Ck.25.Gd.040 Pembangunan Kantor Kelurahan Kampung Mandar (Lanjutan)

Spesifikasi Teknis CK.25.GD.040 Pembangunan Kantor Kelurahan Kampung Mandar (Lanjutan)

                              PASAL 1                                   
                               UMUM                                     

 1. PERATURAN TEKNIS UMUM                                               
    Untuk melaksanakan pekerjaan ini digunakan peraturan-peraturan dan ketentuan-ketentuan Standar Nasional
    Indonesia (SNI/SK SNI) tahun 1991 termasuk segala perubahan- perubahannya hingga kini.

 2. PENJELASAN UMUM TENTANG TATA TERTIB PELAKSANAAN                     
    1. Sebelum memulai pelaksanaan, Pelaksana Pekerjaan diwajibkan mempelajari dengan seksama gambar kerja
      dan RKS Pelaksanaan beserta Berita Acara Penjelasan Pekerjaan.    
    2. Pelaksana Pekerjaan diwajibkan mengukur ulang dan mengecek seluruh besaran yang ada, kemudian
      mencocokkan hasil pengukuran dengan gambar kerja dan hasilnya dikoordinasikan dengan Pengawas &
      DINAS PU CIPTA KARYA, PERUMAHAN DAN PERMUKIMAN KAB. BANYUWANGI.   
    3. Pelaksana Pekerjaan diwajibkan melaporkan kepada DINAS PU CIPTA KARYA, PERUMAHAN DAN
      PERMUKIMAN KAB. BANYUWANGI atau Pengawas setiap ada perbedaan ukuran diantara gambar-gambar,
      perbedaan antara gambar kerja dan RKS untuk mendapatkan keputusan.Tidak dibenarkan sama sekali bagi
      Pelaksana Pekerjaan memperbaiki sendiri perbedaan tersebut diatas.Akibat-akibat dari kelalaian Pelaksana
      Pekerjaan dalam hal ini sepenuhnya menjadi tanggung jawab Pelaksana Pekerjaan.
    4. Daerah area kerja akan diserahkan kepada Pelaksana Pekerjaan (selama pelaksanaan) dalam keadaan
      seperti di waktu pemberian kerja dan dianggap bahwa Pelaksana Pekerjaan mengetahui benar-benar
      mengenai:                                                         
      1) Letak bagian / area bangunan yang akan dibangun.               

      2) Batas-batas serta lingkup maupun keadaannya pada waktu itu.    
      3) Keadaan kontur lapangan.                                       
    5. Pelaksana Pekerjaan wajib menyerahkan hasil pekerjaannya hingga selesai dan lengkap yaitu membuat,
      memasang serta memesan maupun menyediakan bahan-bahan bangunan alat-alat kerja dan pengangkutan,
      membayar upah kerja dan lain-lain yang bersangkutan dengan pelaksanaan.
    6. Pelaksana Pekerjaan wajib menyediakan sekurang-kurangnya 1 (satu) salinan gambar- gambar dan RKS
      ditempat pekerjaan untuk dapat digunakan setiap saat oleh DINAS PU CIPTA KARYA, PERUMAHAN DAN
      PERMUKIMAN KAB. BANYUWANGI atau Pengawas.                         
    7. Atas perintah DINAS PU CIPTA KARYA, PERUMAHAN DAN PERMUKIMAN KAB. BANYUWANGI atau Pengawas
      kepada Pelaksana Pekerjaan dapat dimintakan membuat gambar-gambar penjelasan dan perincian bagian-
      bagian khusus. Semuanya atas beban Pelaksana Pekerjaan. Gambar tersebut setelah disetujui oleh DINAS
      PU CIPTA KARYA, PERUMAHAN DAN PERMUKIMAN KAB. BANYUWANGI atau Pengawas, secara tertulis
      akhirnya menjadi gambar perlengkap dari gambar-gambar pelaksanaan.
    8. Setiap pekerjaan yang akan dimulai pelaksanaannya maupun yang sedang dilaksanakan, Pelaksana Pekerjaan
      diwajibkan berhubungan dengan DINAS PU CIPTA KARYA, PERUMAHAN DAN PERMUKIMAN KAB.
      BANYUWANGI atau Pengawas untuk ikut menyaksikan sejauh tidak ditentukan lain, untuk mendapatkan
      pengesahan / persetujuannya.                                      
    9. Setiap usul perubahan dari Pelaksana Pekerjaan ataupun persetujuan pengesahan dari DINAS PU CIPTA
      KARYA, PERUMAHAN DAN PERMUKIMAN KAB. BANYUWANGI dianggap berlaku sah serta mengikat jika
      dilakukan secara tertulis.                                        
    10. Semua bahan yang akan dipergunakan untuk pelaksanaan pekerjaan proyek ini harus benar-benar baru

      dan diteliti mengenai mutu, ukuran dan lain-lain yang sesuaikan standard/peraturan-peraturan yang
      dipergun/persetujuan akan di dalam RKS ini.Semua bahan-bahan tersebut diatas harus mendapatkan
      pengesahandari DINAS PU CIPTA KARYA, PERUMAHAN DAN PERMUKIMAN KAB. BANYUWANGI atau
      Pengawas sebelum akan dimulai pelaksanaannya.                     
    11. Pengawasanan terus menerus terhadap pelaksanaan penyelesaian/perapihan, harus dilakukan oleh tenaga-
      tenaga dari pihak Pelaksana Pekerjaan yang benar-benar ahli.      
    12. Semua barang-barang yang tidak berguna selama pelaksanaan pembangunan harus dikeluarkan dari lapangan
      pekerjaan.                                                        

                         Spesifikasi Teknis CK.25.GD.040 Pembangunan Kantor Kelurahan Kampung Mandar (Lanjutan)

    13. Cara-cara menimbun bahan-bahan di lapangan maupun di gudang harus memenuhi syarat-syarat teknis, dan
      dapat dipertanggung jawabkan.                                     

 3. PEIL DAN PENGUKURAN                                                 
    1. Pelaksana Pekerjaan wajib memberitahukan kepada Pengawas dan DINAS PU CIPTA KARYA, PERUMAHAN
      DAN PERMUKIMAN KAB. BANYUWANGI bagian pekerjaan yang akan dimulai, untuk dicek terlebih dahulu
      ketentuan peil-peil dan ukuran-ukurannya.                         
    2. Pelaksana Pekerjaan diwajibkan senantiasa mencocokkan ukuran-ukuran satu sama lain dalam tiap pekerjaan
      dan segera melaporkan secara tertulis kepada Pengawas dan DINAS PU CIPTA KARYA, PERUMAHAN DAN
      PERMUKIMAN KAB. BANYUWANGI setiap terdapat selisih/perbedaan- perbedaan ukuran, untuk diberikan
      keputusan pembetulannya. Tidak dibenarkan Pelaksana Pekerjaan membetulkan sendiri kekeliruan tersebut
      tanpa persetujuan dari Pengawas dan DINAS PU CIPTA KARYA, PERUMAHAN DAN PERMUKIMAN KAB.
      BANYUWANGI.                                                       
    3. Pelaksana Pekerjaan bertanggung jawab atas tepatnya pelaksanaan pekerjaan menurut peil-peil dan ukuran-
      ukuran yang ditetapkan dalam gambar kerja.                        
    4. Mengingat setiap kesalahan selalu akan mempengaruhi bagian-bagian pekerjaan selanjutnya, maka ketepatan
      peil dan ukuran tersebut mutlak perlu diperhatikan sungguh- sungguh. Kelalaian Pelaksana Pekerjaan dalam
      hal ini tidak akan ditolerir dan DINAS PU CIPTA KARYA, PERUMAHAN DAN PERMUKIMAN KAB.
      BANYUWANGI atau Pengawas berhak untuk membongkar pekerjaan dan mengganti dengan yang baru atas
      biaya Pelaksana Pekerjaan.                                        
    5. Alat ukur minimal yang dipakai adalah waterpas dan theodolit yang sesuai dan sudah dikalibrasi untuk

      mendapatkan ukuran yang dapat dipertanggung jawabkan.             

 4. PEMAKAIAN UKURAN                                                    
    1. Pelaksana Pekerjaan tetap bertanggung jawab dalam menepati semua ketentuan yang tercantum dalam
      Rencana Kerja & Syarat dan gambar-gambar kerja berikut tambahan dan perubahannya.
    2. Pelaksana Pekerjaan wajib memeriksa kebenaran dari ukuran-ukuran keseluruhan maupun bagian-
      bagiannya dan memberitahukan kepada Pengawas dan DINAS PU CIPTA KARYA, PERUMAHAN DAN
      PERMUKIMAN KAB. BANYUWANGI tentang setiap perbedaan yang ditemukannya di dalam RKS dan gambar-
      gambar kerja maupun dalam pelaksanaan.Pelaksana Pekerjaan baru diijinkan membetulkan kesalahan
      gambar dan melaksanakannya setelah ada persetujuan tertulis dari Pengawas yang ditentukan oleh Pemberi
      Tugas.                                                            
    3. Pengambilan ukuran-ukuran yang keliru dalam pelaksanaan, didalam hal apapun menjadi tanggung jawab
      Pelaksana Pekerjaan.Oleh karena itu sebelumnya kepadanya diwajibkan mengadakan pemeriksaan
      menyeluruh terhadap semua gambar-gambar yang ada.                 

 5. LAPANGAN KERJA                                                      
    1. Selama proses konstruksi, Pelaksana Pekerjaan wajib membuat kantor direksi Pengawas (direksi keet).
       Direksi keet tersebut bukan menjadi milik / beban DINAS PU CIPTA KARYA, PERUMAHAN DAN
       PERMUKIMAN KAB. BANYUWANGI. Pelaksana Pekerjaan harus membongkar kantor direksi Pengawas dan
       gudang setelah proyek selesai.                                   
    2. Pelaksana Pekerjaan wajib menyediakan perlengkapan kantor direksi Pengawas (direksi keet) berikut

       perlengkapannya yaitu: meja, kursi, alat tulis, white board, sepatu proyek dan helm proyek.
    3. Untuk menyimpan bahan-bahan bangunan yang dianggap perlu Pelaksana Pekerjaan harus membuat
       gudang.                                                          
    4. Penggunaan bangunan yang ada di lapangan, hanya dilakukan dengan izin dari DINAS PU CIPTA
       KARYA, PERUMAHAN DAN PERMUKIMAN KAB. BANYUWANGI dan Pengawas.    

 6. KEBERSIHAN DAN KETERTIBAN                                           
    1. Selama berlangsungnya pembangunan pelaksanaan fisik proyek ini,kebersihan halaman dan lingkungan
       terutama jalan-jalan disekitar proyek, kantor, gudang, los kerja dan bagian dalam bangunan yang dikerjakan
       harus tetap bersih dan tertib, bebas dari bahan bekas, puing, tumpukan tanah dan lain-lain.Khusus

                         Spesifikasi Teknis CK.25.GD.040 Pembangunan Kantor Kelurahan Kampung Mandar (Lanjutan)

       kebersihan lingkungan terutama jalan-jalan disekitar proyek,yang harus dibersihkan adalah adanya
       kotoran yang diakibatkan oleh keluar masuknya kendaraan proyek ini.Kelalaian dalam hal ini dapat
       menyebabkan DINAS PU CIPTA KARYA, PERUMAHAN DAN PERMUKIMAN KAB. BANYUWANGI atau
       Pengawas memberi perintah penghentian seluruh pekerjaan. Akibat dari hal ini seluruhnya menjadi
       tanggungan Pelaksana Pekerjaan.                                  
    2. Penimbunan bahan-bahan yang ada dalam gudang-gudang maupun yang berada di halaman bebas
       harus diatur sedemikian rupa agar tidak mengganggu kelancaran dan keamanan pekerjaan/umum dan
       juga agar memudahkan jalannya pemeriksaan dan penelitian bahan-bahan oleh DINAS PU CIPTA KARYA,
       PERUMAHAN DAN PERMUKIMAN KAB. BANYUWANGI atau Pengawas.          
    3. Pelaksana Pekerjaan wajib membuat urinoir dan WC untuk Pekerja berikut instalasi air bersih dan air kotor
    4. Tidak diperkenankan:                                             
       a) Pekerja menginap ditempat pekerjaan kecuali dengan izin DINAS PU CIPTA KARYA, PERUMAHAN
         DAN PERMUKIMAN KAB. BANYUWANGI atau Pengawas.                  
       b) Memasak di tempat bekerja kecuali izin DINAS PU CIPTA KARYA, PERUMAHAN DAN PERMUKIMAN
         KAB. BANYUWANGI atau Pengawas.                                 
       c) Membawa masuk penjual-penjual makanan, buah, minuman, rokok dan sebagainya ke tempat
         pekerjaan.                                                     
    5. Peraturan lain mengenai ketertiban akan dikeluarkan oleh DINAS PU CIPTA KARYA, PERUMAHAN DAN

       PERMUKIMAN KAB. BANYUWANGI pada waktu pelaksanaan.               

 7. ALAT-ALAT KERJA DAN ALAT-ALAT BANTU                                 
    1. Pelaksana Pekerjaan harus menyediakan alat-alat yang diperlukan untuk melaksanakan dan menyelesaikan
       pekerjaan secara sempurna dan efisien, misalnya : beton molen, katrol, steger, mesin-mesin dan alat-
       alat lain yang diperlukan.                                       
    2. Bila pekerjaan telah selesai, Pelaksana Pekerjaan diwajibkan segera menyingkirkan alat- alat tersebut, pada
       butir 1 Pasal ini, serta memperbaiki kerusakan yang diakibatkannya dan membersihkan bekas-bekasnya.
    3. Disamping harus menyediakan alat-alat yang diperlukan seperti dimaksud pada butir 1 Pasal ini. Pelaksana
       Pekerjaan harus menyediakan alat-alat bantu sehingga dapat bekerja pada kondisi apapun, seperti tenda-
       tenda untuk bekerja pada waktu hujan dan lain – lain.            

 8. PEMBANGKIT TENAGA DAN SUMBER AIR                                    
    1. Setiap pembangkit tenaga sementara untuk penerangan pekerjaan, harus diadakan oleh Pelaksana Pekerjaan
       termasuk pemasangan sementara kabel-kabel, meteran, upah dan tagihan serta pembersihannya kembali
       pada waktu pekerjaan selesai adalah beban Pelaksana Pekerjaan.   
    2. Air untuk keperluan pekerjaan harus diadakan dan bila memungkinkan didapatkan dari sumber air yang
       sudah ada di lokasi pekerjaan tersebut.Pelaksana Pekerjaan harus memasang sementara pipa-pipa dan
       lain-lain peralatan untuk mengalirkan air dan mencabutnya kembali pada waktu pekerjaan selesai. Biaya
       untuk pekerjaan pengadaan air sementara adalah beban Pelaksana Pekerjaan.
    3. Pelaksana Pekerjaan tidak diperbolehkan menyambung dan menghisap air dari saluran induk dan

       sebagainya tanpa terlebih dahulu mendapatkan izin tertulis dari DINAS PU CIPTA KARYA, PERUMAHAN DAN
       PERMUKIMAN KAB. BANYUWANGI dan Pengawas.                         

 9. I K L A N                                                           
    Pelaksana Pekerjaan tidak diizinkan memasang iklan dalam bentuk apapun di lapangan kerja atau di tanah yang
    berdekatan tanpa izin dari DINAS PU CIPTA KARYA, PERUMAHAN DAN PERMUKIMAN KAB. BANYUWANGI atau
    Pengawas.                                                           

 10. JALAN MASUK DAN JALAN KELUAR                                       
    1. Pemakaian jalan masuk ke tempat pekerjaan menjadi tanggung jawab pihak Pelaksana Pekerjaan dan
      disesuaikan dengan kebutuhan proyek tersebut.                     
    2. Pelaksana Pekerjaan diwajibkan membersihkan kembali jalan masuk pada waktu penyelesaian, dan
      memperbaiki segala kerusakan yang diakibatkannya dan menjadi beban Pelaksana Pekerjaan.

                         Spesifikasi Teknis CK.25.GD.040 Pembangunan Kantor Kelurahan Kampung Mandar (Lanjutan)

 11. PERLINDUNGAN TERHADAP BANGUNAN LAIN DISEKITARNYA                   
    1. Selama masa pelaksanaan pekerjaan, Pelaksana Pekerjaan bertanggung jawab penuh atassegala kerusakan
      akibat operasi pelaksanaan pekerjaan terhadap bangunan yang ada, utilitas, jalan, saluran dan lain-lain
      yang ada di lapangan pekerjaan dan lingkungan selama hal tersebut di atas tidak termasuk di dalam pekerjaan.
    2. Pelaksana Pekerjaan juga bertanggung jawab atas gangguan dan pemindahan yang terjadi atas
      perlengkapan umum seperti saluran air, telepon, listrik dan sebagainya yang disebabkan oleh operasi
      Pelaksana Pekerjaan. Segala biaya untuk pemasangan kembali beserta perbaikan-perbaikannya adalah
      menjadi beban Pelaksana Pekerjaan.                                

 12. KECELAKAAN DAN KESEHATAN                                           
    1. Kecelakaan-kecelakaan yang timbul selama pekerjaan berlangsung menjadi beban Pelaksana Pekerjaan.
    2. Pelaksana Pekerjaan diwajibkan menyediakan kotak PPPK terisi menurut kebutuhan, lengkap dengan
       seorang petugas yang telah terlatih dalam soal-soal mengenai pertolongan pertama.
    3. Terhadap kecelakaan - kecelakaan yang timbul akibat bencana alam, segala pembiayaannya menjadi beban
       Pelaksana Pekerjaan.                                             
    4. Pelaksana Pekerjaan diwajibkan menyediakan rambu-rambu keselamatan kerja untuk menghindari bahaya

       akibat dari pekerjaan yang dilaksanakan.                         
    5. Pelaksana Pekerjaan diwajibkan memperhatikan kesehatan karyawan-karyawannya.
    6. Sejauh tidak disebutkan dalam RKS ini, maka Pelaksana Pekerjaan harus mengikuti semua ketentuan
       umum lainnya yang dikeluarkan oleh Jawatan Instansi Pemerintah CQ Undang-Undang keselamatan kerja
       dan lain sebagainya termasuk semua perubahan- perubahannya yang hingga kini tetap berlaku.

 13. PENGAMANAN                                                         
    1. Pelaksana Pekerjaan wajib membuat pagar proyek berupa seng gelombang tinggi 2 (dua) meter dengan
       rangka kayu.                                                     
    2. Pelaksana Pekerjaan bertanggung jawab penuh atas segala sesuatu yang ada di daerahnya mengenai:
       a. Kerusakan-kerusakan yang timbul akibat kelalaian/kecerobohan yang disengaja ataupun tidak.
       b. Penggunaan sesuatu yang keliru/salah.                         
       c. Kehilangan-kehilangan bagian alat-alat/bahan-bahan yang ada di daerahnya.
    3. Terhadap semua kejadian sebagaimana disebut di atas Pelaksana Pekerjaan harus melaporkan kepada
       DINAS PU CIPTA KARYA, PERUMAHAN DAN PERMUKIMAN KAB. BANYUWANGI atau Pengawas dalam
       waktu paling lambat 24 jam untuk diusut dan diselesaikan persoalannya lebih lanjut.
    4. Untuk mencegah kejadian-kejadian tersebut di atas Pelaksana Pekerjaan harus mengadakan pengamanan,
       antara lain penjagaan, penerangan malam, pemagaran sementara dan sebagainya.
    5. Setiap pekerja harus memakai alat-alat pengaman seperti helm, ikat pinggang pengaman dan lain-lain yang

       dianggap perlu.                                                  
    6. Pelaksana Pekerjaan harus menyediakan jaring-jaring pengaman dalam pelaksanaannya, agar supaya
       keselamatan lingkungan dapat terjamin dengan baik.               

 14. PENGAWASAN                                                         
    1. Setiap saat DINAS PU CIPTA KARYA, PERUMAHAN DAN PERMUKIMAN KAB. BANYUWANGI atau Pengawas
       harus dapat dengan mudah mengawasi, memeriksa dan menguji setiap bagian pekerjaan,bahan dan peralatan,
       Pelaksana Pekerjaan harus mengadakan fasilitas-fasilitas yang diperlukan.
    2. Bagian-bagian pekerjaan yang telah dilaksanakan tetap luput dari Pengawasan DINAS PU CIPTA KARYA,
       PERUMAHAN DAN PERMUKIMAN KAB. BANYUWANGI atau Pengawas menjadi tanggung jawab Pelaksana
       Pekerjaan. Pekerjaan tersebut jika diperlukan harus segera dibuka sebagian atau seluruhnya.
    3. Jika Pelaksana Pekerjaan perlu melaksanakan pekerjaan di luar jam kerja normal sehingga diperlukan
       Pengawasan oleh DINAS PU CIPTA KARYA, PERUMAHAN DAN PERMUKIMAN KAB. BANYUWANGI atau
       Pengawas, maka segala biaya untuk itu menjadi beban Pelaksana Pekerjaan.Permohonan oleh Pelaksana
       Pekerjaan untuk mengadakan pemeriksaan tersebut harus dengan surat disampaikan kepada Pengawas
       yang ditunjuk oleh Pemberi Tugas.                                

