| 0395855299124000 | Rp 393,835,079 | |
| 0840341762121000 | - | |
| 0015380603119000 | - | |
| 0724180179121000 | - | |
| 0020817961117000 | - | |
| 0858906928128000 | - | |
| 0030606875112000 | - | |
| 0925723991121000 | - |
DOKUMEN SPESIFIKASI TEKNIS PEKERJAAN KONSTRUKSI
PAKET PENGADAAN Rehabilitasi Ruang Tunggu dan Pemasangan
Alumunium Composite Pukesmas Tanah Tinggi
PPK DESMAN, S.K.M,M.KES
ID RUP 52589017
Spesifikasi Fungsi Umum Dan Volume Pekerjaan
Volume pekerjaan:
1. Rehabilitasi Ruang Tunggu dan Pemasangan Alumunium Composite
Pukesmas Tanah Tinggi
No. URAIAN PEKERJAAN VOLUME
A.
PEKERJAAN PENDAHULUAN
1 1,00 Ls
Mobilisasi dan Demobilisasi
2 1,00 Ls
Penyelenggaraan SMK3
3 Pemindahan dan Pasang Kembali AC 10,00 Ls
Existing
4 1,00 Ls
Pemindahan Tiang Listrik
5 1,00 Ls
Pekerjaan Bongkaran
6 Pembersihan dan Pengangkutan Hasil 1,00 Ls
Bongkaran
7 Pekerjaan Bowplank/ Pengukuran 1,00 Ls
Ulang
PEKERJAAN REHABILITASI
PUSKESMAS
B. PEKERJAAN GALIAN DAN
TIMBUNAN
1 1,78 M3
Pekerjaan Galian Tanah Pondasi
2 1,77 M3
Pekerjaan Pasir Urug
3 Pekerjaan Urugan Kembali Tanah 0,59 M3
Galian
C.
PEKERJAAN STRUKTURAL
1 Pek. Lantai Kerja Beton K 100 (1PC : 0,08 M3
3,8PB : 4,5KR)
2 Pek. Pondasi Tapak F1, uk. 80x80x25
cm
44,67 Kg
- Besi Beton Polos
2,50 M2
- Bekisting Pondasi
0,38 M3
- Beton mutu f’= 16.9 MPa (K 200)
3
Pek. Sloof Uk. 20x30 cm
56,57 Kg
- Besi Beton Polos
5,01 M2
- Bekisting Sloof
0,47 M3
- Beton mutu f’= 16.9 MPa (K 200)
4
Pek. Kolom Uk. 25x25 cm
68,06 Kg
- Besi Beton Polos
7,40 M2
- Bekisting Kolom
0,46 M3
- Beton mutu f’= 16.9 MPa (K 200)
5
Pek. Kolom Praktis, Uk. 15x15 cm
30,70 Kg
- Besi Beton Polos
2,04 M2
- Bekisting Kolom
0,15 M3
- Beton mutu f’= 16.9 MPa (K 200)
6
Pek. Balok, Uk. 20x30 cm
72,57 Kg
- Besi Beton Polos
6,24 M2
- Bekisting Balok
0,62 M3
- Beton mutu f’= 16.9 MPa (K 200)
7
Pek. Balok Latei 12x15 cm
30,47 Kg
- Besi Beton Polos
2,91 M2
- Bekisting Balok
0,17 M3
- Beton mutu f’= 16.9 MPa (K 200)
8
Pek. Beton Jenggotan, T. 9 cm
41,58 Kg
- Besi Beton Polos
5,04 M2
- Bekisting Balok
0,43 M3
- Beton mutu f’= 16.9 MPa (K 200)
9
Pek. Plat Dag Beton, T. 10 cm
190,38 Kg
- Besi Beton Polos
18,11 M2
- Bekisting Lantai
1,93 M3
- Beton mutu f’= 16.9 MPa (K 200)
D.
