Konsolidasi Pekerjaan Pada Sdn Gunung Batu Kec. Sambung Makmur

RENCANA    KERJA   DAN  SYARAT   TEKNIS                     

A. URAIAN UMUM                                                         
  1. Ruang Lingkup Pekerjaan                                           
     - Kegiatan    : Pengelolaan Pendidikan Sekolah Dasar              
     - Pekerjaan   : Pembangunan Ruang Perpustakaan beserta prabotnya SDN Gunung Batu
     - Lokasi      : Jl.Gunung Lombok Desa Gunung Batu Kec. Sambung Makmur

     - Anggaran Dana : DAK                                             
     - Tahun Aggaran : 2023                                            

Pekerjaan yang akan dilaksanakan dan akan ditenderkan sesuai dengan :  
a. Gambar-gambar bestek, konstruksi dan detail terlampir               
b. Uraian dan syarat-syarat teknis pelaksanaan pekerjaan (RKS)         
c. Berita acara penjelasan pekerjaan (Aanwijzing)                      
d. Rencana Anggaran Biaya (RAB)                                        
e. Petunjuk dari Direksi Lapangan/Pengawas Lapangan.                   

Pekerjaan yang akan dilaksanakan, meliputi :                           
    a. Pekerjaan Persiapan                                             
    b. Pekerjaan Tanah / Pondasi                                       
    c. Pekerjaan Beton / Struktur                                      
    d. Pekerjaan Pasangan Dinding / Lantai / Kusen                     
    e. Pekerjaan Atap / Plafond                                        
    f. Pekerjaan Pintu / Jendela / Tralis                              

    g. Pekerjaan Kunci / Penggantung                                   
    h. Pekerjaan Listrik                                               
    i. Pekerjaan Pengecatan                                            
    j. Pengadaan Prabot                                                

Apabila ternyata ada perbedaan antara kontrak dan bestek, bestek dan gambar detail, Pemborong
harus segera lapor kepada Direksi dan Pengawas Lapangan                

Kontraktor/pemborong harus menghitung sendiri volume setiap pekerjaan yang ada sesuai dengan
gambar rencana dan RKS ini.                                            
Sebelum dan selama melaksanakan pekerjaan, Penyedia jasa harus berkonsultasi dengan Pengawas
Kegiatan/Direksi Pekerjaan.                                            
Selama berlangsungnya pekerjaan, Penyedia jasa harus dapat menjaga lingkungan agar tidak
terganggu oleh jalannya pekerjaan.                                     
Kerusakan jalan masuk yang disebabkan oleh pelaksanaan pekerjaan atau lahan sekitar yang

disebabkan oleh pelaksanaan pekerjaan menjadi tanggung jawab Penyedia jasa. Untuk itu sebelum
pelaksanaan pekerjaan Rekanan/ Kontraktor bisa minta ijin kepada pemilik yang bersangkutan
untuk mendapatkan dispensasi pemakaian jalan menuju lokasi ataupun lahan sekitar yang
diperlukan.                                                            

B. URAIAN PEKERJAAN                                                    
  1. Umum                                                              
    Untuk dapat memahami dengan sebaik-baiknya seluruh seluk beluk pekerjaan ini

Rencana Kerja dan Syarat Teknis                           1            
    kontraktor diwajibkan mempelajari secara seksama seluruh gambar pelaksanaan beserta
    uraian pekerjaan dan persyaratan pelaksanaan seperti yang diuraikan didalam buku ini. Bila
    terdapat ketidakjelasan dan atau perbedaan dalam gambar dan uraian ini kontraktor
    diwajibkan melaporkan hal tersebut kepada perencana untuk mendapatkan penyelesaian/

  2. Lingkup Pekerjaan                                                 
    Penyelesaian tenaga kerja, bahan-bahan dan alat-alat kerja yang dibutuhkan dalam
    melaksanakan pekerjaan ini serta mengamankan, mengawasi dan memelihara bahan-bahan,
    alat kerja maupun hasil pekerjaan selama masa pelaksanaan berlangsung sehingga seluruh
    pekerjaan-pekerjaan dapat selesai dengan sempurna.                 

  3. Sarana Kerja                                                      
    Kontraktor wajib memasukan jadwal kerja kontraktor juga wajib memasukan identiikasi
    dari tempat kerja, nama, jabatan, dan keahlian masing-masing anggota pelaksanaan
    pekerjaan, serta iventarisasi peralatan yang digunakan melaksanakan pekerjaan ini.
    Kontraktor wajib menyediakan tempat penyimpanan bahan-bahan/material dilokasi yang
    aman dari segala kerusakan, kehilangan dan hal-hal yang dapat mengganggu pekerjaan
    lain. Semua sarana persyaratan kerja, sehingga kelancaran dan memudahkan kerja dilokasi
    dapat tercapai.                                                    
  4. Gambar-gambar Dokumen                                             
    a. Dalam hal terjadi perbedaan dan atau petentangan dalam gambar-gambar yang ada
      (arsitektur, struktur dan mekanikal dan elektrikal) dalam buku uraian pekerjaan ini
      maupun pekerjaan yang terjadi akibat kecelakaan dilokasi, kontraktor diwajibkan
      melaporkan hal tersebut kepada perencanaan/konsultan pengawasan. Secara tertulis
      untuk mendapatkan keputusan pelaksanaan dilokasi setelah konsultan pengawas
      berunding terlebih dahulu dengan perencana. Ketentuan tersebut diatas tidak dapat
      dijadikan alasan oleh kontraktor untuk memperpanjang waktu pelaksanaan.
    b. Semua ukuran yang tertera dalam gambar adalah ukuran jadi, dalam keadaan
      selesai/terpasang.                                               
    c. Mengingat masalah ukuran ini sangat penting, kontraktor diwajibkan memperhatikan
      dan meneliti dahulu semua ukuran yang tercantum seperti peil-peil, ketinggian, lebar
      ketebalan, luas penampang dan lain-lainnya sebelum pekerjaan dimulai. Bila ada
      keraguan mengenai ukuran mana yang akan dipakai dan dijadikan pegangan kontraktor
      wajib merundingkan terlebih dahulu dengan perencanaan.           
    d. Kontraktor tidak dibenarkan untuk mengubah dan atau mengganti ukuran-ukuran yang
      tercantum dalam gambar-gambar pelaksanaan tanpa sepengetahuan konsultan pengawas.
    e. Kontraktor harus menyediakan dengan lengkap masing-masing dua salinan segala
      gambar-gambar, spesifikasi teknis, agenda, berita-berita perubahan dan gambar-gambar
      pelaksanaan yang telah disetujui di tempat pekerjaan. Dokumen-dokumen ini harus
      dapat dilihat konsultan pengawas konstruksi dan direksi setiap saat sempat dengan serah
      terima kesatu. Serah terima kesatu dokumen-dokumen tersebut akan didokumentasikan
      oleh pemberi tugas.                                              

  5. Gambar-gambar Pelaksanaan dan Contoh-contoh                       
    a. Semua gambar pelaksanaan (shop drawing) adalah gambar-gambar, diagram, ilustrasi
      jadwal, brosur, atau data yang disiapkan kontraktor atau subkontraktor, supplier atau
      produsen yang menjelaskan bahan-bahan atau sebagian pekerjaan.   
    b. Disediakan contoh-contoh benda dari kontraktor untuk menunjukan bahan, pelengkapan,
      dan kualitas kerja. Ini akan dipakai oleh konsultan pengawas untuk menilai dahulu.
    c. Kontraktor akan memeriksa, menandatangani persetujuan dan menyerahkan dengan

Rencana Kerja dan Syarat Teknis                           2            
      segera semua gambar-gambar pelaksanaan dan contoh-contoh yang diisyaratkan dalam
      dokumen kontrak atau oleh konsultan pengawas. Gambar-gambar pelaksanaan dan
      contoh-contoh harus diberi tanda-tanda sebagaimana ditentukan konsultan pengawas.
      Kontraktor harus melampirkan keterangan tertulis mengenai setiap perbedaan dengan
      Dokumen Kontrak jika, ada hal-hal demikian.                      
    d. Dengan menyetujui dan menyerahkan gambar-gambar pelaksanaan atau contoh-contoh
      dianggap Kontraktor telah meneliti dan menyesuaikan setiap gambar atau contoh
      tersebut dengan Dokumen Kontrak.                                 
    e. Konsultan Pengawas dan Perencanaan akan memeriksa dan menolak atau menyetujui
      gambar-gambar pelaksanaan atau contoh-contoh dalam waktu sesingkat-singkatnya,
      sehingga tidak mengganggu jalannya pekerjaan dengan mempertimbangkan syarat-
      syarat keindahan.                                                
    f. Kontraktor akan melakukan perbaikan-perbaikan yang diminta konsultan pengawas dan
      menyerahkan kembali gambar-gambar pelaksanaan dan contoh-contoh sampai disetujui.
    g. Persetujuan konsultan pengawas terhadap gambar-gambar pelaksanaan dan contoh-
      contoh tidak membebaskan kontraktor dari tanggung jawabnya atas perbedaan tersebut
      tidak diberitahukan secara tertulis kepada konsultan pengawas.   
    h. Semua pekerjaan yang memerlukan gambar-gambar pelaksanaan atau contoh-contoh
      yang harus disetujui konsultan pengawas, tidak boleh dilaksanakan sebelum ada
      persetujuan dari konsultan pengawas.                             
    i. Gambar-gambar pelaksanaan atau contoh-contoh harus dikirimkan konsultan pengawas
      dalam dua salinan, konsultan pengawas akan memeriksa dan mencantumkan “Telah
      Diperiksa Tanpa Perubahan” atau “Ditolak” satu salinan ditahan oleh konsultan
      pengawas untuk arsip, sedangkan yang kedua dikembalikan kepada sub kontraktor atau
      yang bersangkutan lainnya.                                       
    j. Sebelum catalog atau barang cetakan, hanya boleh diserahkan apabila menurut
      konsultan pengawas hal-hal yang sudah ditentukan dalam catalog atau barang cetakan
      tersebut sudah jelas dan tidak dirubah. Barang cetakan ini juga harus diserahkan dalam
      dua rangkap untuk masing-masing jenis dan diperlukan sama seperti butir diatas.
    k. Contoh-contoh yang disebutkan dalam Spesifikasi teknis harus dikirimkan kepada
      konsultan pengawas.                                              
    l. Biaya pengiriman gambar-gambar pelaksanaan, contoh-contoh, catalog-katalog kepada
      konsultan, Pengawas dan perencanaan menjadi tanggungan kontraktor.

  6. Jaminan Kualitas                                                  
      Kontraktor menjamin pada Pemberi Tugas dan Konsultan Pengawas, bahwa semua
      bahan dan perlengkapan untuk pekerjaan adalah sama sekali baru, kecuali ditentukan
      lain, serta kontraktor menyetujaui bahwa semua pekerjaan dilaksanakan dengan baik,
      bebas dari cacat teknis dan estetis serta sesuai dengan dokumen kontrak.
      Apabila diminta. Kontraktor sanggup memberikan bukti-bukti mengenai hal-hal tersebut
      pada butir-butir ini, sebelum mendapat persetujuan dari konsultan pengawas, bahwa
      pekerjaan telah dikerjakan dengan sempurna, semua pekerjaan tetap menjadi tanggung
      jawab kontraktor sepenuhnya.                                     

  7. Nama Pabrik/Merk yang ditentukan                                  
      Apabila pada spesifikasi teknis ini disebutkan nama pabrik.merk dari suatu jenis
      bahan/komponen, maka kontraktor menawarkan dan memasang sesuai dengan yang
      ditentukan, jadi tidak ada alasan bagi kontraktor pada waktu pemasangan menyatakan
      barang tersebut sudah tidak terdapat lagi dipasaran ataupun sukar didapat dipasaran.
      Untuk barang-barang yang harus diimport, segera setelah ditunjuk sebagai pemenang,
      kontraktor harus sesegera mungkin memesan pada agennya di Indonesia.
Rencana Kerja dan Syarat Teknis                           3            
      Apabila kontraktor telah berusaha untuk memesan namun pada saat pemesanan
      bahan/merk tersebut tidak/sukar diperoleh, maka perencana dengan persetujuan tertulis
      dari pemberi tugas akan melakukan sendiri alternative merk lain dengan spesifikasi
      minimum yang sama. Setelah 1 (satu) bulan menunjukan pemenang, kontraktor harus
      memberikan kepada pemberi tugas fotocopy dari pemesanan material yang diimport
      pada agen ataupun importer lainnya, yang menyatakan bahwa material-material tersebut
      telah dipesan (order import)                                     

  8. Contoh-contoh Bahan/Material                                      
    a. Contoh-contoh material yang dikehendaki oleh pemberi tugas atau wakilnya harus
      segera disediakan atas biaya kontraktor dan contoh-contoh tersebut diambil dengan jalan
      atau cara sedemikian rupa, sehingga dapat dianggap bahwa bahan atau pekerjaan
      tersebutlah yang akan dipakai dalam pekerjaan nanti. Contoh-contoh tersebut jika telah
      disetujui, disimpan oleh pemberi tugas atau wakilnya untuk dijadikan dasar penolakan
      tidak sesuai dengan contoh, baik kualitas maupun sifatnya.       
    b. Kontraktor diwajibkan menyerahkan barang-barang contoh (sample) dari material yang
      akan dipakai/dipasang, untuk mendapatkan persetujuan konsultan pengawas.
    c. Barang-barang contoh (sample) tertentu harus dilampiri dengan tanda bukti sertifikasi
      pengujian dan spesifikasi teknis dari barang-barang/material-material tersebut.
    d. Untuk barang-barang dan material yang akan didatangkan kesite (melalui pemesanan)
      maka kontraktor diwajibkan menyerahkan : brosur, catalog, gambar kerja atau shop
      drawing dan sample yang dianggap perlu perencanaan/konsultan pengawas.

  9. Subtitusi                                                         
    a. Produk yang disebutkan nama pabriknya :                         
      Material peralatan, perkakas, aksesoris yang disebutkan nama pabriknya dalam RKS,
      kontraktor harus melengkapi produk yang disebutkan dalam spesifikasi teknis atau dapat
      mengajukan produk yang setara, disertai data-data yang lengkap untuk mendapatkan
      konsultan perencana sebelum memesan.                             
    b. Produk yang tidak disebutkan nama pabriknya.                    
      Materialnya, peralatan, perkakas, aksesoris dan produk-produk yang tidak disebutkan
      nama pabriknya didalam spesifikasi teknis, kontraktor harus mengajukan secara tertulis
      nama Negara dari pabrik yang menghasilkan catalog dan selanjutnya menguraikan data-
      data atau yang menunjukan secara benar bahwa produk-produk yang dipergunakan
      adalah sesuai dengan spesifikasi teknis dan kondisi proyek untuk mendapatkan
      persetujuan dari pemilik/ perencana/konsultan pengawas.          
  10. Peralatan, Material dan Tenaga Kerja                             
      Seluruh peralatan, material yang dipergunakan dalam pekerjaan ini harus baru. Seluruh
      peralatan harus dilaksanakan dengan cara yang benar dan setiap pekerja harus
      mempunyai ketrampilan yang memuaskan, dimana latihan khusus bagi pekerja sangat
      diperlukan dan kontraktor harus melaksanakannya.                 

  11. Klausal disebutkan kembali                                       
      Apabila dalam dokumen tender ini klausal-klausal yang disebutkan kembali pada butir
      lain, maka ini bukan berarti menghilangkan butir tersebut tetapi dengan pengertian lebih
      menegaskan masalah. Jika terjadi hal-hal yang sering bertentangan antara gambar atau
      terhadap spesifikasi teknis, maka diambil sebagai patokan adalah yang mempunyai
      bobot teknis dan atau yang mempunyai bobot biaya yang paling tinggi.
      Pemilik proyek dibebaskan dari hak patent dan lain-lain untuk segala “claim” atau

Rencana Kerja dan Syarat Teknis                           4            
      tuntutan terhadap hak-hak asasi manusia.                         

  12. Koordinasi Pekerjaan                                             
    a. Untuk kelancaran pekerjaan ini, garus disediakan koordinasi dari seluruh bagian yang
      terlibat didalam kegiatan proyek ini. Seluruh aktifitas yang menyangkut dalam proyek
      ini harus dikoordinir terlebih dahulu agar gangguan dan konflik satu dengan yang laian
      dapat dihindarkan. Melokalisasi/merinci setiap pekerjaan sampai dengan detail untuk
      menghindari gangguan dan konflik serta harus persetujuan dari konsultan perencana/
      pengawas.                                                        
    b. Kontraktor harus melaksanakan segala pekerjaan menurut uraian dan syarat-syarat
      pelaksanaan, gambar-gambar dan instruksi tertulis dari konsultan pengawas.
    c. Konsultan pengawas berhak memeriksa pekerjaan yang dilakukan oleh kontraktor pada
      setiap waktu. Bagaimanapun juga kelalaian konsultan pengawas dalam pengontrolan
      terhadap kekeliruan atas pekerjaan yang dilaksanakan oleh kontraktor. Tidak berarti
      kontraktor bebas dari tanggung jawab.                            
    d. Pekerjaan yang tidak memenuhi uraian dan syarat-syarat pelaksanaan (spesifikasi) atau
      instruksi tertulis dari konsultan pengawas harus diperbaiki atau dibongkar. Semua biaya
      diperlukan untuk itu menjadi tanggung jawab kontraktor           

  13. Perlindungan terhadap Orang, Harta Benda dan Pekerjaan           
    a. Perlindungan terhadap milik umum                                
      Kontraktor harus menjaga jalan umum, jalan kecil dan jalan bersih dari alat-alat mesin,
      bahan-bahan bangunan dan sebagainya serta memelihara kelancaran lalulintas, baik bagi
      kendaraan maupun pejalan kaki selama kontrak berlangsung.        
    b. Orang-orang yang tidak berkepentingan                           
      Kontraktor harus melarang siapapun yang tidak berkepentingan memasuki tempat
      pekerjaan dan dengan tegas memberikan perintah kepada ahli tekniknya yang bertugas
      dan oara penjaga.                                                
    c. Perlindungan terhadap bangunan yang ada:                        
      Selama masa-masa pelaksanaan kontrak, kontraktor bertanggung jawab penuh atas
      segala kerusakan bangunan yang ada, utilitas, jalan-jalan, saluran-saluran pembuangan
      dan sebagainya ditempat pekerjaan, dan kerusakan sejenis yang disebabkan operasi-
      operasi kontraktor, dalam arti kata luas. Itu semua harus diperbaiki oleh kontraktor
      hingga dapat diterima oleh pemberi tugas.                        
    d. Penjagaan dan perlindungan pekerjaan:                           
         Kontraktor bertanggung jawab atas penjagaan, penerapan dan perlindungan
          terhadap pekerjaan yang dianggap penting selama pelaksanaan kontrak, siang dan
          malam.                                                       
         Pemberi tidak bertanggung jawab terhadap kontraktor, atas kehilangan atau
          kerusakan bahan-bahan bangunan peralatan atau pekerjaan yang sedang dalam
          pelaksanaan.                                                 
    e. Kesejahteraan keamanan dan pertolongan pertama                  
      Kontraktor harus mengadakan dan memelihara fasilitas kesejahteraan dan tindakan
      pengamanan yang layak untuk melindungi para pekerja dan tamu yang akan datang ke
      lokasi. Fasilitas dan tindakan pengamanan seperti ini diisyaratkan harus memuaskan
      pemberi tugas dan juga harus menurut (memenuhi) ketentuan-ketentuan undang-undang
      yang berlaku saat ini. Dilokasi pekerja, kontraktor wajib mengadakan perlengkapan
      yang cukup untuk pertolongan pertama yang mudah dicapai.         
    f. Gangguan pada tetangga                                          
      Segala pekerjaan yang menurut pemberi tugas mungkin akan menyebabkan adanya

Rencana Kerja dan Syarat Teknis                           5            
      gangguan pada penduduk yang berdekatan, hendaknya dilaksanakan pada waktu
      sebagainya tugas akan menentukannya dan tidak ada tambahan yang mungkin ia
      keluarkan.                                                       

  14. Peraturan Hak Patent                                             
    Kontraktor harus melindungi pemilik (owner) terhadap semua “claim” atau tuntutan, biaya
    atau kenaikan harga karena bencana, dalam hubungan dengan merk dagang atau nama
    produksi, hak cipta ada semua material dan peralatan yang digunakan dalam proyek ini.

  15. Peraturan Teknis Pembangunan yang digunakan                      
    a. Dalam melaksanakan pekerjaan, kecuali bila ditentukan lain dalam rencana kerja dan
      syarat-syarat (RKS) ini, berlaku dan mengikat ketentuan-ketentuan dibawah ini
      termasuk segala perubahan dan tambahannya.                       
    b. Peraturan Presiden No. 12 Tahun 2021 tentang Perubahan atas Peraturan Presiden
      Nomor 16 Tahun 2018 tentang Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah dan Peraturan
      Pemerintah Nomor 42 Tahun 2021 tentang Kemudahan Proyek Strategi Nasional.
    c. Peraturan umum tentang pelaksanaan pembangunan di Indonesia atau Algemene
      Voorwaarden Voor Uitvorering bij Aaneming van Openbare Warken (AV) 941.
    d. Keputusan-keputusan dari majelis Indonesia untuk Arbitrase Teknik dari Dewan Teknik
      Pembangunan Indonesia (DTPI).                                    
    e. SNI 2847-2019 Persyaratan Beton Struktural Untuk Bangunan Gedung
    f. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Dan Perumahan Rakyat Republik Indonesia Nomor
      1 Tahun 2023 Tentang Pedoman Pengawasan Penyelenggaraan Jasa Konstruksi Yang
      Dilaksanakan Pemerintah Daerah Provinsi, Kabupaten, Dan Kota     
    g. Peraturan Menteri Ketenagakerjaan Republik Indonesia Nomor 5 Tahun 2021 tentang
      Tata Cara Program Jaminan Kecelakaan Kerja, Jaminan Kematian dan Jaminan Hari
      Tua                                                              
    h. Peraturan umum tentang Pelaksanaan Instalasi Listrik (PUIL) 979 dan PLN setempat.
    i. Peraturan umum tentang pelaksanaan Instalasi Air minum serta Instalasi pembuangan
      dari Perusahaan Air Minum.                                       
    j. Peraturan konstruksi kayu Indonesia (PKKI-1961).                
    k. SNI 2049:2015 tentang Semen Portland                            
    l. Peraturan Muatan Indonesia 1983.                                
    m. Peraturan ketentuan lain yang dikeluarkan oleh jawatan/instansi pemerintahan setempat,
      yang bersangkuta dengan permasalahan bangunan.                   
    n. Untuk melaksanakan pekerjaan dalam butir tersebut diatas, berlaku dan mengikat pula.
    o. Gambar bestek yang dibuat konsultan perencana yang sudah disahkan oleh pemberi
      tugas termasuk juga gambar-gambar detail yang diselesaikan oleh kontraktor dan sudah
      disahkan/disetujui direksi.                                      
    p. Rencana kerja dan syarat-syarat pekerjaan.                      
    q. Berita Acara Penjelasan Pekerjaan.                              
    r. Berita Acara Penunjukan.                                        
    s. Surat Keputusan Pengguna Barang/jasa tentang penunjukan kontraktor.
    t. SPPPBJ (Surat Penetapan Penunjukan Penyedia Barang/Jasa).       
    u. Surat Penawaran beserta lampiran-lampirannya.                   
    v. Jadwal Pelaksanaan (Tentative Time Schedule).                   
    w. Kontrak/surat Perjanjian Pemborongan.                           
  16. Shop Drawing                                                     
    a. Harus selalu dibuat gambar pelaksanaan dari semua komponen struktur berdasarkan
      design yang ada dan harus dimintakan persetujuan tertulis dari konsultan pengawas.

Rencana Kerja dan Syarat Teknis                           6            
    b. Gambar pelaksanaan ini harus memberikan semua data-data yang diperlukan termasuk
      keterangan produk bahan, keterangan pemasangan, data-data tertulis dan hal-hal lain
      yang diperlukan.                                                 
    c. Kontraktor bertanggung jawab terhadap semua kesalahan-kesalahan detailing fabrikasi
      dan ketepatan penyetelan/pemasangan semua bagian konstruksi baja.
    d. Semua bahan untuk pekerjaan baja difabrikasi diworkshop kecuali atas persetujuan
      konsultan pengawas.                                              
    e. Semua Baut, baik yang dikerjakan diworkshop maupun dilapangan harus selalu
      memberikan kekuatan yang sebenarnya dan masuk tepat pada lubang baut tersebut.
    f. Pekerjaan perubahan dan tambahan dilapangan pada waktu pemasangan yang
      diakibatkan oleh kurang kelalaian kontraktor, harus dilakukan atas biaya kontraktor.
    g. Keragu-raguan terhadap kebenaran dan kejelasan gambar dan spesifikasi harus
      ditanyakan kepada konsultan pengawas/perencana.                  
    h. Kontraktor diwajibkan untuk membuat gambar-gambar “As Built Drawing” sesuai
      dengan pekerjaan yang telah dilakukan dilapangan secara kenyataan. Untuk kebutuhan
      pemeriksanaan dikemudian hari dan gambar-gambar tersebut diserahkan kepada
      konsultan pengawas                                               

  17. Pembuatan Gambar Pelaksanaan (As-Build Drawing)                  
    Sebelum penyerahan pekerjaan I, kontraktor pelaksana sudah harus menyelesaikan gambar
    sesuai pelaksanaan yang terdiri dari :                             
    a. Gambar rancangan pelaksanaan yang tidak mengalami perubahan dalam pelaksanaannya

    b. Shop drawing sebagai penjelasan detail maupun yang berupa gambar-gambar perubahan
    c. Apabila skala gambar tidak sesuai dengan angka ukuran, maka ukuran dengan angka
      yang diikuti, kecuali bila terjadi kesalahan penulisan angka tersebut yang jelas akan
      menyebabkanketidaksempurnaan/ketidaksesuaian konstruksi harus mendapatkan
      keputusan Konsultan Pengawas terlebih dahulu                     
    d. Kertas gambar as built drawing dengan ukuran A3 atau A2         
    e. Gambar sesuai pelaksanaan merupakan bagian pekerjaan yang harus diserahkan pada

      saat Penyerahan Pertama.                                         

  18. Keselamatan Kerja dan Kesehatan                                  
    a. Segala hal yang menyangkut jaminan sosial dan keselamatan para pekerja, Kontraktor
       harus menjamin sesuai dengan peraturan yang berlaku. Oleh karena itu Kontraktor
       harus mengikutkan pekerja sebagai peserta Asuransi Sosial Tenaga Kerja ( ASTEK )
       sesuai dengan peraturan Pemerintah yang berlaku.                
    b. Pada pekerjaan - pekerjaan yang mengandung resiko bahaya jatuh, maka Kontraktor
       harus menyediakan sabuk pengaman kepada pekerja tersebut.       

    c. Untuk melaksanakan Pertolongan Pertama Pada Kecelakaan (P3K), maka Kontraktor
       harus menyediakan sejumlah obat-obatan dan perlengkapan medis lainnya yang siap
       dipakai apabila diperlukan                                      
    d. Bila terjadi musibah atau kecelakaan dilapangan yang memerlukan perawatan yang
       serius, maka Kontraktor /Pelaksana harus segera membawa korban ke Rumah Sakit
       yang terdekat dan segera melaporkan kejadian tersebut kepada Pemberi Tugas.
    e. Kontraktor harus menyediakan air minum yang bersih, cukup dan memenuhi syarat-

       syarat kesehatan bagi semua pekerja/petugas, baik yang berada dibawah tanggung
       jawabnya maupun yang berada dibawah pihak ketiga.               
Rencana Kerja dan Syarat Teknis                           7            
C. JANGKA WAKTU PELAKSANAAN PEKERJAAN                                  

Waktu pelaksanaan pekerjaan untuk kegiatan pembangunan ini adalah Seratus Delapan Puluh (180)
Hari Kalender                                                          

                     WAKTU   PELAKSANAAN                               

                                                          99%100%      
                                                        97%            
                                                     94%               
                                                   91%                 
                                                 87%                   
                                               83%                     
                                            79%                        
                                          75%                          
                                        70%                            
                                      64%                              
                                   55%                                 
                                 50%                                   
                               45%                                     
                             37%                                       
                          32%                                          
                        28%                                            
                      23%                                              
                   19%                                                 
                 15%                                                   
               12%                                                     
             9%                                                        
           7%                                                          
         5%                                                            
      3%                                                               
    2%                                                                 
  0%                                                                   
 0 HK7 HK 14 21 28 35 42 49 56 63 70 77 84 91 98 105 112 119 126 133 140 147 154 161 168 175 180
      HK HK HK HK HK HK HK HK HK HK HK HK HK HK HK HK HK HK HK HK HK HK HK HK HK
                              Bobot Rencana                            
D. PERSYARATAN PERALATAN UTAMA                                         
  Peralatan utama adalah peralatan yang mendukung langsung dan sesuai kebutuhan untuk
  melaksanakan pekerjaan utama (major item). Dalam hal jenis, kapasitas, komposisi dan jumlah
  peralatan minimal yang ditawarkan berbeda dengan yang tercantum dalam Dokumen, Penyediaan
  peralatan konstruksi harus memenuhi persyaratan sebagaimana diatur dalam Peraturan Menteri
  PUPR No 8 Tahun 2020.                                                
        Peralatan utama yang disyaratkan pada pekerjaan ini meliputi : 
                            Kapasitas                                  
 No       Nama Peralatan             Jumlah       Keterangan           
                            (minimal)                                  
  1  Pick Up                                 Milik Sendiri/ Sewa       
                            0,75 m3   1 Unit                           
                                             Beli/Perjanjian Sewa      
  2  Perancah/Schapolding (main              Milik Sendiri/ Sewa       
                               -      12 Set                           
     frame, ladder frame, cross brace,       Beli/Perjanjian Sewa      
Rencana Kerja dan Syarat Teknis                           8            
     join pin)                                                         

  3  Concrete Mixer/Molen                    Milik Sendiri/ Sewa       
                           0,3 – 0,6 M3 1 Unit                         
     Pencampur Beton                         Beli/Perjanjian Sewa      

  Peralatan konstruksi harus laik fungsi dan laik operasi.             

E. PERSYARATAN BAHAN-BAHAN                                             
  1. Yang disebut dengan bahan bangunan adalah semua bahan-bahan yang digunakan dalam

     pelaksanaan sebagaimana tertera dalam uraian pekerjaan dan persyaratan pelaksanaan ini serta
     gambar kerja.                                                     
  2. Semua bahan bangunan harus berkualitas baik dan sesuai dengan syarat-syarat yang tercantum
     dalam SNI 2847-2019 dan PKKI-05-2002.                             
  3. Jenis dan mutu bahan yang dipakai diutamakan merupakan produk dalam negeri, dan mengacu
     Peraturan Daerah yang berlaku, kecuali ditentukan lain.           
  4. Penyedia jasa harus membuat gambar-gambar detail pelaksanaan (shop drawing), pengiriman

     kepada Direksi Pekerjaan/Pengawas Kegiatan contoh bahan bangunan termasuk warna dan
     bentuk yang akan dipakai sebelum pelaksanaan pekerjaan untuk diperiksa dan disetujui.
  5. Penyedia jasa harus menyerahkan hasil tes laboratorium jika diperlukan, yang berkaitan dengan
     mutu bahan yang akan digunakan.                                   
  6. Bila terdapat perbedaan pendapat mengenai mutu bahan, maka Pemborong berkewajiban
     memeriksakan bahan tersebut kelaboratorium Balai Penelitian Bahan Bangunan dengan semua
     biaya menjadi tanggungan Pemborong, begitu pula waktu yang tersita dapat untuk alasan

     perpanjangan waktu pelaksanaan.                                   
  7. Direksi Pekerjaan/Pengawas Kegiatan berhak untuk meminta keterangan selengkap-lengkapnya
     tentang bahan tersebut.                                           
  8. Contoh-contoh harus sesuai dengan macam dan kualitas keadaan barang-barang yang dipakai
     (dimaksud).                                                       
  9. Jika diperlukan pekerjaan yang memerlukan tempat kerja selain tempat kerja yang ada
     dilapangan/ Basecamp, maka Penyedia Jasa wajib memberitahu kepada Direksi

     Pekerjaan/Pengawas Kegiatan, agar kualitas bahan maupun kualitas pekerjaan sebelum
     dikirimkan ke lapangan bisa direkomendasi oleh Direksi Pekerjaan/ Pengawas Kegiatan apakah
     layak untuk dikirim/dipasang.                                     
  10. Ukuran/dimensi yang dimaksud dalam gambar untuk bahan adalah bersih (ukuran jadi).
  11. Air                                                              
    a. Air untuk pembangunan haruslah digunakan air tawar yang bersih dan bebas mineral zat
       organik tanah lumpur, larutan alkalin dan lain-lain.            

    b. Jika air dari saluran air minum atau sumber air yang ada tidak mencukupi maka penyedia
       jasa harus mengadakan air untuk tujuan pembangunan ini dengan mendatangkan atau
       mengadakan sumber air sendiri yang memenuhi syarat              
  12. Semen Portland                                                   
    a. Portland Cemen (PC) yang dipergunakan harus sesuai dengan SNI 2049:2015 tentang
       Semen Portland                                                  

    b. Semen yang digunakan dalam pekerjaan harus sama dengan semen yang dipakai pada
Rencana Kerja dan Syarat Teknis                           9            
       waktu menentukan campuran beton .                               
    c. Untuk pekerjaan beton plat, menggunakan semen portland type II yang tahan sulfat.

    d. Kantong pembungkus tidak boleh rusak jahitannya sebelum sampai di tempat pekerjaan.
    e. Semen yang sudah mulai membatu tidak boleh dipergunakan.        
    f. Untuk menghindari terjadinya semen sampai membatu, Penyedia Jasa diwajibkan untuk
       menjaga stok semen jangan sampai melebihi kapasitas penggunaan (sesuai dengan
       schedule).                                                      
    g. Penyimpanan semen (gudang semen), agar dibuat bebas air/ bocor air hujan dan tidak

       terpengaruh cuaca.                                              
    h. Semen harus keluaran pabrik yang sama dan hasil produksi yang sama.
  13. Split (Agregat Kasar)                                            
    a. Untuk pekerjaan beton, batu pecah atau koral dengan gradasi 2 sampai 3 cm, bersih dari
      bahan organis atau kotoran lain dan sebelum digunakan harus dicuci terlebih dahulu.
    b. Kerikil yang akan digunakan untuk bahan beton (pengecoran) harus kerikil yang keras tidak
      berpori.                                                         

    c. Untuk pekerjaan rembesan kerikil dari kwarsa keras.             
  14. Pasir (Agregat Halus)                                            
    a. Pasir urug adalah pasir pengisi yang tidak mengandung bahan organis dan bebas dari bahan
      lumpur.                                                          
    b. Pasir aduk adalah pasir yang tidak mengandung bahan organis atau garam atau tidak
      tercampur tanah atau bahan-bahan lain.                           
    c. Pasir beton adalah pasir yang bersih tidak mengandung bahan-bahan organis, kasar tajam

      memenuhi syarat-syarat yang tercantum dalam SNI 2847-2019 tentang Persyaratan Beton
      Struktural Untuk Bangunan Gedung                                 
    d. Untuk pasir aduk pasir beton digunakan pasir yang kasar tidak mengandung lumpur atau
      tanah (yang berkualitas baik).                                   
    e. Penyetokan material terutama pasir agar dipisahkan sesuai dengan fungsi penggunaannya,
      tidak diperbolehkan tercampur satu dengan yang lainnya.          
  15. Besi                                                             

    a. Semua besi beton yang dipakai harus sesuai dengan standar yang telah ditetapkan.
    b. Semua baja tulangan yang akan dipakai harus berasal dari produksi pabrik yang telah
      disetujui Pengawas Kegiatan.                                     
    c. Baja tulangan harus dari baja polos atau diprofilkan dengan tegangan leleh minimal 2400
      kg/cm2, Baja tulangan harus dari baja Ulir atau diprofilkan dengan tegangan leleh minimal
      3900 kg/cm2 untuk besi beton Ø < 19 mm dan dengan tegangan leleh 4000 kg/cm2 untuk
      besi beton Ø > 12 mm, untuk tulangan dengan Ø > 16 mm digunakan baja diprofilkan, yang

      dalam segala hal harus memenuhi ketentuan-kelentuan SNI 2847-2019.
    d. Baja tulangan harus disimpan dengan tidak menyentuh tanah dan tidak boleh disimpan di
      udara terbuka untuk jangka lama. Cara pembengkokan besi tulangan harus menurut SNI
      2847-2019.                                                       
    e. Anyaman besi harus kokoh sehingga tidak berubah tempat selama pengecoran. Selimut
      beton dibuat dengan beton decking (tahu beton) dari semen pasir campuran 1 : 2 dengan

      ukuran 4 x 4 x 3 cm untuk elemen struktur (balok, kolom) dan 4 x 4 x 2 cm untuk elemen

Rencana Kerja dan Syarat Teknis                           10           
      pelat. Besi tulangan harus disatukan satu sama lain dengan kawat bendrat.
    f. Sebelum pengecoran baja tulangan harus bebas dari minyak, kotoran, cat, karat atau bahan

      lain yang merusak hubungan besi dan beton.                       
    g. Untuk besi tulangan tidak boleh mempergunakan besi bekas pakai. 
  16. Kayu                                                             
    a. Pada umumnya kayu bersifat baik dan sehat dengan ketentuan, bahwa segala akibat dari
      kekurangan-kekuranga yang berhubugan dengan pemakaian tidak akan merusak atau
      menguragi nilai konstruksi, memenuhi syarat-syarat pelaksanaan yang ditentukan dalam

      PPKKI-1961.                                                      
    b. Mutu kayu ada 2 (dua) macam yaitu mutu A dan mutu B.            
    c. Yang dimaksud kayu mutu A adalah memenuhi syarat-syarat pelaksanaan sebagai berikut:
      • Harus kering udara (kadar lengas 5%.)                          
      • Besar mata kayu tdk melebihi 1/6 dari lebar balok , juga tidak boleh lebih dari 3,5 cm.
      • Balok tidak boleh mengandung lubang radial kayu yang lebih ≥1/10 dari tinggi balok.
      • Retak dalam arah radial tidak boleh melebihi ¼ tebal kayu, dan retak-retak menurut

       lingkaran tidak melebihi 1/5 tebal kayu.                        
      • Miring arah serat (tangensial) tidak melebihi 1/10.            
    d. Yang dimaksud dengan kayu mutu B, kayu yang tidak termasuk dalam mutu A,tetapi
      memenuhi Syarat-syarat Pelaksanaan sebagai berikut:              
      • Kadar lengas kayu 30%.                                         
      • Besar mata kayu tidak melebihi ¼ dari lebar balok , juga tidak boleh lebih dari 5 cm.
      • Balok tidak boleh mengandung lubang radial kayu yang lebih besar 1/10 dari tinggi balok.