                         Spesifikasi Teknis CK.25.GD.040 Pembangunan Kantor Kelurahan Kampung Mandar (Lanjutan)

    4. Wewenang dalam memberikan keputusan yang berada di tangan petugas-petugas DINAS PU CIPTA KARYA,
       PERUMAHAN DAN PERMUKIMAN KAB. BANYUWANGI adalah terbatas pada soal-soal yang jelas tercantum
       / dimasukan didalam gambar - gambar dan RKS dan risalah penjelasan. Penyimpangan dari padanya
       haruslah seizin Pemilik Proyek (DINAS PU CIPTA KARYA, PERUMAHAN DAN PERMUKIMAN KAB.
       BANYUWANGI).                                                     

 15. PEMERIKSAAN, PENYEDIAAN BAHAN DAN BARANG                           
    1. Bila dalam RKS disebutkan nama dan pabrik pembuatan dari suatu bahan dan barang, maka ini
       dimaksudkan menunjukan standard minimal mutu / kualitas bahan dan barang yang digunakan.
    2. Setiap barang dan bahan yang ada digunakan harus disampaikan kepada Pengawas oleh Pelaksana
       Pekerjaan untuk mendapatkan persetujuan Pemilik Proyek. Waktu penyampaiannya dilaksanakan jauh
       sebelum pekerjaannya dimulai.                                    
    3. Setiap usulan penggunaan nama dan pabrik serta pembuatan dari suatu bahan dan barang harus
       mendapat rekomendasi dari Pengawas berdasarkan petunjuk dalam RKS serta gambar-gambar dan
       risalah penjelasan selanjutnya usulan tersebut diteruskan untuk mendapatkan persetujuan dari Pemilik
       Proyek (DINAS PU CIPTA KARYA, PERUMAHAN DAN PERMUKIMAN KAB. BANYUWANGI)
    4. Contoh bahan dan barang yang akan digunakan dalam pekerjaan harus diadakan atas biaya Pelaksana
       Pekerjaan setelah disetujui oleh Pengawas atau DINAS PU CIPTA KARYA, PERUMAHAN DAN
       PERMUKIMAN KAB. BANYUWANGI, maka bahan dan barang tersebut seperti di atas yang akan dipakai
       dalam pelaksanaan pekerjaan nanti.                               
    5. Contoh bahan dan barang tersebut disimpan oleh Pengawas untuk dijadikan dasar penolakan bila ternyata

       bahan dan barang yang dipakai tidak sesuai dengan contoh baik kualitas maupun sifatnya.
    6. Dalam pengajuan harga penawaran, Pelaksana Pekerjaan harus sudah memasukan sejauh keperluan
       biaya untuk pengujian berbagai bahan dan barang. Tanpa mengingat jumlah tersebut, Pelaksana Pekerjaan
       tetap bertangung jawab pula atas biaya pengajuan bahan dan barang yang tidak memenuhi syarat atas
       perintah Pengawas atau DINAS PU CIPTA KARYA, PERUMAHAN DAN PERMUKIMAN KAB. BANYUWANGI.

 16. RENCANA KERJA, SYARAT-SYARAT PELAKSANAAN SERTA GAMBAR KERJA        
    1. Gambar-gambar detail merupakan bagian-bagian yang tidak terpisahkan pada RKS ini.
    2. Jika terdapat perbedaan-perbedaan antara gambar-gambar dengan RKS, Pelaksana Pekerjaan diwajibkan
       mengajukan pertanyaan tertulis kepada DINAS PU CIPTA KARYA, PERUMAHAN DAN PERMUKIMAN KAB.
       BANYUWANGI dan Pelaksana Pekerjaan diwajibkan pula mentaati dan mengikuti keputusan Pengawas yang
       ditunjuk oleh Pemberi Tugas.                                     
    3. Ukuran-ukuran yang terdapat dalam gambar yang terbesar dan terakhirlah yang berlaku, dan ukuran dengan
       angka adalah yang harus diikuti dari pada ukuran skala dari gambar- gambar, tapi jika mungkin ukuran ini
       harus mengambil dari pekerjaan yang sudah selesai.               
    4. Jika terdapat kekurangan penjelasan-penjelasan dalam gambar atau diperlukan gambar tambahan/gambar
       detail untuk membesarkan gambar-gambar ,atau untuk memungkinkan Pelaksana Pekerjaan
       melaksanakan dan menyelesaikan pekerjaan sesuai dengan ketentuan, maka Pelaksana Pekerjaan harus
       dapat membuat gambar tersebut dan dibuat 3 (tiga) rangkap gambar atas biaya Pelaksana Pekerjaan.
    5. Apabila ada hal-hal yang disebutkan berulang pada gambar-gambar, RKS atau Dokumen Kontrak lainnya,

       yang berlainan dan atau penjelasan-penjelasannya bertentangan, maka ini harus diartikan bukan untuk
       menghilangkan satu terhadap yang lain, tetapi untuk lebih menegaskan masalahnya. Kalau hal yang
       menyangkut kelainan harus diinformasikan kepada DINAS PU CIPTA KARYA PERUMAHAN DAN
       PERMUKIMAN RUANG KAB. BANYUWANGI atau Pengawas untuk mendapatkan keputusannya.
    6. Berita Acara Penjelasan Pekerjaan, RKS dan Gambar Kerja adalah bagian yang saling melengkapi satu
       sama lain dan sesuatu yang termuat di dalamnya bersifat mengikat.
 17. PENJELASAN PERBEDAAN DOKUMEN                                       
    Bila ada perbedaan ukuran dan atau penjelasan-penjelasan atau tidak sesuai antara gambar yang berlainan
    bidang/jenisnya, maka pekerjaan tidak boleh dilaksanakan dan harus diinformasikan kepada DINAS PU CIPTA
    KARYA, PERUMAHAN DAN PERMUKIMAN KAB. BANYUWANGI atau Pengawas untuk mendapatkan kepastian
    mengenai gambar yang dipergunakan.                                  

                         Spesifikasi Teknis CK.25.GD.040 Pembangunan Kantor Kelurahan Kampung Mandar (Lanjutan)

 18. GAMBAR PELAKSANAAN (SHOP DRAWING)                                  
    1. Pelaksana Pekerjaan harus membuat gambar pelaksanaan guna pelaksanaan di lapangan yang harus
       dibuat berdasarkan gambar-gambar kerja dan disampaikan kepada Pengawas atau DINAS PU CIPTA KARYA,
       PERUMAHAN DAN PERMUKIMAN KAB. BANYUWANGI untuk mendapat persetujuan.
    2. Pekerjaan Pelaksana Pekerjaan belum dapat dimulai sebelum Gambar Pelaksanaan disetujui DINAS PU CIPTA
      KARYA, PERUMAHAN DAN PERMUKIMAN KAB. BANYUWANGI atau Pengawas.    
    3. DINAS PU CIPTA KARYA, PERUMAHAN DAN PERMUKIMAN KAB. BANYUWANGI atau Pengawas harus
      mempunyai waktu yang cukup untuk meneliti gambar pelaksanaan yang diusulkan oleh Pelaksana
      Pekerjaan.                                                        
    4. Persetujuan terhadap gambar pelaksanaan bukan berarti menghilangkan tanggung jawab pihak Pelaksana
      Pekerjaan terhadap pelaksanaan pekerjaan tersebut. Kelambatan atas proses ini tidak berarti Pelaksana
      Pekerjaan mendapat perpanjangan waktu pelaksanaan.                
    5. Gambar tersebut diatas harus dalam rangkap 3 (tiga) berikut soft copy file CAD dan semua biaya
      pembuatannya ditanggung oleh Pelaksana Pekerjaan.                 

 19. GAMBAR YANG BERUBAH DARI RENCANA                                   
    1. Gambar-gambar yang dapat berubah dengan perintah tertulis Pemilik Proyek (DINAS PU CIPTA KARYA,

      PERUMAHAN DAN PERMUKIMAN KAB. BANYUWANGI) berdasarkan pertimbangan Pengawas.
    2. Perubahan rancangan ini harus digambarkan sesuai dengan apa yang diperintahkan oleh Pemilik Proyek,
      yang jelas memperlihatkan perbedaan antara gambar-gambar dan gambar perubahan rancangan.
    3. Gambar tersebut harus diserahkan dalam rangkap 3 (tiga) berikut soft copy file CAD dan semua biaya
      pembuatannya ditanggung oleh Pelaksana Pekerjaan.                 
    4. Gambar perubahan yang disetujui oleh Pemilik Proyek (DINAS PU CIPTA KARYA, PERUMAHAN DAN
      PERMUKIMAN KAB. BANYUWANGI) kemudian dilampirkan dalam Berita Acara Pekerjaan Tambah Kurang.

 20. KERUSAKAN BAGIAN PEKERJAAN OLEH PELAKSANA/PELAKSANA PEKERJAAN/SUB-PELAKSANA PEKERJAAN
    1. Setiap bagian pekerjaan yang berhubungan dari Pelaksana Pekerjaan satu dengan Pelaksana Pekerjaan
      lain,harus selalu dalam koordinasi yang baik,agar kerusakan dari masing-masing bidang pekerjaannya dapat
      dihindari.                                                        
    2. Bila kerusakan bagian bangunan tidak bisa dihindari, Pelaksana Pekerjaan yang bersangkutan diwajibkan
      memperbaiki bagian yang rusak tersebut seperti keadaan semula dinilai dan disetujui Pengawas atau DINAS
      PU CIPTA KARYA, PERUMAHAN DAN PERMUKIMAN KAB. BANYUWANGI secara tertulis.

 21. GUDANG SEMENTARA DAN PERLENGKAPAN PERSONIL                         
    1. Direksi Keet beserta Kantor Pelaksana Pekerjaan ditanggung oleh Pelaksana Pekerjaan. Pelaksana Pekerjaan
      diwajibkan merawat peralatan seperti Pompa dan lain sebagainya milik Pemilik Proyek (bila ada) serta
      menanggung biaya perawatan peralatan serta pemakaian listrik selama berlangsungnya pekerjaan.
    2. Pelaksana Pekerjaan wajib membuat gudang sementara tempat penimbunan material seperti pasir, koral,

      besi beton dan lain-lain. Material harus terlindung dengan baik. Gudang dilengkapi dengan pintu serta kunci
      secukupnya.                                                       
    3. Lantainya dibuat bebas dari kelembaban udara minimal 30 cm diatas permukaan lantai plesteran. Gudang
      dibongkar setelah mendapat persetujuan dari DINAS PU CIPTA KARYA, PERUMAHAN DAN PERMUKIMAN
      KAB. BANYUWANGI atau Pengawas.                                    
    4. Perlengkapan kantor Direksi keet harus disediakan oleh Pelaksana Pekerjaan.
    5. Pelaksana Pekerjaan wajib menyediakan perlengkapan kerja personil untuk pelaksanaan pekerjaan proyek.

 22. PAPAN NAMA PROYEK                                                  
    1. Pelaksana Pekerjaan diwajibkan membuat papan nama proyek sesuai dengan kebutuhan di lapangan selama
      berlangsungnya pekerjaan.                                         
    2. Papan nama dibuat sedemikian rupa dengan tulisan yang jelas dan dapat terbaca oleh masyarakat umum.
    3. Papan nama ditempatkan di depan pagar pintu masuk proyek dengan diberi perkuatan danntiang penyangga.

                         Spesifikasi Teknis CK.25.GD.040 Pembangunan Kantor Kelurahan Kampung Mandar (Lanjutan)

 23. UNSUR PEKERJAAN YANG DISEBUTKAN KEMBALI                            
    Apabila dalam Rencana Kerja dan Syarat-syarat Teknis ini ada bagian-bagian/bab-bab yang menyebutkan
    kembali setiap unsur pekerjaan pada item/ayat lain, maka ini bukan berarti menghilangkan item/ayat tersebut
    tetapi dengan pengertian lebih menegaskan.                          

 24. JAMINAN / GARANSI                                                  
    Pelaksana Pekerjaan wajib dan menyerahkan sertifikat/kartu jaminan untuk material-material atau alat-alat yang
    mendapat garansi/jaminan dari agen atau suplier atau distributor yang memproduksi material / alat tersebut
    ke Pengawas, yang kemudian untuk diserahkan kepada pemilik (DINAS PU CIPTA KARYA, PERUMAHAN DAN
    PERMUKIMAN KAB. BANYUWANGI).                                        

                              PASAL 2                                   
                            PEMBONGKARAN                                

 1. LINGKUP PEKERJAAN.                                                  
    Pekerjaan ini meliputi hal-hal berikut:                             
    1. Pembongkaran plafond existing, keramik existing, dinding existing, pasangan paving existing, titik lampu dan pintu
     existing                                                           
    2. Pembongkaran plafond existing, keramik existing, dinding existing pasangan paving existing dan pintu existing

     dilakukan pada saat pekerjaan bangunan sedang dilaksanakan, dimana pekerjaan pembongkaran yang dimaksud
     adalah bongkar dan pasang kembali area yang dbongkar.              
    3. Pembongkaran yang dilakukan harus memperhatikan area sekitar bongkaran untuk menjaga keamanan terhadap
     item pekerjaan lain, terutama kaca.                                
    4. Pemasangan kembali yang dimaksud adalah pemasangan material lama dan atau barus sesuai dengan kondisi dan
     kebutuhan di lapangan. Jika material lama masih bisa dipergunakan, maka pemasangan kembali menggunakan
     material lama dengan asumsi pemakaian sekitar 70 % barang siap pakai kembali, sisa kekurangannya
     menggunakan material baru. Jika material lama tidak dapat dipergunkan sama sekali maka seluruhnya diganti
     dengan material yang baru atas persetujuan DINAS PU CIPTA KARYA PERUMAHAN DAN PERMUKIMAN RUANG
     KAB. BANYUWANGI atau Pengawas.                                     
    5. Pada saat pembongkaran, pelaksana pekerjaan harus menyediakan alat dan perangkat pengamanan untuk personil
     maupun menjaga lingkungan sekitarnya yang terdampak pembongkaran tersebut
    6. Sisa bongkaran dikeluarkan dari area lokasi pekerjaan dan dibuang ke lokasi diluar dengan armada secukupnya

 2. PELAKSANAAN PEKERJAAN                                               
    2.1. Pembongkaran Plafond Existing                                  
       2.1.1. Pembongkaran plafond harus dikerjakan sesuai dengan prinsip keamanan dan kenyaman sehingga
            tidak menggangu aktivitas rutin dalam gedung.               
       2.1.2. Sisa bongkaran dikumpulkan, didokumentasikan dan dibuang keluar lokasi pekerjaan sehingga tidak
            menggangu pelaksanaan pekerjaan di lapangan.                
       2.1.3. Setiap kali pekerjaan pembongkaran plafond selesai, Pelaksana Pekerjaan wajib melaporkannya
            kepada DINAS PU CIPTA KARYA, PERUMAHAN DAN PERMUKIMAN KAB. BANYUWANGI atau
            Pengawas untuk diperiksa sebelum melaksanakan pekerjaan selanjutnya.

    2.2. Pembongkaran Keramik Existing                                  
       2.2.1. Pembongkaran Keramik harus dikerjakan sesuai dengan prinsip keamanan dan kenyaman sehingga
            tidak menggangu aktivitas rutin dalam gedung.               
       2.2.2. Sisa bongkaran dikumpulkan, didokumentasikan dan dibuang keluar lokasi pekerjaan sehingga tidak
            menggangu pelaksanaan pekerjaan di lapangan.                
       2.2.3. Setiap kali pekerjaan pembongkaran Keramik selesai, Pelaksana Pekerjaan wajib melaporkannya
            kepada DINAS PU CIPTA KARYA, PERUMAHAN DAN PERMUKIMAN KAB. BANYUWANGI atau

                         Spesifikasi Teknis CK.25.GD.040 Pembangunan Kantor Kelurahan Kampung Mandar (Lanjutan)

            Pengawas untuk diperiksa sebelum melaksanakan pekerjaan selanjutnya.
    2.3. Pembongkaran Beton Existing                                    
       2.3.1. Pembongkaran beton existing yang dimaksud adalah pembobokan plat dak untuk pemasangan pipa
            saluran pembuangan                                          
       2.3.2. Pembongkaran beton harus dikerjakan sesuai dengan prinsip keamanan dan kenyaman sehingga
            tidak menggangu aktivitas rutin dalam gedung.               
       2.3.3. Sisa bongkaran dikumpulkan dan dibuang keluar lokasi pekerjaan sehingga tidak menggangu
            pelaksanaan pekerjaan di lapangan.                          
       2.3.4. Setiap kali pekerjaan pembongkaran beton selesai, Pelaksana Pekerjaan wajib melaporkannya
            kepada DINAS PU CIPTA KARYA, PERUMAHAN DAN PERMUKIMAN KAB. BANYUWANGI atau

            Pengawas untuk diperiksa sebelum melaksanakan pekerjaan selanjutnya.

    2.4. Pembongkaran Dinding Existing                                  
       2.4.1. Pembongkaran dinding existing yang dimaksud adalah pembobokan dinding untu pemasangan pipa
            saluran pembuangan maupun untuk pemasangan instalasi kabel listrik dan lainnya
       2.4.2. Pembongkaran dinding harus dikerjakan sesuai dengan prinsip keamanan dan kenyaman sehingga
            tidak menggangu aktivitas rutin dalam gedung.               
       2.4.3. Sisa bongkaran dikumpulkan dan dibuang keluar lokasi pekerjaan sehingga tidak menggangu
            pelaksanaan pekerjaan di lapangan.                          
       2.4.4. Setiap kali pekerjaan pembongkaran dinding selesai, Pelaksana Pekerjaan wajib melaporkannya
            kepada DINAS PU CIPTA KARYA, PERUMAHAN DAN PERMUKIMAN KAB. BANYUWANGI atau

            Pengawas untuk diperiksa sebelum melaksanakan pekerjaan selanjutnya.
    2.5. Pembongkaran Titik Lampu Existing                              
       2.5.1. Pembongkaran titik lampu existing yang dimaksud adalah pembongkaran titik lampu yang rusak dan
            tidak berfungsi untuk dipasang kembali maupun diganti dengan material yang baru
       2.5.2. Pembongkaran titik lampu harus dikerjakan sesuai dengan prinsip keamanan dan kenyaman
            sehingga tidak menggangu aktivitas rutin dalam gedung.      
       2.5.3. Sisa bongkaran dikumpulkan dan dibuang keluar lokasi pekerjaan sehingga tidak menggangu
            pelaksanaan pekerjaan di lapangan.                          
       2.5.4. Setiap kali pekerjaan pembongkaran titik lampu selesai, Pelaksana Pekerjaan wajib melaporkannya
            kepada DINAS PU CIPTA KARYA, PERUMAHAN DAN PERMUKIMAN KAB. BANYUWANGI atau
            Pengawas untuk diperiksa sebelum melaksanakan pekerjaan selanjutnya.

    2.6. Pembongkaran Pintu Existing                                    

       2.6.1. Pembongkaran pintu existing yang dimaksud adalah pembongkaran pintu untuk perbaikan beberapa
            assesories serta pada pintu tersebut                        
       2.6.2. Pembongkaran pintu harus dikerjakan sesuai dengan prinsip keamanan dan kenyaman sehingga
            tidak menggangu aktivitas rutin dalam gedung.               
       2.6.3. Sisa bongkaran dikumpulkan dan dibuang keluar lokasi pekerjaan sehingga tidak menggangu
            pelaksanaan pekerjaan di lapangan.                          
       2.6.4. Setiap kali pekerjaan pembongkaran pintu selesai, Pelaksana Pekerjaan wajib melaporkannya
            kepada DINAS PU CIPTA KARYA, PERUMAHAN DAN PERMUKIMAN KAB. BANYUWANGI atau
            Pengawas untuk diperiksa sebelum melaksanakan pekerjaan selanjutnya.

                              PASAL 3                                   
                     GALIAN, URUGAN DAN PEMADATAN KEMBALI               

 1. LINGKUP PEKERJAAN.                                                  
    Pekerjaan ini meliputi tetapi tidak terbatas pada hal-hal berikut:  

                         Spesifikasi Teknis CK.25.GD.040 Pembangunan Kantor Kelurahan Kampung Mandar (Lanjutan)

    1. Menyediakan peralatan dan perlengkapan yang memadai, bahan-bahan, tenaga kerja yang cukup untuk
     menyelesaikan semua pekerjaan termasuk pelat turap sementara jika diperlukan.
    2. Penggalian, pengurugan kembali dan pemadatan semua pekerjaan yang membutuhkan galian dan/atau urugan
     kembali seperti ditunjukkan dalam Gambar Kerja.                    
    3. Penggalian, pengurugan kembali dan pemadatan di lokasi dimana terdapat sisa konstruksi atau instalasi yang
     berada di bawah tanah yang sudah tidak berfungsi lagi sesuai dengan petunjuk DINAS PU CIPTA KARYA,
     PERUMAHAN DAN PERMUKIMAN KAB. BANYUWANGI atau Pengawas.            
    4. Membuang semua bahan-bahan galian yang tidak memenuhi persyaratan ke suatu tempat pembuangan yang
     telah ditentukan. Penggalian dan pengangkutan bahan timbunan dari suatu tempat galian. Melengkapi
     pekerjaan seperti ditentukan dalam Spesifikasi ini.                

 2. PELAKSANAAN PEKERJAAN                                               
    2.1. Penggalian.                                                    
       2.1.1. Penggalian harus dikerjakan sesuai garis dan kedalaman seperti ditunjukkan dalam Gambar
            Kerja atau sesuai petunjuk DINAS PU CIPTA KARYA, PERUMAHAN DAN PERMUKIMAN KAB.
            BANYUWANGI atau Pengawas. Lebar galian harus dibuat cukup lebar untuk memberikan ruang
            gerak dalam melaksanakan pekerjaan.                         
       2.1.2. Elevasi yang tercantum dalam Gambar Kerja merupakan perkiraan dan DINAS PU CIPTA

            KARYA, PERUMAHAN DAN PERMUKIMAN KAB. BANYUWANGI atau Pengawas dapat
            menginstruksikan perubahan-perubahan bila dianggap perlu.   
       2.1.3. Setiap kali pekerjaan galian selesai, Pelaksana Pekerjaan wajib melaporkannya dan
            mendokumentasikan kepada DINAS PU CIPTA KARYA, PERUMAHAN DAN PERMUKIMAN KAB.
            BANYUWANGI atau Pengawas untuk diperiksa sebelum melaksanakan pekerjaan selanjutnya.
       2.1.4. Semua lapisan keras atau permukaan keras lainnya yang digali harus bebas dari bahan lepas,
            bersih dan dipotong mendatar atau miring sesuai Gambar Kerja atau sesuai petunjuk DINAS
            PU CIPTA KARYA, PERUMAHAN DAN PERMUKIMAN KAB. BANYUWANGI atau Pengawas sebelum
            menempatkan bahan urugan.                                   
       2.1.5. Bila bahan yang tidak sesuai terlihat pada elevasi penggalian rencana, Pelaksana Pekerjaan
            harus melakukan penggalian tambahan sesuai petunjuk DINAS PU CIPTA KARYA, PERUMAHAN
            DAN PERMUKIMAN KAB. BANYUWANGI atau Pengawas, sampai kedalaman yang memiliki
            permukaan yang sesuai.                                      
       2.1.6. Untuk lapisan lunak,permukaan akhir galian tidak boleh diselesaikan sebelum pekerjaan
            berikutnya siap dilaksanakan, sehingga air hujan atau air permukaan lainnya tidak merusak
            permukaan galian. Untuk menggali tanah lunak, Pelaksana Pekerjaan harus memasang dinding
            penahan tanah sementara untuk mencegah longsornya tanah ke dalam lubang galian. Pelaksana
            Pekerjaan harus melindungi galian dari genangan air atau air hujan dengan menyediakan saluran
            pengeringan sementara atau pompa.                           
       2.1.7. Galian di bawah elevasi rencana karena kesalahan dan kelalaian Pelaksana Pekerjaan harus
            diperbaiki sesuai petunjuk Pengawas tanpa tambahan biaya dari Pemilik Proyek.

