| Reason | |||
|---|---|---|---|
CV Gracia Contractor Engineering | 00*7**7****13**0 | Rp 1,286,902,198 | - |
| 0725672810122000 | - | - | |
| 0421636226121000 | Rp 1,143,963,686 | Dokumen Penawaran Teknis tidak memenuhi syarat untuk : a. Peralatan : tidak mengupload bukti kepemilikan peralatan yang berupa milik sendiri/ sewa beli/ sewa. b. Personil manajerial : tidak mengupload daftar riwayat pengalaman kerja atau referensi kerja dari Pejabat Penandatangan Kontrak dan sertifikat kompetensi kerja (SKA/ SKT) personel. | |
CV Miriel Indo Arta | 08*0**0****22**0 | Rp 1,164,480,722 | Sertifikat SKK personil manajerial Tenaga Pelaksana (Kepala Pengelola Lingkungan Bangunan Gedung-Jenjang 6) tidak sesuai dengan SKK yang dipersyaratkan (SKK Pelaksana Gedung- Ahli Muda-Jenjang 6). |
| 0403051592111000 | - | - | |
| 0021784566125000 | - | - | |
Mildza Nirwana Perkasa | 02*2**2****19**0 | - | - |
| 0745220293119000 | - | - | |
| 0705339406121000 | - | - | |
| 0312892474111000 | - | - | |
| 0703647800127000 | - | - | |
| 0952569531128000 | - | - | |
| 0536397458127000 | - | - | |
Hakey Jaya Konstruksi | 04*0**0****19**0 | - | - |
| 0014877666113000 | - | - | |
| 0616684999119000 | - | - | |
CV Basado Maszefalina | 07*2**5****28**9 | - | - |
| 0018518100117000 | - | - | |
| 0317559029119000 | - | - | |
| 0757457874122000 | - | - | |
| 0018674101125000 | - | - | |
| 0313065815117000 | - | - | |
CV Riau Berkah | 01*8**7****11**0 | - | - |
SPESIFIKASI TEKNIS
PEKERJAAN JASA KONSULTAN PERENCANAAN KEGIATAN APBD 2025
SPESIFIKASI TEKNIS PEKERJAAN KONSTRUKSI
PEKERJAAN REHAB MUSHOLA, REHAB RUANG KELAS,
PEMBANGUNAN PAGAR DAN PEMBANGUNAN
GAPURA SMP NEGERI 15 ISLAM TERPADU BINJAI
PPK AUZAR HABIBIE MARPAUNG, SE
ID RUP
SPESIFIKASI FUNGSI UMUM DAN VOLUME PEKERJAAN
Volume pekerjaan: Rehab Mushola, Rehab Ruang Kelas, Pembangunan Pagar dan
Pembangunan Gapura SMP Negeri 15 Islam Terpadu Binjai
1. Ruang Mushola Seluas 11,12 m x 9,7 m
2. Ruang Ruang Kelas Seluas 27,85 m x 8 m
3. Pembangunan Pagar Sepanjang 56,10 m
4. Pembangunan Gapura Seluas 16,20 m x 7,09 m
NO RINCIAN KEGIATAN DAN PEKERJAAN VOL. SAT.
A PEKERJAAN REHABILITASI MUSHOLLA
I MATA PEMBAYARAN UMUM
1 PapanProyek 1.00 Unit
2 Plakat Granit Uk. 20 x 30 cm 1.00 Unit
3 Pek. Pembongkaran Rangka dan Atap Existing 85.56 M2
4 Pek. Pembongkaran Lantai Keramik Existing 106.40 M2
5 Pek. Pembersihan Akhir 1.00 Ls
II MATA PEMBAYARAN PERKIRAAN BIAYA PENERAPAN
SMKK*)
1 Alat Pelindung Kerja dan Alat Pelindung Diri
Topi Pelindung (Safety Helmet); 6.00 bh
Sepatu Keselamatan (Safety Shoes); 6.00 Psg
Rompi 6.00 Psg
Sarung tangan (Safety Gloves); 6.00 Psg
2 Rambu-rambu yang diperlukan
a. Rambu Petunjuk 1.00 Unit
SPESIFIKASI TEKNIS
PEKERJAAN JASA KONSULTAN PERENCANAAN KEGIATAN APBD 2025
b. Rambu Peringatan 1.00 Unit
III MATA PEMBAYARAN PEKERJAAN UTAMA
A PEKERJAAN TANAH DAN PONDASI
1 Pek. Pondasi Tapak
a.Pek. Galian Tanah 1.51 M3
b. Pek. Urugan Tanah Kembali 0.73 M3
c. Pek. Lantai Kerja t = 5 cm di Bawah pondasi 0.11 M3
d. Pek. Bekisting Pondasi 2.88 M2
e. Pek. Tul. Besi Polos dia. 12 mm 70.57 Kg
f. Pek. Cor Beton F'c 17 Mpa 0.43 M3
B PEKERJAAN KOLOM BETON BERTULANG
1 Pek. Kolom K1 Uk 0.30 x 0.30 M
a. Pek. Bekisting Kolom 17.01 M2
b. Pek. Tul. Besi Polos dia. 12 mm 157.41 Kg
c. Pek. Beugel dia. 6 mm 33.45 Kg
d. Pek. Cor Beton F'c 17 Mpa 1.70 M3
C PEKERJAAN BALOK BETON BERTULANG
1 Pek. Balok 20/30 cm
a. Pek. Bekisting Balok 2.59 M2
b. Pek. Tul. Besi Polos dia. 12 mm 19.92 Kg
c. Pek. Beugel dia. 8 mm 8.65 Kg
d. Pek. Cor Beton F'c 17 Mpa 0.19 M3
2 Pek. Balok 12/20 cm
a. Pek. Bekisting Balok 16.20 M2
b. Pek. Tul. Besi Polos dia. 12 mm 95.88 Kg
c. Pek. Beugel dia. 8 mm 45.17 Kg
d. Pek. Cor Beton F'c 17 Mpa 0.65 M3
3 Pek. Dinding Beton
a. Pek. Bekisting 46.95 M2
b. Pek. Tul. Besi Polos dia. 12 mm 299.86 Kg
SPESIFIKASI TEKNIS
PEKERJAAN JASA KONSULTAN PERENCANAAN KEGIATAN APBD 2025
c. Pek. Cor Beton F'c 17 Mpa 1.48 M3
C PEKERJAAN DINDING
1 Pekerjaan Pemasangan Dinding
a. Pek. Dinding Bata 1/2 Batu Pas. 1:4 3.84 M2
b. Pek. Dinding Batu Alam Candi 6.96 M2
c. Pek. Dinding Keramik uk. 60 x 60 cm 185.82 M2
d. Pek. Dinding Keramik uk. 30 x 60 cm 1.15 M2
e. Pek. Onamen GRC t = 40 mm 9.96 M2
f. Pek. Relief beton L = 5 cm ( Kolom Ruangan
Mushola) 7.36 M'
g. Pek. Relief Beton L = 10 cm ( area Selasar) 69.28 M'
h. Pek. Relief Beton Area Mimbar 6.54 M'
i. Pek. Relief beton Lisplank Menara 30.00 M'
D PEKERJAAN ATAP
1 PekerjaanAtap
a. Pek. Rangka Atap Baja Ringan C.75.75 94.86 M2
b. Pek. Atap Spandek T. 0.30 mm 94.86 M2
c. Pek. Rabung Atap Spandek T. 0.30 mm 22.50 M'
d. Pek. Lisplang GRC 51.69 M'
PEKERJAAN PEMASANGAN LANTAI DAN PENUTUP
G LANTAI
1 Pek. Pemasangan Lantai
a. Pek. Lantai Keramik Uk.60 x 60 Cm 133.90 M2
IV MATA PEMBAYARAN PEKERJAAN LAIN
A PEKERJAAN KUSEN PINTU DAN JENDELA
Pek. Pintu Allumunium Kaca Tempred t = 10 mm dan
1 Sandblast P1 ( 3 Unit) 3.00 Unit
2 Pek. Pintu Kayu P2 ( 3 Unit)
a. Pek. Kusen Pintu Kayu Kelas II 15.00 M'
b. Pek. Daun Pintu Kayu Kelas II 5.40 M2
c. Kunci Tanam Biasa Pintu 3.00 Unit
d. Engsel Pintu 9.00 Buah
e. Grandle Pintu 6.00 Buah
SPESIFIKASI TEKNIS
PEKERJAAN JASA KONSULTAN PERENCANAAN KEGIATAN APBD 2025
3 Pek. Jendela Alumunium J1 (6 Unit)
a. Pek. Kusen Alumunium 4'' 51.06 M'
b. Pek. Kaca t = 8 mm 15.57 M2
B PEKERJAAN PLAFOND
1 Pek. Pemasangan Plafond
a. Pek. Rangka Furring 136.70 M2
b. Pek. Plafond PVC t = 8 mm 136.70 M2
c. Pek. List Profil Plafond PVC 79.65 M'
V MATA PEMBAYARAN PEKERJAAN SELAINNYA
A PEKERJAAN ELEKTRIKAL
1. Pemasangan MCB 10 A 1.00 Unit
2. Instalansi Titik Nyala Lampu 15.00 Titik
3. Instalansi Stop Kontak 4.00 Titik
4. Downligth LED 15 Watt 15.00 Buah
5.Saklar Ganda 6.00 Buah
6. Saklar Tunggal 3.00 Buah
7. Stop Kontak 4.00 Buah
B PEKERJAAN PENGECATAN
1 Pek. Pengecatan Dinding dan Kolom
a. Pek. Cat Kusen Pintu dan Daun Jendela Kayu 14.55 M2
b. Pek. Cat Dinding dan Kolom 147.78 M2
c. Pek. Coating Batu Alam 6.96 M2
d. Pek. Waterprofing Plat dak 72.36 M2
B PEKERJAAN REHABILITASI RUANG KELAS
I MATA PEMBAYARAN UMUM
1 Pek. Pembongkaran Rangka dan Atap Existing 272.60 M2
2 Pek. Pembongkaran Rangka dan Plafond Existing 229.58 M2
3 Pek. Pembongkaran Pintu dan Jendela 12.00 Unit
II MATA PEMBAYARAN PEKERJAAN UTAMA
A PEKERJAAN KOLOM BETON BERTULANG
1 Pek. Kolom K1 Uk 0.20 x 0.20 M
SPESIFIKASI TEKNIS
PEKERJAAN JASA KONSULTAN PERENCANAAN KEGIATAN APBD 2025
a. Pek. Bekisting Kolom 6.03 M2
b. Pek. Tul. Besi Polos dia. 12 mm 109.57 Kg
c. Pek. Beugel dia. 8 mm 36.43 Kg
d. Pek. Cor Beton F'c 17 Mpa 0.60 M3
2 Pek. Kolom Kp. Uk. 11 x 11 cm 2.70 M'
B PEKERJAAN RING BALOK BETON BERTULANG
1 Pek. Ring Balok B1 20/20 cm
a. Pek. Bekisting Balok 26.19 M2
b. Pek. Tul. Besi Polos dia. 12 mm 156.78 Kg
c. Pek. Beugel dia. 8 mm 91.39 Kg
d. Pek. Cor Beton F'c 17 Mpa 1.75 M3
2 Pek. Ring Balok B2 15/20 cm
a. Pek. Bekisting Balok 27.14 M2
b. Pek. Tul. Besi Polos dia. 12 mm 242.71 Kg
c. Pek. Beugel dia. 8 mm 124.40 Kg
d. Pek. Cor Beton F'c 17 Mpa 2.04 M3
3 Pek. Balok Latei uk. 10 / 15 cm 20.80 M'
C PEKERJAAN DINDING
a. Pek. Dinding Bata 1/2 Batu Pas. 1:4 55.05 M2
b. Pek. Plesteran 1:4 190.00 M2
c. Pek. Acian 190.00 M2
D PEKERJAAN ATAP
1 PekerjaanAtap
a. Pek. Rangka Atap Baja Ringan C.75.75 354.24 M2
b. Pek. Atap Spandek T. 0.30 mm 354.24 M2
c. Pek. Rabung Atap Spandek T. 0.30 mm 28.80 M'
d. Pek. Lisplang GRC 69.90 M'
III MATA PEMBAYARAN PEKERJAAN LAIN