      • Retak dalam arah radial tidak boleh melebihi 1/3 tebal kayu, dan retak-retak
      • menurut lingkaran tidak melebihi ¼ tebal kayu.                 
      • Miring arah serat (tangensial) tidak melebihi 1/7              
  17. Kaca                                                             
    Kaca bening, jenis float glass, tebal 5 mm, produk Sinar Rasa atau Asahi Glass
  18. Lain-lain                                                        
    a. Penggunaan bahan yang belum tertuang dalam pasal ini agar menyesuaikan penggunaannya

      dan sesuai gambar dan dapat persetujuan dari Direksi Pekerjaan/ Pengawas Kegiatan.
    b. Semua bahan-bahan perlengkapan yang akan dipergunakan pada bangunan ini sebelumnya
      harus setelah diperiksa dan diterima oleh Direksi Pekerjaan/ Pengawas Kegiatan.
    c. Penggunaan bahan yang tidak sesuai dengan syarat-syarat bahan tersebut akan ditolak atau
      dikeluarkan atas perintah Pengawas Kegiatan setelah 2x24 jam dengan segala resiko oleh
      Penyedia jasa.                                                   

    d. Apabila diperlukan pemeriksaan laboratorium atas bahan maka biaya pemeriksaan
      ditanggung oleh Penyedia jasa.                                   
    e. Persyaratan bahan-bahan yang belum tertuang didalam RKS dan ada dalam gambar, sebelum
      bahan tersebut didatangkan di lokasi kegiatan agar terlebih dahulu dikoordinasikan dengan
      Direksi Pekerjaan/ Pengawas Kegiatan.                            
   19. Jenis Material yang digunakan dengan spek minimum               
        No                       Minimum merek                         
               Jenis Pekerjaan                     keterangan          
         .                         digunakan                           
         1 Beton non Struktur dan  Tiga Roda  Sesuai SNI 2049:2015    
Rencana Kerja dan Syarat Teknis                           11           
           pasangan             Tonasa                                
                                Conch                                 

         2 Beton Struktur       Tiga Roda                             
                                               Sesuai SNI 2049:2015    
                                Tonasa                                
         3 Keramik              Roman                                 
                                KIA              Sesuai SNI ISO       
                                Mulia             13006:2010          
                                Asia Tile                             
        4. Kaca                 Sinar Rasa    jenis float glass tebal 5
                                Asahi Glass         mm                
        5. Alat Penggantung &   Solid                                 
           Pengunci             Unikey                                
                                HPP                                   
                                Paloma                                
                                Gomeo                                 
        6. Atap                 Multi Roof                            
                                Surya Roof      Atap jenis genteng    
                                Sakura Roof    metal tebal 0,25mm     
                                Prima Roof                            
        7. Cat-catan            Envi                                  
                                Dulux Catylac                         
                                Nippon Paint                          
                                Avitex                                
                                Solitex                               
                                Aquaproof                             
                                TOA                                   

F. TATA CARA PEMBAYARAN                                                
  Pembayaran prestasi pekerjaan dilakukan dengan cara Bulanan (Monthly Certificate) berdasarkan

  kemajuan progress/prestasi pekerjaan setiap bulan.                   
  Dokumen penunjang yang disyaratkan untuk mengajukan tagihan pembayaran prestasi pekerjaan :
    1) Laporan Progres Lapangan (Laporan Bulanan dan Mingguan)         
    2) Foto-foto kemajuan fisik                                        
    3) Surat Permintaan Pembayaran atas Prestasi                       
    4) Persyaratan lain yang diperlukan                                

G. PENETAPAN RISIKO KESELAMATAN KONSTRUKSI                             

                                               Tingkat Risiko          
    No   Uraian Pekerjaan  Identifikasi Bahaya                         
                                            Keselamatan Konstruksi     
   1    Pekerjaan Atap    Terluka karena peralatan                    
                         √                                             
        Pekerjaan Listrik kerja                                       
        Pekerjaan Plafond                                             
                         √ Tertusuk paku                               
                                                  Kecil                
                         √ Terjatuh dari ketinggian                    
                         √ Tersengat arus listrik                      
Rencana Kerja dan Syarat Teknis                           12           
H. PEKERJAAN PENDAHULUAN.                                              
  1. Lokasi untuk bangunan ini akan diserahkan oleh Pemberi Tugas kepada Pemborong dalam

     keadaan bebas dari gugatan Pihak Ketiga.                          
  2. Penyedia jasa harus membuat bangunan sementara untuk kantor pengelolaan kegiatan, barak
     kerja dan gudang untuk menyimpan bahan-bahan dengan ketentuan antara lain :
    a. Bangunan sementara boleh memanfaatkan bangunan sekitarnya yang masih layak
     dipergunakan.                                                     
    b. Jika diperlukan pembuatan bangunan sementara, penempatan bangunan sementara harus

      sepengetahuan dan seijin Direksi Pekerjaan/ Pengawas Kegiatan.   
    c. Kualitas dan mutu bangunan harus disetujui Direksi Pekerjaan/Pengawas Kegiatan.
    d. Bangunan sementara harus mempunyai penghawaan dan penerangan secukupnya, tidak
      gelap dan tidak bocor.                                           
    e. Bangunan sementara/ Direksi Keet dilengkapi meja kursi rapat, meja kursi tamu, almari,
      meja kursi kerja, white board serta papan untuk menempelkan gambar dan ditutup dengan
      plastik bening.                                                  

    f. Alat-alat yang harus senantiasa tersedia diproyek, untuk setiap saat dapat digunakan oleh
      direksi lapangan adalah:                                         
         1 (satu) buah alat ukur ukur.                                
         1 (satu) buah alat ukur optic (teodolit/waterpass).          
         1 (satu) unit computer dan printer.                          

         satu set kelengkapan PPPK (P3K)                              
  3. Pelayanan Pengujian                                               
    a. Penyedia Jasa harus menyediakan tempat kerja, bahan, fasilitas, pekerja, pelayanan dan
      pekerjaan lainnya yang diperlukan untuk pelaksanaan pengujian yang diperlukan.
      Umumnya Penyedia Jasa di bawah perintah dan pengawasan Direksi Teknis akan
      melakukan semua pengujian sehubungan dengan pengendalian mutu bahan baku,
      campuran dan bahan yang diproses untuk menjamin bahwa bahan-bahan tersebut memenuhi

      mutu bahan, kepadatan dari pemadatan.                            
    b. Penyedia Jasa harus menyediakan pelayanan pengujian dan/atau fasilitas laboratorium
      sebagaimana disyaratkan untuk memenuhi seluruh ketentuan pengendalian mutu.
    c. Dalam segala hal, Penyedia Jasa harus menggunakan SNI, sebagai standar pengujian.
      Penyedia Jasa dapat menggunakan standar lain yang relevan sebagai pengganti SNI
      atas persetujuan Pengawas Kegiatan/ Direksi Pekerjaan.           
    d. Inspeksi dan pengujian akan dilaksanakan oleh Pengawas Kegiatan/ Direksi Pekerjaan

      untuk memeriksa pekerjaan yang telah selesai apakah telah memenuhi mutu bahan,
      kepadatan dari pemadatan dan setiap ketentuan lanjutan yang diperlukan selama
      pelaksanaan pekerjaan.                                           
    e. Bahan dan pengerjaan yang tidak memenuhi ketentuan yang disyaratkan harus
      dibongkar dan diganti dengan bahan dan pengerjaan yang memenuhi Spesifikasi ini,
      atau menurut Pengawas Kegiatan/ Direksi Pekerjaan harus diperbaiki sedemikian hingga
      setelah diperbaiki akan memenuhi semua ketentuan dalam kontrak.  

  4. Papan nama Kegiatan                                               
    a. Papan nama kegiatan dibuat dengan ukuran 1 x 2 m, dan dipasang dilokasi kegiatan, 1 (satu)

Rencana Kerja dan Syarat Teknis                           13           
      minggu setelah Penyedia jasa menerima SPK selama kegiatan berlangsung.
    b. Papan nama kegiatan dibuat dari papan dan tiang kayu 10x10 kayu kualitas I (dibuat sesuai

      petunjuk Pengawas Kegiatan)                                      
    c. Atas biaya penyedia jasa, bila diharuskan oleh pihak penguasa daerah setempat, Penyedia
      jasa boleh memasang papan nama kegiatan sesuai normalisasi dari Pemerintah Daerah
      setempat.                                                        
  5. Titik Ikat Lapangan                                               
    Penyedia jasa diminta untuk membuat titik ikat lapangan yang terbuat dari beton untuk

    memudahkan dalam pengukuran peil pekerjaan. Direksi Pekerjaan/ Pengawas Kegiatan diminta
    untuk mengawasi penurunan bangunan terhadap titik ikat bangunan akibat terjadinya
    Settlement yang disyaratkan didalam perencanaan dan melaporkan ke Pemimpin Kegiatan.
  6. Pekerjaan Pembongkaran dan Perbaikan                              
    a. Lingkup Pekerjaan                                               
      Pekerjaan meliputi pembongkaran, penggalian dan perbaikan serta pembuatan bangunan-
      bangunan, jalan, gorong-gorong, jembatan atau hal-hal lain yang merupakan milik Instansi/

      Negara dan milik perorangan yang terletak pada lokasi pekerjaan. Pekerjaan Kontraktor
      menurut petunjuk-petunjuk Direksi dan syarat-syarat teknis dan instansi yang bersangkutan.
    b. Pelaksanaan Pembongkaran dan Perbaikan                          
      1) Kontraktor dalam melaksanakan pembongkaran atau penggalian harus diusahakan tidak
        merusak bahan yang masih bisa dipergunakan dan melindungi bagian bangunan yang
        berhubungan dengan pekerjaan ini, dan pelaksanaan harus sesuai dengan petunjuk
        Direksi.                                                       

      2) Pelaksanaan pembongkaran dan perbaikan yang menyangkut fasilitas umum harus
        disediakan, dikerjakan dan pelaksanaan harus sesuai dengan petunjuk Direksi.
      3) Persyaratan teknis terhadap perbaikan dan pemindahan bangunan yang dimaksud dan
        belum tercakup dalam Spesifikasi akan ditentukan oleh Direksi berdasarkan informasi dan
        instansi yang bersangkutan.                                    
      4) Pada tempat mana akan dibuat jalur galian pipa terdapat pengerasan bangunan, maka
        sebelum pengerasan tersebut berikut pondasinya harus dibongkar harus mengajukan izin

        ke Direksi.                                                    
      5) Setiap bangunan/ saluran, jalan atau lainnya yang dibongkar akibat pekerjaan ini harus
        diperbaiki kembali seperti keadaan semula sehingga memuaskan Direksi.
      6) Pagar dan tanaman atau pohon-pohon yang terkena pekerjaan ini harus dipindahkan,
        disusun dan ditanam kembali. Atau singkirkan sesuai petunjuk Direksi.
    c. Bahan dan Bekas Bongkaran                                       

      1) Bahan yang masih dipergunakan seperti batu kali, batu bata, paving dan lain-lain harus
        dibersihkan dan disusun di lokasi pekerjaan atau diangkut ke tempat penyimpanan sesuai
        petunjuk Direksi.                                              
      2) Bahan bekas bongkaran yang tidak dapat dipakai lagi harus disingkirkan dan dibuang
        sesuai dengan petunjuk Direksi.                                
      3) Bahan bekas bongkaran milik pihak ketiga, sejauh pemilik menghendakinya kembali
        diangkat ke tempat yang akan ditentukan dekat tempat pekerjaan.

      4) Segala biaya pekerjaan bongkaran, perbaikan, pemindahan dan pengangkutan bahanbahan

Rencana Kerja dan Syarat Teknis                           14           
        yang dimaksud dalam pekerjaan ini menjadi beban Kontraktor.    
  7. Penjagaan dan Penerangan                                          

    a. Penyedia jasa harus mengurus penjagaan di luar jam kerja (siang dan malam) dalam
      kompleks pekerjaan termasuk bangunan yang sedang dikerjakan, gudang dan lain-lain.
    b. Untuk kepentingan keamanan dan penjagaan perlu diadakan penerangan/lampu pada tempat
      tertentu.                                                        
    c. Penyedia jasa bertanggung jawab sepenuhnya atas bahan dan alat-alat lain yang disimpan
      dalam gudang dan halaman pekerjaan apabila terjadi kebakaran dan pencurian, Penyedia jasa

      harus segera mendatangkan gantinya untuk kelancaran pekerjaan.   
    d. Penyedia jasa harus menjaga jangan sampai terjadi kebakaran atau sabotase ditempat
      pekerjaan, alat-alat pemadam kebakaran atau alat bantu lain untuk keperluan yang sama
      harus selalu berada ditempat pekerjaan.                          
    e. Segala resiko dan kemungkinan kebakaran yang menimbulkan kerugian-kerugian dalam
      pelaksanaan pekerjaan dan bahan-bahan material juga gudang dan lain-lain, sepenuhnya
      menjadi tanggung jawab Penyedia jasa.                            

  8. Penyediaan Alat Pemadam Kebakaran                                 
    Selama pembangunan berlangsung, kontraktor wajib menyediakan tabung alat pemadam
    kebakaran (fire extinguisher) YAMATO lengkap dengan isinya dengan jumlah sekurang-
    kurangnya minimal 4 (empat) tabung, masing-masing tabung berkapasitas 15kg.
  9. Drainase Tapak                                                    
    a. Dengan mempertimbang keadaan topografi/kontur tanah yang ada ditapak, kontraktor wajib
      membuat saluran sementara yang berfungsi untuk membuang air yang ada.

    b. Arah aliran ditujukan ke daerah/permukaan yang terendah yang ada ditapak atau kesaluran
      yang sudah ada dilingkungan daerah pembangunan.                  
    c. Pembuatan saluran sementara harus sesuai dengan petunjuk dan persetujuan konsultan
      pengawas.                                                        
  10. Asuransi                                                         
    a. Penyedia jasa diwajibkan mengasuransikan semua pekerjaan yang berhubungan langsung
      dengan pekerjaan ini antara lain: asuransi tenaga kerja (Astek) dll.

    b. Penggunaan asuransi harus sepengetahuan Direksi Pekerjaan/ Pengawas Kegiatan dan
      Pemimpin Kegiatan.                                               
    c. Penggunaan asuransi dilakukan sebelum memulai pekerjaan sampai selesai pekerjaan.
    d. Persyaratan-persyaratan asuransi harus dipenuhi oleh penyedia jasa dan wajib dilaksanakan.
  11. Keselamatan Kerja                                                
    a. Bilamana terjadi kebakaran, Penyedia jasa harus segera mengambil tindakan dan segera
      memberitahukan kepada Pemimpin Kegiatan.                         

    b. Penyedia jasa harus memenuhi/ mentaati peraturan-peraturan tentang perawatan korban dan
      keluarganya.                                                     
    c. Setiap pekerja harus dilengkapi dengan Alat Pelindung Diri (APD)
    d. Memasang safety sign atau rambu keselamatan dan kesehatan kerja (K3)
    e. Persyaratan minimum untuk Alat Pelindung Diri (APD) dan Alat Pelindung Kerja :
         1) Topi Pelindung (Safety Helmet);                            

         2) Sarung Tangan (Safety Gloves);                             

Rencana Kerja dan Syarat Teknis                           15           
         3) Sepatu Keselamatan (Safety Shoes);                         
         4) Rompi Keselamatan (SafetyVest);                            

         5) Spanduk (banner) K3;                                       
    f. Peralatan P3K( Kotak P3K, Obat Luka, Perban);                   
  12. Mobilisasi dan Demobilisasi                                      
    a. Mobilisasi Personil                                             
      1) Penyedia Jasa harus memobilisasi personil sesuai dengan ketentuan sebagai berikut :
      2) Mobilisasi personil dilakukan secara bertahap sesuai dengan kebutuhan dengan

        persetujuan Pengawas Kegiatan/ Direksi Pekerjaan. Untuk tenaga inti harus mengacu
        pada daftar personel inti (key personel) yang dilampirkan dalam berkas penawaran.
      3) Mobilisasi Kepala Penyedia Jasa yang memenuhi jaminan kualifikasi (sertifikasi)
        menurut cakupan pekerjaannya.                                  
      4) Dalam pengadaan tenaga kerja dengan kemampuan dan keahlian sesuai dengan
        yang diperlukan maka prioritas harus diberikan kepada pekerja setempat.
    b. Mobilisasi Peralatan                                            

      Penyedia Jasa harus memobilisasi peralatan sesuai dengan ketentuan sebagai berikut :
      1) Penggunaan alat berat dan pengoperasian peralatan /kendaraan sudah mengikuti aturan
        perizinan yang ditetapkan oleh Dinas Angkutan Lalu lintas Jalan Raya, pihak Kepolisian
        dan Badan Lingkungan                                           
      2) Mobilisasi dan pemasangan peralatan sesuai dengan daftar peralatan yang tercantum
        dalam Penawaran, dari suatu lokasi asal ke tempat pekerjaan di mana peralatan
        tersebut akan digunakan menurut Kontrak ini.                   

      3) Bilamana setiap alat berat yang dianggap telah selesai melaksanakan tugasnya dan
        tidak mungkin digunakan lagi maka alat berat tersebut segera dikembalikan.
      4) Penyedia Jasa melaksanakan operasional dan pemeliharaan kendaraan/peralatan harus
        dilaksanakan sesuai dengan ketentuan pabrik pembuatnya dan tidak mencemari air dan
        tanah.                                                         
    c. Mobilisasi Material                                             
      Penyedia jasa harus memobilisasi material sesuai dengan ketentuan sebagai berikut:

      1) Material yang akan didatangkan dari luar lokasi pekerjaan harus terlebih dahulu
        diambil contohnya untuk mendapatkan persetujuan dari Pengawas Kegiatan/Direksi
        Pekerjaan dan atau diuji keandalannya di laboratorium, apabila tidak memenuhi
        syarat, harus segera diperintahkan untuk diangkut ke luar lokasi proyek dalam waktu 3 x
        24 jam.                                                        
    d. Demobilisasi                                                    
      Kegiatan Demobilisasi berupa pembongkaran tempat kerja oleh Penyedia Jasa pada

      saat akhir kontrak termasuk pemindahan semua instalasi, peralatan dan perlengkapan
      dari tanah milik Pemerintah dan pengembalian kondisi tempat kerja menjadi kondisi
      semula seperti sebelum pekerjaan dimulai.                        
  13. Penyediaan Air dan Listrik                                       
    a. Air untuk bekerja harus disediakan Kontraktor dengan membuat sambungan dari PDAM
      atau disuplai dari luar.                                         

    b. Air harus bersih, bebas dari debu, lumpur, minyak dan bahan-bahan kimia lainnya yang

Rencana Kerja dan Syarat Teknis                           16           
      merusak. Penyediaan air harus sesuai dengan petunjuk dan persetujuan Direksi/Pengawas.
    c. Listrik untuk bekerja harus disediakan Kontraktor dan diperoleh dari sambungan sementara

      PLN setempat selama masa pembangunan, dengan daya sekurang-kurangnya (minimum)
      1.300 KVA. Penggunaan diesel untuk pembangkit tenaga listrik hanya diperkenankan untuk
      penggunaan sementara atas persetujuan Direksi.                   
    d. Daya listrik juga disediakan untuk suplai Kantor Direksi lapangan/Direksi Keet.
    e. Segala biaya atas pemakaian daya dan air diatas adalah beban kontraktor.
  14. Pekerjaan lain-lain                                              

    Sesuai petunjuk Direksi Pekerjaan/Pengawas Kegiatan, jika terdapat pekerjaan yang belum
    disyaratkan dalam pekerjaan persiapan, maka Penyedia jasa wajib untuk melaksanakan atas
    biaya Penyedia jasa.                                               

I. PEMBERSIHAN LOKASI                                                  
  1. Pekerjaan pembersihan meliputi :                                  
    a. Pembersihan Selama Pelaksanaan                                  

      1) Penyedia Jasa harus melakukan pembersihan secara teratur untuk menjamin bahwa
        tempat kerja, struktur, kantor sementara, tempat hunian dipelihara bebas dari sisa bahan
        bangunan, debu, sampah dan kotoran lainnya yang diakibatkan oleh operasi-operasi di
        tempat kerja dan memelihara tempat kerja dalam kondisi rapih dan bersih setiap saat.
      2) Penyedia Jasa harus menjamin bahwa selokan samping (sistem drainase) yang ada
        terpelihara dan bebas dari kotoran, bahan yang lepas dan berada dalam kondisi
        operasional pada setiap saat.                                  

      3) Penyedia Jasa harus menjamin bahwa tanaman/ pohon dan rumput yang tumbuh pada
        sekitar bangunan yang direncanakan atau yang baru dikerjakan tetap dijaga dan
        dipelihara sedemikian rupa sehingga tidak mengalami kerusakan. 
      4) Penyedia Jasa harus menyediakan drum di lapangan (bak sampah) untuk
        menampung sisa bahan bangunan, kotoran dan sampah sebelum dibuang.
      5) Bilamana dianggap perlu dibuatkan bak penampung endapan dan saringan pada musim
        hujan.                                                         

      6) Penyedia Jasa harus membuang sisa bahan bangunan, kotoran dan sampah di
        tempat yang telah ditentukan sesuai dengan Peraturan Pusat maupun Daerah
        dan Undang-undang Pencemaran Lingkungan yang berlaku.          
      7) Penyedia Jasa tidak diperkenankan mengubur sampah atau sisa bahan bangunan
        di lokasi proyek tanpa persetujuan dari Direksi Pekerjaan.     
      8) Penyedia Jasa tidak diperkenankan membuang limbah berbahaya, seperti cairan
        kimia, minyak atau thinner cat ke dalam saluran atau tasi yang ada.

      9) Penyedia Jasa tidak diperkenankan membuang sisa bahan bangunan ke dalam
        sungai atau saluran air.                                       
      10) Bilamana Penyedia Jasa menemukan bahwa selokan yang ada atau bagian lain dari
        sistem drainase yang dipakai untuk pembuangan setiap jenis bahan selain dari
        pengaliran air permukaan, baik oleh pekerja Penyedia Jasa maupun pihak lain, maka
        Penyedia Jasa harus segera melaporkan kejadian tersebut kepada Direksi Pekerjaan,

        dan   segera mengambil tindakansebagaimana diperintahkan oleh Direksi
        Pekerjaan/Pengawas Lapangan untuk mencegah terjadinya pencemaran lebih lanjut.
Rencana Kerja dan Syarat Teknis                           17           
      11) Semua pembabatan/penebangan pohon dikawasan perencanaan untuk pembukaan lahan
        maupun pelaksanaan pekerjaan harus seijin Direksi Pekerjaan /Pengawas Lapangan.

    b. Pembersihan Akhir                                               
      1) Pada saat penyelesaian pekerjaan, tempat kerja harus ditinggal dalam keadaan bersih
        dan siap untuk dipakai Pemilik. Penyedia Jasa juga harus mengembalikan bagian-
        bagian dari tempat kerja yang tidak diperuntukkan dalam Dokumen Kontrak ke kondisi
        semula.                                                        
      2) Pada saat pembersihan akhir, semua hasil pekerjaan harus diperiksa ulang untuk

        mengetahui kerusakan fisik yang mungkin ditemukan sebelum pembersihan akhir

J. PENGUKURAN DAN PEMASANGAN BOUPLANK                                  
  1. Pengukuran Tapak Kembali                                          
    a. Kontraktor diwajibkan mengadakan pengukuran dan penggambaran kembali lokasi
      pembangunan dengan dilengkapi keterangan-keterangan mengenai peil ketinggian tanah,
      letak pohon, letak batas-batas tanah dengan alat-alat yang sudah ditera kebenarannya.

    b. Ketidak cocokan yang mungkin terjadi antara gambar dan keadaan yang sebenarnya harus
      segera dilaporkan kepada Perencana untuk dimintakan keputusannya.
    c. Penentuan titik ketinggian dan sudut-sudut hanya dilakukan dengan alat-alat
      waterpass/theodolite yang ketepatannya dapat dipertanggung jawabkan.
    d. Kontraktor harus menyediakan Theodolith/waterpass beserta petugas yang melayaninya
      untuk kepentingan pemeriksaan Perencana selama pelaksanaan proyek.
    e. Pengukuran sudut siku dengan prisma atau barang secara azas Segitiga Phytagoras hanya

      diperkenankan untuk bagian-bagian kecil yang disetujui oleh Perencana.
    f. Segala pekerjaan pengukuran dan persiapan termasuk tanggungan kontraktor.
  2. Pengukuran dan Titik Peil (0,00) Bangunan                         
    Pemborong harus mengadakan pengukuran yang tepat berkenaan dengan letak/kedudukan
    bangunan terhadap titik patok/pedoman yang telah ditentukan, siku bangunan maupun datar
    (waterpass) dan tegak lurus bangunan harus ditentukan dengan memakai alat waterpass
    instrument/ theodolith.                                            

    Hal tersebut dilaksanakan untuk mendapatkan lantai, langit-langit dan sebagainya dengan
    hasil yang baik dan siku.                                          
    Untuk mendapatkan titik peil harap disesuaikan dengan notasi-notasi yang tercantum pada
    gambar rencana (Lay Out). Dan bila terjadi penyimpangan atau tidak sesuainya antara
    kondisi lapangan dan gambar Lay out, Pemborong harus melapor pada Pengawas/Perencana.
  3. Pemasangan Bouplank                                               
    a. Pemborong bertanggung jawab atas ketepatan serta kebenaran persiapan

      bouplank/pengukuran pekerjaan sesuai dengan referensi ketinggian yang diberikan
      Konsultan Pengawas secara tertulis, serta bertanggung jawab atas ketinggian, posisi,
      dimensi, serta kelurusan seluruh bagian pekerjaan serta pengadaan peralatan, tenaga kerja
      yag diperlukan.                                                  
    b. Bilamana suatu waktu dalam proses pembangunan ternyata ada kesalahan dalam hal
      tersebut diatas, maka hal tersebut merupakan tanggung jawab Pemborong serta wajib

      memperbaiki kesalahan tersebut dan akibat-akibatnya, kecuali bila kesalahan tersebut

Rencana Kerja dan Syarat Teknis                           18           
      disebabkan referensi tertulis dari Direksi.                      
    c. Pengecekan pengukuran atau lainnya oleh Konsultan Pengawas atau wakilnya tidak

      menyebabkan tanggung jawab Pemborong menjadi berkurang.          
    d. Bahan dan pelaksanaan                                           
       Tiang bouplank menggunakan kayu ukuran 5/7 dipasang setiap jarak 2 m’, sedangkan
        papan bouplank ukuran 2/20 diketam halus dan lurus bagian atasnya dan dipasang
        datar (waterpass).                                             

       Pemasangan bouplank harus sekeliling bangunan dengan jarak 2 m’ dari As tepi
        bangunan dengan patok-patok yang kuat, bouplank tidak boleh dilepas/dibongkar dan
        harus tetap berdiri tegak pada tempatnya sehingga dapat dimanfaatkan hingga
        pekerjaan mencapai tahapan trasram tembok bawah.               
       Bouwplank harus dipasang pada patok-patok yang tertancap kuat kedalam tanah dan
        tidak dapat digerakkan.                                        

       Titik-titik as bangunan harus di jaga kebenarannya agar tidak berubah letaknya.
       Jika tidak terpaksa harus dipindah, pemindahan as-as bangunan dalam bouwplank
        tidak dibenarkan. Pemindahan titik-titik as bangunan harus sepengetahuan Direksi
        Pekerjaan/Pengawas Kegiatan.                                   

K. PEKERJAAN TANAH                                                     
  1. Lingkup Pekerjaan.                                                

    Yang dimaksud dengan pekerjaan tanah disini adalah semua kegiatan yang berkaitan dengan
    pematangan tanah, pengolahan tanah yang ada kaitannya dengan struktur bangunan antara
    lain pembersihan tanah, galian tanah ataupun pembuangan tanah. Termasuk dalam pekerjaan
    ini adalah mulai dengan mobilisasi alat, pengadaan tenaga, konstruksi penyangga hingga
    pemompaan air tanah penggalian (dewaterring).                      
  2. Persiapan Pekerjaan Tanah                                         
    Bagian ini meliputi pembersihan/peralatan lapangan, pengecekan keadaan kontur,

    pengukuran didaerah-daerah dimana pekerjaan pembangunan akan dilaksanakan, seperti
    yang ditunjukan pada gambar-gambar dan sesuai dengan yang ditunjukan oleh pengawas.
    Penyedia jasa bertanggung jawab untuk :                            
    a. Penelitian yang menyeluruh atas gambar-gambar dan persyaratan-persyaratan kontrak ini
      dan kontrak lain yang sehubungan dengan proyek ini, serta semua addendumnya.
    b. Penelitian atas semua kondisi pekerjaan, memeriksa kondisi lapangan, serta semua

      fasilitas yang ada.                                              
    c. Melakukan semua pengukuran lapangan sehubungan dengan pekerjaan ini dan
      mendapatkan ketentuan atas seluruh lingkup proyek seperti yang diisyaratkan pada
      gambar-gambar dan persyaratan-persyaratan sebagaimanan yang disetujui oleh pengawas.
    Penyedia jasa bertanggung jawab penuh untuk kesimpulan yang ditariknya dari informasi
    yang disampaikan kepadanya dan dari pemeriksaan informasi tentang pekerjaan tanah yang
    diperolehnya. Penyedia jasa diperbolehkan atas biaya sendiri melakukan sendiri pemeriksaan

    tambahan bilamana dianggapnya perlu untuk menentukan lebih lanjut kondisi dari lapangan
    guna pembangunan yang dipersyaratkan disini.                       
    Sebelum memulai sesuatu pekerjaan galian, penyedia jasa harus yakin bahwa semua

Rencana Kerja dan Syarat Teknis                           19           
    permukaan tanah yang ada maupun garis-garis transisi yang tertera dalam gambar rencana
    adalah benar.                                                      

    Jika penyedia jasa tidak merasa puas dengan ketelitian permukaan tanah, penyedia jasa harus
    memberitahukan secara tertulis kepada pengguna jasa, jika tidak maka tuntutan mengenai
    ketidaksamaan permukaan tanah tidak akan dipertimbangkan.          
  3. Pekerjaan Galian Tanah                                            
    a. Untuk memulai penggalian, Penyedia jasa harus mengukur elevasi tanah asli dengan cara
      yang disetujui oleh Direksi Pekerjaan/Pengawas Kegiatan. Direksi Pekerjaan/ Pengawas

      Kegiatan harus hadir dalam pengukuran tersebut                   
    b. Galian tanah, baik kedalamannya ataupun lebarnya dilaksanakan sesuai dengan
      penampang galian yang terlukis pada gambar rencana, pekerjaan lanjutan (tahapan
      pekerjaan pondasi, pile cap, atau konstruksi lain diatasnya) dapat dilaksanakan bila galian
      tersebut sudah mendapat persetujuan dari Pengawas.               
    c. Dasar dari semua galian harus waterpass, bilamana pada dasar setiap galian masih
      terdapat akar-akar tanaman atau bagian-bagian gembur, maka ini harus digali keluar

      sedang lubang-lubang tadi diisi kembali dengan pasir, disiram dan dipadatkan sehingga
      mendapatkan kembali dasar yang waterpass.                        
    d. Kontraktor harus memperhatikan pengamanan terhadap dinding tepi galian agar tidak
      longsor dengan memberikan suatu dinding penahan atau penunjang sementara atau lereng
      yang cukup.                                                      
    e. Semua tanah kelebihan yang berasal dari pekerjaan galian, setelah mencapai jumlah
      tertentu harus segera disingkirkan dari halaman pekerjaan pada setiap saat yang dianggap

      perlu dan atas penunjuk Pengawas.                                
    f. Bagian-bagian yang akan diurug kembali harus diurug dengan tanah dan memenuhi syarat-
      syarat sebagai tanah urug. Pelaksanaannya secara berlapis-lapis dengan penimbrisan
      lubang-lubang galian yang terletak didalam garis bangunan harus diisi kembali dengan
      pasir urugan yang diratakan dan diairi serta dipadatkan sampai mencapai 95% kepadatan
      maksimum.                                                        
    g. Pembuangan Material Hasil Galian                                

         Pembuangan material hasil galian bangunan menjadi tanggung jawab kontraktor.
       1)                                                              
         Material dari hasil galian tersebut atas persetujuan konsultan pengawas telah diseleksi
       2)                                                              
         bagian-bagian yang dapat dimanfaatkan sebagai material timbunan dan urugan.
         Sisanya harus dibuang ke luar site atau tempat lain atas persetujuan konsultan
         pengawas.                                                     
L. PEKERJAAN PASANGAN BATU GUNUNG                                      
  1. Lingkup Pekerjaan.                                                
        Pekerjaan ini meliputi penyediaan tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan dan alat-alat
         bantu yang dibutuhkan dalam terlaksananya pekerjaan ini untuk mendapatkan hasil
         yang terbaik.                                                 
        Pekerjaan pasangan batu kali/belah ini meliputi seluruh detail yang disebutkan/
         ditunjukkan dalam gambar atau sesuai petunjuk Direksi dan Pengawas Lapangan.
        Cara pengerjaan, bentuk, volume serta detail ukuran lainnya sesuai dengan yang
         tercantum dalam gambar dan RAB.                               

