Penataan Taman Di Bawah Fly Over Pasupati

URAIAN  SINGKAT   PEKERJAAN                            

1.1  Pekerjaan                                                      

  1. Nama Pekerjaan: Penataan Taman di Bawah Fly Over Pasupati      
  2. Nama Kegiatan: Penataan Taman di Bawah Fly Over Pasupati       

  3. Lokasi: Kota Bandung, Propinsi Jawa Barat.                     

  4. Tahun Anggaran: 2024                                           

1.2  Ketentuan Umum                                                 

  1. Pada dasarnya untuk dapat memahami dan menghayati pekerjaan ini
     dengan sebaik-baiknya, Kontraktor wajib mempelajari secara seksama
     seluruh gambar pelaksanaan serta Uraian Pekerjaan dan Persyaratan
     Pelaksanaan Teknis seperti yang akan diuraikan dalam buku ini. 

  2. Jika terdapat ketidakjelasan, perbedaan-perbedaan dan/atau     
     kesimpangsiuran informasi dalam pelaksanaan, Kontraktor wajib  
     mengadakan pertemuan dengan Direksi/Pengawas untuk mendapat    
     kejelasan tentang pelaksanaan pekerjaan.                       

 1.3   Lingkup Pekerjaan                                            

  1. Pekerjaan yang harus dilaksanakan oleh Kontraktor meliputi seluruh bagian
     pekerjaan yang dinyatakan dalam gambar pelaksanaan serta Buku Uraian
     Pekerjaan dan Persyaratan Pelaksanaan Teknis.                  

  2. Menyediakan tenaga kerja yang ahli, bahan-bahan, peralatan berikut alat
     bantu lainnya untuk melaksanakan bagian-bagian pekerjaan ini secara
     lengkap.                                                       

  3. Mengadakan pengamanan, pengawasan dan pemeliharaan terhadap    
     bahan-bahan, alat-alat kerja maupun hasil pekerjaan selama masa
     pelaksanaan berlangsung, sehingga seluruh pekerjaan selesai dengan
     sempurna.                                                      

  4. Pekerjaan pembongkaran, pembersihan dan pengamanan dalam area kerja
     sebelum pelaksanaan pekerjaan dan setelah pekerjaan pembangunan
     selesai. Dalam melaksanakan pembongkaran, Kontraktor wajib melapor
     terlebih dahulu kepada Direksi/Pengawas tentang bagian bagian yang akan
     dibongkar untuk mendapatkan persetujuannya.                    

  5. Apabila dalam melaksanakan pembongkaran terjadi kerusakan yang 
     diakibatkannya, Kontraktor wajib merapihkan kembali. Biaya yang

U r a i a n S i n g k a t P e k e r j a a n                  1      
P en at aan Tama n di B a wa h Fl y Ove r Pa su pa ti               
     ditimbulkan menjadi tanggungjawab Kontraktor dan tidak dapat diajukan
     sebagai pekerjaan tambah.                                      
  6. Pembuatan saluran-saluran sementara yang dialirkan ke saluran-saluran
     sekitarnya yang sudah ada agar area pekerjaan ini terbebas dari banjir pada

     saat hujan.                                                    
  7. Pekerjaan galian tanah dan pengurugan kembali.                 

  8. Pekerjaan Pemeriksaan / Pengecekan, terdiri dari:              
       a. Pemeriksaan dan pemeliharaan tugu patok dasar yang digunakan
          sebagai referensi ketinggian permukaan dan yang telah ada di

          lapangan.                                                 
       b. Pengecekan ketinggian permukaan lantai struktur.          

       c. Bila ada ketidak sesuaian antara ukuran di lapangan dengan yang
          terdapat pada gambar pelaksanaan, Kontraktor diwajibkan   
          memberitahukan hal tersebut kepada Direksi/Pengawas secara
          tertulis untuk mendapatkan cara penyelesaian yang terbaik.
 1.4   Sarana Kerja                                                 

  1. Kontraktor wajib melaporkan identitas, nama, jabatan, keahlian masing-
     masing anggota kelompok kerja pelaksana pekerjaan ini dan inventarisasi
     peralatan yang dipergunakan untuk pekerjaan ini.               

