Konsolidasi Pekerjaan Pada Smpn 2 Simpang Empat (Dak)

URAIAN   SINGKAT    PEKERJAAN                          

  A. URAIAN  UMUM                                                       
  1. Ruang Lingkup Pekerjaan                                            

     Kegiatan : Rehabilitasi ruang kelas dengan tingkat kerusakan minimal sedang
                beserta perabotnya                                      

     Pekerjaan : Rehabilitasi Ruang Kelas Beserta Perabotnya SMPN 2 Simpang Empat
     Lokasi   : Jl.Simpang Paku RT.03 Pasar Lama Kecamatan Simpang Empat

Pekerjaan yang akan dilaksanakan dan akan ditenderkan sesuai dengan :   
  a. Gambar-gambar bestek, konstruksi dan detail terlampir              
  b. Uraian dan syarat-syarat teknis pelaksanaan pekerjaan (RKS)        

  c. Rencana Anggaran Biaya (RAB)                                       
  d. Petunjuk dari Direksi Lapangan/Pengawas Lapangan.                  
Pekerjaan yang akan dilaksanakan, meliputi :                            
  A. PENERAPAN SISTEM MANAJEMEN  KESELAMATAN   KERJA (SMKK)             
  B. PEKERJAAN PERSIAPAN                                                

  C. BANGUNAN  1                                                        
    I. PEKERJAAN LANTAI / DINDING                                       
   II. PEKERJAAN  ATAP / PLAFOND                                        
   III. PEKERJAAN PINTU / JENDELA / TRALIS                              

   IV. PEKERJAAN KUNCI / PENGGANTUNG                                    
   V.  PEKERJAAN LISTRIK                                                
   VI. PEKERJAAN PENGECATAN                                             
  VII. PEKERJAAN RAMP / AKSESIBILITAS                                   
 VIII. PEKERJAAN RABAT / SALURAN                                        

   IX. PEKERJAAN SANITAIR                                               
  D. BANGUNAN  2                                                        
    I. PEKERJAAN LANTAI / DINDING                                       
   II. PEKERJAAN  ATAP / PLAFOND                                        

   III. PEKERJAAN PINTU / JENDELA                                       
   IV. PEKERJAAN KUNCI / PENGGANTUNG                                    
   V.  PEKERJAAN LISTRIK                                                
   VI. PEKERJAAN PENGECATAN                                             
  VII. PEKERJAAN  AKSESIBILITAS                                         

 VIII. PEKERJAAN RABAT / SALURAN                                        
   IX. PEKERJAAN SANITAIR                                               
  E. PENGADAAN  PRABOT                                                  

Apabila ternyata ada perbedaan antara kontrak dan bestek, bestek dan gambar detail, pemborong
harus segera lapor kepada Direksi dan Pengawas Lapangan.                

Sebelum dan selama melaksanakan pekerjaan, Penyedia jasa harus berkonsultasi dengan Pengawas
Kegiatan/Direksi Pekerjaan.                                             
Selama berlangsungnya pekerjaan, Penyedia jasa harus dapat menjaga lingkungan agar tidak
terganggu oleh jalannya pekerjaan.                                      

SPESIFIKASI TEKNIS                                                 1    
Kerusakan jalan masuk yang disebabkan oleh pelaksanaan pekerjaan atau lahan sekitar yang
disebabkan oleh pelaksanaan pekerjaan menjadi tanggung jawab Penyedia jasa. Untuk itu sebelum
pelaksanaan pekerjaan Rekanan/Kontraktor bisa minta ijin kepada pemilik yang bersangkutan

untuk mendapatkan dispensasi pemakaian jalan menuju lokasi ataupun lahan sekitar yang
diperlukan.                                                             
  F. SYARAT-SYARAT PELAKSANAAN  TEKNIS BAHAN                            
  a. Air.                                                               
     Untuk Seluruh pelaksanaan pekerjaan dipakai air tawar bersih dan tidak mengandung minyak,

     asam alkali, garam, bahan-bahan organis atau bahan-bahan lain yang merusak banguan,
     memenuhi syarat-syarat pelaksanaan yang ditentukan daam PUBI-1970/NI-3 pasal 10.
  b. Pasir urug.                                                        
     Pasir untuk pengurungan, peninggian, dan lain-lain tujuan, harus bersih dan keras atau

     memenuhi syarat-syarat pelaksanaan yang ditentukan dalam PUBI-1970/NI-3 pasir laut untuk
     maksud-maksud tersebut tidak dapat digunakan.                      
  c. Pasir Pasang.                                                      
     Pasir untuk adukan pasangan, adukan plesteran dan beton bitumen, harus memenuhi syarat-
     syarat pelaksanaan yang ditentukaan dalam PBI-1971/NI-2. Butiran-butiran harus tajam dan

     keras, tidak dapat dihancurkan dengan jari. Kadar lumpur tidak boleh melebihi 5%. Butiran
     butirannya harus dapat melalui ayakan berlubang 3 mm persegi. Pasir laut tidak boleh
     digunakan.                                                         
  d. Portland Cement (PC).                                              

     1. Portland Cement (PC) yang digunakan harus PC sejenis (NI-8) dan masih dalam kantong
       utuh atau baru serta memenuhi persyaratan yang ditentuan dalam PBI – 71/NI-2.
     2. Bila menggunakan Portland Cement (PC) yang telah disimpan lama harus diadakan
       pengujian terlebih dahulu oleh laboratorium yang berkompeten.    
     3. Dalam pengangkutan Portland Cement (PC). Ketempat pekerjaan harus dijaga agar tidak

       menjadi lembab, dan penempatannya harus ditempat yang kering.    
     4. Portland Cement (PC) yang sudah membantu (menjadi keras) tidak boleh dipakai.
  e. Pasir Beton.                                                       
     Pasir harus terdiri dari butir-butir yang bersih dan bebas dari bahan-bahan organik lumpur dan

     sebagainya. Kadar lumpur tidak boleh melebihi 5%.                  
  f. Koral Beton/Split.                                                 
     1. Digunakan koral yang bersih, bermutu baik, tidak berpori serta mempunyai gradasi
     kekerasan sesuai dengan syarat-syarat pelaksanaan PBI-1971.        
     2. Butiran-butiran split harus dapat melalui ayakan berlubang persegi 76mm dan tertinggal

     diatas ayakan berlubang 20mm.                                      
     3. Koral/split hitam mengkilap keabu-abuan.                        
  g. Beton Non Struktural.                                              
     1. Mutu campuran beton Cor Lantai yang dicapai dalam pekerjaan non struktur/ strukur

       pendukung menggunakan campuran 1 Pc ; 3Psr: 5 Split. Hingga setara dengan mutu beton
       K-175 dan harus memenuhi persyaratan dalam PBI-1971.             
     2. Campuran beton menggunakan perbandingan volume.                 
  h. Keramik.                                                           
     Ukuran 40 x 40 cm untuk lantai, Ketebalan minimum 8 mm, Kuat tekan minimum 900 kg/cm,
     produk Roman, Diamond, Asia Tile atau yang setara                  

SPESIFIKASI TEKNIS                                                 2    
  i. Kaca                                                               
     Kaca bening, jenis float glass, tebal 5 mm, produk Sinar Rasa, Asahi Glass atau setara
  j. Lain-lain                                                          

     1. Penggunaan bahan yang belum tertuang dalam pasal ini agar menyesuaikan
       penggunaannya dan sesuai gambar dan dapat persetujuan dari Direksi Pekerjaan/
       Pengawas Kegiatan.                                               
     2. Semua bahan-bahan perlengkapan yang akan dipergunakan pada bangunan ini
       sebelumnya harus setelah diperiksa dan diterima oleh Direksi Pekerjaan/ Pengawas

       Kegiatan.                                                        
     3. Penggunaan bahan yang tidak sesuai dengan syarat-syarat bahan tersebut akan ditolak
       atau dikeluarkan atas perintah Pengawas Kegiatan setelah 2x24 jam dengan segala resiko
       oleh Penyedia jasa.                                              

     4. Persyaratan bahan-bahan yang belum tertuang didalam RKS dan ada dalam gambar,
       sebelum bahan tersebut didatangkan di lokasi kegiatan agar terlebih dahulu
       dikoordinasikan dengan Direksi Pekerjaan/ Pengawas Kegiatan.     

  k. Jenis Material yang digunakan dengan spek minimum                  

       No                        Minimum merek                          
              Jenis Pekerjaan                       keterangan          
        .                          digunakan                            
       1   Beton non Struktur dan  Tiga Roda                           
           pasangan             Tonasa          Sesuai SNI 2049:2015   
                                Gresik                                 
       2   Beton Struktur       Tiga Roda                              
                                Tonasa          Sesuai SNI 2049:2015   
                                Gresik                                 
       3   Keramik (Grade A)    Roman                                  
                                KIA               Sesuai SNI ISO       
                                Mulia              13006:2010          
                                Asia Tile                              
       4.  Granit (Grade A)     Roman                                  
                                Granite Tiles                          

                                Essenza                                
                                                   Sesuai SNI ISO       
                                Garuda                                 
                                                    13006:2010          
                                KIA                                    
                                Indogress                              
                                Granito                                
       5.  Kaca Polos           Sinar Rasa      jenis float glass tebal 5
                                Asahi Glass           mm               
       6.  Alat Penggantung &   Solid                                  

           Pengunci             Unikey                                 
                                HPP                                    
                                Paloma                                 
                                Gomeo                                  
       7.  Atap Genteng Metal   Kenca            Atap jenis genteng    
                                Surya Roof       metal tebal 0,25mm    
                                Sakura Roof      Warna Atap Sesuai     

SPESIFIKASI TEKNIS                                                 3    
                                Prima Roof        Arahan Direksi/      
                                Pandu           Konsultan Pengawas     
       8.  Rangka Atap Baja Ringan  Taso                               
                                Kencana                                

