Rehabilitasi Sekolah Sd Negeri 025282 Binjai

Applicants

			Reason
CV Umaja	0317559029119000	Rp 297,480,001	-
CV Elang Laut Group	0415*190	Rp 261,768,086	Tidak memenuhi persyaratan Penawaran Teknis ( Tidak menguploud Dokumen Penawaran Teknis berupa Persyaratan Peralatan Utama, Personil Manajerial dan Dokumen Rencana Keselamatan Konstruksi (RKK))
CV Pasada	0708084025124000	-	-
CV Marsa Brother's	0018723544124000	-	-
CV Bina Taruna	0022793806119000	-	-
PT Teroka Indo Maskapai	0820677425119000	-	-
CV Bima Satria Perkasa	0211112941119000	-	-
CV Roseretama Abadi	0355*250	-	-
CV Tunas Harapan	0014874473124000	-	-
CV Mitra Jaya	0015972763113000	-	-
CV Milenium 2001	0020197570127000	-	-
Ronald Silitonga	1291*307	-	-
CV Andaliman Engineering	0926124009124000	-	-
CV Siantar Mas	0045*190	-	-
Bimasena	0831638945119000	-	-

Attachment

SPESIFIKASI TEKNIS
PEKERJAAN JASA KONSULTAN PERENCANAAN KEGIATAN APBD 2025

SPESIFIKASI TEKNIS PEKERJAAN KONSTRUKSI

PEKERJAAN PEMBANGUNAN RUANG KELAS BARU (RKB) SD

NEGERI 025282
PPK AUZAR HABIBIE MARPAUNG, SE

ID RUP

SPESIFIKASI FUNGSI UMUM DAN VOLUME PEKERJAAN

Volume pekerjaan:Pembangunan Ruang Kelas Baru (RKB) Binjai.

1. Pembangunan Ruang Kelas Baru (RKB) Seluas 8 m x 7 m

NO RINCIAN KEGIATAN DAN PEKERJAAN VOL. SAT.

I MATA PEMBAYARAN UMUM

1 PapanProyek 1.00 Unit

2 Plakat Granit Uk. 20 x 30 cm 1.00 Unit

3 Pek. Pengukuran dan Pemasangan Bouwplank 34.00 M'

4 Pek. Pembersihan Lokasi 1.00 Ls
II MATA PEMBAYARAN PERKIRAAN BIAYA PENERAPAN
SMKK*)

1 Alat Pelindung Kerja dan Alat Pelindung Diri

Topi Pelindung (Safety Helmet); 4.00 bh

Sepatu Keselamatan (Safety Shoes); 4.00 Psg

Rompi 4.00 Psg

Sarung tangan (Safety Gloves); 4.00 Psg

2 Rambu-rambu yang diperlukan

a. Rambu Petunjuk 1.00 Unit

b. Rambu Peringatan 1.00 Unit
III MATA PEMBAYARAN PEKERJAAN UTAMA
A PEKERJAAN TANAH DAN PONDASI

1 Pek. Pondasi P1

a.Pek. Galian Tanah 7.13 M3

b. Pek. Urugan Tanah Kembali 5.05 M3

SPESIFIKASI TEKNIS
PEKERJAAN JASA KONSULTAN PERENCANAAN KEGIATAN APBD 2025

c. Pek. Lantai Kerja t = 5 cm di Bawah pondasi 0.45 M3

d. Pek. Bekisting Pondasi 7.04 M2

e. Pek. Tul. Besi Polos dia. 12 mm 361.40 Kg

f. Pek. Cor Beton F'c 17 Mpa 1.41 M3

2 Pek. Pondasi P2 ( Pondasi Menerus)

a.Pek. Galian Tanah 10.08 M3

b. Pek. Urugan Tanah Kembali 3.70 M3

c. Pek. Pasir urug t = 5 cm 0.84 M3

d. Pek. Pondasi Batu Kali 1:4 5.54 M3

B PEKERJAAN SLOOF BETON BERTULANG

1 Pek. Sloof uk. 15 / 20 cm

a. Pek. Bekisting Sloof 35.20 M2

b. Pek. Tul. Besi Polos dia.12 mm 156.25 Kg

c. Pek.Besi Beugel dia. 8 mm 80.74 Kg

d. Pek. Cor Beton F'c 17 Mpa 1.32 M3

C PEKERJAAN KOLOM BETON BERTULANG

1 Pek. Kolom K1 uk. 0.20 x 0.20 M

a. Pek. Bekisting Kolom 17.60 M2

b. Pek. Tul. Besi Polos dia. 12 mm 195.07 Kg

c. Pek. Beugel dia. 8 mm 93.28 Kg

d. Pek. Cor Beton F'c 17 Mpa 1.76 M3

2 Pek. Kolom Kp. Uk. 10 x 15 cm 3.20 M'

D PEKERJAAN BALOK DAN PLAT LANTAI BETON
BERTULANG

1 Pek. Ring Balok RB Uk. 0.15 x 0.20 M

a. Pek. Bekisting Balok 19.40 M2

b. Pek. Tul. Besi Polos Ø12 mm 156.76 Kg

c. Pek. Beugel besi Polos Ø8 mm 80.74 Kg

SPESIFIKASI TEKNIS
PEKERJAAN JASA KONSULTAN PERENCANAAN KEGIATAN APBD 2025

d. Pek. Cor Beton F'c 17 Mpa 1.32 M3

2 Pek. Balok Latei Uk. 0,10 x 0,15 M 36.00 M'

E PEKERJAANDINDING

1 Pekerjaan Pemasangan Dinding

a. Pek. Dinding Bata 1/2 Batu Pas. 1:4 110.78 M2

b. Pek. Plesteran Pas. 1:4 204.11 M2

c. Pek. Acian 204.11 M2

d. Pek. Dinding Andesit uk. 20 x 40 cm 6.80 M2

e. Pek. Relief Profil Beton L = 7 cm 6.80 M'

F PEKERJAANATAP

1 Pekerjaan Atap

a. Pek. Rangka Atap Baja Ringan C.75.75 120.19 M2

b. Pek. Atap Spandek T. 0.30 mm 120.19 M2

c. Pek. Rabung Atap Spandek T. 0.30 mm 9.90 M'

d. Pek. Lisplang GRC 44.08 M'
G PEKERJAAN PEMASANGAN LANTAI DAN PENUTUP
LANTAI

1 Pek. Pemasangan Lantai

a. Pek. Timbunan Tanah 13.12 M3

b. Pek. Cor Beton F'c 10 MPa Lantai t = 10 cm 6.90 M3

c. Pek. Urugan Pasir 3.45 M3

d. Pek. Lantai Keramik Uk.60 x 60 Cm 69.04 M2
IV MATA PEMBAYARAN PEKERJAAN LAIN
A PEKERJAAN KUSEN PINTU DAN JENDELA

