Rehabilitasi Pembangunan Halaman/Area Bermain Tk Negeri Pembina Cintapuri Darussalam

PAKET PEKERJAAN

JASA KONSULTANSI PERENCANAAN

REHABILITASI PEMBANGUNAN

HALAMAN/AREA BERMAIN DAN

TOILET/JAMBAN TK NEGERI CINTAPURI

DARUSSALAM DAN TK NEGERI PEMBINA

BERUNTUNG BARU

TAHUN ANGGARAN 2025
URAIAN SINGKAT PEKERJAAN

A. UMUM

1. Ruang Lingkup Pekerjaan
Kegiatan : Pengelolaan Pendidikan Anak Usia Dini

Pekerjaan : Jasa Konsultansi Perencanaan Rehabilitasi Pembangunan Halaman/Area
Bermain dan Toilet/Jamban TK Negeri Cintapuri Darussalam dan TK Negeri

Pembina Beruntung Baru

Lokasi : Tersebar di Kabupaten Banjar
Pekerjaan yang akan dilaksanakan dan akan ditenderkan sesuai dengan :

a) Gambar-gambar bestek, konstruksi dan detail terlampir
b) Uraian dan syarat-syarat teknis pelaksanaan pekerjaan (RKS)

c) Rencana Anggaran Biaya (RAB)
d) Petunjuk dari Direksi Lapangan/Pengawas Lapangan.

Pekerjaan yang akan dilaksanakan, meliputi :
1. Penerapan Sistem Manajemen Keselamatan Kerja (SMKK)

2. Pekerjaan Persiapan
3. Pekerjaan Tanah

4. Pekerjaan Pondasi

5. Pekerjaan Struktur
6. Pekerjaan Beton

7. Pekerjaan Pas. Dinding & Penutup Lantai
8. Pekerjaan Atap & Plafond

9. Pekerjaan Pengecatan

10. Pekerjaan Sanitair

Apabila ternyata ada perbedaan antara kontrak dan bestek, bestek dan gambar detail,
pemborong harus segera lapor kepada Direksi dan Pengawas Lapangan. Sebelum dan

selama melaksanakan pekerjaan, Penyedia jasa harus berkonsultasi dengan Pengawas

Kegiatan/Direksi Pekerjaan. Selama berlangsungnya pekerjaan, Penyedia jasa harus dapat
menjaga lingkungan agar tidak terganggu oleh jalannya pekerjaan.

Kerusakan jalan masuk yang disebabkan oleh pelaksanaan pekerjaan atau lahan sekitar
yang disebabkan oleh pelaksanaan pekerjaan menjadi tanggung jawab Penyedia jasa. Untuk

itu sebelum pelaksanaan pekerjaan Rekanan/Kontraktor bisa minta ijin kepada pemilik yang
bersangkutan untuk mendapatkan dispensasi pemakaian jalan menuju lokasi ataupun lahan
sekitar yang diperlukan.

Pekerjaan harus segera diselesaikan dengan baik, dengan ketentuan-ketentuan sebagai
berikut :

a. Halaman harus bersih dari sisa-sisa kotoran atau puing-puing pada waktu diserahkan.

b. Pekerjaan harus segera diserah terimakan dengan kondisi memuaskan dengan
disaksikan oleh Direksi dan Pengawas Lapangan.

2. Keselamatan Kerja Dan Kesehatan

a. Segala hal yang menyangkut jaminan sosial dan keselamatan para pekerja, Kontraktor

harus menjamin sesuai dengan peraturan yang berlaku. Oleh karena itu Kontraktor harus
mengikutkan pekerja sebagai peserta Asuransi Sosial Tenaga Kerja ( ASTEK ) sesuai

dengan peraturan Pemerintah yang berlaku.
b. Pada pekerjaan-pekerjaan yang mengandung resiko bahaya jatuh, maka Kontraktor

harus menyediakan sabuk pengaman kepada pekerja tersebut.
c. Untuk melaksanakan Pertolongan Pertama Pada Kecelakaan (P3K), maka Kontraktor

harus menyediakan sejumlah obat-obatan dan perlengkapan medis lainnya yang siap

dipakai apabila diperlukan.
d. Bila terjadi musibah atau kecelakaan di lapangan yang memerlukan perawatan yang

serius, maka Kontraktor/Pelaksana harus segera membawa korban ke Rumah Sakit yang
terdekat dan segera melaporkan kejadian tersebut kepada Pemberi Tugas.

e. Kontraktor harus menyediakan air minum yang bersih, cukup dan memenuhi syarat-

syarat kesehatan bagi semua pekerja/petugas, baik yang berada di bawah tanggung
jawabnya maupun yang berada dibawah pihak ketiga.

B. URAIAN PEKERJAAN

1. Umum

Sebelum memulai pelaksanaan, Kontraktor/Pelaksana wajib mempelajari terlebih

dahulu dengan seksama Gambar Kerja, Spesifikasi Teknis beserta Berita Acara
Penjelasan Pekerjaan. Kontraktor/Pelaksana diwajibkan melaporkan ke Direksi Teknis ,

setiap ada perbedaan ukuran dari gambar gambar, termasuk antara gambar dan
Spesifikasi untuk mendapatkan persetujuan. Bila tidak, maka akibat dari kelalaian

tersebut dalam hal ini akan menjadi tanggung jawab sepenuhnya dari pihak Kontraktor.

2. Penyerahan lapangan / Area / Tempat Pekerjaan
a. Lapangan / Area / Tempat Pekerjaan akan diserahkan kepada Kontraktor segera

sesudah dikeluarkannya Surat Perintah Mulai Kerja (SPMK), dalam keadaan seperti
waktu pemberian penjelasan pekerjaan.

b. Kontraktor harus memahami benar tentang:
c. Letak pekerjaan yang akan dilaksanakan,

d. Batas-batas Persil / Kavling maupun keadaannya pada waktu itu,

e. Keadaan Contour (kontur) tanah terhadap kondisi di lapangan yang ada, Segala
sesuatu yang ada di lokasi pekerjaan,

f. Gambar-gambar Rencana dan Metode Pelaksanaan yang telah disepakati bersama.
g. Kontraktor wajib menyerahkan hasil pekerjaan, sehingga selesai dengan lengkap dan

sesuai dengan kesepakatan Direksi Teknis.

h. Kontraktor wajib mempersiapkan, membuat (menyuruh membuat), memasang, serta
memesan, maupun menyediakan bahan-bahan bangunan, alat-alat kerja dan

pengangkutan selama pelaksanaan pekerjaan.
i. Atas perintah Direksi Teknis kepada Kontraktor dapat dimintakan membuat gambar-

gambar penjelasan dan perincian bagian-bagian khusus (detail-detail) dengan semua
biaya atas beban Kontraktor. Setelah gambar-gambar tersebut disetujui oleh Direksi

Teknis, maka akan menjadi kelengkapan gambar-gambar pelaksanaan.

j. Setiap pekerjaan yang akan dimulai pelaksanaannya maupun yang sedang
dilaksanakan Kontraktor wajib berhubungan dengan Direksi Pekerjaan Pekerjaan

untuk mendapatkan pengesahan / persetujuannya dengan mengajukan Request
Pekerjaan.

k. Setiap usul perubahan dari Kontraktor ataupun persetujuan pengesahan dari Direksi

Teknis dianggap berlaku sah, serta mengikat jika dilakukan secara tertulis.
l. Semua bahan yang akan digunakan untuk pelaksanaan pekerjaan proyek ini harus

benar-benar baru dan diteliti mengenai mutu, ukuran, dan lain-lain yang disesuaikan
dengan standart / peraturan-peraturan yang dipergunakan di dalam Spesifikasi ini.

