Belanja Modal Bangunan Gedung Kantor Renovasi/Rehabilitasi Sedang Berat Puskesmas Pembantu (Pustu) Keliling Benteng Ilir (Dak Fisik) Sub Kegiatan 1.02.02.2.01.0010 Rehabilitasi Dan Pemeliharaan Fasilitas Kesehatan Lainnya

BAB. I                                     
                  PEKERJAAN PENDAHULUAN                               

                          Pasal 1                                     

 1. Uraian Pekerjaan                                                  
 1.1. Lingkup Pekerjaan.                                              
   Pekerjaan yang akan dilaksanakan meliputi :                        
    a. Perencanaan Teknis Renovasi/Rehabilitasi Sedang Berat Puskesmas
       Pembantu (PUSTU) Keliling Benteng Ilir dengan bentuk dan ukuran

       seperti yang ditunjukan pada gambar kerja dan dokumen lainnya. 
    b. Selain pekerjaan utama yang disebut diatas, maka Kontraktor wajib
       melaksanakan pekerjaan lain yang merupakan pekerjaan yang harus
       dilaksanakan untuk mendukung terlaksananya pekerjaan tersebut atas biaya
       kontraktor, misalnya :                                         
        1. Membuat Papan Nama Pekerjaan.                              
        2. Pagar Pengaman Proyek                                      
        3. Mobilisasi Material                                        
        4. Mobilisasi Alat                                            

        5. Quality Control                                            
        6. Shop drawing                                               
        7. Foto dokumentasi                                           
        8. Pengurusan Ijin dan keselamatan kerja                      
    c. Pekerjaan-pekerjaan yang tidak disebutkan satu persatu, tetapi merupakan
       suatu kesatuan sistem yang tak bisa dipisahkan.                

 1.2. Sarana Bekerja dan Tata Cara Pelaksanaan                        
     a. Kelancaran pekerjaan Kontraktor harus menyediakan pelaksana yang

       dianggap memadai sebagai penanggung jawab penuh dan dengan wewenang
       penuh dilapangan. Pelaksana harus memenuhi kualifikasi minimal sebagai
       Tenaga Ahli yang berpengalaman dalam Pembangunan Gedung Bertingkat
       yang ditunjukkan dalam Curiculum Vitae yang bersangkutan. Kontraktor harus
       mengajukan Curriculum Vitae Site Manager yang bersangkutan untuk
       memperoleh persetujuan tertulis dari Direksi. Direksi Proyek/Konsultan
       Pengawas berhak untuk menolak/meminta agar personil Site Manager dan
       Personil Kontraktor lainnya diganti jika ternyata dianggap tidak memenuhi

       kualifikasi atau tidak bisa bekerja sama membentuk team work demi
       suksesnya proyek ini.                                          
     b. Kontraktor harus menyediakan semua peralatan yang diperlukan dalam
       pelaksanaan pekerjaan. Direksi berhak meminta kepada Kontraktor untuk
       mengadakan peralatan pembantu pekerjaan yang dianggap perlu untuk
       menjamin kecepatan, mutu dan ketepatan pekerjaan. Semua biaya mobilisasi
       dan sewa pakai peralatan dianggap telah diperhitungkan dalam penawaran
       Kontraktor. Sebagai gambaran, peralatan minimal yang harus digunakan
       dalam pelaksanaan pekerjaan ini adalah :                       
        1) Alat Berat                                                 

        2) Dump Truck                                                 
        3) Concrette Vibrator                                         
        4) Mesin Listrik (Gen-set)                                    
        5) Mesin Pemadat (Stamper Compaction Equipment)               
        6) Pompa Air                                                  
        7) Alat-alat ukur lengkap                                     

