Rehab Gedung Kantor Kelurahan Posokan

sPEMERINTAH      KOTA    BITUNG                          
      KECAMATAN               LEMBEH          UTARA                     

     Jln Lingkar Lembeh Kelurahan Pintukota Kecamatan Lembeh Utara Kota Bitung – 95557

                 URAIAN  SINGKAT   PEKERJAAN                            

PEKERJAAN      : REHABILITASI KANTOR LURAH PASOKAN                      
LOKASI         : KELURAHAN PASOKAN KECAMATAN LEMBEH UTARA KOTA BITUNG.  
SUMBER DANA    : APBD – DAU SG KELURAHAN                                
TAHUN ANGGARAN : 2025                                                   

Pelaksanaan pekerjaan tersebut diatas, terdiri dari tahapan-tahapan sebagai berikut :
Pelaksanaan Pekerjaan REHABILITASI KANTOR LURAH PASOKAN Akan dikerjakan dalam
jangka waktu pelaksanaan pekerjaan selama 90 (Sembilan puluh) hari kelender. Jadwal
pelaksanaan tersebut nantinya akan di pantau perkembangan pekerjaan tiap hari bersamaan
dengan factor-faktor pendukung pelaksanaan pekerjaan ini yaitu meliputi pengerahan /
pemasukan tenaga kerja, material, peralatan yang disertai dengan laporan-laporan

administrasi dan dokumentasi dan akan di evaluasi tiap akhir minggu berjalan.

MELAKSANAKAN PEKERJAAN REHABILITASI KANTOR LURAH PASOKAN YANG TERDIRI DARI :
I. PEKERJAAN PERSIAPAN Pekerjaan Persiapan dilaksanakan diawal proyek termasuk
   pekerjaan ini yaitu:                                                 
   1. Papan Nama Proyek                                                 
       Pembuatan Papan Proyek yang berisi semua informasi proyek (pemilik pekerjaan,

        nama pekerjaan, waktu pekerjaan, sumber dana, nama pelaksana, dll)
       Kontaktor wajib membuat dan memasang papan nama proyek di bagian depan
        halaman proyek sehinggah mudah dilihat umum.                    

  2. Pekerjaan Pembongkaran                                             

     Untuk pekerjaan bongkaran harus berkoordinasi dengan Pengawas, User / Owner
     termasuk dengan bagian-bagian pengelola bangunan existing. Sehingga tidak terjadi
     kesalahan-kesalahan pembongkaran. Teknis pelaksanaan pekerjaan bongkaran.

     a. Pekerjaan bongkaran mencakup pembongkaran bangunan exsisting yang terdiri
       dari:                                                            
       1. Bongkaran keramik lantai/dinding                              
       2. Bongkaran kloset                                              

       3. Bongkaran tembok batu bata                                    
       4. Pembongkaran kusen kayu papan                                 

URAIAN SINGKAT PEKERJAAN                                                
REHABILITASI KANTOR LURAH PASOKAN                                       
     b. Semua material hasil bongkaran yang masih bisa dimanfaatkan kembali harus
       dibersihkan dan disimpan didalam gudang khusus serta dalam keadaan terkunci.

       dan untuk material yang tidak terpakai harus disingkirkanke luar area semoga tidak
       mengganggu pelaksanaan pekerjaan.                                
     c. Sebelum dilakukan pekerjaan seterusnya terlebih dahulu daerah bekerja
       harusdibersihkan dari sampah-sampah yang sanggup merusak konstruksi

       bangunan.                                                        
     d. Hasil bongkaran dirumpuk dengan arah horizontal di usahakan hasil rumpukan
       sementara tidak menggangu jalan kanal kelokasi, para pekerja membongkar dan

       merumpuk hasil bongkaran dengan radius min 25 meter dari area bongkaran,
       untuk bongkaran bangunan dimulai diatas kebawah.                 
     e. Sortiran/Pemelihan hasil bongkaran yang sanggup dimanfaatkan kembali dilakukan

       pada ketika akan dilakukanperumpukan hasil bongkaran, bongkaran yang sanggup
       dimanfaatkan kembali diseleksi, ditumpuk damditempatkan pada area terpisah.
     f. Hasil bongkaran yang sanggup dimanfaatkan kembali dilaporkan kepada pihak
       Direksi untuk diadakan konsultasidan sistem perhitungan biaya pemakaian kembali

       dan analisis kelayakan kondisi material.                         

