Revitalisasi Bangunan Smpn 2 Martapura Timur

RENCANA  KERJA  DAN SYARAT  – SYARAT                      

                  (URAIAN SINGKAT  PEKERJAAN)                           

A. URAIAN UMUM                                                          

     Ruang Lingkup Pekerjaan                                            
     - Kegiatan     : Pengelolaan Pendidikan Sekolah Menengah Pertama   

     - Pekerjaan    : Revitalisasi Bangunan SMPN 2 Martapura Timur      

     - Lokasi       : Kec. Martapura Timur                              
     - Anggaran Dana : APBD                                             

     - Tahun Aggaran : 2025                                             

Pekerjaan yang akan dilaksanakan dan akan ditenderkan sesuai dengan :   

a.  Gambar-gambar bestek, konstruksi dan detail terlampir               

b.  Uraian dan syarat-syarat teknis pelaksanaan pekerjaan (RKS)         
c.  Berita acara penjelasan pekerjaan (Aanwijzing)                      

d.  Rencana Anggaran Biaya (RAB)                                        
e.  Petunjuk dari Direksi Lapangan/Pengawas Lapangan.                   

   Spesifikasi Teknis – Revitalisasi Bangunan SMPN 2 Martapura Timur    
Pekerjaan yang akan dilaksanakan, meliputi :                            
    a.  Pekerjaan Persiapan                                             

    b.  Bangunan :                                                      
          Pekerjaan Rehab Lokal A ( Kelas IX A, IX B, VIII A, VIII B) 4 Ruang

         Pekerjaan Tanah & Pondasi                                     

         Pekerjaan Beton & Beton Bertulang                             
         Pekerjaan Pasangan Dinding & Lantai                           

         Pekerjaan Atap & Plafond                                      

         Pekerjaan Kusen, Pintu & Jendela                              
         Pekerjaan Kunci & Penggantung                                 

         Pekerjaan Instalasi Listrik                                   

         Pekerjaan Pengecatan                                          

          Pekerjaan Rehab Lokal C ( Kelas VII A, VII B, IX C, VIII C) 4 Ruang

         Pekerjaan Tanah & Pondasi                                     
         Pekerjaan Beton & Beton Bertulang                             

         Pekerjaan Pasangan Dinding & Lantai                           
         Pekerjaan Atap & Plafond                                      

         Pekerjaan Kusen, Pintu & Jendela                              

         Pekerjaan Kunci & Penggantung                                 
         Pekerjaan Instalasi Listrik                                   

         Pekerjaan Pengecatan                                          

          Pekerjaan Rehab Lokal D ( Tu/Kantor/ Ruang Guru) 2 Ruang      

         Pekerjaan Tanah & Pondasi                                     

         Pekerjaan Beton & Beton Bertulang                             
         Pekerjaan Pasangan Dinding & Lantai                           

         Pekerjaan Atap & Plafond                                      

         Pekerjaan Kusen, Pintu & Jendela                              
         Pekerjaan Kunci & Penggantung                                 

         Pekerjaan Instalasi Listrik                                   
         Pekerjaan Pengecatan                                          

          Pekerjaan Rehab Lokal E (Lab Komputer) 2 Ruang                
         Pekerjaan Tanah & Pondasi                                     

   Spesifikasi Teknis – Revitalisasi Bangunan SMPN 2 Martapura Timur    
         Pekerjaan Beton & Beton Bertulang                             
         Pekerjaan Pasangan Dinding & Lantai                           

         Pekerjaan Atap & Plafond                                      

         Pekerjaan Kusen, Pintu & Jendela                              
         Pekerjaan Kunci & Penggantung                                 

         Pekerjaan Instalasi Listrik                                   

         Pekerjaan Pengecatan                                          

          Pekerjaan Rehab Lokal F (Ruang Guru Belakang)                 

         Pekerjaan Tanah & Pondasi                                     
         Pekerjaan Beton & Beton Bertulang                             

         Pekerjaan Pasangan Dinding & Lantai                           
         Pekerjaan Atap & Plafond                                      

         Pekerjaan Kusen, Pintu & Jendela                              

         Pekerjaan Kunci & Penggantung                                 
         Pekerjaan Instalasi Listrik                                   

         Pekerjaan Pengecatan                                          

          Pekerjaan Halaman Depan                                       

         Pekerjaan Pavingblok                                          

   Spesifikasi Teknis – Revitalisasi Bangunan SMPN 2 Martapura Timur    
Apabila ternyata ada perbedaan antara kontrak dan bestek, bestek dan gambar detail, Pemborong harus
segera lapor kepada Direksi dan Pengawas Lapangan                       

Kontraktor/pemborong harus menghitung sendiri volume setiap pekerjaan yang ada sesuai dengan gambar

rencana dan RKS ini.                                                    

Sebelum dan selama melaksanakan pekerjaan, Penyedia jasa harus berkonsultasi dengan Pengawas

Kegiatan/Direksi Pekerjaan.                                             

Selama berlangsungnya pekerjaan, Penyedia jasa harus dapat menjaga lingkungan agar tidak terganggu oleh

jalannya pekerjaan.                                                     

Kerusakan jalan masuk yang disebabkan oleh pelaksanaan pekerjaan atau lahan sekitar yang disebabkan
oleh pelaksanaan pekerjaan menjadi tanggung jawab Penyedia jasa. Untuk itu sebelum pelaksanaan

pekerjaan Rekanan/ Kontraktor bisa minta ijin kepada pemilik yang bersangkutan untuk mendapatkan

dispensasi pemakaian jalan menuju lokasi ataupun lahan sekitar yang diperlukan.

     -                                                                  

B. URAIAN PEKERJAAN                                                     

   1. Umum                                                              
     Untuk dapat memahami dengan sebaik-baiknya seluruh seluk beluk pekerjaan ini kontraktor

     diwajibkan mempelajari secara seksama seluruh gambar pelaksanaan beserta uraian pekerjaan dan
     persyaratan pelaksanaan seperti yang diuraikan didalam buku ini. Bila terdapat ketidakjelasan dan

     atau perbedaan dalam gambar dan uraian ini kontraktor diwajibkan melaporkan hal tersebut kepada

     perencana untuk mendapatkan penyelesaian                           

   2. Lingkup Pekerjaan                                                 
     Penyelesaian tenaga kerja, bahan-bahan dan alat-alat kerja yang dibutuhkan dalam melaksanakan

     pekerjaan ini serta mengamankan, mengawasi dan memelihara bahan-bahan, alat kerja maupun
     hasil pekerjaan selama masa pelaksanaan berlangsung sehingga seluruh pekerjaan-pekerjaan dapat

     selesai dengan sempurna.                                           

   3. Sarana Kerja                                                      

     Kontraktor wajib memasukan jadwal kerja kontraktor juga wajib memasukan identiikasi dari tempat
     kerja, nama, jabatan, dan keahlian masing-masing anggota pelaksanaan pekerjaan, serta iventarisasi

     peralatan yang digunakan melaksanakan pekerjaan ini. Kontraktor wajib menyediakan tempat

     penyimpanan bahan-bahan/material dilokasi yang aman dari segala kerusakan, kehilangan dan hal-
     hal yang dapat mengganggu pekerjaan lain. Semua sarana persyaratan kerja, sehingga kelancaran

     dan memudahkan kerja dilokasi dapat tercapai.                      

   Spesifikasi Teknis – Revitalisasi Bangunan SMPN 2 Martapura Timur    
   4. Gambar-gambar Dokumen                                             
     a. Dalam hal terjadi perbedaan dan atau petentangan dalam gambar-gambar yang ada (arsitektur,

       struktur dan mekanikal dan elektrikal) dalam buku uraian pekerjaan ini maupun pekerjaan yang
       terjadi akibat kecelakaan dilokasi, kontraktor diwajibkan melaporkan hal tersebut kepada

       perencanaan/konsultan pengawasan. Secara tertulis untuk mendapatkan keputusan pelaksanaan

       dilokasi setelah konsultan pengawas berunding terlebih dahulu dengan perencana. Ketentuan
       tersebut diatas tidak dapat dijadikan alasan oleh kontraktor untuk memperpanjang waktu

       pelaksanaan.                                                     
     b. Semua ukuran yang tertera dalam gambar adalah ukuran jadi, dalam keadaan selesai/terpasang.

     c. Mengingat masalah ukuran ini sangat penting, kontraktor diwajibkan memperhatikan dan meneliti

       dahulu semua ukuran yang tercantum seperti peil-peil, ketinggian, lebar ketebalan, luas
       penampang dan lain-lainnya sebelum pekerjaan dimulai. Bila ada keraguan mengenai ukuran

       mana yang akan dipakai dan dijadikan pegangan kontraktor wajib merundingkan terlebih dahulu
       dengan perencanaan.                                              

     d. Kontraktor tidak dibenarkan untuk mengubah dan atau mengganti ukuran-ukuran yang tercantum

       dalam gambar-gambar pelaksanaan tanpa sepengetahuan konsultan pengawas.
     e. Kontraktor harus menyediakan dengan lengkap masing-masing dua salinan segala gambar-

       gambar, spesifikasi teknis, agenda, berita-berita perubahan dan gambar-gambar pelaksanaan
       yang telah disetujui di tempat pekerjaan. Dokumen-dokumen ini harus dapat dilihat konsultan

       pengawas konstruksi dan direksi setiap saat sempat dengan serah terima kesatu. Serah terima
       kesatu dokumen-dokumen tersebut akan didokumentasikan oleh pemberi tugas.

   Spesifikasi Teknis – Revitalisasi Bangunan SMPN 2 Martapura Timur    
   5. Gambar-gambar Pelaksanaan dan Contoh-contoh                       
     a. Semua gambar pelaksanaan (shop drawing) adalah gambar-gambar, diagram, ilustrasi jadwal,

       brosur, atau data yang disiapkan kontraktor atau subkontraktor, supplier atau produsen yang
       menjelaskan bahan-bahan atau sebagian pekerjaan.                 

     b. Disediakan contoh-contoh benda dari kontraktor untuk menunjukan bahan, pelengkapan, dan

       kualitas kerja. Ini akan dipakai oleh konsultan pengawas untuk menilai dahulu.
     c. Kontraktor akan memeriksa, menandatangani persetujuan dan menyerahkan dengan segera

       semua gambar-gambar pelaksanaan dan contoh-contoh yang diisyaratkan dalam dokumen
       kontrak atau oleh konsultan pengawas. Gambar-gambar pelaksanaan dan contoh-contoh harus

       diberi tanda-tanda sebagaimana ditentukan konsultan pengawas. Kontraktor harus melampirkan

       keterangan tertulis mengenai setiap perbedaan dengan Dokumen Kontrak jika, ada hal-hal
       demikian.                                                        

     d. Dengan menyetujui dan menyerahkan gambar-gambar pelaksanaan atau contoh-contoh dianggap
       Kontraktor telah meneliti dan menyesuaikan setiap gambar atau contoh tersebut dengan Dokumen

       Kontrak.                                                         

     e. Konsultan Pengawas dan Perencanaan akan memeriksa dan menolak atau menyetujui gambar-
       gambar pelaksanaan atau contoh-contoh dalam waktu sesingkat-singkatnya, sehingga tidak

       mengganggu jalannya pekerjaan dengan mempertimbangkan syarat-syarat keindahan.
     f. Kontraktor akan melakukan perbaikan-perbaikan yang diminta konsultan pengawas dan

       menyerahkan kembali gambar-gambar pelaksanaan dan contoh-contoh sampai disetujui.
     g. Persetujuan konsultan pengawas terhadap gambar-gambar pelaksanaan dan contoh-contoh tidak

       membebaskan kontraktor dari tanggung jawabnya atas perbedaan tersebut tidak diberitahukan

       secara tertulis kepada konsultan pengawas.                       
     h. Semua pekerjaan yang memerlukan gambar-gambar pelaksanaan atau contoh-contoh yang harus

       disetujui konsultan pengawas, tidak boleh dilaksanakan sebelum ada persetujuan dari konsultan
       pengawas.                                                        

     i. Gambar-gambar pelaksanaan atau contoh-contoh harus dikirimkan konsultan pengawas dalam

       dua salinan, konsultan pengawas akan memeriksa dan mencantumkan “Telah Diperiksa Tanpa
       Perubahan” atau “Ditolak” satu salinan ditahan oleh konsultan pengawas untuk arsip, sedangkan

       yang kedua dikembalikan kepada sub kontraktor atau yang bersangkutan lainnya.
     j. Sebelum catalog atau barang cetakan, hanya boleh diserahkan apabila menurut konsultan

       pengawas hal-hal yang sudah ditentukan dalam catalog atau barang cetakan tersebut sudah jelas

       dan tidak dirubah. Barang cetakan ini juga harus diserahkan dalam dua rangkap untuk masing-
       masing jenis dan diperlukan sama seperti butir diatas.           

     k. Contoh-contoh yang disebutkan dalam Spesifikasi teknis harus dikirimkan kepada konsultan
       pengawas.                                                        

   Spesifikasi Teknis – Revitalisasi Bangunan SMPN 2 Martapura Timur    
     l. Biaya pengiriman gambar-gambar pelaksanaan, contoh-contoh, catalog-katalog kepada
       konsultan, Pengawas dan perencanaan menjadi tanggungan kontraktor.

   Spesifikasi Teknis – Revitalisasi Bangunan SMPN 2 Martapura Timur    
   6. Jaminan Kualitas                                                  
       Kontraktor menjamin pada Pemberi Tugas dan Konsultan Pengawas, bahwa semua bahan dan

       perlengkapan untuk pekerjaan adalah sama sekali baru, kecuali ditentukan lain, serta kontraktor
       menyetujaui bahwa semua pekerjaan dilaksanakan dengan baik, bebas dari cacat teknis dan

       estetis serta sesuai dengan dokumen kontrak.                     

       Apabila diminta. Kontraktor sanggup memberikan bukti-bukti mengenai hal-hal tersebut pada butir-
       butir ini, sebelum mendapat persetujuan dari konsultan pengawas, bahwa pekerjaan telah

       dikerjakan dengan sempurna, semua pekerjaan tetap menjadi tanggung jawab kontraktor
       sepenuhnya.                                                      

   7. Nama Pabrik/Merk yang ditentukan                                  
       Apabila pada spesifikasi teknis ini disebutkan nama pabrik.merk dari suatu jenis bahan/komponen,

       maka kontraktor menawarkan dan memasang sesuai dengan yang ditentukan, jadi tidak ada
       alasan bagi kontraktor pada waktu pemasangan menyatakan barang tersebut sudah tidak terdapat

       lagi dipasaran ataupun sukar didapat dipasaran.                  

       Untuk barang-barang yang harus diimport, segera setelah ditunjuk sebagai pemenang, kontraktor
       harus sesegera mungkin memesan pada agennya di Indonesia.        

       Apabila kontraktor telah berusaha untuk memesan namun pada saat pemesanan bahan/merk
       tersebut tidak/sukar diperoleh, maka perencana dengan persetujuan tertulis dari pemberi tugas

       akan melakukan sendiri alternative merk lain dengan spesifikasi minimum yang sama. Setelah 1

       (satu) bulan menunjukan pemenang, kontraktor harus memberikan kepada pemberi tugas
       fotocopy dari pemesanan material yang diimport pada agen ataupun importer lainnya, yang

       menyatakan bahwa material-material tersebut telah dipesan (order import)

   Spesifikasi Teknis – Revitalisasi Bangunan SMPN 2 Martapura Timur    
   8. Contoh-contoh Bahan/Material                                      
     a. Contoh-contoh material yang dikehendaki oleh pemberi tugas atau wakilnya harus segera

       disediakan atas biaya kontraktor dan contoh-contoh tersebut diambil dengan jalan atau cara
       sedemikian rupa, sehingga dapat dianggap bahwa bahan atau pekerjaan tersebutlah yang akan

       dipakai dalam pekerjaan nanti. Contoh-contoh tersebut jika telah disetujui, disimpan oleh pemberi

       tugas atau wakilnya untuk dijadikan dasar penolakan tidak sesuai dengan contoh, baik kualitas
       maupun sifatnya.                                                 

     b. Kontraktor diwajibkan menyerahkan barang-barang contoh (sample) dari material yang akan
       dipakai/dipasang, untuk mendapatkan persetujuan konsultan pengawas.

     c. Barang-barang contoh (sample) tertentu harus dilampiri dengan tanda bukti sertifikasi pengujian

       dan spesifikasi teknis dari barang-barang/material-material tersebut.
     d. Untuk barang-barang dan material yang akan didatangkan kesite (melalui pemesanan) maka

       kontraktor diwajibkan menyerahkan : brosur, catalog, gambar kerja atau shop drawing dan sample
       yang dianggap perlu perencanaan/konsultan pengawas.              

