Rehabilitasi Puskesmas Iniyandit ( Otsus )

Applicants

			Reason
CV Intan Timur Indonesia	0532701083952000	Rp 1,259,192,138	-
CV Veronindo Abadi	0948121637956000	Rp 1,285,888,000	-
CV Orion	0018724591956000	Rp 1,328,508,547	Mohon Calon Penyedia memperhatikan dokumen kualifikasi yang diunggah dengan membandingkan ketentuan dalam Dokumen Pemilihan Dokumen Pemilihan BAB IV. LEMBAR DATA PEMILIHAN (LDP) Huruf (F) Nomor 3.a, dengan memperhatikan ketentuan dalam Tata Cara Evaluasi Kualifikasi BAB VIII Huruf (C) Angka (1) dan (2), mengingat Metode Tender Pascakualifikasi Sistem Gugur guna memperoleh Calon Penyedia TERBAIK diantara yang BAIK dengan tidak MELAKUKAN POST BIDDING sebagaimana diatur dalam BAB III (IKP) Huruf (E) Angka (28.10) dan Angka (29.11). (Referensi: UU No.2 Tahun 2017 Pasal (19) dan UU No.11 Tahun 2020 Tentang Cipta Kerja dan PP No. 5 Tahun 2021).
PT Andifa Dua Putra	0817354814804000	-	-
CV Helio Megatama	0366*560	-	-
CV Papua Sumber Abadi	0837257740956000	-	-
CV Kapason Abadi	0965081300952000	-	-
CV Atkomai Permai	0089*551	-	-
CV Putra Pegunungan Papua	0654441880952000	-	-
CV Ganesha Arlio	0078*520	-	-
CV Dalehi Lintas Papua	0229*560	-	-
CV Cakrawala Papua	0925460214956000	-	-
CV Digoel Madjoe	0418*560	-	-
CV Tiga Putri Papua	0839803020956000	-	-

Attachment

PEMERINTAH KABUPATEN BOVEN DIGOEL

DINAS KESEHATAN

Alamat : Jln. Trans Papua KM.05 Email : [email protected]

SPESIFIKASI TEKNIS PEKERJAAN KONSTRUKSI

PA/PPK : KEPALA DINAS KESEHATAN
K/L/PD : PEMERINTAH DAERAH KABUPATEN BOVEN

DIGOEL

OPD : DINAS KESEHATAN
NAMA PPK : TAUFIQ IMANSYAH SAIFAT,S.KM

NAMA PEKERJAAN : REHABILITASI PUSKESMAS INIYANDIT
LOKASI : DISTRIK INIYANDIT

TAHUN ANGGARAN 2024
SPESIFIKASI TEKNIS

1. DASAR HUKUM

1. Undang Undang Nomor 02 tahun 2017 tentang Jasa Konstruksi (Lembaran Negara
Republik Indonesia Tahun 2017 Nomor 11, Tambahan Lembaran Negara Republik

Indonesia Nomor 6018);

2. Peraturan Presiden Nomor 16 Tahun 2018 tentang Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah
(Lembaran Negara Republik Indonesia Tahun 2018 Nomor 33) tentang Pengadaan

Barang/Jasa Pemerintah beserta perubahannya dan aturan turunannya untuk membantu
peserta dalam menyiapkan Dokumen Penawaran Jo. Peraturan Presiden Nomor 12

Tahun 2021;;

3. Peraturan Presiden Nomor 17 Tahun 2019 tentang Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah
Untuk Percepatan Pembangunan Kesejahteraan di Provinsi Papua Dan Provinsi Papua

Barat (Lembaran Negara Republik Indonesia Tahun 2019 Nomor 60);
4. Peraturan Presiden Nomor 27 Tahun 2020 tentang Kementerian Pekerjaan Umum dan

Perumahan Rakyat (Lembaran Negara Republik Indonesia Tahun 2020 Nomor 40);

5. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat Nomor 20/PRT/M/2016
tentang Organisasi dan Tata Kerja Unit Pelaksana Teknis di Kementerian Pekerjaan

Umum dan Perumahan Rakyat (Berita Negara Republik Indonesia Tahun 2016 Nomor
817) sebagaimana telah diubah dengan Peraturan Menteri Pekerjaan Umum dan

Perumahan Rakyat Nomor 05/PRT/M/2019 tentang Perubahan atas Peraturan Menteri

Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat Nomor 20/PRT/M/2016 tentang Organisasi
dan Tata Kerja Unit Pelaksana Teknis di Kementerian Pekerjaan Umum dan

Perumahan Rakyat (Berita Negara Republik Indonesia Tahun 2019 Nomor 97);
6. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat Nomor 13 Tahun 2020

tentang Organisasi dan Tata Kerja Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan
Rakyat (Berita Negara Republik Indonesia Tahun 2020 Nomor 473).

7. Peraturan Menteri PUPR Nomor 1 Tahun 2022 tentang Perdoman Penyusunan

Perkiraan Biaya Pekerjaan Konstruksi Bidang Pekerjaan Umum dan Perumahan
Rakyat, Langkah Penentuan HSD Tenaga Kerja diperoleh dari : a. ketentuan

pemerintah daerah setempat berupa upah minimum provinsi atau upah minimum
kabupaten/kota di luar pajak, Badan Pusat Statistik atau data hasil survey dan data

lainnya yang dapat dipertanggungjawabkan;
8. Surat Edaran Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat Nomor 6/SE/M/2019

tentang SBU, SKA dan SKT dalam bentuk elektronik;

9. Surat Edaran Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat Nomor 02/SE/M/2021
tentang Perubahan Atas Surat Edaran Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan

Rakyat Nomor 30/SE/M/2020 tentang Transaksi Layanan Sertifikasi Badan Usaha Dan
Sertifikasi Kompetensi Kerja Jasa Konstruksi;

10. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat Nomor 10 Tahun 2021

tentang Sistem Manajemen Keselamatan Konstruksi;
11. Peraturan Menteri PUPR Nomor 6 Tahun 2021 tentang Standar Kegiatan Usaha Dan

Produk Pada Penyelenggaraan Perizinan Berusaha Berbasis Risiko Sektor Pekerjaan
Umum dan Perumahan Rakyat

2. LATAR BELAKANG
Pembangunan kesehatan bertujuan untuk meningkatkan kesadaran, kemauan, dan

kemampuan hidup sehat bagi setiap orang agar terwujud derajat kesehatan masyarakat

yang setinggi - tingginya. Keberhasilan pembangunan kesehatan tersebut tidak hanya
ditentukan oleh kinerja sektor kesehatan semata, melainkan sangat dipengaruhi oleh

interaksi yang dinamis dari berbagai sektor terkait, pemerintah, swasta dan masyarakat.
Oleh karenanya untuk mencapai tujuan tersebut perlu dilakukan pembangunan kesehatan

yang berkesinambungan, baik oleh Pemerintah, Pemerintah Provinsi dan Pemerintah

Kabupaten/Kota, maupun oleh masyarakat dan swasta.
Gambaran masyarakat Kabupaten Boven Digoel di masa depan yang ingin dicapai melalui

pembangunan kesehatan adalah terciptanya masyarakat yang hidup dalam lingkungan
sehat, mempunyai perilaku hidup sehat, memiliki kemampuan untuk menjangkau

pelayanan kesehatan yang bermutu secara adil dan merata sehingga derajat kesehatan yang
setinggi - tingginya dapat dicapai oleh seluruh masyarakat. Keberhasilan pembangunan

kesehatan dipengaruhi oleh Pembangunan Sarana dan Prasarana termasuk pemeliharaan

seperti Rehabilitasi Puskesmas dan Puskesmas Pembantu.
3. MAKSUD DAN TUJUAN

 Maksud kegiatan ini adalah

a. Peningkatan mutu sarana dan prasarana pelayanan kesehatan di
puskesmas/puskesmas pembantu dan jaringannya.

b. Pemerataan pembangunan kesehatan di Kabupaten Boven Digoel
 Tujuan kegiatan ini adalah Rehabilitasi Puskesmas dan Puskesmas Pembantu

bertujuan agar pelayanan kesehatan terhadap masyarakat dapat lebih optimal.

4. TARGET/SASARAN

Target yang ingin dicapai adalah terselesaikannya REHABILITASI PUSKESMAS
INIYANDIT di Distrik Iniyandit sehingga dapat segera difungsikan.

