Rehabilitasi Sekolah Smp Negeri 5 Binjai

SPESIFIKASI TEKNIS                                                        
PEKERJAAN JASA KONSULTAN PERENCANAAN KEGIATAN APBD 2025                   

      SPESIFIKASI   TEKNIS   PEKERJAAN     KONSTRUKSI                     

 PEKERJAAN          REHABILITASI SEKOLAH SMP NEGERI 5 BINJAI              

 PPK                AUZAR HABIBIE MARPAUNG, SE                            
 ID RUP                                                                   

 SPESIFIKASI FUNGSI UMUM DAN VOLUME  PEKERJAAN                            

 Volume pekerjaan: Rehabilitasi Sekolah SMP Negeri 5 Binjai.              
    1. Rehabilitasi Sekolah Seluas 36,34 m x 7,17 m                       

  NO        RINCIAN KEGIATAN DAN PEKERJAAN        VOL.  SAT.              

   I   MATA PEMBAYARAN  UMUM                                              

       1  PapanProyek                               1.00 Unit             

       2  Plakat Granit Uk. 20 x 30 cm              1.00 Unit             
         Pek. Pembongkaran Kolom existing, Plafong, Lantai ,              
       3 Pintu dan jendela                          1.00 Ls               

       4  Pek. Pembersihan Akhir                    1.00 Ls               
   II  MATA PEMBAYARAN  PERKIRAAN  BIAYA                                  
      PENERAPAN  SMKK*)                                                   

       1  Alat Pelindung Kerja dan Alat Pelindung Diri                    

          Topi Pelindung (Safety Helmet);           4.00 bh               

          Sepatu Keselamatan (Safety Shoes);        4.00 Psg              

          Rompi                                     4.00 Psg              

          Sarung tangan (Safety Gloves);            4.00 Psg              

       2  Rambu-rambu yang diperlukan                                     

          a.RambuPetunjuk                           1.00 Unit             

          b. Rambu Peringatan                       1.00 Unit             

  III  MATA PEMBAYARAN  PEKERJAAN  UTAMA                                  
   A   PEKERJAAN PONDASI                                                  

       1  Pek. Pondasi P1                                                 

          a.Pek.GalianTanah                         6.66 M3               

         b. Pek. Urugan Tanah Kembali               4.29 M3               

SPESIFIKASI TEKNIS                                                        
PEKERJAAN JASA KONSULTAN PERENCANAAN KEGIATAN APBD 2025                   

         c. Pek. Lantai Kerja t = 5 cm di Bawah pondasi 0.42 M3           

         d. Pek. Bekisting Pondasi                  8.32 M2               

          e. Pek. Tul. Besi Polos dia. 12 mm      284.74 Kg               

          f. Pek. Cor Beton F'c 17 Mpa              1.66 M3               
   B   PEKERJAAN SLOOF BETON BERTULANG                                    

       1  Pek. Sloof uk. 15 / 20 cm                                       

          a.Pek.Bekisting                          17.40 M2               

          b. Pek. Tul. Besi Polos dia. 12 mm      168.50 Kg               

          c. Pek. Tul.Beugel Besi Polos dia. 8 mm  79.64 Kg               

          d. Pek. Cor Beton F'c 17 Mpa              1.30 M3               
   C   PEKERJAAN KOLOM  BETON BERTULANG                                   

       1  Pek. Kolom K1 uk. 20 x 20 cm                                    

          a.Pek.Bekisting                          36.30 M2               

          b. Pek. Tul. Besi Polos dia. 12 mm      191.30 Kg               

          c. Pek. Tul.Beugel Besi Polos dia. 8 mm  97.99 Kg               

          d. Pek. Cor Beton F'c 17 Mpa              1.81 M3               

   D   PEKERJAAN BALOK  BETON BERTULANG                                   

       1  Pek. Balok B1 uk. 15 / 20 cm                                    

          a. PekBekisting                          25.57 M2               

          b. Pek. Tul. Besi Polos dia. 12 mm       85.13 Kg               

          c. Pek. Tul.Beugel Besi Polos dia. 8 mm  85.13 Kg               

          d. Pek. Cor Beton F'c 17 Mpa              1.39 M3               

  E   PEKERJAANDINDING                                                    

      1   Pekerjaan Pemasangan Dinding                                    

          a. Pek. Dinding Bata 1/2 Batu Pas. 1:4    1.64 M2               

          b. Pek. Plesteran Pas. 1:4                3.28 M2               

          c. Pek. Acian                             3.28 M2               

  F    PEKERJAAN ATAP                                                     

      1   Pekerjaan Atap                                                  

          a. Pek. Atap Spandek T. 0.30 mm           6.00 M2               
SPESIFIKASI TEKNIS                                                        
PEKERJAAN JASA KONSULTAN PERENCANAAN KEGIATAN APBD 2025                   

       PEKERJAAN PEMASANGAN  LANTAI DAN PENUTUP                           
  G   LANTAI                                                              

      1   Pek. Pemasangan Lantai                                          

          a. Pek. Urugan Pasir t = 5 cm            32.04 M3               

          b. Pek. Lantai Keramik Uk.40 x 40 Cm    320.42 M2               
  IV   MATA PEMBAYARAN  PEKERJAAN  LAIN                                   
  A    PEKERJAAN KUSEN PINTU DAN JENDELA                                  

      1   Pek. Pintu PJ1 ( 3 Unit)                                        

          a. Pek. Daun Pintu Kayu Kelas II          8.80 M2               

          b. Pek. Daun Jendela Kayu Kelas II        1.20 M2               

          c. Pek. Kaca Polos t = 5 mm               1.44 M2               

          d. Kunci Tanam Biasa Pintu                4.00 Unit             

          e. Engsel Pintu                          24.00 Buah             

          f. Grandle Pintu                          8.00 Buah             

          g. Grandle Jendela                        8.00 Buah             

          h. Hak Angin                             16.00 Buah             

      2   Pek. Jendela J1 (8 Unit)                                        

          a. Pek. Daun Jendela Kayu Kelas II        4.85 M2               

          b. Pek. Kaca Polos t = 5 mm               5.89 M2               

          c. Engsel Jendela                        64.00 Buah             

          d. Grandle Jendela                       32.00 Buah             

          e. Hak Angin                             64.00 Buah             

       3  Pek. Jendela J2 (4 Unit)                                        

          a. Pek. Daun Jendela Kayu Kelas II        2.34 M2               

          b. Pek. Kaca Polos t = 5 mm               3.78 M2               

          c. Engsel Jendela                        24.00 Buah             

          d. Grandle Jendela                       12.00 Buah             

          e. Hak Angin                             24.00 Buah             

       4  Pek. Jendela J3 (8 Unit)                                        

          a. Pek. Daun Jendela Kayu Kelas II        6.29 M2               

SPESIFIKASI TEKNIS                                                        
PEKERJAAN JASA KONSULTAN PERENCANAAN KEGIATAN APBD 2025                   

          b. Pek. Kaca Polos t = 5 mm              10.30 M2               

          c. Engsel Jendela                        64.00 Buah             

          d. Grandle Jendela                       32.00 Buah             

          e. Hak Angin                             64.00 Buah             
   B   PEKERJAAN PLAFOND                                                  

