Pengadaan Jasa Konstruksi Pembangunan Gedung Arsip Kantor Pertanahan Kabupaten Wonogiri

KEGIATAN             

                PENYELENGGARAAN    DUKUNGAN    MANAJEMEN    DAN            

                 PE21.00LAKSANAAN TUGAS TEKNIS LAINNYA DI DAERAH           
            6.00  6.00  6.00 3.00                                          
          3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00                                    
                            B                                              
                                    4                                      
       3.50                       3.50                                     
                                    3                                      
                   RENCANA     KERJA   DAN   SYARAT-SYARAT                 
       3.50                       3.50                                     
      12.00                        12.00                                   
     A                              2                                      
                                  A                                        
                          NAIK                                             
                           12345678910111213141516 BPalalot kB IoWrdFe s300x150 1.68
                                                    (  RKS     )           
       4.00                       4.00                                     
                                 1.82                                      
                                 0.50 1                                    
       1.00                      1.00                                      
                 Teras                                                     
                 + 0.30  Teras Loading Teras Loading                       
                         + 0.50 + 0.30                                     
          3.00 3.00 6.00 1.50 1.50 3.00 B                                  
            6.00  6.00  6.00 3.00                                          
                   21.00                                                   
         A     B     C     D  E                                            
                    21.00                                                  
             6.00  6.00  6.00 3.00                                         
            3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00                                  
                 1.65 2.40                                                 
                             B                                             
        1.00                        1.00                                   
                                      4                                    
        4.00                        4.00                                   
                                      3                                    
       14.00 4.00                   4.00                                   
                                     14.92                                 
       A                              2 A                                  
                            345678910111213141516 TURUN BPalalot kB oIWrdeF s300x150 1.68
        4.00                        4.00                                   
                                   2.32            PEKERJAAN               
                                      1                                    
        1.00                                                               
                                    1.92                                   
                             B                                             
                             PEMBANGUNAN        GEDUNG    ARSIP            
          1.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 1.00 2.89                
             6.00  6.00  6.00 3.00                                         
                    23.00                                                  
          A     B     C     D  E                                           
                                        KANTOR   PERTANAHAN                
                         KABUPATEN    WONOGIRI   – JAWA  TENGAH            
                                           TAHUN    ANGGARAN               
                                                           2024            
                                                Rencana Kerja Dan Syarat 
                         Pembangunan Gedung Arsip Kantor Pertanahan Kabupaten Wonogiri

                       SYARAT-SYARAT TEKNIS                              

                               BAB I                                     

                 KETENTUAN TEKNIS UMUM PEKERJAAN                         

PASAL 01. URAIAN UMUM                                                    
1.1  UMUM                                                                

      Penjelasan tentang pekerjaan meliputi :                            
      Pekerjaan     : Pembangunan Gedung Arsip Kantor Pertanahan Kabupaten Wonogiri

      Lokasi        : Jl. Dr. Wahidin No. 1 Sanggrahan, Giripurwo, Kec. Wonogiri, Kabupaten
                     Wonogiri                                            
      Tahun Anggaran : 2024                                              

1.2  LINGKUP PEKERJAAN                                                   

      Pekerjaan yang dilaksanakan pada kegiatan ini adalah :             

      A.  PEKERJAAN PERSIAPAN                                            
          1. Pekerjaan Persiapan, meliputi pembuatan pagar sementara, pembersihan
             lokasi, air kerja, listrik, pemasangan bowplank, pembuatan barak kerja,

             pembuatan direksi keet dan lain-lain sesuai dengan kebutuhan di lapangan.
          2. Penyedia Jasa Konstruksi wajib melakukan sosialisasi dengan masyarakat

             sekitar proyek untuk mencegah terjadinya dampak sosial selama masa
             konstruksi. Apabila terjadi dampak sosial, maka sepenuhnya tanggung jawab

             Penyedia Jasa Konstruksi.                                   
          3. Penyedia Jasa Konstruksi wajib mempersiapkan jalan yang dipergunakan

             untuk kegiatan pelaksanaan ini, dengan lebar dan kondisi jalan kerja yang
             memenuhi syarat untuk lalu lintas kendaraan konstruksi atau lalu lintas kerja

             dengan aman.                                                
          4. Penyedia Jasa Konstruksi wajib memperbaiki bangunan sekitar yang
             mengalami kerusakan akibat kegiatan konstruksi.             

      B.  KESELAMATAN DAN KESEHATAN KERJA (K3)                           
          Penerapan prinsip K3 di proyek sangat perlu diperhatikan dalam pekerjaan

          konstruksi. Pelaksana konstruksi harus mengetahui dan menerapkan prinsip-
          prinsip kerja sesuai ketentuan K3 di lingkungan proyek.        

                                                Rencana Kerja Dan Syarat 
                         Pembangunan Gedung Arsip Kantor Pertanahan Kabupaten Wonogiri

          1. Kelengkapan Administrasi K3                                 

             Setiap pelaksanaan pekerjaan konstruksi wajib memenuhi kelengkapan
             administrasi K3, yang bisa dilihat di pedoman peraturan K3. 
          2. Penyusunan Safety Plan                                      

             Safety plan adalah rencana pelaksanaan K3 untuk proyek yang bertujuan agar
             dalam pelaksanaan nantinya proyek akan aman dari kecelakaan dan bahaya

             penyakit sehingga menghasilkan produktivitas kerja yang tinggi.
         3. Pelaksanakan Kegiatan K3                                     

             • Penyiapan RK3K terdiri atas:                              
               -  Pembuatan Manual, Prosedur, Instruksi Kerja, Ijin Kerja Dan Formulir;

               -  Pembuatan Kartu Identitas Pekerja (KIP);               
            •  Sosialisasi dan Promosi K3 terdiri atas:                  
               -  Induksi K3 (Safety Induction);                         

               -  Pengarahan K3 (safety briefing):                       
               -  Pertemuan Keselamatan (Safety Talk dan/atau Tool Box Meeting);

               -  Pelatihan K3;                                          
               -  Simulasi K3;                                           

               -  Spanduk (banner);                                      
               -  Poster;                                                
               -  Papan Informasi K3.                                    

          4. Asuransi dan Perijinan                                      
            •  Asuransi dan Perijinan terdiri atas :                     

               -  BPJS Ketenagakerjaan Dan Kesehatan Kerja;              
               -  Surat Ijin Kelayakan Alat;                             

               -  Surat Ijin Operator;                                   
               -  Surat Ijin Pengesahan Panitia Pembina Keselamatan Dan Kesehatan
                  Kerja (P2K3);                                          
          5. Personil                                                    

             • Personil K3 terdiri atas :                                
               -  Ahli K3 dan/atau Petugas K3;                           

               -  Petugas Tanggap Darurat;                               
               -  Petugas P3K;                                           
               -  Petugas Pengatur Lalu Lintas (Flagman);                

               -  Petugas Medis.                                         
         6. Perlengkapan dan Peralatan K3                                

             • Alat Pelindung Kerja Terdiri Atas:                        
               -  Jaring Pengaman (Safety Net);                          

               -  Tali Keselamatan (Life Line);                          
                                                Rencana Kerja Dan Syarat 
                         Pembangunan Gedung Arsip Kantor Pertanahan Kabupaten Wonogiri

               -  Penahan Jatuh (Safety Deck);                           

               -  Pagar Pengaman (Guard Railling);                       
               -  Pembatas Area (Restricted Area).                       
             • Alat Pelindung Diri Terdiri Atas:                         

               -  Topi Pelindung (Safety Helmet);                        
               -  Pelindung Mata (Goggles, Spectacles);                  

               -  Tameng Muka (Face Shield);                             
               -  Masker Selam (Breathing Apparatus);                    
               -  Pelindung Telinga (Ear Plug, Ear Muff);                

               -  Pelindung Pernafasan Dan Mulut (Masker);               
               -  Sarung Tangan (Safety Gloves);                         
               -  Sepatu Keselamatan (Safety Shoes);                     

               -  Penunjang Seluruh Tubuh (Full Body Harness);           
               -  Jaket Pelampung (Life Vest);                           

               -  Rompi Keselamatan (Safety Vest);                       
               -  Celemek (Apron/Coveralls);                             
               -  Pelindung Jatuh (Fall Arrester);                       

            •  Fasilitas sarana kesehatan;                               
               -  Peralatan P3K (Kotak P3K, Tandu, Tabung Oksigen, Obat Luka,
                  Perban, dll)                                           

               -  Ruang P3K (Tempat Tidur Pasien, Stetoskop, Timbangan Berat Badan,
                  Tensi Meter, dll);                                     

               -  Peralatan Pengasapan (Fogging);                        
               -  Obat Pengasapan.                                       
             • Rambu - Rambu terdiri atas :                              

               -  Rambu Petunjuk;                                        
               -  Rambu Larangan;                                        

               -  Rambu Peringatan;                                      
               -  Rambu Kewajiban;                                       

               -  Rambu Informasi;                                       
               -  Rambu Pekerjaan Sementara;                             
               -  Tongkat Pengatur Lalu Lintas (Warning Lights Stick);   

               -  Kerucut Lalu Lintas (Traffic Cone);                    
               -  Lampu Putar (Rotary Lamp);                             

               -  Lampu Selang Lalu Lintas.                              
            •  Lain- Lain Terkait Pengendalian Risiko K3                 
               -  Alat Pemadam Api Ringan (APAR);                        

               -  Sirine;                                                

                                                Rencana Kerja Dan Syarat 
                         Pembangunan Gedung Arsip Kantor Pertanahan Kabupaten Wonogiri

               -  Bendera K3;                                            

               -  Jalur Evakuasi (Escape Route);                         
               -  Lampu Darurat (Emergency Lamp);                        
               -  Program Inspeksi Dan Audit Internal;                   

               -  Pelaporan dan Penyelidikan Insiden.                    

      C.  PEKERJAAN STRUKTUR                                             
          1. Pekerjaan Sub Struktur                                      

            -   Pekerjaan Tanah                                          
             -  Pekerjaan Pile Cap                                       
             -  Dan pekerjaan lain yang dibutuhkan pada saat pelaksanaan pekerjaan
                Pondasi                                                  

          2. PEKERJAAN UPPER STRUKTUR                                    
             -  Pekerjaan Sloof                                          

            -   Pekerjaaan Kolom                                         
            -   Pekerjaan Balok                                          

             -  Pekerjaan Plat Lantai                                    
             -  Pekerjaan Plat Tangga                                    
             -  Pekerjaan Atap                                           

          Dan pekerjaan lain yang dibutuhkan pada saat pelaksanaan       

      D. PEKERJAAN FINISHING                                             

          1. Pekerjaan Pasangan Dinding                                  
          2. Pekerjaan Plafond                                           
          3. Pekerjaan Pintu dan Jendela                                 

          4. Pekerjaan Kaca                                              
          5. Pekerjaan Lantai dan Dinding                                

          6. Pekerjaan Granite Tile                                      
          7. Pekerjaan Cat                                               

          8. Pekerjaan Sanitasi                                          
          9. Pekerjaan Alumunium Composite Panel                         
          10. Pekerjaan Waterproofing                                    

      E.  PEKERJAAN MEKANIKAL ELEKTRIKAL & PLUMBING                      

          1. Pekerjaan Elektrikal                                        
          2. Pekerjaan Plumbing                                          

          3. Pekerjaan Elektronika                                       
          4. Pekerjaan Tata Udara (Air Conditioning)                     

                                                Rencana Kerja Dan Syarat 
                         Pembangunan Gedung Arsip Kantor Pertanahan Kabupaten Wonogiri

PASAL 02. PERSYARATAN ALAT DAN MUTU BAHAN / MATERIAL                     

     Pekerjaan ini meliputi penyediaan tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan dan alat-alat
     bantu lainnya serta pengangkutan yang dibutuhkan untuk menyelesaikan semua

     pekerjaan beton berikut pembersihannya sesuai yang tercantum dalam gambar, baik
     untuk pekerjaan Struktur Bawah maupun Struktur Atas.                

2.1  PERATURAN-PERATURAN                                                 

      Kecuali ditentukan lain dalam persyaratan selanjutnya, maka sebagai dasar
      pelaksanaan digunakan peraturan sebagai berikut:                   

      1.  Tata cara Perhitungan Struktur Beton untuk Bangunan Gedung (SNI_03-2847-
          2019).                                                         
      2.  Peraturan Perencanaan Tahan Gempa Indonesia untuk Gedung (SNI – 03- 1726-
          2019).                                                         

      3.  Persyaratan Pembebanan untuk bangunan gedung di Indonesia (SNI 1727 2020)
      4.  Peraturan Portland Cement Indonesia 1972 (NI-8).               
      5.  Mutu dan Cara Uji Semen Portland (SII 0013-81).                

      6.  Mutu dan Cara Uji Agregat Beton (SII 0052-80).                 
      7.  Spesifikasi Untuk Bangunan Gedung Baja Struktural (SNI 1729:2020).

      8.  ACI 304.2R-71: Placing Concrete by pumping Methods, Part 2     

      Semua peraturan pemerintah yang terkait bangunan gedung dan berlaku.

2.2  KEAHLIAN DAN PERTUKANGAN                                            

      1.  Penyedia Jasa Konstruksi harus bertanggung jawab terhadap seluruh pekerjaan
          beton sesuai dengan ketentuan-ketentuan yang disyaratkan, termasuk kekuatan,

          toleransi dan penyelesaian.                                    
      2.  Khusus untuk pekerjaan beton bertulang yang terletak langsung diatas tanah,
          harus                                                          

          dibuatkan lantai kerja dari beton tak bertulang setebal minimum 5 cm atau
          seperti tercantum pada gambar pelaksanaan.                     
      3.  Semua pekerjaan harus dilaksanakan oleh ahli-ahli atau tukang-tukang

          yang berpengalaman dan mengerti benar akan pekerjaannya.       
      4.  Semua pekerjaan yang dihasilkan harus mempunyai mutu yang sesuai dengan

          gambar dan spesifikasi struktur.                               
      5.  Apabila Direksi/ Pengawas Ahli memandang perlu, untuk melaksanakan

          pekerjaan- pekerjaan yang sulit dan atau khusus Penyedia Jasa Konstruksi harus
          meminta nasihat dari tenaga ahli yang ditunjuk Direksi/ Pengawas Ahli atas

          beban Penyedia Jasa Konstruksi.                                

                                                Rencana Kerja Dan Syarat 
                         Pembangunan Gedung Arsip Kantor Pertanahan Kabupaten Wonogiri

 2.3  PERSYARATAN BAHAN                                                  

      1.  SEMEN                                                          
          Semua yang digunakan adalah semen portland lokal yang memenuhi syarat-
          syarat dari:                                                   
          -  Mempunyai sertifikat uji (test sertificate) dari laboratorium yang disetujui

             secara tertulis dari Direksi / Pengawas Ahli.               
          -  Semua yang akan dipakai harus dari satu merk yang sama (tidak

             diperkenankan menggunakan bermacam-macam jenis/ merk semen untuk
             suatu konstruksi/struktur yang sama), dalam keadaan baru dan asli, dikirim

             dalam kantong-kantong semen yang masih disegel dan tidak pecah.
          -  Saat pengangkutan semen harus terlindung dari hujan. Semen harus
             diterima dalam sak (kantong) asli dari pabriknya dalam keadaan tertutup rapat,

             dan harus disimpan digudang yang cukup ventilasinya dan diletakkan pada
             tempat yang ditinggikan paling sedikit 30 cm dari lantai. Sak-sak semen

             tersebut tidak boleh ditumpuk sampai tingginya melampaui 2 m atau maximum
             10 sak. Setiap pengiriman baru harus ditandai dan dipisahkan, dengan

             maksud agar pemakaian semen dilakukan menurut urutan pengirimannya.
          -  Untuk semen yang diragukan mutunya dan terdapat kerusakan akibat

             salah penyimpanan, dianggap sudah rusak, sudah mulai membatu, dapat
             ditolak penggunaannya tanpa melalui test lagi. Bahan yang telah ditolak harus

             segera dikeluarkan dari lapangan paling lambat dalam waktu 2 x 24 jam atas
             biaya Penyedia Jasa Konstruksi.                             

      2.  AGGREGAT (AGGREGATES)                                          
          Semua pemakaian batu pecah (agregat kasar) dan pasir beton, harus

          memenuhi syarat-syarat :                                       
          -  Bebas dari tanah/tanah liat (tidak bercampur dengan tanah/tanah liat

             atau kotoran-kotoran lainnya).                              
          -  Kerikil dan batu pecah (agregat kasar) yang mempunyai ukuran lebih besar

             dari 38 mm, untuk penggunaanya harus mendapat persetujuan tertulis Direksi/
             Pengawas Ahli. Gradasi dari agregat-agregat tersebut secara keseluruhan

             harus dapat menghasilkan mutu beton yang diisyaratkan, padat dan
             mempunyai daya kerja yang baik dengan semen dan air, dalam proporsi
             campuran yang akan dipakai.                                 

          -  Direksi/ Pengawas Ahli harus meminta kepada Penyedia Jasa Konstruksi
             untuk mengadakan test kualitas dari agregat-agregat tersebut dari tempat

             penimbunan yang ditunjuk oleh Direksi/ Pengawas Ahli, setiap saat di

                                                Rencana Kerja Dan Syarat 
                         Pembangunan Gedung Arsip Kantor Pertanahan Kabupaten Wonogiri

             laboratorium yang disetujui Direksi/ Pengawas Ahli atas biaya Penyedia Jasa

             Konstruksi.                                                 
          -  Apabila ada perubahan sumber dari mana agregat tersebut disupply,

             maka Penyedia Jasa Konstruksi diwajibkan untuk memberitahukan secara
             tertulis kepada Direksi/ Pengawas Ahli.                     

          -  Agregat harus disimpan ditempat yang bersih, yang keras permukaannya
             dan dicegah supaya tidak terjadi percampuran dengan tanah dan terkotori.

      3.  AIR                                                            
          Air yang digunakan untuk semua pekerjaan-pekerjaan di lapangan adalah air

          bersih, tidak berwarna, tidak mengandung bahan-bahan kimia (asam alkali),
          tulangan, minyak atau lemak dan memenuhi syarat-syarat Peraturan Beton

          Indonesia. Air yang mengandung garam (air laut) sama sekali tidak diperkenankan
          untuk dipakai.                                                 

      4.  BESI BETON ( S TEEL B A R )                                    
          Semua besi beton yang digunakan harus memenuhi syarat-syarat : 

          -  Baru, bebas dari kotoran-kotoran, lapisan minyak/ karat dan tidak cacat
             (retak- retak, mengelupas, luka dan sebagainya).            

          -  Dari jenis baja dengan mutu sesuai yang tercantum dalam gambar dan
             bahan tersebut dalam segala hal harus memenuhi ketentuan-ketentuan

             Peraturan Beton Indonesia.                                  
          -  Mempunyai penampang yang sama rata.                         

          -  Kecuali bila ditentukan lain di dalam gambar maka mutu besi beton
             yang digunakan ≤ ø8 mm : BJTP U-28 ( Tulangan Polos ), > ø10 mm :

             BJTD U-42 ( Tulangan Ulir ).                                
          -  Pemakaian besi beton dari jenis yang berlainan dari ketentuan-ketentuan
             diatas, harus mendapat persetujuan tertulis Perencana Struktur. Besi beton

             harus disupply dari satu sumber (manufacture) dan tidak dibenarkan untuk
             mencampur adukan bermacam-macam sumber besi beton tersebut untuk

             pekerjaan konstruksi.                                       
          -  Sebelum mengadakan pemesanan Penyedia Jasa Konstruksi harus 

             mengadakan pengujian mutu besi beton yang akan dipakai, sesuai dengan
             petunjuk-petunjuk dari Direksi/ Pengawas Ahli.              

          -  Barang percobaan diambil dibawah kesaksian Direksi/ Pengawas Ahli,
             berjumlah min.3 (tiga) batang untuk tiap-tiap jenis percobaan, yang

             diameternya sama dan panjangnya ± 100 cm.                   
                                                Rencana Kerja Dan Syarat 
                         Pembangunan Gedung Arsip Kantor Pertanahan Kabupaten Wonogiri

          -  Percobaan mutu besi beton juga akan dilakukan setiap saat bilamana

             dipandang perlu oleh Direksi/ Pengawas Ahli.                
          -  Contoh besi beton yang diambil untuk pengujian tanpa kesaksian Direksi/

             Pengawas Ahli tidak diperkenankan sama sekali dan hasil test yang
             bersangkutan tidak sah.                                     

          -  Semua biaya-biaya percobaan tersebut sepenuhnya menjadi tanggung
             jawab Penyedia Jasa Konstruksi.                             
          -  Penggunaan besi beton yang sudah jadi seperti steel wiremesh atau

             yang semacam itu, harus mendapat persertujuan tertulis Perencana Struktur.
          -  Besi beton harus dilengkapi dengan label yang memuat nomor pengecoran

             dan tanggal pembuatan, dilampiri juga dengan sertifikat pabrik yang sesuai
             untuk besi tersebut.                                        

          -  Besi beton yang tidak memenuhi syarat-syarat karena kualitasnya tidak
             sesuai dengan spesifikasi struktur harus segera dikeluarkan dengan site

             setelah menerima instruksi tertulis dari Direksi/ Pengawas Ahli, dalam waktu 2
             x 24 jam atas biaya Penyedia Jasa Konstruksi.               

          - Untuk baja dengan diameter d ≤ 20mm, pengetesan dilakukan tiap-tiap 25
             ton, untuk baja dengan diameter d > 20mm, tiap-tiap 50 ton.,maka diambil
             secara acak1 (satu) set benda uji yang terdiri dari 3 (tiga) batang untuk uji

             tarik dan 1 (satu)batang untuk uji lengkung (panjang maksimum masing –
             masing batang uji adalah150cm dan diambil dari bagian tengah tulangan

             panjang 12m) untuk setiap mutu, diameter dan nomor leburan (heat) yang
             sama. Setiap kelipatan 25 ton ditambah1 (satu) set benda uji , hingga

             maksimum 3 set benda uji untuk setiap mutu, diameter dan nomor leburan
             (heat) yang sama.                                           

          -  Ukuran baja tulangan ulir sesuai SNI 2052 tahun 2017        
          -  Toleransi berat perbatang                                   

                                                Rencana Kerja Dan Syarat 
                         Pembangunan Gedung Arsip Kantor Pertanahan Kabupaten Wonogiri

                                                Rencana Kerja Dan Syarat 
                         Pembangunan Gedung Arsip Kantor Pertanahan Kabupaten Wonogiri
      5.  KUALITAS BETON                                                 
          -   Kecuali bila ditentukan lain dalam gambar, kualitas beton adalah :

             - Footplate menggunakan karakteristik beton rencana f’c = 26,4 MPa,
               dengan besi tulangan mutu 420 Mpa, besi sesuai dengan gambar detail.

             - Kolom menggunakan kuat karakteristik beton rencana f’c = 26,4 MPa,
               dengan besi tulangan mutu 420 Mpa, besi sesuai dengan gambar detail.

             - Balok menggunakan kuat karakteristik beton rencana dengan f’c = 26,4
               MPa, dengan besi tulangan mutu 420 Mpa, besi sesuai dengan gambar

               detail.                                                   
             - Plat menggunakan kuat karakteristik beton rencana f’c = 26,4 MPa, dengan
               besi tulangan mutu 420 Mpa, besi sesuai dengan gambar detail

             - Mutu beton K-175 hanya digunakan untuk kolom-kolom praktis, ring
               balok pada pasangan bata, bagian-bagian lain yang tidak memikul beban

               dan bagian-bagian yang dicantuKonsultan Pengawasan dalam gambar.
             - Evaluasi penentuan karakteristik ini digunakan ketentuan-ketentuan

               yang terdapat dalam Peraturan Beton Indonesia.            

          -  Penyedia Jasa Konstruksi harus memberikan jaminan atas kemampuannya
             membuat kualitas beton ini dengan memperhatikan data-data pengalaman

             pelaksanaan di lain tempat dan dengan mengadakan trial-mix di laboraturium.
          -  Selama pelaksanaan harus dibuat benda-benda uji berupa silinder beton

             atau kubus beton, menurut ketentuan-ketentuan yang disebut dalam
             Peraturan Beton Indonesia mengingat bahwa W/C faktor yang sesuai disini
             adalah sekitar 0.52-0.55 maka pemasukan adukan kedalam cetakan benda

             uji dilakukan menurut Peraturan Beton Indonesia tanpa menggunakan
             penggetar.                                                  

          -  Pada masa-masa pembetonan pendahuluan harus dibuat minimum 1 benda

             uji per1,5 m3 beton hingga dengan cepat dapat diperoleh 20 benda uji yang
             pertama. Pengambilan benda uji harus dengan periode antara yang

             disesuaikan dengan kecepatan pembetonan.                    
          -  Penyedia Jasa Konstruksi harus membuat laporan tertulis atas data-data

             kualitas beton yang dibuat dengan disahkan oleh Direksi / Pengawas Ahli dan
             laporan tersebut harus dilengkapi dengan perhitungan tekanan beton

             karakteristiknya. Laporan tertulis tersebut harus disertai sertifikat dari
             laboraturium.                                               
          -  Setiap akan diadakan pengecoran atau setiap 5 m3, harus dilakukan

             pengujian slump (slump test), dengan syarat minimum 8 cm dan maksimum
             12 cm. Cara pengujian sebagai berikut :                     

                                                Rencana Kerja Dan Syarat 
                         Pembangunan Gedung Arsip Kantor Pertanahan Kabupaten Wonogiri
             - Contoh beton diambil tepat sebelum dituangkan kedalam cetakan

               beton (bekisting). Cetakan slump dibasahkan dan ditempatkan diatas kayu
               yang rata atau plat beton. Cetakan diisi sampai kurang lebih sepertiganya.
               Kemudian adukan tersebut ditusuk-tusuk 25 kali dengan besi diameter

               16 mm Panjang 30 cm dengan ujung yang bulat (seperti peluru).

             - Pengisian dilakukan dengan cara serupa untuk dua lapisan berikutnya.
               Setiap lapisan ditusuk-tusuk 25 kali dan setiap tusukan harus masuk dalam

               satu lapisan yang dibawahnya. Setelah atasnya diratakan, segera cetakan
               diangkat perlahan-lahan dan diukur penurunannya.          

                               BAB II                                    

                        PEKERJAAN STRUKTUR                               

PASAL 01. PEKERJAAN PERSIAPAN                                            

 1.1  PEMBUATAN PAGAR SEMENTARA                                          
      Untuk menjaga ketertiban lingkungan, keamanan material dan tidak mengganggu

      aktifitas lingkungan. Perlu dibuat pagar pengaman dengan bahan pasangan seng rangka
      kayu menggunakan pondasi setempat. Agar tidak mengganggu pemandangan dan
      pantulan sinar matahari pagar harus dicat, tinggi pagar kurang lebih 180 cm

 1.2  PEMBERSIHAN LOKASI                                                 
      Sebelum kegiatan pelaksanaan pekerjaan lokasi harus dalam kondisi bersih dari

      tumbuhan dan sisa material atau bongkaran                          
 1.3  PENGADAAN AIR KERJA DAN LISTRIK                                    

      Penyedia jasa wajib menyediakan fasilitas air kerja dan listrik sendiri
 1.4  PEMBUATAN GUDANG DAN BARAK KERJA                                   

      Pembuatan direksi keet menggunakan bangunan semi permanen berbahan rangka kayu
      dengan penutup atap asbes, atau menggunakan material lain yang pada prinsipnya bisa

      berfungsi sebagaimana mestinya. Untuk menunjang kegiatan pelaksanaan kegiatan
      pekerjaan direksi keet dilengkapi dengan peralatan meubeler, papan tulis, dan

      penerangan. Penempatan direksi keet harus mendapat ijin dari pihak Pemberi Tugas.
      Direksi keet harus dilengkapi dengan kelengkapan sanitasi ( KM /WC )

 1.5  PENGUKURAN DAN PEMASANGAN BOWPLANK                                 
      Bahan, menggunakan Papan ukuran 2/20 sebelum dipasang papan bagian atas harus

      di serut agar betul-betul rata untuk penentuan elevasi, dengan patok ukuran 5/7.
      Untuk penentuan titik as, elevasi, dan sudut menggunakan alat ukur Theodolit
      dengan tenaga ahli dalam bidangnya. Titik As ditulis dengan cat warna merah, titik ini

                                                Rencana Kerja Dan Syarat 
                         Pembangunan Gedung Arsip Kantor Pertanahan Kabupaten Wonogiri
      harus tetap terjaga sampai dengan pekerjaan Struktur selesai apabila mengganggu

      pekerjaan bisa dipindahkan ke pagar proyek atau diganti dengan papan petunjuk.
      Pemasangan Bowplank mengelilingi Bangunan / tidak dipasang hanya pada as-as
      saja,                                                              
      Elevasi dan notasi as harus tertulis jelas dengan huruf balok warna merah pada papan

      bowplank.                                                          
 1.6  PERALATAN PENDUKUNG & K3                                           

      Peralatan lain-lain (seperti lift barang, alat berat lain, dll) untuk mendukung metode
      pelaksanaan Penyedia Jasa Konstruksi yang tidak disebutkan di BQ merupakan
      tanggung jawab Penyedia Jasa Konstruksi. Penerapan Keselamatan dan Kesehatan

      Kerja (K3) di lokasi proyek yang tidak masuk dalam BQ tetapi merupakan tanggung
      jawab Penyedia Jasa Konstruksi.                                    

PASAL 02. PEKERJAAN TANAH                                                
 Yang termasuk pekerjaan galian tanah adalah semua pekerjaan yang berhubungan dengan

 pekerjaan tanah meliputi :                                              

 2.1  PEKERJAAN GALIAN TANAH                                             

 2.1.1 LINGKUP PEKERJAAN                                                 
      a.  Pekerjaan ini meliputi penyediaan tenaga kerja, bahan-bahan/peralatan-

          peralatan dan alat-alat bantu yang diperlukan untuk terlaksananya pekerjaan ini
          dengan baik.                                                   
      b.  Pekerjaan ini meliputi seluruh pekerjaan galian pondasi untuk pekerjaan

          sub struktur, seperti yang disebutkan/ditunjukkan dalam gambar atau sesuai
          dengan petunjuk Direksi / Konsultan Pengawas.                  

      c.  Pembuangan sisa galian yang disetujui Direksi / Konsultan Pengawas atas
          biaya Penyedia Jasa Konstruksi.                                

 2.1.2 SYARAT-SYARAT PELAKSANAAN                                         
      a.  Kedalaman galian pondasi dan galian-galian lainnya harus sesuai

          dengan peil-peil yang tercantum dalam gambar. Semua bekas-bekas pondasi
          bangunan lama, batu, jaringan jalan/aspal, akar dan pohon-pohon yang

          terdapat dibagian galian yang akan dilaksanakan harus dibongkar dan dibuang.
      b.  Apabila ternyata terdapat pipa-pipa pembuangan, kabel listrik, telepon dan
          lain-lain yang masih digunakan,maka Penyedia Jasa Konstruksi harus secepatnya

          memberitahukan kepada Direksi/Konsultan Pengawas, atau kepada intansi yang
          berwenang untuk mendapatkan petunjuk-petunjuk seperlunya. Penyedia Jasa

                                                Rencana Kerja Dan Syarat 
                         Pembangunan Gedung Arsip Kantor Pertanahan Kabupaten Wonogiri
          Konstruksi bertanggung jawab atas segala kerusakan-kerusakan sebagai akibat

          dari pekerjaan galian tersebut.                                
      c.  Dasar dari semua galian harus waterpas, bilamana pada dasar setiap galian
          masih terdapat akar-akar tanaman atau bagian-bagian gembur, maka harus

          digali keluar sedang lubang- lubang diisi kembali dengan pasir, disiram
          dan dipadatkan sehingga mendapatkan kembali dasar yang waterpas.

      d. Apabila terdapat air didasar galian, baik pada waktu penggalian maupun
          pada waktu pekerjaan struktur harus disediakan pompa air dengan kapasitas

          yang memadai atau pompa lumpur yang diperlukan dapat bekerja terus
          menerus, untuk menghindari tergenangnya air lumpur pada dasar galian.

      e.  Semua tanah kelebihan yang berasal dari pekerjaan galian, setelah
          mencapai jumlah tertentu harus segera disingkirkan dari halaman pekerjaan

          pada setiap saat yang dianggap perlu dan atas petunjuk Direksi / Konsultan
          Pengawas.                                                      

 2.2  PEKERJAAN URUGAN DAN PEMADATAN                                     

 2.2.1 LINGKUP PEKERJAAN                                                 
      Pekerjaan ini meliputi penyediaan tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan dan alat-
      alat bantu lainnya yang diperlukan untuk terlaksananya pekerjaan ini dengan baik.

      Pekerjaan ini meliputi semua pekerjaan urugan dan pemadatan kembali untuk pekerjaan
      substruktur yang ditunjukkan dalam gambar atau petunjuk Direksi / Konsultan

      Pengawas.                                                          

 2.2.2 PERSYARATAN BAHAN                                                 
      Bahan untuk urugan tersebut dengan menggunakan bahan mendatangkan dari lokasi

      lain serta memberikan sampel terlebih dahulu sekurang-kurangnya 5 hari
      sebelum pelaksanaan pekerjaan dan harus memenuhi persyaratan sebagai berikut :

      a.  Tanah harus tidak mengandung akar, kotoran seperti puing bekas bongkaran,
          bekas dinding bata, beton dan bahan organis lainnya.           

      b.  Tidak mengandung batuan yang lebih besar dari 10 cm.           
      c.  Besarnya nilai plastycity Index (PI) tidak boleh melebihi dari 20 %
      Direksi / Konsultan Pengawas akan menolak material yang tidak memenuhi

      persyaratan tersebut diatas dan biaya pengambilan contoh yang disetujui baik dari
      galian, angkutan dari dan ke arah lokasi menjadi beban penyedia jasa.

 2.2.3 SYARAT-SYARAT PELAKSANAAN                                         

      a.  Terlebih dahulu lapisan atas dikupas dan dipadatkan hingga mencapai
          40% kepadatan maksimum paling sedikit sedalam 15 cm sebelum urugan dimulai.

                                                Rencana Kerja Dan Syarat 
                         Pembangunan Gedung Arsip Kantor Pertanahan Kabupaten Wonogiri
      b.  Pelaksanaan pengurugan harus dilakukan lapis demi lapis dengan tebal max

          tiap-tiap lapisan 20 cm tanah lepas dan dipadatkan dengan stemper, baby roller
          minimum 5 ton atau peralatan yang disetujui oleh direksi dan konsultan pengawas.
      c.  Tanah urug yang kering harus dibasahi dengan air, tetapi apabila tanah

          sudah mengandung air maka tidak perlu dibasahi kemudian dilakukan pengilasan
          atau pemadatan.                                                

      d.  Pemadatan sebaiknya mencapai 80% kepadatan maksimum dan standar
          kepadatan tesebut bisa berubah atas persetujui direksi dan konsultan pengawas.

      e.  Pekerjaan pemadatan dianggap cukup, setelah mendapat persetujan dari
          Direksi / Konsultan Pengawas.                                  

      f.  Apabila terdapat gumpalan-gumpalan tanah harus digemburkan dan bahan
          tersebut harus dicampur dengan cara menggaruk atau cara sejenisnya sehingga

          diperoleh lapisan yang kepadatannya sama.                      

      g.  Setelah pemadatan selesai, sisa urugan tanah harus dipindahkan ketempat tertentu
          yang disetujui secara tertulis oleh Direksi/Konsultan Pengawas atas biaya
          Penyedia Jasa Konstruksi.                                      

 2.3  PEKERJAAN URUGAN PASIR URUG / SIRTU PADAT                          

 2.3.1 LINGKUP PEKERJAAN                                                 
      a.  Pekerjaan ini meliputi penyediaan tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan

          dan alat-alat bantu yang dibutuhkan dalam pelaksanaan pekerjaan ini
          untuk memperoleh hasil pekerjaan yang baik.                    

      b. Pekerjaan urugan pasir urug /sirtu dilakukan diatas dasar galian tanah,dibawah
         lapisan lantai kerja dan digunakan untuk semua tanah seperti pondasi, sloof,

         dll.                                                            
 2.3.2 PERSYARATAN BAHAN                                                 

      a.  Sirtu / pasir urug yang digunakan harus tediri dari butir-butir yang bersih,
          tajam dan keras, bebas dari lumpur, tanah lempung, dan lain sebagainya,.
      b.  Pengendalian seluruh pekerjaan ini harus memenuhi syarat-syarat yang

          ditentukan di atas dan harus dengan persetujuan tertulis dari Direksi / Konsultan
          Pengawas.                                                      

 2.3.3 SYARAT-SYARAT PELAKSANAAN                                         
      a.  Lapisan sirtu padat dilakukan lapis demi lapis maksimum tiap lapis 5 cm,

          hingga mencapai tebal padat yang diisyaratkan dalam gambar.    
      b.  Setiap lapisan sirtu harus diratakan, disiram air dan atau dipadatkan dengan

         alat pemadat.                                                   

                                                Rencana Kerja Dan Syarat 
                         Pembangunan Gedung Arsip Kantor Pertanahan Kabupaten Wonogiri
      c.  Pemadatan harus dilakukan pada kondisi galian yang kering agar dapat diperoleh

          hasil kepadatan yang baik.                                     
      d.  Kondisi yang kering tersebut harus dipertahankan sampai pekerjaan pemadatan
          yang bersangkutan selesai dilakukan.                           

      e.  Tebal lapisan minimum 10 cm padat atau sesuai yang ditnjukkan dalam
          gambar. Pemadatan dengan jenis material sirtu hingga mencapai 90% kepadatan

          maksimum.                                                      
      f.  Lapisan pekerjaan diatasnya, dapat dikerjakan bilamana sudah mendapat

          persetujuan tertulis dari Direksi / Konsultan Pengawas.        

 PASAL 03. PEKERJAAN PONDASI FOOT PLATE                                  

 3.4  PEKERJAAN PONDASI FOOTPLATE                                        
      Pembuatan Pondasi Foot Plate dengan mutu beton f’c 26,4 Mpa READYMIX dengan
      besi tulangan mutu                                                 

      420 Mpa, besi sesuai dengan gambar detail. Sebelum membuat pondasi terlebih
      dahulu diadakan pekerjaan urugan tanah dan dibuat lantai kerja dengan ketebalan

      sesuai gambar rencana. yang termasuk pekerjaan ini ialah :         
        -   Pekerjaan Galian                                             
        -   Urugan pasir                                                 

        -   Lantai Kerja                                                 
        -  Cor Beton Bertulang Footplat untuk dimensi dan detail penulangannya bisa

           dilihat pada gambar rencana                                   

 PASAL 04. PEKERJAAN CETAKAN DAN PERANCAH                                
  4.1 UMUM                                                               

      •  PERSYARATAN UMUM                                                
          Kecuali ditentukan lain pada gambar atau seperti terperinci disini, Cetakan

          dan Perancah untuk pekerjaan beton harus memenuhi persyaratan dalam PBI-
          1971, SNI-2, ACI 347, ACI 301, ACI 318. Penyedia Jasa Konstruksi harus terlebih

          dahulu mengajukan perhitungan- perhitungan serta gambar-gambar rancangan
          cetakan dan perancah untuk mendapatkan persetujuan Direksi Lapangan

          sebelum pekerjaan tersebut dilaksanakan. Dalam gambar-gambar tersebut harus
          secara jelas terlihat konstruksi cetakan/acuan, sambungan-sambungan serta

          kedudukan serta sistem rangkanya, pemindahan dari cetakan serta perlengkapan
          untuk struktur yang aman.                                      

                                                Rencana Kerja Dan Syarat 
                         Pembangunan Gedung Arsip Kantor Pertanahan Kabupaten Wonogiri
      •  LINGKUP PEKERJAAN                                               
          1. Pekerjaan-pekerjaan yang termasuk                           

             Bab ini termasuk perancangan, pelaksanaan dan pembongkaran dari semua
             cetakan beton serta penunjang untuk semua beton cor.        

          2. Pekerjaan yang berhubungan                                  
             -  Pekerjaan Pembesian                                      
             -  Pekerjaan Beton                                          

      •  PENYERAHAN                                                      
          Penyerahan-penyerahan berikut harus dilakukan oleh Penyedia Jasa Konstruksi

          sesuai dengan jadwal yang telah disetujui untuk penyerahannya dengan segera,
          untuk menghindari keterlambatan dalam pekerjaannya sendiri maupun dari

          Penyedia Jasa Konstruksi lain.                                 
          1. KUALIFIKASI MANDOR CETAKAN BETON (FORMWORK FOREMAN)         
             Penyedia Jasa Konstruksi harus mempekerjakan mandor untuk cetakan beton

             yang berpengalaman dalam hal cetakan beton. Kualifikasi dari mandor
             harus diserahkan kepada Direksi Lapangan untuk diperiksa dan disetujui,

             selambat- lambatnya 7 (tujuh) hari sebelum memulai pekerjaan.
          2. DATA PABRIK                                                 

             Data pabrik tentang bahan-bahan harus diserahkan oleh Penyedia Jasa
             Konstruksi kepada Direksi Lapangan dalam waktu 7 hari kerja setelah

             Penyedia Jasa Konstruksi menerima surat perintah kerja, juga harus
             diserahkan instruksi pemasangan untuk kepentingan bahan-bahan dari

             lapisan-lapisan, pengikat-pengikat, dan asesoris serta sistem cetakan dari
             pabrik bila dipakai.                                        
          3. GAMBAR KERJA                                                

             Perhatikan sistem cetakan beton seperti pengaturan perkuatan dan
             penunjang, metode dari kelurusan cetakan, mutu dari semua bahan-bahan

             cetakan, sirkulasi cetakan. Gambar kerja harus diserahkan kepada Direksi
             Lapangan sekurang-kurangnya 7 (tujuh) hari kerja sebelum pelaksanaan,

             untuk diperiksa.                                            
          4. CONTOH                                                      

             Lengkapi cetakan dengan cone untuk mengencangkan cetakan.   