Semua bahan-bahan tersebut harus mendapatkan persetujuan dan pengesahan dari

Direksi Teknis dan Konsultan Pengawas sebelum akan dimulai pelaksanaannya.
m. Pengawasan terus-menerus terhadap pelaksanaan, penyelesaian, perapihan; harus

dilakukan oleh tenaga-tenaga Pelaksana dari Kontraktor yang benar-benar ahli.
n. Semua barang-barang yang tidak berguna selama pelaksanaan pembangunan harus

dikeluarkan dari lapangan/lokasi pekerjaan.

o. Setiap minggu, Kontraktor harus menyerahkan kepada Direksi Teknis yaitu Laporan
pekerjaan / tahapan pekerjaan mulai yaitu minggu kedua sejak SPMK dikeluarkan

hingga penyerahan I (Pertama).

3. Jadwal Rencana Kerja
Paling lambat 1 (satu) minggu setelah diterimanya Surat Perintah Mulai Kerja

(SPMK), Kontraktor diharuskan mengajukan :
a. Jadwal Waktu (time schedule) pelaksanaan secara terperinci yang dilengkapi dengan

curva S.

b. Jadwal Pengadaan Tenaga Kerja,
c. Jadwal Pengadaan Bahan dan Peralatan Kerja,

d. Jadwal waktu penyerahan Shop Drawing serta contoh bahan / peralatan. Bagan-
bagan yang tersebut di atas harus mendapat persetujuan dari Direksi Teknis, sebagai

dasar / patokan Kontraktor dalam melaksanakan pekerjaannya dan wajib

mengikutinya.
4. Penentuan Peil dan Ukuran

a. Kontraktor wajib memberitahukan kepada Direksi Teknis , sebagian pekerjaan yang
akan dimulai untuk dicek terlebih dahulu ketentuan peil peil dan ukurannya.

b. Kontraktor diwajibkan senantiasa mencocokkan ukuran-ukuran satu sama lain dalam
tiap pekerjaan dan segera melaporkan secara tertulis kepada Direksi Teknis , setiap

terdapat selisih/perbedaan-perbedaan ukuran, untuk diberikan keputusan

pembetulannya. Tidak dibenarkan Kontraktor membetulkan sendiri kekeliruan
tersebut tanpa persetujuan Direksi Teknis.

c. Kontraktor bertanggung jawab atas tepatnya pelaksanaan pekerjaan menurut peil-peil
dan ukuran-ukuran yang ditetapkan dalam gambar kerja. Kelalaian dalam hal ini

sepenuhnya menjadi tanggung jawab kontraktor.

d. Mengingat setiap kesalahan selalu akan mempengaruhi bagian-bagian pekerjaan
selanjutnya, maka ketepatan peil dan ukuran tersebut mutlak perlu diperhatikan

sungguh-sungguh. Kelalaian Kontraktor dalam hal ini tidak akan ditolerir oleh
Direksi Teknis dan Direksi Teknis berhak untuk membongkar pekerjaan atas biaya

Kontraktor.

e. Alat ukur yang dipakai minimal adalah Waterpass dan Theodolit yang sudah
dikalibrasi untuk dipertanggungjawabkan.

f. Peil Dasar mendapatkan ukuran yang dapat Peil dasar adalah + 0,00 yang ditentukan
kemudian sesuai keadaan di lapangan bersama Kontraktor dan Direksi Teknis . Patok

peil tersebut harus dibuat secara permanen, sebagai dasar segala ukuran di lapangan.

Kontraktor harus meneliti dengan seksama batas-batas tanah dan areal pekerjaan.
Kelalaian dalam hal ini sepenuhnya menjadi tanggung jawab kontraktor.

g. Kontraktor harus menyiapkan dan membuat surat pernyataan serta surat surat lainnya

yang mempunyai kekuatan hukum atas kesediaan masyarakat sekitar untuk tidak
menuntut ganti rugi apapun terhadap tanah dan tanam tumbuh maupun hal lainnya

yang berkaitan dengan pelaksanaan pekerjaan. Kelalaian dalam hal ini sepenuhnya
menjadi tanggung jawab kontraktor.

5. Pemakaian Ukuran

a. Kontraktor tetap bertanggung jawab dalam menempati semua ketentuan yang
tercantum dalam Spesifikasi Teknis dan gambar-gambar berikut tambahan dan

perubahannya.
b. Kontraktor wajib memeriksa kebenaran dari ukuran-ukuran keseluruhan maupun

begian-bagiannya dan memberitahukan Direksi Teknis tentang setiap perbedaan

yang ditentukan di dalam Spesifikasi dan gambar gambar maupun dalam
pelaksanaan. Kontraktor harus membetulkan kesalahan gambar dan

melaksanakannya setelah ada persetujuan tertulis dari Direksi Teknis.
c. Pengambilan ukuran-ukuran yang keliru dalam pelaksanaan, di dalam hal apapun

menjadi tanggung jawab Kontraktor. Oleh karena itu, sebelumnya Kontraktor
diwajibkan mengadakan pemeriksaan menyeluruh terhadap semua gambar-gambar

yang ada.

6. Penyerahan Skema Organisasi Proyek
a. Bersamaan waktunya dengan penyerahan Jadwal Rencana Kerja, Kontraktor wajib

pula menyerahkan Skema Organisasi yang akan digunakan dalam Pelaksanaan
Proyek ini, untuk diperiksa dan mendapatkan persetujuan Direksi Teknis.

b. Sebagai lampiran dari Skema Organisasi tersebut, Kontraktor harus menyerahkan

suatu Daftar Usulan Nama-nama Petugas yang akan ditugaskan di proyek ini,
lengkap dengan jabatannya dalam proyek ini.

7. Penyerahan Wewenang Kepada Kuasa Kontraktor
a. Kontraktor wajib menetapkan seorang petugas yang akan bertindak sebagai wakil

atau kuasanya untuk mengatur dan memimpin pelaksanaan pekerjaan di lapangan

(untuk selanjutnya disebut Pelaksana).
b. Pemberian kuasa ini sama sekali tidak berarti mengurangi tanggung jawab

Kontraktor terhadap Pelaksanaan Pekerjaan baik sebagian atau keseluruhan.
8. Tenaga Ahli

a. Kontraktor harus menyediakan dan menempatkan tenaga ahli yang benar benar

menguasai bidang pekerjaan yang dilaksanakan agar diperoleh hasil yang sempurna.
b. Kontraktor harus menyediakan dan menyerahkan tenaga ahli yang telah ditunjuk

oleh Pabrik pembuat bahan, peralatan yang dipasang untuk mengawasi, memeriksa

dan menyetel pemasangan bahan, peralatan hingga bahan/peralatan tersebut bisa
berfungsi dengan sempurna.

c. Kontraktor harus menugaskan minimal seorang tenaga ahli yang harus selalu berada
di proyek.

