Rehab Ruang Kelas Sdn 3 Cempaka

PEMERINTAH  KOTA BANJARBARU                           
                 DINAS     PENDIDIKAN                                  
           Jl. Pendidikan Nasional, No. 1 - R.O Ulin Kel. Loktabat Selatan
                  Kota Banjarbaru, Telp/Fax (0511) 4772570             

                 SPESIFIKASI       TEKNIS                              

                            KEGIATAN                                   
                REHABILITASI SEDANG/ BERAT RUANG KELAS                 

                       TAHUN ANGGARAN 2025                             

                           PEKERJAAN                                   

       PERENCANAAN TEKNIS REHABILITASI SEDANG/ BERAT RUANG KELAS       

                             LOKASI                                    

                          SDN 3 CEMPAKA                                
                           BANJARBARU                                  

                     KONSULTAN  PERENCANA                              

     CV.  SENTRA       SIMETRIX       CONSULTANT                       
                   RENCANA KERJA DAN SYARAT - SYARAT                   

                   (SPESIFIKASI     TEKNIS)                            

PASAL 1. PENJELASAN UMUM                                               
1.1.  Kegiatan :  Rehabilitasi Sedang/ Berat Ruang Kelas Tahun Anggaran 2025

1.2.  Pekerjaan : Perencanaan Teknis Rehabilitasi Sedang/ Berat Ruang Kelas
1.3.  Lokasi   :  SDN 3 Cempaka Banjarbaru                             

1.4.  Kegiatan atau pekerjaan tersebut diatas dilaksanakan sesuai dengan:
         Gambar bestek, Konstruksi dan Detail terlampir               

         Uraian kerja dan syarat-syarat pelaksanaan pekerjaan         
         Berita Acara Penjelasan Pekerjaan (Aanwizing)                

         Petunjuk dari Direksi / Direksi lapangan.                    
1.5.  Akhir pekerjaan harus diselesaikan dengan baik, dengan ketentuan-ketentuan:

         Halaman bangunan serta seluruh isi bangunan, harus bersih dari sisa-sisa kotoran, sisa-sisa
          bahan bangunan dan sampah pada saat serah terima pekerjaan.  

         Hasil pekerjaan segera diserahterimakan dengan memuaskan Direksi.

PASAL 2. BAHAN - BAHAN DAN ALAT - ALAT                                 

Untuk kelancaran pekerjaan pelaksanaan diwajibkan:                     
2.1.  Menyediakan alat-alat bantu dan pekerja/ tenaga yang diperlukan. 

2.2.  Bahan-bahan/ material yang didatangkan ke lokasi pekerjaan harus sesuai dengan ketentuan dan jenis
      spesifikasi bahan.                                               

2.3   Dalam pelaksanaan pekerjaan harap memperhatikan keselamatan kerja.

PASAL 3. PEKERJAAN PENDAHULUAN / PERSIAPAN                             
3.1.  Sebelum pekerjaan dimulai, harus diadakan pembersihan. Hasil pembersihan tersebut harus dibuang ke

      luar dari lingkungan/ lokasi proyek.                             
3.2.  Pembersihan lokasi dilakukan dari awal sampai akhir pekerjaan.   

3.3.  Pengukuran dan pemasangan bouplank supaya dilaksanakan dengan teliti dan seksama agar sesuai
      yang diijinkan.                                                  
3.4.  Pekerjaan pembongkaran atap dan plafond, untuk material bongkaran dikumpulkan di tempat yang aman

      dan sudah dikoordinasikan dengan pihak sekolahan.                
3.5.  Pembuatan papan nama proyek agar dilakukan diawal pelaksanaan pekerjaan.

                                                      ( Spesifikasi Teknis )
PASAL 4. PENENTUAN PEIL                                                
4.1.  Sebagai peil ± 0,00 diambil dari lantai ruang.                   

