Pekerjaan Jasa Konsultan Master Plan Gedung Kantor Kementerian Ppn/Bappenas

URAIAN  SINGKAT                                  

          PENGADAAN    JASA  KONSULTANSI   BADAN   USAHA                   
           KONSTRUKSI    MASTER  PLAN  GEDUNG   KANTOR                     

                   KEMENTERIAN   PPN/BAPPENAS                              

 I.  LATAR BELAKANG                                                        

     Dalam mendukung fungsi kerja organisasi, Biro Umum selalu berusaha menyediakan
     semua fasilitas kerja berupa sarana dan prasarana yang baik dan nyaman bagi seluruh

     pegawainya. Proses rehabilitasi gedung-gedung milik Kementerian PPN/Bappenas
     merupakan salah satu kegiatan yang rutin dilakukan sebagai bentuk usaha memenuhi

     standar kriteria kerja sesuai peraturan, bahkan lebih baik lagi, agar semua pegawai merasa
     nyaman bekerja di lingkungan Kementerian PPN/Bappenas. Dalam usaha membentuk

     kenyamanan kerja di lingkungan Kantor Kementerian PPN/Bappenas, terkadang
     diperlukan proses-proses seperti, re-layout ruang kerja, pembongkaran, perbaikan, dan
     juga penambahan meubelair untuk menyesuaian perubahan-perubahan yang terjadi

     dalam suatu fungsi kerja sebuah organisasi.                           
     Untuk itu, diperlukan perencanaan jangka panjang untuk mengetahui sejauh apa

     permintaan-permintaan mendatang dapat terus terpenuhi dengan adanya keterbatasan
     tempat di lingkungan Kementerian PPN/Bappenas. Perencanaan ini diharapkan dapat

     menjadi Master Plan Gedung Kantor Kementerian PPN/Bappenas dan menjadi pedoman
     kegiatan pembenahan ruang-ruang kerja ke depannya.                    

 II. RUANG LINGKUP PEKERJAAN                                               

     Ruang Lingkup pekerjaan penyusunan Master Plan Gedung Kantor Kementerian
     PPN/Bappenas, Jakarta, yaitu:                                         

     a. Studi Iiteratur/kepustakaan dan pengumpulan data.                  
     b. Menyusun rencana kerja.                                            

         Kerangka kerja                                                   
         Jadwal pelaksanaan pekerjaan                                     

     c. Melakukan survey lapangan dan studi banding.                       
     d. Menyusun analisis kondisi existing terkait dengan:                 

         Arsitektur dan Interior mengacu kepada PERMEN PUPR no. 22 tahun 2018.
         Arsitektur dan Interior.                                         

         Struktur.                                                        
         Jaringan dan instalasi MEP.                                      

         MEP terkait Relayout Toilet                                      
     e. Analisis pemanfaatan ruang, unit kerja dan jumlah pegawai pada bangunan

     f. Menyusun Dokumen Masterplan Penataan Gedung Kantor Kementerian PPN/ Bappenas yang
       meliputi:                                                           

         Gambar Layout Ruang.                                             
         Gambar Rencana Layout Furniture sebagai Basic Design penataan ruang pembangunan.

         Basic Design Denah Tampak Potongan Bangunan                      
         Basic Design Penataan Sistem Mekanikal, Elektrikal dan Plumbing Keseluruhan.

         Basic Design Bangunan Hijau.                                     
         Basic Design Perkuatan Struktur dan Spesifikasi Test Keandalan Struktur pada Bangunan.

         Out Line Speksifikasi Arsitektur, Interior, Lanskap, Bangunan Hijau, Struktur, Mekanikal,
          Elektrikal dan Plumbing.                                         

         Perkiraan awal biaya pembangunan (Rough Cost Estimate).          

III. LOKASI PEKERJAAN                                                      

     Pekerjaan ini terletak di Kantor Kementerian PPN/Bappenas.            

 IV. WAKTU PELAKSANAAN PEKERJAAN                                           

     Waktu pelaksanaan pekerjaan adalah 3 bulan.                           