   9. Subtitusi                                                         

     a. Produk yang disebutkan nama pabriknya :                         

       Material peralatan, perkakas, aksesoris yang disebutkan nama pabriknya dalam RKS, kontraktor
       harus melengkapi produk yang disebutkan dalam spesifikasi teknis atau dapat mengajukan produk

       yang setara, disertai data-data yang lengkap untuk mendapatkan konsultan perencana sebelum
       memesan.                                                         

     b. Produk yang tidak disebutkan nama pabriknya.                    
       Materialnya, peralatan, perkakas, aksesoris dan produk-produk yang tidak disebutkan nama

       pabriknya didalam spesifikasi teknis, kontraktor harus mengajukan secara tertulis nama Negara

       dari pabrik yang menghasilkan catalog dan selanjutnya menguraikan data-data atau yang
       menunjukan secara benar bahwa produk-produk yang dipergunakan adalah sesuai dengan

       spesifikasi teknis dan kondisi proyek untuk mendapatkan persetujuan dari pemilik/
       perencana/konsultan pengawas.                                    

   10. Peralatan, Material dan Tenaga Kerja                             
       Seluruh peralatan, material yang dipergunakan dalam pekerjaan ini harus baru. Seluruh peralatan

       harus dilaksanakan dengan cara yang benar dan setiap pekerja harus mempunyai ketrampilan
       yang memuaskan, dimana latihan khusus bagi pekerja sangat diperlukan dan kontraktor harus

       melaksanakannya.                                                 

   Spesifikasi Teknis – Revitalisasi Bangunan SMPN 2 Martapura Timur    
   11. Klausal disebutkan kembali                                       
       Apabila dalam dokumen tender ini klausal-klausal yang disebutkan kembali pada butir lain, maka

       ini bukan berarti menghilangkan butir tersebut tetapi dengan pengertian lebih menegaskan
       masalah. Jika terjadi hal-hal yang sering bertentangan antara gambar atau terhadap spesifikasi

       teknis, maka diambil sebagai patokan adalah yang mempunyai bobot teknis dan atau yang

       mempunyai bobot biaya yang paling tinggi.                        
       Pemilik proyek dibebaskan dari hak patent dan lain-lain untuk segala “claim” atau tuntutan

       terhadap hak-hak asasi manusia.                                  

   12. Koordinasi Pekerjaan                                             

     a. Untuk kelancaran pekerjaan ini, garus disediakan koordinasi dari seluruh bagian yang terlibat
       didalam kegiatan proyek ini. Seluruh aktifitas yang menyangkut dalam proyek ini harus dikoordinir

       terlebih dahulu agar gangguan dan konflik satu dengan yang laian dapat dihindarkan.
       Melokalisasi/merinci setiap pekerjaan sampai dengan detail untuk menghindari gangguan dan

       konflik serta harus persetujuan dari konsultan perencana/ pengawas.

     b. Kontraktor harus melaksanakan segala pekerjaan menurut uraian dan syarat-syarat pelaksanaan,
       gambar-gambar dan instruksi tertulis dari konsultan pengawas.    

     c. Konsultan pengawas berhak memeriksa pekerjaan yang dilakukan oleh kontraktor pada setiap
       waktu. Bagaimanapun juga kelalaian konsultan pengawas dalam pengontrolan terhadap

       kekeliruan atas pekerjaan yang dilaksanakan oleh kontraktor. Tidak berarti kontraktor bebas dari

       tanggung jawab.                                                  
     d. Pekerjaan yang tidak memenuhi uraian dan syarat-syarat pelaksanaan (spesifikasi) atau instruksi

       tertulis dari konsultan pengawas harus diperbaiki atau dibongkar. Semua biaya diperlukan untuk
       itu menjadi tanggung jawab kontraktor                            

   Spesifikasi Teknis – Revitalisasi Bangunan SMPN 2 Martapura Timur    
   13. Perlindungan terhadap Orang, Harta Benda dan Pekerjaan           
     a. Perlindungan terhadap milik umum                                

       Kontraktor harus menjaga jalan umum, jalan kecil dan jalan bersih dari alat-alat mesin, bahan-
       bahan bangunan dan sebagainya serta memelihara kelancaran lalKayu Kuat Kelas Itas, baik bagi

       kendaraan maupun pejalan kaki selama kontrak berlangsung.        

     b. Orang-orang yang tidak berkepentingan                           
       Kontraktor harus melarang siapapun yang tidak berkepentingan memasuki tempat pekerjaan dan

       dengan tegas memberikan perintah kepada ahli tekniknya yang bertugas dan oara penjaga.
     c. Perlindungan terhadap bangunan yang ada:                        

       Selama masa-masa pelaksanaan kontrak, kontraktor bertanggung jawab penuh atas segala

       kerusakan bangunan yang ada, utilitas, jalan-jalan, saluran-saluran pembuangan dan sebagainya
       ditempat pekerjaan, dan kerusakan sejenis yang disebabkan operasi-operasi kontraktor, dalam

       arti kata luas. Itu semua harus diperbaiki oleh kontraktor hingga dapat diterima oleh pemberi
       tugas.                                                           

     d. Penjagaan dan perlindungan pekerjaan:                           

         Kontraktor bertanggung jawab atas penjagaan, penerapan dan perlindungan terhadap
           pekerjaan yang dianggap penting selama pelaksanaan kontrak, siang dan malam.

         Pemberi tidak bertanggung jawab terhadap kontraktor, atas kehilangan atau kerusakan
           bahan-bahan bangunan peralatan atau pekerjaan yang sedang dalam pelaksanaan.

     e. Kesejahteraan keamanan dan pertolongan pertama                  

       Kontraktor harus mengadakan dan memelihara fasilitas kesejahteraan dan tindakan pengamanan
       yang layak untuk melindungi para pekerja dan tamu yang akan datang ke lokasi. Fasilitas dan

       tindakan pengamanan seperti ini diisyaratkan harus memuaskan pemberi tugas dan juga harus
       menurut (memenuhi) ketentuan-ketentuan undang-undang yang berlaku saat ini. Dilokasi pekerja,

       kontraktor wajib mengadakan perlengkapan yang cukup untuk pertolongan pertama yang mudah

       dicapai.                                                         
     f. Gangguan pada tetangga                                          

       Segala pekerjaan yang menurut pemberi tugas mungkin akan menyebabkan adanya gangguan
       pada penduduk yang berdekatan, hendaknya dilaksanakan pada waktu sebagainya tugas akan

       menentukannya dan tidak ada tambahan yang mungkin ia keluarkan.  

   14. Peraturan Hak Patent                                             

     Kontraktor harus melindungi pemilik (owner) terhadap semua “claim” atau tuntutan, biaya atau
     kenaikan harga karena bencana, dalam hubungan dengan merk dagang atau nama produksi, hak

     cipta ada semua material dan peralatan yang digunakan dalam proyek ini.

   Spesifikasi Teknis – Revitalisasi Bangunan SMPN 2 Martapura Timur    
   15. Iklan                                                            
     Kontraktor tidak diijinkan membuat iklan dalam bentuk apapun didalam sempadan (batas) site atau

     ditanah yang berdekatan tanpa seijin dari pemberi tugas            

   Spesifikasi Teknis – Revitalisasi Bangunan SMPN 2 Martapura Timur    
   16. Peraturan Teknis Pembangunan yang digunakan                      
     a. Dalam melaksanakan pekerjaan, kecuali bila ditentukan lain dalam rencana kerja dan syarat-

       syarat (RKS) ini, berlaku dan mengikat ketentuan-ketentuan dibawah ini termasuk segala
       perubahan dan tambahannya.                                       

     b. Peraturan Presiden No. 12 Tahun 2021 tentang Perubahan atas Peraturan Presiden Nomor 16

       Tahun 2018 tentang Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah dan Peraturan Pemerintah Nomor 42
       Tahun 2021 tentang Kemudahan Proyek Strategi Nasional.           

     c. Peraturan umum tentang pelaksanaan pembangunan di Indonesia atau Algemene Voorwaarden
       Voor Uitvorering bij Aaneming van Openbare Warken (AV) 941.      

     d. Keputusan-keputusan dari majelis Indonesia untuk Arbitrase Teknik dari Dewan Teknik

       Pembangunan Indonesia (DTPI).                                    
     e. SNI 2847-2019 Persyaratan Beton Struktural Untuk Bangunan Gedung

     f. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Dan Perumahan Rakyat Republik Indonesia Nomor 1 Tahun
       2023 Tentang Pedoman Pengawasan Penyelenggaraan Jasa Konstruksi Yang Dilaksanakan

       Pemerintah Daerah Provinsi, Kabupaten, Dan Kota                  

     g. Peraturan Menteri Ketenagakerjaan Republik Indonesia Nomor 5 Tahun 2021 tentang Tata Cara
       Program Jaminan Kecelakaan Kerja, Jaminan Kematian dan Jaminan Hari Tua

     h. Peraturan umum tentang Pelaksanaan Instalasi Listrik (PUIL) 979 dan PLN setempat.
     i. Peraturan umum tentang pelaksanaan Instalasi Air minum serta Instalasi pembuangan dari

       Perusahaan Air Minum.                                            
     j. Peraturan konstruksi kayu Indonesia (PKKI-1961).                

     k. SNI 2049:2015 tentang Semen Portland                            

     l. Peraturan Muatan Indonesia 1983.                                
     m. Peraturan ketentuan lain yang dikeluarkan oleh jawatan/instansi pemerintahan setempat, yang

       bersangkuta dengan permasalahan bangunan.                        
     n. Untuk melaksanakan pekerjaan dalam butir tersebut diatas, berlaku dan mengikat pula.

     o. Gambar bestek yang dibuat konsultan perencana yang sudah disahkan oleh pemberi tugas

       termasuk juga gambar-gambar detail yang diselesaikan oleh kontraktor dan sudah
       disahkan/disetujui direksi.                                      

     p. Rencana kerja dan syarat-syarat pekerjaan.                      
     q. Berita Acara Penjelasan Pekerjaan.                              

     r. Berita Acara Penunjukan.                                        

     s. Surat Keputusan Pengguna Barang/jasa tentang penunjukan kontraktor.
     t. SPPPBJ (Surat Penetapan Penunjukan Penyedia Barang/Jasa).       

     u. Surat Penawaran beserta lampiran-lampirannya.                   
     v. Jadwal Pelaksanaan (Tentative Time Schedule).                   

   Spesifikasi Teknis – Revitalisasi Bangunan SMPN 2 Martapura Timur    
     w. Kontrak/surat Perjanjian Pemborongan..                          

   Spesifikasi Teknis – Revitalisasi Bangunan SMPN 2 Martapura Timur    
   17. Shop Drawing                                                     
     a. Harus selalu dibuat gambar pelaksanaan dari semua komponen struktur berdasarkan design yang

       ada dan harus dimintakan persetujuan tertulis dari konsultan pengawas.
     b. Gambar pelaksanaan ini harus memberikan semua data-data yang diperlukan termasuk

       keterangan produk bahan, keterangan pemasangan, data-data tertulis dan hal-hal lain yang

       diperlukan.                                                      
     c. Kontraktor bertanggung jawab terhadap semua kesalahan-kesalahan detailing fabrikasi dan

       ketepatan penyetelan/pemasangan semua bagian konstruksi baja.    
     d. Semua bahan untuk pekerjaan baja difabrikasi diworkshop kecuali atas persetujuan konsultan

       pengawas.                                                        

     e. Semua Baut, baik yang dikerjakan diworkshop maupun dilapangan harus selalu memberikan
       kekuatan yang sebenarnya dan masuk tepat pada lubang baut tersebut.

     f. Pekerjaan perubahan dan tambahan dilapangan pada waktu pemasangan yang diakibatkan oleh
       kurang kelalaian kontraktor, harus dilakukan atas biaya kontraktor.

     g. Keragu-raguan terhadap kebenaran dan kejelasan gambar dan spesifikasi harus ditanyakan

       kepada konsultan pengawas/perencana.                             
     h. Kontraktor diwajibkan untuk membuat gambar-gambar “As Built Drawing” sesuai dengan

       pekerjaan yang telah dilakukan dilapangan secara kenyataan. Untuk kebutuhan pemeriksanaan
       dikemudian hari dan gambar-gambar tersebut diserahkan kepada konsultan pengawas

   18. Pembuatan Gambar Pelaksanaan (As-Build Drawing)                  

     Sebelum penyerahan pekerjaan I, kontraktor pelaksana sudah harus menyelesaikan gambar sesuai
     pelaksanaan yang terdiri dari :                                    

     a. Gambar rancangan pelaksanaan yang tidak mengalami perubahan dalam pelaksanaannya

     b. Shop drawing sebagai penjelasan detail maupun yang berupa gambar-gambar perubahan
     c. Apabila skala gambar tidak sesuai dengan angka ukuran, maka ukuran dengan angka yang diikuti,

       kecuali bila terjadi kesalahan penulisan angka tersebut yang jelas akan
       menyebabkanketidaksempurnaan/ketidaksesuaian konstruksi harus mendapatkan keputusan

       Konsultan Pengawas terlebih dahulu                               

     d. Kertas gambar as built drawing dengan ukuran A4 atau A3         
     e. Gambar sesuai pelaksanaan merupakan bagian pekerjaan yang harus diserahkan pada saat

       Penyerahan Pertama.                                              

C.                                                                      
  19. Keselamatan Kerja dan Kesehatan                                   

     a. Segala hal yang menyangkut jaminan sosial dan keselamatan para pekerja, Kontraktor harus
        menjamin sesuai dengan peraturan yang berlaku. Oleh karena itu Kontraktor harus

   Spesifikasi Teknis – Revitalisasi Bangunan SMPN 2 Martapura Timur    
        mengikutkan pekerja sebagai peserta Asuransi Sosial Tenaga Kerja ( ASTEK ) sesuai dengan

        peraturan Pemerintah yang berlaku.                              

     b. Pada pekerjaan - pekerjaan yang mengandung resiko bahaya jatuh, maka Kontraktor harus
        menyediakan sabuk pengaman kepada pekerja tersebut.             

     c. Untuk melaksanakan Pertolongan Pertama Pada Kecelakaan (P3K), maka Kontraktor harus
        menyediakan sejumlah obat-obatan dan perlengkapan medis lainnya yang siap dipakai

        apabila diperlukan                                              

     d. Bila terjadi musibah atau kecelakaan dilapangan yang memerlukan perawatan yang serius,
        maka Kontraktor /Pelaksana harus segera membawa korban ke Rumah Sakit yang terdekat

        dan segera melaporkan kejadian tersebut kepada Pemberi Tugas.   
     e. Kontraktor harus menyediakan air minum yang bersih, cukup dan memenuhi syarat-syarat

        kesehatan bagi semua pekerja/petugas, baik yang berada dibawah tanggung jawabnya
        maupun yang berada dibawah pihak ketiga.                        

C. JANGKA WAKTU PELAKSANAAN PEKERJAAN                                   
  Waktu pelaksanaan pekerjaan untuk kegiatan pembangunan ini adalah 120 (Seratus Dua Puluh) Hari

  Kalender.                                                             

D. PERSYARATAN PERALATAN UTAMA                                          

  Peralatan utama adalah peralatan yang mendukung langsung dan sesuai kebutuhan untuk
  melaksanakan pekerjaan utama (major item). Dalam hal jenis, kapasitas, komposisi dan jumlah peralatan

  minimal yang ditawarkan berbeda dengan yang tercantum dalam Dokumen, Penyediaan peralatan
  konstruksi harus memenuhi persyaratan sebagaimana diatur dalam Peraturan Menteri PUPR No 8 Tahun

  2020.                                                                 

              Peralatan utama yang disyaratkan pada pekerjaan ini meliputi

         N          Jenis            Kapasi      Juml                   
         o                            tas         ah                    
         1        Dump Truck         3,5 M3        3                    
         .                                        Unit                  
                Stamper (Tamping      5.5 -                             
         2         Rammer)           6.5 HP      3 Unit                 
         .                                                              
                 Concrate Mixer      0.35 –      3 Unit                 
         3                          0.50 m3                             
         .        Bar Bender                     1 Unit                 
                                      Min.4                             
         4        Bar Cutter          HP         1 Unit                 
         .                                                              
                Concreate Vibrator    Min.4      2 Unit                 
         5                            HP                                
         .                                                              
                                      Min.5                             
         6                            HP                                
   Spesifikasi Teknis – Revitalisasi Bangunan SMPN 2 Martapura Timur    
         .                                                              

Peralatan yang digunakan dapat berfungsi dengan baik                    

E. PERSYARATAN BAHAN-BAHAN                                              

   1. Yang disebut dengan bahan bangunan adalah semua bahan-bahan yang digunakan dalam pelaksanaan
     sebagaimana tertera dalam uraian pekerjaan dan persyaratan pelaksanaan ini serta gambar kerja.