    2.2. Urugan dan Timbunan.                                           
       2.2.1. Pekerjaan urugan atau timbunan hanya dapat dimulai bila bahan urugan dan lokasi pengerjaan

            urugan / timbunan telah disetujui DINAS PU CIPTA KARYA, PERUMAHAN DAN PERMUKIMAN
            KAB. BANYUWANGI atau Pengawas.                              
       2.2.2. Pelaksana Pekerjaan tidak diijinkan melanjutkan pekerjaan pengurugan sebelum pekerjaan
            terdahulu disetujui DINAS PU CIPTA KARYA, PERUMAHAN DAN PERMUKIMAN KAB.
            BANYUWANGI atau Pengawas.                                   
       2.2.3. Bahan galian yang sesuai untuk bahan urugan dan timbunan dapat disimpan oleh Pelaksana
            Pekerjaan di tempat penumpukan pada lokasi yang memudahkan pengangkutan selama pekerjaan
            pengurugan dan penimbunan berlangsung. Lokasi penumpukan harus disetujui DINAS PU CIPTA
            KARYA, PERUMAHAN DAN PERMUKIMAN KAB. BANYUWANGI atau Pengawas.
       2.2.4. Pengurugan pekerjaan beton hanya dapat dilakukan ketika umur beton minimal 14 hari, dan

                         Spesifikasi Teknis CK.25.GD.040 Pembangunan Kantor Kelurahan Kampung Mandar (Lanjutan)

            ketika pekerjaan pasangan berumur minimal 7 hari, atau setelah mendapat persetujuan dari
            DINAS PU CIPTA KARYA, PERUMAHAN DAN PERMUKIMAN KAB. BANYUWANGI atau Pengawas.
       2.2.5. Urugan kembali lubang pondasi / pasangan harus dilakukan dengan persetujuan DINAS PU CIPTA
            KARYA, PERUMAHAN DAN PERMUKIMAN KAB. BANYUWANGI atau Pengawas.
       2.2.6. Urugan harus dilakukan lapis demi lapis dan tiap-tiap lapis dipadatkan.

 3. SYARAT – SYARAT KHUSUS PENERIMAAN                                   
    3.1 Pekerjaan galian                                                
       Semua galian harus dilaksanakan sesuai seperti dinyatakan dalam gambar-gambar dan syarat-syarat yang
       ditentukan menurut keperluan, seperti galian lubang pondasi, ground reservoir, saluran saluran pembuangan
       septictank dan lain sebagainya.                                  
       Dasar dari semua galian lubang pondasi harus waterpas.Bilamana pada dasar setiap galian masih terdapat akar-
       akar pohon,lain- lain sisa jasad atau bagian-bagian yang gembur maka ini harus digali keluar,sedang lobang-
       lobang tadi diisi kembali dengan pasir urug yang disiram dan dipadatkan, sehingga mendapatkan kembali
       dasar yang waterpas.                                             
       Dalamnya semua galian harus mendapatkan pemeriksaan dan persetujuan Direksi Lapangan. Kontraktor
       wajib melaporkan hasil pekerjaan galian tanah yang selesai kepada Direksi Lapangan sebelum dimulainya
       dengan pekerjaan pondasi.Penyimpangan dari ketetapan ini akan menjadi tanggung jawab dan resiko
       Kontraktor.Terhadap kemungkinan berkumpulnya air didalam galian-galian, baik pada waktu menggali
       maupun pada waktu mengerjakan pondasi, harus disediakan pompa air atau pompa lumpur yang jika diperlukan
       dapat bekerja terus menerus untuk menghindari terkumpulnya air tersebut.
       Kontraktor harus memperhatikan pengamanan terhadap dinding tepi galian agar tidak longsor dengan memberi
       suatu dinding pengaman atau penunjang-penunjang sementara.Semua tanah yang berasal dari pekerjaan galian,

       setelah mencapai jumlah tertentu harus segera disingkirkan dari halaman pekerjaan pada setiap saat instruksi
       Pemberi Tugas dan Direksi Lapangan. Bagian-bagian yang diurug kembali harus diurug dengan tanah yang
       bersih dari segala kotoran. Pelaksanaannya secara berlapis-lapis dengan pemadatan.

    3.2 Pekerjaan Urugan                                                
       Dibawah pasangan lantai keramik, lantai 1 diberi urugan pasir. Sehubungan dengan pembuatan pondasi atau lain-
       lain bagian Sub Structure dan peninggian peil halaman, maka untuk pekerjaan pengurugan harus memenuhi
       ketentuan sebagai berikut:                                       
       a. Lapisan umum pada tanah asli (kurang lebih 30 cm) harus dibuang /disingkirkan.
       b. Bahan-bahan yang menjadi lapuk dibuang.                       
       c. Puing-puing disingkirkan.                                     
       d. Bahan urugan yang digunakan adalah tanah urug.                
       e. Urugan dilakukan secara lapis demi lapis (max.30 cm) sedikit basah/dibasahi dan padatkan dengan
         Vibro Stamper.                                                 
       f. Dibawah plat lantai harus diurug dengan pasir urug setebal 5 cm padat.
       g. Dibawah lantai kerja harus diurug dengan pasir 10 cm padat.   
       h. Dasar lantai denah yang menurut pertimbangan Direksi Lapangan kurang baik dan tidak sesuai jika ditempuh
         perbaikan, maka dilakukan cara Pancangan pasir (zandpaaltjes) atau dengan lapisan adukan kapur
         kalkpuddellaag atau lain cara yang menurut pertimbangan Direksi Lapangan adalah yang paling tepat dan
         paling baik.                                                   
       i. Lapisan-lapisan pasir juga diperlukan dibawah plat lantai/rabat beton, saluran-saluran
         pembuangan, dasar jalan dan lain sebagainya. Semua sesuai dengan gambar-gambar dan
         petunjuk-petunjuk Direksi Lapangan.                            

                              PASAL 6                                   
                          PASANGAN BATU BATA                            

  1. URAIAN PEKERJAAN                                                   
    Pekerjaan ini meliputi dan tidak terbatas pada penyediaan tenaga kerja, peralatan, alat-alat bantu yang
    dibutuhkan, bahan dan semua pasangan batu bata pada tempat-tempat seperti ditunjukkan dalam Gambar Kerja

                         Spesifikasi Teknis CK.25.GD.040 Pembangunan Kantor Kelurahan Kampung Mandar (Lanjutan)

    dan Spesifikasi Teknis ini.                                         

  2. PROSEDUR UMUM.                                                     
    2.1. Contoh Bahan.                                                  
      Contoh bahan-bahan yang akan digunakan harus diserahkan kepada Pengawas untuk disetujui terlebih dahulu
      sebelum dikiriPengawasan ke lokasi proyek.                        
    2.2. Pengiriman dan Penyimpanan.                                    
      Semua bahan harus disimpan dengan baik, terlindung dari kerusakan. Bata harus disusun dengan baik dan
      teratur dengan tinggi maksimum 1.50 m. Semen harus dikirim dalam kemasan aslinya yang tertutup rapat
      dimana tertera nama pabrik serta merek dagangnya. Penyimpanan semen harus dilaksanakan sesuai
      ketentuan persyaratan teknis dari pabriknya.                      

  3. BAHAN-BAHAN.                                                       
    3.1. Batu Bata.                                                     
       3.1.1. Batu bata harus batu bata merah dengan ukuran nominal 240 mm x 115 mm x 52 mm atau sesuai
          dengan ukuran lokal yang dapat diperoleh, yang dibakar dengan baik, tanpa cacat atau mengandung
          kotoran.                                                      
       3.1.2. Bata merah yang digunakan harus mempunyai kuat tekan yang cukup, sesuai ketentuan SNI/SK SNI
          1991.                                                         
    3.2. Adukan dan Pelesteran.                                         

       Adukan dan pelesteran untuk pasangan batu bata harus memenuhi ketentuan Persyaratan teknis
       Adukan dan Plesteran.                                            

  4. PELAKSANAAN PEKERJAAN.                                             
    4.1. Adukan.                                                        
      Pada pasangan dinding trassram digunakan adukan 1 Pc : 3 Ps dan lainnya dipakai adukah 1 Pc : 5
      Ps. Bahan adukan dan jumlah campuran adukan serta pengerjaannya harus memenuhi ketentuan Persyaratan
      teknis Adukan dan Plesteran.                                      
    4.2. Pemasangan.                                                    
       4.2.1. Sebelum pelaksanaan pekerjaan ini, Pelaksana Pekerjaan wajib memeriksa dengan seksama
           Gambar Kerja dan melihat keadaan di tempat pekerjaan tersebut di atas yang akan dilaksanakan.
           Sebelum digunakan, batu bata harus direndam dalam air menggunakan bak air / drum hingga
           jenuh. Dinding harus dipasang dan didirikan menurut masing-masing ukuran, ketebalan dan
           ketinggian yang disyaratkan seperti ditunjukkan dalam Gambar Kerja.
       4.2.2. Tidak diperkenankan memasang batu bata yang patah dua melebihi dari 5% dan yang patah lebih dari
           dua.                                                         
       4.2.3. Pasangan dinding batu bata yang luasnya lebih besar dari 12 m² harus ditambahkan kolom dan balok
           penguat dengan ukuran minimal 11 cm x 11 cm, sesuai dengan lebar bata, dengan tulangan pokok
           minimal 4Ø10 mm, sengkang Ø6 mm - 15 cm atau sesuai dengan gambar Gambar Kerja.
       4.2.4. Kolom bangunan yang akan berhubungan dengan pasangan batu bata harus diberi penguat / pengikat
           berupa stek-stek besi Ø8 mm setiap jarak 50 cm, panjang 50 cm dan dibengkokkan. Ujung yang satu
           ditanaPengawasan ke dalam kolom bangunan dan ujung lainnya yang panjangnya 25 cm dibiarkan

           menjorok untuk dimasukkan ke dalam pasangan batu bata.       
       4.2.5. Pasangan dinding bata dengan luas setiap 6 m² yang terletak di luar bangunan yang langsung mendapat
           beban angin harus diberi kolom praktis ukuran minimal 12 cm x 12 cm dengan tulangan dan sengkang
           seperti di atas.                                             
       4.2.6. Pemasangan dinding batu bata dilaksanakan bertahap, setiap tahap terdiri maksimal 24 lapis setiap
           hari, dan kemudian diikuti dengan pengecoran kolom praktis.  
       4.2.7. Tebal adukan pengikat tidak kurang dari 10 mm dan adukan harus padat sedemikian rupa sehingga
           membentuk sambungan yang lurus / menerus dan rata.           
       4.2.8. Setelah bata terpasang dengan adukan, siar-siar harus dikerok rapih sedalam 10 mm dan dibersihkan
           dengan sapu lidi untuk kemudian disiram air.                 

                         Spesifikasi Teknis CK.25.GD.040 Pembangunan Kantor Kelurahan Kampung Mandar (Lanjutan)

       4.2.9. Sebelum dipelester, pasangan bata harus dibasahi dengan air terlebih dahulu sampai jenuh.
    4.3. Perawatan dan Perlindungan.                                    
       4.3.1. Pasangan batu bata harus dibasahi terus menerus selama sedikitnya 7 hari setelah didirikan.
       4.3.2. Pasangan batu bata yang terkena udara terbuka, selama waktu hujan lebat harus diberi
           perlindungan dengan menutup bagian atas dari tembok.         
       4.3.3. Siar atau celah antara dinding dengan kolom bangunan, dinding dengan bukaan dinding
           atau dinding dengan peralatan, harus ditutup dengan bahan pengisi celah seperti
           disebutkan dalam Persyaratan teknis Pasangan Bata.           
    4.4. Pelesteran dan Pengacian.                                      
      Pelesteran dan pengacian harus dilaksanakan sesuai ketentuan Persyaratan teknis Adukan dan plesteran.

  5. SYARAT – SYARAT KHUSUS PENERIMAAN                                  
    5.1 PEKERJAAN PASANGAN BATU BATA                                    
       5.5.1 Kontrol dan Batasan                                        
           Pekerjaan pasangan batu bata harus dilaksanakan oleh kontraktor dengan mengikuti syarat yang
           tercantum didalam RKS ini, PUBI 1982, SII.0013-81, PUBI 1970 dan semua petunjuk yang
           disampaikan pengawas selama berlangsungnya pekerjaan.        
       5.5.2 Persyaratan Bahan                                          

           a. Batu bata harus memenuhi NI-10                            
           b. Semen portland harus memenuhi NI-8                        
           c. Pasir harus memenuhi NI-3 pasal 14 ayat 2                 
           d. Air harus memenuhi PUBI 1982 pasal 9                      
       5.5.3 Penyelenggaraan Pekerjaan                                  
           ▪ Bahan-bahan yang dipergunakan sebelum dipasang, terlebih dahulu harus diserahkan contoh-
            contohnya kepada Pengawas untuk mendapatkan perstujuan.     
           ▪ Seluruh dinding dari pasangan batu bata/bata merah dengan adukan campuran 1 PC : 6 pasir
            pasang, kecuali pasangan batu bata/bata merah trasraam.     
           ▪ Untuk semua dinding trasraam/rapat air dengan aduk campuran 1 PC : 6 pasir pasang,yakni
            pada dinding dari permukaan sloof/balok/pondasi sampai minimum 30 cm diatas permukaan
            lantai setempat, dinding ruang-ruang basah ( toilet, kamar mandi, WC ).
           ▪ Setinggi minimum 150 cm dari permukaan lantai setempat, pasangan batu bata dibawah
            permukaan tanah atau seperti yang tertera pada gambar.      
           ▪ Batu bata merah yang digunakan batu bata merah ex lokal, dengan kualitas terbaik, siku dan sama
            ukuran,sama warna dan tidak diperkenankan memasang bata merah yang patah dua atau lebih,
            serta harus disetujui pengawas.                             
           ▪ Sebelum digunakan batu bata harus direndam air dalam bak atau drum sampai jenuh.
           ▪ Setelah bata terpasang dengan aduk, naad/siar-siar harus dikerok sedalam 1 cm dan dibersihkan
            dengan sapu lidi dan setelah kering permukaan pasangan disiram dengan air.
           ▪ Pasangan dinding batu bata sebelum diplester harus dibasahi dengan air terlebih dahulu dan
            siar-siar dibersihkan.                                      

           ▪ Pemasangan dinding batu bata dilakukan bertahap, setiap tahap maksimum 24 lapis perharinya,

            serta diikuti cor kolom praktis.                            
           ▪ Bidang dinding batu bata tebal 1 / 2 batu yang luasnya lebih dari 9 m2 harus ditambahkan
            kolom dan balok penguat praktis dengan kolom ukuran 12 x12 cm dengan tulangan pokok
            4 diameter 10 mm, beugel diameter 6 mm jarak 20 cm, jarak antara kolom maksimum 3 meter.
           ▪ Pelubangan akibat pembuatan perancah pada pasangan bata merah sama sekali tidak
            diperkenankan.                                              
           ▪ Bagian pasangan bata yang berhubungan dengan setiap bagian pekerjaan beton harus diberi
            penguat stek-stek besi beton diameter 8 mm jarak 75 cm, yang terlebih dahulu ditanam dengan
            baik pada bagian pekerjaan beton dan bagian yang tertanam dalam pasangan bata sekurang-
            kurangnya 30 cm kecuali ditentukan lain.                    

                         Spesifikasi Teknis CK.25.GD.040 Pembangunan Kantor Kelurahan Kampung Mandar (Lanjutan)

           ▪ Pasangan dinding batu bata setebal 1/2 batu harus menghasilakn dinding finish setebal 15
            cm setelah diplester (lengkap acian) pada kedua belah sisinya. Pelaksanaan harus cermat, rapi
            dan benar-benar tegak lurus terhadap lantai serta merupakan bidang rata.
           ▪ Pasangan batu bata harus dilaksanakan dengan toleransi deviasi bidang pada arah diagonal
            dinding seluas 9 m² tidak lebih dari 0,5 cm (sebelum diaci/diplester)
           ▪ Toleransi terhadap as dinding adalah kurang lebih 1 cm (sebelum diaci/ diplester)
           ▪ Khusus untuk pertemuan antara pasangan bata dan beton guna menghindarkan retak-retak
            setelah diplester, maka dipasang kawat kasa dengan ukuran lubang- lubang 1 x 1 cm pada
            pertemuan itu sebelum diplester                             

                              PASAL 7                                   
                       PLESTERAN, ACIAN DAN BENANGAN                    

 1. LINGKUP PEKERJAAN.                                                  
    Pekerjaan ini meliputi semua pekerjaan pelesteran dan acian (kasar dan halus) Serta benangan sudut bangunan,
    seperti dinyatakan dalam Gambar Kerja atau ketentuan dalam Persyaratan teknis ini.

 2. PROSEDUR UMUM.                                                      
    1. Contoh Bahan.                                                    
       Contoh bahan yang akan digunakan harus diserahkan kepada DINAS PU CIPTA KARYA, PERUMAHAN DAN
       PERMUKIMAN KAB. BANYUWANGI atau Pengawas untuk disetujui terlebih dahulu sebelum dikirim ke
       lokasi proyek.                                                   
    2. Pengiriman dan Penyimpanan.                                      

       a. Pengiriman dan penyimpanan bahan semen harus sesuai ketentuan pabrik.
       b. Pasir harus disimpan di atas tanah yang bersih, bebas dari aliran air, dengan kata lain daerah sekitar
         penyimpanan dilengkapi saluran pembuangan yang memadai, dan bebas dari benda-benda asing.
         Tinggi penimbunan tidak lebih dari 1.2 m agar tidak berhamburan.

 3. BAHAN-BAHAN.                                                        
    1. Semen.                                                           
       Semen tipe I harus memenuhi Standar SNI/SKSNI 1991, Semen yang digunakan harus berasal dari satu
       merek dagang.                                                    
    2. Pasir.                                                           
       Pasir harus bersih, keras, padat dan tajam, tidak mengandung lumpur atau kotoran lain yang merusak
       dengan ukuran atau perbandingan butir-butir yang seragam mulai dari yang kasar sampai halus.
    3. Air.                                                             
       Air harus bersih, bebas dari asam, minyak, alkali dan zat-zat organik yang bersifat merusak. Air dengan
       kualitas yang diketahui dan dapat diminum tidak perlu diuji. Pada dasarnya semua air yang digunakan
       harus disetujui DINAS PU CIPTA KARYA, PERUMAHAN DAN PERMUKIMAN KAB. BANYUWANGI atau
       Pengawas.                                                        

 4. PELAKSANAAN PEKERJAAN.                                              
    4.1. Perbandingan Campuran Adukan dan/atau Pelesteran.              
       4.1.1. Campuran 1 semen dan 2 pasir digunakan untuk adukan kedap air, adukan kedap air 15 cm di bawah

           permukaan tanah sampai 20 cm di atas lantai, tergambar atau tidak tergambar dalam Gambar
           Kerja, pelesteran permukaan beton yang terlihat dan tempat- tempat lain seperti ditunjukkan dalam
           Gambar Kerja.                                                
       4.1.2. Campuran 1 semen dan 4 pasir untuk semua pekerjaan adukan dan pelesteran selain tersebut di
           atas, kecuali bila ditentukan lain dalam Gambar Kerja.       
       4.1.3. Pencampuran.                                              
           Semua bahan kecuali air harus dicampur dalam kotak pencampur atau alat pencampur yang disetujui
           sampai diperoleh campuran yang merata, untuk kemudian ditambahkan sejumlah air dan

                         Spesifikasi Teknis CK.25.GD.040 Pembangunan Kantor Kelurahan Kampung Mandar (Lanjutan)

           pencampuran dilanjutkan kembali. Adukan harus dibuat dalam jumlah tertentu dan waktu
           pencampuran minimal 1 sampai 2 menit sebelum pengaplikasian. Adukan yang tidak digunakan
           dalam jangka waktu 45 menit setelah pencampuran tidak diijinkan digunakan.
    4.2. Persiapan dan Pembersihan Permukaan.                           
       4.2.1. Semua permukaan yang akan menerima adukan dan/atau pelesteran harus bersih, bebas dari
           serpihan karbon lepas dan bahan lainnya yang mengganggu.     
       4.2.2. Pekerjaan pelesteran hanya diperkenankan setelah selesainya pemasangan instalasi listrik dan
           plumbing serta seluruh bagian yang akan menerima pelesteran telah terlindung di bawah atap.
           Permukaan yang akan dipelester harus telah berusia tidak kurang dari dua minggu. Bidang
           permukaan tersebut harus disiram air terlebih dahulu dengan air hingga jenuh dan siar telah dikerok
           sedalam 1 cm dan dibersihkan.                                
    4.3. Pemasangan.                                                    
       4.3.1. Plesteran Batu Bata.                                      
           Pekerjaan pelesteran dapat dimulai setelah pekerjaan persiapan dan pembersihan selesai. Untuk
           memperoleh permukaan yang rapi dan sempurna, bidang pelesteran dibagi-bagi dengan kepala
           pelesteran yang dipasangi kelos-kelos sementara dari bambu. Kepala pelesteran dibuat pada
           setiap jarak 100 cm,dipasang tegak dengan menggunakan kepingan kayu lapis tebal 6 mm untuk
           patokan kerataan bidang. Setelah kepala pelesteran diperiksa kesikuannya dan kerataannya,
           permukaan dinding baru dapat ditutup dengan pelesteran sampai rata dan tidak ada kepingan-
           kepingan kayu yang tertinggal dalam pelesteran. Seluruh permukaan plesteran harus rata dan
           rapi, kecuali bila pasangan akan dilapis dengan bahan lain. Sisa-sisa pekerjaan yang telah selesai

           harus segera dibersihkan.Tali air ( naad ) selebar 4 mm digunakan pada bagian- bagian pertemuan
           dengan bukaan dinding atau bagian lain yang ditentukan dalam Gambar Kerja, dibuat dengan
           menggunakan profil kayu khusus untuk itu yang telah diserut rata, rapi dan siku. Tidak
           diperkenankan membuat tali air dengan menggunakan baja tulangan.
       4.3.2. Pelesteran Permukaan Beton.                               
           Permukaan beton yang akan diberi pelesteran harus dikasarkan, dibersihkan dari bagian-bagian yang
           lepas dan dibasahi air,kemudian dipelester.                  
           Permukaan beton harus bersih dari bahan-bahan cat, minyak, lemak, lumut dan sebagainya sebelum
           pekerjaan pelesteran dimulai. Permukaan beton harus dibersihkan menggunakan kawat baja. Setelah
           pelesteran selesai dan mulai mengeras, permukaan pelesteran dirawat dengan penyiraman
           air.Pelesteran yang tidak sempurna, misalnya bergelombang, retak-retak, tidak tegak lurus dan
           sebagainya harus diperbaiki.                                 