A PEKERJAAN KUSEN PINTU DAN JENDELA
1 Pek. Pintu PJ1 ( 2 Unit)
a. Pek. Kusen Pintu Kayu Kelas II 46.53 M'
SPESIFIKASI TEKNIS
PEKERJAAN JASA KONSULTAN PERENCANAAN KEGIATAN APBD 2025
b. Pek. Daun Pintu Kayu Kelas II 5.09 M2
c. Pek. Daun Jendela Kayu Kelas II 1.44 M2
d. Pek. Jalusi Kayu Kelas II 1.18 M2
d. Pek. Kaca Polos T. 5 Mm 1.59 M2
e. Kunci Tanam Biasa Pintu 3.00 Unit
f. Engsel Pintu 9.00 Buah
g. Engsel jendela 18.00 Buah
h. Grandle Pintu 6.00 Buah
i. Grandle Jendela 9.00 Buah
j. HakAngin 18.00 Buah
2 Pek. Jendela J1 (9 Unit)
a. Pek. Kusen jendela Kayu Kelas II 108.72 M'
b. Pek. Daun Jendela Kayu Kelas II 5.76 M2
c. Pek. Jalusi Kayu Kelas II 4.25 M2
d. Pek. Kaca Polos T. 5 Mm 6.35 M2
e. Engsel Jendela 72.00 Buah
f. Grandle Jendela 36.00 Buah
g.HakAngin 72.00 Buah
B PEKERJAAN PLAFOND
1 Pek. Pemasangan Plafond
a. Pek. Rangka Furring 312.33 M2
b. Pek. Plafond Gypsum T. 9 mm 212.63 M2
c. Pek Plafond Kalsiboard T. 4 mm (Khusus Overhang) 99.70 M2
d. Pek. List Profil Plafond 144.97 M'
IV MATA PEMBAYARAN PEKERJAAN SELAINNYA
A PEKERJAAN ELEKTRIKAL
1. Pemasangan MCB 10 A 1.00 Unit
2. Instalansi Titik Nyala Lampu 21.00 Titik
3. Instalansi Stop Kontak 4.00 Titik
4. Downligth LED 15 Watt 21.00 Buah
SPESIFIKASI TEKNIS
PEKERJAAN JASA KONSULTAN PERENCANAAN KEGIATAN APBD 2025
5.Saklar Ganda 6.00 Buah
6. Stop Kontak 4.00 Buah
B PEKERJAAN PENGECATAN
1 Pek. Pengecatan Dinding dan Kolom
a. Pek. Cat Kusen Pintu dan Daun Jendela Kayu 183.15 M2
b. Pek. Cat Dinding dan Kolom 614.01 M2
c. Pek. Pengecatan Plafond 312.33 M2
C PEKERJAAN PEMBANGUNAN GAPURA
I MATA PEMBAYARAN UMUM
1 Pek. Pengukuran dan Bowplank 6.00 M'
III MATA PEMBAYARAN PEKERJAAN UTAMA
A PEKERJAAN TANAH DAN PONDASI
1 Pek. Pondasi P1
a.Pek. Galian Tanah 13.82 M3
b. Pek. Urugan Tanah Kembali 9.90 M3
c. Pek. Lantai Kerja t = 5 cm di Bawah pondasi 0.38 M3
d. Pek. Bekisting Pondasi 9.60 M2
e. Pek. Tul. Besi Polos dia. 12 mm 183.75 Kg
f. Pek. Cor Beton F'c 17 Mpa 1.92 M3
B PEKERJAAN SLOOF BETON BERTULANG
1 Pek. Sloof uk. 20 / 30 cm
a. Pek. Bekisting Sloof 10.08 M2
b. Pek. Tul. Besi Polos dia.14 mm 123.02 Kg
c. Pek.Besi Beugel dia. 8 mm 44.01 Kg
d. Pek. Cor Beton F'c 17 Mpa 1.01 M3
C PEKERJAAN KOLOM BETON BERTULANG
1 Pek. Kolom K1 Uk 0.30 x 0.30 M
a. Pek. Bekisting Kolom 92.88 M2
b. Pek. Tul. Besi Polos dia. 14 mm 840.19 Kg
c. Pek. Beugel dia. 8 mm 243.50 Kg
d. Pek. Cor Beton F'c 17 Mpa 6.97 M3
2 Pek. Kolom K2 Uk 0.15 x 0.15 M
SPESIFIKASI TEKNIS
PEKERJAAN JASA KONSULTAN PERENCANAAN KEGIATAN APBD 2025
a. Pek. Bekisting Kolom 1.20 M2
b. Pek. Tul. Besi Polos dia. 10 mm 28.21 Kg
c. Pek. Beugel dia. 6 mm 3.97 Kg
d. Pek. Cor Beton F'c 17 Mpa 0.09 M3
PEKERJAAN BALOK DAN PLAT LANTAI BETON
D BERTULANG
1 Pek. Balok uk. 0.20 x 0.30 m
a. Pek. Bekisting Balok 11.76 M2
b. Pek. Tul. Besi Polos dia. 14 mm 157.64 Kg
c. Pek. Beugel dia. 8 mm 51.48 Kg
d. Pek. Cor Beton F'c 17 Mpa 0.78 M3
2 Pek. Balok uk. 0.30 x 0.40 m
a. Pek. Bekisting Balok 29.00 M2
b. Pek. Tul. Besi Polos dia. 14 mm 463.33 Kg
c. Pek. Beugel dia. 8 mm 123.93 Kg
d. Pek. Cor Beton F'c 17 Mpa 2.83 M3
3 Pek. Balok Latei uk. 10 / 15 cm 11.20 M'
PEKERJAAN BALOK DAN PLAT LANTAI BETON
E BERTULANG
1 Pek. Plat Lantai t = 10 cm
a. Pek. Bekisting Lantai 7.80 M2
b. Pek. Tul. Besi Polos dia. 10 mm 98.59 Kg
c. Pek. Cor Beton F'c 17 Mpa 0.78 M3
2 Pek. Plat Lantai t = 12 cm
a. Pek. Bekisting Lantai 29.60 M2
b. Pek. Tul. Besi Polos dia. 10 mm 501.20 Kg
c. Pek. Cor Beton F'c 17 Mpa 4.77 M3
3 Pek. Lisplank Beton
a. Pek. Bekisting 2.65 M2
b. Pek. Tul. Besi Polos dia. 10 mm 40.51 Kg
c. Pek. Cor Beton F'c 17 Mpa 0.16 M3
SPESIFIKASI TEKNIS
PEKERJAAN JASA KONSULTAN PERENCANAAN KEGIATAN APBD 2025
4 Pek. Kubah Beton diameter 1.20 m dengan tebal 0.10 m
a. Pek. Bekisting 3.77 M2
b. Pek. Tul. Besi Polos dia. 10 mm 56.22 Kg
c. Pek. Cor Beton F'c 17 Mpa 0.38 M3
5 Pek. Bangku Beton t = 10 cm
a. Pek. Bekisting Lantai 0.72 M2
b. Pek. Tul. Besi Polos dia. 10 mm 9.65 Kg
c. Pek. Cor Beton F'c 17 Mpa 0.07 M3
F PEKERJAAN DINDING
1 Pek. Dinding Bata 1/2 Batu Pas. 1:4 66.67 M2
2 Pek. Plesteran 1:4 105.54 M2
3 Pek. Acian 105.54 M2
4 Pek. Dinding Batu Alam Andesit uk. 20 / 40 cm 14.36 M2
5 Pek. Dinding Keramik uk. 60 x 60 cm 13.44 M2
6 Pek. Ornamen GRC t = 40 mm 23.29 M2
7 Pek. Relief Beton L= 5 cm ( Area Ornamen GRC) 49.36 M2
8 Pek. Relief Beton L= 13 cm 66.79 M2
9 Pek. Relief Beton L= 25 cm 22.90 M2
PEKERJAAN PEMASANGAN LANTAI DAN PENUTUP
G LANTAI
1 Pek.Timbunan Tanah t = 20 cm 1.19 M3
2 Pek. Pasir Urug di Bawah Lantai 0.30 M3
3 Pek. Lantai Keramik uk. 60 x 60 cm 6.66 M2
III MATA PEMBAYARAN PEKERJAAN LAIN
A PEKERJAAN KUSEN PINTU DAN JENDELA
1 Pek. Pintu P1 ( 2 Unit)
a. Pek. Kusen Pintu Kayu Kelas II 9.80 M'
b. Pek. Daun Pintu Kayu Kelas II 3.20 M2
c. Kunci Tanam Biasa Pintu 2.00 Unit
d. Engsel Pintu 6.00 Buah
e. Grandle Pintu 4.00 Buah
SPESIFIKASI TEKNIS
PEKERJAAN JASA KONSULTAN PERENCANAAN KEGIATAN APBD 2025
2 Pek. Jendela J1 ( 2 Unit)
a. Pek. Kusen Alumunium 4'' 11.50 M'
b. Pek.Daun Jendela Allumunium 2.22 M2
B PEKERJAAN PLAFOND
a. Pek. Rangka Furring 5.95 M2
b. Pek. Plafond Gypsum T. 9 mm 5.95 M2
IV MATA PEMBAYARAN PEKERJAAN SELAINNYA
A PEKERJAAN ELETRIKAL
1 Pemasangan MCB 10 A 1.00 Unit
2 Instalansi Titik Nyala Lampu 9.00 Titik
3 Instalansi Stop Kontak 1.00 Titik
4 Downligth LED 15 Watt 1.00 Buah
5 Lampu Xl 15 Watt 4.00 Buah
6 Lampu Sorot LED 50 watt 4.00 Buah
7 SaklarGanda 1.00 Buah
8 Saklar Tunggal 2.00 Buah
9 StopKontak 1.00 Buah
B PEKERJAAN PENGECATAN DAN ASESORIS
1 Pek. Cat Kayu 8.86 M2
2 Pek. Cat Dinding 105.54 M2
3 Pek. Cat Plafond 5.95 M2
4 Pek. Coating Batu Alam 14.36 M2
Pek. Tulisan Akrilik dengan Lampu LED ( Depan dan
5 Belakang) 1,346.00 Cm
6 Logo Akrilik Kota Binjai dengan Lampu LED 2.00 Unit
Logo Akrilik TUT WURI HANDAYANI dengan Lampu
7 LED 2.00 Unit
8 Pintu Gerbang Besi Stainless 2.00 Unit
9 Pek. Waterproofing Kubah 3.77 M2
D PEKERJAAN PEMBANGUNAN PAGAR
I MATA PEMBAYARAN PEKERJAAN UTAMA
A PEKERJAAN TANAH DAN PONDASI
1 Pek. Pondasi tapak uk. 60 x 60 x 20 cm
a.Pek. Galian Tanah 4.59 M3
SPESIFIKASI TEKNIS
PEKERJAAN JASA KONSULTAN PERENCANAAN KEGIATAN APBD 2025
b. Pek. Urugan Tanah Kembali 3.00 M3
c. Pek. Lantai Kerja t = 5 cm di Bawah pondasi 0.27 M3
d. Pek. Bekisting Pondasi 7.20 M2
e. Pek. Tul. Besi Polos dia. 12 mm 176.42 Kg
f. Pek. Cor Beton F'c 17 Mpa 1.08 M3
B PEKERJAAN SLOOF BETON BERTULANG
1 Pek. Sloof uk. 20 x 20 cm
a. Pek. Bekisting 21.24 M2
b. Pek. Tul. Besi Polos dia. 12 mm 206.03 Kg
c. Pek. Besi beugel Besi Polos dia. 6 mm 46.99 Kg
d. Pek. Cor Beton F'c 17 Mpa 2.12 M3
C PEKERJAAN KOLOM BETON BERTULANG
1 Pek. Kolom uk. 20 x 20 cm
a. Pek. Bekisting 17.40 M2
b. Pek. Tul. Besi Polos dia. 12 mm 178.12 Kg
c. Pek. Besi beugel Besi Polos dia. 6 mm 39.75 Kg
d. Pek. Cor Beton F'c 17 Mpa 1.74 M3
D PEKERJAAN BALOK BETON BERTULANG
1 Pek. Balok uk. 20 x 20 cm
a. Pek. Bekisting 21.24 M2
b. Pek. Tul. Besi Polos dia. 12 mm 206.03 Kg
c. Pek. Besi beugel Besi Polos dia. 6 mm 46.99 Kg
d. Pek. Cor Beton F'c 17 Mpa 2.12 M3
E PEKERJAAN DINDING
1 Pek. Dinding Bata 1/2 Batu Pas. 1:4 116.82 M2
2 Pek. Plesteran 1:4 233.64 M2
3 Pek. Acian 233.64 M2
SPESIFIKASI TEKNIS
PEKERJAAN JASA KONSULTAN PERENCANAAN KEGIATAN APBD 2025
Spesifikasi kinerja 1. Struktur dan Stabilitas
bangunan a. Kekuatan struktur: Sesuai dengan standar
SNI
b. Percepatan gempa rencana: Sesuai dengan
zona gempa setempat dan peraturan yang
berlaku.