 4.2  BAHAN-BAHAN/PRODUK                                                 
      Bahan-bahan dan perlengkapan harus disediakan sesuai keperluan untuk cetakan dan

      penunjang pekerjaan, juga untuk menghasilkan jenis penyelesaian permukaan beton
      seperti terlihat dan terperinci.                                   

                                                Rencana Kerja Dan Syarat 
                         Pembangunan Gedung Arsip Kantor Pertanahan Kabupaten Wonogiri
      •  PERANCANGAN  PERANCAH                                           
          1. DEFINISI PERANCAH                                           

             Perancah adalah konstruksi yang mendukung acuan dan beton yang belum
             mengeras. Penyedia Jasa Konstruksi harus mengajukan rancangan

             perhitungan dan gambar perancah tersebut untuk disetujui oleh Direksi
             Lapangan. Segala biaya yang perlu sehubungan dengan perancangan

             perancah dan pengerjaannya harus sudah tercakup dalam perhitungan biaya
             untuk harga satuan perancah.                                

          2. PERANCANGAN/DESAIN                                          
             - Perancangan/desain dari acuan dan perancah harus dilakukan oleh
               tenaga ahli resmi yang bertanggungjawab penuh kepada Penyedia Jasa

               Konstruksi                                                
             - Beban-beban untuk perancangan perancah harus didasarkan pada

               ketentuan ACI-347.                                        

             - Perancah dan acuan harus dirancang terhadap beban dari beton waktu
               masih basah, beban-beban akibat pelaksanaan dan getaran dari alat

               penggetar. Penunjang-penunjang yang sepadan untuk penggetar dari luar,
               bila digunakan harus ditanaKonsultan Pengawasan kedalam acuan dan

               diperhitungkan baik- baik dan menjamin bahwa distribusi getaran-getaran
               tertampung pada cetakan tanpa konsentrasi berlebihan.     
          3. ACUAN                                                       

             - Acuan harus menghasilkan suatu struktur akhir yang mempunyai bentuk,
               garis dan dimensi komponen yang sesuai dengan yang ditunjukkan dalam

               gambar rencana serta uraian dan syarat teknis pelaksanaan.
             - Acuan harus cukup kokoh dan rapat sehingga mampu mencegah 

               kebocoran adukan.                                         
             - Acuan harus diberi pengaku dan ikatan secukupnya sehingga dapat

               menyatu dan mampu mempertahankan kedudukan dan bentuknya. 
             - Acuan dan perancahnya harus direncanakan sedemikian sehingga

               tidak merusak struktur yang sudah selesai dikerjakan.     
             - Dilarang memakai galian tanah sebagai cetakan langsung untuk
               permukaan tegak dari beton.                               

      •  PENYELESAIAN BETON DENGAN CETAKAN PAPAN                         
          1. Cetakan dengan jenis ini (papan) harus terdiri dari papan-papan yang
             kering dioven dengan lebar nominal 20 cm dan tebal min. 2.5 cm. Semua

             papan harus bebas dari mata kayu yang besar, takikan, goncangan kuat,
             lubang-lubang dan perlemahan-perlemahan lain yang serupa.   

                                                Rencana Kerja Dan Syarat 
                         Pembangunan Gedung Arsip Kantor Pertanahan Kabupaten Wonogiri
          2. Denah dasar dari papan haruslah tegak seperti tercantum pada gambar.

             Cetakan dari papan haruslah penuh setinggi kolom-kolom, dinding dan
             permukaan- permukaan pada bidang yang sama tanpa sambungan mendatar
             dengan sambungan ujung yang terjadi hanya pada sudut-sudut dan

             perubahan bidang.                                           
          3. Lengkapi dengan penunjang plywood melewati cetakan papan untuk stabilitas

             dan untuk mencegah lepas/terurainya adukan. Cetakan papan harus
             dikencangkan pada penunjang plywood dengan kondisi akhir dari paku yang

             ditanam tidak terlihat. Pola dari paku harus seragam dan tetap seperti disetujui
             oleh Direksi Lapangan.                                      

      •  CETAKAN UNTUK BETON YANG TERLINDUNG ( U N EXP O S ED CON CRETE) 
          1. Cetakan untuk beton terlindung haruslah dari logam (metal), plywood atau
             bahan lain yang disetujui, bebas dari lubang-lubang atau mata kayu yang

             besar. Kayu harus dilapis setidak-tidaknya pada satu sisi dan kedua ujungnya.
          2. Lengkapi dengan permukaan kasar yang memadai untuk memperoleh

             rekatan dimana beton diindikasikan menerima seluruh ketebalan plesteran.
      •  PERANCAH                                                        

          Penunjang dan Penyokong (Studs, Wales and Supports) Penyedia Jasa Konstruksi
          harus bertanggung jawab, bahwa perancah, penunjang dan penyokong adalah

          stabil dan mampu menahan semua beban hidup dan beban pelaksanaan.
      •  JALUR KAYU                                                      

          Jalur kayu diperlukan untuk membentuk sambungan jalur dan chamfer.
      •  MELAPIS CETAKAN                                                 
          1. Melapis cetakan untuk memperoleh penyelesaian beton yang halus, harus

             tanpa urat kayu dan noda, yang tidak akan meninggalkan sisasisa/ bekas pada
             permukaan beton atau efek yang merugikan bagi rekatan dari cat, plester,

             mortar atau bahan penyelesaian lainnya yang akan dipakai untuk permukaan
             beton.                                                      

          2. Bila dipakai cetakan dari besi, lengkapi cetakan dengan form-oil (bahan
             untukmelepaskan beton) dari pabrik khusus untuk cetakan dari besi. Pakai

             lapisan sesuai dengan spesifikasi perusahaan sebelum tulangan dipasang
             atau sebelum cetakan dipasang.                              

      •  PENGIKAT CETAKAN                                                
          1. Pengikat cetakan haruslah batang-batang yang dibuat di pabrik atau jenis
             jalur pelat, atau model yang dapat dilepas dengan ulir, dengan kapasitas tarik

             yang cukup dan ditempatkan sedemikian sehingga menahan semua beban
             hidup dari pengecoran beton basah dan mempunyai penahan bagian luar dari

             luasan perletakan yang memadai.                             
                                                Rencana Kerja Dan Syarat 
                         Pembangunan Gedung Arsip Kantor Pertanahan Kabupaten Wonogiri
          2. Untuk beton-beton yang umum, penempatannya menurut pendapat 

             Direksi Lapangan.                                           
          3. Pengikat untuk dipakai pada beton dengan permukaan yang diekspose, harus
             dari jenis dengan kerucut (cone snap off type). Kemiringan kerucut haruslah

             2.5 cm maximum diameter pada permukaan beton dengan 3.8 cm  
             tebal/tingginya ke pengencang sambungan. Pengikat haruslah lurus ke dua

             arah baik mendatar maupun tegak di dalam cetakan seperti terlihat pada
             gambar atau seperti disetujui oleh Direksi Lapangan.        

      •  PENYISIPAN BESI                                                 
          Penanaman/penyisipan besi untuk angkur dari bahan lain atau peralatan

          pada pelaksanaan beton haruslah dilengkapi seperti diperlukan pada pekerjaan.
          1. Penanaman/Penyisipan Benda-benda Terulir. Penanaman jenis ini haruslah

             seperti telah disetujui oleh Direksi Lapangan.              
          2. Pemasangan langit-langit (ceiling).                         
             Pemasangan langit-langit untuk angkur penggantung penahan penggantung

             langit-langit, konstruksi penggantung haruslah digalvani, atau tipe yang
             diijinkan oleh Direksi Lapangan.                            

          3. Pengunci Model Ekor Burung.                                 
             Pengunci model ekor burung haruslah dari besi dengan galvani yang lebih

             baik/tebal, dibentuk untuk menerima angkur ekor burung dari besi seperti
             dispesifikasikan. Pengunci harus diisi dengan bahan pengisi yang

             mudah dipindahkan untuk mengeluarkan gangguan dari mortar/adukan.
      •  PENGIRIMAN DAN PENYIMPANAN BAHAN                                
          Bahan cetakan harus dikirim ke lapangan sedemikian jauhnya agar praktis

          penggunaannya, dan harus secara hati-hati ditumpuk dengan rapi di tanah dalam
          cara memberi kesempatan untuk pengeringan udara (alamiah).     

 4.3  PELAKSANAAN                                                        

      •  UMUM                                                            
          Perancah harus merupakan suatu konstruksi yang kuat, kokoh dan terhindar

          dari bahaya kemiringan dan penurunan, sedangkan konstruksinya sendiri harus
          juga kokoh terhadap pembebanan yang akan ditanggungnya, termasuk gaya-gaya

          prategang dan gaya-gaya sentuhan yang mungkin ada. Penyedia Jasa Konstruksi
          harus memperhitungkan dan membuat langkah-langkah persiapan yang perlu

          sehubungan dengan lendutan perancah akibat gaya yang bekerja padanya
          sedemikian rupa hingga pada akhir pekerjaan beton, permukaan dan bentuk
          konstruksi beton sesuai dengan kedudukan (peil) dan bentuk yang seharusnya.

          Perancah harus dibuat dari baja atau kayu yang bermutu baik dan tidak mudah

                                                Rencana Kerja Dan Syarat 
                         Pembangunan Gedung Arsip Kantor Pertanahan Kabupaten Wonogiri
          lapuk. Pemakaian bambu untuk hal ini tidak diperbolehkan. Bila perancah itu

          sebelum atau selama pekerjaan pengecoran beton berlangsung menunjukan
          tanda-tanda penurunan > 10 mm sehingga menurut pendapat Direksi Lapangan
          hal ini akan menyebabkan kedudukan (peil) akhir sesuai dengan gambar

          rancangan tidak akan dapat dicapai atau dapat membahayakan dari segi
          konstruksi, maka Direksi Lapangan dapat memerintahkan untuk membongkar

          pekerjaan beton yang sudah dilaksanakan dan mengharuskan Penyedia Jasa
          Konstruksi untuk memperkuat perancah tersebut sehingga dianggap cukup kuat.

          Biaya sehubungan dengan itu sepenuhnya menjadi tanggungan Penyedia Jasa
          Konstruksi. Gambar rancangan perancah dan sistem pondasinya atau sistem

          lainnya secara detail (termasuk perhitungannya) harus diserahkan kepada Direksi
          Lapangan untuk disetujui dan pekerjaan pengecoran beton tidak boleh dilakukan

          sebelum gambar tersebut disetujui. Perancah harus diperiksa secara rutin
          sementara pengecoran beton berlangsung untuk melihat bahwa tidak ada
          perubahan elevasi, kemiringan ataupun ruang/rongga. Bila selama

          pelaksanaan didapati perlemahan yang berkembang dan pekerjaan perancah
          memperlihatkan penurunan atau perubahan bentuk, pekerjaan harus dihentikan,

          diberlakukan pembongkaran bila kerusakan permanen, dan perancah diperkuat
          seperlunya untuk mengurangi penurunan atau perubahan bentuk yang lebih jauh.

          Pada saat pengecoran, pelaksana dan surveyor harus memantau terus menerus
          agar bisa dicegah penyimpangan-penyimpangan yang mungkin ada. Rancangan

          perancah dan cetakan sedemikian untuk kemudahan pembongkaran untuk
          mengeliminasi kerusakan                                        

          pada beton apabila cetakan & perancah dibongkar. Aturlah cetakan untuk dapat
          membongkar tanpa memindahkan penunjang utama dimana diperlukan untuk

          disisakan pada waktu pengecoran.                               
      •  PEMASANGAN                                                      
          Perancah dan cetakan harus sesuai dengan dimensi, kelurusan dan kemiringan

          dari beton seperti yang ditunjukkan pada gambar; dilengkapi untuk bukaan
          (openings), celah-celah, pengunduran (recesses), chamfers dan proyeksi-proyeksi

          seperti diperlukan. Cetakan-cetakan harus dibuat dari bahan dengan kelembaban
          rendah, kedap air dan dikencangkan secukupnya dan diperkuat untuk

          mempertahankan posisi dan kemiringan serta mencegah tekuk dan lendutan
          antara penunjang-penunjang cetakan. Pekerjaan denah harus tepat sesuai dengan

          gambar dan Penyedia Jasa Konstruksi bertanggung jawab untuk lokasi yang benar.
          Garis bantu yang diperlukan untuk menentukan lokasi yang tepat dari cetakan,

          haruslah jelas, sehingga memudahkan untuk pemeriksaan. Semua sambungan/

                                                Rencana Kerja Dan Syarat 
                         Pembangunan Gedung Arsip Kantor Pertanahan Kabupaten Wonogiri
          pertemuan beton ekspose harus selaras dan segaris baik pada arah mendatar

          maupun tegak, termasuk sambungan-sambungan konstruksi kecuali seperti
          diperlihatkan lain pada gambar. Toleransi untuk beton secara umum harus sesuai
          PBI-71 atau ACI 347-78.3.3.1, Tolerances for Reinforced Concrete Building.

          Cetakan harus menghasilkan jaringan permukaan yang seragam pada permukaan
          beton yang diekspos. Pembuatan cetakan haruslah sedemikian rupa sehingga

          pada waktu pembongkaran tidak mengalami kerusakan pada permukaan. Kolom-
          kolom sudah boleh dipasang cetakannya dan dicor (hanya sampai tepi bawah

          dari balok diatasnya) segera setelah penunjang dari pelat lantai mencapai
          kekuatannya sendiri. Bagaimanapun, jangan ada pelat atau balok yang dicetak

          atau dicor sebelum balok lantai dibawahnya bekerja penuh. Pada waktu
          pemasangan rangka konstruksi beton bertulang, Penyedia Jasa Konstruksi harus

          benar-benar yakin bahwa tidak ada bagian dari batang tegak yang mempunyai
          plumbness/kemiringan lebih atau kurang dari 10 mm, yang dibuktikan dengan data
          dari surveyor yang diserahkan sebelum pengecoran.              

      •  PENGIKAT CETAKAN                                                
          Pengikat cetakan harus dipasang pada jarak tertentu untuk ketepatannya

          memegang/menahan cetakan selama pengecoran beton dan untuk menahan
          berat serta tekanan dari beton basah.                          

      •  JALUR KAYU, BLOCKING DAN PENCETAKAN BENTUK-BENTUK KHUSUS        
          ( M O U L D I N G)                                             
          Pasanglah di dalam cetakan jalur kayu, blocking, moulding, paku-paku dan

          sebagainya seperti diperlukan untuk menghasilkan penyelesaian yang berbentuk
          khusus/berprofil dan permukaan seperti diperlihatkan pada gambar dan

          bentuk melengkapi pemasangan paku untuk batang-batang kayu dari ciri-ciri lain
          yang dibutuhkan untuk                                          

          ditempelkan pada permukaan beton dengan suatu cara tertentu. Lapislah jalur
          kayu, blocking dan pencetakan bentuk khusus dengan bahan untuk melepaskan.

      •  CHAMFERS                                                        
          Garis/lajur chamfers haruslah hanya dimana ditunjukkan pada gambar-gambar

          arsitek saja.                                                  
      •  BAHAN UNTUK MELEPAS BETON ( R ELEAS E A G ENT)                  
          Lapisilah cetakan dengan bahan untuk pelepas beton sebelum besi tulangan

          dipasang. Buanglah kelebihan dari bahan pelepas sehingga cukup membuat
          permukaan dari cetakan sekedar berminyak bila beton maupun pada pertemuan

          beton yang diperkeras dimana beton basah akan dicor/dituangkan. Jangan
          memakai bahan pelepas dimana permukaan beton dijadwalkan untuk menerima

          penyelesaian khusus dan/atau pakailah penutup dimana dimungkinkan.
                                                Rencana Kerja Dan Syarat 
                         Pembangunan Gedung Arsip Kantor Pertanahan Kabupaten Wonogiri
      •  PEKERJAAN SAMBUNGAN                                             
          Untuk mencegah kebocoran oleh celah-celah dan lubang-lubang pada cetakan

          beton ekspose, perlu dilengkapi dengan gasket, plug, ataupun caulk joints. Cetakan
          sambungan-sambungan hanya diijinkan dimana terlihat pada gambar kerja.

          Dimana memungkinkan, tempatkan sambungan ditempat yang tersembunyi.
          Laksanakan perawatan sambungan dalam 24 jam setelah jadwal pengecoran.

      •  PEMBERSIHAN                                                     
          Untuk beton pada umumnya (termasuk cetakan untuk permukaan terlindung dari

          beton yang dicat). Lengkapi dengan lubang-lubang untuk pembersihan
          secukupnya pada bagian bawah dari cetakan-cetakan dinding dan pada titik-titik

          lain dimana diperlukan untuk fasilitas pembersihan dan pemeriksaan dari bagian
          dalam dari cetakan utama untuk pengecoran beton. Lokasi/tempat dari bukan
          pembersihan berdasar kepada persetujuan Direksi Lapangan. Untuk beton

          ekspose sama dengan beton pada umumnya, kecuali bahwa pembersihan pada
          lubang-lubang tidak diijinkan pada cetakan beton ekspose untuk permukaan

          ekspose tanpa persetujuan Direksi Lapangan. Dimana cetakan-cetakan
          mengelilingi suatu potongan beton ekspose dengan permukaan ekspose pada

          dua sisinya, harus disiapkan cetakan yang bagian-bagiannya dapat dilepas
          sepenuhnya seperti disetujui oleh Direksi Lapangan. Memasang jendela, bila

          pemasangan jendela pada cetakan untuk beton ekspose, lokasi harus disetujui
          oleh Direksi Lapangan. Perancah; batang-batang perkuatan penyangga cetakan

          harus memadai sesuai dengan metoda perancah. Pemeriksaan perancah secara
          sering harus dilakukan selama operasi pengecoran sampai dengan 

          pembongkaran. Naikkan bila penurunan terjadi, perkuat/kencangkan bila
          pergerakan terlihat nyata. Pasanglah penunjang-penunjang berturut-turut, segera,
          untuk hal-hal tersebut diatas. Hentikan perkerjaan bila suatu perlemahan

          berkembang dan cetakan memperlihatkan pergerakan terus menerus melampaui
          yang dimungkinkan dari peraturan. Pembersihan dan pelapisan dari cetakan;

          sebelum penempatan dari tulangan-tulangan, bersihkan semua cetakan pada
          muka bidang kontak dan lapisi secara seragam/merata dengan release agent untuk

          cetakan yang spesifik sesuai dengan instruksi pabrik yang tercantum. Buanglah
          kelebihan dan tidak diijinkan pelapisan pada tempat dimana beton ekspose akan

          dicor. Pemeriksaan cetakan. Beritahukan kepada Direksi Lapangan setidaknya 24
          jam sebelumnya dalam pengajuan jadwal pengecoran beton.        

                                                Rencana Kerja Dan Syarat 
                         Pembangunan Gedung Arsip Kantor Pertanahan Kabupaten Wonogiri
      •  PENYISIPAN DAN PERLENGKAPAN                                     
          Buatlah persediaan/ perlengkapan untuk keperluan pemasangan atau

          perlengkapan-perlengkapan, baut-baut, penggantung, pengunci angkur dan
          sisipan di dalam beton. Buatlah pola atau instruksi untuk pemasangan dari macam-

          macam benda. Tempatkan expansion joint fillers seperti dimana didetailkan.
      •  DINDING-DINDING                                                 

          Buatlah dinding-dinding beton mencapai ketinggian, ketebalan dan profil seperti
          diperlihatkan pada gambar-gambar. Lengkapi bukaan/lubang-lubang sementara

          pada bagian bawah dari semua cetakan-cetakan untuk kemudahan pembersihan
          dan pemeriksaan. Tutuplah bukaan/ lubang-lubang tersebut setepatnya, segera
          sebelum pengecoran beton ke dalam cetakan-cetakan dari dinding. Lengkapi

          dengan keperluan pengunci di dalam dinding untuk menerima tepian dari lantai-
          lantai beton.                                                  

      •  WATERSTOPS                                                      
          Untuk setiap sambungan pengecoran yang mempunyai selisih waktu pengecoran

          lebih dari 4 (empat) jam dan sambungan tersebut berhubungan langsung dengan
          tanah atau air di bawah lapisan tanah dan dimana diperlihatkan pada gambar-

          gambar, harus dilengkapi dengan waterstop. Letak/posisi waterstop harus akurat
          dan ditunjang terhadap penurunan. Penampang sambungan kedap air sesuai

          dengan rekomendasi dari perusahaan. Untuk tipe waterstop dapat digunakan ex.
          Penetron, Vandex.                                              
      •  CETAKAN UNTUK KOLOM                                             

          Cetakan-cetakan untuk kolom haruslah dengan ukuran dan bentuk seperti terlihat
          pada gambar-gambar. Siapkan bukaan-bukaan sementara pada bagian bawah dari

          semua cetakan-cetakan kolom untuk kemudahan pembersihan dan pemeriksaan,
          dan tutup kembali dengan cermat sebelum pengecoran beton.      

      •  CETAKAN UNTUK PELAT DAN BALOK-BALOK                             
          Buatlah semua lubang-lubang pada cetakan lantai beton seperti diperlukan untuk

          lintasan tegak dari duct, pipa-pipa, conduit dan sebagainya. Puncak dari chamber
          (penunjang) harus sesuai dengan gambar. Lengkapi dengan dongkrak-dongkrak
          yang sesuai, baji-baji atau perlengkapan lainnya untuk mendongkrak dan untuk

          mengambil alih penurunan pada cetakan, baik sebelum ataupun pada waktu
          pengecoran dari beton.                                         

      •  PEMBONGKARAN  CETAKAN DAN PENGENCANGAN KEMBALI PERANCAH         
          ( R ES H O R I N G)                                            

          Pembongkaran cetakan harus sesuai dengan SNI. Secara hati-hati lepaslah
          seluruh bagian dari cetakan yang sudah dapat dibongkar tanpa menambah

          tegangan atau tekanan terhadap sudut-sudut, offsets ataupun bukaan-bukaan
                                                Rencana Kerja Dan Syarat 
                         Pembangunan Gedung Arsip Kantor Pertanahan Kabupaten Wonogiri
          (reveals). Hati-hati lepaskan dari pengikat. Pengikatan terhadap segi arsitek

          atau permukaan beton ekspose dengan menggunakan peralatan ataupun
          description ataupun tidak diijinkan. Lindungi semua ujung-ujung dari beton yang
          tajam dan secara umum pertahankan keutuhan dari desain. Bersihkan cetakan-

          cetakan beton ekspose secepatnya setelah pembongkaran untuk mencegah
          kerusakan pada bidang kontak. Pemasangan kembali perancah segera setelah

          pembongkaran cetakan, topang/tunjang kembali sepenuhnya semua pelat dan
          balok sampai dengan sedikitnya tiga lantai dibawahnya. Pemasangan perancah

          kambali harus tetap tinggal ditempatnya sampai beton mencapai kriteria umur
          kekuatan tekan 28 hari. Periksa dengan teliti kekuatan beton dengan test silinder

          dengan biaya Penyedia Jasa Konstruksi. Penunjang-penunjang sementara,
          sebelum pengecoran beton; tulangan menerus balok-balok dengan bentang

          panjang (12 m) haruslah ditunjang dengan penopang-penopang sementara
          sedemikian untuk me"minimum"kan lendutan akibat beban dari beton basah.
          Penunjang-penunjang sementara harus diatur sedemikian selama pengecoran

          beton dan selama perlu untuk mencegah penurunan dari penunjang karena
          tingkatan kerja. Perancah tidak boleh dipindahkan sampai beton mencapai

          kekuatan yang mencukupi ( > 70 % f’c).                         
      •  PEMAKAIAN ULANG CETAKAN                                         

          Cetakan-cetakan boleh dipakai ulang hanya bila betul-betul dipertahankan dengan
          baik dan dalam kondisi yang memuaskan bagi Direksi Lapangan. Cetakan-

          cetakan yang tidak dapat benar-benar dikencangkan dan dibuat kedap air, tidak
          boleh dipakai ulang. Bila pemakaian ulang dari cetakan disetujui oleh Direksi

          Lapangan, bagian pembersihan cetakan, dan memperbaiki kerusakan
          permukaan dengan memindahkan lembaran- lembaran yang rusak. Plywood
          sebelum pemakaian ulang dari cetakan plywood, bersihkan secara menyeluruh,

          dan lapis ulang dengan lapisan untuk cetakan. Janganlah memakai ulang
          plywood yang mempunyai tambalan, ujung yang usang, cacat/kerusakan

          akibat lapisan damar pada permukaan atau kerusakan lain yang akan
          mempengaruhi tekstur dari penyelesaian permukaan. Cetakan-cetakan lain dari

          kayu, persiapkan untuk pemakaian ulang dengan membersihkan secara
          menyeluruh dan melapis ulang dengan lapisan untuk cetakan. Perbaiki kerusakan

          pada cetakan dan bongkar/buanglah papan-papan yang lepas atau rusak. Agar
          supaya cetakan yang dipakai ulang tidak akan ada tambalannya yang diakibatkan

          oleh perubahan- perubahan, cetakan untuk beton ekspose pada bagian yang
          terlihat hanya boleh dipakai ulang hanya pada potogan-potongan yang identik.

          Cetakan tidak boleh dipakai ulang bila nantinya mempengaruhi mutu dan hasil

                                                Rencana Kerja Dan Syarat 
                         Pembangunan Gedung Arsip Kantor Pertanahan Kabupaten Wonogiri
          pada bagian permukaan yang tampak dari beton ekspose akibat cetakan akan

          ada bekas jalur akibat dari plywood yang robek atau lepas seratnya. Sehubungan
          dengan beban pelaksanaan, maka beban pelaksanaan harus didukung oleh
          struktur-struktur penunjangnya dan untuk itu Penyedia Jasa Konstruksi harus

          melampirkan perhitungan yang berkaitan dengan rancangan pembongkaran
          perancah.                                                      

      •  HAL LAIN-LAIN                                                   
          Buatlah cetakan untuk semua bagian pekerjaan beton yang diperlukan dalam

          hubungan dengan kelengkapan pekerjaan proyek. Dilarang menanam pipa di
          dalam kolom atau balok kecuali pipa-pipa tersebut diperlihatkan pada gambar-

          gambar struktur atau pada gambar kerja.                        

 PASAL 05. PEKERJAAN BETON BERTULANG UPPER STRUKTUR                      
      5.1 PEKERJAAN FOOT PLATE                                           
          Pembuatan Tie Beam struktur dengan mutu beton f’c 26,4 Mpa READYMIX, untuk

          dimensi dan detail penulangannya bisa dilihat pada gambar rencana.
      5.2 PEKERJAAN KOLOM                                                

          Pembuatan kolom struktur dengan mutu beton f’c 26,4 Mpa READYMIX, untuk
          dimensi dan detail penulangannya bisa dilihat pada gambar rencana.

      5.3 PEKERJAAN BALOK                                                
          Pembuatan balok struktur dengan mutu beton f’c 26,4 Mpa READYMIX, untuk
          dimensi dan detail penulangannya bisa dilihat pada gambar rencana.

      5.4 PEKERJAAN PLAT BETON                                           
          Pembuatan plat lantai, plat atap, dan plat tangga dengan mutu beton f’c 26,4 Mpa

          READYMIX, untuk ketebalan dan detail penulangannya bisa dilihat pada gambar
          rencana .                                                      

      5.5 PEKERJAAN FLOOR DECK                                           
          Pekerjaan ini meliputi pengiriman material ke site dan ereksi termasuk

          penggunaan penompang sementara dan seluruh pekerjaan pemasangan floor
          deck.                                                          

          1. Persyaratan Bahan                                           
            Material struktur floor deck                                 

            a. Properti mekanis baja (steel mechanical properties) :     
              a.  Baja mutu Tinggi G550                                  
              b.  Tenganan leleh minimum : 550 Mpa                       

              c.  Mudulus elastisita    : 2,1 x 10^5 Mpa                 
              d.  Modulus geser         : 8 x 10^4 Mpa                   

                                                Rencana Kerja Dan Syarat 
                         Pembangunan Gedung Arsip Kantor Pertanahan Kabupaten Wonogiri
            b. Lapisan pelindung terhadap korosi (protective coating) berupa lapisan

               pelindung seng atau Zinc-Coated dengan ketebalan lapisan 275 gr/m2 ( Z
               275)                                                      
            c. Profil material :                                         

              a. Tebal material baja dasar minimal 0.70 mm               
              b. Mempunyai tinggi profil minimal 51 mm                   

              c. Mempunyai luas penampang sebagai pengganti tulangan positif minimal
                setara 1270 mm2/m dengan mutu baja fy = 400 MPa          

              d. Lebar profil efektif 960 mm dengan toleransi ±2 mm      
              e. Tebal penonjolan atau embossment minimal 3 mm dengan toleransi ±

                0.2 mm                                                   
              f. Sambngan antar sisi floor deck berbentuk male-female yang akan dijepit

                denga tang khusus                                        
              g. Mempunyai lebar lembah minimal 120 mm da jarak antar puncak
                gelombang 310 mm                                         

          2. Persyaratan Desain                                          
            a. Desain floor deck sebagai bekisting untuk penentuan jumlah penopang

               sementara harus didukung oleh analisis perhitungan yang akurat serta
               memenuhi kaidah-kaidah teknik yang benar dalam perancangan standard

               batas desain struktur baja cetak dingin.                  
            b. Penyedia Jasa Konstruksi wajib menyerahkan mill certificate (sertifikat

               pabrik) dari material baja yang digunakan.                
          3. Persyaratan konstruksi                                      

            a. Sambungan sisi (side overlap) untuk penyambungan antar material floor
               dek harus mengguakan tang khusus dan dijepit tiap jarak 300 mm

            b. Sambungan dalam arah memanjang material floor deck harus dilakukan di
               atas tumpuan tetap. Penyambungan boleh dengan adu manis atau overlap.
               Penyambungan dengan adu manis harus ditutup dengan isolasi untuk

               mencegah kebocoran pada saat pengecoran.                  
            c. Pemotongan material                                       

               1) Pekerjaan pemotongan material floor deck harus menggunakan
                  peralatan yang sesuai, alat potong listrik dan gunting, yang telah

                  ditentukan oleh pabrik.                                
               2) Alat potong harus dalam kondisi baik.                  

                                                Rencana Kerja Dan Syarat 
                         Pembangunan Gedung Arsip Kantor Pertanahan Kabupaten Wonogiri

  PEKERJAAN STRUKTUR BAJA                                                
   1. Umum                                                               
     1.1. Bahan :                                                        

        a. Bahan yang digunakan untuk struktur bangunan adalah Konstruksi baja IWF.
        b. Ukuran baja IWF 300X150 dan 250X125,. Semua Baja harus sesuai dengan NI.3

           tahun 1970.                                                   
     1.2. Cara Pelaksanaan :                                             

        a. Semua bahan Konstruksi baja sebelum dipasang harus terbebas dari karat dan
          kotoran lainnya.                                               

        b. Pekerjaan rangka baja harus terbebas dari puntir atau tekuk dan dikerjakan
          dengan rapi sesuai dengan gambar.                              

        c. Konstruksi sambungan baja dilaksanakan dengan menggunkan las listrik dan
          dibaut ukuran 16 mm, plat buhul menggunakan potongan IWF 300x150 atau plat

          buhul 8 mm. Pengikat gording menggunakan plat 8 mm, baut ukuran diameter 16
          mm (sesuai gambar kerja)                                       
        d. Pada perletakan Konstruksi dengan ringbalk dipasang plat buhul tebal 12 mm dan

          baut diameter 16 mm. Angkur dipasang pada setiap tumpuan.(sesuai gambar
          kerja)                                                         

        e. Pada bagian baja siku yang terkena pengelasan harus dicat dengan cat besi.
        f. Sebagai finising akhir dari baja struktural dilakukan pengecatan sebanyak 2 kali.

          Pengecatan diakukan dibawah sebelum distel 1 kali dan setelah dipasang diulangi
          1 kali.                                                        

        g. Sebelum pemasangan bahan penutup atap dimulai harus dilaporkan kepada
          Direksi terlebih dahulu untuk mendapatkan persetujuan secara tertulis.

     Konstruksi dan rangka baja yang didatangkan harus sesuai dengan ukuran dan tipe
     seperti tertera dalam gambar yang disetujui mengenai gambar-gambar detail, hitungan
     tegangan, daftar total berat, spesifikasi teknis dan manualnya.     

     Material baja bermutu tinggi menggunakan mutu minimal BJ 37 atau BJ 44 (Sll0876) atau
     SS 41. Semua peralatan dan bahan lain yang diperkirakan ereksi konstruksi harus

     disediakan oleh Penyedia Jasa Konstruksi. Penanganan, pengangkutan, pengiriman,
     perawatan baja sesuai syarat pekerjaan logam pada spesifikasi teknik ini.

   2. Pemasangan Dan Uji Coba di Lapangan                                
     1. Perakitan Konstruksi Baja :                                      

        (a) Sebelum dipasang, setiap komponen Konstruksi baja harus dirakit lengkap serta
           diberi tanda cocok di tempat pembuatannya.                    

        (b) Perlu dilakukan pengujian sebelum dipasang, dengan besarnya bukan sesuai
           dengan hasil hitungan desain.                                 

                                                Rencana Kerja Dan Syarat 
                         Pembangunan Gedung Arsip Kantor Pertanahan Kabupaten Wonogiri
     2. Pemasangan Konstruksi Baja :                                     

        (a) Semua bagian harus dirakit dan dipasang dengan teliti oleh ahli yang cakap
           dalam perusahaannya.                                          
        (b) Tidak diperbolehkan melakukan pemukulan yang dapat menyebabkan

           kerusakan.                                                    
        (c) Permukaan-permukaan dukungan dan permukaan-permukaan yang akan selalu

           bersinggungan harus dibersihkan sebelum dirakit atau dipasang.
        (d) Ditempat sambungan-sambungan baut, baut-baut harus diputar kencang,

           bilamana perlu ulir-ulir di las di titik setempat hingga murnya tidak akan kendor,
           bila dioperasikan. Bilamana perlu lubang-lubang baut harus dilebarkan untuk

           memudahkan pemasukannya. Selama dalam perakitan, semua bagian-bagian
           yang memerlukan pelumasan harus diberi oli atau vet sesuai petunjuk Direksi.

      3. Setelah pekerjaan pemasangaan selesai, Penyedia Jasa Konstruksi harus
        mengadakan pengujian-pengujian dan bilamana perlu diadakan perbaikan-perbaikan
        guna memastikan diperolehnya operasi yang memuaskan:             

        a)  Pengujian awal                                               
             • Memeriksa dengan alat pada bagian-bagian yang disambung (seal)

             • Memeriksa pemasangan pada setiap/masing-masing komponen   
        b)  Pengujian Pengoperasian                                      

             • Pengukuran kelendutan dan tegangan                        
             • Memeriksa kerapatan terhadap pengelasan                   

             • Memeriksa kemiringan, sudut lengkungan ketahanan terhadap tekanan.
     4. Bagian-bagian yang rusak dan cacat tidak boleh dipasang. Bilamana beberapa

        kesalahan cacat atau pemasangan yang kurang tepat ditemukan pada peralatannya,
        Direksi Pekerjaan akan memberi petunjuk bagian yang harus diperbaiki. Bagian-

        bagian yang tidak dipakai biayanya harus menjadi tanggung jawab Penyedia Jasa
        Konstruksi.                                                      

     Pengecatan                                                          
     1. Semua pekerjaan baja yang akan dirakit harus sudah diberi lapisan sand blast dan

        dicat dengan cat dasar anti korosi, kecuali bidang yang akan dikerjakan dengan las.
     2. Setelah selesai dipasang, kecuali ditentukan lain semua permukaan logam harus di

        cat. Pengecatan meliputi pembersihan, pengecatan dengan cat dasar dan 2 lapis cat
        utama. Warna cat yang akan digunakan harus sesuai petunjuk Direksi. Pengecatan
        termasuk jenis dan mutu cat serta pelaksanaan pengecatan harus sesuai dengan

        syarat- syarat pengecatan logam pada spesifikasi teknik ini.     

                                                Rencana Kerja Dan Syarat 
                         Pembangunan Gedung Arsip Kantor Pertanahan Kabupaten Wonogiri
 5.6  SYARAT-SYARAT PELAKSANAAN                                          
      •  SYARAT KHUSUS UNTUK BETON READY MIX                             

          1. Pada prinsipnya semua persyaratan-persyaratan untuk yang dibuat
             dilapangan berlaku juga untuk Beton Ready Mix, baik mengenai persyaratan

             Material Semen, Aggregat, air ataupun Admixture, Testing Beton, Slump dan
             sebagainya.                                                 

          2. Disyaratkan agar pemesanan Beton Ready Mix dilakukan pada supplier
             BetonReady Mix yang sudah terkenal mengenai stabilitas mutunya,

             kontinuitas penyediaannya dan mempunyai/ mengambil material-material
             dari tempat tertentu yang tetap dan bermutu baik.           

          3. Selain mutu beton maka harus diperhatikan betul-betul tentang
             kontinuitaspengadaan agar tidak terjadi hambatan dalam waktu pelaksanaan.
          4. Direksi / Pengawas Ahli akan menolak setiap Beton Ready Mix yang

             sudah mengeras dan menggumpal untuk tidak digunakan dalam   
             pengecoran. Usaha-usaha yang menghaluskan/ menghancurkan Beton

             Ready Mix yang sudah mengeras atau menggumpal sama sekali tidak
             diperbolehkan.                                              

          5. Penambahan air dan material lainnya kedalam Beton Ready Mix yang
             sudahberbentuk adukan sama sekali tidak diperkenankan, karena akan

             merusak komposisi yang ada dan bisa menurunkan mutu beton yang
             direncanakan.                                               

          6. Untuk mencegah terjadi pengerasan/ penggumpalan beton sebelum
             dicorkan, maka Penyedia Jasa Konstruksi harus merencanakan secermat

             mungkin mengenai kapan Beton Ready Mix harus tiba di Lapangan dan
             berapa jumlah volume yang dibutuhkan, termasuk didalamnya dengan

             memperhitungkan kemungkinan macetnya transportasi dari/ ke Lapangan.
          7. Penyedia Jasa Konstruksi harus meminta jaminan tertulis kepada Supplier
             Beton Ready Mix jaminan tentang mutu beton, stabilitas mutu dan kontinuitas

             pengadaan dan jumlah/ volume beton yang digunakan.          
          8. Walaupun demikian, untuk mengecek mutu beton yang dipakai maka

             baik Penyedia Jasa Konstruksi maupun Supplier Beton Ready Mix masing-
             masing harus membuat silinder atau kubus beton percobaan untuk di Test di

             Laboratorium yang ditunjuk/ disetujui secara tertulis oleh Direksi/ Pengawas
             Ahli dan jumlah silinder atau kubus beton dibuat sesuai dengan Peraturan

             Beton Indonesia.                                            

                                                Rencana Kerja Dan Syarat 
                         Pembangunan Gedung Arsip Kantor Pertanahan Kabupaten Wonogiri
          9. Beton Ready Mix yang tidak memenuhi mutu yang disyaratkan, walaupun

             disupplyoleh Perusahaan Beton Ready Mix, tetap merupakan tanggung jawab
             sepenuhnya dari Penyedia Jasa Konstruksi.                   
          10. Beton Ready Mix yang sudah melebihi waktu 3 (tiga) jam, yaitu terhitung

             sejakdituangkannya air kecampuran beton kedalam truk ready mix di plant/
             pabrik sampai selesainya beton ready mix tersebut dituangkan dicor, tidak

             dapat digunakan atau dengan perkataan lain akan ditolak. Segala akibat biaya
             yang ditimbulkannya menjadi beban dan resiko Penyedia Jasa Konstruksi.

      •  ADUKAN BETON                                                    
          Adukan Beton Yang Dibuat di tempat (Site Mixing). Adukan beton harus

          memenuhi syarat-syarat:                                        
          1. Semen diukur menurut berat.                                 
          2. Agregat diukur menurut berat.                               

          3. Pasir diukur menurut berat.                                 
          4. Adukan beton dibuat dengan menggunakan alat pengaduk mesin  

             (concrete batching plant).                                  
          5. Jumlah adukan beton tidak boleh melebihi kapasitas mesin pengaduk.
          6. Mesin pengaduk yang tidak dipakai lebih dari 30 menit harus dibersihkan

             lebih dulu, sebelum adukan beton yang baru dimulai.         
      •  TEST SILINDER BETON (PENGUJIAN MUTU BETON)                      

          1. Direksi/ Pengawas Ahli berhak meminta setiap saat kepada Penyedia Jasa
             Konstruksi untuk membuat benda uji silinder dari adukan beton yang dibuat,

             dengan jumlah sesuai dengan peraturan beton bertulang yang berlaku.
          2. Untuk benda uji berbentuk silinder, cetakan harus berbentuk silinder

             denganukuran diameter 15 cm dan tinggi 30 cm dan memenuhi syarat dalam
             PeraturanStandart Nasional Indonesia.                       

