Renovasi Gedung Kantor Operasional

URAIAN SINGKAT PEKERJAAN FISIK RENOVASI GEDUNG OPERASIONAL                
Uraian Singkat Pekerjaan Konstruksi Fisik RENOVASI GEDUNG OPERASIONAL Tahun Anggaran 2024 dan

Tahun Anggaran 2025.                                                      
  1. LATAR BELAKANG                                                       
     Setiap Bangunan Gedung Negara harus diwujudkan dengan sebaik baiknya, sehingga mampu

     memenuhi secara optimal fungsi bangunannya, andal dan layak dari segi mutu, biaya, dan
     administrasi sesuai dengan ketentuan yang berlaku.                   
     Untuk itu dalam pelaksanaannya haruslah benar-benar dilakukan dengan baik dan sesuai dengan
     apa yang telah direncanakan serta sesuai dengan ketentuan teknis pengadaan bangunan asset
     pemerintah sehingga prosesnya dapat berlangsung dengan arah yang benar. Pada tahap
     pelaksanaan pembangunan fisik dilapangan diserahkan kepada pihak ketiga, yaitu kontraktor
     pelaksana melalui pelelangan umum. Kontraktor Pelaksana akan melakukan pelaksanaan
     pekerjaan fisik, yang menyangkut beberapa aspek mutu, volume, waktu dan biaya. Disamping itu
     juga bertanggung jawab atas semua kegiatan selama pelaksanaan berlangsung. Secara

     kontraktual Pelaksana bertanggung jawab kepada Pengadilan Negeri Rantau selaku Kuasa
     Pengguna Anggaran. Dalam kegiatan pelaksanaan pekerjaan, kontraktor pelaksana akan
     mendapat bantuan bimbingan untuk menentukan arah pekerjaan Pelaksanaan Fisik dari Pejabat
     Pembuat Komitmen dan konsultan pengawas.                             
     Untuk melaksanakan Pekerjaan fisik Kontruksi Gedung pada Kantor Badan Meteorologi
     Klimatologi dan Geofisika ( BMKG ) memerlukan pihak lain sebagai mitra kerja pemerintah, yaitu
     perusahaan pelaksana konstruksi yang profesional dan berpengalaman dibidangnya.

  2. MAKSUD                                                               

     Maksud dari Pekerjaan Kontruksi RENOVASI GEDUNG OPERASIONAL ini adalah untuk
     mendapatkan hasil karya bangunan sesuai dengan apa yang telah direncanakan dari sisi kualitas,
     volume, biaya dan ketepatan waktu pelaksanaan pekerjaan, sehingga dicapai wujud akhir
     bangunan dan kelengkapannya yang sesuai dengan kerangka Acuan Kerja (KAK) dan kelancaran
     penyelesaian administrasi yang berhubungan dengan pekerjaan dilapangan.

  3. TUJUAN                                                               
     Tujuan Pekerjaan Kontruksi RENOVASI GEDUNG OPERASIONAL adalah untuk meningkatkan
     pelayanan dan kenyamanan, ketentraman dalam rangka peningkatan pelayanan publik secara
     maksimal dilingkungan Kantor Badan Meteorologi Klimatologi dan Geofisika ( BMKG ).

  4. SASARAN                                                              
     Sasaran pengadaan pelaksana konstruksi ini adalah tercapainya hasil pekerjaan sesuai dangan isi
     dokumen kontrak dan peraturan yang berlaku.                          

  5. LOKASI                                                               
     Lokasi Pekerjaan fisik berada di Jl AIS NASUTION NO.8 KARANG PANJANG AMBON
  6. NAMA DAN ORGANISASI                                                  

     Nama PPK : TEDDY DWI RIADI, S.Tr                                     
     NIP    : 198606092008121001                                          
     Proyek : Pekerjaan Konstruksi RENOVASI GEDUNG OPERASIONAL            

  7. JANGKA WAKTU PELAKSANAAN PEKERJAAN                                   
     Jangka Waktu Penyelesaian Pekerjaan : 240 (dua ratus empat puluh) hari
     Masa Pemeliharaan berlaku selama : 180 (seratus delapan puluh) hari kalender

