Lanjutan Pembangunan Taman Kota Salakan

URAIAN SINGKAT     LANJUTAN PEMBANGUNAN      
TAHUN ANGGARAN 2023                            TAMAN KOTA            
                          PEKERJAAN                                  
                                                SALAKAN              
                             URAIAN   SINGKAT    PEKERJAAN           
                                 PEMBANGUNAN TAMAN KOTA SALAKAN      

 A. LINGKUP PEKERJAAN                                                

   Yang dimaksud dalam Lingkup Pekerjaan ini adalah :                
   Program : Pengembangan Permukiman                                 

   Kegiatan : Penyelengaraan Infrastruktur Pada Permukiman di Kawasan Strategis Daerah
            Kabupaten/Kota                                           

   Sub Kegiatan : Pembangunan dan Pengembangan Infrastruktur Kawasan Permukiman di
            Kawasan Strategis Daerah Kabupaten/Kota                  

   Pekerjaan : Lanjutan Pembangunan Taman Kota Salakan               
   Lokasi  : Kab. Banggai Kepulauan                                  

   Yang meliputi item pekerjaan sebagai berikut :                    

   - Pekerjaan Umum                                                  
   - Pekerjaan Area 01                                               

   - Pekerjaan Area 02                                               
   - Pekerjaan Pergola                                               

   - Pekerjaan Area 03                                               
   - Pekerjaan Area 04                                               

   - Pekerjaan Area 05                                               
   - Pekerjaan Area 06                                               

   - Pekerjaan Area Parkiran, Pejalan Kaki dan Pos Jaga              
   - Pekerjaan Toilet                                                

   - Pekerjaan Penataan Taman                                        
   - Sarana Penunjang                                                

   - Pekerjaan Rehab Area Monumen Trikora                            
   - Pekerjaan Akhir                                                 

 B. PEKERJAAN TANAH DAN BATU                                         

   1. Pekerjaan Galian Tanah                                         

      Pekerjaan galian tanah di area parkiran dengan kedalaman galian 60 cm
      Pekerjaan galian tanah untuk pondasi talud dengan ukuran galian tinggi 40 cm dan lebar

       bawah 40 cm                                                   
      Pekerjaan galian tanah pondasi pergola dengan ukuran galian tinggi 30 cm dan lebar
       bawah 45 cm                                                   

                        URAIAN SINGKAT     LANJUTAN PEMBANGUNAN      
TAHUN ANGGARAN 2023                            TAMAN KOTA            
                          PEKERJAAN                                  
                                                SALAKAN              
      Pekerjaan galian tanah kanstin dengan ukuran galian tinggi 15 cm dan lebar bawah 15 cm

   2. Pekerjaan Tanah                                                
      Tanah humus yang di gunakan adalah tanah yang terbentuk dari pelapukan tumbuh-

       tumbuhan. Mengandung banyak unsur hara dan mineral dan sangat subur.

   2. Pekerjaan Batu                                                 

      Pekerjaan Pondasi pasang batu belah/gunung dengan campuran 1 SP : 4 PP
      Batu yang digunakan ialah batu yang berasal dari gunung atau batu belah

 C. PEKERJAAN STRUKTUR                                               

   1. Keterangan Umum                                                

      Pekerjaan pasang rangka besi hollow 40.40.2 mm pada papan nama atau pekerjaan lainya

      Pekerjaan beton dilaksanakan sesuai dengan yang diminta dalam Dokumen Kontrak dan
       dilaksanakan sesuai dengan ketentuan dan peraturan yang berlaku SNI 2002 dan

       PBI 1971. Adapun pada garis besarnya pekerjaan beton bertulang yang dilaksanakan
       adalah:                                                       
       1) Sloof                                                      

       2) Balok                                                      
       3) Kolom                                                      

      Bahan yang digunakan untuk pekerjaan beton adalah :           
        Semen, dipakai PC (Portland Cement) Jenis I keluaran segala merk yang beredar

        di Indonesia (Standart SNI) dan harus dipakai satu macam merk semen
        untuk pekerjaan ini.                                         

        Agregat, dipakai batu pecah dan pasir butiran kasar yang memenuhi
        syarat SNI/PBI.                                              

        Air, dapat digunakan dari segala sumber asal memenuhi syarat SNI/PBI.
      Pelaksanaan beton bertulang atau struktur menggunakan mutu beton 20 Mpa dan

       campurannya diaduk dengan mesin pengaduk / molen hingga mencapai mutu
       sesuai yang disyaratkan. Banyaknya air yang dipakai untuk beton harus diatur

       menurut keperluan untuk menjamin beton dengan konsistensi yang baik
       dan untuk menyesuaikan variasi kandungan lembab atau gradasi (perbutiran) dari

       agregat waktu masuk dalam mesin pengaduk (mixer). Penambahan air untuk
       mencairkan kembali beton padat hasil pengadukan yang terlalu lama atau yang
       menjadi kering sebelum dipasang sama sekali tidak diperkenankan. Keseragaman

       konsistensi beton untuk setiap kali pengadukan sangat perlu.  