    4.4. Ketebalan Adukan dan Pelesteran.                               
      Tebal adukan dan / atau pelesteran minimal 15 mm atau sesuai dengan petunjuk DINAS PU CIPTA KARYA,
      PERUMAHAN DAN PERMUKIMAN KAB. BANYUWANGI atau Pengawas.           
    4.5. Pengacian.                                                     
      Pengacian dilakukan setelah pelesteran disiram air sampai jenuh sehingga pelesteran menjadi rata,
      halus, tidak ada bagian yang bergelombang, tidak ada bagian yang retak dan setelah pelesteran berumur 8
      (delapan) hari atau sudah kering betul. Selama 7 (tujuh) hari setelah pengacian selesai dilakukan, Pelaksana
      Pekerjaan harus selalu menyiram bagian permukaan yang diaci dengan air sampai jenuh, sekurang-kurangnya
      dua kali setiap harinya.                                          
    4.6. Pemeriksaan.                                                   
      Semua pekerjaan harus dengan mudah dapat diperiksa. Pelaksana Pekerjaan setiap waktu harus memberi
      kemudahan kepada DINAS PU CIPTA KARYA, PERUMAHAN DAN PERMUKIMAN KAB. BANYUWANGI atau
      Pengawas untuk dapat memeriksa pada bagian yang telah diselesaikan.Bagian yang ditemukan tidak

      memuaskan; seperti pada plesteran dan acian yang tidak sempurna dan retak akibat kelalaian Pelaksana
      Pekerjaan terutama pada bagian pemasangan instalasi yang tertanam atau pada pemasangan pintu & jendela
      dan pada bagian lainnya; harus diperbaiki dan dikerjakan dengan cara yang sama dengan sebelumnya tanpa
      biaya tambahan dari Pemilik Proyek.                               

                         Spesifikasi Teknis CK.25.GD.040 Pembangunan Kantor Kelurahan Kampung Mandar (Lanjutan)

 5. SYARAT – SYARAT PENERIMAAN                                          
    Penyelenggaraan Pekerjaan                                           
    ▪  Bahan-bahan yang dipergunakan sebelum dipasang, terlebih dahulu harus diserahkan contoh-contohnya
       kepada Pengawas untuk mendapatkan persetujuan.                   
    ▪  Seluruh dinding dari pasangan batu bata/bata merah dengan aduk campuran 1 PC : 5 pasir pasang, kecuali
       pasangan batu bata/bata merah trasraam.                          
    ▪  Untuk semua dinding trasraam/rapat air dengan aduk campuran 1 PC : 3 pasir pasang, yakni pada
       dinding dari permukaan sloof/balok/pondasi sampai minimum 30 cm diatas permukaan lantai setempat,
       dinding ruang-ruang basah (toilet, kamar mandi, WC).             
    ▪  Setinggi minimum 50 cm dari permukaan lantai setempat, pasangan batu bata dibawah permukaan tanah
       atau seperti yang tertera pada gambar.                           
    ▪  Batu bata merah yang digunakan batu bata merah dengan ukuran 5 x 11 x 22 cm ex lokal, dengan kualitas
       terbaik, siku dan sama ukuran, sama warna dan tidak diperkenankan memasang bata merah yang patah
       dua atau lebih, serta harus disetujui pengawas.                  
    ▪  Sebelum digunakan batu bata harus direndam air dalam bak atau drum sampai jenuh.
    ▪  Setelah bata terpasang dengan aduk, naad/siar-siar harus dikerok sedalam 1 cm dan dibersihkan dengan
       sapu lidi dan setelah kering permukaan pasangan disiram dengan air.
    ▪  Pasangan dinding batu bata sebelum diplester harus dibasahi dengan air terlebih dahulu dan siar-siar
       dibersihkan.                                                     
    ▪  Pemasangan dinding batu bata dilakukan bertahap, setiap tahap maksimum 24 lapis perharinya, serta
       diikuti cor kolom praktis.                                       
    ▪  Bidang dinding batu bata tebal 1/2 batu yang luasnya lebih dari 9 m² harus ditambahkan kolom dan
       balok penguat praktis dengan kolom ukuran 12 x12 cm dengan tulangan pokok 4 diameter 10 mm, beugel
       diameter 8 mm jarak 20 cm, jarak antara kolom maksimum 3 meter.  
    ▪  Pelubangan akibat pembuatan perancah pada pasangan bata merah sama sekali tidak diperkenankan.
    ▪  Bagian pasangan bata yang berhubungan dengan setiap bagian pekerjaan beton harus diberi penguat stek-

       stek besi beton diameter 8 mm jarak 75 cm, yang terlebih dahulu ditanam dengan baik pada bagian
       pekerjaan beton dan bagian yang tertanam dalam pasangan bata sekurang-kurangnya 30 cm kecuali
       ditentukan lain.                                                 
    ▪  Pasangan dinding batu bata setebal 1/2 batu harus menghasilkan dinding finish setebal 15 cm
       setelah diplester (lengkap acian) pada kedua belah sisinya.      
    ▪  Pelaksanaan harus cermat,rapi dan benar-benar tegak lurus terhadap lantai serta merupakan bidang
       rata.                                                            
    ▪  Pasangan batu bata harus dilaksanakan dengan toleransi deviasi bidang pada arah diagonal dinding
       seluas 9 m² tidak lebih dari 0,5 cm (sebelum diaci/diplester)    
    ▪  Toleransi terhadap as dinding adalah kurang lebih 1 cm (sebelum diaci/diplester) Khusus untuk pertemuan
       antara pasangan bata dan beton guna menghindarakan retak- retak setelah diplester, maka dipasang kawat
       kasa dengan ukuran lubang-lubang 1 x 1 cm pada pertemuan itu sebelum diplester

                               PASAL 8                                  
                         PEKERJAAN KUSEN ALUMINIUM                      

   1. UMUM                                                              
      1.1. LINGKUP PEKERJAAN                                            
          a. Bagian ini mencakup ketentuan/syarat (pembayaran, pengiriman, penyimpanan, pemasangan)
           untuk pekerja, material, dan peralatan.                      
          b. Meliputi penyediaan kusen-kusen, pintu-pintu/jendela alluminium yang sesuai yang ditunjukan
           dalam gambar dan spesifikasi ini, aksesories yang diperlukan untuk pemasangan dan
           kelengkapannya, penyimpanan dan perawatan, serta pembangunannya sesua yang telah ditunjukan
           dalam gambar. Bagian ini menjelaskan “Commercial Quality” kusen dan pintu-pintu alluminium
           untuk pintu dan buka-bukaan yang berhubungan, termasuk alluminium panel dan lauvers pada

           pintu-pintu dan frame tersebut.                              
                         Spesifikasi Teknis CK.25.GD.040 Pembangunan Kantor Kelurahan Kampung Mandar (Lanjutan)

          c. Bagian yang terkait :                                      
           ▪ Pekerjaan pasangan dinding & plesteran                     
           ▪ Pekerjaan pengecetan                                       
           ▪ Pekerjaan kusen dan daun pintu/jendela                     
           ▪ Pekerjaan alat penggantung dan pengunci                    
      1.2. Refensi                                                      
          a. Semua pekerjaan aluminium harus mengacu pada standar berikut :
           ▪ SII 00649 – 82 - extrusi jendela                           
           ▪ SII 0405 – 80   - alluminium extrusion                     
           ▪ SII 0695 – 82   - alluminium extruder number               
           ▪ ASTM B221 – 83  - alluminium alloy extruded bars, shapes tubes
           ▪ ASTM B209 – 83  - alluminium alloy sheets & plates         
           ▪ ASTM A308 – 81  - steel structural                         
           ▪ ASTM A308 – 84  - alluminium alloy, rulled atau extruded   
           ▪ ASTM E330 – 84  - structural performance                   
           ▪ ASTM E331 – 84  - water leakage                            
          b. Quality assurance :                                        
           ▪ Kualifikasi manufaktur : produk yang digunakan disini harus diproduksi oleh perusahaan yang
             sudah terkenal dan mempuyai pengalaman yang baik dan diterima oleh Pengawas dan Pemberi
             Tugas.                                                     
           ▪ Single source responsibility : untuk menjamin kualitas penampilan dan performance, harus
             memakai material untuk system yang berasal dari satu manufaktur (single manufaktur) dengan
             system yang tersedia atau disetujui oleh system manufaktur.
           ▪ System akan dites oleh laboratorium testing independent yang dipilih oleh Pemberi Tugas
             dengan mock-up system harus dibuat oleh Kontraktor.        
           ▪ Building concrete structural tolerances; harus tidak boleh lebih dari toleransi pemasangan
             system alluminium seperti: batas-batas perbedaan untuk posisi tegak dan level.
          c. Kualifikasi pekerja                                        
           ▪ Sedikitnya harus ada 1 orang yang sepenuhnya mengerti terhadap bagian ini selama

             pelaksanaan, paham terhadap kebutuhan-kebutuhan yang diperlukan, material, serta metode
             yang dibutuhkan selama pelaksanaan.                        
           ▪ Tenaga kerja terlatih yang tersedia harus cukup serta memiliki skiil yang dibutuhkan. Dalam
             penerimaan atau penolakan pekerja, Pengawas dan Pemberi Tugas tidak mengijinkan tenaga
             kerja tanpa atau kurang skillnya.                          

      1.3. Submittals ( Pengiriman )                                    
          Kontraktor harus mengirim pengawasan hal-hal berikut untuk persetujuan Pemberi Tugas, Pengawas, dan
          Perencana.                                                    
          a. Shop drawing yang menunjukan fabrikasi, pemasangan dan finish dari spesifikasi berdasarkan
           pengecekan kembali dimensi-dimensi pada site, yang terdiri dari :
           ▪ Evaluation dan member dari profil                          
           ▪ Hubungan joint untuk system framing,entrance doors         
           ▪ Detail-detail dari bentuk yang diperlukan                  
           ▪ Reinforcing                                                
           ▪ Anchorage system                                           
           ▪ Interfacing dengan konstruksi bangunan                     
           ▪ Metode dan aksesories pemasangan kaca                      
           ▪ Internal sealer yang diperlukan dan tipe-tipe yang direkomendasikan.
          b. Kontraktor diminta untuk merencanakan system atau metode pemasangan mengingat pengaruh
           defleksi ( deflection ) yang mungkin disebabkan oleh tension, atau tekanan angin, dan sebagainya
           sesuai dengan rekomendasi fabricator dan terhadap peraturan beban yang berlaku.
          c. Kontraktor harus mengiriPengawasan 3 set contoh potongan profill dari pasangan jamb dan heads
           dari kusen dan pintu-pintu yang ditunjukkan dalam gambar, dengan ukuran panjang 30 cm profil

                         Spesifikasi Teknis CK.25.GD.040 Pembangunan Kantor Kelurahan Kampung Mandar (Lanjutan)

           alloy, beserta kaca ukuran 30 cm x 30 cm termasuk mock-up ukuran standar ( cukup jelas ) yang
           menunjukkan contoh pemasangan dan finfishinhg yang sudah final.
          d. KiriPengawasan foto copy sertifikat laporan tersebut sebelumya yang berisi performance untuk
           ukuran system yang sama sebagai pengganti test kembali atau data-data pendukung lain.
      1.4. Penyimpanan dan Perawatan                                    
          Kontraktor harus mengirim unut-unit fabrikasi dan bagian-bagian komponennya ke site proyek, lengkap
          dengan identifikasi gambar-gambar pemasangan. Simpanlah unit-unit dan komponen-komponen
          tersebut ditempat yang kering, dengan setiap profil harus dilindungi dengan polyethylene film, dan
          lengkap label, tipe, nomor dan lokasi pemasangan dalam kemasan yang tertutp aslinya dari
          pabrik.Bagian-bagian yang rusak tidak akan diterima, item-item dengan cacat atau goresan kecil
          akan dipertimbangkan sebagai kerusakan, kecuali yang terjadi adalah kondisi sebaliknya atau kondisi
          baik.                                                         
      1.5. Garansi                                                      
          Kontraktor harus mengiriPengawasan garansi-garansi sebagai berikut :
          a. Garansi tertulis dari fabricator utuk alluminium alloy dan anodizing, minimum 20 tahun.Garansi
           juga harus menyangkut kegagalan pekerjaan atau material, hilangnya property makanis ( loss of
           mechanical properties ), kebocoran air, kegagalan structural, non uniformity of surfaces, korosi /
           karat, dan hal-hal lain yan berhubungan dengan persyaratan performance.
          b. Kontraktor harus mengirim Pengawasan bukti-bukti mengenai sumber dari material dan
           sksesoriesnya dalam bentuk sertifikat “Certificat of Origin” dari manufaktur yang disetujui oleh
           Konsultan Menajemen Konstruksi dan Pemberi Tugas.            
      1.6. System requirements dan design requirements                  
          a. Sediakan gambar-gambar basic design tanpa identifikasi dan pemecahan masalah thermal atau
           structural movement, anchorage, atau moisture disposal, dengan tujuan membuat gambar basic

           dimensi .                                                    
          b. Persyaratan-persyaratan penunjukan detail-detail design dimaksudkan untuk membentuk basic
           dimensi dari unit-unit, sight lines, dan profil-profil dari member
          c. Sediakan concealed fastening disemua tempat.               
          d. Manufaktur bertanggung jawab untuk mengikuti design, persyaratan-persyaratan atau rekayasa
           system, termasuk modifikasi-modifikasi yang diperlukan untuk memenuhi spesifikasi yang
           dibutuhkan dan mempertahankan konsep design visual.          
          e. Pertimbangan-pertimbangan tambahan diperlukan mengingat kondisi-kondisi khusus site untuk
           gerakan kontraksi dan exspansi sehingga tidak ada kemungkinan kehilangan, pelemahan atau
           kegagalan hubungan antara unit-unit dan struktur bangunan atau antar unit-unit itu sendiri.
          f. Berikan exspansi dan konstraksi karena gerakan structural tanpa kerusakan pada penampilan
           dan performance.                                             

      1.7. Test                                                         
          1. Typical window                                             
           Semua jendela-jendela typical harus dipasang terlebih dahulu, termasuk pemasangan kaca dan sealant.
          2. Sample dari material alluminium harus di test di laboratorium yang disetujui oleh Pengawas, dan
           test tersebut harus meliputi :                               
           ▪ Ketebalan material                                         
           ▪ Staining test                                              
           ▪ Wight test                                                 
           ▪ Corrosion test                                             
          3. Kontraktor harus melakukan test untuk kekuatan,workman ship,dan kapasitas waterproof untuk

           kusen-kusen jendela,dan disaksikan oleh Pengawas, Perencana, dan Pemberi Tugas.
          4. Maintenance Period                                         
           Pada saat akhir periode maintenance, bila Konsultan Manajemen Konstruksi dan Pemberi Tugas
           mempertimbangkan terdapat hal-hal yang tidak sesuai ( rusak ) dengan hasil test kekuatan dan
           sebagainya, Kontraktor harus segera memperbaikinya dan / atau menggantinya dengan unit baru

                         Spesifikasi Teknis CK.25.GD.040 Pembangunan Kantor Kelurahan Kampung Mandar (Lanjutan)

           sesuai persetujuan Pengawas dan Pemberi Tugas.               
      1.8. Material                                                     
          Material alumunium yang digunakanharus memenuhi ketentuan sebagai berikut :
          1. Material            : Alluminium extrusion                 
          2. extrusion           : sesuai dengan ditunjukan dalam shopdrawing yang
                                  disetujui oleh Pemberi Tugas, Pengawas, Perencana,
                                  dan Konsultan kusen pintu dan jendela.
          3. Color extrusion     : Brown atau ditentukan kemudian       
          4. Profile width       : 100 mm x 40 mm, atau sesuai gambar rencana.
          5. Maximum allowable deflection : 20 mm (1/175)               
          6. Produk/Merk         : Alexindo, Indalex                    
      1.9. Persiapan                                                    
          a. Sebelum fabrikasi kontraktor harus melakkan check di site semua dimensi-dimensi dan kondisi
           project untuk menghindari informasi yang terlambat.          
          b. Kontraktor haurus merivew gambar-gambar dan kondisi lapangan dengan cermat, ukuran-ukuran
           dan lubang-lubang, persiapan mock-up sambungan detail dan profil alluminium yang berhubungan
           langsung dengan material-material lain.                      
          c. Proses fabrikasi harus diutamakan disiapkan sebelum mulai pelaksanaan, dengan mempersiapkan

           shop drawing yang menunjukan lay-out lokasi, merk, kualitas, bentuk dan dimensi sesuai dengan
           yang diarahkan oleh Pengawas dan Pemberi Tugas.              
          d. Semua frame-frame untuk partisi, jendela-jendela dan pintu-pintu harus secara akurat di fabrikasi
           untuk mengepaskan dengan pengukuran site.                    
      1.10. Pemasangan                                                  
          a. Erection Tolerances :                                      
            1. Batas perbedaan tegak dan level :                        
              ▪ 3 mm dalam 3 m, secara vertical (V)                     
              ▪ 3 mm dalam 6 m, secara horizontal (H)                   
            2. Batas-batas perbedaan dari lokasi secara teoritis : 6 mm untuk setiap memberi pada lokasi.
            3. batasan perimbangan secara teoritis pada akhir-akhir dan akhir-akhir ketepi sejajar dari
             permukaan rata tidak lebih dari 50 mm terpisah atau out-of-flush dengan lebih dari 6 m.
          b. Set unit-unit dengan tegak, level dan garis yang benar, tanpa terkelupas atau termasuk frame.
          c. Pasanglah anchor/angkur dengan kuat pada tempatnya, memungkinkan untuk pergerakan,
           termasuk ekspansi dan kontraksi.                             
          d. Pisahkan material-material yang tidak sama pada titik-titik hubungan, termasuk metal- metal yang
           berhubungan dengan pasangan atau permukaan beton dengan cat bituminous atau preformed
           separators untuk menghindari kontak dan korosi               
          e. Set sill members pada bantalan sealant. Set member-member lain dengan internal selants

           dan baffles untuk memberi konstruksi yang weathertight.      
          f. Pasanglah pintu-pintu dan hardware sesuai dengan instruksi tertulis dari manufaktur.
          g. Potongan alluminium profil harus di buat dengan dasar yang baik untuk menghindari kerusakan,
           tergores atau rusak pada permukaannya ; dan harus dijauhkan dari material-meterial baja / besi
           untuk menghindari debu-debu besi menempel pada permukaan alluminium.
          h. Pengelasan diijikan hanya dari bagian dalam, menggunakan non activated gas (argon) dan tidak
           boleh di ekspose.                                            
          i. Buatlah macth joints members dengan sekrup yang cocok, rivets, las; untuk mendapatkan
           bentuk dan kualitas yang dibutuhkan atau sesuai dengan yang terlihat dalam gambar.
          j. Peralatan anchor untuk alluminium frame haruslah dengan hot dip galvanized steel tebal 2-3
           mm diset pada interval 60 mm.                                
          k. Fastener harus dari stainless steel atau material non corrosive lain, concealed type. Pasangkan
           frame bersama-sama pada titik-titik contact joints dengan hairline joints, waterproof joints dari
                                                    2                   
           bagian belakan dengan sealant untuk menahan (watertight) 1000 kg /cm
          l. Alluminium frame harus disiapkan untuk mengantisipasi modifikasi-modifikasi berikut :
                         Spesifikasi Teknis CK.25.GD.040 Pembangunan Kantor Kelurahan Kampung Mandar (Lanjutan)

            ▪ Perubahan fixed-window                                    
            ▪ Properl window, rotate window, etc                        
            ▪ Pintu-pintu kaca frameless                                
          m. Paskan hardware dan material-material reinforcing pada metal lain yang berhubungan langsung
           dengan alluminium frame dan hubungan harus dengan chromium coat pada permukaanya untuk
           menghindari kontak korosif.                                  
          n. Toleransi pemasangan (erection) untuk alluminium frame pada sisi dinding 10 – 15 mm harus
           diisi dengan grouting.                                       
          o. Sebelum pemasangan alluminium frame, khususnya pada propel window, upper dan lower
           window, sill harus di check level dan waterpass pada bukaan-bukaan dinding.
          p. Untuk pemasangan (erection) frame pada area watertight khususnya pada ruang dengan AC, harus
           disediakan synthetic rubber atau synthetic resin untuk swing door dan double door.
          q. Tepi-tepi akhir frame pada dinding harus diset dengan sealant untuk membuatnya sound
           proof dan watertight.                                        
          r. Lower sill pada frame alluminium exterior harus diberi flashing untuk menahan air hujan.
      1.11. Protection                                                  
          a. Semua alluminium harus dilindungi dengan tipe-tipe proteksi atau material-material lain yang
           disetujui oleh Owner saat diserahkan ke lapangan.            
          b. Protecticve material tersebut hanya boleh dibuka bila diperlukan pada saat protective material

           akan dipakai pada alluminium.                                
          c. Tepi-tepi pintu harus dilindungi dengan plastic tape atau zincchromate primer (transparent
           varnish) pada saat plasteran akan dilaksanakan. Bagian-bagian lain harus tetap dilindungi dengan
           lacquer film sampai seluruh pekerjaan selesai.               
          d. Pemakaian varnish tidak diijinkan pada parmukaan-permukaan yang akan didempul atau di sealent.