       1  Pek. Pemasangan Plafond                                         

          a. Pek. Rangka Furring                  392.42 M2               

          b. Pek. Plafond Gypsum T. 9 mm          245.64 M2               

          c. Pek Plafond Kalsiboard T. 4 mm (Khusus Overhang) 146.78 M2   

   V   MATA PEMBAYARAN  PEKERJAAN  SELAINNYA                              
   A   PEKERJAAN ELEKTRIKAL                                               

          1. Pemasangan MCB 10 A                    1.00 Unit             

          2. Instalansi Titik Nyala Lampu          24.00 Titik            

          3. Instalansi Stop Kontak                 4.00 Titik            

          4. Downligth LED 15 Watt                 24.00 Buah             

          5.Saklar Ganda                            5.00 Buah             

          6. Stop Kontak                            4.00 Buah             
   C   PEKERJAAN PENGECATAN                                               

       1  Pek. Pengecatan Dinding dan Kolom                               

          a. Pek. Cat Kusen Pintu dan Daun Jendela Kayu 176.24 M2         

          b. Pek. Cat Dinding dan Kolom           584.34 M2               

          c. Pek. Pengecatan Plafond              392.42 M2               

 Spesifikasi kinerja bangunan 1. Struktur dan Stabilitas                  

                              a. Kekuatan struktur: Sesuai dengan standar 
                                SNI                                       

                              b. Percepatan gempa rencana: Sesuai dengan  
                                zona gempa setempat dan peraturan yang    

                                berlaku.                                  

SPESIFIKASI TEKNIS                                                        
PEKERJAAN JASA KONSULTAN PERENCANAAN KEGIATAN APBD 2025                   

                       2. Fasad dan Pencahayaan Alami                     

                              a. Transmisi cahaya kaca: Minimal 50% untuk 
                                memaksimalkan pencahayaan alami.          

                              b. Insulasi termal kaca: U-value ≤ 2,0 W/m2K

                                untuk mengurangi kehilangan energi        
                                melalui kaca.                             

                       3. Efisiensi Energi                                
                              a. EUI (Energy Use Intensity): Tidak lebih  

                                dari 150 kWh/m2 tahun untuk bangunan      

                                perkantoran, atau sesuai dengan standar   
                                lokal.                                    

                              b. HVAC Coefficient of Performance (COP):   
                                Minimal 3,0 untuk sistem pendingin udara. 

                       4. Air dan Sanitasi                                

                              a. Konsumsi air per kapita: Tidak lebih dari
                                150 liter per orang per hari, atau sesuai 

                                dengan standar lokal.                     
                              b. Efisiensi penggunaan air: Mengurangi     

                                konsumsi air hingga 20-30% melalui        
                                peralatan hemat air.                      

                       5. Aksesibilitas dan Keselamatan                   

                              a. Lebar jalur evakuasi: Minimal 1,1 meter  
                                untuk bangunan dengan jumlah penghuni di  

                                atas 500 orang.                           
                              b. Waktu evakuasi maksimum: Tidak lebih     

                                dari 2,5 menit untuk bangunan tinggi.     

                       6. Kualitas Udara dalam Ruangan                    
                              a. Ventilasi: 8-10 liter/detik per orang untuk

                                ruang perkantoran, atau sesuai dengan     
                                standar lokal.                            

                              b. Konsentrasi CO2: Tidak lebih dari 1.000  

                                ppm untuk kualitas udara dalam ruangan    
                                yang baik.                                

                       7. Keberlanjutan dan Lingkungan                    
                              a. Sertifikasi green building: Mencapai     

                                minimal peringkat Silver pada sertifikasi 

                                seperti Green Building Council Indonesia  
                                (GBCI), LEED, atau BREEAM.                

SPESIFIKASI TEKNIS                                                        
PEKERJAAN JASA KONSULTAN PERENCANAAN KEGIATAN APBD 2025                   

                              b. Pengurangan emisi CO2: Minimal 30%       

                                pengurangan emisi karbon dibandingkan     
                                dengan bangunan serupa tanpa upaya        

                                keberlanjutan.                            

 I. URAIAN SPESIFIKASI TEKNIS                                             

 A. Spesifikasi Bahan Bangunan Konstruksi:                                
  NO.   NAMA BAHAN  MATERIAL            SPESIFIKASI                       

  1    Beton F'c 17 Mpa                                                   

       Semen                      Semen PC produksi dalam negeri         
                                   dengan kualitas baik, masih baru,      

                                   tidak ada bagian yang membatu,         

                                   dalam zak yang tertutup, Serta         
                                   memenuhi syarat S11 0013-81 dan        

                                   SKSNI T-28-1991-0.3.                   
                                  Exampel material seperti berikut:      

                                   Semen Padang, Tiga Roda, Andalas,      

                                   Merah Putih, Holcim (Tipe PCC,         
                                   OPC, PPC)                              

       Pasir                      Pasir Pasang/Beton harus tajam,        
                                   kasar, bebas dari butiran kerikil,     

                                   tidak mengandung lumpur dan            

                                   kotoran serta memenuhi SNI-1968-       
                                   1990 F dan SKSNI S-04-1989.            

                                   Gunakan pasir berkualitas dari         
                                   sumber terpercaya                      

       Kerikil atau batu pecah, Batu kali  Kerikil harus keras tidak mudah

                                   hancur, bebas dari tanah, kotoran dan  
                                   bahan organik lainnya .                

                                  Kerikil atau Batu kali, batu split, batu

                                   belah (sesuaikan ukuran sesuai         
                                   kebutuhan)                             

       Bahan tambahan (admixture):  Sika, Fosroc, Mapei                  

  2    Baja                                                               

SPESIFIKASI TEKNIS                                                        
PEKERJAAN JASA KONSULTAN PERENCANAAN KEGIATAN APBD 2025                   

       Baja tulangan (besi beton):  Ukuran Standar, tidak mengandung     

                                   Karat sesuai SK. SNI S-06-1989-F       

                                  Krakatau Steel, Growth Steel (GS),     
                                   Raja Pekan Baru Steel (RPS), Deli      

                                   Baja (SNI).                            
       Baja ringan                Ukuran sesuai yang ada dipasaran,      

                                   tidak berkarat, sesuai SNI yang        

                                   berlaku                                
                                  Saka, Taso, Sakti Truss, CBM (C75)     

  3    Dinding                    Ukuran Batu bata merah yang di         
                                   pakai 5 x 11 x 22 cm, dengan           

                                   pembakaran yang matang, tidak          
                                   mudah patah/retak, kuat dengan         

                                   terbuat dari tanah liat yang tidak     

                                   terlalu banyak pasir mempunyai         
                                   permukaan yang rata. Sesuai dengan     

                                   SK SNI S-04-1989-F                     

  4    Mortar dan Plesteran                                               

       Mortar instan              MU-Weber, Mortar Utama, Semen          

                                   Gresik                                 

       Plesteran (Campuran)       Semen : Semen Padang , Andalas ,       
                                   Tiga Roda , Merah Putih , Holcim       

                                  Pasir : Gunakan pasir berkualitas dari 

                                   sumber terpercaya                      

  5    Lantai                                                             

       Keramik                    Kualitas Baik, bentuk dan ukuran       

                                   sesuai  dengan  perencanaan,           
                                   spesifikasi mutu sesuai SK. SNI-S      

                                   06-1989.                               

SPESIFIKASI TEKNIS                                                        
PEKERJAAN JASA KONSULTAN PERENCANAAN KEGIATAN APBD 2025                   

                                  Roman, Milan, Asia Tile, Platinum,     

                                   Indogress                              

  6    Atap                                                               
       Atap                       Spandek t : 0.30 mm                    

  7    Kusen, Pintu, dan Jendela                                          
       Kayu                       Kayu/Papan yang dipakai harus yang     

                                   sudah kering dan memakai kayu          

                                   kelas II sedangkan untuk papan mal     
                                   (bekisting) dipakai kayu kelas III.    