Rencana Kerja dan Syarat Teknis                           20           
  2. Persyaratan Bahan.                                                

        Batu kali/belah harus keras, tidak mudah pecah, tidak lapuk dan minimal memiliki 3
         sisi bidang pecah serta tidak bulat.                          
        Persyaratan bahan lainnya sesuai dengan persyaratan bahan pekerjaan beton
         bertulang.                                                    
        Adukan yang dipergunakan menggunakan campuran 1 PC : 4 Pasir (1:4) atau sesuai
         dengan gambar rencana.                                        

  3. Syarat-syarat Pelaksanaan                                         
        Yang termasuk dalam pekerjaan ini meliputi semua pekerjaan yang menggunakan
         pasangan batu kali/belah termasuk pasangan batu kosong/aanstamping.
        Sebelum pelaksanaan pekerjaan pondasi, Kontraktor harus mengadakan pengukuran-
         pengukuran untuk As-as pondasi seperti pada gambar dan harus dimintakan
         persetujuan dari Direksi dan Pengawas Lapangan.               

        Kontraktor wajib melaporkan kepada Direksi dan Pengawas Lapangan bila ada
         perbedaan gambar-gambar dari konstruksi dengan gambar-gambar arsitektur atau
         bila ada hal-hal yang kurang jelas.                           
        Pelaksanaan pasangan batu kosong/aanstamping harus dalam keadaan lubang galian
         kering dan sudah diberi urugan pasir minimal setebal 10 cm padat atau seperti yang
         ditunjukan dalam gambar.                                      

        Pasangan batu kosong/aanstamping adalah pasangan batu kali yang disusun berdiri
         tanpa perekat (campuran) setebal 20 cm, celah antara batu-batu diisi pasir dan
         disiram air sehingga celah penuh terisi pasir dan kedudukan batu cukup kokoh
         sebagai dudukan pondasi.                                      
        Pasangan batu kali tidak boleh berongga dalam pemasangannya. Batu kali disusun
         satu persatu dengan penyangga mortal.                         

        Pelaksanaan pasangan batu kali juga harus memperhatian gambar rencana yang
         terkait dan jika ada kelainan/ketidak cocokan harus dikonsultasikan dengan Direksi/
         Pengawas Lapangan.                                            
        Bentuk pasangan batu kali harus sesuai dengan gambar rencana. 
        Penggunaan campuran sesuai dengan yang tercantum dalam gambar rencana.

M.   PEKERJAAN BETON BERTULANG                                         
   1. Lingkup Pekerjaan                                                

     a. Pekerjaan ini meliputi penyediaan tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan dan alat-alat bantu
       yang dibutuhkan dalam terlaksananya pekerjaan ini untuk mendapatkan hasil yang terbaik.
     b. Pekerjaan beton bertulang meliputi seluruh pekerjaan beton bertulang seperti yang
       disebutkan/ditunjukkan dalam gambar atau sesuai petunjuk Direksi dan Pengawas
       Lapangan.                                                       
   2. Persyaratan Umum                                                 
     a. Konstruksi-konstruksi harus menggunakan peraturan peraturan yang berlaku di Indonesia

        seperti SNI 2847-2019, PMI, PKKI dan lain-lain.                
     b. Peraturan beton bertulang                                      
       1) Semua pekerjaan beton harus dipenuhi syarat-syarat yang ada pada SNI 2847-2019

Rencana Kerja dan Syarat Teknis                           21           
       2) Syarat-syarat bahan untuk semua pekerjaan beton SNI 2847-2019.
       3) Syarat-syarat pekerjaan tulangan SNI 2847-2019.              

       4) Perhitungan untuk pekerjaan beton bertulang berdasarkan SNI 2847-2019.
       5) Perhitungan muatan pada bangunan (PMI).                      
       6) Peraturan-peraturan/standart setempat yang biasa dipakai.    
       7) Peraturan semen portland Indonesaia SNI 2049:2015            
       8) Peraturan pembangunan pemerintah daerah setempat.            
   3. Persyaratan Bahan                                                

     a. Semen portland                                                 
       Harus memakai mutu yang terbaik dari satu jenis merk atas persetujuan Direksi dan
       Pengawas Lapangan dan harus memenuhi SNI 2049:2015. Semen yang telah mengeras
       sebagian/seluruhnya tidak dibenarkan untuk digunakan. Penyimpanan semen portland
       harus diusahakan sedemikian rupa sehingga bebas dari kelembaban, bebas dari air dengan
       lantai terangkat dari tanah dan tumpukan sesuai dengan syarat penumpukan semen.
     b. Pasir beton                                                    

       Pasir harus terdiri dari butir-butir yang berisi dan bebas dari bahan-bahan organis, lumpur dan
       sebagainya; dan harus memenuhi komposisi butir serta kekerasan yang dicantumkan dalam SNI
       2847-2019.                                                      
     c. Batu ciping/split                                              
       Digunakan koral yang bersih, bermutu baik, tidak berpori serta mempunyai gradasi
       kekerasan sesuai dengan syarat-syarat SNI 2847-2019. Penyimpanan/ penimbunan pasir
       koral beton harus dipisahkan satu dari yang lain hingga kedua bahan tersebut dijamin

       mendapatkan perbandingan adukan beton yang tepat.               
     d. Air                                                            
       Air yang digunakan harus air tawar yang bersih dan tidak mengandung minyak, asam,
       alkali dan bahan-bahan organis/bahan lain yang dapat merusak beton dan harus memenuhi
       SNI 2847-2019.                                                  
     e. Besi beton                                                     
       Besi beton menggunakan besi beton polos yang digunakan mutu U24 yang terdiri dari besi

       beton  12 mm,  10 mm,  8 mm dan  6 mm dengan penggunaan seperti yang
       ditunjukkan dalam gambar rencana. Besi harus bersih dari lapisan minyak/lemak dan bebas
       dari cacat seperti serpih-serpih. Penampang besi harus bulat serta memenuhi persyaratan
       (SNI 2847-2019). Bila dipandang perlu kontraktor diwajibkan untuk memeriksa mutu
       beton dilaboratorium pemeriksaan bahan yang resmi dan sah atas biaya kontraktor.
   4. Syarat-syarat Pelaksanaan                                        

     a. Cetakan begisting                                              
       1) Acuan harus dibuat dan direncanakan begitu rupa sehingga beton dapat dengan baik
        ditempatkan dan dipadatkan, tidak terjadi perubahan bentuk acuan selama pembetonan
        dilaksanakan maupun terhadap pengerasan beton.                 
       2) Acuan harus juga cermat dalam kedudukan dan datar, untuk jenis acuan-acuan tertentu,
        terlebih dahulu Pemborong harus menyerahkan perencanaan gambar acuan tersebut
        kepada Direksi, bila perlu harus dilengkapi perhitungan dan detail-detail yang jelas.

        Bilamana hal tersebut telah mendapatkan persetujuan dari Direksi, rencana acuan tersebut

Rencana Kerja dan Syarat Teknis                           22           
        dapat dilaksanakan.                                            
       3) Sesuai dengan persyaratan betonnya acuan dapat menggunakan papan-papan atau kayu

        lapis/multipleks 18mm dengan penguat dari balok 6/8, 5/7 atau konstruksi form work
        yang lazim digunakan.                                          
       4) Perlu ditekankan bahwa tanggung jawab keamanan konstruksi terletak pada Pemborong,
        Pemborong harus meminta ijin Direksi dan Pengawas Lapangan bilamana ia bermaksud
        akan membongkar pada bagian-bagian konstruksi utama.           
       5) Cetakan halus                                                

        Khusus pembuatan begisting untuk permukaan beton yang tidak perlu dilapisi plesteran
        (dinding graving dock), maka dapat dibuat cetakan harus dengan syarat sebagai berikut :
           Cetakan dapat digunakan secara berulang dengan catatan hanya cetakan yang
            bermutu baik boleh dipakai yang telah disetujui oleh Direksi/ Pengawas.
           Permukaan cetakan harus dibasahi dengan minyak (form oil/mould release agent)
            yang bermaksud untuk menghasilkan permukaan beton yang bersih, halus dan bebas

            kotoran dan kemudahan pada saat pembukaan/pembongkaran bidang-bidang
            begisting.                                                 
           Segala cacat pada permukaan beton yang telah dicor harus ditambal (diplester)
            sedemikian rupa hingga sesuai warna/texture permukaan disekatnya.
     b. Pemberitahuan Tentang Pelaksanaan Pengecoran                   
       Sebelum melaksanakan pekerjaan pengecoran beton pada bagian-bagian utama dari
       pekerjaan, Pemborong harus memberitahukan Direksi/Pengawas untuk mendapat

       persetujuan, hal ini dapat dilaksanakan dengan Berita Acara Pengecoran. Jika hal ini tidak
       dilaksanakan dengan semestinya atau persiapan pengecoran tidak disetujui oleh
       Direksi/Pengawas, maka mungkin Pemborong diperintahkan untuk menyingkirkan beton
       yang baru dicor atas biaya pemborong.                           
       Sebelum pengecoran dimulai, Pemborong harus sudah menyiapkan seluruh stek-stek
       maupun anker-anker yang diperlukan, pada kolom-kolom, balok-balok beton yang akan

       dihubungkan degnan dinding dan kecuali dinyatakan lain pada gambar-gambar, maka stek-
       stek dan anker-anker dipasang setiap jarak 1,00m.               
       Beton yang mengeras, kotoran-kotoran dan bahan-bahan lain harus dibuang dari dalam
       bekisting, mesin pengaduk (beton molen) maupun alat-alat pembawa.
       Penulangan harus dimatikan pada posisinya, diperiksa sebelum pengecoran dilakukan, agar
       pemeriksaan dan persetujuan dapat diberikan pada waktunya.      
     c. Kelas dan Mutu beton                                           

       Kecuali dinyatakan lain, maka campuran dari beton harus mencapai kekuatan tekan beton
       karakteristik yang penggunaannya sebagai berikut :              
       1) Beton dengan mutu Bo untuk pekerjaan non struktural seperti lantai kerja (work floor).
       2) Beton dengan mutu K-175 seperti yang ada pada gambar bestek. 
       3) Setiap sambungan beton lama dan baru ditambahkan bahan additive beton.
     d. Pembesian                                                      
       1) Semua besi beton yang digunakan harus memebuhi syarat-syarat:

         a). Peraturan Beton Struktur Indonesia SNI 2847-2019          
         b). Bebas dari kotoran-kotoran, lapisan minyak-minyak, karat dan tidak cacat (retak-

Rencana Kerja dan Syarat Teknis                           23           
           retak, mengelupas, luka dan sebagainya).                    
         c). Mempunyai penampang yang sama rata.                       

         d). Ukuran disesuaikan dengan gambar-gambar.                  
       2) Pemakaian besi beton dari jenis yang berlainan dari ketentuan-ketentuan diatas, harus
         mendapat persetujuan perencana/konsultan pengawas.            
       3) Kontraktor bilamana diminta harus pengujian mutu besi yang akan dipakai, sesuai
         dengan petunjuk konsultan pengawas. Percobaan mutu besi beton juga akan dilakukan
         setiap saat bilamana dipandang perlu oleh konsultan pengawas. 

       4) Pemasangan besi beton dilakukan sesuai dengan gambar-gambar atau mendapat
         persetujuan konsultan pengawas. Hubungan antara besi beton dilakukan sesuai dengan
         yang lain harus menggunakan kawat beton, diikat teguh, tidak bergeser selama
         pengecoran beton dan tidak menyentuh lantai kerja atau papan acuan. Sebelum beton
         dicor besi beton harus bebas dari minyak, kotoran cat, karet, kulit giling atau bahan-
         bahan yang merusak. Semua besi beton harus dipasang pada posisi yang tepat.
       5) Besi beton yang tidak memenuhi syarat karena ukuran maupun kwalitas tidak sesuai

         dengan spesifikasi (RKS) diatas, harus segera dikeluarkan dari site setelah penerimaan
         instruksi tertulis dari konsultan pengawas dalam waktu 2x24 jam.
       6) Membengkok dan meluruskan tulangan untuk beton bertulang harus dilakukan dalam
         keadaan dingin. Batang tulangan harus dipotong dan dibengkokkan sesuai dengan
         gambar kerja. Bila tidak tercantum dalam gambar kerja, harus dimintakan persetujuan
         direksi terlebih dahulu.                                      
       7) Tulangan harus bebas dari kotoran-kotoran dan karat, serta bahan-bahan lain yang

         mengurangi daya rekat.                                        
       8) Tulangan harus dipasang sedemikian rupa hingga sebelum dan selama pengecoran tidak
         berubah tempat.                                               
       9) Tulangan lengkung tidak boleh menempel pada papan cetakan atau tumpuan lain. Untuk
         itu harus dibuat beton tahu (beton decking) dengan tebal dan pemasangan sesuai dengan
         SNI 2847-2019                                                 
      10) Untuk mengatur jarak tulangan tarik dan tulangan tekan pada pelat digunakan cakar

        ayam, yang sebelumnya telah disetujui oleh Konsultan Pengawas / Direksi.
      11) Pertemuan dengan tulangan Plat / balok / kolom / pondasi yang sudah dicor harus distek
        dengan overlapping sesuai dengan SNI 2847-2019.                
     e. Cara pengadukan                                                
       1) Cara pengadukan harus menggunakan beton molen.               
       2) Takaran untuk semen portland, pasir dan koral harus disetujui terlebih dahulu oleh
         Direksi/ Pengawas Lapangan.                                   

       3) Selama pengadukan, kekentalan adukan beton harus diawasi dengan jalan memeriksa
         slump pada setiap campuran baru. Pengujian slump minimum 5 cm dan maksimum 10
         cm.                                                           
       4) Apabila memakai beton ready mix, maka cara pengadukannya mengikuti prosedur beton
         ready mix dengan memperhatikan mutu beton yang akan dicapai.  
     f. Pengecoran beton                                               

       1) Kontraktor diwajibkan melaksanakan pekerjaan persiapan dengan membersihkan dan

Rencana Kerja dan Syarat Teknis                           24           
         menyiram cetakan-cetakan sampai jenuh, pemeriksaan ukuran-ukuran dan ketinggian,
         pemeriksaan penulangan dan penempatan penahan jarak.          

       2) Pengecoran beton hanya dapat dilaksanakan atas persetujuan Direksi dan Pengawas
         Lapangan.                                                     
       3) Pengecoran harus dilaksanakan sebaik mungkin dengan menggunakan alat penggetar
         untuk menjamin beton cukup padat dan harus dihindarkan terjadinya cacat pada beton
         seperti keropos dan sarang-sarang koral/split yang dapat memperlemah konstruksi.
       4) Apabila pengecoran beton akan dihentikan dan diteruskan pada hari berikutnya maka

         tempat perhentian tersebut harus disetujui oleh Pengawas Lapangan.
     g. Pemadatan beton                                                
       Sebelum pekerjaan beton dimulai, penulangan atau barang– barang lain yang harus berada
       didalam beton, harus dibersihkan dari semua macam kotoran. Semua cetakan dan pengatur
       jarak harus diperiksa dengan teliti dan ruang yang akan diisi beton harus betul – betul
       dibersihkan. Pekerjaan pengecoran di bagian manapun dari pekerjaan tidak boleh dimulai
       sebelum persiapan – persiapannya disetujui dan izin pengecoran diberikan oleh Pengawas

       Proyek. Pengecoran harus selalu diawasi langsung oleh mandor atau (foreman) yang
       berpengalaman.                                                  
       Pemborong harus memberitahukan kepada Pengawas Proyek bila akan mengecor dengan
       mengajukan request yang telah disetujui Pengawas Teknik. Beton harus dicor sedemikian
       rupa sehingga dalam satu bagian pekerjaan, permukaannya rata. Penempatan didalam
       lapisan – lapisan horisontal tidak boleh melebihi tebal 40 cm (setelah dipadatkan), kecuali
       ditentukan lain oleh Pengawas Proyek. Pengecoran beton harus dilakukan terus menerus

       antara tempat sambungan yang direncanakan atau disetujui tanpa terhenti termasuk waktu
       makan. Jika dipakai corong – corong untuk mengalirkan beton, maka kemiringan harus
       sedemikian rupa sehingga tidak terjadi segregasi dan harus disediakan selang – selang
       penyemprot atau pelat – pelat peluncur agar tidak terjadi segregasi selama pengecoran.
       Beton tidak boleh dijatuhkan bebas dari ketinggian lebih dari 1,5 m. Kecepatan
       pengecoran harus sedemikian rupa sehingga tebal beton tidak kurang dari 0,5 m per jam
       dan tidak lebih dari 1,5 m, kecuali disetujui lain oleh Pengawas Proyek. Semua beton harus

       dipadatkan dengan mempergunakan vibrator yang digerakkan dengan tenaga listrik
       (immersion type vibrator) yang baik type maupun cara kerjanya disetujui oleh Pengawas
       Proyek. Vibrator yang disediakan harus cukup jumlah, ukuran dan kapasitasnya dan sesuai
       dengan banyaknya beton yang akan dicor, ukuran – ukuran beton dan penulangan.
       Vibrator ini harus dapat bekerja dengan baik didalam acuan dan sekeliling penulangan dan
       barang – barang lain yang diletakkan didalamnya tanpa harus memindahkan. Penggetaran
       yang berlebihan (overvibration) yang menyebabkan segregasi, permukaan yang keropos

       atau kebocoran melalui acuan harus dihindarkan.                 
     h. Pengeringan Beton                                              
       Beton harus dilindungi selama proses pengerasan dari pengaruh panas matahari yang
       merusak, hujan dan air yang mengalir atau angin yang kering.    
       Perlindungan harus segera diberikan setelah pengerasan beton dengan cara sebagai berikut :
         Permukaan beton harus ditutup dengan lapisan karung, atau bahan sejenis atau lapisan

          pasir yang harus terus menerus dibasahi selama 10 hari.      

Rencana Kerja dan Syarat Teknis                           25           
         Setelah permukaan beton dibasahi seluruhnya, lalu ditutup dengan lapisan air yang

          disetujui.                                                   
     i. Curing dan Perlindungan Atas Beton                             
       Beton harus dilindungi selama berlangsungnya proses pengerasan terhadap sinar matahari,
       angin, hujan atau aliran air dan pengrusakan secara mekanis atau pengeringan sebelum
       waktunya.                                                       
       Semua permukaan beton yang terbuka harus dijaga tetap basah selama 4 hari dengan
       menyemprotkan air atau menggenangi dengan air pada permukaan beton tersebut.

       Terutama pada pengecoran beton pada waktu cuaca panas, curing dan perlindungan atas
       beton harus diperhatikan. Kontraktor harus bertanggungjawab atas retaknya beton karena
       kelalaian ini.                                                  
     j. Pembongkaran Begisting (cetakan)                               
       1). Pembongkaran harus dilakukan dengan cara sedemikian rupa hingga menjamin
         seluruhnya keamanan beton yang telah dicor. Bagian struktur beton vertikal yaitu sisi
         balok kolom praktis, dapat dibongkar bekistingnya setelah 72 jam dengan persyaratan

         bahwa betonnya telah cukup mengeras sehingga tidak ada kemungkinan cacat, setelah
         mendapat ijin dari Direksi. Bagian struktur beton yang disangga dengan batang
         penyangga tidak boleh dibongkar begesting maupun tiang penyangganya sebelum
         elemen struktur tersebut mencapai kekuatan minimal untuk memikul berat sendiri
         berikut bahan-bahan pelaksanaan di atasnya. Dalam keadaan apapun bekisting tidak
         boleh dibongkar sebelum mencapai 14 (empat belas) hari pada beton yang memakai
         rawatan begesting baru boleh dibongkar setelah rawatan berakhir.

       2). Selama proses pengerasan, beton tiap hari harus disiram dengan cukup air, selama
         minimum 1 (satu) minggu berturut-turut.                       

N.   PEKERJAAN DINDING                                                 
  1. Lingkup Pekerjaan                                                 
    Pekerjaan ini meliputi penyediaan tenaga kerja, bahan dan alat bantu untuk:

    a. Pekerjaan pasangan bata ringan dinding bangunan dan dinding didalam ruangan,
    b. Plesteran dibagian luar dan dalam ruang serta nat, acian dan sekonengan diseluruh bagian
      dinding ruang/bangunan,                                          
    c. Peralatan yang diperlukan termasuk alat bantu dan alat angkut yang diperlukan untuk
      melaksanakan pekerjaan ini sesuai dengan yang ditentukan.        
    d. Sesuai dengan gambar yang telah disepakati untk dilaksanakan    
  2. Persyaratan Bahan                                                 

       a. Bata Ringan Yang di gunakan mempunyai Ukuran Panjang 60 cm, lebar 20 cm dan
         Tebal 10 cm                                                   
       b. Bata ringan harus sesuai dengan SNI 8640:2018 Spesifikasi Bata Ringan Untuk
         Pasangan Dinding                                              
       c. Spesi untuk perekatan bata ringan harus memenuhi standar SNI atau sesuai
         rekomendasi dari pabrik pembuat bata ringan. Dalam hal ini spesi menggunakan
         semen instan MU-380.                                          

  3. Syarat-syarat Pelaksanaan                                         
      Pasangan bata ringan                                             
Rencana Kerja dan Syarat Teknis                           26           
       1) Pastikan lokasi pemasangan bata ringan sudah sesuai shopdrawing/gambar rencana
         yang telah disetujui.                                         

       2) Sebelum pemasangan, bersihkan terlebih dahulu permukaan bata ringan yang akan
         dipasang.                                                     
       3) Tuangkan adonan MU-380 pada tiap lapisan bata ringan setebal 3 mm dengan roskam
         bergigi 6 mm yang telah dipersiapkan.                         
       4) Pasangan dinding dilakukan bertahap, setiap tahap terdiri maksimum tinggi 1,5 m.
       5) Pemasangan bata ringan tersebut harus lurus dan rata, tahap pertama setinggi 7 lapis

         dengan spesi dasar 3 cm.                                      
       6) Pemasangan bata ringan boleh dilanjutkan setelah mengering lebih kurang 3 jam dari
         ketinggian yang syaratkan.                                    
       7) Bagian pasangan bata ringan yang berhubungan dengan kolom setiap kolom harus
         diberi stek-stek berupa besi setiap 3-5 baris terpasang.      
       8) Pembuatan lubang pada pasangan bata ringan untuk perancah sama sekali tidak
         diperkenankan.                                                

       9) Yang berhubungan dengan kolom menggunakan spesi camp 1 pc :4 ps
       10) Spesi Menggunakan Semen Mortar Siap pakai                   
       11) Pasangan bata ringan untuk dinding harus menghasilkan dinding finis setebal 11 cm.
         Pelaksanaan pasangan harus cermat rapi dan benar-benar tegak lurus.
  4. Syarat-syarat Pelaksanaan Pengiriman dan Penyimpanan Barang.      
    Selain bata ringan, pasir, batu kali, dan kerikil, bahan bangunan yang dikirim kelokasi (site),
    Terutama semen harus dalam keadaan tertutup atau dalam-dalam kantongan yang masih

    disegel dan berlabel pabrik, bertuliskan tipe dan tinggkattannya, dalam keadaan tidak cacat.
    Bahan harus diletakkan diletakkan ketempat yang kering, berpentilasi baik, terlindung, bersih,
    Kontraktor bertanggung jawab atas kerusakan bahan-bahan yang disimpan baik sebelum dan
    selama pelaksanaan. Bila ada hal-hal pada tempatnya, bahan rusak Kontraktor harus
    mengganti dengan persetujuan Konsultan Pengawas.                   
  5. Syarat-syarat Pelaksanaan Pengamanan Pekerjaan.                   
    Kontraktor diwajibkan melindungi pekerjaan tersebut dari kerusakan. Apabila terjadi

    kerusakan pada ruang/gedung tersebut, Kontraktor diwajibkan untuk memperbaikinya dengan
    tidak mengurangi mutu pekerjaan.                                   

O.   PEKERJAAN PLESTERAN DAN ACIAN                                     
  1. Lingkup Pekerjaan                                                 
    a. Termasuk dalam pekerjaan plesteran ini adalah penyediaan tenaga kerja, bahan-bahan,
      peralatan termasuk alat-alat bantu dan alat angkut yang diperlukan untuk melaksanakan
      pekerjaan plesteran, sehingga dapat dicapai hasil pekerjaan yang bermutu baik.
    b. Pekerjaan plesteran ini dikerjakan pada permukaan dinding bagian dalam dan luar termasuk

      acian lantai beton serta seluruh detail yang disebutkan/ditunjuk dalam gambar.
  2. Persyaratan Bahan                                                 
    a. Semen portland harus memenuhi SNI 2049:2015.                    
    b. Pemakaian semen portland yang diperbolehkan sesuai dengan tabel pada persyaratan bahan
    c. Pasir harus memenuhi SNI 2008.                                  
    d. Air harus memenuhi SNI 2008.                                    

Rencana Kerja dan Syarat Teknis                           27           
    e. Penggunaan adukan plesteran :                                   

        Adukan 1 PC : 2 Ps, dipakai untuk plesteran rapat air, seluruh plesteran beton dan
         seluruh plesteran sudut/skoning.                              
        Adukan 1 PC : 4 Ps, dipakai untuk seluruh plesteran dinding lainnya
        Seluruh permukaan plesteran difinish acian dari bahan PC.     
  3. Syarat-syarat Pelaksanaan                                         
    a. Plesteran dilaksanakan sesuai standar spesifikasi dari bahan yang digunakan sesuai dengan

      petunjuk dan persetujuan Direksi dan Pengawas Lapangan dan persyaratan tertulis dalam
      uraian dan syarat pekerjaan ini.                                 
    b. Pekerjaan plesteran dapat dilaksanakan bilamana pekerjaan bidang beton atau pasangan
      dinding batu tela telah disetujui oleh Direksi dan Pengawas Lapangan sesuai uraian dan
      syarat pekerjaan dalam buku ini.                                 
    c. Dalam melaksanaan pekerjaan ini, harus mengikuti semua petunjuk dalam gambar arsitektur
      terutama pada gambar detail dan gambar potongan mengenai ukuran tebal/tinggi/ peil dan

      bentuk profilnya.                                                
    d. Pekerjaan plesteran dinding hanya diperkenankan setelah selesai pemasangan instalasi pipa
      listrik dan plumbing untuk semua aduk plester.                   
    e. Untuk beton, sebelum diplester permukaannya harus dibersihkan dari sisa-sisa bekesting dan
      kemudian dikretek (scrath) terlebih dahulu dan semua lubang-lubang bekas pengikat
      bekesting atau form tie harus tertutup aduk plester.             
    f. Untuk bidang pasangan dinding batu bata dan beton bertulang yang akan difinish dengan cat

      dipakai plesteran halus (acian) diatas permukaan plesterannya.   
    g. Semua bidang yang akan menerima bahan finishing pada permukaannya diberi alur-alur
      garis horizontal atau dikretek (scrath) untuk memberi ikatan yang lebih baik terhadap bahan
      finishing, kecuali untuk yang menerima cat.                      
    h. Ketebalan plesteran harus mencapai ketebalan permukaan dinding/kolom yang dinyatakan
      dalam gambar, atau sesuai peil-peil yang diminta gambar. Tebal plesteran minimum 1,5 cm.

    i. Untuk permukaan yang datar, harus mempunyai toleransi lengkung atau cembung bidang
      tidak melebihi 5 mm untuk setiap jarak 2 m. Jika melebihi, pemborong berkewajiban
      memperbaikinya dengan biaya atas tanggungan pemborong.           
    j. Untuk pengakhiran sudut plesteran/dinding, hendaknya dibuat dengan sudut tumpul.
    k. Kelembaban plesteran harus dijaga sehingga pengeringan berlangsung wajar tidak terlalu
      tiba-tiba, dengan membasahi permukaan plesteran setiap kali terlihat kering dan melindungi
      dari terik panas sinar matahari langsung dengan bahan penutup yang bisa mencegah

      penguapan air secara cepat.                                      
    l. Jika terjadi keretakan sebagai akibat pengeringan yang tidak baik, plesteran harus dibongkar
      kembali dan diperbaiki sampai dinyatakan dapat diterima oleh Direksi dan Pengawas
      Lapangan dengan biaya atas tanggungan pemborong. Selama 7 (tujuh) hari setelah pengacian
      selesai pemborong harus selalu menyiram dengan air, sampai jenuh sekurang-kurangnya 2
      kali setiap hari.                                                
    m. Selama pemasangan dinding batu tela/beton bertulang belum finishing, pemborong wajib

      memelihara dan menjaganya terhadap kerusakan-kerusakan dan pengotoran bahan lain.
      Setiap kerusakan yang terjadi menjadi tanggung jawab pemborong dan wajib diperbaiki.

Rencana Kerja dan Syarat Teknis                           28           
    n. Kecuali ditentukan lain, seluruh permukaan plesteran diberi lapisan acian dari bahan PC.
    o. Tidak dibenarkan pekerjaan finishing permukaan dilakukan sebelum plesteran berumur lebih

      dari 2 (dua) minggu.                                             

P. PEKERJAAN KERAMIK                                                   
  1. Lingkup Pekerjaan                                                 
    a. Pekerjaan ini meliputi penyediaan tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan termasuk alat-alat
      bantu dan alat angkut yang diperlukan untuk melaksanakan pekerjaan plesteran, sehingga

      dapat dicapai hasil pekerjaan yang bermutu baik.                 
    b. Pekerjaan keramik ini meliputi lantai keramik, dinding keramik dan seluruh detail yang
      disebutkan/ditunjuk dalam gambar.                                
  2. Persyaratan Bahan                                                 
    a. Bahan keramik :                                                 
      -  Jenis     :   Lantai ukuran 40 x 40 cm menggunakan Keramik,   
      -  Bahan Perekat : Adukan spesi 1 PC : 3 Pasir Pasang            

      -  Warna     :   Akan ditentukan kemudian                        
      -  Merek     :   Sesuai pada tabel persyaratan bahan             
    b. Bahan-bahan yang dipakai, sebelum dipasang terlebih dahulu harus diserahkan contohnya
      untuk mendapatkan persetujuan dari Direksi/Pengawas Lapangan.    
  3. Syarat-syarat Pelaksanaan                                         
    a. Keramik yang terpasang harus dalam keadaan baik, tidak retak, cacat dan ternoda.
    b. Adukan pasangan/pengikat dengan aduk campuran 1 PC : 3 Pasir Pasang.

    c. Bahan keramik sebelum dipasang harus direndam dalam air bersih (tidak mengandung asam
      alkali) sampai jenuh.                                            
    d. Pola, arah dan awal pemasangan keramik harus memperhatikan ukuran/letak dan semua
      peralatan yang akan terpasang di dinding : panel listrik, stop kontak, saklar dan lain-lain
      yang tertera didalam gambar.                                     
    e. Ketinggian peil tepi atas pola keramik disesuaikan dengan gambar.
    f. Awal pemasangan keramik pada dinding maupun lantai dan kemana sisa ukuran harus

      ditentukan, harus dibicarakan terlebih dahulu dengan Direksi dan Pengawas Lapangan
      sebelum pekerjaan pemasangan dimulai.                            
    g. Bidang dinding dan lantai keramik harus benar-benar rata, garis-garis siar harus benar-benar
      lurus. Siar arah horizontal maupun vertikal pada dinding dan lantai yang berbeda ketinggian
      peil lantainya harus merupakan satu garis lurus.                 
    h. Jarak antara unit-unit pemasangan keramik satu sama lain (siar-siar) harus sama lebarnya,
      maksimum 3mm, yang membentuk garis-garis sejajar dan lurus sama lebar dan dalamnya,

      untuk siar-siar yang berpotongan harus membentuk sudut siku yang saling berpotongan
      tegak lurus sesamanya.                                           
    i. Setelah spesi psgan mengering, siar antara (nat) harus diisi penuh dengan adukan PC dan
      dikeruk halus hingga meghasilkan permukaan nat yg sama dgn garis tepian tegel
    j. Keramik yang sudah terpasang harus dibersihkan dari segala macam noda pada permukaan
      keramik, hingga betul-betul bersih.                              

    k. Keramik yang terpasang harus dihindarkan dari sentuhan/beban selama 3x24 jam dilindungi
      dari kemungkinan cacat akibat pekerjaan lain.                    
Rencana Kerja dan Syarat Teknis                           29           
    l. Keramik plint terpasang siku terhadap lantai, dengan memperhatikan siar-siarnya bertemu
      siku dengan siar lantai dan dengan ketebalan siar yang sama pula.