2. Fasad dan Pencahayaan Alami
a. Transmisi cahaya kaca: Minimal 50% untuk
memaksimalkan pencahayaan alami.
b. Insulasi termal kaca: U-value ≤ 2,0 W/m2K
untuk mengurangi kehilangan energi
melalui kaca.
3. Efisiensi Energi
a. EUI (Energy Use Intensity): Tidak lebih dari
150 kWh/m2 tahun untuk bangunan
perkantoran, atau sesuai dengan standar
lokal.
b. HVAC Coefficient of Performance (COP):
Minimal 3,0 untuk sistem pendingin udara.
4. Air dan Sanitasi
a. Konsumsi air per kapita: Tidak lebih dari
150 liter per orang per hari, atau sesuai
dengan standar lokal.
b. Efisiensi penggunaan air: Mengurangi
konsumsi air hingga 20-30% melalui
peralatan hemat air.
5. Aksesibilitas dan Keselamatan
a. Lebar jalur evakuasi: Minimal 1,1 meter
untuk bangunan dengan jumlah penghuni di
atas 500 orang.
b. Waktu evakuasi maksimum: Tidak lebih
dari 2,5 menit untuk bangunan tinggi.
6. Kualitas Udara dalam Ruangan
SPESIFIKASI TEKNIS
PEKERJAAN JASA KONSULTAN PERENCANAAN KEGIATAN APBD 2025
a. Ventilasi: 8-10 liter/detik per orang untuk
ruang perkantoran, atau sesuai dengan
standar lokal.
b. Konsentrasi CO2: Tidak lebih dari 1.000
ppm untuk kualitas udara dalam ruangan
yang baik.
7. Keberlanjutan dan Lingkungan
a. Sertifikasi green building: Mencapai
minimal peringkat Silver pada sertifikasi
seperti Green Building Council Indonesia
(GBCI), LEED, atau BREEAM.
b. Pengurangan emisi CO2: Minimal 30%
pengurangan emisi karbon dibandingkan
dengan bangunan serupa tanpa upaya
keberlanjutan.
I. URAIAN SPESIFIKASI TEKNIS
A. Spesifikasi Bahan Bangunan Konstruksi:
NO. NAMA BAHAN MATERIAL SPESIFIKASI
1 Beton F’c 17 Mpa
Semen • Semen PC produksi dalam negeri
dengan kualitas baik, masih baru,
tidak ada bagian yang membatu,
dalam zak yang tertutup, Serta
memenuhi syarat S11 0013-81 dan
SKSNI T-28-1991-0.3.
• Exampel material seperti berikut:
Semen Padang, Tiga Roda, Andalas,
Merah Putih, Holcim (Tipe PCC,
OPC, PPC)
Pasir • Pasir Pasang/Beton harus tajam,
kasar, bebas dari butiran kerikil,
tidak mengandung lumpur dan
kotoran serta memenuhi SNI-1968-
1990 F dan SKSNI S-04-1989.
Gunakan pasir berkualitas dari
sumber terpercaya
SPESIFIKASI TEKNIS
PEKERJAAN JASA KONSULTAN PERENCANAAN KEGIATAN APBD 2025
Kerikil atau batu pecah, Batu kali • Kerikil harus keras tidak mudah
hancur, bebas dari tanah, kotoran dan
bahan organik lainnya .
• Kerikil atau Batu kali, batu split, batu
belah (sesuaikan ukuran sesuai
kebutuhan)
Bahan tambahan (admixture): • Sika, Fosroc, Mapei
2 Baja
Baja tulangan (besi beton): • Ukuran Standar, tidak mengandung
Karat sesuai SK. SNI S-06-1989-F
• Krakatau Steel, Growth Steel (GS),
Raja Pekan Baru Steel (RPS), Deli
Baja (SNI).
Baja ringan • Ukuran sesuai yang ada dipasaran,
tidak berkarat, sesuai SNI yang
berlaku
• Saka, Taso, Sakti Truss, CBM (C75)
3 Dinding • Ukuran Batu bata merah yang di
pakai 5 x 11 x 22 cm, dengan
pembakaran yang matang, tidak
mudah patah/retak, kuat dengan
terbuat dari tanah liat yang tidak
terlalu banyak pasir mempunyai
permukaan yang rata. Sesuai dengan
SK SNI S-04-1989-F
4 Mortar dan Plesteran
Mortar instan • MU-Weber, Mortar Utama, Semen
Gresik
Plesteran (Campuran) • Semen : Semen Padang , Andalas ,
Tiga Roda , Merah Putih , Holcim
SPESIFIKASI TEKNIS
PEKERJAAN JASA KONSULTAN PERENCANAAN KEGIATAN APBD 2025
• Pasir : Gunakan pasir berkualitas dari
sumber terpercaya
5 Lantai
Keramik • Kualitas Baik, bentuk dan ukuran
sesuai dengan perencanaan,
spesifikasi mutu sesuai SK. SNI-S
06-1989.
• Roman, Milan, Asia Tile, Platinum,
Indogress
6 Atap
Atap • Spandek t : 0.30 mm
7 Kusen, Pintu, dan Jendela
Kayu • Kayu/Papan yang dipakai harus yang
sudah kering dan memakai kayu
kelas II sedangkan untuk papan mal
(bekisting) dipakai kayu kelas III.
Sesuai SNI 03-2445- 1991 / SK. SNI
S-05-1990-F, SNI 4.3-53.1987/UDC
674.048.004.1.Exampel untuk kayu
kelas II seperti Meranti, Kamper, Jati
PVC • V-Panel, Upvc
Aluminium Untuk Aluminium yang dipakai
adalah sebagai berikut,
• Aluminium YKK
• Aluminium Damai Abadi
Kaca • Kaca, t = 5 mm
8 Cat dan Pelapis
Cat dinding • Cat produksi dalam negeri dengan
kualitas baik, masih baru, tidak ada
bagian yang membatu/kering, dalam
kaleng, serta tahan terhadap segala
cuaca, air, dan jamur.