9. Pemberbentian Pelaksana / Petugas

a. Bila di kemudian hari ternyata Pelaksana dan Petugas yang ditunjuk Kontraktor
dianggap kurang atau tidak mampu menunjukan kecakapannya, maka Direksi Teknis

berhak memerintahkan Kontraktor untuk mengganti Pelaksana/Petugas tersebut.
b. Dalam waktu selambat-lambatnya 7 (tujuh) hari sesudah Surat Perintah Direksi

Teknis tersebut keluar, Kontraktor harus sudah menunjuk Pelaksana/Petugas yang

baru yang memenuhi dan sesuai dengan persyaratan yang ditentukan.
10. Jalan Masuk dan Jalan Keluar

a. Pemakaian jalan masuk ke tempat pekerjaan menjadi tanggung jawab pihak
Kontraktor dan disesuaikan dengan kebutuhan proyek tersebut dan pembuatan jalan

masuk sementara menjadi tanggung jawab Kontraktor.
b. Kontraktor diwajibkan membersihkan kembali jalan masuk pada waktu penyelesaian,

dan memperbaiki segala kerusakan yang diakibatkan dan menjadi beban Kontraktor.

c. Perizinan tentang jalan keluar-masuk proyek menjadi tanggung jawab Kontraktor
termasuk biaya yang timbul.

11. Keselamatan Kerja
a. Kecelakaan-kecelakaan yang timbul selama pekerjaan berlangsung menjadi beban

Kontraktor.

b. Kontraktor diwajibkan menyediakan kotak PPPK (P3K) yang terisi menurut
kebutuhan, lengkap dengan seorang petugas yang telah terlatih dalam soal-soal

mengenai pertolongan pertama.
c. Terhadap kecelakaan-kecelakaan yang timbul akibat bencana alam, segala

pembiayaannya menjadi beban Kontraktor.

d. Pelaksana diwajibkan menyediakan alat-alat pemadam kebakaran jenis ABC (segala
jenis api), pasir dalam bak kayu, galah-galah dan lain sebagainya.

e. Kontraktor diwajibkan memperhatikan kesehatan karyawan-karyawannya.
f. Sejauh tidak disebutkan dalam Spesifikasi ini, maka Kontraktor harus mengikuti

semua ketentuan umum lainnya yang dikeluarkan oleh Jawatan Instansi Pemerintah

CQ Undang-Undang Kesehatan Kerja dan lain sebagainya termasuk semua
perubahan-perubahannya yang hingga kini tetap berlaku.

12. Pengamanan

Kontraktor bertanggung jawab penuh atas keselamatan Direksi Teknis dari segala
macam tindak kekerasan, teror, segala jenis tindak kriminal lainnya dan segala hal yang

dapat membahayakan keselamatan Direksi Teknis selama melaksanakan tugasnya di
lapangan. Kontraktor bertanggung jawab penuh atas segala sesuatu yang ada di

daerahnya mengenai :

a. Kerusakan-kerusakan yang timbul akibat kelalaian/kecerobohan yang disengaja
ataupun tidak.

b. Penggunaan sesuatu yang keliru atau salah.
c. Kehilangan-kehilangan bagian alat-alat/bahan-bahan yang ada di daerahnya.

d. Keamanan para pekerjanya dari segala macam tindakan kekerasan dan kriminal

selama pelaksanaan pekerjaan.
e. Terhadap sesuatu kejadian sebagaimana disebut di atas, Kontraktor harus

melaporkan kepada Direksi Teknis dalam waktu paling lambat 24 (dua puluh empat)
jam untuk diusut dan diselesaikan persoalannya lebih lanjut.

f. Untuk mencegah kejadian-kejadian tersebut di atas, Kontraktor harus mengadakan
pengamanan, antara lain; penjagaan, penerangan sementara, dan sebagainya yang

diaanggap perlu.

g. Setiap pekerja harus memakai pengaman, seperti helm, dan lain-lainnya yang
dianggap perlu.

h. Kontraktor harus bekerja sama dengan masyarakat sekitar untuk menggalang
keamanan dalam pelaksanaan pekerjaan.

13. Pengawasan

a. Setiap saat Direksi Teknis harus dapat dengan mudah mengawasi, memeriksa, dan
menguji setiap bagian pekerjaan, bahan, dan peralatan.

b. Bagian-bagian pekerjaan yang telah dilaksanakan tetapi luput dari pengawasan
Direksi Teknis menjadi tanggung jawab Kontraktor. Pekerjaan tersebut jika

diperlukan harus segera dibongkar sebagian atau seluruhnya, dan semua biaya yang

diakibatkan tersebut adalah menjadi tanggung jawab kontraktor.
c. Jika Kontraktor perlu melaksanakan pekerjaan di luar jam kerja normal sehingga

diperlukan pengawasan oleh Direksi Teknis , maka segala biaya untuk itu menjadi
beban Kontraktor. Permohonan oleh Kontraktor untuk mengadakan pemeriksaan

tersebut harus dengan Surat, disampaikan kepada Direksi Teknis.

d. Wewenang dalam memberikan keputusan yang berada di tangan petugas-petugas
Direksi Teknis adalah terbatas pada soal-soal yang jelas tercantum/dimasukkan di

dalam gambar-gambar, Spesifikasi dan Risalah Penjelasan. Penyimpangan selain dari

hal tersebut haruslah seizin Pemilik Proyek.
e. Segala biaya yang ditimbulkan selama Direksi Teknis melakukan pengawasan

sepenuhnya dibebankan kepada pihak kontraktor.
14. Pemeriksaan dan penyediaan Bahan serta Barang

a. Bila di dalam Spesifikasi disebutkan nama dan pabrik pembuatan dari suatu bahan

dan barang, maka ini dimaksudkan menunjukkan standard minimal mutu/kualitas
bahan dan barang yang digunakan.

b. Setiap bahan dan barang yang akan digunakan harus disampaikan kepada Direksi
Pekerjaan Pekerjaan oleh Kontraktor untuk mendapatkan persetujuan Pengguna Jasa.

Waktu penyampaiannya dilaksanakan jauh sebelum pekerjaannya dimulai.

c. Setiap usulan yang tidak sesuai petunjuk Spesifikasi , serta gambar gambar dan
risalah penjelasan harus terlebih dahulu mendapatkan persetujuan Pengguna Jasa.

d. Contoh bahan dan barang yang akan digunakan dalam pekerjaan harus diajukan dan
diadakan Kontraktor atas biaya Kontraktor, dan setelah disetujui oleh Pengguna Jasa

maka contoh bahan dan barang tersebut dapat dipakai dalam pelaksanaan pekerjaan
nanti.

e. Kontraktor harus mempersiapkan 1 (satu) contoh bahan dan barang yang akan

digunakan dalam pekerjaan. Contoh bahan dan barang tersebut disimpan oleh Direksi
Teknis untuk dijadikan dasar penolakan bila ternyata bahan dan barang yang dipakai

tidak sesuai dengan contoh, baik kualitas maupun sifatnya.
f. Dalam mengajukan Harga Penawaran, Kontraktor harus memasukkan sejumlah

keperluan biaya untuk pengujian berbagai bahan dan barang tanpa mengikat jumlah

tersebut, Kontraktor tetap bertanggung jawab pula atas biaya pengujian bahan dan
barang.

