PEMERINTAH KOTA BANJARBARU
DINAS PENDIDIKAN
Jl. Pendidikan Nasional, No. 1 - R.O Ulin Kel. Loktabat Selatan
Kota Banjarbaru, Telp/Fax (0511) 4772570
SPESIFIKASI TEKNIS
KEGIATAN
REHABILITASI SEDANG/ BERAT RUANG KELAS
TAHUN ANGGARAN 2025
PEKERJAAN
PERENCANAAN TEKNIS REHABILITASI SEDANG/ BERAT RUANG KELAS
LOKASI
SDN 3 CEMPAKA
BANJARBARU
KONSULTAN PERENCANA
CV. SENTRA SIMETRIX CONSULTANT
RENCANA KERJA DAN SYARAT - SYARAT
(SPESIFIKASI TEKNIS)
PASAL 1. PENJELASAN UMUM
1.1. Kegiatan : Rehabilitasi Sedang/ Berat Ruang Kelas Tahun Anggaran 2025
1.2. Pekerjaan : Perencanaan Teknis Rehabilitasi Sedang/ Berat Ruang Kelas
1.3. Lokasi : SDN 3 Cempaka Banjarbaru
1.4. Kegiatan atau pekerjaan tersebut diatas dilaksanakan sesuai dengan:
Gambar bestek, Konstruksi dan Detail terlampir
Uraian kerja dan syarat-syarat pelaksanaan pekerjaan
Berita Acara Penjelasan Pekerjaan (Aanwizing)
Petunjuk dari Direksi / Direksi lapangan.
1.5. Akhir pekerjaan harus diselesaikan dengan baik, dengan ketentuan-ketentuan:
Halaman bangunan serta seluruh isi bangunan, harus bersih dari sisa-sisa kotoran, sisa-sisa
bahan bangunan dan sampah pada saat serah terima pekerjaan.
Hasil pekerjaan segera diserahterimakan dengan memuaskan Direksi.
PASAL 2. BAHAN - BAHAN DAN ALAT - ALAT
Untuk kelancaran pekerjaan pelaksanaan diwajibkan:
2.1. Menyediakan alat-alat bantu dan pekerja/ tenaga yang diperlukan.
2.2. Bahan-bahan/ material yang didatangkan ke lokasi pekerjaan harus sesuai dengan ketentuan dan jenis
spesifikasi bahan.
2.3 Dalam pelaksanaan pekerjaan harap memperhatikan keselamatan kerja.
PASAL 3. PEKERJAAN PENDAHULUAN / PERSIAPAN
3.1. Sebelum pekerjaan dimulai, harus diadakan pembersihan. Hasil pembersihan tersebut harus dibuang ke
luar dari lingkungan/ lokasi proyek.
3.2. Pembersihan lokasi dilakukan dari awal sampai akhir pekerjaan.
3.3. Pengukuran dan pemasangan bouplank supaya dilaksanakan dengan teliti dan seksama agar sesuai
yang diijinkan.
3.4. Pekerjaan pembongkaran atap dan plafond, untuk material bongkaran dikumpulkan di tempat yang aman
dan sudah dikoordinasikan dengan pihak sekolahan.
3.5. Pembuatan papan nama proyek agar dilakukan diawal pelaksanaan pekerjaan.
( Spesifikasi Teknis )
