BADAN KEPEGAWAIAN NEGARA
KANTOR REGIONAL I
KERANGKA ACUAN KERJA (TERM OF REFERENCE) / SPESIFIKASI TEKNIS
(TECHNICAL SPECIFICATIONS)
KANTOR REGIONAL I BKN YOGYAKARTA
KEGIATAN
PENGELOLAAN KEUANGAN, BMN DAN UMUM – LAYANAN DUKUNGAN
MANAJEMEN INTERNAL – LAYANAN PERKANTORAN
PEKERJAAN
BELANJA PENAMBAH NIAI GEDUNG DAN BANGUNAN BERUPA PERBAIKAN
ATAP, TALANG DAN PLAFON RUANG KERJA BIDANG PENSIUN
TAHUN ANGGARAN 2025
KERANGKA ACUAN KERJA (TERM OF REFERENCE) / SPESIFIKASI TEKNIS
(TECHNICAL SPECIFICATIONS)
TAHUN ANGGARAN 2025
Kementerian / : Badan Kepegawaian Negara
Lembaga
Unit Organisasi : Kantor Regional I BKN Yogyakarta
Program : Program Dukungan Manajemen
Kegiatan : Pengelolaan Keuangan, BMN, dan Umum
Komponen : Layanan Sarana dan Prasarana Internal
Pekerjaan : Belanja Penambah Niai Gedung Dan Bangunan Berupa
Perbaikan Atap, Talang Dan Plafon Ruang Kerja Bidang
Pensiun
I. LATAR BELAKANG : Berdasarkan Peraturan Kepala Badan Kepegawaian
Negara (BKN) Nomor 1 Tahun 2025 tentang Organisasi
dan Tata Kerja Badan Kepegawaian Negara memiliki
tugas yaitu melaksanakan tugas pemerintah di bidang
manajemen kepegawaian negara sesuai ketentuan
perundang-undangan. Kantor Regional I BKN
Yogyakarta merupakan salah satu satuan kerja BKN
dengan wilayah kerja Provinsi Daerah Istimewa
Yogyakarta. Dalam menjalankan tugas tersebut, Kantor
Regional Badan Kepegawaian Negara I Yogyakarta
memerlukan sarana prasarana yang cukup untuk mampu
menunjang kinerja pegawai kantor. Namun saat ini
kondisi atap pada gedung utama pada Kantor Regional I
Badan Kepegawaian Negara Yogyakarta kondisinya
kurang baik dimana masih terdapat kebocoran pada atap
sehingga membutuhkan perbaikan atap secara
menyeluruh.
Pada tahun 2024 Kantor Regional I BKN Yogyakarta
melakukan konsultasi dengan Pemerintah Kabupaten
Sleman melalui Dinas Pekerjaan Umum, Perumahan Dan
Kawasan Permukiman untuk melakukan Analisis
Bangunan dan Analisa Biaya untuk Renovasi Bangunan
berupa Renovasi Rangka Atap dan Talang Gedung.
Kemudian berdasarkan survei Dinas Pekerjaan Umum,
Perumahan Dan Kawasan Permukiman Pemerintah
Kabupaten Sleman menyampaikan surat rekomendasi
dan analisis biaya perbaikan atap dan talang dengan
nomor surat: 900/7215 tanggal 10 Oktober 2025, dengan
hasil analisi tersebut dijadikan sebagai salah dasar
penyusunan perencanaan anggaran perbaikan atap
Tahun Anggaran 2025. Namun dengan keterbatasan
DIPA PAGU Anggaran 2025 maka perbaikan atap tidak
dilakukan secara menyeluruh menyesuaikan dengan
ketersediaan anggaran.
II. MAKSUD DAN : a. Maksud
TUJUAN
Maksud pekerjaan/pengadaan tersebut untuk
menciptakan suasana nyaman bagi pegawai dalam
melakukan tugas pekerjaannya sehari-hari
b. Tujuan
Tujuan pekerjaan/pengadaan barang tersebut agar
seluruh pekerjaan dapat berjalan dengan aman dan
tenteram karena sudah tercipta suasana kerja yang
nyaman.
III. RUANG LINGKUP : a. Ruang Lingkup :
DAN LOKASI
Ruang lingkup dari kegiatan ini meliputi pekerjaan
KEGIATAN
persiapan, bongkar pasang (genteng, reng kayu,
talang jurai dan plafon ruang kerja), pekerjaan
pengecatan plafon
b. Lokasi Kegiatan :
Kantor Regional I Badan Kepegawaian Negara
Yogyakarta di Jalan Magelang KM. 7.5, Jongke
Tengah, Sendangadi, Kec. Mlati, Kabupaten Sleman,
Daerah Istimewa Yogyakarta 55285.
