Pembangunan Ptsp

PEMERINTAH  KOTA  BITUNG                              

             DINAS  PEKERJAAN    UMUM   DAN  PENATAAN    RUANG              

                        JL. W. MONGINSIDI NO. 68 Telp. (0438) 30143 – BITUNG ;
         Website : www.bitungkota.go.id ;www.pupr.bitungkota.go.id ; e-mail : [email protected]

                   URAIAN   SINGKAT  PEKERJAAN                              

  PEKERJAAN      : PEMBANGUNAN PTSP                                         
  LOKASI         : KOTA BITUNG                                              

  SUMBER DANA    : DANA ALOKASI UMUM (DAU)                                  

  ANGGARAN       : 2023                                                     

  PEKERJAAN KONSTRUKSI : PEMBANGUNAN PTSP                                   

  BAGIAN 1 - INFORMASI PENGADAAN                                            

   1. DATA PERANGKAT DAERAH PENGGUNA JASA PENGADAAN                         

     PEKERJAAN KONSTRUKSI                                                   
      a. Perangkat Daerah/Unit Kerja : DINAS PEKERJAAN UMUM DAN PENATAAN RUANG

      b. Nama PA/KPA            : R. M. R. SOMPOTAN, ST, MM                 

      c. Nama PPK               : MARTHEN T. R. TANGKA, ST                  

  2.  Nomor Rekening / DPA      : 1.03.08.2.01.02.5.2.03.01.01.0001         

  3.  Kode RUP                  : 40832841                                  

   A. LATAR BELAKANG                                                        

           Sesuai dengan Peraturan Pemerintah Nomor 6 tahun 2021 tentang    
     penyelenggaraan perizinan berusaha di daerah , perlu untuk memberikan  
     kepastian hukum dalam berusaha, meningkatkan ekosistem investasi dan kegiatan

     berusaha serta menjaga kualitas perizinan yang dapat dipertanggungjawabkan,
     perlu didukung penyelenggaraan perizinan berusaha di daerah yang cepat, mudah,

     terintegrasi, transp aran, efisien, efektif, dan akuntabel;.           
           Penyelenggaraan Perizinan Berusaha di Daerah adalah kegiatan perizinan
     berusaha yang proses pengelolaannya secara elektronik mulai dari tahap 

     permohonan sampai dengan terbitnya dokumen yang dilakukan secara terpadu
     dalam satu pintu                                                       

           Pelayanan Terpadu Satu Pintu yang selanjutnya disingkat PTSP adalah
     pelayanan secara terintegrasi dalam satu kesatuan proses dimulai dari tahapan
     permohonan sampai dengan tahap penyelesaian produk pelayanan terpadu satu

     pintu                                                                  
           Dinas Penanaman Modal dan Pelayanan Terpadu Satu Pintu yang      

     selanjutnya disingkat DPMPTSP adalah perangkat daerah Pemerintah Daerah
     provinsi atau Pemerintah Daerah kabupaten/kota yang mempunyai tugas dan
     fungsi menyelenggarakan urusan pemerintahan di bidang penanaman modal yang

     menjadi kewenangan daerah.                                             
           Visi pemerintah kota Bitung adalah Terwujudnya Bitung Kota Digital yang
    Mandiri, Sejahtera dan Berkarakter berlandaskan Gotong royong. Dalam penjelasan
    misi tersebut, untuk pelayanan publik hendaknya dilakukan secara digital. Hal inilah
    yang dimaksudkan dengan digitalisasi, dengan maksud bahwa tentunya sistim

    pemerintahan harus berbasis elektronik (SPBE).Untuk mencapai tujuan SPBE atau
    e-Gov, maka pemerintah daerah harus membangun sistem kota cerdas (smart city),
    atau kota digital. Untuk mewujudkan konsep kota cerdas (smart city) dan/atau kota
    digital(digital city), pemerintah daerah perlu menyiapkan berbagai kebutuhan, mulai
    dari infrastruktur digital, sumber daya manusia, hingga sistem digital. Bagi Kota
    Bitung, dalam pemerintahan yang baru ini, penerapan SPBE atau e-Gov akan
    semakin dipacu agar mampu meningkatkan kesejahteraan masyarakat. Namun  
    tidak sekedar SPBE dan kota cerdas melainkan mencoba untuk melakukan lompatan
    dengan program kota digital yang cakupannya lebih luas dibandingkan dengan kota

