Bantuan Kejaksaan Negeri/Bangunan Rudis Dan Klinik

URAIAN SINGKAT PEKERJAAN                              

A. KLINIK KEJAKSAAN NEGERI BOALEMO                                        
     1. Posisi pembangunan klinik ini terdapat bangunan lama yang harus di bongkar dengan tenaga
       manusia untuk pembongkaran atap & rangkanya serta menggunakan alat excavator untuk
       dinding dan pondasinya.                                            
     2. Kontraktor harus memperhatikan ukuran batas-batas bangunan terhadap batas area milik
       jalan yang berhubungan erat dengan pembuatan IMB. Ukuran ini telah di atur di gambar kerja
       SITE PLAN.                                                         

     3. Galian tanah untuk pondasi jalur & pondasi telapak di kerjaan hingga progress 100%.
     4. Pekerjaan pasangan batu pondasi, telapak serta pedestal volumenya di kerjakan hingga 100%
       untuk tiap tiap sub item pekerjaannya.                             
     5. Timbunan tanah harus diadakan sesuai dengan elevasi gambar kerja yang ada, pekerjaan ini
       dianggap sudah menjadi bagian dari pekerjaan lantai, tetapi belum mencakup pengecoran
       lantai disebabkan penyelarasan anggaran.                           
     6. Struktur sloof terbagi atas 2 type dengan prosentasi pekerjaan yang harus dicapai yaitu 100%
       hingga item pekerjaan pengecoran.                                  

     7. Untuk struktur kolom, pekerjaan ini di kerjakan hingga mencapai pengecoran, tetapi masih
       menyisahkan steak besi sebagai pengikat balok dan plat lantai 2 yang akan di kerjakan pada
       tahap dana berikutnya.                                             
     8. Untuk struktur balok kantilever, pembesian harus di tanam dengan bengkokan mengarah ke
       bawah dan atas interior kolom yang di cor apabila elevasinya tidak serata dengan elevasi balok
       lantai 2, dan apabila terdapat balok yang serata dengan balok lantai 2, maka setidaknya harus
       dibuat sambungan tulangan yang melewati tiang kolom dengan jarak bentang ¼ bentang
       kolom ke kolom atau setidaknya Panjang tulangan antara kantilever dan tulangan yang
       melewati kolom bersebelahan memiliki Panjang yang sama sehingga menghasilkan

       pembebanan yang seimbang.                                          
     9. Pekerjaan tangga belum bisa dikerjakan, gambar tangga hanya sebagai tolak ukur untuk
       mempresisikan perletakan struktur yang saling berhubungan yaitu : sloof, kolom, balok dan
       tangga.                                                            
     10. Pekerjaan ini belum mencakup balok lantai2 , plat DAK, plat lantai 2, dan bangunan lantai 2
       hingga ke atasnya di sebabkan keterbatasan dalam pembagian anggaran biaya.

  B. RUDIS KEJAKSAAN NEGERI BOALEMO                                       
     1. Lihat gambar dan perhatikan                                       
     2. Pekerjaan ini terbagi atas 2 segmen. Segmen 1 yaitu merupakan bagian dari pekerjaan rehab
       bagian belakang bangunan dan segmen 2 merupakan bagian depan bangunan. Bagian 1
       terdapat banyak item pekerjaan rehab & bagian segmen 2 atau depan hanya melakukan
       rehab terhadap kusen pintu dan jendela yang di terangkan pada gambar kerja.
     3. Pekerjaan segmen 1 sebagian besar dimulai dengan pek. Pembongkaran dinding dengan
       tujuan menghilangkan batas-batas ruang eksisting untuk digantikan dengan batas-batas
       ruang rencana seperti pada gambar kerja. Selain itu pekerjaan pembongkaran keramik juga
       di lakukan secara bersamaan.                                       
     4. Pembongkaran dinding harus dilakukan dengan hati-hati karena beberapa pertimbangan
       harus di perhatikan dengan seksama yakni mencakup :                
           Memukul dinding untuk pembongkaran tidak boleh di lakukan dengan sangat keras.
           Memberikan tiang berupa kayu penyanggah pada bagian yang rawan.

