Penyusunan Masterplan Kawasan Bisnis Niaga Terpadu Terminal Bulupitu Purwokerto

URAIAN SINGKAT PEKERJAAN                             

Penyusunan Penyusunan Masterplan Kawasan Bisnis Niaga Terpadu Terminal 

                     Bulupitu Purwokerto                               

1.  Lokasi pekerjaan berada di seberang pintu keluar Terminal Bulu Pitu, Jalan Sultan Agung, Kel. Teluk,
    Kec. Purwokerto Selatan.                                           

2.  Pekerjaan perencanaan ini adalah untuk membuat perencanaan masterplan yang sesuai fungsi,
    memiliki sarana dan prasarana yang memadai yang menunjang untuk masterplan kawasan yang

    komperhensif baik dari aspek penataan bangunan, perencanaan aksesibilitas, perencanaan drainase,
    perencanaan rupa bangunan dan arsitektur lainnya. Kawasan ini harus menghasilkan desian yang

    efektif dan efisien. Masterplan ini akan menjadi acuan untuk Detail Engineering Drawing (DED) untuk
    setiap bangunan, sarana dan prasarana yang ada dalam kawasan.      
3.  Lingkup pekerjaan ini adalah penyedia jasa menyediakan tim pelaksana tugas yang akan melaksanakan

    pekerjaan perencanaan sesuai prosedur dan peraturan yang berlaku yang terdiri atas :
    1) Tahap Perencanaan                                               

       Melaksanakan pekerjaan perencanaan yang terdiri dari beberapa jenis pekerjaan meliputi :
         -  Persiapan perencanaan seperti mengumpulkan data dan informasi lapangan yang ada

            termasuk melakukan pengukuran terhadap site.               
         -  Melakukan Analisa terkait kondisi kawasan, baik analisa fisik Kawasan, analisis sosial,

            analisis peningkatan nilai ekonomi kawasan, analisis pasar, analisa kepadatan kendaraan
            dan mobilitas disekitar kawasan.                           

         -  Membuat permodelan 3D dan 2D desain kawasan secara menyeluruh.
         -  Membuat Album kolase dan pendokumentasian hasil perencanaan.
    2) Tahap Pendampingan Pelaksanaan                                  

       Melakukan kegiatan pendampingan pada saat akan dilakukan lelang pekerjaan dan pendampingan
       pada saat awal pelaksaan pekerjaan di lokasi, termasuk membantu pemilik pekerjaan dan

       konsultan pengawas dalam mengevaluasi hasil pekerjaan kontraktor.
4.  Keluaran / output dari kegiatan ini diharapkan memenuhi kriteria sebagai berikut :

    1) Berpedoman pada standar-standar kebutuhan tata ruang dan operasional bangunan fasilitas
       umum yang berlaku dan disesuaikan dengan peran, fungsi, struktur organisasi, kultur kinerja, dan

       perilaku masyarakat sesuai budaya lokal.                        
    2) Kesesuaian persyaratan fungsional, persyaratan performance, persyaratan peruntukan dan

       intensitas, persyaratan lingkungan, dan persyaratan struktur bangunan.
    3) Memenuhi prinsip-prinsip dan peraturan perhitungan dan juga peraturan teknis lainnya

       (termasuk standar-standar) teknis bangunan gedung yang berlaku. 
    4) Hasil perencanaan agar memperhatikan kualitas desain meliputi Unity (kesatuan), Safety
       (keamanan), Healthy (kesehatan), Acomodity (kebutuhan), Technology (berteknologi), dan Luxury

       (kenyamanan).                                                   
    5) Selama proses penyusunan dokumen perencanaan, tim konsultan perencana harus secara rutin

       melakukan konsultasi atau asistensi yang intensif dengan pihak Pengguna Jasa atau tim teknis
       yang mewakilinya. Pada tahap asistensi dapat diajukan draft-draft detail desain maupun

       perhitungan – perhitungan teknis sebagai media pengambilan keputusan yang dibutuhkan.
    6) Adapun Pekerjaan DED yang terdiri dari (minimal) :              

       a. Gambar Perencanaan, minimal memuat :                         
             Gambar hasil pengukuran lahan dan analisa lahannya.      

             Gambar Masterplan dalam bentuk 3D dan 2D.                
             Gambar-gambar hasil perencanaan untuk bangunan gedung dengan skala dan format

              gambar yang jelas meliputi gambar-gambar denah, tampak potongan kawasan,
              denah-denah lainnya (denah jalan, aksesibilitas kawasan, posisi bangunan, furniture

              kawasan dan lain-lain terkait desain kawasan secara menyeluruh) yang merupakan
              bagian-bagian yang akan direncanakan                     

       b. Rencana Anggaran Biaya (RAB)                                 
         Melakukan perhitungan Estimasi Biaya Pembangunan seluruh kawasan, dengan standart

         SHST Kab. Banyumas. Selain itu juga memberikan masukan kepada pihak Pengelola Kegiatan
         dalam menentukan prioritas Pembangunan                        
      c. Produk lainnya adalah :                                       

         a. Video animasi 3D untuk kawasan, bangunan, dan interior.    
         b. Album Kolase 3D perencanaan dengan spesifikasi :           

             Ukuran album ± 20 x 29,5 cm (Hard Cover dan Hard Pages)  
             Jumlah halaman minimal 22 halaman, termasuk cover        

             Untuk halaman 1 dan 2 berisi pop up bangunan/kawasan yang direncana
             Halaman 3 dan 4 berisi foto-foto hasil survei eksisting dan lokasi

             Halaman 5 dan selanjutnya berisi hasil 3D perencanaan    

                                     Purwokerto, 22 Oktober 2025       
                                     Pejabat Pembuat Komitmen          

                                        KIKI NOFISNU, ST               
                                      NIP. 19771109 2010011014