Pemeliharaan Bangunan Gedung Rehabilitasi Puskesmas Manggelum (Otsus)

PEMERINTAH    KABUPATEN     BOVEN  DIGOEL              

                             DINAS   KESEHATAN                           

            Alamat : Jln. Trans Papua KM.05 Email : [email protected]

         SPESIFIKASI   TEKNIS   PEKERJAAN     KONSTRUKSI                 

   PA/PPK              : KEPALA DINAS KESEHATAN                          
   K/L/PD              : PEMERINTAH   DAERAH   KABUPATEN    BOVEN        

                        DIGOEL                                           

   OPD                 : DINAS KESEHATAN                                 
   NAMA  PPK           : TAUFIQ IMANSYAH SAIFAT,S.KM                     

   NAMA  PEKERJAAN     : REHABILITASI PUSKESMAS MANGGELUM                
   LOKASI              : DISTRIK MANGGELUM                               

                         TAHUN ANGGARAN  2024                            
                          SPESIFIKASI TEKNIS                             

    1. DASAR HUKUM                                                       

       1. Undang Undang Nomor 02 tahun 2017 tentang Jasa Konstruksi (Lembaran Negara
         Republik Indonesia Tahun 2017 Nomor 11, Tambahan Lembaran Negara Republik

         Indonesia Nomor 6018);                                          

       2. Peraturan Presiden Nomor 16 Tahun 2018 tentang Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah
         (Lembaran Negara Republik Indonesia Tahun 2018 Nomor 33) tentang Pengadaan

         Barang/Jasa Pemerintah beserta perubahannya dan aturan turunannya untuk membantu
         peserta dalam menyiapkan Dokumen Penawaran Jo. Peraturan Presiden Nomor 12

         Tahun 2021;;                                                    

       3. Peraturan Presiden Nomor 17 Tahun 2019 tentang Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah
         Untuk Percepatan Pembangunan Kesejahteraan di Provinsi Papua Dan Provinsi Papua

         Barat (Lembaran Negara Republik Indonesia Tahun 2019 Nomor 60); 
       4. Peraturan Presiden Nomor 27 Tahun 2020 tentang Kementerian Pekerjaan Umum dan

         Perumahan Rakyat (Lembaran Negara Republik Indonesia Tahun 2020 Nomor 40);

       5. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat Nomor 20/PRT/M/2016
         tentang Organisasi dan Tata Kerja Unit Pelaksana Teknis di Kementerian Pekerjaan

         Umum dan Perumahan Rakyat (Berita Negara Republik Indonesia Tahun 2016 Nomor
         817) sebagaimana telah diubah dengan Peraturan Menteri Pekerjaan Umum dan

         Perumahan Rakyat Nomor 05/PRT/M/2019 tentang Perubahan atas Peraturan Menteri

         Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat Nomor 20/PRT/M/2016 tentang Organisasi
         dan Tata Kerja Unit Pelaksana Teknis di Kementerian Pekerjaan Umum dan

         Perumahan Rakyat (Berita Negara Republik Indonesia Tahun 2019 Nomor 97);
       6. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat Nomor 13 Tahun 2020

         tentang Organisasi dan Tata Kerja Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan
         Rakyat (Berita Negara Republik Indonesia Tahun 2020 Nomor 473). 

       7. Peraturan Menteri PUPR Nomor 1 Tahun 2022 tentang Perdoman Penyusunan

         Perkiraan Biaya Pekerjaan Konstruksi Bidang Pekerjaan Umum dan Perumahan
         Rakyat, Langkah Penentuan HSD Tenaga Kerja diperoleh dari : a. ketentuan

         pemerintah daerah setempat berupa upah minimum provinsi atau upah minimum
         kabupaten/kota di luar pajak, Badan Pusat Statistik atau data hasil survey dan data

         lainnya yang dapat dipertanggungjawabkan;                       
       8. Surat Edaran Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat Nomor 6/SE/M/2019

         tentang SBU, SKA dan SKT dalam bentuk elektronik;               

       9. Surat Edaran Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat Nomor 02/SE/M/2021
         tentang Perubahan Atas Surat Edaran Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan

         Rakyat Nomor 30/SE/M/2020 tentang Transaksi Layanan Sertifikasi Badan Usaha Dan
         Sertifikasi Kompetensi Kerja Jasa Konstruksi;                   

       10. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat Nomor 10 Tahun 2021

         tentang Sistem Manajemen Keselamatan Konstruksi;                
       11. Peraturan Menteri PUPR Nomor 6 Tahun 2021 tentang Standar Kegiatan Usaha Dan

         Produk Pada Penyelenggaraan Perizinan Berusaha Berbasis Risiko Sektor Pekerjaan
         Umum dan Perumahan Rakyat                                       

    2. LATAR BELAKANG                                                    
       Pembangunan kesehatan bertujuan untuk meningkatkan kesadaran, kemauan, dan

       kemampuan hidup sehat bagi setiap orang agar terwujud derajat kesehatan masyarakat

       yang setinggi - tingginya. Keberhasilan pembangunan kesehatan tersebut tidak hanya
       ditentukan oleh kinerja sektor kesehatan semata, melainkan sangat dipengaruhi oleh

       interaksi yang dinamis dari berbagai sektor terkait, pemerintah, swasta dan masyarakat.
       Oleh karenanya untuk mencapai tujuan tersebut perlu dilakukan pembangunan kesehatan

       yang berkesinambungan, baik oleh Pemerintah, Pemerintah Provinsi dan Pemerintah

       Kabupaten/Kota, maupun oleh masyarakat dan swasta.                
       Gambaran masyarakat Kabupaten Boven Digoel di masa depan yang ingin dicapai melalui

       pembangunan kesehatan adalah terciptanya masyarakat yang hidup dalam lingkungan
       sehat, mempunyai perilaku hidup sehat, memiliki kemampuan untuk menjangkau

       pelayanan kesehatan yang bermutu secara adil dan merata sehingga derajat kesehatan yang
       setinggi - tingginya dapat dicapai oleh seluruh masyarakat. Keberhasilan pembangunan

       kesehatan dipengaruhi oleh Pembangunan Sarana dan Prasarana termasuk pemeliharaan

       seperti Rehabilitasi Puskesmas dan Puskesmas Pembantu.            
    3. MAKSUD  DAN TUJUAN                                                

          Maksud kegiatan ini adalah                                    

           a. Peningkatan mutu sarana dan prasarana pelayanan kesehatan di
             puskesmas/puskesmas pembantu dan jaringannya.               

           b. Pemerataan pembangunan kesehatan di Kabupaten Boven Digoel 
          Tujuan kegiatan ini adalah Rehabilitasi Puskesmas dan Puskesmas Pembantu

           bertujuan agar pelayanan kesehatan terhadap masyarakat dapat lebih optimal.

    4. TARGET/SASARAN                                                    

       Target yang ingin dicapai adalah terselesaikannya REHABILITASI PUSKESMAS
       MANGGELUM  di Distrik Manggelum sehingga dapat segera difungsikan.

    5. NAMA ORGANISASI PENGADAAN  KONSTRUKSI                             
       Nama organisasi yang menyelenggarakan/melaksanakan pekerjaan pengadaan

       konstruksi:                                                       
       a. K/L/D/I : Pemerintah Kabupaten Boven Digoel                    

       b. SKPD    : Dinas Kesehatan Kab. Boven Digoel                    

       c. PA/PPK  : TAUFIQ IMANSYAH SAIFAT, S.KM                         

    6. SUMBER DANA  DAN PERKIRAAN BIAYA                                  
       a. Sumber Dana :                                                  

         OTSUS – DPA Dinas Kesehatan Kabupaten Boven Digoel Tahun Anggaran 2024.

       b. Total Perkiraan Biaya yang diperlukan adalah :                 
         Pagu  :  Rp. 2.306.880.000 ,- (Dua Milyar Tiga Ratus Enam Juta Delapan Ratus

                  Delapan Puluh Ribu Rupiah).                            
         HPS   :  Rp. 2.306.325.000 ,- (Dua Milyar Tiga Ratus Enam Juta Tiga Ratus Dua

                  Puluh Lima Ribu Rupiah).                               
    7. RUANG LINGKUP, LOKASI PEKERJAAN DAN FASILITAS PENUNJANG           

       a. Ruang Lingkup                                                  
         1. Pekerjaan Persiapan dan Pembongkaran                         

         2. Pekerjaan Tanah                                              
         3. Pekerjaan Beton                                              

         4. Pekerjaan Dinding dan Plesteran                              

         5. Pekerjaan Kayu/Atap/Penggantung                              
         6. Pekerjaan Pasangan                                           

         7. Pekerjaan Pengecetan                                         
         8. Pekerjaan Sanitair                                           

         9. Pekerjaan Instalasi Listrik                                  

         10. Pekerjaan Akhir                                             
       b. Lokasi Pekerjaan : Distrik Iniyandit Kab. Boven Digoel.        

       c. Fasilitas penunjang yang disediakan Oleh PPK :                 
          Gambar Rencana Kerja                                          

          BQ ( Bill Of Quantity )                                       

          Spesifikasi Teknis                                            

    8. JANGKA WAKTU  PELAKSANAAN  PEKERJAAN                              
       Jangka waktu pelaksanaan pekerjaan selama 150 (Seratus Lima puluh) hari kalender

    9. TENAGA MANAGERIAL                                                 
       1. Pelaksana Bangunan Gedung : 1 ( Satu ) orang pendidikan minimal SMU/SMK

         pengalaman minimal 2 ( Dua ) Tahun Melampirkan SKK Pelaksana Gedung (TS051)
         dan masih berlaku, Ijasah, KTP, CV Personil/Referensi dan melampirkan surat

         pernyataan sanggup ditempatkan pada pekerjaan, tidak sedang dalam kontraktual
         pekerjaan lain serta tidak terikat pada Perusahaan/Badan Usaha diatas kertas

         bermeterai Rp. 10.000                                           

       2. Petugas/Ahli K3 adalah petugas keselamatan konstruksi/ahli K3 1 ( Satu ) orang
         pendidikan minimal SMU/S1. Melampirkan Sertifikat Petugas/Ahli K3 dan masih

         berlaku, Ijasah, KTP. Melampirkan surat pernyataan sanggup ditempatkan pada
         pekerjaan, tidak sedang dalam kontraktual pekerjaan lain serta tidak terikat pada

         Perusahaan/Badan Usaha diatas kertas bermeterai Rp. 10.000      
       Tenaga Teknik/Terampil yang harus disediakan pada saat pelaksanaan pekerjaan (tidak

       dikompetisikan/wajib dipenuhi):                                   

       1) Quality Control (1 Orang), minimal lulusan Diploma 3 (D3) Sipil dengan
         pengalaman minimal 2 Tahun dan dilengkapi referensi/CV Personil.

       2) Logistik (1 Orang), minimal lulusan SMA/SMK pengalaman minimal 2 Tahun.

    10. PERALATAN YANG DIGUNAKAN                                         

       Peralatan yang digunakan pada kegiatan ini adalah                 
        No.             Jenis             Kapasitas (Min)  Jumlah        

         1.  Kendaran Roda Tiga            300 – 500 Kg     1 unit       

         2.  Concrete Mixer                 0.25– 0,3m3     1 Unit       
         3.  Pompa air                    5,5 Hp/1100/menit 1 Unit       

         4.  Genset                          5500 Wat       1 Unit       
         5.  Tandon Air                     1100 Liter      1 Unit       

         6.  Alat Transportasi Sungai / Longboat Min. 1 Ton 1 Unit       

       Peralatan Utama minimal sebagaimana tersebut diatas, dilengkapi dengan bukti
       kepemilikan/sewa/perjanjian sewa bukti kepemilikan peralatan yang berupa milik

       sendiri dengan melampirkan STNK, invoice atau bukti kepemilikan lainnya;

       Bukti kepemilikan peralatan yang berupa sewa beli yaitu surat perjanjian sewa beli,
       invoice uang muka, kuitansi uang muka, angsuran, atau bukti sewa beli lainnya.