PEKERJAAN ARSITEKTURAL
I
PEKERJAAN PASANGAN DINDING
1 11,90 M2
Pekerjaan Dinding 1/2 Bata Camp. 1:4
2 Pekerjaan Plesteran Dinding Camp. 30,82 M2
1:4
3 Pemasangan+Sisip ACP setara Seven, 119,64 M2
T. 4-6 mm
4 4,53 M2
Pemasangan Stiker Sandblast Kaca
II
PEKERJAAN PASANGAN LANTAI
1 Keramik Homogeneous Tile Uk. 60x60 36,25 M2
cm + Sisip
2 Waterproof (1 lapis dasar, 1 lapis 19,35 M2
penutup) Dag Beton
3 1,00 Ls
Plat Besi Penutup IPAL lapis Kayu
4 Lantai Beton Cor Mutu f’ = 14.5 MPa 0,92 M2
(K 175)
III
PEKERJAAN ATAP DAN PLAFOND
1 5,50 M2
Sisip Rangka Atap Existing
2 18,34 M2
Sisip Atap Existing
3 8,15 M1
Sisip Lisplank Existing
4 Rangka Plafond Furing Hollow 29,56 M2
40x40mm T=3mm
5 Pemasangan Plafond Gypsum T. 9 mm 29,56 M2
+ Sisip
6 16,90 M1
Pemasangan List Profil Gypsum 4"
IV PEKERJAAN KUSEN PINTU, PARTISI
DAN JENDELA
1 Pemasangan Kembali Pintu Kaca 1,00 Unit
Tempered
2 Dinding Kaca Tempered T. 10 mm 18,10 M2
Lengkap
3
Pekerjaan Pintu Type P1
5,98 M1
- Kusen Pintu Aluminium Type P1
1,79 M2
- Pintu Kaca Aluminium + Assesoris
1,00 Bh
- Rel Pintu Sorong
4
Pekerjaan Jendela Type J1
16,02 M1
- Kusen Jendela Aluminium
2,16 M2
- Jendela Kaca Aluminium + Assesoris
0,81 M2
- Pasangan Kaca Mati T. 5 mm
3,61 M2
- Jerjak jendela besi hollo + Cat
5 1,00 Bh
Kunci Tanam Pintu Stainless Steel
6 2,00 Bh
Engsel Pintu Aluminium
7 6,00 Bh
Engsel Jendela
8 3,00 Bh
Handle (pegangan) Casement
9 2,00 Bh
Handle pintu stainless steel
IV
PEKERJAAN PENGECATAN
1 Pengecatan Dinding Baru 3x ex. 30,82 M2
Nippon Elastex
2 Pengecatan Plafond Baru 3x ex. 29,56 M2
Nippon Elastex
3 66,87 M2
Pekerjaan Cat Dinding Lama 2x
4 31,20 M2
Pekerjaan Pengecatan Plafond Lama 2x
5 Pekerjaan Pengecatan Bidang Kayu 1,63 M2
Baru 3x
E.
PEKERJAAN MEKANIKAL/ SANITASI
I
PEKERJAAN PIPA
1 8,00 M1
Instalasi Pipa Air Kotor Ø3" + assesoris
F. PEKERJAAN MEKANIKAL DAN
ELEKTRIKAL
1 5,00 Titik
Instalasi Titik Listrik dan Perpipapan
2 Stop 3,00 Bh
kontak
3 1,00 Bh
Saklar Ganda
4 Lampu LED 20 Watt + Fitting 2,00 Bh
Downlight 4"
5 AC Split 3,00 Unit
1 PK
6 Mesin Antrian Puskesmas Layar 1,00 Unit
Sentuh
G.