5. NAMA ORGANISASI PENGADAAN KONSTRUKSI
Nama organisasi yang menyelenggarakan/melaksanakan pekerjaan pengadaan

konstruksi:
a. K/L/D/I : Pemerintah Kabupaten Boven Digoel

b. SKPD : Dinas Kesehatan Kab. Boven Digoel

c. PA/PPK : TAUFIQ IMANSYAH SAIFAT, S.KM

6. SUMBER DANA DAN PERKIRAAN BIAYA
a. Sumber Dana :

OTSUS – DPA Dinas Kesehatan Kabupaten Boven Digoel Tahun Anggaran 2024.

b. Total Perkiraan Biaya yang diperlukan adalah :
Pagu : Rp. 1.368.640.000 ,- (Satu Milyar Tiga Ratus Enam Puluh Delapan Juta

Enam Ratus Empat Puluh Ribu Rupiah).
HPS : Rp. 1.368.044.000 ,- (Satu Milyar Tiga Ratus Enam Puluh Delapan Juta

Empat Puluh Empat Ribu Rupiah).
7. RUANG LINGKUP, LOKASI PEKERJAAN DAN FASILITAS PENUNJANG

a. Ruang Lingkup
1. Pekerjaan Persiapan dan Pembongkaran

2. Pekerjaan Tanah
3. Pekerjaan Beton

4. Pekerjaan Dinding dan Plesteran

5. Pekerjaan Kayu/Atap/Penggantung
6. Pekerjaan Pasangan

7. Pekerjaan Pengecetan
8. Pekerjaan Sanitair

9. Pekerjaan Instalasi Listrik

10. Pekerjaan Akhir
b. Lokasi Pekerjaan : Distrik Iniyandit Kab. Boven Digoel.

c. Fasilitas penunjang yang disediakan Oleh PPK :
 Gambar Rencana Kerja

 BQ ( Bill Of Quantity )

 Spesifikasi Teknis

8. JANGKA WAKTU PELAKSANAAN PEKERJAAN
Jangka waktu pelaksanaan pekerjaan selama 150 (Seratus lima puluh) hari kalender

9. TENAGA MANAGERIAL
1. Pelaksana Bangunan Gedung : 1 ( Satu ) orang pendidikan minimal SMU/SMK

pengalaman minimal 2 ( Dua ) Tahun Melampirkan SKK Pelaksana Gedung (TS051)
dan masih berlaku, Ijasah, KTP, CV Personil/Referensi dan melampirkan surat

pernyataan sanggup ditempatkan pada pekerjaan, tidak sedang dalam kontraktual
pekerjaan lain serta tidak terikat pada Perusahaan/Badan Usaha diatas kertas

bermeterai Rp. 10.000

2. Petugas/Ahli K3 adalah petugas keselamatan konstruksi/ahli K3 1 ( Satu ) orang
pendidikan minimal SMU/S1. Melampirkan Sertifikat Petugas/Ahli K3 dan masih

berlaku, Ijasah, KTP. Melampirkan surat pernyataan sanggup ditempatkan pada
pekerjaan, tidak sedang dalam kontraktual pekerjaan lain serta tidak terikat pada

Perusahaan/Badan Usaha diatas kertas bermeterai Rp. 10.000
Tenaga Teknik/Terampil yang harus disediakan pada saat pelaksanaan pekerjaan (tidak

dikompetisikan/wajib dipenuhi):

1) Quality Control (1 Orang), minimal lulusan Diploma 3 (D3) Sipil dengan
pengalaman minimal 2 Tahun dan dilengkapi referensi/CV Personil.

2) Logistik (1 Orang), minimal lulusan SMA/SMK pengalaman minimal 2 Tahun.

10. PERALATAN YANG DIGUNAKAN

Peralatan yang digunakan pada kegiatan ini adalah
No. Jenis Kapasitas (Min) Jumlah

1. Dump Truck 3,5-4 Ton 1 unit

2. Concrete Mixer 0.25– 0,3m3 1 Unit
3. Pompa air 5,5 Hp/1100/menit 1 Unit

4. Genset 5500 Wat 1 Unit
5. Mesin Pemotong (Gurinda) 2 Unit

6. Tandon Air 1100 Liter 1 Unit

Peralatan Utama minimal sebagaimana tersebut diatas, dilengkapi dengan bukti

kepemilikan/sewa/perjanjian sewa bukti kepemilikan peralatan yang berupa milik

sendiri dengan melampirkan STNK, invoice atau bukti kepemilikan lainnya;
Bukti kepemilikan peralatan yang berupa sewa beli yaitu surat perjanjian sewa beli,

invoice uang muka, kuitansi uang muka, angsuran, atau bukti sewa beli lainnya.

11. KUALIFIKASI CALON PENYEDIA

1) Pelaku Usaha Papua (OAP) sesuai Peraturan Presiden Nomor 17 Tahun 2019 tentang
Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah untuk percepatan pembangunan kesejahteraan di

Provinsi Papua dan Papua Barat adalah Tender Terbatas
2) Pelaku Usaha memiliki Nomor Induk Berusaha (NIB) diterbitkan oleh Lembaga

Online Single Submission (OSS) berbasis risiko yang telah valid dan telah berlaku

efektif serta telah terverifikasi, kode KBLI (2020 - 41015) : Konstruksi Gedung
Kesehatan

3) Memiliki SBU (2020) Kode BG005: Konstruksi Gedung Kesehatan
4) Telah melaporkan bukti laporan pajak Pajak Tahunan (SPT Tahun 2023);
5) Peralatan Kerja yang menjadi milik perusahaan dilengkapi dengan Nota

Pembelian/Invoice dan Apabila Peralatan tersebut Sewa wajib dilengkapi dengan

Surat Perjanjian Sewa dan Dokumentasi Alat (letak dan kondisi Alat);
6) Memiliki NPWP dengan status keterangan Wajib Pajak berdasarkan hasil

Konfirmasi Status Wajib Pajak Valid;
7) Memiliki akta pendirian perusahaan dan akta perubahan perusahaan (apabila ada

perubahan);

8) Melampirkan bukti kontrak pengalaman perusahaan dan PHO berkas diunggah;
9) Tidak masuk dalam Daftar Hitam, keikutsertaannya tidak menimbulkan

pertentangan kepentingan pihak yang terkait, tidak dalam pengawasan pengadilan,
tidak pailit, kegiatan usahanya tidak sedang dihentikan dan/atau yang bertindak

untuk dan atas nama Badan Usaha tidak sedang dalam menjalani sanksi pidana, dan

pengurus/pegawai tidak berstatus Aparatur Sipil Negara, kecuali yang bersangkutan
mengambil cuti diluar tanggungan Negara;

10) Menyampaikan Surat Pernyataan Kesanggupan Menyelesaikan Pekerjaan sesuai
Spesifikasi Teknis menggunakan PDN (TKDN + BMP minimal 40%) sebagaimana

diatur dalam UU No 3 tahun 2014 (Pasal 86) dan Peraturan LKPP No. 12 tanun

2021), Mutu dan Waktu yang telah ditentukan diatas kertas bermeterai Rp. 10.000,-

12. KELUARAN/PRODUK YANG DIHASILKAN
Keluaran / produk yang dihasilkan dari pelaksanaan pengadaan pekerjaan konstruksi

 Bangunan Gedung Rawat Jalan

 Kontrak ( 10 Rangkap + Asli )
 Laporan Harian, Mingguan dan Bulanan ( 2 Rangkap )

 Foto – Foto Dokumentasi ( Hard dan Soft Copy 2 Rangkap )
13. SPESIFIKASI TEKNIS PEKERJAAN KONSTRUKSI

BAB I

PEKERJAAN PERSIAPAN DAN PEMBONGKARAN

1.1. LINGKUP PEKERJAAN
Pekerjaan yang dimaksud meliputi penyediaan tenaga, bahan-bahan, peralatan dan

alat bantu ainnya yang diperlukan untuk melaksanakan pekerjaan ini, yaitu dan tidak
terbatas pada :

A. Pekerjaan pembongkaran bangunan Existing Meliputi:

Pembongkaran rangka Atap
Metode Pelaksanaan:

Pekerjaan pembongkaran ini dimulai dari pembongkaran atap, dimulai dari pembongkaran
bubungan dan lembaran atap dari atas menggunakan linggis, paku pengikat atap harus dicabut

dahulu kemudian lembaran atap bisa diturunkan menggunakan katrol dan tali atau bisa

langsung dilemparkan kebawah.