          3. Pengambilan adukan beton, percetakan benda uji Silinder dan curingnya

             harus dibawah pengawasan Direksi/ Pengawas Ahli.            
          4. Prosedurnya harus memenuhi syarat-syarat dalam Peraturan BetonIndonesia.

      •  PENGUJIAN                                                       

          1. Pada umumnya pengujian dilakukan sesuai dengan Peraturan Standart
             Nasional Indonesia, termasuk juga pengujian-pengujian susut (slump) dan

             pengujian tekan (Crushing test).                            
          2. Jika beton tidak memenuhi syarat-syarat pengujian slump, maka

             kelompok adukan yang tidak memenuhi syarat itu tidak boleh dipakai, dan
             Penyedia Jasa Konstruksi harus menyingkirkannya dari tempat pekerjaan.

                                                Rencana Kerja Dan Syarat 
                         Pembangunan Gedung Arsip Kantor Pertanahan Kabupaten Wonogiri
             Jika pengujian tekanan gagal maka perbaikan-perbaikan atau langkah-

             langkah yang diambil harus dilakukan dengan mengikuti prosedur-prosedur
             Peraturan Standart Nasional Indonesia atas biaya Penyedia Jasa Konstruksi.
          3. Semua biaya untuk pembuatan dan percobaan benda uji Silinder

             menjadi tanggung jawab Penyedia jasa Konstruksi.            
          4. Benda uji Silinder harus ditandai dengan suatu kode yang menunjukkan

             tanggal pengecoran, bagian struktur yag bersangkutan dan lain-lain data
             yang perlu dicatat.                                         

          5. Semua benda uji Silinder harus di Test di Laboraturium yang disetujui
             oleh Direksi/ Pengawas Ahli.                                

          6. Laporan asli (bukan photo copy) hasil Percobaan harus diserahkan kepada
             Direksi/ Pengawas Ahli segera sesudah selesai percobaan, dengan

             mencantuKonsultan Pengawasan besarnya kekuatan karakteristik, deviasi
             standard, campuran adukan dan berat benda uji Silinder tersebut. Percobaan/

             test Silinder beton dilakukan untuk umur-umur beton 3,7 dan 14 hari dan juga
             untuk umur beton 28 hari.                                   
          7. Apabila dalam pelaksanaan nanti ternyata bahwa mutu beton yang dibuat

             sepertiyang ditunjukkan oleh benda uji Silindernya gagal memenuhi syarat
             spesifikasi, maka Direksi/ Pengawas Ahli berhak meminta Penyedia Jasa

             Konstruksi supaya mengadakan percobaan-percobaan non destruktif atau bila
             perlu untuk mengadakan percobaan loading (Loading Test) atas biaya

             Penyedia Jasa Konstruksi. Percobaan-percobaan ini harus memenuhi syarat-
             syarat dalam Peraturan Standart Nasional Indonesia.         

          8. Apabila gagal, maka bagian pekerjaan tersebut harus dibongkar dan
             dibangun baru sesuai dengan petunjuk Direksi/ Pengawas Ahli.

          9. Semua biaya-biaya untuk percobaan dan akibat-akibat gagalnya
             pekerjaan tersebut menjadi tanggung jawab Penyedia Jasa Konstruksi.

      •  PENGECORAN BETON                                                

          1. Sebelum melaksanakan pekerjaan pengecoran beton pada bagian-
             bagian struktural dari pekerjaan beton, Penyedia Jasa Konstruksi harus
             mengajukan permohonan izin pengecoran tertulis kepada Direksi/ Pengawas

             Ahli minimum 3 (tiga) hari sebelum tanggal/ hari pengecoran.
          2. Permohonan izin pengecoran tertulis tersebut hanya boleh diajukan apabila

             bagian pekerjaan yang akan dicor tersebut sudah siap artinya Penyedia Jasa
             Konstruksi sudah mempersiapkan bagian pekerjaan tersebut sebaik mungkin

             sehingga sesuai dengan gambar dan spesifikasi.              

                                                Rencana Kerja Dan Syarat 
                         Pembangunan Gedung Arsip Kantor Pertanahan Kabupaten Wonogiri
          3. Atas pertimbangan khusus Direksi / Pengawas Ahli dan pada keadaan-

             keadaan khusus misalnya untuk volume pekerjaan yang akan dicor relatif
             sedikit/ kecil dan sederhana maka izin pengecoran dapat dikeluarkan lebih
             awal dari 3 (tiga) hari tersebut.                           

          4. Izin pengecoran tertulis telah melewati 7 (tujuh) hari dari tanggal
             rencana pengecoran yang disebutkan dalam izin tersebut.     

          5. Kondisi bagian pekerjaan yang akan dicor sudah tidak memenuhi syarat
             lagi misalnya tulangan, pembersihan bekesting atau hal-hal lain yang tidak

             sesuai gambar-gambar & spesifikasi.                         
          6. Jika tidak ada persetujuan tertulis dari Direksi/ Pengawas Ahli, maka

             Penyedia Jasa Konstruksi akan diperintahkan untuk menyingkirkan/
             membongkar beton yang sudah dicor tanpa persetujuan tertulis dari Direksi/

             Pengawas Ahli, atas biaya Penyedia Jasa Konstruksi sendiri. 
          7. Adukan beton harus secepatnya dibawa ketempat pengecoran    

             dengan menggunakan cara (metode) yang sepraktis mungkin, sehingga tidak
             memungkinkan adanya pengendapan agregat dan tercampurnya kotoran-
             kotoran atau bahan lain dari luar. Penggunaan alat-alat pengangkut mesin

             harus mendapat persetujuan tertulis dari Direksi/ Pengawas Ahli, sebelum
             alat-alat tersebut didatangkan ketempat pekerjaan. Semua alat-alat

             pengangkut yang digunakan, pada setiap waktu harus dibersihkan dari sisa-
             sisa adukan yang mengeras.                                  

          8. Pengecoran beton tidak dibenarkan untuk dimulai sebelum pemasangan
             besibeton selesai diperiksa dan mendapat persetujuan tertulis dari Direksi/

             PengawasAhli.                                               
          9. Sebelum pengecoran dimulai, maka tempat-tempat yang akan dicor terlebih

             dahulu harus dibersihkan dari segala kotoran-kotoran (potongan kayu,batu,
             tanah dan lain-lain) dan dibasahi dengan air semen.         

          10. Pengecoran dilakukan selapis demi selapis dan tidak dibenarkan menuangkan
             adukan dengan menjatuhkan dari suatu ketinggian lebih dari 1,5 m yang akan

             menyebabkan pengendapan/ pemisahan agregat.                 
          11. Pengecoran harus dilakukan secara terus menerus (continue/ tanpa

             berhenti).Adukan yang tidak dicor (ditinggalkan) dalam waktu lebih dari 15
             menit setelah keluar dari mesin adukan beton, dan juga adukan yang tumpah
             selama pengangkutan, tidak diperkenankan untuk dipakai lagi.

                                                Rencana Kerja Dan Syarat 
                         Pembangunan Gedung Arsip Kantor Pertanahan Kabupaten Wonogiri
      •  PEMADATAN BETON                                                 
          1. Beton yang dipadatkan dengan menggunakan vibrator dengan ukuran yang

             sesuai selama pengecoran berlangsung dan dilakukan sedemikian rupa
             sehingga tidak merusak acuan maupun posisi/ rangkaian tulangan.

          2. Pekerjaan beton yang telah selesai harus bebas kropos (honey comb),
             yaitu memperlihatkan permukaan yang halus bila cetakan dibuka.

          3. Penyedia Jasa Konstruksi harus menyiapkan vibrator-vibrator dalam jumlah
             yang cukup untuk masing-masing ukuran yang diperlukan untuk menjamin

             pemadatan yang baik.                                        
          4. Pada umumnya dengan pemilihan bahan-bahan yang seksama, cara

             mencampur dan mengaduk yang baik dan cara pengecoran yang cermat tidak
             diperlukan penggunaan sesuatu admixture. Jika penggunaan admixture
             masih dianggap perlu, Penyedia Jasa Konstruksi diminta terlebih dahulu

             mendapatkan persetujuan tertulis dari Perencana Struktur dan Direksi/
             Pengawas Ahli mengenai hal tersebut.                        

          5. Untuk itu Penyedia Jasa Konstruksi diharuskan memberitahukan nama
             perdagangan admixture tersebut dengan keterangan mengenai tujuan, data-

             data bahan, nama pabrik produksi jenis bahan mentah utamanya, cara-cara
             pemakaiannya resiko/ efek sampingan dan keterangan-keterangan lain yang

             dianggap perlu.                                             
          6. Siar Pelaksanaan dan Urutan / Pola Pelaksanaan              

          7. Posisi dan pengaturan siar pelaksanaan harus sesuai dengan peraturan
             beton yang berlaku dan mendapat persetujuan tertulis dari Direksi/ Pengawas
             Ahli.                                                       

          8. Umumnya posisi siar pelaksanaan terletak pada 1/3 bentang tengah dari
             suatukonstruksi. Bentuk siar pelaksanaan harus vertikal dan untuk siar

             pelaksanaan yang menahan gaya geser yang besar harus diberikan besi
             tambahan/ dowel yang sesuai untuk menahan gaya geser tersebut.

          9. Sebelum pengecoran beton baru, permukaan dari beton lama supaya
             dibersihkandengan seksama dan dikasarkan. Kotoran-kotoran disingkirkan

             dengan air dan menyikat sampai agregat kasar tampak. Setelah permukaan
             siar tersebut bersih, Calbond harus dilapiskan merata seluruh permukaan.

          10. Untuk pengecoran dengan luasan dan atau volume besar maka untuk
             menghindarkan / meminimalkan retak-retak akibat susut, pengecoran harus

             dilakukan dalam pentahapan dengan pola papan catur, urutan pekerjaan harus
             diusulkan oleh Penyedia Jasa Konstruksi untuk mendapat persetujuan tertulis

             dari Direksi / Pengawas Ahli.                               

                                                Rencana Kerja Dan Syarat 
                         Pembangunan Gedung Arsip Kantor Pertanahan Kabupaten Wonogiri
      •  CURING DAN PERLINDUNGAN ATAS BETON                              
          1. Beton harus dilindungi sejauh mungkin terhadap matahari selama

             berlangsungnya proses pengerasan, pengeringan oleh angin, hujan atau
             aliran air dan perusakan secara mekanis atau pengeringan sebelum waktunya.

          2. Semua permukaan beton harus dijaga tetap basah terus menerus selama 14
             hari. Khusus untuk kolom, maka curing beton dapat dilakukan dengan cara

             menutupi dengan karung basah sedangkan untuk lantai selama 7 hari pertama
             dengan cara menutupi dengan karung basah, mnyemprotkan air atau

             menggenangi dengan air pada permukaan beton tersebut.       
          3. Terutama pada pengecoran beton pada waktu cuaca panas, curing

             dan perlindungan atas beton harus lebih diperhatikan. Penyedia Jasa
             Konstruksi bertanggung jawab atas retaknya beton karena susut akibat

             kelalaian ini.                                              
          4. Konstruksi beton secara natural harus diusahakan sekedap mungkin. Beton
             yangkeropos/ bocor harus diperbaiki. Prosedur perbaikan beton yang keropos

             harus mendapat persetujuan Direksi/ Pengawas Ahli, dan Penyedia Jasa
             Konstruksi tidak dikenakan biaya tambahan untuk perbaikan tersebut.

      •  PEMBENGKOKAN  DAN PENYETELAN BESI BETON                         
          1. Pembengkokan besi harus dilakukan dengan hati-hati dan teliti/ tepat pada

             posisi pembengkokan sesuai gambar dan tidak menyimpang dari Peraturan
             Standart Nasional Indonesia.                                

          2. Pembengkokan tersebut harus dilakukan oleh tenaga ahli, dengan
             menggunakan alat-alat (Bar Bender) sedemikian rupa sehingga tidak

             menimbulkan cacat patah, retak-retak, dan sebagainya. Semua 
             pembengkokan tulangan harus dilakukan dalam keadaan dingin, dan
             pemotongan harus dengan Bar Cutter, tidak boleh dengan api. 

          3. Sebelum penyetelan dan pemasangan besi beton dimulai, Penyedia Jasa
             Konstruksi diwajibkan membuat gambar kerja (Shop Drawing) berupa

             penjabaran gambar rencana Pembesian Struktur, rencana kerja pemotongan
             dan pembengkokan besi beton (bending schedule) yang diserahkan kepada

             Direksi / Pengawas Ahli untuk mendapatkan persetujuan tertulis.
          4. Pemasangan dan penyetelan berdasarkan peil-peil, sesuai dengan gambar

             dan harus sudah diperhitungkan mengenai toleransi penurunannya.
          5. Pemasangan selimut beton (Concrete decking) harus sesuai dengan

             gambar detail standard penulangan.                          
          6. Sebelum besi beton dipasang, besi beton harus bebas dari kulit besi karat,

             lemak, kotoran serta bahan-bahan lain yang dapat mengurangi daya lekat.

                                                Rencana Kerja Dan Syarat 
                         Pembangunan Gedung Arsip Kantor Pertanahan Kabupaten Wonogiri
          7. Pemasangan rangkaian tulangan yaitu kait-kait, panjang penjangkaran,

             overlap, letak sambungan dan lain-lain harus sesuai dengan gambar standar
             penulangan.                                                 
          8. Apabila ada Keraguan tentang rangkaian tulangan maka Penyedia Jasa

             Konstruksi harus memberitahukan kepada Direksi/ Pengawas Ahli/ Perencana
             Struktur untuk klarifikasi.                                 

          9. Untuk hal itu sebelumnya Penyedia Jasa Konstruksi harus membuat gambar
             pemengkokan baja tulangan (bending schedule), diajukan kepada Direksi/

             Pengawas Ahli untuk mendapatkan persetujuan tertulis.       
          10. Penyetelan besi beton harus dilakukan dengan teliti, terpasang pada

             kedudukanyang teguh untuk menghindari pemindahan tempat. Pembesian
             harus ditunjang dengan beton atau penunjang besi, spacers atau besi

             penggantung lainnya sedemikian rupa sehingga rangkaian tulangan terpasang
             kokoh, kuat dan tidak bergerak saat dilakukan pengecoran beton.

          11. Ikatan dari kawat harus dimasukkan dalam penampang beton, sehingga tidak
             menonjol kepermukaan beton.                                 

          12. Sengkang-sengkang harus diikat pada tulangan utama dan jaraknya harus
             sesuai dengan gambar.                                       
          13. Concrete decking harus digunakan untuk menahan jarak yang tepat pada

             tulangan,dan minimum mempunyai kekuatan beton yang sama dengan beton
             yang akan dicor.                                            

          14. Sebelum pengecoran semua penulangan harus betul-betul bersih dari semua
             kotoran-kotoran.                                            

      •  PENGGANTIAN BESI                                                
          1. Penyedia Jasa Konstruksi harus mengusahakan supaya besi yang dipasang

             adalah sesuai dengan apa yang tertera pada gambar.          
          2. Dalam hal ini dimana berdasarkan pengalaman Penyedia Jasa Konstruksi

             atau pendapatnya terdapat kekeliruan atau kekurangan atau perlu
             peyempurnaan pembesian yang ada maka Penyedia Jasa Konstruksi dapat

             menambah ekstra besi dengan tidak mengurangi pembesian yang tertera
             dalam gambar. Usulan pengganti tersebut harus disetujui oleh Direksi/
             Pengawas Ahli.                                              

          3. Jika Penyedia Jasa Konstruksi tidak berhasil mendapatkan diameter besi
             yang sesuai dengan yang ditetapkan dalam gambar, maka dapat dilakukan

             penukaran diameter besi dengan diameter yang terdekat dengan catatan:
             Harus ada persetujuan tertulis dari Direksi/ Pengawas Ahli. 

                                                Rencana Kerja Dan Syarat 
                         Pembangunan Gedung Arsip Kantor Pertanahan Kabupaten Wonogiri
          4. Jumlah luas besi di tempat tersebut tidak boleh kurang dari yang tertera

             dalam gambar. Khusus untuk balok induk, jumlah luas penampang besi pada
             tumpuan juga tidak boleh lebih besar jauh dari pembesian aslinya.
          5. Penggantian tersebut tidak boleh mengakibatkan keruwetan pembesian

             ditempat tersebut atau didaerah overlapping yang dapat menyulitkan
             pembetonan atau pencapaian penggetar/ vibrator.             

          6. Tidak ada Pekerjaan Tambah dan tambahan waktu pelaksanaan.  
      •  PEMASANGAN  ALAT-ALAT DIDALAM BETON                             

          1. Penyedia Jasa Konstruksi tidak dibenarkan untuk membobok, membuat
             lubang atau memotong konstruksi beton yang sudah jadi tanpa 

             sepengetahuan dan ijin tertulis dari Direksi / Pengawas Ahli.
          2. Ukuran dan pembuatan lubang, pemasangan alat-alat didalam beton,

             pemasangan sparing dan sebagainya, harus sesuai gambar atau 
             menurut petunjuk-petunjuk Direksi/ Pengawas Ahli.           

          3. Kolom Praktis dan Ring Balok untuk Dinding                  
          4. Setiap dinding yang bertemu dengan kolom harus diberikan penjangkaran

             dengan jarak antara 60 cm, panjang jangkar minimum 60 cm di bagian
             dimana bagian yang tertanam dalam bata dan kolom masing-masing 30 cm

             dan berdiameter 10 mm.                                      
          5. Tiap pertemuan dinding, dinding dengan luas yang lebih besar dari 9 m²
             dan dinding dengan tinggi lebih besar atau sama dengan 3 m harus diberi

             kolom- kolom praktis dan ring-ring balok, dengan ukuran minimal 12 cm x 12
             cm.                                                         

          6. Tulangan kolom praktis / ring balok adalah 4 diameter 12mm dengan
             sengkang diameter 8 mm jarak 20 cm.                         

          7. Untuk lisplank bata dan dinding-dinding lainnya yang tingginya > 3 m harus
             diberi kolom praktis setiap jarak 3m dan bagian atasnya diberikan ring balok.

   PEKERJAAN HOLLOW CORE SLAB (HCS)                                      

   1. Umum                                                               
     Tahap pemasangan beton precast harus direncanakan sebaik mungkin, baik dari segi

     peralatan, pekerja, dan siklus pemasangannya. Alat berat yang digunakan untuk
     mengangkat pelat precast adalah mobile crane, kondisi dari mobile crane sendiri

     berpengaruh selama proses pemasangan untuk mendapatkan hasil yang maksimal. Hal-
     hal yang perlu diperhatikan sebelum pemasangan balok dan pelat precast, antara lain:

        • Untuk peralatan crane seperti mobile crane harus sudah siap terlebih dahulu
          dilokasi proyek sebelum beton precast disiapkan                

                                                Rencana Kerja Dan Syarat 
                         Pembangunan Gedung Arsip Kantor Pertanahan Kabupaten Wonogiri
        • Perencanaan posisi mobile crane dilapangan dimana panjang jangkauannya

          harus dapat mencapai setiap bagian dari struktur pada beton precast yang akan
          dipasang.                                                      

        • Dilakukan pengecekan terhadap kondisi dan tulangan beton precast sebelum
          dipasang.                                                      

        • Dalam menjalankan tugasnya operator dibantu tenaga kerja untuk penempatan
          beton precast pada posisi akhir.                               
        • Memberikan ruang kerja bagi aktivitas crane selama pemasangan beton precast

          agar tidak terganggu aktivitas proyek lain.                    
   2. Lingkup pekerjaan.                                                 

     i) Pekerjaan ini meliputi pengadaan bahan peralatan dan semua pekerja yang
        berhubungan dengan pekerjaan penyelesaian lantai sesuai dengan gambar kerja dan

        RKS.                                                             
     ii) Penyedia Jasa Konstruksi diharuskan memberikan contoh–contoh bahan lantai yang

        akan dipasang, khususnya untuk diseleksi kualitas, Jenis Bahan, tekstur, bahan lantai
        untuk mendapat persetujuan dari Direksi Lapangan                 

     iii) Penyedia Jasa Konstruksi harus menyediakan jaminan tertulis dari produsen/ sub-
        Penyedia Jasa Konstruksi kepada Pemilik Proyek setiap masing-masing penggunaan

        bahan lantai dengan jangka waktu jaminan minimal 5 (lima) tahun  

   SPESIFIKASI PRODUK                                                    
     Lebar          : 1.200 mm                                           
     Panjang        : Sesuai Pesanan                                     
     Tebal          : 120 mm, 150 mm, 200 mm, 250 mm                     

     Berat          : 209 kg/m2, 247 kg/m2                               
                      260 kg/m2, 297 kg/m2                               

     Mutu Beton     : K-450                                              
     Permukaan Atas : Slap pasang keramik                                

     Permukaan Bawah : Beton Expose                                      
     Tulangan       : PC Wire <J> 5 mm dan <J> 7 mm                      

     Hollow Core Slab (HCS) atau plat beton berongga adalah yang berfungsi sebagai plat
     lantai. HCS diproduksi dengan menggunakan mesin Slipformer dan akan dipotong sesuai

     dengan pesanan atau cutting list. Dengan menggunakan HCS, pekerjaan konstruksi akan
     menjadi lebih cepat dan biaya konstruksi akan mengecil dibandingkan pekerjaan secara

     konvensional. HCS cocok digunakan untuk berbagai jenis bangunan, seperti. rumah
     tinggal, villa, gedung kantoran, ruko, pabrik, pusat perbelanjaan, tempat parkir, hotel, dan

     juga apartemen                                                      

                                                Rencana Kerja Dan Syarat 
                         Pembangunan Gedung Arsip Kantor Pertanahan Kabupaten Wonogiri

     KEUNTUNGAN                                                          
        Menggunakan sistem prategang yang menghasilkan lendutan yang sangat kecil
     •                                                                   
        disebabkan lawan lendut dari gaya prategang itu sendiri          
        Precompression Effect, memberikan ketahanan terhadap suhu tinggi dari pada beton
     •                                                                   
        konvensional                                                     
        Rongga di tengah HCS yang membuat berat sendirinya lebih ringan 28%-49% jika
     •                                                                   
        dibandingkan lantai konvensional, membuat struktur bangunan dan dimensi pondasi
        menjadi lebih kecil.                                             

        Dapat mereduksi dimensi balok dan kolom bahkan mengurangi balok dan kolom bila
     •                                                                   
        dibandingkan dengan sistem konvensional sehingga menghasilkan ruangan yang
        lebih luas.                                                      
        HCS dapat langsung dipasang keramik                              
     •                                                                   
        Permukaan bawah expose sehingga dapat langsung dijadikan plafond.
     •                                                                   
        Pekerjaan pembutan bekisting dapat dihilangkan.                  
     •                                                                   
        Pemasangan tidak membutuhkan scaffolding/perancah sehingga lantai bawah dapat
        digunakan sebagai lantai kerja.                                  
     PENGIRIMAN                   PENGIRIMAN                             

     Pengiriman Ke lokasi Proyek   Perletakan diatas                     

                                                Rencana Kerja Dan Syarat 
                         Pembangunan Gedung Arsip Kantor Pertanahan Kabupaten Wonogiri

PASAL 06. PEKERJAAN RANGKA BAJA RINGAN                                   

      6.1 Lingkup Pekerjaan                                              
        Rangka atap berbentuk segitiga kaku yang terdiri dari rangka utama atas (top chord),

        rangka utama bawah (bottom chord) dan rangka pengisi (web). Seluruh rangka
        tersebut disambung dengan menggunakan baud menakik sendiri (self drilling screw)

        dengan jumlah yang cukup. Untuk meletakkan material penutup atap/genteng di
        pasang rangka reng (batten) langsung di atas struktur rangka atap utama dengan jarak

        yang disesuaikan dengan ukuran genteng.                          
        Pekerjaan ini meliputi pengiriman material ke site, perangkaian (assembling) dan

        ereksi (erection), sekuruh pekerjaan pemasang baja ringan seperti tercantum dalam
        gambar kerja meliputi :                                          
        a. Pekerjaan rangka atap (roof truss)                            

        b. Pekerjaan reng (batten)                                       
        c. Pekerjaan jurai dalam (valley gutter)                         

        Lingkungan pekerjaan tidak meliputi :                            
        a. Pemasangan penutup atap                                       

        b. Pemasangan kap finishing atap                                 
        c. Talang selain talang jurai dalam                              

        d. Asesoris atap                                                 
6.2. Persyaratan bahan                                                   

    a. Bahan baja yang digunakan untuk rangka kuda-kuda, struktur pengaku dan reng adalah
      baja high tensile strength, profil tebal 0,75 mm dengan mechanical properties seperti

       Coating class          Z 220                                      

       Minimum coating mass   220 gr/m2                                  
       Triple spot test (both surface) 220 gr/m2                         

       Komposisi              5% AI dan 95% Zn                           

     Sesuai dengan Code JIS G 3302- Hot Dipped Zinc coated for Structural Sheet and Coils.
     Bentuk profil baja ringan terdiri dari:                             

     1) Batang utama kuda-kuda (Bottom Chord dan Top Chord)              
     2) Rangka batang pengisi kuda-kuda (web).                           

     3) Struktur pengaku kuda-kuda (bracing) terdiri dari Bottom chord bracing
   b. Alat sambung kuda-kuda baja ringan berupa sekrup khusus yaitu self drilling screw
     dengan spesifikasi teknis seperti pada                              

    Tabel 3.                                                             

                                                Rencana Kerja Dan Syarat 
                         Pembangunan Gedung Arsip Kantor Pertanahan Kabupaten Wonogiri
       Minimum rating corosi   Kelas 2 berlapis Zinc                     

       Panjang (termasuk kepala baut) 16 mm                              
       Kepadatan alur          16 mm                                     

       Diameter badan dengan alur 4,80 mm                                
       Diameter badan tanpa alur 4,80 mm                                 

       Kekuatan Mekanikal      5,10 KN                                   
       Gaya aksial             8,60 KN                                   

       Gaya torsi              6,90 KN                                   
                                                  Gbr. self drilling     
                                                     screw               

   c. Alat sambung (connector) kuda-kuda baja ringan ke struktur pendukung top plate

     menggunakan alat MGN (multigrip), yang berfungsi untuk menahan beban vertikal dan
     horizontal. Jika dipandang perlu alat tambat kuda-kuda untuk menahan up-lift atau beban
     angin yang terlalu besar dapat menggunakan Cyclone strap.           

   d. Pemasangan angkur top plate/murplat ke ring balok beton menggunakan dynabolt, yang
     dipasang setiap jarak tertentu sesuai kebutuhan.                    

   e. Untuk menjaga stabilitas dan kekuatan ikatan struktur rangka atap, maka antara rangka
     utama pada batang utama atas (top chord) dipasang strap bracing (pengaku). Material

     baja strap bracing harus memiliki minimum tegangan tarik 250 Mpa, dengan ketebalan
     minimum 1,00 mm dan lebar minimum 25 mm serta materialnya dilapis dengan bahan anti

     korosi untuk mencegah terjadinya karat.                             
6.3. Persyaratan Pelaksanaan                                             

    a. Pembuatan dan pemasangan Bahan baja yang digunakan untuk rangka kuda-kuda dan
      bahan lain terkait harus dilaksanakan sesuai dengan gambar desain yang telah dihitung

      dengan computer menggunakan software truss System’s Standards and Specifications
      atau peraturan (Code) rujukan yang belaku.                         

    b. Perakitan kuda-kuda dilakukan di workshop dengan mesin perakit/jig dengan alat
      sambung self drilling screw.                                       

    c. Penanganan, penyimpanan, pengiriman dan pemasangan kuda-kuda harus dilakukan
      dengan cara tertentu untuk menghindari kerusakan kuda-kuda.        
    d. Pihak Penyedia Barang/Jasa bersedia menyiapkan semua struktur ring balok penopang

      kuda-kuda dengan kondisi rata air (waterpas level).                
    e. Pihak Penyedia Barang/Jasa harus menjamin kekuatan dan ketahanan semua struktur

      yang dipakai untuk tumpuan kuda-kuda. Berkenaan dengan hal tersebut, pihak
      konsultan perencana struktur berhak untuk meminta informasi mengenai reaksi

      perletakan kuda-kuda baja ringan.                                  

                                                Rencana Kerja Dan Syarat 
                         Pembangunan Gedung Arsip Kantor Pertanahan Kabupaten Wonogiri
    f. Penanganan dan pemasangan kuda-kuda harus sesuai berdasarkan gambar Layout

      kuda-kuda, gambar detail bracing, serta gambar detail pelaksanan.  
    g. Penambatan kuda-kuda ke top plate /murplat menggunakan alat sambung untuk
      menahan gaya vertikal dan horizontal. Top plate /murplate harus diangkur ke struktur

      ring balok tumpuan kuda-kuda dengan Dynabolt.                      
    h. Pemasangan bracing rangka atap harus dipasang secara benar sesuai desain sehingga

      system rangka atap dapat bekerja secara bersama-sama (as an integral structure).
    i. Semua detail sambungan harus dipasang sesuai dengan gambar kerja. Pemasangan

      reng sesuai jenis penutup atap yang dipakai                        
6.4. Persyaratan Design                                                  

    a. Desain rangka atap harus didukung oleh analisis perhitungan yang akurat serta
      memenuhi kaidah-kaidah teknik yang benar dalam perancangan standard batas disain

      struktur baja cetak dingin (Limit State Cold Formed Steel Structure Design). Disain harus
      menggunakan sofware komputer khusus untuk aplikasi baja cetak dingin, yang telah

      mendapat rekomendasi dari Himpunan Ahli Kontruksi Indonesia.       
    b. Prodesen baja ringan haruslah perusahaan yang sudah mendapat saertifikasi

      internasional dalam hal kualitas mutu dan manajemen, dibuktikan dengan adanya
      sertifikasi ISO 9001 dan ISO 14001.                                

    c. Penyedia Barang/Jasa wajib menyerahkan mill certificate (sertifikat pabrik) dari material
      baja yang akan digunakan serta dokumen data-data produk.           
6.5. Persyaratan Pra-Kontruksi                                           

    a. Penyedia Barang/Jasa wajib meneliti kebenaran dan bertanggungjawab terhadap

      semua ukuran-ukuran yang tercantum dalam gambar kerja. Pada prinsipnya ukuran
      pada gambar kerja adalah ukuran jadi/finish. Demikian juga untuk ring balok harus

      berada dalam kondisi level/rata.                                   
    b. Setiap bagian yang tidak memenuhi persyaratan yang tertulis disini yang diakibatkan
      oleh kurang teliti dan kelalaian Penyedia Barang/Jasa akan ditolak dan harus diganti

      kewajiban yang sama juga berlaku untuk ketidakcocokan kesalahan maupun
      kekurangan lain akibat Penyedia Barang/Jasa tidak teliti dan cermat dalam koordinasi

      dengan gambar pelengkap. Pekerjaan perubahan dan pekerjaan tambah dalam hal ini
      harus dikerjakan atas biaya Penyedia Barang/Jasa tidak dapat diklaim sebagai biaya

      tambah.                                                            
    c. Perubahan bahan/ditail karena alasan tertentu harus diajukan ke Pengawas

      Lapangan/konsultan pengawas, untuk mendapatkan persetujuan secara tertulis. Semua
      perubahan yang disetujui dapat dilaksanakan tanpa adanya biaya tambahan yang

      mempengaruhi Penyedia Barang/Jasa, kecuali untuk perubahan yang mengakibatkan
      pekerjaan kurang akan diperhitungkan sebagai pekerjaan tambah kurang.

                                                Rencana Kerja Dan Syarat 
                         Pembangunan Gedung Arsip Kantor Pertanahan Kabupaten Wonogiri
    d. Sebaiknya sebanyak mungkin bahan untuk konstruksi baja ringan difibrikasi di

      workshop, baik workshop permanen atau workshop sementara. Penyedia Barang/Jasa
      bertanggujawab atas semua kesalahan detail, fabrikasi dan ketetapan pemasangan
      semua komponen struktur konstruksi baja ringan.                    

    e. Penyedia Barang/Jasa wajib menyerahkan gambar kerja yang lengkap, detail dan
      akurat berdasarkan analisis perhitungan dengan menggunakan software yang memang

      khusus dikembangkan untuk menghitung struktur baja ringan yang sudah
      direkomendasi oleh Himpunan Ahli Konstruksi Indonesia (HAKI) serta memenuhi

      kaidah-kaidah teknik yang benar dalam perancangan standard batas desain struktur
      baja cetak dingin (Limit State Cold Formed Steel Structure Design). Dalam hal ini

      meliputi dimensi profil, panjang profil pada setiap segment dan jumlah screw pada setiap
      titik buhul.                                                       

6.6. Persyaratan Konstruksi                                              
    a. Jarak antar kuda-kuda maksimum adalah 1,2 m.                      

    b. Perangkaian rangka batang harus sesuai dengan hasil pengukuran terakhir dan sesuai
      dengan aktual dilapangan.                                          

    c. Perangkaian harus memperhatikan bentuk, ukuran dan gambar desain. 
    d. Permukaan ring balok beton sudah rata dan elevasi sesuai desain.  

    e. Dalam proses errection rangka atap, harus diperhatikan support sementara untuk menja
      stabilitas rangka atap setelah dipasang. Support sementara ini tidak boleh dilepas
      sebelum rangka kuda-kuda dinyatakan cukup kuat oleh tenaga ahli dari pabrik.

    f. Jika diperlukan pemotongan material maka harus diperhatikan hal-hal berikut :
      1. Pekerjaan pemotongan material Baja ringan harus menggunakan peralatan yang

         sesuai, alat potong listrik dan gunting dan telah ditentukan oleh pabrik.
      2. Alat potong harus dalam kondisi baik.                           

      3. Pemotongan material harus mengikuti gambar kerja,               
      4. Bagian irisan harus benar-benar datar, lurus dan bersih.        

    g. Komponen struktur konstruksi baja ringan harus dikerjakan oleh tenaga pemasang yang
      terlatih dan bersertifikat serta mampu memahami gambar kerja dan dibuktikan dengan

      surat ijin memasang dari pabrikan.                                 
6.6. Jaminan Struktural                                                  

    a. Jaminan yang dimaksud adalah jika terjadi deformasi yang melebihi ketentuan maupun
      keruntuhan yang terjadi pada struktur rangka atap Steelfast, meliputi; kuda-kuda, struktur
      pengaku dan reng ( AS/NZS 4600:2005 ).                             

    b. Kekuatan rangka atap dijamin dengan kondisi sesuai Peraturan Pembebanan Indonesia
      dan mengacu pada persyaratan-persyaratan seperti yang tercantum pada Cold formed

      code for structural steel (AS/NZS 1170.0.2002) dengan desain kekuatan structural

                                                Rencana Kerja Dan Syarat 
                         Pembangunan Gedung Arsip Kantor Pertanahan Kabupaten Wonogiri
      berdasarkan Dead and Live Loads and Load Combinations (AS/NZS 1170.1.2002) dan

      Wind Loads (AS/NZS 1170.2.2002) dan SNI.03-1727-1989.              
    c. Menggunakan sekrup berdasarkan ketentuan Screws-Self drilling-for the building and
      construction industries (AS 3566.1-2002; AS 2566.2-2002)           

    d. Penyedia Barang/Jasa wajib menyerahkan Jaminan garansi selama 10 tahun yang
      meliputi struktur, material dan disain, baik jaminan dari produksen dan jaminan dari

      Fabrikator.                                                        
    e. Melampirkan sertifikat Tanda Sah Capaian Tingkat Komponen Dalam Negeri (TKDN)

      minimal 40% untuk masing masing profil dari Kementrian Perindustrian Republik
      Indonesia dengan jenis produk Rangka Atap Baja Ringan Galvanis yang sesuai dengan

      spesifikasi teknis persyaratan Bahan.                              

 PASAL 07. PEKERJAAN PENUTUP ATAP                                        
 1. Lingkup pekerjaan penutup atap ini meliputi :                        

    Pekerjaan ini mencakup pengadaan dan pemasangan penutup Atap sesuai dengan
    gambar dan RKS, meliputi penyediaan alat, bahan dan tenaga untuk keperluan pekerjaan

    ini. Untuk Penutup atap / bubungan jenis Atap Zincallume /Spandek.   
 2. Atap yang mempunyai cacat tidak boleh dipakai, sebelum dan sesudah pembelian atap

    harus sepengetahuan Pengawas Lapangan.                               
 3. Persyaratan Pelaksanaan Pekerjaan                                    
   a. Pemasangan, Atap baru dapat dimulai setelah rangka atap dipasang dengan jarak

      sesuai dengan luas Atap yang akan dipasang dan telah disetujui Konsultan Pengawas.
   b. Cara penumpukan dan pemasangan Atap harus sebelah menyebelah. Pemasangan

      Atap dari satu arah, pertemuan pemasangan terletak ditengah bidang atas pada
      pertemuan nok atas. Pemotongan Atap untuk pertemuan sudut harus dilakukan hati-hati

      agar tidak mengakibatkan kerusakan pada bagian lain dari bangunan. 
   c. Pemasangan Atap harus dilakukan dengan penuh ketelitian dan kerapian. Tepi-tepi

      Atap dan alur-alurnya garis-garis lurus baik dari atas kebawah maupun dari sisi yang
      lainnya. Hal ini bisa tercapai bila dalam pemasangan Atap juga ditimbang dengan tarikan

      benang.                                                            
   d. Untuk memulai pemasangan Atap harus mendapat persetujuan terlebih dahulu dari
      Konsultan Pengawas.                                                

   e. Penutup atap lainnya yang belum termasuk dalam RKS, namun tertera dalam gambar
      akan diatur oleh Konsultan Pengawas.                               

 PASAL 08. PERSYARATAN UMUM                                              
 Segala sesuatu yang belum tercantum dalam RKS ini dan masih termasuk lingkup dalam

 pelaksanaan ini Penyedia Jasa Konstruksi harus menyelesaikan, sesuai dengan petunjuk,

                                                Rencana Kerja Dan Syarat 
                         Pembangunan Gedung Arsip Kantor Pertanahan Kabupaten Wonogiri
 Perintah Direksi, baik sesudah atau selama berjalannya pekerjaan, serta perubahan-perubahan

 didalam Berita Acara Aanwijzing. Hal-hal yang timbul dalam pelaksanaan dan diperlukan
 penyelesaian dilapangan akan dibicarakan dan diatur oleh Konsultan Pengawas dengan dibuat
 Berita Acara yang disyahkan oleh Direksi.                               

                                                Rencana Kerja Dan Syarat 
                         Pembangunan Gedung Arsip Kantor Pertanahan Kabupaten Wonogiri

                              BAB III                                    
                        PEKERJAAN FINISHING                              

 PASAL 01. PEKERJAAN PASANGAN DINDING BATA RINGAN                        
 1.1  LINGKUP PEKERJAAN                                                  

      Lingkup pekerjaan meliputi :                                       

      -  Pasangan bata ringan 10 cm dengan Mortal siap pakai             
      -  Plesteran dinding spesi 1Pc : 6Ps                               
      -  Pembuatan sponengan (hanya openingan kusen)                     

 1.2  PERSYARATAN PEKERJAAN                                              

      -  Spesifikasi                                                     
         Pasangan batu bata dengan campuran 1Pc : 5Ps untuk semua pasangan batu

         bata                                                            
      -  Metode Pelaksanaan                                              

         •  Batu bata sebelum dipasang harus direndam dalam air terlebih dahulu sampai
            jenuh.                                                       

         •  Pasangan batu bata dilakukan bertahap setinggi 1 meter ditunggu sampai kuat
            betul minimal 1 hari untuk pasangan berikutnya.              

         •  Batu bata yang kurang dari 1/2 (setengah) tidak boleh dipasang kecuali pada
            bagian-bagian yang membutuhkan sebagai pengisi kekurangan.   

         •  Siar harus dikorek sebelum diplester dan pasangan batu bata yang
            menempel dengan beton tidak boleh tembus pandang.            

         •  Pasangan batu bata yang telah berdiri harus terus menerus dibasahi air
            selama 7 (tujuh) hari, setiap hari sekali pada pagi hari.    
      - Plesteran                                                        

        •   Bahan : Semen, menggunakan Produk dalam negeri yang sesuai SNI dan
            Pasir Beton/ Pasang ex. Lokal Kualitas sesuai SNI            

        •   Spesifikasi campuran, menggunakan campuran 1Pc : 5Ps.        
        •   Metode Pelaksanaan                                           

            a. Sebelum pekerjaan plesteran dilakukan, bidang-bidang yang akan
               diplester harus dibersihkan terlebih dahulu, kemudian dibasahi dengan air

               secara merata agar plesteran tidak cepat kering dan tidak retak-retak.
            b. Semua permukaan beton yang diplester permukaanya harus dikasarkan

               terlebih dahulu. Adukan untuk plesteran harus benar-benar halus
               tercampur merata sehingga plesteran tidak terlihat pecah-pecah.