    11. KUALIFIKASI CALON PENYEDIA                                       

        1) Pelaku Usaha Papua (OAP) sesuai Peraturan Presiden Nomor 17 Tahun 2019 tentang

          Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah untuk percepatan pembangunan kesejahteraan di
          Provinsi Papua dan Papua Barat adalah Tender Terbatas          

        2) Pelaku Usaha memiliki Nomor Induk Berusaha (NIB) diterbitkan oleh Lembaga
          Online Single Submission (OSS) berbasis risiko yang telah valid dan telah berlaku

          efektif serta telah terverifikasi, serta memiliki sertifikat standar (berkas diunggah)

          kode KBLI (2020 - 41015) : Konstruksi Gedung Kesehatan         
        3) Memiliki SBU (2020) Kode BG005: Konstruksi Gedung Kesehatan   

        4) Telah melaporkan bukti laporan pajak Pajak Tahunan (SPT Tahun 2023);
        5) Peralatan Kerja yang menjadi milik perusahaan dilengkapi dengan Nota
          Pembelian/Invoice dan Apabila Peralatan tersebut Sewa wajib dilengkapi dengan

          Surat Perjanjian Sewa dan Dokumentasi Alat (letak dan kondisi Alat);

        6) Memiliki NPWP dengan status keterangan Wajib Pajak berdasarkan hasil
          Konfirmasi Status Wajib Pajak Valid;                           

        7) Memiliki akta pendirian perusahaan dan akta perubahan perusahaan (apabila ada
          perubahan);                                                    

        8) Melampirkan bukti kontrak pengalaman perusahaan dan PHO berkas diunggah;

        9) Tidak masuk dalam Daftar Hitam, keikutsertaannya tidak menimbulkan
          pertentangan kepentingan pihak yang terkait, tidak dalam pengawasan pengadilan,

          tidak pailit, kegiatan usahanya tidak sedang dihentikan dan/atau yang bertindak
          untuk dan atas nama Badan Usaha tidak sedang dalam menjalani sanksi pidana, dan

          pengurus/pegawai tidak berstatus Aparatur Sipil Negara, kecuali yang bersangkutan

          mengambil cuti diluar tanggungan Negara;                       
        10) Menyampaikan Surat Pernyataan Kesanggupan Menyelesaikan Pekerjaan sesuai

          Spesifikasi Teknis menggunakan PDN (TKDN + BMP minimal 40%) sebagaimana
          diatur dalam UU No 3 tahun 2014 (Pasal 86) dan Peraturan LKPP No. 12 tanun

          2021), Mutu dan Waktu yang telah ditentukan diatas kertas bermeterai Rp. 10.000,-

    12. KELUARAN/PRODUK YANG  DIHASILKAN                                 

       Keluaran / produk yang dihasilkan dari pelaksanaan pengadaan pekerjaan konstruksi
           Bangunan Gedung Rawat Jalan                                  

           Kontrak ( 10 Rangkap + Asli )                                

           Laporan Harian, Mingguan dan Bulanan ( 2 Rangkap )           
           Foto – Foto Dokumentasi ( Hard dan Soft Copy 2 Rangkap )     
 13. SPESIFIKASI TEKNIS PEKERJAAN KONSTRUKSI                             

                              BAB I                                      
             PEKERJAAN  PERSIAPAN DAN PEMBONGKARAN                       

  UMUM                                                                   

  1.1. LINGKUP PEKERJAAN                                                 
       Pekerjaan yang dimaksud meliputi penyediaan tenaga, bahan-bahan, peralatan dan alat

     bantu ainnya yang diperlukan untuk melaksanakan pekerjaan ini, yaitu dan tidak terbatas
     pada :                                                              

  A. Pekerjaan pembongkaran bangunan Existing Meliputi:                  

       Pembongkaran rangka Atap                                          
       Metode Pelaksanaan:                                               

        Pekerjaan pembongkaran ini dimulai dari pembongkaran atap, dimulai dari
       pembongkaran bubungan dan lembaran atap dari atas menggunakan linggis, paku pengikat

       atap harus dicabut dahulu kemudian lembaran atap bisa diturunkan menggunakan katrol

       dan tali atau bisa langsung dilemparkan kebawah.                  

       Pembongkaran Rangka Atap (Gording Dan Kuda Kuda)                  

       Metode Pelaksanaan:                                               
        Pada pekerjaan pembongkaran rangka atap dimulai dengan membuka seluruh paku/ baut

       sambungan rangka atap secara bertahap, dimulai dari gording dan dilanjutkan dengan

       rangka kuda-kuda. Untuk pekerjaan pembongkaran rangka atap ini resiko kecelakaan kerja
       sangat tinggi, maka harus diawasi secara seksama agar tidak terjadi kecelakaan. Setiap

       rangka atap yang selesai dibongkar akan dikumpulkan pada suatu tempat dan disusun
       secara rapi. Peralatan yang digunakan yaitu: Palu, gergaji dan linggis, selalu menggunakan

       perancah yang kokoh dan diikat secara kuat agar tidak goyang/ runtuh saat terkena puing-
       puing bongkaran rangka atap.                                      

       Pembongkaran Plafon Tripleks                                      
       Metode Pelaksanaan:                                               

        Setelah atap selesai dibongkar dilanjutkan dengan membongkar plafond dan rangka
       plafond. pembongkaran yaitu dengan menggunakan perancah sementara yang saat digeser
       agar memudahkan pekerja saat melakukan pembongkaran. Proses pembongkaran dimulai

       dari membongkar penutup plafond dengan cara mencabut paku pengikat penutup plafond

       hingga penutup plafond terlepas dari rangka plafond. Semua puing-puing sisa
       pembongkaran tidak mengganggu pekerjaan.                          

       Pembongkaran Rangka Plafon                                        

       Metode Pelaksanaan:                                               

        Setelah seluruh penutup plafond selesai dibongkar kemudian dilanjutkan dengan
       membongkar rangka plafond dimulai dari melepaskan sambungan rangka plafond dengan

       cara mencabut paku dengan linggis atau memukul sambungan kayu dengan menggunakan
       palu hingga sambungan kayu terlepas keseluruhan. dilanjutkan dengan membersihkan

       puing-puing sisa pembongkaran tidak mengganggu pekerjaan          

       Pembongkaran Dinding Batu Bata ¼ Batu                             

       Metode Pelaksanaan:                                               
        Bongkaran Dinding adalah pekerjaan pembongkaran pasangan yang akan direhabilitasi

       dengan menggunakan alat bantu yang dikerjakan oleh Penyedia Jasa. Bongkaran yang

       dilaksanakan adalah pembongkaran dinding Bata ¼ Batu dengan Menggunakan palu.
       Semua sisa bongkaran Disarankan Koordinasi dengan pihak puskesmas 

       Pembongkaran Rangka Dinding                                       

       Metode Pelaksanaan:                                               

        Pada pekerjaan pembongkaran rangka dinding dimulai dengan membuka seluruh paku
       sambungan rangka dinding secara bertahap, dimulai dari ringbalk dan dilanjutkan dengan

       rangka tiang dan regel. Untuk pekerjaan pembongkaran dinding ini beresiko kecelakaan
       kerja sangat tinggi, maka harus diawasi secara seksama agar tidak terjadi kecelakaan.

       Setiap rangka dinding yang selesai dibongkar akan dikumpulkan pada suatu tempat dan
       disusun secara rapi. Peralatan yang digunakan yaitu: Palu, gergaji dan linggis, selalu

       menggunakan perancah yang kokoh dan diikat secara kuat agar tidak goyang/ runtuh saat

       terkena puing-puing bongkaran rangka dinding.                     

       Pembongkaran Lisplang                                             
       Metode Pelaksanaan:                                               
        Pembongkaran listplang sama seperti pembongkaran penutup atap yaitu dicabut paku

       terdahulu dengan menggunan linggis pada pangkal palu. Setelah semua material

       bongkaran dibawah dilanjutkan dengan melakukan pembersihan sisa material bongkaran

       Barak Kerja (Atap Seng Berdinding Papan )                         

        Penyedia wajib menyediakan barak kerja yang layak yang ditempati karyawan untuk
       beristirahat. Luasan disesuaikan dengan rab                       

       Gudang sementara                                                  

        Penyedia wajib menyediakan gudang sementara untuk menyimpan material, terutama
       material semen Luasan disesuaikan dengan rab                      

       K3                                                                

        Penyedia jasa berkewajiban menyediakan kotak PPPK, APD (berupa Helm, sarung

       tangan dan sepatu lapangan serta rompi) di tempat pekerjaan. Dari permulaan hingga
       penyelesaian pekerjaan dan selama masa pemeliharaan, Penyedia jasa bertanggung jawab

       atas keselamatan dan keamanan pekerja, bahan dan peralatan teknis serta konstruksi yang
       diserahkan oleh Pemberi Tugas.Dalam hal terjadinya kerusakan-kerusakan, maka

       Penyedia jasa harus bertanggung jawab untuk memperbaikinya. Apabila terjadi
       kecelakaan, Penyedia jasa selekas mungkin memberitahukan kepada Pengawas / PPTK

       dan mengambil tindakan yang perlu untuk keselamatan korban kecelakaan itu.

       Pembongkaran bak                                                  

       Metode Pelaksanaan:                                               
        Bongkaran bak adalah pekerjaan pembongkaran pasangan yang akan direhabilitasi

       dengan menggunakan alat bantu yang dikerjakan oleh Penyedia Jasa. Bongkaran yang

       dilaksanakan adalah pembongkaran dinding Bata ¼ Batu dengan Menggunakan palu.
       Semua sisa bongkaran Disarankan Koordinasi dengan pihak puskesmas 

       Papan Nama Kegiatan                                               

        Penyedia jasa harus memasang Papan Nama Kegiatan sesuai dengan ketentuan

       yang berlaku atas biaya dari Penyedia jasa. Uuntuk bahan papan nama terbuat dari baliho
       minimal ukuran 1x1m dengan penyangga kayu klas II ukuran 5x5      

  1.2.PERSIAPAN PELAKSANAAN                                              
       Sebelum pelaksanaan pekerjaan ini, Pelaksana lapangan harus mempelajari dengan

     seksama Gambar Kerja. Pelaksana lapangan harus sudah memperhitungkan segala kondisi di

     lapangan yang meliputi dan tidak terbatas pada bangunan existing, trench, saluran drainase,
     pipa-pipa, instalasi existing lainnya, tiang listrik. Pelaksana lapangan harus mengamankan /

     melindungi hasil paket pekerjaan sebelumnya maupun yang sedang berjalan, bahan /
     komponen / instalasi existing yang dipertahankan agar tidak rusak atau cacat.Rencana

     pengamanan, baik                                                    

  1.3 PERLINDUNGAN INSTALASI EXISTING                                    
     3.1. Pekerjaan ini adalah perlindungan untuk semua pondasi existing yang berada di dalam

        tapak site konstruksi dan dinyatakan oleh Pengawas masih berfungsi dan akan
        digunakan lagi.Untuk pondasi existing tersebut di atas, Pihak Penyedia harus

        menjaga dan memeliharanya dari gangguan/cacat.                   
                           BAB II                                        

                      PEKERJAAN TANAH                                    

  GALIAN                                                                 

  2.1. LINGKUP PEKERJAAN                                                 
   • Galian struktur disini tidak dibatasi hanya pada galian / pengeboran struktur pondasi, tapi

     termasuk pekerjaan galian untuk untuk saluran.                      

   • Pekerjaan galian ini mencakup pengurugan kembali dengan material yang disetujui oleh
     Pengawas, berikut pembuangan bahan-bahan sisa, dan semua bahan serta peralatan

     lainnnya untuk menghindarkan galian dari genangan air tanah dan air permukaan.
   • Penyediaan tenaga kerja, bahan, fasilitas pelaksanaan dan kebutuhan- kebutuhan lainnya

     yang diperlukan untuk melaksanakan pekerjaan tanah yang sesuai dengan gambar-gambar

     dan spesifikasi.                                                    

  2.2. PERSYARATAN PEKERJAAN                                             
   • Tata letak                                                          

       Pelaksana lapangan bertanggung jawab atas tata letak yang diperlukan untuk

     melaksanakan pekerjaan. Sebelum penataan, Pelaksana lapangan harus menyerahkan rencana
     tata letak untuk mendapat persetujuan dari Pengawas. Bench mark yang bersifat tetap

     maupun sementara harus dijaga dari kemungkinan gangguan atau pemindahan.

   • Pengawasan                                                          
       Selama pelaksanaan pekerjaan tanah ini, Pihak Penyedia jasa harus diwakili oleh

     seorangPelaksana lapangan yang sudah berpengalaman dalam bidang pekerjaan penggalian
     /pengurugan, yang mengetahui semua aspek pekerjaan yang harus dilaksanakan sesuai

     kontrak.                                                            

   • Pekerjaan pembersihan dan pembongkaran.                             
       Semua benda di permukaan seperti pohon, akar dan tonjolan, serta rintangan-

     rintangan dan lain-lain yang berada di dalam batas daerah pembangunan yang tercantum
     dalam gambar, harus dibersihkan dan atau dibongkar, kecuali untuk hal-hal di bawah ini :
   ➢ Sisa-sisa pohon yang tidak mengganggu dan akar-akar serta benda- benda yang tidakmudah
     rusak, yang letaknya minimal 1 (satu) meter di bawah dasar poer.    

   ➢ Pembongkaran tiang-tiang, saluran-saluran dan selokan-selokan hanya sedalam

     yangdiperlukan dalam penggalian di tempat tersebut.                 
   ➢ Kecuali pada tempat-tempat yang harus digali, lubang-lubang bekas pepohonan dan

     lubang-lubang lain, harus diurug kembali dengan bahan- bahan yang baik dan dipadatkan.

   ➢ Pihak Penyedia bertanggung jawab untuk membuang sendiri tanaman-tanaman dan

     puing-puing ke tempat yang ditentukan oleh Pengawas.                
   ➢ Pihak Penyedia harus melestarikan semua benda-benda yang ditentukan tetap berada pada

     tempatnya.                                                          

   ➢ Galian_konstruksi/obstacle. Kriteria obstacle adalah berupa Semua brangkal dan
     kotoran dari bekas pembongkaran konstruksi existing harus segera dikeluarkan dari site

     dan dibuang ke tempat yang ditentukan oleh Direksi / Pengawas dan PPTK. Semua

     peralatan yang diperlukan pada paket pekerjaan ini, harus tersedia di lapangan dalam
     keadaan siap pakai. Batasan pembongkaran obstacle adalah sebagai berikut :

      ▪ Pada daerah titik galian pondasi sampai mencapai kedalaman yang masih memungkinkan,
       obstacle tersebut bisa dibongkar / digali sesuai dengan kondisi dan sifat tanah pada daerah

       tersebut.                                                         

      ▪ Pada jalur yang akan dibuat poer dan sloof, mulai dari permukaan tanah sampai dengan di
       bawah permukaan dasar urugan pasir dari konstruksi beton poer dan sloof.