 V.  KUALIFIKASI PENYEDIA BARANG/JASA                                      
     A. Syarat Kualifikasi Administrasi/Legalitas                          

       1. Memenuhi ketentuan peraturan perundang-undangan untuk menjalankan
          kegiatan/usaha:                                                  

          a. Peserta yang berbadan usaha harus memiliki perizinan usaha di bidang Jasa
            Konstruksi berupa:                                             

              Memiliki Nomor Induk Berusaha (NIB) (KBLI) 71102 Aktivitas Keinsinyuran dan
               Konsultasi Teknis YBDI dan Sertifikat Standar Terverifikasi (untuk Badan Usaha
               yang memiliki SBU KBLI 2020). Dalam hal Sertifikat Standar sebagaimana

               dimaksud pada poin di atas belum terverifikasi, peserta menyampaikan NIB,
               Sertifikat Standar belum terverifikasi, dan tangkapan layar laman OSS yang

               mencantumkan bahwa Sertifikat Standar sedang menunggu verifikasi; atau
              Memiliki Izin Usaha Jasa Konstruksi (IUJK) yang masih berlaku.

          b. Memiliki Sertifikat Badan Usaha (SBU) dengan Kualifikasi Usaha Menengah,
            Subklasifikasi Jasa Arsitektural Bangunan Gedung Hunian dan Non Hunian/AR001

            dan Subklasifikasi Jasa Rekayasa Konstruksi Bangunan Gedung Hunian dan Non
            Hunian / RK -001 (sesuai Peraturan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan

            Rakyat Nomor 06 Tahun 2021 tentang Standar Kegiatan Usaha dan Produk pada
            Penyelenggaraan Perizinan Berusaha Berbasis Risiko Sektor Pekerjaan Umum dan

            Perumahan Rakyat dan sesuai Undang Undang Nomor 11 Tahun 2020 dan
            Peraturan Pemerintah Nomor 5 Tahun 2021).                      

       2. Mempunyai status valid keterangan Wajib Pajak berdasarkan hasil Konfirmasi Status
          Wajib Pajak;                                                     
       3. Secara Hukum mempunyai kapasitas untuk mengikatkan diri pada kontrak yang

          dibuktikan dengan:                                               
          a. Akta Pendirian Perusahaan dan/atau perubahannya;              

          b. Surat kuasa apabila dikuasakan;                               
          c. Bukti bahwa yang diberikan kuasa merupakan pegawai tetap (apabila dikuasakan);

            dan                                                            
          d. Kartu Tanda Penduduk.                                         

       4. Mempunyai atau menguasai tempat usaha/kantor dengan alamat yang benar, tetap dan
          jelas berupa milik sendiri atau sewa;                            

       5. Menyetujui Pernyataan Pakta Integritas.                          
       6. Menyetujui surat pernyataan peserta                              
       7. Dalam hal Peserta melakukan Kemitraan harus mempunyai perjanjian Kemitraan.

     B. Persyaratan Kualifikasi Teknis Badan Usaha                         
       1. Memiliki pengalaman paling kurang 1 (satu) pekerjaan jasa konsultansi konstruksi dalam

          kurun waktu 4 (empat) tahun terakhir, baik di lingkungan pemerintah atau swasta
          termasuk pengalaman subkontrak.                                  

       2. Memiliki pengalaman mengerjakan pekerjaan sejenis, yaitu AR-001 - Jasa Arsitektural
          Bangunan Gedung Hunian dan non Hunian atau RK001 - Jasa Rekayasa Konstruksi

          Bangunan Gedung Hunian dan Non Hunian.                           
       3. Memiliki pengalaman mengerjakan pekerjaan sejenis dalam waktu 10 (sepuluh) tahun

          terakhir.                                                        

     C. Tenaga Ahli                                                        
       Mampu menyediakan Tenaga Ahli dengan rincian:                       

       1) Tenaga Ahli Utama (Team Leader - Arsitek) – 1 orang              
       2) Tenaga Ahli Utama (Ahli Cagar Budaya) – 1 Orang                  

       3) Tenaga Ahli Madya (Ahli Arsitek) – 1 Orang                       

       4) Tenaga Ahli Madya (Ahli Interior) – 1 Orang                      
       5) Tenaga Ahli Madya (Ahli Lansekap) – 1 Orang                      

       6) Tenaga Ahli Utama (Green Building) – 1 Orang                     
       7) Tenaga Ahli Madya (Ahli Struktur) – 1 Orang                      
       8) Tenaga Ahli Madya (Ahli Mekanikal) – 1 Orang                     

       9) Tenaga Ahli Madya (Ahli Elektrikal) – 1 Orang                    
       10) Tenaga Ahli Madya (Ahli Quantity Surveyor/Estimator) – 1 Orang  

       11) Tenaga Ahli Muda (Asisten Ahli Arsitektur) – 1 Orang            
       12) Tenaga Ahli Muda (Asisten Ahli Interior) – 1 Orang              

       13) Tenaga Ahli Muda (Asisten Ahli Struktur) – 1 Orang              

       14) Tenaga Ahli Muda (Asisten Ahli Mekanikal/Plumbing) – 1 Orang    
       15) Tenaga Ahli Muda (Asisten Ahli Elektrikal) – 1 Orang            

       16) Tenaga Surveyor – 4 Orang                                       
       17) Operator CAD/Drafter – 5 Orang                                  

       18) Administrator/Computer Operator – 2 Orang