                        URAIAN SINGKAT     LANJUTAN PEMBANGUNAN      
TAHUN ANGGARAN 2023                            TAMAN KOTA            
                          PEKERJAAN                                  
                                                SALAKAN              
      Dimensi pekerjaan beton bertulang dan struktur dilaksanakan sesuai gambar kerja

   2. Syarat-Syarat Bahan Pekerjaan Beton                            

     a. Semen                                                        

       Semen yang dipakai harus PC yang telah disahkan atau disetujui oleh yang
       berwenang dan dalam segala hal memenuhi syarat-syarat yang dikehendaki oleh

       Peraturan Beton Bertulang Indonesia, dalam hal ini dipakai Portland Cement (PC
       Kelas I) sesuai dengan Standart Indonesia NI-B atau ASTM C-150 Type I,

       pada prinsipnya seluruh merk semen yang beredar di Indonesia serta memenuhi
       standart mutu tersebut di atas dapat dipakai.                 

     b. Agregat                                                      
       1) Batu pecah, dipakai batu pecah mesin ukuran 1/1 s/d 2/2 cm jenis yang keras,

        tajam, bersih dari segala kotoran yang dapat mengurangi daya rekatnya.
       2) Pasir cor, dipakai pasir butiran kasar/tajam warna hitam, bebas dari segala

        kotoran yang dapat mengurangi daya rekatnya.                 

     c. Baja Tulangan                                                
       Semua baja tulangan dipakai baja dengan tegangan leleh karakteristik 2400 kg/cm2

       atau yang umum dijual di pasaran, ukuran dan jumlah sesuai tertera dalam gambar.
       Bahan-bahan tersebut dalam segala hal harus memenuhi ketentuan-ketentuan SNI
       2002 / PBI 1971.                                              

     d. Air                                                          

       Air untuk adukan dan perawatan beton harus bersih, bebas dari bahan-bahan atau
       campuran-campuran yang mempengaruhi daya lekat semen.         

     e. Bekisting                                                    
       Bekisting harus dibuat dan direncanakan begitu rupa sehingga beton dapat dengan baik

       ditempatkan dan dipadatkan, tidak terjadi perubahan bentuk acuan selama
       pengecoran dilaksanakan maupun selama proses pengerasan beton. Bekisting untuk

       struktur bangunan memakai papan kayu Kls II ukuran kayu 2/20 dan diberi lapisan
       plastik bila perlu. Bikisting dari papan kayu Kls III tersebut harus diperkuat dengan

       rangka kayu klas II ukuran 5/7, 6/9, 6/12 dan sebagainya, untuk mendapatkan kekuatan
       dan kekakuan yang sempurna, atau dari bahan lain yang disetujui oleh Direksi Proyek

   3. Prosedur dan metode Pekerjaan Beton bertulang (struktur beton) 

      Persyaratan umum bahan untuk pekerjaan beton adalah sebagai berikut :

       - Beton yang dipergunakan untuk seluruh struktur bangunan ini harus menggunakan
        Beton mutu 20 Mpa                                            

                        URAIAN SINGKAT     LANJUTAN PEMBANGUNAN      
TAHUN ANGGARAN 2023                            TAMAN KOTA            
                          PEKERJAAN                                  
                                                SALAKAN              
       - Mutu baja tulangan yang dipergunakan untuk seluruh struktur atas bangunan ini adalah
        sebagai berikut :                                            

      Mutu baja tulangan sampai dengan diameter 12 mm adalah BJTD24.

       - Bekisting untuk struktur bangunan memakai papan kayu klas III 2/20 dan diberi
        lapisan plastik bila perlu. Bikisting dari papan klas III tersebut harus diperkuat
        dengan rangka balok kayu klas II ukuran 5/7, 6/9, 6/12 dan sebagainya, untuk

        mendapatkan kekuatan dan kekakuan yang sempurna, atau dari bahan lain yang
        disetujui oleh Direksi Proyek.                               

      Kelas dan Mutu Beton                                          

       - Kelas dan mutu mengunakan Beton mutu K 200                  
       - Adukan beton harus memakai campuran Manual/Mesin/Ready Mix. Banyaknya air

        yang dipakai untuk beton harus diatur menurut keperluan untuk menjamin
        beton dengan konsistensi yang baik dan untuk menyesuaikan variasi kandungan

        lembab atau gradasi (perbutiran) dari agregat waktu masuk dalam mesin pengaduk
        (mixer). Penambahan air untuk mencairkan kembali beton padat hasil pengadukan

        yang terlalu lama atau yang menjadi kering sebelum dipasang sama sekali tidak
        diperkenankan. Keseragaman konsistensi beton untuk setiap kali pengadukan
        sangat perlu.                                                

      Baja Tulangan                                                 

       - Semua baja tulangan beton yang didatangkan harus baru, tidak bekas, bebas karat
        dan disimpan/diletakkan di tempat yang bersih, tidak basah dan terhindar dari

        segala kondisi yang dapat menyebabkan karat                  
       - Toleransi ukuran baja tulangan beton dalam berat : - Diameter lebih kecil dari 16 mm