PASAL 4. PENENTUAN PEIL
4.1. Sebagai peil ± 0,00 diambil dari lantai ruang.
4.2. Untuk pekerjaan lainnya ukuran tinggi berpedoman pada 4.1.
PASAL 5. PEKERJAAN GALIAN / URUGAN
PASAL 6. PEKERJAAN PONDASI
PASAL 7. PEKERJAAN BETON
PASAL 8. PEKERJAAN PASANGAN / PLESTERAN/ KERAMIK
PASAL 9. PEKERJAAN RANGKA KAP / ATAP
9.1. Rangka KAP, kuda-kuda, nok, gording, murplat, suai, ikatan angin menggunakan baia ringan ukuran
C.75.75 dan reng ukuran 0,4mm
9.2. Lisplank menggunakan papan GRC ukuran 0,8/20 cm
9.3. Bahan atap dari genteng metal tebal 0,25 warna hitam (Sakura Jazz)
9.4. Bahan nok atap yang dipasang yaitu nok metal
9.5. Kemiringan atap disesuaikan dengan gambar rencana yaitu 30º
PASAL 10. PEKERJAAN PLAFOND
10.1. Seluruh rangka plafond dari besi hollow ukuran 4/4 dan 2/4
10.2. Permukaan bawah rangka plafond diratakan
10.3. Penutup plafond dari bahan PVC dipasang datar.
10.4. List plafond dari bahan PVC untuk ruangan dan luar.
10.5. Pekerjaan plafond meliputi : Ruangan dan luar perpustakaan
PASAL 11. PEKERJAAN KOSEN, PINTU, JENDELA DAN KACA
11.1. Angin angin atau jalusi yang rusak diganti dengan bahan kayu ulin.
11.2. Pintu terbuat dari panil kayu ulin dibuat secara pabrikasi dengan ukuran sesuai dengan gambar rencana
(type P1 dan type P2).
11.3. Rangka jendela dibuat dari kayu ulin dilengkapi dengan kaca polos setebal 5 mm dibuat secara pabrikasi
(type J1) ukuran menyesuaikan gambar rencana.
11.4. Kaca mati dan kaca selisih tebal 5mm dipasang menggunakan list kaca kayu ulin.
PASAL 12. PEKERJAAN ALAT-ALAT GANTUNG DAN KUNCI
12.1. Pintu diberi kunci tanam masing-masing 1 buah, engsel 5" masing-masing 3 buah dan grendel 2 buah.
12.2. Pemasangan kunci tanam, engsel dan grendel harus memakai skrup ulir yang disesuaikan dengan
keperluan dan tidak boleh memakai paku biasa.
12.3. Semua daun jendela memakai engsel 3" masing-masing 2 buah, dan memakai grendel masing-masing 1
buah dan diberi pegangan masing-masing 1 buah, serta diberi kait angin.
( Spesifikasi Teknis )
PASAL 13. PEKERJAAN CAT-CATAN
PASAL 14. PEKERJAAN INSTALASI LISTRIK
14.1. Untuk semua pekerjaan pemasangan instalasi listrik harus dipasang dan dilaksanakan oleh instalatir
yang sudah ahli.
14.2. Pemasangan instalasi listrik meliputi:
Downlight 5” + lampu sebanyak 6 buah
Saklar ganda sebanyak 3 buah setara broco.
14.3. Pipa yang menuju ke stop kontak, saklar dan lain-lain ditanam dalam tembok atau dinding dan tidak
boleh gepeng.
14.4. Sebelum penyerahan pekerjaan, pemborong harus melakukan pengetesan seluruh system jaringan
instalasi dan apabila ada kerusakan harus segera diperbaiki kemudian dicoba lagi sampai betul-betul
dapat dioperasikan dengan sempurna.
PASAL 15. PERATURAN PENUTUP
15.1. Meskipun dalam bestek ini pada uraian pekerjaan dan uraian bahan-bahan tidak dinyatakan kata-kata
yang harus disediakan oleh pemborong, tetapi disebutkan dalam penjelasan pekerjaan pembangunan ini,
perkataan tersebut tetap dianggap dan dimuat dalam RKS.
15.2. Pekerjaan yang nyata-nyata menjadi bagian dari pekerjaan pembangunan ini, tetapi tidak diuraikan dan
tidak dimuat dalam RKS ini tetapi harus diselesaikan oleh pemborong, harus dianggap seakan-akan
pekerjaan itu diuraikan dimuat dalam RKS ini.
( Spesifikasi Teknis )