Rehabilitasi Atap Gedung Kantor

REHABILITASI ATAP  GEDUNG  KANTOR  PERWAKILAN                  
          BPKP  PROVINSI SULAWESI  SELATAN  TAHUN 2023                 

Uraian Singkat Pekerjaan:                                              
A. Lingkup Pekerjaan                                                   
   1. Lingkup pekerjaan yang harus dilaksanakan oleh Penyedia Jasa Konstruksi
      Rehabiltasi Atap Gedung Kantor Perwakilan BPKP Provinsi Sulawesi Selatan

      Tahun 2023 berpedoman pada ketentuan yang berlaku, khususnya Pekerjaan
      Umum  Nomor 22/PRT/M/2018 tentang Pembangunan Bangunan Gedung    
      Negara, meliputi:                                                

      a. Tahap pelaksanaan konstruksi sampai dengan serah terima pertama
         (Provisional Hand Over) pekerjaan konstruksi; dan             
      b. Tahap pemeliharaan pekerjaan konstruksi sampai dengan serah terima
         akhir (Final Hand Over) pekerjaan konstruksi.                 

   2. Pelaksanaan konstruksi mendapatkan pengawasan teknis oleh penyedia jasa
      manajemen konstruksi, dan pengawasan berkala oleh pemberi kerja. 

   3. Pelaksanaan konstruksi dilakukan oleh penyedia jasa pelaksana konstruksi
      berdasarkan:                                                     

      a. Surat perjanjian pelaksanaan pekerjaan konstruksi atau pemborongan dan
         lampiran beserta perubahannya; dan                            
      b. Standar Mutu Keselamatan dan Kesehatan Kerja (SMK3) dan Standar
         Manajemen Mutu (SMM).                                         

   4. Pelaksanaan konstruksi membuat dokumen pelaksanaan konstruksi meliputi:
      a. Semua berkas perizinan yang diperoleh pada saat pelaksanaan konstruksi

         fisik, termasuk Persetujuan Bangunan Gedung;                  
      b. Gambar-gambar yang sesuai dengan pelaksanaan (as built drawing);
      c. Kontrak kerja pelaksanaan konstruksi fisik, pekerjaan pengawasan atau

         manajemen konstruksi beserta segala perubahan atau addendumnya;
      d. Laporan pelaksanaan konstruksi yang terdiri atas laporan harian, laporan
         mingguan, laporan bulanan dan laporan akhir termasuk laporan uji mutu.
      e. Berita acara pelaksanaan konstruksi yang terdiri atas perubahan pekerjaan,

         pekerjaan tambah kurang, serah terima pertama (PHO) dan serah terima
         akhir (FHO) dilampiri dengan berita acara pelaksanaan pemeliharaan
         pekerjaan konstruksi, pemeriksaan pekerjaan, dan berita acara lain yang
         berkaitan dengan pelaksanaan konstruksi fisik;                

      f. Hasil pemeriksanaan kelaikan fungsi (commissioning test);     
      g. Foto dokumentasi yang diambil pada setiap tahapan kemajuan pelaksanaan
         konstruksi fisik yang diambil dari sudut pandang yang tetap/sama dari awal

         hingga akhir pekerjaan.                                       
      h. Dokumen kesehatan dan keselamatan kerja (K3) atau Standar Mutu
         Kesahatan dan Keselamatan Kerja (SMK3);                       
      i. Manual operasi dan pemeliharaan bangunan gedung, termasuk     
         pengoperasian dan pemeliharaan peralatan dan perlengkapan mekanikal,

         elektrikal dan sistem pemipaan (plumbing).                    
      j. Garansi atau surat jaminan peralatan dan perlengkapan mekanikal,
         elektrikal dan sistem pemipaan.                               
      k. Surat penjaminan atas kegagalan bangunan dari penyedia jasa   

         pelaksanaan konstruksi dan penyedia jasa pengawasan teknis.   
   5. Pelaksanaan pemeliharaan pekerjaan konstruksi merupakan kegiatan 

      menjaga keandalan konstruksi bangunan gedung melalui pemeriksaan hasil
      pelaksanaan konstruksi fisik setelah serat teruma pertama (PHO). Dalam
      pemeliharaan pekerjaan konstruksi, penyedia jasa pelaksanaan konstruksi
      berkewajiban memperbaiki segala cacat, ketidaksesuaian dan kerusakan yang

      terjadi selama masa konstruksi.                                  
   6. Apabila tidak ditentukan lain dalam kontrak kerja pelaksanaan konstruksi