Pembongkaran Rangka Atap (Gording Dan Kuda Kuda)

Metode Pelaksanaan:
Pada pekerjaan pembongkaran rangka atap dimulai dengan membuka seluruh paku/ baut

sambungan rangka atap secara bertahap, dimulai dari gording dan dilanjutkan dengan rangka

kuda-kuda. Untuk pekerjaan pembongkaran rangka atap ini resiko kecelakaan kerja sangat
tinggi, maka harus diawasi secara seksama agar tidak terjadi kecelakaan. Setiap rangka atap

yang selesai dibongkar akan dikumpulkan pada suatu tempat dan disusun secara rapi.
Peralatan yang digunakan yaitu: Palu, gergaji dan linggis, selalu menggunakan perancah yang

kokoh dan diikat secara kuat agar tidak goyang/ runtuh saat terkena puing-puing bongkaran
rangka atap.

Pembongkaran Plafon Tripleks
Metode Pelaksanaan:

Setelah atap selesai dibongkar dilanjutkan dengan membongkar plafond dan rangka
plafond. pembongkaran yaitu dengan menggunakan perancah sementara yang saat digeser
agar memudahkan pekerja saat melakukan pembongkaran. Proses pembongkaran dimulai dari

membongkar penutup plafond dengan cara mencabut paku pengikat penutup plafond hingga

penutup plafond terlepas dari rangka plafond. Semua puing-puing sisa pembongkaran tidak
mengganggu pekerjaan.

Pembongkaran Rangka Plafon

Metode Pelaksanaan:

Setelah seluruh penutup plafond selesai dibongkar kemudian dilanjutkan dengan
membongkar rangka plafond dimulai dari melepaskan sambungan rangka plafond dengan

cara mencabut paku dengan linggis atau memukul sambungan kayu dengan menggunakan
palu hingga sambungan kayu terlepas keseluruhan. dilanjutkan dengan membersihkan puing-

puing sisa pembongkaran tidak mengganggu pekerjaan

Pembongkaran Dinding Batu Bata ¼ Batu

Metode Pelaksanaan:
Bongkaran Dinding adalah pekerjaan pembongkaran pasangan yang akan direhabilitasi

dengan menggunakan alat bantu yang dikerjakan oleh Penyedia Jasa. Bongkaran yang

dilaksanakan adalah pembongkaran dinding Bata ¼ Batu dengan Menggunakan palu. Semua
sisa bongkaran Disarankan Koordinasi dengan pihak puskesmas

Pembongkaran Rangka Dinding

Metode Pelaksanaan:

Pada pekerjaan pembongkaran rangka dinding dimulai dengan membuka seluruh paku
sambungan rangka dinding secara bertahap, dimulai dari ringbalk dan dilanjutkan dengan

rangka tiang dan regel. Untuk pekerjaan pembongkaran dinding ini beresiko kecelakaan kerja
sangat tinggi, maka harus diawasi secara seksama agar tidak terjadi kecelakaan. Setiap rangka

dinding yang selesai dibongkar akan dikumpulkan pada suatu tempat dan disusun secara rapi.
Peralatan yang digunakan yaitu: Palu, gergaji dan linggis, selalu menggunakan perancah yang

kokoh dan diikat secara kuat agar tidak goyang/ runtuh saat terkena puing-puing bongkaran

rangka dinding.

Pembongkaran Lisplang
Metode Pelaksanaan:
Pembongkaran listplang sama seperti pembongkaran penutup atap yaitu dicabut paku

terdahulu dengan menggunan linggis pada pangkal palu. Setelah semua material bongkaran

dibawah dilanjutkan dengan melakukan pembersihan sisa material bongkaran

Barak Kerja (Atap Seng Berdinding Papan )

Penyedia wajib menyediakan barak kerja yang layak yang ditempati karyawan untuk
beristirahat. Luasan disesuaikan dengan rab

Gudang sementara
Penyedia wajib menyediakan gudang sementara untuk menyimpan material, terutama

material semen Luasan disesuaikan dengan rab

K3

Penyedia jasa berkewajiban menyediakan kotak PPPK, APD (berupa Helm, sarung
tangan dan sepatu lapangan serta rompi) di tempat pekerjaan. Dari permulaan hingga

penyelesaian pekerjaan dan selama masa pemeliharaan, Penyedia jasa bertanggung jawab atas
keselamatan dan keamanan pekerja, bahan dan peralatan teknis serta konstruksi yang

diserahkan oleh Pemberi Tugas.Dalam hal terjadinya kerusakan-kerusakan, maka Penyedia
jasa harus bertanggung jawab untuk memperbaikinya. Apabila terjadi kecelakaan, Penyedia

jasa selekas mungkin memberitahukan kepada Pengawas / PPTK dan mengambil tindakan

yang perlu untuk keselamatan korban kecelakaan itu.

Pembongkaran bak
Metode Pelaksanaan:

Bongkaran bak adalah pekerjaan pembongkaran pasangan yang akan direhabilitasi dengan

menggunakan alat bantu yang dikerjakan oleh Penyedia Jasa. Bongkaran yang dilaksanakan
adalah pembongkaran dinding Bata ¼ Batu dengan Menggunakan palu. Semua sisa

bongkaran Disarankan Koordinasi dengan pihak puskesmas

Papan Nama Kegiatan

Penyedia jasa harus memasang Papan Nama Kegiatan sesuai dengan ketentuan yang
berlaku atas biaya dari Penyedia jasa. Uuntuk bahan papan nama terbuat dari baliho minimal

ukuran 1x1m dengan penyangga kayu klas II ukuran 5x5

1.2. PERSIAPAN PELAKSANAAN
Sebelum pelaksanaan pekerjaan ini, Pelaksana lapangan harus mempelajari dengan

seksamA Gambar Kerja. Pelaksana lapangan harus sudah memperhitungkan segala kondisi

di lapangan yang meliputi dan tidak terbatas pada bangunan existing, trench, saluran
drainase, pipa-pipa, instalasi existing lainnya, tiang listrik. Pelaksana lapangan harus

mengamankan / melindungi hasil paket pekerjaan sebelumnya maupun yang sedang berjalan,
bahan / komponen / instalasi existing yang dipertahankan agar tidak rusak atau

cacat.Rencana pengamanan, baik

1.3. PERLINDUNGAN INSTALASI EXISTING
3.1. Pekerjaan ini adalah perlindungan untuk semua pondasi existing yang berada di dalam

tapak site konstruksi dan dinyatakan oleh Pengawas masih berfungsi dan akan
digunakan lagi.Untuk pondasi existing tersebut di atas, Pihak Penyedia harus

menjaga dan memeliharanya dari gangguan/cacat.
BAB II

PEKERJAAN TANAH

GALIAN STRUKTUR

2.1. LINGKUP PEKERJAAN

• Galian struktur disini tidak dibatasi hanya pada galian / pengeboran struktur pondasi, tapi
termasuk pekerjaan galian untuk untuk saluran.

• Pekerjaan galian ini mencakup pengurugan kembali dengan material yang disetujui oleh

Pengawas, berikut pembuangan bahan-bahan sisa, dan semua bahan serta peralatan
lainnnya untuk menghindarkan galian dari genangan air tanah dan air permukaan.

• Penyediaan tenaga kerja, bahan, fasilitas pelaksanaan dan kebutuhan- kebutuhan lainnya
yang diperlukan untuk melaksanakan pekerjaan tanah yang sesuai dengan gambar-gambar

dan spesifikasi.

2.2. PERSYARATAN PEKERJAAN

• Tata letak
Pelaksana lapangan bertanggung jawab atas tata letak yang diperlukan untuk

melaksanakan pekerjaan. Sebelum penataan, Pelaksana lapangan harus menyerahkan rencana
tata letak untuk mendapat persetujuan dari Pengawas. Bench mark yang bersifat tetap

maupun sementara harus dijaga dari kemungkinan gangguan atau pemindahan.

• Pengawasan
Selama pelaksanaan pekerjaan tanah ini, Pihak Penyedia jasa harus diwakili oleh

seorangPelaksana lapangan yang sudah berpengalaman dalam bidang pekerjaan penggalian
/pengurugan, yang mengetahui semua aspek pekerjaan yang harus dilaksanakan sesuai

kontrak.

• Pekerjaan pembersihan dan pembongkaran.
Semua benda di permukaan seperti pohon, akar dan tonjolan, serta rintangan-

rintangan dan lain-lain yang berada di dalam batas daerah pembangunan yang tercantum

dalam gambar, harus dibersihkan dan atau dibongkar, kecuali untuk hal-hal di bawah ini :
➢ Sisa-sisa pohon yang tidak mengganggu dan akar-akar serta benda- benda yang

tidakmudah rusak, yang letaknya minimal 1 (satu) meter di bawah dasar poer.
➢ Pembongkaran tiang-tiang, saluran-saluran dan selokan-selokan hanya sedalam
yangdiperlukan dalam penggalian di tempat tersebut.