        : -5 % &Diameter sama/lebih besar dari 16 mm : 4%            
       - Toleransi ukuran baja tulangan beton dalam diameter (Dihitung dari diameter

        terkecil) : Diameter lebih kecil dari 16 mm : - 0.4 mm & Diameter sama/lebih besar dari
        16 mm : - 0.5 mm                                             
       - Mutu baja tulangan beton yang didatangkan harus benar, yang dinyatakan

        dengan surat/sertifikat keterangan dari distributor/pabrik pembuatnya. Untuk
        menjamin kualitas baja tulangan sesuai dengan perencanaan, maka harus dilakukan

        pemeriksaan pada laboratorium yang disetujui Direksi Proyek. Pengambilan contoh
        bahan pada semua jenis diameter dan diambil secara random pada setiap

        datangnya material di lokasi. Biaya test dibebankan pada kontraktor.
       - Baja tulangan beton dibengkok/dibentuk dengan teliti sesuai dengan bentuk dan ukuran-

        ukuran yang tertera pada gambar konstruksi. Baja tulangan beton tidak boleh
        diluruskan atau dibengkokkan kembali dengan cara yang merusak bahannya. Semua

                        URAIAN SINGKAT     LANJUTAN PEMBANGUNAN      
TAHUN ANGGARAN 2023                            TAMAN KOTA            
                          PEKERJAAN                                  
                                                SALAKAN              
        batang harus dibengkokan dalam keadaan dingin, pemanasan dari besi beton
        hanyadiperkenankan bila seluruh cara pengerjaan disetujui oleh Direksi proyek atau

        Perencana.                                                   
       - Besi beton harus dipasang dengan teliti sesuai dengan gambar rencana. Untuk

        menempatkan tulangan tepat ditempatnya maka tulangan harus diikat kuat
        dengan kawat beton (bendrat) dengan bantalan balok beton cetak (beton
        decking) atau kursi-kursi besi / cakar ayam perenggang. Dalam segala hal untuk

        besi beton yang horisontal harus digunakan penunjang yang tepat, sehingga
        tidak akan ada batang yang turun.                            

       - Jarak bersih terkecil antara batang yang pararel apabilla tidak ditentukan dalam
        gambar rencana, minimal harus 1,5 kali ukuran terbesar dari agregat kasar dan

        harus memberikan kesempatan masuknya alat penggetar beton.   
       - Pada dasarnya jumlah luas tulangan harus sesuai dengan gambar dan perhitungan.

        Apabila dipakai dimensi tulangan yang berbeda dengan gambar, maka yang
        menentukan adalah luas tulangan, dalam hal ini kontraktor diwajibkan meminta

        persetujuan terlebih dahulu dari Direksi Proyek.             
       - Untuk Pekerjaan Baja dan Tulangan harus diadakan Tes uji Tarik Pada Baja

        dan Tulangan yang akan Digunakan. Tes Uji Tarik ini bisa dilakukan pada Laboratorium
        yang menyediakan Tes Uji tarik Baja dan Tulangan.            

      Selimut Beton                                                 
       Penempatan besi beton didalam cetakan tidak boleh menyinggung dinding atau

       dasar cetakan, serta harus mempunyai jarak tetap setiap bagian konstruksi sesuai
       yang ditentukan di dalam gambar                               

      Sambungan Baja Tulangan                                       

       Jika diperlukan untuk menyambung tulangan pada tempat – tempat lain dari yang
       tunjukan pada gambar, bentuk dari sambungan harus disetujui oleh Direksi Proyek.

       Overlap pada sambungan-sambungan tulangan minimal harus 40 x diameter
       batang, kecuali jika telah ditetapkan secara pasti di dalam gambar rencana dan
       harus mendapat persetujuan Direksi proyek.                    

      Perlengkapan Mengaduk                                         

       Kontraktor harus menyediakan peralatan dan perlengkapan yang mempunyai ketelitian
       cukup untuk menempatkan dan mengawasi jumlah dari masing-masing bahan beton.

       Perlengkapan tersebut dan cara pengerjaannya selalu harus mendapatkan persetujuan
       dari Direksi Proyek                                           

      Pengadukan                                                    

                        URAIAN SINGKAT     LANJUTAN PEMBANGUNAN      
TAHUN ANGGARAN 2023                            TAMAN KOTA            
                          PEKERJAAN                                  
                                                SALAKAN              
       Bahan-bahan pengadukan beton harus dicampur dan diaduk dalam mesin
       pengaduk beton yaitu bath mixer. Direksi proyek berwenang untuk menambah

       waktu pengadukan jika pemasukan bahan dan cara pengadukan gagal untuk
       mendapatkan hasil adukan dengan susunan kekentalan dan warna yang merata atau

       seragam dalam komposisi dan konsistensi dari adukan ke adukan kecuali bila
       diminta adanya perubahan dalam komposisi atau konsistensi. Air harus dituangkan
       lebih dahulu selama pekerjaan penyempurnaan. Tidak diperkenankan melakukan

       pengadukan beton yang berlebih-lebihan (lamanya) yang membutuhkan penambahan
       air untuk mendapatkan konsistensi beton yang dikehendaki.Mesin pengaduk

       yang memproduksi hasil yang tidak memuaskan harus diperbaiki.Mesin pengaduk
       yang disentralisir (batching mixing plant) harus diatur hingga pekerjaan mengaduk

       dapat diawasi dengan mudah dari stasiun operator.Mesin pengaduk tidak boleh
       dipakai melebihi dari kapasistas yang telah ditentukan.       

