Revitalisasi Kantor Lurah Batu Besar

Basic Information

Type: Public Tender

Tender Code: 10050903000

Date: 24 June 2025

Year: 2025

KLPD: Kota Batam

Work Unit: Dinas Cipta Karya Dan Tata Ruang

Procurement Type: Pekerjaan Konstruksi

Method: Tender - Pascakualifikasi Satu File - Harga Terendah Sistem Gugur

Contract Type: Harga Satuan

Financial Information

Value (Nilai Pagu): Rp 1,376,125,000

Estimated Value (Nilai HPS): Rp 1,375,940,274

Winner (Pemenang): CV Putra Silabah Jaya

NPWP: 740046834215000

RUP Code: 54692248

Work Location: Kantor Lurah Batu Besar - Batam (Kota)

Participants: 67

Applicants

			Reason
PT Prapaska Bangun Konstruksindo	0024853657215000	Rp 1,196,987,229	Tidak hadir pembuktian kualifikasi
CV Alfa Jaya	0022763148215000	Rp 1,213,327,671	Tidak hadir pembuktian kualifikasi
CV Putra Silabah Jaya	0740046834215000	Rp 1,274,210,591	-
PT Utomo Bangun Pratama	0412837858215000	Rp 1,249,046,639	Referensi pengalaman kerja pelaksana yang disampaikan bukan dari Pejabat Penandatangan Kontrak (Pejabat Pembuat Komitmen/ Direktur /Pimpinan yang memiliki kewenangan untuk mengikat perjanjian atau menandatangani Kontrak dengan Penyedia Barang/Jasa), (Tidak Sesuai Dengan BAB IV LDP)
CV Velyndo Kurnia Abadi	0765196803225000	Rp 1,210,181,803	1. Jenjang pendidikan pelaksana = TMS 2. SKK pelaksana hanya jenjang 4 (dalam LDP Jenjang 5)
Karya Prima Sukses	0722752011215000	Rp 1,348,109,697	Tidak dilakaukan evaluasi
CV Hepnata Chrisamindo	0031154784215000	Rp 1,185,655,846	1. Jenjang pendidikan pelaksana = TMS 2. Pengalaman pelaksana kurang dari yang disyratkan (hanya 1 tahun) 3. RKK Kolom uraian pekerjaan dan identifikasi bahaya TIDAK sesuai dengan yang disyaratkan dalam LDP
CV Putra Simotung Jaya	0412070237225000	Rp 1,279,678,284	Tidak dilakaukan evaluasi
PT Surya Anandita Perkasa	0026923581215000	-	-
PT Morison Batam Perkasa	0713*150	-	-
CV Tinadi Darya	0413802091223000	-	-
CV Sultan Ratuhapis	0763186251214000	-	-
CV Wira Buana Mellenia	0535705842214000	-	-
CV Faridhastar Sejahtera	0022766596215000	-	-
CV Sinar Jaya Abadi	0660784208215000	-	-
PT Karya Adiguna Persada	0065*150	-	-
CV Simanta Karya	0719872095215000	-	-
PT Permata Anugerah Ramadhan	0278*250	-	-
CV Tata Karya Pratama	0841483134201000	-	-
PT Berkat Mitra Sejati	0701279275215000	-	-
PT Muara Tiang Arazy	0748301983215000	-	-
CV Empat Pilar Persada	0406277657707000	-	-
CV Nurlina	0316828128831000	-	-
CV Kelana Karya Jaya	0741885628121000	-	-
CV Bintang Karya Alami	0019534536215000	-	-
CV Tuah Berazam	0719024796223000	-	-
CV Helonia Marsitta Maju	0030065460215000	-	-
CV Cahaya Putra Bintan	0631220068214000	-	-
CV Karya Bersama Cemerlang	0764433041225000	-	-
CV Putri Mutiara Perdana	0956908289225000	-	-
Surya Rinjani	0844871202225000	-	-
Baik Asia Kepri	0600236764225000	-	-
PT Enam Tujuh Sendok Berlian	0181*150	-	-
Timora Konstruksi Tapanuli	0814686010225000	-	-
CV Keysha Jaya Abadi	0664525235215000	-	-
CV Cahaya Maju Abadi	0020480521215000	-	-
PT Yuda Karya Konstruksi	0497*160	-	-
Seyencang Perkasa	0835545344223000	-	-
PT Media Suara Birokrasi	0516*140	-	-
CV Enmo Gracia	0413873050128000	-	-
CV Moria Prima Jaya	0033170739215000	-	-
PT Putra Parsuratan Karya Utama	0700767767009000	-	-
CV Regaris Utama Consultan	0882*150	-	-
CV Senendan	0021572631223000	-	-
PT Sitimonang Lapan Jaya	0831535380215000	-	-
CV Noel Sukses Abadi	0032*150	-	-
CV Raflindo	0030606875112000	-	-
CV Andaliman Engineering	0926124009124000	-	-
CV Bahtera Amaris Kencana	0902*210	-	-
PT Asna Jaya Lintas Asia	0617*150	-	-
CV Anabia Construction	0153*030	-	-
Bina Ulma	0846547305223000	-	-
PT Bintan Indo Permata	0756882478214000	-	-
CV Mutiara Trista	0757027305216000	-	-
CV Pulau Tenggel	0021576970214000	-	-
Megalodon Cipta Konstruksi	0436079677822000	-	-
CV Tandem Sehati	0025803818216000	-	-
CV Putra Sentosa Mandiri	0035*190	-	-
CV Bumi Indah	0316890490215000	-	-
CV Sabar Jaya	0020360087216000	-	-
PT Garya Indo Cemerlang	0230*150	-	-
PT Toba Nauli Jaya	0030068027215000	-	-
CV Pospos Global Engineering	0312156987113000	-	-
PT Labana Mual Arta	0317*150	-	-
PT Nathans Mulia Mandiri	0919263848225000	-	-
CV Naura Bintan Cemerlang	0437812209224000	-	-
CV Mahkota Bintang	0030069462215000	-	-

