KEMENTERIAN AGRARIA DAN TATA RUANG/
BADAN PERTANAHAN NASIONAL
KANTOR PERTANAHAN KABUPATEN KONAWE UTARA
PROVINSI SULAWESI TENGGARA
Kompleks Perkantoran PEMDA Telepon: (0401) 23156 email: [email protected]
Uraian Singkat Pekerjaan
Pekerjaan : Renovasi Loket Pelayanan pada Kantor Pertanahan Kabupaten
Kabupaten Konawe Utara
1. Latar Belakang 1.Kegiatan Renovasi Loket Pelayanan pada Kantor Pertanahan
Kabupaten Konawe Utara merupakan salah satu upaya
Pemerintah Pusat dalam menunjang pencapaian sasaran
pembangunan nasional, khususnya pembangunan sarana dan
fasilitas pendukung yang pelaksanaannya dilakukan oleh
Kementerian Agraria dan Tata Ruang/Badan Pertanahan
Nasional/Kantor Pertanahan Kabupaten Konawe Utara Provinsi
Sulawesi Tenggara yang mempunyai wewenang dan tanggung
jawab dalam perencanaan, pembinaan pengawasan dan
pembangunan sarana dan prasarana Gedung Kantor dan
fasilitas pendukung lainnya.
2.Kegiatan Renovasi Loket Pelayanan pada Kantor Pertanahan
Kabupaten Konawe Utara sudah selayaknya dilakukan untuk
mendukung berkembangnya suatu pelayanan prima. Hal ini
dapat menjamin terlaksananya interaksi antar Pemerintah
Pusat-Daerah dan masyarakat dalam pemenuhan
kebutuhan/ keperluan masyarakat.
3.Sulitnya dalam pelaksanaan dan pencapaian Kegiatan
Renovasi Loket Pelayanan pada Kantor Pertanahan Kabupaten
Konawe Utara di wilayah perbatasan, kepulauan dan daerah
tertinggal dari segi material, tenaga ahli dan waktu.
2. Maksud dan Tujuan a.Maksud dari pekerjaan ini adalah dalam rangka
melaksanakan Kegiatan Renovasi Loket Pelayanan pada
Kantor Pertanahan Kabupaten Konawe Utara yang telah
ditentukan sehingga dapat menghasilkan suatu pekerjaan yang
tepat waktu dan mutu yang memenuhi standar spesifikasi yang
ada.
b.Tujuan utama dari pekerjaan ini adalah terlaksananya
pekerjaan Kegiatan Renovasi Loket Pelayanan pada Kantor
Pertanahan Kabupaten Konawe Utara yang diusulkan pada
Anggaran Pendapatan dan Belanja Negara Perubahan (APBN-
P) Kementerian Agraria dan Tata Ruang/Badan Pertanahan
Nasional Kantor Pertanahan Kabupaten Konawe Utara Provinsi
Sulawesi Tenggara Tahun Anggaran 2025 sehingga
pelaksanaan pekerjaannya dapat direalisasikan. Kegiatan
Renovasi Loket Pelayanan pada Kantor Pertanahan Kabupaten
Konawe Utara merupakan kegiatan pembangunan/renovasi
yang tidak terpisah dari gedung existing.
3. Sasaran Sasaran pekerjaan ini adalah membantu Pengguna Anggaran/
Kuasa Pengguna Anggaran dalam hal ini Kantor Pertanahan
Kabupaten Konawe Utara, dalam pelaksanaan Kegiatan
Renovasi Loket Pelayanan pada Kantor Pertanahan Kabupaten
Konawe Utara tentunya bermanfaat bagi Kantor Pertanahan
Kabupaten Konawe Utara dan peningkatan pelayanan
Masyarakat.
4. Nama Organisasi Nama Organisasi yang menyelenggarakan melaksa
Pengadaan Barang/ nakan Pekerjaaan Konstruksi :
Jasa K/L/D/I : Kantor Pertanahan Kabupaten Konawe
Utara
Satker : Kantor Pertanahan Kab. Konawe Utara
Alamat : Kompleks Perkantoran PEMDA Kab. Konawe
Utara
PPK : Parman, S. Si
T.A. : 2025
SD : APBN (PNBP)
5. Sumber Dana dan a. Sumber dana yang diperlukan untuk membiayai pekerjaan
Perkiraan Biaya Kegiatan Renovasi Loket Pelayanan pada Kantor
Pertanahan Kabupaten Konawe Utara adalah Dana
Anggaran Pendapatan dan Belanja Negara Perubahan
(APBN-P) Kementerian Agraria dan Tata Ruang/Badan
Pertanahan Nasional Kantor Pertanahan Kabupaten Konawe
Utara Provinsi Sulawesi Tenggara Tahun Anggaran 2025;
b. Total Nilai Pagu Anggaran yang diperlukan sebesar
Rp. 344.100.000,00 (Tiga Ratus Empat Puluh Empat Juta
Seratus Ribu Rupiah);
c. Total Nilai HPS yang diperlukan sebesar Rp. 344.100.000,00
(Tiga Ratus Empat Puluh Empat Juta Seratus Ribu Rupiah);
d. Terhadap pekerjaan ini diberikan uang muka 30%.