      Cetakan (Bekisting)                                           

       - Cetakan harus sesuai dengan bentuk dan ukuran pada gambar rencana.
       - Bahan yang dipakai untuk cetakan harus mendapatkan persetujuan dari Direksi

        proyek sebelum pembuatan cetakan dimulai, tetapi persetujuan tidak mengurangi
        tanggung jawab kontraktor terhadap keserasian bentuk maupun terhadap
        perlunya perbaikan kerusakan-kerusakan yang mungkin dapat timbul waktu

        pemakaian.                                                   
       - Sewaktu-waktu Direksi Proyek dapat mengafkir sesuatu bagian dari bentuk yang

        tidak dapat diterima dalam segi apapun dan kontraktor harus segera
        mengambil bentuk yang diafkir dan menggantinya atas bebannya sendiri.

       - Semua proses pemotongan dan pembuatan bentuk kayu dikerjakan dengan
        menggunakan mesin kecuali untuk detail tertentu atas persetujuan Direksi proyek.

        Proses pengerjaan tidak diperkenankan dilakukan ditempat pemasangan.
       - Bentuk, ukuran, profil. Pola, nad dan peil yang tercantum dalam gambar kerja

        adalah hasil jadi/ selesai. Bila terjadi penyimpangan tanpa persetujuan Direksi
        Proyek, Maka kontraktor harus membongkar dan memperbaiki kembali tanpa
        mengurangi mutu yang disyaratkan. Biaya untuk hal ini adalah tanggung jawab

        kontraktor, dan tidak dapat diajukan sebagai pekerjaan tambah.
       - Pelaksanaan sambungan seperti pemasangan klos, baut, plat penggantung,

        angker, dinabolt, fisher, sekrup paku dan lem perekat harus rapi dan sempurna,
        tidak diperkenankan mengotori bidang-bidang tampak. Khusus pada permukaan

        bidang tampak/exposed tidak diperkenankan dipasang dengan cara memaku, tetapi
        harus disekrup atau cara lain yang disetujui Direksi Proyek. Lubang sekrup

                        URAIAN SINGKAT     LANJUTAN PEMBANGUNAN      
TAHUN ANGGARAN 2023                            TAMAN KOTA            
                          PEKERJAAN                                  
                                                SALAKAN              
        terlebih dahulu dibuat dengan bor. Kepala sekrup harus tertanam, kemudian lubang
        ditutup kembali dengan kayu sejenis yang dilem dengan lem kayu sesuai

        persyaratan kemudian diratakan dengan amplas halus sehingga permukaanya
        rata dan halus serta tidak tampak bekas penutupan lubang. Hasil akhir dari

        pemasangan harus rata, lurus dan tidak melampaui toleransi kerataan 0,5 cm setiap
        2 m.                                                         

      Pengecoran                                                    
       - Segera sebelum pengecoran beton, semua permukaan pada tempat pengecoran beton

        (cetakan) harus bersih dari air tergenang, reruntuhan atau bahan lepas. Permukaan
        bekisting dengan bahan-bahan yang menyerap pada tempat-tempat yang akan dicor,

        harus dibasahi dengan merata sehingga kelembaban /air dari beton yang baru dicor
        tidak akan diserap.                                          

       - Permukaan-permukaan beton yang telah dicor terlebih dahulu, dimana akan
        dicor beton baru, harus bersih dan lembab ketika dicor dengan beton baru. Pada

        sambungan ini harus dipakai perekat beton yang disetujui oleh Direksi Proyek.
       - Semua kotoran, beton yang mengelupas atau bahan asing yang menutupinya harus

        dibersihkan dan dibuang, semua genangan air harus dibuang dari permukaan beton lama
        tersebut sebelum beton baru dicor.                           
       - Perlu diperhatikan letak/jarak/sudut untuk setiap penghentian pengecoran yang

        akan masih berlanjut, terhadap sistim struktur/penulangan yang ada.
       - Beton boleh dicor hanya bila Direksi Proyek atau wakilnya yang ditunjuk serta

        staf Kontraktor yang setaraf ada ditempat kerja, dan persiapan betul-betul telah
        memadai.                                                     