Q. PEKERJAAN KUSEN, PINTU, JENDELA DAN RAAM ANGIN/JALUSI               
  1. Lingkup Pekerjaan                                                 
    a. Menyediakan tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan termasuk alat-alat bantu dan alat bantu
      lainnya untuk melaksanakan pekerjaan sehingga dapat dicapai hasil pekerjaan yang baik dan
      sempurna.                                                        

    b. Pekerjaan ini meliputi seluruh kusen pintu, kusen jendela dan ventilasi seperti yang
      dinyatakan/ ditunjukkan dalam gambar serta shop drawing.         
  2. Persyaratan Bahan                                                 
    a. Jenis kayu yang dipakai adalah Kayu ulin atau Kayu Kelas II Kering (diawetkan), mutu A
      digunakan untuk seluruh pekerjaan kayu yang disebutkan diatas.   
    b. Dihindarkan adanya cacat kayu antara lain yang berupa putik kayu, pecah-pecah, mata kayu,
      melintang, basah dan lapuk.                                      

    c. Syarat-syarat kelembaban kayu yang dipakai harus memenuhi syarat PPKI. Untuk kayu
      kelas II kering setempat kelembaban tidak dibenarkan melebihi 12%.
    d. Jenis kayu yang dipakai harus sesuai dengan pekerjaan kayu yang disebutkan diatas,
      terkecuali untuk seluruh jenis kayu lain seperti dinyatakan dalam gambar.
    e. Bahan perekat :                                                 
      • Untuk perekat digunakan lem kayu yang bermutu baik.            
      • Semua permukaan rangka kayu harus disebut halus, rata lurus dan siku.

    f. Bahan Finishing, untuk permukaan kayu dari cat kayu yang bermutu baik.
  3. Syarat-syarat Pelaksanaan                                         
    a. Sebelum melaksanakan pekerjaan, Kontraktor diwajibkan untuk meneliti gambar-gambar
      yang ada kondisi di lapangan (ukuran dan lubang-lubang), termasuk mempelajari bentuk,
      pola, penempatan, cara pemasangan, mekanisme dan detail sesuai dengan gambar detail dari
      perencana.                                                       
    b. Seluruh pekerjaan kusen dan daun pintu/ jendela harus dikerjakan diworkshop, penyimpanan

      kusen, pintu/ jendela di workshop atau ditempat pekerjaan harus ditempatkan pada ruang/
      tempat dengan sirkulasi yang baik, tidak terkena suaca langsung dan terlindung dari
      kerusakan dan kelembaban.                                        
    c. Harus diperhatikan semua sambungan siku/sudut untuk rangka kayu dan penguat lain yang
      diperlukan hingga terjamin kekuatannya dengan memperhatikan/menjaga kerapihan terutama
      untuk bidang-bidang tampak tidak boleh ada lubang-lubang atau cacat bekas penyetelan.
    d. Semua kayu tampak harus diserut rata, halus, lurus dan siku-siku satu sama lain sisi-sisinya,

      dan di lapangan sudah dalam keadaan siap untuk penyetelan/pemasangan.
    e. Semua ukuran harus sesuai gambar dan merupakan ukuran jadi.     
    f. Rangka / bingkai daun pintu dan ventilasi menggunakan kayu ulin dengan kualitas baik
      dikerjakan dengan rapi.                                          
    g. Pekerjaan kusen-kusen, rangka/bingkai daun pintu harus dibuat dengan pabrikasi. Bagian
      bawah tiang kusen pintu harus sampai tertanam pada lantai.       

    h. pintu harus dapat dibuka/ditutup dengan mudah, tanpa ada gesekan yang kuat pada kusen
      atau lantai.                                                     
Rencana Kerja dan Syarat Teknis                           30           
    i. Setelah pemasangan kusen atau daun pintu Kontraktor diwajibkan memberikan perlindungan
      sedemkian rupa sehingga terhindar dari kerusakan–kerusakan oleh benturan-benturan benda–

      benda lain dan dari kelembaban ataupun terkena cuaca langsung.   
    j. Apabila terjadi cacat atau kerusakan-kerusakan baik yang terlihat maupun yang tersembunyi,
      Kontraktor wajib memperbaiki ataupun mengganti dengan yang baru sampai dengan
      disetujui oleh Perencana atau Pengawas dengan seluruh biaya ditanggung oleh Kontraktor.

R. PEKERJAAN KACA                                                      
   1. Pekerjaan Kaca                                                   
    a. Menyediakan tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan dan alat bantu lainnya untuk
      melaksanakan pekerjaan sehingga dapat tercapai hasil pekerjaan yang bermutu baik dan

      sempurna.                                                        
    b. Pekerjaan kaca meliputi seluruh detail yang disebutkan/ditunjukkan dalam detail gambar.
   2. Persyaratan Bahan                                                
    a. Kaca adalah benda terbuat dari bahan glass yang pipih, pada umumnya mempunyai
      ketebalan sama, mempunyai sifat tembus cahaya, dapat diperoleh dari proses-proses tarik,
      gilas dan pengambangan (float glass).                            
    b. Toleransi lebar dan panjang                                     

      Ukuran lebar dan panjang tidak boleh melampaui toleransi seperti yang ditentukan oleh
      pabrik.                                                          
    c. Kesikuan                                                        
      Kaca lembaran yang berbentuk segi empat harus mempunyai sudut serta tepi potongan yang
      rata dan lurus, toleransi kesikuan maksimum yang diperkenankan adalah 1,5 mm per meter.
    d. Cacat-cacat                                                     
      1). Cacat-cacat lembaran bening yang diperbolehkan harus sesuai ketentuan dari pabrik.

      2). Kaca yang digunakan harus bebas dari gelembung (ruang-ruang yang berisi gelembung
        gas yang terdapat dalam kaca).                                 
      3). Kaca harus bebas dari keretakan (garis-garis pecah pada kaca, baik sebagian atau seluruh
        tebal kaca).                                                   
      4). Harus bebas dari bintik-bintik (spots), awan (cloud) dan goresan (scratch).
      5). Bebas lengkungan (lembaran kaca yang bengkok).               
      6). Ketebalan kaca lembaran yang digunakan tidak boleh melampaui toleransi yang

        ditentukan oleh pabrik. Untuk ketebalan 5 mm kira-kira 0,3 mm. 
    e. Bahan Kaca                                                      
      1). Bahan kaca harus sesuai SII 0189/78 dan PBVI 1982.           
      2). Bahan kaca yang dipergunakan menggunakan kaca kaca bening tebal 5 mm.
      3). Kaca harus dalam keadaan rata dan tidak bergelombang serta dapat menahan angin 122
        Kg/m2 atau sesuai persyaratan pabrik (sesuai masing-masing penggunaan kaca-nya )

      4). Penggunaan jenis dan ketebalan masing-masing kaca sesuai dengan yang ditunjukkan
        dalam detail gambar rencana.                                   
    f. Semua bahan kaca sebelum dan sesudah terpasang harus mendapat persetujuan Direksi dan
      Pengawas Lapangan.                                               
    g. Sisi kaca yang tampak maupun yang tidak tampak akibat pemotongan, harus
      digurinda/dihaluskan.                                            

Rencana Kerja dan Syarat Teknis                           31           
    a. Syarat-syarat Pelaksanaan                                       
    b. Semua pekerjaan dilaksanakan dengan mengikuti petunjuk gambar, uraian dan syarat

      pekerjaan dalam buku ini.                                        
    c. Pekerjaan ini memerlukan keahlian dan ketelitian.               
    d. Semua bahan yang telah terpasang harus disetujui oleh Direksi dan Pengawas Lapangan.
    e. Bahan yang telah terpasang harus dilindungi dari kerusakan dan benturan, dan diberi tanda
      untuk mudah diketahui. Tanda-tanda tidak boleh menggunakan kapur. Tanda-tanda dibuat
      dari potongan kertas yang direkatkan dengan menggunakan lem.     

    f. Pemotongan kaca harus rapi dan lurus, diharuskan menggunakan alat-alat pemotongan kaca
      khusus.                                                          
    g. Pemotongan harus disesuaikan ukuran rangka, minimal 10 mm masuk kedalam alur kaca
      pada kosen.                                                      
    h. Pembersih akhir dari kaca harus menggunakan kain katun yang lunak dengan menggunakan
      cairan pembersih kaca.                                           
    i. Hubungan kaca dengan kaca atau kaca dengan material lain tanpa melakukan kosen, harus

      diisi dengan lem silikon warna transparan cara pemasangan dan persiapan-persiapan
      pemasangan harus mengikuti petunjuk yang dikeluarkan pabrik.     
    j. Kaca harus terpasang rapi, sisi tepi harus lurus dan rata, tidak diperkenankan retak dan pecah
      pada sealant/tepinya, bebas dari segala noda dan goresan.        

S. PEKERJAAN ALAT PENGGANTUNG DAN PENGUNCI                             
  1. Lingkup Pekerjaan                                                 

    a. Pekerjaan ini meliputi penyediaan tenaga kerja, bahan-bahan, perlengkapan daun
      pintu/jendela dan alat-alat bantu lainnya untuk melaksanakan pekerjaan hingga tercapainya
      hasil pekerjaan yang baik dan sempurna.                          
    b. Pemasangan alat penggantung dan pengunci dilakukan meliputi seluruh pemasangan pada
      daun pintu dan jendela serta ventilasi seperti yang ditunjukkan/ disyaratkan dalam detail
      gambar.                                                          
  2. Persyaratan Bahan                                                 

    a. Produksi pabrik kualitas baik dengan merek yang telah ditentukan pada persyaratan bahan.
    b. Kunci 2 (dua) slaag dan berkotak baja, baut-baut dan ungkitnya terbuat dari stainless steel.
    c. Tipe kunci harus sesuai dengan fungsi ruangannya.               
    d. Pegangan (handle) dari bahan stainlass steel dan solid nylon, engsel-engsel stainless steel
      dengan memakai ring nylon ukuran 3x4 inch.                       
    e. Engsel pintu dipakai engsel kupu-kupu, dipasang sekurang-kurangnya 3 (tiga) buah untuk
      setiap daun pintu dan 2 untuk daun jendela dengan menggunakan sekrup kembang dengan

      warna yang sama, jumlah engsel yang dipasang harus diperhitungkan menurut beban dan
      berat daun pintu, setiap engsel memikul beban maximum 20 kg.     
    f. Semua anak kunci harus dilengkapi dengan tanda pengenal.        
  3. Perlengkapan Pintu dan Jendela                                    
    a. Perlengkapan kunci dan pegangan kunci                           
      1). Untuk semua pintu dilengkapi dengan kunci 2x putaran dengan kualitas baik dan handel

        pintu. Khusus untuk pintu utama dipakai handle pintu yang agak besar pada masing-
        masing daun pintu.                                             
Rencana Kerja dan Syarat Teknis                           32           
      2). Untuk daun jendela kaca dipakai handle pengunci              
      3). Semua kunci-kunci terpasang dengan kuat pada rangka daun pintu. Dipasang setinggi 90

        cm dari lantai, atau sesuai petunjuk Direksi dan Pengawas Lapangan.
    b. Pekerjaan engsel                                                
      1). Untuk seluruh daun pintu menggunakan engsel pintu type kupu-kupu dengan ring nylon
        ukuran 4” dipasang sekurang-kurangnya 3 (tiga) buah untuk setiap daun pintu dengan
        menggunakan sekrup kembang dengan warna yang sama dengan warna engsel. Jumlah
        engsel yang dipasang harus diperhitungkan beban berat daun pintu, tiap engsel memikul

        maksimal 20 Kg.                                                
      2). Untuk jendela menggunakan engsel type kupu-kupu dengan ring nylon ukuran 3”
        dipasang sekurang-kurangnya 2 (dua) buah untuk setiap daun jendela.
    c. Pekerjaan Hak Angin/Kait Angin                                  
      1). Setiap daun jendela ungkit diberi 2 buah hak angin/kait angin, dipasang pada bagian
        kanan dan kiri atau sesuai petunjuk Direksi dan Pengawas Lapangan.
      2). Hak angin/kait angin yang dipergunakan adalah hak angin/kait angin biasa merk dalam

        negeri.                                                        
    d. Pekerjaan grendel                                               
      3). Setiap daun jendela diberi masing-masing 2 buah grendel.     
      4). Untuk daun pintu menggunakan grendel besar, sedang daun jendela menggunakan
        grendel kecil/pengunci jendela.                                

T. PEKERJAAN ATAP                                                      
   1. Lingkup Pekerjaan                                                
     Pekerjaan ini meliputi pengiriman material ke site, fabrikasi dan ereksi termasuk penggunaan
     penopang sementara dan seluruh pekerjaan pemasangan baja ringan seperti tercantum dalam

     gambar kerja, yang diantaranya adalah :                           
      1). Pekerjaan rangka atap (roof truss)                           
      2). Pekerjaan reng (roof butten)                                 
      3). Pekerjaan jurai dalam (valley gutter)                        
     Lingkup pekerjaan tidak meliputi :                                
      1). Pemasangan penutup atap                                      
      2). Pemasangan kap finishing atap                                

   2. Persyaratan Bahan                                                
     Material struktur rangka atap                                     
      1). Profil rangka atap baja ringan terbuat dari bahan lapis zinc dan aluminium yang harus
        memiliki lapisan anti karat.                                   
         Tegangan leleh minimum (Minimum Yield Strength) 550 Mpa      
         Modulus elastisitas 21 x 105 Mpa                             

         Modulus geser 8 x 104 MPa                                    
      2). Lapisan pelindung terhadap korosi (Protective Coating)       
        Lapisan pelindung seng dan aluminium tangguh ex PT. BlueScope Steel Indonesia
        dengan komposisi sebagai berikut :                             
         55% Aluminium (Al)                                           

         43,5 % Seng (Zinc)                                           
Rencana Kerja dan Syarat Teknis                           33           
         1,5 % Silicon (Si)                                           

        Ketebalan Pelapisan: 100 gr/m2 AZ 100                          
      3). Profil Material:                                             
         Rangka Atap                                                  
        Profil yang digunakan untuk rangka atap adalah profil lip-chanel C75.65 (tinggi profil
        75 mm dan ketebalan dasar baja 0,65 mm), panjang material perbatang adalah 6m
      4). Reng                                                         
        Profil yang digunakan untuk reng adalah profil top hat (U terbalik) dan juga

        dipergunakan untuk ikatan angin dan ceiling batten PRT 045 (ketebalan dasar baja 0,4
        mm), panjang material perbatang adalah 6m                      
      5). Screw                                                        
        Screw yang digunakan menggunakan self drilling screw dengan spesifikasi sebagai
        berikut :                                                      
        i. Kelas ketahanan Korosi Minimum : Class 2 (Minimum Corrosion Rating)

        ii. Ukuran baut untuk elemen struktur rangka atap adalah 12-14x20 (screw kuda-kuda)
          dengan ketentuan sebagai berikut:                            
           Diameter kepala : 12 mm                                    
           Jumlah ulir per inchi (treads per inch/TPI) : 14           
           Panjang : 20 mm                                            
           Material : AISI 1022 Heat trated carbon steel              
           Kuat geser rata-rata (Shear, Average) : 8.8 Kn             

           Kuat tarik minimum (Tensile, min) : 15.3 kN                
           Kuat torsi minimum (Torque, min) : 13.2 kNm                
        iii. Ukuran baut untuk elemen strktur lainnya adalah 10-16x16 (screw reng) dengan
          ketentuan sebagai berikut:                                   
           Diameter kepala : 10 mm                                    
           Jumlah ulir per inchi (treads per inch/TPI) : 16           
           Panjang : 16 mm                                            

           Material : AISI 1022 Heat trated carbon steel              
           Kuat geser rata-rata (Shear, Average) : 6.8 kN             
           Kuat tarik minimum (Tensile, min) : 11.9 kN                
           Kuat torsi minimum (Torque, min) : 8.4 kN                  
      6). Penutup Atap                                                 
         Atap Genteng Metal t. 0,25 mm dengan merk yang ditentukan pada persyaratan bahan
         Diproduksi, diperlakukan/digudangkan dengan cara khusus sesuai ketentuan pabrik.

         Pemasangan harus dengan petunjuk dan rekomendasi dari pabrik.
         Pemasangan atap metal harus dilaksanakan oleh ahli sesuai dengan petunjuk dan
         rekomendasi dari pabrik.                                      
         Spesifikasi lain sesuai spesifikasi teknis dari pabrik pembuat.
      7). Lisplank                                                     
        Bahan lisplank terbuat dari kalsium silikat dengan ukuran 0,8/20cm.
   3. Syarat-syarat Pelaksanaan                                        

      1). Rangka Atap                                                  

Rencana Kerja dan Syarat Teknis                           34           
         Konektor yang digunakan harus menggunakan screw dengan tipe self drilling screw
         yaitu sekrup berulir tanpa baut.                              

         Dalam Pelaksanaannya, Bentuk rangka atap yang digunakan pada bestek tidak
         mengikat, dapat disesuaikan berdasarkan hasil perhitungan desain dari fabricator.
         Sebelum dimulai pemborong harus menyerahkan gambar kerja dan hasil perhitungan
         software structure untuk rangka atap, serta menyerahkan contoh produk rangka atap
         beserta data teknis bahan yang akan digunakan untuk mendapat persetujuan dari Ahli.
         Pemasangan jarak kuda-kuda harus sesuai dengan hasil perhitungan struktur yang telah

         dihitung oleh suplier dan telah disetujui oleh Konsultan Pengawas atau mengacu pada
         gambar yaitu jarak kuda-kuda 1meter.                          
         Pada saat pemasangan rangka harus diperhitungkan besaran sudut atap sesuai dengan
         gambar perancangan, dalam hal ini sudut kemiringan atap yang digunakan sesuai
         gambar rencana.                                               
         Rangka merupakan konstruksi utama, sebelum dipasang harus diperiksa dan diteliti
         sebaik-baiknya. Penguat-penguat tertentu dapat ditambahkan untuk lebih memperkuat

         konstruksi rangka, dan harus disetujui terlebih dahulu oleh Konsultan Pengawas.
         Bila rangka atap yang terpasang kemudian dibongkar karena adanya ketidak sesuaian
         dari hasil gambar kerja yang telah diajukan, maka akan dibongkar dan semua biaya
         ditanggung oleh Pemborong.                                    
         Setelah pelaksanaan rangka atap baja ringan selesai, maka diwajibkan kepada
         pemborong untuk menyerahkan sertifikat garansi pemasangan dan jaminan produk
         resmi selama max. 10 tahun.                                   

      2). Penutup Atap                                                 
         Sebelum mendatangkan bahan ke lokasi pekerjaan, Kontraktor harus menyerahkan
         contoh bahan beserta spesifikasinya kepada Direksi dan Pengawas Lapangan untuk
         mendapatkan persetujuan.                                      
         Genteng dan genteng bubungan/nok harus dari type yang sama, ukuran seragam, tidak
         ada lobang dan cacat-cacat lainnya.                           
         Genteng dan genteng bubungan/nok yang tidak lolos seleksi harus dikeluarkan dari

         lokasi pekerjaan dalam tempo 1x24 jam.                        
         Pemasangan genteng dan genteng bubungan/nok menurut konstruksi dan petunjuk
         pemasangan dari pabrik pembuat atap yang dipakai atau atas petunjuk dari
         Direksi/Pengawas Lapangan.                                    
         Pemasangan atap genteng metal :                              
           Tentukan as bidang atap dengan posisi dari bawah sebagi awal pemasangan ,
            Diteruskan pemasangan kekanan dan ke kiri sampai tepi atap, potong lembar yang

            berlebih bila ada.                                         
           Paku yang dipakai adalah dari bahan aluminium / galvanis / tembaga Ø kepala 6
            mm panjang 15 – 20 mm                                      
           Penyusunan atap metal harus lurus dan tegak serta tepat pada bentuk pada
            posisinya dan tersusun sejajar satu sama lainnya           
           Diperlukan ketelitian pemasangan dan harus selalu diukur dan ditarik dengan

            benang, setiap deret atap yang dipasang                    

Rencana Kerja dan Syarat Teknis                           35           
           Untuk penentuan warna daripada atap tersebut akan dikunsultasikan dengan pihak
            Direksi                                                    

           Setelah genteng terpasang, bidang permukaan harus rata, lurus dan tidak ada
            bagian yang bergelombang yang dapat mengakibatkan terjadinya kebocoran.
      3). Listplank Kalsium silikat                                    
         Lisplank menggunakan bahan Calsium silicate dengan ukuran 0.8/20 cm.
         Posisi pemasangan lisplank harus terlindung dari air hujan secara langsung.
         Listplank beri finishing dari cat tembok sebanyak 2 kali dan menghasilkan permukaan

         yang halus dan licin serta mengkilap.                         

 U. PEKERJAAN PLAFOND                                                  
   1. Lingkup Pekerjaan.                                               
      a. Termasuk dalam pekerjaan ini adalah pengadaan tenaga kerja, penyediaan bahan/material,
       peralatan serta alat bantu lainnya yang diperlukan dalam pelaksanaan pekerjaan ini,
       sehingga pekerjaan langit-langit dapat dilaksanakan dengan hasil yang baik dan

       sempurna.                                                       
      b. Yang termasuk dalam pekerjaan ini adalah seluruh ruangan.     
      c. Pekerjaan ini meliputi pekerjaan pemasangan plafon PVC dengan seluruh detail seperti
       yang disebutkan/ disyaratkan dalam dokumen gambar.              
      d. Penutup plafond PVC menggunakan rangka hollow 2/2 dan 2/4     
      e. Cara pengerjaan, bentuk, volume serta detail ukuran lainnya sesuai dengan yang
       tercantum dalam gambar dan RAB.                                 

      f. Kecuali ditentukan lain, dalam spesifikasi ini maka semua pekerjaan maupun tambahan-
       tambahan bahan yang berhubungan dengan pekerjaan ini adalah menjadi Tanggung jawab
       kontraktor.                                                     
   2. Persyaratan Bahan.                                               
     a. Bahan yang digunakan adalah PVC dengan permukaan yang lurus dengan sudut yang
       lancip dengn ketebalan minimum 7mm                              

     b. Tidak diperkenankan menggunakan bahan PVC yang cacat seperti patah, pecah atau
       warna yang telah pudar.                                         
     c. Plafon PVC pada bagian luarnya yang telah diberi finishing warna
     d. Rangka hollow menggunkan ukuran 2x2 dan 2x4cm                  
     e. List plafond menggunakan bahan PVC                             
   3. Syarat-syarat Pelaksaaan.                                        
     a. Sebelum dilaksanakannya pemasangan langit-langit ini, semua pekerjaan lain yang
       terletak diatas langit-langit harus sudah terpasang secara sempurna.

     b. Sebelum pekerjaan pemasangan langit-langit dimulai, diwajibkan mengadakan
       pengecekan/ pemeriksaan kembali terhadap pekerjaan yang erat hubungannya dengan
       pekerjaan langit-langit ini antara lain instalasi kabel listrik penerangan dan daya,
       pemasangan atap dll, diwajibkan adanya kerja sama (koordinasi) yang baik antara semua
       unsur Pelaksana Lapangan.                                       
     c. Sisi bawah dari tiap rangka langit-langit tersebut harus sama rata, agar pemasangan

       penutup plafond menjadi rata.                                   
     d. Sebelum memulai pemasangan plafon PVC, terlebih dahulu mempersiapkan rangka
Rencana Kerja dan Syarat Teknis                           36           
       hollow dengan ketinggian tidak melebihi ring balok.             

     e. Pemasangan rangka harus diwaterpass agar tampak lebih rata.    
     f. Pemasangan Plafond PVC ini perlu kesabaran dan ketelitian sebab pemasangannya harus
       dilakukan satu per satu atau lembar demi lembar. Pemasangan plafond PVC
       menggunakan sekrup dengan memulai pemasangan dari satu sisi tepian tembok dan
       memasukkannya pada list yang telah dipasang.                    

 V. PEKERJAAN INSTALASI LISTRIK                                        
   1. Lingkup Pekerjaan Listrik.                                       

     1). Bahan.                                                        
       Semua kabel yang akan dipergunakan untuk instalasi listrk harus memenuhi peraturan SII
       dan SPLN. Semua kabel harus baru dan harus jelas ukuran, jenis kabel, nomor dan jenis
       pintalannya.                                                    
       Semua kabel dengan penampang 6 mm2 keatas harus jenis pilin (standed) dan instalasi
       tidak boleh memakai kabel dengan penampang lebih keecil dari 2,5 mm2.
       Kecuali dipersyaratkan lain, konduktor yang dipakai adalah dari tipe:

         Untuk instalasi penerngan adalah NYA/NNYM dengan conduit pipa PVC.
         Untuk kabel distribusi digunakan NYA dan penengan taman dengan menggunakan
         kabel NYFGBY.                                                 
         Semua kabel NYAyang ditanam di dalam perkerasan (tembok, jalan, beton dll) harus
         berada didalam conduit PVC kelas AW yang disesuaikan dengan ukurannya, dan harus
         diklem.                                                       
     2). Spelice/pencabangan.                                          

         Tidak diperkenankan adanya “splice” pencabangan ataupun sambungan-sambungan
         baik dalam feeder maupun cabang-cabang, kecuali pada outlet atau pada kotak-kotak
         penghubung yang bisa dipakai.                                 
         Semua sambungan kabel baik didalam junction box, panel ataupun tempat lainnya
         harus mempergunakan connector yang terbuat dari lembaga yang diisolasi dengan
         porselen atau berkelit ataupun PVC, yang diameternya di sesuaikan dengan diameter
         kabel.                                                        

     3). Bahan isolasi.                                                
       Semua bahan isolasi untuk pencabangan, conection dan lain-lain seperti kret, PVC asbes
       tape sintetis, resin, splice case, composit dan lain-lain harus dari tipe yang disetujui, untuk
       penggunaan, lokasi voltage dan lainnya harus dipasang memakai cara yang disetujui oleh
       pabrik atau menurut anjuran yang ada.                           
     4). Penyambungan Kabel.                                           
         Semua penyambung kabel harus dilakukan dalam kotak-kotak penyambungan yang

         sudah ditentukan (misalnya junction box).                     
         Kabel-kabel disambung sesuai dengan warna atau nama masing-masing, serta sebelum
         dan sesudah penyambungan harus dilakukan pengetesan tahanan isolasi.
         Penyambungan kabel tembaga harus mempergunakan dan dilapisi dengan timah putih
         dan kuat.                                                     
         Penyambungan kabel yang berisolasi PVC harus diisolasi dengan pipa PVC/protolen

         yang khusus untuk listrik.                                    
Rencana Kerja dan Syarat Teknis                           37           
   2. Penerangan dan Stop Kontak.                                      
     1). Lampu dan Armatur.                                            

         Semua armatur lampu yang terbuat dari metal harus mempunyai terminal pentanahan
         (grounding).                                                  
         Box tempat ballast, kapasitor, dudukan stater dan terminal bok harus cukup besar dan
         dibuat sedemikian rupa sehingga panas yang ditimbulkan tidak mengganggu
         kelangsung kerja dan unsur teknis komponen lampu itu sendiri. 
         Ventilasi didalam box harus dibuat dngan sempurna. Kabel dalam box harus diberikan

         saluran klem-klem tersendiri, sehingga tidak menempel pada balast atau kapasitor.
         Box terbuat dari plat baja tebal minimum 0,7 mm, dicat dasar tahan karat, kemudian di
         cat oven warna putih.                                         
         Ballast harus dari jenis “low loss ballast” dan harus dapat dipergunakan single lampu
         ballast (satu lampu flourentscent).                           
     2). Stop Kontak Biasa.                                            
       Stop kontak biasa yang dipakai untuk pemasangan didinding adalah stop kontak satu

       phasa, ranting 250 volt, 13 ampera.                             
     3). Stop Kontak Khusus (SKK).                                     
       Stop kontak hhusus yang dipakai adalah stop satu phasa, untuk pemasangan rata dinding
       dengan ketinggian 120 cm diatas lantai, SKK harus mempunyai terminal phasa, netral dan
       pentanahan.                                                     
     4). Saklar Dinding.                                               
       Saklar harus dari tipe untuk pemasangan rata dinding, tipe in bouw dengan rating 250

       vollt, 10 ampere, single gang, double gan.                      
     5). Junction Box Untuk Saklar dan Stop Kontak.                    
         Junction box harus dari bahan metal dengan kedalaman tidak kurang dari 35 mm.
         Kontak dari metal harus mempunyai terminal pentanahan.       
         Saklar atau stop kontak dinding terpasang pada juction box dengan menggunakan baut
         atau ditanamkan dalam dinding.                                
     6). Kabel Instalasi.                                              

         Pada umumnya kabel untuk instaasi penerangan dari instalasi stop kontak harus dari
         kabel inti tembaga dengan insulasi PVC, satu inti atau lebih (kabel jenis NYM).
         Kabel harus mempunyai penampang minimal 2,5 mm2.             
         Kode warna insulasi kabel harus mengikuti ketentuan PUIL sebagai berikut :
           Fasa 1     : Merah                                         
           Fasa 2     : Kuning                                        
           Fasa 3     : Hitam                                         

           Netral     : Biru                                          
           Tanah (ground) : hijau-kuning                              
     7). Pipa Instalasi Pelindung Kabel.                               
         Pipa instalasi pelindung kabel feeder yang dipakai adalah pipa PVC kelas AW atau
         GIP.                                                          
         Pipa, elbow, socket, junction box, klem dan accessories lainnya harus sesuai antara

         satu dengan yang lainnya, yaitu dengan diameter minimal ¾”.   
         Pipa fleksibleb harus dipasang untuk melindungi kabel ntara kontak sambung (junction
Rencana Kerja dan Syarat Teknis                           38           
         box) dan armatur lampu.                                       
     8). Pengujian (Testing).                                          

       Pengujian (testing) dilkukan dan disyahkan oleh lembaga yang berwenang, pengujian
       tersebut meliputi :                                             
         Test ketehanan isolasi.                                      
         Test kekuatan tegngan impuls.                                
         Test kenaikan temperature.                                   
         Test kontinuitas.                                            

 W.  PEKERJAAN PENGECATAN                                              
   1. Lingkup Pekerjaan                                                
     a. Pekerjaan ini meliputi pengadaan tenaga, bahan-bahan dan peralatan yang dibutuhkan
       untuk terlaksananya pekerjaan ini, serta mencapai hasil yang baik.
     b. Persiapan permukaan yang akan dicat, untuk pengecatan ulang permukaan discrat/digosok
       lalu dibersihkan dari sisa-sisa kotoran.                        

     c. Pengecatan permukaan dengan bahan-bahan yang telah ditentukan. 
     d. Pengecatan semua permukaan dan area yang ada dalam gambar yang tidak disebutkan
       secara khusus, dengan warna dan bahan yang sesuai dengan petunjuk Perencana.
     e. Pekerjaan cat tembok meliputi : cat dinding, plafond, kolom selasar & lisplank
     f. Pekerjaan cat kilap meliputi : kusen, daun pintu, bingkai jendela dan raam angin.
     g. Pelaksanaan pekerjaan harus mengacu pada gambar dan detail yang
       disebutkan/ditunjukkan dalam daftar finishing bahan             

   2. Standar Pengerjaan (Mock Up)                                     
     a. Sebelum pengecatan dimulai, pemborong harus melakukan pengecatan pada satu bidang
       untuk tiap warna dan jenis cat yang diperlukan. Bidang-bidang tersebut akan dijadikan
       contoh pilihan warna, texture, material dan cara pengerjaan. Bidang-bidang yang akan
       dipakai sebagai mockup ini akan ditentukan oleh Direksi dan Pengawas Lapangan.
     b. Jika masing-masing bidang tersebut telah disetujui oleh Direksi dan Pengawas Lapangan
       dan perencana, bidang-bidang ini akan dipakai sebagai standar minimal keseluruhan

       pekerjaan pengecatan.                                           
   3. Contoh dan Bahan                                                 
     a. Kontraktor harus menyiapkan contoh pengecatan tiap warna dan jenis cat pada bidang
       transparan ukuran 30x30 cm². Dan pada bidang-bidang tersebut harus dicantumkan
       dengan jelas warna, formula cat, jumlah lapisan dan jenis lapisan (dari cat dasar s/d
       lapisan akhir).                                                 
     b. Semua bidang contoh tersebut harus diperlihatkan kepada Direksi/ Pengawas Lapangan.

