Rehabilitasi Sedang/Berat Ruang Kelas (Dak Sd) Sdn Basirih 3

URAIAN     PEKERJAAN                                   

                           untuk                                       
            Pengadaan      Jasa  Konstruksi                            

  Kegiatan    : Pengelolaan Pendidikan Sekolah Dasar                   

  Sub Kegiatan : Rehabilitasi Sedang/Berat Ruang Kelas                 

  Pekerjaan   : Rehabilitasi Sedang/Berat Ruang Kelas (DAK SD) SDN     
                Basirih 3                                              

  Sumber dana : Dana APBD Kota Banjarmasin Tahun Anggaran 2023         
                yang telah disediakan dalam DPA-SKPD pada Dinas        
                Pendidikan Daerah Kota Banjarmasin                     

  Lokasi      : Kota Banjarmasin                                       

.                                                                      

     Dinas   Pendidikan       Kota   Banjarmasin                       

              Tahun     Anggaran      2023                             
URAIAN  SINGKAT  PEKERJAAN   REHABILITASI   SEDANG/BERAT               

   RUANG   KELAS  (DAK SD) SDN BASIRIH  3 BANJARMASIN                  

1. PEKERJAAN PERSIAPAN                                                 
1) Pembersihan Lokasi                                                  

    a. Untuk pekerjaan pembersihan lokasi ini, perlu diperhatikan rencana
       gambar dan bestek.                                              

    b.  Pembongkaran komponen bangunan lama harus dilakukan secara hati-hati
       dan bahan-bahan bongkaran harus disingkirkan dari lokasi/lapangan

       pekerjaan, kecuali bahan-bahan yang masih dapat dipergunakan sesuai
       petunjuk Direksi.                                               

    c. Bila menurut Konsultan Pengawas atau Kontraktor, ada barang - barang
       yang tidak perlu disingkirkan, maka harus dikonsultasikan dengan Pemberi

       Tugas.                                                          
    d. Pembersihan lokasi dinyatakan selesai, bila telah mendapat persetujuan dari

       Konsultan Pengawas lapangan.                                    
2) Pengukuran Situasi                                                  
    a. Untuk pekerjaan pengukuran situasi ini, perlu diperhatikan rencana

       gambar dan bestek.                                              
    b. Untuk menentukan pembongkaran dinding harus disesuaikan dengan  

       gambar kerja dan dikonsultasikan dengan konsultan pengawas sebelum
       melakukan kegiatan pembongkaran                                 

2. PEKERJAAN PONDASI                                                   

1) Untuk pekerjaan pondasi ini, perlu diperhatikan rencana gambar dan bestek.
2) Pondasi bangunan ini menggunakan pondasi pacangan galam dan tongkat Ulin.

3) Pekerjaan pancangan galam perlu diperhatikan rencana gambar dan bestek.
4) Galam mengunakan ukuran dia 10-12 panjang 4m                        

5) Pekerjaan lapak/sepatu perlu diperhatikan rencana gambar dan bestek.
6) Lapak/sepatu mengunakan ulin 5/10 panjang 50 cm                     
7) Pekerjaan sunduk perlu diperhatikan rencana gambar dan bestek.      

8) Sunduk mengunakan ulin 5/10 panjang 50cm                            
9) Pekerjaan tiang pondasi perlu diperhatikan rencana gambar dan bestek.
10) Tongkat Ulin mengunakan 5/10 dan Ukur panjang 2m                   

3. PEKERJAAN RANGKA BAWAH/BADAN                                        

1) Untuk pekerjaan rangka bawah ini, perlu diperhatikan rencana gambar dan
   bestek.                                                             

2) Rangka bawah bangunan ini menggunakan kayu ulin.                    
3) Pekerjaan Sloof perlu diperhatikan rencana gambar dan bestek.       
4) Sloof mengunakan ulin 5/10 panjang 4 m                              

5) Pekerjaan gelagar perlu diperhatikan rencana gambar dan bestek.     
6) Gelagar mengunakan ulin 6/8 panjang 4 m                             

7) Pekerjaan gelagar perlu diperhatikan rencana gambar dan bestek.     
8) Papan menggunakan ulin 1,5/15 cm panjang 4 m diperhatikan rencana   
   gambar dan bestek.                                                  

  Catatan:                                                             
  sebelum melaksanakan pekerjaan pelaksana wajib menyerahkan gambar    

  shopdrawing.                                                         

4. PEKERJAAN LANTAI                                                    
1) Untuk pekerjaan lantai ini, perlu diperhatikan rencana gambar dan bestek.