   2. Semua bahan bangunan harus berkualitas baik dan sesuai dengan syarat-syarat yang tercantum dalam
     SNI 2847-2019 dan PKKI-05-2002.                                    

   3. Jenis dan mutu bahan yang dipakai diutamakan merupakan produk dalam negeri, dan mengacu Peraturan

     Daerah yang berlaku, kecuali ditentukan lain.                      

   4. Penyedia jasa harus membuat gambar-gambar detail pelaksanaan (shop drawing), pengiriman kepada

     Direksi Pekerjaan/Pengawas Kegiatan contoh bahan bangunan termasuk warna dan bentuk yang akan
     dipakai sebelum pelaksanaan pekerjaan untuk diperiksa dan disetujui.

   5. Penyedia jasa harus menyerahkan hasil tes laboratorium jika diperlukan, yang berkaitan dengan mutu
     bahan yang akan digunakan.                                         

   6. Bila terdapat perbedaan pendapat mengenai mutu bahan, maka Pemborong berkewajiban memeriksakan

     bahan tersebut kelaboratorium Balai Penelitian Bahan Bangunan dengan semua biaya menjadi

     tanggungan Pemborong, begitu pula waktu yang tersita dapat untuk alasan perpanjangan waktu
     pelaksanaan.                                                       

   7. Direksi Pekerjaan/Pengawas Kegiatan berhak untuk meminta keterangan selengkap-lengkapnya tentang

     bahan tersebut.                                                    

   8. Contoh-contoh harus sesuai dengan macam dan kualitas keadaan barang-barang yang dipakai

     (dimaksud).                                                        

   Spesifikasi Teknis – Revitalisasi Bangunan SMPN 2 Martapura Timur    
   9. Jika diperlukan pekerjaan yang memerlukan tempat kerja selain tempat kerja yang ada dilapangan/
     Basecamp, maka Penyedia Jasa wajib memberitahu kepada Direksi Pekerjaan/Pengawas Kegiatan, agar

     kualitas bahan maupun kualitas pekerjaan sebelum dikirimkan ke lapangan bisa direkomendasi oleh
     Direksi Pekerjaan/ Pengawas Kegiatan apakah layak untuk dikirim/dipasang.

   10. Ukuran/dimensi yang dimaksud dalam gambar untuk bahan adalah bersih (ukuran jadi).

   11. Air                                                              
     a. Air untuk pembangunan haruslah digunakan air tawar yang bersih dan bebas mineral zat organik

        tanah lumpur, larutan alkalin dan lain-lain.                    

     b. Jika air dari saluran air minum atau sumber air yang ada tidak mencukupi maka penyedia jasa harus
        mengadakan air untuk tujuan pembangunan ini dengan mendatangkan atau mengadakan sumber air

        sendiri yang memenuhi syarat                                    

   12. Semen Portland                                                   

     a. Portland Cemen (PC) yang dipergunakan harus sesuai dengan SNI 2049:2015 tentang Semen
        Portland                                                        

     b. Semen yang digunakan dalam pekerjaan harus sama dengan semen yang dipakai pada waktu
        menentukan campuran beton .                                     

     c. Untuk pekerjaan beton plat, menggunakan semen portland type II yang tahan sulfat.

     d. Kantong pembungkus tidak boleh rusak jahitannya sebelum sampai di tempat pekerjaan.
     e. Semen yang sudah mulai membatu tidak boleh dipergunakan.        

     f. Untuk menghindari terjadinya semen sampai membatu, Penyedia Jasa diwajibkan untuk menjaga stok
        semen jangan sampai melebihi kapasitas penggunaan (sesuai dengan schedule).

     g. Penyimpanan semen (gudang semen), agar dibuat bebas air/ bocor air hujan dan tidak terpengaruh

        cuaca.                                                          
     h. Semen harus keluaran pabrik yang sama dan hasil produksi yang sama.

   13. Split (Agregat Kasar)                                            

     a. Untuk pekerjaan beton, batu pecah atau koral dengan gradasi 2 sampai 3 cm, bersih dari bahan
       organis atau kotoran lain dan sebelum digunakan harus dicuci terlebih dahulu.

     b. Split yang akan digunakan untuk bahan beton (pengecoran) harus Split yang keras tidak berpori.

     c. Untuk pekerjaan rembesan Split dari kwarsa keras.               

   Spesifikasi Teknis – Revitalisasi Bangunan SMPN 2 Martapura Timur    
   14. Pasir (Agregat Halus)                                            
     a. Pasir urug adalah pasir pengisi yang tidak mengandung bahan organis dan bebas dari bahan lumpur.

     b. Pasir aduk adalah pasir yang tidak mengandung bahan organis atau garam atau tidak tercampur tanah
       atau bahan-bahan lain.                                           

     c. Pasir beton adalah pasir yang bersih tidak mengandung bahan-bahan organis, kasar tajam memenuhi

       syarat-syarat yang tercantum dalam SNI 2847-2019 tentang Persyaratan Beton Struktural Untuk
       Bangunan Gedung .                                                

     d. Untuk pasir aduk pasir beton digunakan pasir yang kasar tidak mengandung lumpur atau tanah (yang
       berkualitas baik).                                               

     e. Penyetokan material terutama pasir agar dipisahkan sesuai dengan fungsi penggunaannya, tidak

       diperbolehkan tercampur satu dengan yang lainnya.                

   15. Besi                                                             
     a. Semua besi beton yang dipakai harus sesuai dengan standar yang telah ditetapkan.

     b. Semua baja tulangan yang akan dipakai harus berasal dari produksi pabrik yang telah disetujui

       Pengawas Kegiatan.                                               
     c. Baja tulangan harus dari baja polos atau diprofilkan dengan tegangan leleh minimal 2400 kg/cm2, Baja

       tulangan harus dari baja Ulir atau diprofilkan dengan tegangan leleh minimal 3900 kg/cm2 untuk besi
       beton Ø < 19 mm dan dengan tegangan leleh 4000 kg/cm2 untuk besi beton Ø > 12 mm, untuk

       tulangan dengan Ø > 16 mm digunakan baja diprofilkan, yang dalam segala hal harus memenuhi

       ketentuan-kelentuan SNI 2847-2019.                               
     d. Baja tulangan harus disimpan dengan tidak menyentuh tanah dan tidak boleh disimpan di udara

       terbuka untuk jangka lama. Cara pembengkokan besi tulangan harus menurut SNI 2847-2019.
     e. Anyaman besi harus kokoh sehingga tidak berubah tempat selama pengecoran. Selimut beton dibuat

       dengan beton decking (tahu beton) dari semen pasir campuran 1 : 2 dengan ukuran 4 x 4 x 3 cm untuk
       elemen struktur (balok, kolom) dan 4 x 4 x 2 cm untuk elemen pelat. Besi tulangan harus disatukan

       satu sama lain dengan kawat bendrat.                             

     f. Sebelum pengecoran baja tulangan harus bebas dari minyak, kotoran, cat, karat atau bahan lain yang
       merusak hubungan besi dan beton.                                 

     g. Untuk besi tulangan tidak boleh mempergunakan besi bekas pakai. 

   Spesifikasi Teknis – Revitalisasi Bangunan SMPN 2 Martapura Timur    
   16. Kayu                                                             
     a. Pada umumnya kayu bersifat baik dan sehat dengan ketentuan, bahwa segala akibat dari kekurangan-

       kekuranga yang berhubugan dengan pemakaian tidak akan merusak atau menguragi nilai konstruksi,
       memenuhi syarat-syarat pelaksanaan yang ditentukan dalam PPKKI-1961.

     b. Mutu kayu ada 2 (dua) macam yaitu mutu A dan mutu B.            

     c. Yang dimaksud kayu mutu A adalah memenuhi syarat-syarat pelaksanaan sebagai berikut:
       • Harus kering udara (kadar lengas 5%.)                          

       • Besar mata kayu tdk melebihi 1/6 dari lebar balok , juga tidak boleh lebih dari 3,5 cm.
       • Balok tidak boleh mengandung lubang radial kayu yang lebih ≥1/10 dari tinggi balok.

       • Retak dalam arah radial tidak boleh melebihi ¼ tebal kayu, dan retak-retak menurut lingkaran tidak

        melebihi 1/5 tebal kayu.                                        
       • Miring arah serat (tangensial) tidak melebihi 1/10.            

     d. Yang dimaksud dengan kayu mutu B, kayu yang tidak termasuk dalam mutu A,tetapi memenuhi
       Syarat-syarat Pelaksanaan sebagai berikut:                       

       • Kadar lengas kayu 30%.                                         

       • Besar mata kayu tidak melebihi ¼ dari lebar balok , juga tidak boleh lebih dari 5 cm.
       • Balok tidak boleh mengandung lubang radial kayu yang lebih besar 1/10 dari tinggi balok.

       • Retak dalam arah radial tidak boleh melebihi 1/3 tebal kayu, dan retak-retak
       • menurut lingkaran tidak melebihi ¼ tebal kayu.                 

       • Miring arah serat (tangensial) tidak melebihi 1/7              

   17. Kaca                                                             

     Kaca bening, jenis float glass, tebal 5 mm, produk Sinar Rasa atau Asahi Glass atau Kualitas Yang Bagus

   Spesifikasi Teknis – Revitalisasi Bangunan SMPN 2 Martapura Timur    
   18. Lain-lain                                                        
     a. Penggunaan bahan yang belum tertuang dalam pasal ini agar menyesuaikan penggunaannya dan

       sesuai gambar dan dapat persetujuan dari Direksi Pekerjaan/ Pengawas Kegiatan.
     b. Semua bahan-bahan perlengkapan yang akan dipergunakan pada bangunan ini sebelumnya harus

       setelah diperiksa dan diterima oleh Direksi Pekerjaan/ Pengawas Kegiatan.

     c. Penggunaan bahan yang tidak sesuai dengan syarat-syarat bahan tersebut akan ditolak atau
       dikeluarkan atas perintah Pengawas Kegiatan setelah 2x24 jam dengan segala resiko oleh Penyedia

       jasa.                                                            
     d. Apabila diperlukan pemeriksaan laboratorium atas bahan maka biaya pemeriksaan ditanggung oleh

       Penyedia jasa.                                                   

     e. Persyaratan bahan-bahan yang belum tertuang didalam RKS dan ada dalam gambar, sebelum bahan
       tersebut didatangkan di lokasi kegiatan agar terlebih dahulu dikoordinasikan dengan Direksi Pekerjaan/

       Pengawas Kegiatan.                                               
   19. Jenis Material yang digunakan dengan spek minimum                

            No.   Jenis Pekerjaan Minimum merek digunakan Keterangan    
 1  Beton non Struktur dan pasangan Tiga Roda                          
 Tonasa                                                                
                         Gresik Sesuai SNI 2049:2015                    

 2  Keramik (Grade A) Roman                                            
 KIA                                                                   
 Mulia                                                                 
                       Asia Tile Sesuai SNI ISO 13006:2010              
*selain dari merek yang tertera harus dikoordinasikan ke PPK dan konsultan pengawas.
            *Keramik Ruang Dalam “Putih Polos” dan Keramik Selasar “Anti Slip bermotif Natural”
 3. Alat Penggantung & Pengunci Solid                                  
 Unikey                                                                
 HPP                                                                   
 Paloma                                                                

Gomeo  *selain dari merek yang tertera harus dikoordinasikan ke PPK dan konsultan pengawas.
                      *bentuk dan ukuran harus persetujuan dari PPK.    
 4. Atap Genteng Metal Sakura Jazz                                     
 Prima Roof                                                            
                    Raja Roof Atap jenis genteng metal tebal 0,25mm     
               Warna Atap Biru/Merah Sesuai Arahan PPK/ Konsultan Pengawas
 5. Rangka Atap Baja Ringan Taso                                       
 Incato                                                                
                      QTruss sesuai dengan SNI 8399:2017                
       *selain dari merek yang tertera harus memperlihatkan sample meterial ke PPK dan konsultan pengawas.

 6. Cat Interior Mowilex Cendana                                       
 Catylac                                                               
 Envi Interior                                                         
 Dana Paint                                                            
 Nippon Paint                                                          
                          Dulux  Cat Interior Matte:                    
                            Putih atau Cream Muda                       

   Spesifikasi Teknis – Revitalisasi Bangunan SMPN 2 Martapura Timur    
 7. Cat Exterior Mowilex Cendana                                       
 Catylac                                                               
 Envi Exterior                                                         
 Top Seal                                                              
 Dana Paint                                                            
                         Dulux  Cat Exterior Glossy :                   
                            Hijau Tua & Hijau Muda                      

 8. Cat Kilap Dulux Catylac Glow                                       
 Nippon Paint                                                          
 Avitex                                                                
                  Propan Kusen, Pintu, Jendela, Jalusi dan Lisplank :   
                                Coklat Tua                              

   Spesifikasi Teknis – Revitalisasi Bangunan SMPN 2 Martapura Timur    
F.                                                                      

F. TATA CARA PEMBAYARAN                                                 
  Pembayaran prestasi pekerjaan dilakukan dengan cara /Termin berdasarkan kemajuan progress/prestasi

  pekerjaan.                                                            

  Dokumen penunjang yang disyaratkan untuk mengajukan tagihan pembayaran prestasi pekerjaan :
    1) Laporan Progres Lapangan (Laporan Bulanan dan Mingguan)          

    2) Foto-foto kemajuan fisik                                         
    3) Surat Permintaan Pembayaran atas Prestasi                        

    4) Persyaratan lain yang diperlukan                                 

G. PENETAPAN RISIKO KESELAMATAN KONSTRUKSI                              

  No.        Uraian Pekerjaan     Identifikasi       Jenis Bahaya       
                                   Bahaya                               

   1.         Pekerjaan Atap    jatuh dari ketinggian dan Kecil         
                                   tersengat listrik                    

                                H.                                      

H. PEKERJAAN PENDAHULUAN.                                               

   1. Lokasi untuk bangunan ini akan diserahkan oleh Pemberi Tugas kepada Pemborong dalam keadaan

     bebas dari gugatan Pihak Ketiga.                                   

   Spesifikasi Teknis – Revitalisasi Bangunan SMPN 2 Martapura Timur    
   2. Penyedia jasa harus membuat bangunan sementara untuk kantor pengelolaan kegiatan, barak kerja dan
     gudang untuk menyimpan bahan-bahan dengan ketentuan antara lain :  

     a. Bangunan sementara boleh memanfaatkan bangunan sekitarnya yang masih layak dipergunakan.
     b. Jika diperlukan pembuatan bangunan sementara, penempatan bangunan sementara harus

       sepengetahuan dan seijin Direksi Pekerjaan/ Pengawas Kegiatan.   

     c. Kualitas dan mutu bangunan harus disetujui Direksi Pekerjaan/Pengawas Kegiatan.
     d. Bangunan sementara harus mempunyai penghawaan dan penerangan secukupnya, tidak gelap dan

       tidak bocor.                                                     
     e. Bangunan sementara/ Direksi Keet dilengkapi meja kursi rapat, meja kursi tamu, almari, meja kursi

       kerja, white board serta papan untuk menempelkan gambar dan ditutup dengan plastik bening.

     f. Alat-alat yang harus senantiasa tersedia diproyek, untuk setiap saat dapat digunakan oleh direksi
       lapangan adalah:                                                 

          1 (satu) buah alat ukur ukur.                                
          1 (satu) buah alat ukur optic (teodolit/waterpass).          