1 Pek. Pintu PJ1 (1 Unit)

a. Pek.Pemasangan Kusen Pintu Kayu Kelas II 16.10 M'

b. Pek. Pemasangan Daun Pintu Kayu Kelas II 1.74 M2

c. Pek. Daun Jendela Kayu Kelas II 0.46 M2

d. Pek. Jalusi Kayu Kelas II 1.09 M2

e. Pek. Kaca Polos t = 5 mm 0.99 M2

SPESIFIKASI TEKNIS
PEKERJAAN JASA KONSULTAN PERENCANAAN KEGIATAN APBD 2025

f. Kunci Tanam Biasa Pintu 1.00 Unit

g. Engsel Pintu 3.00 Buah

h. Engsel jendela 6.00 Buah

i. Grandle Pintu 2.00 Buah

j. Grandle Jendela 3.00 Buah

k. Hak Angin 6.00 Buah

2 Pek. Jendela Alumunium J1 (3 Unit)

a. Pek. Kusen Alumunium 4'' 33.90 M'

b. Pek.Daun Jendela Allumunium 6.85 M2

c. Engsel 36.00 Buah

d. Grendel Jendela 18.00 Buah

e. Hak Angin 36.00 Buah

B PEKERJAAN PLAFOND

1 Pek. Pemasangan Plafond

a. Pek. Rangka Furring 98.21 M2

b. Pek. Plafond Gypsum T. 9 mm 53.04 M2

c. Pek Plafond Kalsiboard T. 4 mm (Khusus Overhang) 45.17 M2

d. Pek. List Profil Plafond 37.40 M'

V MATA PEMBAYARAN PEKERJAAN SELAINNYA
A PEKERJAAN MEKANIKAL & ELEKTRIKAL

1. Pemasangan MCB 10 A 1.00 Unit

2. Instalansi Titik Nyala Lampu 5.00 Titik

3. Instalansi Stop Kontak 2.00 Titik

4. Downligth LED 15 Watt 5.00 Buah

5.Saklar Ganda 2.00 Buah

6. Saklar Tunggal 1.00 Buah

7. Stop Kontak 2.00 Buah

B PEKERJAAN PENGECATAN

1 Pek. Pengecatan Dinding dan Kolom

SPESIFIKASI TEKNIS
PEKERJAAN JASA KONSULTAN PERENCANAAN KEGIATAN APBD 2025

a. Pek. Cat Kusen Pintu Kayu 8.42 M2

b. Pek. Cat Dinding dan Kolom 219.73 M2

c. Pek. Pengecatan Plafond 98.21 M2

d. Pek. Coating Batu Alam 6.80 M2

Spesifikasi kinerja bangunan 1. Struktur dan Stabilitas

a. Kekuatan struktur: Sesuai dengan standar
SNI

b. Percepatan gempa rencana: Sesuai dengan

zona gempa setempat dan peraturan yang
berlaku.

2. Fasad dan Pencahayaan Alami
a. Transmisi cahaya kaca: Minimal 50% untuk

memaksimalkan pencahayaan alami.

b. Insulasi termal kaca: U-value ≤ 2,0 W/m2K
untuk mengurangi kehilangan energi

melalui kaca.
3. Efisiensi Energi

a. EUI (Energy Use Intensity): Tidak lebih
dari 150 kWh/m2 tahun untuk bangunan

perkantoran, atau sesuai dengan standar

lokal.
b. HVAC Coefficient of Performance (COP):

Minimal 3,0 untuk sistem pendingin udara.
4. Air dan Sanitasi

SPESIFIKASI TEKNIS
PEKERJAAN JASA KONSULTAN PERENCANAAN KEGIATAN APBD 2025

a. Konsumsi air per kapita: Tidak lebih dari

150 liter per orang per hari, atau sesuai
dengan standar lokal.

b. Efisiensi penggunaan air: Mengurangi

konsumsi air hingga 20-30% melalui
peralatan hemat air.

5. Aksesibilitas dan Keselamatan
a. Lebar jalur evakuasi: Minimal 1,1 meter

untuk bangunan dengan jumlah penghuni di

atas 500 orang.
b. Waktu evakuasi maksimum: Tidak lebih

dari 2,5 menit untuk bangunan tinggi.
6. Kualitas Udara dalam Ruangan

a. Ventilasi: 8-10 liter/detik per orang untuk

ruang perkantoran, atau sesuai dengan
standar lokal.

b. Konsentrasi CO2: Tidak lebih dari 1.000
ppm untuk kualitas udara dalam ruangan

yang baik.
7. Keberlanjutan dan Lingkungan

a. Sertifikasi green building: Mencapai

minimal peringkat Silver pada sertifikasi
seperti Green Building Council Indonesia

(GBCI), LEED, atau BREEAM.
b. Pengurangan emisi CO2: Minimal 30%

pengurangan emisi karbon dibandingkan

dengan bangunan serupa tanpa upaya
keberlanjutan.

I. URAIAN SPESIFIKASI TEKNIS

A. Spesifikasi Bahan Bangunan Konstruksi:

NO. NAMA BAHAN MATERIAL SPESIFIKASI
1 Beton F'c 17 Mpa

Semen  Semen PC produksi dalam negeri

dengan kualitas baik, masih baru,
tidak ada bagian yang membatu,

dalam zak yang tertutup, Serta
memenuhi syarat S11 0013-81 dan

SKSNI T-28-1991-0.3.

SPESIFIKASI TEKNIS
PEKERJAAN JASA KONSULTAN PERENCANAAN KEGIATAN APBD 2025

 Exampel material seperti berikut:

Semen Padang, Tiga Roda, Andalas,

Merah Putih, Holcim (Tipe PCC,
OPC, PPC)

Pasir  Pasir Pasang/Beton harus tajam,
kasar, bebas dari butiran kerikil,

tidak mengandung lumpur dan

kotoran serta memenuhi SNI-1968-
1990 F dan SKSNI S-04-1989.

Gunakan pasir berkualitas dari
sumber terpercaya

Kerikil atau batu pecah, Batu kali  Kerikil harus keras tidak mudah

hancur, bebas dari tanah, kotoran dan
bahan organik lainnya .

 Kerikil atau Batu kali, batu split, batu
belah (sesuaikan ukuran sesuai

kebutuhan)

Bahan tambahan (admixture):  Sika, Fosroc, Mapei

2 Baja

Baja tulangan (besi beton):  Ukuran Standar, tidak mengandung

Karat sesuai SK. SNI S-06-1989-F
 Krakatau Steel, Growth Steel (GS),

Raja Pekan Baru Steel (RPS), Deli
Baja (SNI).

Baja ringan  Ukuran sesuai yang ada dipasaran,

tidak berkarat, sesuai SNI yang
berlaku

 Saka, Taso, Sakti Truss, CBM (C75)

3 Dinding  Ukuran Batu bata merah yang di

pakai 5 x 11 x 22 cm, dengan
pembakaran yang matang, tidak

mudah patah/retak, kuat dengan

terbuat dari tanah liat yang tidak
terlalu banyak pasir mempunyai

SPESIFIKASI TEKNIS
PEKERJAAN JASA KONSULTAN PERENCANAAN KEGIATAN APBD 2025

permukaan yang rata. Sesuai dengan

SK SNI S-04-1989-F

4 Mortar dan Plesteran

Mortar instan  MU-Weber, Mortar Utama, Semen

Gresik

Plesteran (Campuran)  Semen : Semen Padang , Andalas ,
Tiga Roda , Merah Putih , Holcim

 Pasir : Gunakan pasir berkualitas dari
sumber terpercaya

5 Lantai
Keramik  Kualitas Baik, bentuk dan ukuran

sesuai dengan perencanaan,
spesifikasi mutu sesuai SK. SNI-S

06-1989.

 Roman, Milan, Asia Tile, Platinum,
Indogress

6 Atap
Atap  Spandek t : 0.30 mm

7 Kusen, Pintu, dan Jendela

Kayu  Kayu/Papan yang dipakai harus yang

sudah kering dan memakai kayu
kelas II sedangkan untuk papan mal

(bekisting) dipakai kayu kelas III.

