Pembangunan Kantor RW.21 Dan RW 22 Kemang Pratama, Kel. Bojong Rawalumbu, Kec. Rawalumbu

KERANGKA  ACUAN  KERJA                               

A.  Latar Belakang                                                             
        Sebagai Kota yang maju dan dalam rangka meningkatkan pelayanan kepada masyarakat, maka Pemerintah Kota
    Bekasi dituntut untuk memiliki sarana dan prasarana utilitas umum pada perumahan / permukiman yang representatif,
    dan dalam rangka pengingkatan layanan tersebut pemerintah kota bekasi akan melakukan Pembangunan / Peningkatan
    kualitas sarana dan prasarana utilitas umum tersebut agar Pemerintah Kota Bekasi dapat bersaing denga kota lainnya
    yang ada di Indonesia dalam Bidang Perumahan / Permukiman.                 

    Salah satu sarana dan prasarana permukiman yang penting adalah Sarana Bangunan Publik sebagai wadah bagi berbagai
    macam kegiatan kemasyarakatan yang diselenggarakan oleh warga yang berada di kawasan perumahan dan permukiman
    sehinggga masih memerlukan pembangunan sarana umum.                        
    Untuk merealisasikan rencana tersebut, maka pada Transfer Antar Daerah - Bagi Hasil Pajak TA 2023 ini akan
    dilaksanakan Pekerjaan Pembangunan Kantor Rw.21 dan Rw 22 Kemang Pratama, Kel. Bojong Rawalumbu, Kec.
    Rawalumbu                                                                  

    Rencana pengadaan barang / jasa untuk pekerjaan Pembangunan Kantor Rw.21 dan Rw 22 Kemang Pratama, Kel.
    Bojong Rawalumbu, Kec. Rawalumbu terbangun ini didasarkan pada :           

      1 Peraturan Presiden Nomor 12 tahun 2021 Tentang Perubahan atas Peraturan Presiden Nomor 16 Tahun 2018
       tentang Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah.                               
      2 Peraturan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat Republik Indonesia Nomor 14 Tahun 2020 tentang
       Standar dan Pedoman Pengadaan Jasa Konstruksi Melalui Penyedia.         

    Pengadaan barang / jasa dilakukan bekerja sama dengan Bagian Pengadaan Barang dan Jasa Sekretariat Daerah Kota
    Bekasi dengan alamat di Jl. Ahmad Yani No. 1 Kel. Margajaya Kec. Bekasi Selatan. Calon Penyedia barang / jasa yang
    berminat mengikuti proses pengadaan dapat mengakses melalui website lpse.bekasikota.go.id

    Kode Kegiatan            :      1.04.05.2.01.02                            
    Nama Program             :      Program Peningkatan Prasarana,Sarana dan Utilitas Umum (PSU)
    Kegiatan                 :      Urusan Penyelenggaraan PSU Perumahan       

    Sub Kegiatan             :       Penyediaan Prasarana, Sarana, dan Utilitas Umum di
                                    Perumahan untuk Menunjang Fungsi Hunian    

    Pekerjaan                :      Pembangunan Kantor Rw.21 dan Rw 22 Kemang Pratama, Kel.
                                    Bojong Rawalumbu, Kec. Rawalumbu           

    Keputusan Kepala Dinas Perumahan, Kawasan Permukiman dan Pertanahan Kota Bekasi.
    Nomor                    :      050/KEP-478/DPKPP/II/2023                  
    Tanggal                  :      24 Februari 2023                           
    Tentang                  :      Penunjukan Pejabat Pembuat Komitmen, Pejabat Pelaksana
                                    Teknis Kegiatan, Pelaksana Administrasi, Pelaksana Teknis dan
                                    Pembantu Pelaksana Teknis untuk Kegiatan Belanja Langsung
                                    Anggaran Pendapatan dan Belanja Daerah Pada Dinas
                                    Perumahan, Kawasan Permukiman, dan Pertanahan Kota Bekasi
                                    Pada Dana Transfer Antar Daerah - Bagi Hasil Pajak Tahun
                                    Anggaran 2023.                             
B.  Maksud dan Tujuan                                                          