    cerdas. Sebab, kota digital menuntut peran aktif semua pihak dan menuntut
    penggunaan aplikasi digital secara full dalam semua aspek kehidupan kota dan
    terutama pada layanan publik.                                           
           Keberadaan gedung kantor PTSP yang fungsional, sesuai standar    
     kesehatan, modern, representatif, selaras dengan lingkungan serta menunjang

     visi pemerintah kota Bitung tersebut adalah sangat dibutuhkan.Untuk itu dalam
     pelaksanaannya haruslah benar-benar dilakukan dengan baik dan sesuai dengan

     apa yang telah direncanakan serta sesuai dengan ketentuan teknis pengadaaan
     bangunan asset Pemerintah sehingga prosesnya dapat berlangsung dengan arah
     yang benar. Pada tahap pelaksanaan pembangunan fisik di lapangan diserahkan

     kepada pihak ketiga, yaitu Kontraktor pelaksana pekerjaan. Kontraktor Pelaksana
     akan melakukan pelaksanaan pekerjaan fisik yang menyangkut beberapa aspek
     mutu, volume,waktu dan biaya. Disamping itu juga bertanggungjawab atas semua

     kegiatan selama pelaksanaan berlangsung. Namun dalam kegiatan operasional,
     Kontraktor Pelaksana akan mendapat bantuan bimbingan untuk menetukan arah

     pekerjaan Pelaksanaan Fisik dari Pejabat Pembuat Komitmen.             

   B. PENGGUNA DAN PENYEDIA BARANG /JASA                                    

     Pengguna Anggaran     : Dinas Pekerjaan Umum dan Penataan Ruang        
                            Kota Bitung                                     

     Alamat                :Jalan. W. R. Monginsidi No. 68 Kel. Wangurer Timur
     Sedangkan Penyedia Barang /Jasa adalah perusahaan yang terpilih melalui proses

     pelelangan umum yang dilaksanakan oleh Bagian Pengadaan Barang/Jasa Kota
     Bitung dengan berpedoman kepada perundang-undangan dan peraturan yang  

     berlaku.                                                               

   C. MAKSUD DAN TUJUAN                                                     

           Maksud dari pelaksanaan pekerjaan Pembangunan Gedung PTSP ini    
     agar terwujudnya bangunan yang sesuai dengan apa yang telah direncanakan
     dari sisi kualitas, volume, biaya dan ketepatan waktu pelaksanaan pekerjaan,

     sehingga dicapai wujud akhir bangunan dan kelengkapannya, kelancaran   
     penyelesaian administrasi yang berhubungan dengan pekerjaan lapangan serta
     penyelesaian pembangunan. Tujuan dari pelaksanaan pekerjaan ini adalah untuk
     meningkatkan & menghadirkan sebuah fasilitas pelayanan publik bagi     

     masyarakat sekitar khususnya yang berada di wilayah Kota Bitung.       

   D. LOKASI KEGIATAN                                                       
     Lokasi kegiatan pekerjaan pembangunan Gedung kantor PTSP berada di Jl. Raya
     Manado- Bitung, Bitung .                                               

   E. NAMA DAN ORGANISASI PEJABAT PEMBUAT KOMITMEN                          
    •  Pemberi tugas adalah Dinas Pekerjaan Umum dan Penataan Ruang Kota    

       Bitung dalam hal ini selanjutnya disebut Pengguna Anggaran / Kuasa   

       Pengguna Anggaran.                                                   

    •  Pejabat Penandatanganan kontrak / Pejabat Pembuat Komitmen (PPK)     

   F. SUMBER DANA, PERKIRAAN BIAYA DAN KLASIFIKASI PEKERJAN                 
     Sumber dana untuk pekerjaan ini adalah berasal dari dana APBD Kota Bitung

     tahun 2023 dengan rincian sebagai berikut :                            
     Pagu Dana DPA     : Rp. 9.000.000.000,00                               
                         (Sembilan Miliyar Rupiah)                          

   G. JANGKA WAKTU PELAKSANAAN PEKERJAAN                                    
     Jangka waktu penyelesaian pekerjaan : 180 (Seratus Delapan Puluh) hari 
     Kalender                                                               

     Masa Pemeliharaan berlaku selama : 180 (seratus delapan puluh) hari    
     kalender                                                               

   H. KELUARAN                                                              

     Keluaran yang diminta dari Kontraktor Pelaksana pada penugasan ini adalah :
     1. Melaksanakan pekerjaan pembangunan yang menyangkut  kualitas,       
        biaya dan ketepatan waktu pelaksanaan pekerjaan, sehingga dicapai   

        wujud akhir bangunan dan kelengkapannya yang sesuai dengan Dokumen  
        Pelaksanaan dan kelancaran penyelesaian administrasi yang berhubungan

        dengan pekerjaan di lapangan serta penyelesaian kelengkapan pembangunan.