       Jika contoh-contoh tersebut telah disetujui secara tertulis oleh Direksi dan Pengawas
       Lapangan, barulah kontraktor melanjutkan dengan pembuatan mock up.
     c. Cat tembok menggunakan merk yang telah ditentukan pada persyaratan bahan.
     d. Cat kayu menggunakan merk yang telah ditentukan pada persyaratan bahan
     e. Cat dasar, dempul, plummer dll berkwalitas baik.               
     f. Kontraktor harus menyerahkan kepada Direksi dan Pengawas Lapangan, untuk kemudian

       diserahkan kepada Pemberi Tugas, minimal 5 galon tiap warna dan jenis cat yang dipakai.
       Kaleng-kaleng cat tersebut harus tertutup rapat dan mencantumkan dengan jelas identitas
Rencana Kerja dan Syarat Teknis                           39           
       cat yang ada didalamnya. Cat ini akan dipakai sebagai cadangan untuk perawatan oleh
       Pemberi Tugas.                                                  

   4. Pekerjaan Cat Dinding & Plafond.                                 
     a. Yang termasuk pekerjaan cat dinding adalah pengecatan seluruh permukaan plesteran
       bangunan dan/atau bagian-bagian yang lain ditentukan gambar.    
     b. Seluruh permukaan plafond yang tampak dan dilapis dengan cat tembok.
     c. Sebelum pekerjaan cat dilaksanakan, maka permukaan yang akan dicat, harus dibersihkan
       dan dihaluskan dengan amplas. Kemudian dimenie, dicat dasar, didempul, diplammir dan

       diampelas rata/licin.                                           
     d. Untuk mengencerkan bahan cat dengan bahan pengencer, harus mentaati petunjuk
       Konsultas Pengawas Lapangan.                                    
     e. Semua pekerjaan pengecatan, harus dilaksanakan tanpa ada cacat/goresan yang membuat
       plafond usak.                                                   
     f. Pengertian cat pada pekerjaan ini meliputi bahan emulsi, enamel, vernis, sealer dan lain-
       lain.                                                           

     g. Pelaksanaan pekerjaan cat untuk dinding dan plafond, harus dilaksanakan :
        • lapis pertama dicat dengan alkali resistant sealer.          
        • lapis kedua dengan cat plammur.                              
        • lapis ketiga dan keempat memakai cat tembok                  
     h. Bahan cat dasar, cat lapis dan cat tembok, harus memakai cat yang masa pemakaiannya
       masih berlaku, sehingga warnanya masih sesuai dengan aslinya.   
     i. Bahan cat harus benar-benar diaduk sampai merata menjadi satu warna, sehingga warna

       cat sama pada permukaan yang dicat.                             
     j. Untuk warna-warna yang sejenis, kontraktor diharuskan menggunakan kaleng-kaleng
       dengan nomor pencampuran (batch number) yang sama.              
     k. Setelah pengerjaan cat selesai, bidang dinding merupakan bidang yang utuh, rata, licin,
       tidak ada bagian yang belang dan bidang dinding dijaga terhadap pengotoran-pengotoran.
   5. Pekerjaan Cat Kilap                                              
     a. Cat kilap digunakan pada, kusen, daun pintu, bingkai jendela & raam angin.

     b. Sebelum pekerjaan cat dilaksanakan, maka permukaan yang akan dicat, harus dibersihkan
       dan dihaluskan dengan amplas. Kemudian dimenie, dicat dasar, didempul, diplummer dan
       diampelas rata/ licin.                                          
     c. Untuk mengencerkan bahan cat dengan bahan pengencer, harus mentaati petunjuk
       Konsultas Pengawas Lapangan.                                    
     d. Seluruh pekerjaan kayu, kusen, dan pintu ulin, dicat kilap dengan merk yang telah
       ditentukan pada persyaratan bahan.                              

     e. Pelaksanaan pekerjaan cat untuk permukaan kayu harus dilaksanakan :
        * lapis pertama dicat dengan dana alkyd primer                 
        * lapis kedua dan ketiga harus dicat dengan cat kilap          

Rencana Kerja dan Syarat Teknis                           40           
 X. PLAKAT                                                             

                  RUANG LABORATORIUM KOMPUTER INI                      

                                                      20cm             
                   DIBANGUNA MENGGUNAKAN DANA                          
                       ALOKASI KHUSUS (DAK)                            
                      TAHUN ANGGARAN 2023                              
                             30 cm                                     

Y. PENUTUP                                                             

  1. Meskipun dalam bestek ini pada uraian pekerjaan dan uraian bahan-bahan tidak dinyatakan,
    tetapi disebutkan dalam penjelasan pekerjaan (aanwijzing) mengenai suatu bagian pekerjaan
    yang termasuk harus dikerjakan oleh pemborong/kontraktor, maka bagian tersebut dianggap
    ada dan dimuat dalam bestek ini.                                   
  2. Pekerjaan yang nyata-nyata menjadi bagian dari pelaksanaan pekerjaan ini, tetapi tidak
    diuraikan atau tidak dibuat dalam bestek ini, tetap diselenggarakan dan diselesaikan oleh
    Pemborong/Kontraktor.                                              

  3. Setiap melalui pekerjaan Pemborong/Kontraktor, harus ijin tertulis serta membuat gambar
    penjelasan (shop drawing) dan berikut target volume pekerjaan yang dilaksanakan.
  4. Pemborong/kontraktor diharuskan membuat gambar sesuai pelaksanaan (As-built Drawing)
    yang harus mendapat persetujuan dan pengesahan dari Konsultan Pengawas dan Pengendali
    kegiatan.                                                          

Rencana Kerja dan Syarat Teknis                           41           
                                                             1         

           RENCANA    KERJA  DAN  SYARAT   TEKNIS                      

A. URAIAN UMUM                                                         
  1. Ruang Lingkup Pekerjaan                                           
    -  Kegiatan   : Pengelolaan Pendidikan Sekolah Dasar               
    -  Pekerjaan  : Rehabilitasi ruang kelas beserta prabotnya SDN Gunung Batu
    -  Lokasi     : Jl.Gunung Lombok Desa Gunung Batu Kecamatan Sambung

                   Makmur Kabupaten Banjar                             
    -  Anggaran Dana : DAK                                             
    -  Tahun Aggaran : 2023                                            

Pekerjaan yang akan dilaksanakan dan akan ditenderkan sesuai dengan :  
a. Gambar-gambar bestek, konstruksi dan detail terlampir               
b. Uraian dan syarat-syarat teknis pelaksanaan pekerjaan (RKS)         
c. Berita acara penjelasan pekerjaan (Aanwijzing)                      
d. Rencana Anggaran Biaya (RAB)                                        

e. Petunjuk dari Direksi Lapangan/Pengawas Lapangan.                   
Pekerjaan yang akan dilaksanakan, meliputi :                           
   a.  Pekerjaan Persiapan                                             
   b.  Bangun 1 :                                                      
         Pekerjaan Tanah                                              
         Pekerjaan Pondasi / Beton / Struktur                         
         Pekerjaan Pasangan Dinding / Lantai / Kusen                  

         Pekerjaan Atap / Plafond                                     
         Pekerjaan Pintu / Jendela / Tralis                           
         Pekerjaan Kunci / Penggantung                                
         Pekerjaan Listrik                                            
         Pekerjaan Pengecatan                                         
         Pekerjaan Saluran / Rabat                                    
   c.  Bangunan 2                                                      

         Pekerjaan Kayu                                               
         Pekerjaan Lantai / Dinding                                   
         Pekerjaan Atap / Plafond                                     
         Pekerjaan Pintu / Jendela / Tralis                           
         Pekerjaan Kunci / Penggantung                                
         Pekerjaan Listrik                                            
         Pekerjaan Pengecatan                                         

   d.  Bangunan 3 :                                                    
         Pekerjaan Atap / Plafond                                     
         Pekerjaan Tralis                                             
         Pekerjaan Pengecatan                                         
         Pengadaan Prabot                                             

                            Rencana Kerja dan Syarat Teknis SDN Gunung Batu
                                                             2         

Apabila ternyata ada perbedaan antara kontrak dan bestek, bestek dan gambar detail, Pemborong
harus segera lapor kepada Direksi dan Pengawas Lapangan                
Kontraktor/pemborong harus menghitung sendiri volume setiap pekerjaan yang ada sesuai dengan

gambar rencana dan RKS ini.                                            
Sebelum dan selama melaksanakan pekerjaan, Penyedia jasa harus berkonsultasi dengan Pengawas
Kegiatan/Direksi Pekerjaan.                                            
Selama berlangsungnya pekerjaan, Penyedia jasa harus dapat menjaga lingkungan agar tidak
terganggu oleh jalannya pekerjaan.                                     
Kerusakan jalan masuk yang disebabkan oleh pelaksanaan pekerjaan atau lahan sekitar yang

disebabkan oleh pelaksanaan pekerjaan menjadi tanggung jawab Penyedia jasa. Untuk itu sebelum
pelaksanaan pekerjaan Rekanan/ Kontraktor bisa minta ijin kepada pemilik yang bersangkutan
untuk mendapatkan dispensasi pemakaian jalan menuju lokasi ataupun lahan sekitar yang
diperlukan.                                                            

B. URAIAN PEKERJAAN                                                    
  1. Umum                                                              

    Untuk dapat memahami dengan sebaik-baiknya seluruh seluk beluk pekerjaan ini
    kontraktor diwajibkan mempelajari secara seksama seluruh gambar pelaksanaan beserta
    uraian pekerjaan dan persyaratan pelaksanaan seperti yang diuraikan didalam buku ini. Bila
    terdapat ketidakjelasan dan atau perbedaan dalam gambar dan uraian ini kontraktor
    diwajibkan melaporkan hal tersebut kepada perencana untuk mendapatkan penyelesaian/

  2. Lingkup Pekerjaan                                                 
    Penyelesaian tenaga kerja, bahan-bahan dan alat-alat kerja yang dibutuhkan dalam
    melaksanakan pekerjaan ini serta mengamankan, mengawasi dan memelihara bahan-bahan,
    alat kerja maupun hasil pekerjaan selama masa pelaksanaan berlangsung sehingga seluruh

    pekerjaan-pekerjaan dapat selesai dengan sempurna.                 
  3. Sarana Kerja                                                      

    Kontraktor wajib memasukan jadwal kerja kontraktor juga wajib memasukan identiikasi
    dari tempat kerja, nama, jabatan, dan keahlian masing-masing anggota pelaksanaan
    pekerjaan, serta iventarisasi peralatan yang digunakan melaksanakan pekerjaan ini.
    Kontraktor wajib menyediakan tempat penyimpanan bahan-bahan/material dilokasi yang
    aman dari segala kerusakan, kehilangan dan hal-hal yang dapat mengganggu pekerjaan
    lain. Semua sarana persyaratan kerja, sehingga kelancaran dan memudahkan kerja dilokasi
    dapat tercapai.                                                    

  4. Gambar-gambar Dokumen                                             

    a. Dalam hal terjadi perbedaan dan atau petentangan dalam gambar-gambar yang ada
      (arsitektur, struktur dan mekanikal dan elektrikal) dalam buku uraian pekerjaan ini
      maupun pekerjaan yang terjadi akibat kecelakaan dilokasi, kontraktor diwajibkan
      melaporkan hal tersebut kepada perencanaan/konsultan pengawasan. Secara tertulis
      untuk mendapatkan keputusan pelaksanaan dilokasi setelah konsultan pengawas
      berunding terlebih dahulu dengan perencana. Ketentuan tersebut diatas tidak dapat
      dijadikan alasan oleh kontraktor untuk memperpanjang waktu pelaksanaan.

    b. Semua ukuran yang tertera dalam gambar adalah ukuran jadi, dalam keadaan
                            Rencana Kerja dan Syarat Teknis SDN Gunung Batu
                                                             3         

      selesai/terpasang.                                               
    c. Mengingat masalah ukuran ini sangat penting, kontraktor diwajibkan memperhatikan
      dan meneliti dahulu semua ukuran yang tercantum seperti peil-peil, ketinggian, lebar

      ketebalan, luas penampang dan lain-lainnya sebelum pekerjaan dimulai. Bila ada
      keraguan mengenai ukuran mana yang akan dipakai dan dijadikan pegangan kontraktor
      wajib merundingkan terlebih dahulu dengan perencanaan.           
    d. Kontraktor tidak dibenarkan untuk mengubah dan atau mengganti ukuran-ukuran yang
      tercantum dalam gambar-gambar pelaksanaan tanpa sepengetahuan konsultan pengawas.
    e. Kontraktor harus menyediakan dengan lengkap masing-masing dua salinan segala

      gambar-gambar, spesifikasi teknis, agenda, berita-berita perubahan dan gambar-gambar
      pelaksanaan yang telah disetujui di tempat pekerjaan. Dokumen-dokumen ini harus
      dapat dilihat konsultan pengawas konstruksi dan direksi setiap saat sempat dengan serah
      terima kesatu. Serah terima kesatu dokumen-dokumen tersebut akan didokumentasikan
      oleh pemberi tugas.                                              

  5. Gambar-gambar Pelaksanaan dan Contoh-contoh                       
    a. Semua gambar pelaksanaan (shop drawing) adalah gambar-gambar, diagram, ilustrasi
      jadwal, brosur, atau data yang disiapkan kontraktor atau subkontraktor, supplier atau
      produsen yang menjelaskan bahan-bahan atau sebagian pekerjaan.   

    b. Disediakan contoh-contoh benda dari kontraktor untuk menunjukan bahan, pelengkapan,
      dan kualitas kerja. Ini akan dipakai oleh konsultan pengawas untuk menilai dahulu.
    c. Kontraktor akan memeriksa, menandatangani persetujuan dan menyerahkan dengan
      segera semua gambar-gambar pelaksanaan dan contoh-contoh yang diisyaratkan dalam
      dokumen kontrak atau oleh konsultan pengawas. Gambar-gambar pelaksanaan dan
      contoh-contoh harus diberi tanda-tanda sebagaimana ditentukan konsultan pengawas.
      Kontraktor harus melampirkan keterangan tertulis mengenai setiap perbedaan dengan

      Dokumen Kontrak jika, ada hal-hal demikian.                      
    d. Dengan menyetujui dan menyerahkan gambar-gambar pelaksanaan atau contoh-contoh
      dianggap Kontraktor telah meneliti dan menyesuaikan setiap gambar atau contoh
      tersebut dengan Dokumen Kontrak.                                 
    e. Konsultan Pengawas dan Perencanaan akan memeriksa dan menolak atau menyetujui
      gambar-gambar pelaksanaan atau contoh-contoh dalam waktu sesingkat-singkatnya,
      sehingga tidak mengganggu jalannya pekerjaan dengan mempertimbangkan syarat-

      syarat keindahan.                                                
    f. Kontraktor akan melakukan perbaikan-perbaikan yang diminta konsultan pengawas dan
      menyerahkan kembali gambar-gambar pelaksanaan dan contoh-contoh sampai disetujui.
    g. Persetujuan konsultan pengawas terhadap gambar-gambar pelaksanaan dan contoh-
      contoh tidak membebaskan kontraktor dari tanggung jawabnya atas perbedaan tersebut
      tidak diberitahukan secara tertulis kepada konsultan pengawas.   
    h. Semua pekerjaan yang memerlukan gambar-gambar pelaksanaan atau contoh-contoh

      yang harus disetujui konsultan pengawas, tidak boleh dilaksanakan sebelum ada
      persetujuan dari konsultan pengawas.                             
    i. Gambar-gambar pelaksanaan atau contoh-contoh harus dikirimkan konsultan pengawas
      dalam dua salinan, konsultan pengawas akan memeriksa dan mencantumkan “Telah
      Diperiksa Tanpa Perubahan” atau “Ditolak” satu salinan ditahan oleh konsultan

                            Rencana Kerja dan Syarat Teknis SDN Gunung Batu
                                                             4         

      pengawas untuk arsip, sedangkan yang kedua dikembalikan kepada sub kontraktor atau
      yang bersangkutan lainnya.                                       
    j. Sebelum catalog atau barang cetakan, hanya boleh diserahkan apabila menurut

      konsultan pengawas hal-hal yang sudah ditentukan dalam catalog atau barang cetakan
      tersebut sudah jelas dan tidak dirubah. Barang cetakan ini juga harus diserahkan dalam
      dua rangkap untuk masing-masing jenis dan diperlukan sama seperti butir diatas.
    k. Contoh-contoh yang disebutkan dalam Spesifikasi teknis harus dikirimkan kepada
      konsultan pengawas.                                              
    l. Biaya pengiriman gambar-gambar pelaksanaan, contoh-contoh, catalog-katalog kepada

      konsultan, Pengawas dan perencanaan menjadi tanggungan kontraktor.
  6. Jaminan Kualitas                                                  

      Kontraktor menjamin pada Pemberi Tugas dan Konsultan Pengawas, bahwa semua
      bahan dan perlengkapan untuk pekerjaan adalah sama sekali baru, kecuali ditentukan
      lain, serta kontraktor menyetujaui bahwa semua pekerjaan dilaksanakan dengan baik,
      bebas dari cacat teknis dan estetis serta sesuai dengan dokumen kontrak.
      Apabila diminta. Kontraktor sanggup memberikan bukti-bukti mengenai hal-hal tersebut
      pada butir-butir ini, sebelum mendapat persetujuan dari konsultan pengawas, bahwa
      pekerjaan telah dikerjakan dengan sempurna, semua pekerjaan tetap menjadi tanggung

      jawab kontraktor sepenuhnya.                                     
  7. Nama Pabrik/Merk yang ditentukan                                  

      Apabila pada spesifikasi teknis ini disebutkan nama pabrik.merk dari suatu jenis
      bahan/komponen, maka kontraktor menawarkan dan memasang sesuai dengan yang
      ditentukan, jadi tidak ada alasan bagi kontraktor pada waktu pemasangan menyatakan
      barang tersebut sudah tidak terdapat lagi dipasaran ataupun sukar didapat dipasaran.
      Untuk barang-barang yang harus diimport, segera setelah ditunjuk sebagai pemenang,
      kontraktor harus sesegera mungkin memesan pada agennya di Indonesia.
      Apabila kontraktor telah berusaha untuk memesan namun pada saat pemesanan

      bahan/merk tersebut tidak/sukar diperoleh, maka perencana dengan persetujuan tertulis
      dari pemberi tugas akan melakukan sendiri alternative merk lain dengan spesifikasi
      minimum yang sama. Setelah 1 (satu) bulan menunjukan pemenang, kontraktor harus
      memberikan kepada pemberi tugas fotocopy dari pemesanan material yang diimport
      pada agen ataupun importer lainnya, yang menyatakan bahwa material-material tersebut
      telah dipesan (order import)                                     

  8. Contoh-contoh Bahan/Material                                      
    a. Contoh-contoh material yang dikehendaki oleh pemberi tugas atau wakilnya harus

      segera disediakan atas biaya kontraktor dan contoh-contoh tersebut diambil dengan jalan
      atau cara sedemikian rupa, sehingga dapat dianggap bahwa bahan atau pekerjaan
      tersebutlah yang akan dipakai dalam pekerjaan nanti. Contoh-contoh tersebut jika telah
      disetujui, disimpan oleh pemberi tugas atau wakilnya untuk dijadikan dasar penolakan
      tidak sesuai dengan contoh, baik kualitas maupun sifatnya.       
    b. Kontraktor diwajibkan menyerahkan barang-barang contoh (sample) dari material yang
      akan dipakai/dipasang, untuk mendapatkan persetujuan konsultan pengawas.

    c. Barang-barang contoh (sample) tertentu harus dilampiri dengan tanda bukti sertifikasi
                            Rencana Kerja dan Syarat Teknis SDN Gunung Batu
                                                             5         

      pengujian dan spesifikasi teknis dari barang-barang/material-material tersebut.
    d. Untuk barang-barang dan material yang akan didatangkan kesite (melalui pemesanan)
      maka kontraktor diwajibkan menyerahkan : brosur, catalog, gambar kerja atau shop

      drawing dan sample yang dianggap perlu perencanaan/konsultan pengawas.
  9. Subtitusi                                                         

    a. Produk yang disebutkan nama pabriknya :                         
      Material peralatan, perkakas, aksesoris yang disebutkan nama pabriknya dalam RKS,
      kontraktor harus melengkapi produk yang disebutkan dalam spesifikasi teknis atau dapat
      mengajukan produk yang setara, disertai data-data yang lengkap untuk mendapatkan
      konsultan perencana sebelum memesan.                             
    b. Produk yang tidak disebutkan nama pabriknya.                    

      Materialnya, peralatan, perkakas, aksesoris dan produk-produk yang tidak disebutkan
      nama pabriknya didalam spesifikasi teknis, kontraktor harus mengajukan secara tertulis
      nama Negara dari pabrik yang menghasilkan catalog dan selanjutnya menguraikan data-
      data atau yang menunjukan secara benar bahwa produk-produk yang dipergunakan
      adalah sesuai dengan spesifikasi teknis dan kondisi proyek untuk mendapatkan
      persetujuan dari pemilik/ perencana/konsultan pengawas.          

  10. Peralatan, Material dan Tenaga Kerja                             
      Seluruh peralatan, material yang dipergunakan dalam pekerjaan ini harus baru. Seluruh
      peralatan harus dilaksanakan dengan cara yang benar dan setiap pekerja harus

      mempunyai ketrampilan yang memuaskan, dimana latihan khusus bagi pekerja sangat
      diperlukan dan kontraktor harus melaksanakannya.                 

  11. Klausal disebutkan kembali                                       
      Apabila dalam dokumen tender ini klausal-klausal yang disebutkan kembali pada butir
      lain, maka ini bukan berarti menghilangkan butir tersebut tetapi dengan pengertian lebih
      menegaskan masalah. Jika terjadi hal-hal yang sering bertentangan antara gambar atau
      terhadap spesifikasi teknis, maka diambil sebagai patokan adalah yang mempunyai
      bobot teknis dan atau yang mempunyai bobot biaya yang paling tinggi.
      Pemilik proyek dibebaskan dari hak patent dan lain-lain untuk segala “claim” atau

      tuntutan terhadap hak-hak asasi manusia.                         
  12. Koordinasi Pekerjaan                                             

    a. Untuk kelancaran pekerjaan ini, garus disediakan koordinasi dari seluruh bagian yang
      terlibat didalam kegiatan proyek ini. Seluruh aktifitas yang menyangkut dalam proyek
      ini harus dikoordinir terlebih dahulu agar gangguan dan konflik satu dengan yang laian
      dapat dihindarkan. Melokalisasi/merinci setiap pekerjaan sampai dengan detail untuk
      menghindari gangguan dan konflik serta harus persetujuan dari konsultan perencana/
      pengawas.                                                        

    b. Kontraktor harus melaksanakan segala pekerjaan menurut uraian dan syarat-syarat
      pelaksanaan, gambar-gambar dan instruksi tertulis dari konsultan pengawas.
    c. Konsultan pengawas berhak memeriksa pekerjaan yang dilakukan oleh kontraktor pada
      setiap waktu. Bagaimanapun juga kelalaian konsultan pengawas dalam pengontrolan
      terhadap kekeliruan atas pekerjaan yang dilaksanakan oleh kontraktor. Tidak berarti

                            Rencana Kerja dan Syarat Teknis SDN Gunung Batu
                                                             6         

      kontraktor bebas dari tanggung jawab.                            
    d. Pekerjaan yang tidak memenuhi uraian dan syarat-syarat pelaksanaan (spesifikasi) atau
      instruksi tertulis dari konsultan pengawas harus diperbaiki atau dibongkar. Semua biaya

      diperlukan untuk itu menjadi tanggung jawab kontraktor           

  13. Perlindungan terhadap Orang, Harta Benda dan Pekerjaan           
    a. Perlindungan terhadap milik umum                                
      Kontraktor harus menjaga jalan umum, jalan kecil dan jalan bersih dari alat-alat mesin,
      bahan-bahan bangunan dan sebagainya serta memelihara kelancaran lalulintas, baik bagi

      kendaraan maupun pejalan kaki selama kontrak berlangsung.        
    b. Orang-orang yang tidak berkepentingan                           
      Kontraktor harus melarang siapapun yang tidak berkepentingan memasuki tempat
      pekerjaan dan dengan tegas memberikan perintah kepada ahli tekniknya yang bertugas
      dan oara penjaga.                                                
    c. Perlindungan terhadap bangunan yang ada:                        
      Selama masa-masa pelaksanaan kontrak, kontraktor bertanggung jawab penuh atas

      segala kerusakan bangunan yang ada, utilitas, jalan-jalan, saluran-saluran pembuangan
      dan sebagainya ditempat pekerjaan, dan kerusakan sejenis yang disebabkan operasi-
      operasi kontraktor, dalam arti kata luas. Itu semua harus diperbaiki oleh kontraktor
      hingga dapat diterima oleh pemberi tugas.                        
    d. Penjagaan dan perlindungan pekerjaan:                           
         Kontraktor bertanggung jawab atas penjagaan, penerapan dan perlindungan
          terhadap pekerjaan yang dianggap penting selama pelaksanaan kontrak, siang dan

          malam.                                                       
         Pemberi tidak bertanggung jawab terhadap kontraktor, atas kehilangan atau
          kerusakan bahan-bahan bangunan peralatan atau pekerjaan yang sedang dalam
          pelaksanaan.                                                 
    e. Kesejahteraan keamanan dan pertolongan pertama                  
      Kontraktor harus mengadakan dan memelihara fasilitas kesejahteraan dan tindakan

      pengamanan yang layak untuk melindungi para pekerja dan tamu yang akan datang ke
      lokasi. Fasilitas dan tindakan pengamanan seperti ini diisyaratkan harus memuaskan
      pemberi tugas dan juga harus menurut (memenuhi) ketentuan-ketentuan undang-undang
      yang berlaku saat ini. Dilokasi pekerja, kontraktor wajib mengadakan perlengkapan
      yang cukup untuk pertolongan pertama yang mudah dicapai.         
    f. Gangguan pada tetangga                                          
      Segala pekerjaan yang menurut pemberi tugas mungkin akan menyebabkan adanya

      gangguan pada penduduk yang berdekatan, hendaknya dilaksanakan pada waktu
      sebagainya tugas akan menentukannya dan tidak ada tambahan yang mungkin ia
      keluarkan.                                                       

  14. Peraturan Hak Patent                                             
    Kontraktor harus melindungi pemilik (owner) terhadap semua “claim” atau tuntutan, biaya
    atau kenaikan harga karena bencana, dalam hubungan dengan merk dagang atau nama
    produksi, hak cipta ada semua material dan peralatan yang digunakan dalam proyek ini.

                            Rencana Kerja dan Syarat Teknis SDN Gunung Batu
                                                             7         

  15. Peraturan Teknis Pembangunan yang digunakan                      
    a. Dalam melaksanakan pekerjaan, kecuali bila ditentukan lain dalam rencana kerja dan
      syarat-syarat (RKS) ini, berlaku dan mengikat ketentuan-ketentuan dibawah ini

      termasuk segala perubahan dan tambahannya.                       
    b. Peraturan Presiden No. 12 Tahun 2021 tentang Perubahan atas Peraturan Presiden
      Nomor 16 Tahun 2018 tentang Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah dan Peraturan
      Pemerintah Nomor 42 Tahun 2021 tentang Kemudahan Proyek Strategi Nasional.
    c. Peraturan umum tentang pelaksanaan pembangunan di Indonesia atau Algemene
      Voorwaarden Voor Uitvorering bij Aaneming van Openbare Warken (AV) 941.

    d. Keputusan-keputusan dari majelis Indonesia untuk Arbitrase Teknik dari Dewan Teknik
      Pembangunan Indonesia (DTPI).                                    
    e. SNI 2847-2019 Persyaratan Beton Struktural Untuk Bangunan Gedung
    f. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Dan Perumahan Rakyat Republik Indonesia Nomor
      1 Tahun 2023 Tentang Pedoman Pengawasan Penyelenggaraan Jasa Konstruksi Yang
      Dilaksanakan Pemerintah Daerah Provinsi, Kabupaten, Dan Kota     
    g. Peraturan Menteri Ketenagakerjaan Republik Indonesia Nomor 5 Tahun 2021 tentang

      Tata Cara Program Jaminan Kecelakaan Kerja, Jaminan Kematian dan Jaminan Hari
      Tua                                                              
    h. Peraturan umum tentang Pelaksanaan Instalasi Listrik (PUIL) 979 dan PLN setempat.
    i. Peraturan umum tentang pelaksanaan Instalasi Air minum serta Instalasi pembuangan
      dari Perusahaan Air Minum.                                       
    j. Peraturan konstruksi kayu Indonesia (PKKI-1961).                
    k. SNI 2049:2015 tentang Semen Portland                            

    l. Peraturan Muatan Indonesia 1983.                                
    m. Peraturan ketentuan lain yang dikeluarkan oleh jawatan/instansi pemerintahan setempat,
      yang bersangkuta dengan permasalahan bangunan.                   
    n. Untuk melaksanakan pekerjaan dalam butir tersebut diatas, berlaku dan mengikat pula.
    o. Gambar bestek yang dibuat konsultan perencana yang sudah disahkan oleh pemberi
      tugas termasuk juga gambar-gambar detail yang diselesaikan oleh kontraktor dan sudah
      disahkan/disetujui direksi.                                      

    p. Rencana kerja dan syarat-syarat pekerjaan.                      
    q. Berita Acara Penjelasan Pekerjaan.                              
    r. Berita Acara Penunjukan.                                        
    s. Surat Keputusan Pengguna Barang/jasa tentang penunjukan kontraktor.
    t. SPPPBJ (Surat Penetapan Penunjukan Penyedia Barang/Jasa).       
    u. Surat Penawaran beserta lampiran-lampirannya.                   
    v. Jadwal Pelaksanaan (Tentative Time Schedule).                   

    w. Kontrak/surat Perjanjian Pemborongan.                           
  16. Shop Drawing                                                     

    a. Harus selalu dibuat gambar pelaksanaan dari semua komponen struktur berdasarkan
      design yang ada dan harus dimintakan persetujuan tertulis dari konsultan pengawas.
    b. Gambar pelaksanaan ini harus memberikan semua data-data yang diperlukan termasuk
      keterangan produk bahan, keterangan pemasangan, data-data tertulis dan hal-hal lain
      yang diperlukan.                                                 

                            Rencana Kerja dan Syarat Teknis SDN Gunung Batu
                                                             8         

    c. Kontraktor bertanggung jawab terhadap semua kesalahan-kesalahan detailing fabrikasi
      dan ketepatan penyetelan/pemasangan semua bagian konstruksi baja.
    d. Semua bahan untuk pekerjaan baja difabrikasi diworkshop kecuali atas persetujuan

      konsultan pengawas.                                              
    e. Semua Baut, baik yang dikerjakan diworkshop maupun dilapangan harus selalu
      memberikan kekuatan yang sebenarnya dan masuk tepat pada lubang baut tersebut.
    f. Pekerjaan perubahan dan tambahan dilapangan pada waktu pemasangan yang
      diakibatkan oleh kurang kelalaian kontraktor, harus dilakukan atas biaya kontraktor.
    g. Keragu-raguan terhadap kebenaran dan kejelasan gambar dan spesifikasi harus

      ditanyakan kepada konsultan pengawas/perencana.                  
    h. Kontraktor diwajibkan untuk membuat gambar-gambar “As Built Drawing” sesuai
      dengan pekerjaan yang telah dilakukan dilapangan secara kenyataan. Untuk kebutuhan
      pemeriksanaan dikemudian hari dan gambar-gambar tersebut diserahkan kepada
      konsultan pengawas                                               

  17. Pembuatan Gambar Pelaksanaan (As-Build Drawing)                  
    Sebelum penyerahan pekerjaan I, kontraktor pelaksana sudah harus menyelesaikan gambar
    sesuai pelaksanaan yang terdiri dari :                             
    a. Gambar rancangan pelaksanaan yang tidak mengalami perubahan dalam pelaksanaannya

    b. Shop drawing sebagai penjelasan detail maupun yang berupa gambar-gambar perubahan
    c. Apabila skala gambar tidak sesuai dengan angka ukuran, maka ukuran dengan angka
      yang diikuti, kecuali bila terjadi kesalahan penulisan angka tersebut yang jelas akan
      menyebabkanketidaksempurnaan/ketidaksesuaian konstruksi harus mendapatkan
      keputusan Konsultan Pengawas terlebih dahulu                     
    d. Kertas gambar as built drawing dengan ukuran A3 atau A2         
    e. Gambar sesuai pelaksanaan merupakan bagian pekerjaan yang harus diserahkan pada

      saat Penyerahan Pertama.                                         
  18. Keselamatan Kerja dan Kesehatan                                  

    a. Segala hal yang menyangkut jaminan sosial dan keselamatan para pekerja,
       Kontraktor harus menjamin sesuai dengan peraturan yang berlaku. Oleh karena itu
       Kontraktor harus mengikutkan pekerja sebagai peserta Asuransi Sosial Tenaga Kerja
       ( ASTEK ) sesuai dengan peraturan Pemerintah yang berlaku.      
    b. Pada pekerjaan - pekerjaan yang mengandung resiko bahaya jatuh, maka Kontraktor
       harus menyediakan sabuk pengaman kepada pekerja tersebut.       
    c. Untuk melaksanakan Pertolongan Pertama Pada Kecelakaan (P3K), maka Kontraktor

       harus menyediakan sejumlah obat-obatan dan perlengkapan medis lainnya yang siap
       dipakai apabila diperlukan                                      
    d. Bila terjadi musibah atau kecelakaan dilapangan yang memerlukan perawatan yang
       serius, maka Kontraktor /Pelaksana harus segera membawa korban ke Rumah Sakit
       yang terdekat dan segera melaporkan kejadian tersebut kepada Pemberi Tugas.
    e. Kontraktor harus menyediakan air minum yang bersih, cukup dan memenuhi syarat-

       syarat kesehatan bagi semua pekerja/petugas, baik yang berada dibawah tanggung
       jawabnya maupun yang berada dibawah pihak ketiga.               

                            Rencana Kerja dan Syarat Teknis SDN Gunung Batu
                                                             9         

C. JANGKA WAKTU PELAKSANAAN PEKERJAAN                                  

  Waktu pelaksanaan pekerjaan untuk kegiatan pembangunan ini adalah Seratus Delapan Puluh
(180) Hari Kalender.                                                   

                     WAKTU   PELAKSANAAN                               

                                                         99%100%       
                                                       97%             
                                                     94%               
                                                  91%                  
                                                87%                    
                                              83%                      
                                            79%                        
                                          75%                          
                                        70%                            
                                      64%                              
                                   55%                                 
                                 50%                                   
                               45%                                     
                             37%                                       
                           32%                                         
                         28%                                           
                      23%                                              
                    19%                                                
                  15%                                                  
                12%                                                    
              9%                                                       
            7%                                                         
          5%                                                           
      2% 3%                                                            
   0%                                                                  
    0 7 14 21 28 35 42 49 56 63 70 77 84 91 98 105 112 119 126 133 140 147 154 161 168 175 180
   HK HK HK HK HK HK HK HK HK HK HK HK HK HK HK HK HK HK HK HK HK HK HK HK HK HK HK
                              Bobot Rencana                            
D. PERSYARATAN PERALATAN UTAMA                                         
  Peralatan utama adalah peralatan yang mendukung langsung dan sesuai kebutuhan untuk
  melaksanakan pekerjaan utama (major item). Dalam hal jenis, kapasitas, komposisi dan jumlah
  peralatan minimal yang ditawarkan berbeda dengan yang tercantum dalam Dokumen,
  Penyediaan peralatan konstruksi harus memenuhi persyaratan sebagaimana diatur dalam
  Peraturan Menteri PUPR No 8 Tahun 2020.                              
        Peralatan utama yang disyaratkan pada pekerjaan ini meliputi : 
                            Kapasitas                                  
 No       Nama Peralatan              Jumlah     Keterangan            
                            (minimal)                                  
  1  Pick Up                                 Milik Sendiri/ Sewa       
                            0,75 m3   1 Unit                           
                                             Beli/Perjanjian Sewa      
  2  Perancah/Schapolding (main              Milik Sendiri/ Sewa       
     frame, ladder frame, cross brace, - 12 Set Beli/Perjanjian Sewa   
     join pin)                                                         
                            Rencana Kerja dan Syarat Teknis SDN Gunung Batu
                                                             10        

  3  Concrete Mixer/Molen                    Milik Sendiri/ Sewa       
                           0,3 – 0,6 M3 1 Unit                         
     Pencampur Beton                         Beli/Perjanjian Sewa      

  Peralatan konstruksi harus laik fungsi dan laik operasi.             

E. PERSYARATAN BAHAN-BAHAN                                             
  1. Yang disebut dengan bahan bangunan adalah semua bahan-bahan yang digunakan dalam
    pelaksanaan sebagaimana tertera dalam uraian pekerjaan dan persyaratan pelaksanaan ini serta

    gambar kerja.                                                      
  2. Semua bahan bangunan harus berkualitas baik dan sesuai dengan syarat-syarat yang tercantum
    dalam SNI 2847-2019 dan PKKI-05-2002.                              
  3. Jenis dan mutu bahan yang dipakai diutamakan merupakan produk dalam negeri, dan mengacu
    Peraturan Daerah yang berlaku, kecuali ditentukan lain.            
  4. Penyedia jasa harus membuat gambar-gambar detail pelaksanaan (shop drawing), pengiriman
    kepada Direksi Pekerjaan/Pengawas Kegiatan contoh bahan bangunan termasuk warna dan

    bentuk yang akan dipakai sebelum pelaksanaan pekerjaan untuk diperiksa dan disetujui.
  5. Penyedia jasa harus menyerahkan hasil tes laboratorium jika diperlukan, yang berkaitan dengan
    mutu bahan yang akan digunakan.                                    
  6. Bila terdapat perbedaan pendapat mengenai mutu bahan, maka Pemborong berkewajiban
    memeriksakan bahan tersebut kelaboratorium Balai Penelitian Bahan Bangunan dengan semua
    biaya menjadi tanggungan Pemborong, begitu pula waktu yang tersita dapat untuk alasan
    perpanjangan waktu pelaksanaan.                                    

  7. Direksi Pekerjaan/Pengawas Kegiatan berhak untuk meminta keterangan selengkap-lengkapnya
    tentang bahan tersebut.                                            
  8. Contoh-contoh harus sesuai dengan macam dan kualitas keadaan barang-barang yang dipakai
    (dimaksud).                                                        
  9. Jika diperlukan pekerjaan yang memerlukan tempat kerja selain tempat kerja yang ada
    dilapangan/ Basecamp, maka Penyedia Jasa wajib memberitahu kepada Direksi

    Pekerjaan/Pengawas Kegiatan, agar kualitas bahan maupun kualitas pekerjaan sebelum
    dikirimkan ke lapangan bisa direkomendasi oleh Direksi Pekerjaan/ Pengawas Kegiatan apakah
    layak untuk dikirim/dipasang.                                      
  10. Ukuran/dimensi yang dimaksud dalam gambar untuk bahan adalah bersih (ukuran jadi).
  11. Air                                                              
    a. Air untuk pembangunan haruslah digunakan air tawar yang bersih dan bebas mineral zat
       organik tanah lumpur, larutan alkalin dan lain-lain.            

    b. Jika air dari saluran air minum atau sumber air yang ada tidak mencukupi maka penyedia
       jasa harus mengadakan air untuk tujuan pembangunan ini dengan mendatangkan atau
       mengadakan sumber air sendiri yang memenuhi syarat              
  12. Semen Portland                                                   
    a. Portland Cemen (PC) yang dipergunakan harus sesuai dengan SNI 2049:2015 tentang
       Semen Portland                                                  
    b. Semen yang digunakan dalam pekerjaan harus sama dengan semen yang dipakai pada

       waktu menentukan campuran beton .                               
    c. Untuk pekerjaan beton plat, menggunakan semen portland type II yang tahan sulfat.