                               PASAL 9                                  
                         PENGGANTUNG DAN PENGUNCI                       

 1. URAIAN PEKERJAAN.                                                   
   Pekerjaan ini meliputi pengadaan bahan dan pemasangan semua alat penggantung dan pengunci pada
   semua daun pintu dan jendela sesuai petunjuk DINAS PU CIPTA KARYA, PERUMAHAN DAN PERMUKIMAN KAB.
   BANYUWANGI atau Pengawas.                                            

 2. BAHAN-BAHAN.                                                        
   2.1. Umum.                                                           
     Semua bahan / alat yang tertulis di bawah ini harus seluruhnya baru, kualitas baik, buatan pabrik yang dikenal
     dan disetujui. Semua bahan harus anti karat untuk semua tempat yang memiliki nilai kelembaban lebih dari
     70%. Kecuali ditentukan lain, semua alat penggantung dan pengunci yang didatangkan harus sesuai dengan
     tipe-tipe tersebut dibawah.                                        
   2.2. Alat Penggantung dan Pengunci.                                  
     2.2.1. Kunci Pintu                                                 

         Kunci pintu terbuat dari bahan Besi atau setara.Type dan warna yang akan dipilih harus sesuai DINAS
         PU CIPTA KARYA, PERUMAHAN DAN PERMUKIMAN KAB. BANYUWANGI atau Pengawas.
     2.2.2. Engsel.                                                     
         Engsel yang digunakan untuk penggantung pintu dan jendela adalah engsel jenis kupu-kupu. Ukuran
         untuk pintu 4”,produk yang dipakai adalah setara standar bahan stainless steel hair line.
   2.3. Warna/Lapisan.                                                  
     Semua alat penggantung dan pengunci harus berwarna stainless steel hairline dan senada, keculai bila
     ditentukan lain.                                                   
   2.4. Merk/Produk.                                                    
     Semua alat penggantung dan pengunci yang direkomendasikan adalah Merk Kend, Dekson atau setara.

                         Spesifikasi Teknis CK.25.GD.040 Pembangunan Kantor Kelurahan Kampung Mandar (Lanjutan)

 3. PELAKSANAAN PEKERJAAN.                                              
   3.1. Umum.                                                           
     3.1.1. Pemasangan semua alat penggantung dan pengunci harus sesuai dengan persyaratan serta sesuai
          dengan petunjuk dari pabrik pembuatnya.                       
          Semua peralatan tersebut harus terpasang dengan kokoh dan rapih pada tempatnya, untuk
          menjamin kekuatan serta kesempurnaan fungsinya.               
     3.1.2. Setiap daun jendela dengan ukuran kurang dari 200 cm dipasangkan ke kusen dengan
          menggunakan 2 (dua) buah engsel yang diletakkan di atas atau sesuai steebuah alat pengunci ber-
          handle dan 1 (satu) buah hak angin setara, tipe sesuai dengan lampiran material.
     3.1.3. Setiap daun jendela ukuran lebih dari 200 cm dengan arah bukaan ke samping dipasangkan ke
          kusen dengan menggunakan 3 (dua) buah engsel. Setiap daun jendela harus dilengkapi dengan 1
          (satu) buah alat pengunci berhendel dan 1 (satu) buah hak angin setara, tipe sesuai dengan lampiran
          material.                                                     
     3.1.4. Setiap daun pintu dipasangkan ke kusen dengan menggunakan 3 (tiga) buah engsel, kecuali pintu
          dengan engsel pivot.                                          
     3.1.5. Sedangkan pintu 2 daun, ditambah kunci/grendel tanam lengkap pada salah satu daunnya.
     3.1.6. Setiap pintu dilengkapi dengan badan kunci/lockcase dan lever hendel, kecuali untuk pintu KM/WC

          menggunakan kunci knob. Sesuai dengan lampiran daftar material.

   3.2. Pemasangan Kunci Pintu.                                         
     3.2.1. Kunci pintu dipasang pada ketinggian 100 cm dari lantai.    
     3.2.2. Pemasangan engsel atas berjarak maksimal 28 cm dari tepi atas daun pintu dan engsel bawah
          berjarak maksimal 33 cm dari tepi bawah daun pintu, sedang engsel tengah dipasang di antara kedua
          engsel tersebut.                                              
     3.2.3. Semua pintu memakai lockcase lengkap dengan pegangan, pelat penutup muka dan pelat kunci.
     3.2.4. Pada pintu yang terdiri dari dua daun, salah satu daunnya yang tidak berhendel maka harus
          dipasang gerendel tanam atau setara yang ditanam pada sisi ketebalannya, baik bagian atas
          ataupun bawah sebagaimana mestinya dan lihat lampiran material.

                              PASAL 10                                  
                           PEKERJAAN PLAFOND                            

 1. LINGKUP PEKERJAAN                                                   
   Pekerjaan ini mencakup penyediaan bahan, tenaga,alat- alat dan peralatan bantu dan pemasangan langit-langit
   pada tempat-tempat seperti ditunjukkan dalam Gambar Kerja dan Persyaratan teknis ini.

 2. PELAKSANAAN PEKERJAAN.                                              
   3.1. Umum.                                                           
      3.1.1. Sebelum bahan langit-langit dipasang Pelaksana Pekerjaan harus memeriksa kesesuaian tinggi

           permukaan, pembagian bidang, ukuran dan konstruksi rangka langit-langit terhadap ketentuan
           Gambar Kerja, serta lurus dan waterpas pada ketinggian yang sama.
      3.1.2. Permukaan langit-langit terpasang harus rata lurus, waterpas dan tidak bergelombang pada seluruh
           permukaannya.                                                
      3.1.3. Bidang bukaan (man-hole) harus disediakan di langit-langit yang datar,berupa panel yang dapat dibuka
           yang berukuran minimal 60 cm x 60 cm, dengan jenis penyesuaian yang sama dengan panel
           disekitarnya.                                                
      3.1.4. Semua pekerjaan lain seperti instalasi mekanikal/elektrikal yang berada diatas/dalam langit-langit harus
           sudah selesai dan ditest. Pembongkaran langit-langit yang telah terpasang akibat pekerjaan tersebut
           menjadi tanggung jawab Pelaksana Pekerjaan dan tidak ada penambahan waktu.
      3.1.5. Pada bagian tepi langit-langit (pertemuan dengan dinding), dipasang list gypsum 8 cm sesuai dengan

                         Spesifikasi Teknis CK.25.GD.040 Pembangunan Kantor Kelurahan Kampung Mandar (Lanjutan)

           gambar rencana.                                              
   3.2. Pemasangan.                                                     
      3.2.1. Lembaran Gypsump board dan Kalsiboard dipasang pada rangka plafond dengan paku khusus yang
           direkomendasikan oleh pabrik yang membuatnya, dan agak dipendam kemudian lubang itu ditutup
           dengan coumpond atau setara atau setara hingga tidak terlihat, rata dan rapih.
      3.2.2. Setiap sambungan antara lembaran Gypsump board dan kalsiboard harus diperkuat dengan perforated
           draker paper tape, yang kemudian di lapisi Jointing Compound berupa Multiboard Cement M 400, dan
           ditutup juga dengan plamur hingga rata dan rapih.            
      3.2.3. Pemotongan atau pembuatan lubang/bukaan pada lembaran Gypsump dan Kalsiboard harus
           menggunakan peralatan yang sesuai dengan maksud dan keperluannya, dan hasilnya harus rata, halus
           dan rapih serta berukuran tepat.                             
      3.2.4. Letak man-hole untuk plafond yang datar harus dibuat pada tempat tersembunyi.
   3.3. Referensi                                                       
       a. Semua pekerjaan harus merefer ke standar : ASTM C636-86       
       b. Quality Assurance :                                           
        Kualifikasi manufaktur : produk yang digunakan disini harus diproduksi oleh perusahaan yang sudah
        terkenal dan mempunyai pengalaman yang sukses dan diterima oleh Pengawas dan Pemberi Tugas.
       c. Kualifikasi Pekerja :                                         
         ▪ Sedikitnya harus ada 1 orang yang sepenuhnya mengerti terhadap bagian ini selama pelaksanaan,
          paham terhadap kebutuhan-kebutuhan yang diperlukan, material, serta metode yang dibutuhkan
          selama pelaksanaan.                                           
         ▪ Tenaga kerja terlatih yang tersedia harus cukup serta memiliki skill yang dibutuhkan.
         ▪ Dalam penerimaan atau penolakan pekerja, Pengawas, Pemberi Tugas, dan Perencana tidak
          mengijinkan tenaga kerja tanpa atau kurang skill-nya.         

   3.4. Pengiriman (Submittals)                                         
      Kontraktor harus mengiriPengawasan kepada Pemberi Tugas, Pengawas, dan Perencana hal-hal berikut untuk
      direview sebelum memulai pekerjaan :                              
      a. Shop drawing, yang menunjukkan :                               
        • Penunjukkan lay-out                                           
        • Detail insert dan hanger spacing, serta fastening             
        • Metode spasi/penyetelan untuk semua main dan cross runner.    
        • Detail-detail perubahan level                                 
        • Detail pemasangan pada ceiling di daerah perlengkapan (fixture) ceiling.
        • Posisi untuk man hole (inspection man hole)                   

        • Gambar-gambar koordinasi yang menunjukkan koordinasi ME dan/atau perlengkapan plumbing dan
          fixtures (lampu, sprinkler, dan sebagainya) bila ada, serta design ceiling dan konstruksinya.
      b. Contoh material ukuran sebenarnya yang menunjukkan pola dan warna.
      c. Mock-up yang mewakili sistem pemasangan ceiling.               
      d. Fotocopy lengkap spesifikasi teknik dari pabrik termasuk detail instruksi untuk pemasangan material.
   3.5. Penyimpanan dan Perawatan Produk                                
      a. Material harus dikirim dalam pelindung tertutup atau kontainer dari pabrik dengan nama pabrik, warna,
        ukuran dan tipe.                                                
      b. Material harus dipegang/dijaga dengan hati-hati untuk menghidari kerusakan sesuai pabrik dengan
        instruksi dari pabrik.                                          
      c. Material harus tersimpan dalam ruangan, ditutup, ditumpuk rata, terangkat dari lantai terlindung dari
        air, yang semuanya sesuai petunjuk pabrik.                      

 3. BAHAN                                                               
   2.1. Material                                                        

                         Spesifikasi Teknis CK.25.GD.040 Pembangunan Kantor Kelurahan Kampung Mandar (Lanjutan)

      a. Material yang digunakan dalam bagian ini harus secara menyeluruh sesuai dengan peraturan dan
        standar-standar yang disebut disini, dan / atau setara dengan peraturan- peraturan dan standar-standar
        internasional, yang disetujui oleh Pemberi Tugas, Pengawas, dan Perencana.
      b. Persyaratan Material                                           
        ▪ Jenis Penutup   : Gypsumboard                                 
        ▪ Ukuran          : Lembaran atau sesuai gambar rencana         
        ▪ Tebal           : 9 mm                                        
        ▪ Finish          : Cat tembok ( Acrylic emulsion )             
        ▪ Produk/Merk     : Knauff, Jaya Board (Boral), Aplus           
        ▪ Rangka          : Besi Hollow ukuran 40 x 40 mm dan 20 x 40 mm, tebal plat 0.3 cm
        ▪ Modul           : 60 x 120 cm                                 
        ▪ Penutup sambungan plafon : coumpond atau bahan plester ex UB400 atau produk lain yang
                           setara dan paper tapenya yang berlubang / berpori dan bergaris tengah.
 4. PEMASANGAN                                                          
   4.1. Pemeriksaan                                                     
       a. Periksa area yang dijadwalkan akan dipasang unit ceiling penggantung ini untuk mengetahui
          ketidakrataan, ketidaksamaan dan lembab yang mungkin mempengaruhi kualitas dan pelaksanaan
          pekerjaan.                                                    
       b. Berilah tanda dan perkiraan kemungkinan celah untuk akses dan lokasi yang sulit sebelum
          pemasangan.                                                   
       c. Jangan memasang ceiling mendahului pekerjaan-pekerjaan mekanikal dan elektrikal dan untuk itu

          diperlukan pemeriksaan sampai kesampaian menyeluruh telah dilakukan dan pekerjaan-pekerjaan lain
          tersebut telah selesai seluruhnya..                           
       d. Bila terdapat rekomendasi dari pabrik memiliki perbedaan berarti dari spesifikasi disini, harus memakai
          rekomendasi dari pabrik, kecuali bahwa spesifikasi disini harus diberlukan sesuai petunjuk Pengawas
          dan Pemberi Tugas, dan Perencana.                             
   4.2. Syarat-syarat Pelaksanaan                                       
       a. Sebelum melaksanakan pekerjaan, Kontraktor diwajibkan untuk meneliti gambar- gambar yang ada dan
          kondisi dilapangan (ukuran dan peil), termasuk mempelajari bentuk, pola lay-out / penempatan, cara
          pemasangan, mekaisme dan detail-detail sesuai gambar.         
       b. Gypsum board yang dipasang adalah gypsumboard yang telah dipilih dengan baik, bentuk dan ukuran
          masing-masing unit sama, tidak ada bagian yang retak, gompal atau cacat-cacat lainnya dan telah
          mendapat persetujuan dari Pengawas/PENGAWAS.                  
       c. Pemasangan rangka plafond besi hollow disesuaikan dengan kondisi ruangan dan dengan pola yang
          ditunjukkan / disebutkan dalam gambar dengan memperhatikan    
       d. Modul pemasangan penutup langit-langit rangka besi hollow adalah 600 x 600 mm.
       e. Rangka penggantung bisa menggunakan besi hollow 2x4 cm, konstruksi ke plat dak beton di fisher dan
          sekrup atau dengan paku tembak-dyna bolt.                     
       f. Bidang pemasangan bagian rangka langit-langit harus rata, tidak cembung, kaku dan kuat, kecuali bila
          dinyatakan lain, misal : permukaan merupakan bidang miring / tegak sesuai yang ditunjukkan dalam
          gambar.                                                       
       g. Setelah seluruh rangka langit-langit terpasang, seluruh permukaan rangka harus rata, lurus dan waterpas,

          tidak ada bagian yang bergelombang.                           
       h. Bahan penutup langit-langit adalah gypsum dengan mutu bahan seperti yang telah dipersyaratkan
          dengan pola pemasangan sesuai yang ditunjukkan dalam gambar. Plafond gypsum board dipasang
          dengan skrup khusus dan setiap pemasangan masing-masing sekrup sejajar minimal berjarak 300 mm.
       i. Hasil pemasangan penutup langit-langit harus rata, tidak melendut.
       j. Sambungan plafond gypsum board diberi compound dengan sebelumnya diberi paper tape khusus
          gypsum. Setelah compound kering, diamplas sampai rata dan garis sambung setiap unit gypsum
          board hilang.                                                 
       k. Setelah plafond gypsum board terpasang, bidang permukaan langit-langit harus rata, lurus, waterpas
          dan antara unit-unit gypsum board tidak terlihat bergelombang dan sambungan.

                         Spesifikasi Teknis CK.25.GD.040 Pembangunan Kantor Kelurahan Kampung Mandar (Lanjutan)

       l. Pada beberapa tempat tertentu harus dibuat manhole / access panel ukuran 60x60 cm di langit-langit
          yang bisa dibuka, diberi engsel tanpa merusak gypsum board disekelilingnya, untuk keperluaan
          pemeriksaan / pemeliharaan M & E.                             
       m. Pelaksanaan pekerjaan penyetelan level plafond ceiling harus dilakukan secara hati- hati terhadap semua
          komponen yang terdapat dibagian dalam atau dibalik plafond, yaitu semua komponen instalasi Mekanikal
          & Elektrikal existing dan yang baru.                          
   4.3. Pembersihan                                                     
       Setelah seluruh pekerjaan selesai, bersihkan panel ceiling dari bekas telapak tangan, kotoran, lemak, dan
       benda-benda asing lain. Sekarang telah siap difinish sesuai dengan yang diinginkan (spesifikasikan).

                              PASAL 11                                  
                           PEKERJAAN LANTAI                             

1. Lingkup Pekerjaan:                                                   
    a. Pekerjaan ini meliputi penyediaan tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan dan alat-alat bantu lainnya yang
       dibutuhkan dalam pelaksanaan pekerjaan ini sehingga diperoleh hasil pekerjaan yang bermutu baik dan
       sempurna.                                                        
    b. Pekerjaan sub lantai ini dilakukan dibawah lapisan lantai pada finishing lantai dengan seluruh detail yang
       disebutkan/ ditunjukkan dalam gambar dan sesuai dengan Pengawas. 

2. Persyaratan Bahan:                                                   
    a. Semen Portland harus memenuhi NI-8, SII 0013-81 dan ASTM C 150-78A.
    b. Pasir beton yang digunakan harus memenuhi PUBI 82 pasal 11 dan SII 0404-80.

    c. Kerikil/split harus memenuhi PUBI 82 pasal 12 dan SII 0079-79/0087-75/ 0075-75.
    d. Air harus memenuhi persyaratan yang memenuhi dalam PUBI 82 pasal 9, AFNOR P18-303 dan NZS-
       3121/1974.                                                       
    e. Pengendalian seluruh pekerjaan ini harus sesuai dengan persyaratan : PBI 1971 (NI-2) PUBI 1982 dan
       (NI- 8).                                                         

3. Syarat-syarat Pelaksanaan                                            
    a. Bahan-bahan yang dipakai sebelum digunakan terlebih dahulu harus di serahkan contoh-contohnya, untuk
       mendapatkan persetujuan dari Pengawas.                           
    b. Material lain yang tidak ditentukan dalam persyaratan diatas, tetapi dibutuhkan untuk
       penyelesaian/penggantian dalam pekerjaan ini harus baru, kualitas terbaik dari jenisnya dan harus disetujui
       Pengawas.                                                        
    c. Untuk pasangan sub lantai yang langsung di atas tanah, maka lapisan pasir urug dibawahnya harus sudah
       dikerjakan dengan sempurna (telah dipadatkan sesuai persyaratan), rata permukaannya dan telah
       mempunyai daya dukung maksimal.                                  
    d. Pekerjaan sub lantai merupakan campuran antara PC, pasir beton dan krikil atau split dengan perbandingan
       1 : 3 : 5.                                                       
    e. Tebal lapisan sub lantai minimal dibuat 5 cm atau sesuai yang ditentukan/disyaratkan dan atas petunjuk
       Pengawas.                                                        
    f. Permukaan lapisan sub lantai dibuat rata/waterpas. Kecuali pada lantai ruangan-ruangan yang disyaratkan
       dengan kemiringan tertentu, supaya diperhatikan mengenai kemiringan sesuai yang ditunjukkan dalam
       gambar dan sesuai petunjuk Pengawas.                             
    g. Pekerjaan Sub Lantai ini harus diberi delatasi selebar 1 cm untuk kontrol join dan kedalam delatasi tersebut
       disisipkan styrofoam setebal 1 cm setinggi tebalnya sub lantai.  
    h. Delatasi pada sub lantai tersebut diadakan pada setiap :         
       - Pertemuan antara dinding bata/beton dengan sub lantai.         
       - Pertemuan antara sub lantai dengan kolom beton.                
       - Ruang-ruang lebar dengan jarak delatasi ≤ 6 m.                 

                         Spesifikasi Teknis CK.25.GD.040 Pembangunan Kantor Kelurahan Kampung Mandar (Lanjutan)

    A. GRANITE HOMOGENOUS                                               
       1. Lingkup Pekerjaan                                             
         a. Pekerjaan ini meliputi penyediaan tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan dan alat-alat bantu lainnya
           yang diperlukan dalam pelaksanaan pekerjaan ini hingga tercapai hasil pekerjaan yang bermutu
           baik dan sempurna.                                           
         b. Pekerjaan lantai keramik Homogenous dari masing-masing jenis dan ukuran ini dilakukan pada
           area ruang yang disebutkan/ditunjukkan dalam detail gambar dan sesuai dengan petunjuk
           Pengawas.                                                    

       2. Persyaratan Bahan                                             
         a. Jenis :                                                     
           a. Dinding kamar mandi lantai I menggunakan granite ukuran 60x60 dengan type yang sesuai
            persetujuan dari pemberi tugas dan pengawas                 
           b. Lantai ruangan Lounge menggunakan granite ukuran 60x60 dengan type yang sesuai persetujuan
            dari pemberi tugas dan pengawas                             
         b. Warna :                                                     
           a. Warna ditentukan dalam gambar perencanaan atau yang ditentukan dalam rapat Pengawas.
           b. Untuk masing-masing warna harus seragam atau sesuai dengan pola lantai.
           c. Merk ditentukan sesuai dengan yang tertera dalam daftar material RKS ini.
         c. Ketebalan : Minimum 7 mm                                    

           Finishing  : Berglazur dan Matt/finish kasar atau sesuai petunjuk dalam
                       gambar/Pengawas.                                 
         d. Kekuatan lentur : 250 kg/cm2.                               
         e. M u t u    : Kualitas I (satu)                              
         f. Merk       : Granito, Niro, Ezensa                          
         g. Ukuran dan pemakaian :                                      
           60x60 (sesuai dengan ketentuan dalam gambar). Dipasang sebagai finishing Lantai pada seluruh
           detail yang ditunjukan/disebutkan dalam gambar. Pola pemasangan sesuai yang ditunjukkan dalam
           detail gambar.                                               
         h. Bahan pengisi : Grout/ pengisi semen berwarna               
         i. Bahan perekat : Adukan spesi 1 PC : 3 pasir diberi bahan tambahan penguat berupa bahan
           perekat untuk meningkatkan kekedapan terhadap air dan menambah daya lekat dengan jumlah
           pengunaan sesuai dengan petunjuk pabrik pembuat bahan perekat tersebut.
         j. Pengendalian pekerjaan keramik ini harus sesuai dengan peraturan-peraturan ASTM, NI-19,
           PUBI 1982 pasal 31 dan SII-0023-81.                          
         k. Semen Portland harus memenuhi NI-8, pasir harus memenuhi PUBI 1982 pasal 11 dan air harus
           memenuhi syarat-syarat yang ditentukan dalam PUBI 1982 pasal 9.
         l. Untuk bahan pengisi/grouting dan bahan perekat dilengkapi sertifikat produk dari pabrik sebagai bukti
           penggunaan produk tersebut pada pelaksanaan dilapangan.      