  2. Dokumen yang dihasilkan selama proses pelaksanaan yang terdiri dari :  
     •   Metode Pelaksanaan Program kerja, alokasi tenaga dan konsepsi      
        pelaksanaan pekerjaan.                                              

     •  Melakukan control terhadap kondisi eksisting di lapangan;           

     •  Mengajukan Shop Drawing pada setiap tahapan pekerjaan yang akan     
        dilaksanakan;                                                       

     •  Membuat Laporan harian berisikan keterangan tentang :               

          −  tenaga kerja.                                                  
          −  bahan bangunan yang didatangkan, diterima atau tidak.          

          −  peralatan yang berhubungan dengan kebutuhan pekerjaan.         

          −  kegiatan per-komponen pekerjaan yang diselenggarakan.          
          −  waktu yang dipergunakan untuk pelaksanaan.                     
          −  kejadian-kejadian yang berakibat menghambat pelaksanaan.       

          −  Membuat Laporan mingguan, sebagai resume laporan harian        
             (kemajuan pekerjaan, tenaga dan hari kerja),                   

          −  Laporan Bulanan;                                               
  3.  Mengajukan Berita Acara Kemajuan Pekerjaan untuk pembayaran termijn;  

  4.  Surat Perintah Perubahan Pekerjaan dan Berita Acara Pemeriksaan Pekerjaan
     Tambah dan Kurang (jika ada tambahan atau perubahan pekerjaan);        

  5.  Membuat Berita Acara Penyerahan Pertama Pekerjaan;                    
  6.  Membuat Berita Acara Pemyataan Selesainya Pekerjaan;                  
  7.  Membuat Gambar-gambar sesuai dengan pelaksanaan (as built drawing);   

  8.  Membuat Time schedule/S curve untuk pelaksanaan pekerjaan.            

I. PELAPORAN DAN PELAKSANAAN KEGIATAN                                       

  Setiap jenis laporan harus disampaikan kepada Pejabat Pembuat Komitmen, untuk
  dibahas guna mendapatkan persetujuan. Sesuai dengan lingkup pekerjaan, maka

  jadwal tahapan pelaksanaan kegiatan dan jenis laporan yang harus diserahkan kepada
  Konsultan Managemen Konstruksi adalah :                                   

  LAPORAN HARIAN                                                            

  1. Laporan Harian ini harus dibuat Kontraktor Pelaksana pekerjaan terhitung
    setelah SPMK ditandatangani (dimulainya pekerjaan fisik) sebanyak 6 eksemplar dan

    berisi antara lain, Buku Harian yang memuat semua kejadian, perintah atau petunjuk
    yang penting dari Konsultan Managemen Konstruksi/Direksi, yang dapat    
    mempengaruhi   pelaksanaan  pekerjaan,  menimbulkan   konsekuensi       

    keuangan,kelambatan penyelesaian dan tidak terpenuhinya syarat teknis.  
  2. Laporan harian berisikan keterangan tentang :                          

    •  Tenaga kerja;                                                        
    •  Bahan bangunan yang didatangkan, diterima atau tidak                 
    •  Peralatan yang berhubungan dengan kebutuhan pekerjaan                

    •  Kegiatan per-komponen pekerjaan yang diselenggarakan;                
    •  Waktu yang dipergunakan untuk pelaksanaan;                           

    •  Kejadian-kejadian yang berakibat menghambat pelaksanaan;             

  LAPORAN PELAKSANAAN                                                       

    Laporan Pelaksanaan, sebagai resume laporan harian (kemajuan pekerjaan, 
    tenaga dan hari kerja) terhitung 7 hari setelah dimulainya kerja oleh   
    kontraktor (7 hari setelah SPMK ditandatangani) sebanyak 6 eksemplar dan berisi

    antara lain :                                                           
        Review  terhadap rencana  kerja                                     
    kontraktor;                                                             