                                Tata             sesuai dengan SNI     
                                Tenzo               8399:2017          
                                Pandu                                  
                                Kaso                                   
       8.  Cat-catan            Mowilex        Penentuan Warna :       
                                Envi           a. Cat Exterior : Hijau 
                                                   Tua dan Hijau        
                                Nippon Paint                           
                                                   Muda                 
                                TOA                                    
                                                b. Cat Interior : Cream 
                                Dulux                                  
                                                   Muda                 
                                                c. Kusen, Pintu,        
                                                   Jendela, Jalusi dan  
                                                   Lisplank : Coklat    
                                                   Tua                  
  B. TATA CARA PEMBAYARAN                                               
  Pembayaran prestasi pekerjaan dilakukan dengan cara Bulanan (Monthly Certificate) berdasarkan
  kemajuan progress/prestasi pekerjaan setiap bulan.                    
  Dokumen penunjang yang disyaratkan untuk mengajukan tagihan pembayaran prestasi pekerjaan :
    1) Laporan Progres Lapangan (Laporan Bulanan dan Mingguan)          
    2) Foto-foto kemajuan fisik                                         
    3) Surat Permintaan Pembayaran atas Prestasi                        
    4) Persyaratan lain yang diperlukan                                 

  C. PEKERJAAN TANAH                                                    
     a) Lingkup Pekerjaan.                                              

     Yang dimaksud dengan pekerjaan tanah disini adalah semua kegiatan yang berkaitan dengan
     pematangan tanah, pengolahan tanah yang ada kaitannya dengan struktur bangunan antara

     lain pembersihan tanah, galian tanah, urugan tanah/perataan ataupun pembuangan tanah.
     Termasuk dalam pekerjaan ini adalah mulai dengan mobilisasi alat, pengadaan tenaga,
     konstruksi penyangga hingga pemompaan air tanah penggalian (dewaterring).

     b) Persiapan Pekerjaan Tanah                                       

     Bagian ini meliputi pembersihan/peralatan lapangan, pengecekan keadaan kontur, pengukuran
     didaerah-daerah dimana pekerjaan pembangunan akan dilaksanakan, seperti yang ditunjukan
     pada gambar-gambar dan sesuai dengan yang ditunjukan oleh pengawas.

     Penyedia jasa bertanggung jawab untuk :                            

     a. Penelitian yang menyeluruh atas gambar-gambar dan persyaratan-persyaratan kontrak ini

        dan kontrak lain yang sehubungan dengan proyek ini, serta semua addendumnya.
     b. Penelitian atas semua kondisi pekerjaan, memeriksa kondisi lapangan, serta semua
        fasilitas yang ada.                                             

SPESIFIKASI TEKNIS                                                 4    
     c. Melakukan semua pengukuran lapangan sehubungan dengan pekerjaan ini dan
        mendapatkan ketentuan atas seluruh lingkup proyek seperti yang diisyaratkan pada
        gambar-gambar dan persyaratan-persyaratan sebagaimanan yang disetujui oleh

        pengawas.                                                       
     Penyedia jasa bertanggung jawab penuh untuk kesimpulan yang ditariknya dari informasi
     yang disampaikan kepadanya dan dari pemeriksaan informasi tentang pekerjaan tanah yang
     diperolehnya. Penyedia jasa diperbolehkan atas biaya sendiri melakukan sendiri pemeriksaan
     tambahan bilamana dianggapnya perlu untuk menentukan lebih lanjut kondisi dari lapangan

     guna pembangunan yang dipersyaratkan disini.                       

     c) Pekerjaan Galian Tanah                                          

     a. Untuk memulai penggalian, Penyedia jasa harus mengukur elevasi tanah asli dengan cara
        yang disetujui oleh Direksi Pekerjaan/Pengawas Kegiatan. Direksi Pekerjaan/ Pengawas
        Kegiatan harus hadir dalam pengukuran tersebut                  
     b. Galian tanah, baik kedalamannya ataupun lebarnya dilaksanakan sesuai dengan

        penampang galian yang terlukis pada gambar rencana, pekerjaan lanjutan (tahapan
        pekerjaan pondasi atau konstruksi lain diatasnya) dapat dilaksanakan bila galian tersebut
        sudah mendapat persetujuan dari Pengawas.                       
     c. Pemborong harus menjaga sedemikian rupa agar lubang-lubang galian tersebut tidak
        digenangi air yang berasal dari hujan, parit, banjir, mata air atau lain-lain sebab dengan

        jalan memompa, menimba, menyalurkan keparit-parit atau lain-lain dan biaya untuk
        pekerjaan tersebut harus dianggap telah termasuk dalam harga kontrak.
     d. Semua tanah kelebihan yang berasal dari pekerjaan galian, setelah mencapai jumlah
        tertentu harus segera disingkirkan dari halaman pekerjaan pada setiap saat yang dianggap

        perlu dan atas penunjuk Pengawas.                               
     e. Bagian-bagian yang akan diurug kembali harus diurug dengan tanah dan memenuhi
        syarat-syarat sebagai tanah urug. Pelaksanaannya secara berlapis-lapis dengan
        penimbrisan lubang-lubang galian yang terletak didalam garis bangunan harus diisi
        kembali dengan pasir urugan yang diratakan dan diairi serta dipadatkan sampai mencapai

        95% kepadatan maksimum.                                         

  D. PEKERJAAN URUGAN  DAN PEMADATAN                                    
     a) Lingkup Pekerjaan.                                              

   Pekerjaan urugan ini dilaksanakan sebagai urugan peninggian halaman dan bangunan maupun

   sebagai urugan lubang-lubang pondasi. Termasuk dalam pekerjaan ini adalah pekerjaan
   pemadatan untuk setiap layer urugan.                                 

     b) Persiapan Untuk Urugan                                          

   Pengurugan tidak boleh dilaksanakan sebelum pondasi atau bagian pekerjaan lainnya yang akan
   ditutup/diurug atau tersembunyi oleh tanah urugan diperiksa oleh Direksi/Pengawas. Pada
   pekerjaan urugan/peninggian permukaan tanah asal jika ada ketidak sesuaian antara keadaan

   lapangan dan gambar rencana Pemborong harus memberitahu secara tertulis kepada
   Direksi/Pengawas,                                                    

SPESIFIKASI TEKNIS                                                 5    
   Jika tidak maka tuntutan mengenai ketidak samaan permukaan tanah tidak akan
   dipertimbangkan.                                                     

     c) Bahan-bahan Urugan                                              

  a. Untuk bahan urugan peninggian tanah asal (site) pada ketinggian tertentu diurug dengan tanah

     urug/padas yang didatangkan dari luar lokasi.                      
  b. Bahan-bahan urugan harus tidak mengandung lumpur dan bahan organik, kadar lumpur tidak
     boleh terlalu tinggi dan bahan urugan mudah untuk dipadatkan.      

     d) Urugan Pasir                                                    

  a. Urugan pasir dilakukan di semua bagian-bagian yang sebagaimana ditunjukkan dalam gambar
     pelaksanaan.                                                       

  b. Tebal urugan pasir disesuaikan dengan syarat-syarat gambar pelaksanaan atau dalam gambar
     pelaksanaan                                                        
  c. Urugan pasir dilakukan setelah permukaan tanah dibawahnya rata (waterpass), ketebalan
     disesuaikan sebagaimanan yang tercantum dalam gambar kerja. Pasir urug yang digunakan
     harus bersih dari kotoran organic, kandungan lumpur maksimal 10% pemadatan urugan pasir

     untuk semua jenis pekerjaan dilakukan dengan alat pemadat mekanis (stamper).
  d. Pasir urugan yang digunakan harus bersih dan tidak mengandung potongan-potongan bahan
     kertas yang berukuran lebih dari 1,5 cm.                           

  E. PEKERJAAN PASANGAN  BATU GUNUNG                                    
     a) Lingkup Pekerjaan.                                              
      a.  Pekerjaan ini meliputi penyediaan tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan dan alat-alat
          bantu yang dibutuhkan dalam terlaksananya pekerjaan ini untuk mendapatkan hasil
          yang terbaik.                                                 
      b.  Pekerjaan pasangan batu kali/belah ini meliputi seluruh detail yang disebutkan/
          ditunjukkan dalam gambar atau sesuai petunjuk Direksi dan Pengawas Lapangan.
      c.  Cara pengerjaan, bentuk, volume serta detail ukuran lainnya sesuai dengan yang
          tercantum dalam gambar dan RAB.                               
     b) Persyaratan Bahan.                                              

       a. Batu kali/belah harus keras, tidak mudah pecah, tidak lapuk dan minimal memiliki 3
          sisi bidang pecah serta tidak bulat.                          
       b. Persyaratan bahan lainnya sesuai dengan persyaratan bahan pekerjaan beton bertulang.
       c. Adukan yang dipergunakan menggunakan campuran 1 PC : 4 Pasir (1:4) atau sesuai
          dengan gambar rencana.                                        
     c) Syarat-syarat Pelaksanaan                                       

       a. Yang termasuk dalam pekerjaan ini meliputi semua pekerjaan yang menggunakan
          pasangan batu kali/belah termasuk pasangan batu kosong/aanstamping.
       b. Sebelum pelaksanaan pekerjaan pondasi, Kontraktor harus mengadakan pengukuran-
          pengukuran untuk As-as pondasi seperti pada gambar dan harus dimintakan

          persetujuan dari Direksi dan Pengawas Lapangan.               
       c. Kontraktor wajib melaporkan kepada Direksi dan Pengawas Lapangan bila ada
          perbedaan gambar-gambar dari konstruksi dengan gambar-gambar arsitektur atau bila
          ada hal-hal yang kurang jelas.                                
       d. Pasangan batu kali tidak boleh berongga dalam pemasangannya. Batu kali disusun satu
          persatu dengan penyangga mortal.                              