15. Spesifikasi Teknis serta Gambar Kerja
a. Gambar-gambar detail merupakan bagian-bagian yang tidak terpisahkan pada

Spesifikasi ini yang termasuk dalam Dokumen Kontrak.

b. Jika terdapat perbedaan-perbedaan antara gambar-gambar dengan Spesifikasi
,Kontraktor diwajibkan mengajukan pertanyaan tertulis kepada Direksi Teknis dan

diwajibkan pula mentaati dan mengikuti keputusan Direksi Teknis dan yang
mengikat adalah Spesifikasi.

c. Ukuran-ukuran yang terdapat dalam gambar yang terbesar dan terakhirlah yang

berlaku, dan ukuran dengan angka adalah yang harus diikuti daripada ukuran skala
dari gambar, tetapi jika memungkinkan ukuran ini harus mengambil dari pekerjaan

yang sudah selesai.

d. Jika terdapat kekurangan penjelasan-penjelasan dalam gambar atau diperlukan
gambar tambahan/ gambar detail untuk membesarkan gambar gambar, atau untuk

memungkinkan Kontraktor melaksanakan dan menyelesaikan pekerjaan sesuai
dengan ketentuan, maka Kontraktor harus dapat membuat gambar tersebut dan dibuat

3 (tiga) rangkap atas biaya Kontraktor.

e. Apabila ada hal-hal yang disebutkan berulang pada gambar-gambar, Spesifikasi atau
Dokumen Kontrak lainnya, yang berlainan atau penjelasan-penjelasan bertentangan,

maka ini harus diartikan bukan untuk menghilangkan satu terhadap yang lain, tetapi
untuk lebih menegaskan masalahnya. Kalau hal ini yang menyangkut kelainan harus

diinformasikan kepada Direksi Teknis untuk mendapatkan keputusannya.

f. Spesifikasi , Daftar Volume Pekerjaan (BQ), Gambar , serta Berita Acara Penjelasan
Pekerjaan adalah bagian yang saling melengkapi satu sama lain dan sesuatu yang

termuat di dalamnya bersifat mengikat.
16. Pembuatan Gambar Pelaksanaan / Gambar kerja (Shop Drawing)

a. Kontraktor harus membuat gambar kerja guna pelaksanaan di lapangan yang harus
dibuat berdasarkan gambar-gambar kontrak dan disampaikan kepada Direksi Teknis ,

untuk mendapatkan persetujuan.

b. Pekerjaan pelaksanaan belum dapat dimulai sebelum gambar pelaksanaan tersebut
disetujui Direksi Teknis.

c. Direksi Pekerjaan Pekerjaan yang ditunjuk oleh Pengguna Jasa harus mempunyai
waktu yang cukup untuk mengikuti dan mempelajari gambar pelaksanaan yang

diusulkan oleh Kontraktor.

d. Persetujuan terhadap gambar pelaksanaan bukan berarti menghilangkan tanggung
jawab pihak Kontraktor terhadap pelaksanaan pekerjaan tersebut. Keterlambatan atas

proses ini, tidak berarti Kontraktor mendapat perpanjangan waktu pelaksanaan.
17. Penyediaan Peralatan Kerja

a. Kontraktor wajib menyediakan segala peralatan sesuai Spesifikasi yang disyaratkan

dan diperlukan untuk melaksanakan pekerjaan dengan baik dan sempurna, termasuk
membongkar/merapikan/membawa keluar segala peralatan tersebut setelah tidak

diperlukan lagi.
b. Peralatan-peralatan tersebut harus sudah diperhitungkan bentuk, ukuran, kapasitas,

dan sebagainya untuk bisa melayani kebutuhan pelaksanaan pekerjaan ini.

18. Penyediaan Bahan
a. Kontraktor wajib menyediakan bahan yang diperlukan sesuai dengan syarat-syarat

yang ditentukan dan pedoman-pedoman yang berlaku.

b. Direksi Teknis berwenang meminta keterangan mengenai asal-usul bahan dan
Kontraktor wajib menjelaskannya.

c. Bahan-bahan yang akan digunakan, sebelumnya harus mendapat persetujuan
terlebih dahulu dari Pengguna jasa. Untuk itu, Kontraktor wajib menyerahkan

contoh-contoh bahan yang diusulkan yang disertai brosur-brosur

asli/sertifikat¬sertifikat yang diperlukan.
Material/bahan lokal dan material/bahan import:

- Material lokal untuk keperluan persetujuan harus diserahkan meliputi contoh dan
brosur.

- Material import/yang tidak mungkin diserahkan contohnya, maka untuk keperluan
persetujuan yang diserahkan adalah cukup brosur asli/sertifikat saja.

d. Bahan-bahan yang sudah didatangkan ke tempat pekerjaan tetapi ditolak

pemakaiannya oleh Direksi Teknis , harus segera disingkirkan dari tempat kerja
selambat-lambatnya 24 (dua puluh empat) jam sesudah penolakan tersebut

dinyatakan dan Kontraktor harus mendatangkan bahan-bahan yang sesuai dengan
persyaratan dan disetujui Direksi Teknis sesegera mungkin.

e. Biaya penelitian bahan di laboratorium menjadi tanggungan Kontraktor.

f. Kontraktor harus sudah memperhitungkan biaya pengangkutan bahan/material di
dalam Dokumen Penawaran. Klaim di luar hal ini sepenuhnya menjadi tanggung

jawab Kontraktor.
19. Tata Cara Untuk Memulai Suatu Jenis Pekerjaan

a. Setiap pelaksanaan pekerjaan yang bersifat baru, Kontraktor harus meminta kepada

Direksi Teknis secara tertulis untuk dapat memulai pelaksanaan pekerjaan tersebut.
Kelalaian dalam hal ini sepenuhnya menjadi tanggung jawab Kontraktor.

b. Setiap pengajuan pelaksanaan pekerjaan harus disertai Gambar Pelaksanaan dan
estimasi volume yang akan dilaksanakan sesuai dengan pekerjaan yang akan

dilakukan. Kelalaian dalam hal ini sepenuhnya menjadi tanggung jawab Kontraktor.
c. Setiap jenis pekerjaan akan diperiksa terlebih dahulu oleh Direksi Teknis. Setelah

disetujui barulah pekerjaan selanjutnya dapat dilaksanakan. Untuk itu, jika

diperlukan Kontraktor harus meminta kepada Direksi Teknis secara tertulis untuk
memeriksa bagian pekerjaan tersebut. Kelalaian dalam hal ini sepenuhnya menjadi

tanggung jawab Kontraktor.
d. Untuk suatu jenis pekerjaan yang jika dikerjakan akan mengakibatkan jenis

pekerjaan lain tidak dapat diperiksa/tertutup oleh jenis pekerjaan tersebut, maka

Kontraktor wajib meminta kepada Direksi Teknis secara tertulis untuk memeriksa

bagian pekerjaan yang akan ditutup itu. Setelah pekerjaan yang akan ditutup tersebut
dinyatakan baik, barulah Kontraktor diperkenankan melaksanakan pekerjaan

selanjutnya.
e. Apabila permohonan tertulis pemeriksaan tersebut di atas tidak diwajibkan, maka

Direksi Teknis akan meminta perpanjangan waktu pemeriksaan dan Kontraktor harus

menyetujuinya.
f. Apabila ketentuan-ketentuan tersebut di atas dilanggar oleh Kontraktor, maka

