Rehab Ruang Kelas (Berat)

RENCANA KERJA DAN SYARAT - SYARAT                      

              (SPESIFIKASI           TEKNIS)                           

PASAL 1. PENJELASAN UMUM                                               

1.1.  Kegiatan :  Pengelolaan Pendidikan Sekolah Dasar Tahun Anggaran 2025
1.2.  Pekerjaan : Rehababilitasi Sedang/Berat Ruang Kelas SDN 1 Guntung

                  Paikat                                               
1.3.  Lokasi   :  Jl. Karamunting No. 6 Kelurahan Guntung Paikat       

1.4.  Kegiatan atau pekerjaan tersebut diatas dilaksanakan sesuai dengan :
         Gambar bestek, Konstruksi dan Detail terlampir               

         Uraian kerja dan syarat-syarat pelaksanaan pekerjaan         
         Berita Acara Penjelasan Pekerjaan ( Aanwizing )              

         Petunjuk dari Direksi / Direksi lapangan.                    

1.5.  Akhir pekerjaan harus diselesaikan dengan baik, dengan ketentuan-
      ketentuan :                                                      

         Halaman bangunan serta seluruh isi bangunan, harus bersih dari sisa-
          sisa kotoran, sisa-sisa bahan bangunan dan sampah pada saat serah

          terima pekerjaan.                                            
         Hasil pekerjaan segera diserahterimakan dengan memuaskan Direksi.

PASAL 2. BAHAN - BAHAN DAN ALAT - ALAT                                 

Untuk kelancaran pekerjaan pemborong diwajibkan :                      
2.1.  Menyediakan alat-alat bantu dan pekerja / tenaga yang diperlukan.
2.2.  Bahan-bahan / material yang didatangkan ke lokasi pekerjaan harus sesuai

      dengan ketentuan dan jenis spesifikasi bahan.                    
2.3   Dalam pelaksanaan pekerjaan harap memperhatikan keselamatan kerja.

PASAL 3. PEKERJAAN  PENDAHULUAN / PERSIAPAN                            

3.1.  Sebelum  pekerjaan dimulai, harus diadakan pembersihan. Hasil    
      pembersihan tersebut harus dibuang ke luar dari lingkungan / lokasi proyek.

3.2.  Pembersihan lokasi dilakukan dari awal sampai akhir pekerjaan.   
3.3.  Pengukuran dan pemasangan bouplank supaya dilaksanakan dengan teliti

      dan seksama agar sesuai yang di ijinkan.                         

                                                      ( Spesifikasi Teknis )
3.4.  Pekerjaan pembongkaran atap dan plafond, untuk material bongkaran di
      kumpulkan di tempat yang aman dan sudah dikoordinasikan dengan pihak

      sekolahan.                                                       
3.5.  Pekerjaan bongkaran lantai/keramik di kerjakan seluruhnya untuk ruangan

      dan teras, material hasil bongkaran di buang.                    
3.6.  Pembuatan papan nama  proyek agar dilakukan diawal pelaksanaan   

     pekerjaan.                                                        
PASAL 4. PENENTUAN  PEIL                                               

4.1.  Sebagai peil ± 0,00 diambil dari lantai ruang.                   
4.2.  Untuk pekerjaan lainnya ukuran tinggi berpedoman pada 4.1.       

PASAL 5. PEKERJAAN  GALIAN / URUGAN                                    

PASAL 6. PEKERJAAN  PONDASI                                            

PASAL 7. PEKERJAAN  BETON                                              

PASAL 8. PEKERJAAN  PASANGAN / PLESTERAN/ KERAMIK                      

8.1.  PASANGAN BATA                                                    

8.2.  PLESTERAN DAN ACIAN                                              

8.3.  KERAMIK                                                          

PASAL 9. PEKERJAAN  RANGKA KAP / ATAP                                  
9.1.  Rangka KAP, kuda-kuda, nok, gording, murplat, suai, ikatan angin 

      menggunakan baia ringan ukuran C.75.75 dan reng ukuran 0,4mm     
9.2.  Lisplank menggunakan papan GRC ukuran 0,8/20 cm                  