  URUGAN  DAN PEMADATAN                                                  

  2.1. PEKERJAAN URUGAN                                                  
     Pekerjaan pengurugan dan pemadatan tanah ini untuk :                

     • Semua galian sampai permukaan yang ditentukan dengan kepadatan sesuai Gambar

       Kerja.                                                            
     • Semua  tanah lantai bangunan sampai permukaan yang ditentukan dengan

       kepadatan sesuai Gambar Kerja.                                    
     • Terkecuali untuk tempat tertentu / khusus, kepadatan tanahnya seperti tercantum dalam

       Gambar Kerja atau petunjuk Pengawas                               

  2.2. PENGURUGAN                                                        
     • Sebelum pelaksanaan pekerjaan ini, seluruh area pembangunan sisa-sisa bongkaran dan

       bahan lain yang dapat mengurangi kualitas pekerjaan ini.          

     • Urugan harus bebas dari segala macam bahan yang dapat membusuk, sisa bongkaran,
       dan atau yang dapat mempengaruhi kepadatan urugan. Urugan yang digunakan berupa

       urugan lokal (Pasir kerikil ) kerena menguruk di atas lantai existinng
     • Penghamparan pasir urug dilakukan lapis demi lapis dan langsung dipadatkan sampai

       mencapai permukaan / peil yang diinginkan. Ketebalan perlapis setelah dipadatkan

       ketebalan 15cm dan 10 cm untuk kamar mandi, teras dan rabat keliling. Setiap kali
       penghamparan harus mendapat persetujuan dari Pengawas yang menyatakan bahwa

       lapisan di bawahnya telah memenuhi kepadatan yang disyaratkan,    
                            BAB III                                      

                      PEKERJAAN  BETON                                   

  1.1. PEKERJAAN STRUKTUR BETON                                          

  1.1.1. PERSYARATAN MUTU                                                
    • Mutu Beton.                                                        

         Persyaratan-persyaratan konstruksi beton, istilah teknik atau syarat-syarat pelaksanaan
       pekerjaan beton secara umum menjadi satu kesatuan dalam persyaratan teknis ini. Dalam

       segala hal yang menyangkut pekerjaan beton dan struktur beton harus sesuai dengan

       standard yang berlaku yaitu :                                     
     ➢ Tata Cara Perhitungan Kekuatan Struktur Beton Untuk Bangunan Gedung (SK SNI T-

       15- 1991-03).                                                     

     ➢ Peraturan Umum Beton Indonesia (PUBI, 1982).                      

     ➢ Standard Industri Indonesia (SII).                                
     ➢ Peraturan Pembebanan Indonesia Untuk Gedung, 1983.                

     ➢ Peraturan Perencanaan Tahan Gempa Untuk Gedung (PPTGUG, 1983).    

     ➢ American Society Of Testing Matrial (ASTM). 1.2.                  

       Beton yang dipergunakan untuk struktur bangunan ini harus mempunyai mutu
      karakteristik minimal, sebagai berikut :                           

       Campuran beton menggunakan campuran 1pc :3 pasir kerikil (lokal) untuk

      pekerjaan (Saluran, Slof, Kolom, Balok dan meja beton) dam 1pc :5 pasir kerikil
      (lokal) untuk pekerjaan (Lantai rabat)                             

  1.1.2. PERSYARATAN BAHAN BETON                                         

       Semen                                                             
       Semua semen harus Semen Portland yang disesuaikan dengan persyaratan dalam

       Peraturan Portland Cement Indonesia NI-8 atau ASTM C-150          

       ➢ Pemeriksaan                                                     
            Pengawas dapat memeriksa semen yang disimpan dalam gudang pada setiap

         waktu sebelum dipergunakan. Pihak Penyedia harusbersedia untuk memberi

         bantuan yang  dibutuhkan oleh Pengawas untuk pengambilan contoh-contoh
         tersebut. Semen yang tidak dapat diterima sesuai pemeriksaan oleh Pengawas, harus

         tidak dipergunakan atau diafkir. Jika semen yang dinyatakan tidak memuaskan

         tersebut telah dipergunakan untuk beton, maka Pengawas dapat memerintahkan untuk
         membongkar beton tersebut dan diganti dengan memakai semen yang telah disetujui

         atas beban Penyedia jasa. Penyedia harus menyediakan semua semen-semen dan beton
         yang dibutuhkan untuk pemeriksaan .                             

       ➢ Tempat Penyimpanan                                              

         ▪ Pihak Penyedia jasa harus menyediakan tempat penyimpanan yang sesuai untuk

           semen, dan setiap saat harus terlindung dengan cermat terhadap kelembaban udara.
           Tempat penyimpanan tersebut juga harus sedemikian rupa agar memudahkan

           waktu pengambilan.                                            

         ▪ Gudang penyimpanan harus berlantai kuat dibuat dengan jarak minimal 30 cm.
           dari tanah, harus cukup besar untuk dapat memuat semen dalam jumlah cukup besar

           sehingga kelambatan atau kemacetan dalam pekerjaan dapat dicegah dan harus

           mempunyai ruang lantai yang cukup untuk menyimpan tiap muatan truk semen
           secara terpisah- pisah dan menyediakan jalan yang mudah untuk mengambil

           contoh, menghitung zak-zak dan memindahkannya. Semen dalam zak tidak boleh
           ditumpuk lebih tinggi dari 2 meter.                           

         ▪ Untuk mencegah semen didalam zak disimpan terlalu lama sesudah.

       Pasir dan kerikil                                                 

         Pihak Penyedia jasa diminta untuk menanggung sendiri segala biaya untuk

       pengolahan kembali pasir kerikil lokal yang kotor                 

         ▪ Jenis pasir Kerikil yang dipakai untuk pekerjaan bangunan ini adalah pasir Kerikil
           alam yaitu pasir kerikil lokal yang dihasilkan dari sungai atau pasir kerikil alam

           yang ditambang yang didapat dengan persetujuan Pengawas.      

         ▪ Persetujuan untuk sumber-sumber pasir alam tidak dimaksudkan sebagai
           persetujuan dasar ( pokok ) untuk semua bahan yang diambil dari sumber tersebut.

           Pelaksana harus bertanggung jawab atas kualitas tiap jenis dari semua bahan yang
           dipakai dalam pekerjaan. Pelaksana lapangan.                  
         ▪ Timbunan pasir alam harus dibersihkan dari semua tumbuh-tumbuhan dan dari

           bahan-bahan lain yang tidak dikehendaki. Segala macam tanah pasir dan kerikil

           yang tidak dapat dipakai, harus disingkirkan. Timbunan harus diatur dan
           dilaksanakan sedemikian rupa sehingga tidak merugikan kegunaan dari timbunan.

         ▪ Pasir harus halus, bersih dan bebas dari gumpalan-gumpalan kecil dan lunak dari

           tanah liat, mika dan hal-hal yang merugikan dari substansi yang merusak, jumlah
           prosentase dari segala macam subsansi yang merugikan, beratnya tidak boleh lebih

           dari 5% berat pasir.                                          

       A i r                                                             
         Air yang dipakai untuk semua pekerjaan beton, spesi / mortar dan spesi injeksi harus

       bebas dari lumpur, minyak, asam, bahan organik basah, garam dan kotoran-kotoran
       lainnya dalam jumlah yang dapat merusak. Air tersebut harus diuji di Laboratorium

       pengujian yang ditetapkan oleh Pengawas untuk menetap-kan sesuai tidaknya dengan

       ketentuan-ketentuan yang ada di dalam PBI-1.2.3. Cetakan ( bekisting )
       a. Bekisting untuk seluruh struktur bangunan ini memakai Papan kayu Kls III +

          multiplex dengan tebal minimum 9 mm. Bekisting dari multiplex tersebut harus
          diperkuat dengan rangka kayu Kls III ukuran 5/7, 6/10, 6/12 dan sebagainya, untuk

          mendapatkan kekuatan dan kekakuan yang sempurna, atau dari bahan lain yang
          disetujui oleh Pengawas                                        

       b. Steiger / penyangga bekisting harus terdiri dari pipa-pipa besi standar pabrik

          (schafolding) atau kayu dan tidak diperkenankan memakai bambu. 

       Admixture                                                         

         ▪ Admixture / hardener dipergunakan apabila keadaan memaksa untuk mempercepat
           pengerasan beton Produk dari LEMKRA                           

         ▪ Retarder digunakan untuk memperlambat sampai dengan waktu penuangan beton

           memerlukan waktu lebih dari 1 (satu) jam. Bahan retarder yang dipergunakan

           adalah CONPLAST RP264M2 dengan takaran 0,20 – 0,60 liter per 100 kg. semen.
           Pencampuran dilakukan di Beton Molen (Mixer).                 

         ▪ Superplasticizer digunakan untuk membuat beton lebih plastis dan mencapai

           kekuatan awal yang lebih tinggi (high early strength). Bahan plasticizer adalah
           CONPLAST SP 430D dengan takaran 0,60 – 2,00 liter per 100 kg. semen.

           Pencampuran dilakukan di dalam mixer sebelum beton dituang ke dalam cetakan.

  1.1.3. PERSYARATAN PELAKSANAAN PEKERJAAN BETON                         

     • Kelas dan Mutu Pekerjaan Beton                                    
         Kelas dan mutu dari beton harus sesuai dengan Standar Beton Indonesia NI-2 PBI-

       1971. Bilamana tidak ditentukan lain, kuat tekan dari beton adalah selalu kekuatan tekan
       hancur dari contoh kubus yang bersisi 15 cm. (0,003375 m3) diuji pada umur 7 hari, 14

       hari dan 28 hari.                                                 

     • Komposisi campuran Beton                                          

       a. Beton harus dibentuk dari campuran bahan-bahan semen portland, pasir kerikil lokal

         dan air seperti yang ditentukan sebelumnya. Bahan beton dicampur dalam
         perbandingan yang tertentu / serasi dan diolah sebaik-baiknya sampai pada kekentalan

         yang baik / tepat.                                              
       b. Ukuran maksimal dari agregat kasar dalam beton untuk bagian-bagian dari

         pekerjaan tidak boleh melampaui ukuran yang ditetapkan dalam persyaratan bahan

         beton, ukuran mana ditetapkan sepraktis mungkin sehingga tercapai pengecoran yang
         tepat dan memuaskan.                                            

       c. Perbandingan antara bahan-bahan pembentuk beton yang dipakai untuk berbagai mutu,
         harus ditetapkan dari waktu ke waktu selama berjalannya pekerjaan, demikian juga

         pemeriksaan terhadap agregat dan beton yang dihasilkan.         

       d. Kekentalan (konsistensi) adukan beton untuk bagian-bagian konstruksi beton harus
         disesuaikan dengan jenis konstruksi yang bersangkutan, cara pengangkutan adukan

         beton dan cara pemadatannya. Kekentalan adukan beton antara lain ditentukan oleh
         faktor air semen.                                               

     • Pekerjaan Mengaduk                                                
       a. Pelaksana harus menyediakan peralatan dan perlengkapan yang mempunyai

         ketelitian cukup untuk menetapkan dan mengawasi jumlah dari masing-masing bahan
         beton. Perlengkapan-perlengkapan tersebut dan cara pengerjaannya selalu harus

         mendapatkan persetujuan dari Pengawas                           

       b. Bahan-bahan pembentuk beton harus dicampur dan diaduk dalam mesin pengaduk
         beton( “batch mixer/beton mollen“ ).Pengawasberwenang untuk menambah waktu

         pengadukan jika pemasukan bahan dan cara pengadukan gagal untuk 
         mendapatkan hasil adukan dengan susunan kekentalan dan warna yang merata /

         seragam dalam komposisi atau konsistensi. Air harus dituang lebih dahulu selama

         pekerjaan penyempurnaan.                                        
       c. Tidak diperkenankan melakukan pengadukan beton yang berlebihan (lamanya)

         yang membutuhkan penambahan air untuk mendapatkan konsistensi beton yang
         dikehendaki.Mesin pengaduk yang memproduksi hasil yang tidak memuaskan harus

         diperbaiki dan atau diganti.Mesin pengaduk yang disentralisirharus diatur

         sedemikian rupa, sehingga pekerjaan mengaduk dapat diawasi .Mesin pengaduk tidak
         boleh dipakai melebihi dari kapasitas yang telah ditentukan. Setiap mesin pengaduk

         harus diperlengkapi dengan alat mekanis untuk mengatur waktu dan menghitung
         jumlah adukan.                                                  

      S u h u                                                           
         Suhu beton sewaktu dituang tidak boleh lebih dari 32oC dan tidak kurang dari

       4,5oC. Bila suhu dari beton yang dituang berada antara 27oC - 32oC, beton harus diaduk
       di tempat pekerjaan untuk kemudian langsung dicor. Bila beton dicor pada waktu iklim

       sedemikian rupa sehingga suhu dari beton melebihi 32oC sebagai yang ditetapkan oleh

       Pengawas, maka Pelaksana lapangan harus mengambil langlah-langkah yang efektif,
       umpamanya mendinginkan agregat, mencampur dengan es dan mengecor pada

       waktumalam hari bila perlu, untuk mempertahankan suhu beton waktu dicor pada suhu
       dibawah 32o C.                                                    

      Pekerjaan Rencana Cetakan                                         
         Cetakan (bekisting) harus sesuai dengan bentuk dan ukuran yang ditentukan dalam

       gambar rencana. Bahan yang dipakai untuk cetakan harus mendapatkan persetujuan dari
       Pengawas sebelum pembuatan cetakan dimulai, tetapi persetujuan yang demikian tidak

       akan mengurangi tanggung jawab Pelaksana terhadap keserasian bentuk maupun terhadap
       perlunya perbaikan kerusakan-kerusakan yang mungkin dapat timbul pada waktu

       pemakaian. Sewaktu-waktu Pengawas dapat mengafkir sesuatu bagian dari bentuk yang
       tidak dapat diterima dalam segi apapun dan Pelaksana lapangan harus dengan segera

       menanggulangi bentuk yang diafkir tesebut dan menggantinya atas bebannya sendiri.