      Resume laporan harian (kemajuan pekerjaan, tenaga dan hari kerja) selama
      seminggu tersebut                                                     
      Gambaran/penjelasan secara garis besar kondisi lokasi proyek          

        Monitor masalah  teknis di                                          
    lapangan;                                                               
      Permasalahan non teknis yang dihadapi                                 

      Monitor Kendali Mutu                                                  
      Pemeriksaan Gambar Kerja;                                             

      Foto-foto Kemajuan Pekerjaan dibuat secra bertahap sesuai kemajuan pekerjaan;
      Rencana kerja, metoda dan jadwal pelaksanaan pekerjaan selanjutnya;   

J. PRODUKSI DALAM NEGERI                                                    
  Pelaksana Pekerjaan/Kontraktor harus mengutamakan pengunaan produksi dalam
  negeri. Produksi luar negeri boleh dipakai atau digunakan selama produksi dalam negeri

  tidak dapat digunakan.                                                    

K. PEDOMAN PENGUMPULAN DATA LAPANGAN                                        
  Untuk pelaksanaan Pembangunan Rumah Sakit Mata Provinsi Sulawesi Utara ini

  didalam perhitungan volume berpedoman kepada peraturan yang berlaku, antara lain :
  Regulasi-Regulasi Nasional maupun Internasional yang mengatur, Standard Umum

  Bangunan Pemerintah dan lain-lain yang disyaratkan undang-undang dan peraturan
  pemerintah yang berlaku                                                   

L. ALIH PENGETAHUAN                                                         

  Jika diperlukan, Penyedia jasa Pelaksana pekerjaan berkewajiban untuk     
  meyelenggarakan pertemuan dan pembahasan dalam rangka alih pengetahuan    

  kepada personil kegiatan / satuan kerja Kuasa Pengguna Anggaran.          

M. S P E S I F I K A S I T EK N I S                                         

  S Y A R A T - S Y A R A T U M U M D A N L I N G K U P P E K E R J A A N   

  I. U M U M                                                                
         Untuk dapat memahami dengan sebaik-baiknya seluruh seluk beluk pekerjaan
   ini, kontraktor diwajibkan mempelajari secara seksama seluruh gambar pelaksanaan

   beserta uraian Pekerjaan dan Persyaratan Pelaksanaan seperti yang akan   
   diuraikan di dalam RKS dan Spesifikasi Teknis. Bila terdapat ketidak jelasan

   dan/atau perbedaan-perbedaan dalam gambar dan uraian ini, Kontraktor diwajibkan
   melaporkan hal tersebut kepada Perencana untuk mendapatkan penyelesaian. 

  II. LINGKUP PEKERJAAN                                                     

        Penyediaan tenaga kerja, bahan-bahan dan alat-alat kerja yang dibutuhkan
   dalam melaksanakan pekerjaan ini serta mengamankan, mengawasi dan memelihara

   bahan- bahan, alat kerja maupun hasil pekerjaan selama masa pelaksanaan  
   berlangsung sehingga seluruh pekerjaan dapat selesai dengan sempurna.    

   Lingkup pekerjaan yang akan dikerjakan :                                 
    • PEKERJAAN PERSIAPAN                        : LENGKAP                  

    • PEKERJAAN K3                               : LENGKAP                  

    • PEKERJAAN STRUKTUR                         : LENGKAP                  
    • PEKERJAAN ARSITEKTUR                       : SEBAGIAN                 

  1. SARANA KERJA                                                           

        Kontraktor wajib memasukkan jadwal kerja, identifikasi dari tempat kerja,
  nama, jabatan dan keahlian masing-masing anggota pelaksana pekerjaan, serta

  inventarisasi peralatan yang digunakan dalam melaksanakan pekerjaan ini. Kontraktor
  wajib menyediakan tempat penyimpanan bahan/material ditapak yang aman dari
  segala kerusakan,kehilangan dan hal-hal yang dapat mengganggu pekerjaan lain.

  Semua sarana yang digunakan harus benar-benar baik dan memenuhi persyaratan
  kerja, sehingga kelancaran dan memudahkan kerja di tapak dapat tercapai.  

