,Belanja Pemeliharaan Bangunan Gedung–Bangunan Gedung Tempat Tinggal–Rumah Negara Golongan II

PEMERINTAH PROVINSI BALI                     

                   BADAN PENGELOLA  KEUANGAN  DAN ASET DAERAH             

                     UPTD. PENGELOLAAN  BARANG  MILIK DAERAH              

                  Jalan Teuku Umar Nomor 55 Denpasar - Bali (80114), Telepon
                                   (0361) 229517                          
                 Laman: www.bpkad.baliprov.go.id, Pos-el: bpkad@ baliprov.go.id

URAIAN SINGKAT PEKERJAAN                                                  

1. LATAR BELAKANG                                                         

  Rumah  Negara Golongan II merupakan aset negara yang diperuntukkan bagi 

pegawai negeri guna mendukung pelaksanaan tugas dan tanggung jawab kedinasan.
Keberadaan rumah dinas tersebut menjadi salah satu bentuk fasilitas negara yang

mendukung stabilitas kerja serta kesejahteraan pegawai.                   

  Bangunan Rumah Negara yang terletak di Jalan Pudak, Denpasar, telah mengalami
penurunan kondisi fisik seiring berjalannya waktu dan pemanfaatannya secara terus

menerus. Beberapa bagian bangunan mengalami kerusakan ringan hingga sedang,
seperti kebocoran pada atap, kerusakan plafon, dinding yang mengelupas, serta

ketidaklayakan beberapa komponen sanitasi dan kelistrikan. Hal ini dapat berdampak
pada kenyamanan dan keselamatan penghuni rumah, serta berpotensi menurunkan nilai

fungsi dan umur bangunan jika tidak segera dilakukan tindakan pemeliharaan.

  Oleh karena itu, diperlukan kegiatan pemeliharaan bangunan gedung secara
menyeluruh untuk mempertahankan fungsi dan kualitas Rumah Negara Golongan II

tersebut. Kegiatan ini mencakup pekerjaan struktural seperti perbaikan rangka atap baja
ringan, pengecoran beton, hingga pekerjaan arsitektural seperti pengecatan,

pemasangan plafon, lantai, dan penggantian sanitasi. Selain itu, instalasi listrik dan

elemen estetika bangunan juga menjadi bagian penting dalam pekerjaan ini. 
  Pelaksanaan pekerjaan pemeliharaan ini direncanakan pada tahun anggaran 2025,

dengan harapan dapat memperpanjang usia bangunan, meningkatkan kenyamanan 
penghuni, serta menjaga kelayakan Rumah Negara sebagai aset milik negara. 
2. LOKASI                                                                 
Lokasi Pekerjaan ini adalah beralamat di Jl. Pudak Nomor 3 Denpasar       

3. PERSONEL MANAJERIAL                                                    

  Daftar Personil (Personel Manajerial)                                   
                                  Minimal                                 
           Jabatan dalam  Jumlah            Minimal Profesi Sertifikat    
    No.                                                                   
                                 Pengalaman                               
         Organisasi kegiatan (Or)            Keahlian yang dimiliki       
                                  Kerja (Th)                              
     1  Pelaksana           1        2     • Memiliki SKK Pelaksana       
                                             Lapangan Pekerjaan           
                                             Gedung Jenjang 4             

     2  Petugas K3          1        0     • Memiliki Sertifikat K3       

4. PERALATAN UTAMA                                                        

Spesifikasi Peralatan Kontruksi dan Peralatan Bangunan dalam proyek “BELANJA
PEMELIHARAAN BANGUNAN  GEDUNG  – BANGUNAN GEDUNG  TEMPAT TINGGAL          
– RUMAH NEGARA GOLONGAN  II”:                                             

Daftar Peralatan Utama                                                    

 No JenisAlat                           Kapasitas/Spesifikasi Jumlah(unit)

 1. Mobil Pick Up                       Minimal 1.5 m3   1 unit           

 2  Concrete Mixer                      Minimal 0.35 m3  1 unit           
 MASA  PELAKSANAAN     PEKERJAAN:   60 (enam puluh) hari kalender         
 dihitung sejak Tanggal Mulai Kerja yang tercantum dalam SPMK sampai      
 dengan Tanggal Penyerahan Pertama Pekerjaan                              

 MASA  PEMELIHARAAN    PEKERJAAN   : 180 (Seratus delapan puluh)          
 hari kalender dihitung sejak Tanggal Penyerahan Pertama Pekerjaan        
 sampai dengan Tanggal Penyerahan Akhir Pekerjaan                         

 LINGKUP  PEKERJAAN                                                       
 Ruang lingkup pekerjaan terdiri dari :                                   
        A. PEKERJAAN PERSIAPAN                                            
        B. PEKERJAAN BONGKARAN                                            
        C. PEKERJAAN STRUKTUR TERAS                                       
        D. PEKERJAAN ATAP                                                 
        E. PEKERJAAN PINTU & JENDELA                                      
        F. PEKERJAAN PENGECATAN  DINDING                                  
        G. PEKERJAAN PEMASANGAN  KERAMIK                                  
        H. PEKERJAAN ELEKTRIKAL                                           
        I. PEKERJAAN PLAFOND                                              

        J. PEKERJAAN KANOPI                                               
        K. PEKERJAAN SANITAIR                                             

                           Denpasar, 8 September 2025                     

                            Mengetahui/Menyetujui:                        

                    Kuasa Pengguna Anggaran selaku Pejabat Pembuat        
                    Komitmen pada UPTD. Pengelolaan Barang Milik          
                   Daerah,Badan Pengelola Keuangan dan Aset Daerah        
                                 Provinsi Bali                            

                       I Wayan Eka Sanjaya Putra, S.IP., M.A.P.           
                                Pembina (IV/a)                            
                           NIP. 19880418 200701 1 003