        8) Bor Listrik                                                
        9) Alat-alat pertukangan sederhana wajib dimiliki oleh setiap tukang
        10) Dan alat-alat lainnya yang diperlukan                     
       Semua peralatan yang telah diusulkan oleh pihak Kontraktor harus berada
       dilokasi selama pekerjaan berjalan.                            
     c. Kontraktor wajib meneliti situasi Tapak-Job Site dan hal lain yang dapat
       mempengaruhi penawaran itu sebelum pelaksanaan pekerjaan, Kontraktor
       wajib melakukan survey ulang guna (MC-0) memperoleh akurasi data yang

       up to date. Kelalaian atau kekurang telitian Kontraktor dalam hal ini tidak dapat
       diajukan sebagai alasan untuk mengajukan claim. Pekerjaan harus
       dilaksanakan dengan penuh keahlian sesuai dengan ketentuan- ketentuan
       dalam Spesifikasi Teknis, Gambar Rencana, Berita Acara Penjelasan, Berita
       Acara Rapat Lapangan, serta petunjuk dari Konsultan Perencana, Konsultan
       Pengawas dan Tim Teknis Pengelola Proyek.                      
     d. Dalam melaksanakan pekerjaan Kontraktor wajib melakukan pendekatan
       dengan Masyarakat dan Pegawai dilingkungan setempat untuk memperoleh
       dukungan dalam pelaksanaan pekerjaan ini.                      

                          Pasal 2                                     

                     Persyaratan Khusus                               

 2.1. Standar-standar yang berlaku.                                   
   Semua pekerjaan dalam kontrak ini harus dilaksanakan dengan mengikuti dan
   memenuhi persyaratan-persyaratan teknis Gedung Negara dan peraturan-
   peraturan setempat lainnya yang berlaku atas jenis-jenis pekerjaan yang
   bersangkutan yaitu :                                               

   a. Keputusan Menteri Pekerjaan Umum tentang Persyaratan Teknis Bangunan
      Gedung, tentang Persyaratan Teknis Aksesibilitas pada Bangunan Umum dan
      Lingkungan, tentang Ketentuan Teknis Pengaman terhadap Bahaya Kebakaran
      pada BangunanGedung dan Lingkungan.                             
   b. Peraturan Daerah Setempat tentang Bangunan Gedung.              
   c. Peraturan Beton Bertulang Indonesia.                            
   d. Peraturan Umum untuk Bahan Bangunan lndonesla (PUBB).           
   e. Petunjuk-petunjuk dari Direksi/Pengawas Lapangan Untuk pekerjaan-pekerjaan
      yang belum termasuk dalam standar-standar yang tersebut diatas, maupun
      standar-standar Nasional lainnya maka diberlakukan standar Internasional yang
      berlaku atas pekerjaan- pekerjaan tersebut atau setidak-tidaknya berlaku
      standar-standar persyaratan teknis dari negara-negara asal bahan pekerjaan
      yang bersangkutan.                                              
   f. Dokumen Lelang berupa gambar-gambar rencana kerja dan Spesifikasi Teknis.

   g. Berita Acara Rapat Lapangan                                     
   h. Perintah tertulis Direksi Lapangan / Konsultan Pengawas yang disampaikan
      pada Buku Harian Lapangan atau surat resmi.                     
   i. Pada prinsipnya semua material yang akan digunakan harus mendapat
      izin/persetujuan tertulis dari Direksi/Konsultan Pengawas yang diaplikasikan
      dalam bentuk “Surat Persetujuan Bahan”. Material yang masuk tanpa
      persetujuan Direksi/Konsultan Pengawas adalah tanggung jawab Kontraktor dan
      Direksi berhak untuk menolak atau memerintahkan pembongkaran dan tidak

      diprogres.                                                      
   j. Semua material yang masuk kedalam area proyek (digudang dan dilapangan
      terbuka) tidak bisa dikeluarkan dari area proyek tanpa izin dari Direksi
      Proyek/Konsultan Pengawas.                                      
   k. Semua pekerjaan hanya bisa dilaksanakan atas izin dari Direksi  
      / Konsultan Pengawas yang diaplikasikan dalam bentuk “Surat Ijin Kerja”.
      Pekerjaan yang dilaksanakan tanpa izin Direksi/Konsultan Pengawas adalah
      tanggung jawab Kontraktor dan tidak akan diprogres.             