       - Dalam semua hal, Beton yang akan dicor harus diusahakan agar pengangkutan
        ketempat posisi terakhir sependek mungkin, sehingga pada waktu pengecoran tidak

        mengakibatkan pemisahan antara kerikil dan spesinya. Pemisahan yang
        berlebihan dari agregat kasar dalam beton yang disebabkan jatuh bebas dari

        tempat yang cukup tinggi, atau sudut yang terlalu besar, atau bertumpuk dengan baja –
        baja tulangan, tidak diijinkan.                              
       - Pengecoran beton tidak boleh dijatuhkan lebih tinggi dari 2 meter, semua

        penuangan beton harus selalu lapis perlapis horisontal dan tebalnya tidak lebih
        dari 50cm. Direksi proyek mempunyai hak untuk mengurangi tebal tersebut

        apabila pengecoran dengan tebal lapisan 50 cm tidak dapat memenuhi spesifikasi ini.
       - Pengecoran beton tidak diperkenankan selama hujan deras atau selama sedemikian rupa

        sehingga spesi/mortel terpisah dari agregat kasar. Selain hujan, air semen atau

                        URAIAN SINGKAT     LANJUTAN PEMBANGUNAN      
TAHUN ANGGARAN 2023                            TAMAN KOTA            
                          PEKERJAAN                                  
                                                SALAKAN              
        spesi tidak boleh dihamparkan pada construction joint dan air semen atau spesi
        yang hanyut terhampar harus dibuang dan diganti sebelum pekerjaan dilanjutkan.

      Pemadatan                                                     

       - Setiap lapisan beton harus dipadatkan sampai sepadat mungkin, sehingga bebas dari
        kantong- kantong kerikil, dan menutup rapat- rapat semua permukaan dari cetakan dan
        material yang diletakkan.                                    

       - Dalam pemadatan setiap lapisan dari beton, kepala alat penggetar (vibrator)
        harus dapat menembus dan menggetarkan kembali beton pada bagian atas dari

        lapisan yang terletak di bawah, lamanya penggetaran tidak boleh menyebabkan
        bahan beton terpisah dengan yang airnya.                     

       - Semua beton harus dipadatkan dengan alat penggetar yang beroperasi dengan
        kecepatan paling sedikit 3.000 putaran permenit ketika dibenamkan dalam beton.

      Perawatan Beton (Curing)                                      

       - Semua beton harus dirawat (curred) dengan air seperti ditentukan di bawah ini.
        Direksi Proyek berhak menentukan cara perawatan bagaimana yang harus digunakan

        pada bagian- bagian pekerjaan.                               
       - Beton yang dirawat (curred) dengan air harus tetap basah paling sedikit 14 hari
        terus menerus segera sesudah beton cukup keras untuk mencegah kerusakan,

        dengan cara menutupnya dengan bahan yang dibasahi air atau dengan pipa-pipa
        yang berlubang-lubang. Penyiraman mekanis, atau cara–cara yang dibasahi yang

        akan menjaga agar permukaan selalu basah. Air yang digunakan dalam
        perawatan (curing) harus memenuhi spesifikasi– spesifikasi air untuk campuran

        beton.                                                       

      Perlindungan (Protection)                                     
       - Kontraktor harus melindungi semua beton terhadap segala kerusakan sebelum

        penerimaan terakhir oleh Direksi Proyek.                     
       - Permukaan beton yang terbuka harus dilindungi terhadap sinar matahari yang
        langsung, paling sedikit 3 hari sesudah pengecoran.          

       - Perlindungan semacam itu harus dibuat secepatnya setelah pengecoran dilaksanakan.

      Finishing Beton                                               
       - Permukaan yang kelihatan Beton yang permukaannya kelihatan (expose) harus difinish

        dengan adukan. Lubang-lubang yang terjadi pada beton harus diisi dengan adukan.
       - Untuk dinding penahan tanah, lubang pengikat acuan tidak diperkenankan.

        Lubang-lubang pada permukaan beton tidak boleh lebih dari 3 mm, lubang yang
        lebih besar dari diameter 3 mm tapi lebih kecil dari 20 mm tidak boleh

                        URAIAN SINGKAT     LANJUTAN PEMBANGUNAN      
TAHUN ANGGARAN 2023                            TAMAN KOTA            
                          PEKERJAAN                                  
                                                SALAKAN              
        melebihi 0,5 % air permukaan beton tersebut. Lubang yang lebih besar dari 20
        mm tidak diperkenankan.                                      

      Perbaikan Permukaan Beton                                     

       - Jika sesudah pembukaan cetakan ada permukaan beton yang tidak sesuai
        dengan yang direncanakan yaitu beton semi esposed, atau tidak tercetak menurut
        gambar atau diluar garis permukaan, atau ternyata ada permukaan yang rusak, hal itu

        dianggap tidak sesuai dengan spefisikasi ini dan harus dibuang dan diganti oleh
        kontraktor atas bebannya sendiri. Kecuali bila Direksi Proyek memberikan ijinnya

        untuk menambal tempat yang rusak, dalam hal mana penambalan harus dikerjakakan
        seperti yang telah tercantum dalam pasal-pasal berikut.      

