Pekerjaan Rehabilitasi Gedung Kantor Pekerjaan Ruang Staf Dit. Sumber Daya Energi, Mineral Dan Pertambangan Dan Pekerjaan Rehabilitasi Gedung Kantr Pekerjaan Ruang Staf Sumber Daya Air Dan Transportasi


PT Lestarijaya Ekapertiwi	0013587878001000	-
CV Goro Jaya Pratama	0031928690322000	-
Citra Indah Perdana	0013977178021000	-
CV Tridaya Gabei Mandiri	0912013349009000	-
CV Parhombanan	0710279878127000	-
PT Adikarya Konstruksi Perkasa	0946917920003000	-
PT Hardian Karya Konstruksi	0936*090	-
PT Alta Bangun Mandiri	0312543804043000	-
PT Triharja Jasa Utama	0021556642411000	-
CV Dwi Tunggal Jaya	0012169256422000	-
PT Sudewa Putra Arthomoro	0629*340	-

PENJELASAN SINGKAT

REHABILITASI GEDUNG KANTOR

PEKERJAAN RUANG STAF DIT. SUMBER DAYA ENERGI, MINERAL DAN
PERTAMBANGAN

DAN
REHABILITASI GEDUNG KANTOR

PEKERJAAN RUANG STAF SUMBER DAYA AIR DAN TRANSPORTASI

KEMENTERIAN PPN/BAPPENAS

I. LATAR BELAKANG

Gedung Kantor Kementerian PPN/Bappenas merupakan bangunan negara yang
dimiliki oleh Kementerian PPN/Bappenas yang dipergunakan untuk sebagai tempat

kerja pegawai Kementerian PPN/Bappenas. Dalam menentukan kebutuhan ruang
kerja, terdapat standar luas ruang kerja yang diatur dalam beberapa aturan antara lain

PMK Nomor 172/PMK.06/2020 tentang Standar Barang dan Standar Kebutuhan

Barang Milik Negara serta Juklak Nomor 2/JUKLAK/SESMEN/06/2023 tentang
Standar Penyediaan Fasilitas Kerja di Kementerian PPN/Bappenas.

Ruang Kerja Staf Direktorat Sumber Daya Energi, Mineral dan Pertambangan ,
Sumber Daya Air dan Transportasi merupakan salah satu unit kerja berada di

Kementerian PPN/Bappenas, saat ini Ruang Kerja tersebut berlokasi di Gedung TS 2A
lantai 4, kondisi ruangan saat ini belum memenuhi kebutuhan pegawai. Sehingga

diperlukan perubahan desain agar dapat menampung seluruh kebutuhan di Unit kerja

tersebut. Selain dilakukan perubahan layout juga perlu dilakukan perbaikan atau
rehabilitasi ruangan akibat ruangan butuh penyesuaian ruang untuk direhabilitasi.

II. RUANG LINGKUP PEKERJAAN
A. Pekerjaan Pendahuluan

Pekerjaan ini meliputi Persiapan dan Perapihan meliputi Pembersihan area,
Pembongkaran Plafond, Dinding, Lemari Built in dan Lantai. Pekerjaan mengenai

angkutan BMN ke gudang BMN namun jika bongkaran puing keluar area

Bappenas ± 30 km
B. Ruang Direktorat Sumber Daya Energi, Mineral dan Pertambangan

1. Pekerjaan Pendahuluan

a. Persiapan dan Perapihan (meliputi Pembersihan Area Kerja, ex.
Pembongkaran )

b. Gambar Kerja Pelaksanaan (Shop Drawing) dan Gambar Hasil
Pelaksanaan (As Built Drawing)

c. Dokumentasi 0%(eksisting), 50% (pelaksanaan) dan 100% (hasil akhir

pelaksanaan)
d. Pekerjaan Angkutan Material eks. Bongkaran ± 30 km

2. Ruang Staf Direktorat Sumber Daya Energi, Mineral dan Pertambangan -

1
Pekerjaan Bongkaran

meliputi :

a. Pek. Bongkar Plafond
b. Pek Bongkar Dinding Partisi/Pintu

c. Pek.Kupas Wallpaper + Perapihan
d. Pek. Bongkar Lantai.

