Pembangunan Gedung Kantor Kelurahan Cigending

URAIAN   SINGKAT   PEKERJAAN                             

1  Nama Paket Pekrjaan : Pembangunan Gedung Kantor Kelurahan Cigending   

2. Nilai Total HPS   :  Rp. 2.588.788.715,70                             

                        Dua miliar lima ratus delapan puluh delapan juta 
                        tujuh ratus delapan puluh delapan ribu tujuh ratus

                        lima belas koma tujuh puluh rupiah               
3. Sumber Dana       :  APBD Kota Bandung, pada DPA Kelurahan            

                        Cigending Tahun Anggaran 2024                    
4. Lingkup Pekerjaan :  Gedung direncanakan dengan 2 Lantai dengan       

                        rincian luasan sebagai Berikut:                  
                        -  Luas Lantai 1 : 238 m2                        

                        -  Luas Lantai 2 : 223 m2                        
                        Total luas lantai adalah : 461 m2                

                     Rincian Lingkup Pelaksanaan Konstruksi Tersebut     

                     adalah:                                             
                     a. Bersama Konsultan Perencana membantu PPK         

                        dalam proses pembangunan fisik                   
                     b. Lingkup pekerjaan Kontraktor Pelaksana dalam     

                        kegiatan ini adalah:                             
                        1. Memeriksa dan mempelajari dokumen untuk       
                           pelaksanaan konstruksi yang akan dijadikan    

                           dasar dalam pekerjaan di lapangan;            
                        2. Menyusun program kerja yang meliputi jadwal   

                           waktu pelaksanaan, jadwal pengadaan bahan,    
                           jadwal penggunaan tenaga kerja, dan jadwal    

                           penggunaan peralatan berat;                   
                        3. Melaksanakan persiapan di lapangan sesuai     

                           dengan pedoman pelaksanaan;                   
                        4. Melaksanakan pekerjaan konstruksi fisik di    

                           lapangan sesuai dengan dokumen pelaksanaan;   
                        5. Mengoptimalkan pemakaian bahan, peralatan     
                           dan  metode pelaksanaan, serta ketepatan      

                           waktu dan biaya pekerjaan konstruksi;         
                        6. Mengoptimalkan  pelaksanaan pekerjaan         

                           konstruksi dari segi kualitas, kuantitas, dan 
                           laju pencapaian volume/realisasi fisik;       

                        7. Mengumpulkan data dan informasi di lapangan   
                           untuk memecahkan persoalan yang terjadi       

                           selama pelaksanaan konstruksi;                
                        8. Melaksanakan   pelaporan  pelaksanaan         

                           konstruksi fisik, melalui rapat-rapat lapangan,
                           laporan harian, laporan mingguan, laporan     

                           bulanan, laporan kemajuan pekerjaan, laporan  
                           persoalan yang timbul atau dihadapi, dan      

                           surat-menyurat;                               
                        9. Menyusun gambar pelaksanaan (shop drawing)    

                           untuk      pekerjaan-pekerjaan  yang          
                           memerlukannya. Shop  drawing diajukan         
                           kepada Konsultan MK dan Pejabat Pembuat       

                           Komitmen (PPK)                                
                        10. Membuat  gambar  yang sesuai dengan          

                           pelaksanaan di lapangan (as built drawings)   
                           yang selesai sebelum serah terima pertama,    

                           setelah disetujui oleh penyedia jasa manajemen
                           konstruksi atau penyedia jasa pengawasan      

                           konstruksi dan diketahui oleh                 
                           penyedia jasa perencanaan konstruksi;         

                        11. Melakukan     perbaikan     terhadap         
                           cacat/kerusakan pada masa pemeliharaan, dan   

                           menyusun laporan akhir pekerjaan konstruksi;  
                        12. Menyusun berita acara persetujuan kemajuan   