       - Kerusakan yang memerlukan pembongkaran dan perbaikan ialah yang terdiri dari
        sarang kerikil, kerusakan-kerusakan karena cetakan, lubang-lubang karena

        keropos, ketidak rata dan bengkak harus dibuang dengan pemahatan atau
        dengan batu gerinda.                                         

       - Sarang kerikil dan beton lainnya harus dipahat. Lubang-lubang pahatan harus
        diberi pinggiran yang tajam dan dicor sedemikian sehingga pengisian akan

        terikat/terkunci ditempatnya. Semua lubang harus terus menerus dibasahi selama 24 jam
        sebelum dicor dan seterusnya disempurnakan.                  
       - Jika menurut pendapat Direksi Proyek, hal-hal tidak sempurna pada bagian

        bangunan yang akan terlihat tidak cukup bila hanya ditambal saja (karena
        menghasilkan sebidang dinding) yang tidak memuaskan penglihatan, kontraktor

        diwajibkan untuk menutupi seluruh dinding (dengan spesi plesteran 1 Pc : 3 PS )
        dengan ketebalan yang tidak melebihi 1 cm juga pada dinding yang berbatasan ( yang

        bersambungan ), sesuai dengan intruksi dari Direksi Proyek.  

 D. PEKERJAAN DINDING                                                

   1. Pasangan Dinding Batako                                        

      Dipakai Batako ukuran yang berlaku di pasaran ex. Lokal       
      Pasangan batako dipergunakan perekat 1Pc : 4 Ps, batako harus direndam

       air hingga kenyang sebelum dipasang, sebanyak mungkin digunakan yang masih utuh,
       pemasangan selalu memakai pedoman tegak dan datar sedemikian rupa hingga

       selalu didapat pasangan yang rata, lurus, tegak, tebal nat maksimal 2 cm, dikeruk
       sedalam 1 cm untuk memudahkan pelaksanaan plesteran.          

      Persyaratan pelaksanaan                                       

                        URAIAN SINGKAT     LANJUTAN PEMBANGUNAN      
TAHUN ANGGARAN 2023                            TAMAN KOTA            
                          PEKERJAAN                                  
                                                SALAKAN              
       • Sebelum pelaksanaan pekerjaan ini, kontraktor diwajibkan memeriksa dengan
        seksama gambar kerja dan melihat keadaan di lokasi pekerjaan yang akan

        dilaksanakan.                                                
       • Semua pelaksanaan pekerjaan ini harus sesuai dengan standard spesifikasi dari

        bahan / material yang digunakan.                             
       • Kontraktor harus memperhatikan detail, bentuk profil sambungan dan atau
        hubungan dengan material lain dan melaksanakannya sesuai dengan ketentuan

        yang tercantum dalam gambar kerja.                           

       • Pemasangan batu bata                                        
        - Pelaksanaan pemasangan batu bata harus rapi, sama tebal, lurus tegak dan

         pola ikatan harus terjaga baik diseluruh pekerjaan. Pengukuran dilakukan
         dengan tiang lot dan harus diukur dengan tepat.             

        - Pertemuan sudut antara 2 dinding harus siku, kecuali apabila pertemuan
         tersebut memang tidak siku seperti tercantum dalam gambar kerja.

        - Untuk permukaan yang datar, batas teloransi pelengkungan atau pencembungan
         bidang tidak boleh melebihi 5 mm untuk setiap jarak 2 m vertikal dan horisontal.

         Jika melebihi, kontraktor harus membongkar atau memperbaiki, biaya untuk
         pekerjaan ini ditanggung kontraktor dan tidak dapat diajukan sebagai pekerjaan
         tambahan.                                                   

        - Ukuran batako digunakan adalah batako 12 cm dengan toleransi 0,5 cm
        - Pemasangan harus sedemikian rupa sehingga ketebalan adukan perekat/spesi antar

         bata harus sama setebal 2,50 – 3,00 cm.                     
        - Siar-siar ini harus dikerok dengan kedalaman 1 cm dengan rapi kemudian

         disiram air dan siap menerima plesteran. Semua kolom, kolom praktis, balok
         pengikat beton, maupun beton lainnya seperti tercantum dalam Gambar Kerja,

         harus dipasang angker Ø 6 mm setiap jarak 75 cm. panjang angker minimum
         20 cm, 15 cm tertanam dalam bata, sisanya tertanam dalam beton.

       • Adukan perekat                                              
        - Adukan perekat/spesi harus selalu dalam keadaan segar atau belum

         mengeras pada waktu pemakaian.                              
        - Jarak waktu pencampuran adukan perekat/spesi dengan pemasangan jangan

         melebihi 20 menit, terutama untuk adukan kedap air.         
        - Pasangan batako dengan adukan perekat/ spesi 1 PC : 4 Psr, di laksanakan mulai

         dari ketinggian 20 cm diatas lantai, terkecuali disyaratkan kedap air seperti
         tercantum dalam Gambar kerja.                               

       • Pemeliharaan                                                

                        URAIAN SINGKAT     LANJUTAN PEMBANGUNAN      
TAHUN ANGGARAN 2023                            TAMAN KOTA            
                          PEKERJAAN                                  
                                                SALAKAN              
        - Selama pemasangan dinding belum diberi lapisan bahan akhir (difinish), kontrakor
         wajib memelihara dan menjaga atas kerusakan atau pengotoran atas bahan lain.