SPESIFIKASI TEKNIS
PEKERJAAN JASA KONSULTAN PERENCANAAN KEGIATAN APBD 2025
• Nippon Paint, Dulux (Interior,
Exterior)
Cat kayu dan besi • Nippon Paint, Dulux (Gloss, Semi-
Gloss, Satin)
Waterproofing • Sika, Fosroc, Basf (Topseal,
Bituseal, MasterSeal)
Epoxy • Nippon Paint, Dulux (Floor Coating,
Wall Coating)
9 Instalasi Mekanikal, Elektrikal,
dan Plumbing (MEP)
Pipa PVC • Pralon, Wavin, Rucika (Standard,
AW, D)
Pipa PPR • Westpex, ERA, Wavin (Green, Blue,
PN10, PN20)
Kabel listrik • Supreme, Eterna, Kabelindo (NYA,
NYAF, NYFG, NYY)
Fitting dan aksesoris pipa • Rucika, Pralon, Wavin
Saklar dan stop kontak • Schneider Electric, Panasonic, Broco
10 Plafon
Plafon gypsum • Knauf, Gyproc, Gypsum Jayaboard,
Yoshino
Plafon Serat Semen • Gyproc , Jayaboard , HardieFlex ,
Elephant
Plafon PVC • Shunda , Denta , Golden Crown ,
Warren, Kimi
11 Pencahayaan
Lampu Downlight LED • Philips, Osram, Panasonic
B. Spesifikasi Proses/Kegiatan:
NO URAIAN PEKERJAAN PROSES KEGIATAN
REHAB MUSHOLA
1 Pekerjaan Persiapaan
a. Pek. Pembongkaran Minggu 1
2 Pek. Pondasi Tapak
SPESIFIKASI TEKNIS
PEKERJAAN JASA KONSULTAN PERENCANAAN KEGIATAN APBD 2025
a.Pek. Galian Tanah Minggu 1 Minggu 2
b. Pek. Urugan Tanah Kembali Minggu 1 Minggu 2
c. Pek. Lantai Kerja t = 5 cm di Bawah pondasi Minggu 1 Minggu 2
d. Pek. Bekisting Pondasi Minggu 1 Minggu 2
e. Pek. Tul. Besi Polos dia. 12 mm Minggu 1 Minggu 2
f. Pek. Cor Beton F'c 17 Mpa Minggu 1 Minggu 2
3 Pek. Kolom K1 Uk 0.30 x 0.30 M
a. Pek. Bekisting Kolom Minggu 2 Minggu 3
b. Pek. Tul. Besi Polos dia. 12 mm Minggu 2 Minggu 3
c. Pek. Beugel dia. 6 mm Minggu 2 Minggu 3
d. Pek. Cor Beton F'c 17 Mpa Minggu 2 Minggu 3
4 Pek. Balok B1 uk. 0.20 x 0.30 m
a. Pek. Bekisting Balok Minggu 4 Minggu 5
b. Pek. Tul. Besi Polos dia. 12 mm Minggu 4 Minggu 5
c. Pek. Beugel dia. 6 mm Minggu 4 Minggu 5
d. Pek. Cor Beton F'c 17 Mpa Minggu 4 Minggu 5
5 Pek. Balok B2 uk. 0.12 x 0.20 m
a. Pek. Bekisting Balok Minggu 4 Minggu 5
b. Pek. Tul. Besi Polos dia. 12 mm Minggu 4 Minggu 5
c. Pek. Beugel dia. 8 mm Minggu 4 Minggu 5
d. Pek. Cor Beton F'c 17 Mpa Minggu 4 Minggu 5
6 Pek. Dinding Beton
a. Pek. Bekisting Balok Minggu 1 Minggu 5
b. Pek. Tul. Polos dia. 12 mm Minggu 1 Minggu 5
c. Pek. Cor Beton F'c 17 Mpa Minggu 1 Minggu 5
7 Pekerjaan Pemasangan Dinding
a. Pek. Dinding Bata 1/2 Batu Pas. 1:4 Minggu 1 Minggu 5
b. Pek. Dinding Batu Alam Candi Minggu 1 Minggu 5
c. Pek. Dinding Keramik 60 x 60 cm Minggu 1 Minggu 5
d. Pek. Dinding Keramik 30 x 30 cm Minggu 1 Minggu 5
e. Pek. Ornamen GRC T = 40 mm Minggu 1 Minggu 5
f. Pek. Relief Beton L = 5 cm Minggu 1 Minggu 5
g. Pek. Relief Beton L = 10 cm Minggu 1 Minggu 5
h. Pek. Relief Beton Area Mimbar Minggu 1 Minggu 5
j. Pek. Relief Beton Lisplank Menara Minggu 1 Minggu 5
8 Pekerjaan Atap
a. Pek. Rangka Atap Baja Ringan C.75.75 Minggu 5 Minggu 6
b. Pek. Atap Spandek T. 0.30 mm Minggu 5 Minggu 6
SPESIFIKASI TEKNIS
PEKERJAAN JASA KONSULTAN PERENCANAAN KEGIATAN APBD 2025
c. Pek. Rabung Atap Spandek T. 0.30 mm Minggu 5 Minggu 6
d. Pek. Lisplang GRC Minggu 5 Minggu 6
9 Pek. Pemasangan Lantai II
a. Pek. Lantai Keramik Uk.60 x 60 Cm Minggu 6 Minggu 7
10 Pek. Pintu Alumunium Kaca Dan sunblast ( 3 Minggu 1 Minggu 15
Unit)
11 Pek. Pintu P2 (3 Unit) Minggu 1 Minggu 5
12 Pek. Jendela Alumunium (6 Unit) Minggu 1 Minggu 5
13 Pek. Pemasangan Plafond
a. Pek. Rangka Furring Minggu 7 Minggu 8
b. Pek. Plafond PVC T. 8 mm Minggu 7 Minggu 8
c. Pek. List Profil Plafond PVC Minggu 7 Minggu 8
14 Pekerjaan Mekanikal Dan Elektrikal Minggu 7
15 Pek. Pengecatan Dinding dan Kolom
a. Pek. Cat Kusen Pintu Kayu Dan daun Jendela Minggu 9 Minggu 10
b. Pek. Cat Dinding dan Kolom Minggu 9 Minggu 10
c. Pek. Coating Batu Alam Minggu 9 Minggu 10
d. Pek. Waterproofing Plat Dak Minggu 9 Minggu 10
REHABILITASI RUANG KELAS
16 Pek. Kolom K1 Uk 0.20 x 0.20 M
a. Pek. Bekisting Kolom Minggu 1 Minggu 2
b. Pek. Tul. Besi Polos dia. 12 mm Minggu 1 Minggu 2
c. Pek. Beugel dia. 8 mm Minggu 1 Minggu 2
d. Pek. Cor Beton F'c 17 Mpa Minggu 1 Minggu 2
17 Pek. Kolom KP Uk 11 x 11 cm Minggu 1 Minggu 2
18 Pek. Ring Balok B1 uk. 0.20 x 0.20 m
a. Pek. Bekisting Balok Minggu 3 Minggu 4
b. Pek. Tul. Besi Polos dia. 12 mm Minggu 3 Minggu 4
c. Pek. Beugel dia. 8 mm Minggu 3 Minggu 4
d. Pek. Cor Beton F'c 17 Mpa Minggu 3 Minggu 4
19 Pek. Ring Balok B2 uk. 0.15 x 0.20 m
a. Pek. Bekisting Balok Minggu 3 Minggu 4
b. Pek. Tul. Besi Polos dia. 12 mm Minggu 3 Minggu 4
c. Pek. Beugel dia. 8 mm Minggu 3 Minggu 4
d. Pek. Cor Beton F'c 17 Mpa Minggu 3 Minggu 4
20 Pek. Balok Latei Uk. 0,10 x 0,15 M Minggu 4
21 Pekerjaan Pemasangan Dinding
a. Pek. Dinding Bata 1/2 Batu Pas. 1:4 Minggu 1 Minggu 2
SPESIFIKASI TEKNIS
PEKERJAAN JASA KONSULTAN PERENCANAAN KEGIATAN APBD 2025
b. Pek. Plesteran Pas. 1:4 Minggu 1 Minggu 2
c. Pek. Acian Minggu 1 Minggu 2
22 Pekerjaan Atap
a. Pek. Rangka Atap Baja Ringan C.75.75 Minggu 5 Minggu 6
b. Pek. Atap Spandek T. 0.30 mm Minggu 5 Minggu 6
c. Pek. Rabung Atap Spandek T. 0.30 mm Minggu 5 Minggu 6
d. Pek. Lisplang GRC Minggu 5 Minggu 6
23 Pek. Pintu PJ1 (2 Unit) Minggu 1 Minggu 2
24 Pek. Jendela J1 (9 Unit) Minggu 1 Minggu 2
25 Pek. Pemasangan Plafond
a. Pek. Rangka Furring Minggu 7 Minggu 8
b. Pek. Plafond Gypsum T. 9 mm Minggu 7 Minggu 8
c. Pek Plafond Kalsiboard T. 4 mm (Khusus Minggu 7 Minggu 8
Overhang)
d. Pek. List Profil Plafond Minggu 7 Minggu 8
26 Pekerjaan Mekanikal Dan Elektrikal Minggu 7
27 Pek. Pengecatan Dinding dan Kolom Minggu 9 Minggu 10
a. Pek. Cat Kusen Pintu Kayu dan daun jendela Minggu 9 Minggu 10
b. Pek. Cat Dinding dan Kolom Minggu 9 Minggu 10
c. Pek. Pengecatan Plafond Minggu 9 Minggu 10
PEMBANGUNAN GAPURA
28 Pek. Pondasi Tapak
a.Pek. Galian Tanah Minggu 11 Minggu 12
b. Pek. Urugan Tanah Kembali Minggu 11 Minggu 12
c. Pek. Lantai Kerja t = 5 cm di Bawah pondasi Minggu 11 Minggu 12
d. Pek. Bekisting Pondasi Minggu 11 Minggu 12
e. Pek. Tul. Besi Polos dia. 12 mm Minggu 11 Minggu 12
f. Pek. Cor Beton F'c 17 Mpa Minggu 11 Minggu 12
29 Pek. Sloof uk. 20 / 30 cm
a. Pek. Bekisting Sloof Minggu 11 Minggu 12
30 b. Pek. Tul. Besi Polos dia.14 mm Minggu 11 Minggu 12
c. Pek.Besi Beugel dia. 8 mm Minggu 11 Minggu 12
d. Pek. Cor Beton F'c 17 Mpa Minggu 11 Minggu 12
31 Pek. Kolom K1 Uk 0.30 x 0.30 M
a. Pek. Bekisting Kolom Minggu 12 Minggu 13
b. Pek. Tul. Besi Polos dia. 14 mm Minggu 12 Minggu 13
c. Pek. Beugel dia. 8 mm Minggu 12 Minggu 13
d. Pek. Cor Beton F'c 17 Mpa Minggu 12 Minggu 13
SPESIFIKASI TEKNIS
PEKERJAAN JASA KONSULTAN PERENCANAAN KEGIATAN APBD 2025
32 Pek. Kolom K2 Uk 0.15 x 0.15 M
a. Pek. Bekisting Kolom Minggu 12 Minggu 13
b. Pek. Tul. Besi Polos dia. 14 mm Minggu 12 Minggu 13
c. Pek. Beugel dia. 6 mm Minggu 12 Minggu 13
d. Pek. Cor Beton F'c 17 Mpa Minggu 12 Minggu 13
33 Pek. Balok B1 uk. 0.20 x 0.30 m
a. Pek. Bekisting Balok Minggu 13 Minggu 14
b. Pek. Tul. Besi Polos dia. 14 mm Minggu 13 Minggu 14
c. Pek. Beugel dia. 8 mm Minggu 13 Minggu 14
d. Pek. Cor Beton F'c 17 Mpa Minggu 13 Minggu 14
34 Pek. Balok B1 uk. 0.30 x 0.40 m
a. Pek. Bekisting Balok Minggu 13 Minggu 14
b. Pek. Tul. Besi Polos dia. 14 mm Minggu 13 Minggu 14
c. Pek. Beugel dia. 8 mm Minggu 13 Minggu 14
d. Pek. Cor Beton F'c 17 Mpa Minggu 13 Minggu 14
35 Pek. Balok Latei Uk. 0,10 x 0,15 M Minggu 14
36 Pek. Plat Lantai t = 10 cm
a. Pek. Bekisting Plat Lantai Minggu 15 Minggu 16
b. Pek. Tul. Besi Polos Ø10 mm Minggu 15 Minggu 16
c. Pek. Cor Beton F'c 17 Mpa Minggu 15 Minggu 16
37 Pek. Plat Lantai t = 12 cm
a. Pek. Bekisting Plat Lantai Minggu 15 Minggu 16
b. Pek. Tul. Besi Polos Ø10 mm Minggu 15 Minggu 16
c. Pek. Cor Beton F'c 17 Mpa Minggu 15 Minggu 16
38 Pek. Lisplank Beton
a. Pek. Bekisting Minggu 15 Minggu 16
b. Pek. Tul. Besi Polos Ø10 mm Minggu 15 Minggu 16
c. Pek. Cor Beton F'c 17 Mpa Minggu 15 Minggu 16
39 Pek. Kubah Beton
a. Pek. Bekisting Minggu 15 Minggu 16
b. Pek. Tul. Besi Polos Ø10 mm Minggu 15 Minggu 16
c. Pek. Cor Beton F'c 17 Mpa Minggu 15 Minggu 16
40 Pek. Bangku Beton
a. Pek. Bekisting Minggu 15 Minggu 16
b. Pek. Tul. Besi Polos Ø10 mm Minggu 15 Minggu 16
c. Pek. Cor Beton F'c 17 Mpa Minggu 15 Minggu 16
41 Pekerjaan Pemasangan Dinding