                            Rencana Kerja dan Syarat Teknis SDN Gunung Batu
                                                             11        

    d. Kantong pembungkus tidak boleh rusak jahitannya sebelum sampai di tempat pekerjaan.
    e. Semen yang sudah mulai membatu tidak boleh dipergunakan.        
    f. Untuk menghindari terjadinya semen sampai membatu, Penyedia Jasa diwajibkan untuk

       menjaga stok semen jangan sampai melebihi kapasitas penggunaan (sesuai dengan
       schedule).                                                      
    g. Penyimpanan semen (gudang semen), agar dibuat bebas air/ bocor air hujan dan tidak
       terpengaruh cuaca.                                              
    h. Semen harus keluaran pabrik yang sama dan hasil produksi yang sama.
  13. Split (Agregat Kasar)                                            

    a. Untuk pekerjaan beton, batu pecah atau koral dengan gradasi 2 sampai 3 cm, bersih dari
      bahan organis atau kotoran lain dan sebelum digunakan harus dicuci terlebih dahulu.
    b. Kerikil yang akan digunakan untuk bahan beton (pengecoran) harus kerikil yang keras tidak
      berpori.                                                         
    c. Untuk pekerjaan rembesan kerikil dari kwarsa keras.             
  14. Pasir (Agregat Halus)                                            
    a. Pasir urug adalah pasir pengisi yang tidak mengandung bahan organis dan bebas dari bahan

      lumpur.                                                          
    b. Pasir aduk adalah pasir yang tidak mengandung bahan organis atau garam atau tidak
      tercampur tanah atau bahan-bahan lain.                           
    c. Pasir beton adalah pasir yang bersih tidak mengandung bahan-bahan organis, kasar tajam
      memenuhi syarat-syarat yang tercantum dalam SNI 2847-2019 tentang Persyaratan Beton
      Struktural Untuk Bangunan Gedung                                 
    d. Untuk pasir aduk pasir beton digunakan pasir yang kasar tidak mengandung lumpur atau

      tanah (yang berkualitas baik).                                   
    e. Penyetokan material terutama pasir agar dipisahkan sesuai dengan fungsi penggunaannya,
      tidak diperbolehkan tercampur satu dengan yang lainnya.          
  15. Kayu                                                             
    a. Pada umumnya kayu bersifat baik dan sehat dengan ketentuan, bahwa segala akibat dari
      kekurangan-kekuranga yang berhubugan dengan pemakaian tidak akan merusak atau
      menguragi nilai konstruksi, memenuhi syarat-syarat pelaksanaan yang ditentukan dalam

      PPKKI-1961.                                                      
    b. Mutu kayu ada 2 (dua) macam yaitu mutu A dan mutu B.            
    c. Yang dimaksud kayu mutu A adalah memenuhi syarat-syarat pelaksanaan sebagai berikut:
      • Harus kering udara (kadar lengas 5%.)                          
      • Besar mata kayu tdk melebihi 1/6 dari lebar balok , juga tidak boleh lebih dari 3,5 cm.
      • Balok tidak boleh mengandung lubang radial kayu yang lebih ≥1/10 dari tinggi balok.
      • Retak dalam arah radial tidak boleh melebihi ¼ tebal kayu, dan retak-retak menurut

       lingkaran tidak melebihi 1/5 tebal kayu.                        
      • Miring arah serat (tangensial) tidak melebihi 1/10.            
    d. Yang dimaksud dengan kayu mutu B, kayu yang tidak termasuk dalam mutu A,tetapi
      memenuhi Syarat-syarat Pelaksanaan sebagai berikut:              
      • Kadar lengas kayu 30%.                                         
      • Besar mata kayu tidak melebihi ¼ dari lebar balok , juga tidak boleh lebih dari 5 cm.

      • Balok tidak boleh mengandung lubang radial kayu yang lebih besar 1/10 dari tinggi balok.

                            Rencana Kerja dan Syarat Teknis SDN Gunung Batu
                                                             12        

      • Retak dalam arah radial tidak boleh melebihi 1/3 tebal kayu, dan retak-retak
      • menurut lingkaran tidak melebihi ¼ tebal kayu.                 
      • Miring arah serat (tangensial) tidak melebihi 1/7              

  16. Kaca                                                             
    Kaca bening, jenis float glass, tebal 5 mm, produk Sinar Rasa atau Asahi Glass
  17. Lain-lain                                                        
    a. Penggunaan bahan yang belum tertuang dalam pasal ini agar menyesuaikan penggunaannya
      dan sesuai gambar dan dapat persetujuan dari Direksi Pekerjaan/ Pengawas Kegiatan.
    b. Semua bahan-bahan perlengkapan yang akan dipergunakan pada bangunan ini sebelumnya

      harus setelah diperiksa dan diterima oleh Direksi Pekerjaan/ Pengawas Kegiatan.
    c. Penggunaan bahan yang tidak sesuai dengan syarat-syarat bahan tersebut akan ditolak atau
      dikeluarkan atas perintah Pengawas Kegiatan setelah 2x24 jam dengan segala resiko oleh
      Penyedia jasa.                                                   
    d. Apabila diperlukan pemeriksaan laboratorium atas bahan maka biaya pemeriksaan
      ditanggung oleh Penyedia jasa.                                   
    e. Persyaratan bahan-bahan yang belum tertuang didalam RKS dan ada dalam gambar, sebelum

      bahan tersebut didatangkan di lokasi kegiatan agar terlebih dahulu dikoordinasikan dengan
      Direksi Pekerjaan/ Pengawas Kegiatan.                            
   18. Jenis Material yang digunakan dengan spek minimum               
        No                       Minimum merek                         
               Jenis Pekerjaan                     keterangan          
         .                         digunakan                           
        1  Beton non Struktur dan  Tiga Roda                          
           pasangan            Tonasa         Sesuai SNI 2049:2015    
                               Conch                                  
        3  Keramik             Roman                                  
                               KIA              Sesuai SNI ISO        
                               Mulia              13006:2010          
                               Asia Tile                              
        4. Kaca                Sinar Rasa     jenis float glass tebal 5
                               Asahi Glass          mm                
        5. Alat Penggantung &  Solid                                  
           Pengunci            Unikey                                 
                               HPP                                    
                               Paloma                                 
                               Gomeo                                  
        6. Atap                Multi Roof                             
                               Surya Roof      Atap jenis genteng     
                               Sakura Roof     metal tebal 0,25mm     
                               Prima Roof                             
        7. Cat-catan           Envi                                   
                               Dulux Catylac                          
                               Nippon Paint                           

                               Avitex                                 
                               Solitex                                
                               Aquaproof                              
                               TOA                                    

                            Rencana Kerja dan Syarat Teknis SDN Gunung Batu
                                                             13        

F. TATA CARA PEMBAYARAN                                                
  Pembayaran prestasi pekerjaan dilakukan dengan cara Bulanan (Monthly Certificate)
  berdasarkan kemajuan progress/prestasi pekerjaan setiap bulan.       

  Dokumen penunjang yang disyaratkan untuk mengajukan tagihan pembayaran prestasi pekerjaan
  :                                                                    
    1) Laporan Progres Lapangan (Laporan Bulanan dan Mingguan)         
    2) Foto-foto kemajuan fisik                                        
    3) Surat Permintaan Pembayaran atas Prestasi                       
    4) Persyaratan lain yang diperlukan                                

G. PENETAPAN RISIKO KESELAMATAN KONSTRUKSI                             
                                                   Tingkat Risiko      
   No    Uraian Pekerjaan     Identifikasi Bahaya   Keselamatan        
                                                    Konstruksi         
   1    Pekerjaan                                                     
                         √  Terluka karena peralatan kerja             
         Pembongkaran                                                  
                         √  Tertimpa bahan bongkaran                   
        Pekerjaan Atap                                                
        Pekerjaan Listrik                                             
                         √  Tertusuk paku             Kecil            
        Pekerjaan Plafond                                             
                         √  Terjatuh dari ketinggian                   
                         √  Tersengat arus listrik                     
H. PEKERJAAN PENDAHULUAN.                                              
  1. Lokasi untuk bangunan ini akan diserahkan oleh Pemberi Tugas kepada Pemborong dalam
    keadaan bebas dari gugatan Pihak Ketiga.                           
  2. Penyedia jasa harus membuat bangunan sementara untuk kantor pengelolaan kegiatan, barak
    kerja dan gudang untuk menyimpan bahan-bahan dengan ketentuan antara lain :
    a. Bangunan sementara boleh memanfaatkan bangunan sekitarnya yang masih layak
    dipergunakan.                                                      
    b. Jika diperlukan pembuatan bangunan sementara, penempatan bangunan sementara harus
      sepengetahuan dan seijin Direksi Pekerjaan/ Pengawas Kegiatan.   
    c. Kualitas dan mutu bangunan harus disetujui Direksi Pekerjaan/Pengawas Kegiatan.

    d. Bangunan sementara harus mempunyai penghawaan dan penerangan secukupnya, tidak
      gelap dan tidak bocor.                                           
    e. Bangunan sementara/ Direksi Keet dilengkapi meja kursi rapat, meja kursi tamu, almari,
      meja kursi kerja, white board serta papan untuk menempelkan gambar dan ditutup dengan
      plastik bening.                                                  
    f. Alat-alat yang harus senantiasa tersedia diproyek, untuk setiap saat dapat digunakan oleh
      direksi lapangan adalah:                                         

         1 (satu) buah alat ukur ukur.                                
         1 (satu) buah alat ukur optic (teodolit/waterpass).          
         1 (satu) unit computer dan printer.                          
         satu set kelengkapan PPPK (P3K)                              
  3. Papan nama Kegiatan                                               

                            Rencana Kerja dan Syarat Teknis SDN Gunung Batu
                                                             14        

    a. Papan nama kegiatan dibuat dengan ukuran 1 x 2 m, dan dipasang dilokasi kegiatan, 1 (satu)
      minggu setelah Penyedia jasa menerima SPK selama kegiatan berlangsung.
    b. Papan nama kegiatan dibuat dari papan dan tiang kayu 10x10 kayu kualitas I (dibuat sesuai

      petunjuk Pengawas Kegiatan)                                      
    c. Atas biaya penyedia jasa, bila diharuskan oleh pihak penguasa daerah setempat, Penyedia
      jasa boleh memasang papan nama kegiatan sesuai normalisasi dari Pemerintah Daerah
      setempat.                                                        
  4. Titik Ikat Lapangan                                               
    Penyedia jasa diminta untuk membuat titik ikat lapangan yang terbuat dari beton untuk

    memudahkan dalam pengukuran peil pekerjaan. Direksi Pekerjaan/ Pengawas Kegiatan diminta
    untuk mengawasi penurunan bangunan terhadap titik ikat bangunan akibat terjadinya
    Settlement yang disyaratkan didalam perencanaan dan melaporkan ke Pemimpin Kegiatan.
  5. Pekerjaan Pembongkaran dan Perbaikan                              
    a. Lingkup Pekerjaan                                               
      Pekerjaan meliputi pembongkaran, penggalian dan perbaikan serta pembuatan bangunan-
      bangunan, jalan, gorong-gorong, jembatan atau hal-hal lain yang merupakan milik Instansi/

      Negara dan milik perorangan yang terletak pada lokasi pekerjaan. Pekerjaan Kontraktor
      menurut petunjuk-petunjuk Direksi dan syarat-syarat teknis dan instansi yang bersangkutan.
    b. Pelaksanaan Pembongkaran dan Perbaikan                          
      1) Kontraktor dalam melaksanakan pembongkaran atau penggalian harus diusahakan tidak
        merusak bahan yang masih bisa dipergunakan dan melindungi bagian bangunan yang
        berhubungan dengan pekerjaan ini, dan pelaksanaan harus sesuai dengan petunjuk
        Direksi.                                                       

      2) Pelaksanaan pembongkaran dan perbaikan yang menyangkut fasilitas umum harus
        disediakan, dikerjakan dan pelaksanaan harus sesuai dengan petunjuk Direksi.
      3) Persyaratan teknis terhadap perbaikan dan pemindahan bangunan yang dimaksud dan
        belum tercakup dalam Spesifikasi akan ditentukan oleh Direksi berdasarkan informasi dan
        instansi yang bersangkutan.                                    
      4) Pada tempat mana akan dibuat jalur galian pipa terdapat pengerasan bangunan, maka
        sebelum pengerasan tersebut berikut pondasinya harus dibongkar harus mengajukan izin

        ke Direksi.                                                    
      5) Setiap bangunan/ saluran, jalan atau lainnya yang dibongkar akibat pekerjaan ini harus
        diperbaiki kembali seperti keadaan semula sehingga memuaskan Direksi.
      6) Pagar dan tanaman atau pohon-pohon yang terkena pekerjaan ini harus dipindahkan,
        disusun dan ditanam kembali. Atau singkirkan sesuai petunjuk Direksi.
    c. Bahan dan Bekas Bongkaran                                       

      1) Bahan yang masih dipergunakan seperti batu kali, batu bata, paving dan lain-lain harus
        dibersihkan dan disusun di lokasi pekerjaan atau diangkut ke tempat penyimpanan sesuai
        petunjuk Direksi.                                              
      2) Bahan bekas bongkaran yang tidak dapat dipakai lagi harus disingkirkan dan dibuang
        sesuai dengan petunjuk Direksi.                                
      3) Bahan bekas bongkaran milik pihak ketiga, sejauh pemilik menghendakinya kembali
        diangkat ke tempat yang akan ditentukan dekat tempat pekerjaan.

      4) Segala biaya pekerjaan bongkaran, perbaikan, pemindahan dan pengangkutan bahanbahan

                            Rencana Kerja dan Syarat Teknis SDN Gunung Batu
                                                             15        

        yang dimaksud dalam pekerjaan ini menjadi beban Kontraktor.    
  6. Penjagaan dan Penerangan                                          
    a. Penyedia jasa harus mengurus penjagaan di luar jam kerja (siang dan malam) dalam

      kompleks pekerjaan termasuk bangunan yang sedang dikerjakan, gudang dan lain-lain.
    b. Untuk kepentingan keamanan dan penjagaan perlu diadakan penerangan/lampu pada tempat
      tertentu.                                                        
    c. Penyedia jasa bertanggung jawab sepenuhnya atas bahan dan alat-alat lain yang disimpan
      dalam gudang dan halaman pekerjaan apabila terjadi kebakaran dan pencurian, Penyedia jasa
      harus segera mendatangkan gantinya untuk kelancaran pekerjaan.   

    d. Penyedia jasa harus menjaga jangan sampai terjadi kebakaran atau sabotase ditempat
      pekerjaan, alat-alat pemadam kebakaran atau alat bantu lain untuk keperluan yang sama
      harus selalu berada ditempat pekerjaan.                          
    e. Segala resiko dan kemungkinan kebakaran yang menimbulkan kerugian-kerugian dalam
      pelaksanaan pekerjaan dan bahan-bahan material juga gudang dan lain-lain, sepenuhnya
      menjadi tanggung jawab Penyedia jasa.                            
  7. Penyediaan Alat Pemadam Kebakaran                                 

    Selama pembangunan berlangsung, kontraktor wajib menyediakan tabung alat pemadam
    kebakaran (fire extinguisher) YAMATO lengkap dengan isinya dengan jumlah sekurang-
    kurangnya minimal 4 (empat) tabung, masing-masing tabung berkapasitas 15kg.
  8. Drainase Tapak                                                    
    a. Dengan mempertimbang keadaan topografi/kontur tanah yang ada ditapak, kontraktor wajib
      membuat saluran sementara yang berfungsi untuk membuang air yang ada.
    b. Arah aliran ditujukan ke daerah/permukaan yang terendah yang ada ditapak atau kesaluran

      yang sudah ada dilingkungan daerah pembangunan.                  
    c. Pembuatan saluran sementara harus sesuai dengan petunjuk dan persetujuan konsultan
      pengawas.                                                        
  9. Asuransi                                                          
    a. Penyedia jasa diwajibkan mengasuransikan semua pekerjaan yang berhubungan langsung
      dengan pekerjaan ini antara lain: asuransi tenaga kerja (Astek) dll.
    b. Penggunaan asuransi harus sepengetahuan Direksi Pekerjaan/ Pengawas Kegiatan dan

      Pemimpin Kegiatan.                                               
    c. Penggunaan asuransi dilakukan sebelum memulai pekerjaan sampai selesai pekerjaan.
    d. Persyaratan-persyaratan asuransi harus dipenuhi oleh penyedia jasa dan wajib dilaksanakan.
  10. Keselamatan Kerja                                                
    a. Bilamana terjadi kebakaran, Penyedia jasa harus segera mengambil tindakan dan segera
      memberitahukan kepada Pemimpin Kegiatan.                         
    b. Penyedia jasa harus memenuhi/ mentaati peraturan-peraturan tentang perawatan korban dan

      keluarganya.                                                     
    c. Setiap pekerja harus dilengkapi dengan Alat Pelindung Diri (APD)
    d. Memasang safety sign atau rambu keselamatan dan kesehatan kerja (K3)
    e. Persyaratan minimum untuk Alat Pelindung Diri (APD) dan Alat Pelindung Kerja :
         1) Topi Pelindung (Safety Helmet);                            
         2) Sarung Tangan (Safety Gloves);                             

         3) Sepatu Keselamatan (Safety Shoes);                         

                            Rencana Kerja dan Syarat Teknis SDN Gunung Batu
                                                             16        

         4) Rompi Keselamatan (SafetyVest);                            
         5) Spanduk (banner) K3;                                       
   f. Peralatan P3K( Kotak P3K, Obat Luka, Perban);                    

  11. Mobilisasi dan Demobilisasi                                      
    a. Mobilisasi Personil                                             
      1) Penyedia Jasa harus memobilisasi personil sesuai dengan ketentuan sebagai berikut :
      2) Mobilisasi personil dilakukan secara bertahap sesuai dengan kebutuhan dengan
        persetujuan Pengawas Kegiatan/ Direksi Pekerjaan. Untuk tenaga inti harus mengacu
        pada daftar personel inti (key personel) yang dilampirkan dalam berkas penawaran.

      3) Mobilisasi Kepala Penyedia Jasa yang memenuhi jaminan kualifikasi (sertifikasi)
        menurut cakupan pekerjaannya.                                  
      4) Dalam pengadaan tenaga kerja dengan kemampuan dan keahlian sesuai dengan
        yang diperlukan maka prioritas harus diberikan kepada pekerja setempat.
    b. Mobilisasi Peralatan                                            
      Penyedia Jasa harus memobilisasi peralatan sesuai dengan ketentuan sebagai berikut :
      1) Penggunaan alat berat dan pengoperasian peralatan /kendaraan sudah mengikuti aturan

        perizinan yang ditetapkan oleh Dinas Angkutan Lalu lintas Jalan Raya, pihak Kepolisian
        dan Badan Lingkungan                                           
      2) Mobilisasi dan pemasangan peralatan sesuai dengan daftar peralatan yang tercantum
        dalam Penawaran, dari suatu lokasi asal ke tempat pekerjaan di mana peralatan
        tersebut akan digunakan menurut Kontrak ini.                   
      3) Bilamana setiap alat berat yang dianggap telah selesai melaksanakan tugasnya dan
        tidak mungkin digunakan lagi maka alat berat tersebut segera dikembalikan.

      4) Penyedia Jasa melaksanakan operasional dan pemeliharaan kendaraan/peralatan harus
        dilaksanakan sesuai dengan ketentuan pabrik pembuatnya dan tidak mencemari air dan
        tanah.                                                         
    c. Mobilisasi Material                                             
      Penyedia jasa harus memobilisasi material sesuai dengan ketentuan sebagai berikut:
      1) Material yang akan didatangkan dari luar lokasi pekerjaan harus terlebih dahulu
        diambil contohnya untuk mendapatkan persetujuan dari Pengawas Kegiatan/Direksi

        Pekerjaan dan atau diuji keandalannya di laboratorium, apabila tidak memenuhi
        syarat, harus segera diperintahkan untuk diangkut ke luar lokasi proyek dalam waktu 3 x
        24 jam.                                                        
    d. Demobilisasi                                                    
      Kegiatan Demobilisasi berupa pembongkaran tempat kerja oleh Penyedia Jasa pada
      saat akhir kontrak termasuk pemindahan semua instalasi, peralatan dan perlengkapan
      dari tanah milik Pemerintah dan pengembalian kondisi tempat kerja menjadi kondisi

      semula seperti sebelum pekerjaan dimulai.                        
  12. Penyediaan Air dan Listrik                                       
    a. Air untuk bekerja harus disediakan Kontraktor dengan membuat sambungan dari PDAM
      atau disuplai dari luar.                                         
    b. Air harus bersih, bebas dari debu, lumpur, minyak dan bahan-bahan kimia lainnya yang
      merusak. Penyediaan air harus sesuai dengan petunjuk dan persetujuan Direksi/Pengawas.

    c. Listrik untuk bekerja harus disediakan Kontraktor dan diperoleh dari sambungan sementara

                            Rencana Kerja dan Syarat Teknis SDN Gunung Batu
                                                             17        

      PLN setempat selama masa pembangunan, dengan daya sekurang-kurangnya (minimum)
      1.300 KVA. Penggunaan diesel untuk pembangkit tenaga listrik hanya diperkenankan untuk
      penggunaan sementara atas persetujuan Direksi.                   

    d. Daya listrik juga disediakan untuk suplai Kantor Direksi lapangan/Direksi Keet.
    e. Segala biaya atas pemakaian daya dan air diatas adalah beban kontraktor.
  13. Pekerjaan lain-lain                                              
    Sesuai petunjuk Direksi Pekerjaan/Pengawas Kegiatan, jika terdapat pekerjaan yang belum
    disyaratkan dalam pekerjaan persiapan, maka Penyedia jasa wajib untuk melaksanakan atas
    biaya Penyedia jasa.                                               

I. PEMBERSIHAN LOKASI                                                  
  1. Pekerjaan pembersihan meliputi :                                  
    a. Pembersihan Selama Pelaksanaan                                  
      1) Penyedia Jasa harus melakukan pembersihan secara teratur untuk menjamin bahwa
        tempat kerja, struktur, kantor sementara, tempat hunian dipelihara bebas dari sisa
        bahan bangunan, debu, sampah dan kotoran lainnya yang diakibatkan oleh operasi-

        operasi di tempat kerja dan memelihara tempat kerja dalam kondisi rapih dan bersih
        setiap saat.                                                   
      2) Penyedia Jasa harus menjamin bahwa selokan samping (sistem drainase) yang ada
        terpelihara dan bebas dari kotoran, bahan yang lepas dan berada dalam kondisi
        operasional pada setiap saat.                                  
      3) Penyedia Jasa harus menjamin bahwa tanaman/ pohon dan rumput yang tumbuh pada
        sekitar bangunan yang direncanakan atau yang baru dikerjakan tetap dijaga dan

        dipelihara sedemikian rupa sehingga tidak mengalami kerusakan. 
      4) Penyedia Jasa harus menyediakan drum di lapangan (bak sampah) untuk
        menampung sisa bahan bangunan, kotoran dan sampah sebelum dibuang.
      5) Bilamana dianggap perlu dibuatkan bak penampung endapan dan saringan pada
        musim hujan.                                                   
      6) Penyedia Jasa harus membuang sisa bahan bangunan, kotoran dan sampah di
        tempat yang telah ditentukan sesuai dengan Peraturan Pusat maupun Daerah

        dan Undang-undang Pencemaran Lingkungan yang berlaku.          
      7) Penyedia Jasa tidak diperkenankan mengubur sampah atau sisa bahan bangunan
        di lokasi proyek tanpa persetujuan dari Direksi Pekerjaan.     
      8) Penyedia Jasa tidak diperkenankan membuang limbah berbahaya, seperti cairan
        kimia, minyak atau thinner cat ke dalam saluran atau tasi yang ada.
      9) Penyedia Jasa tidak diperkenankan membuang sisa bahan bangunan ke dalam
        sungai atau saluran air.                                       

      10) Bilamana Penyedia Jasa menemukan bahwa selokan yang ada atau bagian lain dari
        sistem drainase yang dipakai untuk pembuangan setiap jenis bahan selain dari
        pengaliran air permukaan, baik oleh pekerja Penyedia Jasa maupun pihak lain, maka
        Penyedia Jasa harus segera melaporkan kejadian tersebut kepada Direksi Pekerjaan,
        dan  segera mengambil tindakansebagaimana diperintahkan oleh Direksi
        Pekerjaan/Pengawas Lapangan untuk mencegah terjadinya pencemaran lebih lanjut.

                            Rencana Kerja dan Syarat Teknis SDN Gunung Batu
                                                             18        

      11) Semua pembabatan/penebangan pohon dikawasan perencanaan untuk pembukaan
        lahan maupun pelaksanaan pekerjaan harus seijin Direksi Pekerjaan /Pengawas
        Lapangan.                                                      

    b. Pembersihan Akhir                                               
      1) Pada saat penyelesaian pekerjaan, tempat kerja harus ditinggal dalam keadaan bersih
        dan siap untuk dipakai Pemilik. Penyedia Jasa juga harus mengembalikan bagian-
        bagian dari tempat kerja yang tidak diperuntukkan dalam Dokumen Kontrak ke
        kondisi semula.                                                
      2) Pada saat pembersihan akhir, semua hasil pekerjaan harus diperiksa ulang untuk

        mengetahui kerusakan fisik yang mungkin ditemukan sebelum pembersihan akhir

J. PEKERJAAN TANAH                                                     
  1. Lingkup Pekerjaan.                                                
    Yang dimaksud dengan pekerjaan tanah disini adalah semua kegiatan yang berkaitan dengan
    pematangan tanah, pengolahan tanah yang ada kaitannya dengan struktur bangunan antara
    lain pembersihan tanah, galian tanah ataupun pembuangan tanah. Termasuk dalam pekerjaan

    ini adalah mulai dengan mobilisasi alat, pengadaan tenaga, konstruksi penyangga hingga
    pemompaan air tanah penggalian (dewaterring).                      
  2. Persiapan Pekerjaan Tanah                                         
    Bagian ini meliputi pembersihan/peralatan lapangan, pengecekan keadaan kontur,
    pengukuran didaerah-daerah dimana pekerjaan pembangunan akan dilaksanakan, seperti
    yang ditunjukan pada gambar-gambar dan sesuai dengan yang ditunjukan oleh pengawas.
    Penyedia jasa bertanggung jawab untuk :                            

    a. Penelitian yang menyeluruh atas gambar-gambar dan persyaratan-persyaratan kontrak ini
      dan kontrak lain yang sehubungan dengan proyek ini, serta semua addendumnya.
    b. Penelitian atas semua kondisi pekerjaan, memeriksa kondisi lapangan, serta semua
      fasilitas yang ada.                                              
    c. Melakukan semua pengukuran lapangan sehubungan dengan pekerjaan ini dan
      mendapatkan ketentuan atas seluruh lingkup proyek seperti yang diisyaratkan pada
      gambar-gambar dan persyaratan-persyaratan sebagaimanan yang disetujui oleh pengawas.

    Penyedia jasa bertanggung jawab penuh untuk kesimpulan yang ditariknya dari informasi
    yang disampaikan kepadanya dan dari pemeriksaan informasi tentang pekerjaan tanah yang
    diperolehnya. Penyedia jasa diperbolehkan atas biaya sendiri melakukan sendiri pemeriksaan
    tambahan bilamana dianggapnya perlu untuk menentukan lebih lanjut kondisi dari lapangan
    guna pembangunan yang dipersyaratkan disini.                       
    Sebelum memulai sesuatu pekerjaan galian, penyedia jasa harus yakin bahwa semua
    permukaan tanah yang ada maupun garis-garis transisi yang tertera dalam gambar rencana

    adalah benar.                                                      
    Jika penyedia jasa tidak merasa puas dengan ketelitian permukaan tanah, penyedia jasa harus
    memberitahukan secara tertulis kepada pengguna jasa, jika tidak maka tuntutan mengenai
    ketidaksamaan permukaan tanah tidak akan dipertimbangkan.          
  3. Pekerjaan Galian Tanah                                            
    a. Untuk memulai penggalian, Penyedia jasa harus mengukur elevasi tanah asli dengan cara

      yang disetujui oleh Direksi Pekerjaan/Pengawas Kegiatan. Direksi Pekerjaan/ Pengawas

                            Rencana Kerja dan Syarat Teknis SDN Gunung Batu
                                                             19        

      Kegiatan harus hadir dalam pengukuran tersebut                   
    b. Galian tanah, baik kedalamannya ataupun lebarnya dilaksanakan sesuai dengan
      penampang galian yang terlukis pada gambar rencana, pekerjaan lanjutan (tahapan

      pekerjaan pondasi, pile cap, atau konstruksi lain diatasnya) dapat dilaksanakan bila galian
      tersebut sudah mendapat persetujuan dari Pengawas.               
    c. Dasar dari semua galian harus waterpass, bilamana pada dasar setiap galian masih
      terdapat akar-akar tanaman atau bagian-bagian gembur, maka ini harus digali keluar
      sedang lubang-lubang tadi diisi kembali dengan pasir, disiram dan dipadatkan sehingga
      mendapatkan kembali dasar yang waterpass.                        

    d. Kontraktor harus memperhatikan pengamanan terhadap dinding tepi galian agar tidak
      longsor dengan memberikan suatu dinding penahan atau penunjang sementara atau lereng
      yang cukup.                                                      
    e. Semua tanah kelebihan yang berasal dari pekerjaan galian, setelah mencapai jumlah
      tertentu harus segera disingkirkan dari halaman pekerjaan pada setiap saat yang dianggap
      perlu dan atas penunjuk Pengawas.                                
    f. Bagian-bagian yang akan diurug kembali harus diurug dengan tanah dan memenuhi syarat-

      syarat sebagai tanah urug. Pelaksanaannya secara berlapis-lapis dengan penimbrisan
      lubang-lubang galian yang terletak didalam garis bangunan harus diisi kembali dengan
      pasir urugan yang diratakan dan diairi serta dipadatkan sampai mencapai 95% kepadatan
      maksimum.                                                        
    g. Pembuangan Material Hasil Galian                                
         Pembuangan material hasil galian bangunan menjadi tanggung jawab kontraktor.
       1)                                                              
         Material dari hasil galian tersebut atas persetujuan konsultan pengawas telah diseleksi
       2)                                                              
         bagian-bagian yang dapat dimanfaatkan sebagai material timbunan dan urugan.
         Sisanya harus dibuang ke luar site atau tempat lain atas persetujuan konsultan
         pengawas.                                                     
K. PEKERJAAN PASANGAN BATU GUNUNG                                      
  1. Lingkup Pekerjaan.                                                

        Pekerjaan ini meliputi penyediaan tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan dan alat-alat
         bantu yang dibutuhkan dalam terlaksananya pekerjaan ini untuk mendapatkan hasil
         yang terbaik.                                                 
        Pekerjaan pasangan batu kali/belah ini meliputi seluruh detail yang disebutkan/
         ditunjukkan dalam gambar atau sesuai petunjuk Direksi dan Pengawas Lapangan.
        Cara pengerjaan, bentuk, volume serta detail ukuran lainnya sesuai dengan yang

         tercantum dalam gambar dan RAB.                               
  2. Persyaratan Bahan.                                                
        Batu kali/belah harus keras, tidak mudah pecah, tidak lapuk dan minimal memiliki 3
         sisi bidang pecah serta tidak bulat.                          
        Persyaratan bahan lainnya sesuai dengan persyaratan bahan pekerjaan beton
         bertulang.                                                    

        Adukan yang dipergunakan menggunakan campuran 1 PC : 4 Pasir (1:4) atau sesuai
         dengan gambar rencana.                                        

                            Rencana Kerja dan Syarat Teknis SDN Gunung Batu
                                                             20        

  3. Syarat-syarat Pelaksanaan                                         
        Yang termasuk dalam pekerjaan ini meliputi semua pekerjaan yang menggunakan

         pasangan batu kali/belah termasuk pasangan batu kosong/aanstamping.
        Sebelum pelaksanaan pekerjaan pondasi, Kontraktor harus mengadakan pengukuran-
         pengukuran untuk As-as pondasi seperti pada gambar dan harus dimintakan
         persetujuan dari Direksi dan Pengawas Lapangan.               
        Kontraktor wajib melaporkan kepada Direksi dan Pengawas Lapangan bila ada
         perbedaan gambar-gambar dari konstruksi dengan gambar-gambar arsitektur atau

         bila ada hal-hal yang kurang jelas.                           
        Pelaksanaan pasangan batu kosong/aanstamping harus dalam keadaan lubang galian
         kering dan sudah diberi urugan pasir minimal setebal 10 cm padat atau seperti yang
         ditunjukan dalam gambar.                                      
        Pasangan batu kosong/aanstamping adalah pasangan batu kali yang disusun berdiri
         tanpa perekat (campuran) setebal 20 cm, celah antara batu-batu diisi pasir dan

         disiram air sehingga celah penuh terisi pasir dan kedudukan batu cukup kokoh
         sebagai dudukan pondasi.                                      
        Pasangan batu kali tidak boleh berongga dalam pemasangannya. Batu kali disusun
         satu persatu dengan penyangga mortal.                         
        Pelaksanaan pasangan batu kali juga harus memperhatian gambar rencana yang
         terkait dan jika ada kelainan/ketidak cocokan harus dikonsultasikan dengan Direksi/

         Pengawas Lapangan.                                            
        Bentuk pasangan batu kali harus sesuai dengan gambar rencana. 
        Penggunaan campuran sesuai dengan yang tercantum dalam gambar rencana.

L. PEKERJAAN RANGKA KAYU ULIN.                                         
   Pekerjaan konstruksi rangka menggunakan kayu ulin sebagai berikut : 
    Gelagar kayu ulin 5/7 jarak 33 cm                                 
    Suai ulin 5/10 cm                                                 

    Mour Baut suai & malangan (terpasang)                             
    Rangka Badan :                                                    
    Tiang & malangan kusen ulin 6/8 cm depan (bahan baru)             
    Tiang & malangan kusen ulin 4/8 cm belakang (bahan lama)          
    Kawat burung + angkur paku pada tiang posisi pas. Bata            

E. PEKERJAAN LANTAI                                                    
Lingkup pekerjaan.                                                     
   a. Termasuk dalam pekerjaan ini adalah pengadaan tenaga kerja, penyediaan bahan/material,
     peralatan serta alat bantu lainnya yang diperlukan dalam pelaksanaan pekerjaan ini, sehingga
     pekerjaan lantai dapat dilaksanakan dengan hasil yang baik dan sempurna.

   b. Pekerjaan ini meliputi pemasangan Kembali lantai papan ulin (tambal sulam) , Jaring kawat
     baja/wiremesh M4 uk.lobang 150 x150 mm, cor beton dan keramik dengan seluruh detail
     seperti yang disebutkan/disyaratkan dalam dokumen gambar.         
   c. Cara pengerjaan, bentuk, volume serta detail ukuran lainnya sesuai dengan yang tercantum
     dalam gambar dan RAB.                                             

                            Rencana Kerja dan Syarat Teknis SDN Gunung Batu
                                                             21        

b. Persyaratan Bahan.                                                  
   a. Sub-base lantai menggunakan cor beton dengan campuran K.125.     

   b. Bahan-bahan yang dipakai, harus sesuai dengan persyaratan bahan. 
   c. Bahan lain yang tidak terdapat pada daftar diatas akan tetapi dibutuhkan untuk
     menyelesaikan/penggantian dalam pekerjaan ini harus baru, kualitas terbaik dari jenisnya
   d. Keramik lantai yang digunakan ukuran 40 x 40 cm, sesuai dengan persyaratan bahan Semen
     Portland Pasir dan Air, sesuai dengan persyaratan bahan.          

c. Syarat-syarat Pelaksanaan.                                          

Pekerjaan lantai sebagai berikut :                                     
   a. Lantai papan ulin (bahan lama) dipaku setiap gelagar dengan paku ulin
   b. Jaring kawat baja/wiremesh M4 uk.lobang 150 x150 mm dipasang pada seluruh lantai dan
     diikat pada bigian sambungan/overlap wiremesh.                    
   c. Cor lantai beton K.125 tebal 5 cm                                
   d. Keramik lantai ukuran 40 x 40 cm                                 
   e. Syarat pemasaangan keramik lantai :                              

      Pada pelaksanaan pemakaian Keramik bekas, tidak diperkenankan.  
      Sebelum pemasangan Keramik terlebih dahulu direndam dalam bak air sampai kondisi
       jenuh air.                                                      
      Alas dari lantai keramik adalah lantai papan ulin dengan pasangan wiremesh sesuai
       dengan gambar.                                                  

      Pasangan Keramik harus dilaksanakan sesuai dengan gambar kerja atau spesifikasi,
       dikerjakan dengan cukup hati-hati sehingga garis siar keramik Nampak dalam satu garis
       lurus dan permukaan yang datar dan bila diuji dengan pengujian gelinding tidak
       menunjukkan lompatan pada pertemuan sudutnya.                   
      Tebal siar Keramik yang satu dengan lainnya ± 2mm dan diisi dengan campuran semen
       putih, atau nut yang serasi.                                    

