Renovasi Gedung Kantor Perwakilan Bpkp Provinsi Sulawesi Selatan

RENOVASI GEDUNG   KANTOR  PERWAKILAN   BPKP                 
             PROVINSI SULAWESI  SELATAN  TAHUN 2025                   

Uraian Singkat Pekerjaan:                                             

A. Gambaran Umum  Pekerjaan                                           
   Pekerjaan Renovasi Gedung Kantor Perwakilan BPKP Provinsi Sulawesi Selatan

   disusun dan direncanakan mengacu pada Peraturan Menteri Pekerjaan Umum dan

   Perumahan Rakyat Nomor 8 Tahun 2023 Tentang Pedoman Penyusunan     
   Perkiraan Biaya Pekerjaan Konstruksi dan Perumahan Rakyat dan Surat Edaran

   Direktur Jenderal Bina Konstruksi Nomor 68/SE/Dk/2024 Tentang Tata Cara
   Penyusunan Perkiraan Biaya Pekerjaan Konstruksi Bidang Pekerjaan Umum dan

   Perumahan Rakyat dengan gambaran umum pekerjaan adalah :           

   1. Tahap Pelaksanaan konstruksi sampai dengan serah terima pertama 

     (Provisional Hand Over) pekerjaan konstruksi                     
   2. Tahap pemeliharaan pekerjaan konstruksi sampai dengan serah terima akhir

     (Final Hand Over) pekerjaan konstruksi.                          
   3. Pelaksanaan konstruksi mendapatkan pengawasan teknis oleh penyedia jasa,

     konsultan supervisi, dan pengawasan berkala oleh pemberi kerja.  

   4. Pelaksanaan konstruksi dilakukan oleh penyedia jasa pelaksana konstruksi
     berdasarkan:                                                     

     a. Surat perjanjian pelaksanaan pekerjaan konstruksi atau pemborongan dan
        lampiran beserta perubahannya; dan                            
     b. Standar Mutu Keselamatan dan Kesehatan Kerja (SMK3) dan Standar

        Manajemen Mutu (SMM).                                         
   5. Pelaksanaan konstruksi membuat dokumen pelaksanaan konstruksi meliputi:

     a. Gambar-gambar yang sesuai dengan pelaksanaan (as built drawing);

     b. Kontrak kerja pelaksanaan konstruksi fisik, pekerjaan pengawasan atau
        manajemen konstruksi beserta segala perubahan atau addendumnya;

     c. Laporan pelaksanaan konstruksi yang terdiri atas laporan harian, laporan
        mingguan, laporan bulanan dan laporan akhir termasuk Back Data

        Perhitungan Volume Pekerjaan .                                

     d. Berita acara pelaksanaan konstruksi yang terdiri atas perubahan pekerjaan,
        pekerjaan tambah kurang, serah terima pertama (PHO) dilampiri dengan

        Berita Acara Pemeriksaan Pekerjaan (BAPP) dan serah terima akhir (FHO)
        dilampiri dengan berita acara pelaksanaan pemeliharaan pekerjaan
        konstruksi, pemeriksaan pekerjaan, dan berita acara lain yang berkaitan
        dengan pelaksanaan konstruksi fisik;                          

     e. Hasil pemeriksanaan kelaikan fungsi (commissioning test);     
     f. Foto dokumentasi yang diambil pada setiap tahapan kemajuan pelaksanaan

        konstruksi fisik yang diambil dari sudut pandang yang tetap/sama dari awal

        hingga akhir pekerjaan.                                       
     g. Dokumen kesehatan dan keselamatan kerja (K3) atau Standar Mutu

        Kesahatan dan Keselamatan Kerja (SMK3);                       

   6. Pelaksanaan pemeliharaan pekerjaan konstruksi merupakan kegiatan

     menjaga keandalan konstruksi bangunan gedung melalui pemeriksaan hasil
     pelaksanaan konstruksi fisik setelah serat terima pertama (PHO). Dalam

     pemeliharaan pekerjaan konstruksi, penyedia jasa pelaksanaan konstruksi
     berkewajiban memperbaiki segala cacat, ketidaksesuaian dan kerusakan yang

     terjadi selama masa konstruksi.                                  

   7. Apabila tidak ditentukan lain dalam kontrak kerja pelaksanaan pekerjaan
     konstruksi renovasi gedung kantor Perwakilan BPKP, masa pemeliharaan

     pekerjaan konstruksi paling sedikit 8 (delapan) bulan terhitung sejak serah
     terima pertama (PHO) pekerjaan konstruksi.                       