       3. Syarat-Syarat Pelaksanaan:                                    
        a. Bahan-bahan yang dipergunakan sebelum dipasang terlebih dahulu harus diserahkan contoh-
           contohnya kepada Pengawas.                                   
        b. Sebelum pekerjaan dimulai, Penyedia Jasa di wajibkan membuat shop drawing dari pola keramik
           yang disetujui Pengawas.                                     
        c. Keramik yang terpasang harus dalam keadaan baik, tidak retak, tidak cacat dan tidak bernoda.
        d. Adukan pengikat dengan campuran 1 PC : 3 pasir dan di tambah bahan perekat seperti yang

           disyaratkan. Bidang pemasangan harus merupakan bidang yang benar-benar rata.
        e. Jarak antara unit-unit pemasangan keramik yang terpasang (lebar siar-siar), harus sama lebar
           maksimum 3 mm dan kedalaman maksimum 2 mm, atau sesuai detail gambar serta Pengawas,

                         Spesifikasi Teknis CK.25.GD.040 Pembangunan Kantor Kelurahan Kampung Mandar (Lanjutan)

           yang membentuk garis-garis sejajar dan lurus yang sama lebar dan sama dalamnya, untuk siar-siar
           yang berpotongan harus membentuk sudut siku dan saling berpotongan tegak lurus sesamanya.
        f. Siar-siar diisi dengan bahan pengisi sesuai ketentuan/persyaratan, warna bahan pengisi sesuai
           dengan warna keramik yang dipasangnya.                       
        g. Pemotongan unit-unit keramik harus menggunakan alat pemotong keramik khusus sesuai persyaratan
           dari pabrik yang bersangkutan.                               
        h. Keramik yang sudah terpasang harus dibersihkan dari segala macam noda pada permukaan keramik,
           hingga betul-betul bersih.                                   
        i. Sebelum keramik dipasang, terlebih dahulu unit-unit keramik direndam dalam air sampai jenuh.
        j. Penyedia Jasa wajib mengadakan pembuatan mock-up untuk mendapatkan persetujuan Pengawas.
           Sebelum perkerjaan dimulai. Biaya pengadaan mock-up menjadi tanggungan Penyedia Jasa. Mock-
           up yang disetujui akan dipakai sebagai bahan patokan pemeriksaan dan penerimaan hasil perkerjaan
           ini.                                                         
        k. Tepat diatas dilatasi sub lantai, pasangan ubin harus diberi nad selebar 1 cm, kemudian kedalam nad
           selebar 1 cm tersebut dimasukkan grouting dari silikon rubber sealant.

       4. Syarat Pemeliharaan                                           
        a. Perbaikan:                                                   
           - Penyedia Jasa wajib memperbaiki pekerjaan lantai keramik yang rusak. Perbaikan harus
            dilaksanakan sedemikian rupa hingga tidak mengganggu pekerjaan finishing lainnya.
           - Kerusakan yang bukan disebabkan oleh tindakan pemilik pada waktu pekerjaan dilaksanakan,
            maka Penyedia Jasa wajib memperbaiki sampai dinyatakan dapat diterima oleh Pengawas. Biaya
            yang timbul untuk pekerjaan perbaikan menjadi tanggung jawab Penyedia Jasa.

        b. Pengamanan:                                                  
           - Penyedia Jasa wajib mengadakan perlindungan terhadap pekerjaan yang telah dilaksanakan
            terhadap kerusakan-kerusakan.                               
           - Selama 3 x 24 jam sesudah pekerjaan lantai keramik selesai terpasang, permukaannya
            dihindarkan dari pengaruh pekerjaan lain dan dilindungi terhadap kemungkinan cacat pada
            permukaannya.                                               
           - Untuk pemeliharaan, Penyedia Jasa harus menyediakan bahan keramik yang sama sebanyak 0,1%
            dari jumlah terpasang untuk diserahkan pada Pemberi Tugas. Biaya pengadaan sudah termasuk
            dalam penawaran.                                            

       5. Standar Penerimaan :                                          
         a. Penyedia Jasa memenuhi ketentuan dan persyaratan mutu dan pelaksanaan sesuai dengan
           pengarahan serta Pengawas.                                   
         b. Pelaksanaan pekerjaan lantai keramik harus dipasang rata (water pass) pada permukaan peilnya
           datar, tidak bergelombang, warnanya seragam serta tidak cacat/tidak bernoda.
         c. Toleransi kemiringan untuk permukaan yang dapat diterima adalah 1 mm/m2; kecuali kemiringan
           lantai pada permukaan lantai toilet/ruang wudhu yang harus dibuat miring permukaan lantainya ke
           arah floor drain (sesuai gambar rancangan).                  
         d. Penyedia Jasa wajib menyerahkan keramik tile sejumlah 0,1% dari jumlah yang terpasang kepada
           Pemberi Tugas, dinyatakan dengan Surat Penyerahan Material.  

                         Spesifikasi Teknis CK.25.GD.040 Pembangunan Kantor Kelurahan Kampung Mandar (Lanjutan)

                              PASAL 12                                  
                         PERLENGKAPAN SANITAIR                          

 1. LINGKUP PEKERJAAN.                                                  
   Yang termasuk dalam pekerjaan pemasangan sanitair ini adalah penyedian tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan
   dan alat bantu lainnya yang digunakan dalam pekerjaan ini hingga tercapai hasil yang bermutu dan sempurna
   dalam pemakaiannya / operasionalnya.                                 

 2. BAHAN-BAHAN.                                                        
   Perlengkapan sanitair kecuali disebutkan lain menggunakan produk TOTO sesuai spesifikasi material. Type yang
   dipakai seperti yang ditunjukan dalam gambar kerja atau lampiran daftar material. perlengkapan. Semua merek
   dan spesifikasi material yang digunakan dalam pekerjaan sanitair ini tercantum dalam Lampiran spesifikasi material
   yang tertera.                                                        
   Bahan waterproofing yang digunakan:                                  
   ▪ Roof drain 3”                                                      

 3. PELAKSANAAN PEKERJAAN.                                              
   3.1. Umum                                                            
      3.1.1. Semua perlengkapan harus dipasang menurut petunjuk pabrik dan persyaratan teknis ini, kecuali
          dinyatakan lain secara tertulis.                              
      3.1.2. Ukuran vertikal dan horisontal serta jumlah setiap jenis perlengkapan sesuai dengan petunjuk dalam
          Gambar Kerja.                                                 
      3.1.3. Kecuali disyaratkan lain, maka semua perlengkapan pemasangan harus sesuai dengan petunjuk dan

          detail dari pabrik pembuatnya.                                
      3.1.4. Pelaksana Pekerjaan bertanggung jawab melengkapi semua perlengkapan sanitasi yang diperlukan
          sehingga pemasangan terlaksana dengan baik. Oleh karenanya semua perlengkapan pekerjaan sanitasi
          harus diperiksa dengan rinci.                                 
   3.2. Pemasangan                                                      
      3.2.1. Semua sambungan harus kedap air dan udara. Bahan penutup sambungan antara fixture sanitair dengan
          bidang lainnya harus menggunakan produk setara. Penutup tersebut harus diselesaikan sedemikian rupa
          sehingga tampak rapi dan bersih. Cat, vernis, dempul dan lainnya tidak diijinkan dipasang pada bidang-
          bidang pertemuan sambungan sampai semua sambungan dipasang kuat dan diuji.Semua saluran
          ekspose ke perlengkapan sanitasi harus diselesaikan sedemikian rupa sehingga tampak bersih dan rapih
          dan sesuai ketentuan Gambar Kerja dan petunjuk pemasangan dari pabrik pembuat.
      3.2.2. Pemipaan dari perlengkapan sanitasi ke pipa distribusi utama harus dilaksanakan sesuai ketentuan
          Persyaratan teknis perlengkapan saniter.                      
      3.2.3. Semua perlengkapan sanitair dipasang pada ketinggian sesuai petunjuk Gambar Kerja.
      3.2.4. Kesalahan pemasangan yang mengakibatkan fixture menjadi rusak / cacat harus diganti dengan yang
          baru, dan biaya tersebut dibebankan ke Pelaksana Pekerjaan.   
      3.2.5. 3.2.5 Jenis dan type sanitair dilampirkan dalam dokumen daftar pekerjaan dan gambar- gambar.

                         Spesifikasi Teknis CK.25.GD.040 Pembangunan Kantor Kelurahan Kampung Mandar (Lanjutan)

                              PASAL 13                                  
                         PEKERJAAN PENGECATAN                           

 1. LINGKUP PEKERJAAN.                                                  
   a . Lingkup pekerjaan ini mencakup pengangkutan dan pengadaan semua peralatan, tenaga kerja dan bahan-bahan
     yang berhubungan dengan pekerjaan pengecatan selengkapnya, sesuai dengan Gambar Kerja dan Persyaratan
     teknis ini.                                                        
   b. Pengecatan dilakukan untuk untuk permukaan dinding lama, plafond dan kayu kusen pintu dan jendela baru kecuali
     bila ditentukan lain.                                              
   c. Jenis cat yang digunakan disesuaikan untuk aplikasi interior (terlindung) dan aplikasi eksterior (tidak terlindung)
     dengan standar pengecatan sesuai dengan rekomendasi dari pabrik yang mengeluarkan untuk hasil yang
     terbaik.                                                           

 2. PROSEDUR UMUM.                                                      
   2.1. Data Teknis                                                     
     Pelaksana Pekerjaan harus menyerahkan data teknis/brosur warna dari cat yang akan digunakan, untuk
     disetujui terlebih dahulu oleh DINAS PU CIPTA KARYA, PERUMAHAN DAN PERMUKIMAN KAB.
     BANYUWANGI atau Pengawas.                                          
  2.2. Contoh dan Pengujian.                                            
      2.2.1. Cat yang telah disetujui untuk digunakan harus disimpan di lokasi proyek dalam kemasan tertutup,
          bertanda merek dagang dan mencantuPengawasan indentitas cat yang ada di dalamnya, serta harus
          diserahkan tidak kurang 2 (dua) bulan sebelum pekerjaan pengecatan, sehingga cukup dini untuk
          memungkinkan waktu pengujian selama 30 (tigapuluh) hari.      

      2.2.2. Pada saat bahan cat tiba di lokasi, Pelaksana Pekerjaan dan DINAS PU CIPTA KARYA, PERUMAHAN

          DAN PERMUKIMAN KAB. BANYUWANGI atau Pengawas mengambil 1 liter contoh dari setiap takaran
          yang ada dan diambil secara acak dari kaleng/kemasan yang masih tertutup.Isi dari kaleng/kemasan
          contoh harus diaduk dengan sempurna untuk memperoleh contoh yang benar-benar dapat mewakili.
      2.2.3. Untuk pengujian, Pelaksana Pekerjaan harus membuat contoh warna dari cat-cat tersebut di atas 2 (dua)
          potongan dari masing-masing bahan yang akan dilapisi cat, khusus untuk contoh cat dinding
          menggunakan potongan gypsum, semua potongan untuk contoh berukuran 40 cm x 40 cm untuk
          masing-masing warna. 1 (satu) contoh disimpan Pelaksana Pekerjaan dan 1 (satu) contoh lagi disimpan
          DINAS PU CIPTA KARYA, PERUMAHAN DAN PERMUKIMAN KAB. BANYUWANGI atau Pengawas guna
          memberikan kemungkinan untuk pengujian di masa mendatang bila bahan tersebut ternyata tidak
          memenuhi syarat setelah dikerjakan.                           
      2.2.4. Pada saat permulaan pekerjaan pengecatan Pelaksana Pekerjaan harus membuat mock- up bidang-
          bidang yang akan dicat di beberapa tempat sesuai warna cat yang telah ditentukan di Daftar bahan dan
          finishing, untuk kemudian dikonsultasikan kepada DINAS PU CIPTA KARYA, PERUMAHAN DAN
          PERMUKIMAN KAB. BANYUWANGI atau Pengawas.                     
      2.2.5. Biaya pengadaan contoh bahan dan pembuatan contoh warna cat menjadi tanggung jawab
          Pelaksana pekerjaan.                                          

 3. BAHAN-BAHAN                                                         
   3.1. Umum.                                                           
      a. Cat harus dalam kaleng/kemasan yang masih tertutup patri/segel,dan masih jelas menunjukkan
        nama/merek dagang, nomor formula atau spesifikasi cat, nomor takaran pabrik, warna, tanggal pembuatan
        pabrik, petunjuk dari pabrik dan nama pabrik pembuat, yang kesemuanya harus masih absah pada saat
        pemakaiannya pemakaiannya. Semua bahan harus sesuai dengan spesifikasi yang disyaratkan pada daftar

        cat.                                                            
      b. Bahan cat menggunakan produk Mowilex, Nippon                   
      c. Cat akhir yang digunakan harus sesuai dengan daftar berikut :  
        1. Weathershield/Wheatercoat/Wheaterbond untuk permukaan eksterior pada dinding luar, plafond luar.

                         Spesifikasi Teknis CK.25.GD.040 Pembangunan Kantor Kelurahan Kampung Mandar (Lanjutan)

        2. Acrylic Emulsion/Vinyl Acrylic Emulsion untuk permukaan interior pada dinding dalam dan plafond.
        3. Aluminium Paint/Synthetic Super Gloss/Synthetic Enamel untuk permukaan besi/baja, teralis besi
           dan railing besi.                                            

 4. PELAKSANAAN PEKERJAAN.                                              
   4.1. Pembersihan, Persiapan dan Perawatan Awal Permukaan.            
      4.1.1. Umum.                                                      
          Semua peralatan gantung dan kunci serta perlengkapan lainnya, permukaan polesan mesin dan
          benda-benda sejenisnya yang berhubungan langsung dengan permukaan yang akan dicat, harus
          dilepas, ditutupi atau dilindungi, sebelum pelaksanaan persiapan permukaan dan pengecatan dimulai.
          Pekerjaan harus dilakukan oleh orang-orang yang memang ahli dalam bidang tersebut. Permukaan
          yang akan dicat harus bersih sebelum dilakukan persiapan permukaan atau pelaksanaan pengecatan.
          Minyak dan lemak harus dihilangkan dengan memakai kain bersih dan zat pelarut / pembersih
                                                0                       
          yang berkadar racun rendah dan mempunyai titik nyala di atas 38 C. Pekerjaan pembersihan
          dan pengecatan harus diatur sedemikian rupa sehingga debu dan pencemar lain yang berasal dari
          proses pembersihan tersebut tidak jatuh di atas permukaan cat yang masih basah.
      4.1.2. Permukaan Plesteran atau Beton dan Plafon Gypsum           
          Permukaan pelesteran umumnya hanya boleh dicat sesudah sedikitnya selang waktu 4 (empat)
          minggu untuk mengeringkan di udara terbuka. Semua pekerjaan pelesteran atau semen yang cacat
          harus dipotong dengan tepi-tepinya dan ditambal dengan pelesteran baru hingga tepi-tepinya
          bersambung menjadi rata dengan pelesteran sekelilingnya. Permukaan pelesteran yang akan dicat harus
          dipersiapkan dengan menghilangkan bunga garam kering, bubuk besi, kapur, debu, lumpur, lemak,
          minyak, aspal, adukan yang berlebihan dan tetesan-tetesan adukan. Sesaat sebelum pelapisan cat
          dasar dilakukan, permukaan pelesteran dibasahi secara menyeluruh dan seragam dengan tidak
          meninggalkan genangan air. Hal ini dapat dicapai dengan menyemprotkan air dalam bentuk kabut
          dengan memberikan selang waktu dari saat penyemprotan hingga air dapat diserap. Penggunaan jenis
          cat harus sesuai dengan aplikasi untuk area eksterior dan interior.
      4.1.3. Permukaan Kayu                                             
          Permukaan kayu harus bersih dari minyak, lemak dan serbuk kayu gergajian serta, kotoran lainnya,
          sebelum pelapisan cat dimulai. Bila tidak ditentukan lain, maka kusen jendela/pintu dan daun
          jendela/pintu, dan plint lantai difinish cat transparant.     
      4.1.4. Permukaan Besi/Baja.                                       
          Permukaan besi/baja yang terkena karat lepas dan benda-benda asing lainnya harus dibersihkan secara
          mekanis dengan sikat.Semua debu, kotoran, minyak, gemuk dan sebagainya harus dibersihkan dengan
          zat pelarut yang sesuai dan kemudian dilap dengan kain bersih. Sesudah pembersihan selesai,
          pelapisan cat dasar pada semua permukaan besi/baja dapat dilakukan sampai mencapai ketebalan
          yang disyaratkan. Bahan cat dasar yang diaplikasikan di pabrik/bengkel harus dari merek yang
          sama dengan cat akhir yang akan diaplikasikan di lokasi proyek dan memenuhi ketentuan dalam
          butir 4.2. dari Persyaratan teknis ini. Besi/baja yang telah dilapis dasar di pabrik/bengkel harus
          dilindungi terhadap karat, baik sebelum maupun sesudah pemasangan dengan cara segera merawat
          permukaan karat yang terdeteksi. Permukaan harus dibersihkan dengan zat pelarut untuk
          menghilangkan debu, kotoran, minyak, gemuk. Bagian permukaan yang tergores atau berkarat harus
          dibersihkan dengan sikat kawat sampai bersih dan kemudian dicat kembali (touch-up) dengan
          bahan cat yang sama dengan yang telah disetujui, sampai mencapai ketebalan yang disyaratkan.

   4.2. Selang Waktu Antara Persiapan Permukaan dan Pengecatan.         

       Permukaan yang sudah dibersihkan, dirawat dan/atau disiapkan untuk dicat harus mendapatkan lapisan
       pertama atau cat dasar seperti yang disyaratkan, secepat mungkin setelah persiapan-persiapan di atas
       selesai. Harus diperhatikan bahwa hal ini harus dilakukan sebelum terjadi kerusakan pada permukaan
       yang sudah disiapkan diatas.                                     

                         Spesifikasi Teknis CK.25.GD.040 Pembangunan Kantor Kelurahan Kampung Mandar (Lanjutan)

   4.3. Pelaksanaan Pengecatan.                                         
      4.3.1. Umum.                                                      
          ▪ Permukaan yang sudah dirapihkan harus bebas dari aliran punggung cat, tetesan cat, penonjolan,
           gelombang, bekas olesan kuas, perbedaan warna dan tekstur. Usaha untuk menutupi semua
           kekurangan tersebut harus sudah sempurna dan semua lapisan harus diushakan membentuk
           lapisan dengan ketebalan yang sama.                          
          ▪ Perhatian khusus harus diberikan pada keseluruhan permukaan, termasuk bagian tepi, sudut dan
           ceruk / lekukan, agar bisa memperoleh ketebalan lapisan yang sama dengan permukaan-permukaan
           di sekitarnya.                                               
          ▪ Permukaan besi / baja atau kayu yang terletak bersebelahan dengan permukaan yang akan menerima
           cat dengan bahan dasar air, harus telah diberi lapisan cat dasar terlebih dahulu.
          ▪ Prosedur dan tahapan penegecatan harus menurut petunjuk yang dikeluarkan pabriknya. Untuk
           pelaksanaannya, Pelaksana pekerjaan diminta untuk meminta Konsultan Pengawasan / supervisi
           tenaga ahli dari pabriknya.                                  
          ▪ Pada saat akan dilaksanakan pengecatan dinding lama terlebih dahulu dilakukan pembersihan dan
           pengikisan cat existing dan dibersihkan dengan alat pembersih yang disarankan oleh pengawas atau
           pemberi tugas sampai permukaan dinding lama siap untuk dicat ulang
     4.3.2. Proses Pengecatan.                                          
         Harus diberi selang waktu yang cukup di antara pengecatan yang berikutnya untuk memberikan
         kesempatan pengeringan yang sempurna, disesuaikan dengan keadaan cuaca dan ketentuan dari pabrik
         pembuat cat dimaksud. Setiap tahap pengecatan harus dilakukan dengan ketebalan minimal (dalam
         keadaan cat kering) minimal 2 x pengecatan dan menjamin hasil akhir pengecatan yang sempurna.
     4.3.3. Penyimpanan, Pencampuran dan Pengenceran.                   

         Pada saat pengerjaan, cat tidak boleh menunjukkan tanda-tanda mengeras, membentuk selaput
         yang berlebihan dan tanda-tanda kerusakan lainnya. Cat harus diaduk, disaring secara menyeluruh
         dan juga agar seragam konsistensinya selama pengecatan. Bila disyaratkan oleh keadaan permukaan,
         suhu, cuaca dan metoda pengecatan, maka cat boleh diencerkan sesaat sebelum dilakukan pengecatan
         dengan mentaati petunjuk yang diberikan oleh pabrik pembuat cat dan tidak melebihi jumlah 0,5 liter
         zat pengencer yang baik untuk 4 liter cat. Pemakaian zat pengencer tidak berarti lepasnya tanggung
         jawab Pelaksana Pekerjaan untuk memperoleh daya tahan cat yang tinggi ( mampu menutup warna lapis
         di bawahnya ).                                                 

     4.3.4. Metoda Pengecatan.                                          
         Cat dasar untuk permukaan pelesteran dan beton diberikan dengan kuas dan lapisan berikutnya boleh
         dengan kuas atau rol. Cat dasar untuk permukaan kayu diberikan dengan kuas dan lapisan berikutnya
         dengan kuas atau spayer. Khusus untuk listplank, penyemprotan dengan sprayer dilakukan di bawah,
         setelah finishing selesai baru dipasang. Cat dasar sampai finish untuk permukaan barang besi/baja
         diberikan dengan sprayer, kecuali pada tempat yang sulit boleh menggunakan kuas. Khusus untuk
         dinding luar maka lapisan akhir harus menggunakan jenis Weathershield sebanyak 2 (dua) lapis.
    4.4 Pemasangan kembali barang-barang yang dilepas                   
       Sesudah selesainya pekerjaan pengecatan,maka barang-barang yang dilepas harus dipasang kembali
       oleh pekerja yang ahli dalam bidangnya.                          

                         Spesifikasi Teknis CK.25.GD.040 Pembangunan Kantor Kelurahan Kampung Mandar (Lanjutan)

                              PASAL 14                                  
                            PEKERJAAN KACA                              

 1. UMUM                                                                
    1.2 Lingkup Pekerjaan                                               
      a. Bagian ini mencakup ketentuan/syarat-syarat (pembayaran, pengiriman, penyimpanan, pemasangan) untuk
        pekerja, material dan peralatan.                                
      b. Meliputi penyediaan bahan - bahan kaca dan cermin pekerjaan arsitektur di dalam bangunan, aksesori
        yang diperlukan untuk melaksanakan pekerjaan termasuk penyediaan sealant, persiapan dan pemeriksaan
        bagian-bagian yang akan dipasang kaca dan cermin serta pemasangan kaca dan cermin.
      c. Bagian-bagian yang terkait :                                   
        ▪ Pekerjaan pintu / kusen / jendela alluminium                  
        ▪ Pekerjaan pasangan dinding & plesteran.                       
        ▪ Pemasangan profil kayu                                        
        ▪ Pemasangan sunblasting kaca                                   
      d. Defenisi :                                                     
        Manufaktur yang digunakan pada bagian ini adalah perusahaan yang memproduksi kaca primer atau
        kaca sesuai dengan defenisi referensi kaca standar.             