      Bahan Keramik dipasang/disusun diatas konstruksi yang telah disiapkan
      Pasangan Keramik disusun diatas spesi campuran 1 semen : 3 pasir, dengan tebal rata-
       rata 4 (empat) cm.                                              
      Bidang lantai keramik yang terpasang harus benar-benar rata, jika dianggap perlu dengan
       memperhatikan kemiringan lantai untuk memudahkan pengaliran air 
      Permukan Keramik terpasang harus merupakan suatu penampilan halus dan seragam.

       Tidak ada pertemuan Keramik yang menonjol diatas dan dibawah garis permukaan
       rata-rata lebih dari ± 2mm. Semua sambungan harus rapi dan rapat atau tanpa adukan
       atau bahan lain yang menodai atau melumasi permukaan yang telah selesai.
      Bila pada suatu kondisi Keramik dipotong maka harus dipotong dengan gergaji mesin dan
       dipotong sesuai kebutuhan.                                      
      Keputusan bahan, jenis warna, tekstur dan produk akan diambil dalam musyawarah

       owner,konsultan perencana, konsultan pengawas dan kontraktor.   
      Spesifikasi teknis bahan harus tetap sesuai dengan persyaratan diatas.
      Keramik yang sudah terpasang harus dibersihkan dari segala macam noda yang melekat,
       sehingga benar-benar bersih.                                    

                            Rencana Kerja dan Syarat Teknis SDN Gunung Batu
                                                             22        

M.  PEKERJAAN BETON BERTULANG                                          
   1. Lingkup Pekerjaan                                                
     a. Pekerjaan ini meliputi penyediaan tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan dan alat-alat bantu

       yang dibutuhkan dalam terlaksananya pekerjaan ini untuk mendapatkan hasil yang terbaik.
     b. Pekerjaan beton bertulang meliputi seluruh pekerjaan beton bertulang seperti yang
       disebutkan/ditunjukkan dalam gambar atau sesuai petunjuk Direksi dan Pengawas
       Lapangan.                                                       
   2. Persyaratan Umum                                                 
     a. Konstruksi-konstruksi harus menggunakan peraturan peraturan yang berlaku di Indonesia

        seperti SNI 2847-2019, PMI, PKKI dan lain-lain.                
     b. Peraturan beton bertulang                                      
       1) Semua pekerjaan beton harus dipenuhi syarat-syarat yang ada pada SNI 2847-2019
       2) Syarat-syarat bahan untuk semua pekerjaan beton SNI 2847-2019.
       3) Syarat-syarat pekerjaan tulangan SNI 2847-2019.              
       4) Perhitungan untuk pekerjaan beton bertulang berdasarkan SNI 2847-2019.
       5) Perhitungan muatan pada bangunan (PMI).                      

       6) Peraturan-peraturan/standart setempat yang biasa dipakai.    
       7) Peraturan semen portland Indonesaia SNI 2049:2015            
       8) Peraturan pembangunan pemerintah daerah setempat.            
   3. Persyaratan Bahan                                                
     a. Semen portland                                                 
       Harus memakai mutu yang terbaik dari satu jenis merk atas persetujuan Direksi dan
       Pengawas Lapangan dan harus memenuhi SNI 2049:2015. Semen yang telah mengeras

       sebagian/seluruhnya tidak dibenarkan untuk digunakan. Penyimpanan semen portland
       harus diusahakan sedemikian rupa sehingga bebas dari kelembaban, bebas dari air dengan
       lantai terangkat dari tanah dan tumpukan sesuai dengan syarat penumpukan semen.
     b. Pasir beton                                                    
       Pasir harus terdiri dari butir-butir yang berisi dan bebas dari bahan-bahan organis, lumpur dan
       sebagainya; dan harus memenuhi komposisi butir serta kekerasan yang dicantumkan dalam SNI
       2847-2019.                                                      

     c. Batu ciping/split                                              
       Digunakan koral yang bersih, bermutu baik, tidak berpori serta mempunyai gradasi
       kekerasan sesuai dengan syarat-syarat SNI 2847-2019. Penyimpanan/ penimbunan pasir
       koral beton harus dipisahkan satu dari yang lain hingga kedua bahan tersebut dijamin
       mendapatkan perbandingan adukan beton yang tepat.               
     d. Air                                                            
       Air yang digunakan harus air tawar yang bersih dan tidak mengandung minyak, asam,

       alkali dan bahan-bahan organis/bahan lain yang dapat merusak beton dan harus memenuhi
       SNI 2847-2019.                                                  
     e. Besi beton                                                     
       Besi beton menggunakan besi beton polos yang digunakan mutu U24 yang terdiri dari besi
       beton  10 mm dan  6 mm dengan penggunaan seperti yang ditunjukkan dalam gambar
       rencana. Besi harus bersih dari lapisan minyak/lemak dan bebas dari cacat seperti serpih-

       serpih. Penampang besi harus bulat serta memenuhi persyaratan (SNI 2847-2019). Bila

                            Rencana Kerja dan Syarat Teknis SDN Gunung Batu
                                                             23        

       dipandang perlu kontraktor diwajibkan untuk memeriksa mutu beton dilaboratorium
       pemeriksaan bahan yang resmi dan sah atas biaya kontraktor.     
   4. Syarat-syarat Pelaksanaan                                        

     a. Cetakan begisting                                              
       1) Acuan harus dibuat dan direncanakan begitu rupa sehingga beton dapat dengan baik
        ditempatkan dan dipadatkan, tidak terjadi perubahan bentuk acuan selama pembetonan
        dilaksanakan maupun terhadap pengerasan beton.                 
       2) Acuan harus juga cermat dalam kedudukan dan datar, untuk jenis acuan-acuan tertentu,
        terlebih dahulu Pemborong harus menyerahkan perencanaan gambar acuan tersebut

        kepada Direksi, bila perlu harus dilengkapi perhitungan dan detail-detail yang jelas.
        Bilamana hal tersebut telah mendapatkan persetujuan dari Direksi, rencana acuan tersebut
        dapat dilaksanakan.                                            
       3) Sesuai dengan persyaratan betonnya acuan dapat menggunakan papan-papan atau kayu
        lapis/multipleks 18mm dengan penguat dari balok 6/8, 5/7 atau konstruksi form work
        yang lazim digunakan.                                          
       4) Perlu ditekankan bahwa tanggung jawab keamanan konstruksi terletak pada Pemborong,

        Pemborong harus meminta ijin Direksi dan Pengawas Lapangan bilamana ia bermaksud
        akan membongkar pada bagian-bagian konstruksi utama.           
       5) Cetakan halus                                                
        Khusus pembuatan begisting untuk permukaan beton yang tidak perlu dilapisi plesteran
        (dinding graving dock), maka dapat dibuat cetakan harus dengan syarat sebagai berikut :
           Cetakan dapat digunakan secara berulang dengan catatan hanya cetakan yang
            bermutu baik boleh dipakai yang telah disetujui oleh Direksi/ Pengawas.

           Permukaan cetakan harus dibasahi dengan minyak (form oil/mould release agent)
            yang bermaksud untuk menghasilkan permukaan beton yang bersih, halus dan bebas
            kotoran dan kemudahan pada saat pembukaan/pembongkaran bidang-bidang
            begisting.                                                 
           Segala cacat pada permukaan beton yang telah dicor harus ditambal (diplester)
            sedemikian rupa hingga sesuai warna/texture permukaan disekatnya.

     b. Pemberitahuan Tentang Pelaksanaan Pengecoran                   
       Sebelum melaksanakan pekerjaan pengecoran beton pada bagian-bagian utama dari
       pekerjaan, Pemborong harus memberitahukan Direksi/Pengawas untuk mendapat
       persetujuan, hal ini dapat dilaksanakan dengan Berita Acara Pengecoran. Jika hal ini tidak
       dilaksanakan dengan semestinya atau persiapan pengecoran tidak disetujui oleh
       Direksi/Pengawas, maka mungkin Pemborong diperintahkan untuk menyingkirkan beton

       yang baru dicor atas biaya pemborong.                           
       Sebelum pengecoran dimulai, Pemborong harus sudah menyiapkan seluruh stek-stek
       maupun anker-anker yang diperlukan, pada kolom-kolom, balok-balok beton yang akan
       dihubungkan degnan dinding dan kecuali dinyatakan lain pada gambar-gambar, maka stek-
       stek dan anker-anker dipasang setiap jarak 1,00m.               
       Beton yang mengeras, kotoran-kotoran dan bahan-bahan lain harus dibuang dari dalam
       bekisting, mesin pengaduk (beton molen) maupun alat-alat pembawa.

       Penulangan harus dimatikan pada posisinya, diperiksa sebelum pengecoran dilakukan, agar
       pemeriksaan dan persetujuan dapat diberikan pada waktunya.      

                            Rencana Kerja dan Syarat Teknis SDN Gunung Batu
                                                             24        

     c. Kelas dan Mutu beton                                           
       Kecuali dinyatakan lain, maka campuran dari beton harus mencapai kekuatan tekan beton
       karakteristik yang penggunaannya sebagai berikut :              

       1) Beton dengan mutu Bo untuk pekerjaan non struktural seperti lantai kerja (work floor).
       2) Beton dengan mutu K-175 untuk pekerjaan-pekerjaan struktur seperti; sloof, kolom ,
         balok beton praktis lainnya.                                  
       3) Setiap sambungan beton lama dan baru ditambahkan bahan additive beton.
     d. Pembesian                                                      
       1) Semua besi beton yang digunakan harus memebuhi syarat-syarat:

         a). Peraturan Beton Struktur Indonesia SNI 2847-2019          
         b). Bebas dari kotoran-kotoran, lapisan minyak-minyak, karat dan tidak cacat (retak-
           retak, mengelupas, luka dan sebagainya).                    
         c). Mempunyai penampang yang sama rata.                       
         d). Ukuran disesuaikan dengan gambar-gambar.                  
       2) Pemakaian besi beton dari jenis yang berlainan dari ketentuan-ketentuan diatas, harus
         mendapat persetujuan perencana/konsultan pengawas.            

       3) Kontraktor bilamana diminta harus pengujian mutu besi yang akan dipakai, sesuai
         dengan petunjuk konsultan pengawas. Percobaan mutu besi beton juga akan dilakukan
         setiap saat bilamana dipandang perlu oleh konsultan pengawas. 
       4) Pemasangan besi beton dilakukan sesuai dengan gambar-gambar atau mendapat
         persetujuan konsultan pengawas. Hubungan antara besi beton dilakukan sesuai dengan
         yang lain harus menggunakan kawat beton, diikat teguh, tidak bergeser selama
         pengecoran beton dan tidak menyentuh lantai kerja atau papan acuan. Sebelum beton

         dicor besi beton harus bebas dari minyak, kotoran cat, karet, kulit giling atau bahan-
         bahan yang merusak. Semua besi beton harus dipasang pada posisi yang tepat.
       5) Besi beton yang tidak memenuhi syarat karena ukuran maupun kwalitas tidak sesuai
         dengan spesifikasi (RKS) diatas, harus segera dikeluarkan dari site setelah penerimaan
         instruksi tertulis dari konsultan pengawas dalam waktu 2x24 jam.
       6) Membengkok dan meluruskan tulangan untuk beton bertulang harus dilakukan dalam
         keadaan dingin. Batang tulangan harus dipotong dan dibengkokkan sesuai dengan

         gambar kerja. Bila tidak tercantum dalam gambar kerja, harus dimintakan persetujuan
         direksi terlebih dahulu.                                      
       7) Tulangan harus bebas dari kotoran-kotoran dan karat, serta bahan-bahan lain yang
         mengurangi daya rekat.                                        
       8) Tulangan harus dipasang sedemikian rupa hingga sebelum dan selama pengecoran tidak
         berubah tempat.                                               
       9) Tulangan lengkung tidak boleh menempel pada papan cetakan atau tumpuan lain. Untuk

         itu harus dibuat beton tahu (beton decking) dengan tebal dan pemasangan sesuai dengan
         SNI 2847-2019                                                 
      10) Untuk mengatur jarak tulangan tarik dan tulangan tekan pada pelat digunakan cakar
        ayam, yang sebelumnya telah disetujui oleh Konsultan Pengawas / Direksi.
      11) Pertemuan dengan tulangan Plat / balok / kolom / pondasi yang sudah dicor harus distek
        dengan overlapping sesuai dengan SNI 2847-2019.                

     e. Cara pengadukan                                                

                            Rencana Kerja dan Syarat Teknis SDN Gunung Batu
                                                             25        

       1) Cara pengadukan harus menggunakan beton molen.               
       2) Takaran untuk semen portland, pasir dan koral harus disetujui terlebih dahulu oleh
         Direksi/ Pengawas Lapangan.                                   

       3) Selama pengadukan, kekentalan adukan beton harus diawasi dengan jalan memeriksa
         slump pada setiap campuran baru. Pengujian slump minimum 5 cm dan maksimum 10
         cm.                                                           
       4) Apabila memakai beton ready mix, maka cara pengadukannya mengikuti prosedur beton
         ready mix dengan memperhatikan mutu beton yang akan dicapai.  
     f. Pengecoran beton                                               

       1) Kontraktor diwajibkan melaksanakan pekerjaan persiapan dengan membersihkan dan
         menyiram cetakan-cetakan sampai jenuh, pemeriksaan ukuran-ukuran dan ketinggian,
         pemeriksaan penulangan dan penempatan penahan jarak.          
       2) Pengecoran beton hanya dapat dilaksanakan atas persetujuan Direksi dan Pengawas
         Lapangan.                                                     
       3) Pengecoran harus dilaksanakan sebaik mungkin dengan menggunakan alat penggetar
         untuk menjamin beton cukup padat dan harus dihindarkan terjadinya cacat pada beton

         seperti keropos dan sarang-sarang koral/split yang dapat memperlemah konstruksi.
       4) Apabila pengecoran beton akan dihentikan dan diteruskan pada hari berikutnya maka
         tempat perhentian tersebut harus disetujui oleh Pengawas Lapangan.
     g. Pemadatan beton                                                
       Sebelum pekerjaan beton dimulai, penulangan atau barang– barang lain yang harus berada
       didalam beton, harus dibersihkan dari semua macam kotoran. Semua cetakan dan pengatur
       jarak harus diperiksa dengan teliti dan ruang yang akan diisi beton harus betul – betul

       dibersihkan. Pekerjaan pengecoran di bagian manapun dari pekerjaan tidak boleh dimulai
       sebelum persiapan – persiapannya disetujui dan izin pengecoran diberikan oleh Pengawas
       Proyek. Pengecoran harus selalu diawasi langsung oleh mandor atau (foreman) yang
       berpengalaman.                                                  
       Pemborong harus memberitahukan kepada Pengawas Proyek bila akan mengecor dengan
       mengajukan request yang telah disetujui Pengawas Teknik. Beton harus dicor sedemikian
       rupa sehingga dalam satu bagian pekerjaan, permukaannya rata. Penempatan didalam

       lapisan – lapisan horisontal tidak boleh melebihi tebal 40 cm (setelah dipadatkan), kecuali
       ditentukan lain oleh Pengawas Proyek. Pengecoran beton harus dilakukan terus menerus
       antara tempat sambungan yang direncanakan atau disetujui tanpa terhenti termasuk waktu
       makan. Jika dipakai corong – corong untuk mengalirkan beton, maka kemiringan harus
       sedemikian rupa sehingga tidak terjadi segregasi dan harus disediakan selang – selang
       penyemprot atau pelat – pelat peluncur agar tidak terjadi segregasi selama pengecoran.
       Beton tidak boleh dijatuhkan bebas dari ketinggian lebih dari 1,5 m. Kecepatan

       pengecoran harus sedemikian rupa sehingga tebal beton tidak kurang dari 0,5 m per jam
       dan tidak lebih dari 1,5 m, kecuali disetujui lain oleh Pengawas Proyek. Semua beton harus
       dipadatkan dengan mempergunakan vibrator yang digerakkan dengan tenaga listrik
       (immersion type vibrator) yang baik type maupun cara kerjanya disetujui oleh Pengawas
       Proyek. Vibrator yang disediakan harus cukup jumlah, ukuran dan kapasitasnya dan sesuai
       dengan banyaknya beton yang akan dicor, ukuran – ukuran beton dan penulangan.

       Vibrator ini harus dapat bekerja dengan baik didalam acuan dan sekeliling penulangan dan

                            Rencana Kerja dan Syarat Teknis SDN Gunung Batu
                                                             26        

       barang – barang lain yang diletakkan didalamnya tanpa harus memindahkan. Penggetaran
       yang berlebihan (overvibration) yang menyebabkan segregasi, permukaan yang keropos
       atau kebocoran melalui acuan harus dihindarkan.                 

     h. Pengeringan Beton                                              
       Beton harus dilindungi selama proses pengerasan dari pengaruh panas matahari yang
       merusak, hujan dan air yang mengalir atau angin yang kering.    
       Perlindungan harus segera diberikan setelah pengerasan beton dengan cara sebagai berikut :
         Permukaan beton harus ditutup dengan lapisan karung, atau bahan sejenis atau lapisan
          pasir yang harus terus menerus dibasahi selama 10 hari.      

         Setelah permukaan beton dibasahi seluruhnya, lalu ditutup dengan lapisan air yang
          disetujui.                                                   
     i. Curing dan Perlindungan Atas Beton                             
       Beton harus dilindungi selama berlangsungnya proses pengerasan terhadap sinar matahari,
       angin, hujan atau aliran air dan pengrusakan secara mekanis atau pengeringan sebelum
       waktunya.                                                       

       Semua permukaan beton yang terbuka harus dijaga tetap basah selama 4 hari dengan
       menyemprotkan air atau menggenangi dengan air pada permukaan beton tersebut.
       Terutama pada pengecoran beton pada waktu cuaca panas, curing dan perlindungan atas
       beton harus diperhatikan. Kontraktor harus bertanggungjawab atas retaknya beton karena
       kelalaian ini.                                                  
     j. Pembongkaran Begisting (cetakan)                               
       1). Pembongkaran harus dilakukan dengan cara sedemikian rupa hingga menjamin

         seluruhnya keamanan beton yang telah dicor. Bagian struktur beton vertikal yaitu sisi
         balok kolom praktis, dapat dibongkar bekistingnya setelah 72 jam dengan persyaratan
         bahwa betonnya telah cukup mengeras sehingga tidak ada kemungkinan cacat, setelah
         mendapat ijin dari Direksi. Bagian struktur beton yang disangga dengan batang
         penyangga tidak boleh dibongkar begesting maupun tiang penyangganya sebelum
         elemen struktur tersebut mencapai kekuatan minimal untuk memikul berat sendiri
         berikut bahan-bahan pelaksanaan di atasnya. Dalam keadaan apapun bekisting tidak

         boleh dibongkar sebelum mencapai 14 (empat belas) hari pada beton yang memakai
         rawatan begesting baru boleh dibongkar setelah rawatan berakhir.
       2). Selama proses pengerasan, beton tiap hari harus disiram dengan cukup air, selama
         minimum 1 (satu) minggu berturut-turut.                       

N.  PEKERJAAN DINDING                                                  
  1. Lingkup Pekerjaan                                                 

    Pekerjaan ini meliputi penyediaan tenaga kerja, bahan dan alat bantu untuk:
    a. Pekerjaan pasangan bata ringan dinding bangunan dan dinding didalam ruangan,
    b. Plesteran dibagian luar dan dalam ruang serta nat, acian dan sekonengan diseluruh bagian
      dinding ruang/bangunan,                                          
    c. Peralatan yang diperlukan termasuk alat bantu dan alat angkut yang diperlukan untuk
      melaksanakan pekerjaan ini sesuai dengan yang ditentukan.        
    d. Sesuai dengan gambar yang telah disepakati untk dilaksanakan    

  2. Persyaratan Bahan                                                 

                            Rencana Kerja dan Syarat Teknis SDN Gunung Batu
                                                             27        

       a. Bata Ringan Yang di gunakan mempunyai Ukuran Panjang 60 cm, lebar 20 cm dan
         Tebal 10 cm                                                   
       b. Bata ringan harus sesuai dengan SNI 8640:2018 Spesifikasi Bata Ringan Untuk

         Pasangan Dinding                                              
       c. Spesi untuk perekatan bata ringan harus memenuhi standar SNI atau sesuai
         rekomendasi dari pabrik pembuat bata ringan. Dalam hal ini spesi menggunakan
         semen instan MU-380.                                          
  3. Syarat-syarat Pelaksanaan                                         
      Pasangan bata ringan                                             

       1) Pastikan lokasi pemasangan bata ringan sudah sesuai shopdrawing/gambar rencana
         yang telah disetujui.                                         
       2) Sebelum pemasangan, bersihkan terlebih dahulu permukaan bata ringan yang akan
         dipasang.                                                     
       3) Tuangkan adonan MU-380 pada tiap lapisan bata ringan setebal 3 mm dengan
         roskam bergigi 6 mm yang telah dipersiapkan.                  
       4) Pasangan dinding dilakukan bertahap, setiap tahap terdiri maksimum tinggi 1,5 m.

       5) Pemasangan bata ringan tersebut harus lurus dan rata, tahap pertama setinggi 7 lapis
         dengan spesi dasar 3 cm.                                      
       6) Pemasangan bata ringan boleh dilanjutkan setelah mengering lebih kurang 3 jam dari
         ketinggian yang syaratkan.                                    
       7) Bagian pasangan bata ringan yang berhubungan dengan kolom setiap kolom harus
         diberi stek-stek berupa besi setiap 3-5 baris terpasang.      
       8) Pembuatan lubang pada pasangan bata ringan untuk perancah sama sekali tidak

         diperkenankan.                                                
       9) Yang berhubungan dengan kolom menggunakan spesi camp 1 pc :4 ps
       10) Spesi Menggunakan Semen Mortar Siap pakai                   
       11) Pasangan bata ringan untuk dinding harus menghasilkan dinding finis setebal 11 cm.
         Pelaksanaan pasangan harus cermat rapi dan benar-benar tegak lurus.
  4. Syarat-syarat Pelaksanaan Pengiriman dan Penyimpanan Barang.      
    Selain bata ringan, pasir, batu kali, dan kerikil, bahan bangunan yang dikirim kelokasi (site),

    Terutama semen harus dalam keadaan tertutup atau dalam-dalam kantongan yang masih
    disegel dan berlabel pabrik, bertuliskan tipe dan tinggkattannya, dalam keadaan tidak cacat.
    Bahan harus diletakkan diletakkan ketempat yang kering, berpentilasi baik, terlindung,
    bersih, Kontraktor bertanggung jawab atas kerusakan bahan-bahan yang disimpan baik
    sebelum dan selama pelaksanaan. Bila ada hal-hal pada tempatnya, bahan rusak Kontraktor
    harus mengganti dengan persetujuan Konsultan Pengawas.             
  5. Syarat-syarat Pelaksanaan Pengamanan Pekerjaan.                   

    Kontraktor diwajibkan melindungi pekerjaan tersebut dari kerusakan. Apabila terjadi
    kerusakan pada ruang/gedung tersebut, Kontraktor diwajibkan untuk memperbaikinya
    dengan tidak mengurangi mutu pekerjaan.                            

O.  PEKERJAAN PLESTERAN DAN ACIAN                                      
  1. Lingkup Pekerjaan                                                 
    a. Termasuk dalam pekerjaan plesteran ini adalah penyediaan tenaga kerja, bahan-bahan,
      peralatan termasuk alat-alat bantu dan alat angkut yang diperlukan untuk melaksanakan

                            Rencana Kerja dan Syarat Teknis SDN Gunung Batu
                                                             28        

      pekerjaan plesteran, sehingga dapat dicapai hasil pekerjaan yang bermutu baik.
    b. Pekerjaan plesteran ini dikerjakan pada permukaan dinding bagian dalam dan luar termasuk
      acian lantai beton serta seluruh detail yang disebutkan/ditunjuk dalam gambar.

  2. Persyaratan Bahan                                                 
    a. Semen portland harus memenuhi SNI 2049:2015.                    
    b. Pemakaian semen portland yang diperbolehkan sesuai dengan tabel pada persyaratan bahan
    c. Pasir harus memenuhi SNI 2008.                                  
    d. Air harus memenuhi SNI 2008.                                    
    e. Penggunaan adukan plesteran :                                   

        Adukan 1 PC : 2 Ps, dipakai untuk plesteran rapat air, seluruh plesteran beton dan
         seluruh plesteran sudut/skoning.                              
        Adukan 1 PC : 4 Ps, dipakai untuk seluruh plesteran dinding lainnya
        Seluruh permukaan plesteran difinish acian dari bahan PC.     
  3. Syarat-syarat Pelaksanaan                                         
    a. Plesteran dilaksanakan sesuai standar spesifikasi dari bahan yang digunakan sesuai dengan

      petunjuk dan persetujuan Direksi dan Pengawas Lapangan dan persyaratan tertulis dalam
      uraian dan syarat pekerjaan ini.                                 
    b. Pekerjaan plesteran dapat dilaksanakan bilamana pekerjaan bidang beton atau pasangan
      dinding batu tela telah disetujui oleh Direksi dan Pengawas Lapangan sesuai uraian dan
      syarat pekerjaan dalam buku ini.                                 
    c. Dalam melaksanaan pekerjaan ini, harus mengikuti semua petunjuk dalam gambar arsitektur
      terutama pada gambar detail dan gambar potongan mengenai ukuran tebal/tinggi/ peil dan

      bentuk profilnya.                                                
    d. Pekerjaan plesteran dinding hanya diperkenankan setelah selesai pemasangan instalasi pipa
      listrik dan plumbing untuk semua aduk plester.                   
    e. Untuk beton, sebelum diplester permukaannya harus dibersihkan dari sisa-sisa bekesting dan
      kemudian dikretek (scrath) terlebih dahulu dan semua lubang-lubang bekas pengikat
      bekesting atau form tie harus tertutup aduk plester.             
    f. Untuk bidang pasangan dinding batu bata dan beton bertulang yang akan difinish dengan cat

      dipakai plesteran halus (acian) diatas permukaan plesterannya.   
    g. Semua bidang yang akan menerima bahan finishing pada permukaannya diberi alur-alur
      garis horizontal atau dikretek (scrath) untuk memberi ikatan yang lebih baik terhadap bahan
      finishing, kecuali untuk yang menerima cat.                      
    h. Ketebalan plesteran harus mencapai ketebalan permukaan dinding/kolom yang dinyatakan
      dalam gambar, atau sesuai peil-peil yang diminta gambar. Tebal plesteran minimum 1,5 cm.

    i. Untuk permukaan yang datar, harus mempunyai toleransi lengkung atau cembung bidang
      tidak melebihi 5 mm untuk setiap jarak 2 m. Jika melebihi, pemborong berkewajiban
      memperbaikinya dengan biaya atas tanggungan pemborong.           
    j. Untuk pengakhiran sudut plesteran/dinding, hendaknya dibuat dengan sudut tumpul.
    k. Kelembaban plesteran harus dijaga sehingga pengeringan berlangsung wajar tidak terlalu
      tiba-tiba, dengan membasahi permukaan plesteran setiap kali terlihat kering dan melindungi
      dari terik panas sinar matahari langsung dengan bahan penutup yang bisa mencegah

      penguapan air secara cepat.                                      
    l. Jika terjadi keretakan sebagai akibat pengeringan yang tidak baik, plesteran harus dibongkar

                            Rencana Kerja dan Syarat Teknis SDN Gunung Batu
                                                             29        

      kembali dan diperbaiki sampai dinyatakan dapat diterima oleh Direksi dan Pengawas
      Lapangan dengan biaya atas tanggungan pemborong. Selama 7 (tujuh) hari setelah pengacian
      selesai pemborong harus selalu menyiram dengan air, sampai jenuh sekurang-kurangnya 2

      kali setiap hari.                                                
    m. Selama pemasangan dinding batu tela/beton bertulang belum finishing, pemborong wajib
      memelihara dan menjaganya terhadap kerusakan-kerusakan dan pengotoran bahan lain.
      Setiap kerusakan yang terjadi menjadi tanggung jawab pemborong dan wajib diperbaiki.
    n. Kecuali ditentukan lain, seluruh permukaan plesteran diberi lapisan acian dari bahan PC.
    o. Tidak dibenarkan pekerjaan finishing permukaan dilakukan sebelum plesteran berumur lebih

      dari 2 (dua) minggu.                                             

P. PEKERJAAN KERAMIK                                                   
  1. Lingkup Pekerjaan                                                 
    a. Pekerjaan ini meliputi penyediaan tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan termasuk alat-alat
      bantu dan alat angkut yang diperlukan untuk melaksanakan pekerjaan plesteran, sehingga
      dapat dicapai hasil pekerjaan yang bermutu baik.                 

    b. Pekerjaan keramik ini meliputi lantai keramik, dinding keramik dan seluruh detail yang
      disebutkan/ditunjuk dalam gambar.                                
  2. Persyaratan Bahan                                                 
    a. Bahan keramik :                                                 
      -  Jenis     :   Lantai ukuran 40 x 40 cm menggunakan Keramik,   
      -  Bahan Perekat : Adukan spesi 1 PC : 3 Pasir Pasang            
      -  Warna     :   Akan ditentukan kemudian                        

      -  Merek     :   Sesuai pada tabel persyaratan bahan             
    b. Bahan-bahan yang dipakai, sebelum dipasang terlebih dahulu harus diserahkan contohnya
      untuk mendapatkan persetujuan dari Direksi/Pengawas Lapangan.    
  3. Syarat-syarat Pelaksanaan                                         
    a. Keramik yang terpasang harus dalam keadaan baik, tidak retak, cacat dan ternoda.
    b. Adukan pasangan/pengikat dengan aduk campuran 1 PC : 3 Pasir Pasang.
    c. Bahan keramik sebelum dipasang harus direndam dalam air bersih (tidak mengandung asam

      alkali) sampai jenuh.                                            
    d. Pola, arah dan awal pemasangan keramik harus memperhatikan ukuran/letak dan semua
      peralatan yang akan terpasang di dinding : panel listrik, stop kontak, saklar dan lain-lain
      yang tertera didalam gambar.                                     
    e. Ketinggian peil tepi atas pola keramik disesuaikan dengan gambar.
    f. Awal pemasangan keramik pada dinding maupun lantai dan kemana sisa ukuran harus
      ditentukan, harus dibicarakan terlebih dahulu dengan Direksi dan Pengawas Lapangan

      sebelum pekerjaan pemasangan dimulai.                            
    g. Bidang dinding dan lantai keramik harus benar-benar rata, garis-garis siar harus benar-benar
      lurus. Siar arah horizontal maupun vertikal pada dinding dan lantai yang berbeda ketinggian
      peil lantainya harus merupakan satu garis lurus.                 
    h. Jarak antara unit-unit pemasangan keramik satu sama lain (siar-siar) harus sama lebarnya,
      maksimum 3mm, yang membentuk garis-garis sejajar dan lurus sama lebar dan dalamnya,

      untuk siar-siar yang berpotongan harus membentuk sudut siku yang saling berpotongan
      tegak lurus sesamanya.                                           
                            Rencana Kerja dan Syarat Teknis SDN Gunung Batu
                                                             30        

    i. Setelah spesi psgan mengering, siar antara (nat) harus diisi penuh dengan adukan PC dan
      dikeruk halus hingga meghasilkan permukaan nat yg sama dgn garis tepian tegel
    j. Keramik yang sudah terpasang harus dibersihkan dari segala macam noda pada permukaan

      keramik, hingga betul-betul bersih.                              
    k. Keramik yang terpasang harus dihindarkan dari sentuhan/beban selama 3x24 jam dilindungi
      dari kemungkinan cacat akibat pekerjaan lain.                    
    l. Keramik plint terpasang siku terhadap lantai, dengan memperhatikan siar-siarnya bertemu
      siku dengan siar lantai dan dengan ketebalan siar yang sama pula.

Q. PEKERJAAN KUSEN, PINTU, JENDELA DAN RAAM ANGIN/JALUSI               
  1. Lingkup Pekerjaan                                                 
    a. Menyediakan tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan termasuk alat-alat bantu dan alat bantu
      lainnya untuk melaksanakan pekerjaan sehingga dapat dicapai hasil pekerjaan yang baik dan
      sempurna.                                                        
    b. Pekerjaan ini meliputi seluruh kusen pintu, kusen jendela dan ventilasi seperti yang
      dinyatakan/ ditunjukkan dalam gambar serta shop drawing.         

  2. Persyaratan Bahan                                                 
    a. Jenis kayu yang dipakai adalah Kayu ulin atau Kayu Kelas II Kering (diawetkan), mutu A
      digunakan untuk seluruh pekerjaan kayu yang disebutkan diatas.   
    b. Dihindarkan adanya cacat kayu antara lain yang berupa putik kayu, pecah-pecah, mata kayu,
      melintang, basah dan lapuk.                                      
    c. Syarat-syarat kelembaban kayu yang dipakai harus memenuhi syarat PPKI. Untuk kayu
      kelas II kering setempat kelembaban tidak dibenarkan melebihi 12%.

    d. Jenis kayu yang dipakai harus sesuai dengan pekerjaan kayu yang disebutkan diatas,
      terkecuali untuk seluruh jenis kayu lain seperti dinyatakan dalam gambar.
    e. Bahan perekat :                                                 
      • Untuk perekat digunakan lem kayu yang bermutu baik.            
      • Semua permukaan rangka kayu harus disebut halus, rata lurus dan siku.
    f. Bahan Finishing, untuk permukaan kayu dari cat kayu yang bermutu baik.
  3. Syarat-syarat Pelaksanaan                                         

    a. Sebelum melaksanakan pekerjaan, Kontraktor diwajibkan untuk meneliti gambar-gambar
      yang ada kondisi di lapangan (ukuran dan lubang-lubang), termasuk mempelajari bentuk,
      pola, penempatan, cara pemasangan, mekanisme dan detail sesuai dengan gambar detail dari
      perencana.                                                       
    b. Seluruh pekerjaan kusen dan daun pintu/ jendela harus dikerjakan diworkshop, penyimpanan
      kusen, pintu/ jendela di workshop atau ditempat pekerjaan harus ditempatkan pada ruang/
      tempat dengan sirkulasi yang baik, tidak terkena suaca langsung dan terlindung dari

      kerusakan dan kelembaban.                                        
    c. Harus diperhatikan semua sambungan siku/sudut untuk rangka kayu dan penguat lain yang
      diperlukan hingga terjamin kekuatannya dengan memperhatikan/menjaga kerapihan terutama
      untuk bidang-bidang tampak tidak boleh ada lubang-lubang atau cacat bekas penyetelan.
    d. Semua kayu tampak harus diserut rata, halus, lurus dan siku-siku satu sama lain sisi-sisinya,
      dan di lapangan sudah dalam keadaan siap untuk penyetelan/pemasangan.

    e. Semua ukuran harus sesuai gambar dan merupakan ukuran jadi.     
    f. Rangka / bingkai daun pintu dan ventilasi menggunakan kayu ulin dengan kualitas baik
                            Rencana Kerja dan Syarat Teknis SDN Gunung Batu
                                                             31        

      dikerjakan dengan rapi.                                          
    g. Pekerjaan kusen-kusen, rangka/bingkai daun pintu harus dibuat dengan pabrikasi. Bagian
      bawah tiang kusen pintu harus sampai tertanam pada lantai.       

    h. pintu harus dapat dibuka/ditutup dengan mudah, tanpa ada gesekan yang kuat pada kusen
      atau lantai.                                                     
    i. Setelah pemasangan kusen atau daun pintu Kontraktor diwajibkan memberikan perlindungan
      sedemkian rupa sehingga terhindar dari kerusakan–kerusakan oleh benturan-benturan benda–
      benda lain dan dari kelembaban ataupun terkena cuaca langsung.   
    j. Apabila terjadi cacat atau kerusakan-kerusakan baik yang terlihat maupun yang tersembunyi,

      Kontraktor wajib memperbaiki ataupun mengganti dengan yang baru sampai dengan
      disetujui oleh Perencana atau Pengawas dengan seluruh biaya ditanggung oleh Kontraktor.