PEKERJAAN AKHIR
1 Papan Informasi Uk. 60x80 cm Bahan 12,00 Unit
Acrilic
2 10,00 Unit
Pekerjaan Pemasangan Rak Ac
3 Pekerjaan Perapihan dan Pembersihan 1,00 Ls
Akhir
Spesifikasi Kinerja Bangunan
Spesifikasi Kinerja
Bangunan : 1. Kinerja Struktural
Kekuatan Struktur:
o Bangunan harus dirancang untuk
menahan beban statis (seperti berat
atap dan dinding) dan beban dinamis
(seperti angin, gempa bumi, dan
aktivitas pengunjung).
o Menggunakan material struktural yang
memenuhi standar SNI dan memiliki
sertifikasi yang relevan.
Stabilitas:
o Sistem struktur harus memastikan
kestabilan dalam jangka panjang,
dengan perhitungan yang tepat terhadap
faktor keamanan.
2. Kinerja Energi
Efisiensi Energi:
o Penggunaan sistem pencahayaan LED
yang hemat energi dan memanfaatkan
cahaya alami sebanyak mungkin melalui
desain yang tepat (jendela besar,
skylight).
o Pemasangan panel surya untuk
menyediakan energi tambahan dan
mengurangi ketergantungan pada
sumber listrik eksternal.
Pengendalian Suhu:
o Isolasi termal yang baik untuk menjaga
suhu interior tetap nyaman,
menggunakan material seperti double
glazing untuk jendela.
3. Kinerja Lingkungan
Pengelolaan Limbah:
o Proyek harus memiliki rencana
pengelolaan limbah konstruksi yang
efektif untuk meminimalkan dampak
lingkungan.
o Limbah medis harus dikelola sesuai
dengan peraturan yang berlaku, dengan
fasilitas yang memadai untuk
penyimpanan dan pengolahan.
Konservasi Air:
o Pemasangan sistem pengumpulan air
hujan untuk digunakan dalam
penyiraman tanaman dan toilet,
sehingga mengurangi penggunaan air
bersih.
4. Kinerja Keamanan dan Keselamatan
Sistem Keamanan:
o Pemasangan kamera CCTV dan sistem
alarm untuk meningkatkan keamanan
fasilitas.
o Penggunaan material anti slip untuk
lantai agar mencegah kecelakaan.
Aksesibilitas:
o Desain yang ramah untuk penyandang
disabilitas, termasuk ramp, pintu
otomatis, dan signage yang jelas.
o Rencana evakuasi darurat yang
terperinci dan rambu-rambu
keselamatan yang mencolok.
5. Kinerja Kenyamanan
Kualitas Udara Dalam Ruangan:
o Sistem ventilasi yang baik untuk
memastikan sirkulasi udara yang
memadai, menggunakan sistem HVAC
(Heating, Ventilation, and Air
Conditioning) yang efisien.
o Penggunaan material ramah lingkungan
yang tidak mengeluarkan zat berbahaya
untuk menjaga kualitas udara.
Kenyamanan Akustik:
o Penerapan material penyerap suara
pada dinding dan plafon untuk
mengurangi kebisingan, menciptakan
lingkungan yang lebih tenang bagi
pengunjung dan staf.
6. Kinerja Estetika
Desain Arsitektur:
o Estetika bangunan harus
mencerminkan identitas lokal dan
fungsi sebagai fasilitas kesehatan,
dengan pemilihan warna, material, dan
bentuk yang menarik.
o Penggunaan Aluminium Composite
sebagai elemen desain luar yang modern
dan menarik, serta tahan terhadap
cuaca.
7. Kinerja Pemeliharaan
Daya Tahan Material:
o Material yang digunakan harus memiliki
umur panjang dan mudah dalam
perawatan, seperti Aluminium
Composite yang tahan terhadap korosi
dan mudah dibersihkan.
Rencana Pemeliharaan:
o Penyusunan jadwal pemeliharaan rutin
untuk semua sistem dan struktur
bangunan, untuk memastikan kinerja
optimal sepanjang waktu.