SPESIFIKASI TEKNIS                                                 6    
       e. Pelaksanaan pasangan batu kali juga harus memperhatian gambar rencana yang terkait
          dan jika ada kelainan/ketidak cocokan harus dikonsultasikan dengan Direksi/
          Pengawas Lapangan.                                            
       f. Bentuk pasangan batu kali harus sesuai dengan gambar rencana. 
       g. Penggunaan campuran sesuai dengan yang tercantum dalam gambar rencana.

  F. PEKERJAAN BETON BERTULANG                                          

     a) Lingkup Pekerjaan.                                              

       a. Pekerjaan ini meliputi penyediaan tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan dan alat-alat
          bantu yang dibutuhkan dalam terlaksananya pekerjaan ini untuk mendapatkan hasil
          yang terbaik.                                                 
       b. Pekerjaan beton bertulang meliputi seluruh pekerjaan beton bertulang seperti yang
          disebutkan/ditunjukkan dalam gambar atau sesuai petunjuk Direksi dan Pengawas
          Lapangan.                                                     
     b) Persyaratan Bahan.                                              

     a. Semen portland                                                  
        Harus memakai mutu yang terbaik dari satu jenis merk atas persetujuan Direksi dan
        Pengawas Lapangan dan harus memenuhi NI-8. Semen yang telah mengeras

        sebagian/seluruhnya tidak dibenarkan untuk digunakan. Penyimpanan semen portland
        harus diusahakan sedemikian rupa sehingga bebas dari kelembaban, bebas dari air
        dengan lantai terangkat dari tanah dan tumpukan sesuai dengan syarat penumpukan
        semen.                                                          

     b. Pasir beton                                                     
        Pasir harus terdiri dari butir-butir yang berisi dan bebas dari bahan-bahan organis, lumpur
        dan sebagainya; dan harus memenuhi komposisi butir serta kekerasan yang dicantumkan

        dalam PBI 1971.                                                 
     c. Batu split                                                      

        Digunakan koral yang bersih, bermutu baik, tidak berpori serta mempunyai gradasi
        kekerasan sesuai dengan syarat-syarat PBI 1971. Penyimpanan/ penimbunan pasir koral
        beton harus dipisahkan satu dari yang lain hingga kedua bahan tersebut dijamin
        mendapatkan perbandingan adukan beton yang tepat.               

     d. Air                                                             
        Air yang digunakan harus air tawar yang bersih dan tidak mengandung minyak, asam,
        alkali dan bahan-bahan organis/bahan lain yang dapat merusak beton dan harus

        memenuhi NI-3 Pasal 10.                                         
     e. Besi beton                                                      

        Besi beton menggunakan besi beton polos yang digunakan mutu U24 yang terdiri dari
        besi beton polos,  10 mm,  8 mm dan  6 mm dengan penggunaan seperti yang
        ditunjukkan dalam gambar rencana. Besi harus bersih dari lapisan minyak/lemak dan
        bebas dari cacat seperti serpih-serpih. Penampang besi harus bulat serta memenuhi
        persyaratan NI-2 (PBI 1971). Bila dipandang perlu kontraktor diwajibkan untuk

        memeriksa mutu beton dilaboratorium pemeriksaan bahan yang resmi dan sah atas biaya
        kontraktor.                                                     

SPESIFIKASI TEKNIS                                                 7    
     c) Syarat-syarat Pelaksanaan                                       

          a. Cetakan begisting                                          

            1. Acuan harus dibuat dan direncanakan begitu rupa sehingga beton dapat dengan
               baik ditempatkan dan dipadatkan, tidak terjadi perubahan bentuk acuan selama
               pembetonan dilaksanakan maupun terhadap pengerasan beton.
            2. Acuan harus juga cermat dalam kedudukan dan datar, untuk jenis acuan-acuan
               tertentu, terlebih dahulu Pemborong harus menyerahkan perencanaan gambar

               acuan tersebut kepada Direksi, bila perlu harus dilengkapi perhitungan dan
               detail-detail yang jelas. Bilamana hal tersebut telah mendapatkan persetujuan
               dari Direksi, rencana acuan tersebut dapat dilaksanakan. 
            3. Sesuai dengan persyaratan betonnya acuan dapat menggunakan papan-papan

               atau kayu lapis/multipleks 18mm dengan penguat dari balok 6/8, 5/7 atau
               konstruksi form work yang lazim digunakan.               
            4. Perlu ditekankan bahwa tanggung jawab keamanan konstruksi terletak pada
               Pemborong, Pemborong harus meminta ijin Direksi dan Pengawas Lapangan
               bilamana ia bermaksud akan membongkar pada bagian-bagian konstruksi

               utama.                                                   
          b. Pembesian                                                  
            1. Semua besi beton yang digunakan harus memebuhi syarat-syarat:
            a) Peraturan Beton Indonesia (NI.2-1971).                   

            b) Bebas dari kotoran-kotoran, lapisan minyak-minyak, karat dan tidak cacat
               (retak-retak, mengelupas, luka dan sebagainya).          
            c) Dari jenis baja mutu U-24 untuk Diameter Kurang dari 12 mm bahan tersebut
               dalam segala hal harus memenuhi ketentuan-ketentuan PBI-1971.
            d) Mempunyai penampang yang sama rata.                      

            e) Ukuran disesuaikan dengan gambar-gambar.                 
            2. Pemakaian besi beton dari jenis yang berlainan dari ketentuan-ketentuan
               diatas, harus mendapat persetujuan perencana/konsultan pengawas.
            3. Pemasangan besi beton dilakukan sesuai dengan gambar-gambar atau

               mendapat persetujuan konsultan pengawas. Hubungan antara besi beton
               dilakukan sesuai dengan yang lain harus menggunakan kawat beton, diikat
               teguh, tidak bergeser selama pengecoran beton dan tidak menyentuh lantai
               kerja atau papan acuan. Sebelum beton dicor besi beton harus bebas dari
               minyak, kotoran cat, karet, kulit giling atau bahan-bahan yang merusak. Semua

               besi beton harus dipasang pada posisi yang tepat.        
            4. Membengkok dan meluruskan tulangan untuk beton bertulang harus dilakukan
               dalam keadaan dingin. Batang tulangan harus dipotong dan dibengkokkan
               sesuai dengan gambar kerja. Bila tidak tercantum dalam gambar kerja, harus

               dimintakan persetujuan direksi terlebih dahulu.          
            5. Tulangan harus bebas dari kotoran-kotoran dan karat, serta bahan-bahan lain
               yang mengurangi daya rekat.                              
            6. Tulangan harus dipasang sedemikian rupa hingga sebelum dan selama
               pengecoran tidak berubah tempat.                         

SPESIFIKASI TEKNIS                                                 8    
            7. Tulangan lengkung tidak boleh menempel pada papan cetakan atau tumpuan
               lain. Untuk itu harus dibuat beton tahu (beton decking) dengan tebal dan
               pemasangan sesuai dengan PBI ’71 / SKSNI – T15 – 1991-03 

          c. Pengecoran beton                                           
            1. Kontraktor diwajibkan melaksanakan pekerjaan persiapan dengan
               membersihkan dan menyiram cetakan-cetakan sampai jenuh, pemeriksaan
               ukuran-ukuran dan ketinggian, pemeriksaan penulangan dan penempatan
               penahan jarak.                                           

            2. Pengecoran beton hanya dapat dilaksanakan atas persetujuan Direksi dan
               Pengawas Lapangan.                                       
            3. Pengecoran harus dilaksanakan sebaik mungkin dengan menggunakan alat
               penggetar untuk menjamin beton cukup padat dan harus dihindarkan

               terjadinya cacat pada beton seperti keropos dan sarang-sarang koral/split
               yang dapat memperlemah konstruksi.                       
            4. Apabila pengecoran beton akan dihentikan dan diteruskan pada hari
               berikutnya maka tempat perhentian tersebut harus disetujui oleh Pengawas
               Lapangan.                                                

  G. PEKERJAAN SUB-LANTAI/RABAT BETON                                   
a. Lingkup pekerjaan.                                                   
  a. Termasuk dalam pekerjaan ini adalah penyediaan tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan

     termasuk alat-alat bantu dan alat angkut yang diperlukan untuk melaksanakan pekerjaan
     plesteran, sehingga dapat dicapai hasil pekerjaan yang bermutu baik.
  b. Pekerjaan sub lantai/rabat beton ini meliputi seluruh detail yag disebutkan/ditunjukkan dalam
     gambar sebagai alas lantai finishing dan untuk rabat beton finishing acian.

b. Persyaratan Bahan.                                                   
  a. Sub-base lantai menggunakan cor beton dengan campuran 1 pc : 3 ps : 5 kr.
  b. Pengendalian seluruh pekerjaan ini harus sesuai dengan persyaratan PBI 1971 (NI-2), PVBB
     1956 dan NI-8.                                                     

  c. Bahan-bahan yang dipakai, sebelum dipasang terlebih dahulu harus diserahkan contoh-
     contohnya kepada Direksi dan Pengawas Lapangan untuk disetujui.    
c. Syarat-syarat Pelaksanaan.                                           
  a. Untuk pasangan yang langsung diatas tanah, tanah yang akan dipasang beton cor harus
     dipadatkan untuk mendapatkan permukaan yang rata dan padat sehingga diperoleh daya

     dukung tanah yang maksimum.                                        
  b. Pasir urug bawah lantai yang disyaratkan harus merupakan permukaan yang keras, bersih dan
     bebas alkali, asam maupun bahan organik lainnya yang dapat mengurangi mutu pasangan.
  c. Tebal lapisan pasir urug disyaratkan minimum 5cm atau sesuai dengan gambar, disiram air

     dan ditimbris sehingga diperoleh kepadatan yang maksimal.          
  d. Diatas pasir urug dilakukan pekerjaan beton cor/rabat beton setebal minimum 5cm atau sesuai
     dengan yang ditunjukkan dalam gambar detail dengan campuran 1 PC : 3 Ps : 5 Kr