    1. Maksud dilaksanakannya pengadaan Kosntruksi (Fisik) Pembangunan dan ini sesuai dengan apa yang telah
       direncanakan dari sisi kualitas, volume, biaya, dan ketepatan waktu pelaksanaan pekerjaan, sehingga dicapai
       wujud akhir pekerjaan jalan dan saluran sesuai dengan persyaratan dan standar teknis pembangunan fasilitas umum
       dan fasilitas lingkungan Perumahan dan Permukiman di Kota Bekasi.       
    2. Tujuan dari pengadaan pekerjaan Pembangunan Kantor Rw.21 dan Rw 22 Kemang Pratama, Kel. Bojong
       Rawalumbu, Kec. Rawalumbu adalah mendapatkan hasil pekerjaan konstruksi yang memenuhi dan sesuai dengan
       spesifikasi dan persyaratan teknis yang tercantum dalam dokumen kontrak (tepat mutu) dan dilaksanakan secara
       tepat mutu, tepat waktu, tepat biaya, dan tertib administrasi.          
C.  Nama Organisasi Pengadaan Barang/Jasa                                      
             Nama organisasi yang menyelenggarakan/melaksanakan pekerjaan pengadaan konstruksi :
    a) K/L/D/I               :      Pemerintah Kota Bekasi                     
    b) Satker/OPD            :      Dinas Perumahan, Kawasan Permukiman dan Pertanahan
    c) Kepala OPD            :      Drs. ASEP GUNAWAN, M. Si                   

    d) PPK                   :      IIM HALIMI, ST, MT                         
    e) Alamat                :      Jl. A. Yani No. 1 (Lantai 3) Gedung 10 Lantai

D.  Sumber Dana dan Perkiraan Biaya                                            
    a) Sumber dana Pengadaan Konstruksi Pembangunan Kantor Rw.21 dan Rw 22 Kemang Pratama, Kel. Bojong
       Rawalumbu, Kec. Rawalumbu dibiayai dari sumber pendanaan Transfer Antar Daerah - Bagi Hasil Pajak Tahun
       Anggaran 2023;                                                          
    b) Total Perkiraan biaya yang diperlukan untuk Pengadaan Kosntruksi adalah sebesar :
        Rp         496.150.000,00                                              

    c) Nilai Total Harga Perkiraan Sendiri (HPS) :                             
        Rp         4 90.220.566,50                                             
E.  Ruang Lingkup, Lokasi Pekerjaan, Fasilitas Penunjang :                     

    1. Ruang Lingkup pekerjaan Pembangunan Kantor Rw.21 dan Rw 22 Kemang Pratama, Kel. Bojong Rawalumbu,
       Kec. Rawalumbu                                                          
    2. Lokasi Pekerjaan di Kelurahan Bojong Rawalumbu Kecamatan Rawalumbu      
F.  Jangka Waktu Pelaksanaan                                                   
    Pelaksanaan pekerjaan Pembangunan Kantor Rw.21 dan Rw 22 Kemang Pratama, Kel. Bojong Rawalumbu, Kec.
    Rawalumbu Tahun Anggaran 2023 dengan jangka waktu pekerjaan selama 60 ( enam puluh) hari kalender terhitung
    dari keluarnya Surat Perintah Mulai Kerja (SPMK) dan masa pemerliharaan pekerjaan konstruksi 180 (Seratus delapan
    puluh) hari kalender.                                                      

G.  Persyaratan Kualifikasi Penyedia Barang/Jasa                               
    1. Peserta melakukan Kerja Sama Operasi (KSO), Formulit kualifikasi dan fakta integritasi di tandatangani oleh
       seluruh anggota KSO, kecuali Leadfirm mengisi data kualifikasi melalui SPSE

    2. Peserta yang berbadan usaha harus memiliki Izin Usaha Jasa Konstruksi (IUJK) atau Nomor Induk Berusaha
       (NIB) dengan Kode KBLI 41019 (Konstruksi Gedung Lainnya);               
    3. Memiliki Sertifikat Badan Usaha (SBU) dengan Kualifikasi Usaha Kecil (K), serta disyaratkan :
       a. Kualifikasi        :      Usaha Kecil                                
       b. Klasifikasi Bidang Usaha : Bangunan Gedung                           

       b. Subklasifikasi     :       Jasa Pelaksana Untuk Kontsruksi Bangunan Gedung Lainnya
                                    (BG009)                                    
    4. Memiliki status valid keterangan wajib pajak perubahan perusahaan berdasarkan hasil konfirmasi status wajib
       pajak (valid/Tidak valid)                                               
    5. Memiliki akta pendirian perusahaan dan akta perubahan perusahaan (apabila ada perubahan);

    6. Tidak masuk dalam Daftar Hitam, keikutsertaannya tidak menimbulkan pertentangan kepentingan pihak yang
       terkait, tidak dalam pengawasan pengadilan, tidak pailit, kegiatan usahanya tidak sedang dihentikan dan/atau yang
       bertindak untuk dan atas nama Badan Usaha tidak sedang dalam menjalani sanksi pidana, dan pengurus/pegawai
       tidak berstatus Aparatur Sipil Negara, kecuali yang bersangkutan mengambil cuti diluar tanggunan negara