Pekerjaan Interior
meliputi :

a. Pek. Plafond akustik tile 60x120, berikut rangka dan suspensionrod
b. Pek. Lantai Homogeneus tile 60x60 Polished

c. Pek. Partisi kaca tempered tebal 12mm

d. Pek. Pintu kaca tempered t.12mm berikut aksesoris
e. Pek. Pintu Kaca Tempered 12mm dan Jendela Alumunium kaca t.6mm

berikut aksesoris (tipe 1)
f. Pek. Cutting Stiker Sanblast

g. Pek. Stiker Kaca Film

h. Pek. Rangka metal furing C75.75 SNI
i. Pek. Pasang dinding gypsum t. 9mm

j. Pek. Cat dinding interior baru
k. Pek. Plint PVC Serat kayu lebar 10 cm tebal min. 1 cm
Pekerjaan Elektrikal

meliputi :
a. Pek. Bongkar instalasi+outlet (listrik, data, dan telepon)

b. Pek. Bongkar instalasi ME plafond (lampu, heat detektor, speaker, dll)
c. Pek. Instalasi Grouping titik lampu ( NYM 3x2,5 mm )

d. Pek. Lampu Downlight LED DN027B 14 Watt

e. Pek. Pemasangan saklar Double
f. Pek. Instalasi stop kontak ( NYM 3x2,5 mm )

g. Pek. Pemasangan stop kontak CP dinding 1 lubang
h. Pek. Instalasi data baru

i. Pek. Pemasangan outlet Data dinding

j. Pek. Instalasi Telepon
k. Pek. Pemasangan outlet Telepon

l. Pek. Pemasangan kembali Smoke Detector eksisting
m. Pek. Pemasangan kembali Speaker

n. Pek. Pemasangan Kembali Volume Control

o. Pek. Penggantian Pipa Hydrant SCH 40 Uk. 1/2 Inch, Berikut aksesoris
penyambungannya

p. Pek. Penggantung Pipa
q. Pek. Pengecatan Pipa Hydrant

r. Pek. Penggantian Head Sprinklee 68° C Uk. 1/2 Inch, Type Pendent

s. Pek. Instalasi stop kontak ( NYM 3x2,5 mm )
t. Pek. Pemasangan stop kontak AC

u. Pek. Pipa pembuang AC 1/2", termasuk penyambungan
v. Pek. Instalasi Pipa Refrigent AC

w. Pek. Relokasi AC (bongkar dan pasang kembali + Freon)

3. Ruang Staf Direktorat Sumber Daya Energi, Mineral dan Pertambangan -

Pekerjaan Bongkaran
meliputi :

a. Pek. Bongkar Plafond eksisting
b. Pek. Bongkar dinding partisi/pintu eksisting

c. Pek. Bongkar dinding Pas. Batu Bata

d. Pek. Bongkar Meja Beton dan Zink Cuci Piring berikut Instalasi
e. Pek. Bongkar Lemari Pantry

f. Pek. Kupas wallpaper+perapihan
g. Pek. Bongkar lantai

h. Pek. Bongkar Keramik Dinding

Pekerjaan Interior

meliputi :
a. Pek. Plafond akustik tile 60x120, berikut rangka dan suspensionrod

b. Pek. Lantai Homogeneus tile 60x60 Polished
c. Pek. Partisi kaca tempered tebal 12mm

d. Pek. Pintu kaca tempered t.12mm berikut aksesoris

e. Pek. Pintu Kaca Tempered 12mm dan Jendela Alumunium kaca t.6mm
berikut aksesoris (tipe 2)

f. Pek. Partisi Penyekat Koordinator Kaca tempered t.12mm rangka
alumunium

g. Pek. Pintu Kamuflase Pintu Panel Kayu, Kusen Kayu Kamper berikut

aksesoris
h. Pek. Jendela Alumunium kaca t.6mm berikut aksesoris

i. Pek. Stiker Kaca Film
j. Pek. Cutting Stiker Sanblast

k. Pek. Rangka metal furing C75.75 SNI

l. Pek. Pasang dinding gypsum t. 9mm (1 sisi)
m. Pek. Plesteran dinding ex. Bongkar lapisan dinding

n. Pek. Acian dinding ex. Bongkar lapisan dinding
o. Pek. Cat dinding interior

p. Pek. Wallpanel WPC

q. Pek. Plint PVC Serat kayu lebar 10 cm tebal min. 1 cm
r. Pek. Rak Parapet Built-in (tipe 1)
Pekerjaan Elektrikal

meliputi :

a. Pek. Bongkar instalasi+outlet (listrik, data, dan telepon)
b. Pek. Bongkar instalasi ME plafond (lampu, heat detektor, speaker, dll)

c. Pek. Instalasi Grouping titik lampu ( NYM 3x2,5 mm )
d. Pek. Lampu Downlight LED DN027B 14 Watt

