Jasa Konstruksi Pembangunan Gedung Kantor Perwakilan Bpkp Provinsi Banten Tahun Anggaran (Multiyears 2023-2024)

JASA KONSTRUKSI PEMBANGUNAN   GEDUNG KANTOR                  
                PERWAKILAN  BPKP PROVINSI BANTEN                       
                   MULTIYEARS TAHUN 2023 – 2024                        

Uraian singkat pekerjaan:                                              
A. RUANG LINGKUP PEKERJAAN                                             

   1. Jenis, Sifat dan Kompleksitas Pekerjaan                          
      Lingkup pekerjaan yang harus dilakukan penyedia jasa konstruksi adalah pekerjaan
      konstruksi yang bersifat konstruksi umum, dan berkewajiban senantiasa berpedoman
      pada peraturan yang berlaku. Berdasarkan Kompleksitas pekerjaannya, maka
      pekerjaan konstruksi ini termasuk pekerjaan tidak kompleks.      

   2. Uraian Pekerjaan                                                 
      Tahap Perencanaan: pekerjaan perencanaan telah selesai dilakukan oleh pihak
      Konsultan Perencana dan telah dilakukan evaluasi oleh Tim Manajemen Konstruksi.
      Tahap Pelaksanaan Pekerjaan: kegiatan ini mencakup persiapan pelaksanaan
      kegiatan seperti kelengkapan administrasi, dokumen MC0 dan penyediaan
      gambar desain shop drawing; persiapan lapangan yang meliputi pembuatan metode
      pelaksanaan dan rencana kerja, pembuatan gambar kerja, penelaahan spesifikasi
      teknis, mobilisasi peralatan dan tenaga kerja dan pengukuran peil, pemasangan
      bouwplank, dan metode pelaksanaan pekerjaan; pembuatan direksi keet, bangsal kerja,
      gudang termasuk penyediaan K3; pelaksanaan pekerjaan sesuai dokumen yang
      diisyaratkan (DED, RAB dan RKS); pekerjaan yang harus dilaksanakan oleh penyedia
      jasa termasuk pengadaan tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan, biaya umum
      (overhead) pelaksana konstruksi, asuransi BPJS ketenagakerjaan, inflasi, pajak sesuai
      dengan ketentuan peraturan perundang-undangan, dan segala keperluan yang
      berhubungan dengan pekerjaan pembangunan yang dilaksanakan; pembuatan asbuilt
      drawing, dan laporan hasil pelaksanaan pekerjaan; dan serah terima I (pertama)
      pekerjaan PHO (Provisional Hand Over); serta serah terima II (kedua) FHO (Finally
      Hand Over).                                                      
      Pekerjaan site development, struktur, arsitektur: mencakup pekerjaan persiapan
      lapangan; pekerjaan infrastruktur dan lanskap; pekerjaan plumbing kawasan; pekerjaan
      perbaikan tanah; pekerjaan struktur bawah; pekerjaan struktur atas; pekerjaan
      arsitektur; pekerjaan interior dan eksterior gedung; pekerjaan elektrikal arus lemah;
      pekerjaan plumbing; pekerjaan plumbing; pekerjaan elektrikal arus kuat; pekerjaan IPAL
      pabrikasi; pekerjaan galian tanah IPAL pabrikasi, pekerjaan biofilter dan bak kontrol;
      pekerjaan tata udara; dan pekerjaan lift atau elevator; serta pekerjaan penangkal petir

      Tahap Pemeliharaan Pekerjaan: tahap pemeliharaan masih menjadi tanggung jawab
      pihak penyedia jasa konstruksi yang dilaksanakan setelah serah terima pekerjaan
      pertama (PHO), dengan waktu yang ditentukan oleh Pejabat Pembuat Komitmen (PPK)
      selama 180 hari kalender.                                        
   3. Tanggung Jawab Penyedia Jasa                                     

      ▪ Melaksanakan seluruh isi perjanjian kerja yang tersebut dalam kontrak kerja.
      ▪ Melaksanakan pekerjaan tersebut dalam kontrak sesuai dengan spesifikasi teknis
        yang ditetapkan.                                               
      ▪ Melaporkan setiap permasalahan yang timbul pada saat pra dan pasca pelaksanaan
        kerja kepada owner pekerjaan untuk dibahas bersama dalam mengambil suatu
        kesimpulan akhir terhadap perubahan kontrak yang terjadi.      
      ▪ Bertanggung jawab penuh atas kelalaian atau resiko jika terjadi kegagalan kontrak
        akibat salah/cacat dalam pelaksanaan pekerjaan.                

B. JANGKA WAKTU PELAKSANAAN                                            

   ▪ Jangka Jangka waktu pelaksanaan pekerjaan konstruksi ini selama 240 (dua ratus
     empat puluh) hari kalender terhitung sejak terbit SPMK.           
   ▪ Masa Pemeliharaan Konstruksi selama 180 (seratus delapan puluh) hari kalender
     sejak serah terima pekerjaan pertama (PHO).                       