          1 (satu) unit computer dan printer.                          

          satu set kelengkapan PPPK (P3K)                              

   3. Pelayanan Pengujian                                               

     a. Penyedia Jasa harus menyediakan tempat kerja, bahan, fasilitas, pekerja, pelayanan dan pekerjaan
       lainnya yang diperlukan untuk pelaksanaan pengujian yang diperlukan. Umumnya Penyedia Jasa di

       bawah perintah dan pengawasan Direksi Teknis akan melakukan semua pengujian sehubungan
       dengan pengendalian mutu bahan baku, campuran dan bahan yang diproses untuk menjamin bahwa

       bahan-bahan tersebut memenuhi mutu bahan, kepadatan dari pemadatan.

     b. Penyedia Jasa harus menyediakan pelayanan pengujian dan/atau fasilitas laboratorium sebagaimana
       disyaratkan untuk memenuhi seluruh ketentuan pengendalian mutu.  

     c. Dalam segala hal, Penyedia Jasa harus menggunakan SNI, sebagai standar pengujian. Penyedia
       Jasa dapat menggunakan standar lain yang relevan sebagai pengganti SNI atas persetujuan

       Pengawas Kegiatan/ Direksi Pekerjaan.                            
     d. Inspeksi dan pengujian akan dilaksanakan oleh Pengawas Kegiatan/ Direksi Pekerjaan untuk

       memeriksa pekerjaan yang telah selesai apakah telah memenuhi mutu bahan, kepadatan dari

       pemadatan dan setiap ketentuan lanjutan yang diperlukan selama pelaksanaan pekerjaan.
     e. Bahan dan pengerjaan yang tidak memenuhi ketentuan yang disyaratkan harus dibongkar dan

       diganti dengan bahan dan pengerjaan yang memenuhi Spesifikasi ini, atau menurut Pengawas
       Kegiatan/ Direksi Pekerjaan harus diperbaiki sedemikian hingga setelah diperbaiki akan memenuhi

       semua ketentuan dalam kontrak.                                   

   Spesifikasi Teknis – Revitalisasi Bangunan SMPN 2 Martapura Timur    
   4. Papan nama Kegiatan                                               
     a. Papan nama kegiatan dibuat dengan ukuran 1 x 2 m atau disesuaikan dengan keperluan, dan

       dipasang dilokasi kegiatan, 1 (satu) minggu setelah Penyedia jasa menerima SPK selama kegiatan
       berlangsung.                                                     

     b. Papan nama kegiatan dibuat dari papan dan tiang kayu kayu kualitas I (dibuat sesuai petunjuk

       Pengawas Kegiatan)                                               
     c. Atas biaya penyedia jasa, bila diharuskan oleh pihak penguasa daerah setempat, Penyedia jasa boleh

       memasang papan nama kegiatan sesuai normalisasi dari Pemerintah Daerah setempat.

   5. Titik Ikat Lapangan                                               

     Penyedia jasa diminta untuk membuat titik ikat lapangan yang terbuat dari beton untuk memudahkan
     dalam pengukuran peil pekerjaan. Direksi Pekerjaan/ Pengawas Kegiatan diminta untuk mengawasi

     penurunan bangunan terhadap titik ikat bangunan akibat terjadinya Settlement yang disyaratkan didalam
     perencanaan dan melaporkan ke Pemimpin Kegiatan.                   

   Spesifikasi Teknis – Revitalisasi Bangunan SMPN 2 Martapura Timur    
   6. Pekerjaan Persiapan                                               
     a. Pembersihan Lokasi                                              

       1. Untuk pekerjaan pembersihan lokasi ini, perlu diperhatikan rencana gambar & situasi.
       2. Areal lokasi harus dibersihkan dari dalam batas lokasi lebih kurang 10 meter dari rencana

          pembangunan.                                                  

       3. Pekerjaan ini mencakup pembersihan areal lokasi setelah selesai pekerjaan baik berupa sisa

          material proyek maupun sisa pembongkaran                      

       4. Pembersihan lokasi dinyatakan selesai, bila telah mendapat persetujuan dari Direksi atau

          Konsultan Pengawas Lapangan.                                  

     b. Pelaksanaan Pengukuran, Penentuan Peil dan Bouwplank            

     i. Pekerjaan pengukuran                                            

       1) Untuk pekerjaan pengukuran situasi ini, perlu diperhatikan rencana gambar & situasi.
       2) Untuk menentukan ketepatan titik sumbu kolom konstruksi dan lain – lain, dipergunakan alat ukur

          waterpass/ alat ukur lainnya.                                 
       3) Untuk menentukan titik sumbu kolom / titik tengah, harus diberi tanda.

       4) Semua pekerjaan yang berhubungan dengan pengukuran situasi ini, harus diketahui dan disetujui
          Pemimpin Kegiatan, Pengelola Kegiatan dan Konsultan Pengawas. 

      iii. Penentuan Peil / Elevasi.                                    

       1) Untuk pekerjaan penentuan peil ini, harus diperhatikan rencana gambar dan situasi.
       2) Untuk pedoman menentukan ketinggian peil, mengikuti Kondisi tanah.

      iv. Konstruksi Bowplank.                                          
       1) Untuk pekerjaan konstruksi bouwplank ini, perlu diperhatikan gambar & situasi.

       2) Untuk membantu ketepatan berdirinya bangunan / titik sumbu pondasi / kolom konstruksi, maka

          harus dibuat konstruksi bouwplank yang kuat / tidak dapat bergeser karena pekerjaan disekitarnya.
       3) Konstruksi bouwplank dibuat dari bahan setara papan meranti berkwalitet baik dengan ukuran 2/20

          cm dan tongkat dari galam diameter 5 cm atau 7 cm dengan jarak satu sama lain adalah 100 cm
          dan ditanam sedemikian rupa, sehingga tidak mudah bergerak.   

       4) Papan bouwplank harus diratakan dibagian atas diketam sehingga lurus.
       5) Pembuatan konstruksi bouwplank dinyatakan selesai, bila mendapat persetujuan Pengawas

          Lapangan.                                                     

       6) Papan bouwplank bagian atas harus dibuat setinggi peil lantai 0,00.

   Spesifikasi Teknis – Revitalisasi Bangunan SMPN 2 Martapura Timur    
   7. Penjagaan dan Penerangan                                          
     a. Penyedia jasa harus mengurus penjagaan di luar jam kerja (siang dan malam) dalam kompleks

       pekerjaan termasuk bangunan yang sedang dikerjakan, gudang dan lain-lain.
     b. Untuk kepentingan keamanan dan penjagaan perlu diadakan penerangan/lampu pada tempat tertentu.

     c.Penyedia jasa bertanggung jawab sepenuhnya atas bahan dan alat-alat lain yang disimpan dalam

       gudang dan halaman pekerjaan apabila terjadi kebakaran dan pencurian, Penyedia jasa harus segera
       mendatangkan gantinya untuk kelancaran pekerjaan.                

     d.Penyedia jasa harus menjaga jangan sampai terjadi kebakaran atau sabotase ditempat pekerjaan, alat-
       alat pemadam kebakaran atau alat bantu lain untuk keperluan yang sama harus selalu berada ditempat

       pekerjaan.                                                       

     e.Segala resiko dan kemungkinan kebakaran yang menimbulkan kerugian-kerugian dalam pelaksanaan
       pekerjaan dan bahan-bahan material juga gudang dan lain-lain, sepenuhnya menjadi tanggung jawab

       Penyedia jasa.                                                   

   8. Asuransi                                                          

     a. Penyedia jasa diwajibkan mengasuransikan semua pekerjaan yang berhubungan langsung dengan
       pekerjaan ini antara lain: asuransi tenaga kerja (Astek) dll.    

     b. Penggunaan asuransi harus sepengetahuan Direksi Pekerjaan/ Pengawas Kegiatan dan Pemimpin
       Kegiatan.                                                        

     c. Penggunaan asuransi dilakukan sebelum memulai pekerjaan sampai selesai pekerjaan.

     d. Persyaratan-persyaratan asuransi harus dipenuhi oleh penyedia jasa dan wajib dilaksanakan.

   9. Keselamatan Kerja                                                 
     a. Bilamana terjadi kebakaran, Penyedia jasa harus segera mengambil tindakan dan segera

       memberitahukan kepada Pemimpin Kegiatan.                         
     b. Penyedia jasa harus memenuhi/ mentaati peraturan-peraturan tentang perawatan korban dan

       keluarganya.                                                     

     c. Setiap pekerja harus dilengkapi dengan Alat Pelindung Diri (APD)
     d. Memasang safety sign atau rambu keselamatan dan kesehatan kerja (K3)

     e. Persyaratan minimum untuk Alat Pelindung Diri (APD) dan Alat Pelindung Kerja :
          1) Topi Pelindung (Safety Helmet);                            

          2) Sarung Tangan (Safety Gloves);                             

          3) Sepatu Keselamatan (Safety Shoes);                         
          4) Rompi Keselamatan (SafetyVest);                            

          5) Spanduk (banner) K3;                                       
     f. Peralatan P3K( Kotak P3K, Obat Luka, Perban);                   

   Spesifikasi Teknis – Revitalisasi Bangunan SMPN 2 Martapura Timur    
   10. Mobilisasi dan Demobilisasi                                      
     a. Mobilisasi Personil                                             

       1) Penyedia Jasa harus memobilisasi personil sesuai dengan ketentuan sebagai berikut :
       2) Mobilisasi personil dilakukan secara bertahap sesuai dengan kebutuhan dengan persetujuan

         Pengawas Kegiatan/ Direksi Pekerjaan. Untuk tenaga inti harus mengacu pada daftar personel inti

         (key personel) yang dilampirkan dalam berkas penawaran.        
       3) Mobilisasi Kepala Penyedia Jasa yang memenuhi jaminan kualifikasi (sertifikasi) menurut

         cakupan pekerjaannya.                                          
       4) Dalam pengadaan tenaga kerja dengan kemampuan dan keahlian sesuai dengan yang

         diperlukan maka prioritas harus diberikan kepada pekerja setempat.

     b. Mobilisasi Peralatan                                            
       Penyedia Jasa harus memobilisasi peralatan sesuai dengan ketentuan sebagai berikut :

       1) Penggunaan alat berat dan pengoperasian peralatan /kendaraan sudah mengikuti aturan
         perizinan yang ditetapkan oleh Dinas Angkutan Lalu lintas Jalan Raya, pihak Kepolisian dan Badan

         Lingkungan                                                     

       2) Mobilisasi dan pemasangan peralatan sesuai dengan daftar peralatan yang tercantum dalam
         Penawaran, dari suatu lokasi asal ke tempat pekerjaan di mana peralatan tersebut akan

         digunakan menurut Kontrak ini.                                 
       3) Bilamana setiap alat berat yang dianggap telah selesai melaksanakan tugasnya dan tidak

         mungkin digunakan lagi maka alat berat tersebut segera dikembalikan.
       4) Penyedia Jasa melaksanakan operasional dan pemeliharaan kendaraan/peralatan harus

         dilaksanakan sesuai dengan ketentuan pabrik pembuatnya dan tidak mencemari air dan tanah.

     c. Mobilisasi Material                                             
       Penyedia jasa harus memobilisasi material sesuai dengan ketentuan sebagai berikut:

       1) Material yang akan didatangkan dari luar lokasi pekerjaan harus terlebih dahulu diambil
         contohnya untuk mendapatkan persetujuan dari Pengawas Kegiatan/Direksi Pekerjaan dan atau

         diuji keandalannya di laboratorium, apabila tidak memenuhi syarat, harus segera diperintahkan

         untuk diangkut ke luar lokasi proyek dalam waktu 3 x 24 jam.   
     d. Demobilisasi                                                    

       Kegiatan Demobilisasi berupa pembongkaran tempat kerja oleh Penyedia Jasa pada saat akhir
       kontrak termasuk pemindahan semua instalasi, peralatan dan perlengkapan dari tanah milik

       Pemerintah dan pengembalian kondisi tempat kerja menjadi kondisi semula seperti sebelum

       pekerjaan dimulai.                                               

   Spesifikasi Teknis – Revitalisasi Bangunan SMPN 2 Martapura Timur    
   11. Penyediaan Air dan Listrik                                       
     a. Air untuk bekerja harus disediakan Kontraktor dengan membuat sambungan dari PDAM atau disuplai

       dari luar.                                                       
     b. Air harus bersih, bebas dari debu, lumpur, minyak dan bahan-bahan kimia lainnya yang merusak.

       Penyediaan air harus sesuai dengan petunjuk dan persetujuan Direksi/Pengawas.

     c. Listrik untuk bekerja harus disediakan Kontraktor dan diperoleh dari sambungan sementara PLN
       setempat selama masa pembangunan, dengan daya sekurang-kurangnya (minimum) 1.300 KVA.

       Penggunaan diesel untuk pembangkit tenaga listrik hanya diperkenankan untuk penggunaan
       sementara atas persetujuan Direksi.                              

     d. Daya listrik juga disediakan untuk suplai Kantor Direksi lapangan/Direksi Keet.

     e. Segala biaya atas pemakaian daya dan air diatas adalah beban kontraktor.

   12. Pekerjaan lain-lain                                              
     Sesuai petunjuk Direksi Pekerjaan/Pengawas Kegiatan, jika terdapat pekerjaan yang belum disyaratkan

     dalam pekerjaan persiapan, maka Penyedia jasa wajib untuk melaksanakan atas biaya Penyedia jasa.

I.                                                                      
  20. Keselamatan Kerja dan Kesehatan                                   
     a. Segala hal yang menyangkut jaminan sosial dan keselamatan para pekerja, Kontraktor harus

        menjamin sesuai dengan peraturan yang berlaku. Oleh karena itu Kontraktor harus

        mengikutkan pekerja sebagai peserta Asuransi Sosial Tenaga Kerja ( ASTEK ) sesuai dengan
        peraturan Pemerintah yang berlaku.                              

     b. Pada pekerjaan - pekerjaan yang mengandung resiko bahaya jatuh, maka Kontraktor harus
        menyediakan sabuk pengaman kepada pekerja tersebut.             

     c. Untuk melaksanakan Pertolongan Pertama Pada Kecelakaan (P3K), maka Kontraktor harus
        menyediakan sejumlah obat-obatan dan perlengkapan medis lainnya yang siap dipakai apabila

        diperlukan                                                      

     d. Bila terjadi musibah atau kecelakaan dilapangan yang memerlukan perawatan yang serius,
        maka Kontraktor/Pelaksana harus segera membawa korban ke Rumah Sakit yang terdekat

        dan segera melaporkan kejadian tersebut kepada Pemberi Tugas.   
     e. Kontraktor harus menyediakan air minum yang bersih, cukup dan memenuhi syarat-syarat

        kesehatan bagi semua pekerja/petugas, baik yang berada dibawah tanggung jawabnya

        maupun yang berada dibawah pihak ketiga.                        

J. URAIAN PEKERJAAN                                                     
PASAL 1. PEKERJAAN PEMBERSIHAN LOKASI                                   

1. Pembersihan Selama Pelaksanaan                                       

   Spesifikasi Teknis – Revitalisasi Bangunan SMPN 2 Martapura Timur    
   1) Penyedia Jasa harus melakukan pembersihan secara teratur untuk menjamin bahwa tempat

      kerja, struktu bebas dari sisa bahan bangunan, debu, sampah dan kotoran lainnya yang

      diakibatkan oleh operasi-operasi di tempat kerja dan memelihara tempat kerja dalam kondisi rapih
      dan bersih setiap saat.                                           

   2) Penyedia Jasa harus menjamin bahwa tanaman/ pohon dan rumput yang tumbuh pada sekitar
      bangunan yang direncanakan atau yang baru dikerjakan tetap dijaga dan dipelihara sedemikian

      rupa sehingga tidak mengalami kerusakan.                          

   3) Penyedia Jasa harus membuang sisa bahan bangunan, kotoran dan sampah di tempat
      yang telah ditentukan sesuai dengan Peraturan Pusat maupun Daerah dan Undang-

      undang Pencemaran Lingkungan yang berlaku.                        
   4) Penyedia Jasa tidak diperkenankan mengubur sampah atau sisa bahan bangunan ke

      dalam sungai atau saluran air.                                    
2.    Pembersihan Akhir                                                 

   1) Pada saat penyelesaian pekerjaan, tempat kerja harus ditinggal dalam keadaan bersih dan siap

      untuk dipakai Pemilik. Penyedia Jasa juga harus mengembalikan bagian-bagian dari tempat kerja
      yang tidak diperuntukkan dalam Dokumen Kontrak ke kondisi semula. 

   2) Pada saat pembersihan akhir, semua hasil pekerjaan harus diperiksa ulang untuk mengetahui
      kerusakan fisik yang mungkin ditemukan sebelum pembersihan akhir  

PASAL 2. PENGUKURAN DAN PEMASANGAN BOUPLANK                             

1. Pengukuran dan Titik Peil (0,00) Bangunan                            
   Pemborong harus mengadakan pengukuran yang tepat berkenaan dengan letak/kedudukan bangunan

   terhadap titik patok/pedoman yang telah ditentukan, siku bangunan maupun datar (waterpass) dan
   tegak lurus bangunan harus ditentukan dengan memakai alat waterpass instrument/ theodolith.