 2.2. Ukuran dan Patokan.                                             

   Ukuran-ukuran dalam pekerjaan ini menggunakan sistem metrik, sebagai peil + 0,00
   (datum line) dari pekerjaan ini mengikuti peil pada pekerjaan yang telah ditentukan.
   Apabila Beanc Mark (BM) yang dipasang berubah letak atau rusak maka dibawah
   pengawasan Konsultan Pengawas, Kontraktor wajib membuat BM yang baru,
   dimana BM yang dibuat harus kokoh/kuat dan tidak bergerak selama masa

   pelaksanaan. Selama pelaksanaan pekerjaan, surveyor/juru ukur Kontraktor harus
   selalu standby di Job Site lengkap dengan peralatannya. Semua pekerjaan yang
   akan dimulai harus diukur bidik ulang sebelum diizinkan secara tertulis oleh Direksi
   untuk dilaksanakan.                                                

                          Pasal 3                                     
             Pagar Pengaman dan Papan Nama Proyek                     

 3.1. Sebelum pekerjaan dimulai, Kontraktor lebih dulu membuat pagar untuk pengaman,
   atas biaya kontraktor dan telah diperhitungkan dalam penawaran kontraktor.
 3.2. Papan Nama Proyek dipasang sesuai dengan petunjuk Direksi dan menjadi beban

   Kontraktor dan telah diperhitungkan dalam penawaran Kontraktor.    
                          Pasal 4                                     
                     Pekerjaan Persiapan                              

 4.1. Sebelum Pekerjaan Dimulai.                                      

   Kontraktor harus melaksanakan pembersihan lapangan sebelum memulai pekerjaan
   sehingga semua kotoran, puing-puing, sampah, rumput, batang kayu dan lain-lain
   tidak ada lagi di Job Site. Dengan demikian seluruh Job Site terlihat denga jelas.

 4.2. Setelah Pekerjaan Selesai.                                      
   Setelah pekerjaan selesai sebelum diadakan penyerahan pekerjaan kepada Pejabat
   Pelaksana Teknis Kegiatan, Kontraktor harus membersihkan seluruh site dari segala
   macam kotoran, puing-puing dan semua peralatan yang digunakan selama masa

   konstruksi. Kotoran-kotoran tersebut harus dikeluarkan dari lokasi pekerjaan
   sehingga bila hal ini belum diselesaikan secara tuntas, maka pekerjaan tidak akan
   dianggap selesai 100 (seratus) %.                                  

 4.3. Selama Pekerjaan Berlangsung.                                   
     a. Kontraktor bertanggung jawab atas kebersihan dan kerapian job site selama
       pekerjaan berlangsung.                                         
     b. Kontraktor bertanggung jawab atas kebersihan jalan lingkungan yang dilalui
       oleh kendaraan yang mengangkut material dari dan ke job site.  

     c. Kontraktor bertanggung jawab atas kelancaran jalan lingkungan di sekitar job
       site.                                                          
     d. Kontraktor bertanggung jawab atas kerusakan jalan lingkungan di sekitar job
       site yang diakibatkan oleh kegiatan Kontraktor.                
     e. Kontraktor harus berupaya sedemikian rupa, sehingga selama masa
       pelaksanaan, bangunan-bangunan disekitar pekerjaan tidak mengalami
       kerusakan. Kontraktor harus menangani hingga tuntas semua claim dari
       lingkungan sekitar akibat pelaksanaan pekerjaan ini.           
     f. Kebersihan yang dimaksud dalam pasal ini meliputi :           
       1. Kebersihan terhadap kotoran-kotoran yang ditimbulkan oleh sisa-sisa

         pembuangan berbagai jenis sampah.                            
       2. Kebersihan terhadap jenis kotoran-kotoran yang disebabkan oleh sampah
         sisa-sisa bahan bangunan, pecahan-pecahan batu bata dan serpihan kayu,
         dll.                                                         
       3. Kebersihan dalam arti kata kerapihan pengaturan material dan peralatan
         sehingga menunjang mobilisasi pelaksanaan di job site.       

4.4. Gudang Material.                                                 
     Kontraktor wajib membuat gudang material dan peralatan, Gudang tersebut

     terutama dimaksudkan untuk penyimpanan material dan peralatan yang
     memerlukan perlindungan dari alam ataupun terhadap pencurian.    
4.5. Generator Set & Penyediaan Air Sementara.                        
    a. Genset.                                                        

       Untuk keperluan perlengkapan pada malam hari dan untuk keperluan bekerja,
       Kontraktor wajib menyediakan dan mengoperasikan satu set Generator
       dengan kapasitas sesuai keperluan                              
    b. Untuk keperluan pekerja dan Direksi, Kontraktor wajib menyediakan tempat
       penampungan air yang bersih. Kualitas air harus memenuhi syarat kesehatan
       sesuai standar. Kontraktor bertanggung jawab sepenuhnya akan akibat yang
       timbul dari pemakaian air yang tidak memenuhi syarat tersebut. 