Sesuai SNI 03-2445- 1991 / SK. SNI
S-05-1990-F, SNI 4.3-53.1987/UDC

674.048.004.1.Exampel untuk kayu
kelas II seperti Meranti, Kamper, Jati

PVC  V-Panel, Upvc

Alumunium Untuk Aluminium yang dipakai adalah
sebagai berikut,

SPESIFIKASI TEKNIS
PEKERJAAN JASA KONSULTAN PERENCANAAN KEGIATAN APBD 2025

 Aluminium YKK

 Aluminium Damai Abadi

Kaca  Kaca, t = 5 mm

8 Cat dan Pelapis

Cat dinding  Cat produksi dalam negeri dengan
kualitas baik, masih baru, tidak ada

bagian yang membatu/kering, dalam
kaleng, serta tahan terhadap segala

cuaca, air, dan jamur.

 Nippon Paint, Dulux (Interior,
Exterior)

Cat kayu dan besi  Nippon Paint, Dulux (Gloss, Semi-

Gloss, Satin)
Waterproofing  Sika, Fosroc, Basf (Topseal,

Bituseal, MasterSeal)
Epoxy  Nippon Paint, Dulux (Floor Coating,

Wall Coating)

9 Instalasi Mekanikal, Elektrikal,

dan Plumbing (MEP)

Pipa PVC  Pralon, Wavin, Rucika (Standard,
AW, D)

Pipa PPR  Westpex, ERA, Wavin (Green, Blue,

PN10, PN20)
Kabel listrik  Supreme, Eterna, Kabelindo (NYA,

NYAF, NYFG, NYY)
Fitting dan aksesoris pipa  Rucika, Pralon, Wavin

Saklar dan stop kontak  Schneider Electric, Panasonic, Broco

10 Plafon
Plafon gypsum  Knauf, Gyproc, Gypsum Jayaboard,

Yoshino
Plafon Serat Semen  Gyproc , Jayaboard , HardieFlex ,

Elephant

Plafon PVC  Shunda , Denta , Golden Crown ,
Warren, Kimi

SPESIFIKASI TEKNIS
PEKERJAAN JASA KONSULTAN PERENCANAAN KEGIATAN APBD 2025

11 Pencahayaan

Lampu Downlight LED  Philips, Osram, Panasonic

B. Spesifikasi Proses/Kegiatan:

NO URAIAN PEKERJAAN PROSES KEGIATAN
1 Pekerjaan Persiapan

a. Pengukuran dan Pemasangan Bouwplank Minggu 1

2 Pek. Pondasi Tapak
a.Pek. Galian Tanah Minggu 1 Minggu 2

b. Pek. Urugan Tanah Kembali Minggu 1 Minggu 2

c. Pek. Lantai Kerja t = 5 cm
d.Pek. Bekisting Minggu 1 Minggu 2

e. Pek. Tul. Besi Polos dia.12 mm Minggu 1 Minggu 2
f. Pek. Cor Beton F'c 17 Mpa Minggu 1 Minggu 2

3 Pek. Pondasi Menerus

a.Pek. Galian Tanah Minggu 1 Minggu 2
b. Pek. Urugan Tanah Kembali Minggu 1 Minggu 2

c.Pek. Pasir Urug t = 5 cm Minggu 1 Minggu 2

d.Pek. Pondasi Menerus Minggu 1 Minggu 2
4 Pek. Sloof uk. 15 / 20 cm

a. Pek. Bekisting Sloof Minggu 2 Minggu 3

b. Pek. Tul. Besi Polos dia.12 mm Minggu 2 Minggu 3
c. Pek.Besi Beugel dia. 8 mm Minggu 2 Minggu 3

d. Pek. Cor Beton F'c 17 Mpa Minggu 2 Minggu 3
5 Pek. Kolom uk. 20 / 20 cm

a. Pek. Bekisting Kolom Minggu 3 Minggu 4

b. Pek. Tul. Besi Polos dia.12 mm Minggu 3 Minggu 4
c. Pek.Besi Beugel dia. 8 mm Minggu 3 Minggu 4

d. Pek. Cor Beton F'c 17 Mpa Minggu 3 Minggu 4

6 Pek. Kolom Praktis uk. 10/15 cm Minggu 3 Minggu 4
7 Pek. Ring Balok uk. 15 / 20 cm

a. Pek. Bekisting Balok Minggu 4 Minggu 5
b. Pek. Tul. Besi Polos dia.12 mm Minggu 4 Minggu 5

c. Pek.Besi Beugel dia. 8 mm Minggu 4 Minggu 5

d. Pek. Cor Beton F'c 17 Mpa Minggu 4 Minggu 5
8 Pek. Balok Latei uk. 10/15 cm Minggu 5

9 Pekerjaan Pemasangan Dinding

a. Pek. Dinding Bata 1/2 Batu Pas. 1:4 Minggu 3 Minggu 5

SPESIFIKASI TEKNIS
PEKERJAAN JASA KONSULTAN PERENCANAAN KEGIATAN APBD 2025

c. Pek. Plesteran Pas. 1:4 Minggu 3 Minggu 5

d. Pek. Acian Minggu 3 Minggu 5

e. Pek. Dinding Batu Andesit Uk. 20/40 cm Minggu 3 Minggu 5
f. Pek. Relief Profil Beton Minggu 3 Minggu 5

10 Pekerjaan Atap
a. Pek. Rangka Atap Baja Ringan C.75.75 Minggu 6 Minggu 7

b. Pek. Atap Spandek T. 0.30 mm Minggu 6 Minggu 7

c. Pek. Rabung Atap Spandek T. 0.30 mm Minggu 6 Minggu 7
d. Pek. Lisplang GRC Minggu 6 Minggu 7

11 Pek. Pemasangan Lantai

a.Pek. Timbunan Tanah
b. Pek. Cor Lantai Kerja t = 10 cm Minggu 9 Minggu 10

c. Pek. Urugan Pasir t = 5 cm Minggu 9 Minggu 10
d. Pek. Lantai Keramik Uk.60 x 60 Cm Minggu 9 Minggu 10

12 Pek. Pintu PJ1 (1 unit) Minggu 3 Minggu 5

13 Pek. Jendela J2 (4 Unit) Minggu 3 Minggu 5
14 Pek. Pemasangan Plafond

a. Pek. Rangka Furring Minggu 8 Minggu 9

b. Pek. Plafond Gypsum T. 9 mm Minggu 8 Minggu 9
c. Pek Profil Plafond Kalsiboard T. 4 mm Minggu 8 Minggu 9

(Khusus Overhang)
c. Pek Profil Plafond Minggu 8 Minggu 9

15 Pekerjaan Mekanikal dan Elektrikal Minggu 9

16 Pek. Pengecatan Dinding dan Kolom
a. Pek. Cat Kusen Pintu dan jendela kayu Minggu 10 Minggu 11

b. Pek. Cat Dinding dan Kolom Minggu 10 Minggu 11

c. Pek. Coating Batu Alam Minggu 10 Minggu 11
17 Serah Terima Pekerjaan Minggu 12

C. Spesifikasi Metode Konstruksi/ Metode Pelaksanaan/Metode Kerja

NO ITEM PEKERJAAN URAIAN

1. Papan Proyek a) Kontraktor harus membuat dan memasang

Papan Nama Proyek yang memuat tentang
identitas proyek.

b) Papan nama proyek harus mencantumkan
Instansi Penyandang Dana, Instansi Pemilik

Bangunan, Kontraktor Pelaksana dan Konsultan

Supervisi.

SPESIFIKASI TEKNIS
PEKERJAAN JASA KONSULTAN PERENCANAAN KEGIATAN APBD 2025

c) Papan juga harus mencantumkan besar

anggaran pelaksanaan proyek, waktu mulai
proyek, dan waktu penyelesaian proyek.