➢ Kecuali pada tempat-tempat yang harus digali, lubang-lubang bekas pepohonan dan

lubang-lubang lain, harus diurug kembali dengan bahan- bahan yang baik dan dipadatkan.
➢ Pihak Penyedia bertanggung jawab untuk membuang sendiri tanaman-tanaman dan

puing-puing ke tempat yang ditentukan oleh Pengawas.

➢ Pihak Penyedia harus melestarikan semua benda-benda yang ditentukan tetap berada

pada tempatnya.
➢ Galian_konstruksi/obstacle. Kriteria obstacle adalah berupa Semua brangkal dan

kotoran dari bekas pembongkaran konstruksi existing harus segera dikeluarkan dari

site dan dibuang ke tempat yang ditentukan oleh Direksi / Pengawas dan PPTK.
Semua peralatan yang diperlukan pada paket pekerjaan ini, harus tersedia di lapangan

dalam keadaan siap pakai. Batasan pembongkaran obstacle adalah sebagai berikut :
▪ Pada daerah titik galian pondasi sampai mencapai kedalaman yang masih

memungkinkan, obstacle tersebut bisa dibongkar / digali sesuai dengan kondisi dan

sifat tanah pada daerah tersebut.
▪ Pada jalur yang akan dibuat poer dan sloof, mulai dari permukaan tanah sampai dengan

di bawah permukaan dasar urugan pasir dari konstruksi beton poer dan sloof.

URUGAN DAN PEMADATAN

2.1. PEKERJAAN URUGAN
Pekerjaan pengurugan dan pemadatan tanah ini untuk :

• Semua galian sampai permukaan yang ditentukan dengan kepadatan sesuai Gambar

Kerja.
• Semua tanah lantai bangunan sampai permukaan yang ditentukan dengan

kepadatan sesuai Gambar Kerja.
• Terkecuali untuk tempat tertentu / khusus, kepadatan tanahnya seperti tercantum dalam

Gambar Kerja atau petunjuk Pengawas

2.2. PENGURUGAN

• Sebelum pelaksanaan pekerjaan ini, seluruh area pembangunan sisa-sisa bongkaran dan
bahan lain yang dapat mengurangi kualitas pekerjaan ini.
• Urugan harus bebas dari segala macam bahan yang dapat membusuk, sisa bongkaran,

dan atau yang dapat mempengaruhi kepadatan urugan. Urugan yang digunakan berupa

urugan lokal (Pasir kerikil ) kerena menguruk di atas lantai existinng
• Penghamparan pasir urug dilakukan lapis demi lapis dan langsung dipadatkan sampai

mencapai permukaan / peil yang diinginkan. Ketebalan perlapis setelah dipadatkan
ketebalan 15cm dan 10 cm untuk kamar mandi, teras dan rabat keliling. Setiap kali

penghamparan harus mendapat persetujuan dari Pengawas yang menyatakan bahwa

lapisan di bawahnya telah memenuhi kepadatan yang disyaratkan,
BAB III

PEKERJAAN BETON

1.1. PEKERJAAN STRUKTUR BETON

1.1.1. PERSYARATAN MUTU
• Mutu Beton

Persyaratan-persyaratan konstruksi beton, istilah teknik atau syarat-syarat
pelaksanaan pekerjaan beton secara umum menjadi satu kesatuan dalam persyaratan

teknis ini. Dalam segala hal yang menyangkut pekerjaan beton dan struktur beton

harus sesuai dengan standard yang berlaku yaitu :
➢ Tata Cara Perhitungan Kekuatan Struktur Beton Untuk Bangunan Gedung (SK

SNI T-15- 1991-03).

➢ Peraturan Umum Beton Indonesia (PUBI, 1982).

➢ Standard Industri Indonesia (SII).
➢ Peraturan Pembebanan Indonesia Untuk Gedung, 1983.

➢ Peraturan Perencanaan Tahan Gempa Untuk Gedung (PPTGUG, 1983).

➢ American Society Of Testing Matrial (ASTM). 1.2.

Beton yang dipergunakan untuk struktur bangunan ini harus mempunyai mutu
karakteristik minimal, sebagai berikut :

Campuran beton menggunakan campuran 1pc :3 pasir kerikil (lokal) untuk

pekerjaan (Saluran, Slof, Kolom, Balok dan meja beton) dam 1pc :5 pasir kerikil
(lokal) untuk pekerjaan (Lantai rabat)

1.1.2. PERSYARATAN BAHAN BETON

Semen
Semua semen harus Semen Portland yang disesuaikan dengan persyaratan dalam

Peraturan Portland Cement Indonesia NI-8 atau ASTM C-150
Pemeriksaan

Pengawas dapat memeriksa semen yang disimpan dalam gudang pada setiap

waktu sebelum dipergunakan. Pihak Penyedia harus bersedia untuk memberi
bantuan yang dibutuhkan oleh Pengawas untuk pengambilan contoh-contoh tersebut.
Semen yang tidak dapat diterima sesuai pemeriksaan oleh Pengawas, harus tidak

dipergunakan atau diafkir. Jika semen yang dinyatakan tidak memuaskan tersebut

telah dipergunakan untuk beton, maka Pengawas dapat memerintahkan untuk
membongkar beton tersebut dan diganti dengan memakai semen yang telah disetujui atas

beban Penyedia jasa. Penyedia harus menyediakan semua semen-semen dan beton yang
dibutuhkan untuk pemeriksaan .

Tempat Penyimpanan

▪ Pihak Penyedia jasa harus menyediakan tempat penyimpanan yang sesuai untuk

semen, dan setiap saat harus terlindung dengan cermat terhadap kelembaban udara.
Tempat penyimpanan tersebut juga harus sedemikian rupa agar memudahkan waktu

pengambilan.

▪ Gudang penyimpanan harus berlantai kuat dibuat dengan jarak minimal 30 cm. dari
tanah, harus cukup besar untuk dapat memuat semen dalam jumlah cukup besar

sehingga kelambatan atau kemacetan dalam pekerjaan dapat dicegah dan harus
mempunyai ruang lantai yang cukup untuk menyimpan tiap muatan truk semen secara

terpisah- pisah dan menyediakan jalan yang mudah untuk mengambil contoh,

menghitung zak-zak dan memindahkannya. Semen dalam zak tidak boleh ditumpuk
lebih tinggi dari 2 meter.

▪ Untuk mencegah semen didalam zak disimpan terlalu lama sesudah.

Pasir dan kerikil

Pihak Penyedia jasa diminta untuk menanggung sendiri segala biaya untuk

pengolahan kembali pasir kerikil lokal yang kotor
▪ Jenis pasir Kerikil yang dipakai untuk pekerjaan bangunan ini adalah pasir Kerikil

alam yaitu pasir kerikil lokal yang dihasilkan dari sungai atau pasir kerikil alam yang

ditambang yang didapat dengan persetujuan Pengawas.

▪ Persetujuan untuk sumber-sumber pasir alam tidak dimaksudkan sebagai
persetujuan dasar ( pokok ) untuk semua bahan yang diambil dari sumber tersebut.

Pelaksana harus bertanggung jawab atas kualitas tiap jenis dari semua bahan yang
dipakai dalam pekerjaan. Pelaksana lapangan.

▪ Timbunan pasir alam harus dibersihkan dari semua tumbuh-tumbuhan dan dari bahan-

bahan lain yang tidak dikehendaki. Segala macam tanah pasir dan kerikil yang tidak
dapat dipakai, harus disingkirkan. Timbunan harus diatur dan dilaksanakan sedemikian

rupa sehingga tidak merugikan kegunaan dari timbunan.

▪ Pasir harus halus, bersih dan bebas dari gumpalan-gumpalan kecil dan lunak dari

tanah liat, mika dan hal-hal yang merugikan dari substansi yang merusak, jumlah
prosentase dari segala macam subsansi yang merugikan, beratnya tidak boleh lebih dari

5% berat pasir.