a. Pek. Dinding Bata 1/2 Batu Pas. 1:4 Minggu 12 Minggu 14
SPESIFIKASI TEKNIS
PEKERJAAN JASA KONSULTAN PERENCANAAN KEGIATAN APBD 2025
b. Pek. Plesteran Pas. 1:4 Minggu 12 Minggu 14
c. Pek. Acian Minggu 12 Minggu 14
d. Pek. Dinding Batu Alam Andesit Minggu 12 Minggu 14
e. Pek. Dinding Keramik 60 x 60 cm Minggu 12 Minggu 14
f. Pek. Relief Beton L = 5 cm Minggu 12 Minggu 14
g. Pek. Relief Beton L = 13 cm Minggu 12 Minggu 14
h. Pek. Relief Beton L = 25 cm Minggu 12 Minggu 14
42 Pek. Pemasangan Lantai
a. Pek. Timbunan Tanah Minggu 16 Minggu 17
b. Pek. Urugan Pasir Minggu 16 Minggu 17
c. Pek. Lantai Keramik Uk.60 x 60 Cm Minggu 16 Minggu 17
43 Pek. Pintu P1 (2 Unit) Minggu 12 Minggu 14
44 Pek. Jendela Alumunium (1 Unit) Minggu 12 Minggu 14
45 Pek. Pemasangan Plafond
a. Pek. Rangka Furring Minggu 17 Minggu 18
b. Pek. Plafond Gypsum T. 9 mm Minggu 17 Minggu 18
46 Pekerjaan Mekanikal Dan Elektrikal Minggu 17
Pek. Pengecatan Dinding dan Kolom
a. Pek. Cat Kusen Pintu Kayu Minggu 18 Minggu 19
b. Pek. Cat Dinding dan Kolom Minggu 18 Minggu 19
c. Pek. Pengecatan Plafond Minggu 18 Minggu 19
d. Pek. Asesoris Gapura Minggu 18 Minggu 19
PEMBANGUNAN PAGAR
47 Pek. Pondasi Tapak
a.Pek. Galian Tanah Minggu 11 Minggu 12
b. Pek. Urugan Tanah Kembali Minggu 11 Minggu 12
c. Pek. Lantai Kerja t = 5 cm di Bawah pondasi Minggu 11 Minggu 12
d. Pek. Bekisting Pondasi Minggu 11 Minggu 12
e. Pek. Tul. Besi Polos dia. 12 mm Minggu 11 Minggu 12
f. Pek. Cor Beton F'c 17 Mpa Minggu 11 Minggu 12
48 Pek. Sloof uk. 20 / 20 cm
a. Pek. Bekisting Sloof Minggu 13 Minggu 14
b. Pek. Tul. Besi Polos dia.12 mm Minggu 13 Minggu 14
c. Pek.Besi Beugel dia. 6 mm Minggu 13 Minggu 14
d. Pek. Cor Beton F'c 17 Mpa Minggu 13 Minggu 14
49 Pek. Kolom K1 Uk 0.20 x 0.20 M
a. Pek. Bekisting Kolom Minggu 15 Minggu 16
b. Pek. Tul. Besi Polos dia. 12 mm Minggu 15 Minggu 16
SPESIFIKASI TEKNIS
PEKERJAAN JASA KONSULTAN PERENCANAAN KEGIATAN APBD 2025
c. Pek. Beugel dia. 6 mm Minggu 15 Minggu 16
d. Pek. Cor Beton F'c 17 Mpa Minggu 15 Minggu 16
50 Pek. Balok B1 uk. 0.20 x 0.20 m
a. Pek. Bekisting Balok Minggu 17 Minggu 18
b. Pek. Tul. Besi Polos dia. 12 mm Minggu 17 Minggu 18
c. Pek. Beugel dia. 6 mm Minggu 17 Minggu 18
d. Pek. Cor Beton F'c 17 Mpa Minggu 17 Minggu 18
51 Pekerjaan Pemasangan Dinding
a. Pek. Dinding Bata 1/2 Batu Pas. 1:4 Minggu 18 Minggu 19
b. Pek. Plesteran Pas. 1:4 Minggu 18 Minggu 19
c. Pek. Acian Minggu 18 Minggu 19
52 Serah Terima Pekerjaan Minggu 20
C. Spesifikasi Metode Konstruksi/ Metode Pelaksanaan/Metode Kerja
NO ITEM PEKERJAAN URAIAN
1. Papan Proyek a) Kontraktor harus membuat dan memasang
Papan Nama Proyek yang memuat tentang
identitas proyek.
b) Papan nama proyek harus mencantumkan
Instansi Penyandang Dana, Instansi Pemilik
Bangunan, Kontraktor Pelaksana dan Konsultan
Supervisi.
c) Papan juga harus mencantumkan besar
anggaran pelaksanaan proyek, waktu mulai
proyek, dan waktu penyelesaian proyek.
2. Plakat Granit a) Plakat Granit berukuran 20 cm x 30 cm.
b) Plakat Granit berisi nama pekerjaan, sumber
dana dan tahun anggaran
3. Pek. Pengukuran dan a) Pemasangan bouwplank dibuat untuk
Pemasangan Bowplank membantu menentukan as-as/sumbu-sumbu
dalam perletakan bangunan, baik mengenai
kesikuannya atau ukuran-ukuran lainnya.
b) Semua papan bouwplank menggunakan kayu
kelas III, papan harus lurus diserut rata,
permukaan papan harus WATERPASS dengan
PEIL LANTAI ± 0,00. Setiap jarak 1,50 m;
papan bouwplank diperkuat dengan patok kayu
berukuran 5/7 cm atau dolken. Pada papan
SPESIFIKASI TEKNIS
PEKERJAAN JASA KONSULTAN PERENCANAAN KEGIATAN APBD 2025
bouwplank ini harus di cat sumbu-sumbu yang
diperlukan, dengan cat yang tidak luntur oleh
pengaruh cuaca.
c) Jarak papan bouwplank minimal 2,00; dari garis
bangunan terluar, untuk mencegah kelongsoran
terhadap galian-galian tanah pondasi.
d) Pelaksana harus melakukan pemasangan
Bouwplank sebagai acuan tetap pada semua
bangunan yang akan dikerjakan.
4. Pek. Pembersihan akhir a) Pelaksana harus membersihkan lokasi pekerjaan
dari segala sesuatu yang dapat menggangu
pelaksanaan pekerjaan seperti hasil bongkaran
bangunan lama.
5. Alat Pelindung Kerja a) Kontraktor Pelaksana harus menyediakan
dan Alat Pelindung perlengkapan keamanan kerja untuk semua
Diri pekerja yang berada dalam lokasi pekerjaan.
b) Perlengkapan keamanan kerja berupa alat-alat
seperti berikut ini :
- Topi Pelindung (Safety Helmet);
- Sepatu Keselamatan (Safety Shoes);
- Rompi
- Sarung tangan (Safety Gloves)
6. Pekerjaan Galian a) Galian tanah dilaksanakan setelah Kontraktor
Tanah Bersama sama dengan pengawas lapangan
menetapkan as-as + elevasi yang akan dilakukan
galian pada papan bouwplank..
b) Apabila dasar tanah galian untuk pondasi
diperlukan daya dukung lebih baik, maka dasar
galian harus dipadatkan/ditumbuk.
c) Kelebihan kedalaman galian tanah akibat hal-
hal tertentu, Pemborong harus melaksanakan
penimbunan Kembali serta dipadatkan sesuai
dengan persyaratan, akibat hal ini tidak
dilakukan biaya tambahan
d) Hasil akhir pekerjaan galian tanah pondasi harus
selalu diperiksa dahulu oleh direksi/pengawas
lapangan.
SPESIFIKASI TEKNIS
PEKERJAAN JASA KONSULTAN PERENCANAAN KEGIATAN APBD 2025
e) Perubahan-perubahan dari gambar Kerja yang
diperlukan untuk kemudahan pekerjaan
pengalian pondasi harus disetujui oleh
Konsultan Supervisi.
7. Pekerjaan Urugan a) Urugan pondasi dikerjakan setelah pekerjaan
Tanah Kembali konstruksi pondasi selesai dikerjakan.
b) Untuk urugan pondasi dapat digunakan tanah
hasil galian pondasi atau material lain yang
disetujui oleh Konsultan supervisi.
c) Tanah urugan pondasi harus dipadatkan dengan
alat pemadat Stemper atau alat lain yang
disetujui oleh Konsultan supervise.
d) Hasil pekerjaan urugan pondasi harus disetujui
oleh Konsultan Supervisi.
8. Pekerjaan Pasir Urug a) Pasir Urug hanya dipergunakan untuk urugan
dan timbunan serta alas pekerjaan Lantai Kerja
Beton (Line Concrete).
b) Pasir Urug tidak Tidak boleh mengandung
lumpur lebih dari 10 % dari berat keringnya.
9. Pekerjaan Pondasi a) Prosedur pelaksanaan konstruksi untuk
Tapak pekerjaan pondasi telapak yaitu:
- Pembuatan dan pengajuan gambar kerja
pekerjaan struktur beton tiap bagian.
- Pekerjaan persiapan galian yaitu mempelajari
gambar kerja untuk mengetahui posisi dan
dimensi galian baik untuk pondasi
telapak/footplat.
- Jika sebelumnya bouwplank dipasang untuk
keseluruhan bangunan, maka perlu dipasang
bouwplank tambahan untuk galian pondasi
telapak/footplat, agar dimensi galiannya sesuai
dengan tetap mengacu pada bouwplank induk.
- Menyiapkan tenaga penggali dan peralatan gali
seperti cangkul, sekop, cangkul burung, linggis,
dan lain-lain.
- Penggalian tanah untuk pondasi telapak/footplat
dilakukan secara hati-hati serta harus
SPESIFIKASI TEKNIS
PEKERJAAN JASA KONSULTAN PERENCANAAN KEGIATAN APBD 2025
mengetahui ukuran panjang, lebar, dan
kedalaman pondasi.
- Lebar dasar galian tanah pondasi hendaknya
dibuat lebih lebar dari ukuran pondasi agar
tukang lebih leluasa bekerjanya.
- Tanah hasil galian ditempatkan di sekitar galian
pada tempat yang tidak akan mengganggu
pekerjaan lain, karena tanah tersebut akan
dipakai untuk urugan tanah kembali.
b) Pekerjaan Pembesian Untuk pondasi
telapak/footplat. ini perakitan tulangan
dilakukan di luar tempat pengecoran di lokasi
proyek agar setelah dirakit dapat langsung
dipasang dan proses pembuatan pondasi dapat
berjalan lebih cepat. Cara perakitan tulangan :
- Besi yang dipakai untuk proyek ini mutu dan
diameter (spesifikasi) disesuaikan dengan
gambar kerja
- Mengukur dan mendesain bentuk atau
dimensi untuk masing-masing tipe tulangan
yang dapat diketahui dari gambar kerja.
- Merakit satu per satu bentuk dari tipe
tulangan pondasi dengan kawat pengikat
agar kokoh dan tulangan tidak terlepas.
- Besi beton yang telah dirakit diberi tanda
sesuai dengan penempatannya, supaya tidak
membingungkan/membuang waktu untuk
saat akan dipasang.
- Tulangan pondasi yang sudah dibentuk
untuk pondasi tapak ditempatkan pada
lubang galian setelah diberikan Lantai Kerja
10 cm dan diletakkan tegak lurus permukaan
tanah dengan bantuan waterpass tangan dan
unting-unting.