   Hal tersebut dilaksanakan untuk mendapatkan lantai, langit-langit dan sebagainya dengan hasil yang
   baik dan siku.                                                       

   Untuk mendapatkan titik peil harap disesuaikan dengan notasi-notasi yang tercantum pada gambar

   rencana (Lay Out). Dan bila terjadi penyimpangan atau tidak sesuainya antara kondisi lapangan dan
   gambar Lay out, Pemborong harus melapor pada Pengawas/Perencana.     

2. Pemasangan Bouplank                                                  
  a. Pemborong bertanggung jawab atas ketepatan serta kebenaran persiapan bouplank/pengukuran

     pekerjaan sesuai dengan referensi ketinggian yang diberikan Konsultan Pengawas secara tertulis,

   Spesifikasi Teknis – Revitalisasi Bangunan SMPN 2 Martapura Timur    
     serta bertanggung jawab atas ketinggian, posisi, dimensi, serta kelurusan seluruh bagian pekerjaan

     serta pengadaan peralatan, tenaga kerja yag diperlukan.            

  b. Bilamana suatu waktu dalam proses pembangunan ternyata ada kesalahan dalam hal tersebut
     diatas, maka hal tersebut merupakan tanggung jawab Pemborong serta wajib memperbaiki

     kesalahan tersebut dan akibat-akibatnya, kecuali bila kesalahan tersebut disebabkan referensi
     tertulis dari Direksi.                                             

  c. Pengecekan pengukuran atau lainnya oleh Konsultan Pengawas atau wakilnya tidak menyebabkan

     tanggung jawab Pemborong menjadi berkurang.                        
  d. Bahan dan pelaksanaan                                              

     •Tiang bouplank menggunakan kayu ukuran 5/7 dipasang setiap jarak 2 m’, sedangkan papan
     bouplank ukuran 2/20 diketam halus dan lurus bagian atasnya dan dipasang datar (waterpass).

     •Pemasangan bouplank harus sekeliling bangunan dengan jarak 2 m’ dari As tepi bangunan dengan
     patok-patok yang kuat, bouplank tidak boleh dilepas/dibongkar dan harus tetap berdiri tegak pada

     tempatnya sehingga dapat dimanfaatkan hingga pekerjaan mencapai tahapan trasram tembok

     bawah.                                                             
     •Bouwplank harus dipasang pada patok-patok yang tertancap kuat kedalam tanah dan tidak dapat

     digerakkan.                                                        
     •Titik-titik as bangunan harus di jaga kebenarannya agar tidak berubah letaknya.

     •Jika tidak terpaksa harus dipindah, pemindahan as-as bangunan dalam bouwplank tidak

     dibenarkan. Pemindahan titik-titik as bangunan harus sepengetahuan Direksi Pekerjaan/Pengawas
     Kegiatan.                                                          

PASAL 3. PEKERJAAN TANAH                                                

3.1 Lingkup Pekerjaan.                                                  
     Yang dimaksud dengan pekerjaan tanah disini adalah semua kegiatan yang berkaitan dengan

     pematangan tanah, pengolahan tanah yang ada kaitannya dengan struktur bangunan antara lain

     pembersihan tanah, galian tanah, urugan tanah/perataan ataupun pembuangan tanah. Termasuk
     dalam pekerjaan ini adalah mulai dengan mobilisasi alat, pengadaan tenaga, konstruksi penyangga

     hingga pemompaan air tanah penggalian (dewaterring).               
3.2 Persiapan Pekerjaan Tanah                                           

     Bagian ini meliputi pembersihan/peralatan lapangan, pengecekan keadaan kontur, pengukuran

     didaerah-daerah dimana pekerjaan pembangunan akan dilaksanakan, seperti yang ditunjukan pada
     gambar-gambar dan sesuai dengan yang ditunjukan oleh pengawas.     

     Penyedia jasa bertanggung jawab untuk :                            
     a. Penelitian yang menyeluruh atas gambar-gambar dan persyaratan-persyaratan kontrak ini dan

        kontrak lain yang sehubungan dengan proyek ini, serta semua addendumnya.

   Spesifikasi Teknis – Revitalisasi Bangunan SMPN 2 Martapura Timur    
     b. Penelitian atas semua kondisi pekerjaan, memeriksa kondisi lapangan, serta semua fasilitas

        yang ada.                                                       

     c. Melakukan semua pengukuran lapangan sehubungan dengan pekerjaan ini dan mendapatkan
        ketentuan atas seluruh lingkup proyek seperti yang diisyaratkan pada gambar-gambar dan

        persyaratan-persyaratan sebagaimanan yang disetujui oleh pengawas.
     Penyedia jasa bertanggung jawab penuh untuk kesimpulan yang ditariknya dari informasi yang

     disampaikan kepadanya dan dari pemeriksaan informasi tentang pekerjaan tanah yang

     diperolehnya. Penyedia jasa diperbolehkan atas biaya sendiri melakukan sendiri pemeriksaan
     tambahan bilamana dianggapnya perlu untuk menentukan lebih lanjut kondisi dari lapangan guna

     pembangunan yang dipersyaratkan disini.                            
3.3 Pekerjaan Galian Tanah                                              

     a. Untuk memulai penggalian, Penyedia jasa harus mengukur elevasi tanah asli dengan cara yang
        disetujui oleh Direksi Pekerjaan/Pengawas Kegiatan. Direksi Pekerjaan/ Pengawas Kegiatan

        harus hadir dalam pengukuran tersebut                           

     b. Galian tanah, baik kedalamannya ataupun lebarnya dilaksanakan sesuai dengan penampang
        galian yang terlukis pada gambar rencana, pekerjaan lanjutan (tahapan pekerjaan pondasi atau

        konstruksi lain diatasnya) dapat dilaksanakan bila galian tersebut sudah mendapat persetujuan
        dari Pengawas.                                                  

     c. Pemborong harus menjaga sedemikian rupa agar lubang-lubang galian tersebut tidak digenangi

        air yang berasal dari hujan, parit, banjir, mata air atau lain-lain sebab dengan jalan memompa,
        menimba, menyalurkan keparit-parit atau lain-lain dan biaya untuk pekerjaan tersebut harus

        dianggap telah termasuk dalam harga kontrak.                    
     d. Semua tanah kelebihan yang berasal dari pekerjaan galian, setelah mencapai jumlah tertentu

        harus segera disingkirkan dari halaman pekerjaan pada setiap saat yang dianggap perlu dan

        atas penunjuk Pengawas.                                         
     e. Bagian-bagian yang akan diurug kembali harus diurug dengan tanah dan memenuhi syarat-

        syarat sebagai tanah urug. Pelaksanaannya secara berlapis-lapis dengan penimbrisan lubang-
        lubang galian yang terletak didalam garis bangunan harus diisi kembali dengan pasir urugan

        yang diratakan dan diairi serta dipadatkan sampai mencapai 95% kepadatan maksimum.
     f. Ukuran dimensi galian menyesuaikan peruntukannya yang digunakan penopang sloof berupa

        dasaran beton                                                   

PASAL 4. PEKERJAAN URUGAN DAN PEMADATAN                                 

1. Lingkup Pekerjaan.                                                   
   Pekerjaan urugan ini dilaksanakan sebagai urugan peninggian halaman dan bangunan maupun

   sebagai urugan lubang-lubang pondasi. Termasuk dalam pekerjaan ini adalah pekerjaan pemadatan

   untuk setiap layer urugan.                                           
   Spesifikasi Teknis – Revitalisasi Bangunan SMPN 2 Martapura Timur    
2. Persiapan Untuk Urugan                                               

   Pengurugan tidak boleh dilaksanakan sebelum pondasi atau bagian pekerjaan lainnya yang akan

   ditutup/diurug atau tersembunyi oleh tanah urugan diperiksa oleh Direksi/Pengawas. Pada pekerjaan
   urugan/peninggian permukaan tanah asal jika ada ketidak sesuaian antara keadaan lapangan dan

   gambar rencana Pemborong harus memberitahu secara tertulis kepada Direksi/Pengawas,
   Jika tidak maka tuntutan mengenai ketidak samaan permukaan tanah tidak akan dipertimbangkan.

3. Bahan-bahan Urugan                                                   
  a. Untuk bahan urugan peninggian tanah asal (site) pada ketinggian tertentu diurug dengan tanah

     urug/padas yang didatangkan dari luar lokasi.                      

  b. Bahan-bahan urugan harus tidak mengandung lumpur dan bahan organik, kadar lumpur tidak boleh
     terlalu tinggi dan bahan urugan mudah untuk dipadatkan.            

4. Urugan Tanah                                                         
   a. Khusus untuk urugan peninggian tanah asal sebelum dilaksanakan pengurugan awal, seluruh

     permukaan tanah asal pada daerah yang akan diurug harus dibersihkan dari kotoran-kotoran atau
     puing-puing dan harus dibuang keluar lokasi.                       

   b. Lokasi yang akan diurug harus bebas dari lumpur, kotoran, sampah dan sebagainya.

   c. Material-material bahan urugan yang terletak pada daerah yang tidak memungkinkan untuk
     dipadatkan dengan alat-alat berat, urugan dilakukan dengan ketebalan maksimal 15-20 cm material

     lepas dan dipadatkan dengan alat pemadat (baby roller/stamper) atau dengan ijin pengawas/direksi.
   d. Toleransi pelaksanaan yang dapat diterima untuk penggalian maupun pengurugan adalah +/- 10 mm

     terhadap kerataan yang ditentukan.                                 

   e. Untuk mencapai kepadatan yang optimal, bahan ditest dilaboratorium untuk mendapatkan nilai
     standart proctor. Laboratorium yang memeriksa harus laboratoriumnya resmi atau laboratorium yang

     ditunjuk oleh konsultan pengawas (Opsional).                       

5. Urugan Pasir                                                         

  a. Urugan pasir dilakukan di semua bagian-bagian yang sebagaimana ditunjukkan dalam gambar
     pelaksanaan.                                                       

  b. Tebal urugan pasir disesuaikan dengan syarat-syarat gambar pelaksanaan atau dalam gambar

     pelaksanaan                                                        
  c. Urugan pasir dilakukan setelah permukaan tanah dibawahnya rata (waterpass), ketebalan

     disesuaikan sebagaimanan yang tercantum dalam gambar kerja. Pasir urug yang digunakan harus
     bersih dari kotoran organic, kandungan lumpur maksimal 10% pemadatan urugan pasir untuk semua

     jenis pekerjaan dilakukan dengan alat pemadat mekanis (stamper).   

  d. Pasir urugan yang digunakan harus bersih dan tidak mengandung potongan-potongan bahan kertas
     yang berukuran lebih dari 1,5 cm.                                  

   Spesifikasi Teknis – Revitalisasi Bangunan SMPN 2 Martapura Timur    
  e. Pada sisi atas urugan pasir daikerjakan Kembali tulangan wiremesh M6 secara meyeluruh setiap

     kelas.                                                             

PASAL 5. PEKERJAAN PASANGAN BATU GUNUNG                                 

5.1. Lingkup Pekerjaan.                                                 
      a.  Pekerjaan ini meliputi penyediaan tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan dan alat-alat bantu

          yang dibutuhkan dalam terlaksananya pekerjaan ini untuk mendapatkan hasil yang terbaik.

      b.  Pekerjaan pasangan batu kali/belah ini meliputi seluruh detail yang disebutkan/ ditunjukkan

          dalam gambar atau sesuai petunjuk Direksi dan Pengawas Lapangan untuk mayoritas
          pemasangan pasangan batu berada pada titik teras bangunan.    

      c.  Cara pengerjaan, bentuk, volume serta detail ukuran lainnya sesuai dengan yang tercantum
          dalam gambar dan RAB.                                         

5.2. Persyaratan Bahan.                                                 
       a. Batu kali/belah harus keras, tidak mudah pecah, tidak lapuk dan minimal memiliki 3 sisi

          bidang pecah serta tidak bulat.                               

       b. Persyaratan bahan lainnya sesuai dengan persyaratan bahan pekerjaan beton bertulang.

       c. Adukan yang dipergunakan menggunakan campuran 1 PC : 4 Pasir (1:4) atau sesuai
          dengan gambar rencana.                                        

5.3 Syarat-syarat Pelaksanaan                                           

       a. Yang termasuk dalam pekerjaan ini meliputi semua pekerjaan yang menggunakan
          pasangan batu kali/belah termasuk pasangan batu kosong/aanstamping.

       b. Sebelum pelaksanaan pekerjaan pondasi, Kontraktor harus mengadakan pengukuran-
          pengukuran untuk As-as pondasi seperti pada gambar dan harus dimintakan persetujuan

          dari Direksi dan Pengawas Lapangan.                           

       c. Kontraktor wajib melaporkan kepada Direksi dan Pengawas Lapangan bila ada perbedaan
          gambar-gambar dari konstruksi dengan gambar-gambar arsitektur atau bila ada hal-hal yang

          kurang jelas.                                                 
       d. Pasangan batu kali tidak boleh berongga dalam pemasangannya. Batu kali disusun satu

          persatu dengan penyangga mortal.                              
       e. Pelaksanaan pasangan batu kali juga harus memperhatian gambar rencana yang terkait dan

          jika ada kelainan/ketidak cocokan harus dikonsultasikan dengan Direksi/ Pengawas

          Lapangan.                                                     

   Spesifikasi Teknis – Revitalisasi Bangunan SMPN 2 Martapura Timur    
       f. Bentuk pasangan batu kali harus sesuai dengan gambar rencana. 

       g. Penggunaan campuran sesuai dengan yang tercantum dalam gambar rencana.

PASAL 6. PEKERJAAN BETON BERTULANG                                      

6.1. Lingkup Pekerjaan.                                                 
       a. Pekerjaan ini meliputi penyediaan tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan dan alat-alat bantu

          yang dibutuhkan dalam terlaksananya pekerjaan ini untuk mendapatkan hasil yang terbaik.

       b. Pekerjaan beton bertulang meliputi seluruh pekerjaan beton bertulang seperti yang
          disebutkan/ditunjukkan dalam gambar atau sesuai petunjuk Direksi dan Pengawas

          Lapangan.                                                     
6.2. Persyaratan Bahan.                                                 

     a. Semen portland                                                  
        Harus memakai mutu yang terbaik dari satu jenis merk atas persetujuan Direksi dan Pengawas

        Lapangan dan harus memenuhi NI-8. Semen yang telah mengeras sebagian/seluruhnya tidak

        dibenarkan untuk digunakan. Penyimpanan semen portland harus diusahakan sedemikian rupa
        sehingga bebas dari kelembaban, bebas dari air dengan lantai terangkat dari tanah dan

        tumpukan sesuai dengan syarat penumpukan semen.                 
     b. Pasir beton                                                     

        Pasir harus terdiri dari butir-butir yang berisi dan bebas dari bahan-bahan organis, lumpur dan

        sebagainya; dan harus memenuhi komposisi butir serta kekerasan yang dicantumkan dalam
        PBI 1971.                                                       

     c. Batu split                                                      

        Digunakan koral yang bersih, bermutu baik, tidak berpori serta mempunyai gradasi kekerasan
        sesuai dengan syarat-syarat PBI 1971. Penyimpanan/ penimbunan pasir koral beton harus

        dipisahkan satu dari yang lain hingga kedua bahan tersebut dijamin mendapatkan
        perbandingan adukan beton yang tepat.                           

     d. Air                                                             
        Air yang digunakan harus air tawar yang bersih dan tidak mengandung minyak, asam, alkali

        dan bahan-bahan organis/bahan lain yang dapat merusak beton dan harus memenuhi NI-3

        Pasal 10.                                                       
     e. Besi beton                                                      

        Besi beton menggunakan besi beton polos yang digunakan mutu U24 yang terdiri dari besi
        beton polos,  8 mm,  12 mm dengan penggunaan seperti yang ditunjukkan dalam gambar

        rencana. Besi harus bersih dari lapisan minyak/lemak dan bebas dari cacat seperti serpih-

   Spesifikasi Teknis – Revitalisasi Bangunan SMPN 2 Martapura Timur    
        serpih. Penampang besi harus bulat serta memenuhi persyaratan NI-2 (PBI 1971). Bila

        dipandang perlu kontraktor diwajibkan untuk memeriksa mutu beton dilaboratorium

        pemeriksaan bahan yang resmi dan sah atas biaya kontraktor.     

6.3. Syarat-syarat Pelaksanaan                                          

  a. Cetakan begisting                                                  
      1.  Acuan harus dibuat dan direncanakan begitu rupa sehingga beton dapat dengan baik

          ditempatkan dan dipadatkan, tidak terjadi perubahan bentuk acuan selama pembetonan
          dilaksanakan maupun terhadap pengerasan beton.                