  8. KELUARAN                                                             

     Keluaran yang diminta dari kontraktor Pelaksana pada penugasan ini adalah :
  1. Melaksanakan pekerjaan Kontruksi Gedung yang menyangkut kualitas (untuk pekerjaan Beton
     disertakan dengan Uji Beton berupa Slump Test atau Test Kubus Beton), Biaya dan ketepatan
     waktu pelaksanaan pekerjaan, sehingga dicapai wujud akhir bangunan dan kelengkapannya yang
     sesuai dengan dokumen pelaksanaan dan kelancaran penyelesaian administrasi yang
     berhubungan dengan pekerjaan dilapangan.                             
  2. Dokumen yang dihasilkan selama proses pelaksanaan yaitu terdiri dari :
     a. Metode Pelaksanaan Program Kerja, Alokasi tenaga dan konsepsi pelaksanaan pekerjaan.

     b. Melakukan control terhadap kondisi eksisting dilapangan.          
     c. Mengajukan Shop Drawing pada setiap tahapan pekerjaan yang akan dilaksanakan.
     d. Membuat Laporan Harian berisikan keterangan tentang :             
     ➢ Tenaga Kerja                                                       
     ➢ Bahan Bangunan yang didatangkan, diterima atau ditolak,            
     ➢ Peralatan yang berhubungan dengan kebutuhan pekerjaan.             

     ➢ Kegiatan per-komponen pekerjaan yang diselenggarakan.              
     ➢ Waktu yang dipergunakan untuk pelaksanaan.                         
     ➢ Kejadian-kejadian yang berakibat menghambat pelaksanaan            
  3. Membuat Laporan mingguan, sebagai resume laporan harian (kemajuan pekerjaan, tenaga dan
     hari kerja), dan Laporan Bulanan yang diketahui oleh Konsultan pengawas, Direksi Teknis dan PPK.
  4. Mengajukan Berita Acara Kemajuan Pekerjaan untuk pembayaran termijn  

  5. Surat Perintah Perubahan Pekerjaan dan Berita Acara Pemeriksaan Pekerjaan Tambah dan
     Kurang (jika ada tambahan atau perubahan pekerjaan).                 
  6. Membuat Berita Acara Penyerahan Pertama Pekerjaan.                   
  7. Membuat Berita Acara Pernyataan Selesainya Pekerjaan.                
  8. Membuat Gambar-gambar sesuai dengan pelaksanaan (As Built Drawing).  
  9. Membuat Time Schedule/S Curve untuk pelaksanaan Pekerjaan            
  10. Dokumentasi/foto kegiatan setiap tahapan pekerjaan yang dicetak dan juga dalam bentuk
     flasdish untuk diserahkan kepada Pejabat Pembuat Komitmen dan Konsultan Pengawas.
  11. Melaksanakan pemeliharaan selama masa pemeliharaan dan membuat laporan.

  9. PELAPORAN DAN PELAKSANAAN KEGIATAN Setiap jenis laporan harus disampaikan kepada
     Pejabat Pembuat Komitmen, untuk dibahas guna mendapatkan persetujuan. Sesuai dengan
     lingkup pekerjaan, maka tahapan pelaksanaan kegiatan dan jenis laporan yang harus diserahkan
     kepada Konsultan Pengawas adalah :                                   
  A. LAPORAN HARIAN                                                       

     1. Laporan Harian ini harus dibuat Kontraktor Pelaksana Pekerjaan terhitung setelah SPMK
       ditandatangani (dimulainya pekerjaan fisik) sebanyak 2 eksemplar dan berisi antara lain, Buku
       harian yang memuat semua kejadian, perintah atau petunjuk yang penting dari Konsultan
       Pengawas/Direksi, yang dapat mempengaruhi pelaksanaan pekerjaan, menimbulkan
       konsekuensi keuangan, kelambatan penyelesaian dan tidak terpengaruhi syarat teknis.
     2. Laporan harian berisikan keterangan tentang :                     
       Tenaga Kerja. Bahan Bangunan yang didatangkan, diterima atau tidak. Peralatan yang
       berhubungan dengan kebutuhan pekerjaan. Kegiatan per-komponen pekerjaan yang
       diselenggarakan. Waktu yang dipergunakan untuk pelaksanaan. Kejadian-kejadian yang

       berakibat menghambat pelaksanaan.                                  