  3. Pekerjaan Listrik dan Air Kerja                                    

     a. Penyediaan Listrik Kerja                                        
       Listrik kerja diharapkan untuk membantu pekerjaan pemotongan keramik,
       pemotongan besi, pompa air, penerangan kerja serta power untuk   
       mengoperasikan alat bantu kerja lainnya. Pengadaan listrik kerja dengan
       menciptakan meteran listrik gres dengan pengajuan ke PLN atau dari

       Genset tergantung dari efisiensinya terhadap pelaksanaan pekerjaan.

     b. Penyediaan Air Kerja                                            
       Air kerja sangat diharapkan dalam menunjang pelaksanaan pekerjaan,

       dimana air kerja berfungsi untuk pekerjaan testing comissioning dan
       gabungan adukan pekerjaan lainnya. Untuk pengadaan air kerja diharapkan
       satu buah mesin pompa untuk distribusi air kerja. Pemasangan pompa air
       dilakukan dengan terlebih dahulu melaksanakan pemantekan untuk   
       mendapatkan sumber air, kemudian dilakukan pemasangan pipa dan kran

       air. Air untuk keperluan kerja ditampung dalam toren air atau drum air. Air
       kerja sanggup juga diperoleh dari sumber existing yang ada dengan
       penyambungan dan membayar sejumlah biaya yang telah ditentukan.  

URAIAN SINGKAT PEKERJAAN                                                
REHABILITASI KANTOR LURAH PASOKAN                                       
  4. Pekerjaan K3                                                       
     Kesehatan dan keselamatan kerja (K3) yaitu kegiatan yang terkait dengan
     kesehatan, keselamatan, dan kesejahteraan pekerja yang bekerja di lokasi

     proyek. Tujuan K3 yaitu untuk memelihara kesehatan dan keselamatan 
     lingkungan kerja. Kesehatan dan keselamatan kerja cukup penting bagi moral,
     legalitas, dan finansial. Konstruksi yaitu salah satu pekerjaan yang paling
     berbahaya di dunia, menghasilkan tingkat janjkematian yang paling banyak di

     antara sektor lainnya. Praktek K3 (keselamatan kesehatan kerja) mencakup
     pencegahan, pemberian sanksi, dan kompensasi, juga penyembuhan luka dan
     perawatan untuk pekerja dan menyediakan perawatan kesehatan dan cuti sakit.
     Peralatan kerja ibarat mesin dan juga bahan-bahan untuk kebutuhan konstruksi
     dari logam dan materi kimia bisa membahayakan pekerja. Banyak permesinan

     yang melibatkan pemindahan komponen dengan kecepatan tinggi, mempunyai
     ujung yang tajam, permukaan yang panas, dan ancaman lainnya yang   
     berpotensi meremukkan, membakar, memotong, menusuk dan menawarkan  
     benturan dan melukai pekerja jikalau tidak digunakan dengan aman. Tindakan

     khusus untuk mewujudkan kesehatan dan keselamatan kerja dalam proyek ini
     sanggup dilihat berikut ini :                                      
      a. Pengadaan bahan-bahan medis dan obat-obatan untuk pertolongan  
         pertama jikalau terjadi kecelakaan                             

      b. Pengadaan peralatan safety ibarat jaring pengaman (plastic), helm kerja,
         sabuk pengaman, sepatu boots, jaket rompi, sarung tangan, dan masker
         jumlahnya akan diadaptasi untuk masing-masing item pekerjaan.  