  2. Kontraktor wajib melaporkan identitas tempat kerja (workshop) dan peralatan
     yang dimiliki, serta jadwal kerja.                             

  3. Kontraktor wajib menyediakan tempat penyimpanan alat dan bahan di
     lapangan yang aman dari segala kerusakan, kehilangan dan hal-hal yang
     dapat mengganggu pekerjaan lain yang sedang berjalan serta memenuhi
     persyaratan penyimpanan bahan tersebut.                        
 1.5   Gambar Kerja                                                 

  1. Mengingat setiap kesalahan maupun ketidak telitian dalam pelaksanaan
     suatu bagian pekerjaan selalu mempengaruhi bagian pekerjaan lainnya,
     maka dalam hal terdapat ketidak jelasan, kesimpang siuran perbedaan-
     perbedaan dan / atau ketidak sesuaian dan keragu-raguan diantara setiap
     gambar pelaksanaan, Kontraktor diwajibkan melaporkan kepada    

     Direksi/Pengawas secara tertulis dan mengadakan pertemuan dengan
     Direksi/Pengawas untuk mendapatkan keputusan gambar mana yang  
     akan dijadikan pegangan.                                       
  2. Ketentuan tersebut di atas tidak dapat dijadikan alasan oleh Kontraktor untuk

     memperpanjang waktu pelaksanaan dan pengajuan tambahan biaya.  
 1.6   Ukuran                                                       

  1. Semua ukuran yang tertera dalam gambar pelaksanaan adalah ukuran jadi
     dalam keadaan selesai terpasang yang meliputi ukuran:          

U r a i a n S i n g k a t P e k e r j a a n                  2      
P en at aan Tama n di B a wa h Fl y Ove r Pa su pa ti               
       a. As – as.                                                  
       b. Luar – luar.                                              

       c. Dalam – dalam.                                            
       d. Luar – dalam.                                             

  2. Khusus ukuran-ukuran dalam gambar pelaksanaan AR (Arsitektur) pada
     dasarnya adalah ukuran jadi seperti dalam keadaan selesai.     

  3. Sebelum memulai pekerjaan, Kontraktor wajib meneliti terlebih dahulu
     ukuran-ukuran yang tercantum didalam gambar Arsitektur, gambar Struktur,
     gambar MEP dan gambar pelaksanaan lainnya yang termuat didalam 
     dokumen Kontrak.                                               

  4. Bila ada keraguan mengenai ukuran atau bila ada ukuran yang belum
     tercantum dalam gambar pelaksanaan, Kontraktor wajib melaporkan hal
     tersebut secara tertulis untuk dapat diputuskan ukuran mana yang akan
     dipakai dan dijadikan pegangan pelaksanaan.                    

  5. Kontraktor tidak dibenarkan mengganti ukuran-ukuran yang tercantum di
     dalam gambar pelaksanaan atau dokumen kontrak tanpa sepengetahuan
     Direksi/Pengawas. Bila hal tersebut terjadi segala akibat yang ada menjadi
     tanggung jawab Kontraktor baik dari segi biaya maupun waktu.   
 1.7   Shop drawing & As Built Drawing                              

  1. Kontraktor wajib membuat shop drawing untuk gambar detail pelaksanaan.
     Dalam shop drawing ini harus jelas dicantumkan dan digambarkan semua
     data yang diperlukan termasuk pengajuan contoh dari bahan, keterangan
     produk, cara pemasangan dan / atau persyaratan khusus sesuai dengan
     spesifikasi pabrik (produk bahan yang dipakai).                

  2. Shop drawing yang akan diperiksa terlebih dahulu oleh pihak    
     Direksi/Pengawas, harus diajukan paling lambat 2 (dua) minggu sebelum
     jadual pelaksanaan.                                            

  3. Kontraktor wajib membuat As Built Drawing untuk mendokumentasikan
     pekerjaan yang sudah terbangun. Semua revisi dan perubahan di lapangan
     dari gambar shop drawing harus sudah tercantum di dalam As built drawing

  4. Seluruh beban yang timbul dari shop drawing dan as built drawing menjadi
     beban dan kewajiban pelaksana kontraktor diluar dari pengajuan anggaran
     RAB pekerjaan                                                  
 1.8   Standar dan Aturan                                           

  1. Semua pekerjaan yang akan dilaksanakan harus mengikuti Normalisasi
     Indonesia, Standard Industri Konstruksi, peraturan nasional lainnya yang
     ada hubungannya dengan pekerjaan, antara lain:                 

       a. Peraturan Umum Bahan Bangunan di Indonesia (PUBB 1970), NI –3.
       b. Persyaratan Cat Indonesia, NI – 4.                        