        - Apabila pada saat pemasangan bahan akhir terdapat kerusakan berlubang dan lain
         sebagainya, Kontraktor harus memperbaiki sampai dinyatakan dapat diterima oleh

         Direksi Proyek / Konsultan. Biaya ini ditanggung oleh Kontraktor dan tidak diajukan
         sebagai pekerjaan tambah.                                   
   2. Pasangan Plesteran                                             

      Pekerjaan plesteran dipakai perekat semen Portland sesuai pekerjaan pasangan/beton

       tersebut di atas dan pengisi pasir pasang dengan campuran 1 Pc : 5 Ps.
      Dilaksanakan pada seluruh permukaan pasangan bata yang ada baik terlihat maupun

       tidak terlihat termasuk plesteran untuk pekerjaan beton.      
      Pelaksanaan segera setelah pasangan bata mengering, tebal lapisan maksimal 1,5

       cm, selalu menggunakan pedoman tegak dan datar (straight dan level), sehingga
       didapat permukaan yang rata lurus dan tegak tidak bergelombang, dan pengadukan harus

       dilaksanakan secara homogen                                   
      Persyaratan Pelaksanaan                                       

        Campuran plesteran yang dimaksud adalah campuran dalam volume dengan cara
        pembuatannya menggunakan mixer/manual.                       

        Plesteran biasa adalah campuran 1PC : 4 Psr, adukan plesteran ini untuk
        menutup semua permukaan dinding pasangan bangunan, terkecuali yang
        dinyatakan kedap air.                                        

        Plesteran halus/aci halus adalah campuran semen (PC) dengan air yang dibuat
        sedemikian rupa sehingga mendapatkan campuran yang homogen. Plesteran halus

        ini merupakan pekerjaan penyelesaian akhir dari dinding pasangan.
        Pekerjaan plesteran halus ini dilaksanakan sesudah adukan plesteran sebagai

        lapisan dasar berumur 8 (delapan) hari atau sudah kering betul.
        Semua jenis adukan plesteran tersebut di atas harus disiapkan sedemikian rupa

        sehingga selalu dalam keadaan masih segar dan belum mengering pada waktu
         pelaksanaan pemasangan. Kontraktor harus mengusahakan agar tenggang waktu

        antara waktu pencampuran adukan plesteran dengan pemasangan tidak melebihi 20
        menit, terutama untuk plesteran kedap air.                   

        Kontraktor harus menyediakan pekerja/tukang yang ahli untuk pelaksanaan
        pekerjaan plesteran ini khususnya untuk plesteran aci halus. 

        Terkecuali untuk beraben, permukaan semua adukan plesteran harus diratakan, tidak
         bergelombang, penuh dan padat, tidak berongga dan berlubang, tidak

        mengandung kerikil ataupun benda-benda lain yang membuat cacat.

                        URAIAN SINGKAT     LANJUTAN PEMBANGUNAN      
TAHUN ANGGARAN 2023                            TAMAN KOTA            
                          PEKERJAAN                                  
                                                SALAKAN              
        Untuk permukaan dinding pasangan, sebelum diplester harus dibasahi terlebih dahulu
        dan siar-siarnya dikerok sedalam kurang lebih 1 cm. Sedang untuk permukaan

        beton yang akan diplester, harus dibersihkan dari sisa-sisa bekisting, kemudian
         di kretek/scratched. Semua lubang-lubang bekas pengikat bekisting atau form tie

        harus tertutup adukan plesteran.                             
        Pekerjaan plesteran dinding hanya diperkenankan setelah selesai pemasangan instalasi

        pipa yang ada di seluruh bagian dinding bangunan.            
        Untuk semua bidang dinding yang akan dilapisi dengan cat dipakai plesteran

        halus (acian) di atas permukaan plesterannya.                
        Untuk bidang dinding pasangan menggunakan bahan/material akhir lain,

        permukaan plesterannya harus diberi alur-alur garis horizontal untuk
        memberikan ikatan yang lebih baik terhadap bahan/material yang akan
        digunakan tersebut.                                          

        Untuk permukaan yang datar, batas toleransi pelengkungan atau pencembungan
        bidang tidak boleh melebihi 3 mm, untuk setiap area 2 m1.    

