URAIAN SINGKAT PEKERJAAN
PROGRAM : DUKUNGAN MANAJEMEN
PEKERJAAN : PEKERJAAN PENGECATAN FASADE LUAR KANTOR BPN KANTAH SBY I
LOKASI : Jl. TAMAN PUSPA RAYA NO.10, SAMBIKEREP, KECAMATAN SAMBIKEREP , SURABAYA
T.ANGGARAN : 2 0 25
No Uraian Volume Stn
1 2 3 4
PEKERJAAN PENGECATAN FASADE LUAR
LANTAI I
A PEKERJAAN PERSIAPAN
1 Pek. Pengerokkan Cat Dinding 1 .292,57 m2
2 Pek. Pengerokkan nat keramik atap plat leufel 1 ,00 Ls
3 Alat Bantu Sewa Scafolding (50 set) 1 ,00 Ls
4 Pekerjaan Pembersihan Awal dan Akhir 1 ,00 Ls
B PEKERJAAN PENGECATAN
1 Pekerjaan Plamir Dinding 7 75,54 m2
1 Pekerjaan Pengecatan Dinding 1 .292,57 m2
2 Pekerjaan Pengecatan Plafound 1 06,70 m2
3 Pekerjaan Sealent Kaca 5 ,82 m2
4 Pekerjaan Grouting Beton 1 6,64 m2
No Uraian Volume Stn
1 2 3 4
PEKERJAAN PENGECATAN FASADE LUAR KANTOR BPN KANTAH SURABAYA I
1. Ruang Lingkup Pekerjaan
Pekerjaan pengecatan fasade luar mencakup seluruh bidang luar bangunan kantor, termasuk:
Dinding fasade beton/plester
Kolom dan balok luar
Lisplank, kanopi, dan elemen arsitektural lainnya
Area tepi jendela dan kusen (bila perlu)
Elemen ornamen fasade yang dapat dicat
Seluruh bidang akan dipersiapkan, diperbaiki bila ada kerusakan, kemudian dicat dengan sistem pengecatan luar yang sesuai standar ketahanan cuaca Surabaya (iklim panas, lembap, dan intensitas UV tinggi).
2. Tahapan dan Metode Pelaksanaan
2.1. Persiapan Pekerjaan
1. Pemeriksaan lokasi
Mengidentifikasi kondisi dinding eksisting: retak, lembap, jamur, kotoran debu, cat mengelupas, dan kerusakan struktural ringan.
2. Pemasangan scaffolding & akses kerja
Menggunakan scaffolding standar K3, safety harness, serta pengamanan area kerja.
3. Proteksi area sekitar
Menutup jendela, lantai, signage, dan elemen lain agar tidak terkena cipratan cat.
2.2. Pembersihan dan Perbaikan Permukaan
1. Pembersihan awal
Mencuci permukaan dengan air bertekanan untuk menghilangkan debu, jamur, dan lumut.
Scraping cat lama yang mengelupas atau tidak melekat.
No Uraian Volume Stn
1 2 3 4
2. Penanganan retak rambut & kerusakan
Mengisi retak rambut dengan filler akrilik.
Untuk retak sedang, dilakukan cutting, filling, dan plaster repair.
3. Pengeringan
Permukaan harus benar-benar kering sebelum pengecatan dilakukan.
2.3. Pekerjaan Plamir & Primer Coat
1. Aplikasi plamir eksterior
Menghaluskan permukaan dan menutup pori-pori.
Plamir diaplikasikan tipis dan merata menggunakan scraper atau kape.
2. Pengamplasan
Menggunakan amplas halus untuk mendapatkan permukaan rata dan siap dicat.
3. Pemberian cat dasar (Primer / Sealer)
Menggunakan alkali-resisting primer khusus eksterior.
Menstabilkan permukaan dan meningkatkan daya rekat cat akhir.
No Uraian Volume Stn
1 2 3 4
2.4. Pekerjaan Pengecatan (Top Coat)
1. Penggunaan cat eksterior berkualitas tinggi
Tahan cuaca, anti jamur, anti pudar, tahan UV, dan memiliki ketahanan minimum 5–7 tahun.
2. Aplikasi 2–3 lapis cat
Lapisan pertama: base coat merata
Lapisan kedua: finishing coat
Lapisan ketiga (opsional): untuk warna yang membutuhkan intensitas tinggi
3. Metode aplikasi
Roller untuk bidang luas
Kuas untuk sudut dan detail
Spray gun jika diperlukan untuk hasil halus pada area tertentu
3. Material yang Digunakan
Cat eksterior premium (setara Dulux Weathershield / Nippon Weatherbond / Mowilex Weathercoat)
Plamir eksterior berbasis akrilik
Alkali resisting primer / sealer
Filler akrilik untuk retakan
Ampelas, kape, roller, kuas, dan alat semprot
Peralatan scaffolding bersertifikat
No Uraian Volume Stn
1 2 3 4
4. Standar Mutu & Pemeriksaan
1. Ketebalan cat sesuai spesifikasi pabrik (m²/liter)
2. Tidak ada gelombang, noda, atau belang
3. Daya tutup warna merata di seluruh fasade
4. Daya rekat tinggi (uji gores sederhana)
5. Permukaan kering sentuh dalam 1–2 jam (tergantung cuaca)
6. Hasil akhir mulus dan seragam tanpa cacat visual
5. Keselamatan dan Kesehatan Kerja (K3)
Penggunaan helm, sarung tangan, masker, dan safety harness
Penempatan scaffolding yang stabil dan berpondasi baik
Larangan bekerja saat hujan, angin kencang, atau cuaca ekstrem
Pengaturan jalur pedestrian agar tidak mengganggu pelayanan kantor
Inspeksi harian peralatan kerja
6. Output dan Hasil Akhir yang Diharapkan
Tampilan fasade kantor yang lebih bersih, cerah, dan profesional
Cat yang tahan cuaca dan tidak mudah pudar
Meningkatkan kualitas visual pelayanan publik Kantah Surabaya I
Mengurangi biaya pemeliharaan jangka panjang| Authority | |||
|---|---|---|---|
| 22 May 2022 | Pembangunan Gedung Ruang Kelas Baru Min 3 Mojokerto | Kementerian Agama | Rp 2,791,516,000 |
| 22 May 2022 | Pembangunan Gedung Praktek Pembelajaran Pada Man 1 Mojokerto | Kementerian Agama | Rp 2,447,215,000 |
| 31 July 2025 | Rehabilitasi Ruang Perencana Dan Server Dan Interior Ptsp | Kementerian Agama | Rp 168,565,000 |
| 20 October 2025 | Pemeliharaan Sarana Dan Prasarana Layanan Publik | Kementerian Agama | Rp 111,681,000 |
| 29 April 2024 | Belanja Pemeliharaan Bangunan Gedung-Bangunan Gedung Tempat Kerja-Taman (#) Rehap Panjat Tebing (Rehabilitasi Bangunan Gedung Sederhana) | Kab. Bangkalan | Rp 86,419,500 |