- Rakitan tulangan ditempatkan tidak
langsung bersentuhan dengan Lantai Kerja,
jarak antara tulangan dengan dasar tanah
minimal 40 mm, yaitu dengan menggunakan
penganjal beton decking agar ada jarak
SPESIFIKASI TEKNIS
PEKERJAAN JASA KONSULTAN PERENCANAAN KEGIATAN APBD 2025
antara tulangan dan permukaan dasar tanah
untuk melindungi/melapisi tulangan dengan
beton (selimut beton) dan tulangan tidak
menjadi karat.
- Setelah dipastikan rakitan tulangan benar-
benar stabil, maka dapat langsung
melakukan pengecoran.
c) Bekisting adalah suatu konstruksi bantu yang
bersifat sementara yang digunakan untuk
mencetak beton yang akan di cor, di dalamnya
atau diatasnya. Tahap-tahap pekerjaan
bekisting:
- Diasumsikan bekisting menggunakan bahan
dari plywood 9 mm atau papan kayu kelas
III dan perkuatan balok kayu 5/7.
- Agar balok beton yang dihasilkan tidak
melengkung maka waktu membuat
bekisting, jarak sumbu tumpuan
bekistingnya harus memenuhi persyaratan
tertentu.
- Bekisting disusun secara rapih berdasarkan
bentuk beton yang akan di cor.
- Bekisting dibentuk dengan baik dan
ditunjang dengan balok agar tegak lurus
tidak miring dengan bantuan alat waterpass.
- Bekisting tidak boleh bocor.
- Papan-papan disambung dengan klem /
penguat / penjepit.
- Paku diantara papan secara berselang-seling
dan tidak segaris agar tidak terjadi retak.
d) Pekerjaan Pengecoraan yaitu bahan-bahan
pokok dalam pembuatan beton adalah: semen,
pasir, kerikil/split serta air. Kualitas/mutu beton
tergantung dari kualitas bahan-bahan pembuat
beton dan perbandingannya. Bahan-bahan harus
diperiksa dulu sebelum dipakai membuat beton
dengan maksud menguji apakah syarat-syarat
mutu dipenuhi. Semen merupakan bahan pokok
terpenting dalam pembuatan beton karena
SPESIFIKASI TEKNIS
PEKERJAAN JASA KONSULTAN PERENCANAAN KEGIATAN APBD 2025
mempersatukan butir-butir pasir dan
kerikil/split menjadi satu kesatuan. semen
merupakan bahan pengikat dan apabila diberi air
akan mengeras. Agregat adalah butiran-butiran
batuan yang dibagi menjadi bagian pokok
ditinjau dari ukurannya yaitu agregat halus yang
disebut pasir dan agregat kasar yang disebut
kerikil/split dan batu pecah.
11. Pekerjaan Sloof Beton Untuk Pekerjaan Sloof Meliputi :
Bertulang
a) Menyiapkan Papan Bekisting, Besi Beton,
untuk pekerjaan sloof beton bertulang.
b) Melakukan perakitan besi sesuai dengan shop
drawing.
c) Memasang bekisting sloof sesuai dengan Shop
Drawing dan jangan lupa beton decking atau
tahu beton penyangga besi tulangan. Tujuan
beton decking ini untuk menjaga jarak selimut
beton agar tidak berubah selama proses
pengecoran.
• Apabila pemasangan bekisting dan besi sloof
telah selesai dikerjakan maka dilanjutkan
dengan pekerjaan pengecoran. Beton yang telah
dituangkan ke dalam bekisting kemudian
diratakan menggunakan sendok semen. Beton
juga dipadatkan menggunakan Vibrator supaya
tidak ada rongga udara diantara material beton
11. Pekerjaan Kolom beton Untuk pekerjaan Kolom meliputi :
Bertulang
a) Menyiapkan sepatu kolom yang ditarik garis
lurusnya dari sloof. Fungsinya agar bekisting
tepat berada pada titik koordinatnya sesuai
dengan gambar perencanaan.
b) Melakukan perakitan besi tulangan sesuai
dengan desain yang telah ditentukan.
c) Memasang bekisting kolom. Jangan lupa beton
decking atau tahu beton penyangga besi
tulangan. Tujuan beton decking ini untuk
menjaga jarak selimut beton agar tidak berubah
selama proses pengecoran.
SPESIFIKASI TEKNIS
PEKERJAAN JASA KONSULTAN PERENCANAAN KEGIATAN APBD 2025
d) Memasang pipa support Untuk menjaga
vertikaliti dari kolom terhadap sloof dan
balok.Untuk mendapatkan kolom struktur yang
sempurna, bekisting tidak boleh miring ataupun
goyang saat pengecoran Oleh karena itu
pemasangan pipa support dinilai sangat penting.
e) Setelah kompenen bekisting dan besi serta celah
bekisting dirapatkan dan mendapatkan
persetujuan dari direksi, maka dilakukanlah
pengecoran beton sesuai dengan jenis beton
yang diinginkan. Untuk hasil pengecoran merata
harus dibantu dengan menggunakan alat
concreate vibrator.
12. Pekerjaan balok beton Pekerjaan Balok Beton bertulang Meliputi :
bertulang
a) Pembuatan dan pengajuan shop drawing
pekerjaan Balok Beton Bertulang
b) Persiapan material, antara lain: Portland cement,
pasir, split, air, kaso, multiplek 10 mm, besi
beton, kawat beton, dan paku.
c) Persiapan alat kerja, antara lain: unting-unting,
benang, vibrator, gerobak sorong, dan selang
air.
d) Perakitan pembesian harus sesuai dengan
gambar kerja.
e) Selanjutnya adalah pemasangan tulangan
utama, sebelum pemasangan sengkang, terlebih
dahulu dibuat tanda pada tulangan utama
dengan kapur.
f) Selanjutnya adalah pemasangan sengkang,
setiap pertemuan antara tulangan utama dan
sengkang diikat oleh kawat dengan sistem
silang.
g) Setelah tulangan selesai dirakit, besi tulangan
diangkut ke lokasi yang akan dipasang.
h) Bekisting dipasang dalam 3 sisi, sisi kanan, sisi
kiri dan sisi bawah, dipasang dengan multiplek
10 mm sebagai bahan bekisting + tulangan kayu
kaso 4/6.
SPESIFIKASI TEKNIS
PEKERJAAN JASA KONSULTAN PERENCANAAN KEGIATAN APBD 2025
i) Ukur bekisting menggunakan meteran agar
mendapatkan hasil yang sesuai, setelah itu
kemudian letakkan bekisting pada tempat yang
sudah ditentukan.
j) Bekisting diberikan skoor dari kayu reng 3/4
sebagai penguat tekanan saat coran dituangkan,
antar skoor diberi jarak sekitar 30cm dengan
skoor lainnya.
k) Pemasangan skoor dapat menggunakan paku
sebagai perekatnya, kemudian paku ditokok
dengan menggunakan palu.
l) Setelah bekisting terpasang dengan baik,
bekisting diolesi minyak bekisting kemudian
letakkan pembesian balok pada posisinya tepat
didalam bekisting.
m) Pastikan pembesian telah terletak dengan
sempurna pada posisinya didalam bekisting
dengan membuat tahu-tahu beton di bawah dan
digantung kiri kanan bagian dalam bekisting,
dengan maksud mendapatkan selimut beton.
n) Pengecoran beton dilakukan menggunakan
mutu beton sesuai dengan spesifikasi teknis.
o) Untuk memudahkan pekerjaan disiapkan
gerobak sorong sebagai pengantar adukan ke
areal pekerjaan.
p) Setelah area siap, lakukan pengecoran beton
dengan menuang adukan beton ke area
pengecoran, Penuangan beton dilakukan secara
bertahap, hal ini dilakukan untuk menghindari
terjadinya segregasi yaitu pemisahan agregat
yang dapat mengurangi mutu beton. Selama
proses pengecoran berlangsung pemadatan
beton menggunakan vibrator. Hal tersebut
dilakukan untuk menghilangkan rongga-rongga
udara serta untuk mencapai kepadatan
maksimal.
13 Pekerjaan Plat beton Proses pelaksanaan pekerjaan ini yaitu :
bertulang
a) Pekerjaan Pengukuran dan Bekisting.
SPESIFIKASI TEKNIS
PEKERJAAN JASA KONSULTAN PERENCANAAN KEGIATAN APBD 2025
b) Pemasangan bekisting pelat lantai didahului
dengan pengukuran posisi balok. Pengukuran
dilakukan dengan cara memberi tanda as
bangunan pada kolom lantai bawah yang
tadinya ada pada lantai bawah . Pengukuran ini
ditujukan untuk mengantisipasi kesalahan pada
posisi balok.
c) Dari hasil pengukuran tersebut maka bekisting
balok dan pelat dapat difabrikasi pada posisi
yang benar diatas perancah yang telah
disiapkan. Pengaturan level balok dan pelat
dapat dilakukan dengan mengatur ketinggian
perancah(Scafolding). Proses pemasangan
bekisting ini dibantu oleh surveyor untuk
mengontrol level balok dan pelat.
d) Pekerjaan Pembesian Seperti pada gambar kerja
meliputi diameter besi dan jarak pemasangan.
e) Fabrikasi pembesian dilakukan ditempat
fabrikasi, setelah bekisting siap, besi tulangan
yang telah siap dipasang dan dirangkai dilokasi.
Pembesian balok dilakukan terlebih dahulu,
setelah itu diikuti dengan pembesian pelat
lantai.Panjang penjangkaran dipasang 40xD
Tulangan Utama.
f) Leveling Pengecoraan
g) Agar pengecoran pelat lantai mencapai level
yang benar dan tidak terjadi perbedaan tinggi
finishing cor, maka perlu dibuat alat bantu
levelling pengecoran. Leveling pengecoran
dibuat dari besi siku L.50.50.5 yang ditumpukan
pada beberapa titik besi beton. Besi beton ini
ditancapkan hingga posisi besi siku tidak lagi
bergeser. Penempatan besi siku diukur dengan
waterpass dan diukur pada level sesuai gambar
desain.
h) Kontrol kualitas yang dilakukan sama dengan
control kualitas yang dilakukan pada pekerjaan
Beton bertulang item pekerjaan lainya.
SPESIFIKASI TEKNIS
PEKERJAAN JASA KONSULTAN PERENCANAAN KEGIATAN APBD 2025
i) Pengecoran dilakukan dengan Ready Mix truck
atau Site Mix di lapangan yang dibantu dengan
penggunaan Lift Cor. Dalam hal ini pengecoran
dilakukan secara sekaligus balok dan pelat
seluruh lantai. Pengecoran dibantu dengan alat
vibrator untuk meratakan dan memadatkan
campuran. Selanjutnya finishing lantai cor ini
adalah rata namun dibiarkan kasar karena
selanjutnya akan dilakukan pekerjaan lantai.
j) Sama hal nya dengan pekerjaan kolom, Curing
(Perawatan) dilakukan sehari setelah dilakukan
pengecoran.
14. Pekerjaan Dinding a) Batu Merah harus berkualitas baik, tidak pecah,
Bata, Plesteran dan dan bila direndam tidak hancur/ tetap utuh.