  2. GAMBAR - GAMBAR DOKUMEN                                                
       Dalam hal terjadi perbedaan dan/atau pertentangan dalam gambar-gambar yang
  ada dalam Buku Uraian Pekerjaan ini, maupun perbedaan yang terjadi akibat keadaan

  ditetapkan, Kontraktor diwajibkan melaporkan hal tersebut kepada Perencana secara
  tertulis untuk mendapatkan keputusan pelaksanaan di tapak setelah Konsultan
  Managemen Konstruksi berunding terlebih dahulu dengan Perencana. Ketentuan

  tersebut di atas tidak dapat dijadikan alasan oleh Kontraktor untuk memperpanjang
  waktu pelaksanaan. Semua ukuran yang tertera dalam  gambar  adalah        

  ukuran jadi, dalam keadaan selesai/ terpasang.                            
       Mengingat masalah ukuran ini sangat penting, Kontraktor diwajibkan   

  memperhatikan dan meneliti terlebih dahulu semua ukuran yang tercantum seperti peil-
  peil, ketinggian, lebar, ketebalan, luas penampang dan lain-lainnya sebelum memulai

  pekerjaan.Bila ada keraguan mengenai ukuran atau bila ada ukuran yang belum
  dicantumkan dalam gambar Kontraktor wajib melaporkan hal tersebut secara  
  tertulis kepada Konsultan Pengawas dan Konsultan Pengawas memberikan keputusan

  ukuran mana yang akan dipakai dan dijadikkan pegangan setelah berunding terlebih
  dahulu dengan Perencana.                                                  

        Kontraktor tidak dibenarkan mengubah dan atau mengganti ukuran-ukuran
  yang tercantum di dalam gambar pelaksanaan tanpa sepengetahuan Konsultan  

  Pengawas. Bila hal tersebut terjadi, segala akibat yang akan ada menjadi  
  tanggung jawab Kontraktor baik dari segi biaya maupun waktu. Kontraktor harus
  selalu menyediakan dengan lengkap masing-masing dua salinan, segala gambar-

  gambar, spesifikasi teknis, addendum, berita-berita perubahan dan gambar- 
  gambar pelaksanaan yang telah disetujui di tempat pekerjaan. Dokumen-dokumen
  ini harus dapat dilihat Konsultan Managemen Konstruksi dan Direksi setiap 

  saat sampai  dengan serah terima kesatu. Setelah serah terima kesatu, dokumen-
  dokumen tersebut akan didokumentasikan oleh Pemberi tugas.                

  3. GAMBAR - GAMBAR PELAKSANAAN DAN CONTOH – CONTOH                        
    • Gambar-gambar pelaksana (shop drawing) adalah gambar-gambar, diagram, 
      ilustrasi, jadwal, brosur atau data yang disiapkan Kontraktor atau Sub
      Kontraktor, Supplier atau Prosedur yang menjelaskan bahan-bahan atau  
      sebagian pekerjaan.                                                   
    • Contoh-contoh adalah benda-benda yang disediakan Kontraktor untuk     
      menunjukkan bahan, kelengkapan dan kualitas kerja. Ini akan dipakai oleh
      Konsultan Managemen Konstruksi untuk menilai pekerjaan, setelah disetujui
      terlebih dahulu oleh Konsultan Perencana.                             
    • Kontraktor akan memeriksa, menandatangani persetujuan dan menyerahkan 
      dengan segera semua gambar-gambar pelaksanaan dan contoh-contoh yang  
      disyaratkan dalam Dokumen Kontrak atau oleh Konsultan Managemen Konstruksi.
      Gambar-gambar pelaksanaan dan contoh-contoh harus diberi tanda-tanda  
      sebagaimana ditentukan Konsultan Managemen Konstruksi. Kontraktor harus

      melampirkan keterangan  tertulis mengenai setiap perbedaan dengan     
      Dokumen Kontrak jika ada hal-hal demikian.                            
    • Dengan menyetujui dan menyerahkan gambar-gambar pelaksanaan atau      
      contoh- contoh dianggap Kontraktor telah meneliti dan menyesuaikan setiap
      gambar atau contoh tersebut dengan Dokumen Kontrak.                   
    • Konsultan Managemen Konstruksi dan Perencana akan memeriksa dan menolak
      atau menyetujui gambar-gambar pelaksanaan atau contoh-contoh dalam waktu
      sesingkat-singkatnya, sehingga tidak mengganggu jalannya pekerjaan dengan
      mempertimbangkan syarat- syarat dalam Dokumen Kontrak dan syarat-syarat

      keindahan.                                                            
    • Kontraktor akan melakukan perbaikan-perbaikan yang diminta Konsultan  
      Pengawas dan menyerahkan kembali segala gambar-gambar pelaksanaan dan 
      contoh-contoh sampai disetujui.                                       
    • Persetujuan Konsultan Managemen Konstruksi terhadap gambar-gambar     
      pelaksanaan dan contoh- contoh, tidak membebaskan Kontraktor dari tanggung
      jawabnya atas perbedaan dengan Dokumen Kontrak, apabila perbedaan tersebut
      tidak diberitahukan secara tertulis kepada Konsultan Pengawas.        