      2.  Acuan harus juga cermat dalam kedudukan dan datar, untuk jenis acuan-acuan tertentu,

          terlebih dahulu Pemborong harus menyerahkan perencanaan gambar acuan tersebut
          kepada Direksi, bila perlu harus dilengkapi perhitungan dan detail-detail yang jelas.

          Bilamana hal tersebut telah mendapatkan persetujuan dari Direksi, rencana acuan tersebut
          dapat dilaksanakan.                                           

      3.  Sesuai dengan persyaratan betonnya acuan dapat menggunakan papan-papan atau kayu

          lapis/multipleks 18mm dengan penguat dari balok 6/8, 5/7 atau konstruksi form work yang
          lazim digunakan.                                              

      4.  Perlu ditekankan bahwa tanggung jawab keamanan konstruksi terletak pada Pemborong,
          Pemborong harus meminta ijin Direksi dan Pengawas Lapangan bilamana ia bermaksud

          akan membongkar pada bagian-bagian konstruksi utama.          

      5.  Untuk dimensi cetakan beton bertulang berupa disesuaikan dengan rencana pada gambar

          ataupun arahan yang telah disepakati                          

  b. Kelas dan Mutu beton                                               
     Kecuali dinyatakan lain, maka campuran dari beton harus mencapai kekuatan tekan beton

     karakteristik yang penggunaannya sebagai berikut :                 
      1.  Beton dengan mutu B0 untuk pekerjaan non struktural seperti cor lantai.

      2.  Beton dengan mutu fc 15 Mpa cara adukan mekanis bantuan oleh alat concrete mixer
          (molen) atau dengan arahan direksi untuk pekerjaan-pekerjaan struktur seperti; sloof, kolom

          , Ringbalk dan lainnya.                                       

  c. Pembesian                                                          
      1.  Semua besi beton yang digunakan harus memebuhi syarat-syarat: 

            a) Peraturan Beton Indonesia (NI.2-1971).                   
            b) Bebas dari kotoran-kotoran, lapisan minyak-minyak, karat dan tidak cacat (retak-

               retak, mengelupas, luka dan sebagainya).                 

            c) Dari jenis baja mutu U-24 untuk Diameter Kurang dari 12 mm bahan tersebut dalam
               segala hal harus memenuhi ketentuan-ketentuan PBI-1971.  

   Spesifikasi Teknis – Revitalisasi Bangunan SMPN 2 Martapura Timur    
            d) Mempunyai penampang yang sama rata.                      

            e) Ukuran disesuaikan dengan gambar-gambar.                 

      2.  Pemakaian besi beton dari jenis yang berlainan dari ketentuan-ketentuan diatas, harus
          mendapat persetujuan perencana/konsultan pengawas.            

      3.  Pemasangan besi beton dilakukan sesuai dengan gambar-gambar atau mendapat
          persetujuan konsultan pengawas. Hubungan antara besi beton dilakukan sesuai dengan

          yang lain harus menggunakan kawat beton, diikat teguh, tidak bergeser selama pengecoran

          beton dan tidak menyentuh lantai kerja atau papan acuan. Sebelum beton dicor besi beton
          harus bebas dari minyak, kotoran cat, karet, kulit giling atau bahan-bahan yang merusak.

          Semua besi beton harus dipasang pada posisi yang tepat.       
      4.  Membengkok dan meluruskan tulangan untuk beton bertulang harus dilakukan dalam

          keadaan dingin. Batang tulangan harus dipotong dan dibengkokkan sesuai dengan gambar
          kerja. Bila tidak tercantum dalam gambar kerja, harus dimintakan persetujuan direksi

          terlebih dahulu.                                              

      5.  Tulangan harus bebas dari kotoran-kotoran dan karat, serta bahan-bahan lain yang
          mengurangi daya rekat.                                        

      6.  Tulangan harus dipasang sedemikian rupa hingga sebelum dan selama pengecoran tidak
          berubah tempat.                                               

      7.  Tulangan lengkung tidak boleh menempel pada papan cetakan atau tumpuan lain. Untuk itu

          harus dibuat beton tahu (beton decking) dengan tebal dan pemasangan sesuai dengan PBI
          ’71 / SKSNI – T15 – 1991-03                                   

  d. Pengecoran beton                                                   

      1.  Kontraktor diwajibkan melaksanakan pekerjaan persiapan dengan membersihkan dan
          menyiram cetakan-cetakan sampai jenuh, pemeriksaan ukuran-ukuran dan ketinggian,

          pemeriksaan penulangan dan penempatan penahan jarak.          

      2.  Pengecoran beton hanya dapat dilaksanakan atas persetujuan Direksi dan Pengawas
          Lapangan.                                                     

      3.  Pengecoran harus dilaksanakan sebaik mungkin dengan menggunakan alat penggetar
          untuk menjamin beton cukup padat dan harus dihindarkan terjadinya cacat pada beton

          seperti keropos dan sarang-sarang koral/split yang dapat memperlemah konstruksi.
      4.  Apabila pengecoran beton akan dihentikan dan diteruskan pada hari berikutnya maka

          tempat perhentian tersebut harus disetujui oleh Pengawas Lapangan.

  e. Pembongkaran Begisting (cetakan)                                   

   Spesifikasi Teknis – Revitalisasi Bangunan SMPN 2 Martapura Timur    
      1.  Pembongkaran harus dilakukan dengan cara sedemikian rupa hingga menjamin seluruhnya

          keamanan beton yang telah dicor. Bagian struktur beton vertikal yaitu sisi balok kolom

          praktis, dapat dibongkar bekistingnya setelah 72 jam dengan persyaratan bahwa betonnya
          telah cukup mengeras sehingga tidak ada kemungkinan cacat, setelah mendapat ijin dari

          Direksi. Bagian struktur beton yang disangga dengan batang penyangga tidak boleh
          dibongkar begesting maupun tiang penyangganya sebelum elemen struktur tersebut

          mencapai kekuatan minimal untuk memikul berat sendiri berikut bahan-bahan pelaksanaan

          di atasnya. Dalam keadaan apapun bekisting tidak boleh dibongkar sebelum mencapai 14
          (empat belas) hari pada beton yang memakai rawatan begesting baru boleh dibongkar

          setelah rawatan berakhir.                                     
      2.  Selama proses pengerasan, beton tiap hari harus disiram dengan cukup air, selama

          minimum 1 (satu) minggu berturut-turut.                       

PASAL 7. PEKERJAAN PASANGAN DINDING                                     

7.1. Lingkup Pekerjaan.                                                 

     a. Pekerjaan ini meliputi penyediaan tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan dan alat-alat bantu yang
       dibutuhkan dalam terlaksananya pekerjaan ini untuk mendapatkan hasil yang terbaik.

     b. Pekerjaan pasangan dinding bata ini meliputi seluruh detail yang disebutkan/ditunjukkan dalam
       gambar atau sesuai petunjuk Perencana/Pengawas Lapangan.         

7.2. Persyaratan Bahan.                                                 

     a. Semen portland harus memenuhi NI-8 (dipilih dari satu produk untuk seluruh pekerjaan).

     b. Bata harus berkualitas (tidak mudah pecah) serta berukuran sama.
     c. Pasir harus memenuhi NI-3 Pasal 14 ayat 2                       

     d. Air harus memenuhi PVBI-1982 Pasal 9.                           
     e. Pas. Dinding menggunakan Dinding pasangan ½ dengan campuran 1:4 sebagai sarana

       peninggian bangunan.                                             

     f. Penggunaan adukan :                                             
       Adukan yang disesuaikan dengan bahan dinding, dipakai untuk seluruh pasangan

     g. Pada finishing dinding menggunakan lapisan kedap air pada bagian luar setinggi rencana yang

       akan dikerjakan.                                                 

7.3. Syarat-syarat Pelaksanaan.                                         
    a. Seluruh dinding kecuali dinyatakan lain dalam gambar menggunakan pasangan Dinding Bata

      dengan perekat yang dapat merekatkan pasangan bata.               

    b. Dinding Bata yang digunakan dengan kualitas baik yang disetujui Direksi dan Pengawas
      Lapangan, siku dan sama ukurannya.                                

   Spesifikasi Teknis – Revitalisasi Bangunan SMPN 2 Martapura Timur    
    c. Pasangan dinding bata sebelum diplester harus dibasahi dengan air terlebih dahulu dan siar-siar

      telah dikerok serta dibersihkan.                                  

    d. Tidak diperkenankan memasang bata yang patah melebihi dari 5%. Batu bata yang patah lebih
      dari 2 tidak boleh dipergunakan.                                  

    e. Campuran semen dan pasir (perekat) untuk spasi datar dan tegak harus penuh dan padat.
      Melakukan koordinasi lainnya yang belum dilaksanakan.             

    f. Pekerjaan pemasangan pipa dan/atau alat-alat yang ditanam di dalam dinding, maka harus dibuat

      pahatan dengan kedalaman yang cukup pada pasangan dinding sebelum diplester. Pahatan
      tersebut setelah dipasangnya pipa/alat-alat, harus ditutup dengan adukan plesteran yang

      dilaksanakan secara sempurna, yang dikerjakan bersama-sama dengan plesteran seluruh dinding.
    g. Sesudah pasangan bata selesai dikerjakan, dan sudah kering baru pekerjaan plesteran dimulai.

    h. Tera/leveling                                                    
      Lapisan bata harus ditera datar dan tegaknya agar didapat kekuatan pasangan yang sama dan

      merata di setiap tempat.                                          

PASAL 8. PEKERJAAN PLESTERAN DAN ACIAN                                  
8.1. Lingkup Pekerjaan.                                                 

     Pekerjaan ini meliputi penyediaan tenaga kerja, bahan dan alat bantu untuk:
      a. Termasuk dalam pekerjaan plesteran ini adalah penyediaan tenaga kerja, bahan-bahan,

         peralatan termasuk alat-alat bantu dan alat angkut yang diperlukan untuk melaksanakan

         pekerjaan plesteran, sehingga dapat dicapai hasil pekerjaan yang bermutu baik.

      b. Pekerjaan plesteran ini dikerjakan pada permukaan dinding bagian dalam dan luar serta
         seluruh detail yang disebutkan/ditunjuk dalam gambar.          

      c. volume serta detail ukuran lainnya sesuai yang tercantum dalam gambar dan RAB.

8.2. Persyaratan Bahan.                                                 

     a.  Semen portland harus memenuhi NI-8 (dipilih dari satu produk untuk seluruh pekerjaan).
     b.   Pasir harus memenuhi NI-3 pasal 14 ayat 2.                    

     c.   Air harus memenuhi NI-3 pasal 10.                             
     d.   Penggunaan adukan plesteran :                                 

          • Adukan 1 PC : 4 Ps, dipakai untuk seluruh plesteran dinding lainnya

          • Seluruh permukaan plesteran difinish acian dari bahan PC.   

8.3. Syarat-syarat Pelaksanaan.                                         

   Spesifikasi Teknis – Revitalisasi Bangunan SMPN 2 Martapura Timur    
     a.  Plesteran dilaksanakan sesuai standar spesifikasi dari bahan yang digunakan sesuai dengan

         petunjuk dan persetujuan Direksi dan Pengawas Lapangan dan persyaratan tertulis dalam

         uraian dan syarat pekerjaan ini.                               

     b.  Pekerjaan plesteran dapat dilaksanakan bilamana pekerjaan bidang beton atau pasangan

         dinding batu bata telah disetujui oleh Direksi dan Pengawas Lapangan sesuai uraian dan
         syarat pekerjaan dalam buku ini.                               

     c.  Dalam melaksanaan pekerjaan ini, harus mengikuti semua petunjuk dalam gambar arsitektur

         terutama pada gambar detail dan gambar potongan mengenai ukuran tebal/tinggi/ peil dan

         bentuk profilnya.                                              

     d.  Pekerjaan plesteran dinding hanya diperkenankan setelah selesai pemasangan instalasi pipa

         listrik dan plumbing untuk semua aduk plester.                 

     e.  Semua bidang yang akan menerima bahan finishing pada permukaannya diberi alur-alur garis

         horizontal atau dikretek (scrath) untuk memberi ikatan yang lebih baik terhadap bahan
         finishing, kecuali untuk yang menerima cat.                    

     f.  Ketebalan plesteran harus mencapai ketebalan permukaan dinding/kolom yang dinyatakan

         dalam gambar, atau sesuai peil-peil yang diminta gambar. Tebal plesteran minimum 1,5 cm.

     g.  Untuk pengakhiran sudut plesteran/dinding, hendaknya dibuat dengan sudut tumpul.

     h.  Kelembaban plesteran harus dijaga sehingga pengeringan berlangsung wajar tidak terlalu
         tiba-tiba, dengan membasahi permukaan plesteran setiap kali terlihat kering dan melindungi

         dari terik panas sinar matahari langsung dengan bahan penutup yang bisa mencegah

         penguapan air secara cepat.                                    

     i.  Jika terjadi keretakan sebagai akibat pengeringan yang tidak baik, plesteran harus dibongkar

         kembali dan diperbaiki sampai dinyatakan dapat diterima oleh Direksi dan Pengawas
         Lapangan dengan biaya atas tanggungan pemborong. Selama 7 (tujuh) hari setelah

         pengacian selesai pemborong harus selalu menyiram dengan air, sampai jenuh sekurang-
         kurangnya 2 kali setiap hari.                                  

     j.  Kecuali ditentukan lain, seluruh permukaan plesteran diberi lapisan acian dari bahan PC.

     k.  Tidak dibenarkan pekerjaan finishing permukaan dilakukan sebelum plesteran berumur lebih

         dari 2 (dua) minggu.                                           

PASAL 9. PEKERJAAN LANTAI                                               

9.1. Lingkup Pekerjaan.                                                 

   Spesifikasi Teknis – Revitalisasi Bangunan SMPN 2 Martapura Timur    
      a.  Termasuk dalam pekerjaan ini adalah pengadaan tenaga kerja, penyediaan bahan/material,

          peralatan serta alat bantu lainnya yang diperlukan dalam pelaksanaan pekerjaan ini,

          sehingga pekerjaan lantai dapat dilaksanakan dengan hasil yang baik dan sempurna.

      b.  Pekerjaan lantai ini meliputi cor lantai, penutup lantai keramik dan seluruh detail yang

          disebutkan/ditunjuk dalam gambar.                             

      c.  Cara pengerjaan, bentuk, volume serta detail ukuran lainnya sesuai dengan yang tercantum
          dalam gambar dan RAB.                                         

9.2. Persyaratan Bahan.                                                 
       a. Sub-base lantai menggunakan cor beton dengan campuran 1 pc : 3 ps : 5 kr.

       b. Bahan-bahan yang dipakai, harus sesuai dengan persyaratan bahan.

       c. Bahan lain yang tidak terdapat pada daftar diatas akan tetapi dibutuhkan untuk

          menyelesaikan/penggantian dalam pekerjaan ini harus baru, kualitas terbaik dari jenisnya

       d. Keramik lantai yang digunakan ukuran 40 x 40 cm pada dalam ruangan, 40 x 40 antislip

          untuk teras serta guding block dan warningblok sebagai aksesibilitas, sesuai dengan
          persyaratan bahan                                             

       e. Semen Portland Pasir dan Air, sesuai dengan persyaratan bahan.