A i r

Air yang dipakai untuk semua pekerjaan beton, spesi / mortar dan spesi injeksi harus

bebas dari lumpur, minyak, asam, bahan organik basah, garam dan kotoran-kotoran
lainnya dalam jumlah yang dapat merusak. Air tersebut harus diuji di Laboratorium

pengujian yang ditetapkan oleh Pengawas untuk menetap-kan sesuai tidaknya dengan
ketentuan-ketentuan yang ada di dalam PBI-1.2.3. Cetakan ( bekisting )

a. Bekisting untuk seluruh struktur bangunan ini memakai Papan kayu Kls III + multiplex

dengan tebal minimum 9 mm. Bekisting dari multiplex tersebut harus diperkuat
dengan rangka kayu Kls III ukuran 5/7, 6/10, 6/12 dan sebagainya, untuk

mendapatkan kekuatan dan kekakuan yang sempurna, atau dari bahan lain yang
disetujui oleh Pengawas

b. Steiger / penyangga bekisting harus terdiri dari pipa-pipa besi standar pabrik

(schafolding) atau kayu dan tidak diperkenankan memakai bambu.
Admixture

▪ Admixture / hardener dipergunakan apabila keadaan memaksa untuk mempercepat

pengerasan beton Produk dari LEMKRA

▪ Retarder digunakan untuk memperlambat sampai dengan waktu penuangan beton
memerlukan waktu lebih dari 1 (satu) jam. Bahan retarder yang dipergunakan adalah

CONPLAST RP264M2 dengan takaran 0,20 – 0,60 liter per 100 kg. semen.
Pencampuran dilakukan di Beton Molen (Mixer).

▪ Superplasticizer digunakan untuk membuat beton lebih plastis dan mencapai

kekuatan awal yang lebih tinggi (high early strength). Bahan plasticizer adalah
CONPLAST SP 430D dengan takaran 0,60 – 2,00 liter per 100 kg. semen.

Pencampuran dilakukan di dalam mixer sebelum beton dituang ke dalam cetakan.

1.1.3. PERSYARATAN PELAKSANAAN PEKERJAAN BETON
• Kelas dan Mutu Pekerjaan Beton

▪ Kelas dan mutu dari beton harus sesuai dengan Standar Beton Indonesia NI-2 PBI-

1971. Bilamana tidak ditentukan lain, kuat tekan dari beton adalah selalu kekuatan

tekan hancur dari contoh kubus yang bersisi 15 cm. (0,003375 m3) diuji pada umur 7
hari, 14 hari dan 28 hari.

• Komposisi campuran Beton
a. Beton harus dibentuk dari campuran bahan-bahan semen portland, pasir kerikil lokal

dan air seperti yang ditentukan sebelumnya. Bahan beton dicampur dalam

perbandingan yang tertentu / serasi dan diolah sebaik-baiknya sampai pada kekentalan
yang baik / tepat.

b. Ukuran maksimal dari agregat kasar dalam beton untuk bagian-bagian dari
pekerjaan tidak boleh melampaui ukuran yang ditetapkan dalam persyaratan bahan

beton, ukuran mana ditetapkan sepraktis mungkin sehingga tercapai pengecoran yang

tepat dan memuaskan.
c. Perbandingan antara bahan-bahan pembentuk beton yang dipakai untuk berbagai mutu,

harus ditetapkan dari waktu ke waktu selama berjalannya pekerjaan, demikian juga
pemeriksaan terhadap agregat dan beton yang dihasilkan.

d. Kekentalan (konsistensi) adukan beton untuk bagian-bagian konstruksi beton harus

disesuaikan dengan jenis konstruksi yang bersangkutan, cara pengangkutan adukan
beton dan cara pemadatannya. Kekentalan adukan beton antara lain ditentukan oleh

faktor air semen.
• Pekerjaan Mengaduk

a. Pelaksana harus menyediakan peralatan dan perlengkapan yang mempunyai

ketelitian cukup untuk menetapkan dan mengawasi jumlah dari masing-masing bahan
beton. Perlengkapan-perlengkapan tersebut dan cara pengerjaannya selalu harus

mendapatkan persetujuan dari Pengawas
b. Bahan-bahan pembentuk beton harus dicampur dan diaduk dalam mesin pengaduk

beton( “batch mixer/beton mollen“ ).Pengawasberwenang untuk menambah waktu
pengadukan jika pemasukan bahan dan cara pengadukan gagal untuk

mendapatkan hasil adukan dengan susunan kekentalan dan warna yang merata /

seragam dalam komposisi atau konsistensi. Air harus dituang lebih dahulu selama
pekerjaan penyempurnaan.
c. Tidak diperkenankan melakukan pengadukan beton yang berlebihan (lamanya)

yang membutuhkan penambahan air untuk mendapatkan konsistensi beton yang

dikehendaki.Mesin pengaduk yang memproduksi hasil yang tidak memuaskan harus
diperbaiki dan atau diganti.Mesin pengaduk yang disentralisirharus diatur

sedemikian rupa, sehingga pekerjaan mengaduk dapat diawasi .Mesin pengaduk tidak
boleh dipakai melebihi dari kapasitas yang telah ditentukan. Setiap mesin pengaduk

harus diperlengkapi dengan alat mekanis untuk mengatur waktu dan menghitung

jumlah adukan.
• S u h u

Suhu beton sewaktu dituang tidak boleh lebih dari 32oC dan tidak kurang dari
4,5oC. Bila suhu dari beton yang dituang berada antara 27oC - 32oC, beton harus

diaduk di tempat pekerjaan untuk kemudian langsung dicor. Bila beton dicor pada

waktu iklim sedemikian rupa sehingga suhu dari beton melebihi 32oC sebagai yang
ditetapkan oleh Pengawas, maka Pelaksana lapangan harus mengambil langlah-

langkah yang efektif, umpamanya mendinginkan agregat, mencampur dengan es dan
mengecor pada waktumalam hari bila perlu, untuk mempertahankan suhu beton

waktu dicor pada suhu dibawah 32o C.

• Pekerjaan Rencana Cetakan
Cetakan (bekisting) harus sesuai dengan bentuk dan ukuran yang ditentukan dalam

gambar rencana. Bahan yang dipakai untuk cetakan harus mendapatkan persetujuan
dari Pengawas sebelum pembuatan cetakan dimulai, tetapi persetujuan yang demikian

tidak akan mengurangi tanggung jawab Pelaksana terhadap keserasian bentuk maupun

terhadap perlunya perbaikan kerusakan-kerusakan yang mungkin dapat timbul pada
waktu pemakaian. Sewaktu-waktu Pengawas dapat mengafkir sesuatu bagian dari

bentuk yang tidak dapat diterima dalam segi apapun dan Pelaksana lapangan harus
dengan segera menanggulangi bentuk yang diafkir tesebut dan menggantinya atas

bebannya sendiri.

• Pekerjaan Konstruksi Cetakan
▪ Semua cetakan harus betul-betul teliti, kuat dan aman pada kedudukannya

sehingga dapat dicegah pengembangan atau lain gerakan selama dan sesudah

pengecoran beton.

▪ Semua cetakan beton harus kokoh, Sebelum beton dicor, permukaan dari cetakan-
cetakan (bekisting) harus dilaburi / diminyaki dengan minyak bekisting yang biasa

diperdagangkan untuk maksud itu yang dapat mencegah secara efektif melekatnya
beton pada cetakan, dan akan memudahkan melepas bekisting / cetakan beton.

Minyak bekisting tersebut dapat dipakai hanya setelah disetujui oleh

Pengawas.Penggunaan minyak bekisting ini harus hati-hati untuk mencegah kontak
dengan besi beton dan mengakibatkan kurangnya daya lekat.

▪ Alat-alat dan usaha-usaha yang sesuai dan cocok untuk membuka cetakan-

cetakan tanpa merusak permukaan dari beton yang telah selesai, harus tersedia.

▪ Penyangga cetakan ( steiger ) harus bertumpu pada pondasi yang baik dan kuat
sehingga tidak akan ada kemungkinan penurunan cetakan selama pelaksanaan.

1.1.4 Pekerjaan Pengangkutan Beton
Cara-cara dan alat-alat yang digunakan untuk pengangkutan beton harus sedemikian

rupa sehingga beton dengan komposisi dan kekentalan yang diinginkan dapat dibawa ke

tempat pekerjaan, tanpa adanya pemisahan dan kehilangan bahan yang menyebabkan
perubahan.

1.1.5 Pekerjaan Pengecoran

▪ Beton tidak boleh dicor sebelum semua pekerjaan cetakan, ukuran dan letak baja

tulangan beton sesuai dengan gambar pelaksanaan, pemasangan sparing-sparing
instalasi, penyokong, pengikatan dan lain- lainnya telah selesai dikerjakan.

Sebelum pengecoran dimulai, permukaan-permukaan yang berhubungan dengan

pengecoran harus sudah disetujui oleh Pengawas.

▪ Segera sebelum pengecoran beton, semua permukaan pada tempat pengecoran beton (
cetakan / bekisting ) harus bersih dari air yang tergenang, reruntuhan atau bahan lepas.

Permukaan bekisting dengan bahan-bahan yang menyerap pada tempat-tempat yang
akan dicor, harus dibasahi dengan merata sehingga kelembaban / air dari beton yang

baru dicor - tidak akan diserap.