    • Semua pekerjaan yang memerlukan gambar-gambar pelaksanaan atau contoh-
      contoh yang harus disetujui Konsultan Pengawas dan Perencana, tidak boleh
      dilaksanakan sebelum ada persetujuan tertulis dari Konsultan Managemen
      Konstruksi dan Perencana.                                             
    • Gambar-gambar pelaksanaan atau contoh-contoh harus dikirimkan kepada  
      Konsultan Pengawas dalam dua  salinan, Konsultan Pengawas akan        
      memeriksa  dan mencantumkan  tanda-tanda “Telah Diperiksa Tanpa       
      Perubahan” atau “Telah Diperiksa Dengan Perubahan” atau “Ditolak”. Satu

      salinan ditahan oleh Konsultan Managemen Konstruksi untuk arsip, sedangkan
      yang kedua dikembalikan kepada Kontraktor untuk dibagikan atau diperlihatkan
      kepadaa Sub Kontraktor atau yang bersangkutan lainnya.                
   •  Sebutan katalog atau barang cetakan, hanya boleh diserahkan apabila menurut
      Konsultan Pengawas hal-hal yang sudah ditentukan dalam katalog atau barang

      cetakan tersebut sudah jelas dan tidak perlu diubah. Barang cetakan ini juga
      harus diserahkan dalam dua rangkap untuk masing-masing jenis dan      
      diperlukan sama seperti butir di atas.                                

   •  Contoh-contoh yang disebutkan dalam Spesifikasi Teknis harus dikirimkan
      kepada Konsultan Pengawas dan Perencana.                              

   •  Biaya pengiriman gambar-gambar pelaksanaan, contoh-contoh, katalog-   
      katalog kepada Konsultan Pengawas dan Perencana menjadi tanggung jawab
      Kontraktor.                                                           

  4. JAMINAN KUALITAS                                                       
       Kontraktor menjamin pada Pemberi Tugas dan Konsultan Pengawas,       

  bahwa semua bahan dan perlengkapan untuk pekerjaan adalah sama sekali baru,
  kecuali ditentukan lain, serta Kontraktor menyetujui bahwa semua pekerjaan

  dilaksanakan dengan baik, bebas dari cacat teknis dan estetis serta sesuai
  dengan Dokumen Kontrak. Apabila diminta, Kontraktor sanggup memberikan bukti-
  bukti mengenai hal-hal tersebut pada butir ini. Sebelum mendapat persetujuan
  dari Konsultan Pengawas, bahwa pekerjaan telah diselesaikan dengan sempurna,
  semua pekerjaan tetap menjadi tanggung jawab Kontraktor sepenuhnya.       

  5. NAMA PABRIK/MEREK YANG DITENTUKAN                                      
       Apabila pada Spesifikasi Teknis disebutkan nama pabrik/merek dari satu jenis
  bahan/komponen, maka Kontraktor menawarkan dan memasang sesuai dengan     

  yang ditentukan. Jadi tidak ada alasan bagi Kontraktor pada waktu pemasangan
  menyatakan barang tersebut sudah tidak terdapat lagi dipasaran ataupun sukar

  didapat dipasaran. Untuk barang-barang yang harus diimport, segera setelah ditunjuk
  sebagai pemenang, Kontraktor harus sesegera mungkin memesan  pada         
  agennya  di Indonesia. Apabila Kontraktor telah berusaha untuk memesan    

  namun  pada  saat pemesanan bahan/merek tersebut tidak/sukar diperoleh,   
  maka  Perencana akan menentukan sendiri alternatif merek lain dengan spesifikasi
  minimum yang sama. Setelah 1 (satu) bulan menunjukkan pemenang, Kontraktor

  harus memberikan kepada Pemberi Tugas fotocopy dari pemesanan material yang
  diimport pada agen ataupun Importir lainnya, yang menyatakan bahwa        

  material-material tersebut telah dipesan (order import).                  