                                   Sesuai SNI 03-2445- 1991 / SK. SNI     
                                   S-05-1990-F, SNI 4.3-53.1987/UDC       

                                   674.048.004.1.Exampel untuk kayu       
                                   kelas II seperti Meranti, Kamper, Jati 

       PVC                        V-Panel, Upvc                          

       Kaca                       Kaca, t = 5 mm                         

  8    Cat dan Pelapis                                                    

       Cat dinding                Cat produksi dalam negeri dengan       
                                   kualitas baik, masih baru, tidak ada   

                                   bagian yang membatu/kering, dalam      

                                   kaleng, serta tahan terhadap segala    
                                   cuaca, air, dan jamur.                 

                                  Nippon Paint, Dulux (Interior,         
                                   Exterior)                              

       Cat kayu dan besi          Nippon Paint, Dulux (Gloss, Semi-      

                                   Gloss, Satin)                          
       Waterproofing              Sika, Fosroc, Basf (Topseal,           

                                   Bituseal, MasterSeal)                  

       Epoxy                      Nippon Paint, Dulux (Floor Coating,    
                                   Wall Coating)                          

SPESIFIKASI TEKNIS                                                        
PEKERJAAN JASA KONSULTAN PERENCANAAN KEGIATAN APBD 2025                   

  9    Instalasi Mekanikal, Elektrikal,                                   

       dan Plumbing (MEP)                                                 
       Pipa PVC                   Pralon, Wavin, Rucika (Standard,       

                                   AW, D)                                 

       Pipa PPR                   Westpex, ERA, Wavin (Green, Blue,      
                                   PN10, PN20)                            

       Kabel listrik              Supreme, Eterna, Kabelindo (NYA,       

                                   NYAF, NYFG, NYY)                       
       Fitting dan aksesoris pipa  Rucika, Pralon, Wavin                 

       Saklar dan stop kontak     Schneider Electric, Panasonic, Broco   

  10   Plafon                                                             

       Plafon gypsum              Knauf, Gyproc, Gypsum Jayaboard,       

                                   Yoshino                                
       Plafon Serat Semen         Gyproc , Jayaboard , HardieFlex ,      

                                   Elephant                               

       Plafon PVC                 Shunda , Denta , Golden Crown ,        
                                   Warren, Kimi                           

  11   Pencahayaan                                                        

       Lampu Downlight LED        Philips, Osram, Panasonic              

 B. Spesifikasi Proses/Kegiatan:                                          

  NO          URAIAN PEKERJAAN            PROSES KEGIATAN                 

  1    Pekerjaan Persiapan                                                
       a. Pek. Pembongkaran            Minggu 1                           

  2    Pek. Pondasi Tapak                                                 

       a.Pek. Galian Tanah             Minggu 1     Minggu 2              
       b. Pek. Urugan Tanah Kembali    Minggu 1     Minggu 2              

       c.Pek. Lantai Kerja t = 5 cm    Minggu 1     Minggu 2              
       d.Pek. Bekisting                Minggu 1     Minggu 2              

       e. Pek. Tul. Besi Polos dia.12 mm Minggu 1   Minggu 2              

       f. Pek. Cor Beton F'c 17 Mpa    Minggu 1     Minggu 2              
  3    Pek. Sloof uk. 15 / 20 cm                                          

       a. Pek. Bekisting Sloof         Minggu 1     Minggu 2              

       b. Pek. Tul. Besi Polos dia.12 mm Minggu 1   Minggu 2              
       c. Pek.Besi Beugel dia. 8 mm    Minggu 1     Minggu 2              

SPESIFIKASI TEKNIS                                                        
PEKERJAAN JASA KONSULTAN PERENCANAAN KEGIATAN APBD 2025                   

       d. Pek. Cor Beton F'c 17 Mpa    Minggu 1     Minggu 2              

  4    Pek. Kolom uk. 20 / 20 cm                                          

       a. Pek. Bekisting Kolom         Minggu 3     Minggu 4              
       b. Pek. Tul. Besi Polos dia.12 mm Minggu 3   Minggu 4              

       c. Pek.Besi Beugel dia. 8 mm    Minggu 3     Minggu 4              
       d. Pek. Cor Beton F'c 17 Mpa    Minggu 3     Minggu 4              

  5    Pek. Balok B1 uk. 15 / 20 cm                                       

       a. Pek. Bekisting Balok         Minggu 4     Minggu 5              
       b. Pek. Tul. Besi Polos dia.12 mm Minggu 4   Minggu 5              

       c. Pek.Besi Beugel dia. 8 mm    Minggu 4     Minggu 5              

       d. Pek. Cor Beton F'c 17 Mpa    Minggu 4     Minggu 5              
  6    Pekerjaan Pemasangan Dinding                                       

       a. Pek. Dinding Bata 1/2 Batu Pas. 1:4 Minggu 4 Minggu 5           
       b. Pek. Plesteran Pas. 1:4      Minggu 4     Minggu 5              

       c. Pek. Acian                   Minggu 4     Minggu 5              

  7    Pekerjaan Atap                                                     
       b. Pek. Atap Spandek T. 0.30 mm Minggu 6     Minggu 7              

  8    Pek. Pemasangan Lantai                                             

       a. Pek. Urugan Pasir t = 5 cm   Minggu 9     Minggu 10             
       b. Pek. Lantai Keramik Uk.40 x 40 Cm Minggu 9 Minggu 10            

  9    Pek. Pintu PJ1 (3 unit)         Minggu 4     Minggu 5              

  10   Pek. Jendela J1 (8 Unit)        Minggu 4     Minggu 5              
  11   Pek. Jendela J2 (4 Unit)        Minggu 4     Minggu 5              

  12   Pek. Jendela J3 (8 Unit)        Minggu 4     Minggu 5              
  13   Pek. Pemasangan Plafond                                            

       a. Pek. Rangka Furring          Minggu 8     Minggu 9              

       b. Pek. Plafond Gypsum T. 9 mm  Minggu 8     Minggu 9              
       c. Pek. Plafond Kalsiboard T. 4 mm (Khusus Minggu 8 Minggu 9       

       Overhang)                                                          

  14   Pekerjaan Mekanikal dan Elektrikal           Minggu 9              
  15   Pek. Pengecatan Dinding dan Kolom                                  

       a. Pek. Cat Kusen Pintu dan jendela kayu Minggu 10 Minggu 11       
       b. Pek. Cat Dinding dan Kolom   Minggu 10    Minggu 11             

       c. Pek. Pengecatan Plafond      Minggu 10    Minggu 11             

  16   Serah Terima Pekerjaan                       Minggu 12             

 C. Spesifikasi Metode Konstruksi/ Metode Pelaksanaan/Metode Kerja        

SPESIFIKASI TEKNIS                                                        
PEKERJAAN JASA KONSULTAN PERENCANAAN KEGIATAN APBD 2025                   

  NO  ITEM PEKERJAAN                  URAIAN                              

  1.  Papan Proyek        a) Kontraktor harus membuat dan memasang        

                            Papan Nama Proyek yang memuat tentang         
                            identitas proyek.                             

                          b) Papan nama proyek harus mencantumkan         

                            Instansi Penyandang Dana, Instansi Pemilik    
                            Bangunan, Kontraktor Pelaksana dan Konsultan  

                            Supervisi.                                    
                          c) Papan juga harus mencantumkan besar          

                            anggaran pelaksanaan proyek, waktu mulai      

                            proyek, dan waktu penyelesaian proyek.        
  2.  Plakat Granit       a) Plakat Granit berukuran 20 cm x 30 cm.       