9.3 Syarat-syarat Pelaksanaan                                           

       a. Untuk pasangan yang langsung diatas tanah, tanah yang akan dipasang beton cor harus
          dipadatkan untuk mendapatkan permukaan yang rata dan padat sehingga diperoleh daya

          dukung tanah yang maksimum. Pemadatan dipergunakan alat timbris.
       b. Pasir urug bawah lantai yang disyaratkan harus merupakan permukaan yang keras, bersih

          dan bebas alkali, asam maupun bahan organik lainnya yang dapat mengurangi mutu

          pasangan.                                                     
       c. Tebal lapisan pasir urug disyaratkan minimum 5 cm atau sesuai dengan gambar, disiram air

          dan ditimbris sehingga diperoleh kepadatan yang maksimal.     
       d. Diatas pasir urug dilakukan pekerjaan beton cor/rabat beton setebal minimum 5cm atau

          sesuai dengan yang ditunjukkan dalam gambar detail dengan campuran 1 PC : 3 Ps : 5 Krl.

       e. Sebelum dimulai pekerjaan, Kontraktor diwajibkan membuat shop drawing mengenai pola
          keramik.                                                      

       f. Keramik yang terpasang harus dalam keadaan baik, tidak retak, cacat dan ternoda.
       g. Adukan pasangan/pengikat dengan aduk campuran 1 PC : 3 Pasir Pasang.

       h. Bahan keramik sebelum dipasang harus direndam dalam air besih (tidak mengandung asam
          alkali) sampai jenuh.                                         

   Spesifikasi Teknis – Revitalisasi Bangunan SMPN 2 Martapura Timur    
       i. Ketinggian peil tepi atas pola keramik disesuaikan dengan gambar.

       j. Awal pemasangan keramik pada lantai dan kemana sisa ukuran harus ditentukan, harus

          dibicarakan terlebih dahulu dengan Direksi dan Pengawas Lapangan sebelum pekerjaan
          pemasangan dimulai.                                           

       k. Bidang lantai keramik harus benar-benar rata, garis-garis siar harus benar-benar lurus. Siar
          arah horizontal maupun vertikal pada lantai yang berbeda ketinggian peil lantainya harus

          merupakan satu garis lurus.                                   

       l. Jarak antara unit-unit pemasangan keramik satu sama lain (siar-siar) harus sama lebarnya,
          maksimum 3mm, yang membentuk garis-garis sejajar dan lurus sama lebar dan dalamnya,

          untuk siar-siar yang berpotongan harus membentuk sudut siku yang saling berpotongan
          tegak lurus sesamanya.                                        

       m. Setelah spesi pasangan mengering, siar antara (nat) harus diisi penuh dengan adukan PC
          dan dikeruk halus hingga menghasilkan permukaan nat yang sama dengan garis tepian

          tegel                                                         

       n. Keramik yang sudah terpasang harus dibersihkan dari segala macam noda pada permukaan
          keramik, hingga betul-betul bersih.                           

       f. Keramik yang terpasang harus dihindarkan dari sentuhan/beban selama 3x24 jam
          dilindungi dari kemungkinan cacat akibat pekerjaan lain.      

PASAL 10. PEKERJAAN ATAP DAN PLAFOND                                    
A. PEKERJAAN ATAP                                                       

   1. Lingkup Pekerjaan                                                 

      Pekerjaan ini meliputi pengiriman material ke site, fabrikasi dan ereksi termasuk penggunaan
      penopang sementara dan seluruh pekerjaan pemasangan baja ringan seperti tercantum dalam gambar

      kerja, yang diantaranya adalah :                                  

       1. Pekerjaan rangka atap (roof truss)                            

       2. Pekerjaan reng (roof butten)                                  
      Lingkup pekerjaan tidak meliputi :                                

       1. Pemasangan penutup atap                                       

       2. Pemasangan kap finishing atap                                 

   Spesifikasi Teknis – Revitalisasi Bangunan SMPN 2 Martapura Timur    
   2. Persyaratan Bahan                                                 
      Material struktur rangka atap                                     

       1. Profil rangka atap baja ringan terbuat dari bahan lapis zinc dan aluminium yang harus memiliki
         lapisan anti karat.                                            

          Tegangan leleh minimum (Minimum Yield Strength) 550Mpa       

          Modulus elastisitas 21 x 105 Mpa                             
          Modulus geser 8 x 104 MPa                                    

       2. Lapisan pelindung terhadap korosi (Protective Coating)        

         Lapisan pelindung seng dan aluminium tangguh dengan komposisi sebagai berikut :
          55% Aluminium (Al)                                           

          43,5 % Seng (Zinc)                                           

          1,5 % Silicon (Si)                                           
         Ketebalan Pelapisan: 100 gr/m2 AZ 100                          

       3. Profil Material:                                              
          Rangka Atap                                                  

         Profil yang digunakan untuk rangka atap adalah profil lip-chanel C75.65 (tinggi profil 75 mm dan

         ketebalan dasar baja 0,65 mm), panjang material perbatang adalah 6m
       4. Reng                                                          

         Profil yang digunakan untuk reng adalah profil top hat (U terbalik) dan juga dipergunakan untuk
         ikatan angin dan ceiling batten PRT 045 (ketebalan dasar baja 0,4 mm), panjang material

         perbatang adalah 6m                                            

       5. Screw                                                         
        Screw yang digunakan menggunakan self drilling screw dengan spesifikasi sebagai berikut :

         i. Kelas ketahanan Korosi Minimum : Class 2 (Minimum Corrosion Rating)
         ii. Ukuran baut untuk elemen struktur rangka atap adalah 12-14x20 (screw kuda-kuda) dengan

          ketentuan sebagai berikut:                                    

          ▪    Diameter kepala : 12 mm                                  

          ▪    Jumlah ulir per inchi (treads per inch/TPI) : 14         

          ▪    Panjang : 20 mm                                          
          ▪    Material : AISI 1022 Heat trated carbon steel            

          ▪    Kuat geser rata-rata (Shear, Average) : 8.8 Kn           

          ▪    Kuat tarik minimum (Tensile, min) : 15.3 kN              

          ▪    Kuat torsi minimum (Torque, min) : 13.2 kNm              

         iii. Ukuran baut untuk elemen strktur lainnya adalah 10-16x16 (screw reng) dengan ketentuan

   Spesifikasi Teknis – Revitalisasi Bangunan SMPN 2 Martapura Timur    
          sebagai berikut:                                              

          ▪    Diameter kepala : 10 mm                                  
          ▪    Jumlah ulir per inchi (treads per inch/TPI) : 16         

          ▪    Panjang : 16 mm                                          

          ▪    Material : AISI 1022 Heat trated carbon steel            

          ▪    Kuat geser rata-rata (Shear, Average) : 6.8 kN           

          ▪    Kuat tarik minimum (Tensile, min) : 11.9 kN              

          ▪    Kuat torsi minimum (Torque, min) : 8.4 kN                

       6. Penutup Atap                                                  
         ▪ Atap Genteng Metal t. 0,25 mm dengan merk yang ditentukan pada persyaratan bahan

         ▪ Diproduksi, diperlakukan/digudangkan dengan cara khusus sesuai ketentuan pabrik.

         ▪ Pemasangan harus dengan petunjuk dan rekomendasi dari pabrik.

         ▪ Pemasangan atap metal harus dilaksanakan oleh ahli sesuai dengan petunjuk dan

          rekomendasi dari pabrik.                                      

         ▪ Spesifikasi lain sesuai spesifikasi teknis dari pabrik pembuat.
       7. Lisplank                                                      

         Bahan lisplank terbuat dari kalsium silikat dengan ukuran 0,8/20cm.

   Spesifikasi Teknis – Revitalisasi Bangunan SMPN 2 Martapura Timur    
   3. Syarat-syarat Pelaksanaan                                         
       1. Rangka Atap                                                   

         ▪ Konektor yang digunakan harus menggunakan screw dengan tipe self drilling screw yaitu

          sekrup berulir tanpa baut.                                    

         ▪ Dalam Pelaksanaannya, Bentuk rangka atap yang digunakan pada bestek tidak mengikat,
          dapat disesuaikan berdasarkan hasil perhitungan desain dari fabricator.

         ▪ Sebelum dimulai pemborong harus menyerahkan gambar kerja dan hasil perhitungan software

          structure untuk rangka atap, serta menyerahkan contoh produk rangka atap beserta data teknis
          bahan yang akan digunakan untuk mendapat persetujuan dari Ahli. Pemasangan jarak kuda-

          kuda harus sesuai dengan hasil perhitungan struktur yang telah dihitung oleh suplier dan telah

          disetujui oleh Konsultan Pengawas atau mengacu pada gambar yaitu jarak kuda-kuda 1meter.
         ▪ Pada saat pemasangan rangka harus diperhitungkan besaran sudut atap sesuai dengan

          gambar perancangan, dalam hal ini sudut kemiringan atap yang digunakan sesuai gambar

          rencana.                                                      
         ▪ Rangka merupakan konstruksi utama, sebelum dipasang harus diperiksa dan diteliti sebaik-

          baiknya. Penguat-penguat tertentu dapat ditambahkan untuk lebih memperkuat konstruksi

          rangka, dan harus disetujui terlebih dahulu oleh Konsultan Pengawas.

         ▪ Bila rangka atap yang terpasang kemudian dibongkar karena adanya ketidak sesuaian dari
          hasil gambar kerja yang telah diajukan, maka akan dibongkar dan semua biaya ditanggung oleh

          Pemborong.                                                    

         ▪ Setelah pelaksanaan rangka atap baja ringan selesai, maka diwajibkan kepada pemborong
          untuk menyerahkan sertifikat garansi pemasangan dan jaminan produk resmi selama max.10

          tahun.                                                        

   Spesifikasi Teknis – Revitalisasi Bangunan SMPN 2 Martapura Timur    
       2. Penutup Atap                                                  

         ▪ Sebelum mendatangkan bahan ke lokasi pekerjaan, Kontraktor harus menyerahkan contoh
          bahan beserta spesifikasinya kepada Direksi dan Pengawas Lapangan untuk mendapatkan

          persetujuan.                                                  

         ▪ Genteng dan genteng bubungan/nok harus dari type yang sama, ukuran seragam, tidak ada
          lobang dan cacat-cacat lainnya.                               

         ▪ Genteng dan genteng bubungan/nok yang tidak lolos seleksi harus dikeluarkan dari lokasi

          pekerjaan dalam tempo 1x24 jam.                               

         ▪ Pemasangan genteng dan genteng bubungan/nok menurut konstruksi dan petunjuk
          pemasangan dari pabrik pembuat atap yang dipakai atau atas petunjuk dari Direksi/Pengawas

          Lapangan.                                                     

         ▪ Pemasangan atap genteng metal :                              

          ➢ Tentukan as bidang atap dengan posisi dari bawah sebagi awal pemasangan , Diteruskan
            pemasangan kekanan dan ke kiri sampai tepi atap, potong lembar yang berlebih bila ada.

          ➢ Paku yang dipakai adalah dari bahan aluminium / galvanis / tembaga Ø kepala 6 mm

            panjang 15 – 20 mm                                          

          ➢ Penyusunan atap metal harus lurus dan tegak serta tepat pada bentuk pada posisinya dan
            tersusun sejajar satu sama lainnya                          

          ➢ Diperlukan ketelitian pemasangan dan harus selalu diukur dan ditarik dengan benang,

            setiap deret atap yang dipasang                             

          ➢ Untuk penentuan warna daripada atap tersebut akan dikunsultasikan dengan pihak Direksi
          ➢ Setelah genteng terpasang, bidang permukaan harus rata, lurus dan tidak ada bagian yang

            bergelombang yang dapat mengakibatkan terjadinya kebocoran. 

   Spesifikasi Teknis – Revitalisasi Bangunan SMPN 2 Martapura Timur    
       3. Listplank Kalsium silikat                                     

         ▪ Lisplank menggunakan bahan Calsium silicate dengan ukuran 0.8/20 cm.
         ▪ Posisi pemasangan lisplank harus terlindung dari air hujan secara langsung.

         ▪ Listplank beri finishing dari cat tembok sebanyak 2 kali dan menghasilkan permukaan yang

          halus dan licin serta mengkilap.                              

B. PEKERJAAN PLAFOND                                                    

   1. Lingkup Pekerjaan.                                                
      a. Termasuk dalam pekerjaan ini adalah pengadaan tenaga kerja, penyediaan bahan/material,

        peralatan serta alat bantu lainnya yang diperlukan dalam pelaksanaan pekerjaan ini, sehingga

        pekerjaan langit-langit dapat dilaksanakan dengan hasil yang baik dan sempurna.

      b. Yang termasuk dalam pekerjaan ini adalah seluruh ruangan.      

      c. Cara pengerjaan, bentuk, volume serta detail ukuran lainnya sesuai dengan yang tercantum dalam

        gambar dan RAB.                                                 

      d. Kecuali ditentukan lain, dalam spesifikasi ini maka semua pekerjaan maupun tambahan-tambahan

        bahan yang berhubungan dengan pekerjaan ini adalah menjadi Tanggung jawab kontraktor.

   2. Persyaratan Bahan.                                                

     a. Bahan yang digunakan adalah Plafond PVC dengan permukaan yang lurus dengan sudut yang
        lancip                                                          

     b. Tidak diperkenankan menggunakan bahan PVC yang cacat seperti patah, pecah

     c. List plafond menggunakan bahan list bahan yang sama atau dengan peruntukan plafond PVC

   3. Syarat-syarat Pelaksaaan.                                         

     a. Sebelum dilaksanakannya pemasangan langit-langit ini, semua pekerjaan lain yang terletak diatas

        langit-langit harus sudah terpasang secara sempurna.            

     b. Sebelum pekerjaan pemasangan langit-langit dimulai, diwajibkan mengadakan pengecekan/
        pemeriksaan kembali terhadap pekerjaan yang erat hubungannya dengan pekerjaan langit-langit ini

        antara lain instalasi kabel listrik penerangan dan daya, pemasangan atap dll, diwajibkan adanya

        kerja sama (koordinasi) yang baik antara semua unsur Pelaksana Lapangan.

     c. Sisi bawah dari tiap rangka langit-langit tersebut harus sama rata, agar pemasangan penutup

        plafond menjadi rata.                                           

   Spesifikasi Teknis – Revitalisasi Bangunan SMPN 2 Martapura Timur    
     d. Sebelum memulai pemasangan plafon, terlebih dahulu mempersiapkan rangka perkuatan dengan
        kombinasi rangka atas dengan ketinggian sesuai tinggi sebelumnya.

     e. Pemasangan rangka harus diwaterpass agar tampak lebih rata.     

     f. Pemasangan Plafond ini perlu kesabaran dan ketelitian sebab pemasangannya harus dilakukan

        satu per satu atau lembar demi lembar. Pemasangan plafond menggunakan sekrup/paku dengan
        memulai pemasangan dari satu sisi agar terlihat rapi            

     g. Plafond menggunakan plafond PVC                                 

   Spesifikasi Teknis – Revitalisasi Bangunan SMPN 2 Martapura Timur    
B.                                                                      
PASAL 11. PEKERJAAN KUSEN, PINTU DAN VENTELASI                          

11.1. Lingkup Pekerjaan.                                                
     a.  Termasuk dalam pekerjaan ini adalah pengadaan tenaga kerja, penyediaan bahan/material,

         peralatan serta alat bantu lainnya yang diperlukan dalam pelaksanaan pekerjaan ini,

     b.  Pekerjaan ini meliputi pekerjaan pemasangan pintu, jendela, raam angin dan kaca dengan
         seluruh detail seperti yang disebutkan/disyaratkan dalam dokumen gambar.

     c.  Cara pengerjaan, bentuk, volume serta detail ukuran lainnya sesuai dengan yang tercantum
         dalam gambar dan RAB.                                          

     d.  Kecuali ditentukan lain, dalam spesifikasi ini maka semua pekerjaan maupun tambahan-

         tambahan bahan yang berhubungan dengan pekerjaan ini adalah menjadi Kontraktor.

11.2. Persyaratan Bahan.                                                

     a.  Kusen Berupa Kayu Kuat Kelas 1 yang menjadi satu kesatuan dengan dinding (Bahan
         menggunakan bahan lama)                                        

     b.  Daun pintu menggunakan kayu Kuat Kelas 1 .                     
     c.  Rangka/panel daun pintu kualitas baik dikerjakan dengan rapi secara pabrikasi.

     d.  Kaca bening tebal 5 mm                                         
     e.  Spesifikasi bahan lain yang digunakan seperti tercantum dalam syarat-syarat teknis bahan.

12.3. Syarat-syarat Pelaksaaan.                                         
    a. Sebelum melaksanakan pekerjaan, Kontraktor diwajibkan untuk meneliti gambar-gambar yang ada

      kondisi di lapangan (ukuran dan lubang-lubang), termasuk mempelajari bentuk, pola, penempatan,

      cara pemasangan, mekanisme dan detail sesuai dengan gambar detail dari perencana.
    b. Seluruh pekerjaan daun pintu harus dikerjakan diworkshop, penyimpanan pintu di workshop atau

      ditempat pekerjaan harus ditempatkan pada ruang/ tempat dengan sirkulasi yang baik, tidak
      terkena suaca langsung dan terlindung dari kerusakan dan kelembaban.

    c. Harus diperhatikan semua sambungan siku/sudut untuk rangka kayu dan penguat lain yang

      diperlukan hingga terjamin kekuatannya dengan memperhatikan/menjaga kerapihan terutama
      untuk bidang-bidang tampak tidak boleh ada lubang-lubang atau cacat bekas penyetelan.

    d. Semua kayu tampak harus diserut rata, halus, lurus dan siku-siku satu sama lain sisi-sisinya, dan
      di lapangan sudah dalam keadaan siap untuk penyetelan/pemasangan. 

    e. Semua ukuran harus sesuai gambar dan merupakan ukuran jadi.      
    f. Rangka/bingkai daun pintu dan ventilasi menggunakan kayu Kayu Kuat Kelas I dengan kualitas

      baik dikerjakan dengan rapi.                                      

    g. Pekerjaan rangka/bingkai daun pintu harus dibuat dengan pabrikasi.
    h. pintu harus dapat dibuka/ditutup dengan mudah, tanpa ada gesekan yang kuat pada kusen atau

      lantai.                                                           

   Spesifikasi Teknis – Revitalisasi Bangunan SMPN 2 Martapura Timur    
    i. Setelah pemasangan kusen atau daun pintu Kontraktor diwajibkan memberikan perlindungan

      sedemkian rupa sehingga terhindar dari kerusakan–kerusakan oleh benturan-benturan benda–

      benda lain dan dari kelembaban ataupun terkena cuaca langsung.    
    j. Apabila terjadi cacat atau kerusakan-kerusakan baik yang terlihat maupun yang tersembunyi,

      Kontraktor wajib memperbaiki ataupun mengganti dengan yang baru sampai dengan disetujui oleh
      Perencana atau Pengawas dengan seluruh biaya ditanggung oleh Kontraktor.