▪ Permukaan-permukaan beton yang telah dicor lebih dahulu dimana akan dicor beton
baru, harus bersih dan lembab / basah ketika dicor dengan beton baru. Pembersihan

harus berupa pembuangan semua kotoran, pembuangan beton-beton yang mengelupas

atau rusak, atau bahan-bahan asing yang menutupinya. Semua genangan air harus
dibuang dari permukaan beton lama tersebut sebelum beton baru dicor. Pada sambungan

pengecoran ini harus dipakai bahan perekat beton yang disetujui oleh Pengawas.
▪ Perlu diperhatikan letak / jarak / sudut untuk setiap penghentian pengecoran yang masih

akan berlanjut, terhadap sistem struktur / penulangan yang ada.

▪ Beton boleh dicor hanya ketika Pengawas yang ditunjuk serta Pelaksana lapangan

ada ditempat / lokasi pekerjaan, dan persiapannya betul-betul telah memadai.

▪ Dalam semua hal, beton yang akan dicor harus diusahakan agar pengangkutan ke
tempat posisi terakhir sependek mungkin, sehingga pada waktu pengecoran tidak

mengakibatkan pemisahan antara kerikil dan spesinya. Pemisahan yang berlebihan dari
agregat kasar dalam beton yang disebabkan jatuh bebas dari tempat yang cukup tinggi,

atau sudut yang terlalu besar, atau bertumpuk dengan baja-baja tulangan, tidak
diijinkan. Kalau diperkirakan pemisahan yang demikian itu mungkin akan terjadi,

Pelaksana harus mempersiapkan tremie atau alat lain yang cocok untuk mengontrol

jatuhnya beton.

▪ Pengecoran beton tidak boleh dijatuhkan lebih tinggi dari 2 meter, semua penuangan
beton harus selalu lapis - perlapis horizontal dan tebalnya tidak lebih dari 50 cm.

Pengawas mempunyai hak untuk mengurangi tebal tersebut apabila pengecoran
dengan tebal lapisan 50 cm. tidak dapat memenuhi spesifikasi ini.

▪ Pengecoran beton tidak diperkenankan selama terjadi hujan deras atau turun hujan yang

lama, sedemikian rupa sehingga spesi / mortar terpisah dari agregat kasar. Selama hujan,
air semen atau spesi tidak boleh dihamparkan pada construction joint, dan air semen

atau spesi yang hanyut terhampar harus dibuang sebelum pekerjaan dilanjutkan.

▪ Ember-ember / gerobak dorong beton yang dipakai harus sanggup menuang

dengan tepat dalam slump yang rendah dan memenuhi syarat- syarat campuran.
Mekanisme penuangan harus dibuat dengan kapasitas minimal 50 liter. Juga harus

tersedia peralatan lainnya untuk mendukung lancarnya pengecoran dimana
diperlukan terutama bagi lokasi-lokasi yang sulit / terbatas.j. Setiap lapisan beton

harus dipadatkan sampai sepadat mungkin, sehingga bebas dari kantong-kantong

kerikil, dan menutup rapat- rapat semua permukaan dari cetakan dan material yang
diletakan.Dalam pemadatan setiap lapisan dari beton, kepala alat penggetar (vibrator)

harus dapat menembus dan menggetarkan kembali beton pada bagian atas dari
lapisan yang terletak di bawah. Lamanya penggetaran tidak boleh menyebabkan

terpisahnya bahan beton dengan airnya.Semua beton harus dipadatkan dengan alat

penggetar yang beroperasi dengan kecepatan paling sedikit 3.000 putaran per menit
ketika dibenamkan ke dalam beton.
1.1.6. Waktu dan Cara-Cara Pembukaan Cetakan

▪ Waktu dan cara pembukaan dan pemindahan cetakan harus mengikuti petunjuk

Pengawas. Pekerjaan ini harus dikerjakan dengan hati-hati untuk menghindarkan
kerusakan pada beton. Beton yang masih muda / lunak tidak diijinkan untuk

dibebani.Segera sesudah cetakan-cetakan dibuka, permukaan beton harus diperiksa
dengan teliti dan permukaan-permukaan yang tidak beraturan harus segera diperbaiki

sampai disetujui Pengawas

▪ Umumnya diperlukan waktu minimum sebelum cetakan beton boleh dibuka, yaitu

minimum3 hari untuk cetakan - cetakan samping pada pondasi dan sloof 7 hari untuk
dinding-dinding pemikul dan kolom 21 hari untuk balok-balok, plat lantai, plat atap dan

tangga.

1.1.7. Perawatan ( Curing )

▪ Semua beton harus dirawat (cured) dengan air seperti ditentukan di bawah ini atau

disemprot dengan Curing Agent CONCURE P yang berupa bahan cair / liquid material
dimana setelah mengering berbentuk membrane clear dan berfungsi sebagai pelindung

(curing compound) untuk menahan / mencegah penguapan air dari dalam beton,
dengantakaran pemakaian untuk 1 liter adalah 5 – 6 m2. Pengawasberhak menentukan

cara perawatan bagaimana yang harus digunakan pada bagian-bagian pekerjaan.

▪ Permukaan beton yang terbuka harus dilindungi terhadap sinar matahari yang langsung

minimal selama 3 hari sesudah pengecoran.Perlindungan semacam itu dilakukan
dengan menutupi permukaan beton dengan deklit atau karung bekas yang dibasahi

dan harus dilaksanakan segera setelah pengecoran dilaksanakan. Perawatan beton
setelah 3 hari, adalah dengan melakukan penggenangan dengan air pada permukaan

beton paling sedikit selama 14 hari terus menerus. Perawatan semacam ini bisa

dilakukan dengan penyiraman secara mekanis atau dengan pipa yang berlubang-lubang
atau dengan cara lain yang disetujui Pengawassehingga selama masa tersebut

permukaan beton selalu dalam keadaan basah. Air yang digunakan dalam
perawatan ( curing ) harus memenuhi persyaratan spesifikasi air untuk campuran beton.

1.1.8. Pekerjaan Perlindungan (Protection)

Pelaksana lapangan harus melindungi semua beton terhadap kerusakan- kerusakan
sebelum penerimaan terakhir oleh Pengawas.
1.1.9. Pekerjaan Perbaikan Permukaan Beton

▪ Jika sesudah pembukaan cetakan, ada permukaan beton yang tidak sesuai dengan

yang direncanakan, atau tidak tercetak menurut gambar atau diluar garis permukaan,
atau ternyata ada permukaan yang cacat/rusak, semua hal itu dianggap

sebagai tidak sesuai dengan spesifikasi ini dan harus dibuang dan diganti oleh
Pelaksana atas bebannya sendiri. Kecuali bila Pengawasmemberikan ijinnya untuk

memperbaiki/menambal tempat yang rusak, dalam hal mana perbaikan harus

dikerjakan seperti yang telah tercantum dalam pasal-pasal berikut.
▪ Kerusakan yang memerlukan pembongkaran dan perbaikan ialah yang terdiri dari

sarang kerikil, kerusakan-kerusakan karena cetakan-cetakan, lubang-lubang karena

keropos, ketidak-rataan dan bengkak harus dibuang dengan pemahatan atau dengan
batu gerinda. Sarang kerikil dan beton lainnya harus dipahat, lubang-lubang pahatan

harus diberi pinggiran yang tajam dan dicor sedemikian sehingga pengisian akan terikat
( terkunci ) di tempatnya. Semua lubang harus terus menerus dibasahi selama 24 jam

sebelum dicor, dan seterusnya disempurnakan.

▪ Jika menurut pendapat Pengawashal-hal tidak sempurna pada bagian bangunan

yang akan terlihat jika dengan penambalan saja akan menghasilkan sebidang
dinding yang tidak memuaskan kelihatannya, Pelaksana diwajibkan untuk menutupi

seluruh dinding ( dengan spesi plesteran 1pc : 3ps ) dengan ketebalan yang tidak
melebihi 1 cm, demikian juga pada dinding yang berbatasan (yang bersambungan)

sesuai dengan instruksi dari Pengawas.Perlu diperhatikan untuk permukaan yang

datar, batas toleransi kelurusan ( pencekungan atau Pencembungan ) bidang tidak
boleh melebihi dari L / 1000 untuk semua komponen.