Kesimpulan
Spesifikasi kinerja bangunan ini akan menjadi acuan
penting dalam proses perencanaan, pelaksanaan, dan
pengawasan proyek rehabilitasi ruang tunggu dan
pemasangan Aluminium Composite di Puskesmas
Tanah Tinggi. Memastikan setiap aspek dipenuhi
dengan baik tidak hanya akan meningkatkan kualitas
bangunan, tetapi juga memberikan manfaat jangka
panjang bagi masyarakat dan pengguna fasilitas.
A. Uraian Spesifikasi Teknis
Spesifikasi Bahan Bangunan Konstruksi :
NO. NAMA BAHAN MATERIAL MEREK/TIPE
1 Beton
Semen Porland Cement Type-I merk yang
disyahkan/ disetujui yang berwenang
Pasir Pasir harus bersih dan bebas dari segala
macam kotoran, baik bahan organis
maupun lumpur, tanah, karang, garam
Kerikil atau batu pecah Batu kali, batu split, batu belah
(sesuaikan ukuran sesuai kebutuhan)
2 Baja
Baja tulangan (besi beton): baja lunak dengan ketegangan leleh
minimal 2.100 kg/m²
Baja ringan - Rangka menggunakan Furing Hollow
40x40mm T=3 mm
- Rangka Cross tee main tee modul 40
x 40 cm
3 Dinding bata harus dari mutu kelas I, padat,
keras dan baik dalam proses
pembuatannya
4 Kusen, Pintu, dan Jendela
Kusen Aluminium 4“ warna setara Alexindo
Pintu kaca tempered 12 mm di lapis sticker
sunblasting
Jendela Almunium tebal 4” warna, Panil dari
kaca Rayben 5 mm.
5 Plafon
Plafon gypsum Board tebal 9 mm produk sekualitas
“Jaya board atau Elephant”
Plafond PVC Plafond PVC 8 mm doff/ gloss sekualitas
“Shunda Plafond”
6 Kaca ketebalan 5 mm, jenis kaca yang
digunakan sesuai dengan Gambar
Rencana.
7 Penggantung/Kunci
Kunci daun pintu dipergunakan kunci dengan
merk CISA, BOSTINCO atau ISI atau
setara, kunci tanam harus terpasang
dengan baik, kuat dan rapi pada rangka
daun pintu, dipasang setinggi 90 cm
dari lantai
Engsel engsel ukuran yang sesuai dengan
gambar rencana yang sekualitas baik
produksi dalam negeri atau setara,
Engsel dan alat-alat penggantung
lainnya harus dari kualitas terbaik dan
terbuat dari bahan anti karat
Door Closer pintu-pintu double sesuai dengan
Gambar Rencana, Terbuat dari bahan
dengan kualitas terbaik/ anti karat
produksi dalam negeri atau setara
Espagnolet Tanam espagnolet tanam digunakan untuk
pintu double sesuai dengan Gambar
Rencana, Terbuat dari bahan dengan
kualitas terbaik/ anti karat produksi
dalam negeri atau setara
8 Lantai dan Keramik Keramik yang digunakan adalah
keramik dengan mutu yang baik dan
harus memenuhi Standar Industri
Indonesia (SII) dengan mutu KW-1,
9 Instalasi Listrik Instalasi penerangan dan stop kontak
yang akan dipakai meliputi pemasangan
:
Downlight
Stop kontak.
Saklar tunggal.
Saklar seri.
Arde CU 16 mm2.
Kabel instalasi Listrik.
10 Aluminium Compisited Panel Sistem panel terdiri atas 2 lapis
(ACP) almunium tebal 0,5 mm, diantara
ke 2 lapisan tersebut direkatkan
polythirene dengan thermo
setting adhesive, Tebal total : 4 -
6 mm.
Bahan : Alloy 5005.
Finishing : KYNAR 500. PVDF
Bending strength : 45-50 kg/
5mm.
Heat deformation : 200 °C.
Warna : Setara QS 3102 Sub
Silver.
