1 M2 Pembangunan Gedung Sederhana

URAIAN SINGKAT PEKERJAAN  BANGUNAN   RUMAH  PRODUKSI  SENTRA            
                         TERASI TA. 2025                                  

1. Latar Belakang                                                         

  Pembangunan Rumah Produksi Sentra Terasi ini dimaksudkan untuk menciptakan sebuah ikon
  baru yang akan menjadi ciri khas Kabupaten Berau, yang tentunya akan menarik banyak minat
  pengunjung untuk datang, baik dalam kota maupun luar kota khususnya di Kabupaten Berau.
  Dan diharapkan bisa menjadi salah satu tempat pusat rumah produksi sentra terasi di Berau
  dengan menghasilkan produk- produk berkualitas dan bermutu tinggi pastinya. Sehingga bi sa
  mendongkrak pendapatan daerah serta membuka lapangan pekerjaan dan khususnya
  Kabupaten Berau bisa lebih dikenal.                                     

  Rumah Produksi Sentra Terasi ini merupakan suatu objek arsitektural yang memfasilitasi para
  pengunjungnya. Oleh karena itu, Perencanaan Teknis Bangunan Rumah Produksi Sentra
  Terasi, bisa menjadikan Rumah Produksi Sentra Terasi ini sebagai tempat yang ter fokus pada
  proses pembuatan, pameran dan penjualan, yang tentunya akan memberikan keuntungan
  dalam bidang bisnis disamping unsur hiburan dan edukatifnya.            

2. Maksud dan Tujuan                                                      
  Maksud dari pengadaan pekerjaan konstruksi adalah untuk Mendapatkan dan menyajikan
  suatu program rencana teknis dalam rangka mengoptimalkan upaya pembangunan Rumah

  Produksi Sentra Terasi di Kabupaten Berau ini yang akomodatif dan refresentatif serta
  kontekstual, Dengan menyuguhkan tempat sebagai lahan bisnis, hiburan dan edukasi, banguna
  Rumah Produksi Sentra Terasi ini didesain dengan konsep arsitektur Tradisional-Modern dan
  dirancang fungsional sesuai dengan kebutuhannya masing-masing sebagai tempat kenyamanan
  bagi para pengguna maupun pengunjung.                                   

  Tujuan dari pengadaan konstruksi adalah untuk Penataan kawasan, penekanan pada perbaikan
  kondisi fisik lingkungan, disamping itu juga diharapkan dapat memperbaiki dan

  mempengaruhi peningkatan semangat dan profesionalisme kinerja para Pemuda di Kabupaten
  Berau dan Menyiapkan sarana dan prasarana penunjang untuk meningkatkan kualitas
  lingkungan yang lebih baik.                                             

3. Ruang Lingkup Pekerjaan Konstruksi                                     
  a. Ruang Lingkup Pekerjaan                                              

     Ruang lingkup/batasan pelaksanaan pekerjaan Bangunan Rumah Produksi Sentra Terasi
     untuk TA. 2025 adalah sampai dengan selesainya pekerjaan sesuai dengan volume dan
     waktu yang telah ditetapkan dalam kontrak. Meliputi :                
      1. Pekerjaan Pendahuluan                                            

        Tahapan awal difokuskan pada persiapan lokasi dan penunjang pekerjaan, meliputi:

        •  Pembersihan dan pengukuran lahan sesuai gambar kerja.          
        •  Pekerjaan tanah berupa galian dan urug untuk pondasi serta elevasi lantai.

        •  Pemancangan cerucuk/tumpuan dengan kayu kelas I untuk memperkuat tanah
           dasar.                                                         
        •  Pembangunan direksi keet, pagar pengaman, dan mobilisasi alat sebagai
           fasilitas pendukung lapangan.                                  

      2. Pekerjaan Struktur                                               
        Bagian struktur menjadi tulang utama bangunan, mencakup:          

        •  Pondasi setempat dan menerus, menggunakan pasangan batu gunung dan beton
           bertulang mutu K-250.                                          
        •  Pembesian dan bekisting dilakukan sesuai standar SNI agar kekuatan struktur
           optimal.                                                       
        •  Sloof, kolom, balok, dan pelat lantai dicor menggunakan beton bertulang
           dengan pengendalian mutu ketat.                                

        •  Kontrol kualitas dilakukan melalui uji slump test dan pengawasan teknis selama
           pengecoran.                                                    
      3. Pekerjaan Arsitektur                                             

        Bagian ini memberikan bentuk, estetika, dan fungsi ruang bangunan, meliputi:

        •  Pasangan dinding bata merah dengan adukan 1 PC : 4 PS, dilengkapi kolom
           praktis serta balok pengikat.                                  
        •  Plesteran dan acian untuk menghasilkan permukaan halus, dilanjutkan
           pekerjaan finishing.                                           

        •  Lantai menggunakan keramik/granit sesuai desain.               
        •  Pintu, jendela, dan plafon dengan material aluminium, kayu, serta plafon WPC.

        •  Pengecatan dinding dan kayu/besi memakai cat berkualitas sesuai standar
           lingkungan.                                                    
      4. Pekerjaan Mekanikal dan Elektrikal (ME)                          

        Pekerjaan instalasi dilakukan agar bangunan siap operasional, meliputi:

        •  Instalasi listrik dengan kabel, saklar, stop kontak, panel sederhana, dan lampu
           LED hemat energi.                                              
        •  Pengamanan instalasi mengacu pada PUIL SNI, memastikan sistem listrik aman
           dan handal.                                                    

      5. Pekerjaan Plumbing dan Sanitary                                  
        Bagian ini difokuskan pada sistem air bersih dan kotor, meliputi: 

        •  Jaringan pipa PVC untuk distribusi air bersih dan pembuangan air kotor.
        •  Perlengkapan sanitary seperti kloset, wastafel, dan floor drain dipasang sesuai
           standar kesehatan lingkungan.                                  

      6. Pekerjaan Lain-lain & Finishing                                  
        •  Pekerjaan drainase untuk menghindari genangan di sekitar bangunan.

        •  Pembersihan akhir bangunan agar siap digunakan.                
        •  Finishing tambahan berupa lanskap sederhana dan detail estetika sesuai desain.

      7. Metode Pelaksanaan                                               
        •  Pekerjaan konstruksi dilakukan dengan sistem bertahap (preparasi, struktur,
           arsitektur, MEP, finishing).                                   

        •  Keselamatan kerja dijaga melalui penerapan Sistem Manajemen Keselamatan
           Konstruksi (SMKK) sesuai Permen PUPR No. 10 Tahun 2021.        

        •  Pengendalian mutu dilakukan oleh pengawas melalui inspeksi bahan, uji
           laboratorium, serta pengujian lapangan.                        

  b. Lokasi pekerjaan konstruksi berada di Kampung Kampung Buyung – Buyung,
     Kecamatan Tabalar, Kabupaten Berau                                   

4. Penutup                                                                

  Secara keseluruhan, analisis pekerjaan ini menunjukkan bahwa pembangunan Bangunan
  Rumah Produksi Sentra Terasi bersifat tidak kompleks, namun tetap membutuhkan ketelitian
  dalam pelaksanaan struktur, penggunaan material sesuai standar SNI, serta penerapan
  keselamatan kerja. Hasil akhir diharapkan berupa bangunan produksi yang representatif,
  fungsional, dan mampu menjadi ikon industri terasi di Kabupaten Berau.