                                                Rencana Kerja Dan Syarat 
                         Pembangunan Gedung Arsip Kantor Pertanahan Kabupaten Wonogiri

            c. Tebal plesteran tidak boleh lebih dari 2 cm dan tidak boleh kurang dari
               1 cm,kecuali plesteran beton tebal maksimum 1 cm.         

            d. Plesteran harus digosok berulang-ulang sampai benar-benar rata dan
               padat dengan acian PC sehingga tidak terjadi retak-retak dan pecah
               dengan hasil halus dan rata.                              

            e. Pekerjaan plesteran terakhir harus lurus, rata, vertikal dan tegak lurus
               dengan bidang lainnya. Pekerjaan beton yang tampak, diplester dengan

               campuran 1Pc : 5Ps, semua pekerjaan plesteran harus menghasilkan
               bidang yang tegak lurus, halus, tidak bergelombang. Sedang sponeng /

               tali air harus lurus dan baik.                            

 PASAL 02. PEKERJAAN DINDING PARTISI                                     
 2.1. LINGKUP PEKERJAAN                                                  
    Pekerjaan ini meliputi pemasangan dinding partisi PVC, termasuk pemasangan rangka

    sesuai yang disebutkan / ditunjukan dalam gambar dan sesuai petunjuk konsultan
    pengawas.                                                            

 2.2. PESYARATAN BAHAN                                                   
    - Rangka                                                             

      Rangka Metal Stud 75 mm kombinasi U Channel 75 mm; Modul 60x120 cm.
      Rangka horizontal atas dan bawah dari metal runner berbahan steel galvanized, berupa

      profil kanal C (C-Channal).                                        
    -  Penutup Partisi                                                   
      Digunakan GRC yang bermutu baik.                                   

    - Bahan Penutup sambungan partisi compound atau plester. Paper tape yang
      berpori/ berlubang dan bergaris tengah, serta Corner Bead berbahan metal, yaitu untuk

      penutup bagian sudut dinding partisi.                              
    - Kesemua bahan diatas harus disetujui oleh konsultan pengawas.      

 2.3. SYARAT – SYARAT PELAKSANAAN                                        
    -  Sebelum melaksanakan pekerjaan, Penyedia Jasa Konstruksi diwajibkan untuk meneliti

       gambar – gambar yang ada dan kondisi di lapangan (ukuran dan peil), termasuk
       mempelajari bentuk, pola lay–out /penempatan, cara pemasangan, mekanisme dan

       detail – detail sesuai gambar. Juga terlebih dahulu harus memeriksa untuk
       dikoordinasikan dengan pekerjaan-pekerjaan yang terkait dengan partisi gypsum

       diantaranya, adalah :                                             
       • Pekerjaan instalasi pada dinding                                
       • Pekerjaan kosen dan lain sebagainya yang terkait dalam terlaksananya pekerjaan
         ini.                                                            

                                                Rencana Kerja Dan Syarat 
                         Pembangunan Gedung Arsip Kantor Pertanahan Kabupaten Wonogiri

    - Gypsum board yang dipasang adalah gypsum board yang telah dipilih dengan baik,
       bentuk dan ukuran masing – masing unit sma, tidak ada bagian yang retak, gompal atau

       cacat – cacat lainnya dan telah mendapat persetujuan dari Konsultan Pengawas.
    - Sebelum pemasangan metal runner, dibuat tanda/marking terlebih dahulu diatas
       bidang lantai sesuai gambar rencana dan diajukan untuk diperiksa terlebih dahulu

       oleh konsultan pengawas.                                          
    - Modul rangka vertical besi hollow adalah setiap berjarak per as = 60 cm.

    -  Rangka metal stud metal runner harus siku, tegak, kaku, dan kuat, kecuali bila
       dinyatakan lain, missal : permukaan merupakan bidang miring sesuai yang ditunjukkan

       dalam gambar.                                                     
    - Bahan penutup adalah gypsum dengan mutu bahan seperti yang telah   

       dipersyaratkan dengan pola pemasangan sesuai yang ditunjukkan dalam gambar.
       Gypsum board dipasang dengan sekrup khusus, dengan menggunakan alat bor listrik

       dan setiap pemasangan masing – masing sekrup sejajar minimal berjarak 300 mm.
    -  Kepala sekrup yang terlihat diberi compound agar tertutup dan diamplas.

 PASAL 03. PEKERJAAN PLAFOND                                             

 3.1  LINGKUP PEKERJAAN                                                  
      Bagian ini meliputi pengadaan bahan, tenaga, peralatan serta pemasangan langit-langit

      gypsum dengan rangka hollow galvanis serta pekerjaan-pekerjaan lain yang
      berhubungan dengan pemasangan seperti yang tertera dalam gambar dan petunjuk

      Pengelola Teknis/Perencana.                                        

 3.2  BAHAN-BAHAN                                                        
      -  PERSYARATAN BAHAN                                               
        •  Plafond gypsum board                                          

        •  Kerangka plafond menggunakan kombinasi hollow galvanis 40 x 40 tebal 0.4
           mm dan 20 x 40 tebal 0.4 mm. Rangka langit - langit dipasang pada

           ketinggian dari lantai menurut gambar dan berkotak-kotak sesuai ukuran serta
           persyaratan untuk bahan penutupnya (gypsum board). Jarak antara penggantung

           langit-langit sesuai dengan persyaratan sehingga menjamin bidang penutup
           plafond rata dan sifat datar. Rangka langit-langit dari Hollow harus dicat

           zinchromet anti karat sebelum penutup langit-langit dipasang. Rangka Plafond
           Hollow terpasang dengan module disesuaikan gambar. Sambungan antar
           rangka menggunakan keling /ramp set yang                      

                                                Rencana Kerja Dan Syarat 
                         Pembangunan Gedung Arsip Kantor Pertanahan Kabupaten Wonogiri

           cukup kuat. Rangka plafond hollow harus diberi gantungan kawat diameter + 5
           mm tiap jarak 120 cm dikalikan dengan bidang atasnya (plat lantai, balok, kuda-

           kuda/ gording)                                                
      - CONTOH BAHAN                                                     
        Pelaksana harus menyerahkan sekurang-kurangnya 2 (dua) lembar bahan langit-

        langit dalam ukuran penuh kepada Pengelola Teknis /Perencana untuk mendapatkan
        persetujuannya.                                                  

 3.3  PELAKSANAAN                                                        
      -  PENGERJAAN                                                      

        •  Pelaksana harus menyediakan steger-steger agar pada waktu pemasangan
           langit- langit tidak merusak lantai ataupun pekerjaan-pekerjaan lain yang
           telah selesai. Langit-langit hanya boleh dipasang setelah semua pekerjaan

           yang akan ditutup selesai terpasang.                          
        •  Perhatikan pemasangan langit-langit, yang berhubungan dengan lampu-

           lampu,KM/WC, diffuser-diffuser, AC, Pinggiran-pinggiran, dan sebagainya.
           Langit-langit yang terpasang, akan tetapi harus dibuka kembali untuk

           memperbaiki pekerjaan-pekerjaan yang berada di atasnya (mekanikal, elektrikal,
           atau memperbaiki pekerjaan) maka harus dipasang kembali serta mendapatkan

           persetujuan dari Pengelola Teknis/ Perencana.                 
        •  Pelaksana harus membuat lubang manhole sesuai kebutuhan dengan lokasi-

           lokasi yang sudah mendapat persetujuan Pengelola Teknis/Perencana.
        •  Rangka harus benar-benar dipasang kuat dengan jarak penggantung sesuai

           dengan standar pabrik.                                        
        •  Sambungan antar list harus benar-benar rata sehingga tidak nampak
           sambungannya.                                                 

 PASAL 04. PEKERJAAN PINTU DAN JENDELA                                   
 4.1 LINGKUP PEKERJAAN                                                   

   a. Termasuk dalam pekerjaan ini adalah penyediaan tenaga kerja, bahan-bahan yang
     diperlukan, peralatan termasuk alat-alat bantu dan pengangkutan yang diperlukan untuk
     melaksanakan pekerjaan ini sehingga dicapai hasil pekerjaan yang maksimal.

   b. Pekerjaan meliputi :                                               
     1. Semua pekerjaan kusen-kusen pintu dan jendela (ruang) menggunakan bahan

        Alumunium coklat, ukuran sesuai gambar rencana                   
     2. Semua pekerjaan alumunium harus berdasarkan ketentuan dan disetujui Pengawas

        Lapangan.                                                        

                                                Rencana Kerja Dan Syarat 
                         Pembangunan Gedung Arsip Kantor Pertanahan Kabupaten Wonogiri

     3. Kusen pintu dan Jendela dikerjakan dengan sistim Klem dan diperkuat dengan dyna
        Bolt.                                                            

   1. Pekerjaan Kusen Pintu dan Jendela Alumunium                        
     Semua pekerjaan harus dikerjakan menurut instruksi pabrik/produsen dan standart–
     standart antara lain :                                              

        o The Allumunium Association (AA)                                
        o Architectural Allumunium Manufacturers Association (AAMA)      

        o American Society for testing Material (ASTM)                   
          a. Bahan-bahan                                                 

             Kusen dan Plat Allumunium                                   
             Untuk Kusen Pintu Jendela dan plat allumunium (exterior) akan digunakan

             produksi setara dengan ikalum/SAA/Dakon Warna Coklat.       
             1. Produksi dalam Negeri yang baik (sesuai SII 0695-82 dan SII jendela 0549-

               82).                                                      
             2. Alloy 6063 T5/Billet yang digunakan harus aslinya (tidak terbuat dari bahan
               serap/sisa)                                               

          b. Seluruh pekerjaan allumunium harus memiliki syarat-syarat teknis sebagai
             berikut:                                                    

            1. Profile                                                   
                 Beban angin       ; 120 kg/m2                           

                 Ketahanan bocor dari air ; mampu menahan kebocoran pada 
                                     tekanan 15 kg/m2                    

                 Ketahan Bocan dari udara ; max 12 m3/ham m’ pada tekanan
                                     15kg/m2                             

                 Ketebelan profil minimal ; 2 mm                         
                 Ketebalan warna   ; 18 micron                           

             2. Kelengkapan allumunium                                   
                 Joint Backer    ; Polyutrane foam, tidak menyerap air,  
                                  kepadatan 65-96 kg/m3, penampang 25%   

                                  lebih besar dari celeh yang ada.       
                 Neoprene        ; Jenis extrusion, tahan terhadap matahari,

                                  oksidasi dengan kekerasan 60-80 durometer
                 Sealant         ; Silicon Sealant                       

                 Anker           ; Bagian yang berhubungan allumunium dilapis
                                  galvanis 25 micron bagian lain dilapis zinc

                                  chremet                                

                                                Rencana Kerja Dan Syarat 
                         Pembangunan Gedung Arsip Kantor Pertanahan Kabupaten Wonogiri

                 Shims (Klos)    ; Plastic multi polymer dengan kekuatan 565
                                  kg/m2                                  

                 Kunci-kunci     ; (lihat petunjuk)                      
                 Kaca            ; (lihat pekerjaan kaca)                
                 Dan lai-lain sesuai yang disyaratkan untuk pekerjaan allumunium.

   2. Pekerjaan daun Pintu                                               
     a. Lingkup pekerjaan.                                               

        1. Meliputi semua pekerjaan daun pintu alumunium harus siku dan pekerjaannya
          harus kuat dan rapi dan hal-hal yang berkaitan dengan pengguna kelengkapan

          lainnya sebagai penunjang dalam pelaksanaan pemasangan daun pintu harus
          sudah tersedia.                                                

        2. Menyediakan plat-plat logam, sekrup-sekrup, dan lain-lain harus disiapkan untuk
          keperluan pelaksanaan.                                         

     b. Bahan – bahan.                                                   
        1. Bahan Alumunium (coklat).                                     
        2. Daun pintu dan jendela kaca dari Alumunium.                   

        3. Pengikat berupa mur, baut, sekrup, dan lain-lain harus digalvanisir
     c. Pelaksanaan.                                                     

        1. Harus dilakukan ditempat pemasangan, bila terdapat kelainan-kelainan agar
          segera dilaporkan kepada Direksi Lapangan untuk mendapatkan persetujuan

          perubahan-perubahannya.                                        
        2. Penyedia Jasa Konstruksi harus membuat gambar rencana pembuatan untuk

          dimintakan persetujuannya lebih dahulu dari Direksi Lapangan.  
        - Pembuatan kusen pintu dan jendela Allumunium 4” powder coating merk

          Alutama, Ikalum, Dacon, SAA sesuai gambar perencanaan/bestek.  
        - Pembuatan daun pintu rangka kayu dengan penutup triplek finishing High

          Presure Laminated ( HPL), sesuai gambar perencanaan / bestek.  
        - Pembuatan daun pintu kaca dan jendela rangka alumunium, sesuai gambar

          perencanaan/bestek.                                            
        - Pemasangan alat-alat gantung seperti engsel pintu, grendel tanam, kunci +

          handel, friction stay, casement merk SES/YALE atau setara :    
         • Setiap daun pintu dipasang 3 (tiga) buah engsel.              

         • Setiap daun jendela dipasang 1 set casement, dan friction stay
         • Pintu double dilengkapi grendel tanam atas 30 cm dan bawah 15 cm.

         • Pemasangan door closer untuk pintu-pintu seperti pada gambar. 
         • Pemasangan Kaca tebal 5 mm (disesuaikan gambar).              

                                                Rencana Kerja Dan Syarat 
                         Pembangunan Gedung Arsip Kantor Pertanahan Kabupaten Wonogiri

 4.2 PERSYARATAN PELAKSANAAN PEKERJAAN                                   
   a. Lingkup pekerjaan                                                  
     1. Pekerjaan ini meliputi penyediaan tenaga kerja, bahan –bahan, perlengkapan daun

        pintu/daun jendela seperti kunci, engsel, dan alat-alat bantu lainnya untuk
        melaksanakan pekerjaan hingga tercapainya hasil pekerjaan yang baik dan

        sempurna.                                                        
     2. Pemasangan alat penggantung dan pengunci dilakukan meliputi seluruh pemasangan

        pada daun pintu aluminium dan daun jendela aluminium seperti yang
        ditunjukan/disyaratkan dalam detail gambar.                      

   b. Bahan – bahan.                                                     
     Semua pintu menggunakan peralatan kunci merek setara SES/YALE, untuk komponen

     sebagai berikut :                                                   
     ❑  Lockase                                                          

     ❑  Cylinder                                                         
     ❑  Handle                                                           

     ❑  Back plate                                                       
     ❑  Engsel(butt hibges)                                              
     ❑  Handle pengunci daun jendela kaca setara interlock               

   c. Persyaratan bahan.                                                 
     1. Semua hardware yang digunakan harus sesuai dengan ketentuan – ketentuan yang

        tercantum dalam buku spesifikasi teknis bila tejadi perubahan atau penggantian
        hardware akibat dari pemilihan merk, Penyedia Jasa Konstruksi wajib melaporkan hal

        tersebut kepada pengawas untuk mendapatkan persetujuan.          
     2. Seluruh perangkat kunci harus bekerja dengan baik, untuk itu harus dilakukan

        pengujian secara kasar dan halus.                                
     3. Tanda pengenal anak kunci harus dipasang sesuai dengan pintunya. 

     4. Penyedia Jasa Konstruksi wajib membuat shop drawing (gambar detail pelaksanan)
        berdasarkan gambar dokumen kontrak sesuai dengan keadaan dilapangan.
        Didalam shop drawing harus jelas dicantumkan semua data yang diperlukan termasuk

        keterangan produk, cara pemasangan atau detail-detail khusus yang belum tercakup
        secara lengkap didalam gambar dokumen sesuai dengan standard spesifik pabrik.

     5. Shop drawing sebelum dilaksanakan harus disetujui oleh konsultan pengawas/
        perencana.                                                       

   d. Contoh-contoh.                                                     
     1. Setelah pekerjaan diberikan Penyedia Jasa Konstruksi herus menyerahkan daftar alat

        penggantung dan kunci dalam tiga rangkap untuk meminta persetujuan Direksi
        Lapangan seperti daftar perlengkapan pintu terlampir.            

                                                Rencana Kerja Dan Syarat 
                         Pembangunan Gedung Arsip Kantor Pertanahan Kabupaten Wonogiri

     2. Daftar tersebut harus memuat hal-hal sebagai berikut : No. referensi, Nama barang,
        Nama Produsen dan No. katalog dari yang diusulkan berikut data mengenai kekuatan

        engsel, kekuatan ayun dan lain-lain.                             
     3. Semua anak kunci harus dilengkapi dengan tanda pengenal dari plat aluminium
        berukuran 3 x 6 cm dengan tebal 1 mm. Tanda pengenal ini dihubungkan dengan

        cincin nikel kesetiap anak kunci.                                
   e. Pekerjaan engsel.                                                  

     Untuk pintu pada umumnya menggunakan engsel pintu merk lokal, warna standart,
     dipasang sekurang-kurangnya 3 buah untuk setiap daun pintu dengan menggunakan

     sekrup kembang dengan warna yang sama dengan warna engsel, jumlah engsel yang
     dipasang harus diperhitungkan menurut beban berat daun pintu, tiap engsel memikul

     maksimal 20 kg.                                                     
   f. Persyaratan pelaksanaan                                            

     1. Engsel atas dipasang +28 cm (as) dari permukan atas pintu.       
        Engsel bawah dipasang +35 cm (as) dari permukaan bawah pintu. Engsel tengah
        dipasang ditengah tengah antara kedua engsel tersebut.           

     2. Untuk pintu toilet,engsel atas dan bawah dipasang + 28 cm dari permukaan pintu,
        Engsel tengah dipasang ditengah tengah antara kedua engsel tersebut.

     3. Penarik pintu (door pull) dipasang 105 cm (as) dari permukaan lantai.
     4. Pemasangan lockase, handle dan backplate serta door closer harus rapi, lurus, dan

        sesuai dengan letak posisi yang telah ditentukan oleh pengawas, apabila hal tersebut
        tidak tercapai, Penyedia Jasa Konstruksi wajib memperbaiki tanpa tambahan biaya.

 PASAL 05. PEKERJAAN KACA                                                
 5.1  LINGKUP PEKERJAAN                                                  

      -  Pekerjaan ini meliputi pengadaan tenaga kerja, bahan-bahan, biaya, peralatan dan
         alat- alat bantu yang diperlukan dalam pelaksanaan pekerjaan ini, hingga dapat
         tercapai hasil pekerjaan yang bermutu baik dan sempurna.        

      -  Pekerjaan ini meliputi kaca daun pintu, kaca daun jendela.      
      -  Pekerjaan ini berkaitan dengan (Pekerjaan Kusen, Pintu dan jendela).

   5.2  PERSYARATAN BAHAN                                                

      -  UMUM                                                            
         Kaca adalah benda yang terbuat dari bahan glass yang pipih pada umumnya
         mempunyai ketebalan yang sama, mempunyai sifat tembus cahaya, diperoleh dari

         pengambangan (Float Glass). Kedua permukaannya rata, licin dan bening.

                                                Rencana Kerja Dan Syarat 
                         Pembangunan Gedung Arsip Kantor Pertanahan Kabupaten Wonogiri

      -  KHUSUS                                                          
         •  Digunakan lembaran kaca warna Biru (blue float glass) dan stopsol
            produk ASAHIMAS, atau MULIA. Kaca tebal minimum 5 mm dan 8 mm, atau

            sesuai perhitungan, digunakan untuk pemasangan pada daerah Interior dan
            eksterior diseluruh pintu dan jendela kaca Frame, kecuali hal khusus lain seperti

            dinyatakan dalam gambar.                                     
         •  Untuk pintu kaca Frameless, menggunakan produk ASAHIMAS, atau MULIA

            tetapi dengan ketebalan 12 mm / 15 mm atau sesuai perhitungan, dan telah
            melalui proses tempered sesuai standard (clear float tempered glass).

 5.3  TOLERANSI                                                          

      - Panjang-lebar; ukuran panjang dan lebar tidak boleh melampaui toleransi seperti
         yang ditentukan oleh pabrik, yaitu toleransi panjang dan lebar kira-kira 2 mm.

      - Kesikuan; kaca lembaran yang berbentuk segi empat harus mempunyai sudut siku
         serta tepi potongan yang rata dan lurus. Toleransi kesikuan maksimum yang

         diperkenankan adalah 1,5 mm per meter panjang.                  
      - Ketebalan; ketebalan kaca lembaran yang digunakan tidak boleh melampaui

        toleransi yang ditentukan pabrik, yaitu maksimum 0.3 mm.         
      - ketebalan semua kaca terpasang harus mengikuti standard perhitungan dari

        pabrik bersangkutan, yang antara lain mempertimbangkan penggunaannya pada
        bangunan, luas / ukuran bidang kaca (cutting size), maupun tekanan positif dan yang

        akan bekerja pada bidang kaca. Perhitungan ini harus disetujui KONSULTAN
        PENGAWAS/ Direksi dan Konsultan Perencana.                       

 5.4  CACAT-CACAT YANG DIPERBOLEHKAN HARUS SESUAI DENGAN KETENTUAN       

      DARI PABRIK                                                        
      -  Kaca yang digunakan harus bebas dari gelembung (ruang-ruang yang berisi gas
         terdapat pada kaca).                                            
      -  Kaca yang digunakan harus bebas dari komposisi kimia yang dapat 

         mengganggu pandangan.                                           
      -  Kaca harus bebas dari keretakan (garis-garis pecah pada kaca baik sebagian atau
         seluruh tebal kaca.                                             

      -  Kaca harus bebas dari gumpilan tepi (tonjolan pada sisi panjang dan lebar kearah
         luar /masuk.                                                    
      -  Harus bebas dari benang (string) dan gelombang (wave); benang adalah cacat

         garis timbul yang tembus pandang, sedang gelombang adalah permukaan kaca
         yang berobah dan mengganggu pandangan.                          

      -  Harus bebas dari bintik-bintik (spots), awan (cloud) dan goresan (scratch).
      -  Bebas awan (permukaan kaca yang mengalami kelainan kebeningan). 

                                                Rencana Kerja Dan Syarat 
                         Pembangunan Gedung Arsip Kantor Pertanahan Kabupaten Wonogiri

      -  Bebas goresan (luka garis pada permukaan kaca).                 
      -  Bebas lengkungan (lembaran kaca yang bengkok).                  
      -  Mutu kaca lembaran yang digunakan mutu AA (AA Grade Quality).   

      -  Semua  bahan kaca sebelum dan sesudah terpasang harus mendapat  
         persetujuan KONSULTAN PENGAWAS/ Direksi Pengawas sesuai pengarahan

         dan saran dari Perencana.                                       
      -  Sisi-sisi kaca yang tampak maupun yang tidak tampak akibat pemotongan,

         harus digurinda / dihaluskan.                                   

 5.5  SYARAT-SYARAT PELAKSANAAN                                          

      - Semua pekerjaan dilaksanakan dengan mengikuti petunjuk gambar, uraian
        dan syarat-syarat pekerjaan dalam buku ini, serta ketentuan yang digariskan /
        disyaratkan oleh pabrik bersangkutan.                            

      - Pekerjaan ini memerlukan keahlian dan ketelitian                 
      - Semua bahan yang akan dipasang harus disetujui oleh Direksi Pengawas.

      - Bahan yang telah terpasang harus dilindungi dari kerusakan dan benturan, dan
        diberi tanda agar mudah diketahui.                               

      - Pemotongan kaca harus rapi dan lurus, serta diharuskan menggunakan alat-
        alat pemotong kaca khusus, menjadi lembaran kaca dengan ukuran tertentu (cutting

        size).                                                           
      - Kaca harus terpasang rapi, sisi tepi harus lurus dan rata, tidak diperkenankan retak

        dan pecah pada sealant /tepinya, bebas dari segala noda dan bekas goresan.
      - Pemasangan sealant :                                             

      - Persiapan material                                               
        Gun sealant : - Turbo gun (untuk kemasan sausage / ff)           

                       Manual gun (untuk kemasan catridge)               
                       Kape (dari plat atau plastic)                     
                       Pisau cutter                                      
                       Kain majun warna                                  

      -  Material :                                                      
        -   Sealant                                                      

        -   Masking tape                                                 
        -   Back Up Rod material                                         
        -   Primer                                                       

      -  Cara Aplikasi :                                                 

        -  Bersihkan areal yang akan dipasangi sealant (bersih dari : debu, minyak, air
           /daerah yang lembab)                                          

                                                Rencana Kerja Dan Syarat 
                         Pembangunan Gedung Arsip Kantor Pertanahan Kabupaten Wonogiri

        -  Pasang back up rod di celah dengan kedalaman yang sudah ditentukan seperti
           yang tercantum pada shop drawing bahan backing material adalah :

        -  Open-cell polyurethane, close-cell polyethyine atau non gassing polyolefin
           adalah material-material yang direkomendasi untuk backer rod material.
        -  Pasang masking tape pada 2 (dua) tepi celah yang akan di sealant,

           pemasangan masking tape mundur 1 (satu) mm dari material yang akan di
           sealant.                                                      

        -  Sealant di pasang pada gun yang tersedia dengan terlebih dahulu memotong
           ujung catridge / sausage kemudian dipasangi nozzle.           

        -  Bersihkan kembali material dengan primer untuk lebih menjamin daya rekat
           sealant terhadap material                                     

        -  Potong ujung nozzle dengan kemiringan & ukuran yang diinginkan dan
           sesuai keperluan                                              

        -  Sealant di aplikasi dengan cara memompa gun dengan nozzle di arahkan ke
           celah material yang akan di sealant, kemudian sealant kita tooling dengan

           kape (alat tooling yang disediakan)                           
        -  Buka masking tape, sealant.                                   

        -  Waste/ sisa sealant dibersihkan setelah sealant mengeras dengan menggunakan
           alat dari plastik                                             

 PASAL 06. PEKERJAAN LANTAI DAN DINDING                                  

 6.1  LINGKUP PEKERJAAN                                                  
      Bagian ini meliputi pengadaan bahan-bahan, peralatan, tenaga untuk pemasangan

      keramik pada dinding selasar dan ruangan, lantai-lantai ruangan toilet, dinding toilet,
      tangga, seperti yang ditunjukkan dalam gambar pelaksanaan meliputi pekerjaan:
      - Plesteran kasar untuk dasar pasangan granite tile di dinding dan lantai.

      - Pasangan untuk granite tile dinding, lantai dengan campuran latex, semen dan pasir
        sebagai perekat, pada area-area disesuaikan dengan yang ditunjukkan dalam

        gambar.                                                          
      - Campuran Latex+semen+bahan pewarna untuk filler/kolotan.         

      - Mengurug dasar lantai dengan pasir dengan ketebalan sesuai gambar dan dicor
        beton sesuai gambar untuk lantai kerja pasangan kerja.           
      - Pemasangan granite tile lantai, dinding, plint, dan border dinding.

 6.2  PERSYARATAN UMUM                                                   

      - Pekerjaan finishing lantai baru boleh dilaksanakan setelah seluruh pekerjaan plafond
        dan seluruh pemasangan lapisan-lapisan pada dinding selesai dikerjakan.

                                                Rencana Kerja Dan Syarat 
                         Pembangunan Gedung Arsip Kantor Pertanahan Kabupaten Wonogiri

      - Sebelum pekerjaan ini dilakukan. Penyedia Jasa Konstruksi diwajiban mengadakan
        pengecekkan terhadap peil lantai dan kemiringannya.              

      - Pada lantai kamar mandi, dan ruangan yang terdapat genangan air harus
        sudah dipasang lapisan waterproofing pada lantai terus naik ke dinding setinggi
        30 cm dari lantai sekelilingnya,                                 

      - Pelaksanaan pekerjaan harus dilakukan oleh tenaga/tukang yang ahli atau oleh
        sub Penyedia Jasa Konstruksi khusus yang berpengalaman dan mempunyai reputasi

        hasil pekerjaan yang baik.                                       
      - Permukaan yang akan dipasang keramik harus bersih dan bebas dari kontaminasi

        material yang mengandung bahan kimia.                            
      - Material harus disimpan sesuai petunjuk dari pabrik.             

      - Sebelum pemasangan Penyedia Jasa Konstruksi harus mengajukan dahulu contoh
        bahan yang akan dipasang untuk mendapat persetujuan Direksi/Perencana.

      - Penyedia Jasa Konstruksi harus mengusulkan shopdrawing pemasangan keramik
        secara detil, sebelum pemasangan.                                

 6.3  BAHAN-BAHAN                                                        
      - Lantai Marmer dipasang pada daerah-daerah seperti tertera dalam gambar. Warna

         dan pola akan ditentukan oleh Pengawas / Perencana kemudian.    
      -  Lantai Granite tile Unpolished ukuran 60 x 60 cm merk Platinum, Granito, Roman

        dipasang pada daerah-daerah seperti tertera dalam gambar. Warna dan pola
        akan ditentukan oleh Pengawas / Perencana kemudian.              

      - Dinding keramik menggunakan ukuran 30x60 cm merk Platinum, Granito, Roman.
         Warna dan pola akan ditentukan oleh Pengawas/Perencana kemudian.

      - Bahan Perekat untuk lantai granite yang dipergunakan untuk pemasangan pada
         dinding dan lantai adalah acian Portland Cement biasa yang disetujui Pengawas.

      - Contoh Bahan: Pelaksana harus mengadakan dan menyerahkan contoh-contoh
         yang akan dipakainya kepada Pengawas untuk mendapat persetujuannya.

 6.4  PEMASANGAN                                                         

      -  Persetujuan, sebelum mulai pemasangan, Penyedia Jasa Konstruksi harus membuat
         contoh pemasangan (mock up) yang memperlihatkan dengan jelas pola

         pemasangan, warna, dan groutingnya (kolotannya)                 
      -  Penyedia Jasa Konstruksi harus menyediakan brosur untuk pemilihan keramik yang
         dipakai.                                                        

      -  Ketebalan adukan yang dibutuhkan untuk pemasangan lantai maksimum 3 cm,
         dengan perbandingan adukan 1Pc : 3Ps sampai 1PC : 4Ps, jika perbandingan tidak

                                                Rencana Kerja Dan Syarat 
                         Pembangunan Gedung Arsip Kantor Pertanahan Kabupaten Wonogiri

         menggunakan pasir maka dibuat campuran 1Pc: 1 bahan perekat (aditive) dengan
         ketebalan 1cm atau 10 mm.                                       

      - Permukaan lantai dinding/beton/conblock harus diberi plester yang rata dulu,
         sebelum lapisan granite dipasang. Nat-nat granite tidak boleh melebihi 3 mm.

      - Pengisi celah antara granite, digunakan acian Portland Cement sesuai dengan
         warna granite tile yang dipasang atau warna lain atas persetujuan Pengawas .

      -  Lantai yang akan dipasang dibersihkan dari sampah kecil seperti tanah, lumpur
         dan minyak.                                                     

      - Jika ketebalan adukan belum didapat maka diatasnya harus di screet (floor) lebih
        dulu.                                                            

      - Untuk pemasangan dianjurkan dengan pemasangan 2 jalur dengan adukan pra atau

         tidak banyak air, kecuali pada bagian tepi yang sering disebut dengan las-lasan.
      -  Setelah terpasang delapan jam, pasangan keramik sudah dpt diisi nat-natnya dan

         dapat langsung dibersihkan. Untuk mengimbangi lenturan lantai sebaiknya setiap 6
         x 6 m2 dipasng satu baris sealant karet.                        
      -  Penyedia Jasa Konstruksi harus melindungi granite yang telah dipasang maupun

         adukan perata dan harus mengganti, atas biaya sendiri setiap kerusakan yang
         terjadi, penyerahan pekerjaan dilakukan dalam keadaan bersih.   

      - Secara prinsip, permukaan tile dibersihkan dengan air, menggunakan sikat, kain lap,
        dan sebagainya. Tetapi jika area yang kotor tidak bisa dibersihkan hanya dengan air

        maka boleh menggunakan campuran air dengan hidrochloric acid perbandingan
        30:1. Setelah dibersihkan dengan asam ini, dibersihkan dengan air biasa hingga tidak

        ada campuran asam yang tersisa.                                  

 PASAL 07. PEMASANGAN GRANITE BUATAN (HT)                                
 7.1  LINGKUP PEKERJAAN                                                  

      Bagian ini meliputi pengadaan bahan-bahan, peralatan, tenaga untuk pemasangan
      granite tile pada lantai, seperti yang ditunjukkan dalam gambar pelaksanaan.
 7.2  PERSYARATAN UMUM:                                                  

      - Pekerjaan finishing granite tile baru boleh dilaksanakan setelah seluruh pekerjaan
        plafond dan seluruh pemasangan lapisan pada dinding selesai dikerjakan.

      - Sebelum pekerjaan ini dilakukan. Penyedia Jasa Konstruksi/ Pelaksana diwajibkan
        mengadakan pengecekan terhadap peil lantai dan kemiringannya.    

      - Pelaksanaan pekerjaan harus dilakukan oleh tenaga/tukang yang ahli atau
        oleh sub-Penyedia Jasa Konstruksi khusus yang berpengalaman dan mempunyai

        reputasi hasil pekerjaan yang baik.                              

                                                Rencana Kerja Dan Syarat 
                         Pembangunan Gedung Arsip Kantor Pertanahan Kabupaten Wonogiri

      - Permukaan yang akan dipasang granit harus bersih dan bebas dari kontaminasi
        material yang mengandung bahan kimia.                            
      - Material harus disimpan sesuai petunjuk dari pabrik.             

      - Sebelum pemasangan Penyedia Jasa Konstruksi harus mengajukan dulu contoh
        bahan yang akan dipasang untuk mendapat persetujuan Perencana.   

      - Penyedia Jasa Konstruksi/Pelaksana harus mengusulkan shopdrawing pemasangan
        granite tile secara detil, sebelum pemasangan.                   

 7.3  BAHAN-BAHAN                                                        
      - Lantai Granite Tile Polished ukuran 60 x 60 cm sekualitas Platinum, Granito,

        Roman dipasang pada daerah-daerah seperti tertera dalam gambar. Warna dan
        pola akan ditentukan oleh Perencana.                             
      - Pelaksana harus menyerahkan kepada pemilik proyek, granit tile seperti yang

        terpasang sebanyak minimal 3 box (3 m2).                         
      - Bahan perekat untuk lantai granit yang dipergunakan untuk pemasangan pada

        dinding dan lantai adalah acian Portland Cement biasa yang disetujui Pengelola
        Teknis/ Perencana.                                               

      - Contoh bahan: Pelaksana harus mengadakan dan menyerahkan contoh-contoh
        Granit yang akan dipakainya kepada Pengelola Teknis/Perencana untuk mendapat

        persetujuannya.                                                  

 7.4  PEMASANGAN                                                         
      - Sebelum mulai pemasangan, Penyedia Jasa Konstruksi harus membuat contoh

        pemasangan (mock up) yang memperlihatkan dengan jelas pola pemasangan,
        warna, dan grouting-nya (kolotannya).                            

      - Penyedia Jasa Konstruksi harus menyediakan brosur untuk pemilihan Granit yang
        dipakai.                                                         

      - Ketebalan adukan yang dibutuhkan untuk pemasangan lantai Granit maksimum 3
        cm, dengan perbandingan adukan 1pc : 3 ps sampai 1pc : 4 ps, jika perbandingan
        tidak menggunakan pasir maka dibuat campuran 1 pc : 1 bahan perekat (additive)

        dengan ketebalan 1 cm atau 10 mm.                                
      - Permukaan lantai dinding/beton/conblock harus diberi plester yang rata dulu,

        sebelum lapisan dinding granit dipasang. Nat-nat granit tidak boleh melebihi 1 mm.
      -  Pengisi celah antara granite tile, digunakan acian Portland Cement sesuai dengan

        warna Granit yang dipasang atau warna lain atas persetujuan Pengelola
        Teknis/Perencana.                                                

      - Lantai yang akan dipasang dibersihkan dari sampah kecil seperti tanah, lumpur,
        minyak.                                                          

                                                Rencana Kerja Dan Syarat 
                         Pembangunan Gedung Arsip Kantor Pertanahan Kabupaten Wonogiri

      - Jika ketebalan adukan belum didapat maka di atasnya harus di screet (pluur) lebih
        dulu.                                                            

      - Untuk pemasangan dianjurkan dengan pemasangan 2 jalur dengan adukan pra atau
        tidak banyak air, kecuali pada bagian tepi yang sering disebut dengan las-lasan.
      - Setelah terpasang delapan jam, pasangan granit sudah dapat diisi nat-natnya dan

        dapat langsung dibersihkan. Untuk mengimbangi lenturan lantai sebaiknya setiap 6
        x 6 m2 dipasang satu baris sealant dengan ketebalan nat sama dengan lainnya.

      - Penyedia Jasa Konstruksi harus melindungi Granit yang telah dipasang maupun
        adukan perata dan harus mengganti, atas biaya sendiri setiap kerusakan yang

        terjadi, penyerahan pekerjaan dilakukan dalam keadaan bersih.    
      - Secara prinsip, permukaan granite tile dibersihkan dengan air menggunakan sikat,

        kain lap, dan sebagainya. Tetapi jika area yang kotor tidak bisa dibersihkan hanya
        dengan air maka boleh menggunakan campuran air dengan hidrochloric acid

        perbandingan 30:1.                                               
        Setelah dibersihkan dengan asam ini, dibersihkan dengan air biasa hingga tidak ada

        campuran asam yang tersisa.                                      

 PASAL 08. PEKERJAAN CAT                                                 
 8.1  LINGKUP PEKERJAAN                                                  

      Bagian ini meliputi pengadaan bahan-bahan, peralatan, tenaga dan pekerjaan
      pengecatan pada seluruh permukaan dinding, logam, kayu, gypsum dan pipa-pipa serta

      permukaan- permukaan lain sesuai dengan gambar-gambar serta yang ditunjukkan
      Pengelola Teknis/Perencana.                                        
 8.2  BAHAN-BAHAN                                                        

      Cat serta pelapis-pelapis lain yang akan digunakan disini, adalah produksi EMCO
      untuk cat besi dan cat tembok merk Dullux, Mowillex                

      • CAT BESI                                                         
         Besi yang akan dicat harus dibersihkan dari karat, minyak dan kerak dengan

         cara menggosok, menyikat dengan sikat baja kemudian harus segera ditutup dengan
         cat dengan lapisan sebagai berikut:                             

         -  cat dasar zinchromate primer dengan dua lapis setebal tiap lapis 50 micron
         -  Cat akhir dari jenis Super Gloss dua lapis dengan ketebalan tiap lapis 30 micron
      • CAT TEMBOK                                                       

         Cat tembok bagian dalam (interior) dipakai merk Dullux, Mowillex dan cat tembok
         bagian luar (exterior) dipakai merk Dullux, Mowillex. Setelah acian tembok kering

         maka pengecatan tembok baru dapat dilaksanakan dengan cara sebagai berikut:
        -  1 lapis alkali resisting primer                               

                                                Rencana Kerja Dan Syarat 
                         Pembangunan Gedung Arsip Kantor Pertanahan Kabupaten Wonogiri

        -   Acrylic Wall Filler untuk meratakan permukaan tembok bagian dalam
           bangunan (plamur)                                             

        -  2 lapis Acrylic Emulsion untuk dinding dalam dan              
        -  2 lapis Weathershield Acrylic Emulsion untuk dinding luar.    
           Untuk cat tembok dalam maupun luar agar dilakukan pengecatan sampai merata

           dan didapat warna akhir yang sama.                            
 8.3  PELAKSANAAN                                                        

      - Laksanakan pengecatan atas semua permukaan sesuai dengan aturan pakai
        yang dijelaskan oleh pabrik pembuat cat.                         

      - Lapisan pengecatan jenis Xnyl synthetic emulsion dan polyurethan harus
        mencapai minimal 2 (dua) kali.                                   

      - Pelaksana harus membersihkan bagian dari baja yang akan dicat anti karat dengan
        cara melakukan Sand-blasting yang sesuai dengan SA.21/2, BS. 4232 second

        quality, SSPC- SP-10.                                            
      - Khusus pelaksanaan pekerjaan cat dengan cat tahan karat harus menggunakan
        airless spray.                                                   

      - Pelaksana harus menyerahkan kepada Pengelola Teknis/Perencana aturan
        pemakaian cat dari pabrik pembuatnya yang disetujui.             

      - Garansi PRODUK cat selama 5 tahun                                

 8.4  PERSETUJUAN PENGELOLA TEKNIS/PERENCANA                             

      - Semua cat yang akan digunakan harus mendapatkan persetujuan Pengelola
        Teknis/ Perencana sebelum boleh dipakai di dalam pekerjaan.      
      - Cat didatangkan ke lapangan pekerjaan harus dalam kaleng asli dari pabrik,

        lengkap dengan label perusahaan, merk dan sebagainya.            

 PASAL 9. PEKERJAAN SANITASI                                             

 9.1  LINGKUP PEKERJAAN                                                  
      Bagian ini meliputi pengadaan bahan-bahan, tenaga kerja dan jasa-jasa lainnya,

      sehubungan dengan pemasangan perlengkapan toilet, sesuai dengan yang tertera pada
      gambar-gambar.                                                     
 9.2  PENGENDALIAN PEKERJAAN                                             

      Sesuai dengan rekomendasi dari pabrik yang memproduksi.            