                          b) Plakat Granit berisi nama pekerjaan, sumber  

                            dana dan tahun anggaran                       
  3.  Pek. Pengukuran dan a) Pemasangan bouwplank dibuat untuk            

      Pemasangan Bowplank   membantu menentukan as-as/sumbu-sumbu         

                            dalam perletakan bangunan, baik mengenai      
                            kesikuannya atau ukuran-ukuran lainnya.       

                          b) Semua papan bouwplank menggunakan kayu       
                            kelas III, papan harus lurus diserut rata,    

                            permukaan papan harus WATERPASS dengan        
                            PEIL LANTAI ± 0,00. Setiap jarak 1,50 m;      

                            papan bouwplank diperkuat dengan patok kayu   

                            berukuran 5/7 cm atau dolken. Pada papan      
                            bouwplank ini harus di cat sumbu-sumbu yang   

                            diperlukan, dengan cat yang tidak luntur oleh 
                            pengaruh cuaca.                               

                          c) Jarak papan bouwplank minimal 2,00; dari garis

                            bangunan terluar, untuk mencegah kelongsoran  
                            terhadap galian-galian tanah pondasi.         

                          d) Pelaksana harus melakukan pemasangan         
                            Bouwplank sebagai acuan tetap pada semua      

                            bangunan yang akan dikerjakan.                

  4.  Pek. Pembersihan akhir a) Pelaksana harus membersihkan lokasi pekerjaan
                            dari segala sesuatu yang dapat menggangu      

                            pelaksanaan pekerjaan seperti hasil bongkaran 

                            bangunan lama.                                

SPESIFIKASI TEKNIS                                                        
PEKERJAAN JASA KONSULTAN PERENCANAAN KEGIATAN APBD 2025                   

  5.  Alat Pelindung Kerja a) Kontraktor Pelaksana harus menyediakan      

      dan Alat Pelindung    perlengkapan keamanan kerja untuk semua       

      Diri                  pekerja yang berada dalam lokasi pekerjaan.   
                          b) Perlengkapan keamanan kerja berupa alat-alat 

                            seperti berikut ini :                         
                            -  Topi Pelindung (Safety Helmet);            

                            -  Sepatu Keselamatan (Safety Shoes);         

                            -  Rompi                                      
                            -  Sarung tangan (Safety Gloves)              

  6.  Pekerjaan  Galian   a) Galian tanah dilaksanakan setelah Kontraktor 

      Tanah                 Bersama sama dengan pengawas lapangan         
                            menetapkan as-as + elevasi yang akan dilakukan

                            galian pada papan bouwplank..                 
                          b) Apabila dasar tanah galian untuk pondasi     

                            diperlukan daya dukung lebih baik, maka dasar 

                            galian harus dipadatkan/ditumbuk.             
                          c) Kelebihan kedalaman galian tanah akibat hal- 

                            hal tertentu, Pemborong harus melaksanakan    
                            penimbunan Kembali serta dipadatkan sesuai    

                            dengan persyaratan, akibat hal ini tidak      
                            dilakukan biaya tambahan                      

                          d) Hasil akhir pekerjaan galian tanah pondasi harus

                            selalu diperiksa dahulu oleh direksi/pengawas 
                            lapangan.                                     

                          e) Perubahan-perubahan dari gambar Kerja yang   
                            diperlukan untuk kemudahan pekerjaan          

                            pengalian pondasi harus disetujui oleh        

                            Konsultan Supervisi.                          
  7.  Pekerjaan  Urugan   a) Urugan pondasi dikerjakan setelah pekerjaan  

      Tanah Kembali         konstruksi pondasi selesai dikerjakan.        

                          b) Untuk urugan pondasi dapat digunakan tanah   
                            hasil galian pondasi atau material lain yang  

                            disetujui oleh Konsultan supervisi.           
                          c) Tanah urugan pondasi harus dipadatkan dengan 

                            alat pemadat Stemper atau alat lain yang      

                            disetujui oleh Konsultan supervise.           
                          d) Hasil pekerjaan urugan pondasi harus disetujui

                            oleh Konsultan Supervisi.                     

SPESIFIKASI TEKNIS                                                        
PEKERJAAN JASA KONSULTAN PERENCANAAN KEGIATAN APBD 2025                   

  8.  Pekerjaan Pasir Urug a) Pasir Urug hanya dipergunakan untuk urugan  

                            dan timbunan serta alas pekerjaan Lantai Kerja

                            Beton (Line Concrete).                        
                          b) Pasir Urug tidak Tidak boleh mengandung      

                            lumpur lebih dari 10 % dari berat keringnya.  

  9.  Pekerjaan Pondasi   a) Prosedur pelaksanaan konstruksi untuk        
      Tapak                 pekerjaan pondasi telapak yaitu:              

                          - Pembuatan dan pengajuan gambar kerja          
                            pekerjaan struktur beton tiap bagian.         

                          - Pekerjaan persiapan galian yaitu mempelajari  

                            gambar kerja untuk mengetahui posisi dan      
                            dimensi galian baik untuk  pondasi            

                            telapak/footplat.                             
                          - Jika sebelumnya bouwplank dipasang untuk      

                            keseluruhan bangunan, maka perlu dipasang     

                            bouwplank tambahan untuk galian pondasi       
                            telapak/footplat, agar dimensi galiannya sesuai

                            dengan tetap mengacu pada bouwplank induk.    
                          - Menyiapkan tenaga penggali dan peralatan gali 

                            seperti cangkul, sekop, cangkul burung, linggis,
                            dan lain-lain.                                

                          - Penggalian tanah untuk pondasi telapak/footplat

                            dilakukan secara hati-hati serta harus        
                            mengetahui ukuran panjang, lebar, dan         

                            kedalaman pondasi.                            
                          - Lebar dasar galian tanah pondasi hendaknya    

                            dibuat lebih lebar dari ukuran pondasi agar   

                            tukang lebih leluasa bekerjanya.              
                          - Tanah hasil galian ditempatkan di sekitar galian

                            pada tempat yang tidak akan mengganggu        
                            pekerjaan lain, karena tanah tersebut akan    

                            dipakai untuk urugan tanah kembali.           

                          b) Pekerjaan Pembesian Untuk pondasi            
                            telapak/footplat. ini perakitan tulangan      

                            dilakukan di luar tempat pengecoran di lokasi 
                            proyek agar setelah dirakit dapat langsung    

                            dipasang dan proses pembuatan pondasi dapat   

                            berjalan lebih cepat. Cara perakitan tulangan :

SPESIFIKASI TEKNIS                                                        
PEKERJAAN JASA KONSULTAN PERENCANAAN KEGIATAN APBD 2025                   

                            -  Besi yang dipakai untuk proyek ini mutu dan

                               diameter (spesifikasi) disesuaikan dengan  
                               gambar kerja                               

                            -  Mengukur dan mendesain bentuk atau         

                               dimensi untuk masing-masing tipe tulangan  
                               yang dapat diketahui dari gambar kerja.    

                            -  Merakit satu per satu bentuk dari tipe     
                               tulangan pondasi dengan kawat pengikat     

                               agar kokoh dan tulangan tidak terlepas.    

                            -  Besi beton yang telah dirakit diberi tanda 
                               sesuai dengan penempatannya, supaya tidak  

                               membingungkan/membuang waktu untuk         
                               saat akan dipasang.                        