e. Pek. Pemasangan saklar Double

f. Pek. Pemasangan saklar Single
g. Pek. Instalasi stop kontak ( NYM 3x2,5 mm )

h. Pek. Pemasangan stop kontak CP dinding 1 lubang
i. Pek. Instalasi data baru

j. Pek. Pemasangan outlet Data dinding
k. Pek. Instalasi Telepon

l. Pek. Pemasangan kembali Smoke Detector eksisting

m. Pek. Pemasangan kembali Speaker
n. Pek. Pemasangan Kembali Volume Control

o. Pek. Instalasi Stop kontak AC ( NYM 3x2,5 mm )
p. Pek. Pemasangan stop kontak AC

q. Pek. Pipa pembuang AC 1/2", termasuk penyambungan

r. Pek. Instalasi Pipa Refrigent AC 2 PK
s. Pek. Relokasi AC (bongkar dan pasang kembali + Freon)

t. Pek. Penggantian Pipa Hydrant SCH 40 uk. 1/2 inch, berikut aksesoris
penyambungan

u. Pek. Penggantung pipa

v. Pek. Pengecatan Pipa Hydrant
w. Pek. Penggantian Head Sprinkler 68°C ukuran 1/2 inch, type pendent

4. PANTRY BASAH GEDUNG TS 2A, LANTAI 4

Pekerjaan Bongkaran

meliputi :
a. Pek. Bongkar Plafond eksisting

b. Pek. Bongkar Zink Cuci Piring berikut instalasinya
c. Pek. Bongkar Lemari Pantry

d. Pek. Bongkar Keramik Meja Zink
e. Pek. Bongkar lantai

f. Pek. Bongkar Keramik Dinding

Pekerjaan Interior

meliputi :
a. Pek. Rangka Plafond Hollo 40x40x0,45

b. Pek. Plafond Gypsum Water resistant 9mm

c. Pek. Cat Plafond interior
d. Pek. Lantai Homogeneus tile 60x60 Un-Polished

e. Pek. Dinding Homogeneus tile 60x60 Polished
f. Pek. Top Pantri Granit Slab

g. Pek. Pintu panel kusen alumunium berikut Aksesoris +Doorcloser
h. Pek. Pintu Panel Shaft kusen alumunium berikut aksesoris

i. Pek. Kabinet pantri gantung

j. Pek. Pintu penutup meja pantry

Pekerjaan Elektrikal
meliputi :

a. Pek. Bongkar instalasi+outlet stopkontak

b. Pek. Bongkar instalasi ME plafond (lampu, heat detektor, speaker, dll)
c. Pek. Instalasi Grouping titik lampu ( NYM 3x2,5 mm )

d. Pek. Instalasi exhaustfan ( NYM 3x2,5 mm )
e. Pek. Lampu Downlight LED DN027B 14 Watt

f. Pek. Pemasangan saklar Double

g. Pek. Instalasi stop kontak ( NYM 3x2,5 mm )
h. Pek. Pemasangan stop kontak CP dinding 1 lubang

Pekerjaan Sanitary dan Pemipaan

meliputi :

a. Pek. Zink Cuci Piring KS 3131
b. Pek. Kran Dapur KT 1420 SWCR

c. Pek. Pemipaan air bersih Pipa PVC 3/4 inch
d. Pek. Pemipaan air bekas Pipa PVC 2 1/2 inch

e. Pek. Stop Kran
C. Ruang Direktorat Sumber Daya Air

5. Ruang Kerja Sumber Daya Air

Pekerjaan Bongkaran
meliputi :

a. Pek. Bongkar Plafond eksisting
b. Pek. Bongkar dinding partisi/pintu eksisting

c. Pek. Kupas wallpaper+perapihan

d. Pek. Bongkar lantai

Pekerjaan Interior
meliputi :

a. Pek. Plafond akustik tile 60x120, berikut rangka dan suspensionrod
b. Pek. Lantai Homogeneus tile 60x60 Polished

c. Pek. Partisi kaca tempered tebal 12mm

d. Pek. Pintu kaca tempered t.12mm berikut aksesoris
e. Pek. Pintu Kaca Tempered 12mm dan Jendela Alumunium kaca t.6mm

berikut aksesoris (tipe 2)
f. Pek. Cutting Stiker Sanblast

g. Pek. Rangka metal furing C75.75 SNI

h. Pek. Pasang dinding gypsum t. 9mm (1 sisi)
i. Pek. Cat dinding interior

j. Pek. Plint PVC Serat kayu lebar 10 cm tebal min. 1 cm
k. Pek. Pintu Shaft Kayu