 9.3  BAHAN-BAHAN                                                        
      • SANITAIR (SANITARY WARE)                                         
        -   Kran air Standar                                             

        -   Wastafel                                                     
        -   Closed duduk                                                 

                                                Rencana Kerja Dan Syarat 
                         Pembangunan Gedung Arsip Kantor Pertanahan Kabupaten Wonogiri

      • PENGUJIAN BAHAN                                                  
        Pelaksana harus menyampaikan secara tertulis bahwa bahan-bahan yang akan
        digunakan sudah melalui test yang diadakan di pabrik dengan disertai Sertifikat

        Pengujian.                                                       
      • CONTOH BAHAN                                                     

        Pelaksana harus menyerahkan brosur dan contoh bahan/peralatan toilet yang
        akan digunakan.                                                  

      • PENYIMPANAN                                                      
        Perlengkapan toilet harus disimpan di tempat penyimpanan yang telah disediakan

        dan harus bebas dari genangan-genangan air dan diusahakan agar mudah untuk
        diadakan pemeriksaan dan pengamatan.                             
      • PELAKSANAAN                                                      

        -   Pengerjaan                                                   
           Pelaksana harus meminta ijin kepada Pengawas tentang cara, waktu dan

           letak perlengkapan toilet. Pemasangan harus kuat, rapi, bersih dan dikerjakan
           oleh tukang- tukang khusus dan terbaik.                       

        -  Jaminan Pekerjaan/ Bahan Pelaksana harus memberikan jaminan secara
           tertulis, bahwa semua pekerjaan harus baik dan berfungsi secara sempurna

           dan  dengan mengadakan test aliran air dan mendapat persetujuan dari
           Pengawas.                                                     

        -  Sebelum pemasangan dimulai, Penyedia Jasa Konstruksi harus meneliti
           gambar gambar yang ada dan kondisi di lapangan, termasuk mempelajari

           bentuk, pola, penempatan, pemasangan sparing-sparing, cara pemasangan dan
           detil detil sesuai gambar.                                    
        -  Bila ada perbedaan/ kelainan harus melaporkan pada Konsultan Pengawas/

           Perencana, dan tidak dibenarkan memulainya jika terdapat kelainan/perbedaan
           di tempat itu.                                                

        -  Selama pelaksanaan harus selalu dilakukan pemeriksaan dan pengujian
           untuk kesempurnaan hasil.                                     

        -  Penyedia Jasa Konstruksi wajib memperbaiki/mengulangi/mengganti jika terdapat
           kerusakan selama masa pelaksanan dan masa garansi atas biaya Penyedia

           Jasa Konstruksi, selama rusak bukan disebabkan pemilik.       
      • PEKERJAAN WASTAFEL/KLOSET                                        

        -  Semua peralatan dalam keadaan lengkap dengan segala peralatannya sesuai
           dengan yang telah disediakan oleh pabrik untuk masing masing tipe yang dipilih.

                                                Rencana Kerja Dan Syarat 
                         Pembangunan Gedung Arsip Kantor Pertanahan Kabupaten Wonogiri

        -  Peralatan dan perlengkapannya yang dipasang adalah yang diseleksi baik, tidak
           ada bagian yang gompal, retak atau cacat lainnya dan telah disetujui oleh

           konsultan Pengawas.                                           
        -  Ketinggian konstruksi pemasangan harus disesuaikan gambar untuk itu
           serta petunjuk-petunjuk dari produsennya dalam katalog/brosur. Pemasangan

           harus baik, rapi, waterpass dan dibersihkan dari semua kotoran dan noda dan
           penyambungan instalasi plumbingnya tidak boleh ada kebocoran. 

      • PEKERJAAN FLOOR DRAIN DAN CLEAN OUT                              
        -  Floordrain dan Clean-out yang digunakan adalah metal verchroom, lubang

           diameter 2” dilengkapi dengan siphon dan penutup berengsel untuk floor
           drain dan dopvercrhroom dengan draad untuk clean-out.         

        -  Floor drain dipasang di tempat-tempat sesuai gambar           
        -  Floordrain dan CO yang dipasang harus sudah diseleksi baik dan disetujui

           Konsultan Pengawas                                            
        -  Pada tempat yang akan dipasang floor drain, penutup lantai harus dilubangi

           dengan rapi.                                                  
        -  Setelah Floor drain dan clean-out terpasang, pasangan harus rapi
           waterpass, dibersihkan dari noda-noda semen dan tidak ada kebocoran.

 PASAL 10. PEKERJAAN ALUMUNIUM COMPOSITE PANEL                           
 Meliputi seluruh pekerjaan pemasangan aluminium cladding dengan bahan Aluminium

 Composite Panel (ACP) merk Seven, Alcopan                               

 10.1 URAIAN PEKERJAAN                                                   

      Pelaksanaan pekerjaan pemasangan Aluminium Composite Panel meliputi pengadaan
      bahan, fabrikasi (termasuk peralatan dan alat-alat bantu) dan pemasangan (termasuk
      tenaga kerja)                                                      

      yang dibutuhkan dalam terlaksananya pekerjaan ini sesuai petunjuk dalam gambar
      rencana.                                                           

 10.2 KETENTUAN                                                          
      a. Tenaga Ahli                                                     
         Pekerjaan ini harus dilaksanakan oleh tenaga yang ahli dan berpengalaman di dalam

         bidang pemasangan Aluminium Composite Panel                     
      b. Peralatan                                                       

         Pelaksana harus menyediakan peralatan kerja yang memadai dan sesuai dengan
         kebutuhan pemasangan Aluminium Composite Panel tersebut. Peralatan yang

                                                Rencana Kerja Dan Syarat 
                         Pembangunan Gedung Arsip Kantor Pertanahan Kabupaten Wonogiri

         dimaksud seperti mesin potong, mesin las, mesin groving, bor, gerinda, dan lain-lain
         yang dibutuhkan untuk fabrikasi dan pemasangannya.              

 10.3 SYARAT SEBELUM PENGERJAAN                                          

      Sebelum memulai pengerjaan, Pelaksana (Penyedia Jasa Konstruksi pekerjaan) harus
      membuat dan menyerahkan Shop Drawing yang dapat menunjukkan detail dan cara
      serta sistem pemasangan setiap komponen-komponen yang akan dikerjakan dan dibuat

      berdasarkan gambar rencana                                         

 10.4 BAHAN                                                              
      -  Persyaratan Bahan Aluminium Composite Panel                     

         a. Bahan yang dipakai adalah campuran dari bahan inti polyethilene yang diapit
           oleh dua permukaan Aluminium sesuai dengan standar Pabrik pembuat yaitu

           dengan karakteristik sebagai berikut :                        
           • Sistem Panel terdiri atas 2 lapis aluminium dengan tebal masing-masing lapis

             0.4 mm, diantara kedua lapisan tersebut direkatkan polyethilene dengan
             thermo setting adhesive                                     

           • Ukuran ACP disesuaikan dengan ukuran dalam gambar rencana   
           • Tebal Aluminium Composite Panel seluruhnya adalah 4 mm      

        b. Karakteristik teknis dari Aluminium Composite Panel memenuhi syarat-syarat
           sebagai berikut                                               
           • Coating menggunakan Kynar 500 dari PPG dan Becker           

           • Aluminium Alloy minimal menggunakan seri 3003               
           • Menggunakan Adhesive Grade 1 sesuai ASTM D3359 dari Becker USA

           • Coating thickness untuk PVDF minimal 28 micron              
           • Ketahanan terhadap jamur sesuai standard ASTM D117          
           • Ketahanan terhadap karat sesuai standard ASTM D1308         

           • Non toxic Material ( < 0.1 toxic )                          
      -  Rangka dan acecoriesnya                                         

        a. Material rangka yang digunakan menggunakan Rangka dari Hollow Aluminium
           ukuran 40x40 mm tebal 1,2mm yang dipadukan dengan bracket besi siku

           50x50mm tebal 5mm finishing cat zincromate. Aluminium Stiffener sebagai
           pengaku pada sekeliling panel.                                

        b. Alat pengencang menggunakan sekrup yang terbuat dari bahan baja anti
           karat dengan bentuk dan ukuran sesuai dengan rekomendasi dari pabrik.

        c. Siku besi harus dilas kuat dan menggunakan dynabolt apabila penahan siku
           adalah beton.                                                 

                                                Rencana Kerja Dan Syarat 
                         Pembangunan Gedung Arsip Kantor Pertanahan Kabupaten Wonogiri

        d. Silicone Sealant (neutral) menggunakan tipe (Structural Glazing) untuk
           Aluminium Frame Curtain Wall dan Cladding Alumunium composite panel.

        -  Pelaksana (Penyedia Jasa Konstruksi) sebelum melakukan pemasangan harus
           terlebih dahulu menyerahkan contoh material untuk mendapatkan persetujuan
           dari Konsultan Manajemen.                                     

        -  Penyedia Jasa Konstruksi harus menyerahkan copy ketentuan dan persyaratan
           teknis operatif dari pabrik sebagai informasi bagi Managemen Konstruksi

           bahwa bahan yang dipakai telah memenuhi kriteria yang telah ditetapkan.

 10.5 SYARAT-SYARAT PELAKSANAAN                                          
      a. Lembaran ACP harus disusun sedemikian rupa dengan modul yang dapat menahan

        beban angin sesuai dengan jarak rangka penumpu yang diisyaratkan dan
        direkomendasikan dari pabrik                                     

      b. Bidang pemasangan harus benar-benar rata dan siku, arah pemasangan ACP
        harus benar-benar lurus dan mengikuti arah panah yang ada pada protective film

        ACP                                                              
      c. Tidak diperkenankan membolak-balik arah panah pada protective film ACP,

        melainkan ACP harus dipasang dengan arah panah yang sama antar 1 modul
        dengan modul yang lainnya.                                       

      d. Pemasangan harus menggunakan ACP yang utuh dan digroving dengan baik serta
        tidak pecah.                                                     

      e. Bahan yang sudah terpasang harus dibersihkan dari segala macam noda yang
        melekat serta dilindungi dari segala benturan dengan benda-benda lainnya.

      f. Pelaksana (Penyedia Jasa Konstruksi) harus membuat mock up untuk
        mendapatkan persetujuan Perencana dan Konsultan Managemen sebelum
        pekerjaan dimulai. Mock up yang disetujui akan dipakai sebagai bahan patokan

        pemeriksaan dan penerimaan hasil pekerjaan ini.                  

 10.6 SYARAT PEMELIHARAAN                                                
        Perbaikan                                                        

         a. Penyedia Jasa Konstruksi wajib memperbaiki pekerjaan yang rusak / cacat
           sebelum serah terima pekerjaan dilaksanakan. Perbaikan dilaksanakan

           sedemikian rupa sehingga tidak mengganggu pekerjaan finishing lainnya.
         b. Kerusakan yang timbul yang bukan disebabkan oleh tindakan pemilik pada waktu

           pelaksanaan, maka Penyedia Jasa Konstruksi wajib memperbaiki sampai
           dinyataka dapat diterima oleh konsultan managemen.            

                                                Rencana Kerja Dan Syarat 
                         Pembangunan Gedung Arsip Kantor Pertanahan Kabupaten Wonogiri

       Pengamanan                                                        
         a. Penyedia Jasa Konstruksi wajib melakukan perlindungan terhadap pekerjaan
           yang telah dilaksanakan untuk dapat dihindarkan dari kerusakan.

         b. memberikan jaminan garansi pabrik selama 10 (sepuluh) tahun. 

 10.7 STANDAR PENERIMAAN                                                 
      a. Penyedia Jasa Konstruksi harus memenuhi ketentuan dan persyaratan mutu dan

         pelaksanaan, sesuai dengan pengarahan dan persetujuan Konsultan Managemen,
         cara pengerjaan harus sesuai dengn Contoh Mock Up yang telah diserahkan dan
         disetujui oleh Konsultan Managemen sebelum pekerjaan dilaksanakan

      b. Hasil Pemasangan ACP harus rata dan tidak bergelombang          
      c. Pemasangan harus rapi antara 1 modul dengan modul yang lainnya, hasil akhir

         harus tanpa cacat dan merupaka satu kesatuan konstruktif yang kokoh.
         Penyelesainan hubungan ACP dengan bahan finishing lainnya harus rapi.

 PASAL 11. PEKERJAAN WATER PROOFING (NON INTEGRAL)                       

 11.1 LINGKUP PEKERJAAN                                                  
     Yang termasuk pekerjaan ini adalah penyediaan tenaga kerja bahan-bahan peralatan dan

     alat -                                                              
     alat bantu lainnya termasuk pengangkutannya yang diperlukan untuk menyelesaikan

     pekerjaan ini sesuai dengan yang dinyatakan dalam gambar memenuhi uraian syarat di
     bawah ini serta memenuhi spesifikasi dari pabrik yang bersangkutan. 

     Bagian yang diwaterproofing adalah:                                 
     -  Lantai ruang daerah basah lantai 2 ke atas (toilet, kamar mandi dll)

     -  Lantai Atap                                                      
     -  Bagian-bagian lain yang dinyatakan dalam gambar.                 

 11.2 PESYARATAN BAHAN                                                   
     -  PERSYARATAN STANDARD MUTU BAHAN                                  

        Standard dari bahan dan prosedur yang ditentukan oleh pabrik dan standar-
        standar lainnya seperti NI.3, ASTM C230, ASTM C321, ASTM C109.Penyedia

        Jasa Konstruksi tidak dibenarkan merubah standar dengan cara apapun tanpa ijin
        dari Direksi / Konsultan Pengawas.                               
     -  BAHAN                                                            

        • Untuk lapisan waterproofing membrane digunakan Waterproofing membrane
          dengan ketebalan sesuai petunjuk manufaktur untuk ruang daerah basah. Produk

          yang digunakan Soprasun, Poligon.                              

                                                Rencana Kerja Dan Syarat 
                         Pembangunan Gedung Arsip Kantor Pertanahan Kabupaten Wonogiri

     -  PENGIRIMAN DAN PENYIMPANAN BAHAN                                 
        • Bahan harus didatangkan ke tempat pekerjaan dalam keadaan baik dan tidak
          bercacat.                                                      
        • Bahan harus di simpan dalam tempat yang terlindung, tertutup, tidak lembab,

          kering dan bersih, sesuai dengan persyaratan yang telah ditentukan.
        • Tempat penyimpanan harus cukup, bahan ditempatkan dan dilindungi sesuai

          dengan jenisnya. Penyedia Jasa Konstruksi bertanggung jawab atas kerusakan
          bahan-bahan yang disimpan, baik sebelum atau selama pelaksanaan, kalau

          terdapat kerusakan yang bukan karena tindakan Pemilik.         

 13.3 SYARAT-SYARAT PELAKSANAAN                                          
     - Semua bahan sebelum dikerjakan harus ditunjukkan kepada Direksi / Konsultan

       Pengawas untuk mendapatkan persetujuan, lengkap dengan ketentuan / persyaratan
       pabrik yang bersangkutan. Material yang tidak disetujui harus diganti tanpa biaya

       tambahan.                                                         
     - Jika dipandang perlu diadakan penukaran/penggantian maka bahan-bahan pengganti

       harus yang disetujui Direksi / Konsultan Pengawas berdasarkan contoh yang
       diajukan oleh Penyedia Jasa Konstruksi.                           
     - Sebelum pekerjaan ini dimulai permukaan bagian yang akan diberi lapisan ini

       harus dibersihkan sampai keadaan yang dapat disetujui oleh Direksi / Konsultan
       Pengawas, dengan cara-cara yang telah disetujui oleh Direksi / Konsultan Pengawas.

       Peil dan ukuran harus sesuai gambar.                              
     - Cara-cara pelaksanaan pekerjaan harus mengikuti petunjuk dan ketentuan dari pabrik

       yang bersangkutan, dan atas petunjuk Direksi / Konsultan Pengawas.
     - Bila ada perbedaan dalam hal apapun antar gambar, spesifikasi dan lainnya, Penyedia

       Jasa Konstruksi harus segera melaporkan kepada Direksi / Konsultan Pengawas
       sebelum pekerjaan dimulia. Penyedia Jasa Konstruksi tidak dibenarkan memulai

       pekerjaan di suatu tempat dalam hal ada kelainan/perbedaan di tempat itu, sebelum
       kelainan tersebut diselesaikan.                                   

     - Penyedia Jasa Konstruksi wajib mengajukan contoh dari semua bahan, brosur
       lengkap dan jaminan dari pabrik, kecuali bahan yang disediakan oleh proyek.

     - Contoh bahan yang digunakan harus diserahkan kepada Direksi / Konsultan
       Pengawas sebanyak minimal 2 (dua) produk yang setara dari berbagai merk

       pembuatan atau kecuali ditentukan lain oleh Direksi / Konsultan Pengawas.
     - Keputusan bahan jenis, warna, tekstur, dan merek yang memenuhi spesifikasi akan
       diambil oleh Konsultan Pengawas dan akan diinformasikan kepada Penyedia Jasa

       Konstruksi selama tidak lebih dari 7 (tujuh) hari kalender setelah penyerahan contoh-
       contoh bahan tersebut.                                            

                                                Rencana Kerja Dan Syarat 
                         Pembangunan Gedung Arsip Kantor Pertanahan Kabupaten Wonogiri

     - Bilamana diinginkan, Penyedia Jasa Konstruksi wajib membuat mock-up sebelum
       pekerjaan dimulai.                                                

     - Pelaksanaan pemasangan harus dikerjakan oleh ahli yang berpengalaman (ahli
       dari pihak pemberi garansi pemasangan yang terlebih dahukun harus mengajukan
       Metode Pelaksanaan sesuai dengan spesifikasi pabrik untuk mendapatkan

       persetujuan dari Direksi/ Konsultan Pengawas.                     
     - Khusus untuk bahan waterproofing yang dipasang di tempat yang berhubungan

       langsung dengan matahari tetapi tidak mempunyai lapis pelindung terhadap ultra violet
       atau apabila                                                      

       disyaratkan dalam gambar pelaksanaan, harus diberi lapisan dapat berupa screed
       maupun material finishing.                                        

     - Untuk bagian yang bertemu dengan bidang tegak (dinding, sparing dsb.) pada
       bidang tegak tersebut harus diberi lapisan waterproofing setinggi minimal 20 cm.

 13.4 PENGUJIAN MUTU PEKERJAAN                                           
     - Bila diperlukan wajib mengadakan test bahan tersebut pada laboratorium yang

       ditunjuk Direksi / Konsultan Pengawas, baik mengenai komposisi, konsentrasi, dan
       hasil yang ditimbulkannya.                                        
     - Penyedia Jasa Konstruksi diwajibkan melakukan percobaan-percobaan dengan

       cara memberi air di atas permukaan yang diberi lapisan kedap air (permukaan
       yang telah diberi lapisan waterproof digenangi air) selama 1 x 24 jam atas biaya sendiri.

       Pelaksanaan pengujian ini harus sepengetahuan dan mendapat persetujuan Direksi /
       Konsultan Pengawas.                                               

     - Pada waktu penyerahan maka Penyedia Jasa Konstruksi harus memberikan
       jaminan/sertifikat garansi yang yang dikeluarkan oleh principal atas semua

       pekerjaan perlindungan terhadap kemungkinan bocor, pecah dan cacat lainnya, akibat
       kegagalan dari bahan maupun hasil pekerjaan yang berlaku, selama 10 (sepuluh)

       tahun termasuk mengganti dan memperbaiki segala jenis kerusakan yang terjadi.
 13.5 SYARAT PENGAMANAN PEKERJAAN                                        

     - Penyedia Jasa Konstruksi wajib mengadakan perlindungan terhadap pemasangan
       yang telah dilakukan, terhadap kemungkinan peregeseran, lecet permukaan atau
       kerusakan lainnya.                                                

     - Kalau terdapat kerusakan yang bukan disebabkan oleh tindakan pemilik atau pemakai
       pada waktu pekerjaan ini dilakukan/dilaksanakan, maka Penyedia Jasa Konstruksi

       harus memperbaiki/mengganti sampai dinyatakan dapat diterima oleh Direksi /
       Konsultan Pengawas. Biaya yang timbul untuk pekerjaan ini adalah tanggung jawab

       Penyedia Jasa Konstruksi                                          

                                                Rencana Kerja Dan Syarat 
                         Pembangunan Gedung Arsip Kantor Pertanahan Kabupaten Wonogiri

 PASAL 14. PEKERJAAN LAIN – LAIN                                         
 Segala sesuatu yang belum tercantum dalam RKS ini dan masih termasuk lingkup dalam
 pelaksanaan ini Penyedia Jasa Konstruksi harus menyelesaikan, sesuai dengan petunjuk,

 Perintah Pengguna Anggaran, baik                                        
 sesudah atau selama berjalannya pekerjaan, serta perubahan-perubahan didalam Berita Acara

 Aanwijzing. Hal-hal yang timbul dalam pelaksanaan dan diperlukan penyelesaian dilapangan
 akan dibicarakan dan diatur oleh Konsultan Pengawas dengan dibuat Berita Acara yang

 disyahkan oleh Pengguna Anggaran.                                       

                                                Rencana Kerja Dan Syarat 
                         Pembangunan Gedung Arsip Kantor Pertanahan Kabupaten Wonogiri

                              BAB IV                                     
                  PEKERJAAN MEKANIKAL ELEKTRIKAL                         

 PASAL 01. URAIAN UMUM                                                   
      Pemasangan instalasi ini pada dasarnya harus memenuhi atau mengacu kepada
      Peraturan Daerah maupun Nasional, Keputusan Menteri, Assosiasi Profesi

      Internasional, Standar Nasional maupun Internasional yang terkait. Penyedia Jasa
      Konstruksi dianggap sudah mengenal dengan baik standard dan acuan nasional

      maupun internasional dari Amerika dan Australia dalam spesifikasi ini. Adapun standar
      atau acuan yang dipakai, tetapi tidak terbatas, antara lain seperti dibawah ini :

      Listrik Arus Kuat (L.A.K)                                          
      -  SNI-04-0227-1994 tentang Tegangan Standar.                      
      -  SNI-04-0255-2011 tentang Persyaratan Umum Instalasi Listrik (2011).

      -  SNI-03-7015-2004 tentang Sistem Proteksi Petir pada Bangunan.   
      -  SNI-03-6197-2000 tentang Konversi Energi Sistem Pencahayaan.    

      -  SNI-03-6574-2001 tentang Tata Cara Perancangan Pencahayaan Darurat, Tanda
         Arah dan Sistem Peringatan Bahaya pada Bangunan.                

      -  SNI-03-6575-2001 tentang Tata Cara Perancangan Sistem Pencahayaan Buatan
      pada                                                               
         Bangunan.                                                       
      -  SNI-03-7018-2004 tentang Sistem Pasokan Daya darurat            

         Standard Internasional antara lain : IEC, DIN,BS dll.           
      Listrik Arus Lemah (L.A.L)                                         

      -  SNI-03-3985-2000 tentang Sistem Deteksi dan Alarm Kebakaran.    
      -  Peraturan Menteri Pekerjaan Umum No. 26/PRT/M/2008 tgl. 30 Desember 2008

         tentang Ketentuan Teknis Pengaman Terhadap Bahaya Kebakaran pada Bangunan
         Gedung dan Lingkungan.                                          

      -  UU  No. 32/1999 tentang Telekomunikasi dgn PP No. 52/2000 tentang
         Telekomunikasi Indonesia.                                       
      -  Wolsey, Planning for TV Distribution System                     
      -  Wisi, CATV System Refference                                    

      -  Sony, CATV Equipment                                            
      -  National, Cable Master Antenna System                           

      -  AVE, VOE, PI, UIL                                               
      Plumbing                                                           
      -  Peraturan Daerah (PERDA) setempat                               

      -  Peraturan-peraturan Cipta Karya, Departemen Pekerjaan Umum      
      -  Perencanaan & Pemeliharaan Sistem Plumbing, Soufyan Nurbambang & Morimura.

      -  Pedoman Umum Instalasi Listrik (PUIL) 2011 atau edisi terakhir. 
                                                Rencana Kerja Dan Syarat 
                         Pembangunan Gedung Arsip Kantor Pertanahan Kabupaten Wonogiri

      -  SNI 03-6481-2000 atau edisi terakhir tentang Sistem Plumbing    
      -  Keputusan Menteri Lingkungan Hidup No.58 tahun 1995 tentang Baku Mutu
         Limbah.                                                         

      -  Keputusan Menteri Kesehatan No. 492 tahun 2010 tentang Mutu Air Minum

      Pengkondisi Udara                                                  
      -  SNI-03-6390-2000 tentang Konservasi Energi Sistem Tata Udara    
      -  SNI-03-6572-2001 tentang Tata Cara Perancangan Sistem Ventilasi dan
      Pengkondisian                                                      

         Udara pada Bangunan Gedung.                                     
      -  SNI-03-6571-2001 tentang Sistem Pengendalian Asap pada Bangunan Gedung.

      -  SNI-03-7012-2004 tentang Sistem Manajemen ASAP di dalam MAL, Atrium dan
      Ruangan                                                            
         Bervolume Besar.                                                
      -  SMACNA (Sheet Metal and Air Conditioning Contractors National Association).

      -  ASHRAE 62-2001 Standard of Ventilation for Acceptable IAQ.      
      - ASHRAE (American Society of Heating Refrigeration and Air Conditioning Engineers)

      - Fundamental Handbook                                             
      - System & Application Handbook                                    
      -  ASHRAE Handbook Series                                          

      -  NFPA Standard.                                                  

 PASAL 02. PEKERJAAN INSTALASI LISTRIK                                   
 2.1  UMUM                                                               

      •  LINGKUP PEKERJAAN                                               
          -  Penyediaan tenaga ahli /pekerja, material, perlengkapan peralatan dan

             melaksanakan seluruh pekerjaan sistem listrik sehingga dapat beroperasi
             secara sempurna                                             
          -  Gambar-gambar dan spesifikasi adalah merupakan bagian yang saling

             melengkapi dan sesuatu yang tercantum di dalam gambar dan spesifikasi
             bersifat mengikat                                           

          -  Seluruh pekerjaan instalasi listrik yang dilaksanakan harus dikerjakan
             olehPenyedia Jasa Konstruksi instalatur yang dapat dipercaya, mempunyai

             reputasi yang baik dan mempunyai pekerja-pekerja yang cakap dan
             berpengalaman dalam bidangnya, serta perusahaan tersebut terdaftar sebagai

             instalatir resmi PLN dengan memegang pas instalatir kelas tinggi yang masih
             berlaku untuk tahun terakhir berjalan.                      

                                                Rencana Kerja Dan Syarat 
                         Pembangunan Gedung Arsip Kantor Pertanahan Kabupaten Wonogiri
          -  Penyedia Jasa Konstruksi atas bebannya harus melengkapi dan memasang

             seluruh peralatanyang dibutuhkan untuk melengkapi pekerjaan sehingga
             sistem dapat berkeja dengan baik                            
          -  Gambar-gambar rencana menunjukan tata letak secara umum dari peralatan

             dan instalasi sistem. Lokasi yang ditunjukan adalah merupakan posisi-posisi
             perkiraan.                                                  

          -  Penyedia Jasa Konstruksi atas bebannya harus memodifikasi tata letak
             tersebut sebagaimana yang dibutuhkan untuk mendapatkan pemasangan-

             pemasangan yang sempurna/ baik dari peralatan-peralatan sistem.
      •  BIDANG PEKERJAAN YANG DIKERJAKAN                                

         Pekerjaan yang harus diselesaikan meliputi :                    
          -  Penyediaan dan pemasangan kabel dari LVMDP ke MDP Gedung Baru.

          -  Penyediaan dan pemasangan kabel dari MDP Gedung Baru ke SDP dan ke
             panel- panel Power lainnya                                  

          -  Penyediaan dan pemasangan panel-panel :                     
             • LVMDP                                                     

             • SDP                                                       
             • Panel-panel daya panel lainnya (sesuai gambar perencanaan)
          -  Instalasi distribusi dari SDP ke panel-panel penerangan dan daya

          -  Penyediaan dan pemasangan instalasi penerangan luar, penerangan taman
          -  Instalasi kabel tray didalam gedung                         

          -  Sistem pertanahan bangunan power house                      
      •  SHOP DRAWINGS                                                   

          Setelah Perjanjian Penyedia Jasa Konstruksian ditandatangani dalam hal ini
          sebelum daftar spesifikasi material diajukan. Penyedia Jasa Konstruksi diharuskan
          menyerahkan shopdrawings untuk disetujui Perencanaannya dan melalui

          Konsultan Pengawas.                                            
          Shop Drawings harus termasuk catalog data dari Pabriknya, literature mengenai

          uraian- uraian diagram pengkabelan, data ukuran dimensi, data pembuatan dan
          nama serta alamat yang terdekat dari service dan group perusahaan pemeliharaan

          yang tetap yang menyediakan persediaan/stock suku cadang yang terus menerus,
          shop drawings harus diberi catatan dari Penyedia Jasa Konstruksi, yang

          menyatakan bahwa ada yang dianjurkan sudah sesuai dengan spesifikasi dan
          kondisi ruang yang disediakan. Data untuk setiap sistem harus menunjukan

          pemasangan yang lengkap dari seluruh koordinasi komponen untuk peninjauan
          keseluruhan yang sebenarnya dari keseluruhan sistem, penyerahan sebagian-

                                                Rencana Kerja Dan Syarat 
                         Pembangunan Gedung Arsip Kantor Pertanahan Kabupaten Wonogiri
          sebagian tidak akan diperhatikan. Gambar shop drawings harus dibuat sebanyak 4

          (empat) set, Shop drawings yang harus diajukan adalah :        
          -   Panel LVMDP dan layout semua peralatannya.                 
          -   Panel SDP, Lay Out semua peralatan.                        

          -   Panel-panel daya dan penerangan, out-let box, dll          
          -   Panel control untuk pompa-pompa                            

          -   Detail-detail pemasangan lampu (harus koordinasi dengan arsitek)
          -   Pemasangan kabel Tray /Trench Cable di ruang Power Hoese   
          -   Dan lain-lain yang diminta oleh Perencana dan Konsultan Pengawas.

      •  CONTOH                                                          

          Penyedia Jasa Konstruksi harus menyerahkan contoh-contoh dari seluruh material
          untuk mendapatkan persetujuan sebelumnya, seluruh biaya ditanggung atas biaya

          Penyedia Jasa Konstruksi.                                      
      •  PROTEKSI                                                        

          Seluruh material dan peralatan harus dengan sebenarnya dan diproteksi secara
          memadai oleh Penyedia Jasa Konstruksi, sebelum pengerjaan dan sesudah

          selesai instalasi (dalam masa garansi)                         
          Material dan peralatan yang mana mengalami kerusakan sebagai akibat dari

          pemasangan yang ceroboh dan peroteksi yang tidak memadai, tidak dapat diterima
          untuk instalasi pada proyek.                                   
      •  ACCES OPENING                                                   

          Penyedia Jasa Konstruksi harus menyediakan acces opening (bukaan) untuk
          instalasi dan pemeliharaan dari instalasi Listrik. Bukaan (access opening) yang

          terdapat pada konstruksi bangunan seperti dinding-dinding, langit-langit, dan
          seterusnya begitu pembukaan harus dilengkapi dengan fasilitas penutup yang tepat

          bagi permukaan peralatan, penutup harus dapat dilepaskan dan dipindahkan
          tanpa mengakibatkan kerusakan pada permukaan yang berdekatan.  

      •  PENGECATAN                                                      
          Apabila peralatan-peralatan sudah dicat dari pabrik dan tambahan pengecatan

          dilapangan tidak dispesifikasikan maka seluruh permukaan yang cacat harus
          diperbaiki ataupun pengecatan kembali untuk memperoleh hasil pengecatan
          uniform. Apabila peralatan belum dicat dari pabrik, kantor harus bertanggung jawab

          atas pengecatan tersebut. Seluruh rangka penutup cover plate dan pintu panel
          listrik seluruhnya harus diberi cat dasar atau prime coat dan diberi pelapis cat akhir

          (finishing paint)                                              
          Cat akhir ini dengan warna akan ditentukan kemudian (koordinasi dengan arsitek).

          Penentuan jenis warna dan merk cat, sebelumnya harus dimintakan persetujuan

                                                Rencana Kerja Dan Syarat 
                         Pembangunan Gedung Arsip Kantor Pertanahan Kabupaten Wonogiri
          pada Direksi Lapangan /Perencana, Pengecetan dikerjakan dengan proses stove

          enameled untuk lampu, sedangkan untuk panel listrik harus dibuat tahan karat
          dengan cara galvanized cadmium plating atau dengan Zinc Chromatic Primer
          harus dicat dengan cat bakar.                                  

      •  PAPAN NAMA                                                      
          Seluruh cabinet, panel control, panel listrik, pemutusan daya (CB), saklar, dan

          bagian- bagian lainnya dari peralatan, jika tidak disebutkan dalam hal-hal lain, harus
          dibuatkan papan nama untuk mengindikasi /penggunaan/nama alat tersebut.

          Papan nama harus terbuat dari plat plastic dengan huruf timbul. Untuk keseluruhan,
          papan nama harus berukuran 1,5 inches (3,81 cm) tinggi dengan lebar seperlunya,

          dengan tinggai huruf 1,0 inches(2,54 cm), untuk ukuran yang lebih kecil dimana
          penutupnya terbatas gunakan 1,5 inches (3,81 cm,) tinggi dari plat. Dan ketebalan

          plat minimum 3 mm.                                             
      •  PENGETESAN                                                      

          Penyedia Jasa Konstruksi harus melakukan seluruh pengetesan seperti
          disebutkan dan harus melakukan percobaan seperti operasi sesungguhnya secara

          tepat dari seluruh sistem.                                     
          Peralatan, material dan cara bekerjanya peralatan yang mengalami kerusakan/

          cacat/salah harus diganti /dibetulkan dan percobaan diulangi untuk operasi yang
          sebenarnya/normal/benar.                                       

          Seluruh pengkabelan, instalasi dan peralatan harus dicheck dan ditest oleh
          Konsultan Pengawas untuk mendapatkan Sertifikat Laik Operasi, atau Lembaga

          lain yang berwenang.                                           
      •  DATA SUKU CADANG                                                

          Sejak pengiriman dari bagian-bagian dan peralatan ketempat lapangan. Penyedia
          Jasa Konstruksi harus menyerahkan kepada Direksi Pengawas daftar lengkap dari
          suku cadang (spare parts) dan menyerahkan untuk masing-masing bagian disertai

          dengan daftar harga satuan dan alamat supplier dan tambahan daftar dari suku
          cadang dan supply yang secara normal harus dalam setiap pembelian atau suku

          cadang yang disebutkan dalam spec yang harus dilengkapi oleh Penyedia Jasa
          Konstruksi dengan biaya dari Penyedia Jasa Konstruksi.         

      •  BUILT IN INSET, SLEEVES DAN PERLENGKAPANNYA.                    
          Lengkap inset serta, sleeves dan perlengkapan lainnya bagi keperluan built in

          dalam beton atau pekerjaan konstruksi. Lengkapi keterangan mengenai
          instruksinya, dimensi lay-out dan keperluan informasi lainnya bagi pekerjaan

          instalasi yang seharusnya.                                     

                                                Rencana Kerja Dan Syarat 
                         Pembangunan Gedung Arsip Kantor Pertanahan Kabupaten Wonogiri

      •  BUKU PETUNJUK (MANUAL) DAN INSTRUKSI                            

          Penyedia Jasa Konstruksi harus melengkapi buku petunjuk (manual) pemeliharaan
          dan manual cara mengoperasikan suatu equipment /peralatan /dalam Bahasa

          Inggris dan Bahasa Indonesia serta instruksi yang jelas untuk seluruh sistem
          peralatan ini.                                                 

      •  GAMBAR-GAMBAR                                                   
          Gambar listrik menunjukkan keseluruhan besaran dan jumlahnya serta persyaratan

          dari keperluan instalasi, instalasi harus menyesuaikan kondisi setempat pada
          proyek. Gambar-gambar mengenai arsitektur dan struktur harus berkaitan dengan

          konstruksi dan detail akhir dari proyek, sedangkan gambar-gambar lainnya
          harus berkaitan dengan detail yang berhubungan dengan masing-masing
          pekerjaan. Penyedia Jasa Konstruksi harus melengkapi seluruh keperluan lebih

          lanjut seperti keperluan shopdrawings dan gambar-gambar detail. Penyedia Jasa
          Konstruksi wajib memeriksa terhadap kemungkinan kesalahan/ketidakcocokkan

          baik dari segi besaran-besaran listriknya, fisik maupun pemasangan dan lain-lain.

          Diartikan bahwa bila ada ketidak sesuaian teknis maupun fisik maka hal ini harus
          disampaikan secara tertulis 4 hari sebelum dilakukan penjelasan tender

          (aanwizjing). Bila hal ini tidak dilakukan oleh Direksi Pengawas /Perencana
          dilapangan sebagai langkah pelaksanaan, dimana biaya sudah dicakup pada unit

          dari item tersebut.                                            
      •  PERIHAL IKLIM                                                   
          -  Temperatur dalam ruangan antara 24º s/d 30º C dengan kelembaban 90 %.

          -  Seluruh peralatan harus tahan terhadap pengoperasian secara terus-
             menerus (continue) pada temperatur max. 50º C dengan temperature rata-rata

             30º untuk periode 24 jam.                                   
          -  Seluruh peralatan juga harus tahan terhadap iklim tropis.   

 2.2  PRINSIP DESIGN                                                     
      •  UMUM                                                            
          Prinsip umum pada sistem supply, sistem distribusi dan sistem proteksi

          dijelaskan disini.                                             
      •  PRINSIP SUPPLY LISTRIK                                          

          -  Supply utama diperoleh dari PLN dengan tegangan 220/380 V. 50 Hz 3
             phasa.                                                      
          -  Pada keadaan PLN padam, supply diperoleh dari diesel generator,

             secara otomatis.                                            

                                                Rencana Kerja Dan Syarat 
                         Pembangunan Gedung Arsip Kantor Pertanahan Kabupaten Wonogiri

          -  Antara supply dari PLN dan supply dari Generator harus terpisah secara
             listrik dengan sistem interlocking.                         

      •  PRINSIP DISTRIBUSI                                              
          -  Distribusi secara radial dari panel utama ke panel-panel ditiap lantai

             dan bangunan.                                               
          -  Karakteristik tegangan 380 Volt/220 Volt, 50 Hz, 3 phasa, 4 kawat

          -  Distribusi daya untuk penerangan, fire alarm, sound sistem, telepon,
             computer dan security sistem dipisahkan dengan distribusi daya untuk mesin-

             mesin AC, pompa-pompa dan motor-motor.                      
          -  Tegangan jatuh untuk penerangan max. 2 % dan tegangan jatuh untuk

             mesin-mesin max. 5 %                                        
      •  PROTEKSI                                                        

          -  Untuk proteksi, sistim listrik dilengkapi dengan proteksi terhadap hubungan
             singkat proteksi terhadap overload dan hubungan singkat utuk panel utama

             dan panel-panel daya, kecuali ditunjukkan lain pada gambar. 
          -  Untuk proteksi generator, dilengkapi dengan proteksi terhadap reverse

             power; under voltage ovioad uhubungan singkat Earth Fault Relay, Over
             current dan lain- lain.                                     

          -  Semua bagian metal dari peralatan listrik harus dihubungkan ke kabel
             tanah (grounded /diketanahkan) dan semua panel harus diketanahkan

             dengan elektroda terpisah.                                  
          -  Untuk sistem pertanahan bangunan power house, kabel pentanahan (G)

             harus berhubungan secara tertutup (loop)                    
      •  PENTANAHAN NETRAL                                               

          -  Titik netral (0) dari generator harus diketanahkan langsung (Solidly grounded)
          -  Pentanahan netral (0) harus terpisah dengan pentahan pengaman (G)

          -  Tahanan pentanahan maksimum 2 Ohm                           

 2.3  TEKNIS INSTALASI KABEL / WIRING                                    
      •  UMUM                                                            

          Semua kabel yang dipergunakan untuk instalasi listrik harus memnuhi persyaratan
          PUIL/LKONSULTAN PENGAWAS. Semua kabel/kawat harus baru dan harus

          jelas ditandai mengenai ukurannya, jenis kabelnya, nomor dan jenis pintalannya.
                                      2                                  
          Semua kawat dengan penampang 6 mm keatas haruslah terbuat secara dipilih
          (stranded). Instalasi ini tidak boleh memakai kabel dengan penampang lebih kecil
               2                                                         
          2,5 mm kecuali untuk pemakaian remote control.                 
                                                Rencana Kerja Dan Syarat 
                         Pembangunan Gedung Arsip Kantor Pertanahan Kabupaten Wonogiri

          Kecuali dipersyaratkan lain, konduktor yang dipakai ialah dari type :

          -  Untuk instalasi dari panel cubicle ke panel LVMDP adalah NYY
          -  Untuk instalasi penerangan adalah NYM                       

          -  Untuk penerangan taman dengan menggunakan kabel NYY dan NYFGby.
          -  Semua kabel harus berada didalam conduit PVC, yang disesuaikan dengan

             ukurannya, cable tray, cable trench, kabel rack harus di klem dan Penyedia
             Jasa Konstruksi/Penyedia Jasa Konstruksi harus memberikan shopdrawing

             lebih dahulu sebelum pemasangan.                            
      •  SPLICE / PENCABANGAN                                            
          Tidak diperkenankan adanya splice ataupun sambungan-sambungan baik

          dalam feeder maupun cabang-cabang kecuali pada outlet atau kotak-kotak
          penghubung yang bisa dicapai (accessible). Sambungan pada circuit cabang harus

          dibuat secara mekanis dan harus kuat secara elektris dengan cara-cara solderless
          connector. Jenis kabel tekanan, jenis compression atau soldered. Dalam membuat

          splice konektor harus dihubungkan pada konduktor-konduktor dengan baik,
          demikian sehingga semua konduktor tersambung tidak ada kabel-kabel telanjang

          yang kelihatan dan tidak bisa lepas oleh getaran. Semua sambungan kabel baik
          didalam junction box, panel ataupun tempat lainnyaa harus mempergunakan

          connector yang terbuat dari tembaga yang diisolalsi dengan porselen atau bakelite
          ataupun PVC, yang diameternya disesuaikan dengan diameter kabel.
      •  BAHAN ISOLASI                                                   

          Semua bahan isolasi untuk splice, connection dan lain-lain seperti karet, PVC,
          asbes, gelas, tape sintesis, case, composite, dan lain-lain harus dari type yang

          disetujui untuk Penggunaan Lokasi Voltage dan lain-lain harus dipasang memakai
          cara yang disetujui menurut anjuran perwakilan pemerintah dan atau manufacture

      •   PENYAMBUNGAN KABEL                                             
          -  Semua penyambungan kabel harus dilakukam dalam kotak-kotak  

             penyambungan yang khusus untuk itu (misalnya Junctrion Box dll). Penyedia
             Jasa Konstruksi harus memberikan brosure-brosure mengenai cara-cara

             penyambungan yang dinyatakan oleh pabrik kepada Perencana.  
          -  Kabel-kabel harus disambung sesuai dengan warna-warna atau nama-

             namanya masing-masing, dan harus diadakan pengetesan tahanan isolasi
             sebelum dan sesudah penyambungan dilakukan. Hasil pengetesan harus

             tertulis dan disaksikan oleh Pengawas Lapangan.             
          -  Penyambungan kabel tembaga harus mempergunakan penyambungan-
             penyambungan tembaga yang dilapisi timah putih dengan baut. 