Acian Ukuran batu-bata sesuai dengan produksi
setempat dan bahan yang masuk ke dalam lokasi
proyek harus terlebih dahulu diperiksa oleh
Direksi/ Pengawas.
b) Pasir harus terdiri dari butir–butir yang bersih,
bebas dari bahan–bahan organis, lumpur dan
sebagainya memenuhi komposisi butir serta
kekerasan.
c) Adukan untuk pasangan batu-bata 1:4 dipakai 1
PC : 4 Pasir.
d) Permukaan yang akan dipasang batu-bata harus
bersih dan basah, sedangkan batu-bata sebelum
dipasang harus dicelup/ dibasahi dengan air.
Batu-bata yang pecah tidak lebih dari 10%.
e) Adukan harus dibuat secara hati–hati diaduk
dalam bak kayu yang besarnya memenuhi
syarat.
f) Semen dan pasir harus dicampur dalam keadaan
kering, kemudian diberi air sesuai persyaratan,
untuk mendapatkan campuran yang diinginkan
yaitu yang memenuhi syarat. Adukan yang
sudah mengering tidak boleh dicampur dengan
adukan baru.
SPESIFIKASI TEKNIS
PEKERJAAN JASA KONSULTAN PERENCANAAN KEGIATAN APBD 2025
15. Pekerjaan Plesteran Bahan–bahan untuk adukan beton terdiri atas semen
PC, pasir, dan air. Perbandingan adukan adalah 1 PC :
4 pasir. Tahapan Pelaksanaan Meliputi :
a) Sebelum pekerjaan plesteran dimulai, bidang
yang akan diplester harus bersih dari kotoran
dan lemak/ minyak, dan dibasahi dengan air
hingga jenuh.
b) Campuran tidak boleh terlalu cair atau terlalu
kental, dan dicampur dengan menggunakan air
tawar yang bersih.
c) Agregat/ pasir yang akan dipergunakan harus
diayak hingga memiliki butiran yang sesuai
dengan kemampuan kuat lekat yang
disyaratkan.
d) Tebal plesteran adalah 1,50 cm smpai 2,50 cm
atau disesuaikan dengan gambar dan spesifikasi
yang ada atau berdasarkan petunjuk Direksi/
Pengawas. Bidang hasil plesteran harus rapi,
rata, dan tidak bergelombang serta presisi
dengan ukuran-ukuran yang sudah disyaratkan
dalam gambar.
16. Pekerjaan Atap a) Baik ukuran maupun mutu dari setiap bahan
tersebut tidak boleh diubah, kecuali bila ada
perintah tertulis dari Direksi/ Pengawas.
b) Bahan penutup atap adalah Spandek t = 0.30
mm.
c) Rangka Atap yang di gunakan adalah rangka
atap baja ringan dengan profil C.75.75 (tinggi
profil 75 mm dan ketebalan berikut lapisan
pelindung / coating TCT 0,75 mm)
d) Profil material reng baja ringan yang digunakan
adalah profil U terbalik (Top –hat) Tinggi
profil37 mm dan ketebalan berikut lapisan
pelindung / coating TCT 0,45 mm.
e) Pengukuran bentang bangunan sebelum
dilakukan fabrikasi.
f) Pekerjaan pemasangan seluruh rangka atap
kuda-kuda meliputi struktur rangka kuda-kuda
SPESIFIKASI TEKNIS
PEKERJAAN JASA KONSULTAN PERENCANAAN KEGIATAN APBD 2025
(truss), balok tembok (top plate/murplat), reng,
sekur overhang, ikatan angin dan bracing
(ikatan pengaku).
g) Pemasangan penutup atap menggunakan Atap
Spandek t= 0,30 mm (sesuai dengan BQ)
h) Pemasangan Atap harus benar – benar lurus dan
rapi, tidak bergelombang.
i) Untuk Lisplank yang digunakan adalah lisplank
GRC dengan ukuran Lebar 20 cm dengan tebal
9 mm.
j) Kontraktor Pelaksana dalam melaksanakan
Kegiatan harus seizin dari Pengawas Lapangan.
17. Pekerjaan Pemasangan a) Pekerjaan Timbunan Tanah:
Lantai ➢ Sebelum dilakukan pekerjaan timbunan
Kontraktor Pelaksana harus memastikan
lokasi disekitar pengalian bersih dari
pepohonan, Semak belukar, dan tanah
humus.
➢ Material timbunan adalah tanah gunung
yang gembur tidak berbungkah-
bungkah, bukan tanah liat, bukan tanah
sawah, bukan hasil bongkaran bangunan
lama.
➢ Material timbunan adalah tanah yang
mudah dipadatkan.
➢ Hasil pemadatan tanah harus disetujui
oleh Konsultan Supervisi.
b) Pekerjan Lantai Keramik Ukuran 60 x 60 Cm :
➢ Pekerjaan keramik pada lantai adalah
pada seluruh kebutuhan ruangan.
➢ Lantai Keramik yang di gunakan adalah
keramik berukuran 60 x 60 cm.
➢ Campuran (agregat) untuk pasang
keramic lantai, halus harus dipilih pasir
yang bagus bersih dan bebas dari segala
macam kotoran, dan melalui ayakan.
SPESIFIKASI TEKNIS
PEKERJAAN JASA KONSULTAN PERENCANAAN KEGIATAN APBD 2025
➢ Campuran perekat antar bata adalah
dengan perbandingan 1 PC : 4 Pasir
pasang.
➢ Lebar nat keramik 1 mm dan diisi
dengan semen penutup.
➢ Hasil akhir lantai adalah rata, tidak
bergelombang.
18. Pekerjaan Pemasangan Pelaksanaan pekerjaan pasang dinding keramik
Dinding Keramik
➢ Sebelum pekerjaan pasangan keramik
dikerjakan, pastikan sparing ME sudah
terpasang.
➢ Pasangan dinding bata diplester terlebih dahulu
dan didiamkan selama ± 24 jam.
➢ Cek kerataan permukaan dan kesikuan plesteran
dinding bata.
➢ Pasang benang untuk bantuan agar pasangan
permukaan keramik yang rata dan garis siar/nat
yang lurus.
➢ Rendam keramik terlebih dahulu dalam air
sampai jenuh sebelum dipasang.
➢ Pasangan dinding keramik untuk kepalaan pada
tanda star awal pemasangan dengan perekat
menggunakan acian. Kemudian dilanjutkan
pemasangan dinding keramik lainnya dengan
acuan kepalaan pasangan keramik yang telah
dibuat.
➢ Saat pemasangan, keramik ditekan atau pukul
dengan palu karet agar mendapatkan permukaan
yang rata.
➢ Acian perekat keramik harus rata dan tidak
berongga untuk menghindarkan pasangan
keramik mudah pecah.
➢ Cek kerataan permukaan pasangan dinding
keramik dengan alat waterpass.
➢ Setelah pemasangan dinding keramik selesai,
biarkan beberapa saat untuk mengeluarkan
udara yang ada dalam adukan pasangan
SPESIFIKASI TEKNIS
PEKERJAAN JASA KONSULTAN PERENCANAAN KEGIATAN APBD 2025
keramik. Setelah itu baru dilanjutkan pekerjaan
grouting/ finish garis siar/nat.
19. Pekerjaan Kusen, Pintu a) Lingkup Pekerjaan meliputi :
dan Jendela ➢ Pek. Kusen Pintu menggunkan kayu
Kelas II.
➢ Pek. Kusen Jendela Menggunakan
Alumunium
➢ Pek. Daun Pintu menggunkan kayu
Kelas II dan daun Jendela Menggunakan
Alumunium.
➢ Daun Jendela Menggunakan Kaca tebal
5 mm.
b) Sebelum memulai pelaksanaan Penyedia Jasa
diwajibkan meneliti gambar-gambar dan
kondisi di lapangan, terutama ukuran dan peil
lubang bukaan dinding dan dimintakan
persetujuan dari Konsultan Pengawas.
c) Semua kusen untuk pintu, dikerjakan secara
pabrikasi dengan teliti sesuai dengan ukuran dan
kondisi lapangan agar hasilnya dapat
dipertanggung jawabkan.
d) Pengunci dan penggantung harus berfungsi
dengan baik. Semua contoh barang tersebut
harus mendapat persetujuan dari Direksi Teknis
(Pengawas/Konsultan Pengawas). Apabila
kunci dan alat penggantung yang dipasang
ternyata tidak berfungsi,harus dibongkar/
diganti atas biaya Penyedia Jasa.
e) Semua pemasangan harus rapi sehingga pintu
dapat ditutup dan dibuka dengan mudah, lancar,
dan ringan.
20. Pekerjaan Langit a) Rangka plafond yang digunakan adalah Rangka
Langit (Plafond) Furing Metal lengkap dengan top cross rail,
ceiling batten, angle, cb, connector, ter spring,
suspension rod, dan angle bracket. jarak
penggantungan sesuai dengan Gambar Rencana.
SPESIFIKASI TEKNIS
PEKERJAAN JASA KONSULTAN PERENCANAAN KEGIATAN APBD 2025
b) Untuk pengikatan tepi rangka langit – langit
yang menempel dinding pasangan batu bata atau
beton adalah dengan “fischer atau paku”
c) Pemasangan rangka langit – langit rata
waterpass pada permukaan bawahnya.
d) Pekerjaan Penutup Plafon terbagi dua jenis
material. Untuk di ruangan dalam menggunakan
plafond Gypsum tebal 9 mm , untuk area
ruangan selasar dan overhang atap
menggunakan Kalsiboard tebal 4 mm dan untuk
area mushola menggunakan Plafond PVC Tebal
8 mm.
e) Sebelum dilaksanakannya pemasangan langit-
langit (Plafon), semua pekerjaan lain yang
terletak diatas langit-langit (Plafon) harus sudah
terpasang secara sempurna.
f) Sebelum pekerjaan pemasangan langit-langit
dimulai, diwajibkan mengadakan
pengecekan/pemeriksaan kembali pekerjaan-
pekerjaan yang erat hubungannya dengan
pekerjaan langit-langit ini, untuk ini diwajibkan
adanya kerja sama (koordinasi) yang baik
dengan semua unsur pelaksana di Lapangan.
21. Pekerjaan Eletrikal a) Pekerjaan ini meliputi pemasangan bahan-bahan
material instalasi listrik, seperti pemasangan
Lampu Downlight, saklar, Stop kontak dan
MCB.
b) Bahan Produk :
➢ Kabel NYM 3x2,5 mm2
➢ MCB 10 A
➢ Lampu Downligt LED 15 watt
➢ Stop Kontak
➢ Saklar Ganda
➢ Saklar Tunggal
➢ Pipa PVC Listrik
➢ Klem Pipa PVC Listrik
➢ T-Dus
➢ L-Bow
SPESIFIKASI TEKNIS
PEKERJAAN JASA KONSULTAN PERENCANAAN KEGIATAN APBD 2025
22. Pekerjaan Pengecataan a) pekerjaan cat adalah semua pelapisan
permukaan pada berbagai material untuk
maksud-maksud perlindungan, pemberian
warna, pemberian tekstur.
b) Pengecatan seluruh pekerjaan harus sesuai
dengan NI-3 dan NI-4 atau sesuai dengan
spesifikasi dari pabrik cat yang digunakan.
c) Sebelum dinding plamir, plesteran sudah harus
betul-betul kering, tidak ada retak-retak dan
Kontraktor meminta persetujuan kepada
Konsultan Pengawas.
d) Lapisan pengecatan dinding dalam terdiri-dari 3
(tiga) lapis dengan kekentalan cat sebagai
berikut :
➢ Lapisan I encer yaitu dengan tambahan
20% air bersih.