SPESIFIKASI TEKNIS                                                 9    
  H. PEKERJAAN  LANTAI                                                  
a. Lingkup pekerjaan.                                                   
  a. Termasuk dalam pekerjaan ini adalah pengadaan tenaga kerja, penyediaan bahan/material,

     peralatan serta alat bantu lainnya yang diperlukan dalam pelaksanaan pekerjaan ini, sehingga
     pekerjaan lantai dapat dilaksanakan dengan hasil yang baik dan sempurna.
  b. Pekerjaan lantai ini meliputi cor lantai, penutup lantai keramik, Jalur pemandu guiding block,
     warining block dan seluruh detail yang disebutkan/ditunjuk dalam gambar.

  c. Cara pengerjaan, bentuk, volume serta detail ukuran lainnya sesuai dengan yang tercantum
     dalam gambar dan RAB.                                              
b. Persyaratan Bahan.                                                   
  a. Bahan-bahan yang dipakai, harus sesuai dengan persyaratan bahan.   
  b. Bahan lain yang tidak terdapat pada daftar diatas akan tetapi dibutuhkan untuk

     menyelesaikan/penggantian dalam pekerjaan ini harus baru, kualitas terbaik dari jenisnya
  c. Keramik lantai yang digunakan ukuran 40x40cm polos bagian dalam dan ukuran 40x40cm
     anti slip bermotif bagian selasar, sesuai dengan persyaratan bahan Semen Portland Pasir dan
     Air, sesuai dengan persyaratan bahan.                              

  d. Plint lantai menyesuaikan dengan ukuran keramik lantai sesuai yang ditunjukkan dalam
     gambar                                                             
  e. Tekstur jalur pemandu (guiding block) bermotif garis-garis ukuran 30x30cm bahan granit
  f. Tekstur jalur peringatan (warning block) bermotif bulat-bulat ukuran 30x30cm bahan granit
c. Syarat-syarat Pelaksanaan.                                           

     a. Pada pelaksanaan pemakaian Keramik bekas, tidak diperkenankan.  
     b. Sebelum pemasangan Keramik terlebih dahulu direndam dalam bak air sampai kondisi
       jenuh air.                                                       
     c. Alas dari lantai keramik adalah lantai papan ulin dengan pasangan kawat harmonika
       sesuai dengan gambar.                                            

     d. Pasangan Keramik harus dilaksanakan sesuai dengan gambar kerja atau spesifikasi,
       dikerjakan dengan cukup hati-hati sehingga garis siar keramik Nampak dalam satu garis
       lurus dan permukaan yang datar dan bila diuji dengan pengujian gelinding tidak
       menunjukkan lompatan pada pertemuan sudutnya.                    

     e. Tebal siar Keramik yang satu dengan lainnya ± 2mm dan diisi dengan campuran semen
       putih, atau nut yang serasi.                                     
     f. Bahan Keramik dipasang/disusun diatas konstruksi yang telah disiapkan
     g. Pasangan Keramik disusun diatas spesi campuran 1 semen : 3 pasir, dengan tebal rata-
       rata 4 (empat) cm.                                               

     h. Bidang lantai keramik yang terpasang harus benar-benar rata, jika dianggap perlu dengan
       memperhatikan kemiringan lantai untuk memudahkan pengaliran air  
     i. Permukan Keramik terpasang harus merupakan suatu penampilan halus dan seragam.
       Tidak ada pertemuan Keramik yang menonjol diatas dan dibawah garis permukaan

       rata-rata lebih dari ± 2mm. Semua sambungan harus rapi dan rapat atau tanpa adukan
       atau bahan lain yang menodai atau melumasi permukaan yang telah selesai.
     j. Bila pada suatu kondisi Keramik dipotong maka harus dipotong dengan gergaji mesin dan
       dipotong sesuai kebutuhan.                                       
     k. Keputusan bahan, jenis warna, tekstur dan produk akan diambil dalam musyawarah

       owner,konsultan perencana, konsultan pengawas dan kontraktor.    

SPESIFIKASI TEKNIS                                                10    
     l. Spesifikasi teknis bahan harus tetap sesuai dengan persyaratan diatas.
     m. Keramik yang sudah terpasang harus dibersihkan dari segala macam noda yang melekat,
       sehingga benar-benar bersih.                                     

  I. PEKERJAAN  DINDING                                                 
  1. Lingkup Pekerjaan                                                  

     Pekerjaan ini meliputi penyediaan tenaga kerja, bahan dan alat bantu untuk:
     a. Pekerjaan pasangan Bata Merah dinding bangunan dan dinding didalam ruangan,
     b. Plesteran dibagian luar dan dalam ruang serta nat, acian dan sekonengan diseluruh bagian
       dinding ruang/bangunan,                                          
     c. Peralatan yang diperlukan termasuk alat bantu dan alat angkut yang diperlukan untuk

       melaksanakan pekerjaan ini sesuai dengan yang ditentukan.        
     d. Sesuai dengan gambar yang telah disepakati untk dilaksanakan    
  2. Persyaratan Bahan                                                  
    a. Semen portland harus memenuhi NI-8 (dipilih dari satu produk untuk seluruh pekerjaan).

    b. Batu bata harus berkualitas (tidak mudah pecah) serta berukuran sama.
    c. Pasir harus memenuhi NI-3 Pasal 14 ayat 2                        
    d. Air harus memenuhi PVBI-1982 Pasal 9.                            
    e. Pas. Dinding menggunakan 1/2 batu bata.                          
    f. Penggunaan adukan 1 PC : 4 Ps, dipakai untuk seluruh pasangan    

  3. Syarat-syarat Pelaksanaan                                          
    a. Seluruh dinding kecuali dinyatakan lain dalam gambar menggunakan pasangan setengah
       batu bata aduk campuran 1 PC : 4 Pasir pasang.                   
    b. Batu bata yang digunakan dengan kualitas baik yang disetujui Direksi dan Pengawas

       Lapangan, siku dan sama ukurannya.                               
    c. Pasangan dinding batu bata sebelum diplester harus dibasahi dengan air terlebih dahulu
       dan siar-siar telah dikerok serta dibersihkan.                   
    d. Tidak diperkenankan memasang batu bata yang patah melebihi dari 5%. Batu bata yang
       patah lebih dari 2 tidak boleh dipergunakan.                     

    e. Siar/spasi pasangan dibuat dengan tebal 2 cm untuk spasi datar dan 1,5 CHI untuk spasi
       tegak kecuali jika ditentukan lain.                              
    f. Campuran semen dan pasir untuk spasi datar dan tegak harus penuh dan padat. Melakukan
       koordinasi lainnya yang belum dilaksanakan.                      

    g. Pekerjaan pemasangan pipa dan/atau alat-alat yang ditanam di dalam dinding, maka harus
       dibuat pahatan dengan kedalaman yang cukup pada pasangan dinding sebelum diplester.
       Pahatan tersebut setelah dipasangnya pipa/alat-alat, harus ditutup dengan adukan plesteran
       yang dilaksanakan secara sempurna, yang dikerjakan bersama-sama dengan plesteran
       seluruh dinding.                                                 

    h. Sesudah pasangan batu bata selesai dikerjakan, dan sudah kering baru pekerjaan plesteran
       dimulai.                                                         
    i. Tera/leveling                                                    
    j. Lapisan bata harus ditera datar dan tegaknya agar didapat kekuatan pasangan yang sama
       dan merata di setiap tempat.                                     

SPESIFIKASI TEKNIS                                                11    
  J. PEKERJAAN PLESTERAN  DAN ACIAN                                     
  1. Lingkup Pekerjaan                                                  
     a. Termasuk dalam pekerjaan plesteran ini adalah penyediaan tenaga kerja, bahan-bahan,

       peralatan termasuk alat-alat bantu dan alat angkut yang diperlukan untuk melaksanakan
       pekerjaan plesteran, sehingga dapat dicapai hasil pekerjaan yang bermutu baik.
     b. Pekerjaan plesteran ini dikerjakan pada permukaan dinding bagian dalam dan luar
       termasuk acian lantai beton serta seluruh detail yang disebutkan/ditunjuk dalam gambar.
  2. Persyaratan Bahan                                                  

     a. Semen portland harus memenuhi NI-8 (dipilih dari satu produk untuk seluruh pekerjaan).
     b. Pasir harus memenuhi NI-3 pasal 14 ayat 2.                      
     c. Air harus memenuhi NI-3 pasal 10.                               
     d. Penggunaan adukan plesteran :                                   

         Adukan 1 PC : 2 Ps, dipakai untuk plesteran rapat air, seluruh plesteran beton dan
          seluruh plesteran sudut/skoning.                              
         Adukan 1 PC : 4 Ps, dipakai untuk seluruh plesteran dinding lainnya
         Seluruh permukaan plesteran difinish acian dari bahan PC.     

