Pedestrian Kompleks Pusat Kota

PEMERINTAH KOTA BITUNG                             
            DINAS  PEKERJAAN   UMUM   DAN  TATA  RUANG                    

              JL. W. MONGINSIDI NO. 68 Telp. (0438) 30143 – BITUNG ;      
       Website : www.bitungkota.go.id ;www.pupr.bitungkota.go.id; e-mail : [email protected]

                       URAIAN            SINGKAT                          

                            PEKERJAAN                                     

                       PEDESTRIAN               KOMPLEKS                  

                                  PUSAT         KOTA                      
     PEKERJAAN       : PEDESTRIAN KOMPLEKS PUSAT KOTA                     

     LOKASI          : KOTA BITUNG                                        

     SUMBER DANA     : DANA ALOKASI UMUM (DAU)                            

     TAHUN ANGGARAN  : 2025                                               
     SATUAN KERJA    : DINAS PEKERJAAN UMUM DAN TATA RUANG                

  1. LATAR BELAKANG                                                       

                  Pekerjaan Pedestrian sebagai bagian dari sarana pendukung jalan
                  perkotaan yang memiliki peran penting untuk memberikan keamanan

                  dan keselamatan para pejalan kaki. Pedestrian yang di rancang sesuai
                  standar dan nyaman akan menjadi daya tarik bagi pengguna jalan.

                  Pekerjaan pembangunan pedestrian di pusat kota Bitung memberi
                  ruang bagi masyarakat untuk lebih bersosial sebagai salah satu aspek

                  yang mendukung kota hijau dan berkelanjutan. Pemerintah Kota
                  Bitung bermaksud akan mengadakan pekerjaan pembangunan  

                  pedestrian di pusat kota yang merupakan bagian dari tanggung jawab
                  dan wewenang Pemerintah Kota Bitung sejalan dengan Perpres

                  73/2011 tentang Pembangunan Negara dan Perpres 12/2021 tentang
                  Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah.                       

     2. MAKSUD DAN TUJUAN                                                 

                  Maksud dari pekerjaan ini adalah untuk memberikan fasilitas umum

                  yang berkualitas sehingga dapat menunjang keamanan dan  
                  keselamatan pejalan kaki.                               

                  Pekerjaan ini bertujuan untuk mewujudkan pedestrian yang

                  berkualitas di lengakpi dengan lintasan jogging track serta street
                  furniture guna meningkatkan kenyamanan masyrakat dan citra kota.

     3. TARGET/SASARAN                                                    

                  Penataan Kembali serta meningkatkan kondidi pedestrian pusat kota
                  dengan penambahan elemen street furniture.              

     4. OUTPUT                                                            

               a) Lahan pedestrian kondisi baik dan siap difungsikan.     
               b) penambahan lintasan jogging serta penambahan street furniture

               c) dokumen laporan harian, mingguan, bulanan, as built drawing serta
                  berita acara serah terima pekerjaan.                    

     5. LOKASI                                                            

              Lokasi pekerjaan Berada di Kota bitung leih spesifik berada di Kecamatan
              Maesa atau koridor ruas jalan Intan                         

     6. SUMBER DANA                                                       
              Sumber dana untuk pekerjaan Pedestrian Kompleks Pusat Kota di ambil dari

              APBD Kota Bitung Tahun 2025                                 
              Total perkiraan Biaya Sesuai HPS adalah Rp. 1,282,200,000   

     7. WAKTU PELAKSANAAN                                                 
              Jangka Waktu Pelaksanaan untuk pekerjaan Pedestrian Kompleks Pusat Kota

              adalah 45 Hari Kalender.                                    

     8. RUANG LINGKUP PEKERJAAN.                                          
          a. Pembersihan Lapangan dan Perataan                            

          b. Sistem Manajemen K3                                          
          c. Galian Tanah Biasa                                           

             Seluruh lapangan pekerjaan harus diratakan atau digali dan semua sisa-sisa
             tanaman seperti akar-akar, rumput-rumput dan sebagainya, harus

             dihilangkan. Pekerjaan penggalian tanah, perataan tanah, harus dikerjakan
             lebih dahulu sebelum kontraktor memulai pekerjaan. Pekerjaan galian

             tersebut disesuaikan dengan kebutuhannya sesuai dengan peil-peil (level),
             pada lokasi yang telah ditentukan di dalam gambar, dan mendapatkan

             persetujuan Konsultan MK/Pengawas. Daerah yang akan digali harus
             dibersihkan dari semua benda penghambat seperti, sampah- sampah,

             tonggak bekas-bekas lubang dan sumur, lumpur, pohon dan semak-semak.
             Bekas- bekas lubang dan sumur, harus dikuras airnya dan diambil