                            -  Tulangan pondasi yang sudah dibentuk       

                               untuk pondasi tapak ditempatkan pada       
                               lubang galian setelah diberikan Lantai Kerja

                               10 cm dan diletakkan tegak lurus permukaan 
                               tanah dengan bantuan waterpass tangan dan  

                               unting-unting.                             

                            -  Rakitan tulangan ditempatkan tidak         
                               langsung bersentuhan dengan Lantai Kerja,  

                               jarak antara tulangan dengan dasar tanah   
                               minimal 40 mm, yaitu dengan menggunakan    

                               penganjal beton decking agar ada jarak     

                               antara tulangan dan permukaan dasar tanah  
                               untuk melindungi/melapisi tulangan dengan  

                               beton (selimut beton) dan tulangan tidak   
                               menjadi karat.                             

                            -  Setelah dipastikan rakitan tulangan benar- 
                               benar stabil, maka dapat langsung          

                               melakukan pengecoran.                      

                          c) Bekisting adalah suatu konstruksi bantu yang 
                            bersifat sementara yang digunakan untuk       

                            mencetak beton yang akan di cor, di dalamnya  
                            atau diatasnya. Tahap-tahap pekerjaan         

                            bekisting:                                    

SPESIFIKASI TEKNIS                                                        
PEKERJAAN JASA KONSULTAN PERENCANAAN KEGIATAN APBD 2025                   

                            -  Diasumsikan bekisting menggunakan bahan    

                               dari plywood 9 mm atau papan kayu kelas    
                               III dan perkuatan balok kayu 5/7.          

                            -  Agar balok beton yang dihasilkan tidak     

                               melengkung maka waktu  membuat             
                               bekisting, jarak sumbu tumpuan             

                               bekistingnya harus memenuhi persyaratan    
                               tertentu.                                  

                            -  Bekisting disusun secara rapih berdasarkan 

                               bentuk beton yang akan di cor.             
                            -  Bekisting dibentuk dengan baik dan         

                               ditunjang dengan balok agar tegak lurus    
                               tidak miring dengan bantuan alat waterpass.

                            -  Bekisting tidak boleh bocor.               

                            -  Papan-papan disambung dengan klem /        
                               penguat / penjepit.                        

                            -  Paku diantara papan secara berselang-seling
                               dan tidak segaris agar tidak terjadi retak.

                       Pekerjaan Pengecoraan yaitu bahan-bahan pokok dalam

                       pembuatan beton adalah: semen, pasir, kerikil/split serta
                       air. Kualitas/mutu beton tergantung dari kualitas bahan-

                       bahan pembuat beton dan perbandingannya. Bahan-    
                       bahan harus diperiksa dulu sebelum dipakai membuat 

                       beton dengan maksud menguji apakah syarat-syarat   

                       mutu dipenuhi. Semen merupakan bahan pokok         
                       terpenting dalam pembuatan beton karena            

                       mempersatukan butir-butir pasir dan kerikil/split  
                       menjadi satu kesatuan. semen merupakan bahan       

                       pengikat dan apabila diberi air akan mengeras. Agregat

                       adalah butiran-butiran batuan yang dibagi menjadi  
                       bagian pokok ditinjau dari ukurannya yaitu agregat 

                       halus yang disebut pasir dan agregat kasar yang disebut
                       kerikil/split dan batu pecah.                      

  10. Pekerjaan Sloof Beton Untuk Pekerjaan Sloof Meliputi :              

      Bertulang                                                           
                          a) Menyiapkan Papan Bekisting, Besi Beton,      
                            untuk pekerjaan sloof beton bertulang.        
                          b) Melakukan perakitan besi sesuai dengan shop  

                            drawing.                                      

SPESIFIKASI TEKNIS                                                        
PEKERJAAN JASA KONSULTAN PERENCANAAN KEGIATAN APBD 2025                   

                          c) Memasang bekisting sloof sesuai dengan Shop  

                            Drawing dan jangan lupa beton decking atau    
                            tahu beton penyangga besi tulangan. Tujuan    

                            beton decking ini untuk menjaga jarak selimut 

                            beton agar tidak berubah selama proses        
                            pengecoran.                                   

                          d) Apabila pemasangan bekisting dan besi sloof  
                            telah selesai dikerjakan maka dilanjutkan     

                            dengan pekerjaan pengecoran. Beton yang telah 

                            dituangkan ke dalam bekisting kemudian        
                            diratakan menggunakan sendok semen. Beton     

                            juga dipadatkan menggunakan Vibrator supaya   
                            tidak ada rongga udara diantara material beton.

  11. Pekerjaan Kolom beton Untuk pekerjaan Kolom meliputi :              

      Bertulang                                                           
                          a) Menyiapkan sepatu kolom yang ditarik garis   
                            lurusnya dari sloof. Fungsinya agar bekisting 
                            tepat berada pada titik koordinatnya sesuai   

                            dengan gambar perencanaan.                    
                          b) Melakukan perakitan besi tulangan sesuai     

                            dengan desain yang telah ditentukan.          
                          c) Memasang bekisting kolom. Jangan lupa beton  

                            decking atau tahu beton penyangga besi        

                            tulangan. Tujuan beton decking ini untuk      
                            menjaga jarak selimut beton agar tidak berubah

                            selama proses pengecoran.                     
                          d) Memasang pipa support Untuk menjaga          

                            vertikaliti dari kolom terhadap sloof dan     

                            balok.Untuk mendapatkan kolom struktur yang   
                            sempurna, bekisting tidak boleh miring ataupun

                            goyang saat pengecoran Oleh karena itu        
                            pemasangan pipa support dinilai sangat penting.

                          e) Setelah kompenen bekisting dan besi serta celah

                            bekisting dirapatkan dan mendapatkan          
                            persetujuan dari direksi, maka dilakukanlah   

                            pengecoran beton sesuai dengan jenis beton    
                            yang diinginkan. Untuk hasil pengecoran merata

                            harus dibantu dengan menggunakan alat         

                            concreate vibrator.                           

SPESIFIKASI TEKNIS                                                        
PEKERJAAN JASA KONSULTAN PERENCANAAN KEGIATAN APBD 2025                   

  12. Pekerjaan balok beton Pekerjaan Balok Beton bertulang Meliputi :    

      bertulang                                                           
                          a) Pembuatan dan pengajuan shop drawing         
                            pekerjaan Balok Beton Bertulang               
                          b) Persiapan material, antara lain: Portland cement,

                            pasir, split, air, kaso, multiplek 10 mm, besi

                            beton, kawat beton, dan paku.                 
                          c) Persiapan alat kerja, antara lain: unting-unting,

                            benang, vibrator, gerobak sorong, dan selang  
                            air.                                          

                          d) Perakitan pembesian harus sesuai dengan      

                            gambar kerja.                                 
                          e) Selanjutnya adalah pemasangan tulangan       

                            utama, sebelum pemasangan sengkang, terlebih  
                            dahulu dibuat tanda pada tulangan utama       

                            dengan kapur.                                 
                          f) Selanjutnya adalah pemasangan sengkang,      

                            setiap pertemuan antara tulangan utama dan    

                            sengkang diikat oleh kawat dengan sistem      
                            silang.                                       

                          g) Setelah tulangan selesai dirakit, besi tulangan
                            diangkut ke lokasi yang akan dipasang.        