Attachment

A. UMUM                                                                 

                         :                                              
   Unit Kerja              Dinas Cipta Karya dan Tata Ruang Kota Batam  

                         :                                              
   Unit Eselon I           Dinas Cipta Karya dan Tata Ruang Kota Batam  

                         :                                              
   Kantor Kabupaten        Dinas Cipta Karya dan Tata Ruang /Kota Batam 

   Satuan Kerja          : Dinas Cipta Karya dan Tata Ruang Kota Batam  

   Nama Program          : Program Penataan Bangunan Gedung             

                           Penyelenggaraan Bangunan Gedung Di Wilayah Daerah
   Nama Kegiatan                                                        
                         : Kabupaten/Kota, Pemberian Izin Mendirikan Bangunan
                           (IMB) Dan Sertifikat Laik Fungsi Bangunan Gedung

                           Pengubahsuaian Bangunan Gedung untuk Kepentingan
   Nama Sub Kegiatan     :                                              
                           Strategis Daerah Kabupaten/Kota              

   Nama Pekerjaan        : REVITALISASI KANTOR LURAH BATU BESAR         

                         :                                              
   Lokasi Pekerjaan        Kelurahan Batu Besar, Kecamatan Nongsa, Kota Batam

   Nilai Pagu Anggaran   : Rp. 1.376.125.000,00                         

   Nilai HPS             : Rp. 1.375.940.274,00                         

   Jenis Kontrak         : Harga Satuan                                 

                         : APBD 2025                                    
   Sumber Pendanaan                                                     
B. PENDAHULUAN                                                          
  1. Umum                                                               

    a. Peningkatan sarana prasarana pembangunan gedung kantor menjadi salah satu
      unsur penting dalam peningkatan pelayanan Kelurahan Batu Besar, Kecamatan