Baja Tulangan
a) Baja tulangan harus baja polos atau berulir dengan mutu yang sesuai dengan Gambar

dan memenuhi Tabel 2 berikut ini :

Tegangan Leleh Karakteristik atau
Mutu Sebutan
Tegangan
Karakteristik yang memberikan
U2 Baja 2.40
regangan tetap
0,2

2
(kg/cm )
Diameter tulangan yang digunakan Ø8 untuk Sengkang dan Ø12 untuk tulangan utama
(produk sandart SNI)

Pengikat untuk Tulangan

Kawat pengikat untuk mengikat tulangan harus kawat baja lunak yang memenuhi ketentuan
BAB IV

PEKERJAAN DINDING DAN PLESTERAN

PEKERJAAN PASANGAN DINDING
1.1. LINGKUP PEKERJAAN

Pekerjaan yang dimaksud meliputi :
a. Pekerjaan adukan pasangan Batu Bata

b. Pekerjaan adukan lain seperti tercantum dalam gambar kerja.

1.2. PERSYARATAN BAHAN

1.2.1. Semen Portlant

Sesuai dengan persyaratan yang tercantum dalam Buku Rencana Kerja dan
Syarat-syarat Teknis Struktur.

1.2.2. Pasir
Pasir yang digunakan adalah jenis pasir pasang lokal dengan butir-butir yang tajam, bersih

dari tanah dan lumpur dan tidak mengandung bahan-bahan organis.
1.2.3. Batu Bata

Batu bata yang digunakanan adalah batu bata produk lokal dengan ukuran Panjang 20cm

lebar 10cm dan tebal 5cm. permukaan batu bata harus rata dan tidak muda retak
1.2.4. Air

Air yang dipakai harus bebas dari lumpur, minyak, asam, basa, garam, bahan organik dan
kotoran lainnya dalam jumlah yang dapat merusak.

1.3. PERSYARATAN PELAKSANAAN
1.3.1. Campuran adukan yang dimaksud adalah campuran dalam volume.

Cara pembuatannya menggunakan manual
1.3.2. Jenis adukan

a. Adukan biasa adalah campuran 1pc: 4ps

Adukan ini untuk pasangan batu bata serta untuk menutup semua permukaan dinding
bangunan, yang dinyatakan tidak kedap air seperti tercantum dalam Gambar Kerja.

b. Adukan kedap air adalah campuran 1pc : 3ps.
1.3.3. Semua jenis adukan tersebut di atas harus disiapkan sedemikian rupa sehingga selalu

dalam keadaan masih segar dan belum mengering pada waktu pelaksanaan

pemasangan.
1.3.4. Pelaksana harus mengusahakan agar tenggang waktu antara waktu pencampuran adukan

dengan pemasangan tidak melebihi 30 menit, terutama untuk adukan kedap air.

PEKERJAAN PLESTERAN

2.1. LINGKUP PEKERJAAN

Pekerjaan yang dimaksud meliputi :
a. Plesteran aci halus untuk dinding pasangan bata rinagan dan permukaan beton.

b. Plesteran kedap air.
c. Plesteran biasa.

d. Pekerjaan plesteran lainnya seperti terurai dalam Gambar Kerja.

2.2. PERSYARATAN BAHAN

2.2.1. Semen

Sesuai dengan Pasal 1 butir 1.2.1.
2.2.2. Pasir

Sesuai dengan Pasal 1 butir 1.2.2.
2.2.3. A i r

Sesuai dengan Pasal 1 butir 1.2.3.

2.3. PERSYARATAN PELAKSANAAN

2.3.1. Campuran plesteran yang dimaksud adalah campuran dalam volume. Pekerjaan

plesteran dapat dilaksanakan bilamana pekerjaan dinding pasangan bata atau bidang
beton telah disetujui secara tertulis oleh Pengawas.

2.3.2. Jenis plesteran
A. Plesteran kasar adalah plesteran dengan permukaan tidak dhaluskan. Campuan plesteran

kasar adalah 1:4 yang Dipakai untuk :

a. Menutup permukaan dinding pasangan hingga ke permukaan lantai. Aduk plesteran
ini untuk pasangan batu bata dan batu tempel serta untuk menutup semua permukaan

dinding pasangan bagian dalam bangunan, yang dinyatakan tidak kedap air seperti
tercantum dalam Gambar Kerja.
BAB V

PEKERJAANKAYU/ATAP/PENGGANTUNG

A. Lingkup Pekerjaan :
Pas. Rangka plafond (Modul 60 x 120) kayu kls. II ukuran 5x5

Metode pelaksanaan pemasangan rangka plafond sebagai berikut :
• Untuk pekerjaan pemasangan rangka plafon, setelah ketinggian pemasangan plafon

ditentukan, pasang wall angle (siku) sebagai penyangga kayu.

• Kayu dipaku pada dinding. Setelah siku telah terpasang seluruhnya, pasang kayu di atas
siku, kencangkan dengan baut.

• Rangka utama digantung pada rangaka kuda kuda dengan menggunakan kayu klass II
ukuran 5x5

• Tahap terakhir dari pemasangan rangka adalah penguatan rangka tersebut dengan
pemasangan bracket dan hanger.

Pas. Plafond tripleks 4 mm (modul 120x240 )
Metode pemasangan plafond tripleks 4 mm yaitu :

• Pemasangan plafon tripleks dimulai dari pinggir
• Papan tripleks dipasang pada rangka plafon dengan cara dipaku pada rangka kayu yang

telah terpasang.

• Kemudian celah antara papan tripleks yang telah terpasang diisi dengan compound.
Selanjutnya pita kertas yang telah diolesi compound ditempelkan menutupi celah yang

telah diisi compound tadi.
• Lapis kembali bagian sambungan dengan lapisan tipis compound. Tunggu sampai lapisan

compound kering, kemudian haluskan permukaan sambungan dengan kertas amplas.

Terakhir dilakukan pemeriksaan kerataan plafond.

Pas. List Plafond kayu profil 2x4
Metode pelaksanaan pemasangan list plafond yaitu :

• List dengan warna yang senada dengan warna plafond.

• Ukur plafond yang akan dilapisi list.
• Potong-potong dan sambungkan kayu profil 2x4sesuai dengan ukuran.
• Upayakan agar sambungan sesuai dengan bentuk list agar tidak terputus dan mengurangi

keindahannya.

• Pasang list dengan cara dipaku.
Pemasangan konstruksi kuda-kuda kayu kelas I ukuran 4x8

Konstruksi rangka atap kayu dikerjakan diworkshop kemudian diangkut ke lokasi untuk
dilakukan pemasangan. Metode kerjanya adalah sebagai berikut:

• Memastikan seluruh permukaan atas ring balok dalam keadaan rata dan siku, dengan

menggunakan selang air (waterpass) dan penyiku sebagai alat bantu.
• Memastikan bahwa rangkaian ring balok telah mengikat semua bagian bangunan dan

tersambung secara benar (monolith) dengan kolom yang ada di bawahnya.
• Memberi tanda posisi perletakan kuda-kuda (truss), sesuai dengan gambar rencana

atap.

• Mengukur jarak antar kuda-kuda.
• Mengangkat kuda-kuda secara hati-hati, agar tidak mengakibatkan kerusakan pada

rangkaian kuda-kuda yang telah selesai dirakit .
• Memastikan posisi kiri dan kanan (L-R) kuda-kuda tidak terbalik. Sisi kanan dan kiri kuda-

kuda dapat ditentukan dengan acuan posisi saat pekerja melihat kuda-kuda, dengan mulut

web dapat dilihat oleh pekerja. Bagian di sebelah kiri pekerja disebut sisi kiri, sedangkan
yang berada di sebelah kanannya adalah sisi kanan.

• Mengontrol posisi berdirinya kuda-kuda agar tegak lurus dengan ringbalok menggunakan
benang dan lot (unting-unting).

• Memeriksa kedataran (leveling) semua puncak kuda-kuda (Apex), dan memastikan garis

nok memiliki ketinggian yang sama (datar).
• Memasang balok nok.

• Memasang bracing (pengikat) sebagai perkuatan, jika bekerja beban angin.
• Setiap sambungan diperkuat dengan paku.

Pemasangan konstruksi gordeng, kayu kelas II
Metode kerja pemasangan konstruksi gordeng yaitu :

• Mempersiapkan material kerja, antara lain : Kayu Kelas II dan paku sebagai Pengikat
Gording.

• Persiapan alat bantu kerja, antara lain : waterpass, bor listrik, dll. Lebih dahulu juru ukur/

surveyor menentukan dan menandai (marking) lokasi yang akan dipasang gording baja dan
dudukan gording.
• Memastikan seluruh permukaan atas ring balok dalam keadaan rata dan siku, dengan

menggunakan selang air (waterpass) dan penyiku sebagai alat bantu.

• Memastikan bahwa rangkaian ring balok telah mengikat semua bagian bangunan dan
tersambung secara benar (monolith) dengan kolom yang ada di bawahnya.