      Pekerjaan Konstruksi Cetakan                                      

       ▪ Semua cetakan harus betul-betul teliti, kuat dan aman pada kedudukannya

         sehingga dapat dicegah pengembangan atau lain gerakan selama dan sesudah
         pengecoran beton.                                               

       ▪ Semua cetakan beton harus kokoh, Sebelum beton dicor, permukaan dari cetakan-

         cetakan (bekisting) harus dilaburi / diminyaki dengan minyak bekisting yang biasa
         diperdagangkan untuk maksud itu yang dapat mencegah secara efektif melekatnya

         beton pada cetakan, dan akan memudahkan melepas bekisting / cetakan beton.

         Minyak bekisting tersebut dapat dipakai hanya setelah disetujui oleh
         Pengawas.Penggunaan minyak bekisting ini harus hati-hati untuk mencegah kontak

         dengan besi beton dan mengakibatkan kurangnya daya lekat.       

       ▪ Alat-alat dan usaha-usaha yang sesuai dan cocok untuk membuka cetakan-
         cetakan tanpa merusak permukaan dari beton yang telah selesai, harus tersedia.

       ▪ Penyangga cetakan ( steiger ) harus bertumpu pada pondasi yang baik dan kuat

         sehingga tidak akan ada kemungkinan penurunan cetakan selama pelaksanaan.

  1.1.4 Pekerjaan Pengangkutan Beton                                     

        Cara-cara dan alat-alat yang digunakan untuk pengangkutan beton harus sedemikian

      rupa sehingga beton dengan komposisi dan kekentalan yang diinginkan dapat dibawa ke
      tempat pekerjaan, tanpa adanya pemisahan dan kehilangan bahan yang menyebabkan

      perubahan.                                                         

  1.1.5 Pekerjaan Pengecoran                                             

       ▪ Beton tidak boleh dicor sebelum semua pekerjaan cetakan, ukuran dan letak baja
         tulangan beton sesuai dengan gambar pelaksanaan, pemasangan sparing-sparing

         instalasi, penyokong, pengikatan dan lain- lainnya telah selesai dikerjakan. Sebelum

         pengecoran dimulai, permukaan-permukaan yang berhubungan dengan pengecoran
         harus sudah disetujui oleh Pengawas.                            

       ▪ Segera sebelum pengecoran beton, semua permukaan pada tempat pengecoran beton

         ( cetakan / bekisting ) harus bersih dari air yang tergenang, reruntuhan atau bahan
         lepas. Permukaan bekisting dengan bahan-bahan yang menyerap pada tempat-tempat

         yang akan dicor, harus dibasahi dengan merata sehingga kelembaban / air dari beton

         yang baru dicor - tidak akan diserap.                           

       ▪ Permukaan-permukaan beton yang telah dicor lebih dahulu dimana akan dicor beton
         baru, harus bersih dan lembab / basah ketika dicor dengan beton baru. Pembersihan

         harus berupa pembuangan semua kotoran, pembuangan beton-beton yang mengelupas
         atau rusak, atau bahan-bahan asing yang menutupinya. Semua genangan air harus

         dibuang dari permukaan beton lama tersebut sebelum beton baru dicor. Pada

         sambungan pengecoran ini harus dipakai bahan perekat beton yang disetujui oleh
         Pengawas.                                                       

       ▪ Perlu diperhatikan letak / jarak / sudut untuk setiap penghentian pengecoran yang

         masih akan berlanjut, terhadap sistem struktur / penulangan yang ada.

       ▪ Beton boleh dicor hanya ketika Pengawas yang ditunjuk serta Pelaksana lapangan
         ada ditempat / lokasi pekerjaan, dan persiapannya betul-betul telah memadai.

       ▪ Dalam semua hal, beton yang akan dicor harus diusahakan agar pengangkutan

         ke tempat posisi terakhir sependek mungkin, sehingga pada waktu pengecoran tidak
         mengakibatkan pemisahan antara kerikil dan spesinya. Pemisahan yang berlebihan dari

         agregat kasar dalam beton yang disebabkan jatuh bebas dari tempat yang cukup tinggi,
         atau sudut yang terlalu besar, atau bertumpuk dengan baja-baja tulangan, tidak

         diijinkan. Kalau diperkirakan pemisahan yang demikian itu mungkin akan terjadi,

         Pelaksana harus mempersiapkan tremie atau alat lain yang cocok untuk mengontrol
         jatuhnya beton.                                                 

       ▪ Pengecoran beton tidak boleh dijatuhkan lebih tinggi dari 2 meter, semua penuangan

         beton harus selalu lapis - perlapis horizontal dan tebalnya tidak lebih dari 50 cm.
         Pengawas mempunyai hak untuk mengurangi tebal tersebut apabila pengecoran

         dengan tebal lapisan 50 cm. tidak dapat memenuhi spesifikasi ini.

       ▪ Pengecoran beton tidak diperkenankan selama terjadi hujan deras atau turun hujan yang
         lama, sedemikian rupa sehingga spesi / mortar terpisah dari agregat kasar. Selama

         hujan, air semen atau spesi tidak boleh dihamparkan pada construction joint, dan air

         semen atau spesi yang hanyut terhampar harus dibuang sebelum pekerjaan
         dilanjutkan.                                                    

       ▪ Ember-ember / gerobak dorong beton yang dipakai harus sanggup menuang

         dengan tepat dalam slump yang rendah dan memenuhi syarat- syarat campuran.
         Mekanisme penuangan harus dibuat dengan kapasitas minimal 50 liter. Juga harus

         tersedia peralatan lainnya untuk mendukung lancarnya pengecoran dimana

         diperlukan terutama bagi lokasi-lokasi yang sulit / terbatas.j. Setiap lapisan beton
         harus dipadatkan sampai sepadat mungkin, sehingga bebas dari kantong-kantong

         kerikil, dan menutup rapat- rapat semua permukaan dari cetakan dan material yang
         diletakan.Dalam pemadatan setiap lapisan dari beton, kepala alat penggetar (vibrator)

         harus dapat menembus dan menggetarkan kembali beton pada bagian atas dari

         lapisan yang terletak di bawah. Lamanya penggetaran tidak boleh menyebabkan
         terpisahnya bahan beton dengan airnya.Semua beton harus dipadatkan dengan alat

         penggetar yang beroperasi dengan kecepatan paling sedikit 3.000 putaran per menit
         ketika dibenamkan ke dalam beton.                               

  1.1.6. Waktu dan Cara-Cara Pembukaan Cetakan                           

       ▪ Waktu dan cara pembukaan dan pemindahan cetakan harus mengikuti petunjuk
         Pengawas. Pekerjaan ini harus dikerjakan dengan hati-hati untuk menghindarkan

         kerusakan pada beton. Beton yang masih muda / lunak tidak diijinkan untuk
         dibebani.Segera sesudah cetakan-cetakan dibuka, permukaan beton harus

         diperiksa dengan teliti dan permukaan-permukaan yang tidak beraturan harus segera
         diperbaiki sampai disetujui Pengawas                            

       ▪ Umumnya diperlukan waktu minimum sebelum cetakan beton boleh dibuka, yaitu

         minimum3 hari untuk cetakan - cetakan samping pada pondasi dan sloof. 7 hari untuk

         dinding-dinding pemikul dan kolom 21 hari untuk balok-balok, plat lantai, plat atap
         dan tangga.                                                     

  1.1.7. Perawatan ( Curing )                                            

       ▪ Semua beton harus dirawat (cured) dengan air seperti ditentukan di bawah ini atau
         disemprot dengan Curing Agent CONCURE P yang berupa bahan cair / liquid

         material dimana setelah mengering berbentuk membrane clear dan berfungsi sebagai
         pelindung (curing compound) untuk menahan / mencegah penguapan air dari dalam

         beton, dengantakaran pemakaian untuk 1 liter adalah 5 – 6 m2. Pengawasberhak

         menentukan cara perawatan bagaimana yang harus digunakan pada bagian-bagian
         pekerjaan.                                                      

       ▪ Permukaan beton yang terbuka harus dilindungi terhadap sinar matahari yang langsung

         minimal selama 3 hari sesudah pengecoran.Perlindungan semacam itu dilakukan
         dengan menutupi permukaan beton dengan deklit atau karung bekas yang dibasahi

         dan harus dilaksanakan segera setelah pengecoran dilaksanakan. Perawatan beton

         setelah 3 hari, adalah dengan melakukan penggenangan dengan air pada permukaan
         beton paling sedikit selama 14 hari terus menerus. Perawatan semacam ini bisa

         dilakukan dengan penyiraman secara mekanis atau dengan pipa yang berlubang-
         lubang atau dengan cara lain yang disetujui Pengawassehingga selama masa tersebut

         permukaan beton selalu dalam keadaan basah. Air yang digunakan dalam

         perawatan ( curing ) harus memenuhi persyaratan spesifikasi air untuk campuran beton.

  1.1.8. Pekerjaan Perlindungan (Protection)                             

        Pelaksana lapangan harus melindungi semua beton terhadap kerusakan- kerusakan
      sebelum penerimaan terakhir oleh Pengawas.                         

  1.1.9. Pekerjaan Perbaikan Permukaan Beton                             
       ▪ Jika sesudah pembukaan cetakan, ada permukaan beton yang tidak sesuai dengan

         yang direncanakan, atau tidak tercetak menurut gambar atau diluar garis

         permukaan, atau ternyata ada permukaan yang cacat/rusak, semua hal itu
         dianggap sebagai tidak sesuai dengan spesifikasi ini dan harus dibuang dan

         diganti oleh Pelaksana atas bebannya sendiri. Kecuali bila Pengawasmemberikan
         ijinnya untuk memperbaiki/menambal tempat yang rusak, dalam hal mana perbaikan

         harus dikerjakan seperti yang telah tercantum dalam pasal-pasal berikut.

       ▪ Kerusakan yang memerlukan pembongkaran dan perbaikan ialah yang terdiri dari

         sarang kerikil, kerusakan-kerusakan karena cetakan-cetakan, lubang-lubang karena
         keropos, ketidak-rataan dan bengkak harus dibuang dengan pemahatan atau dengan

         batu gerinda. Sarang kerikil dan beton lainnya harus dipahat, lubang-lubang pahatan
         harus diberi pinggiran yang tajam dan dicor sedemikian sehingga pengisian akan

         terikat ( terkunci ) di tempatnya. Semua lubang harus terus menerus dibasahi selama 24
         jam sebelum dicor, dan seterusnya disempurnakan.                

       ▪ Jika menurut pendapat Pengawashal-hal tidak sempurna pada bagian bangunan

         yang akan terlihat jika dengan penambalan saja akan menghasilkan sebidang

         dinding yang tidak memuaskan kelihatannya, Pelaksana diwajibkan untuk menutupi
         seluruh dinding ( dengan spesi plesteran 1pc : 3ps ) dengan ketebalan yang tidak

         melebihi 1 cm, demikian juga pada dinding yang berbatasan (yang bersambungan)
         sesuai dengan instruksi dari Pengawas.Perlu diperhatikan untuk permukaan yang
         datar, batas toleransi kelurusan ( pencekungan atau Pencembungan ) bidang tidak

         boleh melebihi dari L / 1000 untuk semua komponen.              

        Baja Tulangan                                                    
       a) Baja tulangan harus baja polos atau berulir dengan mutu yang sesuai dengan Gambar

          dan memenuhi Tabel 2 berikut ini :                             

                              Tegangan Leleh Karakteristik atau          
          Mutu     Sebutan                                               
                                      Tegangan                           
                               Karakteristik yang memberikan             
          U2        Baja                2.40                             
                                    regangan tetap                       
                                        0,2                              

                                           2                             
                                      (kg/cm )                           

       Diameter tulangan yang digunakan Ø8 untuk Sengkang dan Ø12 untuk tulangan utama

       (produk sandart SNI)                                              

        Pengikat untuk Tulangan                                          

        Kawat pengikat untuk mengikat tulangan harus kawat baja lunak yang memenuhi ketentuan
                            BAB IV                                       

                 PEKERJAAN DINDING DAN PLESTERAN                         

  PEKERJAAN PASANGAN  DINDING                                            

  1.1. LINGKUP PEKERJAAN                                                 
     Pekerjaan yang dimaksud meliputi :                                  

     a. Pekerjaan adukan pasangan Batu Bata                              

     b. Pekerjaan adukan lain seperti tercantum dalam gambar kerja.      

  1.2. PERSYARATAN BAHAN                                                 

  1.2.1. Semen.portlant                                                  
      Sesuai dengan persyaratan yang tercantum dalam Buku Rencana Kerja dan Syarat-syarat

       Teknis Struktur.                                                  
  1.2.2. Pasir                                                           

      Pasir yang digunakan adalah jenis pasir pasang lokal dengan butir-butir yang tajam, bersih

       dari tanah dan lumpur dan tidak mengandung bahan-bahan organis.   
  1.2.3. Batu Bata                                                       

      Batu bata yang digunakanan adalah batu bata produk lokal dengan ukuran Panjang 20cm
       lebar 10cm dan tebal 5cm. permukaan batu bata harus rata dan tidak muda retak

  1.2.4. Air                                                             

      Air yang dipakai harus bebas dari lumpur, minyak, asam, basa, garam, bahan organik dan
       kotoran lainnya dalam jumlah yang dapat merusak.                  