Setara : SEVEN, ALUCOBOND,
ALPOLIC, RAYNOBOND,
HOWSOLPAN.
Rangka Almunium
11 Pengecatan Pengecatan pertama dengan 1 lapis
ALKALI RESISTANCE PRIMER untuk
interior dan untuk exterior dengan
MISONRY SCOLER kemudian dengan 3
lapis cat VINYL ACRYLIC EMULSION
12 Furniture Bahan utama 1 : Plywood veneer dan
kayu padat, Bahan utama 2 : Plywood
dan MDF untuk finishing dengan HPL,
Bahan pengikat & perekat, Bahan
finishing 1 : Melamic (coating dengan
spray gun, ICI, NIPPON PAINT atau
sejenis), Bahan finishing 2 : High
Pressure Laminate ( HPL ), Bahan
finishing 3 : pelapis kain/kulit
(upholstery), Bahan
pelengkap/Hardware.
B. Spesifikasi Peralatan Konstruksi dan Peralatan Bangunan
Peralatan Konstruksi
No Jenis Kapasitas Jumlah
1 Pick up 3 m2/max. 1 1 unit
Ton
2 Concrete Mixer 0,6 M3 1 unit
3 Genset 6 KVa 1 unit
4 Mesin + Stang Las 900 Watt 1 unit
5 Peralatan Bor 600 Watt 2 unit
6 Scafholding - 3 set
Catatan :
1. Milik sendiri dibuktikan dengan bukti kepemilikan peralatan (contoh STNK,
BPKB, Invoice),
2. Sewa Beli dilakukan terhadap bukti pembayaran sewa beli (contoh Invoice
Uang Muka, Angsuran),
3. Jika Sewa, maka melampirkan surat perjanjian sewa disertai dengan bukti
kepemilikan/penguasaan terhadap peralatan dari pemberi sewa.
Peralatan Keselamatan Kerja
Helmet dan Pelindung Diri (APD)
o Fungsi: Untuk melindungi pekerja dari cedera.
o Spesifikasi: Helmet harus memenuhi SNI 1811, pelindung telinga
dan mata sesuai standar keselamatan.
o Standar: Wajib digunakan oleh semua pekerja di lokasi proyek.
Sepatu Safety
o Fungsi: Untuk melindungi kaki dari benda berat dan tajam.
o Spesifikasi: Dilengkapi dengan pelindung logam di bagian depan
dan tahan air.
o Standar: Harus memenuhi SNI dan memiliki sertifikasi
keselamatan.
C. Waktu Penyelesain Pekerjaan
Waktu pelaksanaan pekerjaan untuk kegiatan yang dimaksud ini adalah
selama 60 (enam puluh) hari kalender.
D. Persyaratan Penyedia Jasa :
I. Kualifikasi yang diharuskan dipenuhi oleh Penyedia Jasa adalah :
1. Peserta yang melakukan Kerja Sama Operasi (KSO) maka jumlah
anggota KSO dapat dilakukan dengan batasan paling banyak 3
(tiga) perusahaan dalam 1 (satu) kerjasama operasi;
2. Memiliki Izin Usaha Jasa Konstruksi (IUJK);
3. Memiliki Sertifikat Badan Usaha (SBU) dengan Kualifikasi Usaha
Kecil SBU KBLI 2020 (BG009 KBLI 41015 Jasa Pelaksana untuk
Konstruksi Bangunan Kesehatan);
4. Memiliki NPWP dan telah memenuhi kewajiban pelaporan
perpajakan (SPT Tahunan) tahun pajak 2023;
5. Memiliki akta pendirian perusahaan dan akta perubahan
perusahaan (apabila ada perubahan);
6. Tidak masuk dalam Daftar Hitam, keikutsertaannya tidak
menimbulkan pertentangan kepentingan pihak yang terkait,
tidak dalam pengawasan pengadilan, tidak pailit, kegiatan
usahanya tidak sedang dihentikan dan/atau yang bertindak
untuk dan atas nama Badan Usaha tidak sedang dalam
menjalani sanksi pidana, dan pengurus/pegawai tidan berstatus
Aparatur Sipil Negera, kecuali yang bersangkutan mengamil cuti
diluar tanggunan Negara;
7. Memiliki pengalaman paling kurang 1 (satu) pekerjaan
konstruksi dalam kurun waktu 4 (empat) tahun terakhir, baik di
lingkungan pemerintah maupun swasta termasuk pengalaman
subkontrak, kecuali bagi pelaku usaha yang baru berdiri kurang
dari 3 (tiga) tahun.