        Ketebalan plesteran harus mencapai ketebalan permukaan dinding / kolom seperti
        yang dinyatakan dan tercantum dalam gambar kerja. Tebal plesteran minimal

        1,5 dan maksimal 2,5 cm. Jika ketebalan melebihi 2,5 cm, maka
        diharuskan menggunakan kawat ayam yang   diikatkan/dipakukan 

        kepermukaan dinding pasangan yang bersangkutan, untuk memperkuat daya lekat
        plesteran.                                                   

        Pemeliharaan                                                
        - Kelembaban plesteran harus dijaga sehingga pengeringan berlangsung dengan

          wajar tidak berlangsung secara tiba-tiba. Hal ini dilaksanakan dengan
          membasahi permukaan plesteran setiap kali terlihat kering dan melindunginya

          dari panas matahari langsung dengan penutup yang mencegah penguapan air
          secara cepat.                                              

        - Pembasahan tersebut dilakukan selama 7 (tujuh) hari setelah pengacian selesai
          dengan selalu menyiram air sekurang-kurangnya 2 (dua) kali sehari sampai
          jenuh.                                                     

        - Selama permukaan plesteran belum dilapisi dengan bahan / material
          akhir, kontraktor wajib memelihara dan menjaganya terhadap kerusakan–

          kerusakan dan pengotoran, biaya pemeliharaan adalah tanggung jawab
          kontraktor, dan tidak dapat diajukan sebagai pekerjaan tambah.

        - Tidak dibenarkan pekerjaan penyelesaian dengan bahan/material akhir di atas
          permukaan plesteran dilakukan sebelum plesteran berumur lebih dari 1 (satu)

                        URAIAN SINGKAT     LANJUTAN PEMBANGUNAN      
TAHUN ANGGARAN 2023                            TAMAN KOTA            
                          PEKERJAAN                                  
                                                SALAKAN              
          minggu, plesteran harus cukup kering, bersih dari retak, noda dan cacat lain seperti
          yang disyaratkan tersebut di atas.                         

        - Apabila hasil pekerjaan tidak memenuhi semua yang disyaratkan oleh
          Direksi Proyek / Konsultan, maka Kontraktor harus membongkar dan

          memperbaiki pekerjaan tersebut sampai disetujui oleh Direksi Proyek /
          Konsultan.                                                 

 E. PEKERJAAN LANTAI                                                 
    Lantai Kerja Cor Beton                                          

     - Lantai Kerja Cor Beton dengan ketebalan beton 7 cm            
     - Mutu Beton yang digunakan yaitu K125 secara maual             

    Granit Outdoor                                                  
     - Granit yang di gunakan yaitu granit outdoor ukuran 60x60 cm dan 50x50 cm

    Batu Koral Sikat                                                
     - Ukuran batu koral sikat <3 cm                                 

     - Warna batu koral sikat yaitu Warna Putih, dan Warna Hitam     
    Paving Blok                                                     

     - Paving Blok beton dengan ketebalan <8 cm                      
     - Motif Paving 3D                                               
     - Paving Blok Rumput                                            

    Pelaksanaan                                                     
     - Memastikan elevasi yang diperlukan untuk lantai kerja (leveling lantai).

     - Membuat bekisting di sekitar batas lantai kerja rencana.      
     - Cor lantai kerja.                                             

     - Pasang Batu Koral Sikat sesuai arahan Pengawas Lapangan       
     - Pengurugan Pasir tebal 3 cm sebelum memasang paving blok      

 F. PEKERJAAN KACA/AKRILIK                                           

    Material                                                        
     - Semua jenis kaca/akrilik yang akan digunakan adalah ex lokal, bening/berwarna, rata dan

      tidak bergelombang.                                            
     - Tebal kaca/akrilik yang akan digunakan untuk luas < 1 m2 = 5 mm.

    Pelaksanaan                                                     
     - Besi hollow yang akan dipasangi kaca/akrilik harus dibersihkan alurnya sebelum dipasang.

     - Pemotongan kaca/akrilik disesuaikan dengan luas bidang dengan memperhitungkan
      kelonggarannnya, kemudian dipasang dan dikukuhkan dengan sealent dan paku sekrup.

                        URAIAN SINGKAT     LANJUTAN PEMBANGUNAN      
TAHUN ANGGARAN 2023                            TAMAN KOTA            
                          PEKERJAAN                                  
                                                SALAKAN              

 G. SARANA PENUNJANG                                                 

   1. Pekerjaan Instalasi Listrik                                    

     - Meteran Listrik yang digunakan berstandar SNI atau sesuai arahan pengawas lapangan

     - Panel MCB sesuai standar SNI                                  

     - Lampu Taman outdor dua cabang/ganda yaitu lampu taman yang memiliki dua buah lampu

     - Lampu Taman yang di gunakan berstandar SNI atau sesuai arahan pengawas lapangan.

     - Lampu LED modul neon box outdor yaitu lampu yang di pasang pada area papan nama
      taman atau sesuai arahan pengawas lapangan.                    

   2. Pekerjaan Instalasi Air Bersih                                 

     - Pipa yang digunakan yaitu pipa HDPE diameter ½’’              

     - Pemasangan pipa sesuai arahan pengawas lapangan               

 H. PEKERJAAN LAIN-LAIN                                              

   1. Setelah proyek selesai Penyedia Barang/Jasa diwajibkan membersihkan kembali lokasi

     proyek dari sisa-sisa material yang tidak terpakai, agak lokasi proyek tampak bersih
     dan indah Setelah dilaksanakan serah terima pekerjaan gedung siap dan dapat digunakan dan

     dimanfaatkan oleh User.