                          h) Bekisting dipasang dalam 3 sisi, sisi kanan, sisi

                            kiri dan sisi bawah, dipasang dengan multiplek
                            10 mm sebagai bahan bekisting + tulangan kayu 

                            kaso 4/6.                                     
                          i) Ukur bekisting menggunakan meteran agar      

                            mendapatkan hasil yang sesuai, setelah itu    

                            kemudian letakkan bekisting pada tempat yang  
                            sudah ditentukan.                             

                          j) Bekisting diberikan skoor dari kayu reng 3/4 
                            sebagai penguat tekanan saat coran dituangkan,

                            antar skoor diberi jarak sekitar 30cm dengan  

                            skoor lainnya.                                
                          k) Pemasangan skoor dapat menggunakan paku      

                            sebagai perekatnya, kemudian paku ditokok     
                            dengan menggunakan palu.                      

                          l) Setelah bekisting terpasang dengan baik,     

                            bekisting diolesi minyak bekisting kemudian   

SPESIFIKASI TEKNIS                                                        
PEKERJAAN JASA KONSULTAN PERENCANAAN KEGIATAN APBD 2025                   

                            letakkan pembesian balok pada posisinya tepat 

                            didalam bekisting.                            
                          m) Pastikan pembesian telah terletak dengan     

                            sempurna pada posisinya didalam bekisting     

                            dengan membuat tahu-tahu beton di bawah dan   
                            digantung kiri kanan bagian dalam bekisting,  

                            dengan maksud mendapatkan selimut beton.      
                          n) Pengecoran beton dilakukan menggunakan       

                            mutu beton sesuai dengan spesifikasi teknis.  

                          o) Untuk memudahkan pekerjaan disiapkan         
                            gerobak sorong sebagai pengantar adukan ke    

                            areal pekerjaan.                              
                          p) Setelah area siap, lakukan pengecoran beton  

                            dengan menuang adukan beton ke area           

                            pengecoran, Penuangan beton dilakukan secara  
                            bertahap, hal ini dilakukan untuk menghindari 

                            terjadinya segregasi yaitu pemisahan agregat  
                            yang dapat mengurangi mutu beton. Selama      

                            proses pengecoran berlangsung pemadatan       

                            beton menggunakan vibrator. Hal tersebut      
                            dilakukan untuk menghilangkan rongga-rongga   

                            udara serta untuk mencapai kepadatan          
                            maksimal.                                     

  13. Pekerjaan Dinding   a) Batu Merah harus berkualitas baik, tidak pecah,

      Bata, Plesteran dan   dan bila direndam tidak hancur/ tetap utuh.   
      Acian                 Ukuran batu-bata sesuai dengan produksi       

                            setempat dan bahan yang masuk ke dalam lokasi 
                            proyek harus terlebih dahulu diperiksa oleh   

                            Direksi/ Pengawas.                            

                          b) Pasir harus terdiri dari butir–butir yang bersih,
                            bebas dari bahan–bahan organis, lumpur dan    

                            sebagainya memenuhi komposisi butir serta     
                            kekerasan.                                    

                          c) Adukan untuk pasangan batu-bata 1:4 dipakai 1

                            PC : 4 Pasir.                                 
                          d) Permukaan yang akan dipasang batu-bata harus 

                            bersih dan basah, sedangkan batu-bata sebelum 

SPESIFIKASI TEKNIS                                                        
PEKERJAAN JASA KONSULTAN PERENCANAAN KEGIATAN APBD 2025                   

                            dipasang harus dicelup/ dibasahi dengan air.  

                            Batu-bata yang pecah tidak lebih dari 10%.    
                          e) Adukan harus dibuat secara hati–hati diaduk  

                            dalam bak kayu yang besarnya memenuhi         

                            syarat.                                       
                          f) Semen dan pasir harus dicampur dalam keadaan 

                            kering, kemudian diberi air sesuai persyaratan,
                            untuk mendapatkan campuran yang diinginkan    

                            yaitu yang memenuhi syarat. Adukan yang       

                            sudah mengering tidak boleh dicampur dengan   
                            adukan baru.                                  

  14. Pekerjaan Plesteran Bahan–bahan untuk adukan beton terdiri atas semen

                       PC, pasir, dan air. Perbandingan adukan adalah 1 PC :
                       4 pasir. Tahapan Pelaksanaan Meliputi :            

                          a) Sebelum pekerjaan plesteran dimulai, bidang  

                            yang akan diplester harus bersih dari kotoran 
                            dan lemak/ minyak, dan dibasahi dengan air    

                            hingga jenuh.                                 
                          b) Campuran tidak boleh terlalu cair atau terlalu

                            kental, dan dicampur dengan menggunakan air   
                            tawar yang bersih.                            

                          c) Agregat/ pasir yang akan dipergunakan harus  

                            diayak hingga memiliki butiran yang sesuai    
                            dengan kemampuan  kuat lekat yang             

                            disyaratkan.                                  
                          d) Tebal plesteran adalah 1,50 cm smpai 2,50 cm 

                            atau disesuaikan dengan gambar dan spesifikasi

                            yang ada atau berdasarkan petunjuk Direksi/   
                            Pengawas. Bidang hasil plesteran harus rapi,  

                            rata, dan tidak bergelombang serta presisi    
                            dengan ukuran-ukuran yang sudah disyaratkan   

                            dalam gambar.                                 

  15. Pekerjaan Atap      a) Baik ukuran maupun mutu dari setiap bahan    
                            tersebut tidak boleh diubah, kecuali bila ada 

                            perintah tertulis dari Direksi/ Pengawas.     

                          b) Bahan penutup atap adalah Spandek t = 0.30   
                            mm.                                           

SPESIFIKASI TEKNIS                                                        
PEKERJAAN JASA KONSULTAN PERENCANAAN KEGIATAN APBD 2025                   

                          c) Rangka Atap yang di gunakan adalah rangka    

                            atap baja ringan dengan profil C.75.75 (tinggi
                            profil 75 mm dan ketebalan berikut lapisan    

                            pelindung / coating TCT 0,75 mm)              

                          d) Profil material reng baja ringan yang digunakan
                            adalah profil U terbalik (Top –hat) Tinggi    

                            profil37 mm dan ketebalan berikut lapisan     
                            pelindung / coating TCT 0,45 mm.              

                          e) Pengukuran bentang bangunan sebelum          

                            dilakukan fabrikasi.                          
                          f) Pekerjaan pemasangan seluruh rangka atap     

                            kuda-kuda meliputi struktur rangka kuda-kuda  
                            (truss), balok tembok (top plate/murplat), reng,

                            sekur overhang, ikatan angin dan bracing      

                            (ikatan pengaku).                             
                          g) Pemasangan penutup atap menggunakan Atap     

                            Spandek t= 0,30 mm (sesuai dengan BQ)         
                          h) Pemasangan Atap harus benar – benar lurus dan

                            rapi, tidak bergelombang.                     

                          i) Untuk Lisplank yang digunakan adalah lisplank
                            GRC dengan ukuran Lebar 20 cm dengan tebal    

                            9 mm.                                         
                          j) Kontraktor Pelaksana dalam melaksanakan      

                            Kegiatan harus seizin dari Pengawas Lapangan. 

  16. Pekerjaan Pemasangan a) Pekerjan Lantai Keramik Ukuran 40 x 40 Cm : 
      Lantai                    Pekerjaan keramik pada lantai adalah     

                                 pada seluruh kebutuhan ruangan.          
                                Lantai Keramik yang di gunakan adalah    

                                 keramik berukuran 40 x 40 cm.            

                                Campuran (agregat) untuk pasang          
                                 keramic lantai, halus harus dipilih pasir

                                 yang bagus bersih dan bebas dari segala  
                                 macam kotoran, dan melalui ayakan.       