4.6. Jalan Masuk Sementara.                                           
    Jika dianggap perlu, direksi berhak memerintahkan Kontraktor untuk membuat jalan

    masuk sementara yang memungkinkan kelancaran pemasukan material dan
    sebagainya. Sejauh mungkin jalan masuk sementara tersebut, dapat ditingkatkan
    sebagai jalan yang memang menjadi bagian dari lingkup pekerjaan Kontraktor.

                          Pasal 5                                     
              Metode Pelaksanaan dan Gambar Kerja                     
5.1. Metode Pelaksanaan.                                              

    Sebelum memulai pelaksanaan pekerjaan, Kontraktor yang diwakili oleh Site
    Manager harus memberikan rencana tertulis mengenai Metode Pelaksanaan.
    Metode pelaksanaan harus dipresentasikan dihadapan Direksi, Konsultan Perencana
    dan konsultan pengawas. Hasil dari presentasi metode pelaksanaan setelah
    disetujui bersama oleh Direksi, Konsultan Perencana, Konsultan Pengawas
    merupakan keputusan yang mengikat didalam pelaksanaan pekerjaan ini.

5.2. Gambar Kerja.                                                    

    a. Kontraktor wajib membuat gambar kerja/shop drawing atas rencana pekerjaan
       yang akan dilaksanakan.                                        
    b. Direksi pekerjaan dan Konsultan Pengawas, berhak untuk memerintahkan
       Kontraktor untuk membuat gambar kerja (shop drawing) atas bagian-bagian
       pekerjaan yang memerlukan penjelasan lebih detail.             
    c. Pelaksanaan pekerjaan yang dimaksud baru bisa dilaksanakan jika shop
       drawing telah disetujui oleh Direksi Pekerjaan/Konsultan Pengawas, yang
       ditandai dengan “tanda tangan” diatas gambar tersebut.         

                          BAB II                                      

                    PEKERJAAN STRUKTUR                                
                          Pasal 1                                     
                    Pekerjaan Pendahuluan                             
1.1. Pengukuran dan Pemasangan Bowplank                               

   a. Pengukuran dan pemasangan bouwplank dilakukan sekaligus untuk seluruh site,
     agar pengaturan perletakan bangunan tidak meleset serta menjaga kemungkinan
     perubahan-perubahan atau pergeseran-pergeseran sesuai keadaan.   
   b. Untuk mendapatkan ukuran yang tepat sesuai rencana, pengukuran wajib
     dilaksanakan dengan menggunakan waterpass dan atau theodolite.   
   c. Sebelum dipasang papan untuk bouwplank harus diserut rata dan lurus.
   d. Patok-patok utama hendaknya ditanam/ditancapkan sedalam/sekuat mungkin
     agar tidak terjadi pergeseran. Dan pada saat semua patok sudah terpasang
     titik yang telak ditentukan, dianggap perlu untuk dicek kembali terhadap orientasi
     sudut rencana.                                                   

                          Pasal 2                                     

          Pekerjaan Galian Tanah, Timbunan Dan Pemadatan              
2.1. Umum                                                             

    a. Uraian.                                                        
      1. Pekerjaan ini mencakup penggalian, penimbunan pengambilan,   

        pengangkutan, penghamparan dan pemadatan tanah atau bahan berbutir
        yang disetujui untuk konstruksi timbunan.                     
      2. Segala perubahan dan spesifikasi ini harus dikonsultasikan secara tertulis
        kepada Konsultan dan harus mendapat persetujuan terlebih dahulu dari
        Konsultan untuk memulai pekerjaan.                            

      3. Pekerjaan Galian Pondasi Batu Kali dan Pondasi Tapak Poor.   
      4. Timbunan yang dicakup oleh ketentuan dalam pasal ini adalah timbunan dari
        tanah. Adapun tanah hasil galian pondasi sebagian digunakan untuk
        timbunan bangunan yang harus memenuhi spesifikasi yang ditentukan oleh
        Direksi/Konsultan dan sebagian pula dibuang. Timbunan tanah bekas galian
        dibuang ketempat yang sudah ditentukan.                       
    b. Survei.                                                        

      1. Sebelum pekerjaan galian dan timbunan dimulai, harus dilakukan survei
        topografi. Level yang disepakati harus dicatat dan ditandatangani oleh
        Direksi/Konsultan dan Kontraktor.                             