Pekerjaan Elektrikal
meliputi :

a. Pek. Bongkar instalasi+outlet (listrik, data, dan telepon)

b. Pek. Bongkar instalasi ME plafond (lampu, heat detektor, speaker, dll)
c. Pek. Instalasi Grouping titik lampu ( NYM 3x2,5 mm )

d. Pek. Lampu Downlight LED DN027B 14 Watt
e. Pek. Pemasangan saklar Double

f. Pek. Pemasangan saklar Single

g. Pek. Instalasi stop kontak ( NYM 3x2,5 mm )
h. Pek. Pemasangan stop kontak CP dinding 1 lubang

i. Pek. Instalasi data baru

j. Pek. Pemasangan outlet Data dinding
k. Pek. Instalasi Telepon

l. Pek. Pemasangan kembali Smoke Detector eksisting
m. Pek. Pemasangan kembali Speaker

n. Pek. Pemasangan Kembali Volume Control

o. Pek. Pemasangan Kembali Return AC
p. Pek. Penggantian Diffuser Grille + Sock 8” - 38cm x 38cm

q. Pek. Pipa Splinker SCH 40 uk. 1 inch, berikut aksesoris penyambungan
r. Pek. Penggantian Pipa Splinker SCH 40 uk. 1/2 inch, berikut

s. Pek. Penggantung Pipa
t. Pek. Pengecatan Pipa Splinker

u. Pek. Penggantian Head Sprinklee 68° C Uk. 1/2 Inch, Type Pendent

v. Pek. Penggantian Spigot damper ducting / flexible duct ukuran 8 inch
w. Pek. Fleksibel ducting 8 inch

x. Bok panel PVC isi 36 lengkap rel dan busbar
y. MCB 10 A - 4.5kA

z. Kabel Listrik NYY 4 X 10 mm2

aa. MCCB 3 phase 16 amper ( PLN dan UPS)

6. Ruang Kerja Transportasi
Pekerjaan Bongkaran

meliputi :

a. Pek. Bongkar Plafond eksisting
b. Pek. Bongkar dinding partisi/pintu eksisting

c. Pek. Kupas wallpaper+perapihan
d. Pek. Bongkar lantai

Pekerjaan Interior
meliputi :

a. Pek. Plafond akustik tile 60x120, berikut rangka dan suspensionrod
b. Pek. Lantai Homogeneus tile 60x60 Polished

c. Pek. Partisi kaca tempered tebal 12mm
d. Pek. Pintu kaca tempered t.12mm berikut aksesoris

e. Pek. Pintu Kaca Tempered 12mm dan Jendela Alumunium kaca t.6mm

berikut aksesoris (tipe 2)
f. Pek. Cutting Stiker Sanblast

g. Pek. Rangka metal furing C75.75 SNI
h. Pek. Pasang dinding gypsum t. 9mm (1 sisi)

i. Pek. Cat dinding interior

j. Pek. Plint PVC Serat kayu lebar 10 cm tebal min. 1 cm
k. Pek. Pintu Shaft Kayu

Pekerjaan Elektrikal
meliputi :

a. Pek. Bongkar instalasi+outlet (listrik, data, dan telepon)
b. Pek. Bongkar instalasi ME plafond (lampu, heat detektor, speaker, dll)

c. Pek. Instalasi Grouping titik lampu ( NYM 3x2,5 mm )

d. Pek. Lampu Downlight LED DN027B 14 Watt
e. Pek. Pemasangan saklar Double

f. Pek. Pemasangan saklar Single
g. Pek. Instalasi stop kontak ( NYM 3x2,5 mm )

h. Pek. Pemasangan stop kontak CP dinding 1 lubang

i. Pek. Instalasi data baru
j. Pek. Pemasangan outlet Data dinding

k. Pek. Instalasi Telepon
l. Pek. Pemasangan kembali Smoke Detector eksisting

m. Pek. Pemasangan kembali Speaker
n. Pek. Pemasangan Kembali Volume Control

o. Pek. Pemasangan Kembali Return AC

p. Pek. Penggantian Diffuser Grille + Sock 8” - 38cm x 38cm
q. Pek. Pipa Splinker SCH 40 uk. 1 inch, berikut aksesoris penyambungan

r. Pek. Penggantian Pipa Splinker SCH 40 uk. 1/2 inch, berikut
s. Pek. Penggantung Pipa

t. Pek. Pengecatan Pipa Splinker

u. Pek. Penggantian Head Sprinklee 68° C Uk. 1/2 Inch, Type Pendent
v. Pek. Penggantian Spigot damper ducting / flexible duct ukuran 8 inch

w. Pek. Fleksibel ducting 8 inch

x. Bok panel PVC isi 36 lengkap rel dan busbar
y. MCB 10 A - 4.5kA

z. Kabel Listrik NYY 4 X 10 mm2
aa. MCCB 3 phase 16 amper ( PLN dan UPS)

