Rehab Ruang Kelas (Sedang)

RENCANA KERJA DAN SYARAT - SYARAT                     
                        (SPESIFIKASI TEKNIS)                           

PASAL 1. PENJELASAN UMUM                                               

1.1.  Kegiatan :  Pengelolaan Pendidikan Sekolah Dasar Tahun Anggaran 2025
1.2.  Pekerjaan : Rehababilitasi Sedang/Berat Ruang Kelas SDN 1 Landasan Ulin
                  Barat                                                

1.3.  Lokasi   : Jl. A. Yani KM. 21 Kelurahan Landasan Ulin Barat      
1.4.  Kegiatan atau pekerjaan tersebut diatas dilaksanakan sesuai dengan :

         Gambar bestek, Konstruksi dan Detail terlampir               
         Uraian kerja dan syarat-syarat pelaksanaan pekerjaan         
         Berita Acara Penjelasan Pekerjaan ( Aanwizing )              

         Petunjuk dari Direksi / Direksi lapangan.                    
1.5.  Akhir pekerjaan harus diselesaikan dengan baik, dengan ketentuan-ketentuan :
         Halaman bangunan serta seluruh isi bangunan, harus bersih dari sisa-sisa

          kotoran, sisa-sisa bahan bangunan dan sampah pada saat serah terima
          pekerjaan.                                                   

         Hasil pekerjaan segera diserahterimakan dengan memuaskan Direksi.

PASAL 2. BAHAN - BAHAN DAN ALAT - ALAT                                 

Untuk kelancaran pekerjaan pemborong diwajibkan :                      
2.1.  Menyediakan alat-alat bantu dan pekerja / tenaga yang diperlukan.
2.2.  Bahan-bahan / material yang didatangkan ke lokasi pekerjaan harus sesuai dengan

      ketentuan dan jenis spesifikasi bahan.                           
2.3   Dalam pelaksanaan pekerjaan harap memperhatikan keselamatan kerja.

PASAL 3. PEKERJAAN PENDAHULUAN / PERSIAPAN                             
3.1.  Sebelum pekerjaan dimulai, harus diadakan pembersihan. Hasil pembersihan
      tersebut harus dibuang ke luar dari lingkungan / lokasi proyek.  

3.2.  Pembersihan lokasi dilakukan dari awal sampai akhir pekerjaan.   
3.3.  Pengukuran dan pemasangan bouplank supaya dilaksanakan dengan teliti dan

      seksama agar sesuai yang di ijinkan.                             
3.4.  Pekerjaan pembongkaran atap dan plafond, untuk material bongkaran di kumpulkan
      di tempat yang aman dan sudah dikoordinasikan dengan pihak sekolahan.

3.5.  Pekerjaan bongkaran lantai/keramik di kerjakan seluruhnya untuk ruangan dan
      teras, material hasil bongkaran di buang.                        
3.6.  Pembuatan papan nama proyek agar dilakukan diawal pelaksanaan pekerjaan.

                                                      ( Spesifikasi Teknis )
PASAL 4. PENENTUAN PEIL                                                
4.1.  Sebagai peil ± 0,00 diambil dari lantai ruang.                   

4.2.  Untuk pekerjaan lainnya ukuran tinggi berpedoman pada 4.1.       

PASAL 5. PEKERJAAN GALIAN / URUGAN                                     

PASAL 6. PEKERJAAN PONDASI                                             

PASAL 7. PEKERJAAN BETON                                               

PASAL 8. PEKERJAAN PASANGAN / PLESTERAN/ KERAMIK                       

8.1.  PASANGAN BATA                                                    
8.2.  PLESTERAN DAN ACIAN                                              

8.3.  KERAMIK                                                          
      8.3.1.  Pasangan keramik lantai untuk ruangan menggunakan ukuran keramik
              40x40 cm polos.                                          

      8.3.2.  Pasangan keramik lantai untuk teras menggunakan ukuran keramik
              40x40 cm cm anti slip                                    
      8.3.3.  Keramik dipasang menggunakan spesi campuran 1Pc : 4Ps    

      8.3.4.  Nat antara keramik dibuat rapat.                         
      8.3.5.  Nat diisi dengan semen warna putih dan harus padat.      
      8.3.6.  Pekerjaan keramik lantai meliputi : ruang dan teras      