  6. CONTOH-CONTOH                                                          
       Contoh-contoh material yang dikehendaki oleh Pemberi Tugas atau PPTK 

  harus segera disediakan atas biaya Kontraktor dan contoh-contoh tersebut  
  diambil dengan jalan atau cara sedemikian rupa, sehingga dapat dianggap bahwa
  bahan atau pekerjaan tersebutlah yang akan dipakai dalam pelaksanaan      

  pekerjaan nanti. Contoh-contoh tersebut jika telah disetujui, disimpan oleh Pemberi
  Tugas atau wakilnya untuk dijadikan dasar penolakan bila ternyata bahan-bahan

  atau cara pengerjaan yang dipakai tidak sesuai dengan contoh, baik kualitas
  maupun sifatnya Substitusi Produk yang disebutkan nama pabriknya , Material,
  peralatan, perkakas, aksesories yang disebutkan nama pabriknya dalam RKS, 

  Kontraktor harus melengkapi produk yang disebutkan dalam Spesifikasi Teknis,
  atau dapat mengajukan produk pengganti yang setara, disertai data-data yaang
  lengkap untuk mendapatkan persetujuan Konsultan Perencana sebelum pemesanan.

  Produk yang tidak disebutkan nama pabriknya , Material, peralatan, perkakas,
  akserories dan produk-produk yang tidak disebutkan nama pabriknya di dalam
  Spesifikasi Teknis, Kontraktor harus mengajukan secara tertulis nama negara dari

  pabrik yang menghasilkannya, katalog dan selanjutnya menguraikan data yang
  menunjukkan secara benar bahwa produk-produk yang dipergunakan adalah sesuai

  dengan Spesifikasi Teknis dan kondisi proyek untuk mendapatkan persetujuan dari
  Pemilik/Perencana.                                                        

  7. MATERIAL DAN TENAGA KERJA                                              

       Seluruh peralatan, material yang dipergunakan dalam pekerjaan ini harus baru,
  dan material harus tahan terhadap iklim tropik. Seluruh pekerjaan harus dilaksanakan

  dengan cara yang benar dan setiap Pekerja harus mempunyai ketrampilan yang
  memuaskan, dimana latihan khusus bagi Pekerja sangat diperlukan dan Kontraktor
  harus melaksanakannya. Kontraktor harus melengkapi Surat Sertifikat yang sah untuk

  setiap personil ahli yang menyatakan bahwa personal tersebut telah mengikuti latihan-
  latihan khusus ataupun mempunyai pengalaman-pengalaman khusus dalam       
  bidang keahlian masing-masing. Klausul Disebutkan Kembali Apabila dalam Dokumen Tender

  ini ada klausul- klausul yang disebutkan kembali pada butir lain, maka ini bukan berarti
  menghilangkan butir tersebut tetapi dengan pengertian lebih menegaskan    
  masalahnya. Jika terjadi hal yang saling bertentangan antara gambar atau terhadap

  Spesifikasi Teknis, maka diambil sebagai patokan adalah yang mempunyai bobot teknis
  dan/atau yang mempunyai bobot biaya yang paling tinggi. Pemilik proyek dibebaskan

  dari patent dan lain-lain untuk segala “claim” atau tuntutan terhadap hak-hak khusus
  seperti patent dan lain-lain.                                             

  8. KOORDINASI PEKERJAAN                                                   

       Untuk kelancaran pekerjaan ini, harus disediakan koordinasi dari seluruh bagian
  yang terlibat didalam kegiatan proyek ini. Seluruh aktivitas yang menyangkut dalam
  proyek ini, harus dikoordinir lebih dahulu agar gangguan dan konflik satu dengan

  lainnya dapat dihindarkan. Melokalisasi/memerinci setiap pekerjaan sampai dengan
  detail untuk menghindari gangguan dan konflik, serta harus mendapat persetujuan dari

  Konsultan Perencana/Konsultan Managemen Konstruksi.                       