R. PEKERJAAN KACA                                                      
   1. Pekerjaan Kaca                                                   
    a. Menyediakan tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan dan alat bantu lainnya untuk
      melaksanakan pekerjaan sehingga dapat tercapai hasil pekerjaan yang bermutu baik dan

      sempurna.                                                        
    b. Pekerjaan kaca meliputi seluruh detail yang disebutkan/ditunjukkan dalam detail gambar.
   2. Persyaratan Bahan                                                
    a. Kaca adalah benda terbuat dari bahan glass yang pipih, pada umumnya mempunyai
      ketebalan sama, mempunyai sifat tembus cahaya, dapat diperoleh dari proses-proses tarik,
      gilas dan pengambangan (float glass).                            
    b. Toleransi lebar dan panjang                                     

      Ukuran lebar dan panjang tidak boleh melampaui toleransi seperti yang ditentukan oleh
      pabrik.                                                          
    c. Kesikuan                                                        
      Kaca lembaran yang berbentuk segi empat harus mempunyai sudut serta tepi potongan yang
      rata dan lurus, toleransi kesikuan maksimum yang diperkenankan adalah 1,5 mm per meter.
    d. Cacat-cacat                                                     
      1). Cacat-cacat lembaran bening yang diperbolehkan harus sesuai ketentuan dari pabrik.

      2). Kaca yang digunakan harus bebas dari gelembung (ruang-ruang yang berisi gelembung
        gas yang terdapat dalam kaca).                                 
      3). Kaca harus bebas dari keretakan (garis-garis pecah pada kaca, baik sebagian atau seluruh
        tebal kaca).                                                   
      4). Harus bebas dari bintik-bintik (spots), awan (cloud) dan goresan (scratch).
      5). Bebas lengkungan (lembaran kaca yang bengkok).               
      6). Ketebalan kaca lembaran yang digunakan tidak boleh melampaui toleransi yang

        ditentukan oleh pabrik. Untuk ketebalan 5 mm kira-kira 0,3 mm. 
    e. Bahan Kaca                                                      
      1). Bahan kaca harus sesuai SII 0189/78 dan PBVI 1982.           
      2). Bahan kaca yang dipergunakan menggunakan kaca kaca bening tebal 5 mm.
      3). Kaca harus dalam keadaan rata dan tidak bergelombang serta dapat menahan angin 122
        Kg/m2 atau sesuai persyaratan pabrik (sesuai masing-masing penggunaan kaca-nya )

      4). Penggunaan jenis dan ketebalan masing-masing kaca sesuai dengan yang ditunjukkan

                            Rencana Kerja dan Syarat Teknis SDN Gunung Batu
                                                             32        

        dalam detail gambar rencana.                                   
    f. Semua bahan kaca sebelum dan sesudah terpasang harus mendapat persetujuan Direksi dan
      Pengawas Lapangan.                                               

    g. Sisi kaca yang tampak maupun yang tidak tampak akibat pemotongan, harus
      digurinda/dihaluskan.                                            
    a. Syarat-syarat Pelaksanaan                                       
    b. Semua pekerjaan dilaksanakan dengan mengikuti petunjuk gambar, uraian dan syarat
      pekerjaan dalam buku ini.                                        
    c. Pekerjaan ini memerlukan keahlian dan ketelitian.               

    d. Semua bahan yang telah terpasang harus disetujui oleh Direksi dan Pengawas Lapangan.
    e. Bahan yang telah terpasang harus dilindungi dari kerusakan dan benturan, dan diberi tanda
      untuk mudah diketahui. Tanda-tanda tidak boleh menggunakan kapur. Tanda-tanda dibuat
      dari potongan kertas yang direkatkan dengan menggunakan lem.     
    f. Pemotongan kaca harus rapi dan lurus, diharuskan menggunakan alat-alat pemotongan kaca
      khusus.                                                          
    g. Pemotongan harus disesuaikan ukuran rangka, minimal 10 mm masuk kedalam alur kaca

      pada kosen.                                                      
    h. Pembersih akhir dari kaca harus menggunakan kain katun yang lunak dengan menggunakan
      cairan pembersih kaca.                                           
    i. Hubungan kaca dengan kaca atau kaca dengan material lain tanpa melakukan kosen, harus
      diisi dengan lem silikon warna transparan cara pemasangan dan persiapan-persiapan
      pemasangan harus mengikuti petunjuk yang dikeluarkan pabrik.     
    j. Kaca harus terpasang rapi, sisi tepi harus lurus dan rata, tidak diperkenankan retak dan pecah

      pada sealant/tepinya, bebas dari segala noda dan goresan.        

S. PEKERJAAN ALAT PENGGANTUNG DAN PENGUNCI                             
  1. Lingkup Pekerjaan                                                 
    a. Pekerjaan ini meliputi penyediaan tenaga kerja, bahan-bahan, perlengkapan daun
      pintu/jendela dan alat-alat bantu lainnya untuk melaksanakan pekerjaan hingga tercapainya
      hasil pekerjaan yang baik dan sempurna.                          

    b. Pemasangan alat penggantung dan pengunci dilakukan meliputi seluruh pemasangan pada
      daun pintu dan jendela serta ventilasi seperti yang ditunjukkan/ disyaratkan dalam detail
      gambar.                                                          
  2. Persyaratan Bahan                                                 
    a. Produksi pabrik kualitas baik dengan merek yang telah ditentukan pada persyaratan bahan
    b. Kunci 2 (dua) slaag dan berkotak baja, baut-baut dan ungkitnya terbuat dari stainless steel.
    c. Tipe kunci harus sesuai dengan fungsi ruangannya.               

    d. Pegangan (handle) dari bahan stainlass steel dan solid nylon, engsel-engsel stainless steel
      dengan memakai ring nylon ukuran 3x4 inch.                       
    e. Engsel pintu dipakai engsel kupu-kupu, dipasang sekurang-kurangnya 3 (tiga) buah untuk
      setiap daun pintu dan 2 untuk daun jendela dengan menggunakan sekrup kembang dengan
      warna yang sama, jumlah engsel yang dipasang harus diperhitungkan menurut beban dan
      berat daun pintu, setiap engsel memikul beban maximum 20 kg.     

    f. Semua anak kunci harus dilengkapi dengan tanda pengenal.        
  3. Perlengkapan Pintu dan Jendela                                    
                            Rencana Kerja dan Syarat Teknis SDN Gunung Batu
                                                             33        

    a. Perlengkapan kunci dan pegangan kunci                           
      1). Untuk semua pintu dilengkapi dengan kunci 2x putaran dengan kualitas baik dan handel
        pintu. Khusus untuk pintu utama dipakai handle pintu yang agak besar pada masing-

        masing daun pintu.                                             
      2). Untuk daun jendela kaca dipakai handle pengunci              
      3). Semua kunci-kunci terpasang dengan kuat pada rangka daun pintu. Dipasang setinggi 90
        cm dari lantai, atau sesuai petunjuk Direksi dan Pengawas Lapangan.
    b. Pekerjaan engsel                                                
      1). Untuk seluruh daun pintu menggunakan engsel pintu type kupu-kupu dengan ring nylon

        ukuran 4” dipasang sekurang-kurangnya 3 (tiga) buah untuk setiap daun pintu dengan
        menggunakan sekrup kembang dengan warna yang sama dengan warna engsel. Jumlah
        engsel yang dipasang harus diperhitungkan beban berat daun pintu, tiap engsel memikul
        maksimal 20 Kg.                                                
      2). Untuk jendela menggunakan engsel type kupu-kupu dengan ring nylon ukuran 3”
        dipasang sekurang-kurangnya 2 (dua) buah untuk setiap daun jendela.
    c. Pekerjaan Hak Angin/Kait Angin                                  

      1). Setiap daun jendela ungkit diberi 2 buah hak angin/kait angin, dipasang pada bagian
        kanan dan kiri atau sesuai petunjuk Direksi dan Pengawas Lapangan.
      2). Hak angin/kait angin yang dipergunakan adalah hak angin/kait angin biasa merk dalam
        negeri.                                                        
    d. Pekerjaan grendel                                               
      3). Setiap daun jendela diberi masing-masing 2 buah grendel.     
      4). Untuk daun pintu menggunakan grendel besar, sedang daun jendela menggunakan

        grendel kecil/pengunci jendela.                                

T. PEKERJAAN ATAP                                                      
   1. Lingkup Pekerjaan                                                
     Pekerjaan ini meliputi pengiriman material ke site, fabrikasi dan ereksi termasuk penggunaan
     penopang sementara dan seluruh pekerjaan pemasangan baja ringan seperti tercantum dalam
     gambar kerja, yang diantaranya adalah :                           

      1). Pekerjaan rangka atap (roof truss)                           
      2). Pekerjaan reng (roof butten)                                 
      3). Pekerjaan jurai dalam (valley gutter)                        
     Lingkup pekerjaan tidak meliputi :                                
      1). Pemasangan penutup atap                                      
      2). Pemasangan kap finishing atap                                
   2. Persyaratan Bahan                                                

     Material struktur rangka atap                                     
      1). Profil rangka atap baja ringan terbuat dari bahan lapis zinc dan aluminium yang harus
        memiliki lapisan anti karat.                                   
         Tegangan leleh minimum (Minimum Yield Strength) 550 Mpa      
         Modulus elastisitas 21 x 105 Mpa                             

         Modulus geser 8 x 104 MPa                                    
      2). Lapisan pelindung terhadap korosi (Protective Coating)       

                            Rencana Kerja dan Syarat Teknis SDN Gunung Batu
                                                             34        

        Lapisan pelindung seng dan aluminium tangguh ex PT. BlueScope Steel Indonesia
        dengan komposisi sebagai berikut :                             

         55% Aluminium (Al)                                           
         43,5 % Seng (Zinc)                                           
         1,5 % Silicon (Si)                                           
        Ketebalan Pelapisan: 100 gr/m2 AZ 100                          
      3). Profil Material:                                             
         Rangka Atap                                                  

        Profil yang digunakan untuk rangka atap adalah profil lip-chanel C75.65 (tinggi profil
        75 mm dan ketebalan dasar baja 0,65 mm), panjang material perbatang adalah 6m
      4). Reng                                                         
        Profil yang digunakan untuk reng adalah profil top hat (U terbalik) dan juga
        dipergunakan untuk ikatan angin dan ceiling batten PRT 045 (ketebalan dasar baja 0,4
        mm), panjang material perbatang adalah 6m                      
      5). Screw                                                        

        Screw yang digunakan menggunakan self drilling screw dengan spesifikasi sebagai
        berikut :                                                      
        i. Kelas ketahanan Korosi Minimum : Class 2 (Minimum Corrosion Rating)
        ii. Ukuran baut untuk elemen struktur rangka atap adalah 12-14x20 (screw kuda-kuda)
          dengan ketentuan sebagai berikut:                            
           Diameter kepala : 12 mm                                    

           Jumlah ulir per inchi (treads per inch/TPI) : 14           
           Panjang : 20 mm                                            
           Material : AISI 1022 Heat trated carbon steel              
           Kuat geser rata-rata (Shear, Average) : 8.8 Kn             
           Kuat tarik minimum (Tensile, min) : 15.3 kN                
           Kuat torsi minimum (Torque, min) : 13.2 kNm                
        iii. Ukuran baut untuk elemen strktur lainnya adalah 10-16x16 (screw reng) dengan

          ketentuan sebagai berikut:                                   
           Diameter kepala : 10 mm                                    
           Jumlah ulir per inchi (treads per inch/TPI) : 16           
           Panjang : 16 mm                                            
           Material : AISI 1022 Heat trated carbon steel              
           Kuat geser rata-rata (Shear, Average) : 6.8 kN             
           Kuat tarik minimum (Tensile, min) : 11.9 kN                

           Kuat torsi minimum (Torque, min) : 8.4 kN                  
      6). Penutup Atap                                                 
         Atap Genteng Metal t. 0,25 mm dengan merk yang ditentukan pada persyaratan bahan
         Diproduksi, diperlakukan/digudangkan dengan cara khusus sesuai ketentuan pabrik.
         Pemasangan harus dengan petunjuk dan rekomendasi dari pabrik.
         Pemasangan atap metal harus dilaksanakan oleh ahli sesuai dengan petunjuk dan
         rekomendasi dari pabrik.                                      

         Spesifikasi lain sesuai spesifikasi teknis dari pabrik pembuat.
      7). Lisplank                                                     

                            Rencana Kerja dan Syarat Teknis SDN Gunung Batu
                                                             35        

        Bahan lisplank terbuat dari kalsium silikat dengan ukuran 0,8/20cm.
   3. Syarat-syarat Pelaksanaan                                        
      1). Rangka Atap                                                  

         Konektor yang digunakan harus menggunakan screw dengan tipe self drilling screw
         yaitu sekrup berulir tanpa baut.                              
         Dalam Pelaksanaannya, Bentuk rangka atap yang digunakan pada bestek tidak
         mengikat, dapat disesuaikan berdasarkan hasil perhitungan desain dari fabricator.
         Sebelum dimulai pemborong harus menyerahkan gambar kerja dan hasil perhitungan
         software structure untuk rangka atap, serta menyerahkan contoh produk rangka atap

         beserta data teknis bahan yang akan digunakan untuk mendapat persetujuan dari Ahli.
         Pemasangan jarak kuda-kuda harus sesuai dengan hasil perhitungan struktur yang telah
         dihitung oleh suplier dan telah disetujui oleh Konsultan Pengawas atau mengacu pada
         gambar yaitu jarak kuda-kuda 1meter.                          
         Pada saat pemasangan rangka harus diperhitungkan besaran sudut atap sesuai dengan
         gambar perancangan, dalam hal ini sudut kemiringan atap yang digunakan sesuai
         gambar rencana.                                               

         Rangka merupakan konstruksi utama, sebelum dipasang harus diperiksa dan diteliti
         sebaik-baiknya. Penguat-penguat tertentu dapat ditambahkan untuk lebih memperkuat
         konstruksi rangka, dan harus disetujui terlebih dahulu oleh Konsultan Pengawas.
         Bila rangka atap yang terpasang kemudian dibongkar karena adanya ketidak sesuaian
         dari hasil gambar kerja yang telah diajukan, maka akan dibongkar dan semua biaya
         ditanggung oleh Pemborong.                                    
         Setelah pelaksanaan rangka atap baja ringan selesai, maka diwajibkan kepada

         pemborong untuk menyerahkan sertifikat garansi pemasangan dan jaminan produk
         resmi selama max. 10 tahun.                                   
      2). Penutup Atap                                                 
         Sebelum mendatangkan bahan ke lokasi pekerjaan, Kontraktor harus menyerahkan
         contoh bahan beserta spesifikasinya kepada Direksi dan Pengawas Lapangan untuk
         mendapatkan persetujuan.                                      
         Genteng dan genteng bubungan/nok harus dari type yang sama, ukuran seragam, tidak

         ada lobang dan cacat-cacat lainnya.                           
         Genteng dan genteng bubungan/nok yang tidak lolos seleksi harus dikeluarkan dari
         lokasi pekerjaan dalam tempo 1x24 jam.                        
         Pemasangan genteng dan genteng bubungan/nok menurut konstruksi dan petunjuk
         pemasangan dari pabrik pembuat atap yang dipakai atau atas petunjuk dari
         Direksi/Pengawas Lapangan.                                    
         Pemasangan atap genteng metal :                              

           Tentukan as bidang atap dengan posisi dari bawah sebagi awal pemasangan ,
           Diteruskan pemasangan kekanan dan ke kiri sampai tepi atap, potong lembar yang
           berlebih bila ada.                                          
           Paku yang dipakai adalah dari bahan aluminium / galvanis / tembaga Ø kepala 6
           mm panjang 15 – 20 mm                                       
           Penyusunan atap metal harus lurus dan tegak serta tepat pada bentuk pada

           posisinya dan tersusun sejajar satu sama lainnya            

                            Rencana Kerja dan Syarat Teknis SDN Gunung Batu
                                                             36        

           Diperlukan ketelitian pemasangan dan harus selalu diukur dan ditarik dengan
           benang, setiap deret atap yang dipasang                     
           Untuk penentuan warna daripada atap tersebut akan dikunsultasikan dengan pihak

           Direksi                                                     
           Setelah genteng terpasang, bidang permukaan harus rata, lurus dan tidak ada
           bagian yang bergelombang yang dapat mengakibatkan terjadinya kebocoran.
      3). Listplank Kalsium silikat                                    
         Lisplank menggunakan bahan Calsium silicate dengan ukuran 0.8/20 cm.
         Posisi pemasangan lisplank harus terlindung dari air hujan secara langsung.
         Listplank beri finishing dari cat tembok sebanyak 2 kali dan menghasilkan permukaan

         yang halus dan licin serta mengkilap.                         

U. PEKERJAAN PLAFOND                                                   
   1. Lingkup Pekerjaan.                                               
     a. Termasuk dalam pekerjaan ini adalah pengadaan tenaga kerja, penyediaan bahan/material,
       peralatan serta alat bantu lainnya yang diperlukan dalam pelaksanaan pekerjaan ini,

       sehingga pekerjaan langit-langit dapat dilaksanakan dengan hasil yang baik dan
       sempurna.                                                       
     b. Yang termasuk dalam pekerjaan ini adalah seluruh ruangan.      
     c. Pekerjaan ini meliputi pekerjaan pemasangan plafon PVC dengan seluruh detail seperti
       yang disebutkan/ disyaratkan dalam dokumen gambar.              
     d. Penutup plafond PVC menggunakan rangka hollow 2/2 dan 2/4      
     e. Cara pengerjaan, bentuk, volume serta detail ukuran lainnya sesuai dengan yang

       tercantum dalam gambar dan RAB.                                 
     f. Kecuali ditentukan lain, dalam spesifikasi ini maka semua pekerjaan maupun tambahan-
       tambahan bahan yang berhubungan dengan pekerjaan ini adalah menjadi Tanggung jawab
       kontraktor.                                                     
   2. Persyaratan Bahan.                                               
     a. Bahan yang digunakan adalah PVC dengan permukaan yang lurus dengan sudut yang
       lancip dengn ketebalan minimum 7mm                              

     b. Tidak diperkenankan menggunakan bahan PVC yang cacat seperti patah, pecah atau
       warna yang telah pudar.                                         
     c. Plafon PVC pada bagian luarnya yang telah diberi finishing warna
     d. Rangka hollow menggunkan ukuran 2x2 dan 2x4cm                  
     e. List plafond menggunakan bahan PVC                             
   3. Syarat-syarat Pelaksaaan.                                        

     a. Sebelum dilaksanakannya pemasangan langit-langit ini, semua pekerjaan lain yang
       terletak diatas langit-langit harus sudah terpasang secara sempurna.
     b. Sebelum pekerjaan pemasangan langit-langit dimulai, diwajibkan mengadakan
       pengecekan/ pemeriksaan kembali terhadap pekerjaan yang erat hubungannya dengan
       pekerjaan langit-langit ini antara lain instalasi kabel listrik penerangan dan daya,
       pemasangan atap dll, diwajibkan adanya kerja sama (koordinasi) yang baik antara semua
       unsur Pelaksana Lapangan.                                       

     c. Sisi bawah dari tiap rangka langit-langit tersebut harus sama rata, agar pemasangan
       penutup plafond menjadi rata.                                   
                            Rencana Kerja dan Syarat Teknis SDN Gunung Batu
                                                             37        

     d. Sebelum memulai pemasangan plafon PVC, terlebih dahulu mempersiapkan rangka
       hollow dengan ketinggian tidak melebihi ring balok.             

     e. Pemasangan rangka harus diwaterpass agar tampak lebih rata.    
     f. Pemasangan Plafond PVC ini perlu kesabaran dan ketelitian sebab pemasangannya harus
       dilakukan satu per satu atau lembar demi lembar. Pemasangan plafond PVC
       menggunakan sekrup dengan memulai pemasangan dari satu sisi tepian tembok dan
       memasukkannya pada list yang telah dipasang.                    

 V.  PEKERJAAN INSTALASI LISTRIK                                       
   1. Lingkup Pekerjaan Listrik.                                       
     1). Bahan.                                                        

       Semua kabel yang akan dipergunakan untuk instalasi listrk harus memenuhi peraturan SII
       dan SPLN. Semua kabel harus baru dan harus jelas ukuran, jenis kabel, nomor dan jenis
       pintalannya.                                                    
       Semua kabel dengan penampang 6 mm2 keatas harus jenis pilin (standed) dan instalasi
       tidak boleh memakai kabel dengan penampang lebih keecil dari 2,5 mm2.
       Kecuali dipersyaratkan lain, konduktor yang dipakai adalah dari tipe:

         Untuk instalasi penerngan adalah NYA/NNYM dengan conduit pipa PVC.
         Untuk kabel distribusi digunakan NYA dan penengan taman dengan menggunakan
         kabel NYFGBY.                                                 
         Semua kabel NYAyang ditanam di dalam perkerasan (tembok, jalan, beton dll) harus
         berada didalam conduit PVC kelas AW yang disesuaikan dengan ukurannya, dan harus
         diklem.                                                       
     2). Spelice/pencabangan.                                          

         Tidak diperkenankan adanya “splice” pencabangan ataupun sambungan-sambungan
         baik dalam feeder maupun cabang-cabang, kecuali pada outlet atau pada kotak-kotak
         penghubung yang bisa dipakai.                                 
         Semua sambungan kabel baik didalam junction box, panel ataupun tempat lainnya
         harus mempergunakan connector yang terbuat dari lembaga yang diisolasi dengan
         porselen atau berkelit ataupun PVC, yang diameternya di sesuaikan dengan diameter
         kabel.                                                        

     3). Bahan isolasi.                                                
       Semua bahan isolasi untuk pencabangan, conection dan lain-lain seperti kret, PVC asbes
       tape sintetis, resin, splice case, composit dan lain-lain harus dari tipe yang disetujui, untuk
       penggunaan, lokasi voltage dan lainnya harus dipasang memakai cara yang disetujui oleh
       pabrik atau menurut anjuran yang ada.                           
     4). Penyambungan Kabel.                                           
         Semua penyambung kabel harus dilakukan dalam kotak-kotak penyambungan yang

         sudah ditentukan (misalnya junction box).                     
         Kabel-kabel disambung sesuai dengan warna atau nama masing-masing, serta sebelum
         dan sesudah penyambungan harus dilakukan pengetesan tahanan isolasi.
         Penyambungan kabel tembaga harus mempergunakan dan dilapisi dengan timah putih
         dan kuat.                                                     
         Penyambungan kabel yang berisolasi PVC harus diisolasi dengan pipa PVC/protolen

         yang khusus untuk listrik.                                    
                            Rencana Kerja dan Syarat Teknis SDN Gunung Batu
                                                             38        

   2. Penerangan dan Stop Kontak.                                      
     1). Lampu dan Armatur.                                            
         Semua armatur lampu yang terbuat dari metal harus mempunyai terminal pentanahan

         (grounding).                                                  
         Box tempat ballast, kapasitor, dudukan stater dan terminal bok harus cukup besar dan
         dibuat sedemikian rupa sehingga panas yang ditimbulkan tidak mengganggu
         kelangsung kerja dan unsur teknis komponen lampu itu sendiri. 
         Ventilasi didalam box harus dibuat dngan sempurna. Kabel dalam box harus diberikan
         saluran klem-klem tersendiri, sehingga tidak menempel pada balast atau kapasitor.
         Box terbuat dari plat baja tebal minimum 0,7 mm, dicat dasar tahan karat, kemudian di

         cat oven warna putih.                                         
         Ballast harus dari jenis “low loss ballast” dan harus dapat dipergunakan single lampu
         ballast (satu lampu flourentscent).                           
     2). Stop Kontak Biasa.                                            
       Stop kontak biasa yang dipakai untuk pemasangan didinding adalah stop kontak satu
       phasa, ranting 250 volt, 13 ampera.                             

     3). Stop Kontak Khusus (SKK).                                     
       Stop kontak hhusus yang dipakai adalah stop satu phasa, untuk pemasangan rata dinding
       dengan ketinggian 120 cm diatas lantai, SKK harus mempunyai terminal phasa, netral dan
       pentanahan.                                                     
     4). Saklar Dinding.                                               
       Saklar harus dari tipe untuk pemasangan rata dinding, tipe in bouw dengan rating 250
       vollt, 10 ampere, single gang, double gan.                      

     5). Junction Box Untuk Saklar dan Stop Kontak.                    
         Junction box harus dari bahan metal dengan kedalaman tidak kurang dari 35 mm.
         Kontak dari metal harus mempunyai terminal pentanahan.       
         Saklar atau stop kontak dinding terpasang pada juction box dengan menggunakan baut
         atau ditanamkan dalam dinding.                                
     6). Kabel Instalasi.                                              
         Pada umumnya kabel untuk instaasi penerangan dari instalasi stop kontak harus dari

         kabel inti tembaga dengan insulasi PVC, satu inti atau lebih (kabel jenis NYM).
         Kabel harus mempunyai penampang minimal 2,5 mm2.             
         Kode warna insulasi kabel harus mengikuti ketentuan PUIL sebagai berikut :
           Fasa 1     : Merah                                         
           Fasa 2     : Kuning                                        
           Fasa 3     : Hitam                                         
           Netral     : Biru                                          

           Tanah (ground) : hijau-kuning                              
     7). Pipa Instalasi Pelindung Kabel.                               
         Pipa instalasi pelindung kabel feeder yang dipakai adalah pipa PVC kelas AW atau
         GIP.                                                          
         Pipa, elbow, socket, junction box, klem dan accessories lainnya harus sesuai antara
         satu dengan yang lainnya, yaitu dengan diameter minimal ¾”.   

         Pipa fleksibleb harus dipasang untuk melindungi kabel ntara kontak sambung (junction
         box) dan armatur lampu.                                       
                            Rencana Kerja dan Syarat Teknis SDN Gunung Batu
                                                             39        

     8). Pengujian (Testing).                                          
       Pengujian (testing) dilkukan dan disyahkan oleh lembaga yang berwenang, pengujian
       tersebut meliputi :                                             

         Test ketehanan isolasi.                                      
         Test kekuatan tegngan impuls.                                
         Test kenaikan temperature.                                   
         Test kontinuitas.                                            

W.   PEKERJAAN PENGECATAN                                              

   1. Lingkup Pekerjaan                                                
     a. Pekerjaan ini meliputi pengadaan tenaga, bahan-bahan dan peralatan yang dibutuhkan
       untuk terlaksananya pekerjaan ini, serta mencapai hasil yang baik.
     b. Persiapan permukaan yang akan dicat, untuk pengecatan ulang permukaan discrat/digosok
       lalu dibersihkan dari sisa-sisa kotoran.                        
     c. Pengecatan permukaan dengan bahan-bahan yang telah ditentukan. 
     d. Pengecatan semua permukaan dan area yang ada dalam gambar yang tidak disebutkan

       secara khusus, dengan warna dan bahan yang sesuai dengan petunjuk Perencana.
     e. Pekerjaan cat tembok meliputi : cat dinding, plafond, kolom selasar & lisplank
     f. Pekerjaan cat kilap meliputi : kusen, daun pintu, bingkai jendela dan raam angin.
     g. Pelaksanaan pekerjaan harus mengacu pada gambar dan detail yang
       disebutkan/ditunjukkan dalam daftar finishing bahan             
   2. Standar Pengerjaan (Mock Up)                                     
     a. Sebelum pengecatan dimulai, pemborong harus melakukan pengecatan pada satu bidang

       untuk tiap warna dan jenis cat yang diperlukan. Bidang-bidang tersebut akan dijadikan
       contoh pilihan warna, texture, material dan cara pengerjaan. Bidang-bidang yang akan
       dipakai sebagai mockup ini akan ditentukan oleh Direksi dan Pengawas Lapangan.
     b. Jika masing-masing bidang tersebut telah disetujui oleh Direksi dan Pengawas Lapangan
       dan perencana, bidang-bidang ini akan dipakai sebagai standar minimal keseluruhan
       pekerjaan pengecatan.                                           
   3. Contoh dan Bahan                                                 

     a. Kontraktor harus menyiapkan contoh pengecatan tiap warna dan jenis cat pada bidang
       transparan ukuran 30x30 cm². Dan pada bidang-bidang tersebut harus dicantumkan
       dengan jelas warna, formula cat, jumlah lapisan dan jenis lapisan (dari cat dasar s/d
       lapisan akhir).                                                 
     b. Semua bidang contoh tersebut harus diperlihatkan kepada Direksi/ Pengawas Lapangan.
       Jika contoh-contoh tersebut telah disetujui secara tertulis oleh Direksi dan Pengawas
       Lapangan, barulah kontraktor melanjutkan dengan pembuatan mock up.

     c. Cat tembok menggunakan merk yang telah ditentukan pada persyaratan bahan.
     d. Cat kayu menggunakan merk yang telah ditentukan pada persyaratan bahan
     e. Cat dasar, dempul, plummer dll berkwalitas baik.               
     f. Kontraktor harus menyerahkan kepada Direksi dan Pengawas Lapangan, untuk kemudian
       diserahkan kepada Pemberi Tugas, minimal 5 galon tiap warna dan jenis cat yang dipakai.
       Kaleng-kaleng cat tersebut harus tertutup rapat dan mencantumkan dengan jelas identitas

       cat yang ada didalamnya. Cat ini akan dipakai sebagai cadangan untuk perawatan oleh
       Pemberi Tugas.                                                  
                            Rencana Kerja dan Syarat Teknis SDN Gunung Batu
                                                             40        

   4. Pekerjaan Cat Dinding & Plafond.                                 
     a. Yang termasuk pekerjaan cat dinding adalah pengecatan seluruh permukaan plesteran
       bangunan dan/atau bagian-bagian yang lain ditentukan gambar.    

     b. Seluruh permukaan plafond yang tampak dan dilapis dengan cat tembok.
     c. Sebelum pekerjaan cat dilaksanakan, maka permukaan yang akan dicat, harus dibersihkan
       dan dihaluskan dengan amplas. Kemudian dimenie, dicat dasar, didempul, diplammir dan
       diampelas rata/licin.                                           
     d. Untuk mengencerkan bahan cat dengan bahan pengencer, harus mentaati petunjuk
       Konsultas Pengawas Lapangan.                                    

     e. Semua pekerjaan pengecatan, harus dilaksanakan tanpa ada cacat/goresan yang membuat
       plafond usak.                                                   
     f. Pengertian cat pada pekerjaan ini meliputi bahan emulsi, enamel, vernis, sealer dan lain-
       lain.                                                           
     g. Pelaksanaan pekerjaan cat untuk dinding dan plafond, harus dilaksanakan :
        • lapis pertama dicat dengan alkali resistant sealer.          
        • lapis kedua dengan cat plammur.                              

        • lapis ketiga dan keempat memakai cat tembok                  
     h. Bahan cat dasar, cat lapis dan cat tembok, harus memakai cat yang masa pemakaiannya
       masih berlaku, sehingga warnanya masih sesuai dengan aslinya.   
     i. Bahan cat harus benar-benar diaduk sampai merata menjadi satu warna, sehingga warna
       cat sama pada permukaan yang dicat.                             
     j. Untuk warna-warna yang sejenis, kontraktor diharuskan menggunakan kaleng-kaleng
       dengan nomor pencampuran (batch number) yang sama.              

     k. Setelah pengerjaan cat selesai, bidang dinding merupakan bidang yang utuh, rata, licin,
       tidak ada bagian yang belang dan bidang dinding dijaga terhadap pengotoran-pengotoran.
   5. Pekerjaan Cat Kilap                                              
     a. Cat kilap digunakan pada, kusen, daun pintu, bingkai jendela & raam angin.
     b. Sebelum pekerjaan cat dilaksanakan, maka permukaan yang akan dicat, harus dibersihkan
       dan dihaluskan dengan amplas. Kemudian dimenie, dicat dasar, didempul, diplummer dan
       diampelas rata/ licin.                                          

     c. Untuk mengencerkan bahan cat dengan bahan pengencer, harus mentaati petunjuk
       Konsultas Pengawas Lapangan.                                    
     d. Seluruh pekerjaan kayu, kusen, dan pintu ulin, dicat kilap dengan merk yang telah
       ditentukan pada persyaratan bahan.                              
     e. Pelaksanaan pekerjaan cat untuk permukaan kayu harus dilaksanakan :
       * lapis pertama dicat dengan dana alkyd primer                  
       * lapis kedua dan ketiga harus dicat dengan cat kilap           

                            Rencana Kerja dan Syarat Teknis SDN Gunung Batu
                                                             41        

X. PLAKAT                                                              

                         RUANG KELAS INI                               
                       DIREHAB MENGGUNAKAN                             
                                               20cm                    
                     DANA ALOKASI KHUSUS (DAK)                         
                       TAHUN ANGGARAN 2023                             

                            30 cm                                      

Y. PENUTUP                                                             
  1. Meskipun dalam bestek ini pada uraian pekerjaan dan uraian bahan-bahan tidak dinyatakan,
    tetapi disebutkan dalam penjelasan pekerjaan (aanwijzing) mengenai suatu bagian pekerjaan
    yang termasuk harus dikerjakan oleh pemborong/kontraktor, maka bagian tersebut dianggap
    ada dan dimuat dalam bestek ini.                                   
  2. Pekerjaan yang nyata-nyata menjadi bagian dari pelaksanaan pekerjaan ini, tetapi tidak

    diuraikan atau tidak dibuat dalam bestek ini, tetap diselenggarakan dan diselesaikan oleh
    Pemborong/Kontraktor.                                              
  3. Setiap melalui pekerjaan Pemborong/Kontraktor, harus ijin tertulis serta membuat gambar
    penjelasan (shop drawing) dan berikut target volume pekerjaan yang dilaksanakan.
  4. Pemborong/kontraktor diharuskan membuat gambar sesuai pelaksanaan (As-built Drawing)
    yang harus mendapat persetujuan dan pengesahan dari Konsultan Pengawas dan Pengendali
    kegiatan.                                                          

                            Rencana Kerja dan Syarat Teknis SDN Gunung Batu