  B. LAPORAN PELAKSANAAN                                                  
     Laporan Pelaksanaan, sebagai resume laporan harian (kemajuan pekerjaan, tenaga dan hari kerja)
     terhitung 7 (tujuh) hari setelah dimulainya pekerjaan oleh kontraktor atau 7 (tujuh) hari setelah
     SPMK ditandatangani sebanyak 2 eksemplar yang berisi antara lain :   

     a. Review terhadap rencana kerja kontraktor                          

     b. Resume laporan harian (kemajuan pekerjaan, tenaga dan hari kerja) selama seminggu
       tersebut.                                                          
     c. Gambaran/penjelasan secara garis besar kondisi lokasi proyek.     
     d. Monitor Masalah teknis dilapangan                                 
     e. Monitor kendali Mutu                                              
     f. Pemeriksaan Gambar Kerja                                          
     g. Foto-foto Kemajuan Pekerjaan dibuat secara bertahap sesuai tahapan kemajuan pekerjaan.
     h. Rencana kerja, metode dan jadwal pelaksanaan pekerjaan selanjutnya.

  C. PRODUKSI DALAM NEGERI                                                
        Pelaksanaan Pekerjaan/Kontraktor harus mengutamakan penggunaan produksi dalam
        negeri.                                                           

   D. SYARAT-SYARAT UMUM DAN LINGKUP PEKERJAAN                            
        I. UMUM                                                           
        a. Sebelum melaksanakan pekerjaan, pemborong harus mempelajari dengan benar dan
        berpedoman kepada ketentuan-ketentuan yang tertulis pada gambargambar kerja dan RKS
        ini beserta lampiranya.                                           
        b. Pemborong diwajibkan melapor dan mengajukan ijin kerja (request) kepada
        Direksi/Konsultan setiap akan melakukan kegiatan pekerjaan dilapangan.yang dilampiri
        gambar shop drawing.                                              

        c. Apabila terdapat perbedaan ukuran, kelainan-kelainan antara Gambar Kerja dan RKS serta
        kesesuaiannya di lapangan maka pemborong diharuskan melapor kepada Direksi/ Konsultan
        pengawas/Konsultan Perencana untuk segera mendapatkan keputusan. Pemborong tidak
        dibenarkan memperbaiki sendiri perbedaan dan kelainan tersebut. Akibat dari kelalain
        pemborong dalam hal ini sepenuhnya menjadi tanggung jawab pemborong
      d. Daerah Kerja (Construction Area) akan diserahkan kepada pemborong selama waktu

      pelaksanaan pekerjaan dalam keadaan seperti pada saat penjelasan pekerjaan (Aanwijzing) dan
      dianggap bahwa pemborong telah benar-benar mengetahui tentang :     
      - . Letak Bangunan yang akan didirikan.                             
      -. Batas Persil/Lahan maupun Kondisi pada saat itu.                 
      -. Keadaan permukaan tanah/Kontur tanah.                            
      e. Pemborong wajib menyediakan sekurang-kurangnya 1 (satu) set lengkap Gambar-gambar
      Kerja dan RKS ditempat pelaksanaan pekerjaan untuk dapat dipergunakan setiap saat oleh
      Direksi/Konsultan .                                                 

      f. Kontraktor Pelaksana/pemborong diwajibkan untuk membuat Gambar-gambar penjelasan
      (Shop Drawing) berikut perincian bagian-bagian khusus (Detail) yang biaya pembuatan
      gambarnya menjadi tanggung jawab pemborong. Gambar tersebut setelah disetujui
      Direksi/Konsultan dan PPK secara tertulis akhirnya menjadi gambar pelengkap dari Gambar-

      gambar Kerja yang ada.                                              
  D. LINGKUP PEKERJAAN                                                    
     Ruang Lingkup Pekerjaan Kontruksi RENOVASI GEDUNG OPERASIONAL dengan rincian pekerjaan

     sebagai berikut :                                                    
     A. Pekerjaan Kontruksi Gedung, yang dilaksanakan meliputi :          
       Pembangunan Gedung :                                               
       a. Pekerjaan Struktur                                              
       b. Pekerjaan Arsitektur                                            
       c. Pekerjaan Mekanikal,                                            
       d.Pematangan Lahan                                                 
       e. Pekerjaan Saluran pada Keliling Bangunan ( bila ada )