                           pekerjaan, berita  acara  pemeliharaan        
                           pekerjaan, dan serah terima pertama dan       
                           kedua   pelaksanaan konstruksi sebagai        
                           kelengkapan untuk pembayaran angsuran         

                           pekerjaan konstruksi;                         
                        13. Bersama-sama penyedia jasa perencanaan dan   

                           Manajemen Konstruksi menyusun petunjuk        
                           pemeliharaan dan penggunaan bangunan          

                           gedung;                                       
                        14. Membantu pengelola kegiatan dalam menyusun   

                           Dokumen Pendaftaran;                          
                        15. Membantu pengelola kegiatan dalam penyiapan  

                           kelengkapan dokumen Sertifikat Laik Fungsi    
                           (SLF) dari Pemerintah Kabupaten/Kota          

                           setempat;                                     
                        16. Dalam  hal  satuan  kerja mewajibkan         

                           menggunakan metode VE, maka penyedia jasa     
                           pelaksanaan konstruksi dapat menyusun         

                           Value Engineering Change Proposal (VECP)      
                           dalam rangka pemberian alternatif penawaran   
                           yang disertakan pada surat penawaran.         

                        17. Dalam penyusunan VECP, penyedia jasa         
                           pelaksanaan konstruksi secara inhouse, bagi   

                           yang memiliki tenaga ahli VE, atau bekerja    
                           sama dengan pemberi jasa keahlian VE, harus   

                           menggunakan metodologi yang sesuai dengan     
                           standar pelaksanaan studi VE yang lazim       

                           berlaku.                                      
                        18.                                              
                           SPESIFIKASI PROSES/KEGIATAN                   

                             I. Persiapan Lokasi (Minggu ke 1)           

                               i.  Pengukuran dan penandaan tapak        
                                   bangunan;                             
                               ii. Pembersihan lahan dan penggalian      
                                   tanah.                                

                            II. Pondasi (Minggu ke 2 – 4)                
                               i.  Pembuatan dan pengeboran tiang        

                                   pancang atau pondasi dangkal;         
                               ii. Pengujian integritas tiang pancang;   

                              iii. Pembangunan ground beam atau tie      
                                   beam.                                 

                           III. Struktur Utama Minggu Ke (5 – 10)        
                               i.  Pembentukan   bekisting  dan          

                                   penguatan kolom, balok dan plat       
                                   lantai;                               

                               ii. Penyemprotan beton dan pengujian      
                                   beton;                                

                            IV. Penutup Atap Minggu Ke (11 – 14)         
                               i.  Pembangunan struktur atap;            

                               ii. Pemasangan penutup  atap dan          
                                   system isolasi.                       

                            V.  Dinding, Partisi, Kusen, Pintu, Jendela  
                                & MEP (Minggu Ke 15)                     
                               i.  Pembangunan dinding dan partisi;      

                               ii. Pemasangan   peranacah   dan          
                                   plesteran dinding;                    

                              iii. Pemasangan pipa air bersih, air       
                                   limbah dan sambungan;                 

                               iv. system HVAC;                          
                               v.  Pemasangan system kelistrikan;        

                               vi. Instalasi kusen pintu dan jendela;    
                              vii. Pemasangan pintu dan jendela;         

                            VI. Pekerjaan Finishing, Parkir & Lanskap    
                                (Minggu 16)                              

                           Cat dan finishing dinding, langit-langit dan elemen
                           interior;                                     
                             i. Pemasangan lantai, plint dan list;       
                            ii. Instalasi pemasangan sanitasi;           

                            iii. Penataan taman & vegetasi;              
                            iv. Pemasangan system irigasi;               

                             v. Pembangunan jalan akses dan parkir;      
                            vi. Pemasangan tanda jalan dan penanda       

                                parkir;                                  
                           VII. Ujicoba dan serah terima                 

                               i.  Uji coba system MEP dan HVAC;         
                               ii. Pemeriksaan elemen bangunan;          

                              iii. Serah terima bangunan.