      2. Kontraktor harus memuat hasil survei dalam bentuk gambar tampak dan
        penampang dengan skala yang disetujui oleh Konsultan. Konsultan akan
        memverifikasi dan memeriksa gambar tampak dan penampang untuk 
        dijadikan acuan pekerjaan.                                    

    c. Peralatan.                                                     
      Kontraktor harus mengajukan metode kerja termasuk output kerja harian,
      jumlah, type dan kapasitas peralatan yang akan dioperasikan kepada
      Direksi/Konsultan. Semua peralatan yang dipersyaratkan dalam dokumen lelang
      harus berada di lokasi dan dapat beroperasi pada saat-saat yang diperlukan.
      Pemilihan peralatan harus mempertimbangkan kondisi lapangan dan 
      lingkungan.                                                     

                          Pasal 3                                     

                   Pekerjaan Beton Bertulang                          

3.1. Lingkup Pekerjaan.                                               
   Pekerjaan beton bertulang yang akan dilaksanakan dengan mutu beton yang
   akan dipersyaratkan dalam gambar kerja.                            

   Sebelum melakukan pengecoran beton Kontraktor Pelaksana harus melakukan Mix
   Design, untuk menguji material yang digunakan dalam pelaksanaan pembuatan
   beton.                                                             
3.2. Persyaratan Material.                                            
   a. Persyaratan Material.                                           
      Persyaratan Material harus sesuai dengan yang tertulis pada dokumen spesifikasi
      teknis pekerjaan, HPS dan Gambar Design Bangunan.               

3.3. Syarat dan Pengecoran.                                           
   Semua persyaratan bahan dan pelaksanaan harus memenuhi standar yang berlaku
   di Indonesia dan merupakan pemilihan bahan yang terbaik dengan pengawasan
   yang ketat dari Direksi/Konsultan Pengawas. Pemilihan bahan dan pelaksanaan
   pekerjaan yang sesuai dengan standar pelaksanaan akan mendapatkan hasil yang
   sempurna.                                                          

                          Pasal 4                                     
                    Pekerjaan Struktur Atap                           

4.1. Lingkup Pekerjaan.                                               
   Pekerjaan struktur atap yang akan dilaksanakan sesuai dengan gambar dan
   spesifikasi nya sesuai dengan gambar kerja.                        

                          BAB III                                     
                   PEKERJAAN ARSITEKTUR                               

                          Pasal 1                                     

                Pekerjaan Adukan Dan Campuran                         
1.1. Lingkup Pekerjaan.                                               
   Pekerjaan yang dimaksud meliputi :                                 
    a. Pekerjaan Adukan Pasangan Batu Gunung/Batu Kali.               
    b. Pekerjaan Adukan Pasangan Batu Bata.                           
    c. Pekerjaan Adukan Lain Seperti Tercantum Dalam Gambar Kerja.    

1.2. Persyaratan Bahan.                                               

      Sesuai dengan yang tercantum pada Gambar kerja dan dokumen spesifikasi
      teknis pekerjaan.                                               

                          Pasal 2                                     
            Pekerjaan Pasangan Batu Gunung/Batu Kali                  

2.1. Lingkup Pekerjaan.                                               

   Pekerjaan yang dimaksud meliputi :                                 
    a. Pekerjaan Pondasi Pasangan Batu gunung.                        
    b. Pekerjaan pasangan batu gunung lainnya seperti tercantum dalam 
       gambar kerja.                                                  

2.2. Persyaratan Bahan.                                               

   Sesuai dengan yang tercantum pada Gambar kerja dan dokumen spesifikasi teknis
   pekerjaan                                                          
2.3. Persyaratan Pelaksanaan.                                         
    a. Profil atau Bentuk Pondasi.                                    