             Lumpur atau tanahnya yang lembek, yang ada didalamnya. Galian dilakukan

             hingga mencapai level permukaan jalan yang direncanakan, dengan
             mempertimbangkan kemiringan lereng dan stabilitas tanah. Pekerjaan ini

             dapat dilakukan secara manual maupun mekanis menggunakan alat berat
             seperti excavator. Tanah hasil galian dapat dimanfaatkan kembali sebagai

             material timbunan (fill) di lokasi lain yang membutuhkan penimbunan.
             Pekerjaan harus dilakukan sesuai dengan elevasi, lebar, dan kemiringan

             melintang jalan yang telah ditetapkan dalam gambar desain.   
          d. Urugan Tanah                                                 

             Yang dimaksud disini adalah pekerjaan pengurugan dan pemadatan tanah
             dengan syarat khusus dimana tanah hasil urugan ini akan dipergunakan

             sebagai pemikul beban. Lokasi yang akan diurug harus bebas dari lumpur,

             kotoran, sampah dan sebagainya. Pelaksanaan pengurugan harus dilakukan
             lapis demi lapis dengan ketebalan 15 cm material lepas, dipadatkan sampai

             mencapai kepadatan maksimum dengan alat pemadat dan mencapai peil
             permukaan yang direncanakan. Material-material bahan urugan yang terletak

             pada daerah yang tidak memungkinkan untuk dipadatkan dengan alat-alat
             berat, urugan dilakukan dengan ketebalan maksimum 10 cm material

             lepas dan dipadatkan dengan mesin stamper.Toleransi pelaksanaan yang
             dapat diterima untuk penggalian maupun pengurugan adalah 10 mm

             terhadap kerataan yang ditentukan.                           
          e. Pasangan Batu                                                

             Pekerjaan pasangan batu adalah proses menyusun batu alam atau batu pecah
             secara rapi dan terikat menggunakan mortar (campuran semen dan pasir)

             untuk membentuk struktur seperti dinding penahan, saluran drainase, pondasi,
             atau elemen konstruksi lainnya. Batu yang digunakan dipilih berdasarkan

             ukuran, bentuk, dan kualitas agar sesuai dengan fungsi dan estetika bangunan.
             Pasangan batu dilakukan dengan menata batu secara sistematis, mengisi celah

             dengan mortar agar struktur menjadi kuat, stabil, dan tahan terhadap beban

             serta pengaruh lingkungan seperti air dan cuaca. Ketebalan lapisan mortar dan
             teknik pemasangan harus sesuai standar teknis untuk memastikan daya tahan

             dan keawetan konstruksi.                                     
             Pekerjaan ini juga meliputi perapihan permukaan dan pembersihan sisa

             material setelah pemasangan selesai.                         
          f. Pengecoran Beton K 150                                       

             Pekerjaan beton dengan kekuatan tekan K 150 merupakan pembuatan struktur

             beton ringan yang digunakan untuk pekerjaan bahu jalan. Beton ini terdiri dari
             campuran semen, agregat (pasir dan kerikil), dan air dengan perbandingan

             yang memenuhi standar mutu untuk mencapai kekuatan tekan setelah 28 hari
             pengerasan. Pencampuran beton dilakukan secara merata, baik secara manual

             maupun menggunakan mesin mixer, kemudian beton dihampar dan diratakan

             pada area kerja sesuai spesifikasi. Setelah pengecoran, beton dirawat (curing)
             secara rutin untuk menjaga kelembapan agar proses pengerasan berjalan

             optimal dan kekuatan tercapai sesuai target.                 

          g. Pemasangan Keramik 40x40                                     
             Keramik yang terpasang harus dalam keadaan baik, tidak retak, cacat

             dan bernoda. Adukan pasangan/pengikat dengan aduk campuran 1 PC : 3
             pasir pasang dan ditambah bahan perekat seperti yang. Bahan keramik

             sebelum dipasang harus direndam dalam air bersih (tidak mengandung asam
             alkali) sampai jenuh. Hasil pemasangan lantai keramik harus merupakan

             bidang permukaan yang benar-benar rata, tidak bergelombang, dengan
             memperhatikan kemiringan di daerah basah dan teras. Pola, arah dan awal

             pemasangan lantai keramik harus sesuai gambar detail atau sesuai petunjuk

             Perencana/pengawas. Perhatikan lubang instalasi dan drainase/bak kontrol
             sebelum pekerjaan dimulai. Jarak antara unit-unit pemasangan keramik satu

             sama lain (siar-siar), harus sama lebarnya, maksimum 3 mm, yang
             membentuk garis-garis sejajar dan lurus yang sama lebar dan sama

             dalamnya, untuk siar-siar yang berpotongan harus membentuk sudut sikut
             yang saling berpotongan tegak lurus sesamanya.Siar-siar diisi dengan bahan

             pengisi siar yang bermutu baik, dari bahan seperti yang telah diisyaratkan
             di atas. Pengisian siar (Cor Nat) harus menuggu hingga spasi kering.

             Pemotongan unit-unit keramik harus menggunakan alat pemotong 
             keramik khusus sesuai persyaratan dari pabrik.               

             Keramik yang sudah terpasang harus dibersihkan dari segala macam noda
             pada permukaan keramik, hingga betul-betul bersih.           