      Bangunan Gedung Negara, masa pemeliharaan pekerjaan konstruksi paling
      sedikit 6 (enam) bulan terhitung sejak serah terima pertama (PHO) pekerjaan
      konstruksi.                                                      

   7. Masa pemeliharaan pekerjaan konstruksi diakhiri dengan serah terima akhir
      (FHO) pekerjaan konstruksi yang dilampiri dengan berita acara pelaksanaan

      pemeliharaan pekerjaan konstruksi.                               
   8. Penyedia Jasa Konstruksi harus menyediakan peralatan yang dibutuhkan oleh
      tenaga kerja untuk menunjang semua pekerjaan di lapangan.        

   1. Ruang Lingkup Pekerjaan                                          

   B. Ruang lingkup pekerjaan                                          

   Kegiatan Rehabilitasi Atap Gedung Kantor Perwakilan BPKP Provinsi Sulawesi
   Selatan adalah:                                                     

   1. Pekerjaan Persiapan                                              
     •  Pengukuran dan Pembersihan                                     

     •  Papan proyek, digital printing + tripleks 6 mm                 
     •  SMK3                                                           
   2. Pekerjaan Atap dan Waterprofing Dak Beton                        

     •  Bongkar Penutup Atap Eksisting (Setempat)                      
     •  Pemasangan Atap Spandek Baru Zincalume T.0,40 mm (Setempat)    
     •  Pemasangan Nok dan Jurai Atap Spandek Zincalume T. 0,40 mm     

     •  Pengantian Skrup Spandek + Sealent                             
     •  Pekerjaan Woodplank T. 30 cm                                   
     •  Pemasangan Talang Air Plat Zincalume                           

     •  Pemasangan Instalasi Saluran Air Hujan - Pipa PVC 3" Wavin - Tipe AW
     •  Pekerjaan Waterprofing Dak Beton Membrane Bituline PP 40       

     •  Pekerjaan Screed Lantai T. 7 cm                                
     •  Pekerjaan Pengecatan Lantai ex. Sika deckseal                  
     •  Pekerjaan Pengecatan Lisplank                                  
     •  Pekerjaan Rangka Hollow Galvanis 4x4x1,2mm ( Dudukan Turen & AC)
   3. Pekerjaan Keramik Lavatory                                       

     •  Pembongkaran Keramik Lama                                      
     •  Pekerjaan Waterprofing Lantai Lavatory                         

     •  Pemasangan Granit Lantai 30 x 30 cm                            
     •  Pemasangan Dinding Granit 30 x 60 cm                           
     •  Pekerjaan Plat Meja Pantry Beton Bertulang T. 10 cm            

   4. Pekerjaan Plafon                                                 
     •  Pembongkaran Plafon Lama                                       
     •  Rangka Hollow Galvalum 40.40.0,35 mm.                          

     •  Pek. Pas. Plafond Kalsiboard 3,5 mm                            
     •  Pek. Pas. Plafond Gipsum Board 9 mm                            
     •  Pek. Pengecatan Plafon                                         

     •  Pek. Pas. Jendela Jalusi                                       
   5. Pekerjaan Dinding                                                

     •  Pek. Pengikisan Permukaan Dinding Lama                         
     •  Pek. Kolom Praktis 11x11 cm (Area Lavatory)                    
     •  Pek. Penebalan Dinding 1/2 Bata camp. 1 : 3                    

     •  Pek. Plesteran Dinding camp 1 : 3                              
     •  Pek. Acian Dinding                                             
     •  Pek. Pergeseran Pintu WC                                       

     •  Pek. Pengecatan Dinding Dalam                                  
   6. Pekerjaan Plumbing dan Aksesoris Lavatory                        
     •  Instalasi Saluran Air Bersih - Pipa PVC 3/4" Wavin - Tipe AW   

     •  Pemasangan Kran Air 1/2 + Fitting                              
     •  Pemasangan Urinoir ex. Tidy                                    

     •  Pemasangan Westafel + Sifon dan assesoris ex. American Standart
     •  pemasangan Floor Drain Stainless Steel Ex. American Standart   
     •  Pemasangan Kitchen Sink Stainless Steel 750x40 cm + Kran Angsa Ass