U r a i a n S i n g k a t P e k e r j a a n                  3      
P en at aan Tama n di B a wa h Fl y Ove r Pa su pa ti               
       c. SNI 7973-2013 Spesifikasi Desain Untuk Konstruksi Kayu Indonesia
       d. SNI 2049-2015 Semen Portland.                             

       e. Bata Merah Sebagai Bahan Bangunan, NI – 10.               
       f. SNI 8153-2015 Sistem Plambing pada Bangunan Gedung.       

       g. SNI 04-0225-2011/PUIL 2020 Indonesia Standard Persyaratan 
          Umum Instalasi Listrik (PUIL).                            

       h. SNI 1729-2020 Persyaratan Perncanaan Struktur Baja.       
       i. SNI 1727-2020 Beban Minimum untuk perancangan Gedung dan  
          Lainnya.                                                  

       j. SNI 2847-2019 Persyaratan Beton Struktur untuk Bangunan gedung

       k. SNI 1726- 2019 Persyaratan Perencanaan Struktur Tahan Gempa
       l. SNI 2442-2020 Standar Pembangunan Jalan Nasiinal          

       m. International Standarization Organization (ISO).          
       n. National Electric Codes (NEC)                             

       o. National Electrical Manufacturers Association (NEMA).     
       p. National Fire Protection Association (NFPA).              

       q. Underwriter’s Laboratories (UL).                          

       r. National Plumbing Codes (NPC).                            
       s. Peraturan Umum Instalasi Penangkal Petir.                 

       t. Standar Industri Indonesia (SII).                         
       u. Standar Konstruksi Bangunan Indonesia (SKBI).             

       v. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum.                         

       w. Peraturan Depnaker tentang Keselamatan Kerja              
       x. Peraturan DPMB, Pemda setempat.                           

       y. Peraturan lain yang berlaku.                              
  2. Peraturan dan Pedoman-pedoman lainnya sesuai yang tercantum didalam
     spesifikasi ini.                                               

 1.9   Syarat Bahan / Material dan Komponen Jadi                    
  1. Semua bahan yang digunakan dalam pekerjaan ini harus dalam keadaan
     baik dan tidak cacat, sesuai dengan spesifikasi yang diminta dan bebas dari

     noda lainnya yang dapat mengganggu kualitas maupun penampilan. 
  2. Bahan-bahan yang dipakai/dipasang harus sesuai dengan apa yang 
     tercantum dalam gambar pelaksanaan, memenuhi standard Spesifikasi

U r a i a n S i n g k a t P e k e r j a a n                  4      
P en at aan Tama n di B a wa h Fl y Ove r Pa su pa ti               
     Bahan yang telah dipilih / ditunjuk/disetujui, mengikuti peraturan tertulis
     dalam Buku Uraian Pekerjaan ini dan mengikuti petunjuk Direksi/Pengawas.
  3. Semua bahan sebelum dipasang harus disetujui secara tertulis oleh
     Direksi/Pengawas.                                              

  4. Untuk pekerjaan khusus / tertentu, selain harus mengikuti standar yang
     dipergunakan juga harus mengikuti persyaratan pabrik yang bersangkutan.

  5. Apabila dianggap perlu, Direksi/Pengawas berhak untuk menunjuk Tenaga
     Ahli yang ditunjuk oleh pabrik dan/atau supplier yang bersangkutan sebagai
     pelaksana. Dalam hal ini, Kontraktor tidak berhak mengajukannya sebagai
     pekerjaan tambah.                                              
 1.10  Merk Pembuatan Bahan / Material                              

  1. Semua merk pembuatan dan / atau merk dagang dalam Uraian Pekerjaan &
     Persyaratan Teknis Pelaksaaaan Pekerjaan, dimaksudkan sebagai dasar
     perbandingan kualitas dan tidak diartikan sebagai suatu yang mengikat,
     kecuali bila ditentukan lain.                                  

  2. Bahan / material dan komponen jadi yang dipasang / dipakai harus sesuai
     dengan yang tercantum dalam gambar pelaksanaan dan memenuhi standar
     spesifikasi bahan tersebut.                                    