  1.3. PERSYARATAN PELAKSANAAN                                           

  1.3.1. Campuran adukan yang dimaksud adalah campuran dalam volume.     

       Cara pembuatannya menggunakan manual                              
  1.3.2. Jenis adukan.                                                   

       a. Adukan biasa adalah campuran 1pc: 4ps                          
         Adukan ini untuk pasangan batu bata serta untuk menutup semua permukaan dinding

         bangunan, yang dinyatakan tidak kedap air seperti tercantum dalam Gambar Kerja.
       b. Adukan kedap air adalah campuran 1pc : 3ps.                    

  1.3.3. Semua jenis adukan tersebut di atas harus disiapkan sedemikian rupa sehingga selalu

        dalam keadaan masih segar dan belum mengering pada waktu pelaksanaan
        pemasangan.                                                      

  1.3.4. Pelaksana harus mengusahakan agar tenggang waktu antara waktu pencampuran adukan
      dengan pemasangan tidak melebihi 30 menit, terutama untuk adukan kedap air.

  PEKERJAAN PLESTERAN                                                    

  2.1. LINGKUP PEKERJAAN                                                 
     Pekerjaan yang dimaksud meliputi :                                  

     a. Plesteran aci halus untuk dinding pasangan bata rinagan dan permukaan beton.

     b. Plesteran kedap air.                                             
     c. Plesteran biasa.                                                 

     d. Pekerjaan plesteran lainnya seperti terurai dalam Gambar Kerja.  

  2.2.PERSYARATAN BAHAN                                                  

  2.2.1. Semen                                                           
       Sesuai dengan Pasal 1 butir 1.2.1.                                

  2.2.2. Pasir                                                           

       Sesuai dengan Pasal 1 butir 1.2.2.                                
  2.2.3. A i r                                                           

       Sesuai dengan Pasal 1 butir 1.2.3.                                

  2.3.PERSYARATAN PELAKSANAAN                                            

  2.3.1. Campuran plesteran yang dimaksud adalah campuran dalam volume. Pekerjaan

       plesteran dapat dilaksanakan bilamana pekerjaan dinding pasangan bata atau bidang
       beton telah disetujui secara tertulis oleh Pengawas.              

  2.3.2. Jenis plesteran                                                 
     A. Plesteran kasar adalah plesteran dengan permukaan tidak dhaluskan. Campuan plesteran

       kasar adalah 1:4 yang Dipakai untuk :                             
       a. Menutup permukaan dinding pasangan hingga ke permukaan lantai. Aduk plesteran

         ini untuk pasangan batu bata dan batu tempel serta untuk menutup semua permukaan

         dinding pasangan bagian dalam bangunan, yang dinyatakan tidak kedap air seperti
         tercantum dalam Gambar Kerja.                                   
                              BAB V                                      
               PEKERJAANKAYU/ATAP/PENGGANTUNG                            

  A. Lingkup Pekerjaan :                                                 
    Pas. Rangka plafond (Modul 60 x 120) kayu kls. II ukuran 5x5         

    Metode pelaksanaan pemasangan rangka plafond sebagai berikut :       

    • Untuk pekerjaan pemasangan rangka plafon, setelah ketinggian pemasangan plafon
      ditentukan, pasang wall angle (siku) sebagai penyangga kayu.       

    • Kayu dipaku pada dinding. Setelah siku telah terpasang seluruhnya, pasang kayu di atas
      siku, kencangkan dengan baut.                                      

     Rangka utama digantung pada rangaka kuda kuda dengan menggunakan kayu klass II

      ukuran 5x5                                                         
     Tahap terakhir dari pemasangan rangka adalah penguatan rangka tersebut dengan

      pemasangan bracket dan hanger.                                     

    Pas. Plafond tripleks 4 mm (modul 120x240 )                          

    Metode pemasangan plafond tripleks 4 mm yaitu :                      
    • Pemasangan plafon tripleks dimulai dari pinggir                    

    • Papan tripleks dipasang pada rangka plafon dengan cara dipaku pada rangka kayu yang
      telah terpasang.                                                   

    • Kemudian celah antara papan tripleks yang telah terpasang diisi dengan compound.

      Selanjutnya pita kertas yang telah diolesi compound ditempelkan menutupi celah yang
      telah diisi compound tadi.                                         

    • Lapis kembali bagian sambungan dengan lapisan tipis compound. Tunggu sampai lapisan
      compound kering, kemudian haluskan permukaan sambungan dengan kertas amplas.

      Terakhir dilakukan pemeriksaan kerataan plafond.                   

    Pas. List Plafond kayu profil 2x4                                    

    Metode pelaksanaan pemasangan list plafond yaitu :                   
    • List dengan warna yang senada dengan warna plafond.                

    • Ukur plafond yang akan dilapisi list.                              
    • Potong-potong dan sambungkan kayu profil 2x4sesuai dengan ukuran.  

    • Upayakan agar sambungan sesuai dengan bentuk list agar tidak terputus dan mengurangi

      keindahannya.                                                      
    • Pasang list dengan cara dipaku.                                    

    Pemasangan konstruksi kuda-kuda kayu kelas I ukuran 4x8              
    Konstruksi rangka atap kayu dikerjakan diworkshop kemudian diangkut ke lokasi untuk

    dilakukan pemasangan. Metode kerjanya adalah sebagai berikut:        

    • Memastikan seluruh permukaan atas ring balok dalam keadaan rata dan siku, dengan
      menggunakan selang air (waterpass) dan penyiku sebagai alat bantu. 

    • Memastikan bahwa rangkaian ring balok telah mengikat semua bagian bangunan dan
      tersambung secara benar (monolith) dengan kolom yang ada di bawahnya.

    • Memberi tanda posisi perletakan kuda-kuda (truss), sesuai dengan gambar rencana

      atap.                                                              
    • Mengukur jarak antar kuda-kuda.                                    

    • Mengangkat kuda-kuda secara hati-hati, agar tidak mengakibatkan kerusakan pada
      rangkaian kuda-kuda yang telah selesai dirakit .                   

    • Memastikan posisi kiri dan kanan (L-R) kuda-kuda tidak terbalik. Sisi kanan dan kiri kuda-

      kuda dapat ditentukan dengan acuan posisi saat pekerja melihat kuda-kuda, dengan mulut
      web dapat dilihat oleh pekerja. Bagian di sebelah kiri pekerja disebut sisi kiri, sedangkan

      yang berada di sebelah kanannya adalah sisi kanan.                 
    • Mengontrol posisi berdirinya kuda-kuda agar tegak lurus dengan ringbalok menggunakan

      benang dan lot (unting-unting).                                    

    • Memeriksa kedataran (leveling) semua puncak kuda-kuda (Apex), dan memastikan garis
      nok memiliki ketinggian yang sama (datar).                         

    • Memasang balok nok.                                                
    • Memasang bracing (pengikat) sebagai perkuatan, jika bekerja beban angin.

    • Setiap sambungan diperkuat dengan paku.                            

    Pemasangankonstruksi gordeng, kayu kelas II                          

    Metode kerja pemasangan konstruksi gordeng yaitu :                   
    • Mempersiapkan material kerja, antara lain : Kayu Kelas II dan paku sebagai Pengikat

      Gording.                                                           
    • Persiapan alat bantu kerja, antara lain : waterpass, bor listrik, dll. Lebih dahulu juru ukur/

      surveyor menentukan dan menandai (marking) lokasi yang akan dipasang gording baja dan

      dudukan gording.                                                   
    • Memastikan seluruh permukaan atas ring balok dalam keadaan rata dan siku, dengan

      menggunakan selang air (waterpass) dan penyiku sebagai alat bantu. 
    • Memastikan bahwa rangkaian ring balok telah mengikat semua bagian bangunan dan

      tersambung secara benar (monolith) dengan kolom yang ada di bawahnya.

    • Memberi tanda posisi perletakan kayu sebagai dudukan gording, sesuai dengan gambar
      rencana. Mengangkat gording kayu dan dudukan kayu secara hati-hati, agar tidak

      mengakibatkan kerusakan.                                           
    • Setiap sambungan diperkuat dengan paku.                            

    Pasangan lisplank ukuran Lebar 18 cm lapis 9 cm dengan tebal 2 cm Pertama dilakukan
    penyiapan papan listplank papan. Kemudian tandai letak/ posisi pemasangan serta kerataan

    pasangan listplank. Pasang listplank pada tepi atap sesuai dengan posisi yang telah ditandai
    sebelumnya dengan menggunakan paku. Terakhir dilakukan pemeriksaan kerataan dan

    kerapian pasangan listplank                                          

  1.4. PEKERJAAN KUSEN, PINTU DAN JENDELA                                

  1.4.1. Pekerjaan Kusen, Pintu dan Jendela Kayu klass 1 ukuran 6x12     
     1. Tahapan Pekerjaan                                                

       • Kusen dipasang sebelum tembok dikerjakan atau sebagian tembok dikerjakan.

     2. Bahan – bahan kusen, pintu dan jendela meliputi :                
       • Kusen kayu Klass I,                                             

       • Daun pintu kayu Klass I                                         
       • Daun jendela rangka Klass I                                     

     3. Bahan - bahan diatas, harus memenuhi persyaratan meliputi :      

       • Bebas dari cacat dan mata kayu,                                 
       • Lurus dan tidak lapuk,                                          

       • Kering dan kuat,                                                

       • Tidak bergetah,                                                 
       • Alur atau urat - urat kayu rapi.                                

     4. Ukuran-ukuran pada Kusen, Pintu dan Jendela                      
       1. Pekerjaan kusen, daun pintu dan jendela, kayu tersebut harus diketam rapi dan diprofil

         yang sama. Kusen, daun pintu dan daun jendela dibuat rapi, tidak baling dan siku pada

         sudut-sudutnya. Ukuran kayu yang digunakan :                    
       2. Kusen : 6 x 12 cm.                                             

    Pasangan Atap Bjls 0.25 mm Warna (SNI)                               

    Metode pelaksanaan pemasangan atap Bjls 0.25 mm Warna (SNI) yaitu :  
    • Pemasangan atap spandek dikerjakan dengan cara dipaku pada reng dengan jarak

      disesuaikan pada setiap lembarnya, sehingga atap tersebut lebih rapat dan menempel
      dengan permukaan atap (balok reng) dengan kuat.                    

    • Pemotongan atap dilakukan pada bagian atas atau titik pertemuan dengan nok agar lebih

      terlihat rapih.                                                    

    Pas. Bubungan atap                                                   

    Metode pelaksanaan pemasangan bubungan atau nok seng dipasang pada garis pertemuan atap
    yaitu bubungan dan jurai luar. Setelah penutup atap telah terpasang seluruhnya, pasang nok

    dengan paku tepat di atas sayap nok bagian samping.                  
                           BAB VI                                        

                      PEKERJAAN PASANGAN                                 

 I. PEKERJAAN PASANGAN KERAMIK                                           

      Pek. Lantai Interior Keramik 40x40                                 
      Metode pelaksanaan pemasangan lantai interior yaitu :              

      • Pertama dilakukan pekerjaan persiapan lahan kerja yaitu lantai, material keramik, serta
        alat bantu kerja antara lain gerinda, palu karet, meteran, waterpass, benang, selang dan

        air.                                                             

      • Selanjutnya lantai dasar dibersihkan dari kotoran/ debu dan disiram terlebih dahulu
        sebelum ditebar adukan pasangan keramik.                         

      • Rendam keramik terlebih dahulu dalam air sampai jenuh sebelum dipasang. Buat adukan

        untuk mortar semen sebagai perekat keramik.                      
      • Pasang benang untuk bantuan mendapatkan pasangan permukaan keramik yang rata dan

        garis siar/nat yang lurus.                                       
      • Buat kepalaan adukan dengan jarak 1 - 1.5 m agar adukan yang ditebar permukaannya

        rata/flat.                                                       

      • Tebar adukan secara merata untuk menghindari terjadi rongga.     
      • Pasang keramik kepalaan untuk tanda awal pemasangan pada adukan yang sudah ditebar

        dengan perekat mortar semen.                                     

      • Kemudian dilanjutkan pemasangan keramik lantai lainnya dengan acuan kepalaan
        pasangan keramik yang telah dibuat.                              

      • Pada saat pemasangan, tekan keramik atau pukul dengan palu karet untuk mendapatkan

        permukaan lantai keramik yang rata.                              
      • Cek kerataan permukaan pasangan lantai keramik dengan waterpass. Setelah

        pemasangan lantai keramik selesai, biarkan beberapa saat untuk mengeluarkan udara
        yang ada dalam adukan mortar semen.                              

      • Setelah itu baru dilanjutkan dengan pekerjaan perapihan/ finish garis siar/ nat.
      Pek. Lantai Eksterior keramik 40x40 Anti slip                      

      Metode pelaksanaan pemasangan lantai eksterior anti slip yaitu :   
      • Pertama dilakukan pekerjaan persiapan tempat kerja yaitu lantai, material keramik, serta

        alat bantu kerja antara lain gerinda, palu karet, meteran, waterpass, benang, selang dan

        air.                                                             
      • Selanjutnya lantai dasar dibersihkan dari kotoran/ debu dan disiram terlebih dahulu

        sebelum ditebar adukan pasangan keramik.                         