    1.3 Referensi                                                       

        a. Semua pekerjaan harus merefer ke standar : NI-3-1970, dan SII 0189-78
        b. Quality Assurance :                                          
          Kualifikasi manufaktur : produk yang digunakan disini harus diproduksi oleh perusahaan yang sudah
          terkenal dan mempunyai pengalaman yang sukses dan diterima oleh Konsultan Manajamen Konstruksi
          dan Pemberi Tugas.                                            
          Publikasi bahan gelas : sesuai dengan publikasi yang direkomendasi oleh pabrik gelas dan organisasi
          dibawahnya, kecuali terdapat persyaratan-persyaratan yang lebih ketat ditunjukan. Mengacu kepada
          publikasi dibawah ini untuk persyaratan kaca dan bukan sebaliknya.
          1) FGMA publication : FGMA Galzing Manual”                    
          2) Safety Galss : produk sesuai dengan ANSI 297.1             
          3) persyaratan testing dalam 16 CFR Part 2101 untuk kategori II produk.
        c. Kualifikasi glasur; memiliki pengalaman glasur yang telah menyelesaiakan bahan kaca yang sama, dan
          ditambah dengan yang diidentikasikan dalam proyek dengan record yang sukses dalam pelayanan.
        d. Tanggung jawab produk kaca untuk satu sumber :               
          Pakailah kaca dari satu sumber untuk setiap produk yang ditunjukan dibawah ini :
          1) Primary Galss untuk setiap tipe dan kelas yang ditunjukan (ASTM C 1036)
          2) Heat-treated glass untuk setiap kondisi yang ditunjukan (ASTM C 1048)

        e. Testing adhesi dan kesesuaian pro-konstruksi :               
         KiriPengawasan ke pabrik sealant, contoh untuk setiap kaca, gasket, aksesori kaca, member frame kaca,
         yang akan melekat atau mempengaruhi sealant kaca untuk testing kesesuaian dan adhesi seperti yang
         ditunjukan di bawah ini :                                      
         1) Pakailah standar metode tast pabrik sealant untuk menentukan jika primer dan teknik persiapan
           spesifikasi lain dibutuhkan untuk kecepatan, adhesi, dan penyaluran yang optium dari sealant pada
           substrates (dasar bagian yang dicheck)                       
         2) KiriPengawasan tidak kurang dari sembilan potong setiap tipe dan finish dari frame kaca, dan dari
           tipe, kelas, jenis, kondisi dan bentuk kaca ( monolitik, laminated, unit insulasi ) untuk testing adhesi,
           termasuk satu sample unutk setiap aksesori kaca ( gasket, setting block, dan spacers ) untuk
           kesesuaian test.                                             
         3) Schedule kecukupan waktu untuk test dan analisa hasil untuk menghindari penundaan dalam
           pekerjaan.                                                   
         4) Investigasi material dan adhesi yang tidak kampatible / sesuai dan dapatkan rekomendasi tertulis
           dari pabrik sealant untuk mengukur koreksi, termasuk pemakaian spece primer.

                         Spesifikasi Teknis CK.25.GD.040 Pembangunan Kantor Kelurahan Kampung Mandar (Lanjutan)

         5) Testing tidak akan dibutuhkan bila pabrik sealant kaca dapat mengiriPengawasan data- data yang
           dibutuhkan yang diterima oleh Pengawas dan Pemberi Tugas dan harus didasarkan pada testing
           sebelumnya untuk produk sealant yang sekarang digunakan untuk adhesi dan kesesuaian dengan
           material kaca yang diusulkan / diberikan.                    

    1.4 Pengiriman (Submittal)                                          
       Kontraktor harus mengirim hal-hal berikut untuk persetujuan Pengawas, Pemberi Tugas dan Perencana :
       a. Data produk dari setiap produk kaca sesuai spesifikasi.       
       b. Sample untuk tujuan verifikasi sebanyak 3 (tiga) set ukuran 300 mm x 300 mm dari setiap type kaca
         yang ditunjukan dalam spesifikasi (kecuali untuk produk kaca bening/monolitik) untuk setiap tipe dari
         sealant dan gasket yang diekspose dan terlihat.                
       c. Pasanglah contoh sealant dan gasket diantara 2 garis material yang mewakili warna dengan smabungan
         pada system kusen.                                             
       d. Sertfikat produk dengan tanda pabrik kaca yang menjamin produk mereka sesuai dengan spesifikasi yang
         diperlukan. Setifikat terpisah tidak diperlukan untuk produk kaca dengan label permanent pabrik yang
         menunjukan tipe dan ketebalan kaca. Berikan label yang mewakili program yang menunjukan tipe dan
         ketebalan kaca. Berikan label yang mewakili program Quality Control dari agen sertifikat atau agen
         pengetesan independent yang diterima oleh juridiksi otoritas.  
       e. Kesesuaian dan laporan test adhesi dari pabrik sealant yang menunjukkan bahwa material kaca di test untuk
         kesesuian dan adhesi dengan selant kaca. Ikutkan interprestasi pabrik sealant dalam hasil test relative
         terhadap performance selant dan rekomendasi untuk primer dan persiapan bagian dasar yang diperlukan
         untuk adhesi.                                                  

    1.5 Penyimpanan dan perawatan                                       
       a. Lindungi material kaca sesuai dengan petunjuk pabrik dan sesuai dengan yang diperlukan untuk

         menghindari kerusakan pada kaca dan sealant kaca dari kondensasi, perubahan temperature,pengaruh
         lansung matahari, atau sebab - sebab lain.                     
       b. Material selant kaca.                                         
         Material sealant harus dikirPengawasan dalam kemasan tertutup, identifikasi lengkap dengan nama,
         warna, ukuran, kekerasan, tipe, kelas dan grade. Simpanlah semua bahan kaca dan sealant bebas
         dari kerusakan dan sesuai dengan rekomendasi yang ketat dari pabrik.

 2. BAHAN                                                               
    Sistem Persyaratan Performance                                      
    a. General : siapkanlah system kaca yang dibuat, difabrikasi dan dipasang untuk mendukung perubahan suhu
      normal, beban angin, tekanan angin (dimana diperlukan), tanpa kegagalan, kehilangan, dan patah pada
      atribut kaca seperti; kegagalan pembuatan, fabrikasi dan pemasangan; kegagalan sealant dan gasket untuk
      bertahan anti air dan tahan/kedap udara; kerusakan material kaca, dan kerusakan konstruksi.
    b. Desain kaca : ketebalan kaca yang ditunjukan dalam gambar hanya untuk detail. Konfirmasikan ketebalan kaca
      dengan analisa beban-beban proyek dan kondisi pelayanan           
    c. Siapkan kaca dengan variasi ukuran bukaan untuk ketebalan dan kekuatan (penguatan dan pengaturan terhadap
      panas) agar sesuai atau dapat melampaui kriteria-kriteria berikut :

      1. Ketebalan kaca minimum secara nominal untuk kaca exterior adalah 5 mm, atau lebih tebal sesuai
        gambar.                                                         
      2. Ketebalan kaca float dengan warna sehingga ada penyerapan panas untuk setiap warna (tinta) adalah sama

        untuk seluruh bagian dalam proyek ini.                          
      3. Ketebalan minimum kaca dalam bidangnya, apakah terjadi dari kaca yang diperkuat atau penyesuaian
        panas,akan dipilih sehingga kemungkinan kegagalan tidak melewati hal-hal berikut 8 lembar per 1000
                                    0                                   
        lembar di set secara vertical atau tidak lebih dari 15 dari garis vertical dan pada gerakan angin. Tentukan
        ketebalan minimum kaca monolitik yang diperkuat sesuai dengan ASTM E 1300. Untuk kaca lain selain
        kaca monolitik yang diperkuat (monolithic anneales glass) tentukan ketebalan sesuai dengan standar
                         Spesifikasi Teknis CK.25.GD.040 Pembangunan Kantor Kelurahan Kampung Mandar (Lanjutan)

        metode analisa pabrik kaca termasuk factor pengaturan pemasangan ( applying adjustment factor ) sesuai
        ASTM E 1300 berdasarkan tipe dari kaca.                         
      4. Kaca Jendela, Pintu dan Boven                                  
        Semua kaca harus tercantum lebel dari pabriknya dan harus sesuai dengan persyaratan yang
        diperllukan dalam spesifikasi berikut :                         
        ▪ Kaca Jendela : kaca bening                                    
        ▪ Ukuran      : ukuran sesuai dengan yang tertera pada gambar   
        ▪ Tebal       : 5 mm, 8 mm atau 10 mm sesuai dengan yang tertera pada gambar
      5. Merk                                                           
        Merk yang direkomendasikan adalah : Asahimas, Mulia             
      6. Penerapan                                                      
        6.1. Penerapan                                                  
           a. Ukuran kaca harus ditentukan berdasarkan pengukuran lapangan yang sebenarnya dari frame
            / bingkai untuk menerima bidang kaca.                       
           b. Berilah peluang untuk ekspansi, kontraksi, dan pergerakan sera tambahnkan bantalan dan jepitan
            yang baik. Identifikasikan tipe kaca pada saat dikirim site saat pemasangan
           c. Periksa seluruh permukaan untuk menerima bagian - bagian yang telah disebutkan sesuai
            spesifikasi.                                                
           d. Review schedule dan prosedur pemasangan kaca, termasuk metode pengalakalan kaca,

            pemakaian material kaca, pemasangan gasket dan removable stops.
        6.2. Pemasangan                                                 
           a. Pekerja pemasangan kaca haruslah orang yang telah memiliki pengalaman dalam dalam
            bahan dan system pemasangan kaca. Pergunakan alat dan perlengkapan yang direkomendasikan
            oleh pabrik kaca.                                           
           b. Ukurlah semua bukaan dan potonglah kaca dengan tepat agar cocok dengan setiap bukaan
            dengan kelonggaran pada tepi-tepi yang diisyaratkan.        
           c. Berilah primer pada permurkaan bingkai untuk menerima panel kaca sesuai dengan
            rekomendasi dari pabrik, dengan memakai primer yang direkomendasikan.
           d. Pasanglah setting blocks pada posisi kira-kira seperempat dari sill. Gunakanlah block dengan
            ukuran yang memadai untuk menyangga kaca sesuai dengan rekomendasi dan pabrik.
           e. Berilah ruang / spasi untuk kaca terhadap pengakhiran kecuali terdapat gasket dan tape yang
            kontinyu, dengan minimum 2 (dua) perenggang / pembatas pada setiap sisi dari kaca. Berikan
            sealant dengan ketebalan yang sama dengan kaca atau sesuai yang ditunjukan dalam gambar.
            Berikan jumlah yang dibutuhkan untuk jepitan minimum 9 mm pada kaca pada ke 4 sisi-sisinya.
           f. Pada keadaan terpasang bila ditutup dan dibuka, kaca-kaca tidak boleh bergetar yang

            menandakan kurang sempurnanya pemasangn seal disekeliling kaca.
           g. Selain tidak boleh bergetar, pemasangan seal harus dapat menjamin bahwa tidak akan terjadi
            kebocoran yang diakibatkan oleh air hujan dan udara luar.   
           h. Pemasangan panel kaca sebaiknya dilakukan dari arah dalam, untuk mempermudah proses
            penggantian.                                                

                              PASAL 15                                  
                         PEKERJAAN BETON PRAKTIS                        

 1. LINGKUP PEKERJAAN                                                   
   Bagian ini meliputi pengadaan bahan-bahan, peralatan, tenaga kerja dan jasa-jasa lain sehubungan dengan
   pekerjaan kolom praktis dan bagian lain sesuai dengan gambar-gambar dan persyaratan teknis ini.

 2. PENGENDALIAN PEKERJAAN                                              
   Kecuali ditentukan lain, maka semua pekerjaan beton harus mengikuti ketentuan-ketentuan seperti tertera dalam:
   ASTM C150, ASTM C 33, SII - 0051 - 74, SII - 0013 - 81, dan SII - 0136 - 84.

                         Spesifikasi Teknis CK.25.GD.040 Pembangunan Kantor Kelurahan Kampung Mandar (Lanjutan)

 3. BAHAN - BAHAN                                                       
   Bahan-bahan / material yang digunakan berupa agregat kasar, agregat halus, PC, dan sebagainya sesuai dengan
   yang dipakai pada beton konstruksi. Demikian juga mengenai cara penyimpanan.

 4. UKURAN                                                              
   1. Kolom praktis dengan ukuran 11/11 cm dengan penulangan pokok 4 diameter 10 mm sedangkan
      sengkang menggunakan tulangan diameter 8 mm jarak 10 cm           
   2. Balok Latei dengan ukuran 11/11 cm dengan penulangan pokok 4 diameter 10 mm sedangkan
      sengkang menggunakan tulangan diameter 8 mm jarak 15 cm           
   3. Ring balk praktis dengan ukuran 11/11 cm dengan penulangan pokok 4 diameter 10 mm sedangkan
      sengkang menggunakan tulangan diameter 8 mm jarak 15 cm           

 5. MUTU BETON                                                          
   Mutu Beton untuk beton praktis adalah K 125                          

                              PASAL 16                                  
                       PEKERJAAN BETON KONSTRUKSI                       

 1. KETENTUAN UMUM                                                      
     Persyaratan-persyaratan Konstruksi beton, istilah teknik dan atau syarat-syarat pelaksanaan pekerjaan beton
     secara umum menjadi satu kesatuan dalam persyaratan teknis ini. Di dalam segala hal yang menyangkut
     pekerjaan beton dan struktur beton harus sesuai dengan standard-standard yang berlaku, yaitu:
      1. Tata-cara perhitungan struktur beton untuk bangunan gedung (SK SNI T-15-1991).

      2. Peraturan Umum Bahan Bangunan Indonesia (PUBI, 1982),          
      3. Standard Industri Indonesia (SII),                             
      4. Peraturan Pembebanan Indonesia untuk Gedung, 1983.             
      5. Peraturan Perencanaan Tahan Gempa Untuk Gedung (PPTGUG, 1983), 
      6. American Society of Testing Material (ASTM).                   
   b Pelaksana wajib melaksanakan pekerjaan ini dengan ketepatan dan presisi tinggi, sebagaimana tercantum
     di dalam persyaratan teknis ini, gambar-gambar rencana, dan atau instruksi-instruksi yang dikeluarkan oleh
     Pengawas.                                                          
   c. Semua material yang digunakan di dalam pekerjaan ini harus merupakan material yang kualitasnya teruji
     dan atau dapat dibuktikan memenuhi ketentuan yang disyaratkan.     
   d. Penyedia Jasa Konstruksi wajib melakukan pengujian beton yang akan digunakan di dalam pekerjaan ini.
   e. Seluruh material yang oleh Pengawas dinyatakan tidak memenuhi syarat harus segera dikeluarkan dari lokasi
     proyek dan tidak diperkenankan menggunakan kembali.                

 2. LINGKUP PEKERJAAN                                                   
   Lingkup pekerjaan yang diatur di dalam persyaratan teknis ini meliputi seluruh pekerjaan beton/struktur beton yang
   sesuai dengan gambar rencana :                                       

   1. Pekerjaan beton/struktur beton yang sesuai dengan gambar rencana, termasuk di dalamnya pengadaan bahan,
     upah, pengujian dan peralatan-bantu yang berhubungan dengan pekerjaan tersebut.
   2. Pengadaan, detail, fabrikasi dan pemasangan semua penulangan (reinforcement) dan bagian-bagian dari
     pekerjaan lain yang tertanam di dalam beton.                       
   3. Perancangan, pelaksanaan dan pembongkaran acuan beton, penyelesaian dan perawatan beton, dan semua
     jenis pekerjaan lain yang menunjang pekerjaan beton.               

 3. STANDARD :                                                          

   a. SNI M-26-1990-F (Metode Pengujian dan Pengambilan Contoh untuk Campuran Beton Segar)
   b. SNI M-62-1990-03 (Metode Pembuatan dan Perawatan Benda Uji Beton di Laboratorium)

                         Spesifikasi Teknis CK.25.GD.040 Pembangunan Kantor Kelurahan Kampung Mandar (Lanjutan)

   a. SNI-T-15-1990-03 (Tata Cara Pembuatan Rencana Campuran Beton Normal)
   b. SNI T-28-1991-03 (Tata Cara Pengadukan Pengecoran Beton) e SNI S-18-1990-03 (Spesifikasi Bahan
      Tambahan Untuk Beton)                                             
   c. SNI 03-4146-1996 (Metode Pengujian Slump Beton)                   
   d. SNI 03 – 1974-1990 (Metode Pengujian Kuat Tekan Beton)            
   e. Pd- T- 27-1999-03 (Tata Cara Pendetailan Penulangan Beton)        
   f. Pd-M-33-2000-03 (Metode Pengujian Mutu Air Untuk Digunakan dalam Beton)
   g. SNI 07- 2529-1991 ( Metode Pengujian Kuat Tarik Baja Beton)       
   h. SK SNI S-04-1989-F (Spesifikasi Bahan Bangunan Bagian A (Bahan Bangunan Bukan Logam))
   i. SK SNI S-05-1989-F ( Spesifikasi Bahan Bangunan Bagian B (Bahan Bangunan dari Besi/Baja)

 4. BAHAN - BAHAN                                                       
   1. S e m e n                                                         
     Semen yang digunakan adalah Semen Portland Tipe I dan merupakan hasil produksi dalam negeri satu merk.
     Semen harus disimpan sedemikian rupa hengga mencegah terjadinya kerusakan bahan atau pengotoran oleh
     bahan lain. Penyimpanan semen harus dilakukan di dalam gudang tertutup, sedemikian rupa sehingga semen
     terhindar dari basah atau kemungkinan lembab, terjamin tidak tercampur dengan bahan lain. Urutan
     penggunaan semen harus sesuai dengan urutan kedatangan semen tersebut di lokasi pekerjan.
   2. Agregat Kasar                                                     
     Agregat untuk beton harus memenuhi seluruh ketentuan berikut ini : 
     • Agregat beton harus memenuhi ketentuan dan persyaratan dari SII 0052-80 tentang "Mutu dan Cara
       Uji Agregat Beton". Bila tidak tercakup di dalam SII 0052-80, maka agregat tersebut harus memenuhi
       ketentuan ASTM C23 "Specification for Concrete Aggregates".      
     • Atas persetujuan Pengawas, agregat yang tidak memenuhi persyaratan butir a., dapat digunakan asal
       disertai bukti bahwa berdasarkan pengujian khusus dan atau pemakaian nyata, agregat tersebut dapat

       menghasilkan beton yang kekuatan, keawetan, dan ketahanannya memenuhi syarat.
     • Di dalam segala hal, ukuran besar butir nominal maksimum agregat kasar harus tidak melebihi syarat -
       syarat berikut :                                                 
       • seperlima jarak terkecil antara bidang samping dari cetakan beton.
       • sepertiga dari tebal pelat.                                    
       • 3/4 jarak bersih minimum antar batang tulangan, atau berkas batang tulangan.
       Penyimpangan dari batasan-batasan ini diijinkan jika menurut penilaian Tenaga Ahli, kemudahan pekerjaan,
       dan metoda konsolidasi beton adalah sedemikian hingga dijamin tidak akan terjadi sarang kerikil atau rongga.
   3. Agregat halus                                                     
     •  Pasir harus terdiri dari butir-butir yang tajam, kuat dan bersudut.
     •  Bebas dari bahan-bahan organis, lumpur, tanah lempung dan sebagainya, jumlah kandungan bahan ini
        maksimal 5% dan tidak mengandung garam.                         
     •  Mempunyai variasi besar butir (gradasi ) yang baik dengan ditunjukan dengan nilai Modulus halus butir
        antara 1,50-3,80.                                               
     •  Pasir harus dalam keadaan jenuh kering muka                     

   4. A i r                                                             
     Air yang digunakan untuk campuran beton harus memenuhi ketentuan-ketentuan berikut ini:
     •  Jika mutunya meragukan harus dianalisis secara kimia dan dievaluasi mutunya menurut tujuan
        pemakaiannya.                                                   
     •  Harus bersih, tidak mengandung lumpur, minyak dan benda terapung lainnya, yang dapat dilihat secara
        visual.                                                         
     •  Tidak mengandung benda-benda tersuspensi lebih dari 2 gram/liter.
     •  Tidak mengandung garam-garam yang dapat larut dan dapat merusak beton (asam-asam, zat organik,
        dan sebagainya) lebih dari 15 gram/liter. Kandungan clorida (Cl) tidak lebih dari 500 ppm dan senyawa
        sulfat (sebagai SO3) tidak lebih dari 100 ppm.                  