II. Memiliki kemampuan menyediakan personel manajerial untuk
pelaksanaan pekerjaan, yaitu :
Jabatan dalam
Pengalaman
pekerjaan yang Sertifikat Kompetensi
No Kerja
akan Kerja
(tahun)
dilaksanakan
1 Pelaksana 2 Pelaksana Lapangan
Pekerjaan Gedung
Jenjang 4
2 Petugas K3 - Petugas Keselamatan
Konstruksi Jenjang 3
E. Keterangan Gambar (terlampir)
F. Perkiraan dan pengendalian risiko dalam pekerjaan
No Tahapan Pekerjaan Identifikasi Kekerapan Keparahan Tingkat Skala
Bahaya Risiko Prioritas
1 Pekerjaan Kecelakaan Kecil Kecil Kecil 3
Pendahuluan dan gangguan
kesehatan
akibat tempat
kerja, tempat
penyimpanan
peralatan dan
bahan
material
kurang
memenuhi
syarat
2 Pekerjaan Galian Terjadi Sedang Sedang Sedang 2
dan Timbunan kecelakaan
akibat proses
pemasangan
dan terkena
peralatan
kerja.
3 Pekerjaan Terjadi Sedang Sedang Sedang 2
Struktural kecelakaan
akibat proses
pemasangan
dan terkena
peralatan
kerja.
4 Pekerjaan Terjadi Sedang Sedang Sedang 2
Pasangan Dinding kecelakaan
akibat proses
penumpahan
adukan beton
dan
Menurunkan
Batu
5 Pekerjaan Terjadi Sedang Sedang Sedang 2
Pasangan Lantai kecelakaan
akibat proses
penumpahan
adukan beton
6 Pekerjaan Atap dan Terjatuhnya Besar Besar Besar 1
Plafond pekerja saat
pemasangan
atap dan
plafond.
7 Pekerjaan Kusen Terjatuhnya Besar Besar Besar 1
Pintu, Partisi dan pekerja saat
Jendela pemasangan
atap dan
plafond.
8 Pekerjaan Terjadi Sedang Sedang Sedang 2
Pengecatan kecelakaan
akibat proses
pengecatan
dan terkena
peralatan
kerja.
9 Pekerjaan Kecelakaan Ringan Ringan Ringan 3
Mekanikal/Sanitasi akibat
terpeleset
dilokasi kerja;
tertimpa
material
10 Pekerjaan Terjadi Sedang Sedang Sedang 2
Mekanikal dan kecelakaan
Elektrikal tersengat
listrik dan
terkena
peralatan
kerja.
11 Pekerjaan Akhir Kecelakaan Ringan Ringan Ringan 3
akibat terkena
peralatan
kerja
SPESIFIKASI TEKNIS ini menjadi pedoman secara umum bagi
pelaksana konstruksi dalam melaksanakan pekerjaan. Hal-hal
teknis yang diperlukan hendaknya bisa dipersiapkan secara matang
agar pelaksanaan pekerjaan dapat selesai pada jadwal yang telah
ditentukan dengan kualitas sesuai yang telah ditetapkan.
Binjai, September 2024
Dibuat Oleh :
Pejabat Pembuat Komitmen (PPK)
Dinas Kesehatan Kota Binjai
DESMAN, SKM. M.KES
NIP : 198012262005011005