2) Pekerjaan lantai memakai campuran 1:3:5 dengan papan ulin, kawat harmonic,
   dan plastic cor.                                                    
3) Penutup Lantai Memakai Keramik ukuran 40x40 dikerjakan sesuai gambar

   rencana dengan perekat spesie 1PC: 3pasir. Selengkapnya dapat dilihat pada
   gambar kerja.                                                       

4) Bahan beramik yang dipakai adalah produk Kwalitas I, harus benar-benar datar
   waterpass dan tidak boleh ada yang retak/pecah.                     

5) Pemasangan keramik harus dikerjakan oleh tenaga yang benar-benar ahli,
   sehingga tidak terjadi pemasangan yang bergelombang dan nat-nat yang tidak

   lurus.                                                              
6) Bila terdapat pemasangan keramik yang tidak rata waterpass mendatar 

   (bergelombang) dan tidak lurus maka harus dibongkar, dan diperbaiki kembali
   sampai permukaan lantai waterpass mendatar dan plint benar-benar lurus.
7) Keramik dipasang dengan nat maksimum 2 mm dan nat-nat tersebut harus
   merupakan garis lurus dan sejajar satu dengan lainnya disesuaikan dengan

   gambar rencana.                                                     
8) Celah-celah atau nat antara ubin diisi dengan semen yang warnanya diusahan

   sama dengan warna ubin yang dipasang dan diratakan serta dibersihkan segera
   setelah pengisian nat selesai.                                      

5. PEKERJAAN PASANGAN DINDING & PLESTERAN                              
1) Sebelum melakukan pembongkaran dinding pihak pelaksana kontraktor harus

   memperhatikan gambar bestek dan menyesuaikan dengan ukuran dan      
   dikonsultasikan dengan konsultan pengawas dan direksi proyek.       

2) Bahan-bahan yang akan digunakan harus sesuai dengan contoh bahan yang telah
   diperlihatkan dan disetujui oleh Direksi/Pengawas Lapangan.         

3) Menggunakan pasangan bata merah dengan pasangan 1/4 bt camp 1:4     
4) Pasangan bata di plester 15 mm dan di aci                           

5) Sebelum pekerjaan plesteran pada permukaaan beton dilaksanakan, maka
   permukaan tersebut harus bersih dan bebas dari bahan-bahan seperti cat,

   minyak, lemak, lumut dan sebagainya yang dapat mengurangi daya lekat
   plesteran tersebut.                                                 

6) Sebelum pekerjaan plesteran dinding dilakukan, semua dinding yang akan
   diplester harus dibasahkan/disiram air terlebih dahulu.             
7) Pasir pasang yang digunakan untuk adukan plesteran harus disaring agar

   terhindar dari bahan-bahan yang merusak plestran yang akan dilaksanakan.

6. PEKERJAAN ATAP/PLAPOND                                              
1) Untuk rangka kuda-kuda dan atap perlu diperhatikan rencana gambar dan

   bestek.                                                             
2) Rangka atap bangunan menggunakan kuda-kuda baja ringan dan selengkapnya

   dapat dilihat pada gambar kerja.                                    
3) Kontraktor diwajibkan untuk memperlihatkan brosur/sample, spesifikasi produk

   atap kepada pemilik proyek untuk mendapatkan persetujuan.           
4) Sebelum produk dipasang diperiksa terlebih dahulu terhadap cacat atau

   kerusakan produk.                                                   
5) Untuk penutup atap bangunan dipasang atap metal yang disetujui oleh dereksi.
6) Untuk warna atap dikonsultasikan dengan pemilik proyek.             
7) Nok pemuung type C                                                  

8) Listplank menggunakan Kalsiplank tebal 8mm.                         
9) Untuk pekerjaan plafond ini, perlu diperhatikan rencana gambar dan bestek.

10) Rangka plafond dalam bangunan dikerjakan hanya dari bahan besi Hollow 4x4
   dengan jarak 60cm ukuran sesuai gambar rencana.                     

11) Plafond menggunakan kalsiboard tebal 3,5 mm dan pemasangannya sesuai
   dengan gambar rencana.                                              
12) Bila dalam pemasangan lembaran plafond , terdapat bagian yang tidak rata atau

   melentur, maka harus dibongkar dan diperbaiki lagi sampai permukaannya
   betul- betul waterpas mendatar.                                     