2. Plakat Granit a) Plakat Granit berukuran 20 cm x 30 cm.

b) Plakat Granit berisi nama pekerjaan, sumber
dana dan tahun anggaran

3. Pek. Pengukuran dan a) Pemasangan bouwplank dibuat untuk

Pemasangan Bowplank membantu menentukan as-as/sumbu-sumbu
dalam perletakan bangunan, baik mengenai

kesikuannya atau ukuran-ukuran lainnya.

b) Semua papan bouwplank menggunakan kayu
kelas III, papan harus lurus diserut rata,

permukaan papan harus WATERPASS dengan
PEIL LANTAI ± 0,00. Setiap jarak 1,50 m;

papan bouwplank diperkuat dengan patok kayu

berukuran 5/7 cm atau dolken. Pada papan
bouwplank ini harus di cat sumbu-sumbu yang

diperlukan, dengan cat yang tidak luntur oleh
pengaruh cuaca.

c) Jarak papan bouwplank minimal 2,00; dari garis

bangunan terluar, untuk mencegah kelongsoran
terhadap galian-galian tanah pondasi.

d) Pelaksana harus melakukan pemasangan
Bouwplank sebagai acuan tetap pada semua

bangunan yang akan dikerjakan.

4. Pek. Pembersihan akhir a) Pelaksana harus membersihkan lokasi pekerjaan
dari segala sesuatu yang dapat menggangu

pelaksanaan pekerjaan seperti hasil bongkaran
bangunan lama.

5. Alat Pelindung Kerja a) Kontraktor Pelaksana harus menyediakan

dan Alat Pelindung perlengkapan keamanan kerja untuk semua
Diri pekerja yang berada dalam lokasi pekerjaan.

b) Perlengkapan keamanan kerja berupa alat-alat

seperti berikut ini :
- Topi Pelindung (Safety Helmet);

- Sepatu Keselamatan (Safety Shoes);
- Rompi

- Sarung tangan (Safety Gloves)

SPESIFIKASI TEKNIS
PEKERJAAN JASA KONSULTAN PERENCANAAN KEGIATAN APBD 2025

6. Pekerjaan Galian a) Galian tanah dilaksanakan setelah Kontraktor

Tanah Bersama sama dengan pengawas lapangan

menetapkan as-as + elevasi yang akan dilakukan
galian pada papan bouwplank..

b) Apabila dasar tanah galian untuk pondasi
diperlukan daya dukung lebih baik, maka dasar

galian harus dipadatkan/ditumbuk.

c) Kelebihan kedalaman galian tanah akibat hal-
hal tertentu, Pemborong harus melaksanakan

penimbunan Kembali serta dipadatkan sesuai
dengan persyaratan, akibat hal ini tidak

dilakukan biaya tambahan

d) Hasil akhir pekerjaan galian tanah pondasi harus
selalu diperiksa dahulu oleh direksi/pengawas

lapangan.
Perubahan-perubahan dari gambar Kerja yang

diperlukan untuk kemudahan pekerjaan pengalian

pondasi harus disetujui oleh Konsultan Supervisi.
7. Pekerjaan Urugan a) Urugan pondasi dikerjakan setelah pekerjaan

Tanah Kembali konstruksi pondasi selesai dikerjakan.

b) Untuk urugan pondasi dapat digunakan tanah
hasil galian pondasi atau material lain yang

disetujui oleh Konsultan supervisi.
c) Tanah urugan pondasi harus dipadatkan dengan

alat pemadat Stemper atau alat lain yang

disetujui oleh Konsultan supervise.
d) Hasil pekerjaan urugan pondasi harus disetujui

oleh Konsultan Supervisi.

8. Pekerjaan Pasir Urug a) Pasir Urug hanya dipergunakan untuk urugan
dan timbunan serta alas pekerjaan Lantai Kerja

Beton (Line Concrete).
b) Pasir Urug tidak Tidak boleh mengandung

lumpur lebih dari 10 % dari berat keringnya.

9. Pekerjaan Pondasi a) Prosedur pelaksanaan konstruksi untuk
Tapak pekerjaan pondasi telapak yaitu:

- Pembuatan dan pengajuan gambar kerja

pekerjaan struktur beton tiap bagian.

SPESIFIKASI TEKNIS
PEKERJAAN JASA KONSULTAN PERENCANAAN KEGIATAN APBD 2025

- Pekerjaan persiapan galian yaitu mempelajari

gambar kerja untuk mengetahui posisi dan
dimensi galian baik untuk pondasi

telapak/footplat.

- Jika sebelumnya bouwplank dipasang untuk
keseluruhan bangunan, maka perlu dipasang

bouwplank tambahan untuk galian pondasi
telapak/footplat, agar dimensi galiannya sesuai

dengan tetap mengacu pada bouwplank induk.

- Menyiapkan tenaga penggali dan peralatan gali
seperti cangkul, sekop, cangkul burung, linggis,

dan lain-lain.
- Penggalian tanah untuk pondasi telapak/footplat

dilakukan secara hati-hati serta harus

mengetahui ukuran panjang, lebar, dan
kedalaman pondasi.

- Lebar dasar galian tanah pondasi hendaknya
dibuat lebih lebar dari ukuran pondasi agar

tukang lebih leluasa bekerjanya.

- Tanah hasil galian ditempatkan di sekitar galian
pada tempat yang tidak akan mengganggu

pekerjaan lain, karena tanah tersebut akan
dipakai untuk urugan tanah kembali.

b) Pekerjaan Pembesian Untuk pondasi

telapak/footplat. ini perakitan tulangan
dilakukan di luar tempat pengecoran di lokasi

proyek agar setelah dirakit dapat langsung
dipasang dan proses pembuatan pondasi dapat

berjalan lebih cepat. Cara perakitan tulangan :
- Besi yang dipakai untuk proyek ini mutu dan

diameter (spesifikasi) disesuaikan dengan

gambar kerja
- Mengukur dan mendesain bentuk atau

dimensi untuk masing-masing tipe tulangan
yang dapat diketahui dari gambar kerja.

- Merakit satu per satu bentuk dari tipe

tulangan pondasi dengan kawat pengikat
agar kokoh dan tulangan tidak terlepas.

SPESIFIKASI TEKNIS
PEKERJAAN JASA KONSULTAN PERENCANAAN KEGIATAN APBD 2025

- Besi beton yang telah dirakit diberi tanda

sesuai dengan penempatannya, supaya tidak
membingungkan/membuang waktu untuk

saat akan dipasang.

- Tulangan pondasi yang sudah dibentuk
untuk pondasi tapak ditempatkan pada

lubang galian setelah diberikan Lantai Kerja
10 cm dan diletakkan tegak lurus permukaan

tanah dengan bantuan waterpass tangan dan

unting-unting.
- Rakitan tulangan ditempatkan tidak

langsung bersentuhan dengan Lantai Kerja,
jarak antara tulangan dengan dasar tanah

minimal 40 mm, yaitu dengan menggunakan

penganjal beton decking agar ada jarak
antara tulangan dan permukaan dasar tanah

untuk melindungi/melapisi tulangan dengan
beton (selimut beton) dan tulangan tidak

menjadi karat.

- Setelah dipastikan rakitan tulangan benar-
benar stabil, maka dapat langsung

melakukan pengecoran.
c) Bekisting adalah suatu konstruksi bantu yang

bersifat sementara yang digunakan untuk
mencetak beton yang akan di cor, di dalamnya

atau diatasnya. Tahap-tahap pekerjaan

bekisting:
- Diasumsikan bekisting menggunakan bahan

dari plywood 9 mm atau papan kayu kelas
III dan perkuatan balok kayu 5/7.