      Sebelum pelaksanaan pekerjaan pondasi, harus dibuat profil/bentuk pondasi
      dari bambu atau kayu pada setiap ujung yang bentuk dan ukurannya sesuai
      dengan gambar kerja dan telah mendapat persetujuan dari Direksi/Konsultan
      Pengawas.                                                       
    b. Galian Pondasi.                                                
      Galian pondasi harus telah disetujui secara tertulis oleh Direksi/Konsultan
      Pengawas yang dipasang sesuai dengan gambar kerja.              
    c. Pasangan Batu gunung.                                          

      Pasangan batu gunung untuk pondasi menggunakan adukan dengan campuran
      seperti tercantum dalam gambar kerja.                           
    d. Adukan.                                                        
      Adukan harus membungkus batu gunung sedemikian rupa sehingga tidak ada
      bagian dan pondasi yang berongga atau tidak padat khususnya pada bagian
      tengah                                                          

      .                                                               

                          Pasal 3                                     
                 Pekerjaan Pasangan Batu Bata                         

3.1. Lingkup Pekerjaan.                                               
   Pekerjaan yang dimaksud meliputi :                                 
   a. Pekerjaan pasangan batu lainnya seperti tercantum dalam gambar kerja.

3.2. Persyaratan Bahan.                                               
   Sesuai dengan yang tercantum pada Gambar kerja dan dokumen spesifikasi teknis
   pekerjaan                                                          

3.3. Persyaratan Pelaksanaan Pasangan Batu Bata.                      
   Sesuai dengan yang tercantum pada Gambar kerja dan dokumen spesifikasi teknis
   pekerjaan.                                                         

                          Pasal 4                                     
                 Pekerjaan Beton Non Struktural                       

4.1. Lingkup Pekerjaan.                                               

    a. Pekejaan Beton Bertulang. Pekerjaan yang dimaksud meliputi :   
      1. Pembuatan pondasi Tapak Poor                                 
      2. Pembuatan Sloof                                              
      3. Pembuatan kolom utama                                        
      4. Pembuatan kolom praktis                                      

      5. Pembuatan plat lantai                                        
      6. Pembuatan ring balok                                         
      7. Pembuatan talang beton                                       
    b. Pekerjaan Beton Tumbuk. Pekerjaan yang dimaksud meliputi :     
      1. Pembuatan lantai kerja Rabat beton tumbuk sekeliling bangunan.

4.2. Persyaratan Bahan.                                               

4.3. Sesuai dengan yang tercantum pada Gambar kerja dan dokumen spesifikasi teknis
   pekerjaan                                                          
4.4. Persyaratan Pelaksanaan.                                         
   Sesuai dengan yang tercantum pada Gambar kerja dan dokumen spesifikasi teknis

   Pekerjaan.                                                         

                          Pasal 5                                     
                     Pekerjaan Plesteran                              

5.1. Lingkup Pekerjaan.                                               
   Pekerjaan yang dimaksud meliputi :                                 
    a. Plesteran aci halus untuk dinding pasangan bata dan permukaan beton.

    b. Plesteran kedap air.                                           
    c. Plesteran biasa.                                               
    d. Plesteran kasar untuk dinding pasangan bata yang tertanam dalam tanah dan
      untuk dinding batas dengan tetangga yang terlihat.              
    e. Pekerjaan plesteran lainnya seperti terurai dalam gambar kerja.
5.2. Persyaratan Pelaksanaan.                                         
   Persyaratan pelaksanaan plesteran harus sesuai dengan gambar kerja.

                          Pasal 6                                     

                  Pekerjaan Pasangan Keramik                          

6.1. Lingkup Pekerjaan.                                               
   Pekerjaan yang dimaksud meliputi :                                 
    a. Pekerjaan Urugan Pasir di Bawah Pasangan Lantai.               
    b. Pekerjaan Lantai Kerja di Bawah Pasangan Keramik.              
    c. Pekerjaan Keramik Pada Dinding Km/Wc.                          
    d. Pekerjaan Keramik Lainnya Seperti Tercantum Dalam Gambar Kerja.