PASAL 9. PEKERJAAN RANGKA KAP / ATAP                                   
9.1.  Rangka KAP, kuda-kuda, nok, gording, murplat, suai, ikatan angin menggunakan

      baia ringan ukuran C.75.75 dan reng ukuran 0,4mm                 
9.2.  Lisplank menggunakan papan GRC ukuran 0,8/20 cm                  

9.3.  Bahan atap dari genteng metal lapis pasir warna hitam (Kokoroof atau Srikandi)
9.4.  Bahan wuwungan atap yang dipasang yaitu wuwungan metal model C   
9.5.  Kemiringan atap disesuaikan dengan gambar rencana yaitu 30º      

PASAL 10. PEKERJAAN PLAFOND                                            
10.1. Seluruh rangka plafond dari besi hollow ukuran 4/4 dan 2/4       

10.2. Permukaan bawah rangka plafond diratakan                         
10.3. Penutup plafond dari bahan PVC di pasang datar.                  
10.4. List plafond dari bahan PVC.                                     

10.5. Pekerjaan plafond meliputi : Ruangan                             

PASAL 11. PEKERJAAN KOSEN, PINTU, JENDELA DAN KACA                     

11.1. Rangka jendela dibuat dari kayu ulin dilengkapi dengan kaca polos setebal 5 mm
      dibuat secara pabrikasi ukuran menyesuaikan gambar rencana.      
                                                      ( Spesifikasi Teknis )
PASAL 12. PEKERJAAN ALAT-ALAT GANTUNG DAN KUNCI                        

12.1. Semua daun jendela memakai engsel 3" masing-masing 2 buah, dan memakai
      grendel masing-masing 2 buah dan diberi pegangan masing-masing 1 buah, serta
      kait angin masing-masing 2 buah.                                 

PASAL 13. PEKERJAAN CAT-CATAN                                          
13.1. Semua pengecatan pada kayu terlebih dahulu dicat meni dan cat dasar kemudian

      didempul / diplamir dan diampelas sampai rata. Untuk cat lapis (mengkilap),
      dikerjakan 2 kali sampai rata dengan memakai cat yang berkualitas baik, merk
      setara danalac.                                                  

13.2. Pekerjaan cat kilap adalah :                                     
         Kosen, daun pintu panil, daun jendela dan lisplank           

13.3. Semua pengecatan pada tembok dan plapond menggunakan cat tembok dengan
      merk setara DULUX Interior dan Eksterior. Permukaan cat lama harus di
      kerok/dikupas kemudian diampelas sampai rata. Cat tembok dilaksanakan

      minimum 2 x pengecatan hingga benar-benar rata.                  
13.4. Pengecatan tembok meliputi :                                     
         dinding luar dan dalam,                                      

         kolom teras                                                  

PASAL 14. PEKERJAAN INSTALASI LISTRIK                                  
14.1. Untuk semua pekerjaan pemasangan instalasi listrik harus dipasang dan
      dilaksanakan oleh instalatir yang sudah ahli.                    

14.2. Pemasangan instalasi listrik meliputi :                          
         Downlight 5” + lampu sebanyak 16 buah                        

         Stop kontak sebanyak 8 buah setara broco/Panasonic.          
         Saklar ganda sebanyak 8 buah setara broco/Panasonic.         

         Saklar tunggal sebanyak 2 buah setara broco/Panasonic.       
14.3. Pipa yang menuju ke stop kontak, saklar dan lain – lain ditanam dalam tembok atau
      dinding dan tidak boleh gepeng.                                  

14.4. Sebelum penyerahan pekerjaan, pemborong harus melakukan pengetesan seluruh
      system jaringan instalasi dan apabila ada kerusakan harus segera diperbaiki
      kemudian dicoba lagi sampai betul – betul dapat dioperasikan dengan sempurna.

PASAL 15. PERATURAN PENUTUP                                            
15.1. Meskipun dalam bestek ini pada uraian pekerjaan dan uraian bahan-bahan tidak

      dinyatakan kata-kata yang harus disediakan oleh pemborong, tetapi disebutkan

                                                      ( Spesifikasi Teknis )
      dalam penjelasan pekerjaan pembangunan ini, perkataan tersebut tetap dianggap
      dan dimuat dalam RKS.                                            

15.2. Pekerjaan yang nyata-nyata menjadi bagian dari pekerjaan pembangunan ini, tetapi
      tidak diuraikan dan tidak dimuat dalam RKS ini tetapi harus diselesaikan oleh
      pemborong, harus dianggap seakan-akan pekerjaan itu diuraikan dimuat dalam RKS

      ini.                                                             

                                                      ( Spesifikasi Teknis )