13) Setiap bangunan dibuatkan pintu kontrol untuk bisa naik keatas / dalam plafond.

7. PEKERJAAN KUSEN DAUN PINTU DAN JENDELA                              
1) Bahan-bahan kusen yang dipergunakan untuk bangunan ini terdiri dari bahan-

   bahan Ulin.                                                         
2) Sebelum bahan-bahan didatangkan ke lokasi, pihak pelaksana kontraktor harus

   memperlihatkan/memberikan contoh atas bahan-bahan seperti kaca, kusen, daun
   pintu dan daun jendela untuk mendapatkan persetujuan Pengawas/Pengelola

   Teknis.                                                             
3) Pihak pelaksana kontraktor harus waspada terhadap pemasangan semua kusen,
   supaya tidak terjadi perbedaan dalam sifat datar, posisi tegak maupun jarak

   penempatan.                                                         
4) Daun pintu, daun jendela yang telah selesai dipasang, harus dapat dengan mudah

   dibuka dan ditutup, tanpa adanya gesekan yang kuat pada kusen.      
5) Pada saat penyerahan pekerjaan, kaca, kusen daun pintu dan lain-lain harus

   sudah bersih dari bercak-becak bekas cat.                           
6) Semua kaca yang retak, pecah atau kurang baik harus diganti oleh pemborong

   tanpa tambahan biaya dari Pemilik.                                  
7) Tiap daun pintu dan daun jendela harus dapat ditutup dan dibuka dengan bebas

   namun tidak terlalu longgar. Ukuran dan kualits kusen-kusen yang berasal dari
   pabrik harus dan tetap menjadi tanggung jawab Pihak Rekanan.        

8) Apabila ternyata pekerjaan kusen, daun pintu, daun jendela dan lainnya ternyata
   tidak sesuai dengan yang telah disyaratkan, maka Direksi/Pengawas lapangan
   berhak untuk menolak pekerjaan tersebut dan kontraktor harus segera 
   memperbaiki atas tanggungan sendiri.                                

8. PEKERJAAN CAT-CATAN                                                 

1) Sebelum pekerjaan pengecatan dilakukan pihak pelaksana kontraktor harus
   memberikan/memperlihatkan contoh-contoh warna yang akan digunakan   

   kepada Direksi/Pengawas lapangan untuk mendapatkan persetujuan.     
2) Sebelum pekerjaan cat dimulai maka permukaan yang akan dicat harus  
   dibersihkan terlebih dahulu dari kotoran dan debu.                  

3) Pengecatan untuk dinding dan bahan kayu harus dilakukan sampai betul-betul
   rata, tanpa ada goresan-goresan.                                    

4) Pada saat pengerjaan, cat tidak boleh menunjukkan tanda-tanda mengeras,
   membentuk selaput yang berlebihan, penggemukan keras dan tanda-tanda

   kerusakan lainnya.                                                  
5) Cat harus diaduk, disaring secara menyeluruh dan dijaga agar seragam warnanya

   konsisten selama pengecatan.                                        
6) Apabila ternyata pekerjaan pengecatan yang telah dilaksanakan dianggap masih

   belum sempurna atau terdapat cacat-cacat, maka Direksi/Pengawas Lapangan
   berhak menuntut Pemborong untuk menyempurnakannya atas tanggungan biaya

   pemborong.                                                          

9.PEKERJAAN MEKANIKAL ELEKTRIKAL                                       

1. Untuk  semua  pekerjaan pemasangan listrik disesuaikan dengan       
   gambar/keperluan. Semua harus berkualitas dengan baik dan disetujui oleh

   Direksi.                                                            
2. Perlengkapan listrik yang dimaksud meliputi :                       

   - Penyambungan kabel dan pergantian                                 
   - Perbaikan titik lampu                                             

   Pemasangan instalasi listrik harus dilaksanakan oleh instalator yang telah
   disahkan oleh PLN setempat terdiri dari instalasi listrik dalam lengkap dan

   instalasi listrik menyambung antar bangunan.                        
3. Untuk keperluan pekerjaan ini baru bisa diterima apabila instalator 

   menunjukkan/menyerahkan surat KIR dari PLN.                         
Catatan:                                                               
Pekerjaan dinyatakan selesai maka pelaksana wajib membuat beackup volume dan

asbuild drawing sesuai dengan kondisi lapangan dan diserahkan kepada PPK dan
diteruskan ke konsultan pengawas.