                                Campuran perekat antar bata adalah       

                                 dengan perbandingan 1 PC : 4 Pasir       
                                 pasang.                                  

                                Lebar nat keramik 1 mm dan diisi         
                                 dengan semen penutup.                    

SPESIFIKASI TEKNIS                                                        
PEKERJAAN JASA KONSULTAN PERENCANAAN KEGIATAN APBD 2025                   

                                Hasil akhir lantai adalah rata, tidak    

                                 bergelombang.                            

  17. Pekerjaan Kusen, Pintu a) Lingkup Pekerjaan meliputi :              
      dan Jendela               Pek. Kusen menggunkan kayu Kelas II.     

                                Pek. Daun Pintu dan daun Jendela         
                                 Menggunakan Kayu kelas II.               

                                Daun Jendela Menggunakan Kaca tebal      

                                 5 mm.                                    
                          b) Sebelum memulai pelaksanaan Penyedia Jasa    

                            diwajibkan meneliti gambar-gambar dan         
                            kondisi di lapangan, terutama ukuran dan peil 

                            lubang bukaan dinding dan dimintakan          

                            persetujuan dari Konsultan Pengawas.          
                          c) Semua kusen untuk pintu, dikerjakan secara   

                            pabrikasi dengan teliti sesuai dengan ukuran dan
                            kondisi lapangan agar hasilnya dapat          

                            dipertanggung jawabkan.                       

                          d) Pengunci dan penggantung harus berfungsi     
                            dengan baik. Semua contoh barang tersebut     

                            harus mendapat persetujuan dari Direksi Teknis
                            (Pengawas/Konsultan Pengawas). Apabila        

                            kunci dan alat penggantung yang dipasang      
                            ternyata tidak berfungsi,harus dibongkar/     

                            diganti atas biaya Penyedia Jasa.             

                          e) Semua pemasangan harus rapi sehingga pintu   
                            dapat ditutup dan dibuka dengan mudah, lancar,

                            dan ringan.                                   

  18. Pekerjaan  Langit   a) Rangka plafond yang digunakan adalah Rangka  
      Langit (Plafond)      Furing Metal lengkap dengan top cross rail,   

                            ceiling batten, angle, cb, connector, ter spring,
                            suspension rod, dan angle bracket. jarak      

                            penggantungan sesuai dengan Gambar Rencana.   

                          b) Untuk pengikatan tepi rangka langit – langit 
                            yang menempel dinding pasangan batu bata atau 

                            beton adalah dengan “fischer atau paku”       
                          c) Pemasangan rangka langit – langit rata       

                            waterpass pada permukaan bawahnya.            

SPESIFIKASI TEKNIS                                                        
PEKERJAAN JASA KONSULTAN PERENCANAAN KEGIATAN APBD 2025                   

                          d) Pekerjaan Penutup Plafon terbagi dua jenis   

                            material. Untuk di ruangan dalam Menggunakan  
                            Plafond Gypsum tebal 9 mm dan untuk area      

                            ruangan selasar dan overhang atap             

                            menggunakan Plafond Kalsiboard tebal 4 mm.    
                          e) Sebelum dilaksanakannya pemasangan langit-   

                            langit (Plafon), semua pekerjaan lain yang    
                            terletak diatas langit-langit (Plafon) harus sudah

                            terpasang secara sempurna.                    

                          f) Sebelum pekerjaan pemasangan langit-langit   
                            dimulai,   diwajibkan  mengadakan             

                            pengecekan/pemeriksaan kembali pekerjaan-     
                            pekerjaan yang erat hubungannya dengan        

                            pekerjaan langit-langit ini, untuk ini diwajibkan

                            adanya kerja sama (koordinasi) yang baik      
                            dengan semua unsur pelaksana di Lapangan.     

  19. Pekerjaan Eletrikal a) Pekerjaan ini meliputi pemasangan bahan-bahan

                            material instalasi listrik, seperti pemasangan
                            Lampu Downlight, saklar, Stop kontak dan      

                            MCB.                                          
                          b) Bahan Produk :                               

                                Kabel NYM 3x2,5 mm2                      
                                MCB 10 A                                 

                                Lampu Downligt LED 15 watt               

                                Stop Kontak                              
                                Saklar Ganda                             

                                Pipa PVC Listrik                         
                                Klem Pipa PVC Listrik                    

                                T-Dus                                    

                                L-Bow                                    
  20. Pekerjaan Pengecataan a) pekerjaan cat adalah semua pelapisan       

                            permukaan pada berbagai material untuk        

                            maksud-maksud perlindungan, pemberian         
                            warna, pemberian tekstur.                     

                          b) Pengecatan seluruh pekerjaan harus sesuai    
                            dengan NI-3 dan NI-4 atau sesuai dengan       

                            spesifikasi dari pabrik cat yang digunakan.   

SPESIFIKASI TEKNIS                                                        
PEKERJAAN JASA KONSULTAN PERENCANAAN KEGIATAN APBD 2025                   

                          c) Sebelum dinding plamir, plesteran sudah harus

                            betul-betul kering, tidak ada retak-retak dan 
                            Kontraktor meminta persetujuan kepada         

                            Konsultan Pengawas.                           

                          d) Lapisan pengecatan dinding dalam terdiri-dari 3
                            (tiga) lapis dengan kekentalan cat sebagai    

                            berikut :                                     
                                Lapisan I encer yaitu dengan tambahan    

                                 20% air bersih.                          

                                Lapisan II dan III kental yaitu dengan   
                                 tambahan 10% air bersih.                 

                          e) Setelah pekerjaan cat selesai, bidang dinding
                            dan plafon merupakan bidang utuh, rata,licin, 

                            tidak ada bagian yang belang dan bidang       

                            dinding dijaga terhadap pengotoran-           
                            pengotoran.                                   

 D. Persyarataan Penyedia                                                 
    Memiliki Sertifikat Badan Usaha (SBU) dengan Kualifikasi Usaha KECIL, SBU

 BG006 KBLI 41016 Konstruksi Gedung Pendidikan.                           

 E. Spesifikasi Jabatan Kerja Konstruksi                                  

   No  Jabatan dalam pekerjaan yang Pengalaman Sertifikat Kompetensi      
           akan dilaksanakan   Kerja         Kerja                        
                              (tahun)                                     

  1       Tenaga Pelaksana (Site 2 tahun Konstruksibbpelaksana            
        engineer/pelaksana lapangan)   gedung (BG 006) minimal            

                                      pelaksana terampil jenjang 4        
  2    Ahli Muda K3 Konstruksi/Ahli 3 tahun Ahli keselamatan konstruksi   

       Muda Keselamatan Konstruksi       jenjang 7 ahli muda              

 F. Spesifikasi Peralatan Konstruksi dan Peralatan Bangunan:              

  No.         Nama Peralatan            Kapasitas      Jumlah             
  1   Molen (Mixer Beton)          ± 100–250 liter per adukan 1 unit      

  2   Bar Cutter / Gerinda Potong Besi Kapasitas potong besi Ø10–16 1 Unit
                                   mm                                     

SPESIFIKASI TEKNIS                                                        
PEKERJAAN JASA KONSULTAN PERENCANAAN KEGIATAN APBD 2025                   

  3   Gerinda Tangan (potong beton, keramik) ± 600–800 watt / mata potong 1 unit

                                   Ø4–5 inch                              
  4   Bor Listrik / Impact Drill   ± 600–800 watt      1 Unit             