Direksi Teknis berhak menginstruksikan untuk membongkar bagian bagian yang
sudah dikerjakan baik sebagian maupun seluruhnya untuk keperluan pemeriksaan

atau perbaikan. Biaya pembongkaran dan pemasangan kembali akan dibebankan

kepada kontraktor.
20. Fasilitas, Alat Kerja, dan Peralatan

a. Semua fasilitas, alat kerja dan peralatan yang dibuat atau dibawa ke tempat kerja
harus dianggap sebagai subyek untuk melengkapi ketentuan dalam Spesifikasi ini

jika Direksi Teknis secara khusus dan tertulis memberikan cara-cara lain untuk suatu
bagian pekerjaan atau bagian khusus pekerjaan. Kontraktor/Pelaksana harus

bertanggung jawab sendiri atas kelengkapan, efisiensi, penggunaan, perlindungan,

pemeliharaan , perbaikan, dan pengamanan semua fasilitas, alat kerja dan peralatan
peralatan lainnya. Fasilitas, alat kerja, dan peralatan-peralatan yang termasuk dalam

Spesifikasi ini tidak boleh dibongkar atau dipindahkan dari tempat kerja terutama
yang digunakan untuk menyelesaikan pekerjaan dalam kontrak tanpa seizin dari

Direksi Teknis.

b. Semua fasilitas, alat kerja dan peralatan-peralatan dalam tempat kerja juga harus
menjadi subyek sesuai hak Direksi Teknis dan Direksi Teknis berhak mengatur

penggunaannya untuk pekerjaan selama masa kontrak.
21. Pengukuran, Mutual Check, dan Gambar Pelaksanaan

a. Pengukuran detail dari seluruh pekerjaan harus dilakukan dengan ukuran-ukuran

yang tercantum dalam gambar kontrak. Tidak dibenarkan memperbandingkan
dengan skala. Untuk ini harus mendapat persetujuan dari Direksi Pekerjaan.

b. Peil pokok pengukuran dan pengecekan hasil pekerjaan harus menggunakan titik
referensi yang akan ditunjuk Direksi Pekerjaan Lapangan di lapangan. Elevasi-

elevasi rencana harus dibaca sesuai dengan angka yang tertulis dalam gambar

rencana.
c. Pengukuran dilakukan dengan alat ukur Waterpass, Theodolit, dan lain sebagainya

yang dalam keadaan baik dan mempunyai ketelitian tinggi serta disetujui Direksi

Pekerjaan.
d. Sebelum memulai pelaksanaan pekerjaan, Kontraktor harus mengadakan pengukuran

kondisi existing lokasi yang akan dikerjakan dan disaksikan Direksi Teknis . Gambar
Pengukuran harus disetujui Direksi.

e. Kontraktor harus membuat Gambar Pelaksanaan/Shop Drawing yang akan

digunakan sebagai Dasar Pelaksanaan dan Perhitungan Bersama Volume Pekerjaan
(Mutual Chek).

f. Sebelum pelaksanaan pekerjaan, Gambar Pelaksanaan/Shop Drawing harus sudah
disetujui Pengguna Jasa atau Pejabat yang ditunjuk olehnya.

22. Tata Cara Penilaian Prestasi Pekerjaan

Pekerjaan-pekerjaan yang sudah terpasang dengan baik dan sudah diterima oleh
Direksi Teknis dapat dihitung prestasinya dengan nilai 100%. Bahan-bahan yang sudah

didatangkan ke lokasi proyek tetapi belum terpasang, tidak dapat dinilai prestasinya.
23. Perlindungan Terhadap Hasil Pekerjaan

a. Kontraktor wajib mengadakan perlindungan yang diperlukan pada hasil pekerjaan
yang sedang dan sudah selesai dilaksanakan terhadap hal-hal yang dapat

menimbulkan kerusakan sampai dilakukannya Serah Terima Akhir Pekerjaan (FHO).

b. Apabila dalam masa pemeliharaan ini, Kontraktor tidak melaksanakan perbaikan-
perbaikan seperti yang diminta Direksi Teknis, maka Serah Terima Akhir Pekerjaan

(FHO) tidak dapat dilaksanakan dan Kontraktor dikenakan sanksi sesuai ketentuan
yang berlaku.

24. Gambar Yang Sesuai dengan Kenyataan (As Built Drawing), Buku Manual

a) Kontraktor pada akhir pekerjaannya harus membuat gambar-gambar terakhir sesuai
dengan yang terpasang atau yang telah dilaksanakan (as built drawing). Gambar yang

sesuai dengan kenyataan tersebut harus disetujui Direksi Pekerjaan Pekerjaan.
b) Kerusakan Bagian Pekerjaan oleh Kontraktor.

25. Penyerahan Pertama

a. Pada akhir pekerjaan menjelang Penyerahan Pertama (PHO) :
b. Semua bangunan sementara dibongkar setelah mendapat izin dari Pengguna Jasa atau

Direksi Teknis.
c. Tiap bagian pekerjaan harus dalam keadaan baik, bersih, utuh tanpa cacat.

d. Membersihkan atau membuang sisa-sisa bahan, sampah, dan lain-lain yang tidak

berguna pada pelaksanaan pekerjaan.
e. Selama dalam Masa Pemeliharaan, apabila terjadi kerusakan pada hasil pekerjaan

maka biaya perbaikan sepenuhnya menjadi tanggung jawab Kontraktor.

C. PERSYARATAN PERALATAN UTAMA

Peralatan utama adalah peralatan yang mendukung langsung dan sesuai kebutuhan

untuk melaksanakan pekerjaan utama (major item). Dalam hal jenis, kapasitas,
komposisi dan jumlah peralatan minimal yang ditawarkan berbeda dengan yang

tercantum dalam Dokumen, Penyediaan peralatan konstruksi harus memenuhi

persyaratan sebagaimana diatur dalam Peraturan Menteri PUPR No 8 Tahun 2020.
Peralatan utama yang disyaratkan pada pekerjaan ini meliputi :

No Nama Peralatan Kapasitas Jumlah Keterangan

Milik Sendiri / Sewa
1 Pick Up 0,75-1m3 1 Unit
Beli / Perjanjian Sewa
Perancah/Scapholding
Milik Sendiri / Sewa
2 (main frame, ladder frame, - 3 Set
Beli / Perjanjian Sewa
cross brace, join pin)
Concrete Mixer/Molen Milik Sendiri / Sewa
3 0,3-0,6m3 1 Unit
Pencampur Beton Beli / Perjanjian Sewa
*Peralatan konstruksi harus layak fungsi dan layak operasi.
D. SYARAT-SYARAT PELAKSANAAN TEKNIS BAHAN
a. Air
Untuk Seluruh pelaksanaan pekerjaan dipakai air tawar bersih dan tidak mengandung

minyak, asam alkali, garam, bahan-bahan organis atau bahan-bahan lain yang merusak
banguan, memenuhi syarat-syarat pelaksanaan yang ditentukan daam PUBI-1970/NI-3

pasal 10.
b. Pasir Urug

Pasir untuk pengurungan, peninggian, dan lain-lain tujuan, harus bersih dan keras atau

memenuhi syarat-syarat pelaksanaan yang ditentukan dalam PUBI-1970/NI-3 pasir
laut untuk maksud-maksud tersebut tidak dapat digunakan.

c. Pasir Pasang
Pasir untuk adukan pasangan, adukan plesteran dan beton bitumen, harus memenuhi

syarat syarat pelaksanaan yang ditentukaan dalam PBI-1971/NI-2. Butiran-butiran

harus tajam dan keras, tidak dapat dihancurkan dengan jari. Kadar lumpur tidak boleh
melebihi 5%. Butiran butirannya harus dapat melalui ayakan berlubang 3 mm persegi.