           Memperhatikan posisi atap agar tidak roboh. Karena pada pekerjaan ini tidak ada
            item pekerjaan atap di bagian eksisting kecuali pada atap penambahan ruang dengan
            tidak membongkar atap eksisting.                              
           Memperhatikan efek crack yang akan terjadi pada bagian dinding yang tidak di
            bongkar.                                                      
           Memperhatikan K3 konstruksi berjalan sesuai prosedur kerja.   
     5. Pembongkaran juga harus di lakukan pada penutup plafond yang bertujuan untuk meninjau
       secara langsung rangkaian kuda-kuda eksisting yang rawan patah di sebabkan umur bangunan

       saat melakukan pekerjaan item lainnya.                             
     6. Pekerjaan ini di rancang sesuai dengan gambar denah rencana.      
     7. Pekerjaan ini mencakup :                                          
           Pekerjaan galian tanah                                        
           Pekerjaan pondasi jalur dengan menggunakan komposisi camp. 1:5.
           Perjaan timbunan elevasi pada penambahan ruang 60 cm bagian belakang dan di
            penambahan ruang laundry sisi kanan bangunan dengan jenis timbunan sirtu padat.
           Pekerjaan dinding yang disebabkan transformasi ruang dari ruang eksisting

           Pekerjaan lantai keramik pada bagian kamar, selasar, kamar mandi, toilet dan
            wastafel area                                                 
           Pekerjaan penutup plafond tetapi tidak termasuk rangkanya, rangka plafond hanya
            menggunakan rangka eksisting, kecuali di bagian penambahan ruang belakang 60 cm
            dan penambahan ruang laundry itu menggunakan rangka plafond galvalume dengan
            kondisi baru. Plfond Interior menggunakan plafond jenis Gypsum Board 9 mm
            sedangkan bagian luar menggunakan GRC dengan di lengkapi dengan lisplank GRC di

            sekelilingnya.                                                
           Pekerjaan baru dengan rangka C75.75 Merk Taso yang di pergunakan pada bagian
            penambahan ruangan 60 cm dan ruang laundry di sisi kanan bangunan. Sedangkan
            untuk penutup atapnya menggunakan penutup atap spandek warna dengan
            ketebalan 0.3 – 0.35 mm                                       
           Pekerjaan aluminium yang meliputi pintu, jendela dan ventilasi dengan merk.
            Alexindo berwarna silver lengkap dengan aksesorisnya          
           Pekerjaan kaca merupakan kaca tipe panasap dengan ketebalan 5 mm dan dengan

            kode warna Euro Grey GEFL                                     
           Pekerjaan lantai dilakukan pada R. Kamar, Selasar, Toilet, Kamar Mandi dan Westafel
            Area dengan modul keramik sesuai yang di kontrak di dalam RAB dengan
            menggunakan Merk. Indogress yang ukurannya menyesuaikan dengan gambar kerja
           Untuk pekerjaan finishing, pengecatan dinding hanya bisa mencapai 50% dari total
            nilai luasan acian, sedangkan untuk pengecatan plafond ditargetkan mencapai 100%
            dari nilai total luasan plafond interior dan eksterior.       
Catatan Penting !                                                         

Apabila seiring berjalannya pelaksanaan terdapat pekerjaan yang tidak tercover di dalam kontrak, maka
desain bisa di rubah ataupun di modifikasi serta di hapus dengan mempertimbangkan ketentuan berikut
:                                                                         

  1. Harus terdapat persetujuan dari berbagai macam pihak yang terlibat penting di dalam
     pelaksanaannya dengan bukti tertulis di sertai TTD sebagai pengesahan atas perubahan atau
     modifikasi yang akan di buat.                                        
  2. Perubahan harus melakukan penyelarasan anggaran sesuai dengan nilai kontrak yang ada.

  3. Apabila terdapat item baru atau terdapat item pekerjaan yang harus di tiadakan, kontraktor
     harus melampirkan Justifikasi Teknis sebagai lampiran perubahan keputusan pada setiap
     pelaksanaan item pekerjaan.