      c. Untuk pekerjaan pada ketinggian ibarat plesteran dan acian, plafond, atap
         dan pengecatan akan diadakan scaffolding.                      

      d. Mengatur lokasi penyimpanan/gudang untuk bahan/material yang   
         berbahaya terpisah dari bahan/material biasa.                  

      e. Memberikan pengarahan kepada pekerja untuk menjalankan mekanisme

         keselamatan kerja pada setiap jenis pekerjaan untuk menghindari
         terjadinya kecelakaan kerja.                                   

      f. Menyediakan rambu-rambu dan papan-papan peringatan keselamatan 

         kerja dalam lokasi proyek.                                     

   5. Pengukuran dan Pemasangan Bouwplank dalam lokasi proyek.          
   6. Mobilisasi Material ke Pulau Lembeh                               

URAIAN SINGKAT PEKERJAAN                                                
REHABILITASI KANTOR LURAH PASOKAN                                       
      Mobilisasi merupakan pengiriman semua unit-unit peralatan yang diperlukan dalam
       pekerjaan ini, sebagaimana disyaratkan di bagian-bagian lain dari Dokumen Kontrak,
       dan secara umum harus memenuhi :                                 
      Mobilisasi semua Personil sesuai dengan struktur organisasi pelaksana yang telah
       disetujui oleh Direksi Pekerjaan termasuk para pekerja yang diperlukan dalam

       pelaksanaan dan penyelesaian pekerjaan                           
      Mobilisasi dan pemasangan peralatan sesuai dengan daftar peralatan yang tercantum
       dalam Penawaran, dari suatu lokasi asal ke tempat pekerjaan dimana peralatan
       tersebut akan digunakan.                                         

II. PEKERJAAN STRUKTUR                                                  
   A. Pekerjaan Tanah dan Pondasi                                       
      1. Pekerjaan Galian Tanah Pondasi                                 

        Sebelum melaksanakan penggalian, posisi galian dan ukuran seperti tertera dalam
        gambar sudah dipastikan benar dan harus mendapat persetujuan Direksi /
        Pengawas lapangan, galian tanah dengan menggunakan alat manual cangkul dan
        belincong, apabila kondisi lahan memungkinkan pekerjaan galian tanah dapat

        menggunakan alat bantu excavator.                               

      2. Pekerjaan Timbunan Pasir di bawah Pondasi                      
        Timbunan Pasir dibawah Pondasi dilaksanakan setelah pekerjaan pemasangan
        Galian Tanah, untuk timbunan pasir harus material yang memenuhi syarat

      3. Pekerjaan pondasi Batu Kosong                                  
      4. Pekerjaan Pondasi Batu kali                                    

   B. PEKERJAAN BETON                                                   
      Pekerjaan kolom praktis 15/10                                     

      - Beton 1 : 2 : 3                                                 
      - Pembesian                                                       
      - Bakisting                                                       

      Pek balok praktis 15/20 (B1)                                      
      - Beton 1 : 2 : 3                                                 
      - Pembesian                                                       
      - Bakisting                                                       

   C. PEKERJAAN DINDING                                                 
      1. Pasangan Dinding Batako                                        
      2. Plesteran Dinding                                              

      3. Acian Dinding                                                  
   D. PEKERJAAN LANTAI                                                  
      1. Urugan Pair Bawah Lantai                                       

      2. Benton Tumbuk Fc=7,4 Mpa                                       
      3. Pasang Keramik 40 X 40                                         

URAIAN SINGKAT PEKERJAAN                                                
REHABILITASI KANTOR LURAH PASOKAN                                       
   E. PEKERJAAN ATAP                                                    
      1. Pemasangan Kuda – Kuda Baja Ringan + Reng                      

      2. Pemasangan Atap Spandeck Zinkcalume                            
      3. Pemasangan Nok                                                 
      4. Pemasangan Lisplank                                            
   F. PEKERJAAN PLAFOND                                                 