• Memberi tanda posisi perletakan kayu sebagai dudukan gording, sesuai dengan gambar
rencana. Mengangkat gording kayu dan dudukan kayu secara hati-hati, agar tidak

mengakibatkan kerusakan.

• Setiap sambungan diperkuat dengan paku.

Pasangan lisplank ukuran Lebar 18 cm lapis 9 cm dengan tebal 2 cm Pertama dilakukan
penyiapan papan listplank papan. Kemudian tandai letak/ posisi pemasangan serta kerataan

pasangan listplank. Pasang listplank pada tepi atap sesuai dengan posisi yang telah ditandai

sebelumnya dengan menggunakan paku. Terakhir dilakukan pemeriksaan kerataan dan
kerapian pasangan listplank

1.2. PEKERJAAN KUSEN, PINTU DAN JENDELA

1.2.1. Pekerjaan Kusen, Pintu dan Jendela Kayu klass 1 ukuran 6x12

1. Tahapan Pekerjaan
• Kusen dipasang sebelum tembok dikerjakan atau sebagian tembok dikerjakan.

2. Bahan – bahan kusen, pintu dan jendela meliputi :

• Kusen kayu Klass I,
• Daun pintu kayu Klass I

• Daun jendela rangka Klass I
3. Bahan - bahan diatas, harus memenuhi persyaratan meliputi :

• Bebas dari cacat dan mata kayu,

• Lurus dan tidak lapuk,
• Kering dan kuat,

• Tidak bergetah,
• Alur atau urat - urat kayu rapi.

4. Ukuran-ukuran pada Kusen, Pintu dan Jendela

1. Pekerjaan kusen, daun pintu dan jendela, kayu tersebut harus diketam rapi dan diprofil
yang sama. Kusen, daun pintu dan daun jendela dibuat rapi, tidak baling dan siku pada

sudut-sudutnya. Ukuran kayu yang digunakan :
2. Kusen : 6 x 12 cm.
Pasangan Atap Bjls 0.25 mm Warna (SNI)
Metode pelaksanaan pemasangan atap Bjls 0.25 mm Warna (SNI) yaitu :

• Pemasangan atap spandek dikerjakan dengan cara dipaku pada reng dengan jarak

disesuaikan pada setiap lembarnya, sehingga atap tersebut lebih rapat dan menempel
dengan permukaan atap (balok reng) dengan kuat.

• Pemotongan atap dilakukan pada bagian atas atau titik pertemuan dengan nok agar lebih
terlihat rapih.

Pas. Bubungan atap

Metode pelaksanaan pemasangan bubungan atau nok seng dipasang pada garis pertemuan atap

yaitu bubungan dan jurai luar. Setelah penutup atap telah terpasang seluruhnya, pasang nok
dengan paku tepat di atas sayap nok bagian samping.
BAB VI
PEKERJAAN PASANGAN

I. PEKERJAAN PASANGAN KERAMIK

Pek. Lantai Interior Keramik 40x40
Metode pelaksanaan pemasangan lantai interior yaitu :

• Pertama dilakukan pekerjaan persiapan lahan kerja yaitu lantai, material keramik, serta alat

bantu kerja antara lain gerinda, palu karet, meteran, waterpass, benang, selang dan air.
• Selanjutnya lantai dasar dibersihkan dari kotoran/ debu dan disiram terlebih dahulu

sebelum ditebar adukan pasangan keramik.
• Rendam keramik terlebih dahulu dalam air sampai jenuh sebelum dipasang. Buat adukan

untuk mortar semen sebagai perekat keramik.

• Pasang benang untuk bantuan mendapatkan pasangan permukaan keramik yang rata dan
garis siar/nat yang lurus.

• Buat kepalaan adukan dengan jarak 1 - 1.5 m agar adukan yang ditebar permukaannya
rata/flat.

• Tebar adukan secara merata untuk menghindari terjadi rongga.

• Pasang keramik kepalaan untuk tanda awal pemasangan pada adukan yang sudah ditebar
dengan perekat mortar semen.

• Kemudian dilanjutkan pemasangan keramik lantai lainnya dengan acuan kepalaan
pasangan keramik yang telah dibuat.

• Pada saat pemasangan, tekan keramik atau pukul dengan palu karet untuk mendapatkan

permukaan lantai keramik yang rata.
• Cek kerataan permukaan pasangan lantai keramik dengan waterpass. Setelah pemasangan

lantai keramik selesai, biarkan beberapa saat untuk mengeluarkan udara yang ada dalam
adukan mortar semen.

• Setelah itu baru dilanjutkan dengan pekerjaan perapihan/ finish garis siar/ nat.

Pek. Lantai Eksterior keramik 40x40 Anti slip

Metode pelaksanaan pemasangan lantai eksterior anti slip yaitu :
• Pertama dilakukan pekerjaan persiapan tempat kerja yaitu lantai, material keramik, serta

alat bantu kerja antara lain gerinda, palu karet, meteran, waterpass, benang, selang dan air.
• Selanjutnya lantai dasar dibersihkan dari kotoran/ debu dan disiram terlebih dahulu

sebelum ditebar adukan pasangan keramik.

• Rendam keramik terlebih dahulu dalam air sampai jenuh sebelum dipasang. Buat adukan
untuk mortar semen sebagai perekat keramik.

• Pasang benang untuk bantuan mendapatkan pasangan permukaan keramik yang rata dan
garis siar/nat yang lurus.

• Buat kepalaan adukan dengan jarak 1 - 1.5 m agar adukan yang ditebar permukaannya

rata/flat.
• Tebar adukan secara merata untuk menghindari terjadi rongga.

• Pasang keramik kepalaan untuk tanda awal pemasangan pada adukan yang sudah ditebar
dengan perekat mortar semen.

• Kemudian dilanjutkan pemasangan keramik lantai lainnya dengan acuan kepalaan

pasangan keramik yang telah dibuat.
• Pada saat pemasangan, tekan keramik atau pukul dengan palu karet untuk mendapatkan

permukaan lantai keramik yang rata.
• Cek kerataan permukaan pasangan lantai keramik dengan waterpass. Setelah pemasangan

lantai keramik selesai, biarkan beberapa saat untuk mengeluarkan udara yang ada dalam

adukan mortar semen.
• Setelah itu baru dilanjutkan dengan pekerjaan perapihan/ finish garis siar/ nat.

Pek. Lantai kamar mandi (Keramik 25x25 ) Anti slip

Metode pelaksanaan pemasangan lantai anti slip yaitu :

• Pertama dilakukan pekerjaan persiapan tempat kerja yaitu lantai, material keramik, serta
alat bantu kerja antara lain gerinda, palu karet, meteran, waterpass, benang, selang dan air.

• Selanjutnya lantai dasar dibersihkan dari kotoran/ debu dan disiram terlebih dahulu
sebelum ditebar adukan pasangan keramik.

• Rendam keramik terlebih dahulu dalam air sampai jenuh sebelum dipasang. Buat adukan

untuk mortar semen sebagai perekat keramik.
• Pasang benang untuk bantuan mendapatkan pasangan permukaan keramik yang rata dan

garis siar/nat yang lurus.
• Buat kepalaan adukan dengan jarak 1 - 1.5 m agar adukan yang ditebar permukaannya

rata/flat.

• Tebar adukan secara merata untuk menghindari terjadi rongga.
• Pasang keramik kepalaan untuk tanda awal pemasangan pada adukan yang sudah ditebar

dengan perekat mortar semen.

• Kemudian dilanjutkan pemasangan keramik lantai lainnya dengan acuan kepalaan
pasangan keramik yang telah dibuat.

• Pada saat pemasangan, tekan keramik atau pukul dengan palu karet untuk mendapatkan
permukaan lantai keramik yang rata.

• Cek kerataan permukaan pasangan lantai keramik dengan waterpass. Setelah pemasangan

lantai keramik selesai, biarkan beberapa saat untuk mengeluarkan udara yang ada dalam
adukan mortar semen.

• Setelah itu baru dilanjutkan dengan pekerjaan perapihan/ finish garis siar/ nat.

Pek. Dinding kamar mandi dan meja beton (Keramik 25x40 )

Metode pelaksanaan pemasangan dinding yaitu :
• Pertama dilakukan pekerjaan persiapan tempat kerja yaitu dinding, material keramik, serta

alat bantu kerja antara lain gerinda, palu karet, meteran, waterpass, benang, selang dan air.

• Selanjutnya ldinding dasar dibersihkan dari kotoran/ debu dan disiram terlebih dahulu
sebelum ditebar adukan pasangan keramik.