  3. Syarat-syarat Pelaksanaan                                          
     a. Plesteran dilaksanakan sesuai standar spesifikasi dari bahan yang digunakan sesuai dengan
       petunjuk dan persetujuan Direksi dan Pengawas Lapangan dan persyaratan tertulis dalam
       uraian dan syarat pekerjaan ini.                                 

     b. Pekerjaan plesteran dapat dilaksanakan bilamana pekerjaan bidang beton atau pasangan
       dinding batu tela telah disetujui oleh Direksi dan Pengawas Lapangan sesuai uraian dan
       syarat pekerjaan dalam buku ini.                                 
     c. Dalam melaksanaan pekerjaan ini, harus mengikuti semua petunjuk dalam gambar
       arsitektur terutama pada gambar detail dan gambar potongan mengenai ukuran tebal/tinggi/

       peil dan bentuk profilnya.                                       
     d. Pekerjaan plesteran dinding hanya diperkenankan setelah selesai pemasangan instalasi pipa
       listrik dan plumbing untuk semua aduk plester.                   
     e. Untuk beton, sebelum diplester permukaannya harus dibersihkan dari sisa-sisa bekesting

       dan kemudian dikretek (scrath) terlebih dahulu dan semua lubang-lubang bekas pengikat
       bekesting atau form tie harus tertutup aduk plester.             
     f. Untuk bidang pasangan dinding batu bata dan beton bertulang yang akan difinish dengan
       cat dipakai plesteran halus (acian) diatas permukaan plesterannya.
     g. Ketebalan plesteran harus mencapai ketebalan permukaan dinding yang dinyatakan dalam

       gambar, atau sesuai peil-peil yang diminta gambar. Tebal plesteran minimum 1,5 cm.
     h. Untuk permukaan yang datar, harus mempunyai toleransi lengkung atau cembung bidang
       tidak melebihi 5 mm untuk setiap jarak 2 m. Jika melebihi, pemborong berkewajiban
       memperbaikinya dengan biaya atas tanggungan pemborong.           

     i. Untuk pengakhiran sudut plesteran/dinding, hendaknya dibuat dengan sudut tumpul.
     j. Kelembaban plesteran harus dijaga sehingga pengeringan berlangsung wajar tidak terlalu
       tiba-tiba, dengan membasahi permukaan plesteran setiap kali terlihat kering dan
       melindungi dari terik panas sinar matahari langsung dengan bahan penutup yang bisa
       mencegah penguapan air secara cepat.                             

     k. Jika terjadi keretakan sebagai akibat pengeringan yang tidak baik, plesteran harus
       dibongkar kembali dan diperbaiki sampai dinyatakan dapat diterima oleh Direksi dan

SPESIFIKASI TEKNIS                                                12    
       Pengawas Lapangan dengan biaya atas tanggungan pemborong. Selama 7 (tujuh) hari
       setelah pengacian selesai pemborong harus selalu menyiram dengan air, sampai jenuh
       sekurang-kurangnya 2 kali setiap hari.                           

     l. Selama pemasangan dinding batu tela/beton bertulang belum finishing, pemborong wajib
       memelihara dan menjaganya terhadap kerusakan-kerusakan dan pengotoran bahan lain.
       Setiap kerusakan yang terjadi menjadi tanggung jawab pemborong dan wajib diperbaiki.
     m. Kecuali ditentukan lain, seluruh permukaan plesteran diberi lapisan acian dari bahan PC.
     n. Tidak dibenarkan pekerjaan finishing permukaan dilakukan sebelum plesteran berumur

       lebih dari 2 (dua) minggu.                                       

  K. PEKERJAAN ATAP                                                     
1. Lingkup Pekerjaan.                                                   

Pekerjaan ini meliputi pengiriman material ke site, fabrikasi dan ereksi termasuk penggunaan
penopang sementara dan seluruh pekerjaan pemasangan baja ringan seperti tercantum dalam gambar
kerja, yang diantaranya adalah :                                        
  1. Pekerjaan rangka atap (roof truss)                                 
  2. Pekerjaan reng (roof butten)                                       

  3. Pemasangan penutup atap                                            
  4. Pemasangan kap finishing atap                                      
2. Persyaratan Bahan.                                                   
Pekerjaan ini meliputi penyediaan tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan dan alat-alat bantu yang

dibutuhkan dalam pelaksanaan ini untuk mendapatkan hasil yang baik, Pekerjaan ini meliputi:
  1. Rangka atap menggunakan rangka atap baja ringan.                   
  2. Ketebalan yang profil yang digunakan 0,65mm – 0,75mm sesuai dengan reng 0,4m
  3. Profil rangka atap baja ringan terbuat dari bahan lapis zinc dan aluminium yang harus
     memiliki lapisan anti karat.                                       

  4. Konektor yang digunakan harus menggunakan screw dengan tipe self drilling screw yaitu
     sekrup berulir tanpa baut                                          
  5. Spesifikasi bahan lain yang digunakan seperti tercantum dalam syarat-syarat teknis bahan.
3. Syarat-syarat Pelaksaaan.                                            

  1. Rangka Atap                                                        
      a. Dalam Pelaksanaannya, Bentuk rangka atap yang digunakan pada bestek tidak mengikat,
        dapat disesuaikan berdasarkan hasil perhitungan desain dari fabricator.
      b. Sebelum dimulai pemborong harus menyerahkan gambar kerja dan hasil perhitungan
        software structure untuk rangka atap, serta menyerahkan contoh produk rangka atap

        beserta data teknis bahan yang akan digunakan untuk mendapat persetujuan dari
        Konsultan Pengawas. Pemasangan jarak kuda-kuda harus sesuai dengan hasil
        perhitungan struktur yang telah dihitung oleh suplier atau mengacu pada gambar yaitu
        jarak kuda-kuda 1meter.                                         

      c. Pada saat pemasangan rangka harus diperhitungkan besaran sudut atap sesuai dengan
        gambar perancangan, dalam hal ini sudut kemiringan atap yang digunakan sesuai
        gambar rencana.                                                 
      d. Rangka merupakan konstruksi utama, sebelum dipasang harus diperiksa dan diteliti
        sebaik-baiknya. Penguat-penguat tertentu dapat ditambahkan untuk lebih memperkuat

        konstruksi rangka.                                              

SPESIFIKASI TEKNIS                                                13    
      e. Bila rangka atap yang terpasang kemudian dibongkar karena adanya ketidak sesuaian
        dari hasil gambar kerja yang telah diajukan, maka akan jadi tanggung jawab Kontraktor.
  2. Penutup Atap                                                       

       a. Genteng dan genteng bubungan/nok harus dari type yang sama, ukuran seragam, tidak
          ada lobang dan cacat-cacat lainnya.                           
       b. Genteng dan genteng bubungan/nok yang tidak lolos seleksi harus dikeluarkan dari
          lokasi pekerjaan dalam tempo 1x24 jam.                        
       c. Pemasangan atap genteng metal :                               

              Tentukan as bidang atap dengan posisi dari bawah sebagi awal pemasangan ,
               Diteruskan pemasangan kekanan dan ke kiri sampai tepi atap, potong lembar
               yang berlebih bila ada.                                  
              Paku yang dipakai adalah dari bahan aluminium / galvanis / tembaga Ø kepala

               6 mm panjang 15 – 20 mm                                  
              Penyusunan atap metal harus lurus dan tegak serta tepat pada bentuk pada
               posisinya dan tersusun sejajar satu sama lainnya         
              Diperlukan ketelitian pemasangan dan harus selalu diukur dan ditarik dengan
               benang, setiap deret atap yang dipasang                  

              Untuk penentuan warna daripada atap tersebut akan dikunsultasikan dengan
               pihak Direksi                                            
              Setelah genteng terpasang, bidang permukaan harus rata, lurus dan tidak ada
               bagian yang bergelombang yang dapat mengakibatkan terjadinya kebocoran.

  3. Listplank Kalsium silikat                                          
       a. Lisplank menggunakan bahan Calsium silicate dengan ukuran 0.8/20 cm.
       b. Posisi pemasangan lisplank harus terlindung dari air hujan secara langsung.
       c. Listplank beri finishing dari cat tembok sebanyak 2 kali dan menghasilkan permukaan
          yang halus dan licin.                                         

  L. PEKERJAAN PLAFOND                                                  
1. Lingkup Pekerjaan.                                                   
  a. Termasuk dalam pekerjaan ini adalah pengadaan tenaga kerja, penyediaan bahan/material,

     peralatan serta alat bantu lainnya yang diperlukan dalam pelaksanaan pekerjaan ini, sehingga
     pekerjaan langit-langit dapat dilaksanakan dengan hasil yang baik dan sempurna.

  b. Yang termasuk dalam pekerjaan ini adalah seluruh ruangan.          
  c. Pekerjaan ini meliputi pekerjaan pemasangan plafon PVC dengan seluruh detail seperti yang

     disebutkan/ disyaratkan dalam dokumen gambar.                      
  d. Penutup plafond PVC menggunakan rangka hollow 2/2 dan 2/4          
  e. Cara pengerjaan, bentuk, volume serta detail ukuran lainnya sesuai dengan yang tercantum
     dalam gambar dan RAB.                                              

  f. Kecuali ditentukan lain, dalam spesifikasi ini maka semua pekerjaan maupun tambahan-
     tambahan bahan yang berhubungan dengan pekerjaan ini adalah menjadi Tanggung jawab
     kontraktor.                                                        
2. Persyaratan Bahan.                                                   
  a. Bahan yang digunakan adalah PVC dengan permukaan yang lurus dengan sudut yang lancip

SPESIFIKASI TEKNIS                                                14    
  b. Tidak diperkenankan menggunakan bahan PVC yang cacat seperti patah, pecah atau warna
     yang telah pudar.                                                  
  c. Plafon PVC pada bagian luarnya yang telah diberi finishing warna   

  d. Rangka hollow menggunkan ukuran 2x2 dan 2x4cm                      
  e. List plafond menggunakan bahan PVC                                 
3. Syarat-syarat Pelaksaaan.                                            
  a. Sebelum dilaksanakannya pemasangan langit-langit ini, semua pekerjaan lain yang terletak
     diatas langit-langit harus sudah terpasang secara sempurna.        