III. PRODUK DALAM NEGERI (PDN) :
Pelaksanaan Pekerjaan Ruang Staf Dit. Sumber Daya Energi, mineral dan

Pertambangan, Sumber Daya Air dan Transportasi Ini wajib mengunakan material
yang mempunyai Tingkat Kandungan Dalam Negeri.

IV. LOKASI PEKERJAAN
Pekerjaan ini terletak di Gedung TS 2A di Kantor Kementerian PPN jalan Taman

Suropati No. 2 Menteng - Jakarta Pusat

V. WAKTU PELAKSANAAN PEKERJAAN

Waktu pelaksanaan pekerjaan adalah 60 hari kalender

VI. PERALATAN PENUNJANG

No Jenis Peralatan Jumlah Kapasitas

1 Kompresor Listrik Min. 1 unit

2 Alat Potong keramik Min. 1 set

3 Gerinda Listrik Min. 2 set

4 Bor Listrik Min. 2 Set

5 Paku Tembak Min. 1 set
VII. KUALIFIKASI PENYEDIA BARANG/JASA

Kemampuan menyediakan personel manajerial yaitu:

A. Tenaga Pelaksana yang bertanggung jawab atas pelaksanaan di lapangan,

dengan persyaratan antara lain:
1. Minimal lulusan D3 Teknik Arsitektur/Teknik Sipil

2. Minimal sertifikat SKT bidang Pelaksana Bangunan Gedung/Pekerjaan
Gedung TA. 022 atau SKK Pelaksana Lapangan Pekerjaan

Gedung/Manajer Lapangan Pelaksanaan Pekerjaan Gedung;
3. Berpengalaman sebagai Pelaksana Pekerjaan dengan pekerjaan

konstruksi dengan durasi minimal 3 (tiga) kali dalam durasi waktu 2 (dua)

tahun terakhir dilampirkan bukti pengalaman:
a) Pengalaman kerja Tenaga Pengawas.

b) Referensi kerja Tenaga Pengawas dari pemberi tugas yang sama
dengan perusahaan.pemyedia barang dan Jasa.

B. Tenaga K3 dapat melaksanakan dan bertanggungjawab atas K3, minimal
sertifikat kompetensi kerja (SKK) K3 Ahli muda/K3 umum.

C. Dalam prakontrak penyedia jasa wajib menyediakan tenaga tukang/ terampil

keramik dan gipsum untuk menjamin hasil dan kualitas pekerjaan.

VIII. Pekerjaan Rencana Keselamatan dan Kesehatan Kerja Kontrak Konstruksi
(RK3K)
Penyedia Barang dan Jasa harus membuat Table Sistem Manajemen

Keselamatan dan Kesehatan Kerja (SMK3) yang merupakan bagian dari Tugas

Pelaksana K3 perusahaan dalam rangka pengendalian resiko pada pekerja.
Adapun yang harus dibuat penyedia adalah :

Tabel Identifikasi Bahaya

No Pekerjaan Identifikasi Bahaya

Pekerjaan Bongkar dan 1. Cedera terkena benda tajam saat
1
Pemasangan Lantai pembongkaran
1. Terjatuh dari scapolding
2. Cedera terkena benda tajam pada saat
Pekerjaan Bongkar dan
2 pembongkaran
Pemasangan Plafond
3. Cedera anggota tubuh patah atau geger
otak
3 Pekerjaan Lantai Granit 1. Manual Pengangkatan granit slab
akibatnya Keseleo
2. Cedera saat pemotongan granit

1. Terjatuh dari tangga atau scapolding
4 Pekerjaan Instalasi Listrik 2. Terkena sengatan listrik
3. Terbakar
1. Terjatuh dati tangga atau scapolding
5 Pekerjaan Instalasi Data 2. Cedera akibat penggunaan alat bantu
3. Luka potong
1. Terjatuh dati tangga atau scapolding
Pekerjaan Instalasi Fire alarm dan
6 2. Cedera akibat penggunaan alat bantu
tata suara
3. Luka potong