- Agar balok beton yang dihasilkan tidak

melengkung maka waktu membuat
bekisting, jarak sumbu tumpuan

bekistingnya harus memenuhi persyaratan
tertentu.

- Bekisting disusun secara rapih berdasarkan

bentuk beton yang akan di cor.

SPESIFIKASI TEKNIS
PEKERJAAN JASA KONSULTAN PERENCANAAN KEGIATAN APBD 2025

- Bekisting dibentuk dengan baik dan

ditunjang dengan balok agar tegak lurus
tidak miring dengan bantuan alat waterpass.

- Bekisting tidak boleh bocor.

- Papan-papan disambung dengan klem /
penguat / penjepit.

- Paku diantara papan secara berselang-seling
dan tidak segaris agar tidak terjadi retak.

- Pekerjaan Pengecoraan yaitu bahan-bahan

pokok dalam pembuatan beton adalah:
semen, pasir, kerikil/split serta air.

Kualitas/mutu beton tergantung dari kualitas
bahan-bahan pembuat beton dan

perbandingannya. Bahan-bahan harus

diperiksa dulu sebelum dipakai membuat
beton dengan maksud menguji apakah

syarat-syarat mutu dipenuhi. Semen
merupakan bahan pokok terpenting dalam

pembuatan beton karena mempersatukan

butir-butir pasir dan kerikil/split menjadi
satu kesatuan. semen merupakan bahan

pengikat dan apabila diberi air akan
mengeras. Agregat adalah butiran-butiran

batuan yang dibagi menjadi bagian pokok

ditinjau dari ukurannya yaitu agregat halus
yang disebut pasir dan agregat kasar yang

disebut kerikil/split dan batu pecah.
10. Pekerjaan Pondasi
Pekerjaan Pasangan Pondasi
Pada pekerjaan pasangan pondasi ada 2 tahap yaitu pembuatan
Menerus
profil dan pemasangan batu kali.
A. Pembuatan profil :

a) Pasang patok batu untuk memasang profil
(2 patok untuk tiap profil). Profil dipasang

padasetiap ujung lajur pondasi.
b) Pasang bilah batu datar pada kedua

patok,setinggi profil.

c) Pasang profil benar-benar tegak lurus dan
bidang atas profil datar. Usahakan titik

SPESIFIKASI TEKNIS
PEKERJAAN JASA KONSULTAN PERENCANAAN KEGIATAN APBD 2025

tengahprofil tepat pada tengah-tengah galian yang

direncanakan dan bidang atas profil sesuai peilpondasi.
d) Ikat profil tersebut pada bilah datar yang

dipasang antara 2 patok dan juga dipaku

agarlebih kuat.
e) Pasang patok sokong, miring pada tebing galian pondasi

dan ikatkan dengan profil,sehingga menjadi kuat dan
kokoh.

f) Cek ketegakan / posisi profil dan ukuran-ukurannya,

perbaiki jika ada yang tidak tepat,demikian juga
peilnya.

B. Pemasangan batu kali :

a) Siapkan semua alat dan bahan yang dibutuhkan

b) Pasang benang pada sisi luar profil untuk setiap beda
tinggi 25 cm dari permukaan uruganpasir.

c) Siapkan adukan untuk melekatkan batu-batu tersebut.
d) Susun batu-batu diatas lapisan pasir urug tanpa adukan

(anstamping) dengan tinggi 25cmdan isikan pasir

dalam celah-celah batu tersebut sehingga tak
ada rongga antar batu kemudian siramlah pasangan

batu kosong tersebut dengan air.
Naikkan benang pada 25 cm berikutnya dan pasang batu kali

dengan adukan, sesuaiketinggian benang. Usahakan bidang luar

pasangan tersebut rata
11. Pekerjaan Sloof Beton Untuk Pekerjaan Sloof Meliputi :

Bertulang
a) Menyiapkan Papan Bekisting, Besi Beton,
untuk pekerjaan sloof beton bertulang.
b) Melakukan perakitan besi sesuai dengan shop

drawing.

c) Memasang bekisting sloof sesuai dengan Shop
Drawing dan jangan lupa beton decking atau

tahu beton penyangga besi tulangan. Tujuan
beton decking ini untuk menjaga jarak selimut

beton agar tidak berubah selama proses

pengecoran.
d) Apabila pemasangan bekisting dan besi sloof

telah selesai dikerjakan maka dilanjutkan

SPESIFIKASI TEKNIS
PEKERJAAN JASA KONSULTAN PERENCANAAN KEGIATAN APBD 2025

dengan pekerjaan pengecoran. Beton yang telah

dituangkan ke dalam bekisting kemudian
diratakan menggunakan sendok semen. Beton

juga dipadatkan menggunakan Vibrator supaya

tidak ada rongga udara diantara material beton
12. Pekerjaan Kolom beton Untuk pekerjaan Kolom meliputi :

Bertulang
a) Menyiapkan sepatu kolom yang ditarik garis
lurusnya dari sloof. Fungsinya agar bekisting
tepat berada pada titik koordinatnya sesuai

dengan gambar perencanaan.

b) Melakukan perakitan besi tulangan sesuai
dengan desain yang telah ditentukan.

c) Memasang bekisting kolom. Jangan lupa beton
decking atau tahu beton penyangga besi

tulangan. Tujuan beton decking ini untuk

menjaga jarak selimut beton agar tidak berubah
selama proses pengecoran.

d) Memasang pipa support Untuk menjaga
vertikaliti dari kolom terhadap sloof dan

balok.Untuk mendapatkan kolom struktur yang
sempurna, bekisting tidak boleh miring ataupun

goyang saat pengecoran Oleh karena itu

pemasangan pipa support dinilai sangat penting.
e) Setelah kompenen bekisting dan besi serta celah

bekisting dirapatkan dan mendapatkan
persetujuan dari direksi, maka dilakukanlah

pengecoran beton sesuai dengan jenis beton

yang diinginkan. Untuk hasil pengecoran merata
harus dibantu dengan menggunakan alat

concreate vibrator.

13. Pekerjaan balok beton Pekerjaan Balok Beton bertulang Meliputi :
bertulang
a) Pembuatan dan pengajuan shop drawing
pekerjaan Balok Beton Bertulang

b) Persiapan material, antara lain: Portland cement,
pasir, split, air, kaso, multiplek 10 mm, besi

beton, kawat beton, dan paku.

SPESIFIKASI TEKNIS
PEKERJAAN JASA KONSULTAN PERENCANAAN KEGIATAN APBD 2025

c) Persiapan alat kerja, antara lain: unting-unting,

benang, vibrator, gerobak sorong, dan selang
air.

d) Perakitan pembesian harus sesuai dengan

gambar kerja.
e) Selanjutnya adalah pemasangan tulangan

utama, sebelum pemasangan sengkang, terlebih
dahulu dibuat tanda pada tulangan utama

dengan kapur.

f) Selanjutnya adalah pemasangan sengkang,
setiap pertemuan antara tulangan utama dan

sengkang diikat oleh kawat dengan sistem
silang.

g) Setelah tulangan selesai dirakit, besi tulangan

diangkut ke lokasi yang akan dipasang.
h) Bekisting dipasang dalam 3 sisi, sisi kanan, sisi

kiri dan sisi bawah, dipasang dengan multiplek
10 mm sebagai bahan bekisting + tulangan kayu

kaso 4/6.

i) Ukur bekisting menggunakan meteran agar
mendapatkan hasil yang sesuai, setelah itu

kemudian letakkan bekisting pada tempat yang
sudah ditentukan.

j) Bekisting diberikan skoor dari kayu reng 3/4
sebagai penguat tekanan saat coran dituangkan,

antar skoor diberi jarak sekitar 30cm dengan

skoor lainnya.
k) Pemasangan skoor dapat menggunakan paku

sebagai perekatnya, kemudian paku ditokok
dengan menggunakan palu.

l) Setelah bekisting terpasang dengan baik,

bekisting diolesi minyak bekisting kemudian
letakkan pembesian balok pada posisinya tepat

didalam bekisting.
m) Pastikan pembesian telah terletak dengan

sempurna pada posisinya didalam bekisting

dengan membuat tahu-tahu beton di bawah dan
digantung kiri kanan bagian dalam bekisting,

dengan maksud mendapatkan selimut beton.