      Nongsa;                                                           
    b. Prasarana pembangunan gedung kantor merupakan bagian dari bangunan
      gedung negara, yang harus diwujudkan dengan sebaik-baiknya, sehingga mampu

      memenuhi secara optimal fungsi bangunannya, handal, ramah lingkungan dan
      dapat sebagai teladan bagi lingkungannya, serta berkontribusi positif bagi

      perkembangan arsitektur di Indonesia;                             
    c. Setiap bangunan gedung negara harus direncanakan, dilaksanakan dengan

      sebaik-baiknya, sehingga dapat memenuhi kriteria teknis bangunan yang layak
      dari segi mutu, biaya, dan kriteria administrasi bagi bangunan Gedung negara;

    d. Pemberi jasa konstruksi untuk bangunan Gedung negara perlu diarahkan secara
      baik dan menyeluruh, sehingga mampu menghasilkan karya konstruksi teknis
      bangunan yang memadai dan layak diterima menurut kaidah, norma serta tata

      laku professional;                                                
    e. Kerangka Acuan Kerja (KAK) untuk pekerjaan konstruksi perlu disiapkan secara

      matang sehingga mampu mendorong perwujudan karya bangunan yang sesuai
      dengan kepentingan kegiatan.                                      

  2. Khusus                                                             
    a. Berdasarkan DIPA APBD Kota Batam, kegiatan yang dilaksanakan merupakan

      Bangunan Sederhana berdasarkan Pedoman Teknis Pembangunan Gedung  
      Negara untuk ruang lingkup pekerjaan bangunan Gedung termasuk dengan

      fasilitas prasarana dan sarana disekitar bangunan;                
    b. Untuk besaran dan ukuran kapasitas Gedung yang akan direncanakan dalam

      pelaksanaan Pekerjaan Pembangunan Gedung Aula Kelurahan berpedoman pada
      Perencanaan Teknis/ Detail Engineering Design (DED) dan Standar Pembangunan

      Gedung Negara oleh Pemerintah;                                    

C. LATAR BELAKANG                                                       
         Gedung perkantoran merupakan salah satu upaya untuk meningkatkan fasilitas

   infrastruktur dalam meningkatan roda perekonomian yang lebih baik. Pekerjaan utama
   dalam perkantoran adalah kegiatan penanganan informasi dan kegiatan manajemen

   ataupun pengambilan keputusan berdasarkan informasi yang telah tersedia. Maka dari itu
   hal tesebut akan menjadikan variasi ukuran kantor yang berbeda-beda berdasarkan

   manajemen, struktur organisasi dan teknologinya.                     

  URAIAN SINGKAT PEKERJAAN                                              
  Pembangunan Gedung Aula Kelurahan Pulau Buluh Kecamatan Bulang Kota Batam
  TAHUN ANGGARAN 2025                                                   
         Sehingga dalam merencanakan bangunan gedung perkantoran ini perlu
   perencanaan yang baik dan matang ditinjau dari segi keamanan, biaya, kegunaan,

   bentuk, arsitektural, struktural ataupun jasa yang tersedia. Pada umumnya ruang kerja
   pada bangunan gedung perkantoran tidak dapat berpindah-pindah karena telah
   dilengkapi dengan ruang-ruang fasilitas penunjang seperti ruang mesin, ruang arsip,

   kantin dan ruang fasilitas penunjang lainnya. Maka dari itu keamanan dan kenyamanan
   dalam bangunan gedung perkantoran ini perlu diperhatikan dengan baik.

         Lokasi juga dapat memengaruhi gaya atau tema dari kantor yang akan
   dibangun. Bangunan kantor pemerintahan harus terletak pada lokasi yang strategis

   keberadaanya dan berada di area yang aman dan memiliki kemudahan akses.
   Kebanyakan kantor dibangun pada lokasi yang akan mengalami kemajuan. Lokasi yang

   strategis, dekat dengan pusat pemerintahan, pusat bisnis, dan fasilitas publik lainnya
   dapat memberikan kemudahan tamu dalam mengakses aktivitas lain di luar kantor.