PASAL 12. PEKERJAAN PENGGANTUNG & PENGUNCI                              

12.1. Lingkup Pekerjaan.                                                

     a.  Termasuk dalam pekerjaan ini adalah pengadaan tenaga kerja, penyediaan bahan/material,
         peralatan serta alat bantu lainnya yang diperlukan, sehingga pekerjaan Alat Penggantung dan

         Pengunci ini dapat dilaksanakan dengan hasil yang baik dan sempurna.

     b.  Pekerjaan ini meliputi semua pekerjaan penggantung dan pengunci untuk pintu-pintu dan

         tempat lain yang disyaratkan dalam gambar.                     

     c.  Cara pengerjaan, bentuk, volume serta detail-detail ukuran lainnya sesuai dengan yang

         tercantum dalam gambar dan RAB.                                

     d.  Kecuali ditentukan lain dalam spesifikasi ini, maka semua pekerjaan maupun tambahan-

         tambahan bahan yang berhubungan dengan pekerjaan ini adalah menjadi tanggung jawab
         kontraktor.                                                    

     e.  Pada bagian teras di buat handrail sebagai pegagangan aksesibilitas.

12.2. Persyaratan Bahan.                                                
     a.  Produksi pabrik kualitas baik setara Ses.                      

     b.  Kunci 2 (dua) slaag dan berkotak baja, baut-baut dan ungkitnya terbuat dari stainless steel.

     c.  Tipe kunci harus sesuai dengan fungsi ruangannya.              
     d.  Pegangan (handle) dari bahan stainlass steel dan solid nylon, engsel-engsel stainless steel

         dengan memakai ring nylon ukuran 3x4 inch.                     
     e.  Engsel pintu dipakai engsel kupu-kupu, dipasang sekurang-kurangnya 3 (tiga) buah untuk

         setiap daun pintu dan 2 untuk daun jendela dengan menggunakan sekrup kembang dengan

         warna yang sama, jumlah engsel yang dipasang harus diperhitungkan menurut beban dan
         berat daun pintu, setiap engsel memikul beban maximum 20 kg.   

     f.  Semua anak kunci harus dilengkapi dengan tanda pengenal        

     g.  Handrail terbuat dari bahan stainless                          

   Spesifikasi Teknis – Revitalisasi Bangunan SMPN 2 Martapura Timur    
12.3. Syarat-syarat Pelaksanaan.                                        

    a. Perlengkapan kunci dan pegangan kunci                            

     1.Untuk semua pintu dilengkapi dengan kunci 2x putaran dengan kualitas baik dan handel pintu.
        Khusus untuk pintu utama dipakai handle pintu yang agak besar pada masing-masing daun

        pintu.                                                          
     2.Semua kunci-kunci terpasang dengan kuat pada rangka daun pintu. Dipasang setinggi 90 cm dari

        lantai, atau sesuai petunjuk Direksi dan Pengawas Lapangan.     

    b. Pekerjaan engsel                                                 
     1.Untuk seluruh daun pintu menggunakan engsel pintu type kupu-kupu dengan ring nylon ukuran 4”

        dipasang sekurang-kurangnya 3 (tiga) buah untuk setiap daun pintu dengan menggunakan
        sekrup kembang dengan warna yang sama dengan warna engsel. Jumlah engsel yang

        dipasang harus diperhitungkan beban berat daun pintu, tiap engsel memikul maksimal 20 Kg.
    c. Pekerjaan grendel                                                

     1.Untuk daun pintu menggunakan grendel panjang 5 inch.             

PASAL 13. PEKERJAAN KACA                                                
13.1. Lingkup Pekerjaan.                                                

     a. Menyediakan tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan dan alat bantu lainnya untuk melaksanakan
        pekerjaan sehingga dapat tercapai hasil pekerjaan yang bermutu baik dan sempurna.

     b. Pekerjaan kaca meliputi seluruh detail yang disebutkan/ditunjukkan dalam detail gambar.

13.2. Persyaratan Bahan.                                                

     a. Kaca adalah benda terbuat dari bahan glass yang pipih, pada umumnya mempunyai ketebalan
        sama, mempunyai sifat tembus cahaya, dapat diperoleh dari proses-proses tarik, gilas dan

        pengambangan (float glass).                                     
     b. Toleransi lebar dan panjang                                     

        Ukuran lebar dan panjang tidak boleh melampaui toleransi seperti yang ditentukan oleh pabrik.

     c. Cacat-cacat                                                     
        1). Cacat-cacat lembaran bening yang diperbolehkan harus sesuai ketentuan dari pabrik.

        2). Kaca yang digunakan harus bebas dari gelembung (ruang-ruang yang berisi gelembung gas
          yang terdapat dalam kaca).                                    

        3). Kaca harus bebas dari keretakan (garis-garis pecah pada kaca, baik sebagian atau seluruh

          tebal kaca).                                                  
        4). Harus bebas dari bintik-bintik (spots), awan (cloud) dan goresan (scratch).

        5). Bebas lengkungan (lembaran kaca yang bengkok).              
        6). Ketebalan kaca lembaran yang digunakan tidak boleh melampaui toleransi yang ditentukan

          oleh pabrik. Untuk ketebalan 5 mm kira-kira 0,3 mm.           

   Spesifikasi Teknis – Revitalisasi Bangunan SMPN 2 Martapura Timur    
     d. Bahan Kaca                                                      

        1). Bahan kaca harus sesuai SII 0189/78 dan PBVI 1982.          

        2). Bahan kaca yang dipergunakan menggunakan kaca kaca bening tebal 5 mm.
        3). Kaca harus dalam keadaan rata dan tidak bergelombang serta dapat menahan angin 122

          Kg/m2 atau sesuai persyaratan pabrik (sesuai masing-masing penggunaan kaca-nya )
        4). Penggunaan jenis dan ketebalan masing-masing kaca sesuai dengan yang ditunjukkan

          dalam detail gambar rencana.                                  

     e. Semua bahan kaca sebelum dan sesudah terpasang harus mendapat persetujuan Direksi dan
        Pengawas Lapangan.                                              

     f. Sisi kaca yang tampak maupun yang tidak tampak akibat pemotongan, harus
        digurinda/dihaluskan.                                           

13.3. Syarat-syarat Pelaksanaan.                                        

     a. Semua pekerjaan dilaksanakan dengan mengikuti petunjuk gambar, uraian dan syarat pekerjaan
       dalam buku ini.                                                  

     b. Pekerjaan ini memerlukan keahlian dan ketelitian.               

     c. Semua bahan yang telah terpasang harus disetujui oleh Direksi dan Pengawas Lapangan.
     d. Bahan yang telah terpasang harus dilindungi dari kerusakan dan benturan, dan diberi tanda

       untuk mudah diketahui. Tanda-tanda tidak boleh menggunakan kapur. Tanda-tanda dibuat dari
       potongan kertas yang direkatkan dengan menggunakan lem.          

     e. Pemotongan kaca harus rapi dan lurus, diharuskan menggunakan alat-alat pemotongan kaca

       khusus.                                                          
     f. Pemotongan harus disesuaikan ukuran rangka, minimal 10 mm masuk kedalam alur kaca pada

       kosen.                                                           
     g. Pembersih akhir dari kaca harus menggunakan kain katun yang lunak dengan menggunakan

       cairan pembersih kaca.                                           

     h. Hubungan kaca dengan kaca atau kaca dengan material lain tanpa melakukan kosen, harus diisi
       dengan lem silikon warna transparan cara pemasangan dan persiapan-persiapan pemasangan

       harus mengikuti petunjuk yang dikeluarkan pabrik.                
     i. Kaca harus terpasang rapi, sisi tepi harus lurus dan rata, tidak diperkenankan retak dan pecah

       pada sealant/tepinya, bebas dari segala noda dan goresan.        

PASAL 14. PEKERJAAN CAT-CATAN                                           

14.1. Lingkup Pekerjaan.                                                

     a.  Pekerjaan ini meliputi pengadaan tenaga, bahan-bahan dan peralatan yang dibutuhkan
         untuk terlaksananya pekerjaan ini, serta mencapai hasil yang baik.

   Spesifikasi Teknis – Revitalisasi Bangunan SMPN 2 Martapura Timur    
     b.  Pekerjaan pengecatan meliputi pengecatan dinding, dan kayu.    

     c.  Pelaksanaan pekerjaan harus mengacu pada gambar dan detil yang disebutkan/ditunjukkan
         dalam daftar finishing bahan.                                  

14.2. Persyaratan Bahan.                                                
     a.  Cat tembok menggunakan cat merk yang di jelaskan pada tabel spesifikasi bahan

     b.  Cat kayu menggunakan merk di jelaskan pada tabel spesifikasi bahan

     c.  Cat dasar, dempul, plummer dll berkwalitas baik                

14.3. Syarat-syarat Pelaksanaan.                                        
    1. Pekerjaan Cat Kilap                                              

     a.  Cat kilap digunakan pada, kusen dan pintu.                     

     b.  Sebelum pekerjaan cat dilaksanakan, maka permukaan yang akan dicat, harus dibersihkan

         dan dihaluskan dengan amplas. Kemudian dimenie, dicat dasar, didempul, diplummer dan
         diampelas rata/licin.                                          

     c.  Untuk mengencerkan bahan cat dengan bahan pengencer, harus mentaati petunjuk
         Konsultas Pengawas Lapangan.                                   

     d.  Seluruh pekerjaan kayu, kusen, dan pintu Kayu Kuat Kelas I, dicat kilat.

     e.  Pelaksanaan pekerjaan cat untuk permukaan kayu harus dilaksanakan :

         * lapis pertama dicat dengan cat menie khusus cat kayu         

         * lapis kedua dan ketiga harus dicat dengan cat kilap yang sesuai dengan arahan direksi

    2. Pekerjaan Cat Air                                                

     a.  Seluruh permukaan plafond yang tampak dan dilapis dengan cat tembok setara Danabrite.

     b.  Sebelum pekerjaan cat dilaksanakan, maka permukaan yang akan dicat, harus dibersihkan
         dan dihaluskan dengan amplas. Kemudian dimenie, dicat dasar, didempul, diplammir dan

         diampelas rata/licin.                                          

     c.  Untuk mengencerkan bahan cat dengan bahan pengencer, harus mentaati petunjuk

         Konsultas Pengawas Lapangan.                                   

   Spesifikasi Teknis – Revitalisasi Bangunan SMPN 2 Martapura Timur    
     d.  Semua pekerjaan pengecatan, harus dilaksanakan tanpa ada cacat/goresan yang membuat

         plafond usak.                                                  

     e.  Pengertian cat pada pekerjaan ini meliputi bahan emulsi, enamel, vernis, sealer dan lain-lain.

     f.  Pelaksanaan pekerjaan cat untuk dinding dan plafond, harus dilaksanakan :

          lapis pertama dicat dengan alkali resistant sealer.          

          lapis kedua dengan cat plammur.                              

          lapis ketiga dan keempat memakai cat penutup yang disesuaikan peruntukannya

     g.  Bahan cat dasar, cat lapis dan cat tembok, harus memakai cat yang masa pemakaiannya
         masih berlaku, sehingga warnanya masih sesuai dengan aslinya.  

     h.  Bahan cat harus benar-benar diaduk sampai merata menjadi satu warna, sehingga warna cat

         sama pada permukaan yang dicat.                                

PASAL 16.PLAKAT                                                         

                          BANGUNAN INI                                  
                      DIBANGUN MENGGUNAKAN                              
                                                 20cm                   
                           DANA APBD                                    
                       TAHUN ANGGARAN 2025                              

                            30 cm                                       

PASAL 17. PEKERJAAN PENYELESAIAN                                        

      a. Yang dimaksudkan pekerjaan penyelesaian ini adalah pekerjaan-pekerjaan perbaikan
         sebelum serah terima pertama dilaksanakan.                     

      b. Pekerjaan dapat dinyatakan selesai bila telah diadakan pemeriksaan dari Kegiatan, Pengelola

         Teknis, Konsultan Pengawas dan Kontraktor, dengan hasil yang memuaskan.

PASAL 18. SPESIFIKASI PEMENANG BERKONTRAK                               

      a. Menyampaikan Surat Kerjasama penyediaan material Atap dari Toko/Distributor/Pabrikan,
         sesuai spesifikasi yang disyaratkan dalam spesifikasi Teknis/RKS, bertandatangan basah

   Spesifikasi Teknis – Revitalisasi Bangunan SMPN 2 Martapura Timur    
         kedua belah pihak dan bermaterai dengan menyebutkan nama paket pekerjaan yang akan

         dilaksanakan.                                                  

      b. Menyampaikan Surat Kerjasama Penyediaan material Rangka Baja Ringan dari
         Toko/Distributor/Pabrikan, sesuai spesifikasi yang disyaratkan dalam spesifikasi Teknis/RKS,

         bertandatangan basah kedua belah pihak dan bermaterai dengan menyebutkan nama paket
         pekerjaan yang akan dilaksanakan.                              

      c. Menyampaikan Surat Kerjasama Penyediaan material Plafond PVC dari

         Toko/Distributor/Pabrikan, sesuai spesifikasi yang disyaratkan dalam spesifikasi Teknis/RKS,
         bertandatangan basah kedua belah pihak dan bermaterai dengan menyebutkan nama paket

         pekerjaan yang akan dilaksanakan.                              
      d. Memiliki Surat Pernyataan telah melaksanakan Survey Lokasi dengan dilengkapi titik

         koordinat dan diketahui oleh kepala sekolah serta bertandatangan dan cap basah sekolah
         yang dilaksanakan setelah pengumuman sampai dengan 1 (satu) hari sebelum batas akhir

         pemasukan penawaran.                                           

      e. Menyampaikan Lampiran Penilaian sesuai Sistem Informasi Kinerja Penyedia (SIKAP) untuk
         pengalaman Pekerjaan Bangunan Gedung dengan hasil Total penilaian Nilai Kinerja BAIK,

         khusus indikator penilaian waktu dengan indikator ketepatan bernilai 3 dan nilai akhir 0.9
      f. Surat Perjanjian Kerjasama penyediaan tanah urug berasal dari Badan Usaha atau

         Perorangan yang memiliki izin usaha Galian Golongan C berupa Surat Izin Usaha

         Pertambangan (IUP) diwilayah Kabupaten Banjar bertanda tangan basah oleh kedua belah
         pihak dan memiliki alamat yang jelas .                         

PASAL 19. PERATURAN PENUTUP                                             

      a. Meskipun dalam Rencana Kerja dan Syarat-syarat [RKS] ini pada uraian pekerjaan dan

         uraian bahan-bahan tidak dinyatakan kata-kata yang harus dipasang oleh Pemborong atau
         yang harus disediakan oleh Pemborong, tetapi tidak disebutkan atau diuraikan dalam

         penjelasan pekerjaan pembangunan ini, perkataan–perkataan tersebut diatas tetap dianggap
         ada dan dimuat dalam RKS ini.                                  

      b. Pekerjaan yang nyata–nyata menjadi bagian dari pekerjaan pembangunan , tetapi tidak
         dimuat atau diuraikan dalam RKS ini, tetap diselenggarakan dan diselesaikan oleh

         Pemborong, harus dianggap seakan-akan pekerjaan ini dimuat dan diuraikan kata demi kata
         pada RKS ini untuk menuju penyerahan selesai yang lengkap dan sempurna sesuai menurut

         pertimbangan Direksi.                                          

   Spesifikasi Teknis – Revitalisasi Bangunan SMPN 2 Martapura Timur