SPESIFIKASI TEKNIS
PEKERJAAN JASA KONSULTAN PERENCANAAN KEGIATAN APBD 2025

n) Pengecoran beton dilakukan menggunakan

mutu beton sesuai dengan spesifikasi teknis.
o) Untuk memudahkan pekerjaan disiapkan

gerobak sorong sebagai pengantar adukan ke

areal pekerjaan.
p) Setelah area siap, lakukan pengecoran beton

dengan menuang adukan beton ke area
pengecoran, Penuangan beton dilakukan secara

bertahap, hal ini dilakukan untuk menghindari

terjadinya segregasi yaitu pemisahan agregat
yang dapat mengurangi mutu beton. Selama

proses pengecoran berlangsung pemadatan
beton menggunakan vibrator. Hal tersebut

dilakukan untuk menghilangkan rongga-rongga

udara serta untuk mencapai kepadatan
maksimal.

14. Pekerjaan Dinding a) Batu Merah harus berkualitas baik, tidak pecah,

Bata, Plesteran dan dan bila direndam tidak hancur/ tetap utuh.
Acian Ukuran batu-bata sesuai dengan produksi

setempat dan bahan yang masuk ke dalam lokasi
proyek harus terlebih dahulu diperiksa oleh

Direksi/ Pengawas.
b) Pasir harus terdiri dari butir–butir yang bersih,

bebas dari bahan–bahan organis, lumpur dan

sebagainya memenuhi komposisi butir serta
kekerasan.

c) Adukan untuk pasangan batu-bata 1:4 dipakai 1
PC : 4 Pasir.

d) Permukaan yang akan dipasang batu-bata harus

bersih dan basah, sedangkan batu-bata sebelum
dipasang harus dicelup/ dibasahi dengan air.

Batu-bata yang pecah tidak lebih dari 10%.
e) Adukan harus dibuat secara hati–hati diaduk

dalam bak kayu yang besarnya memenuhi

syarat.
f) Semen dan pasir harus dicampur dalam keadaan

kering, kemudian diberi air sesuai persyaratan,
untuk mendapatkan campuran yang diinginkan

yaitu yang memenuhi syarat. Adukan yang

SPESIFIKASI TEKNIS
PEKERJAAN JASA KONSULTAN PERENCANAAN KEGIATAN APBD 2025

sudah mengering tidak boleh dicampur dengan

adukan baru.

15. Pekerjaan Plesteran Bahan–bahan untuk adukan beton terdiri atas semen
PC, pasir, dan air. Perbandingan adukan adalah 1 PC :

4 pasir. Tahapan Pelaksanaan Meliputi :

a) Sebelum pekerjaan plesteran dimulai, bidang
yang akan diplester harus bersih dari kotoran

dan lemak/ minyak, dan dibasahi dengan air
hingga jenuh.

b) Campuran tidak boleh terlalu cair atau terlalu

kental, dan dicampur dengan menggunakan air
tawar yang bersih.

c) Agregat/ pasir yang akan dipergunakan harus
diayak hingga memiliki butiran yang sesuai

dengan kemampuan kuat lekat yang

disyaratkan.
d) Tebal plesteran adalah 1,50 cm smpai 2,50 cm

atau disesuaikan dengan gambar dan spesifikasi
yang ada atau berdasarkan petunjuk Direksi/

Pengawas. Bidang hasil plesteran harus rapi,
rata, dan tidak bergelombang serta presisi

dengan ukuran-ukuran yang sudah disyaratkan

dalam gambar.
16. Pekerjaan Atap a) Baik ukuran maupun mutu dari setiap bahan

tersebut tidak boleh diubah, kecuali bila ada

perintah tertulis dari Direksi/ Pengawas.
b) Bahan penutup atap adalah Spandek t = 0.30

mm.
c) Rangka Atap yang di gunakan adalah rangka

atap baja ringan dengan profil C.75.75 (tinggi

profil 75 mm dan ketebalan berikut lapisan
pelindung / coating TCT 0,75 mm)

d) Profil material reng baja ringan yang digunakan
adalah profil U terbalik (Top –hat) Tinggi

profil37 mm dan ketebalan berikut lapisan

pelindung / coating TCT 0,45 mm.
e) Pengukuran bentang bangunan sebelum

dilakukan fabrikasi.

SPESIFIKASI TEKNIS
PEKERJAAN JASA KONSULTAN PERENCANAAN KEGIATAN APBD 2025

f) Pekerjaan pemasangan seluruh rangka atap

kuda-kuda meliputi struktur rangka kuda-kuda
(truss), balok tembok (top plate/murplat), reng,

sekur overhang, ikatan angin dan bracing

(ikatan pengaku).
g) Pemasangan penutup atap menggunakan Atap

Spandek t= 0,30 mm (sesuai dengan BQ)
h) Pemasangan Atap harus benar – benar lurus dan

rapi, tidak bergelombang.

i) Untuk Lisplank yang digunakan adalah lisplank
GRC dengan ukuran Lebar 20 cm dengan tebal

9 mm.
j) Kontraktor Pelaksana dalam melaksanakan

Kegiatan harus seizin dari Pengawas Lapangan.

17. Pekerjaan Pemasangan a) Pekerjaan Timbunan Tanah:
Lantai  Sebelum dilakukan pekerjaan timbunan

Kontraktor Pelaksana harus memastikan

lokasi disekitar pengalian bersih dari
pepohonan, Semak belukar, dan tanah

humus.
 Material timbunan adalah tanah gunung

yang gembur tidak berbungkah-
bungkah, bukan tanah liat, bukan tanah

sawah, bukan hasil bongkaran bangunan

lama.
 Material timbunan adalah tanah yang

mudah dipadatkan.
 Hasil pemadatan tanah harus disetujui

oleh Konsultan Supervisi.

b) Pekerjan Lantai Keramik Ukuran 40 x 40 Cm :
 Pekerjaan keramik pada lantai adalah

pada seluruh kebutuhan ruangan.
 Lantai Keramik yang di gunakan adalah

keramik berukuran 40 x 40 cm.

 Campuran (agregat) untuk pasang
keramic lantai, halus harus dipilih pasir

yang bagus bersih dan bebas dari segala
macam kotoran, dan melalui ayakan.

SPESIFIKASI TEKNIS
PEKERJAAN JASA KONSULTAN PERENCANAAN KEGIATAN APBD 2025

 Campuran perekat antar bata adalah

dengan perbandingan 1 PC : 4 Pasir
pasang.

 Lebar nat keramik 1 mm dan diisi

dengan semen penutup.
 Hasil akhir lantai adalah rata, tidak

bergelombang.