     9. PERLINDUNGAN TERHADAP ORANG, HARTA BENDA DAN PEKERJAAN              
       Perlindungan terhadap milik umum :                                   

     1. Kontraktor harus menjaga jalan umum, jalan kecil dan jalan bersih dari alat-
        alat mesin, bahan-bahan bangunandan sebagainya serta memelihara     
        kelancaran lalulintas, baik baik kendaraan maupun pejalan kaki selama
        kontrak berlangsung.                                                
     2. Orang-orang yang tidak berkepentingan : Kontraktor harus melarang   
        siapapun yang tidak berkepentingan memasuki tempat pekerjaan dan    
        dengan tegas memberikan perintah kepada ahli tekniknya yang bertugas
        dan para penjaga.                                                   
     3. Perlindungan terhadap bangunan yang ada : Selama masa-masa          
        pelaksanaan Kontrak, Kontraktor bertanggung jawab penuh atas segala 

        kerusakan bangunan yang ada, utilitas, jalan-jalan, saluran-saluran 
        pembuangan dan sebagainya di tempat pekerjaan, dan kerusakan-kerusakan
        sejenis yang disebabkan operasi-operasi Kontraktor, dalam arti kata yang
        luas. Itu semua harus diperbaiki oleh Kontraktor hingga dapat diterima
        Pemberi Tugas.                                                      
     4. Penjagaan dan perlindungan pekerjaan : Kontraktor bertanggung       
        jawab atas penjagaan, penerangan dan perlindungan terhadap pekerjaan
        yang dianggap penting selama pelaksanaan Kontrak, siang dan malam.  
        Pemberi Tugas tidak bertanggung jawab terhadap Kontraktor dan Sub   
        Kontraktor, atas kehilangan atau kerusakan bahan-bahan bangunan atau

        peralatan atau pekerjaan yang sedang dalam pelaksanaan.             
     5. Kesejahteraan, Keamanan dan Pertolongan Pertama, Kontraktor harus   
        mengadakan dan memelihara fasilitas kesejahteraan dan tindakan      
        pengamanan yang layak untuk melindungi para pekerja dan tamu yang   
        datang ke lokasi. Fasilitas dan tindakan pengamanan seperti ini disyaratkan
        harus memuaskan Pemberi Tugas dan juga harus menurut (memenuhi)     
        ketentuan Undang-undang yang berlaku pada waktu itu. Di lokasi      
        pekerjaan, Kontraktor wajib mengadakan perlengkapan yang cukup untuk
        pertolongan pertama, yang mudah dicapai. Sebagai tambahan hendaknya 

        ditiap site ditempatkan paling sedikit seorang petugas yang telah   
        dilatih dalam soal-soal mengenai pertolongan pertama.               
     6. Gangguan pada tetangga : Segala pekerjaan yang menurut Pemberi      
        Tugas mungkin akan menyebabkan adanya gangguan pada penduduk yang   
        berdekatan, hendaknya dilaksanakan pada waktu-waktu sebagaimana     
        Pemberi Tugas akan menentukannya dan tidak akan ada tambahan        
        penggganti uang yang akan diberikan kepada Kontraktor sebagai tambahan,
        yang mungkin ia keluarkan.                                          

      10. PERATURAN HAK PATENT                                              
             Kontraktor harus melindungi Pemilik (Owner)) terhadap semua    
      “claim” atau tuntutan, biaya atau kenaikan harga karena bencana, dalam

      hubungan dengan merek dagang atau nama produksi, hak cipta pada semua 
      material dan peralatan yang dipergunakan dalam proyek ini Iklan Kontraktor tidak
      diijinkan membuat iklan dalam bentuk apapun di dalam sempadan (batas) site atau

      di tanah yang berdekatan tanpa seijin dari pihak Pemberi Tugas        

   N. PERATURAN TEKNIS PEMBANGUNAAN YANG DIGUNAKAN                          

     Dalam melaksanakan pekerjaan, kecuali bila ditentukan lain dalam Rencana
     Kerja dan Syarat-syarat (RKS) ini berlaku dan mengikat ketentuan-ketentuan di
     bawah ini termasuk segala perubahan dan tambahannya, yakni :           

       a. Undang-Undang Republik Indonesia Nomor 2 Tahun 2017 Tentang Jasa  
          Konstruksi;                                                       
       b. Peraturan Presiden Nomor : 12 tahun 2021, Tentang perubahan atas  
          Peraturan Presiden Nomor 16 tahun 2018 Tentang Pengadaan          
          Barang/Jasa Pemerintah;                                           
       c. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Nomor 22/PRT/M/2018 Tentang      
          Pembangunan Bangunan Gedung Negara;                               

     Demikian Uraian Pekerjaan Pembangunna PTSP ini .                       

                                        Bitung,  Mei 2023                   

                                       Pejabat Pembuat Komitmen,            

                                      MARTHEN  T. R . TANGKA, ST            
                                       NIP. 197703071999031004