  5   Scaffolding / Perancah       Kapasitas kerja ± 200 kg per set 2 Set 
                                   (tiang baja Ø1.5")                     

  6   Pemotong Kayu / Circular Saw Daya ± 1.000 watt   1 unit             

 Grafik Petunjuk penentuan jabatan , pengalaman, dan SKK personel manajerial

  A. Keterangan Gambar (gambar terpisah)                                  
        Gambar untuk pelaksanaan pekerjaan, antara lain:                  

        1. Peta Lokasi                                                    

        2. Lay out                                                        

        3. Denah, tampak dan Potongan                                     
        4. Detail Engineering Desain (DED)                                

SPESIFIKASI TEKNIS                                                        
PEKERJAAN JASA KONSULTAN PERENCANAAN KEGIATAN APBD 2025                   

   B. Rehabilitasi Sekolah SMP Negeri 5 Binjai :                          

      a. Denah Rehab Sekolah                                              

 II. PERKIRAAN DAN PENGENDALIAN RISIKO DALAM PEKERJAAN                    

   Tahapan  Identifikasi Bahaya Kekerapan Keparahan Tingkat Skala         
   Pekerjaan                                Risiko   Prioritas            
 1. Persiapan Kecelakaan akibat Kecil Kecil Kecil       3                 

            alat berat,                                                   
            Terjatuhnya pekerja Kecil Kecil Kecil       3                 
            dari ketinggian                                               

 2.Pekerjaan i. Terjadi tertimpah Kecil Besar Sedang    2                 
              tanah bekas galian                                          
 Pondasi                                                                  
           ii. Kecelakaan saat                                            
              pemasangan                                                  
              bekisting                                                   
           iii. Terjepit atau Sedang Sedang Sedang      2                 
              terluka akibat                                              
              material                                                    
              konstruksi                                                  
           iv. Terjadi tertimpah                                          
              tanah bekas galian                                          

 3.Pekerjaan Kecelakaan saat Kecil Besar  Sedang        1                 

 Struktur   pemasangan beton                                              
            Jatuhnya material Kecil Besar Besar         1                 
            konstruksi                                                    

            Terjatuhnya pekerja Kecil Besar Besar       1                 
            dari ketinggian                                               
 4.Pekerjaan Terjatuhnya pekerja Besar Besar Besar      1                 

 Atap       saat pemasangan                                               
            atap                                                          
            Kecelakaan akibat Kecil Besar Sedang        3                 

            cuaca buruk                                                   
 5.Pekerjaan Korsleting listrik Sedang Sedang Sedang    2                 
 Instalasi Listrik atau kebakaran                                         

 dan Mekanikal                                                            
            Kecelakaan saat Kecil Sedang  Sedang        2                 
            pemasangan instalasi                                          

            mekanikal                                                     
 6.  Pekerjaan Kecelakaan saat Sedang Sedang Sedang     2                 
 Dinding dan pemasangan dinding                                           

 Lantai     dan lantai                                                    
            Terjatuhnya pekerja sedang Besar Besar      1                 
            dari ketinggian                                               

 7.Pekerjaan Kecelakaan saat Sedang Sedang  Sedang      2                 
 Finishing  pengecatan                                                    

SPESIFIKASI TEKNIS                                                        
PEKERJAAN JASA KONSULTAN PERENCANAAN KEGIATAN APBD 2025                   

            Terluka akibat bahan Kecil Besar Sedang     3                 

            kimia                                                         
 8. Pembersihan Kecelakaan saat Kecil Kecil Kecil       3                 
 dan Penutupan pembersihan                                                

            Terluka  akibat Kecil  Sedang   Sedang      2                 
            material konstruksi                                           
 Skala prioritas:                                                         

    1. Besar: risiko yang harus segera ditangani                          
    2. Sedang: risiko yang perlu diperhatikan dan ditangani sesuai dengan rencana manajemen

      risiko                                                              
    3. Kecil: risiko yang bisa ditangani dalam waktu yang lebih fleksibel atau sesuai dengan

      jadwal perawatan rutin                                              

 Berikut adalah penjelasan lebih lanjut tentang skala prioritas:          
    1. Risiko Besar: Tahap pekerjaan yang memiliki tingkat risiko Besar memerlukan intervensi
      segera untuk mengurangi risiko kecelakaan kerja. Pada tahap ini, perlu adanya

      perencanaan yang baik, peralatan keselamatan yang memadai, serta pelatihan dan
      pengawasan ketat bagi pekerja. Contoh tindakan yang bisa diambil meliputi penerapan

      metode kerja yang lebih aman, pemberian peralatan pelindung diri (APD) yang sesuai,
      serta penyuluhan tentang keselamatan kerja.                         

    2. Risiko Sedang: Tahap pekerjaan dengan tingkat risiko sedang memerlukan upaya untuk
      mengurangi risiko melalui manajemen risiko yang sistematis. Tindakan yang bisa diambil

      meliputi evaluasi prosedur kerja, penyediaan peralatan keselamatan yang memadai, dan
      pengawasan untuk memastikan pekerja mematuhi aturan keselamatan. Pada tahap ini,

      pencegahan kecelakaan dapat dilakukan melalui perbaikan perencanaan dan koordinasi
      antara pekerja dan pihak terkait.                                   

    3. Risiko Kecil: Tahap pekerjaan dengan tingkat risiko Kecil bisa ditangani dengan lebih
      fleksibel dan dalam jangka waktu yang lebih panjang. Tindakan yang bisa diambil
      meliputi pengecekan rutin terhadap peralatan dan kondisi kerja, serta penyuluhan tentang

      keselamatan kerja. Pada tahap ini, risiko kecelakaan relatif lebih kecil, namun tetap perlu
      dikelola secara efektif untuk menjaga keselamatan pekerja dan menghindari potensi risiko

      yang lebih besar.                                                   

 Dokumen spesifikasi teknis menetapkan bahwa tingkat Risiko Keselamatan Konstruksi
 (RKK) untuk paket pekerjaan sebagaimana dimaksud di atas adalah adalah   

     RISIKO KESELAMATAN KONSTRUKSI  (BESAR / SEDANG / KECIL)              

SPESIFIKASI TEKNIS                                                        
PEKERJAAN JASA KONSULTAN PERENCANAAN KEGIATAN APBD 2025                   

 A. Pernyataan Penetapan Tingkat Risiko Keselamatan Konstruksi            
      Penetapan tingkat risiko Keselamatan Konstruksi ditentukan dengan berdasarkan

      kriteria penentuan tingkat risiko keselamatan.                      

          KONSULTAN                                                       

          PERENCANA                                                       

      Berdasarkan hasil identifikasi bahaya untuk pelaksanaan pekerjaan : 
       Nama Paket Pekerjaan        : Rehabilitasi Sekolah SMP Negeri      

                                     5 Binjai                             
       Harga   Penilaian Perancangan : Rp. 378.305.332,94- (Termasuk      

       (Estimate Engineer)           PPN 11%)                             

       Lokasi Pekerjaan            : SMP Negeri 5 Binjai                  
       Pelaksanaan                 : 120 hari kalender                    

         PENETAPAN TINGKAT RISIKO KESELAMATAN  KONSTRUKSI                 

                        (BESAR/SEDANG/KECIL)                              

   Diketahui Oleh Pejabat Pembuat : Dibuat Oleh Team Leader               

   Komitmen                                                               
   AUZAR HABIBIE MARPAUNG, S.E : AGUS PERMANA, ST                         

   Tanda Tangan               : Tanda Tangan