6. Ruang Lingkup, Lokasi a. Ruang Lingkup pelelangan pekerjaan konstruksi hasil yang
Pekerjaan, Fasilitas dicapai adalah tertatanya Fisik Renovasi Loket Pelayanan pada
Penunjang Kantor Pertanahan Kabupaten Konawe Utara berupa :
A. PEKERJAAN TOILET
1. Pekerjaan Persiapan Lapangan/Site Work :
Administrasi dan Dokumentasi proyek
Air dan Listrik Kerja
Pemasangan dan Pengukuran Bouplank
Papan Nama Proyek
2. Pekerjaan Tanah :
Penggalian Tanah Biasa Sedalam s.d 1 m
Pengurugan Kembali Galian Tanah
Pengurugan Dengan Pasir Urug
Pengurugan Urugan Tanah Timbunan/Pilihan
3. Pekerjaan Pondasi :
Pondasi Menerus :
4. Pekerjaan Beton :
Sloof Uk. 15 x 20 cm
Kolom Kp Uk. 13 x 13 cm
Ringbalok RBK1 Uk. 15 x 20 cm
Ringbalok RBK2 Uk. 15 x 15 cm
Plat Beton Teras tebal 12 cm
Plat Beton Teras tebal 12 cm
5. Pekerjaan Rangka dan Atap :
Rangka
Atap
6. Pekerjaan Dinding dan Pelesteran :
Dinding
Plesteran
7. Pekerjaan Penutup Lantai dan Penutup Diding :
Penutup Lantai
Penutup Dinding
8. Pekerjaan Rangka Dan Plafond :
Rangka
Plafond
9. Pekerjaan Pintu, Jendela Dan Ventilasi :
Pemasangan 1 M’ Kusen Pintu dan Jendela UPVC
Pengadaan dan Pemasangan Pintu Panel UPVC
Pek. Pas. Kaca Polos t=5mm
Pas. Kunci Tanam 2x Putar
Pas. Engsel Pintu
Pas. Grendel Pintu
10. Pekerjaan Pengecatan Dan Finishing Lainnya :
Pengecatan
11. Pekerjaan Sanitasi Dalam Gedung :
Sanitasi
Instalasi Air Bersih
Instalasi Air Kotor
Instalasi Air Hujan
12. Pekerjaan Elektrikal :
Instalasi
Lampu Pencahayaan
B. PEKERJAAN INTERIOR
1. Pekerjaan Persiapan Lapangan/ Site Work :
Administrasi dan Dokumentasi proyek
Papan Nama Proyek
2. Pekerjaan Penutup Lantai Dan Penutup Dinding :
Penutup Lantai
Penutup Diding
3. Pekerjaan Rangka Dan Plafond :
Rangka
Plafond
4. Pekerjaan Pintu, Jendela Dan Ventilasi :
Pemasangan Kusen UPVC Rg. Laktasi
Pengadaan dan Pemasangan Pintu Panel UPVC
Rg. Laktasi
5. Pekerjaan Pengecatan Dan Finishing Lainnya :
Pengecatan
6. Pekerjaan Elektrikal :
Instalasi
Lampu Pencahayaan
7. Pekerjaan Backdrop Dan Mobiler :
Pekerjaan Pembongkaran Dinding
Pekerjaan Backdrop Dinding Rg Lobby
Pekerjaan Backdrop Dinding Rg. Laktasi
Pekerjaan Papan Nama Loket
Pekerjaan Pasang Kaca Bevel Lobby
Pekerjaan Meja Receptionist
Pekerjaan Meja Pengaduan
Pekerjaan Sofa Sudut
Pekerjaan Sofa Rak Buku
Pekerjaan Box Dispenser
Pekerjaan Rak Charging State
Pekerjaan Gantungan Breket TV
Pekerjaan Gawangan
Pekerjaan Bungkus Tiang ACP
b. Lokasi kegiatan Pekerjaan Konstruksi di Wa ngg udu
Jalan Kompleks Perkantoran Kab. Konawe Utara
c. Fasilitas Penunjang :
Mobil Pickup 1 Unit
Mesin Las 1 Unit
Mesin UPVC 1 Unit
Mesin Circle 1 Unit
7. Jangka Waktu Pelaksanaan Renovasi Loket Pelayanan pada Kantor Pertanahan
Pelaksanaan Pekerjaan Kabupaten T.A. 2025 dengan jangka waktu pekerjaan selama 21
(dua puluh satu) hari kalender, terhitung dari keluarnya Surat
Perintah (SPK)/Kontrak/Surat Perjanjian/SPMK.