                                                Rencana Kerja Dan Syarat 
                         Pembangunan Gedung Arsip Kantor Pertanahan Kabupaten Wonogiri
          -  Penyambungan-penyambungan harus dari ukuran-ukuran yang sesuai

          -  Cara-cara pengecoran yang ditentukan oleh pabrik harus diikuti, misalnya
             temperature-temperatur pengecoran, dan semua lobang-lobang udara harus
             terbuka selama pengecoran.                                  

          -  Bila kabel dipasang tegak lurus dipermukaan yang terbuka, maka harus
             dilindungi dengan pipa baja dengan tebal 3 mm setinggi minimum 2,5 m.

      •  SALURAN PENGHANTAR DALAM BANGUNAN                               

          -  Untuk instalasi saluran penghantar diluar bangunan, saluran beton, kecuali
             untuk penerangan taman, dipergunakan pipa galvanized 0,3”. Saluran beton

             dilengkapi dengan Hand-hole untuk belokan-belokan.          
          -  Setiap saluran kabel dalam bangunan dipergunakan pipa conduit high

             impact minimum 5/8” diameternya. Setiap pencabangan ataupun pengambilan
             saluran keluar harus menggunakan junction box yang sesuai, dan sambungan
             yang lebih dari satu harus menggunakan terminal strip didalam junction box.

          -  Ujung pipa kabel yang masuk dalam panel dan junction box harus
             dilengkapi dengan Socket/Lock nut, sehingga pipa tidak mudah tercabut

             dari panel. Bila tidak ditentukan lain, maka setiap kabel yang berada pada
             ketinggian muka lantai s/d 2 M harus dimasukkan dalam pipa logam, dan pipa

             harus diklem ke bangunan pada setiap jarak 50 cm.           
          -  Untuk instalasi penerangan didaerah tanpa menggunakan ceiling gantung,

             saluran penghantar (conduit) ditanam dalam beton.           
          -  Untuk instalasi penerangan didaerah yang menggunakan ceiling gantung,

             saluran penghantar (conduit) dipasang diatas kabel tray dan diletakkan diatas
             ceiling.                                                    

      •  INSTALASI SAKLAR DAN STOP KONTAK (OUT LET)                      
          -  SAKELAR-SAKELAR                                             

             Sakelar-sakelar harus dari jenis rocker mekanisme dengan rating 5A-10A
             250 V, sakelar pada umumnya dipasang inbow kecuali disebutkan lain pada

             gambar. Jika tidak ditentukan lain sakelar-sakelar tersebut bingkainya harus
             dipasang rata pada tembok pada ketinggian 150 cm diatas lantai yang sudah

             selesai kecuali ditentukan lain oleh Direksi Lapangan. Sakelar-sakelar
             tersebut harus dipasang dalam kotak-kotak dan ring yang standart dan

             dilengkapi dengan tutup persegi. Sambungan-sambungan hanya  
             diperbolehkan antara kotak-kotak yang berdekatan.           
          -  STOP KONTAK                                                 

                                                Rencana Kerja Dan Syarat 
                         Pembangunan Gedung Arsip Kantor Pertanahan Kabupaten Wonogiri
             Stop Kontak haruslah dengan tipe yang memakai earthing contact dengan
             rating                                                      
             10 A, 16A, 250 V AC. Semua pasangan Stop Kontak dengan tegangan kerja

             220 V harus diberi saluran ketanah (grounding). Stop Kontak harus
             dipasang rata dengan permukaan dinding dengan ketinggian 30 cm dari

             permukaan atas lantai.                                      

 2.4  INSTALASI FIXTURES PENERANGAN                                      
      •  UMUM                                                            

          Fixtures penerangan harus dari jenis yang tertera dalam gambar. Harus dibuat dari
          bahan yang sesuai dan bentuknya harus menarik dan pekerjaannya harus rapi
          dan baik, tebal plat baja yang dipakai untuk fixtures minimum 0,7 mm. Penyedia

          Jasa Konstruksi harus menyediakan contoh-contoh dari fixture yang akan dipasang
          kepada Perencana /Direksi Lapangan untuk disetujui.            

      •  KABEL-KABEL UNTUK FIXTURE                                       
          Kecuali ditunjuk atau dipersyaratkan lain, kabel-kabel untuk fixture harus ditutup

          asbestos dan tahan panas. Tidak boleh ada kelabel yang lebih kecil dari 2,5
            2                                                            
          mm  kawat-kawat harus dilindungi denga tape atau tubing disemua tempat
          mungkin ada brasi. Semua kabel-kabel harus disembunyikan dalam konstruksi
          armature kecuali dimana diperlukan penggantungan rantai atau kalau pemasangan

          /perencanaan fixture mununjuk lain, tidak boleh ada sambungan kabel dalam suatu
          armature dan penggantungan.                                    

      •  LAMPU-LAMPU                                                     
          Semua fixture harus dilengkapi dengan lampu-lampu dan dipasang sesuai

          dengan persyaratan dan gambar. Untuk lampu pijar memakai lampu holder dan
          base type Edison screw, untuk lampu holder type Edison screw kabel metal tidak
          boleh dihubungkan ke centre control, kecuali dipersyaratkan lain. Lampu flouresent

          haruslah dari jenis day light.                                 
          Semua lampu flouresent atau lampu lainnya yang memerlukan perbaikan faktor
          daya                                                           

          harus dilengkapi dengan kapasitor. Dalam spesifikasi ini besarnya microfarad dari
          kapasitor untuk setiap lampu tidak terlalu ditekankan karena yang dibutuhkan
          adalah hasil akhir dari power factor menjadi sekurang-kurangnya 0,95.

 2.5  INSTALASI /KONSTRUKSI PANEL                                        
      •  KABINET                                                         

          Semua cabinet harus dibuat dari plat baja dengan tebal minimum 2,0 mm,
          cabinet untuk panel board mempunyai ukuran yang proporsional seperti

          dipersyaratkan untuk panel board, yang besarnya sesuai dengan ukuran pada
                                                Rencana Kerja Dan Syarat 
                         Pembangunan Gedung Arsip Kantor Pertanahan Kabupaten Wonogiri
          gambar perencanaan atau menurut kebutuhan sehingga untuk jumlah dan

          ukuran yang dipakai tidak terlalu sesak. Frame/rangka panel harus digrounding
          /ditanahkan pada cabinet harus ada cara-cara yang baik untuk memasang,
          mendukung dan menyetel panel board serta tutupnya. Kabinet dengan kabel-

          kabel trough feeder harus diatur sedemikian sehingga ada saluran dengan lebar
          tidak kurang dari 10 cm untuk branch circuit panel board. Setiap cabinet harus

          dilengkapi kunci-kunci. Untuk satu cabinet harus disediakan    
          2 (dua) buah anak kunci, dengan sistim Master Key yang harus mendapat

          persetujuan lebih dahulu dari Perencanaan Arsitektur.          

      •  FINISHING                                                       
          Semua cabinet harus dicat dengan warna yang ditentukan oleh Perencana. Semua

          cabinet dari panel board listrik, harus dibuat tahan karat dengan cara galvanized
          cadmium plating atau dengan zinc chromate primer. Selain yang tersebut diatas
          harus dilengkapi dengan lapisan anti karat yaitu sebagai berikut:

          -  Bagian dalam dari box dan pintu                             
          -  Bagian luar dari box yang digalvanisir atau cadmium plating tak perlu

             dicat seluruhnya, kalau dipakai zinc chromate primer harus dicat dengan cat
             bakar.                                                      

      •  PEMASANGAN PANEL                                                
          Pemasangan panel sedemikian rupa sehingga setiap peralatan dalam panel

          dengan mudah masih dapat dijangkau tergantung dari pada macam/type panel.
          Maka bila dibutuhkan alas /pondasi /penumpu /penggantung maka Penyedia Jasa
          Konstruksi harus menyediakannya dan memasangnya sekalipun tidak tertera pada

          gambar referensi proyek yang harus dilampirkan dalam tender.   
      •  PANEL TEGANGAN MENENGAH 20 KV.                                  

          -  Panel tegangan menengah digunakan dalam ruangan dengan tingkat
             pengamanan                                                  
             IP2X, Panel yang disupplay harus memenuhi ketentuan-ketentuan sbb :

             • Menjamin kelangsungan operasi dan aman terhadap Operator. 
             • Mudah dioperasikan dan sedikit pemeliharaan               
             • Mudah dipasang                                            

             •  Pemasok panel harus mempunyai pengalaman yang luas dalam 
                pemasangan panel tegangan menengah. Pemasok harus mempunyai

                referensi proyek yang harus dilampirkan dalam tender.    
          - STANDARD                                                     

             Panel tegangan menengah harus mempunyai ketentuan/standar sbb:
             • IEC 60694 untuk panel MV                                  

                                                Rencana Kerja Dan Syarat 
                         Pembangunan Gedung Arsip Kantor Pertanahan Kabupaten Wonogiri
             • IEC 60271-200 untuk panel MV metal enelosed               
             • IEC 60271-100 untuk CB MV                                 

             • IEC 60271-102 untuk DS dan ES Medium voltage              
             • IEC 60255 untuk relay proteksi                            

             • PLN Standard PUIL 2000                                    
          -  TEGANGAN DAN TINGKAT GANGGUAN (FAULT LEVEL)                 

             Panel digunakan pada sistem tegangan operasi 20 kV 3ph 50 Hz.
             Tegangan nominal 24 kV dan kapasitas hubung singkat adalah 500 MVA

             pada 20 kV atau                                             
             14,5 kV rms selama 1 detik                                  
          -  TINGKAT ISOLASI                                             

             Panel harus tahan terhadap tegangan gelombang impulse 125 kV/M sec dan
             50 kV sistem 50 Hz selama 1 menit, sesuai dengan prosedur pengujian IEC

             60271. Untuk hal ini panel harus mempunyai tanda lulus pengujian jenis
             (type test certificate) dari laboratorium KONSULTAN PENGAWAS-PLN.
          -  RUMAH PANEL                                                 

             Jenis panel adalah penggunaan didalam ruang dan sesuai dengan standar
             IEC                                                         
             60271. Tingkat proteksi terendah yang dapat diterima IP2X sesuai

             dengan standard ruangan, maka ukuran yang dikehendaki untuk kapasitas
             400 A dan 630                                               

             A adalah :                                                  
             • Lebar maksimum 750 mm                                     
             • Tinggi maksimum 2200 mm                                   

             • Kedalamam maksimum 1300 mm                                

                Panel dapat dipasang pada pondasi yang sederhana dan seluruh
                pengoperasiannya dilakukan dari depan panel. Rumah panel yang

                dikehendaki adalah jenis compartemen, dimana bagian busbar, pemutus
                atau pemisah, kontrol mempunyai dinding pembatas. Seluruh panel

                mempunyai mechanical interlock untuk menghindari kesalahan operasi
                seperti :                                                

             •  Menutup earting switch pada saat saklar pemutus atau pemisah beban
                dalam posisi tertutup.                                   
             •  Memasukkan pemutus atau mengoperasikan saklar pemisah pada

                saatearting switch dalam posisi menutup                  

                                                Rencana Kerja Dan Syarat 
                         Pembangunan Gedung Arsip Kantor Pertanahan Kabupaten Wonogiri
          -  CIRCUIT BREAKER (PEMUTUS)                                   
             Pemutus adalah jenis SF6 atau vacuum fixed type, yang tidak memerlukan

             pemeliharaan khusus dan mempunyai ketahanan tinggi. Seluruh pemutus
             yang jenis dan ratingnya sama dapat saling tukar diantara panel tersebut.

             Pemutus dilengkapi dengan mekanisme pengoperasian secara manual
             dan dilengkapi dengan penggerak motor listrik (motorized mechanisme)

             dengan tegangan 220 VAC, sehingga dapat dioperasikan. Selain itu harus
             dilengkapi pula :                                           

             • Hitungan jumlah pengoperasian (counter)                   
             • Indikator yang menunjukkan posisi pemutus dalam keadaan buka atau
               tutup                                                     

             • Indikator posisi pegas penggerak                          
             • Kontak Bantu (auxiliary contac)                           

      •  PANEL DISTRIBUSI UTAMA                                          
          Panel distribusi utama harus seperti ditunjuk pada gambar, kecuali ditunjuk

          lain. Seluruh assembly termasuk housing bus-bar alat-alat pelindung harus
          direncanakan, dibuat, dicoba dan dimana perlu diperbaiki sesuai dengan

          persyaratan. Panel distribusi utama harus dari jenis in door type terbuat dari plat
          baja. Konstruksi harus terbuat dari rangka baja struktur yang kaku, yang bisa
          mempertahankan strukturnya oleh stress mekanis pada waktu hubungan singkat.

          Rangka ini secara lengkap dibungkus pada bagian bawah atau dari sisi dengan
          plat-plat penutup harus cukup louvere untuk ventilasi dimana perlu untuk mengatasi

          kenaikan suhu udara bagian-bagian yang mengalirkan arus dan bagian-bagian
          yang bertegangan sesuai dengan persyaratan PUIL/LKONSULTAN     

          PENGAWAS/VDE. Untuk peralatan yang tertutup. Material-material yang
          bertegangan harus dicegah dengan sempurna terhadap kemungkinan percikan

          api. Semua meteran dan tombol transfer yang dipersyaratkan harus
          dikelompokkan pada satu papan panel yang berengsel yang tersembunyi.

      •  PAPAN NAMA                                                      
          Setiap pemutus daya (circuit breaker) harus dilengkapi dengan papan nama.

          Pada pintu atau panel dekat pada pemutusan dan dapat dilihat dengan mudah.
          Cara-cara pemberian nama harus menunjukkan dengan jelas rangkaian dari
          pemutus daya atau alat-alat yang sambung padanya. Keterangan mengenai ini

          harus diajukan dalam shop drawings.                            
      •  BUS-BAR/REL ( SESUAI DENGAN PUIL 2000 / SNI 04 – 225 – 2000 )   

          -  Rel yang digunakan pada PHB harus terbuat dari tembaga atau logam lain
             yang memenuhi persyaratan sebagai penghantar listrik.       

                                                Rencana Kerja Dan Syarat 
                         Pembangunan Gedung Arsip Kantor Pertanahan Kabupaten Wonogiri
          -  Besar arus yang mengalir dalam rel tersebut harus diperhitungkan

             sesuai kemampuan rel sehingga tidak akan menyebabkan suhu lebih dari
             65 C. Pada suhu sekitar 35 C dapat digunakan ukuran rel menurut Tabel
             6.6-1 dan 6.6-2 (Tabel pembebanan penghantar yang diperbolehkan

             untuk tembaga dan aluminium penampang persegi).             
          -  Lapisan yang digunakan untuk memberi warna rel dan saluran harus dari

             jenis yang tahan terhadap kenaikan suhu yang diperbolehkan. 
          -  Gambar-gambar pelaksanaan (shop drawings) harus menunjukkan ukuran-

             ukuran dari bus-bar dan susunannya. Ukuran dari bus harus ukuran sepanjang
             panel dan harus disediakan cara-cara untuk penyambungan dikemudian hari.

      •  TERMINAL DAN MUR-BAUT                                           
          Semua terminal cabang harus diberi lapis tembaga dan disekrup dengan

          menggunakan mur-baut bahan galvanis.                           
      •  CADANGAN /PENYAMBUNGAN DI KEMUDIAN HARI                         
          Bila dalam gambar dinyatakan adanya cadangan maka ruangan-ruangan tersebut

          harus dilengkapi dengan bus, klem-klem pemasangan, pendukung dan
          sebagainya, untuk peralatan yang dipasang dikemudian hari dapat berupa

          equipment bus bar, panel baru, switch, circuit breaker dan lain-lain.
      •  ALAT-ALAT UKUR                                                  
          Setiap panel harus dilengkapi dengan alat-alat ukur seperti pada gambar. Meter-
          meter adalah type Moving Iron Vene, Type khusus untuk panel, dengan scale

          sirkular, flush atau semu flush dalam kotak tahan getaran, dengan ukuran 96 x 96
          mm, dengan skala linier dan ketelitian 1.5 %. Posisi dari saklar putar untuk voltmeter

          (Voltmeter Selector Switch) harus ditandai dengan jelas.       
      •  TRANSFORMATOR ARUS                                              

          Trafo arus adalah tipe kering, dalam ruangan tipe jendela dengan perbandingan
          kumparan yang sesuai dengan ketelitian 0,3 dengan burden sesuai dengan

          standard- standard VDE. Pemasangan harus kuat dan dapat menahan gaya-gaya
          dan mekanisme. Pada waktu terjadinya hubungan sengkat 100 KA. Trafo arus

          untuk amperemeter juga boleh dipergunakan bersamaam dengan KWH meter
          asalkan ketelitiannya masih baik. Bila tidak baik maka harus dipergunakan trafo
          arus khusus.                                                   

      •  KABEL-KABEL PENGONTROL                                          
          Kabel pengontrol dari panel-panel harus dipasang di pabrik/bengkel secara lengkap

          dan dibundel dan dilindungi terhadap kerusakan mekanis. Ukuran minimum
          adalah 1.5 mm² dari typr 600 volt, PVC, dan merk sama dengan kabel feeder.

                                                Rencana Kerja Dan Syarat 
                         Pembangunan Gedung Arsip Kantor Pertanahan Kabupaten Wonogiri

      •  MERK PABRIK                                                     
          Semua peralatan pengaman harus diusahakan buatan satu pabrik peralatan-
          peralatan sejenis harus dapat saling dipindahkan dan ditukar dengan tempatnya

          pada frames panel. Panel adalah assembling Panel, Industri atau yang mendapat
          persetujuan dari Konsultan Perencana.                          

      •  PILOT LAMP                                                      
          Semua tutup muka panel harus dilengkapi dengan :               

          -  Pilot lamp untuk menyatakan adanya tegangan R, S dan T      
          -  Pilot Lamp untuk push-button on/off, untuk menyatakan sistem telah on atau

             off.                                                        
          -  Pilot lamp untuk remote control pada panel, untuk menyatakan sistem

             telah menjalankan /memberhentikan sistem yang diinginkan.   
             Penyediaan dari pilot lamp yang disebutkan diatas merupakan keharusan,

             biarpun pada gambar-gambar tidak tertera. Warna-warna untuk pilot lamp :
          -  Untuk phasa R : Warna merah                                 
          -  Untuk phasa S : Warna kuning                                

          -  Untuk phasa T : Warna Hitam.                                
          -  Untuk phasa N : Warna Biru.                                 

          -  Untuk menyatakan sistem telah dijalankan dengan push-button atau
             dengan saklar, ataupun dengan time switch, menyatakan sistem on : warna

             merah.                                                      
          -  Untuk menyatakan sistem telah off : warna hijau.            

 2.6  PANEL DISTRIBUSI UTAMA                                             
      •  PANEL DISTRIBUSI UTAMA                                          

          -  Panel distribusi utama harus seperti ditunjuk pada gambar kecuali
             ditunjuk lain.                                              
             Seluruh assembly termasuk housing busbar alat-alat pelindung harus
             direncanakan,dibuat,dicoba dan dimana perlu diperbaiki sesuai dengan

             persyaratan. Panel distribusi utama harus dari jenis ini doop type terbuat dari
             plat baja. Konstruksi harus terbuat dari rangka baja struktur yang kaku yang

             dapat mempertahankan strukturnya oleh stress mekanik pada waktu
             hubungan singkat. Rangka ini secara lengkap dibungkus pada bagian bawah

             atap dan sisi dengan plat-plat penutup harus cukup louvers untuk ventilasi
             dimana perlu untuk mengatasi kenaikan suhu dari bagian-bagian yang

             mengalirkan arus dan bagian- bagian yang bertegangan sesuai dengan
             persyaratan PUIL/LKONSULTAN PENGAWAS untuk peralatan yang tertutup.
             Material-material yang bertegangan harus dicegah dengan sempurna

                                                Rencana Kerja Dan Syarat 
                         Pembangunan Gedung Arsip Kantor Pertanahan Kabupaten Wonogiri
             terhadap kemungkinan percikan api. Semua material yang berengsel yang

             tersembunyi.                                                
          -  Panel Utama MDP                                             
          -  Komponen Breaker Incoming harus type 4 pole, dilengkapi relay-relay

             under voltage, shore circuit, earthing fault over current, motor mechanism dan
             lainnya yang dianggap perlu sedangkan rating ampere dan breaking capacity

             disesuaikan dengan kebutuhan.                               
          -  Komponen breaker outgoing disesuaikan dengan kebutuhan seperti ada

             gambar rencana.                                             

          -  Dilengkapi dengan alat ukur seperti Kwh meter, Volt meter, Cosinus, H,
             Power meter, selector switch, dan lainnya dianggap perlu (sesuai gambar
             perencanaan).                                               

      •  PANEL PEMBAGI                                                   
          Panel pembagi seperti panel penerangan (LP) power panel (PP) dan panel control

          disesuaikan dengan kebutuhan dan persyaratan beban-beban (sesuai gambar
          perencanaan)                                                   

 2.7  MATERIAL                                                           
      •  UMUM                                                            
          Semua material yang disupply dan dipasang oleh Penyedia Jasa Konstruksi harus

          baru dan material tersebut harus cocok untuk dipasang didaerah tropis.
          Material-material haruslah dari produk dengan kualitas baik dari produksi
          terbaru.                                                       

          Untuk material-material yang disebut dibawah ini maka Penyedia Jasa Konstruksi
          harus menjamin bahwa barang tersebut adalah baik dan baru dengan jalan
          menunjukkan surat order pengiriman dari dealer /agen /pabrik.  

          -   Peralatan panel   : Switch, circuit breaker, relay-relay dan Penyedia
                               Jasa Konstruksi                           
          -   Peralatan lampu  : Armature , bola lampu, ballast, & kapasitor

          -   Peralatan instalasi : Stop kontak, saklar, grid switch, dimmer, Kabel
      •  DAFTAR MATERIAL                                                 
          Untuk semua material yang ditawarkan maka Penyedia Jasa Konstruksi wajib

          mengisi daftar material yang menyebutkan merk, tipe, kelas lengkap dengan
          brosur/catalog yang turut dilampirkan pada waktu tender. Tabel daftar material ini

          diutamakan untuk komponen- komponen yang berupa barang-barang produksi
          pabrik.                                                        

      •  PENYEBUTAN MERK/PRODUK PABRIK                                   
          Apabila pada spesifikasi teknik ini atau pada gambar disebutkan beberapa merk

          tertentu terutama untuk material-material listrik utama, maka Penyedia Jasa
                                                Rencana Kerja Dan Syarat 
                         Pembangunan Gedung Arsip Kantor Pertanahan Kabupaten Wonogiri
          Konstruksi wajib mengajukan didalam penawarannya material yang disebutkan itu

          dan secara umum untuk lampu dan armatur memakai 1 merk atau satu pabrik.
          Apabila nanti selama proyek berjalan terjadi bahwa material yang disebutkan
          pada tabel material tidak dapat diadakan oleh Penyedia Jasa Konstruksi yang

          diakibatkan oleh sesuatu alasan kuat yang diterima Pemilik, Direksi dan Konsultan
          Perencana maka dapat digantikan dengan material merk lain yang spesifikasinya

          setara dengan merk yang digantikan.                            

 PASAL 03 : PEKERJAAN PENANGKAL PETIR                                    
 3.1  UMUM                                                               

      Yang dimaksud dengan sistem penangkal petir dalam persyaratan ini adalah semua
      usaha perlindungan bangunan-bangunan dan seluruh bagian-bagian dari bencana akibat
      petir. Termasuk dalam usaha ini adalah pengadaan/penyediaan dan pemasangan sistem

      penangkal petir electro static non radio aktif.                    
 3.2  LINGKUP PEKERJAAN                                                  

      Lingkup pekerjaan yang dimaksud adalah pengadaan dan pemasangan instalasi
      penyalur petir jenis elektrostatis, termasuk air terminal (batang penerima), down

      conductor pembumian/grounding dan bak kontrolnya serta peralatan lain yang berkaitan
      dengannya sebagai suatu sistem keseluruhan maupun bagian-bagiannya seperti yang

      tertera pada gambar-gambar maupun yang dispesifikasikan.           
      Peralatan untuk instalasi Penyalur Petir ini terdiri dari beberapa komponen antara lain:
            - Air Termination                                            
            - Konduktor penyalur                                         
            - Clamps, Clips dan aksesories                               
            - Sambungan Uji                                              
            - Earth Termination lengkap dengan earthing loops            
            - Lightning Counter                                          
      Termasuk di dalam pekerjaan ini adalah pengadaan barang/material, instalasi dan testing

      terhadap seluruh material, serah terima dan pemeliharaan selama 12 bulan.
      Ketentuan-ketentuan yang tidak tercantum didalam gambar maupun pada

      spesifikasi/syarat-syarat teknis tetapi perlu untuk pelaksanaan pekerjaan instalasi
      secara keseluruhan harus juga dimasukkan kedalam pekerjaan ini.    

      Secara umum pekerjaan yang harus dilaksanakan pada proyek ini adalah pengadaan
      dan pengangkutan ke lokasi proyek, pemasangan bahan, material, peralatan dan
      perlengkapan sistem Penyalur Petir sesuai dengan peraturan/standar yang berlaku

      seperti yang ditunjukkan pada syarat-syarat umum untuk menunjang bekerjanya
      sistem/peralatan, walaupun tidak tercantum pada syarat-syarat teknis khusus atau

      gambar dokumen.                                                    

                                                Rencana Kerja Dan Syarat 
                         Pembangunan Gedung Arsip Kantor Pertanahan Kabupaten Wonogiri

      Disamping itu produsen Penyalur Petir harus memiliki pengalaman minimal 10 tahun
      dalam bidang produksi Penyalur Petir dan memiliki sertifikasi ISO 9001.

 3.3  SYARAT TEKNIS PENYALUR PETIR                                       
      • AIR TERMINAL                                                     

         - Air terminal yang digunakan adalah jenis elektrostatis (jenis tiang tunggal) dan
           tidak mempunyai bagian-bagian yang bergerak                   

         - Air terminal harus dipasang secara aman dengan baut/mur dan klem
           untuk menghasilkan kontinuitas listrik yang bagus.            

         - Air terminal hingga konduktor harus dipastikan semua tetap terpasang
           dibawah tekanan mekanik saat terjadi hantaran arus dari petir.

         - Pada air terminal, dipasang obstruction lamp.                 

      • DOWN  CONDUCTOR/KONDUKTOR PENYALUR                               
         - Down conductor / konduktor penyalur yang digunakan adalah kabel coaxial
           tegangan tinggi NYY 1C-70 mm2 seperti yang tercantum pada gambar rencana.

           Konduktor penyalur ditarik dari ujung atap hingga turun ke terminasi grounding di
           lantai 1, dengan koneksi secara parallel sehingga menghindari tekanan akibat

           arus listrik yang besar selama proses hantaran arus petir.    
         - Setiap klem konduktor penyalur harus dipasang secara aman dengan jarak 1

           meter, dan terhubung dengan terminasi grounding, dan harus mampu menahan
           tekanan mekanik selama menyalurkan arus petir.                

      • KOROSI                                                           
         Semua material yang digunakan untuk sistem proteksi petir harus tahan korosi.

         Perawatan harus diberikan pada hubungan antara bahan logam yang berlainan
         seperti tembaga dan aluminium. Sebuah conektor bimetallic harus disiapkan.
      • SAMBUNGAN  UJI                                                   

         Konduktor penyalur pada bangunan harus memiliki Sambungan Uji, yang
         bermanfaat untuk menghindari interferensi pada saat pengukuran grounding.

         Konduktor penyalur yang selalu digunakan untuk mengkoneksikan Sambungan Uji
         dan sistem grounding, harus terbuat dari bahan yang bisa menghubungkan antara

         bahan logam yang berlainan dan memiliki ukuran yang sama dengan hantaran yang
         di atas. Untuk Konduktor penyalur pada bangunan harus sambungan dengan

         exothermix welding/klem ke sistem grounding.                    
      • TERMINASI GROUNDING PETIR                                        

         Terminasi grounding harus dikoneksikan ke konduktor penyalur pada bangunan
         gedung. Setiap terminasi grounding harus memiliki resistansi grounding tidak lebih
         dari 2 ohm. Semua terminasi grounding harus dikoneksikan secara exothermix

                                                Rencana Kerja Dan Syarat 
                         Pembangunan Gedung Arsip Kantor Pertanahan Kabupaten Wonogiri
         welding/klem bersamaan dengan electrode grounding dari setiap sistem proteksi

         petir, dimana terhubung dengan jaringan grounding khusus untuk sistem proteksi
         petir. Jaringan grounding ini harus ditanam dengan kedalaman minimum 12 meter
         atau menyentuh dengan air tanah. Semua gronding rod harus disambungan dengan

         kabel tembaga NYY 1C-70 mm2. Semua koneksi selain yang ada di bak kontrol
         haruslah menggunakan klem yang berkualitas.                     

      • TERMINASI GROUNDING UNTUK ELEKTRIK DAN PERALATAN                 

         - Semua bahan isolator yang berhubungan dengan perangkat listrik, setiap
           gardu listrik, casing, dan selimut kabel, harus digroundingkan dengan kabel

           NYY 1C-70 mm2 dengan dimensi sesuai dengan gambar perencanaan.
         - Jaringan, grounding utama dan sambungan penyamaan potensial   

           harus menggunakan konduktor tembaga dengan konduktivitas tinggi dengan
           isolasi PVC yang berwarna hijau/kuning. Konduktor tersebut harus memiliki
           kontinuitas, dan tidak boleh ada sambungan.                   

         - Peralatan non logam seperti kabel, antena utama dsb, harus dikoneksikan
           dengan 2 kabel grounding tersendiri. Luas penampang dari kabel sambungan

           untuk peralatan listrik yang rawan terhadap petir (contohnya kabel) tidak boleh
           kurang dari NYY 1C-                                           
                 2                                                       
           70 70mm dan kabel sambungan untuk peralatan non listrik yang lain tidak
           boleh                                                         
                       2                                                 
           kurang dari 25mm . Semua koneksi harus dibuat dengan cara menjepitnya,
           serupa dengan kabel skun.                                     
         - Setiap perlatan listrik, terminasi grounding sebaiknya memiliki resistansi tanah

           tidak lebih dari 2 ohm dari banyaknya terminasi grounding. Semua terminasi
           grounding harus dikoneksikan bersamaan dengan grounding rod dari setiap
           sistem grounding peralatan listrik, dan membuat sebuah jaringan grounding.

           Jaringan ini harus ditanam dengan kedalaman minimum 12 meter atau
           menyentuh batas air tanah. Semua gronding rod harus disambungan dengan

           kabel tembaga NYY 1C-70 mm2. Instalasi grounding harus dijaga dari korosi dan
           kerusakan mekanik.                                            

      • TERMINASI PEMBUMIAN UTAMA DAN KONDUKTOR PENGHUBUNG               
         - Terminasi Pembumian dan Polymer inspection pit harus dipasang di area yang

           aman, sebaiknya pada saluran kabel yang berada 600mm di atas permukaan
           lantai. Terminasi Pembumian utama harus memiliki konduktivitas yang tinggi dan

           dilengkapi dengan bahan isolator, dan menempel pada dinding. Terminasi
           Pembumian harus memiliki panjang yang cukup untuk menampung koneksi kabel
           ke Konduktor grounding antara ground bar dan rod grounding,   

                                                Rencana Kerja Dan Syarat 
                         Pembangunan Gedung Arsip Kantor Pertanahan Kabupaten Wonogiri
         - Konduktor utama grounding harus disiapkan dengan jumlah lubang terminal

           yang cukup, seperti skun kabel, baut dll.                     
      • ELEKTRODA PEMBUMIAN                                              

         - Setiap titik grounding harus memiliki standar UL 467 & BS 7430, setiap rod
           berlapis tembaga memiliki diameter tidak kurang dari 14.2 mm dengan standar
           panjang 1800 mm, dan terbuat dari core besi baja yang dibungkus tembaga

           dengan ulir dan socket joint, ujung kepala yang bisa diputar dan koneksi Tape
           Clamp. Rod tembaga tersebut harus memiliki lapisan elektrolit tembaga dengan

           ketebalan 0.25 mm. Penyedia Jasa Konstruksi harus menentukan panjang dan
           jumlah electrode yang dibutuhkan tiap grounding, setelah pengukuran resistansi

           tanah dilakukan di suatu lokasi. Elektrode tersebut harus dihubungkan dengan
           kabel NYY 1C-70 mm2 yang terlajur di kedalaman 600mm bawah tanah.

         - Jarak minimum antara dua electrode harus dua kali panjangnya electrode
           tersebut.                                                     
         - Ketika kondisi tanah menyebabkan sebuah rod ground tidak mungkin

           mencapai resistansi tanah yang diinginkan, maka perlu menggunakan sebuah
           rangkaian electrode yang digabungkan dengan kabel tembaga BCC 50 mm2
           dengan kedalaman 600mm di bawah tanah, sehingga membentuk jaringan

           tembaga untuk mencapai nilai resistansi yang diinginkan.      
         - Semua sambungan yang digunakan untuk mendapatkan koneksi yang aman

           dan ukuran yang cukup untuk menghindari korosi.               
         - Jaringan grounding umumnya harus dipasang di kedalaman 600mm bersamaan

           dengan kabel NYY 1C-70mm2.                                    
         - Nilai ground resistance untuk grounding penyalur petir (sesuai gambar

           rencana) harus kurang dari 3 ohm; diukur setelah tidak hujan selama 3 (tiga) hari
           berturut- turut. Ujung elektroda pembumian harus mencapai permukaan air tanah.

 3.4  INSTALASI                                                          

         - Pemasangan semua konduktor dan komponen harus baik dan benar, 
           sehingga pekerjaan yang telah selesai tidak merusak tampilan dari gedung

           tersebut, dengan tetap memperhatikan aspek kemudahan pemeriksaan dan
           perawatan sistem proteksi petir yang diperlukan selama bangunan itu berdiri.

         - Semua komponen harus memiliki karakteristik mekanik dan elektris yang
           memadai dan dipilih untuk mencapai masa pakai minimum 20 tahun serta

           memenuhi standar pengujian komponen BS EN 50164. Semua material harus
           disiapkan untuk mendapatkan persetujuan dari wakil pemilik proyek.

         - Desain sistem proteksi petir tidak boleh hanya menjamin proteksi bangunan
           darisambaran ke bawah saja, namun sambaran ke samping dengan  

                                                Rencana Kerja Dan Syarat 
                         Pembangunan Gedung Arsip Kantor Pertanahan Kabupaten Wonogiri
           mempertimbangkan ketinggian gedung. Desain tersebut harus memiliki prinsip

           untuk memproteksi manusia terhadap tegangan sentuh dan tegangan langkah
           dan peralatan dalam gedung. Efek sambaran dari samping (side flashing) tidak
           diperbolehkan.                                                

 3.5  SURAT IJIN                                                         
      Penyedia Jasa Konstruksi harus mempunyai ijin khusus dan berpengalaman dalam

      pemasangan Penyalur Petir dan dibuktikan dengan memberikan daftar proyek-proyek
      yang sudah pernah dikerjakan.                                      

      Penyedia Jasa Konstruksi berkewajiban dan bertanggung jawab atas pengurusan
      perijinan instalasi system Penyalur Petir oleh instalasi Depnaker wilayah setempat hingga

      memperoleh sertifikasi/rekomendasi.                                
 3.6  PENGUJIAN/PENGETESAN                                               
      Untuk mengetahui baik atau tidaknya sistem Penyalur Petir yang dipasang, maka

      harus diadakan pengetesan terhadap instalasinya maupun terhadap sistem
      pembumiannya. Pengetesan yang harus dilakukan :                    

      − Grounding Resistant test : Ukuran tahanan dari pembumian dengan  
                             mempergunakan metode standard.              

      − Continuity test     : Penyedia Jasa Konstruksi harus memberikan  

                             laporan hasil testing tersebut.             
      Setelah penyelesaian instalasi, Penyedia Jasa Konstruksi perlu melakukan pengujian

      dan pengukuran seperti yang diminta oleh Konsultan Pengawas, untuk memastikan
      pekerjaan tersebut benar.                                          
      Setiap titik grounding harus menggunakan klem untuk mengkoneksikan kabel dan

      electrode.                                                         
      Koneksi ini harus disimpan di dalam kotak inspeksi. Kotak inspeksi harus terbuat dari

      bahan polymer berkualitas, dan tahan UV.                           

 3.7  REFERENSI PRODUK                                                   

      Peralatan, bahan dan material yang digunakan harus memenuhi spesifikasi. Penyedia
      Jasa Konstruksi dimungkinkan untuk mengajukan alternatif lain yang setaraf dan

      Penyedia Jasa Konstruksi baru dapat menggantinya bila sudah ada persetujuan resmi
      dan tertulis dari Konsultan Perencanaan dan Pemberi Tugas/Direksi Lapangan.

                                                Rencana Kerja Dan Syarat 
                         Pembangunan Gedung Arsip Kantor Pertanahan Kabupaten Wonogiri

 PASAL 04 : PEKERJAAN TELEPON                                            
 4.1  UMUM                                                               

      •  PERSYARATAN UMUM                                                
          Persyaratan umum dan persyaratan khusus, termasuk instruksi kepada

          peserta pelelangan merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari isian uraian
          pekerjaan dan                                                  

          persyaratan pelaksanaan ini. Spesifikasi teknis ini mejelaskan tentang uraian
          dan syarat-syarat dalam hal penyediaan dan pemasangan semua peralatan dan

          instalasi telepon baik yang terpasang dibangun dan diluar bangunan, seperti yang
          tertera pada gambar-gambar atau pada bagian lain spesifikasi teknik ini.

      •  GAMBAR-GAMBAR                                                   
          - Gambar-gambar rencana yang termasuk lingkup pekerjaan instalasi telepon
             dalam Dokumen /tender ini                                   

          -  Penyedia Jasa Konstruksi wajib memeriksa design terhadap kemungkinan

             kesalahan/ketidak cocokkan baik dari segi besaran-besaran listriknya maupun
             pemasangan dan lain-lain. Hal-hal diatas harus diajukan dalam bentuk tertulis

             atau gambar pada waktu penjelasan tender/aanwijzing.        
          -  Selesai pekerjaan, seluruhnya ataupun secara bertahap, Penyedia Jasa

             Konstruksi wajib menyerahkan kepada Direksi Lapangan 4 (empat) set
             gambar disebut as built drawing yaitu gambar dari semua material dan instalasi

             telepon dan sound system yang terpasang.                    
          -  Untuk instalasi telepon, Penyedia Jasa Konstruksi harus menyiapkan

             gambar-gambar instalasi yang diperlukan untuk diperiksa dan diserahkan
             (keur) oleh yang berwenang.                                 

      •  STANDARD /ATURAN                                                
          Semua material maupun instalasi dalam pekerjaan ini harus baru dan memenuhi

          standar/aturan dari PT. Telkom                                 
      •  DAFTAR MATERIAL                                                 

          Pada waktu pengajuan penawaran, Penyedia Jasa Konstruksi wajib 
          menyerahkan/melampirkan Daftar Material yang lebih diperinci dari semua yang

          akan dipasang pada proyek ini nanti, sesuai dengan spesifikasi. Dalam daftar
          material ini harus disebut pabrik, merk manufacturer, type, lengkap dengan
          brosur/catalog atau keterangan lain dimana di sebutkan hal-hal: spesifikasi teknis,

          Power, tegangan kerja, frekwensi, dimensi fisik dan lain-lain. 