         Perencanaan gedung perkantoran dibuat karena perkembangan kota Batam
   yang begitu pesat dan juga diikuti dengan banyaknya investasi yang masuk baik dari

   dalam maupun dari luar negeri. Sehingga dibutuhkan ruang kerja yang layak dan
   memadai, sementara itu kebutuhan akan ruang kerja semakin banyak yang tidak
   diimbangi dengan lahan yang tersedia di Kota Batam, sehingga mengakibatkan perlunya

   direncanakan tata ruang kerja secara vertikal guna melaksanakan kegiatan aktivitas
   perekonomian di Kota Batam.                                          

D. MAKSUD DAN TUJUAN                                                    

  1. Maksud                                                             
   a. Melaksanakan Pekerjaan Revitalisasi Kantor Lurah Batu Besar.      

  2. Tujuan                                                             
   a. Tujuan Umum                                                       

   b. Memberikan fasilitas untuk para pekerja pemerintahan.             
   c. Membangun aset negara.                                            

  URAIAN SINGKAT PEKERJAAN                                              
  Pembangunan Gedung Aula Kelurahan Pulau Buluh Kecamatan Bulang Kota Batam
  TAHUN ANGGARAN 2025

Tenders also won by CV Putra Silabah Jaya

		Authority
13 June 2023	Pembangunan Ruang Kelas Baru (Rkb) Beserta Perabotnya Smk Negeri 9 Batam	Provinsi Kepulauan Riau	Rp 2,680,000,000
26 July 2017	Peningkatan Jalan Belakang Botania	Pemerintah Daerah Kota Batam	Rp 2,502,000,000
31 July 2019	Pengadaan Aspal Swakelola Untuk Pelabuhan	Badan Pengusahaan Kawasan Perdagangan Bebas Dan Pelabuhan Bebas Batam	Rp 1,991,920,000
18 July 2019	Pembangunan/Rehabilitasi Jalan Lingkungan Kel. Tanjung Sengkuang 2, Kec. Batu Ampar (RT. 001 RW. 17 Palm Raya; RW 18 Perum Tering Raya; RT. 03 RW. 19 Melcem; Kavling Sei Tering RW 21)	Pemerintah Daerah Kota Batam	Rp 1,031,400,000
28 March 2019	Pengadaan Bahan Material ( Bahan Konstruksi ) Untuk Pemeliharaan Rutin Jalan Provinsi Di Kota Batam	Pemerintah Daerah Provinsi Kepulauan Riau	Rp 982,070,000
1 July 2019	Pembangunan/ Rehabilitasi Jalan Lingkungan Kelurahan Kabil 1, Kecamatan Nongsa ( Kampung Lama Kabil RW 03; RT 07 RW 06 Perumahan Jashinta Indah; Perumahan Gusti Ayu RW 06; Kabil Raya RW 07; Perumahan Purna Yuda RW 08; RT 01 RW 10 Kavling Senjulung Kelurahan Kabil; RW 10; Kavling Sejulung RW 11 RT 04; Kavling Sejulung RW 12 )	Kota Batam	Rp 924,000,000
18 January 2023	Peningkatan Masjid An-Nahdlah Kota Batam	Kota Batam	Rp 858,280,000
18 July 2024	Pembangunan Kawasan Taman Kolam Sekupang Tahap 4	Badan Pengusahaan Kawasan Perdagangan Bebas Dan Pelabuhan Bebas Batam	Rp 694,905,000
12 April 2022	Pembangunan Jalan Menuju Puskesmas Baloi Permai	Kota Batam	Rp 660,870,000
21 July 2017	Pembangunan Rumah Dinas Preses Hkbp Distrik Xx Prov.Kepri Jln Legenda Malaka Belakang No.1 Batam Center ( Lanjutan)	Provinsi Kepulauan Riau	Rp 650,000,000