9.3.  Bahan atap dari genteng metal lapis pasir warna hitam (Kokoroof atau
      Srikandi)                                                        

9.4.  Bahan wuwungan atap yang dipasang yaitu wuwungan metal model C   
9.5.  Kemiringan atap disesuaikan dengan gambar rencana yaitu 30º      

PASAL 10. PEKERJAAN  PLAFOND                                           

10.1. Seluruh rangka plafond dari besi hollow ukuran 4/4 dan 2/4       
10.2. Permukaan bawah rangka plafond diratakan                         

10.3. Penutup plafond dari bahan PVC di pasang datar.                  
                                                      ( Spesifikasi Teknis )
10.4. List plafond dari bahan PVC.                                     
10.5. Pekerjaan plafond meliputi : Ruangan, luar dan teras.            

PASAL 11. PEKERJAAN  KOSEN, PINTU, JENDELA DAN KACA                    

PASAL 12. PEKERJAAN  ALAT-ALAT GANTUNG DAN KUNCI                       

PASAL 13. PEKERJAAN  CAT-CATAN                                         

13.1. Semua pengecatan pada kayu terlebih dahulu dicat meni dan cat dasar
      kemudian didempul / diplamir dan diampelas sampai rata. Untuk cat lapis

      (mengkilap), dikerjakan 2 kali sampai rata dengan memakai cat yang
      berkualitas baik, merk setara danalac.                           

13.2. Pekerjaan cat kilap adalah :                                     
         Kosen, daun pintu panil, daun jendela dan lisplank           

13.3. Semua pengecatan pada tembok dan plapond menggunakan cat tembok  
      dengan merk setara DULUX Interior dan Eksterior. Permukaan cat lama

      harus di kerok/dikupas kemudian diampelas sampai rata. Cat tembok
      dilaksanakan minimum 2 x pengecatan hingga benar-benar rata.     

13.4. Pengecatan tembok meliputi :                                     
         dinding luar dan dalam,                                      

         kolom teras                                                  

PASAL 14. PEKERJAAN  INSTALASI LISTRIK                                 
14.1. Untuk semua pekerjaan pemasangan instalasi listrik harus dipasang dan

      dilaksanakan oleh instalatir yang sudah ahli.                    
14.2. Pemasangan instalasi listrik meliputi :                          

         Downlight 5” + lampu sebanyak 14 buah                        
         Stop kontak sebanyak 8 buah setara broco/Panasonic.          

         Saklar ganda sebanyak 4 buah setara broco/Panasonic.         

         Saklar tunggal sebanyak 1 buah setara broco/Panasonic.       
14.3. Pipa yang menuju ke stop kontak, saklar dan lain – lain ditanam dalam

      tembok atau dinding dan tidak boleh gepeng.                      
14.4. Sebelum penyerahan pekerjaan, pemborong harus melakukan pengetesan
      seluruh system jaringan instalasi dan apabila ada kerusakan harus segera

      diperbaiki kemudian dicoba lagi sampai betul – betul dapat dioperasikan
      dengan sempurna.                                                 

                                                      ( Spesifikasi Teknis )
PASAL 15. PERATURAN  PENUTUP                                           
15.1. Meskipun dalam bestek ini pada uraian pekerjaan dan uraian bahan-bahan

      tidak dinyatakan kata-kata yang harus disediakan oleh pemborong, tetapi
      disebutkan dalam penjelasan pekerjaan pembangunan ini, perkataan 

      tersebut tetap dianggap dan dimuat dalam RKS.                    
15.2. Pekerjaan yang nyata-nyata menjadi bagian dari pekerjaan pembangunan ini,

      tetapi tidak diuraikan dan tidak dimuat dalam RKS ini tetapi harus
      diselesaikan oleh pemborong, harus dianggap seakan-akan pekerjaan itu

      diuraikan dimuat dalam RKS ini.                                  

                                                      ( Spesifikasi Teknis )