      • Rendam keramik terlebih dahulu dalam air sampai jenuh sebelum dipasang. Buat adukan
        untuk mortar semen sebagai perekat keramik.                      

      • Pasang benang untuk bantuan mendapatkan pasangan permukaan keramik yang rata dan
        garis siar/nat yang lurus.                                       

      • Buat kepalaan adukan dengan jarak 1 - 1.5 m agar adukan yang ditebar permukaannya

        rata/flat.                                                       
      • Tebar adukan secara merata untuk menghindari terjadi rongga.     

      • Pasang keramik kepalaan untuk tanda awal pemasangan pada adukan yang sudah ditebar

        dengan perekat mortar semen.                                     
      • Kemudian dilanjutkan pemasangan keramik lantai lainnya dengan acuan kepalaan

        pasangan keramik yang telah dibuat.                              
      • Pada saat pemasangan, tekan keramik atau pukul dengan palu karet untuk mendapatkan

        permukaan lantai keramik yang rata.                              

      • Cek kerataan permukaan pasangan lantai keramik dengan waterpass. Setelah pemasangan
        lantai keramik selesai, biarkan beberapa saat untuk mengeluarkan udara yang ada dalam

        adukan mortar semen.                                             

      • Setelah itu baru dilanjutkan dengan pekerjaan perapihan/ finish garis siar/ nat.

      Pek. Lantai kamar mandi (Keramik 25x25 ) Anti slip                 

      Metode pelaksanaan pemasangan lantai eksterior anti slip yaitu :   
      • Pertama dilakukan pekerjaan persiapan tempat kerja yaitu lantai, material keramik, serta

        alat bantu kerja antara lain gerinda, palu karet, meteran, waterpass, benang, selang dan
        air.                                                             

      • Selanjutnya lantai dasar dibersihkan dari kotoran/ debu dan disiram terlebih dahulu

        sebelum ditebar adukan pasangan keramik.                         
      • Rendam keramik terlebih dahulu dalam air sampai jenuh sebelum dipasang Buat adukan

        untuk mortar semen sebagai perekat keramik.                      

      • Pasang benang untuk bantuan mendapatkan pasangan permukaan keramik yang rata dan
        garis siar/nat yang lurus.                                       

      • Buat kepalaan adukan dengan jarak 1 - 1.5 m agar adukan yang ditebar permukaannya

        rata/flat.                                                       
      • Tebar adukan secara merata untuk menghindari terjadi rongga.     

      • Pasang keramik kepalaan untuk tanda awal pemasangan pada adukan yang sudah ditebar

        dengan perekat mortar semen.                                     
      • Kemudian dilanjutkan pemasangan keramik lantai lainnya dengan acuan kepalaan

        pasangan keramik yang telah dibuat.                              
      • Pada saat pemasangan, tekan keramik atau pukul dengan palu karet untuk mendapatkan

        permukaan lantai keramik yang rata.                              

      • Cek kerataan permukaan pasangan lantai keramik dengan waterpass. Setelah
        pemasangan lantai keramik selesai, biarkan beberapa saat untuk mengeluarkan udara

        yang ada dalam adukan mortar semen.                              

      • Setelah itu baru dilanjutkan dengan pekerjaan perapihan/ finish garis siar/ nat.

      Pek. Dinding kamar mandi dan meja beton (Keramik 25x40 )           
      Metode pelaksanaan pemasangan lantai eksterior anti slip yaitu :   

      • Pertama dilakukan pekerjaan persiapan tempat kerja yaitu dinding, material keramik,

        serta alat bantu kerja antara lain gerinda, palu karet, meteran, waterpass, benang, selang
        dan air.                                                         

      • Selanjutnya ldinding dasar dibersihkan dari kotoran/ debu dan disiram terlebih dahulu

        sebelum ditebar adukan pasangan keramik.                         
      • Rendam keramik terlebih dahulu dalam air sampai jenuh sebelum dipasang. Buat adukan

        untuk mortar semen sebagai perekat keramik.                      

      • Pasang benang untuk bantuan mendapatkan pasangan permukaan keramik yang rata dan
        garis siar/nat yang lurus.                                       

      • Buat kepalaan adukan dengan jarak 1 - 1.5 m agar adukan yang ditebar permukaannya
        rata/flat.                                                       

      • Tebar adukan secara merata untuk menghindari terjadi rongga.     

      • Pasang keramik kepalaan untuk tanda awal pemasangan pada adukan yang sudah ditebar
        dengan perekat mortar semen.                                     
      • Kemudian dilanjutkan pemasangan keramik lantai lainnya dengan acuan kepalaan

        pasangan keramik yang telah dibuat.                              

      • Pada saat pemasangan, tekan keramik atau pukul dengan palu karet untuk mendapatkan
        permukaan lantai keramik yang rata.                              

      • Cek kerataan permukaan pasangan lantai keramik dengan waterpass. Setelah pemasangan

        lantai keramik selesai, biarkan beberapa saat untuk mengeluarkan udara yang ada dalam
        adukan mortar semen.                                             

      • Setelah itu baru dilanjutkan dengan pekerjaan perapihan/ finish garis siar/ nat.

      Pasangan Pintu P1 (80x210)                                         

      Metode pelaksanaan pemasangan daun pintu panel kayu yaitu :        
      • Ukur lebar dan tinggi kusen pintu, ukur lebar dan tinggi daun pintu.

      • Ukur dan potong daun pintu (bila terlalu lebar dan terlalu tinggi).

        Masukkan/pasang daun pintu pada kusennya, stel sampai masuk dengan toleransi
        kelonggaran 3 – 5 mm, baik ke arah lebar maupun kearah tinggi.   

      • Lepaskan daun pintu, pasang/tanam engsel daun pintu pada tiang daun pintu (sisi tebal)

        dengan jarak dari sisi bagian bawah 30 cm, dan dari sisi bagian atas 25 cm (untuk pintu
        dengan 3 engsel).                                                

      • Masukkan/pasang lagi daun pintu pada kusennya, stel sampai baik kedudukannya,
        kemudian beri tanda pada tiang kusen pintu tempat engsel yang sesuai dengan engsel

        pada daun pintu.                                                 

      • Lepaskan sebelah bagian engsel pada daun pintu dengan cara melepas pennya, kemudian
        pasang/tanam pada tiang kusen.                                   

      • Pasang kembali daun pintu pada kusennya dengan memasangkan engselnya, kemudian
        masukkan pennya sampai pas, sehingga terpasanglah daun pintu pada kusen pintunya.

      • Coba daun pintu dengan cara membuka dan menutup. Bila masih dianggap kurang pas,

        lepaskan daun pintu dengan cara melepaskan pen.                  
      • Stel lagi sampai daun pintu dapat membuka dan menutup dengan baik, rata dan lurus

        dengan kusen                                                     

      Pasangan Pintu P2(210x70) Lapis Seng 0.25mm SNI Bagian Dalam       

      Metode pelaksanaan pemasangan daun pintu panel kayu yaitu :        
      • Ukur lebar dan tinggi kusen pintu, ukur lebar dan tinggi daun pintu.
      • Ukur dan potong daun  pintu (bila terlalu lebar dan terlalu tinggi).

        Masukkan/pasang daun pintu pada kusennya, stel sampai masuk dengan toleransi

        kelonggaran 3 – 5 mm, baik ke arah lebar maupun kearah tinggi.   
      • Lepaskan daun pintu, pasang/tanam engsel daun pintu pada tiang daun pintu (sisi tebal)

        dengan jarak dari sisi bagian bawah 30 cm, dan dari sisi bagian atas 25 cm (untuk pintu
        dengan 3 engsel).                                                

      • Masukkan/pasang lagi daun pintu pada kusennya, stel sampai baik kedudukannya,

        kemudian beri tanda pada tiang kusen pintu tempat engsel yang sesuai dengan engsel
        pada daun pintu.                                                 

      • Lepaskan sebelah bagian engsel pada daun pintu dengan cara melepas pennya, kemudian
        pasang/tanam pada tiang kusen.                                   

      • Pasang kembali daun pintu pada kusennya dengan memasangkan engselnya, kemudian

        masukkan pennya sampai pas, sehingga terpasanglah daun pintu pada kusen pintunya.
      • Coba daun pintu dengan cara membuka dan menutup. Bila masih dianggap kurang pas,

        lepaskan daun pintu dengan cara melepaskan pen.                  
      • Stel lagi sampai daun pintu dapat membuka dan menutup dengan baik, rata dan lurus

        dengan kusen                                                     

      Pasangan jendela ungkit 60x120                                     

      Metode pelaksanaannya sebagai berikut :                            

      • Ukur lebar dan tinggi kusen jendela, ukur lebar dan tinggi daun jendela.
      • Ukur dan potong daun jendela (bila terlalu lebar dan terlalu tinggi).

        Masukkan/pasang daun jendela pada kusennya, stel sampai masuk dengan toleransi
        kelonggaran 3 – 5 mm.                                            

      • Lepaskan daun jendela , pasang/ tanam engsel daun jendela pada tiang daun jendela

        gunakan 2 engsel.                                                
      • Masukkan/pasang lagi daun jendela pada kusennya, stel sampai baik kedudukannya,

        kemudian beri tanda pada tiang kusen jendela tempat engsel yang sesuai dengan engsel
        pada daun jendela .                                              

      • Pasang kembali daun jendela pada kusennya dengan memasangkan engselnya, kemudian
        masukkan pennya sampai pas, sehingga terpasanglah daun jendela pada kusen jendela

        nya.                                                             

      • Coba daun jendela dengan cara membuka dan menutup. Bila masih dianggap kurang
        pas, lepaskan daun jendela dengan cara melepaskan pen.           
      • Stel lagi sampai daun jendela dapat membuka dan menutup dengan baik, rata dan lurus

        dengan kusen                                                     

      • Untuk panel jendela menggunakan kaca jenis riben tebal 5mm       

      Pasangan Ventilasi ungkit 45x60                                    

      Metode pelaksanaannya sebagai berikut :                            

      • Ukur lebar dan tinggi kusen jendela, ukur lebar dan tinggi daun ventilasi.
      • Ukur dan potong daun jendela (bila terlalu lebar dan terlalu tinggi).

        Masukkan/pasang daun jventilasi pada kusennya, stel sampai masuk dengan toleransi
        kelonggaran 3 – 5 mm..                                           

      • Masukkan/pasang lagi daun ventilasi pada kusennya, stel sampai baik kedudukannya,

        kemudian beri tanda pada tiang kusen ventilasi tempat engsel yang sesuai dengan engsel
        pada daun ventilasi .                                            

      • Coba daun jventilasi dengan cara membuka dan menutup. Bila masih dianggap kurang
        pas, lepaskan daun jendela dengan cara melepaskan pen.           

      • Stel lagi sampai daun jendela dapat membuka dan menutup dengan baik, rata dan lurus

        dengan kusen                                                     
      • Untuk panel ventilasi menggunakan kaca jenis riben tebal 5mm     

      Pasangan Ventilasi ungkit 45x80                                    

      Metode pelaksanaannya sebagai berikut :                            

      • Ukur lebar dan tinggi kusen jendela, ukur lebar dan tinggi daun ventilasi.
      • Ukur dan potong daun jendela (bila terlalu lebar dan terlalu tinggi).

        Masukkan/pasang daun jventilasi pada kusennya, stel sampai masuk dengan toleransi
        kelonggaran 3 – 5 mm..                                           

      • Masukkan/pasang lagi daun ventilasi pada kusennya, stel sampai baik kedudukannya,

        kemudian beri tanda pada tiang kusen ventilasi tempat engsel yang sesuai dengan engsel
        pada daun ventilasi .                                            

      • Coba daun jventilasi dengan cara membuka dan menutup. Bila masih dianggap kurang
        pas, lepaskan daun jendela dengan cara melepaskan pen.           

      • Stel lagi sampai daun jendela dapat membuka dan menutup dengan baik, rata dan lurus

        dengan kusen                                                     
      • Untuk panel ventilasi menggunakan kaca jenis riben tebal 5mm     

      Pasangan Jalusi                                                    
      Metode pelaksanaan jalusi kusen sebagai berikut :                  

      • Siapkan alat dan bahan secukupnya di tempat yang aman dan mudah dijangkau.

      • Rentangkan benang berjarak separuh dari tebal jalusi kusen terhadap as untuk
        menentukan kedudukan kusen dan pasang angkur secukupnya.         

      • Dirikan jalusi kusen dan tentukan tinggi kedudukan jalusi kusen. 
      • Pasang skur sehingga kedudukannya stabil dan kokoh. Pasang patok untuk diikat

        bersama dengan skur sehingga kedudukan menjadi kokoh.            

      • Cek kembali kedudukan jalusi kusen, apakah sudah sesuai pada tempatnya, ketinggian
        dan ketegakan dari kusen. Bersihkan tempat sekelilingnya         

      Pasangan baut dinabolt 12x12.9mm                                   

      Pemasngan baut dinabolt dimaksutkan sebagai pengikat antara pondasi existing dan slof

      rencana Pemasangan. Metode pelaksanaan jalusi kusen sebagai berikut :
      • Siapkan alat dan bahan secukupnya di tempat seperti bor dan mata bor beton S12.

      • Bor permukaan pondasi existing dan masukkan baut dinabolt ½ dari panjang total.

      • Kencangkan dengan kunci 14                                       
                              BAB VII                                    

                      PEKERJAAN PENGECATAN                               
  1.1. PERSYARATAN BAHAN                                                 

  1.1.1. Cat Residu ( rangka atap )                                      
      Metode Pelaksanaan                                                 

      Semua permukaan rangka kuda kuda dan gording sebelum dirakit harus dilapisi cat residu
      satu lapis menggunakan kuas. Biarkan hingga kering sekitar 1-3 jam.