C. PERSYARATAN PENYEDIA                                                

   Penyedia memenuhi persyaratan, diantaranya: SIUJK : Usaha Besar (Makro); Klasifikasi
   Bangunan Gedung dan Jasa Pelaksanaan Spesialis dan Jasa Pelaksana Konstruksi
   Bangunan Gedung Lainnya (BG009 KBLI 2015) atau Konstruksi Gedung Lainnya (BG009
   KBLI 2020); Memiliki NPWP dan KSWP; Memiliki pengalaman pada sub bidang Jasa
   Pelaksana untuk Konstruksi Bangunan sejenis dengan Kemampuan Dasar (KD) minimal
   sama dengan HPS; Memiliki pengalaman paling sedikit 1 (satu) pekerjaan sebagai penyedia
   dalam kurun waktu 4 (empat) tahun terakhir, baik di lingkungan pemerintah maupun swasta
   termasuk pengalaman subkontrak, kecuali bagi peserta Usaha Mikro, Usaha Kecil dan
   koperasi kecil yang baru berdiri kurang dari 3 (tiga) tahun; Memiliki kemampuan
   menyediakan fasilitas dan peralatan serta personil yang diperlukan untuk pelaksanaan
   pekerjaan; Memenuhi kewajiban perpajakan tahun pajak terakhir dengan melampirkan: Bukti
   Laporan SPT Tahunan PPh Badan Tahun Pajak 2023; Persyaratan lain sebagaimana yang
   tercantum di dalam dokumen pengadaan; Melampirkan Surat Jaminan penawaran sebesar
   1-3 % dari nilai HPS sesuai dengan ketentuan dalam dokumen pemilihan; Pengalaman
   perusahaan disesuaikan dengan SBU; Memiliki Sertifikat Manajemen Mutu, Sertifikat
   Manajemen Lingkungan, serta Sertifikat Keselamatan dan Kesehatan Kerja: (Hanya
   Disyaratkan untuk Pekerjaan Konstruksi yang bersifat Kompleks/Beresiko Tinggi dan/atau
   diperuntukkan bagi kualifikasi Usaha Besar).                        
D. METODE PELAKSANAAN                                                  

   Penyedia Jasa Konstruksi harus membuat uraian kegiatan secara terinci yang sesuai
   dengan setiap bagian pekerjaan pengawasan pelaksanaan yang dihadapi di
   lapangan yang secara garis besar adalah sebagai berikut:            
   ▪ Penyedia berkewajiban membuat metoda kerja pelaksanaan konstruksi untuk

     seluruh kegiatan pekerjaan baik pekerjaan struktur, pekerjaan Arsitektur,
     pekerjaan mekanikal dan elektrikal, dan pelksanaan K3.            
   ▪ Penyampaian metode pelaksanaan konstruksi hendaknya disusun secara
     rapi/terstruktur dan dilengkapi dengan gambar yang jelas dan baik.
   ▪ Pada saat penyampaian metoda pelaksanaan konstruksi maka pihak penyedia

     berhak mengikuti beauty contes yang dinilai oleh tim Pokja BPKP.  
   ▪ Pelakanaan pada saat pembuktian tenaga ahli.                      

E. KELUARAN                                                            
   Keluaran/produk yang dihasilkan dari pelaksanaan pengadaan konstruksi
   Pembangunan Gedung Kantor Perwakilan BPKP Provinsi Banten Multiyears Tahun

   2023-2024 adalah bangunan fisik Kantor Perwakilan BPKP Provinsi Banten dan
   pekerjaaan lainnya sesuai dengan kontrak. Melaksanakan pekerjaan pembangunan
   yang menyangkut kualitas, biaya dan ketepatan waktu pelaksanaan pekerjaan,
   sehingga dicapai wujud akhir bangunan dan kelengkapannya yang sesuai dengan

   Dokumen  Pelaksanaan dan kelancaran penyelesaian administrasi yang  
   berhubungan dengan pekerjaan di lapangan serta penyelesaian kelengkapan
   pembangunan. Penyusunan Dokumen meliputi: Membuat gambar pelaksanaan
   (Shop Drawing); Membuat gambar terlaksana (As-Built Drawing); Membuat Laporan
   Harian, Mingguan, dan Bulanan; Membuat Time Schedule/S Curve untuk  

   pelaksanaan pekerjaan; Membuat laporan dalam bentuk foto dokumentasi pekerjaan

   mulai dari 0%, 25%, 50%, 75%, 100%; Mengajukan Berita Acara Kemajuan
   Pekerjaan untuk pembayaran termin; Surat Perintah Perubahan Pekerjaan dan
   Berita Acara Pemeriksaan Pekerjaan Tambah dan Kurang (jika ada tambahan atau
   perubahan pekerjaan); Membuat Dokumen RMK; Membuat Dokumen RK3K;    

   Membuat Dokumen Back Up MC0; Membuat Dokumen MC100; Membuat Berita  
   Acara Penyerahan Pertama Pekerjaan; dan Membuat Berita Acara Pernyataan
   Selesainya Pekerjaan.                                               

F. PENUTUP                                                             
   KAK ini merupakan pedoman dasar yang dapat dikembangkan lebih lanjut oleh Penyedia
   Jasa Konstruksi sepanjang keluaran akhir dapat dihasilkan secara optimal dan sesuai
   dengan yang diharapkan.