                          Pasal 7                                     

                    Pekerjaan Pengecatan                              

7.1. Lingkup Pekerjaan.                                               
   Pekerjaan yang dimaksud meliputi :                                 
    a. Pekerjaan Pengecatan Permukaan Dinding.                        
      Pekerjaan pengecatan permukaan dinding pasangan batu bata, beton yang
      ditampakkan.                                                    

    b. Pekerjaan Pengecatan Permukaan Baja dan Besi (Poxy), bukan meni.
      Pekerjaan pengecatan permukaan Baja dan Besi seperti tercantum dalam
      gambar kerja.                                                   

    c. Pekerjaan Pengecatan Permukaan Dinding.                        
      Pekerjaan pengecatan permukaan dinding pasangan batu bata, beton yang
      ditampakkan dan langit-langit. Semua permukaan dinding pasangan batu dan
      permukaan beton yang tampak/exposed seperti yang tercantum dalam gambar

      kerja.                                                          
    d. Pekerjaan Pengecatan Baja dan Besi.                            
      Semua pekerjaan logam yang terpasang seperti yang tercantum dalam gambar
      kerja dengan ketentuan sebagai berikut :                        
       1. Semua bagian/permukaan yang tampak/exposed dicat sampai     
         dengan cat finish.                                           
       2. Semua bagian/permukaan yang tidak ditampakkan/unexposed dicat
         hanya sampai dengan cat dasar.                               

                          Pasal 8                                     
               Pekerjaan Kusen Dan Pintu Aluminium                    

8.1. Lingkup Pekerjaan.                                               
   Pekerjaan yang dimaksud meliputi :                                 
     a. Pekerjaan kusen aluminium untuk pintu dan jendela.            
     b. Pekerjaan rangka daun pintu dan daun jendela aluminium.       
     c. Pekerjaan pintu kaca tempered pada pintu utama dan yg lainnya sesuai
       petunuk pada gambar kerja                                      
     d. Pekerjaan kusen, rangka daun pintu dan jendela lengkap lainnya sesuai

       tercantum dalam gambar kerja.                                  

                          Pasal 9                                     

                      Pekerjaan Plafon                                
10.1. Lingkup Pekerjaan.                                              

   Pekerjaan yang dimaksud meliputi :                                 
   Pekerjaan langit-langit untuk luar ruangan maupun dalam ruangan sesuai gambar
   kerja.                                                             
                         Pasal 10                                     

                      Pekarjaan Sanitair                              
12.1. Lingkup Pekerjaan.                                              

   Pekerjaan yang dimaksud meliputi pengadaan dan pernasangan :       
    a. Pekerjaan Kloset Jongkok                                       
    b. Pekerjaan Kran Air Stainless Stell                             
    c. Pekerjaan Bak Air                                              
    d. Floor Drain                                                    

12.2. Persyaratan Bahan.                                              

   Jenis, ukuran, warna sesuai dengan petunjuk gambar serta Spesifikasi Teknis ini
   dan telah disetujui oleh Pemberi Tugas. SegaIa contoh yang telah disetujui oleh
   Pemberi Tugas harus diserahkan kepada Direksi/Konsultan Pengawas. Semua bahan
   yang terpasang sesuai dengan contoh yang telah disetujui. Pemasangan semua unit
   sanitair harus lengkap dengan Gambar kerja.                        
                          BAB  4                                      

               PEKERJAAN MEKANIKAL ELEKTRIKAL                         
                          Pasal 1                                     
                       Sistem Elektrikal                              

4.1. Lingkup Pekerjaan.                                               

    a. Umum.                                                          
      Kontraktor harus menawarkan seluruh lingkup pekerjaan yang dijelaskan baik
      dalam spesifikasi ini maupun yang tertera dalam gambar, dimana bahan dan
      peralatan yang digunakan sesuai dengan ketentuan-ketentuan pada spesifikasi
      ini. Bila ternyata terdapat perbedaan-perbedaan antara spesifikasi bahan atau
      peralatan yang dipasang dengan spesifikasi yang dipersyaratkan pada pasal
      dibawah ini, maka merupakan kewajiban Kontraktor untuk mengganti bahan

      atau peralatan tersebut sehinggai sesuai dengan ketentuan-ketentuan dan
      disetujui Direksi/Pengawas Lapangan.                            
    b. Uraian Lingkup (Scope) Pekerjaan Mekanikal Electrikal.         
      Sebagai tertera dalam gambar-gambar rencana, Kontraktor pekerjaan ME ini
      harus melakukan pengadaan dan pemasangan serta menyerahkan dalam
      keadaan baik dan siap dipergunakan. Garis besar lingkup pekerjaan yang
      dimaksud adalah sebagai betikut (Pengadaan dan Pemasangan) :    
       1. Instalasi Tata Lampu                                        
        a) Pengadaan dan pemasangan Panel Distribusi PUTR             
        b) Instalasi pengkabelan.                                     

        c) Instalasi penerangan dan kotak kontak.                     
        d) Armature lampu dan lampu-lampu lainnya seperti yang ditunjukkan
          dalam gambar rencana.                                       
        e) Instalasi penerangan luar.                                 
        f) Instalasi grounding.                                       
        g) Melakukan testing dan commissioning.                       