Pasir laut tidak boleh digunakan.
d. Portland Cement (PC)

1. Portland Cement (PC) yang digunakan harus PC sejenis (NI-8) dan masih dalam

kantong utuh atau baru serta memenuhi persyaratan yang ditentuan dalam PBI –
71/NI-2.
2. Bila menggunakan Portland Cement (PC) yang telah disimpan lama harus diadakan

pengujian terlebih dahulu oleh laboratorium yang berkompeten.
3. Dalam pengangkutan Portland Cement (PC). Ketempat pekerjaan harus dijaga agar

tidak menjadi lembab, dan penempatannya harus ditempat yang kering.

4. Portland Cement (PC) yang sudah membantu (menjadi keras) tidak boleh dipakai.
e. Pasir Beton

Pasir harus terdiri dari butir-butir yang bersih dan bebas dari bahan-bahan organik
lumpur dan sebagainya. Kadar lumpur tidak boleh melebihi 5%.

f. Rangka Atap

Rangka atap zincalum atau baja truss 75/65. Produk Taso, Incatto, Q Trass.
g. Atap

Ketebalan 0,25 mm. Warna merah atau biru menyesuaikan bangunan eksisting sekitar.
Produk Sakura Jazz, Prima Roof, Raja Roof.

h. Cat-catan
Pengecatan dibedakan antara dinding eksterior dengan besi. Produk eksterior

menggunakan cat glossy berwarna hijau tua dan hijau muda, Mowilex Cendana,

Catylac, Envi Eksterior, Top Seal, Dana Paint, Dulux. Produk besi menggunakan cat
primer dan top coat, untuk cat primer menggunakan Propan, Jotun, Dulux Primer,

sedangkan untuk cat top coat menggunakan Dulux V-Gloss, Avian, Nippon Bodelac,
Mowilex.

i. Lain-lain

1. Penggunaan bahan yang belum tertuang dalam pasal ini agar menyesuaikan
penggunaannya dan sesuai gambar dan dapat persetujuan dari Direksi Pekerjaan/

Pengawas Kegiatan.
2. Semua bahan-bahan perlengkapan yang akan dipergunakan pada bangunan ini

sebelumnya harus setelah diperiksa dan diterima oleh Direksi Pekerjaan/ Pengawas

Kegiatan.
3. Penggunaan bahan yang tidak sesuai dengan syarat-syarat bahan tersebut akan

ditolak atau dikeluarkan atas perintah Pengawas Kegiatan setelah 2x24 jam dengan
segala resiko oleh Penyedia jasa.

4. Persyaratan bahan-bahan yang belum tertuang didalam RKS dan ada dalam gambar,

sebelum bahan tersebut didatangkan di lokasi kegiatan agar terlebih dahulu
dikoordinasikan dengan Direksi Pekerjaan/ Pengawas Kegiatan.

E. TATA CARA PEMBAYARAN

Pembayaran prestasi pekerjaan dilakukan dengan cara Bulanan (Monthly Certificate)

berdasarkan kemajuan progress/prestasi pekerjaan setiap bulan.
Dokumen penunjang yang disyaratkan untuk mengajukan tagihan pembayaran prestasi

pekerjaan :

1) Laporan Progres Lapangan (Laporan Bulanan dan Mingguan)
2) Foto-foto kemajuan fisik

3) Surat Permintaan Pembayaran atas Prestasi Persyaratan lain yang diperlukan

F. SYARAT BERKONTRAK

1. Menyampaikan Surat Kerjasama penyediaan material Atap dari

Toko/Distributor/Pabrikan, sesuai spesifikasi yang disyaratkan dalam Spesifikasi
Teknis/RKS, bertandatangan basah kedua belah pihak dan bermaterai dengan

menyebutkan nama paket pekerjaan yang akan dilaksanakan;
2. Menyampaikan Surat Kerjasama Penyediaan material Rangka Atap dari

Toko/Distributor/Pabrikan, sesuai spesifikasi yang disyaratkan dalam Spesifikasi
Teknis/RKS, bertandatangan basah kedua belah pihak dan bermaterai dengan

menyebutkan nama paket pekerjaan yang akan dilaksanakan.

G. SYARAT BERKONTRAK

Tingkat Resiko
No Uraian Pekerjaan Identifikasi Bahaya Keselamatan
Konstruksi
1 ➢ Pekerjaan Atap
√ Terjatuh dari ketinggian
Kecil
√ Tersengat arus listrik

SPESIFIKASI BAHAN

1. PEKERJAAN PERSIAPAN

1. Ruang Lingkup
a) Pembersihan lokasi (sebelum dan sesudah pekerjaan)

b) Pengukuran/ Pemasangan Bouwplank

c) Papan Nama Proyek
d) Perbaikan Pintu Pagar

e) Perapian Paving Block Melendut

2. PEKERJAAN TANAH
1. Ruang Lingkup

a) Galian Tanah pondasi

b) Urugan tanah
c) Urugan pasir bawah pondasi tebal 5cm

d) Lantai Kerja (K-100 s.d K-125) bawah pondasi tebal 5 cm
2. Persyaratan Bahan

- Pekerjaan Urugan

▪ Untuk bahan urugan peninggian tanah asal (site) pada ketinggian tertentu
diurug dengan tanah urug/padas yang didatangkan dari luar lokasi.

▪ Bahan-bahan urugan harus tidak mengandung lumpur dan bahan organik,
kadar lumpur tidak boleh terlalu tinggi dan bahan urugan mudah untuk

dipadatkan.

▪ Urugan pasir dilakukan di semua bagian-bagian yang sebagaimana
ditunjukkan dalam gambar pelaksanaan.

▪ Tebal urugan pasir disesuaikan dengan syarat-syarat gambar pelaksanaan
atau dalam gambar pelaksanaan

▪ Urugan pasir dilakukan setelah permukaan tanah dibawahnya rata

(waterpass), ketebalan disesuaikan sebagaimanan yang tercantum dalam
gambar kerja. Pasir urug yang digunakan harus bersih dari kotoran organic,

kandungan lumpur maksimal 10% pemadatan urugan pasir untuk semua
jenis pekerjaan dilakukan dengan alat pemadat mekanis (stamper).

▪ Pasir urugan yang digunakan harus bersih dan tidak mengandung potongan-

potongan bahan kertas yang berukuran lebih dari 1,5 cm.
- Pekerjaan Lantai Kerja

▪ Semen Portland harus memakai mutu yang terbaik dari satu jenis merk atas
persetujuan Direksi dan Pengawas Lapangan dan harus memenuhi NI-8.

▪ Pasir menggunakan pasir pasang bersih yang bebas lumpur bergradasi baik.

▪ Kerikil tidak mengandung tanah atau kotoran dengan ukuran 10–20 mm.
▪ Air yang digunakan harus bersih, bebas lumpur dan minyak, dan pH netral.

3. Metode Pelaksanaan
- Pekerjaan Urugan

1. Persiapan

- Bila terdapat bagian-bagian yang lebih tinggi dari permukaan tanah yang
direncanakan, perataan pada bagian ini harus dilakukan sedemikian rupa

sehingga kelebihan tanah tersebut dapat diangkut ke tempat lain yang
ditentukan oleh Konsultan Pengawas.

- Perataan tanah dilakukan perlayer agar kepadatan dapat terjaga, selain itu
untuk antisipasi terhadap penurunan tidak merata ketika ada pergerakan

beban dinamis / sirkulasi kendaraan.