   8. Masa pemeliharaan pekerjaan konstruksi diakhiri dengan serah terima akhir

     (FHO) pekerjaan konstruksi yang dilampiri dengan berita acara pelaksanaan
     pemeliharaan pekerjaan konstruksi.                               

   9. Penyedia Jasa Konstruksi harus menyediakan peralatan yang dibutuhkan oleh
     tenaga kerja untuk menunjang semua pekerjaan di lapangan.        

B. Ruang lingkup pekerjaan                                            

    1  PEKERJAAN PENDAHULUAN                                          
       Pekerjaan Permbongkaran Lantai 1, 2 & 3                        

       -  Pembongkaran 1m² lantai keramik 40x40                       
       -   Pembongkaran 1m² plafond termasuk Rangka kayu/Hollow       

       -   Pembongkaran 1m³ Dinding Batu merah secara manual          

       -   Pembongkaran 1m² Dinding pemisah playwod Rangkap, Rangka   
           kayu                                                       

    2  RENOVASI LANTAI 1, LANTAI II, LANTAI III                       
       - Pemasangan Lantai granit type Glased Polished Ukuran 80 cm x 80 cm
       - Urukan Pasir Urug secara manual                              

       - Pemasangan 1 m2 Rangka Langit-Langit Besi Hollow Galvalum 40.40 +
         20.20 mm tebal 0.35                                          

       - Pemasangan 1 m2 Langit-Langit Gypsum Board 9mm Ukuran ( 120 x

         240 )                                                        
       - Pengecetan 1 m² Plafond interior ( 1 lapis cat dasar, 2 lapis cat Penutup)

       - Pasang titik lampu Led Downlight 10 Watt, 800 Lumen          
       - Pasang lampu selang Neonflex Led Strip AC.220                

       - Pemasangan lampu Linear Light 36 watt P = 120cm (termasuk Instalasi)

       - Pemasangan lampu gantung hias 3 mata model minimalis         
       - Pemasangan 1 titik Instalasi lampu                           

       - Pembuatan Partisi :                                          
           - Pemasangan 1 m¹ Kusen Aluminium                          

           - Pemasangan 1 m¹ Kusen Aluminium ( Menggunakan Aluminium  

             Lama )                                                   
           - Pemasangan 1 m² Kaca Polos Tebal 5mm                     

           - Pemasangan 1 m² Kaca Polos Tebal 5mm ( Kaca Lama )       
           - Pemasangan 1 m² Sticker Sandblast Blur                   

       - Pemasangan Partisi Multipleks + HPL 2 sisi                   

           - Pemasangan 1 m² Sekat Multipleks 9mm                     
           - Pemasangan 1 m² HPL Semi Glos                            

       - Pemasangan Partisi Gypsum 9mm Rangkap 2 + Rangka metal stud  
         60x120                                                       

           - Pemasangan 1 m² Rangka Metal Stud 0.75mmmModul 60x120    
             Untuk Partisi                                            

           - Pemasangan 1 m² Sekat Gypsum Tebal 9mm                   

       - Pengecetan 1 m² Tembok baru interior ( 1 lapis cat dasar, 2 lapis cat
         Penutup)                                                     

       - Rehab Kusen / Daun Pintu Jendela Kayu                        
         - Pengecatan 1 m2 Kayu Lama sistim Dico ( 1 Lapis epoxy, 2 Lapis Cat

           Penutup )                                                  

         - Pemasangan 1 Buah Engsel Jendela stainless Steel           
         - Pemasangan 1 Buah Grendel Stainless steel                  

         - Pemasangan 1 Buah Engsel Angin Stainless Stell             
         - Pemasangan 1 set (Handle, Mortish & Cilinder) kunci silinder pintu
           kayu, Ex Dexon                                             

       - Pemasangan 1 buah Daun Pintu kaca bingkai aluminium (Engsel+kunci
         silinder)                                                    

       - Pemasangan Aksesoris 28 Buah Pintu Lama & Pintu Baru         

           - Pemasangan 1 Buah Kunci Silinder (Silinder & Mortise) Ex. Dekson
           - Pemasangan 1 bh Engsel Pintu/Jendela Stainless Steel     

           - Pemasangan 1 Buah Handle Pintu Aluminium                 

    3  RENOVASI AREA  TANGGA 1 UNIT DEPAN  DAN  2 UNIT TANGGA         

       BELAKANG                                                       
       -   Pemasangan 1 m2 lantai Granit 60 cm x 60 cm Type anti slip untuk

           Bordes dan anak tangga                                     
       -   Poles Stainless Steel (Railing Tangga)