  1.1.2. Cat kayu                                                        

      Bahan dari jenis synthetic enamel super gloss kualitas baik        
      Metode Pelaksanaan                                                 

      1. Sebelum permukaan kayu dicat harus dilapisi meni kayu dan diplamur bagian serat kayu
        yang besar                                                       

      2. Permukaan kayu suda dimeni diplamur harus benar-benar kering dan suda digosok

        amplas serta bebas dari debu amplas sebelum dilakukan pekerjaan pengecatan.
      3. Sapukan cat dasar pada permukaan kayu. Anda dapat menggunakan kuas. Cukup satu

        lapis. Biarkan hingga kering sekitar 1-2 jam.                    
      4. Setelah (2-3 jam), lanjutkan mengecat lapisan kedua di atas lapisan pertama

      5. Semua pekerjaan pengecatan dilakukan dengan cara manual Pengecatan dengan alat

        seperti Kompresor harus dengan persetujuan Owner tanpa adanya penambahan biaya
        pelaksanaan                                                      

  1.1.3. Cat Tembok                                                      
      Bahan dari jenis acrylic emulsion kualitas baik (setara Propan), tahan terhadap udara dan

      garam.                                                             

      Metode Pelaksanaan                                                 
      1. Sebelum permukaan tembok dicat harus diplamur terlebi dahulu sebanyak 2 kali.

      2. Lapisan pertama plamur harus kering sebelum plamur kedua dilaksanakan.
      3. Permukaan dinding bata dan permukaan beton yang suda diplamur benar-benar kering

        dan suda digosok amplas serta debu amplas suda dibersikan sebelum dilakukan
        pekerjaan pengecatan.                                            
      4. Sapukan cat dasar pada permukaan tembok. Anda dapat menggunakan roller. Cukup satu

        lapis. Biarkan hingga kering sekitar 1-2 jam.                    

      5. Gunakan kuas untuk mengecat pinggiran tembok atau lis. Setelah lapisan pertama
        mongering (2-3 jam), lanjutkan mengecat lapisan kedua di atas lapisan pertama

      6. Semua pekerjaan pengecatan dilakukan dengan cara manual Pengecatan dengan alat
        seperti Kompresor harus dengan persetujuan Owner tanpa adanya penambahan biaya

        pelaksanaan                                                      

      7. Gunakan kuas untuk mengecat pinggiran plafonk. Setelah lapisan pertama mengering
        (2-3 jam), lanjutkan mengecat lapisan kedua di atas lapisan pertama

      8. Semua pekerjaan pengecatan dilakukan dengan cara manual Pengecatan dengan alat
        seperti Kompresor harus dengan persetujuan Owner tanpa adanya penambahan biaya

        pelaksanaan                                                      

  1.1.4. Cat plafon                                                      

      Bahan dari cat temok jenis emulsion kualitas baik, tahan terhadap udara dan garam.

      Metode Pelaksanaan                                                 
      1. Permukaan plafon yang akan dicat harus dibersikan sebelum dilakukan pekerjaan

        pengecatan.                                                      
      2. Sapukan cat dasar pada permukaan plafon. Anda dapat menggunakan roller. Cukup satu

        lapis. Biarkan hingga kering sekitar 1-2 jam.                    
                           BAB VIII                                      

                      PEKERJAAN SANITAIR                                 

 I. LINGKUP PEKERJAAN                                                    
    1). Yang dimaksud disini dengan pekerjaan plumbing adalah pengadaan dan pemasangan

       peralatan-peralatan, bahan-bahan utama, bahan-bahan pembantu dan lain-lainnya sesuai
       dengan gambar rencana dan/atau seperti yang dispesifikasikan disini, sehingga diperoleh

       instalasi plumbing yang lengkap dan bekerja baik siap untuk dipergunakan.

    2). Pekerjaan Air Bersih                                             
       Pengadaan dan pemasangan system pemimpaan beserta perlengkapan instalasi pemipaan

       distribusi pada setiap titik pengeluaran. Pemasangan pipa distribusi kesetiap peralatan
       sanitary                                                          

    3). Pekerjaan Air Kotor                                              

       • Pengadaan dan pemasangan beserta perlengkapan yang diperlukan dalam system
         pembuangan air kotor.                                           

       • Pemasangan pemipaan pada peralatan sanitary seperti halnya closet, floor drain dan

         lain-lain.                                                      

II. SYARAT-SYARAT BAHAN                                                  

    1). Alat-alat sanitair.                                              
       Ketentuan pemakaian bahan-bahan sesuai dengan spesifikasi Arsitek setara :

       • Closed Jongkok :                                                

       • Kran dinding :                                                  
       • Floor drain  :                                                  

       • Bak Air      : Bak Fiber Kapasitas 1/4m³                        

       • Pas. Sink Kitchen 1 Lubang Komplit Waterdrain                   
       • Pas. Westafel cuci Tangan Komplit                               

    2). Sistim Air Bersih                                                

       Pemipaan air bersih disini dipergunakan bahan-bahan sbb :         
       • Untuk pipa digunakan pipa PVC AW 3/4 , sambungan diperkuat dengan lem.
    3). Sistim Pembuangan air kotor, air bekas                           

       Pemipaan air kotor, air bekas dan vent disini dipergunakan bahan-bahan sebagai berikut :

       - Untuk buangan air dari wastafel dan kichenzink serta air kotor dari kamar mandi
         menggunakan pipa PVC AW 2”                                      

       - Untuk buangan air dari Kloset duduk menggunakan pipa PVC AW 4”  

    4).Pekerjaan Septiktank 2x1x1.5                                      
       - Untuk Pasangan Dinding Septiktank Menggunakan Cor Beton 1:3     

       - Untuk Peresapan diisi potogan batu bata                         

       - Untuk penutup septiktank mmenggunakan campuran beton 1:3 dan tulangan Ø12 jarak
         15 cm disusun 2 arah (dianyam )                                 

       - Untuk Dimemnsi melihat Gambar rencana                           
                            BAB IX                                       
                 PEKERJAAN INSTALASI LISTRIK                             

 I. UMUM                                                                 
  1.1. Maksud dan tujuan dari spesifikasi ini adalah merupakan pedoman pelaksanaan pekerjaan

      instalasi penerangan listrik yang lengkap dan siap pakai, termasuk penyedian material,
      pemasangan, testing, dan pemeliharaan selama masa pemeliharaan.    

  1.2. Keterangan kecil yang tidak diterangkan dalam spesifikasi ini maupun dalam gambar akan

      tetapi perlu untuk dilaksanakan untuk kesempurnaan pekerjaan secara menyeluruh
      berdasarkan peraturan yang berlaku, maka hal ini dianggap sudah termasuk dalam

      spesifikasi ini.                                                   
  1.3. Pemborong harus menyediakan seluruh material dan perlengkapan lainnya yang diperlukan

      sesuai standard sehingga seluruh instalasi dapat beroprasi dengan sempurna.

  1.4. Pemborong harus menyediakan tenaga ahli di lapangan yang setiap saat dapat dihubungi
      oleh Pengawas Proyek.                                              

  1.5. Pemborong harus mengganti material yang rusak atau yang tidak disetujui oleh pemberi
      tugas/pengawas proyek, selama proyek belum diserahkan terimakan.   

  1.6. Pemborong harus dapat bekerja sama dengan pemborong lainnya yang bekerja pada preoyek

      ini.                                                               
  1.7. Pemborong harus mengganti atau memperbaiki bangunan yang rusak akibat pekerjaan

      instalasi.                                                         
  1.8. Segala sesuatu yang meragukan harus ditanyakan kepada pemberi tugas atau pengawas

      lapangan.                                                          

II. STANDARD PELAKSANAAN                                                 

   Standard dan referensi yang digunakan untuk melaksanakan pekerjaan ini adalah :
  2.1. Peraturan Umum Instalasi Listrik 1977 (PUIL).                     

  2.2. Peraturan Menteri Pertambangan dan Energi No. 02/P/M/Pertamben/1983, tanggal 3
      Nopember 1983; tetang Standard Listrik Indonesia.                  
  2.3. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum dan Tenaga Listrik No. 023/PRT/1978; tentang Syarat-

      syarat Penyambungan Listrik (SPL).                                 

III. LINGKUP PEKERJAAN                                                   

  3.1. Pengadaan dan pemasangan serta pengujian seluruh material listrik sesuai dengan gambar

      dan spesifikasi ini.                                               

IV. SPESIFIKASI TEKNIS                                                   
   A. INTALASI KABEL POWER                                               

  4.1. Kabel power adalah kabel antar panel yang dipasang di atas plafon. untuk diatas plafon

      dapat diklem pada rangka plafon. kabel, maka kabel harus pengaman yang sesuai. Setiap
      sambungan kabel harus diisolasi atau lasdop Ulir agar tidak aman   

  4.2. Jari-jari belokan pada kabel minimal 10 kali diameter terluar dari kabel dan koneksi dibuat
      sekokoh mungkin.                                                   

   B. PANEL DAN KOMPONENNYA                                              

  4.1. Panel dipasang menempel pada dinding dengan tinggi maksimum bagian atas panel adalah
      200 cm dari lantai.                                                

  4.2. Out put panel pada tower dari atas dan input dari bawah panel.    
  4.3. Penyusunan breaker dan konponen lainnya di dalam panel harus mudah dioperasikan dan

      mudah dalam pemeriksaan serta semua komponen dapat diganti dari arah depan panel.

  4.4. Setiap breaker harus diberi tanda nomor atau group untuk memudahkan dalam
      pengoperasian.                                                     

  4.5. Pada setiap panel ditempelkan wiring diagram panel serta wiring diagram yang
      berhubungan dengan input power.                                    

V. SPESIFIKASI MATERIAL                                                  

   A. LAMPU DAN ARMATURE                                                 

   1. Spesifikasi dan jenis lampu yang digunakan seperti tertera dalam gambar.
   2. Lampu Sl 23Watt Dan TL 18 Watt.                                    

   3. Saklar, stop kontak menggunakan merek Broko atau yang setara.      
   4. Saklar dan stop kontak dipasang pada ketinggian 120 cm dari lantai.
   5. Untuk pemasangan setiap titik lampu suda termasuk sambungan kabel dari kabel induk

      dan vitting serta Aksesorisnya (Isolasi sambungan) .               

   6. Untuk pemasangan setiap titik Stop kontak dan seklar suda termasuk sambungan kabel dari
      kabel Dan tedos serta Aksesorisnya (Isolasi sambungan)             

   B. KABEL NYA                                                          

   1. Kabel lampu jenis Kabel NYA 2.5 mm sesuai dengan gambar atau minimum luas
      penampang                                                          

   C. PANEL DAN KOMPONENNYA.                                             
      Pemasangan Ohm Saklar 16 A                                        

      Pemasangan MCB 16A Komplit                                        
                             BAB X                                       
                       PEKERJAAN  AKHIR                                  

 I. LINGKUP PEKERJAAN                                                    

  1.1.Pembersihan Sisa Pekerjaan                                         

       Sebelum penyerahan pertama yang direncanakan, Pemborong harus meneliti semua
     bagian pekerjaan. Pekerjaan yang belum sempurna harus segera diperbaiki dengan penuh
     tanggung jawab. Setelah penyerahan pertama, semua barang-barang dan peralatan milik
     Pemborong harus segera disingkirkan dari lokasi bangunan. Pada waktu penyerahan
     pekerjaan, ruangan-ruangan & halaman telah selesai dibersihkan dari segala macam

     sampah/kotoran maupun sisa-sisa material. Pemborong harus mengusahakan &
     mengupayakan penyelesaian seluruh pekerjaan dengan sebaik-baiknya, sehingga
     memuaskan Direksi serta Pemberi Pekerjaan, serta tidak memerlukan perbaikan.
   14. RENCANA KESELAMATAN  KONSTRUKSI DAN SISTEM MANAJEMEN  MUTU.       
        No.           Jabatan                Identifikasi Bahaya         

         1. Pekerjaan Atap             Terjatuh dari ketinggian,        

                                       Tertimpa scaffholding,           
                                       Tersayat Seng                    

                                      Tanah Merah, 10 Juni 2024          

                                   Pejabat Pembuat Komitmen (PPK)        
                                        Dinas Kesehatan                  
                                     Kabupaten Boven Digoel,             

                                 TAUFIQ IMANSYAH  SAIFAT, S.KM           
                                      NIP. 198105242000031002            
                          Dokumen Penawaran Teknis                       

       [Cantumkan dan jelaskan sesuai dengan ketentuan dalam IKP dan LDP. Jika diperlukan,

               keterangan dapat dicantumkan dalam lembar tersendiri/tambahan]
           Material / Bahan yang akan digunakan harus terdaftar pada Website

             kemenperin.go.id dan memiliki Sertifikat TKDN dengan TKDN   
                               Minimal 25%                               

    NO     MATERIAL   MERK/APLIKATOR  JENIS/TYPE KETERANGAN              
    III   Pekerjaan Pas.                                                 

          Batu dan Beton                                                 

                      Bosowa,Holcim,Tiga roda,    Melampirkan            

     1    Semen          Conch, Tonasa SNI / TKDN  Sertifikat            
                                                    TKDN                 
                                                     *                   
     V   Pekerjaan Kayu /                                                
         Atap / Penggantung                                              

     1    Atap Seng         PDN        SNI / TKDN Melampirkan            
          Gelombang BJLS                           Sertifikat            