18. Pekerjaan Kusen, Pintu a) Lingkup Pekerjaan meliputi :
dan Jendela  Pek. Kusen Pintu menggunkan kayu

Kelas II Dan Pek. Kusen Jendela
Alumunium.

 Pek. Daun Pintu Menggunakan Kayu

kelas II dan daun Jendela Menggunakan
Alumunium .

 Daun Jendela Menggunakan Kaca tebal
5 mm.

b) Sebelum memulai pelaksanaan Penyedia Jasa

diwajibkan meneliti gambar-gambar dan
kondisi di lapangan, terutama ukuran dan peil

lubang bukaan dinding dan dimintakan
persetujuan dari Konsultan Pengawas.

c) Semua kusen untuk pintu, dikerjakan secara
pabrikasi dengan teliti sesuai dengan ukuran dan

kondisi lapangan agar hasilnya dapat

dipertanggung jawabkan.
d) Pengunci dan penggantung harus berfungsi

dengan baik. Semua contoh barang tersebut
harus mendapat persetujuan dari Direksi Teknis

(Pengawas/Konsultan Pengawas). Apabila

kunci dan alat penggantung yang dipasang
ternyata tidak berfungsi,harus dibongkar/

diganti atas biaya Penyedia Jasa.
e) Semua pemasangan harus rapi sehingga pintu

dapat ditutup dan dibuka dengan mudah, lancar,

dan ringan.
19. Pekerjaan Langit a) Rangka plafond yang digunakan adalah Rangka

Langit (Plafond) Furing Metal lengkap dengan top cross rail,

ceiling batten, angle, cb, connector, ter spring,

SPESIFIKASI TEKNIS
PEKERJAAN JASA KONSULTAN PERENCANAAN KEGIATAN APBD 2025

suspension rod, dan angle bracket. jarak

penggantungan sesuai dengan Gambar Rencana.
b) Untuk pengikatan tepi rangka langit – langit

yang menempel dinding pasangan batu bata atau

beton adalah dengan “fischer atau paku”
c) Pemasangan rangka langit – langit rata

waterpass pada permukaan bawahnya.
d) Pekerjaan Penutup Plafon terbagi dua jenis

material. Untuk di ruangan dalam Menggunakan

Plafond Gypsum tebal 9 mm dan untuk area
ruangan selasar dan overhang atap

menggunakan Plafond Kalsiboard tebal 4 mm.
e) Sebelum dilaksanakannya pemasangan langit-

langit (Plafon), semua pekerjaan lain yang

terletak diatas langit-langit (Plafon) harus sudah
terpasang secara sempurna.

f) Sebelum pekerjaan pemasangan langit-langit
dimulai, diwajibkan mengadakan

pengecekan/pemeriksaan kembali pekerjaan-

pekerjaan yang erat hubungannya dengan
pekerjaan langit-langit ini, untuk ini diwajibkan

adanya kerja sama (koordinasi) yang baik
dengan semua unsur pelaksana di Lapangan.

20. Pekerjaan Eletrikal a) Pekerjaan ini meliputi pemasangan bahan-bahan

material instalasi listrik, seperti pemasangan
Lampu Downlight, saklar, Stop kontak dan

MCB.
b) Bahan Produk :

 Kabel NYM 3x2,5 mm2

 MCB 10 A
 Lampu Downligt LED 15 watt

 Stop Kontak
 Saklar Ganda

 Pipa PVC Listrik

 Klem Pipa PVC Listrik
 T-Dus

 L-Bow

SPESIFIKASI TEKNIS
PEKERJAAN JASA KONSULTAN PERENCANAAN KEGIATAN APBD 2025

21. Pekerjaan Pengecataan a) pekerjaan cat adalah semua pelapisan

permukaan pada berbagai material untuk

maksud-maksud perlindungan, pemberian
warna, pemberian tekstur.

b) Pengecatan seluruh pekerjaan harus sesuai
dengan NI-3 dan NI-4 atau sesuai dengan

spesifikasi dari pabrik cat yang digunakan.

c) Sebelum dinding plamir, plesteran sudah harus
betul-betul kering, tidak ada retak-retak dan

Kontraktor meminta persetujuan kepada
Konsultan Pengawas.

d) Lapisan pengecatan dinding dalam terdiri-dari 3

(tiga) lapis dengan kekentalan cat sebagai
berikut :

 Lapisan I encer yaitu dengan tambahan
20% air bersih.

 Lapisan II dan III kental yaitu dengan
tambahan 10% air bersih.

e) Setelah pekerjaan cat selesai, bidang dinding

dan plafon merupakan bidang utuh, rata,licin,
tidak ada bagian yang belang dan bidang

dinding dijaga terhadap pengotoran-
pengotoran.

D. Persyarataan Penyedia
Memiliki Sertifikat Badan Usaha (SBU) dengan Kualifikasi Usaha KECIL, SBU

BG006 KBLI 41016 Konstruksi Gedung Pendidikan

E. Spesifikasi Jabatan Kerja Konstruksi

No Jabatan dalam pekerjaan yang Pengalaman Sertifikat Kompetensi
akan dilaksanakan Kerja Kerja

(tahun)
1 Tenaga Pelaksana (Site 2 tahun Konstruksibbpelaksana

engineer/pelaksana lapangan) gedung (BG 006) minimal
pelaksana terampil jenjang 4

2 Ahli Muda K3 Konstruksi/Ahli 3 tahun Ahli keselamatan konstruksi
Muda Keselamatan Konstruksi jenjang 7 ahli muda

SPESIFIKASI TEKNIS
PEKERJAAN JASA KONSULTAN PERENCANAAN KEGIATAN APBD 2025

F. Spesifikasi Peralatan Konstruksi dan Peralatan Bangunan:

No. Nama Peralatan Kapasitas Jumlah
1 Concrete Mixer (Molen) Kapasitas ± 0,25 – 0,5 m³ per 1 unit

adukan
2 Bar Cutter (Pemotong Besi) Kapasitas potong besi Ø 6 – 16 1 Unit

mm
3 Bar Bender (Pembengkok Besi) Kapasitas bending Ø 6 – 16 mm 1 unit

4 Alat Pemotong Keramik) Manual/otomatis, ukuran ≤ 60 1 Unit
cm

5 Scaffolding (Perancah) Tinggi kerja efektif ± 3 – 5 meter 3 Set
6 Genset Daya minimal 3.000 Watt (3 1 unit

kVA)

Grafik Petunjuk penentuan jabatan , pengalaman, dan SKK personel manajerial

SPESIFIKASI TEKNIS
PEKERJAAN JASA KONSULTAN PERENCANAAN KEGIATAN APBD 2025

A. Keterangan Gambar (gambar terpisah)

Gambar untuk pelaksanaan pekerjaan, antara lain:

1. Peta Lokasi
2. Lay out

3. Denah, tampak dan Potongan

4. Detail Engineering Desain (DED)

B. Pembangunan Ruang Kelas Baru (RKB) SD Negeri 025282 Binjai :

a. Denah Ruang Kelas Baru
b. Denah Struktur

c. Denah Atap

d. Denah Arsitektur
e. Denah Mekanikal Dan Elektrikal

II. PERKIRAAN DAN PENGENDALIAN RISIKO DALAM PEKERJAAN

Tahapan Identifikasi Bahaya Kekerapan Keparahan Tingkat Skala
Pekerjaan Risiko Prioritas
1. Persiapan Kecelakaan akibat Kecil Kecil Kecil 3

alat berat,
Terjatuhnya pekerja Kecil Kecil Kecil 3
dari ketinggian

2.Pekerjaan 1.Terjadi tertimpah Kecil Besar Sedang 2
Pondasi tanah bekas galian
2.Kecelakaan saat

pemasangan
bekisting
1.Terjepit atau Sedang Sedang Sedang 2

terluka akibat
material konstruksi
2.Terjadi tertimpah

tanah bekas galian
3.Pekerjaan Kecelakaan saat Kecil Besar Sedang 1
Struktur pemasangan beton