  b. Sebelum pekerjaan pemasangan langit-langit dimulai, diwajibkan mengadakan pengecekan/
     pemeriksaan kembali terhadap pekerjaan yang erat hubungannya dengan pekerjaan langit-
     langit ini antara lain instalasi kabel listrik penerangan dan daya, pemasangan atap dll,
     diwajibkan adanya kerja sama (koordinasi) yang baik antara semua unsur Pelaksana

     Lapangan.                                                          
  c. Sisi bawah dari tiap rangka langit-langit tersebut harus sama rata, agar pemasangan penutup
     plafond menjadi rata.                                              
  d. Sebelum memulai pemasangan plafon PVC, terlebih dahulu mempersiapkan rangka hollow
     dengan ketinggian tidak melebihi ring balok.                       

  e. Pemasangan rangka harus diwaterpass agar tampak lebih rata.        
  f. Pemasangan Plafond PVC ini perlu kesabaran dan ketelitian sebab pemasangannya harus
     dilakukan satu per satu atau lembar demi lembar. Pemasangan plafond PVC menggunakan
     sekrup dengan memulai pemasangan dari satu sisi tepian tembok dan memasukkannya pada

     list yang telah dipasang.                                          

  M. PEKERJAAN PINTU DAN JENDELA                                        
1. Lingkup Pekerjaan.                                                   

  a. Menyediakan tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan termasuk alat-alat bantu dan alat bantu
     lainnya untuk melaksanakan pekerjaan sehingga dapat dicapai hasil pekerjaan yang baik dan
     sempurna.                                                          
  b. Pekerjaan ini meliputi seluruh kusen jendela, pintu, daun jendela, kaca dan ventilasi seperti
     yang dinyatakan/ ditunjukkan dalam gambar serta shop drawing dari Kontraktor.

2. Persyaratan Bahan.                                                   
  a. Daun pintu dan bingkai jendela menggunakan kayu ulin               
  b. Raam angin/jalusi menggunakan kayu meranti.                        
  c. Rangka/panel daun pintu dan jendela kualitas baik dikerjakan dengan rapi secara pabrikasi.
  d. Kaca bening tebal 5 mm                                             

  e. Daun pintu dan bingkai jendela difinishing dengan cat menie kayu yang bermutu baik.
  f. Spesifikasi bahan lain yang digunakan seperti tercantum dalam syarat-syarat teknis bahan.
3. Syarat-syarat Pelaksanaan.                                           
  a. Sebelum melaksanakan pekerjaan, Kontraktor diwajibkan untuk meneliti gambar-gambar

     yang ada kondisi di lapangan (ukuran dan lubang-lubang), termasuk mempelajari bentuk,
     pola, penempatan, cara pemasangan, mekanisme dan detail sesuai dengan gambar detail
  b. Seluruh pekerjaan daun pintu/jendela harus dikerjakan ditempat pembuatan pintu/jendela,
     penyimpanan pintu/ jendela ditempat pekerjaan harus ditempatkan pada ruang/ tempat dengan
     sirkulasi yang baik, tidak terkena cuaca langsung dan terlindung dari kerusakan dan

     kelembaban.                                                        

SPESIFIKASI TEKNIS                                                15    
  c. Harus diperhatikan semua sambungan siku/sudut untuk rangka kayu dan penguat lain yang
     diperlukan hingga terjamin kekuatannya dengan memperhatikan/menjaga kerapihan terutama
     untuk bidang-bidang tampak tidak boleh ada lubang-lubang atau cacat bekas penyetelan.

  d. Semua kayu tampak harus diserut rata, halus, lurus dan siku-siku satu sama lain sisi-sisinya,
     dan di lapangan sudah dalam keadaan siap untuk penyetelan/pemasangan.
  e. Semua ukuran harus sesuai gambar dan merupakan ukuran jadi.        
  f. Rangka/bingkai daun pintu dan Jendela menggunakan kayu ulin dengan kualitas baik
     dikerjakan dengan rapi.                                            

  g. Pekerjaan rangka/bingkai daun pintu harus dibuat dengan pabrikasi. 
  h. pintu harus dapat dibuka/ditutup dengan mudah, tanpa ada gesekan yang kuat pada kusen atau
     lantai.                                                            
  i. Setelah pemasangan kusen atau daun pintu Kontraktor diwajibkan memberikan perlindungan

     sedemkian rupa sehingga terhindar dari kerusakan–kerusakan oleh benturan-benturan benda–
     benda lain dan dari kelembaban ataupun terkena cuaca langsung. Semua pekerjaan kayu
     harus memenuhi syarat, jika ada yang tidak memenuhi syarat, maka Kontraktor harus
     mengganti atas tanggung jawabnya.                                  

  N. PEKERJAAN PENGGANTUNG,  PENGUNCI DAN KACA                          
1. Lingkup Pekerjaan.                                                   
  a. Termasuk dalam pekerjaan ini adalah pengadaan tenaga kerja, penyediaan bahan/material,
     peralatan serta alat bantu lainnya yang diperlukan, sehingga pekerjaan Alat Penggantung dan

     Pengunci ini dapat dilaksanakan dengan hasil yang baik dan sempurna.
  b. Pekerjaan ini meliputi semua pekerjaan penggantung dan pengunci untuk pintu-pintu, jendela
     dan tempat lain yang disyaratkan dalam gambar.                     
  c. Cara pengerjaan, bentuk, volume serta detail-detail ukuran lainnya sesuai dengan yang
     tercantum dalam gambar dan RAB.                                    

  d. Kecuali ditentukan lain dalam spesifikasi ini, maka semua pekerjaan maupun tambahan-
     tambahan bahan yang berhubungan dengan pekerjaan ini adalah menjadi tanggung jawab
     Kontraktor.                                                        

2. Persyaratan Bahan.                                                   
  a. Produksi pabrik kualitas baik setara Logo atau Solid.              
  b. Kunci 2 (dua) slaag dan berkotak baja, baut-baut dan ungkitnya terbuat dari stainless steel.
  c. Tipe kunci harus sesuai dengan fungsi ruangannya.                  
  d. Pegangan (handle) dari bahan stainlass steel dan solid nylon, engsel-engsel stainless steel

     dengan memakai ring nylon ukuran 3x4 inch.                         
  e. Engsel pintu dipakai engsel kupu-kupu, dipasang sekurang-kurangnya 3 (tiga) buah untuk
     setiap daun pintu dan 2 untuk daun jendela dengan menggunakan sekrup kembang dengan
     warna yang sama, jumlah engsel yang dipasang harus diperhitungkan menurut beban dan

     berat daun pintu, setiap engsel memikul beban maximum 20 kg.       
3. Syarat-syarat Pelaksanaan.                                           
  a. Pekerjaan harus dilakukan oleh tenaga ahli yang berpengalaman dalan bidang tersebut.
  b. kontraktor dan harus memberikan contoh terlebih dahulu untuk disetujui oleh pengawas
     lapangan.                                                          

SPESIFIKASI TEKNIS                                                16    
  c. Semua kunci, engsel harus dilindungi dan dibungkus plastik atau tempat aslinya setelah
     dicoba, pemasangannya dilakukan setelah bangunan selesai dicat.    
  d. Sekrup harus cocok dengan barang yang dipasang, jangan memukul sekrup, cara

     menyocokkan hanya diputar sampai ujung, sekrup yang rusak waktu dipasang harus dicabut
     kembali dan diganti.                                               
  e. Engsel untuk pintu kayu dipasang 30cm dari tepi atas dan bawah sedang untuk engsel ke 3
     (tiga) dipasangan ditengah.                                        

  f. Semua kunci tanam harus terpasang dengan kuat pada rangka daun pintu, dipasang setinggi
     90 cm dari lantai atau sesuai gambar.                              

  O. PEKERJAAN INSTALASI LISTRIK                                        
1. Lingkup Pekerjaan Listrik.                                           

1) Bahan.                                                               
Semua kabel yang akan dipergunakan untuk instalasi listrk harus memenuhi peraturan SII dan SPLN.
Semua kabel harus baru dan harus jelas ukuran, jenis kabel, nomor dan jenis pintalannya.
Semua kabel dengan penampang 6 mm2 keatas harus jenis pilin (standed) dan instalasi tidak boleh
memakai kabel dengan penampang lebih keecil dari 2,5 mm2.               

Kecuali dipersyaratkan lain, konduktor yang dipakai adalah dari tipe:   
(i). Untuk instalasi penerngan adalah NYA/NNYM dengan conduit pipa PVC. 
(ii). Untuk kabel distribusi digunakan NYA dan penengan taman dengan menggunakan kabel
NYFGBY.                                                                 

Semua kabel NYAyang ditanam di dalam perkerasan (tembok, jalan, beton dll) harus berada didalam
conduit PVC kelas AW yang disesuaikan dengan ukurannya, dan harus diklem.
2). Spelice/pencabangan.                                                
(i). Tidak diperkenankan adanya “splice” pencabangan ataupun sambungan-sambungan baik dalam
feeder maupun cabang-cabang, kecuali pada outlet atau pada kotak-kotak penghubung yang bisa

dipakai.                                                                
(ii). Semua sambungan kabel baik didalam junction box, panel ataupun tempat lainnya harus
mempergunakan connector yang terbuat dari lembaga yang diisolasi dengan porselen atau berkelit
ataupun PVC, yang diameternya di sesuaikan dengan diameter kabel.       

3) Bahan isolasi.                                                       
Semua bahan isolasi untuk pencabangan, conection dan lain-lain seperti kret, PVC asbes tape sintetis,
resin, splice case, composit dan lain-lain harus dari tipe yang disetujui, untuk penggunaan, lokasi
voltage dan lainnya harus dipasang memakai cara yang disetujui oleh pabrik atau menurut anjuran

yang ada.                                                               
4) Penyambungan Kabel.                                                  
(i). Semua penyambung kabel harus dilakukan dalam kotak-kotak penyambungan yang sudah
ditentukan (misalnya junction box).                                     

