- 1 -
URAIAN SINGKAT
Jasa Konsultansi Perencanaan Pembangunan
Pagar Belakang SMP NEGERI 3 BAUBAU
PEMERINTAH KOTA BAUBAU
DINAS PENDIDIKAN DAN KEBUDAYAAN KOTA BAUBAU
TAHUN ANGGARAN 2025
- 2 -
Ruang Lingkup
11. Lingkup a. Laporan pendahuluan
Pekerjaan b. Laporan Antara
c. Gambar Kerja
d. Estimate Engineer (EE)
e. Rencana kerja dan syarat-syarat teknis
f. Dokumentasi kegiatan
g. Perhitungan TKDN
h. Laporan akhir
12. Keluaran1 a. Spesifikasi teknis pekerjaan konstruksi, terdiri :
1. Uraian spesifikasi teknis
i. Spesifikasi bahan bangunan konstruksi
ii. Spesifikasi peralatan konstruksi dan peralatan
bangunan
iii. Spesifikasi metode pelaksanaan
iv. Spesifikasi proses
v. Spesifikasi jabatan kerja konstruksi
2. Keterangan gambar
i. Peta lokasi
ii. Dokumen rencana arsitektur :
1. Konsep rancangan
2. Gambar rancangan tapak
3. Gambar denah
4. Gambar tampak bangunan gedung
5. Gambar potongan bangunan gedung
6. Gambar rencana tata ruang dalam
7. Gambar rencana tata ruang luar; dan
8. Detail utama dan/atau tipikal
iii. Dokumen rencana utilitas :
1. Perhitungan kebutuhan air bersih, listrik,
penampungan, dan pengolahan air limbah,
pengelolaan sampah, beban kelola air hujan,
serta kelengkapan prasarana dan sarana pada
bangunan gedung
2. gambar sistem proteksi kebakaran sesuai
dengan tingkat risiko kebakaran
3. gambar jaringan listrik yang terdiri dari gambar
sumber, jaringan, dan pencahayaan; dan
4. gambar sistem sanitasi yang terdiri dari sistem
air bersih, air limbah, dan air hujan
3. Rancangan Konseptual Sistem Manajemen
Keselamatan Konstruksi :
i. Lingkup tanggung jawab perancang, termasuk
penyataan bahwa jika terjadi revisi desain,
tanggung jawab revisi desain dan dampaknya ada
pada penyusunan revisi
ii. Metode pelaksanaan pekerjaan konstruksi, menjadi
dasar lingkup spesifikasi metode pelaksanaan
iii. standar pemeriksaan dan pengujian (jika
diperlukan)
iv. rekomendasi rencana pengelolaan lingkungan
1 Dijelaskan pula keterkaitan antara suatu keluaran dengan keluaran lain. (untuk jasa konsultansi konstruksi
perancangan termasuk identifikasi bahaya sesuai dengan metode pelaksanaan serta metode operasi dan
pemeliharaan bangunan).
- 3 -
hidup
v. rencana manajemen lalu lintas (jika diperlukan)
vi. IBPRP, memuat penilaian risiko Keselamatan
Konstruksi pada setiap tahapan pekerjaan yang
dihitung dengan perkalian nilai tingkat kekerapan
dan tingkat keparahan dampak bahaya pada skala
1 sampai 5
vii. Daftar standar dan/atau peraturan perundang-
undangan Keselamatan Konstruksi yang ditetapkan
untuk desain
viii. Pernyataan penetapan tingkat risiko Keselamatan
Konstruksi
ix. Biaya SMKK serta kebutuhan personel
keselamatan konstruksi; dan
x. Rancangan panduan keselamatan pengoperasian
dan pemeliharaan konstruksi bangunan
b. Perkiraan biaya pekerjaan konstruksi dengan analisa
harga satuan wajib mengacu pada surat edaran direktur
jenderal bina konstruksi no. 68/se/dk/2024 tentang tata
cara penyusunan perkiraan biaya pekerjaan konstruksi
c. Perhitungan TKDN
13. Peralatan, Pejabat Penandatangan Kontrak akan memberikan fasilitas
Material, berupa : Ruang Rapat dan fasilitasnya untuk kelancaran
Personel dan pelaksanaan pekerjaan
Fasilitas dari
PPK
14. Peralatan dan Dalam Melaksanakan pekerjaannya, Konsultan
Material dari harus menyediakan semua fasilitas yang diperlukan sebagai
Penyedia Jasa berikut:
Konsultansi a. Biaya Mobilisasi dan demobilisasi staf penyedia
Jasa/Konsultan ke dan dari proyek/lapangan.
b. Peralatan/instrument pengukuran yang
memenuhi standar presisi yang diperlukan.
c. Fasilitas transportasi termasuk kendaraan bermotor
roda 4 atau roda 2 yang layak untuk survey lokasi yg
akan di bangun.
d. Biaya untuk staf pembantu (bila diperlukan) pada
bagian administrasi umum.
e. Keperluan biaya sosial selama melakukan survey
dilokasi yang akan dibangun.
Baubau, November 2025
Pejabat Pembuat Komitmen (PPK)
Dinas Pendidikan Dan Kebudayaan
Kota Baubau,
EKO PRASETYA,ST., MM.
NIP. 19791119 200904 1 001