➢ Lapisan II dan III kental yaitu dengan
tambahan 10% air bersih.
e) Setelah pekerjaan cat selesai, bidang dinding
dan plafon merupakan bidang utuh, rata,licin,
tidak ada bagian yang belang dan bidang
dinding dijaga terhadap pengotoran-
pengotoran.
23. Pekerjaan Metode Waterproofing
Waterproofing
a. Pekerjaan tidak boleh dilaksakan pada saat
hujan atau akan hujan.
b. Walaupun material tidak beracun namun
memiliki sifat alkalin alami. Sangat
direkomendasikan untuk menggunakan sarung
tangan dan goggles pada saat pekerjaan
dilaksanakan.
c. Permukaan bidang kerja harus dibuat lembap
terlebih dahulu sebelum pelapisanwaterproofing
dilaksanakan, dengan demikian akan diperoleh
hasil yang lebih baik.
d. Pergunakan kuas dengan lebar 120 sampai 200
mm.
SPESIFIKASI TEKNIS
PEKERJAAN JASA KONSULTAN PERENCANAAN KEGIATAN APBD 2025
e. Lakukan pelapisan seperti mengecat, bila perlu
lakukan dua kali pelapisan. Bila diperlukan
pelapisan dapat menggunakan metode semprot
atau trowel dengan memperhatikan
perbandingan campuran untuk mendapatkan
hasil yang memuaskan. Direkomendasikan
untuk melakukan pelapisan sebanyak dua kali.
f. Untuk waterproofing kamar mandi atau bidang
kerja yang akan di-finishing, harus terlebih
dahulu mendapatkan rekomendasi dari pabrik
pembuat.
g. Adukan waterproofing yang melekat pada alat
kerja harus segera dibersihkan dengan
menggunakan air bersih. Bila telah mengeras
dapat dibersihkan dengan cara mekanis.
h. Bila adukan terpercik ke kulit, segera basuh
dengan air bersih. Bila terjad iritasi terus
hubungi dokter.
i. Lakukan pekerjaan hingga rata, dimana warna
dan tampilan harus seragam,bebas dari goresan,
lelehan, runtuhan atau cacat lain yang
mengganggu tampilan atau kemampuan. Hasil
pekerjaan harus dicocokkan dengan contoh
pekerjaan yang telah disetujui.
j. Setelah pekerjaan selesai, singkirkan pelapis,
dan bersihkan permukaan sekelilingnya dari
cipratan yang terjadi.
k. Pastikan bahwa daya rekat dan kesatuan
sambungan dapat diterima tanpa adanya
kantung udara atau kerutan.
D. Persyarataan Penyedia
Memiliki Sertifikat Badan Usaha (SBU) dengan Kualifikasi Usaha KECIL, SBU
KBLI 2020 (BG006 KBLI 41016 Konstruksi Gedung Pendidikan) atau SBU KBLI 2017
(BG007 KBLI 41016 Konstruksi Gedung Pendidikan).
E. Spesifikasi Jabatan Kerja Konstruksi
SPESIFIKASI TEKNIS
PEKERJAAN JASA KONSULTAN PERENCANAAN KEGIATAN APBD 2025
No Jabatan dalam pekerjaan yang Pengalaman Sertifikat Kompetensi
akan dilaksanakan Kerja Kerja
(tahun)
1 Pelaksana Gedung (site 2 tahun Konstruksi pelaksana
engineer/pelaksan lapangan) Gedung Pendidikan (BG
006) (pelaksana Ahli muda
jenjang 6)
2 Ahli muda K3 Konstruksi / ahli 3 tahun Ahli keselamatan konstruksi
muda keselamatan Keselamatan – jenjang 7 (ahli muda)
Konstruksi
F. Spesifikasi Peralatan Konstruksi dan Peralatan Bangunan:
No. Nama Peralatan Kapasitas Jumlah
1 Concrete Mixer (Molen) 0,3 - 0,5 m³ 1 unit
2 Concrete Vibrator Portable, 1-2 HP 1 unit
3 Mesin potong besi (bar cutter & bender) Bar cutter & bender, max 1 unit
ᴓ 16 mm
4 Tangga alumunium / scaffolding Tinggi kerja hingga 3-5 3 Set
meter
5 Mesin Las Listrik 450-900 watt, inverter / 1 unit
trafo
6 Mesin bor beton 500-800 watt 2 Unit
Grafik Petunjuk penentuan jabatan , pengalaman, dan SKK personel manajerial
SPESIFIKASI TEKNIS
PEKERJAAN JASA KONSULTAN PERENCANAAN KEGIATAN APBD 2025
A. Keterangan Gambar (gambar terpisah)
Gambar untuk pelaksanaan pekerjaan, antara lain:
1. Peta Lokasi
2. Lay out
3. Denah, tampak dan Potongan
4. Detail Engineering Desain (DED)
B. Rehab Mushola, Rehab Ruang Kelas, Pembangunan Pagar dan Pembangunan
Gapura SMP Negeri 15 Islam Terpadu Binjai:
a. Denah Rehab Mushola
b. Denah Rehabilitasi Ruang Kelas
c. Denah Pembangunan Pagar
d. Denah Pembangunan Gapura
II. PERKIRAAN DAN PENGENDALIAN RISIKO DALAM PEKERJAAN
Tahapan Identifikasi Bahaya Kekerapan Keparahan Tingkat Skala
Pekerjaan Risiko Prioritas
1. Persiapan Kecelakaan akibat Kecil Kecil Kecil 3
alat berat,
Terjatuhnya pekerja Kecil Kecil Kecil 3
dari ketinggian
2.Pekerjaan i. Terjadi tertimpah Kecil Besar Sedang 2
Pondasi tanah bekas galian
ii. Kecelakaan saat
pemasangan
bekisting
iii. Terjepit atau Sedang Sedang Sedang 2
terluka akibat
material
konstruksi
iv. Terjadi tertimpah
tanah bekas galian
3.Pekerjaan Kecelakaan saat Kecil Besar Sedang 1
Struktur pemasangan beton
Bangunan
Jatuhnya material Kecil Besar Besar 1
konstruksi
Terjatuhnya pekerja Kecil Besar Besar 1
dari ketinggian
SPESIFIKASI TEKNIS
PEKERJAAN JASA KONSULTAN PERENCANAAN KEGIATAN APBD 2025
4.Pekerjaan Terjatuhnya pekerja Besar Besar Besar 1
Atap dan saat pemasangan
Plafond atap
Kecelakaan akibat Kecil Besar Sedang 3
cuaca buruk
5.Pekerjaan Korsleting listrik Sedang Sedang Sedang 2
Instalasi Listrik atau kebakaran
dan Mekanikal
Kecelakaan saat Kecil Sedang Sedang 2
pemasangan instalasi
mekanikal
6.Pekerjaan Kecelakaan saat Sedang Sedang Sedang 2
Dinding dan pemasangan dinding
Lantai dan lantai
Terjatuhnya pekerja sedang Besar Besar 1
dari ketinggian
7.Pekerjaan Kecelakaan saat Sedang Sedang Sedang 2
Finishing pengecatan
Terluka akibat bahan Kecil Besar Sedang 3
kimia
8. Pembersihan Kecelakaan saat Kecil Kecil Kecil 3
dan Penutupan pembersihan
Terluka akibat Kecil Sedang Sedang 2
material konstruksi
Skala prioritas:
1. Besar: risiko yang harus segera ditangani
2. Sedang: risiko yang perlu diperhatikan dan ditangani sesuai dengan rencana manajemen
risiko
3. Kecil: risiko yang bisa ditangani dalam waktu yang lebih fleksibel atau sesuai dengan
jadwal perawatan rutin
Berikut adalah penjelasan lebih lanjut tentang skala prioritas:
1. Risiko Besar: Tahap pekerjaan yang memiliki tingkat risiko Besar memerlukan intervensi
segera untuk mengurangi risiko kecelakaan kerja. Pada tahap ini, perlu adanya
perencanaan yang baik, peralatan keselamatan yang memadai, serta pelatihan dan
pengawasan ketat bagi pekerja. Contoh tindakan yang bisa diambil meliputi penerapan
metode kerja yang lebih aman, pemberian peralatan pelindung diri (APD) yang sesuai,
serta penyuluhan tentang keselamatan kerja.
2. Risiko Sedang: Tahap pekerjaan dengan tingkat risiko sedang memerlukan upaya untuk
mengurangi risiko melalui manajemen risiko yang sistematis. Tindakan yang bisa diambil
meliputi evaluasi prosedur kerja, penyediaan peralatan keselamatan yang memadai, dan
pengawasan untuk memastikan pekerja mematuhi aturan keselamatan. Pada tahap ini,
pencegahan kecelakaan dapat dilakukan melalui perbaikan perencanaan dan koordinasi
antara pekerja dan pihak terkait.
SPESIFIKASI TEKNIS
PEKERJAAN JASA KONSULTAN PERENCANAAN KEGIATAN APBD 2025
3. Risiko Kecil: Tahap pekerjaan dengan tingkat risiko Kecil bisa ditangani dengan lebih
fleksibel dan dalam jangka waktu yang lebih panjang. Tindakan yang bisa diambil
meliputi pengecekan rutin terhadap peralatan dan kondisi kerja, serta penyuluhan tentang
keselamatan kerja. Pada tahap ini, risiko kecelakaan relatif lebih kecil, namun tetap perlu
dikelola secara efektif untuk menjaga keselamatan pekerja dan menghindari potensi risiko
yang lebih besar.
Dokumen spesifikasi teknis menetapkan bahwa tingkat Risiko Keselamatan Konstruksi
(RKK) untuk paket pekerjaan sebagaimana dimaksud di atas adalah adalah
RISIKO KESELAMATAN KONSTRUKSI (BESAR / SEDANG / KECIL)
SPESIFIKASI TEKNIS
PEKERJAAN JASA KONSULTAN PERENCANAAN KEGIATAN APBD 2025
A. Pernyataan Penetapan Tingkat Risiko Keselamatan Konstruksi
Penetapan tingkat risiko Keselamatan Konstruksi ditentukan dengan berdasarkan
kriteria penentuan tingkat risiko keselamatan.
KONSULTAN
PERENCANA
Berdasarkan hasil identifikasi bahaya untuk pelaksanaan pekerjaan :
Nama Paket Pekerjaan : Rehab Mushola, Rehab Ruang
Kelas, Pembangunan Pagar dan
Pembangunan Gapura SMP
Negeri 15 Islam Terpadu Binjai
Harga Penilaian Perancangan (Estimate : Rp 1.300.000,00- (Termasuk PPN
Engineer) 11%)
Lokasi Pekerjaan : SMP Negeri 15 Islam Terpadu
Binjai
Waktu Pelaksanaan : 120 hari kalender
PENETAPAN TINGKAT RISIKO KESELAMATAN KONSTRUKSI
(BESAR/SEDANG/KECIL)
Diketahui Oleh Pejabat Pembuat : Dibuat Oleh Team Leader
Komitmen
AUZAR HABIBIE MARPAUNG, S.E : AGUS PERMANA, ST
Tanda Tangan : Tanda Tangan