  3. Dalam pelaksanaan pemasangannya, setiap bahan / material dan komponen
     jadi keluaran pabrik, harus dibawah pengawasan / supervisi tenaga ahli yang
     ditunjuk.                                                      

  4. Direksi / Perencana berhak menunjuk tenaga ahli yang ditunjuk pabrik dan /
     atau supplier yang bersangkutan tersebut sebagai Pelaksana.    
  5. Disyaratkan bahwa satu merk pembuatan atau merk dagang hanya   

     diperkenankan untuk setiap jenis bahan yang boleh dipakai dalam pekerjaan
     ini, kecuali ada ketentuan lain yang disetujui Direksi/Pengawas.
 1.11  Peninjauan Dan Pengujian Bahan                               

  1. Semua bahan untuk pekerjaan ini, bila dianggap perlu, harus ditinjau dan
     diuji baik pada pembuatan, pengerjaan maupun pelaksanaan di Tapak oleh
     Direksi/Pengawas.                                              
  2. Koordinasi Pelaksanaan                                         

       a. Kontraktor yang menunjuk Supplier dan / atau Sub Kontraktor dalam
          hal pengadaan material dan pemasangannya, maka Kontraktor 
          tersebut wajib memberitahukan terlebih dahulu kepada      
          Direksi/Pengawas untuk mendapatkan persetujuan.           

       b. Kontraktor wajib mengadakan koordinasi pelaksanaan atas petunjuk
          Direksi/Pengawas dengan Sub Kontraktor atau Supplier bahan.

U r a i a n S i n g k a t P e k e r j a a n                  5      
P en at aan Tama n di B a wa h Fl y Ove r Pa su pa ti               
       c. Supplier wajib hadir mendampingi Direksi/Pengawas di Lapangan
          untuk pekerjaan khusus dimana pelaksanaan dan pemasangan  
          bahan tersebut perlu persyaratan khusus sesuai instruksi pabrik.
 1.12  Persyaratan Pekerjaan                                        

  1. Kontraktor wajib melaksanakan semua pekerjaan dengan mengikuti petunjuk
     dan syarat pekerjaan, peraturan persyaratan pemakaian bahan bangunan
     yang dipergunakan sesuai dengan Uraian Pekerjaan & Persyaratan Teknis
     Pelaksanaan Pekerjaan dan / atau petunjuk yang diberikan oleh  
     Direksi/Pengawas.                                              

  2. Sebelum melaksanakan setiap pekerjaan di lapangan, Kontraktor wajib
     memperhatikan dan melakukan koordinasi kerja dengan pekerjaan lain yang
     menyangkut Pekerjaan Struktur, Arsitektur, Mekanikal, Elektrikal, Plumbing /
     Sanitasi dan mendapat ijin tertulis dari Direksi/Pengawas.     

 1.13  Pelaksanaan Pekerjaan                                        
  1. Semua ukuran dan posisi termasuk pemasangan patok-patok di lapangan
     harus tepat sesuai gambar Pelaksanaan.                         

  2. Kemiringan yang dibuat harus cukup untuk mengalirkan air hujan menuju ke
     selokan yang ada di sekitamya serta mengikuti persyaratan-persyaratan
     yang tertera di dalam gambar kerja.Tidak dibenarkan adanya genangan air.

  3. Sebelum memulai pelaksanaan pekerjaan, Kontraktor wajib meneliti gambar
     pelaksanaan dan melakukan pengukuran kondisi lapangan.         

  4. Setiap bagian dari pekerjaan harus mendapat persetujuan terlebih dahulu
     dari Direksi/Pengawas sebelum memulai pelaksanaan pekerjaaan tersebut.
  5. Semua pekerjaan yang sudah selesai terpasang, apabila perlu harus
     dilindungi dari kemungkinan cacat yang disebabkan oleh pekerjaan lain.

  6. Bilamana pada sistem perkuatan yang tertera dalam gambar pelaksanaan
     dianggap kurang kuat oleh Kontraktor, maka menjadi kewajiban dan
     tanggungan Kontraktor untuk menambahkannya setelah sistem perkuatan
     yang diusulkan Kontraktor disetujui oleh Direksi/Pengawas. Dalam hal ini
     Kontraktor tidak dapat mengklaim sebagai pekerjaan tambah.     