                          Pasal 2                                     

                    Sistem Penangkal Petir                            

2.1. Lingkup Pekerjaan.                                               
  a. Umum.                                                            
     Penangkal petir Konvensional adalah sistem instalasi penangkal petir yang sangat
     lama dikenal oleh masyarakat. Kelebihan dari sistem ini karena merupakan sistem
     yang sangat murah dibandingkan dengan sistem modern dan materialnya mudah
     didapatkan. Instalasi ini terdiri atas dua sistem yaitu :        

     1. Instalasi penangkal petir franklyn system yang ditemukan oleh Benyamin
        Franklyn pada tahun 1755 dengan penelitian bahwa petir mengandung listrik.
     2. Instalasi penangkal petir faraday merupakan pengembangan dari penangkal
        petir franklyn yang mana dikembangkan pada tahun 1843         

  b. Uraian Pekerjaan Instalasi Penakal Petir.                        
     Sistem Penangkal Petir yang digunakan yaitu jenis penangkal petir Konvensional
     dengan menggunakan 2 tombak splitzen sesuai dengan yang tertera dalam
     gambar-gambar rencana, Kontraktor pekerjaan instalasi penangkal petir ini harus
     melakukan pengadaan dan pemasangan serta menyerahkan dalam keadaan baik
     dan siap dipergunakan.                                           
     Garis besar lingkup pekerjaan yang dimaksud adalah sebagai betikut : Pengadaan
     dan Pemasangan :                                                 
     1. Pengadaan                                                     
     2. Instalasi kabel konduktor tembaga.                            
     4. Pembumian (grounding).                                        
     5. Pemasangan Tongkat Kepala Tembaga.                            

                          Pasal 3                                     

                   Instalasi Mesin Pompa Air                          

4.1. Lingkup Pekerjaan.                                               
   a. Umum.                                                           
      Mesin Pompa Air adalah adalah bagian-bagian dasar yang sangat berfungsi
      untuk menghisap dan sekaligus mendorong air dengan bantuan sumber daya
      listrik. Fungsi motor listrik atau dinamo untuk menggerakan pompa air, merubah
      energi listrik menjadi energi putar untuk menggerakan.          

   b. Uraian Pekerjaan Mesin Pompa Air                                

      1) Pembuatan 1 Menara + Tandon Air Kapasitas 1100 2 buah        
4.2. Uraian.                                                          

    1. Tiang menara toren menggunakan besi siku minimal 50 X 50 mm    
    2. Tebal Tiang besi siku 5 mm                                     
    3. Jaro palang tiang bisa menggunakan besi siku 40 X 40 mm        

   Menara tandon air atau toren air ini banyak yang menggunakan bahan besi dengan
   dirancang khusus supaya mampu menahan beban banyak air. Semakin besar tandon
   air yang anda miliki maka semakin besar pula ukuran dari menara tersebut.
                          BAB 7                                       

                         PENUTUP                                      

 a. Semua sisa-sisa bahan bangunan dan sampah lainnya serta alat-alat bantu harus
   dikeluarkan dari lokasi pekerjaan, segera setelah pekerjaan selesai atas biaya
   Kontraktor. Untuk itu Kontraktor harus memperhitungkannya dalam penawaran
   khusus mengenai mobilisasi/demobilisasi peralatan serta pembersihan seluruh lokasi
   sebelum dan setelah pekerjaan selesai.                             

 b. Bila terdapat hal-hal yang belum tercakup dalam spesifikasi teknis ini dan
   memerlukan penyelesaian di lapangan, maka akan diatur/dibicarakan kemudian
   dalam rapat-rapat koordinasi lapangan oleh Direksi, Konsultan Pengawas, Kontraktor
   Pelaksana, Konsultan Perencana dan atas persetujuan Pejabat Pembuat Komitmen
   atau pihak Penyedia Jasa.                                          

                                  Pejabat Pembuat Komitmen