(ii). Kabel-kabel disambung sesuai dengan warna atau nama masing-masing, serta sebelum dan
sesudah penyambungan harus dilakukan pengetesan tahanan isolasi.        
(iii). Penyambungan kabel tembaga harus mempergunakan dan dilapisi dengan timah putih dan kuat.
(iv). Penyambungan kabel yang berisolasi PVC harus diisolasi dengan pipa PVC/protolen yang
khusus untuk listrik.                                                   

2. Penerangan dan Stop Kontak.                                          

SPESIFIKASI TEKNIS                                                17    
a. Lampu dan Armatur.                                                   
• Semua armatur lampu yang terbuat dari metal harus mempunyai terminal pentanahan (grounding).
• Box tempat ballast, kapasitor, dudukan stater dan terminal bok harus cukup besar dan dibuat

sedemikian rupa sehingga panas yang ditimbulkan tidak mengganggu kelangsung kerja dan unsur
teknis komponen lampu itu sendiri.                                      
• Ventilasi didalam box harus dibuat dngan sempurna. Kabel dalam box harus diberikan saluran
klem-klem tersendiri, sehingga tidak menempel pada balast atau kapasitor.
• Box terbuat dari plat baja tebal minimum 0,7 mm, dicat dasar tahan karat, kemudian di cat oven

warna putih.                                                            
• Ballast harus dari jenis “low loss ballast” dan harus dapat dipergunakan single lampu ballast (satu
lampu flourentscent).                                                   
b. Stop Kontak Biasa.                                                   

Stop kontak biasa yang dipakai untuk pemasangan didinding adalah stop kontak satu phasa, ranting
250 volt, 13 ampera.                                                    
c. Stop Kontak Khusus (SKK).                                            
Stop kontak hhusus yang dipakai adalah stop satu phasa, untuk pemasangan rata dinding dengan
ketinggian 120 cm diatas lantai, SKK harus mempunyai terminal phasa, netral dan pentanahan.

d. Saklar Dinding.                                                      
Saklar harus dari tipe untuk pemasangan rata dinding, tipe in bouw dengan rating 250 vollt, 10
ampere, single gang, double gan.                                        
e. Junction Box Untuk Saklar dan Stop Kontak.                           

• Junction box harus dari bahan metal dengan kedalaman tidak kurang dari 35 mm.
• Kontak dari metal harus mempunyai terminal pentanahan.                
• Saklar atau stop kontak dinding terpasang pada juction box dengan menggunakan baut atau
ditanamkan dalam dinding.                                               
f. Kabel Instalasi.                                                     

• Pada umumnya kabel untuk instaasi penerangan dari instalasi stop kontak harus dari kabel inti
tembaga dengan insulasi PVC, satu inti atau lebih (kabel jenis NYM).    
• Kabel harus mempunyai penampang minimal 2,5 mm2.                      
• Kode warna insulasi kabel harus mengikuti ketentuan PUIL sebagai berikut :

   (i). Fasa 1    : Merah                                               
   (ii). Fasa 2   : Kuning                                              
   (iii). Fasa 3   : Hitam                                              
   (iv). Netral    : Biru                                               
   (v). Tanah (ground) : hijau-kuning                                   

g. Pipa Instalasi Pelindung Kabel.                                      
• Pipa instalasi pelindung kabel feeder yang dipakai adalah pipa PVC kelas AW atau GIP.
• Pipa, elbow, socket, junction box, klem dan accessories lainnya harus sesuai antara satu dengan
yang lainnya, yaitu dengan diameter minimal ¾”.                         

•Pipa fleksibleb harus dipasang untuk melindungi kabel ntara kontak sambung (junction box) dan
armatur lampu.                                                          
h. Pengujian (Testing).                                                 
Pengujian (testing) dilkukan dan disyahkan oleh lembaga yang berwenang, pengujian tersebut
meliputi                                                                

• Test ketehanan isolasi.                                               

SPESIFIKASI TEKNIS                                                18    
• test kekuatan tegngan impuls.                                         
• Test kenaikan temperature.                                            
• Test kontinuitas.                                                     

  P. PEKERJAAN CAT-CATAN                                                
1. Lingkup Pekerjaan.                                                   
  a. Pekerjaan ini meliputi pengadaan tenaga, bahan-bahan dan peralatan yang dibutuhkan
     untuk terlaksananya pekerjaan ini, serta mencapai hasil yang baik. 

  b. Pekerjaan pengecatan meliputi pengecatan dinding, Plafon, dan kayu.
  c. Pelaksanaan pekerjaan harus mengacu pada gambar dan detill yang disebutkan/ditunjukkan
     dalam daftar finishing bahan.                                      
2. Persyaratan Bahan.                                                   

    a.   Cat tembok menggunakan cat merk invi atau yang setara          
    b.   Cat kayu menggunakan merk Danalac atau yang setara             
    c.   Cat dasar, dempul, plummer dll berkwalitas baik                
3. Syarat-syarat Pelaksanaan.                                           
   1.  Pekerjaan Cat Kilap                                              

    a.   Cat kilap digunakan pada, kusen, jalusi, pintu , jendela.      
    b.   Sebelum pekerjaan cat dilaksanakan, maka permukaan yang akan dicat, harus
         dibersihkan dan dihaluskan dengan amplas. Kemudian dimenie, dicat dasar, didempul,
         diplummer dan diampelas rata/licin.                            

    c.   Untuk mengencerkan bahan cat dengan bahan pengencer, harus mentaati petunjuk
         Konsultas Pengawas Lapangan.                                   
    d.   Seluruh pekerjaan kayu, kusen, dan pintu ulin, dicat kilat sejenis Danalux.
    e.   Pelaksanaan pekerjaan cat untuk permukaan kayu harus dilaksanakan :
         * lapis pertama dicat dengan dana alkyd primer                 

         * lapis kedua dan ketiga harus dicat dengan danalux synthetic enamel
   2. Pekerjaan Cat Air                                                 
    a.   Seluruh permukaan plafond yang tampak dan dilapis dengan cat tembok setara
         Danabrite.                                                     

    b.   Sebelum pekerjaan cat dilaksanakan, maka permukaan yang akan dicat, harus
         dibersihkan dan dihaluskan dengan amplas. Kemudian dimenie, dicat dasar, didempul,
         diplammir dan diampelas rata/licin.                            
    c.   Untuk mengencerkan bahan cat dengan bahan pengencer, harus mentaati petunjuk
         Konsultas Pengawas Lapangan.                                   

    d.   Semua pekerjaan pengecatan, harus dilaksanakan tanpa ada cacat/goresan yang
         membuat plafond usak.                                          
    e.   Pengertian cat pada pekerjaan ini meliputi bahan emulsi, enamel, vernis, sealer dan lain-
         lain.                                                          

     f.  Pelaksanaan pekerjaan cat untuk dinding dan plafond, harus dilaksanakan :
          lapis pertama dicat dengan alkali resistant sealer.          
          lapis kedua dengan cat plammur.                              
          lapis ketiga dan keempat memakai cat setara Danabrite        

    g.   Bahan cat dasar, cat lapis dan cat tembok, harus memakai cat yang masa pemakaiannya
         masih berlaku, sehingga warnanya masih sesuai dengan aslinya.  

SPESIFIKASI TEKNIS                                                19    
    h.   Bahan cat harus benar-benar diaduk sampai merata menjadi satu warna, sehingga warna
         cat sama pada permukaan yang dicat.                            

  Q. PEKERJAAN INSTALASI SISTEM PLUMBING                                
1. Lingkup Pekerjaan.                                                   
     Pekerjaan instalasi sistem plimbing yang dimaksud adalah pemasangan instalasi air dan
     perlengkapannya yang meliputi penyediaan dan pemasangan :          
    1.  Instalasi air bersih                                            

          Penyediaan air diperoleh tandon air, kemudian didistribusikan kesaluran air
           bersih/kran air yang ad didalam bangunan.                    
          Seluruh pemipaan sesuai gambar dan seluruh distribusi air bersih ini dilengkapi
           dengan valve (control, gate, check valve dan lain-lain) sesuai dengan standar yang

           disyaratkan.                                                 
    2.  Instalasi air bekas dan air kotor:                              
          Air kotor, dan air bekas dari wastafel disalurkan ke Sumur limbah.

          Jaringan pembuangan air di dalam Sumur limbah dilengkapi dengan tutup beton dan
           pipa udara (vent).                                           
          Seluruh instalasi plumbing harus dilaksanakan sesuai gambar perencanaan dan per-
           syaratan/peraturan yang berlaku baik secara teknis, perijinan maupun administrasi.
2. Persyaratan Bahan.                                                   

   Merk dan Type dari perlengkapan ini agar mengikuti ketentuan yang telah ditetapkan
    Kran      : setara ATC                                             
    Wastafel  : setara TOTO                                            

    Sumur limbah : gorong-gorong beton Ø 100 cm tinggi 50 cm (5 buah)  
3. Syarat-syarat Pelaksanaan.                                           
  1) Pekerjaan Instalasi Penyediaan Air Bersih                          
       a). Sambungan pipa digunakan cara sambungan ulir, flange atau victaulic sesuai dengan
          ukuran masing-masing. Penyambungan dengan ulir harus terlebih dahulu dilapisi

          dengan red lead cement.                                       
       b). Semua ujung yang terakhir yang tidak dilanjutkan lagi harus ditutup dengan
          doop/plug atau blind-flanged.                                 
       c). Pipa-pipa harus diberi gantungan, pipa tegak di dalam Shaft harus diklem pada jarak

          setiap 2 m juga pada setiap percabangan dan belokan. Pengurugan pipa-pipa ini
          dilakukan setelah hasil test baik dan disetujui pengawas.     
       d). Semua pipa baik yang tampak atau yang ditanam diharuskan diberi pelindung dengan
          Lead Meni, untuk yang ditanam di tanah ditambah lapisan pelindung Water Proofing
          kwalitas baik. Pekerjaan Water Proofing harus dilakukan sebaik-baiknya, sehingga

          tidak ada bagian permukaan pipa dan fitting yang tidak terkena Water Proofing.
       e). Pipa-pipa distribusi sebelum disambungkan ke fixtures harus ditest terlebih dahulu
          dengan tekanan uji Hydrostatik sebesar satu setengah kali tekanan kerjanya (Working
          Pressure) dimana dalam waktu minimum 1 x 24 jam (disesuaikan dengan instruksi

          pengawas) tidak boleh mengalami penurunan takanan/mengalami kebocoran.
       f). Instalasi yang hasil testnya tidak baik, segera diperbaiki. Biaya pengetesan, alat-alat
          yang diperlukan dan biaya perbaikannya ditanggung oleh Pemborong.