- Permukaan dasar harus dibersihkan dari sampah, akar, dan lumpur.
- Lakukan pengukuran elevasi awal dan rencana akhir.

- Pekerjaan dilakukan bertahap dan lapis demi lapis.
2. Pelaksanaan Urugan

- Urugan dilakukan per lapisan sesuai ketebalan rencana sebelum
dipadatkan.

- Setiap lapis dihampar merata dan dipadatkan sesuai metode.

- Pekerjaan Lantai Kerja

1. Pekerjaan Persiapan
- Ratakan dan padatkan tanah dasar area fondasi.

- Pasang patok dan marking untuk memastikan elevasi dan ketebalan
sesuai rencana.

2. Pembuatan dan Penempatan Adukan
- Campur beton secara manual atau dengan molen sesuai proporsi K-100

atau K-125.

- Tuang beton di atas tanah yang sudah dipadatkan, ketebalan merata ±5
cm.

- Gunakan papan perata atau jidar untuk meratakan permukaan beton.
- Tidak perlu pemadatan berat (cukup penghamparan dan perataan).

3. Perawatan (Curing)
- Biarkan beton mengeras selama ±1–2 hari sebelum pekerjaan struktur di

atasnya.
- Lakukan penyiraman secara berkala minimal 3 hari untuk mencegah

retak.

3. PEKERJAAN PONDASI

A. PONDASI BATU BELAH
1. Ruang Lingkup

a) Pasangan pondasi batu belah 1PC : 4PP

b) Pasangan aanstamping (batu kosong)
2. Persyaratan Bahan

- Pasangan pondasi batu belah 1PC : 4PP
▪ Batu kali/belah harus keras, tidak mudah pecah, tidak lapuk dan minimal

memiliki 3 sisi bidang pecah serta tidak bulat.
▪ Persyaratan bahan lainnya sesuai dengan persyaratan bahan pekerjaan

beton bertulang.

▪ Adukan yang dipergunakan menggunakan campuran 1 PC : 4 Pasir (1:4)
atau sesuai dengan gambar rencana.

- Pasangan aanstamping (batu kosong)
Batu kosong yang digunakan harus keras, bersih, bermutu baik dan tidak cacat.

Pasir yang digunakan harus bersih, tajam, dan bebas dari kotoran organik.

3. Metode Pelaksanaan
- Pasangan pondasi batu belah 1PC : 4PP

1. Yang termasuk dalam pekerjaan ini meliputi semua pekerjaan yang
menggunakan pasangan batu kali/belah termasuk pasangan batu

kosong/aanstamping.

2. Sebelum pelaksanaan pekerjaan pondasi, Kontraktor harus mengadakan
pengukuran pengukuran untuk As-as pondasi seperti pada gambar dan harus

dimintakan persetujuan dari Direksi dan Pengawas Lapangan.
3. Kontraktor wajib melaporkan kepada Direksi dan Pengawas Lapangan bila

ada perbedaan gambar-gambar dari konstruksi dengan gambar-gambar

arsitektur atau bila ada hal-hal yang kurang jelas.

4. Pasangan batu kali tidak boleh berongga dalam pemasangannya. Batu kali
disusun satu persatu dengan penyangga mortal.

5. Pelaksanaan pasangan batu kali juga harus memperhatian gambar rencana
yang terkait dan jika ada kelainan/ketidak cocokan harus dikonsultasikan

dengan Direksi/ Pengawas Lapangan.

6. Bentuk pasangan batu kali harus sesuai dengan gambar rencana.
7. Penggunaan campuran sesuai dengan yang tercantum dalam gambar

rencana.

4. PEKERJAAN STRUKTUR

1. Ruang Lingkup
a) Sloof 15/25 Pagar

b) Kolom 30/30 Pagar
c) Pemancangan Kayu galam Ø 8-10 cm panjang 4 m

2. Persyaratan Bahan

- Struktur Beton
▪ Semen portland

Harus memakai mutu yang terbaik dari satu jenis merk atas persetujuan
Direksi dan Pengawas Lapangan dan harus memenuhi NI-8. Semen yang

telah mengeras sebagian/seluruhnya tidak dibenarkan untuk digunakan.
Penyimpanan semen portland harus diusahakan sedemikian rupa sehingga

bebas dari kelembaban, bebas dari air dengan lantai terangkat dari tanah dan

tumpukan sesuai dengan syarat penumpukan semen.
▪ Pasir beton

Pasir harus terdiri dari butir-butir yang berisi dan bebas dari bahan-bahan
organis, lumpur dan sebagainya; dan harus memenuhi komposisi butir serta

kekerasan yang dicantumkan dalam PBI 1971.

▪ Batu split
Digunakan koral yang bersih, bermutu baik, tidak berpori serta mempunyai

gradasi kekerasan sesuai dengan syarat-syarat PBI 1971. Penyimpanan/
penimbunan pasir koral beton harus dipisahkan satu dari yang lain hingga

kedua bahan tersebut dijamin mendapatkan perbandingan adukan beton

yang tepat.
▪ Air

Air yang digunakan harus air tawar yang bersih dan tidak mengandung

minyak, asam, alkali dan bahan-bahan organis/bahan lain yang dapat
merusak beton dan harus memenuhi NI-3 Pasal 10.

▪ Besi beton
Besi beton menggunakan besi beton polos yang digunakan mutu U24 yang

terdiri dari besi beton polos,  10 mm,  8 mm dan  6 mm dengan

penggunaan seperti yang ditunjukkan dalam gambar rencana. Besi harus
bersih dari lapisan minyak/lemak dan bebas dari cacat seperti serpih-serpih.

Penampang besi harus bulat serta memenuhi persyaratan NI-2 (PBI 1971).
Bila dipandang perlu kontraktor diwajibkan untuk memeriksa mutu beton

dilaboratorium pemeriksaan bahan yang resmi dan sah atas biaya kontraktor.

- Pemancangan Kayu galam Ø 8-10 cm panjang 4 m
▪ Kayu Galam diameter 8-10 cm, panjang kayu galam 4 m

▪ Kulit kayu galam untuk bahan cerucuk tidak perlu dikupas.
▪ Runcingkan bagian ujung bawah cerucuk kayu agar mudah menembus ke

dalam tanah.

3. Metode Pelaksanaan
- Pekerjaan Beton

a. Cetakan Begisting
- Acuan harus dibuat dan direncanakan begitu rupa sehingga beton dapat

dengan baik ditempatkan dan dipadatkan, tidak terjadi perubahan
bentuk acuan selama pembetonan dilaksanakan maupun terhadap

pengerasan beton.

- Acuan harus juga cermat dalam kedudukan dan datar, untuk jenis
acuan-acuan tertentu, terlebih dahulu Pemborong harus menyerahkan

perencanaan gambar acuan tersebut kepada Direksi, bila perlu harus
dilengkapi perhitungan dan detail-detail yang jelas. Bilamana hal

tersebut telah mendapatkan persetujuan dari Direksi, rencana acuan

tersebut dapat dilaksanakan.
- Sesuai dengan persyaratan betonnya acuan dapat menggunakan papan-

papan atau kayu lapis/multipleks 18mm dengan penguat dari balok 6/8,
5/7 atau konstruksi form work yang lazim digunakan.