4.2.  Untuk pekerjaan lainnya ukuran tinggi berpedoman pada 4.1.       

PASAL 5. PEKERJAAN GALIAN / URUGAN                                     
PASAL 6. PEKERJAAN PONDASI                                             

PASAL 7. PEKERJAAN BETON                                               
PASAL 8. PEKERJAAN PASANGAN / PLESTERAN/ KERAMIK                       

PASAL 9. PEKERJAAN RANGKA KAP / ATAP                                   
9.1.  Rangka KAP, kuda-kuda, nok, gording, murplat, suai, ikatan angin menggunakan baia ringan ukuran
      C.75.75 dan reng ukuran 0,4mm                                    

9.2.  Lisplank menggunakan papan GRC ukuran 0,8/20 cm                  
9.3.  Bahan atap dari genteng metal tebal 0,25 warna hitam (Sakura Jazz)

9.4.  Bahan nok atap yang dipasang yaitu nok metal                     
9.5.  Kemiringan atap disesuaikan dengan gambar rencana yaitu 30º      

PASAL 10. PEKERJAAN PLAFOND                                            

10.1. Seluruh rangka plafond dari besi hollow ukuran 4/4 dan 2/4       
10.2. Permukaan bawah rangka plafond diratakan                         

10.3. Penutup plafond dari bahan PVC dipasang datar.                   
10.4. List plafond dari bahan PVC untuk ruangan dan luar.              

10.5. Pekerjaan plafond meliputi : Ruangan dan luar perpustakaan       

PASAL 11. PEKERJAAN KOSEN, PINTU, JENDELA DAN KACA                     

11.1. Angin angin atau jalusi yang rusak diganti dengan bahan kayu ulin.
11.2. Pintu terbuat dari panil kayu ulin dibuat secara pabrikasi dengan ukuran sesuai dengan gambar rencana

      (type P1 dan type P2).                                           
11.3. Rangka jendela dibuat dari kayu ulin dilengkapi dengan kaca polos setebal 5 mm dibuat secara pabrikasi

      (type J1) ukuran menyesuaikan gambar rencana.                    
11.4. Kaca mati dan kaca selisih tebal 5mm dipasang menggunakan list kaca kayu ulin.

PASAL 12. PEKERJAAN ALAT-ALAT GANTUNG DAN KUNCI                        

12.1. Pintu diberi kunci tanam masing-masing 1 buah, engsel 5" masing-masing 3 buah dan grendel 2 buah.
12.2. Pemasangan kunci tanam, engsel dan grendel harus memakai skrup ulir yang disesuaikan dengan
      keperluan dan tidak boleh memakai paku biasa.                    

12.3. Semua daun jendela memakai engsel 3" masing-masing 2 buah, dan memakai grendel masing-masing 1
      buah dan diberi pegangan masing-masing 1 buah, serta diberi kait angin.

                                                      ( Spesifikasi Teknis )
PASAL 13. PEKERJAAN CAT-CATAN                                          
PASAL 14. PEKERJAAN INSTALASI LISTRIK                                  

14.1. Untuk semua pekerjaan pemasangan instalasi listrik harus dipasang dan dilaksanakan oleh instalatir
      yang sudah ahli.                                                 

14.2. Pemasangan instalasi listrik meliputi:                           
         Downlight 5” + lampu sebanyak 6 buah                         

         Saklar ganda sebanyak 3 buah setara broco.                   
14.3. Pipa yang menuju ke stop kontak, saklar dan lain-lain ditanam dalam tembok atau dinding dan tidak

      boleh gepeng.                                                    
14.4. Sebelum penyerahan pekerjaan, pemborong harus melakukan pengetesan seluruh system jaringan

      instalasi dan apabila ada kerusakan harus segera diperbaiki kemudian dicoba lagi sampai betul-betul
      dapat dioperasikan dengan sempurna.                              

PASAL 15. PERATURAN PENUTUP                                            
15.1. Meskipun dalam bestek ini pada uraian pekerjaan dan uraian bahan-bahan tidak dinyatakan kata-kata
      yang harus disediakan oleh pemborong, tetapi disebutkan dalam penjelasan pekerjaan pembangunan ini,

      perkataan tersebut tetap dianggap dan dimuat dalam RKS.          
15.2. Pekerjaan yang nyata-nyata menjadi bagian dari pekerjaan pembangunan ini, tetapi tidak diuraikan dan

      tidak dimuat dalam RKS ini tetapi harus diselesaikan oleh pemborong, harus dianggap seakan-akan
      pekerjaan itu diuraikan dimuat dalam RKS ini.                    

                                                      ( Spesifikasi Teknis )