IV. NAMA : Nama organisasi yang
ORGANISASI
menyelenggarakan/melaksanakan pengadaan barang:
PENGADAAN
BARANG a. K/L/P/D : Badan Kepegawaian Negara
b. Satker : Kantor Regional I BKN Yogyakarta
c. PPK : Iwan Setyo Prihatin, S.H.,M.A.P.
V. SUMBER DANA : a. Sumber Dana :
DAN PERKIRAAN
Kegiatan ini dibiayai dari dana APBN Kantor Regional
BIAYA
I BKN Yogyakarta Tahun Anggaran 2025.
b. Total perkiraan biaya yang diperlukan :
Rp198.781.231,00- (Seratus Sembilan Puluh Delapan
Juta Tujuh Ratus Delapan Puluh Satu Ribu Dua Ratus
Tiga Puluh Satu rupiah).
VI. SISTEM : Sistem pembayaran prestasi pekerjaan dilakukan
PEMBAYARAN
sekaligus
VII. SISTEM : SPSE.INAPROC BKN
PENGADAAN
VIII. JANGKA WAKTU : 30 hari kalender, terhitung pada tanggal 21 Juli s.d. 19
PELAKSANAAN
Agustus 2025.
PEKERJAAN
IX. PERSYARATAN : a. Persyaratan Penyedia :
PENYEDIA DAN
• Perusahaan dalam keadaan sehat, tidak dalam
PERSONIL TEKNIS
pengawasan pengadilan, tidak pailit, kegiatan
usahanya tidak sedang dihentikan dan/atau direksi
yang terkait untuk dan atas nama perusahaan tidak
sedang menjalani sanksi pidana;
• Perusahaan ini tidak masuk dalam Daftar Hitam
pada suatu instansi Pemerintah/BUMN/BUMD;
• KBLI: Konstruksi Gedung Lainnya (41019)
b. Personil Teknis:
• Memerlukan beberapa personil teknis untuk
pekerjaan pemeliharaan ini
X. SPESIFIKASI :
TEKNIS
NO URAIAN PEKERJAAN VOLUME SPESIFIKASI TEKNIS
.
A PEKERJAAN PERSIAPAN
Alat Bantu/ Scafolding 60 SET
1 beserta bongkar pasang
untuk bangunan lt. 3
B. PEKERJAAN BONGKARAN
1 Bongkar bubungan genteng 53,00 M1
keramik
2 Bongkar genteng keramik 439,00 M2
atap lt. 3
3 Bongkar reng kayu 439,00 M2
4 Bongkar talang jurai atap 15,00 M1
5 Bongkar plafond multiplek 242,00 M2
C. PEKERJAAN PASANGAN DAN PENGECATAN
1 Pasang kembali reng kayu 368,00 M2
sebagian
2 Pasang baru reng kayu 3/4 71,00 M2 Reng ¾ kruing
3 Pasang baru talang jurai 15,00 M1 Seng plat BJLS 90 cm
seng BJLS rangka kayu
4 Pasang kembali atap 374,00 M2
genteng keramik
5 Pasang baru atap genteng 65,00 M2 Genteng Keramik Glasir
keramik
6 Pasang baru bubungan 53,00 M1 Genteng Keramik Glasir
genteng keramik
7 Pasang plafond gypsum 242,00 M2 Gypsum Jayaboard, rangka kayu
rangka kayu kruing 5/7| Authority | |||
|---|---|---|---|
| 7 July 2015 | Pengembangan Halte Trans Jogja | Rp 837,516,000 | |
| 30 May 2017 | Rehab Di. Panguk | Kab. Sleman | Rp 530,000,000 |
| 9 June 2016 | Pembangunan Halte Desain Baru | Provinsi DI Yogyakarta | Rp 500,000,000 |
| 3 November 2025 | Pemeliharaan Gedung Dan Bangunan Berupa Pemeliharaan Gedung Cat Dan Gedung Kantor Regional I Bkn Yogyakarta | Badan Kepegawaian Negara | Rp 394,279,000 |
| 17 May 2017 | Peningkatan Di. Pule I | Kab. Sleman | Rp 360,000,000 |
| 15 April 2016 | Rehab Di. Wuni, Kali Gantung & Rehab Di. Gempol, Kali Tepus | Pemerintah Daerah Kabupaten Sleman | Rp 320,000,000 |
| 21 June 2017 | Rehab Kapanewon Tempel | Kab. Sleman | Rp 264,009,000 |
| 28 May 2014 | Rehabilitasi/Pemeliharaan Di Krapyak Dan Di Mantaran II | Pemerintah Daerah Kabupaten Sleman | Rp 250,000,000 |
| 4 April 2014 | Peningkatan Di Bokesan, Di Koripan, Dan Di Gayam | Pemerintah Daerah Kabupaten Sleman | Rp 242,100,000 |
| 8 June 2022 | Pemeliharaan Bangunan Gedung Bangunan Tempat Kerja | Provinsi DI Yogyakarta | Rp 199,335,000 |