- Perlu ditekankan bahwa tanggung jawab keamanan konstruksi terletak
pada Pemborong, Pemborong harus meminta ijin Direksi dan Pengawas

Lapangan bilamana ia bermaksud akan membongkar pada bagian-

bagian konstruksi utama.

b. Pembesian
1. Semua besi beton yang digunakan harus memebuhi syarat-syarat:

- Peraturan Beton Indonesia (NI.2-1971).
- Bebas dari kotoran-kotoran, lapisan minyak-minyak, karat dan

tidak cacat (retak-retak, mengelupas, luka dan sebagainya).

- Dari jenis baja mutu U-24 untuk Diameter Kurang dari 12 mm
bahan tersebut dalam segala hal harus memenuhi ketentuan-

ketentuan PBI-1971.
- Mempunyai penampang yang sama rata.

- Ukuran disesuaikan dengan gambar-gambar
2. Pemakaian besi beton dari jenis yang berlainan dari ketentuan-

ketentuan diatas, harus mendapat persetujuan perencana/konsultan
pengawas.

3. Pemasangan besi beton dilakukan sesuai dengan gambar-gambar

atau mendapat persetujuan konsultan pengawas. Hubungan antara
besi beton dilakukan sesuai dengan yang lain harus menggunakan

kawat beton, diikat teguh, tidak bergeser selama pengecoran beton
dan tidak menyentuh lantai kerja atau papan acuan. Sebelum beton

dicor besi beton harus bebas dari minyak, kotoran cat, karet, kulit

giling atau bahan-bahan yang merusak. Semua besi beton harus
dipasang pada posisi yang tepat.

4. Membengkok dan meluruskan tulangan untuk beton bertulang harus
dilakukan dalam keadaan dingin. Batang tulangan harus dipotong

dan dibengkokkan sesuai dengan gambar kerja. Bila tidak tercantum

dalam gambar kerja, harus dimintakan persetujuan direksi terlebih
dahulu.

5. Tulangan harus bebas dari kotoran-kotoran dan karat, serta bahan-
bahan lain yang mengurangi daya rekat.

6. Tulangan harus dipasang sedemikian rupa hingga sebelum dan

selama pengecoran tidak berubah tempat.
7. Tulangan lengkung tidak boleh menempel pada papan cetakan atau

tumpuan lain. Untuk itu harus dibuat beton tahu (beton decking)
dengan tebal dan pemasangan sesuai dengan PBI ’71 / SKSNI –

T15 – 1991-03

c. Pengecoran Beton

1. Kontraktor diwajibkan melaksanakan pekerjaan persiapan dengan
membersihkan dan menyiram cetakan-cetakan sampai jenuh,

pemeriksaan ukuran-ukuran dan ketinggian, pemeriksaan
penulangan dan penempatan penahan jarak.

2. Pengecoran beton hanya dapat dilaksanakan atas persetujuan Direksi

dan Pengawas Lapangan.
3. Pengecoran harus dilaksanakan sebaik mungkin dengan

menggunakan alat penggetar untuk menjamin beton cukup padat dan
harus dihindarkan terjadinya cacat pada beton seperti keropos dan

sarang-sarang koral/split yang dapat memperlemah konstruksi.

4. Apabila pengecoran beton akan dihentikan dan diteruskan pada hari
berikutnya maka tempat perhentian tersebut harus disetujui oleh

Pengawas Lapangan.

- Pemancangan Kayu galam Ø 8-10 cm panjang 4 m
1. Kayu Galam diameter 8-10 cm, panjang kayu galam 4 m

2. Kulit kayu galam untuk bahan cerucuk tidak perlu dikupas.

3. Runcingkan bagian ujung bawah cerucuk kayu agar mudah menembus ke
dalam tanah.

5. PEKERJAAN BETON

1. Ruang Lingkup

- Pekerjaan ini meliputi penyediaan tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan dan
alat-alat bantu yang dibutuhkan dalam terlaksananya pekerjaan ini untuk

mendapatkan hasil yang terbaik.
- Pekerjaan beton bertulang meliputi seluruh pekerjaan beton bertulang seperti

yang disebutkan/ditunjukkan dalam gambar atau sesuai petunjuk Direksi dan
Pengawas Lapangan.

2. Persyaratan Bahan

- Semen portland
Harus memakai mutu yang terbaik dari satu jenis merk atas persetujuan

Direksi dan Pengawas Lapangan dan harus memenuhi NI-8. Semen yang
telah mengeras sebagian/seluruhnya tidak dibenarkan untuk digunakan.

Penyimpanan semen portland harus diusahakan sedemikian rupa sehingga

bebas dari kelembaban, bebas dari air dengan lantai terangkat dari tanah dan

tumpukan sesuai dengan syarat penumpukan semen.
- Pasir beton

Pasir harus terdiri dari butir-butir yang berisi dan bebas dari bahan-bahan
organis, lumpur dan sebagainya; dan harus memenuhi komposisi butir serta

kekerasan yang dicantumkan dalam PBI 1971.

- Batu split
Digunakan koral yang bersih, bermutu baik, tidak berpori serta mempunyai

gradasi kekerasan sesuai dengan syarat-syarat PBI 1971. Penyimpanan/
penimbunan pasir koral beton harus dipisahkan satu dari yang lain hingga

kedua bahan tersebut dijamin mendapatkan perbandingan adukan beton yang

tepat.
- Air

Air yang digunakan harus air tawar yang bersih dan tidak mengandung
minyak, asam, alkali dan bahan-bahan organis/bahan lain yang dapat merusak

beton dan harus memenuhi NI-3 Pasal 10.
- Besi beton

Besi beton menggunakan besi beton polos yang digunakan mutu U24 yang

terdiri dari besi beton polos,  10 mm,  8 mm dan  6 mm dengan
penggunaan seperti yang ditunjukkan dalam gambar rencana. Besi harus

bersih dari lapisan minyak/lemak dan bebas dari cacat seperti serpih-serpih.
Penampang besi harus bulat serta memenuhi persyaratan NI-2 (PBI 1971).

Bila dipandang perlu kontraktor diwajibkan untuk memeriksa mutu beton

dilaboratorium pemeriksaan bahan yang resmi dan sah atas biaya kontraktor.
3. Metode Pelaksanaan

a. Cetakan Begisting
- Acuan harus dibuat dan direncanakan begitu rupa sehingga beton dapat

dengan baik ditempatkan dan dipadatkan, tidak terjadi perubahan

bentuk acuan selama pembetonan dilaksanakan maupun terhadap
pengerasan beton.

- Acuan harus juga cermat dalam kedudukan dan datar, untuk jenis
acuan-acuan tertentu, terlebih dahulu Pemborong harus menyerahkan

perencanaan gambar acuan tersebut kepada Direksi, bila perlu harus
dilengkapi perhitungan dan detail-detail yang jelas. Bilamana hal

tersebut telah mendapatkan persetujuan dari Direksi, rencana acuan

tersebut dapat dilaksanakan.

- Sesuai dengan persyaratan betonnya acuan dapat menggunakan papan-
papan atau kayu lapis/multipleks 18mm dengan penguat dari balok 6/8,

5/7 atau konstruksi form work yang lazim digunakan.
- Perlu ditekankan bahwa tanggung jawab keamanan konstruksi terletak

pada Pemborong, Pemborong harus meminta ijin Direksi dan Pengawas
Lapangan bilamana ia bermaksud akan membongkar pada bagian-