     •  Jika dibandingkan dengan kuat tekan adukan yang menggunakan air suling, maka penurunan kekuatan
        adukan beton dengan air yang digunakan tidak lebih dari 10 %.   
                         Spesifikasi Teknis CK.25.GD.040 Pembangunan Kantor Kelurahan Kampung Mandar (Lanjutan)

   5. Baja Tulangan                                                     
     Baja tulangan yang digunakan harus memenuhi ketentuan- ketentuan berikut ini.
     •  Tidak boleh mengandung serpih-serpih, lipatan-lipatan, retak-retak, gelombang- gelombang, cerna-cerna
        yang dalam, atau berlapis-lapis.                                
     •  Hanya diperkenankan berkarat ringan pada permukaan saja .       
     •  Untuk tulangan utama (tarik/tekan lentur) harus digunakan baja tulangan deform (BJTD), dengan jarak
        antara dua sirip melintang tidak boleh lebih dari 70 % diameter nominalnya, dan tinggi siripnya tidak
        boleh kurang dari 5 % diameter nominalnya.                      
     •  Tulangan dengan Ø < 13 mm dipakai BJTP 24 (polos), dan untuk tulangan dengan Ø>=13 mm
        memakai BJTD 40 (deform) bentuk ulir. Semua baja tulangan dengan diameter yang berbeda yang akan
        digunakan harus dites di Laboratarium untuk mengetahui tegangan luluhnya masing-masing 3 sempel.
     •  Kualitas dan diameter nominal dari baja tulangan yang digunakan harus dibuktikan dengan sertifikat
        pengujian laboratorium, yang pada prinsipnya menyatakan nilai kuat - leleh dan berat per meter
        panjang dari baja tulangan dimaksud.                            
     •  Diameter nominal baja tulangan (baik deform/BJTD) yang digunakan harus ditentukan dari sertifikat
        pengujian tersebut dan harus ditentukan dari rumus :            
                       d = 4.029 x B , atau d = 12.47 x G               
        dimana :                                                        
        d = diameter nominal dalam mm,                                  
        B = berat baja tulangan (N/mm)                                  
        G = berat baja tulangan (kg/m)                                  
     •  Toleransi berat batang contoh yang diijinkan di dalam pasal ini sebagai berikut :

             DIAMETER BAJA TULANGAN TOLERANSI BERAT YANG DI IJINKAN     

                  Ø< 10 mm                 ± 7 %                        
                  10 mm < Ø <16 mm         ± 6 %                        
                  16 mm < Ø < 28 mm        ± 5 %                        
                  Ø > 28 mm                ± 4 %                        

     •  Toleransi diameter baja tulangan beton bentuk gulung sesuai dengan Tabel 2 contoh yang diijinkan di
        dalam pasal ini sebagai berikut :                               

         No   Diameter (d) (mm) Toleransi (mm) Penyimpangan kebundaran (%)

         1         6           ± 0,3    Maksium 70 % dari batas toleransi

         2     8 ≤ d ≤ 14      ± 0,4                                    

         3     16 ≤ d ≤ 25     ± 0,5                                    

 5. BETON DAN ADUKAN BETON STRUKTUR                                     
   1. Sebelum memulai pekerjaan beton struktur, Penyedia Jasa Konstruksi harus membuat trial mix design dengan
     tujuan untuk mendapatkan proporsi campuran yang menghasilkan kuat tekan target beton seperti yang
     disyaratkan.                                                       
   2. Kuat tekan target beton yang disyaratkan di dalam pekerjaan ini (f’c) tidak boleh kurang dari 14,5 Mpa atau
     K 175. Kuat tekan ini harus dibuktikan dengan sertifikat pengujian dari Laboratorium Bahan Bangunan yang
     telah disetujui Pengawas.                                          
   3. Beton harus dirancang proporsi campurannya agar menghasilkan kuat tekan rata-rata (f'cr) minimal sebesar : f'cr
     = f'c + 1,64 Sr, dengan Sr adalah standar deviasi rencana dari benda uji yang nilainya setara dengan nilai
     standar deviasi statistik dikalikan dengan faktor berikut:         

                         Spesifikasi Teknis CK.25.GD.040 Pembangunan Kantor Kelurahan Kampung Mandar (Lanjutan)

          JUMLAH BENDA UJI     FAKTOR PENGALI                           

        < 15            dikonsultasikan dengan Pengawas                 

        15              1.16                                            
        20              1.08                                            

        25              1.03                                            
        >30             1                                               
   4. Benda uji yang dimaksud adalah silinder beton dengan diameter 150 mm dan tinggi 300 mm, yang untuk setiap
     10 m3 produksi adukan beton harus diwakili minimal dua buah benda uji. Tata cara pembuatan benda uji tersebut
     harus mengikuti ketentuan yang terdapat di dalam standar Metoda Pembuatan dan Perawatan Benda Uji Beton di
     Laboratorium (SK SNI M-62-1990-03).                                
   5. Jika hasil uji kuat tekan beton menunjukkan bahwa kuat tekan target beton yang dihasilkan tidak memenuhi syarat,
     maka proporsi campuran adukan beton tersebut tidak dapat digunakan, dan Penyedia Jasa Konstruksi (dengan
     persetujuan Pengawas) harus membuat proporsi campuran yang baru, sedemikian hingga kuat tekan target beton
     yang disyaratkan dapat dicapai.                                    
   6. Setiap ada perubahan jenis bahan yang digunakan, Pelaksana wajib melakukan trial mix design dengan bahan-
     bahan tersebut, dan melakukan pengujian laboratorium untuk memastikan bahwa kuat tekan beton yang di
     hasilkan memenuhi kuat tekan yang disyaratkan.                     
   7. Untuk kekentalan adukan, setiap 5 m3 adukan beton harus dibuat pengujian slump, dengan ketentuan sebagai
     berikut:                                                           

        Bagian Konstruksi   Nilai Slump (mm)                            
          a.Pelat Fondasi/Poer 10 - 12                                  
          b. Kolom Struktur 10 - 12                                     
          c. Balok-balok    10 - 12                                     
          d. Pelat Lantai   10 - 12                                     

   8. Apabila ada hal-hal yang belum tercakup di dalam persyaratan teknis ini, Pelaksana harus mengacu pada seluruh
     ketentuan yang tercakup di dalam Bab 5, Tata Cara Pembuatan Rencana Campuran Beton Normal (SK SNI T-15-
     1990-03).                                                          

 6. PENGADUKAN DAN ALAT-ADUK                                            

   1. Pelaksana wajib menyediakan peralatan dan perlengkapan yang memiliki ketelitian cukup untuk menetapkan
     dan mengawasi jumlah takaran masing-masing bahan beton. Seluruh peralatan, perlengkapan dan tata cara
     pengadukan harus mendapatkan persetujuan Pengawas                  
   2. Pengaturan pengangkutan dan cara penakaran yang dilakukan, harus mendapatkan persetujuan Pengawas
     Seluruh operasi harus dikontrol/diawasi secara kontinyu oleh Pengawas
   3. Pengadukan harus dilakukan dengan mesin aduk beton (batch mixer atau portable continous mixer). Sebelum
     digunakan, mesin aduk ini harus benar-benar kosong, dan harus dicuci terlebih dahulu bila tidak digunakan
     lebih dari 30 menit.                                               

   4. Selain ketentuan tersebut di dalam butir 5.c. di atas, maka pengadukan beton di lapangan harus mengikuti
     ketentuan berikut ini :                                            
     •  Harus dilakukan di dalam suatu mesin-aduk dari tipe yang telah disetujui Pengawas
     •  Mesin-aduk harus berputar pada suatu kecepatan yang direkomendasikan oleh pabrik pembuat mesin-
        aduk tersebut.                                                  
     •  Pengadukan harus diteruskan sedikitnya 1,5 menit setelah semua material dimasukkan ke

        dalam drum aduk, kecuali jika dapat dibuktikan/ditunjukkan bahwa dengan waktu pengadukan yang
        menyimpang dari ketentuan ini masih dapat dihasilkan beton yang memenuhi syarat.

                         Spesifikasi Teknis CK.25.GD.040 Pembangunan Kantor Kelurahan Kampung Mandar (Lanjutan)

 7. PENGANGKUTAN ADUKAN                                                 
   1. Pengangkutan beton dari tempat pengadukan ke tempat penyimpanan akhir (sebelum di tuang), harus
     sedemikian hingga tercegah terjadinya pemisahan (segregasi) atau kehilangan material.
   2. Alat angkut yang digunakan harus mampu menyediakan beton di tempat penyimpanan akhir dengan
     lancar, tanpa mengakibatkan pemisahan bahan yang telah dicampur dan tanpa hambatan yang dapat
     mengakibatkan hilangnya plastisitas beton antara pengangkutan yang berurutan .

 8. PENEMPATAN BETON YANG AKAN DITUANG                                  
   1. Beton yang akan dituang harus ditempatkan sedekat mungkin ke cetakan akhir untuk mencegah terjadinya
     segregasi karena penanganan kembali atau pengaliran adukan.        
   2. Pelaksanaan penuangan beton harus dilaksanakan dengan suatu kecepatan penuangan sedemikian hingga
     beton selalu dalam keadaan plastis dan dapat mengalir dengan mudah ke dalam rongga di antara tulangan.
   3. Beton yang telah mengeras sebagian dan/atau telah dikotori oleh material asing, tidak boleh dituang ke
     dalam cetakan.                                                     
   4. Beton setengah mengeras yang ditambah air atau beton yang diaduk kembali setelah mengalami
     pengerasan tidak boleh dipergunakan kembali.                       
   5. Beton yang dituang harus dipadatkan dengan alat yang tepat secara sempurna dan harus diusahakan secara

     maksimal agar dapat mengisi sepenuhnya daerah sekitar tulangan dan barang yang tertanam dan ke daerah
     pojok acuan.                                                       

 9. PERAWATAN BETON                                                     
   1. Jika digunakan dengan kekuatan awal yang tinggi, maka beton tersebut harus dipertahankan di dalam kondisi
     lembab paling sedikit 72 jam, kecuali jika dilakukan perawatan yang dipercepat.
   2. Jika tidak digunakan semen dengan kekuatan awal yang tinggi, maka beton harus dipertahankan dalam kondisi
     lembab paling sedikit 168 jam setelah penuangan, kecuali jika dilakukan perawatan dipercepat sebagaimana
     disebutkan di dalam pasal 5., Tata Cara Pembuatan Rencana Campuran Beton Normal (SK SNI T-15-1990-
     03).                                                               

 10. CETAKAN BETON                                                      
   1. Di dalam segala hal, cetakan beton (termasuk penyangganya) harus direncanakan sedemikian rupa hingga
      dapat dibuktikan bahwa penyangga dan cetakan tersebut mampu menerima gaya-gaya yang diakibatkan oleh
      penuangan dan pemadatan adukan beton.                             
   2. Cetakan harus sesuai dengan bentuk, ukuran dan batas-batas bidang dari hasil beton yang direncanakan,
      serta tidak bocor dan harus cukup kaku untuk mencegah terjadinya perpindahan tempat atau kelongsoran dari
      penyangga.                                                        
   3. Permukaan cetakan harus cukup rata dan halus serta tidak boleh ada lekukan, lubang- lubang atau terjadi

      lendutan. Sambungan pada cetakan diusahakan lurus dan rata dalam arah horisontal maupun vertikal;
      terutama untuk permukaan beton yang tidak difinish (expossed concrete).
   4. Kecuali beton fondasi, cetakan dibuat dari multipleks dengan ketebalan minimal 12 mm.
   5. Penyedia Jasa Konstruksi harus melakukan upaya-upaya sedemikian hingga penyerapan air adukan oleh
      cetakan dapat dicegah.                                            
   6. Tiang-tiang penyangga harus direncanakan sedemikian rupa agar dapat memberikan penunjang seperti
      yang dibutuhkan tanpa adanya "overstress" atau perpindahan tempat pada beberapa bagian konstruksi yang
      dibebani. Struktur dari tiang penyangga harus cukup kuat dan kaku untuk menunjang berat sendiri dan
      beban-beban yang ada di atasnya selama pelaksanaan.               
   7. Sebelum penulangan, cetakan harus diteliti untuk memastikan kebenaran letaknya, kekuatannya dan tidak
      akan terjadi penurunan dan pengembangan pada saat beton dituang, permukaan cetakan harus bersih
      terhadap segala kotoran, dan diberi form oil unuk mencegah lekatnya beton pada cetakan. Untuk menghindari
      lekatnya form oil pada bajatulangan, maka pemberian form oil pada cetakan harus dilakukan sebelum tulangan
      terpasang.                                                        
   8. Cetakan beton dapat dibongkar dengan persetujuan tertulis dari Pengawas, atau jika umur beton telah

                         Spesifikasi Teknis CK.25.GD.040 Pembangunan Kantor Kelurahan Kampung Mandar (Lanjutan)

      melampaui waktu sebagai berikut :                                 
      ·  Bagian sisi balok          48 jam (setara dengan 35 % f‟c)     
      ·  Balok tanpa beban konstruksi 7 hari (setara dengan 70 % f‟c)   
      ·  Balok dengan beban konstruksi 21 hari (setara dengan 95 % f‟c) 
      ·  Pelat lantai/atap/tangga   21 hari (setara dengan 95 % f‟c)    
   9. Pada bagian konstruksi yang terletak di dalam tanah, cetakan harus dicabut sebelum pengurugan dilakukan.

 11. PENGANGKUTAN DAN PENGECORAN                                        
     1. Perletakan pengadukan dan pengecoran harus diatur sedemikian rupa hingga memudahkan dalam
       pelaksanaan pengecoran .                                         
     2. Waktu antara pengadukan dan pengecoran tidak boleh lebih dari 1 jam. Pengecoran harus dilakukan
       sedemikian rupa untuk menghindari terjadinya pemisahan material dan perubahan letak tulangan.
     3. Adukan tidak boleh dijatuhkan secara bebas dari ketinggian lebih dari 1,5 m, cara penuangan dengan
       alat-alat bantu seperti talang, pipa, chute, dan sebagainya harus mendapat persetujuan Pengawas
     4. Pelaksana harus memberitahukan Pengawas selambat-lambatnya 2 hari sebelum pengecoran beton

       dilaksanakan.                                                    

 12. PEMADATAN BETON                                                    
     1. Pemadatan beton harus dilakukan dengan penggetar mekanis/mechanical vibrator dan tidak diperkenankan
       melakukan penggetaran dengan maksud untuk mengalirkan beton.     
     2. Pemadatan ini harus dilakukan sedemikian rupa hingga beton yang dihasilkan merupakan massa yang
       utuh, bebas dari lubang-lubang, segregasi atau keropos           
     3. Pada daerah penulangan yang rapat, penggetaran dilakukan dengan alat penggetar yang mempunyai
       frekuensi tinggi untuk menjamin pengisian beton dan pemadatan yang baik.
     4. Alat penggetar tidak boleh disentuhkan pada tulangan terutama pada tulangan yang telah masuk pada
       beton yang telah mulai mengeras.                                 

                              PASAL 17                                  
                     PEKERJAAN MEKANIKAL DAN ELEKTRIKAL                 

 1. PEKERJAAN ELEKTRIKAL                                                
   1.1. Umum                                                            
     a. Syarat-syarat khusus teknis instalasi listrik yang diuraikan di sini adalah persyaratan yang harus

        dilaksanakan oleh Kontraktor dalam hal pengerjaan instalasi maupun pengadaan material dan peralatan
        untuk seluruh pekerjaan listrik                                 
     b. Dalam hal ini Syarat-syarat Teknis Umum Pekerjaan Mekanikal/Elektrikal adalah bagian dari Syarat-Syarat
        Khusus Teknik ini.                                              
     c. Semua bahan instalasi listrik harus berasal dari produk pabrikan yang dikenal luas dianataranya produk
        Supreme, Eterna, Kabelindo, Voxel. Semua bahan harus dalam keadaan baru, bebas dari segala cacat dan
        disetujui Pengawas Lapangan/Pengawas.                           
     d. Pada pemasangan instalasi listrik, untuk keamanan kabel maka harus menggunakan pipa conduit dengan
        ukuran dan dimensi sesuai kebutuhan di lapangan. Produk yang disarankan untuk pipa conduit adalah merk
        Clipsal, Ega, Pralon.                                           

   1.2. Lingkup Pekerjaan                                               
     a. Yang dicakup dalam pekerjaan ini adalah pengertian mengupayakan bekerjanya sistem listrik sebagai suatu
        system keseluruhan maupun bagian-bagiannya, seperti yang tertera pada gambar-gambar maupun yang
        dispesifikasikan.                                               
     b. Termasuk pekerjaan ini adalah pengadaan barang/material, instalasi, testing/pengujian, pengesahan
        terhadap seluruh material berikut pemasangan/instalasinya oleh badan resmi, misalnya PLN, penawas
        dan/atau Badan Keselamatan Kerja, serta serah-terima dan pemeliharaan/garansi minimal 6 bulan.
     c. Secara umum pekerjaan yang harus dilaksanakan pada proyek ini adalah : Pengadaan dan pengangkutan ke

                         Spesifikasi Teknis CK.25.GD.040 Pembangunan Kantor Kelurahan Kampung Mandar (Lanjutan)

        lokasi proyek, pemasangan bahan, material, peralatan dan perlengkapan sistem listrik sesuai dengan
        peraturan/standar yang berlaku seperti yang ditunjuk pada syarat-syarat umum untuk menunjang bekerjanya
        sistem/peralatan, walaupun tidak tercantum pada Syarat-syarat Khusus Teknik ini atau gambar dokumen.

                              PASAL 18                                  
                       PEKERJAAN LAMPU DAN ARMATUR                      

 1. BAHAN – BAHAN.                                                      
   1) Umum.                                                             
     Semua bahan penerangan harus berasal dari produk pabrikan yang dikenal luas dianataranya produk Philips,
     Suwilite atau setara. Semua bahan harus dalam keadaan baru, bebas dari segala cacat dan disetujui Pengawas
     Lapangan/Pengawas.                                                 
   2) Penerangan.                                                       

    •  Lampu                                                            
       Untuk memastikan kemampuan distribusi cahaya, semua supplier produk harus menyertakan perhitungan
       pencahayaan dengan sampling area untuk menunjukkan kontur isoline dari penyebaran distribusi cahaya,
       kurva fotometrik termasuk Light Output Ratio (LOR), DLOR, ULOR & TLOR. Untuk produk indoor,
       kesilauan diindikasikan dengan UGR - Unified Glare Rating (mengacu kepada standar dan rumus CIE)
       harus disertakan untuk setiap armature indoor untuk menunjukkan pengukuran terhadap gangguan yang
       diakibatkan oleh kesilaun dengan skala penilaian dari 10 (unnoticeable) to 30 (unbearable).
       Semua armature lampu harus dibuat oleh satu pabrikan dengan kualitas yang sesuai dengan Standar IEC.
    •  Armature Lampu LED                                               
       a. Rangka armatur lampu menggunakan lampu buatan Philips, Suwilite Atau Setara dan harus terbuat dari
          alumunium die cast dan Housing gear terbuat dari stainless steel.
       b. Permukaan reflektor: Satin finishes dan dilapisi dengan baked-on lacquer bening untuk memelihara
          permukaan, di mana aluminum dengan suatu proses anodic, pernis lacquer bersih yang melapisi
          mungkin dapat dihilangkan.                                    
       c. Memiliki klip metal yang mudah dibuka untuk instalasi pada ceiling board.
    •  Bahan Elektrikal.                                                
       Bahan-bahan elektrikal seperti kabel daya, conduit, saklar, soket dan lainnya harus memenuhi ketentuan
       Spesifikasi Teknis.                                              
       Produk/merk yang dipakai untuk bahan elektrikal adalah merk Clipsal, Panasonic, Broco.
    •  Penumpu / Penopang.                                              

       Semua penumpu/penopang yang dibutuhkan peralatan dalam Spesifikasi Teknis ini harus disediakan.
       Penumpu/penopang dapat terdiri dari rangka baja, pelat, rak dan bentuk lain dengan ukuran yang memadai,
       dan harus dipasang dengan baut, sekrup atau las. Semua penumpang/penopang baja dan/atau metal harus
       memenuhi ketentuan Gambar Kerja.                                 

 2. PELAKSANAAN PEKERJAAN.                                              
   1) Pemasangan Penerangan.                                            
     • Kontraktor harus melengkapi semua armature, perlengkapan penerangan, komponen, tenaga kerja dan
       bahan pemasangan yang diperlukan agar system penerangan terpasang dengan lengkap seperti ditunjukkan
       dalam Gambar Kerja.                                              
     • Semua armatur dan peralatan penerangan harus dipasang lengkap dengan aksesori penggantung, rumah
       lampu, soket, pemegang, reflektor, penyebar cahaya, balas, kapasitor dan komponen lain yang diperlukan
       serta seluruh pengkabelan yang dibutuhkan.                       
     • Armatur dan lampu untuk daerah berbahaya harus dari jenis yang sesuai untuk tujuan tersebut.
     • Perlengkapan penerangan yang tidak sesuai dengan ketentuan tidak diijinkan dipasang.

     • Jika Kontraktor bermaksud menggunakan perlengkapan penerangan selain dari yang telah ditentukan,
       perlengkapan pengganti berikut data fotometrik harus diserahkan kepada Pengawas Lapangan untuk disetujui
       dengan mengacu pada ketentuan dalam Spesifikasi Teknis ini.      

                         Spesifikasi Teknis CK.25.GD.040 Pembangunan Kantor Kelurahan Kampung Mandar (Lanjutan)

     • Informasi tambahan seperti cara menggantung, penyelesaian dan/atau contoh bahan perlengkapan harus
       diserahkan atas permintaan.                                      
   2) Pengujian dan commissioning / Testing.                            
     • Setelah selesainya pekerjaan dan sebelum penyerahan, Kontraktor harus melakukan pengujian lengkap dan
       pengukuran yang dianggap perlu dengan dihadiri Pengawas Lapangan. Semua sistem dan peralatan harus
       dioperasikan agar berfungsi sesuai ketentuan Spesifikasi Teknis  
     • Peralatan, fasilitas pengujian, Pengawasan pengujian dan pemeliharaan peralatan agar tetap dalam kondisi baik,
       harus diadakan oleh Kontraktor.                                  
     • Catatan pengujian harus dibuat Kontraktor dan diserahkan secara resmi kepada Pengawas Lapangan sebelum
       serah terima pekerjaan.                                          
     • Pengujian dan uji pengoperasian harus ditentukan oleh Pengawas Lapangan.
     • Semua peralatan harus lulus uji fungsional.                      

     • Kontraktor bertanggung jawab untuk mengganti setiap peralatan/perlengkapan yang rusak, termasuk kaca,
       plastik atau penyebar cahaya sampai pada saat pemeriksaan terakhir dan penyerahan kepada Pengawas
       Lapangan.                                                        
   3) Pembersihan.                                                      
     Kontraktor dari waktu ke waktu harus menjaga agar tempat kerja dan sekitarnya bersih dari segala bahan-bahan
     terbuang atau kotoran yang diakibatkan oleh pekerjaan.             
     Pada akhir pekerjaan, Kontraktor harus menyingkirkan semua kotoran, alat-alat, perancah dan bahan sisa dari
     lokasi pekerjaan, sehingga pekerjaan terlihat bersih dan siap untuk digunakan.
   4) Lapisan Pelindung.                                                
     Kecuali ditentukan lain, semua bahan metal yang terlihat, seperti penopang/penumpu, conduit dan lainnya, harus
     diberi lapisan pelindung cat anti karet dalam warna sesuai Skema Warna.