          0,25 Warrna (SNI)                         TKDN*                
     2    Seng Plat 0,25 mm PDN        SNI / TKDN Melampirkan            

          Warna (SNI)                              Sertifikat            
                                                    TKDN*                

     VI   Pekerjaan                                                      
          Pasangan                                                       

     1   Jenis Keramik                                                   
         1. Ukuran 40 x 40 Romans                 Melampirkan            
         2. Ukuran 25 x 40 Homogenious Tile SNI    Sertifikat            
         3. Ukuran 25x 25                           TKDN*                
    VII   Pekerjaan                                                      
          Pengecatan                                                     

   1      Cat Residu        PDN        SNI / TKDN Melampirkan            
                                                   Sertifikat            

                                                    TKDN*                
   2      Cat Tembok        PDN        SNI / TKDN Melampirkan            

          Supersil stara                           Sertifikat            
          Propan                                    TKDN*                

   VIII   Pekerjaan Sanitair                                             

   1      Pipa PVC 2”       PDN        SNI / TKDN Melampirkan            

          Pipa PVC 4”                              Sertifikat            
         Pipa PVC 3/4 ”                             TKDN*                

   2      Closet Duduk      PDN        SNI / TKDN Melampirkan            

          Porselin                                 Sertifikat            
                                                    TKDN*                

   3      Bak Air Fiberglass PDN     SNI / TKDN   Melampirkan            
                                                   Sertifikat            
                                                    TKDN*                
   4     Kran Air           PDN        SNI / TKDN Melampirkan            
                                                   Sertifikat            
                                                    TKDN*                

   5      Wastafel 1 Lubang PDN        SNI / TKDN Melampirkan            
          Stainlees steel                          Sertifikat            
                                                    TKDN*                

   VIII   Pekerjaan Instalasi                                            
          Listrik                                                        

   1      Lampu SL          PDN        SNI / TKDN Melampirkan            
                                                   Sertifikat            

                                                    TKDN*                
   2      Saklar Ganda      PDN        SNI / TKDN Melampirkan            
                                                   Sertifikat            
                                                    TKDN*                

   3      Saklar Tunggal    PDN        SNI / TKDN Melampirkan            
                                                   Sertifikat            

                                                    TKDN*                
   4      Stop Kontak       PDN        SNI / TKDN Melampirkan            

                                                   Sertifikat            
                                                    TKDN*                

   5      MCB               PDN        SNI / TKDN Melampirkan            
                                                   Sertifikat            
                                                    TKDN*                

   6      Kabel NYM 2,5     PDN        SNI / TKDN Melampirkan            
          NYM                                      Sertifikat            

                                                    TKDN*                

      *) Nilai TKDN Komponen Barang berdasarkan daftar inventarisasi barang/jasa
      produksi dalam negeri yang diterbitkan oleh kementerian yang menyelenggarakan

      urusan pemerintahan di bidang perindustrian.                       

      Catatan : Website kemenperin.go.id                                 

      Melampirkan Sertifikat TKDN* = Wajib diisi                         
                          BILL OF QUQNTITY                               
                                ( BOQ )                                  

  INSTANSI : DINAS KESEHATAN KABUPATEN BOVEN DIGOEL                      
  PEKERJAAN :REHABILITASI PUSKESMAS MANGGLUM                             
  LOKASI : DISTRIK MANGGELUM                                             
  T. A.  : 2024                                                          
                                                HARGA SATUAN JUMLAH      
  NO.           URAIAN PEKERJAAN       VOL  SAT.                         
                                                  (Rp)      (Rp)         
   1                2                   3    4     5         6           
    I. PEKERJAAN PERSIAPAN DAN PEMBONGKARAN                              
   1 Pembongkaran Atap seng            164,746 M²               -        
   2 Pembongkaran Rangka Atap           5 ,002 M³               -        
   3 Pembongkaran Plafon Tripleks      122,364 M²               -        
   4 Pembongkaran Rangka Plafon        122,364 M²               -        
   5 Pembongkaran Dinding 1/4 Bata      8 ,356 M³               -        
   6 Pembongkaran Rangka Dinding        3 ,915 M³               -        
   7 Pembongkaran Lisplang              62,800 M³               -        
   8 Pasangan Bowplang                  22,000 m'               -        
  11 Barak Kerja (Atap Seng Berdinding Papan) 20 M²             -        
  12 Gudang sementara                     10 M²                 -        
  13 K3                                                                  
    -Sepatu Keselamatan Kerja (Safety Shoes) 8 Pasang           -        
    -Topi Pelindung (Safety Helmet)       8 Buah                -        
    -Rompi                                8 Buah                -        
    -Sarung Tangan                        12 Pasang             -        
  14 pembongkaran bak                     1 Unit                -        
  15 Pembongkaran Menara Air Lama         1 Unit                -        
  16 Papan Nama Kegiatan                  1  Ls                 -        
                                                Sub Jumlah      -        
    II. PEKERJAAN TANAH                                                  
   1 Galian Tanah untuk Pondasi dan rolag 12,102 M³   -         -        
   2 Urugan Tanah Kembali               4 ,034 M³     -         -        
   3 Urugan Tanah Pilihan Peninggi lantai 13,163 M³   -         -        
   4 Urugan Pasir bawah Lantai          11,767 M³     -         -        
   5 Urugan Pasir bawah Pondasi         0 ,834 M³     -         -        
                                                Sub Jumlah      -        
    III. PEKERJAAN BETON                                                 
   1 Cor Beton 1:5 U/ lantai rabat tebal 5 cm 6 ,979 M³         -        
   2 Cor Beton 1:3 U/ PondasiRabat 10/35 1 ,621 M³              -        
    Bekisting                           16,205 M²               -        
   3 Cor Beton 1:3 U/ Pondasi Jalur 20/40/65 5 ,004 M³          -        
    Bekisting                           33,360 M²               -        
   4 cor Beton 1:3 U/ plat meja beton T=8cm 0 ,162 M³           -        
    bekisting                           2 ,359 M²               -        
    Besi Ø 12 mm (polos) U24            25,390 Kg               -        
   5 Cor Beton 1:3 U/ Sloff Ukuran15x20 cm 2 ,745 M³            -        
    bekisting                           36,600 M²               -        
    Besi Ø 8 mm (polos) U24            192,545 Kg               -        
    Besi Ø 12 mm (polos) U24           324,920 Kg               -        
   6 Cor Beton 1:3 U/ Kolom Praktis Ukuran 15x15Cm 1 ,584 M³    -        
    bekisting                           22,000 M²     -         -        
    Besi Ø 8 mm (polos) U24             86,803 Kg     -         -        
    Besi Ø 12 mm (polos) U24           281,242 Kg     -         -        
   7 Cor Beton 1:3 U/ Kolom Teras Ukuran 20x40 cm 0 ,624 M³     -        
    bekisting                           9 ,360 M²               -        
    Besi Ø 8 mm (polos) U24             21,543 Kg               -        
    Besi Ø 12 mm (polos) U24            47,939 Kg               -        
   8 Cor Beton 1:3U/ Telapak Kolom Teras 0 ,144 M³              -        
    Besi Ø 12 mm (polos) U24            21,306 Kg               -        
   9 Cor Beton 1:3 U/ Ringbalk Ukuran 15x20 cm 3 ,195 M³        -        
    bekisting                           42,600 M²     -         -        
    Besi Ø 8 mm (polos) U24            252,124 Kg     -         -        
    Besi Ø 12 mm (polos) U24           378,186 Kg     -         -        
  10 Acian Lantai                       37,040 M²     -         -        
                                                Sub Jumlah      -        
    IV. PEKERJAAN DINDING & PLESTERAN                                    
   1 pasangan Dinding Batu Bata 1/2 batu1 Pc : 4 Ps 223,500 M² - -       
   2 Plesteran 1 Pc : 4 Pc tebal 1.5 Cm 447,000 M²    -         -        
                                                Sub Jumlah      -        
    V. PEKERJAAN KAYU/ATAP/PENGGANTUNG                                   
   1 plafon tripleks 4mm               162,694 M²     -         -        
   2 Rangka Plafon Kayu Klass II       162,694 M²     -         -        
   3 rangka kuda kuda kayu klass I      2 ,180 M³     -         -        
   4 Rangka gording kayu klass II       1 ,504 M³     -         -        
   5 Lisplapon 2/4 kayu klass II       232,100 M'     -         -        
   6 Kusen Pintu Jendela Dan Ventilasi Kayu Klaas I 0 ,756 M³ - -        
   7 Kayu 8/8 untuk Rangka rung Tunggu/garasi 0 ,258 M³ -       -        
   8 Lysplank Kayu Klas II              59,400 M'     -         -        
   9 Pasangan Seng Plat 0.25mm Untuk nok Dan Talang atap 63,860 M' - -   
  10 Pasangan Atap Gelombang Bjls 0.25mm Warna (SNI) 231,493 M² - -      
                                                Sub Jumlah      -        
    VI. PEKERJAAN PASANGAN                                               
   1 pas keramik 40/40 u/ lantai dan meja beton 110,983 M² -    -        
   2 pas keramik 25/25 u/ lantai KM     5 ,453 M²     -         -        
   3 pas keramik 25/40 u/Dinding KM T=1.6m 18,880 M²  -         -        
   4 pas keramik 25/40 u/Dinding Meja Beton T=0,8m 4 ,088 M² -  -        
   5 Pasangan Pintu P1 (80x210)         6 ,000 Buah   -         -        
   6 Pasangan Pintu P2(210x70) Lapis Seng 0.25mm SNI Bagian Dalam 2 ,000 Buah - -
   7 Pasangan jendela ungkit 60x120 Panel Kaca Riben 5mm 10,000 Buah - - 
   8 Pasangan Ventilasi ungkit 45x60 Panel Kaca Riben 5mm 12,000 Buah - -
   9 Pasangan Ventilasi ungkit 45x80 Panel Kaca Riben 5mm 6 ,000 Buah - -
  10 Pasangan baut dinabol 12x12.9mm      22 Buah               -        
                                                Sub Jumlah      -        
    VII. PEKERJAAN PENGECATAN                                            
   1 Cat Residu ( rangka atap )         4 2,44 M²     -         -        
   2 Cat Kayu U/ Leys Plank, kusen Pintu, Jendela , Ventilasi Dan Lisplafon 5 6,18 M² -
   3 Cat Dinding Supersil Setara Propan (Diplamur 2x Dan Cat 2x) 536,28 M² -
   4 Cat Plafon                         162,69 M²               -        
                                                Sub Jumlah      -        
    VIII. PEKERJAAN SANITAIR                                             
   1 Bak Air Fiber                        2 Buah      -         -        
   2 Kran Air Ø 3/4 "                     2 Buah      -         -        
   3 Pasangan Floor Drain                 2 Buah      -         -        
   4 Pas. Sink Kitchen 1 Lubang Komplit Waterdrain 1 Buah -     -        
   5 Pas. Westafel cuci Tangan Komplit    2 Buah      -         -        
   6 pipa air bersih Ø3/4"                44 M'       -         -        
   7 Pipa Air Kotor Ø2"                   32 M'       -         -        
   8 Pipa Air Kotor Ø4"                   12 M'       -         -        
   9 Septictank 1x2x1.5 + Peresapan (Cor Beton 1:3) 1 Unit -    -        
                                                Sub Jumlah      -        
    IX. PEKERJAAN INSTALASI LISTRIK                                      
   1 Lampu SL 23 VA (Komplit dengan Vitting ) 14 Titik -        -        
   2 Lampu SL 18 VA (Komplit dengan Vitting ) 2 Titik -         -        
   3 Seklar ganda                         2 buah      -         -        
   4 Seklar tunggal                       7 buah      -         -        
   5 Stop kontak                          2 buah      -         -        
   6 Pasangan Ohm Saklar 16A              1 Unit                -        
   7 Pemasangan MCB 16A                   1 Unit      -         -        
   8 Kabel NYA 2.5 mm                     43 M'       -         -        
                                                Sub Jumlah      -        
    X. PEKERJAAN AKHIR                                                   
   1 Pembersihan Sisa Pekerjaan           1  Ls                 -        
                                                Sub Jumlah      -        

  REKAPITULASI :                                                         

  I. PEKERJAAN PERSIAPAN DAN PEMBONGKARAN         .………… Rp.     -        
  II. PEKERJAAN TANAH                             .………… Rp.     -        
  III. PEKERJAAN BETON                            .………… Rp.     -        
  IV. PEKERJAAN DINDING & PLESTERAN               .………… Rp.     -        
  V. PEKERJAAN KAYU/ATAP/PENGGANTUNG              .………… Rp.     -        
  VI. PEKERJAAN PASANGAN                          .………… Rp.     -        
  VII. PEKERJAAN PENGECATAN                       .………… Rp.     -        
  VIII. PEKERJAAN SANITAIR                        .………… Rp.     -        
  IX. PEKERJAAN INSTALASI LISTRIK                 .………… Rp.     -        
  X PEKERJAAN AKHIR                               .………… Rp.     -        
                                         REAL COST ..………… Rp.   -        
                                           PPN 11 % ..………… Rp.  -        
                                      J U M L A H F I S I K ..………… Rp. - 
                                         JUMLAH FISIK ..………… Rp. -       
                                        JUMLAH TOTAL ..………… Rp. -        
  TERBILANG : #NAME?                                                     
                                           Tanah Merah, .............................. 2024
                                                 Dibuat Oleh             
                                             PT/CV …....................................

                                                  NAMA                   
                                              PENANGGUNG JAWAB