                                                Rencana Kerja Dan Syarat 
                         Pembangunan Gedung Arsip Kantor Pertanahan Kabupaten Wonogiri

      •  NAMA PABRIK/MERK YANG DITENTUKAN                                
          Apabila pada spesifikasi teknik ini disebutkan mana pabrik /merk dari datu jenis
          bahan, maka Penyedia Jasa Konstruksi wajib menawarkan dan memasang sesuai

          dengan yang ditentukan. Apabila pada saat pemasangan bahan. Merk tersebut
          tidak /sukar diperoleh, maka Direksi Lapangan /Perencanaan akan menunjuk merk

          lain dengan spesifikasi yang sama.                             
      •  CONTOH BAHAN                                                    

          -  Untuk bahan yang disebutkan dibawah ini, Penyedia Jasa Konstruksi wajib
             memperlihatkan contoh bahannya sebelum pemasangan pada Konsultan

             Perencanaan /Direksi Lapangan untuk disetujui.              
          -  Apabila dianggap perlu oleh Konsultan Perencanaan/Direksi Lapangan

             dan hal itu memungkinkan maka Penyedia Jasa Konstruksi wajib
             memperlihatkan yang sesuai dengan spesifikasi dan disetujui.

          -  Kualitas teknis /listrik, merk /pabrik, besaran fisik dan kualitas estetika dari
             contoh material /bahan maupun instalasi yang telah disetujui adalah mengikat.
          -  Biaya pengadaan contoh material adalah menjadi tanggungan dan biaya

             Penyedia Jasa Konstruksi. Contoh bahan harus diserahkan kepada Konsultan
             Perencanaan tidak lebih dari sepuluh hari setelah ditunjuk. 

          -  Contoh bahan-bahan yang harus diserahkan adalah :           
             Untuk sistem telepon, Pesawat telepon, kabel, CTB, Pipa-pipa conduit,

             terminal, outlet dan lain-lain yang diminta pengawas.       
      •  KLAUSUL YANG DISEBUTKAN KEMBALI                                 

          Apabila dalam Dokumen Tender ini ada klausul-klausul yang disebutkan kembali
          pada item /ayat lain, maka ini bukan berarti menghilangkan item tersebut tetapi
          dengan pengertian lebih menegaskan masalahnya. Kalau terjadi hal yang saling

          bertentangan antara gambar atau terhadap spesifikasi teknis maka yang diambil
          sebagai patokan adalah yang mempunyai bobot teknis dan atau yang mempunyai

          bobot biaya yang paling tinggi.                                
          Pemilik Proyek dibebaskan dari patent dan lain-lain. Untuk segala macam

          pengadaan bahan dan cara pemasangan, pemilik bebas dari segala claim atau
          tuntutan terhadap hak-hak khusus seperti patent dan lain-lain. 

      •  KOORDINASI                                                      
          Pada waktu pengadaan material dan pemasangan instalasi Telepon wajib
          mengadakan koordinasi dengan Penyedia Jasa Konstruksi-Penyedia Jasa

          Konstruksi /bagian-bagian pekerjaan lainnya atas petunjuk Pengawas Lapangan.

                                                Rencana Kerja Dan Syarat 
                         Pembangunan Gedung Arsip Kantor Pertanahan Kabupaten Wonogiri

      •  GAMBAR KERJA /SHOP DRAWING                                      
          Setiap sebelum pemasangan instalasi atau pengadaan material, Penyedia Jasa
          Konstruksi wajib mengajukan shop drawing/gambar kerja untuk disetujui Direksi

          Lapangan /Perencana.                                           
      •  PERIZINAN                                                       

          Untuk pekerjaan instalasi telepon, Penyedia Jasa Konstruksi harus memiliki pas
          /izin instalasi dari PT. Telkom setempat dan masih berlaku untuk tahun takwin

          berjalan. Fotocopy dari semua surat ini harus dilampirkan pada waktu pengajuan
          penawaran.                                                     
      •   INSTRUKSI PEMAKAIAN, OPERASI PERALATAN   DAN  CARA-CARA        

          PEMELIHARAAN PERALATAN                                         
          Penyedia Jasa Konstruksi wajib menyerahkan kepadaPemilik, tiga bulan sebelum

          serah terima, sebanyak 4 (empat) set Instruksi /manual untuk menjalankan,
          menggunakan/mengoperasikan dan pemeliharaan/maintenance semua  

          peralatan. Juga termasuk Penyedia Jasa Konstruksi harus mendidik orang-orang
          yang ditunjuk oleh Pemilik untuk menjadi operator, untuk menjalankan atau

          menjalankan pemeliharaan alat-alat. Segala ongkos- ongkos tersebut menjadi
          tanggungan Penyedia Jasa Konstruksi.                           

 4.2  LINGKUP PEKERJAAN                                                  

      Yang dicakup dalam lingkup pekerjaan instalasi telepon ini adalah :
      •   Pengadaan serta pemasangan PABX berikut perlengkapan-perlengkapannya
          (misal : Lead Acid Battery, Reetifer distribution frame, telepon set dan lain-lain)

      •   Pengadaan serta pemasangan sistem saluran-saluran pesawat cabang.
      •   Pengadaan serta pemasangan saluran penghubung kejaringan saluran langganan

          Perumtel                                                       
      •   Mengadakan tes/trial run menyeluruh, sehingga sistem telepon tersebut dapat

          berfungsi dengan tepat dan baik.                               
      •   Mengurus ijin, pengujian penyambungan sistem telepon tersebut dengan Perumtel

      •   Menyelenggarakan pemeliharaan sistem, termasuk penyediaan spare-parts,
          selama sekurang-kurangnya 12 (dua belas) bulan.                

      •   Grounding sistem untuk metal tubing antar CTB, serta grounding sistem untuk
          PABX atau yang dibutuhkan diruang telepon, mencapai Tahanan Pentanahan ≤ 1

          Ohm.                                                           
      •   Semua peralatan telepon harus satu merk dengan pesawatnya.     

      •   Pengadaan dan pemasangan arrester untuk setiap Lyne TELKOM yang masuk
          PABX.                                                          

                                                Rencana Kerja Dan Syarat 
                         Pembangunan Gedung Arsip Kantor Pertanahan Kabupaten Wonogiri
 4.3  MASA JAMINAN                                                       
      Semua pekerjaaan instalasi telepon harus dijamin akan bekerja dengan sempurna,

      harus diberi masa pemeliharaan cuma-cuma selama 1 (satu) tahun setelah penyerahan
      pekerjaan tersebut, terutama untuk material seperti PABX (letter of quarranty dari pabrik).

 4.4  SYARAT-SYARAT PELAKSANAAN.                                         
      •  Penyedia Jasa Konstruksi harus meyakinkan Pemberi tugas, bahwa pekerjaan

         dilaksanakan oleh tenaga-tenaga yang berpengalaman dan mengikuti syarat-syarat
         Perumtel.                                                       

      •  Penyedia Jasa Konstruksi harus menjamin bahwa pemasangan akan disahkan oleh
         PT. Telkom sehingga penyambungan saluran dari PT. Telkom sampai dibangunan

         tidak menemui kesulitan baik procedure teknis maupun non-teknis.
      •  Selama pemasangan /instalasi Penyedia Jasa Konstruksi harus menempatkan

         seorang ahli yang mengawasi pelaksanaan.                        
 4.5  MANUAL, SPARE PART DAN INSTRUKSI                                   
      Sekurang-kurangnya 3 (tiga) bulan sebelum proyek diserahkan kepada Pemilik,

      Penyedia Jasa Konstruksi wajib menyerahkan Manual Book keterangan Spare-part serta
      instruksi yang dianggap perlu terhadap semua peralatan yang dipasang.

 4.6  BUILT IN INSERT                                                    
      Penyedia Jasa Konstruksi harus menyediakan semua insert serta peralatan-peralatan

      tambahan lain yang dibutuhkan, yang harus ditanam dalam beton maupun cara
      pemasangan lainnya.                                                

 4.7  FINISHING                                                          
      Semua material yang dipasang harus sudah difinished dengan baik sesuai

      yang dipersyaratkan. Finishing setelah terpasang adalah disyaratkan dan ini
      mencakup segala perbaikan material tersebut, maupun pekerjaan lain sebagai akibat
      pemasangan instalasi, termasuk didalamnya perbaikan, pengecatan kembali,

      pembersihan dan lain-lain.                                         
 4.8  PESAWAT PELAYANAN                                                  

      Jumlah pesawat pelayanan yang terpasang pada waktu jam kerja semua telepon juga
      dipanggil untuk masuk ataupun keluar melalui operator dilayani oleh operator di Ruang

      Operator. Jadi pesawat pelayanan mempunyai fasilitas yang memungkinkan untuk
      mengadakan extention, yang mempunyai kemampuan standard bagi operator set seperti

      transfer of trunk call, camp on busy, holding of trunk, dan lain sebagainya.
 4.9  PESAWAT TELEPON                                                    

      Pesawat telepon adalah dari type meja. Fasilitas pesawat adalah :  
      •  Untuk pembicaraan intern langsung “dial” pada nomor yang dituju 
      •  Untuk telepon keluar malalui operator                           

                                                Rencana Kerja Dan Syarat 
                         Pembangunan Gedung Arsip Kantor Pertanahan Kabupaten Wonogiri
      •  Dengan earth button extention dapat memanggil kembali dahulu    
         Semua pembicaraan adalah private, interupsi yang terjadi harus disertai dengan
      •                                                                  
         signal akustie.                                                 
      •  Setiap telepon dari luar harus melalui sekretaris               

      •  Hubungan antara kabel pesawat telepon dengan kabel instalasi harus dengan
         outlet tidak boleh dengan terminal strip. Outlet telepon dipasang antara flash

         mounted pada dinding.                                           

 4.10 PEMASANGAN                                                         
      •   Kabel yang keluar dari MDF (Main Distribution Frame) ke CTB (Cable Terminal Box)

          sampai kepesawat dengan jumlah pair seperti tertera pada gambar, dari kabel
          berisolasi PVC dengan pita pelinding statis (sesuai dengan ketentuan VDE 0815

          atau Perumtel k.9-1-011). Sedangkan untuk kabel diluar bangunan menggunakan
          kabel tanah. Seluruh instalasi kabel telepon dalam conduit galvanis dan setiap
          pencabangan harus dilakukan dalam junction box dari bahan besi tuang (bahan

          metal)                                                         
      •   Untuk instalasi didalam bangunan dibeberapa tempat, kabel telepon dalam steel

          conduit diletakkan bersama sama kabel listrik dalam jalur kabel.
      •   Kabel-kabel dari CTB (Cable Terminal Box) kesetiap outlet asalkan disambung

          melallui outlet /terminal. Conduit, junction Box, MDF dan TB selain conduit yang
          ditanam pada dinding atau pilar /betton maka terdapat conduit untuk telepon diatas

          langit-langit.                                                 
      •   Pipa conduit telepon dari MDF sampai TB, sampai outlet telepon adalah dari bahan

          pipa galvanized conduit telepon diatas ceiling /langit-langit dari MDF atau dari TB
          ke tiap outlet. Telepon yang penyambungannya yang sesuai untuk conduit telepon.

          Bagian ujung dari conduit ini harus membuat gambar detail/gambar kerja untuk
          sistem pentanahan (grounding) pada TB, MDF dan untuk Key Telepon.
      •   Penghubung conduit yang berada diatas ceiling dengan conduit verti (pada

          pilar/kolom/dinding) atau dengan conduit yang arahnya 90 dengan lainnya harus
          dilakukan melalui junction box.                                

      •   Pada pemasangan, Penyedia Jasa Konstruksi harus menyesuaikan letak conduit
          tersebut dengan gambar instalasi, serta dilengkapi dengan junction box dan

          accessories lain sekalipun pada gambar tidak dinyatkan dengan jelas. Semua
          belokan dan cabangan harus melalui junction box.               

          -  Segala syarat dan cara pemasangan outlet telepon dan penginstalasiannya
             menjadi tanggungan Penyedia Jasa Konstruksi telepon         

          -  Outlet-outlet yang dipasang harus sudah lengkap dengan kabel sampai ke TB

                                                Rencana Kerja Dan Syarat 
                         Pembangunan Gedung Arsip Kantor Pertanahan Kabupaten Wonogiri
          -  Semua conduit yang terpasang pada ceiling atau ditempat lain secara

             exposed harus dilapisi dengan cat dasar dan cat akhir, yang warnanya akan
             ditentukan kemudian oleh Perencana.                         
          -  Kotak TB atau MDF harus terbuat dari bahan plat besi dengan ketebalan

             minimum 1,5 mm dengan difinshed dengan cat dasar dan cat akhir, dengan
             warna yang ditentukan kemudian.                             

          -  Semua TB dan MDF harus dilengkapi dengan kunci Master Key Type.

 4.11 PERSYARATAN BAHAN/MATERIAL                                         
      •   Semua material yang disupplay dan dipasang Penyedia Jasa Konstruksi harus

          baru dan material tersebut khusus untuk pemasangan didaerah tropis, serta
          sebelum pemasangan harus mendapat persetujuan tertulis dari Perencana /Direksi

          Lapangan                                                       
      •  Penyedia Jasa Konstruksi harus bersedia mengganti material yang tidak disetujui

          karena menyimpang dari spesifikasi tanpa biaya ekstra.         
      •   Untuk komponen dari material, yang mungkin sering diganti harus dipilih yang

          mudah diperoleh dipasaran bebas.                               

PASAL 05. PEKERJAAN INSTALASI LAN DAN WIFI                               
   1. UMUM                                                               

     Sistem data (Wifi) terdiri dari main swicth hub, Distribution Swicth, Rouler & Firewall
     control unit yang dihubungkan ke server                             

     Standard dan Peraturan                                              
     • Peraturan bangunan dan instalasi bangunan yang dinyatakan berlaku secara nasional.

     • Peraturan Daerah yang berkaitan dengan jenis instalasi yang dirancang atau yang
       berpengaruh terhadap perngoperasian jenis instalasi yang dirancang

     • Standard Nasional Indonesia,pedoman jenis teknis dan rekomendasi dan instansi yang
       berwenang mengenai jenis instalasi yang dirancang                 

     • Standard dan peraturan Dirjen Telkom edisi terakhir               
   2. Lingkup Pekerjaan Sistem Data (WIFI)                               

     Sebagai tertera dalam gambar-gambar rencana, Penyedia Jasa Konstruksi pekerjaan
     Sistem Data (Wifi) ini harus melakukan pengadaan, pemasangan dan pengetesan serta

     menyerahkan sistem peralatan dalam kondisi baik dan siap untuk dipergunakan. Garis
     besar scope pekerjaan sisten data yang dimaksud adalah sebagai berikut :

     1. Pengadaan, pemasangan dan pengujian Peralatan Data System (Wifi) di setiap lantai
     2. Pengadaan, pemasangan dan pengujian Ceilling antenna di setiap lantai
     3. Pengadaan, pemasangan dan pengujian power supply                 

                                                Rencana Kerja Dan Syarat 
                         Pembangunan Gedung Arsip Kantor Pertanahan Kabupaten Wonogiri
     4. Pengadaan, pemasangan dan pengujian kabel-kabel di riser yang menghubungkan

       tiap distribution swicth maupun kabel-kabel distribusi yang menghubungkan main
       Switch Unit ke Distribution Switch Unit ke setiap lantainya       
     5. Melakukan testing, Commision & training                          

     6. Instalasi grounding dari peralatan data sistem ke terminal grounding di ruang kontrol.
   3. Peralatan dan Bahan                                                

      Peralatan Data System terdiri dari :                               
      1. Server (tidak termasuk pengadaan/existing)                      

      2. Main Switch , Router & Firewall                                 
      3. Distribution Switch                                             

      4. Access Point                                                    
      5. Power Supply                                                    

      6. Instalasi Pengkabelan                                           
      7. Software yang digunakan harus ada lisensi dari pabrik           
      8. Sistem Pentanahan                                               

         Sistem pentanahan (grounding) pada pekerjaan telepon yaitu kabel grounding dari
         peralatan security intercom yang digrounding sampai ke busbar grounding elektronik

         di ruang control                                                
      9. Sistem Surge Arester                                            

         Surge Arrester, tipe valve atau metal oxide yang dirancang usntuk memproteksi
         peralatan elektronik terhadap over voltage yang diesebabkan oleh petir maupun oleh

         switching surge. Dipasang sedekat mungkin dengan peralatan yang diproteksi dan
         dihubungkan ke konduktor yang tidak digrounding dipasang sehingga baik

         pembuangan gas maupun diskonektor arester diarahkan ke perlengkapan yang
         dioperasikan disekitarnya konduktor grounding arester harus diletakkan sedekat

         mungkin antara arester dan ground, mempunyai impedansi rendah dan kapasitas
         pembawa muatannya besar.                                        
   4. Kabel Data                                                         

       Kabel data pada system jaringan komputer harus dari tipe UTP cable 4 pairs category
       6  buatan  Yuri,Belden,Clipsal Datacomms atau yang setara, dan harus memiliki

       karakteristik minimal sebagai berikut:                            
                   Diameter 0,6mm.                                       

                  Berisi 4 pasang UTP untuk setiap data.                
                  Atenuasi maksimal (dB yang hilang per 100m :          

                   1MHz   : 1.8dB                                        
                   4MHz   : 3.2dB                                        

                   10MHz  : 5dB                                          

                                                Rencana Kerja Dan Syarat 
                         Pembangunan Gedung Arsip Kantor Pertanahan Kabupaten Wonogiri
                   16MHz  : 6.2dB                                        

                   20MHz  : 7dB                                          
                   31.25MHz : 8.8dB                                      
                   62.5MHz : 12.5dB                                      

                   100MHz : 16dB                                         
                  Near end crosstalk loss minimal (dB yang hilang per 100m):

                   1MHz   : 65dB                                         
                   4MHz   : 55dB                                         

                   10MHz  : 50dB                                         
                   16MHz  : 47dB                                         

                   20MHz  : 45dB                                         
                   31.25MHz : 42dB                                       

                   62.5MHz : 38dB                                        
                   100MHz : 35dB                                         

   5. Kemampuan Sistem                                                   
      • Sistem intalasi pengkabelan sesederhana mungkin sesuai dengan rekomendasi dari

        pabrik untuk memudahkan pemasangan dan pemeliharaan.             
      • Konsumsi daya listrik serendah/sehemat mungkin dan diback-up batere selama 10

        menit.                                                           
   6. Masa Pemeliharaan dan Garansi                                      

      • Masa pemeliharaan ditetapkan selama 365 hari setelah diadakan serah terima
        Pekerjaan Pertama. Selama masa pemeliharaan Penyedia Jasa Konstruksi

        diwajibkan untuk melakukan pengecekan keseluruhan peralatan.     
      • Selama 3 (tiga) bulan atau masa pemeliharaan sejak serah terima pekerjaan pertama

        , Penyedia Jasa Konstruksi diwajibkan menempatkan minimal 1 (satu) orang setiap
        hari mendampingi pengoperasian pemeliharaan sistem serta melatih keterampilan

        teknisi sehingga masa ini berakhir operator maupun tekinsi dapat sepenuhnya
        mampu mengoperasikan dan memelihara Peralatan data sistem.       

      • Penyedia Jasa Konstruksi diwajibkan memberikan garansi computer/peralatan yang
        rusak untuk diganti yang baik selama 180 hari sejak serah terima pertama pekerjaan,

        sepanjang kerusakan tersebut tidak disebabkan oleh kesalahan operator.

 PASAL. 06 PEKERJAAN TATA UDARA (AIR CONDITIONING)                       
 6.1 PERSYARATAN UMUM                                                    
    Semua persyaratan umum maupun suplementer yang ada merupakan bagian dari pada

    persyaratan system instalasi Tata Udara ini sejauh yang berlaku bagi pekerjaannya. Apabila
    ada beberapa hal dari persyaratan umum yang dituliskan kembali dalam spesifikasi ini,

                                                Rencana Kerja Dan Syarat 
                         Pembangunan Gedung Arsip Kantor Pertanahan Kabupaten Wonogiri
    berarti hanya menghilangkan hal-hal lainnya dari persyaratan umum maupun suplementer

    yang tidak berlaku lagi untuk sistem instalasi ini. Penyedia Jasa Konstruksi atas bebannya
    harus melengkapi dan memasang seluruh peralatan yang dibutuhkan untuk melengkapi
    pekerjaan sehingga sistem dapat bekerja dengan baik.                 

   6.2. PERSYARATAN PELAKSANAAN                                          

    - Instalasi yang dinyatakan dalam spesifikasi ini harus dilaksanakan sesuai dengan
       undang- undang dan peraturan-peraturan yang berlaku saat ini di Indonesia serta tidak

       bertentangan dengan ketentuan-ketentuan dari Jawatan Keselamatan Kerja.
    -  Semua syarat-syarat penerimaan bahan-bahan, peralatan, cara-cara pemasangan

       kualitaspekerjaan dan lain-lain untuk system instalasi ini, harus sesuai dengan
       standard internasional maupun nasional seperti ARI, ASHRAF, SMACNA, NFPA, NEC,

       ASME, dengan senantiasa mengutamakan peraturan/standard/persyaratan nasional.
    -  Semua peralatan dan mesin yang dipasang untuk sistem ini, selain dari

       persyaratan-persyaratan tersebut diatas, juga tidak boleh menyimpang dari
       persyaratan yang dikeluarkannya oleh pabrik pembuatnya.           

    -  Kondisi dalam Ruangan                                             
    Kondisi udara segar dalam ruangan ditentukan sebagai berikut;        

       • Suhu       : 22º C ± 4ºC                                        
       • RH         : 50% ± 10 %                                         

       Noise level dalam ruangan yang disebabkan oleh AC tidak boleh lebih 50 Db

 6.3. PENYEDIA JASA KONSTRUKSI                                           
    Yang dimaksudkan dengan Penyedia Jasa Konstruksi dalam spesifikasi ini adalah beban
    pelaksana yang telah terpilih dan memperoleh Kontrak Kerja untuk penyediaan dan

    pemasangan instalasi Sistem Air Conditioning ini sampai selesai.     
    Penyedia Jasa Konstruksi wajib mempelajari dan memahami semua undang-undang dan

    peraturan-peraturan, persyaratan umum maupun suplementernya, persyaratan pabrik
    pembuat unit-unit air conditioning, buku-buku dokumen pelelangan, bundle gambar-

    gambar serta petunjuk-petunjuk tertulis yang telah dikeluarkan.      
    Penyedia Jasa Konstruksi dapat meminta penjelasan kepada Direksi, Konsultan atau

    pihak yang ditunjuk bilamana menurut pendapatnya pada dokumen-dokumen pelelangan,
    gambar-gambar atau hal- hal lainnya ada yang kurang jelas.           

    Penyedia Jasa Konstruksi wajib mempelajari dan memeriksa juga pekerjaan pelaksanaan
    dari pihak-pihak Penyedia Jasa Konstruksi lain yang ikut mengerjakan proyek ini apabila

    pekerjaan pihak-pihak lain dapat mempengaruhi kelancaran pekerjaannya. Bilamana
    sampai terjadi maka Penyedia Jasa Konstruksi wajib memberikan saran-saran perbaikan
    untuk segenap pihak.                                                 

                                                Rencana Kerja Dan Syarat 
                         Pembangunan Gedung Arsip Kantor Pertanahan Kabupaten Wonogiri
 6.4. KOORDINASI DENGAN PIHAK LAIN                                       
    Penyedia Jasa Konstruksi wajib koordinasi dengan pihak-pihak lainnya demi kelancaran

    pelaksanaan pekerjaan proyek ini, terutama koordinasi dengan pihak Penyedia Jasa
    Konstruksi Sipil, Elektrikal, perlindungan terhadap kebakaran.       

    Penyedia Jasa Konstruksi wajib konsultasi dengan pihak-pihak lainnya agar supaya
    sejauh mungkindipergunakan peralatan-peralatan yang seragam dan merk yang sama

    untuk seluruh bangunan proyek ini agar mudah pemeliharaannya, kecuali ditentukan oleh
    Direksi.                                                             

 6.5 IZIN                                                                

    Semua izin-izin dan persyaratan-persyaratan yang diperlukan untuk melaksanakan instalasi
    ini harus dilakukan oleh Penyedia Jasa Konstruksi atas tanggungan dan biaya Penyedia

    Jasa Konstruksi.                                                     
    Semua pemeriksaan, pengujian dan lain-lain beserta keterangan-keterangan resminya
    yang                                                                 
    mungkin diperlakukan oleh Penyedia Jasa Konstruksi atas tanggungan dan biaya

    Penyedia Jasa Konstruksi.                                            

    Penyedia Jasa Konstruksi harus bertanggung jawab atas penggunaan alat-alat yang
    dipatenkan kemungkinan tuntutan ganti rugi dan biaya-biaya yang diperlukan untuk ini.

    Penyedia Jasa Konstruksi wajib menyerahkan surat persyaratan mengenai hal ini.

 6.6. LINGKUP PEKERJAAN                                                  

    Pekerjaan instalasi sistim ini meliputi seluruh pengangkutan dan pengadaan peralatan
    utama serta peralatan untuk instalasi ducting dan peralatannya, instalasi fan dan
    peralatannya, instalasi piping dan peralatannya, peralatan pembantu, tenaga kerja

    pembuatan alat-alat, pemasangan, pengujian, penyetelan dengan baik sesuai dengan
    persyaratan Dokumen dan gambar yang ada. Untuk proyek ini dipergunakan instalasi Tata

    Udara dengan system sebagai berikut: AC Split System.                
    -  Lingkup pekerjaan sistem instalasi Tata Udara telah jelas dan dapat dilihat pada :
       • Buku-buku Dokumen Pelelangan                                    

       • Gambar-gambar rencana, untuk seluruh system instalasi Tata Udara.

    -  Secara umum jenis peralatan utama dan tambahan yang dicakup oleh instalasi ini ialah
       • AC Split System (Wall Mounted dan Ducted)                       

       • Condensing Unit dan Evaporator Blower                           
       • Pipa Refrigerant, drain dan pengabelan lengkap dengan isolasi.  
       • Pekerjaan Ducting dan Grille lengkap dengan isolasi             

       • Fan, Intake, Exhaust                                            
       • Pekerjaan listrik, Sipil dan Controle                           

                                                Rencana Kerja Dan Syarat 
                         Pembangunan Gedung Arsip Kantor Pertanahan Kabupaten Wonogiri
      Segala sesuatu untuk pekerjaan ini yang kurang jelas, Penyedia Jasa Konstruksi dapat

      menanyakan lebih lanjut kepada Direksi, Konsultan atau pihak yang ditunjuk untuk
      hal ini. Apabila sampai terjadi kelalaian dan kekurangan maka Penyedia Jasa
      Konstruksi wajib bertanggung jawab atas kerugian yang mungkin terjadi. Testing,

      Balancing, dan Commissioning dilaksanakan dan pembiayaan ditanggung oleh Penyedia
      Jasa Konstruksi.                                                   

 6.7. KORELASI PEKERJAAN                                                 
    Semua pekerjaan galian dan penimbunan yang ada dilakukan oleh pihak lain. Penyedia

    Jasa Konstruksi harus memberikan data-data, ukuran-ukuran dan gambar-gambar
    pekerjaan ini bilamana ada, kepada pihak yang melaksanakannya.       

    Semua pekerjaan pembuatan lubang-lubang dan penutupnya pada dinding, lantai, langit-
    langit untuk jalannya kawat, pipa dan duct dilakukan pihak Penyedia Jasa Konstruksi,
    Penyedia Jasa Konstruksi harus memberikan data-data, ukuran dan gambar-gambar yang

    diperlukan kepada pihak yang membutuhkannya. Semua pekerjaan pembuatan dudukan
    untuk mesin dilakukan oleh Penyedia Jasa Konstruksi. Penyedia Jasa Konstruksi harus

    memberikan data-data, ukuran-ukuran, gambar-gambar dan peralatan yang diperlukan
    kepada pihak lain yang memerlukannya.                                

 6.8 PENGAWASAN LAPANGAN                                                 
    Seluruh pekerjaan yang dicakup dalam instalasi ini harus diawasi seorang yang
    cukup berpengalaman dan bertanggung jawab penuh atas segala pekerjaan instalasi pada

    proyek ini. Nama, perincian pengalaman kerja pengawas lapangan hendaknya diberikan
    oleh Penyedia Jasa Konstruksi kepada Direksi untuk dimintakan persetujuannya.

    Bilamana ternyata menurut pendapat pihak Direksi, Konsultan atau pihak yang berwenang,
    pengawas lapangan yang ditunjuk itu kurang cakap memimpin maka Penyedia Jasa

    Konstruksi harus menggantikannya dengan orang lain.                  
 6.9. MATERIAL                                                           

    Penyedia Jasa Konstruksi harus menyerahkan data-data teknis dan mengisi daftar
    schedule seluruh mesin dan peralatan beserta penjelasan lengkapnya kepada Direksi,

    Konsultan Perencana untuk diperiksa dan dimintakan persetujuannya.   
    Apabila ada data-data dan bahan yang diajukan menyimpang dari pada yang disebutkan

    dalam gambar-gambar dan spesifikasinya maka Penyedia Jasa Konstruksi harus
    menyatakan dengan tegas perbedaannya dan mengajukan permohonan penggantian
    disertai dengan alasan yang cukup kuat dan lengkap.                  

    Tidak ada penyimpangan-penyimpangan dari spesifikasi dan gambar-gambar
    yang diperkenankan tanpa adanya persetujuan tertulis dari Direksi, Konsultan atau

    pihak yang ditunjuk untuk ini.                                       

                                                Rencana Kerja Dan Syarat 
                         Pembangunan Gedung Arsip Kantor Pertanahan Kabupaten Wonogiri

 6.10 PENOLAKAN INSTALASI                                                
     Penyedia Jasa Konstruksi harus memberikan contoh semua bahan-bahan yang akan

     dipergunakan kepada Direksi, Konsultan atau pihak yang ditunjuk untuk dimintakan
     persetujuan tertulis pemasangannya. Dengan mencantumkan secara lengkap merk, tipe,

     spesifikasi dari semua contoh bahan yang diajukan.                  
     Penyedia Jasa Konstruksi harus membuat jadwal/schedule waktu yang terperinci untuk

     setiap pekerjaannya dan diserahkan kepada Direksi, Konsultan atau pihak lain yang
     ditunjuk untuk mendapatkan persetujuannya.                          
     Penyedia Jasa Konstruksi harus melaporkan hasil kemajuan pekerjaannya setiap

     minggu serta perbandingannya dengan jadwal yang telah tersusun. Bilamana terjadi
     perbedaan harus disertakan juga alasan-alasan serta cara-cara penanggulangannya.

 6.11 PEMBERSIHAN LAPANGAN                                               
     Lapangan yang dipergunakan harus setiap hari setelah selesai bekerja dibersihkan oleh
     Penyedia Jasa Konstruksi. Penyedia Jasa Konstruksi hendaknya menghubungi pihak-pihak

     lain untuk koordinasi pembersihan lapangan.                         
     Segera setelah Kontrak selesai maka Penyedia Jasa Konstruksi harus memindahkan

     semua sisa bahan pekerjaannya dan peralatannya kecuali yang masih diperlukan selama
     pemeliharaan.                                                       

 6.12 JAMINAN DAN PEMELIHARAAN                                           
     Penyedia Jasa Konstruksi harus memberikan service secara cuma-cuma untuk seluruh

     system dari lingkup pekerjaannya selama setahun setelah proyek ini diserah terimakan
     untuk pertama kalinya, kecuali dinyatakan lain secara tersendiri.   

     Penyedia Jasa Konstruksi wajib mengganti atas biaya sendiri setiap bagian
     pekerjaannya yang ternyata bercacat atau rusak selama jangka waktu setahun setelah

     proyek ini diserahterimakan untuk pertama kalinya, kecuali dinyatakan lain secara
     tersendiri.                                                         

 6.13 PETUNJUK OPERASI DAN PEMELIHARAAN                                  

     Pada saat penyerahan untuk pertama kalinya Penyedia Jasa Konstruksi harus
     menyerahkan gambar-gambar, data-data peralatan petunjuk operasi dan cara-cara

     perawatan dari mesin-mesin terpasang di bawah kontak ini. Data-data tersebut haruslah
     diserahkan kepada pemilik sebanyak 3 (tiga) set dan kepada Konsultan Pengawas 1 (satu)

     set.                                                                
     Penyedia Jasa Konstruksi harus memberikan 2 (dua) set singkatan petunjuk operasi dan

     perawatan kepada Pemilik, 1 (satu) set hendaknya dipasang dalam suatu kaca berbingkai
     dan ditempelkan di dinding dalam ruang mesin utama atau tempat lain yang ditunjuk oleh
     Direksi.                                                            

                                                Rencana Kerja Dan Syarat 
                         Pembangunan Gedung Arsip Kantor Pertanahan Kabupaten Wonogiri
     Penyedia Jasa Konstruksi harus memberikan pendidikan praktek mengenai operasi dan

     perawatannya kepada petugas-petugas teknik yang ditunjuk oleh Direksi secara cuma-
     cuma sampai cakap menjalankan tugasnya.                             

 6.14 PEKERJAAN PEMBERSIHAN, PENGUJIAN DAN PENYETELAN KHUSUS UNTUK       

     SISTEM AIR CONDITIONING                                             
     Selama pemasangan berjalan, Penyedia Jasa Konstruksi ini harus menutup setiap ujung

     pipa atau ducting yang terbuka untuk mencegah masuknya tanah, debu, kotoran dan
     lain-lain. Setiap jaringan pipa atau ducting selesai, kotoran-kotoran yang mungkin masuk
     kedalamanya harus dibuang sama sekali.                              

     Semua jaringan pipa harus diuji secara hydrolic dengan tekanan kerjanya tidak kurang
     dari 12– 15 kg/cm2 untuk jangka waktu 3 x 24 jam, agar segala bagian yang bocor harus

     diperbaiki dengan cara yang wajar dan baik. Apabila bagian instalasi yang bocor tersebut
     dibongkar sama sekali dan dipasang kembali atau beban Penyedia Jasa Konstruksi.

     Penambahan-penambahan sementara dari kebocoran tersebut tidak dibenarkan.
     Sesudah seluruh instalasi dipasang, Penyedia Jasa Konstruksi ini harus menjalankan

     instalasi tersebut pada beban normal, melakukan penyetalan pada balancing valves, air
     vent, alat pengatur tekanan, mesin-mesin pendingin dan sebagainya sampai semua syarat

     prestasi (performance requirement) dipenuhi.                        
     Semua sistim distribusi udara harus dijalankan untuk jangka waktu lama untuk memeriksa

     kecepatan aliran dan tekanan pada setip bagian penting dari sistim tersebut. Penyedia
     Jasa Konstruksi harus melakukan penyetelan-penyetelan yang merata dan baik. Data
     pengujian tersebut yang penting (misalnya jumlah udara keluar/masuk diffuser atau grille,

     kecepatan putaran fan dan lain-lain) harus diserahkan kepada Direksi Pengawas
     /Konsultan.                                                         

     Penyedia Jasa Konstruksi harus menguji semua motor yang telah terpasang pada
     beban normal dan menyerahkan data pengujian kepada Direkasi Pengawas/Konsultan.

 6.15 PEKERJAAN SISTEM PEMIPAAN DAN PERALATAN PIPA                       
     • LINGKUP PEKERJAAN                                                 

       Menjelaskan spesifikasi dari pipa, valve-valve, trap, strainer dan peralatan pipa lain
       serta instalasinya untuk proyek ini seperti yang ditunjukkan pada gambar-gambar

       perencanaan yang harus diikuti oleh Penyedia Jasa Konstruksi dalam pelaksanaan.
     • UMUM                                                              

       Melengkapi seluruh pekerjaan pemipaan dan adalah tanggung jawab Penyedia Jasa
       Konstruksi untuk mengikuti gambar dan spesifikasi bagian-bagian serta jenis pemipaan
       mana yang sesuai untuk praktek ini secara khusus.                 

       Standard yang digunakan adalah dari ASHRAF dan peraturan Plumbing Indonesia.

                                                Rencana Kerja Dan Syarat 
                         Pembangunan Gedung Arsip Kantor Pertanahan Kabupaten Wonogiri

     • BAHAN PIPA DAN PERALATAN PIPA                                     

       Sebagai pipa penyambungan (drain) dipergunakan pipa PVC class 6 Kg/cm². Untuk
       pipa refrigerant yang perlu dibuat atau dirakit dilapangan harus dari hard copper type

       K kecuali ditentukan yang lain oleh pabrikan.                     
       Tidak diperkenankan mengganti bahan kecuali dengan persetujuan tertulis dari

       perencana.                                                        
       Untuk pipa Refrigerant dipakai Hard Coppe type K atau Type L. Semua pipa dan

       peralatannya harus dapat menahan tekanan sampai 12 -15 Kg/cm² tanpa terjadi
       kebocoran.                                                        
     • REFRIGERANT VALVE                                                 

       Sampai dengan Dia 5/8’ semuanya adalah jenis pack less            
       Dia 7/8” keatas adalah jenis packed and capped serta back seated Sampai dengan

       Dia 4 1/8” bahan adalah brass                                     
       Dia 4 1/8” keatas adalah bahan fine grain steel                   

     • PEMASANGAN SISTIM PIPA                                            
       • Pipa hendaknya dipasang sejauh minimal 1” dari tepi dinding, atap, lantai dan

         lain-lain agar memudahkan pemerliharaan dan service.            
       • Ukuran diameter pipa graded sedemikian untuk menjamin kelancaran aliran
         danmencegah noise dan water hammer. Dimana perlu dipasang relief vent dan pipa

         dipasang dengan kemiringan (pich) secukupnya.                   
       • Pada ujung bawah dari riser pada titik-titik terendah dari suatu aliran dan pada

         tempat-tempat dimana kotoran dan scale bisa menumpuk harus dipasang
         mengumpul kotoran yang ditutup (capped dirt pockets).           

       • Semua belokan harus dari jenis long radius elbow kecuali ruangan tidak
         memungkinkannya. Belokan harus mempunyai jari-jari minimal 5 kali garis tengah

         pipa.                                                           
       • Pipa kondensasi drain harus diperlengkapi dengan alat pembersih, leher angsa

         sertaperalatan lain yang perlu. Harus diberikan lapisan isolasi sampai sepanjang
         kira-kira 2 meter atau sampai daerah dimana tidak terjadi penyambungan pada

         bagian luar pipa. Isolasi harus dari bahan Fibreglass, Polyretehene atau Styrofoam
         type D.1. atau yang sejenis dari bahan tahan api (fire resistence). Bagian luarnya
         hendaknya dilapisi dengan vapor barrier jacket “Sisalation 450” yang direkatkan

         dengan aluminium adhesive tyr 2 serta surface finish sampai tidak terjadi
         penyambungan pada permukaan luar pipa.                          

                                                Rencana Kerja Dan Syarat 
                         Pembangunan Gedung Arsip Kantor Pertanahan Kabupaten Wonogiri

    •  ISOLASI GETARAN(VIBRATION ISOLATION)                              
       • Seluruh sambungan ke Condensing Unit, dan lain-lain unti peralatan AC harus
         dengan fitting-fitting yang menyerap getaran (Vibration Absorbing Fittings)

       • Isolasi getaran untuk refrigerant adalah jenis copper below. Pada compressor
         duabuah vibration eliminator digunakan secara diseri tegak lurus (right engles) satu

         dengan yang lain.                                               
     • PENGGANTUNG DAN PENYANGGA /PENUMPU PIPA                           

       • Semua  pipa harus ditumpu /digantung terhadap konstruksi bangunan.
         Konstruksi penggantung atau penumpu harus sedemikian hingga     

         memungkinkan expansi                                            
         /konstruksi thermis pipa tetap dan mengurangi transmisi vibrasi sesedikit

         mungkin. Penggantungan dan penyangga disediakan dan dipasang oleh Penyedia
         Jasa Konstruksi.                                                

       • Semua pipa horizontal harus digantung (ditumpu) dengan baik, penggantung
         tersebut harus dipasang pada konstruksi beton. Secara umum untuk pipa 4” atau
         lebih harus ditumpu setiap 2 ½ meter (maksimum) dan pipa 3“ atau kurang harus

         ditumpu setiap                                                  
         2,40 meter (maksimum). Penyedia Jasa Konstruksi menyediakan yang perlu untuk

         penggantung tersebut, harus dikoordinir dengan Direksi Lapangan.
    •  SAMBUNGAN EKSPANSI (EXPANSION JOINT)                              

       Untuk pipa-pipa lurus lebih dari 30 m dan pada tempat-tempat yang dirasakan perlu,
       harus diperlengkapi dengan sambungan expansi (expansion joint). Penyedia Jasa

       Konstruksi diwajibkan untuk memperhitungkan jumlah Expansion Joint yang akan
       dipasang sesuai keadaan perencanaan dalam penawaran.              