Jatuhnya material Kecil Besar Besar 1
konstruksi

Terjatuhnya pekerja Kecil Besar Besar 1
dari ketinggian
4.Pekerjaan Terjatuhnya pekerja Besar Besar Besar 1

Atap saat pemasangan
atap

SPESIFIKASI TEKNIS
PEKERJAAN JASA KONSULTAN PERENCANAAN KEGIATAN APBD 2025

Kecelakaan akibat Kecil Besar Sedang 3

cuaca buruk
5.Pekerjaan Korsleting listrik Sedang Sedang Sedang 2
Instalasi Listrik atau kebakaran

dan Mekanikal
Kecelakaan saat Kecil Sedang Sedang 2
pemasangan instalasi

mekanikal
6.Pekerjaan Kecelakaan saat Sedang Sedang Sedang 2
Dinding dan pemasangan dinding

Lantai dan lantai
Terjatuhnya pekerja sedang Besar Besar 1
dari ketinggian

7.Pekerjaan Kecelakaan saat Sedang Sedang Sedang 2
Finishing pengecatan
Terluka akibat bahan Kecil Besar Sedang 3

kimia
8.Pembersihan Kecelakaan saat Kecil Kecil Kecil 3
dan Penutupan pembersihan

Terluka akibat Kecil Sedang Sedang 2
material konstruksi
Skala prioritas:

1. Besar: risiko yang harus segera ditangani
2. Sedang: risiko yang perlu diperhatikan dan ditangani sesuai dengan rencana manajemen

risiko
3. Kecil: risiko yang bisa ditangani dalam waktu yang lebih fleksibel atau sesuai dengan

jadwal perawatan rutin

Berikut adalah penjelasan lebih lanjut tentang skala prioritas:
1. Risiko Besar: Tahap pekerjaan yang memiliki tingkat risiko Besar memerlukan intervensi

segera untuk mengurangi risiko kecelakaan kerja. Pada tahap ini, perlu adanya
perencanaan yang baik, peralatan keselamatan yang memadai, serta pelatihan dan

pengawasan ketat bagi pekerja. Contoh tindakan yang bisa diambil meliputi penerapan
metode kerja yang lebih aman, pemberian peralatan pelindung diri (APD) yang sesuai,
serta penyuluhan tentang keselamatan kerja.

2. Risiko Sedang: Tahap pekerjaan dengan tingkat risiko sedang memerlukan upaya untuk
mengurangi risiko melalui manajemen risiko yang sistematis. Tindakan yang bisa diambil

meliputi evaluasi prosedur kerja, penyediaan peralatan keselamatan yang memadai, dan
pengawasan untuk memastikan pekerja mematuhi aturan keselamatan. Pada tahap ini,

pencegahan kecelakaan dapat dilakukan melalui perbaikan perencanaan dan koordinasi
antara pekerja dan pihak terkait.

3. Risiko Kecil: Tahap pekerjaan dengan tingkat risiko Kecil bisa ditangani dengan lebih
fleksibel dan dalam jangka waktu yang lebih panjang. Tindakan yang bisa diambil

meliputi pengecekan rutin terhadap peralatan dan kondisi kerja, serta penyuluhan tentang

SPESIFIKASI TEKNIS
PEKERJAAN JASA KONSULTAN PERENCANAAN KEGIATAN APBD 2025

keselamatan kerja. Pada tahap ini, risiko kecelakaan relatif lebih kecil, namun tetap perlu

dikelola secara efektif untuk menjaga keselamatan pekerja dan menghindari potensi risiko
yang lebih besar.

Dokumen spesifikasi teknis menetapkan bahwa tingkat Risiko Keselamatan Konstruksi

(RKK) untuk paket pekerjaan sebagaimana dimaksud di atas adalah adalah

RISIKO KESELAMATAN KONSTRUKSI (BESAR / SEDANG / KECIL)

A. Pernyataan Penetapan Tingkat Risiko Keselamatan Konstruksi

Penetapan tingkat risiko Keselamatan Konstruksi ditentukan dengan berdasarkan
kriteria penentuan tingkat risiko keselamatan.

KONSULTAN
PERENCANA

Berdasarkan hasil identifikasi bahaya untuk pelaksanaan pekerjaan :

Nama Paket Pekerjaan : Pembangunan Ruang Kelas Baru
(RKB) SD Negeri 025282 Binjai

Harga Penilaian Perancangan : Rp. 300.000.000,00- (Termasuk
(Estimate Engineer) PPN 11%)

Lokasi Pekerjaan : SD Negeri 025282 Binjai

Pelaksanaan : 120 hari kalender

PENETAPAN TINGKAT RISIKO KESELAMATAN KONSTRUKSI

(BESAR/SEDANG/KECIL)

Diketahui Oleh Pejabat Pembuat : Dibuat Oleh Team Leader
Komitmen

AUZAR HABIBIE MARPAUNG, S.E : AGUS PERMANA, ST

Tanda Tangan : Tanda Tangan

Tenders also won by CV Umaja

		Authority
27 May 2023	Peningkatan Jalan Ruas Lahemo - Sisobahili, Kecamatan Gido (Dana Insentif Fiskal Ta. 2023)	Kab. Nias	Rp 2,000,000,000
1 June 2022	Belanja Modal Bangunan Gedung Kantor Renovasi/ Penambahan Ruang Puskesmas Kuala (Dak Fisik)	Kab. Langkat	Rp 1,500,000,000
3 June 2022	Belanja Modal Bangunan Gedung Kantor Renovasi/ Penambahan Ruang Puskesmas Desa Teluk (Dak Fisik)	Kab. Langkat	Rp 1,500,000,000
9 June 2024	Rehabilitasi Ruang Kelas Dengan Tingkat Kerusakan Minimal Sedang Beserta Perabotnya Sd Negeri 078441 Ladea Orahua Gido	Kab. Nias	Rp 800,000,000
25 October 2017	Belanja Peralatan Olahraga Kegiatan Pembinaan Olahraga Di Kota Binjai	Pemerintah Daerah Kota Binjai	Rp 419,700,000
2 September 2024	Pembangunan Ruang Laboratorium Komputer Beserta Perabotnya Smp St. Regina School Telagah (Dau)	Kab. Langkat	Rp 250,000,000
11 September 2025	Pembangunan Drainase Lingkungan Di Kawasan Kumuh Pasar 3 Dusun Sapta Marga Desa Selayang Kec. Selesai	Kab. Langkat	Rp 170,737,600
11 September 2025	Pembangunan Drainase Lingkungan Di Kawasan Kumuh Pasar 4 Dusun Sapta Marga Desa Selayang Kec. Selesai	Kab. Langkat	Rp 170,737,600
23 November 2022	Pengaspalan Jalan Gaharu Gang Melati - Kel. Jati Makmur - Kec. Binjai Utara	Kota Binjai	Rp 166,934,000
23 November 2022	Pengaspalan Jalan Gunung Jaya Wijaya Gang Malim Kahar Dan Gang H. Sahri - Kel. Binjai Estate - Kec. Binjai Selatan	Kota Binjai	Rp 149,935,000