Masa Pemeliharaan pekerjaan konstruksi selama 60 (Enam
Puluh) hari kalender setelah Penyerahan Pekerjaan yang Pertama
(PHO).
8. Personil Manajerial Personil Manajerial yang diperlukan untuk melaksanakan
pengadaan pekerjaan konstruksi ini adalah :
No. Posisi Kualifikasi Jumlah Pengalaman
Pelaksana Orang
1 Pelaksanan SLTA 1 (satu) 2 Tahun
Bangunan Sederajat/SKT orang
Gdung (TS 051/TA 022)
2 Petugas SLTA 1 (satu) 2 Tahun
Ahli K3 Sederajat/Sertifikat orang
K3 Konstruksi
9. Keluaran/Produk yang Keluaran/ Produk yang dihasilkan dari pelaksanaan pengadaan
dihasilkan Renovasi Loket Pelayanan pada Kantor Pertanahan Kabupaten
Konawe Utara T.A. 2025 adalah hasil pembangunan fisik dan
pekerjaan lainnya sesuai dengan spesifikasi teknis dan gambar.
10. Spesifikasi Teknis a. Ketentuan penggunaan bahan/ material yang diperlukan;
b. Ketentuan penggunaan peralatan yang diperlukan;
c. Ketentuan penggunaan tenaga kerja;
d. Metode kerja/prosedur pelaksanaan pekerjaan;
e. Ketentuan gambar kerja;
f. Ketentuan perhitungan prestasi pekerjaan untuk
pembayaran;
g. Ketentuan pembuatan laporan dan dokumentasi;
h. Ketentuan mengenai penerapan manajemen K3
konstruksi (Keselamatan dan Kesehatan Kerja);
i. Dll yang diperlukan.
11. Rencana Keselamatan Penyedia menyiapkan penjelasan manajemen resiko serta
Konstruksi (RKK) penjelasan rencana Tindakan sesuai table jenis pekerjaan dan
identifikasi resiko di bawah ini.
No. Jenis/Tipe Pekerjaan Identifikasi Resiko
1. Pekerjaan Rangka Atap Tertimpa material, terkena
besi tajam, jatuh dari
ketinggian
2. Pekerjaan Pemasangan Tertimpa material, terkena
Plafond besi tajam, jatuh dari
ketinggian
Wanggudu, 25 November 2025
Mengetahui : Ditetapkan Oleh :
Kuasa Pengguna Anggaran, Pejabat Pembuat Komitmen,
Agus Rahmanto, S.H.,M. H Parman, S. Si
NIP. 19706191989031001 NIP. 197605061998031006| Authority | |||
|---|---|---|---|
| 17 July 2021 | Belanja Modal Gedung Dan Bangunan - Rehabilitasi Gedung Administrasi (Desain Interior Ruang Manajemen) | Provinsi Sulawesi Tenggara | Rp 2,819,541,600 |
| 4 August 2021 | Pekerjaan Interior Lantai I Dan II Gedung Perpustakaan Modern | Provinsi Sulawesi Tenggara | Rp 2,298,540,000 |
| 1 July 2021 | Pembangunan Shelter Seismograph Stamar Kendari | Badan Meteorologi, Klimatologi Dan Geofisika | Rp 1,680,385,000 |
| 27 August 2025 | Pembangunan Kamar Ajudan,pembangunan Pos Jaga, Dan Interior Rujab Kapolres | Kab. Morowali | Rp 1,500,000,000 |
| 23 June 2014 | Pembangunan Rumah Dinas / Mess Bpkh Wilayah Xxii Kendari | Rp 1,383,640,000 | |
| 28 February 2024 | Pekerjaan Interior Mpp | Kab. Kolaka Utara | Rp 1,360,800,000 |
| 24 February 2020 | Pembangunan Balai Nikah Kecamatan Oheo | Kementerian Agama | Rp 1,210,000,000 |
| 29 April 2016 | Pembangunan Gedung Rawat Inap Kelas III | Unit Layanan Pengadaan ( ULP) Konawe Selatan 2018,2019 | Rp 1,130,000,000 |
| 21 August 2015 | Pembangunan Gedung Utd & Bdrs | Bagian Pembangunan dan Pengadaan Barang/Jasa Kab Konawe Utara | Rp 1,050,000,000 |
| 2 April 2016 | Lanjutan Pembangunan Mesjid Dprd | Pemerintah Daerah Provinsi Sulawesi Tenggara | Rp 1,000,000,000 |