     • ISOLASI PIPA                                                      
       Pipa refrigerant harus diberi lapisan isolasi sesuai dengan gambar dan spesifikasi
       Material isolasi pipa harus memenuhi spesifikasi dibawah ini :    
                                     3                                   
       Density            : 35 – 45 Kg / m                               
       Thermal conductivity                                              

            10 deg        : 0,033 W / m. k                               
            40 deg        : 0,038 W / m. k                               

            Surface Cocficiene : 8,0 W / m .k Tebal dinding              
       Diameter luar pipa Tebal minimum                                  
                           6 mm           1,85 mm                        

                           10 mm          2,05 mm                        
                           12 mm          2,15 mm                        

                           16 mm          2,25 mm                        
                                                Rencana Kerja Dan Syarat 
                         Pembangunan Gedung Arsip Kantor Pertanahan Kabupaten Wonogiri
                           22 mm          2,30 mm                        

                           25 mm          2,30 mm                        
                           34 mm          2,45 mm                        

                           42 mm          2,50 mm                        

     • LAPISAN PELINDUNG                                                 
       • Semua pipa yang menembus lantai, dinding, atap dan lain-lain hendaknya diberi
         lapisan pelindung dari penyekat/karet dan galvanized steel pipe gauge 20 atau

         Bjls 100 “ sesuai dengan gambar dan spesifikasi. Selubung dalam daerah-daerah
         lantai yang basah dibuat dari tembaga dan menyelubung sampai 2,5 cm lantai.

         Rongga antar selubungnya harus ditutup rapat (caulked watertight)
       • Ukuran selubung (sleve) harus cukup untuk pipa dengan pembungkus atau

         isolasinya.                                                     
         Penyedia Jasa Konstruksi ini harus menyediakan dan menentukan letak yang tepat

         dari selubung- selubung tersebut dan bertanggung jawab atas lokasi yang tepat
         apabila beton dicor apabila selubung tersebut menembus beton.   

       • Pelindung pipa yang expose terhadap cuaca dan pipa terpendam yang legged 28,5.
     • PENGUJIAN                                                         

       • Semua sistem instalasi ini harus mengalami pengujian dengan tekanan hidrolik
         sebesar12 – 15 Kg/cm2 selama 3 x 24 jam tanpa terjadi kebocoran oleh Penyedia

         Jasa Konstruksi dengan disaksikan oleh Direksi.                 
         Pemasangan Isolasi Pipa Drain Unit.                             
     •                                                                   
       • Pipa drain diisolasi secara kontinyu dengan ketebalan bahan 1 ½“ dengan bahan.
         Isolasi adalah dari drain-pun unit ke pembuangan dilantai atau kejalur pipa

         pembuangan terdekat.                                            

 7.16 PEKERJAAN LISTRIK                                                  

     • LINGKUP PEKERJAAN                                                 
       Menjelaskan seluruh kebutuhan dari pekerjaan instalasi listrik dan kontrol sistem tata

       udara dan ventilasi mekanik yang meliputi peralatan, metode pemasangan, bahan,
       standard dan peraturan-peraturan yang berhubungan dengan motor-motor listrik dan

       penggerak untuk proyek ini.                                       
     • UMUM                                                              
       • Persyaratan berikut ini menjelaskan spesifikasi semua jenis ko n trol, motor listrik

         dan penggerak, dimana semuanya belum tentu digunakan dalam proyek ini.
         Adalah tanggung jawab Penyedia Jasa Konstruksi untuk menentukan dari gambar

         dan spesifikasi jenis dan type yang dapat digunakan. Kebutuhan khusus akan juga
         dijelaskan dalam pasal ini.                                     

                                                Rencana Kerja Dan Syarat 
                         Pembangunan Gedung Arsip Kantor Pertanahan Kabupaten Wonogiri

       • Seluruh jenis pekerjaan dan cara kerja terhadap bahan-bahan yang dicakup dalam

         bab ini harus dilaksanakan dengan cara yang terbaik dengan kualitas desain, buatan
         dan pemasangan yang luwes satu dan lengkap terpasang untuk operasi,

         k ontrol, pemeliharaan dan keamanan yang memuaskan dalam keadaan operasi.
     • STANDARD                                                          

       • Semua pekerjaan listrik dan kontrol yang ada harus dilaksanakan sesuai
         dengan peraturan-peraturan PUIL, persyaratan PLN, peraturan-peraturan

         pemerintah setempat dari Jawatan Keselamatan Kerja. Selain dari pada itu harus
         pula memenuhi persyaratan standar Negara pabrik pembuatnya. Bila ada

         perbedaan hendaknya dipilih mana yang lebih baik. Hendaknya semua izin,
         pemeriksaan dan pengujian beserta keterangan resmi yang mungkin diperlukan
         dilaksanakan oleh dan atau atas beban Penyedia Jasa Konstruksi. 

       • Semua bahan, peralatan, cara pengerjaan dan instalasi harus memenuhi peraturan
         dan syarat sebagai berikut :                                    

         • Edisi terakhir dari I.E.E mengenai Electrical Equipment for Builfing

         • Spesifikasi terbaru dari British Standard Association         
         • Peraturan terbaru dari PLN dan PUIL                           

     • KONDISI CUACA                                                     
       Peralatan listrik dan control yang disuplay dibawah spesifikasi ini harus dapat

       beroperasi dalam suatu ruang alat (plant room) berventilasi dengan kondisi
       perencanaan 92 FDB/81                                             
       FWB (33 CDB/27,2 CWB). Sehingga peralatan-peralatan tersebut dapat beroperasi

       kontinyu pada suhu maximum 50 o C dengan suhu rata-rata 45 o C untuk periode waktu
       24 jam.                                                           

     • DEFINISI DAN SINGKATAN                                            
       Untuk bab ini berlaku definisi sebagai berikut :                  

       • Definisi Control adalah semua peralatan yang mendeteksi (senses), mempengaruhi

         aliran atau suhu (alter flow or temperature) dan /atau mencatat (record) atau
         menunjukkan (indicates) kondisi media (condition of any medium) 
       • Motor adalah suhu penggerak mesin yang membutuhkan daya listrik sebagai

         sumber daya.                                                    
       • Singkatan                                                       

         V           - Tegangan (voltage) Amp  - Ampere                  
         Ph          - Fase(phase)   Hz        - Cycle                   

         AC          - Arus bolak balik DC     - arus searah             
         LT atau TR   - Tegangan Rendah HT atau TT - Tegangan tinggi     

                                                Rencana Kerja Dan Syarat 
                         Pembangunan Gedung Arsip Kantor Pertanahan Kabupaten Wonogiri
       • Untuk memenuhi spesifikasi ini, karakteristik listrik suplay dalam bentuk sebagai
         berikut:                                                        
         • Untuk AC adalah tegangan (V) fasa (0) cycle (Hz)              

         • Untuk DC adalah tegangan DC (Vdc)                             
     • MATERIAL                                                          

       • Motor jenis SQUIRREL CAGE harus memenuhi standard sebagai berikut :
         • Drip prop, ventilated                                         

         • Sleeve Bearing, Extra Quiet                                   
         • Class “E” Insulation                                          
       • Starter                                                         

         Kecuali ditentukan lain oleh pabriknya atau dinyatakan lain, maka jenis starter
         yang digunakan adalah:                                          

         Sampai dengan 5 kw : on/off switch                              
         5 kw – 7,5 kw      : start delta                                

         7,5 kw keatas      : start delta, audio Transformer, rotor Resistance, liquid
                             Starter                                     
       • Sekering                                                        
         Sekering yang digunakan dalam proyek ini adalah jenis sekering otomatis atau
         circuit breaker (MCB). Untuk setiap panel harus disediakan sekering cadangan

         sebanyak yang ada dan disimpan dalam tempat khusus dan diberi tanda pengenal.
    •  PEMASANGAN                                                        

       • Penarikan kabel ke panel dilewatkan melalui jalan pipa (shaft) dimana kabel
         tersebut dimasukkan ke dalam pipa PVC yang sesuai dengan ukuran. Setalah itu

         kabel dilewatkan diatas plafond dan terus masuk keruangan AC. Kabel harus dari
         jenis yang dimasukkan dalam pipa PVC. Seluruh kabel baik yang ditarik dalam pipa

         (cable duct) ataupun tidak, diusahakan agar tidak terlihat dari luar. Semua kabel
         diatas langit-langit baik untuk tarikan NGA dalam pipa maupun untuk tarikan-tarikan

         kabel NYM, NYY ataupun NFGBY, dipasang secara outbow dan diklem pada bagain
         bawah dari lantai lantai/balok beton.                           

       • Jaringan kabel-kabel tanah harus dipasang terpisah dari kabel lainnya.
         Sedangkan pasangan kabel-kabel yang menelusur dinding bata, dipasang dalam
         plesteran/salut dinding, dimana pipa-pipa pelindung harus diklem pada pemasangan

         bata (pemahatan dan pemasangan pipa harus dilakukan sebelum dinding yang
         bersangkutan di plester).                                       

     • PENYAMBUNGAN KABEL                                                
       Semua penyambungan kabel tidak diperkenankan.                     

                                                Rencana Kerja Dan Syarat 
                         Pembangunan Gedung Arsip Kantor Pertanahan Kabupaten Wonogiri

 7.17 PEKERJAAN SIPIL                                                    
     • LINGKUP PEKERJAAN                                                 

       Menjelaskan mengenai pekerjaan /pelaksanaan sipil yang berhubungan dengan
       sistim Tata                                                       
       Udara dan Ventilasi Mekanik.                                      
     • UMUM                                                              

       • Penyedia Jasa Konstruksi harus membangun semua dudukan yang diperlukan
         untuk mesin-mesin pendingin Condensing Unit dan Evaporator Blower, Fan Motor-

         motor listrik dan penyaringan udara. Penyedia Jasa Konstruksi harus
         menggunakan gambar-gambar kerja yang disetujui, yang menunjukkan ukuran-

         ukuran dan bentuk dudukan/pengikat yang akan dipasang (grounded) pada
         tempatnya.                                                      

       • Penyedia Jasa Konstruksi harus menyediakan dan memasang semua dudukan
         (support) atau penggantung (hanger) untuk mesin-mesin, alat-alat, pipa-pipa dan

         duct yang diperlukan. Untuk menyesuaikan dengan kondisi setempat, dudukan atau
         penggantungan-penggantungan tersebut harus dibuat dari konstruksi pipa, profik

         batang (rod) atau strip sesuai dengan gambar kerja yang disetujui Direksi Lapangan.
         Semua dudukan harus mempunyai plat-plat (flangers) yang cukup dan dibuat pada
         lantai.                                                         

       • Secara umum, Penyedia Jasa Konstruksi harus menyediakan peredam getaran
         (vibration eliminator) dan suara untuk melindungi bangunan dari suara berisik dan

         getaran yang ditimbulkan oleh mesin. Penyedia Jasa Konstruksi harus menyediakan
         peredam getaran (vibration eliminator) untuk dipasang dibawah compressor dan fan

         yaitu sejenis rubber-in-shear dan spring isolator.              
       • Penyedia Jasa Konstruksi ini harus menjamin bahwa yang dipasangkan tidak

         akan menyebabkan suara dan getaran (vibration dan noise transmission) kedalam
         ruang-ruang yang dihuni. Dalam hal ini penilaian dilakukan oleh ahli atau tenaga ahli

         dari MK. Penyedia Jasa Konstruksi bertanggung jawab atas modifikasi-modifikasi
         yang perlu untuk memenuhi syarat tersebut.                      

       • Penyedia Jasa Konstruksi diwajibkan untuk membentuk gambar kerja dan detail
         dari seluruh pekerjaan sipil yang menyengkut pelaksanaan instalasi sistim Tata

         Udara dan menyerahkan pada Direksi Lapangan dan Perencana untuk 
         persetujuannya.                                                 

                                                Rencana Kerja Dan Syarat 
                         Pembangunan Gedung Arsip Kantor Pertanahan Kabupaten Wonogiri

 PASAL 08 : PEKERJAAN PLUMBING                                           

  8.1 UMUM                                                               
      Yang termasuk pekerjaan plumbing meliputi instalasi air bersih, air kotor, air bekas

      ventilasi dan pompa                                                
      •  PEKERAJAAN INSTALASI AIR BERSIH                                 
          -  Pengadaan dan pemasangan secara sempurna unit-unit peralatan utama

             yang diperlukan dalam sistem penyediaan air bersih, pompa-pompa beserta
             perlengkapan terdiri dari :                                 

             • Pompa transfer lokasi di Ruang Pompa                      
             • Pompa Booster lokasi di Lantai Atap                       
          -  Pengadaan dan pemasangan sistem pemipaan beserta perlengkapan yang

             meliputi pemipaan reservoir, pemipaan pada instalasi pompa dan pemipaan
             distribusi pada setiap titik pengeluaran.                   

          -  Pemasangan pipa distribusi ke setiap peralatan sanitary seperti halnya
             closet, wastafel, urinal dan lain-lain.                     
      •  PEKERJAAN INSTALASI AIR KOTOR, BUANGAN DAN VENTILASI            

          -  Pekerjaan dan pemasangan pemipaan beserta perlengkapan yang diperlukan
             dalam sistem pembuangan air kotor.                          

          -  Pemasangan pemipaan pada peralatan sanitary seperti halnya, closet,
             wastafel, floor drain dan lain-lain                         

          -  Pengadaan dan pemasangan sistem pengolahan air kotor dengan 
             menggunakan Biotek /Septic Tank.                            

      •  PEKERJAAN DRAINASE                                              
          -  Pengadaan dan pemasangan saluran-saluran drainase vertical yang berupa

             pipa- pipa tegak dari atap kesaluran bawah tanah.           
          -  Pengadaan dan pemasangan saluran-saluran drainase horizontal dari
             bangunan ke saluran induk kota yang tersedia.               

          -  Mengadakan testing dan commissioning semua sistem pekerjaan yang
             terpasang.                                                  

 8.2  PENJELASAN PERSYARATAN TEKNIS UMUM                                 
      •   Waktu pelaksanaan.                                             

          Lamanya waktu pelaksanaan pengadaan, pemasangan dan pemeliharaan
          disesuiakan dengan tahap-tahap pembangunan sesuai dengan jadwal yang telah

          ditentukan.                                                    

                                                Rencana Kerja Dan Syarat 
                         Pembangunan Gedung Arsip Kantor Pertanahan Kabupaten Wonogiri
      •   Penyedia Jasa Konstruksi atas bebannya harus melengkapi dan memasang

          seluruh peralatan yang dibutuhkan untuk melengkapi pekerjaan sehingga sistem
          dapat bekerja dengan baik.                                     
      •   Gambar-gambar rencana menunjukkan tata letak secara umum dari peralatan

          dariinstalasi sistem. Lokasi yang ditunjukkan adalah merupakan posisi-posisi
          perkiraan. Penyedia Jasa Konstruksi atas bebannya harus memodifikasi tata letak

          tersebut sebagaimana yang dibutuhkan untuk mendapatkan pemasangan-
          pemasangan yang sempurna /baik dari peralatan-peralatan sistem.

      •   Setiap pekerjaan yang disebutkan dalam spesifikasi ini, tapi tidak ditujukan
          dalamgambar atau sebaliknya harus dipasang atau beban Penyedia Jasa

          Konstruksi, seperti pekerjaan lain yang disebut oleh spesifikasi dan ditunjukkan
          oleh gambar.                                                   

      •   Material                                                       

          Penyedia Jasa Konstruksi harus menjamin seluruh unit peralatan yang didatangkan
          adalah baru bebas dari defective material, improver material dan menjamin
          terhadap kualitas atau mutu barang sesuai dengan tujuan spesifikasi. Setiap

          material atau peralatan yang tidak memenuhi spesifikasi harus diganti dengan yang
          sesuai dalam jangka waktu tidak lebih dari 1 (satu) bulan setelah ditandatangani

          berita acara serah terima barang. Seluruh biaya yang timbul akibat penggantian
          material /peralatan menjadi tanggung jawab Penyedia Jasa Konstruksi.

      •   Gambar-gambar dan Spesifikasi                                  
          Gambar-gambar dan spesifikasi perencanaan-perencanaan ini merupakan suatu

          kesatuan dan tidak terpisahkan. Apabila ada sesuatu bagian pekerjaan atau
          peralatan yang diperlukan agar instalasi ini dapat bekerja dengan baik, dan hanya

          dinyatakan dalam salah satu gambar perencanaan atau spesifikasi perencanaan
          saja, Penyedia Jasa Konstruksi harus tetap melaksanakannya tanpa ada biaya
          tambahan.                                                      

      •   Gambar-gambar Perencanaan.                                     
          Didalam gambar-gambar perencanaan ini tidak dimaksudkan untuk  

          menunjukkan semua pipa-pipa, fitting-fitting, katup-katup dan fixture secara
          terperinci. Semua bagian-bagian tersebut diatas walaupun tidak digambarkan atau

          disebutkan secara spesifik harus disesuaikan dan dipasang oleh Penyedia Jasa
          Konstruksi, apabila diperlukan agar instalasi ini lengkap dan dapat bekerja dengan

          baik sesuai dengan pelaksanaan yang wajar.                     
      •   Gambar-gambar Kerja.                                           

          Gambar-gambar kerja untuk seluruh pekerjaan harus selalu berada di lapangan
          (site), termasuk perubahan-perubahan atau usulan-usulan dan lain sebagainya

                                                Rencana Kerja Dan Syarat 
                         Pembangunan Gedung Arsip Kantor Pertanahan Kabupaten Wonogiri
          selama pelaksanaan intalasi ini berjalan. Penyedia Jasa Konstruksi harus

          memberikan tanda-tanda dengan pensil/tinta merah pada set gambar atas segala
          perubahannya, penghapusan atau penambahan pada instalasi tersebut.
      •   Gambar Pelaksanaan/Shop Drawing.                               

          Penyedia Jasa Konstruksi harus membuat gambar instalasi secara mendetail
          (Shop Drawing) untuk disetujui oleh Direksi Pelaksanaan. Pemasangan harus

          memenuhi syarat-syarat yang umum berlaku dan mengikuti Pedoman Plumbing
          Indonesia tahun 1979.                                          

      •   Contoh-contoh Barang.                                          
          Penyedia Jasa Konstruksi wajib mengirimkan ke Konsultan Pengawasan contoh-

          contoh bahan yang akan digunakan dalam pelaksanaan, kepada Direksi Lapangan
          atau brosur-brosur dari alat- alat tersebut dan menunggu persetujuan dari Direksi
          Lapangan sebelum alat-alat tersebut dipasang. Bila bahan-bahan tersebut

          diragukan kualitasnya akan dikirim oleh Konsultan Pengawasan ke kantor
          penyelidikan bahan-bahan atas biaya Penyedia Jasa Konstruksi. Bila ternyata

          terdapat bahan-bahan yang telah dinyatakan tidak baik/tidak bisa dipakai oleh
          Direksi Lapangan, maka Penyedia Jasa Konstruksi harus mengangkut bahan-

          bahan tersebut keluar lapangan dalam jangka waktu 3 (tiga) hari harus sudah tidak
          ada di lapangan (site).                                        

      •   Pengamanan                                                     
          Penyedia Jasa Konstruksi bertanggung jawab atas pencegahan bahan /peralatan-

          peralatan untuk instalasi ini dari pencurian atau kerusakan. Bahan-
          bahan/peralatan-peralatan yang hilang atau rusak diganti oleh Penyedia Jasa

          Konstruksi tersebut tanpa tambahan biaya.                      
          Koordinasi dalam pelaksanaan pekerjaan ini, Penyedia Jasa Konstruksi diwajibkan

          untuk mengadakan koordinasi dengan Penyedia Jasa Konstruksi lain yang
          mengerjakan pekerjaan struktur, elektrikal, interior dan sebagainya sehingga
          kemungkinan terjadinya kesalahan-kesalahan dalam pemasangan dapat diperkecil

          /dihilangkan.                                                  

  8.3 PENJELASAN PERSYARATAN TEKNIS KHUSUS                               
      •  PERATURAN-PERATURAN/PERSYARATAN                                 

          Tata cara pelaksanaan dan lain-lain petunjuk yang berhubungan dengan peraturan-
          peraturan Pembangunan yang sah berlaku di Republik Indonesia. Selama

          pelaksanaan Kontrak ini harus betul-betul ditaati.             
          Pada umumnya peraturan-peraturan berikut ini berkenaan dengan pasal sebagai

          berikut :                                                      
          -  Peraturan Perusahaan Air Minum Negara, tentang instalasi Air.

                                                Rencana Kerja Dan Syarat 
                         Pembangunan Gedung Arsip Kantor Pertanahan Kabupaten Wonogiri

          -  Pedoman Peraturan Plumbing Indonesia yang dikeluarkan oleh Direktorat
             TeknikPenyehatan Dit-Jen Cipta Karya Departemen Pekerjaan Umum.
          -  Pemeriksaan Umum untuk Pemeriksaan bahan-bahan bangunan NI – 3

             (PUBB) 1956 NI – 3 1963 PUBB 1969.                          
          -  Peraturan Perburuhan Indonesia, tentang penggunaan tenaga kerja

             harian, mingguan, bulanan dan borongan.                     
             Penyedia Jasa Konstruksi dianggap telah cukup mengerti dan mengetahui

             akan isi dan maksud dari peraturan-peraturan dan syarat-syarat tersebut
             diatas.                                                     

      •  MATERIAL/BAHAN-BAHAN YANG DIPAKAI                               
            - Untuk pipa jaringan air bersih menggunakan material pipa pengganti PVC

             yaitu PPR terbuat dari Polypropylene yang merupakan salah satu bahan PPR
             terbaik di dunia, bahan ini tersedia dalam butiran precolored. Tahan panas
             adalah salah satu keunggulan bahan ini, sifat fisik dan sifat kimia yang sesuai

             untuk mentransfer air minum baik dingin maupun panas. Pipa PPR sangat
             cocok untuk digunakan sebagai pipa yang membutuhkan tekanan tinggi selain

             itu juga memiliki ketahanan terhadap suhu panas untuk kebutuhan pipa air
             panas, baik pada Perumahan, Hotel, Apartement, Rumah Sakit, dll.

             Bahan dasar dari Pipa PPR dibuat dari bahan baku dengan kualitas tinggi,
             Polypropylene Random Resin Co-polimer (PP Tipe 3 bahan baku). Sifat fisik

             dan sifat kimia dari sistem perpipaan PPR, serba guna dalam berbagai aplikasi
             di industry yang berbeda. Keunggulannya dari bahan baku diatas lebih baik

             daripada                                                    
             jenis PP Tipe 1 dan PP tipe 2, juga pipa termoplastik lain dalam industri air

             minum yang membutuhkan ketahanan terhadap suhu maupun tekanan.
             Tipe/Jenis pipa yang dipakai adalah :                       
             • Pressure PN 10 (PPR-PN 10) untuk air dingin bertekanan.   

             • Pressure PN 16 (PPR-PN 16) untuk air panas dan air dingin bertekanan
             • Pressure PN 20 (PPR-PN 20) untuk air panas bertekanan     

             Warna pipa yang tersedia adalah putih dengan panjang pipa 4 meter.
             Keunggulan Pipa PPR                                         

             Higienis dan food grade                                     
             Untuk menjamin keamanan pipa PPR dan fitting untuk penggunaan yang
             berkaitan dengan kontak manusia dan konsumsi dengan air bersih. PPR

             diproduksi dan telah terbukti tidak menimbulkan resiko terhadap kesehatan,
             memenuhi standar internasional untuk transportasi air minum 

                                                Rencana Kerja Dan Syarat 
                         Pembangunan Gedung Arsip Kantor Pertanahan Kabupaten Wonogiri
             Tidak berkarat                                              
             Tanpa menimbulkan abrasi dengan mengalirkan air berkecepatan 7m/detik

             Tahan Zat Kimia                                             
             System perpipaan PPR mampu bertahan pada aliran asam dan basa

             Tidak berisik                                               
             Dibandingakan dengan pipa logam, PPR tidak perlu insulasi lebih lanjut untuk

             menurunkan tingkat decibel ketika air mengalir dengan kecepatan relatif tinggi.
             Karena logam mengirim suara lebih cepat dan keras, sedangkan plastik
             meredam suara-suara.                                        

             Tahan Tekanan Tinggi                                        
             PPR mempunyai material yang sifat rambat panasnya rendah sehingga

             dapat menyimpan panas lebih lama                            
             Ringan                                                      

             Pipa PPR memiliki sifat ringan dengan material Polypropylene Random (PPR)
             type 3 sehingga memudahkan pipa PPR dalam segi transportasi dan instalasi

             Permukaan dalam pipa licin                                  
             Permukaan yang licin dan halus membuat pengendapan kotoran pada pipa

             tidak mengendap dan head loss yang terjadi lebih kecil daripada pipa air panas
             dan dingin.                                                 

             Ramah Lingkungan                                            
             PPR memiliki material yang dapat di daur ulang menggunakan incinerator

             Tahan terhadap gempa                                        
             Dengan fleksibilitas material Polypropylene Random (PPR) type3
             Klasifikasi api                                             
             Pipa PPR dan fitting memenuhi dan di klasifikasi kebakaran, B2 (biasanya

             mudah terbakar) sesuai dengan DIN 4102. Dalam kasus wabah api suhu
             >800°C, dalam kondisi ideal, dengan oksigen yang cukup, hanya

             karbondioksida dan uap air yang dihasilkan sebagai bahan baku
             Polypropylene Random Co-polimer adalah rantai hidrokarbon. Asap beracun

             atau dioksin tidak akan dipancarkan.                        
          -  Untuk pipa air kotor, air buangan dan pipa ventilasi yaitu dipakai pipa PVC,

             merk Wavin / Rucika & pipa PVC yang dipakai berkategori class AW 10
             Kg/cm2. Tebal dindingnya tidak boleh kurang dari ukuran sebagai berikut :

             Diameter dalam         Tebal dinding minimum                
             Dia.50 s/d Dia 75 mm     3,15 – 405 mm Dia.100 s/d Dia 125 mm
             4,5 – 5,4 mm Dia.150 s/d Dia 175 mm  6,4 mm                 

             Dia.200                              8,3 mm                 
             Dia.250                              10,3 mm                

                                                Rencana Kerja Dan Syarat 
                         Pembangunan Gedung Arsip Kantor Pertanahan Kabupaten Wonogiri

      •  PENGUJIAN                                                       
          -  Pengujian sistem pembuangan air kotor dan air buangan. Seluruh sistem

             pembuangan air harus mempunyai lubang-lubang yang dapat ditutup
             (Lugget) agar seluruh sistem tersebut dapat diisi dengan air sampai dengan

             lubang vent tertinggi. Sistem tersebut harus dapat menahan air yang diisikan
             tersebut diatas, minimum 1 jam dan penurunan air selama waktu tersebut

             tidak turun lebih dari                                      
             10 mm, apabila pemilik menginginkan pengujian lain, disamping pengujian
             diatas                                                      

             Penyedia Jasa Konstruksi harus melakukan tanpa tambahan biaya.
          -  Pengujian sistem distribusi air bersih.                     
             Sebelum dipasang fixtures-fixtures seluruh sistem air harus diuji dengan

             tekanan Hydrostatik sebesar dua kali tekanan kerjanya (working pressure)
             dan tanpa mengalami kebocoran dan dalam waktu minimum 3 jam tekanan

             tersebut tidak turun/berubah. Pada prinsipnya pengetesan dilakukan dengan
             cara bagian demi bagian dari panjang pipa maximum 100 meter. Biaya

             pengetesan serta alat-alat yang diperlukan adalah menjadi tanggung jawab
             Penyedia Jasa Konstruksi. Pengetesan pipa harus dilaksanakan dengan

             disaksikan oleh Pengawas atau Direksi Lapangan, selanjutnya apabila telah
             diterima /memenuhi syarat akan dibuatkan berita acaranya.   
      •  SISTEM PEMIPAAN                                                 

          -  PEMASANGAN PENYAMBUNGAN PIPA-PIPA                           
             •  Untuk penyambungan/socket harus yang standard pula. Sambungan

                pipa digunakan sambungan pipa ulir/screwed, penyambungan dengan
                ulir ini harus terlebih dahulu dilapisi dengan Res Lead Cement atau

                memakai pintalan atau pita khusus. Untuk sambungan pipa yang lebih
                dari Dia 4”                                              

                digunakan sambungan flanged, alam penyambungan harus dilengkapi
                dengan Ring Typy Gasket/ Ring dari karet dan Gasket untuk lebih

                menjamin kekuatan sambungan tersebut.                    
             •  Pipa-pipa air kotor, air buangan dan ventilasi. Untuk fitting-fitting
                sambungan harus dari jenis standard yang dikeluarkan oleh pabrik dan

                disetujui. Sistem sambungan Dia memakai Ring Baret /Rubber Ring
                Joint, untuk dimensi Dia                                 

                2” keatas, kurang dari Dia 2” digunakan lem/Solvent cement, atau
                yang                                                     
                disetujui oleh Direksi Lapangan.                         

                                                Rencana Kerja Dan Syarat 
                         Pembangunan Gedung Arsip Kantor Pertanahan Kabupaten Wonogiri

          - PEMASANGAN FIXTURES, FITTING DAN SEBAGAINYA.                 

             •  Semua Fixtures harus dipasang dengan baik dan didalamnya bebas
                dari kotoran yang akan mengganggu aliran atau kebersihan air, dan harus

                terpasang dengan kokoh (Rigit) ditempatnya dengan tumpuan yang
                mantap.                                                  

             •  Semua Fixtures, Fitting, pipa-pipa air dilaksanakan harus rapi tidak
                mengganggu pemasangan-pemasangan/ dinding porselent dan  

                sebagainya. Dengan pemasangan fixtures yang baik dan serasi juga kuat
                dalam kedudukannya untuk komponen misalnya fixtures, fitting dan

                sebagainya. Penyedia Jasa Konstruksi bertanggung jawab untuk
                melengkapi komponen tersebut didalam kelengkapan jaringan instalasi
                tersebut.                                                

             •  Untuk pipa-pipa yang tekanan airnya tinggi /pipa induk dipasang blok-
                blok dari beton dengan campuran yang kuat dan dipasang setiap

                sambungan pipa, tee, elbow, valve dan sebagainya.        

          -  PENGGANTUNG PENUMPU PIPA                                    

             •  Semua pipa harus diikat/ditetapkan dengan kuat dengan penggantung
                atau angker yang kokoh (rigit), agar inklinasinya tetap, untuk
                mencegah timbulnya getaran.                              

             •  Pipa horizontal harus digantung dengan penggantung yang dapat
                diatur dengan jarak antara tidak lebih dari 3 m          

             •  Penggantung atau penumpu pipa harus disekrup/terikat pada konstruksi

                bangunan dengan insert/angker yang dipasang pada waktu pengecoran
                beton atau dengan Ranset dan Fisher.                     

             •  Pipa-pipa vertical harus ditumpu dengan clem/clam dan dibaut dengan
                jarak tidak lebih dari 3 m                               

      •  VALVE-VALVE                                                     
          -  Semua valve-valve adalah merk: Kitzazaa, Socla dan bilamana mungkin

             seluruh valve yang terpasang adalah dari satu pabrik dengan class 125
          - Water valve sampai dengan Ø 2” adalah jenis screwed bronze body dengan
             external spindle.                                           

          -  Water valve Ø2 ½” – Ø 3” adalah bronze flanged body dengan Internal
             screwed spinle.                                             

          - Water valve lebih besar dari Ø 3” adalah flanged steel body dengan external
             pindle yoke.                                                

                                                Rencana Kerja Dan Syarat 
                         Pembangunan Gedung Arsip Kantor Pertanahan Kabupaten Wonogiri

          -  Check valve sampai dengan Ø 2” adalah jenis Screwed Bronze Body
          -  Check valve Ø 2 1/2” – Ø 3” adalah jenis Flanged Bronze Body

          -  Check valve Ø 3” keatas adalah jenis Flanged Steel body     

      •  PIPA-PIPA DALAM TANAH                                           

          -  Galian pipa dalam tanah harus dibuat dengan kedalaman dan kemiringan
             yang tepat. Dasar lubang galian harus cukup stabil dan rata sehingga seluruh

             panjanga pipa terletak tertumpu dengan baik. Untuk pipa-pipa air bersih dan
             pipa-pipa air buangan tidak boleh diletakkan pada lubang-lubang yang sama.
          -  Setelah pipa dipasang pada lubang galian dan setelah diperiksa oleh

             Pengawas yang ditunjuk, semua kotoran dibuang dari lubang galian
             ditimbun kembali dengan baik dengan pasir urug atau tanah bekas galian atau

             dengan bahan yang ditentukan Direksi Lapangan dengan izin yang disetujui.
          -  Patokan /pedoman yang dipakai untuk dalamnya galian adalah diukur dari

             garis tengah pipa (as pipa) sampai kepermukaan jalan /tanah asli atau bila
             tidak akan digunakan ketentuan-ketentuan persyaratan minimal menurut

             buku petunjuk untuk dalamnya galian.                        
          -  Jaringan-jaringan pipa yang tertanam dalam tanah dipasang pada

             kedalaman minimal 60 cm untuk Ø 4” dan keatas, dan pada kedalaman
             minimum 40 cm untuk Ø 3” dan kebawah. Pipa-pipa tersebut diberi
             pondasi untuk tumpuan, terbuat dari pasangan pondasi (1pc, 3ps, 5kpr)

             secukupnya setiap jarak 3 m dan pada sambungan-sambungan maupun pada
             belokan.                                                    

          -  Untuk pipa GIP/Blacksteel yang dipendam dalam tanah harus dicat
             dengan Flincoat setebal 3 (tiga) kali dan dibungkus dengan karung dengan

             sekelilingnya diberi lapisan pasir setebal 200 cm serta diberi pasangan pondasi
             setiap 3 m.                                                 

          -  Water Level Controller                                      
          -  Jenis: Electrode water level controller dengan tegangan operasi 24 V, DC.

          -  Operasi : Mengatur kerja pompa-pompa transfer pada tiap-tiap tower tank
             yang dipasang pada setiap tower tank dan ground tank (pada tower tank)

             low level and hight level.                                  
      •  PEMBERSIHAN                                                     
          Semua bagian logam yang tidak terlindung dinding harus bebas dari lemak

          dan kotoran-kotoran lainnya. Untuk bagian yang dilapisi Chromium atau Nikel harus
          digosok bersih atau mengkilap, setelah pemasangan instalasi selesai seluruhnya.

                                                Rencana Kerja Dan Syarat 
                         Pembangunan Gedung Arsip Kantor Pertanahan Kabupaten Wonogiri
          Apabila terjadi kemacetan, pengotoran atas bagian bangunan atau finish

          Arsitektural atau timbulnya                                    
          kerusakan-kerusakan lainnya, yang semua atas kelalaian Penyedia Jasa

          Konstruksi, karena tidak membersihkannnya sistem pemipaan dengan baik, maka
          semua perbaikannya adalah menjadi tanggungan Penyedia Jasa Konstruksi.
          Penggantung/Penumpu pipa dan peralatan-peralatan logam lainya yang akan

          tertutup oleh tembok atau bagain lainnya, misalnya pipa didalam galiam tanah,
          pipa menembus tembok dan sebagainya harus dilapisi dengan cat Menie atau cat

          penahan karat.                                                 
      •  PENGECATAN                                                      

          Semua pipa dari besi /baja yang dilapisi dengan TAR (Tar Coated) harus dicat dua
          kali Shellac dan dilapisi dengan Chromium atau Nikel harus dapat dikenal dengan

          warna- warna cat yang warnanya akan ditentukan kemudian oleh Konsultan
          Pengawas & Konsultan Perencanaan. Sebagai patokan umumnya sebagai berikut

          - Untuk jaringan air bersih biasa digunakan warna biru.        
          - Untuk jaringan pipa air kotor, buangan biasa digunakan warna hijau

  8.4 PENJELASAN SPESIFIKASI TEKNIS PERALATAN UTAMA.                     

          PEKERJAAN AIR KOTOR                                            
          -  SISTEM PEMIPAAN                                             

             Diadakan pemisahan antara air kotor/buangan dari closet dan urinoir dengan
             air buangan dari floor drain dan wastafel. Pengumpulan digunakan dengan
             pipa-pipa cabang horizontal dan pipa induk vertikal dalam shaft. Untuk

             mengatasi terjadinya kemacetan dibeberapa sistem pemipaan dilengkapi
             dengan alat pembersih (clean Out)                           

          -  BAK KONTROL                                                 
             Untuk pemipaan induk air kotor dalam tanah yang menuju septictank dimana

             pipanya lebih panjang dari 4 m harus dibuatkan bak kontrol yang dilengkapi
             dengan clean out. Lokasi bak control harus mudah untuk pengoperasian

             bilamana diperlukan.                                        
          -  PIPA VENTILASI.                                             
             Pipa ventilasi dipasang bersatu dengan dinding dengan diameter 1 – 1 ½ “ dan

             pipa ventilasi utama pada shaft dipasang vent cap pada lokasi paling atas
             (pada ceiling lantai atas atau diatap bangunan). Instalasi harus rapi, tidak

             bocor, untuk sistem maupun layoutnya bias dilihat pada gambar perencanaan.

                                                Rencana Kerja Dan Syarat 
                         Pembangunan Gedung Arsip Kantor Pertanahan Kabupaten Wonogiri

                     TABULASI SPESIFIKASI TEKNIS                         
           PEMBANGUNAN  GEDUNG ARSIP KANTOR PERTANAHAN                   
                        KABUPATEN WONOGIRI                               

No   Komponen     Uraian pekerjaan   Material        Spesifikasi         

1   Pondasi     • Pondasi Batu belah • Semen, Pasir, • PC : Dynamix, gresik
                                  Batu belah    • SNI                    
                                                • Pasir Merapi, Lokal    

2   Beton       • Sloof          • Beton K300   • Readymix K300          
                • Kolom          • Besi beton   • SNI                    
                • Balok          • Bekisting                             
                • Ring balok                                             
3   Floor deck  • Pekerjaan plat lantai • Floordeck t = 0,75 • Bluescope,
                 dengan floordeck mm              Utomodeck              
                • HCS ( Hollow Core • HCS 12 cm  • Beton Elimindo        
                 Slab)                            Perkasa                
4   Pasangan    • Pasang bata Ringan • Bata Ringan • Citicon, SBI        
    Dinding                      • Semen        • PC : Dynamix, Gresik   

5   Plesteran   • Plesteran 1 PC : 5 PP • PC    • PC: Dinamyx, Gresik    
                                 • Pasir pasang • Pasir lokal            

6   Acian       • Acian dinding  • PC           • PC: Dinamyx, Gresik    

7   Penutup Lantai • Lantai Granit tile (HT) • Granit tile (HT) • Granit tile (HT) lantai
    dan Dinding  60x60           • Keramik        : Granito, Roman       
                • Lantai keramik 30x30 • PC     • Keramik : Sandimas,    
                • Dinding keramik • Semen Perekat Platinum               
                 30x60            keramik       • PC : Dinamix, gresik   
                                 • Pasir pasang • Pasir Merapi, lokal    
8   Alumunium   • Kusen          • Alumunium 4” • Alutama, Dakon,        
                • Daun Jendela                    SAA, Inkalum           
                                                • Kaca Ashahimas,        
                                                  Mulia                  
9   Pintu dan   • Pintu          • Alumunium, Kaca • Alutama, Dakon,     
    Jendela     • Pintu Kamar Mandi • UPVC        SAA, Inkalum           
                                                • Cornch, Falken         

10  Plafon      • Plafon Gypsum  • Rangka Hollow • Nusaboard,            
                • Lis plafon Gypsum • Gypsum Board • A Plus              
                 Board                                                   
11  Atap        • Rangka Atap Baja • Baja Ringan 0,75 • Giga Steel,      
                 ringan           mm                                     
                                 • Z220                                  
                • Penutup Atap                   • Sakura, Multiroof     
                                                 • Zinkalum roof         
                                                  berpasir               
                                                 • Isolation             

                                                Rencana Kerja Dan Syarat 
                         Pembangunan Gedung Arsip Kantor Pertanahan Kabupaten Wonogiri
12  ACP         • Pemasangan ACP • ACP PVDF 0,3 • Seven, Dekson          

13  Pengecatan  • Cat tembok     • Cat emulsi   • Dullux, Mowillex,      
                                                  Decolite               

14  Elektrikal  • Instalasi penerangan • Kabel NYM • Kabel: Suprame,     

                • Instalasi stop kontak • Pipa pvc Kabelindo             
                • Lampu          • Amature      • Broco, Panasonic       
                • Panel-panel    • Lamp         • Philps, Osram          
                • Penangkal Petir • Radius 30 m • Kurn, Guardian         

15  Plumbing    • Instalasi Air bersih • Pipa PP-RN • Rucika, Maspion    
                • Instalasi Air kotor • Pipa PVC D                       

16  Sanitasi    • Closet duduk   • Closet duduk • Toto, American         
                • Wastafel       • Wastafel       standar                
                                                • Toto, American         
                                                  standar                

17  Waterproofing • Pemasangan   • Waterproofing • Soprasun, Poligum     
                 waterproofing    membran                                

18  Tata Udara  • Instalasi AC Split • 0,5 PK, 1 PK, 21,5 • Daikin, Mistsubishi
                                  PK, 2 PK                               

19  Pompa air   • Transfer Pump head • Kapasitas 200 • Groundfos , Ebara 
                 20 m             ltr/menit                              
                • Booster Pump head                                      
                 15 m                                                    
20  Elektronika • Pemasangan CCTV • Network Video • Honeywell, Hikvision 
                • Instalasi LAN   Recorder                               
                                 • IP Dome Camera • Honeywell, Hikvision 
                                 • IP Bullet Camera • Honeywell, Hikvision
                                 • Switch Hub POE • TP-Link, Hikvision   

                                   …………,…………………      2024                
                                      PT/CV…………..                        

                                   …………………………………                         
                                     Pimpinan Perusahaan