    7. Memiliki pengalaman pekerjaan konstruksi sesuai subklasifikasi SBU yang disyaratkan paling kurang 1 (satu)
       pekerjaan dalam kurun waktu 4 (empat) tahun terakhir, baik dilingkungan pemerintah maupun swasra termasuk
       pengalaman sub kontrak, kecuali bagi pelaku usaha yang baru berdiri kurang dari 3 (tiga)tahun;
    8. Memenuhi Sisa Kemampuan Paket (SKP) dengan perhitungan : SKP = 5 - P, dimana P adalah Paket pekerjaan
       yang sedang di kerjakan.                                                

H.  Peralatan                                                                  
    Peralatan utama yang diperlukan untuk melaksanakan pengadaan pekerjaan konstruksi :
    1. Light Truck (1 Unit) Dengan Kapasitas 2m³ - 3m³ , dilengkapi KIR yang masih berlaku;
    2. Mixer Beton 500 Liter (1 unit)                                          

    3. Genset minimal 2500 Watt (1 unit)                                       
    4. Concrete Vibrator 5 hp (1 unit)                                         
    5. Jack Hammer Kapasitas 16-28 Joule (1 Unit)                              
        Kepemilikan peralatan utama adalah milik sendiri, sewa beli, dan/atau milik pihak lain dengan perjanjian Sewa
    bersyarat/surat dukungan.                                                  
I.  Persyaratan Teknis                                                         
    Penawaran memenuhi persyaratan teknis sebagai berikut :                    
    1. Peralatan utama sesuai yang di persyaratkan;                            
    2. Personel Manejerial sesuai yang disyaratkan;                            
    3. Dokumen Rencana Keselamatan Konstruksi.                                 
J.  Pekerjaan Utama                                                            

    Pekerjaan utama yang diurai dalam metode pelaksanaan pekerjaan :           
      1 Pekerjaan Struktur Sipil dan Arsitektur                                

K.  Personil Manajerial                                                        
        Untuk Melaksanakan pekerjaan ini penyedia harus menyediakan tenaga/personel, gabungan beberapa keahlian,
    dalam bentuk organisasi pelaksanaan pekerjaan di lapangan yang terdiri atas :
    1. Pelaksana Bangunan Gedung/Pekerjaan Gedung (TS051) dengan pengalaman 2 tahun ;

    2. Petugas K3, memiliki Sertifikat K3 Konstruksi.                          

L.  Rencana Keselamatan Konstruksi                                             

    No      Uraian Pekerjaan              Identifikasi Bahaya                  
     1. Pekerjaan Pemasangan Bata, Acian dan Plesteran Terjatuh dan Tertimpa material bahan,
                                    Terjatuh dari ketingian                    

     2. Pekerjaan Pasangan Paving   1. Terluka akibat tertimpa material        

L.  Keluaran Produk Yang Dihasilkan                                            
    Keluaran / produk yang dihasilkan dari pelaksanaan pengadaan konstruksi Pembangunan Kantor Rw.21 dan Rw 22
    Kemang Pratama, Kel. Bojong Rawalumbu, Kec. Rawalumbu adalah hasil dari pekerjaan Pembangunan Kantor Rw.21
    dan Rw 22 Kemang Pratama, Kel. Bojong Rawalumbu, Kec. Rawalumbu sesuai dengan spesifikasi Teknis dan Gambar.

M.  Spesifikasi Teknis Pekerjaan Konstruksi                                    
    Spesifikasi Teknis Pekerjaan Konstruksi, meliputi :                        
    1. Ketentuan penggunaan bahan / material yang diperlukan;                  
    2. Ketentuan penggunaan peralatan yang diperlukan;                         
    3. Ketentuan penggunaan tenaga kerja;                                      
    4. Metode kerja/prosedur pelaksanaan pekerjaan;                            
    5. Ketentuan gambar kerja;                                                 

    6. Ketentuan perhitungan prestasi pekerjaan untuk pembayaran;              
    7. Ketentuan pembuatan laporan dan dokumentasi;                            
    8. Ketentuan mengenai penerapan manajemen K3 konstruksi (keselamatan dan Kesehatan Kerja);
    9. Informasi detail mengenai Spesifikasi Teknis Pekerjaan , sebagaimana tertuang dalam lampiran-lampiran yang
       menjadi satu kesatuan dengan Kerangka Acuan Kerja (KAK);                
       1). Rencana Kerja dan Syarat-syarat (RKS);                              
       2). Spesifikasi Teknis (Material/Bahan).                                

                                                 Bekasi, 25 Mei 2023           

                                                 PEJABAT PEMBUAT KOMITMEN      

                                                 IIM HALIMI, ST, MT            
                                                 NIP. 19741005 200212 1 006