  7. Kontraktor tidak boleh mengklaim sebagai pekerjaan tambah bila terjadi :

       a. Kerusakan suatu pekerjaan akibat ketelodoran Kontraktor, Kontraktor
          harus memperbaikinya sesuai dengan keadaan semula.        
       b. Memperbaiki suatu pekerjaan yang tidak sesuai dengan persyaratan
          yang berlaku, gambar pelaksanaan atau dokumen kontrak.    

       c. Penunjukan tenaga ahli oleh Direksi/Pengawas yang sesuai dengan
          kegiatan suatu Pekerjaan.                                 

  8. Semua pengujian bahan, pembuatan atau pelaksanaan di lapangan, harus
     dilaksanakan oleh Kontraktor.                                  

U r a i a n S i n g k a t P e k e r j a a n                  6      
P en at aan Tama n di B a wa h Fl y Ove r Pa su pa ti               
 1.14  Dasar penentuan ukuran / posisi pekerjaan.                   
  1. Semua ukuran dan posisi, termasuk pemasangan patok-patok di lapangan,

     harus tepat sesuai dengan gambar pelaksanaan.                  
  2. Kontraktor wajib memperhatikan dan mempelajari segala petunjuk yang
     tertera dalam gambar pelaksanaan untuk mendapatkan posisi dan ketepatan
     di Lapangan bagi setiap bagian pekerjaan.                      

  3. Kontraktor harus memasang patok-patok yang terpenting di Tapak sebagai
     patokan titik mulai setiap bagian dari pekerjaan dan harus sesuai dengan
     yang ditentukan pada gambar pelaksanaan.                       

  4. Bila terjadi perbedaan antara gambar pelaksanaan dengan keadaan di
     Lapangan, Kontraktor harus melaporkan hal tersebut kepada      
     Direksi/Pengawas untuk mendapatkannya. Tidak dibenarkan Kontraktor
     mengambil tindakan tanpa sepengetahuan Direksi/Pengawas.       
 1.15  Istilah                                                      

Istilah yang digunakan berdasarkan pada masing masing Disiplin adalah sebagai
berikut:                                                            

  1. AR: Arsitektur. Mencakup hal hal yang berhubungan dengan perencanaan
     dan perancangan bangunan secara menyeluruh dari semua disiplin-disiplin
     kerja yang ada baik Teknis maupun Estetika dan Luar Bangunan.  

  2. SR: Struktur. Meliputi hal hal yang berhubungan dengan perhitungan
     konstruksi, bahan konstruksi utama dan spesifikasinya, dimensionering
     kolom, balok dan tebal plat serta penulangannya.               
  3. SE: Sanitasi (Teknik Penyehatan). Mencakup hal hal yang berhubungan

     dengan sistem sanitasi bangunan (air bersih, air kotor dan air hujan).
  4. EE: Elektrikal. Mencakup hal hal yang berhubungan dengan sistem daya
     listrik dan penerangan.                                        

  5. EF: Elektrikal. Mencakup hal hal yang berhubungan dengan sistem Fire
     Detector / Protection.                                         

  6. ET: Elektrikal. Mencakup hal hal yang berhubungan dengan sistem Telepon
     / Komunikasi.                                                  
  7. ES: Elektrikal. Mencakup hal hal yang berhubungan dengan Sound system.

  8. ME: Mekanikal, Meliputi hal-hal yang berhubungan dengan penggunaan
     peralatan / mesin / motor yang dibantu oleh sistem daya listrik, misalnya: Lift,
     AC, Heating system, Crane, dll.                                

  9. MC: Mekanikal, Meliputi hal hal yang berhubungan dengan penggunaan
     peralatan / mesin / motor yang menimbulkan daya listrik, misalnya:
     Generator, Diesel, Compressor dll.                             

U r a i a n S i n g k a t P e k e r j a a n                  7      
P en at aan Tama n di B a wa h Fl y Ove r Pa su pa ti               
  10. SMKK: Sistem Manajemen Kesealamtan Konstruksi, meliputi hal-hal yang
     berhubungan dengan keselamatan dan keamanan selama proses konstruksi

U r a i a n S i n g k a t P e k e r j a a n                  8      
P en at aan Tama n di B a wa h Fl y Ove r Pa su pa ti