             Keramik yang terpasang harus dihindarkan dari sentuhan/beban selama 3
             x 24 jam dan dilindungi dari kemungkinan cacat akibat dari pekerjaan lain
             Bidang permukaan lantai harus rata, tidak terdapat retak-retak, tidak ada
             lubang dan celah celah yang terjadi pada permukaan lantai, harus ditutup

             dengan adukan semen pasir (tasram) sampai rata terhadap permukaan
             sekelilingnya.                                             

             Naad atau siar keramik diisi dengan mortar tertentu yang tahan asam,

             basa serta kedap air yaitu bahan grout MU 408 atau AM Grout atau setara.

             Warna perekat naad ini disesuaikan dengan warna keramik.   
             Pengisian/Pengecoran naad dilakukan paling cepat 24 jam setelah keramik

             dipasang.                                                  
             Sewaktu pengisian naad ini, keramik harus sudah benar-benar melekat

             dengan kuat pada lantai. Sebelum diisi, celah-celah naad ini harus
             dibersihkan terlebih dahulu dari debu dan kotoran lain.    

           h. Plesteran                                                 
              Bersihkan permukaan dasar sampai benar-benar siap untuk dilakukan

              pekerjaan plesteran. Basahi seluruh permukaan bidang yang akan diplester
              untuk peresapan. Plesteran dapat dimulai setelah bidang tersebut kering.

              Pelaksanakan plesteran menunjukkan hasil yang tidak memuaskan seperti
              tidak rata, tidak tegak lurus atau bergelombang, adanya pecah atau retak,

              keropos, maka bagian tersebut harus dibongkar kembali untuk diperbaiki
              atas biaya Kontraktor.                                    

              Bersihkan permukaan atau permukaan beton dari noda debu, minyak

              cat, bahan-bahan lain yang dapat mengurangi daya ikat plesteran.
              Untuk mendapatkan permukaan yang rata dan ketebalan sesuai dengan

              yang disyaratankan, maka dalam memulai pekerjaan plesteran harus
              dibuat terlebih dahulu “kepala plesteran”.                

              Pasangkan lapisan plesteran setebal yang disyaratkan (+20 mm) dan
              diratakan dengan roskam kayu/besi dari kayu halus terserut dan rata

              permukaannya ataupun dengan profil aluminium dengan panjang
              minimal 1,5 m. Kemudian basahkan terus selama 3 (tiga) hari untuk

              menghindarkan terjadinya retak akibat penyusutan yang mendadak.
              Basahi permukaan beton untuk air hingga jenuh, tunggu sampai aliran air

              berhenti. Dalam pelaksanaan plesteran permukaan beton dengan ketebalan
              minimal 2 cm, tidak diperbolehkan melakukan plesteran sekaligus, tetapi

              harus dilakukan secara bertahap yaitu dengan cara menempelkan adukan
              semen pada bagian yang akan diplester, kemudian setelah mengering,
              lakukan plesteran berikutnya dengan adukan semen pasir hingga mencapai
              ketebalan yang dikehendaki. Apabila terdapat bagian plesteran pada

              permukaan beton dengan ketebalan lebih dari 3 cm, sebagai akibat dari
              kesalahan pada waktu pengecoran atau yang lainnya, maka plesteran

              tersebut harus dilapis dengan kawat ayam yang ditempelkan pada
              permukaan beton yang akan diplester. Biaya penambahan kewat ayam

              tersebut menjadi tanggungan Kontraktor. Apabila ada pekerjaan plesteran
              yang harus dibongkar atau diperbaiki, maka hasil akhir (finishing) dari

              pekerjaan tersebut harus dapat menyamai pekerjaan yang telah disetujui

           i. Acian                                                     
             Pekerjaan Acian dilakukan setelah pekerjaan plesteran selesai dilakukan.

             denagna bahan PC murni atau di tambah bahan perekat.       
           j. Pengecetan                                                

             sbelum pekerjaan pengecetan permukaan profil harus dibersihkan dari
             semua debu, kotoran, minyak. pastikan permukaan dasar kering.

           k. Pemasangan Bangku Tasblock Bench                          
              Pembuatan bangku taman menggunakan bangku Tasblock Bench yang

              pelaksanaannya tinggal di aplikasikan pada lokasi yang di tentukan.
           l. Pekerjaan pembersihan                                     

              Pembersihan area pekerjaan dari sampah dan puing-puing sisa pekerjaan

              Pengangkutan sisa material yang telah di tentukan lokasinya.

Demikian uraian singkat pekerjaan ini dibuat dan dapat dipergunakan sebagaimana semestinya.

                                           Bitung,   Oktober 2025       
                                          Dinas Pekerjaan Umum dan Tata 
                                              Ruang Kota Bitung,        
                                         Pejabat Pembuat Komitmen (PPK) 

                                        RIZAL M. R. SOMPOTAN, ST,MM     
                                           NIP. 19770511 200604 1 004