SPESIFIKASI TEKNIS                                                20    
       g). Pipa-pipa yang menembus lantai, dinding beton harus dibuatkan sleeve/ sparing
          dari pipa PVC dan diberi perapat.                             
       h). Pipa-pipa yang ada di atas langit-langit, shaft dan pada tempat-tempat yang

          terlihat harus dicat (pipa air kotor dicat hitam, pipa udara dicat abu-abu, pipa air
          bersih dicat biru, pipa talang air hujan dicat sesuai warna dinding (tak ada pipa
          udara) dengan bahan cat yang baik dan tepat.                  
       i). Sebelum air bersih dipakai, maka air yang ada dalam pipa dibuang dulu, kemudian
          sistim pemipaan diisi dengan larutan yang mengandung 50 mg/1 chlor dan didiamkan

          selama 24 jam. Setelah 24 jam sistim dibilas dengan air bersih.

  2) Pekerjaan Instalasi Air Bekas, Air Kotor Dalam Bangunan            
      a). Sambungan-sambungan antara pipa PVC diberi Solvent Cement dari kwalitas baik
         yang disetujui oleh Direksi Lapangan/Konsultan Pengawas.       
      b). Bila terjadi pertemuan antara pipa PVC atau fitting logam, maka menggunakan
         sambungan ulir atau flend dengan fitting antara lain faucet elbow, valve socket, faucet
         socket dan lain-lain dan sambungan tersebut diberi lem khusus. 
      c). Semua ujung pipa atau fitting yang terakhir, yang tidak dilanjutkan lagi harus ditutup
         dengan doop atau plug, dengan bahan material yang sama.        
      d). Pipa-pipa sebelum disambung harus di test dahulu terhadap kebocoran, hal ini
         dilakukan sebelum pekerjaan finishing dilaksanakan.            
      e). Pipa PVC untuk saluran air bekas dan air kotor yang tertanam ditanah,pada setiap jarak

         3 m harus diberikan pondasi bantalan beton 1 pc + 3 ps + 5 krl, pondasi ini juga
         dipasang pada bagian sambungan pipa percabangan dan belokan.   
      f). Pipa tegak (riser) harus diberikan bantalan beton pondasi pada bagian pertemuan antara
         pipa tegak dan datar dilantai dasar.                           
      g). Pada prinsipnya pengetesan dilakukan dengan cara bagian demi bagian dengan panjang
         pipa maksimum 50m, dalam hal ini lokasi setiap toilet perlu diperhatikan.
      h). Selain mengikuti ketentuan seperti tercantum diatas, semua Pekerjaan Instalasi Pipa
         untuk Air Kotor, Air Bekas harus sesuai dengan ketentuan seperti di bawah ini:
            Penanaman pipa pada tembok harus tertutup oleh Pekerjaan Finishing sesuai
            gambar.                                                     
            Pipa-pipa harus dipasang sedemikian rupa sehingga tidak ada hawa busuk yang
            keluar, dan tidak ada rongga-rongga udara, letaknya harus lurus. Untuk pipa
            mendatar harus dibuat kemiringan minimal 1% (satu persen).  

            Setiap pencabangan arah dibuat dengan Y (wai) atau TY (tiwai) tari dan
            dilengkapi dengan lobang pembersih (clean out), kecuali ditentukan lain dalam
            gambar.                                                     
            Pada ujung buntu dilengkapi dengan lobang pembersih (clean out), dan diperlukan
            adanya lobang-lobang pemeriksa (lobang control).            
            Untuk menghindarkan hawa busuk didalam ruangan perlu adanya pipa vent
            (pelepas udara), yang dipasang pada pembuangan air kotor dan air bekas pada
            tempat-tempat tertentu (lihat gambar).                      
            Di ujung pipa-pipa induk air kotor, didalam shaft digabungkan menjadi satu
            pipa vent menuju atap dengan diameter 3" (atau sesuai gambar).
            Ujung-ujung pipa dan lobang-lobang harus didoop/plug selama pemasangan, hal
            ini dimaksudkan untuk mencegah masuknya kotoran/serangga ke dalam pipa.

            Pipa-pipa PVC yang tertanam di tanah yang melintasi jalan harus dilindungi
            dengan pipa besi BSP medium class, pada setiap jarak 3 m dan pada kedua ujung
            pipa besi diberikan bantalan beton.                         

SPESIFIKASI TEKNIS                                                21    
  R. PEKERJAAN TRALIS                                                   
  1. Lingkup Pekerjaan.                                                 
  a. Pekerjaan teralis pengaman ini meliputi seluruh pekerjaan teralis di area jendela ventilasi dan

     Ventilasi Pintu, seperti yang ditunjukkan dalam gambar kerja.      
  b. Pekerjaan ini meliputi penyediaan tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan dan alat-alat
     bantu lainnya yang dibutuhkan dalam pelaksanaan pekerjaan ini sehingga diperoleh hasil
     pekerjaan yang bermutu baik dan sempurna.                          
  2. Persyaratan Bahan.                                                 

  a. Semua Material Bahan Yang di Gunakan Harus Memenuhi dengan Gambar Kerja Yaitu
     Memakai besi pirkan kotak 10x10 mm + cat (terpasang).              
  b. Bahan-Bahan Las Harus Bermutu Bagus di setiap sambungan.           
  c. Sekrup pengikat Teralis Dengan Kusen Harus Anti Karat.             

  3. Syarat-syarat Pelaksaaan.                                          
  a. Teralis harus difabrikasi di bengkel, baik yang berada di dalam site maupun berada di luar,
     yang memiliki perangkat peralatan yang lengkap.                    
  b. Teralis harus difabrikasi sesuai dengan dimensi dan detail yang ditujukkan dalam gambar, dan
     dirakit dengan menggunakan sambungan las. Semua terlihat harus rata serta siap untuk dicat.

  c. Sebelum dapat difabrikasi, contoh dari teralis harus disiapkan dan didatangkan ke lapangan,
     untuk disetujui oleh Direksi/Konsultan Manajemen Konstruksi untuk melakukan tugas
     pemeriksaan guna mengetahui perkembangan pekerjaan tersebut di bengkel.
  d. Pemasangan dari teralis hanya boleh dilaksanakan setelah pekerjaan kusen dan kaca selesai

     dikerjakan                                                         
  e. Teralis dipasangkan pada kusen dengan menggunakan sekrup pada sisi dalam opening
     jendela. Tepat pada tepian kusen.                                  
  f. Lubang-lubang sekrup dibuat pada rangka plat besi dengan jarak mengikuti acuan pada
     gambar kerja atau minimal per 40 cm.                               

  S. PERABOT/MEUBELAIR  DAN PELAKAT                                     
     1. Sebelum mendatangkan perabot/meubeler penyedia harus berkoordinasi dengan konsultan
       pengawas                                                         
     2. Penyedia harus memberikan contoh bahan atau bentuk perabot/meubeler yang akan

       didatangkan.                                                     
     3. Perabot/meubeler yang didatangkan harus dalam kondisi dan kualitas baik, apabila
       terdapat cacat atau kerusakan maka menjadi tanggungjawab penyedia.
     4. Persyaratan bahan dan ukuran-ukuran mengikuti RAB atau gambar rencana

     5. Tidak diperkenankan mendatangkan perabot/meubeler bekas pakai   

SPESIFIKASI TEKNIS                                                22    
     6. Ukuran plakat :                                                 

                             RUANG KELAS INI                            
                        DIREHABILITASI MENGGUNAKAN                      
                                                         20cm           
                         DANA ALOKASI KHUSUS (DAK)                      
                          TAHUN ANGGARAN 2024                           

                              30 cm                                     
                      Contoh plakat rehabilitasi                        

  T. PENUTUP                                                            
  1. Meskipun dalam bestek ini pada uraian pekerjaan dan uraian bahan-bahan tidak dinyatakan,
    tetapi disebutkan dalam penjelasan pekerjaan (aanwijzing) mengenai suatu bagian pekerjaan

    yang termasuk harus dikerjakan oleh pemborong/kontraktor, maka bagian tersebut dianggap
    ada dan dimuat dalam bestek ini.                                    
  2. Pekerjaan yang nyata-nyata menjadi bagian dari pelaksanaan pekerjaan ini, tetapi tidak
    diuraikan atau tidak dibuat dalam bestek ini, tetap diselenggarakan dan diselesaikan oleh

    Pemborong/Kontraktor.                                               
  3. Setiap melalui pekerjaan Pemborong/Kontraktor, harus ijin tertulis serta membuat gambar
    penjelasan (shop drawing) dan berikut target volume pekerjaan yang dilaksanakan.
  4. Pemborong/kontraktor diharuskan membuat gambar sesuai pelaksanaan (As-built Drawing)
    yang harus mendapat persetujuan dan pengesahan dari Konsultan Pengawas dan Pengendali

    kegiatan.                                                           

SPESIFIKASI TEKNIS                                                23