      1. Pek Plafon Gypsum 9 mm + Rangka Hollow galvanis modul 60 X 60 cm
      2. Pek Profil Gypsum                                              
      3. Pek Pengecetan Plafond                                         
   G. PEKERJAAN AKHIR                                                   

      1. Pek Pengecetan                                                 
      2. Pembersihan Akhir                                              

III. PEKERJAAN AKHIR                                                    
   1. Pengecatan                                                        
   2. Pmbersihan Akhir                                                  

      Pelaporan                                                         
      Pelaksana akan membuat laporan mengenai pelaksanaan pekerjaan meliputi :
       Laporan harian yang mencantumkan keadaan cuaca, jumlah pengerahan tenaga
        kerja, tenaga pengawas dan pelaksana.Alat-alat yang dipergunakan, jumlah
        pengiriman bahan-bahan bangunan ke lokasi pekerjaan, kemajuan fisik dari
        pekerjaan yang telah selesai, masalah yang timbul dilapangan serta

        pemecahannya.                                                   

       Laporan berkala mengenai kemajuan pekerjaan (Laporan Mingguan Kemajuan
        Pekerjaan).                                                     
       Laporan kemajuan ini akan diserahkan Kontraktor pada setiap akhir minggu untuk
        dievaluasi.                                                     
       Di samping itu akan disiapkan :                                 
        o Buku pentunjuk / pengarahan direksi yang akan berisikan saran/ petunjuk dari

          direksi/pengawas lapangan.                                    
        o Buku tamu yang berisikan catatan-catatan dari tamu yang berkunjung ke
          proyek.                                                       
        o Laporan-laporan lainnya yang diperlukan sesuai petunjuk direksi.

    3. Laporan Dokumetasi                                               
      Kontraktor membuat dan menyerahkan kepada pihak proyek, foto-foto dokumentasi
      pekerjaan yang meliputi : foto sebelum pelaksanaan, sementara pelaksanaan dan
      selesai pelaksanaan dalam arah satu titik tetap. Kontraktor membuat dan
      menyerahkan kepada pihak proyek foto-foto dokumentasi meliputi sebelum
      pelaksanaan, sementara pelaksanaan dan selesai pelaksanaan untuk setiap item
      pekerjaan yang dipandang perlu (sesuai petunjuk direksi).         

URAIAN SINGKAT PEKERJAAN                                                
REHABILITASI KANTOR LURAH PASOKAN                                       
 IV.  PERALATAN YANG DIBUTUHKAN                                         
      Merupakan peralatan / fasilitas minimal yang wajib disediakan oleh penyedia jasa
      dalam penawaran untuk pekerjaan Rehabilitasi Kantor Lurah Pasokan. Bila diperlukan,

      penyedia jasa melampirkan bukti kepemilikan/sewa peralatan yang sah dan masih
      berlaku :                                                         

      No       Jenis          Kapasitas     Jumlah   Kepemilikan/status 

       1  Alat pertukangan                   1 Set       Milik          

       2  Mobil Pick Up                     1 Unit     Milik/Sewa       

 V.  Penutup                                                            
     Metode pelaksanaan ini dapat menjadi acuan untuk perkiraan waktu pelaksanaan tiap
     pekerjaan kemudian dapat dibuat time schedule proyek secara keseluruhan untuk
     keefisien pekerjaan sehingga pekerjaan dapat selesai tepat waktu.  

Demikian disampaikan metode pelaksanaan pekerjaan Rehabilitasi Kantor Lurah Kareko

                                            Bitung, Agustus 2025        
                                           Mengetahui/ Menyetujui       
                                        Kepala Kecamatan Lembeh Utara   
                                           selaku Pejabat Pembuat       
                                                Komitmen,               

                                                  ( PPK)                

                                             JEMMI S. BUNGI, SE         
                                               PENATA Tkt 1             

                                           NIP. 19840105 200604 1 006   

URAIAN SINGKAT PEKERJAAN                                                
REHABILITASI KANTOR LURAH PASOKAN