URAIAN SINGKAT PEKERJAAN
PEKERJAAN KONSTRUKSI
TAHUN ANGGARAN 2025
KUASA PENGGUNA ANGGARAN : RADEN MURWANTARA
SATKER /SKPD : PUSAT PENDIDIKAN DAN PELATIHAN
PENGAWASAN BADAN PENGAWASAN
KEUANGAN DAN PEMBANGUNAN
NAMA PPK : HARI SANTOSA
NAMA PEKERJAAN : RENOVASI GEDUNG KOPERASI
URAIAN SINGKAT PEKERJAAN KONSTRUKSI
RENOVASI GEDUNG KOPERASI
A. RUANG LINGKUP PEKERJAAN
Pekerjaan Renovasi Gedung Koperasi, Pusdiklat Pengawasan BPKP, Ciawi – Kab. Bogor,
Provinsi Jawa Barat Tahun Anggaran 2025, Meliputi :
A. PEKERJAAN PERSIAPAN
B. PEKERJAAN BONGKARAN
C. PEKERJAAN STRUKTUR
D. PEKERJAAN ARSITEKTUR
D.1 PEKERJAAN PASANGAN LANTAI
D.2 PEKERJAAN PASANGAN DAN PELAPIS DINDING
D.3 PEKERJAAN PLAFOND
D.4 PEKERJAAN PENGECATAN
D.5 PEKERJAAN PINTU JENDELA ALUMUNIUM
D.7 PEKERJAAN RAILING
D.8 PEKERJAAN PENUTUP ATAP
E. PEKERJAAN MEKANIKAL
E.1 PEKERJAAN PENGONDISIAN UDARA
E.2 PEKERJAAN FIRE EXTINGUISHER
F PEKERJAAN PERPIPAAN
F.1 INSTALASI AIR HUJAN
G. PEKERJAAN ELEKTRIKAL
G.1 PEKERJAAN DAYA DAN PENERANGAN
B. LOKASI PEKERJAAN
Kampus 1 Pusdiklat Pengawasan BPKP, Jalan Beringin 2, Pandansari, Ciawi, Kabupaten
Bogor, Kode Pos 16720.
C. JANGKA WAKTU PELAKSANAAN
Masa Pelaksanaan selama 45 (Empat Puluh Lima) Hari Kalender, terhitung sejak Tanggal
Mulai Kerja yang tercantum dala SPMK (Surat Perintah Mulai Kerja).
D. MEMULAI PEKERJAAN
Selambat-lambatnya 7 hari setelah tanggal Penunjukan dan Perintah Kerja Pelaksanaan
Pekerjaan (SPK) dan atau setelah Anggaran Pelaksanaan Pekerjaan Konstruksi telah
tersedia, Pihak Kontraktor harus sudah memulai melaksanakan pembangunan fisik secara
nyata di lapangan.
E. SUMBER PENDANAAN
Sumber Dana APBN Tahun Anggaran 2025. Dengan nilai Pagu Anggaran Total untuk
Pekerjaan Konstruksi sebesar Rp. 196.500.000,00 (Seratus Sembilan Puluh Enam Juta
Lima Ratus Ribu Rupiah). Nilai tersebut sudah termasuk seluruh biaya perolehan,
termasuk PPN 11% dan PPh sesuai dengan Undang – Undang Nomor 7 Tahun 2021 tentang
Harmonisasi Peraturan Perpajakan (HPP) yang mulai berlaku per 1 April 2022 dan
Ketentuan Peraturan Perundangan lainnya yang berlaku.
F. HARGA PERKIRAAN SENDIRI
Rp. 187.632.000,00 (Seratus Delapan Puluh Tujuh Juta Enam Ratus Tiga Puluh Dua
Ribu Rupiah). Nilai tersebut sudah termasuk seluruh biaya perolehan, termasuk PPN 11%
dan PPh sesuai dengan Undang – Undang Nomor 7 Tahun 2021 tentang Harmonisasi
Peraturan Perpajakan (HPP) yang mulai berlaku per 1 April 2022 dan Ketentuan Peraturan
Perundangan lainnya yang berlaku.
G. PEKERJAAN UTAMA
No. Pekerjaan Utama
A. PEKERJAAN PERSIAPAN
B. PEKERJAAN BONGKARAN
C. PEKERJAAN STRUKTUR
D. PEKERJAAN ARSITEKTUR
D.1 PEKERJAAN PASANGAN LANTAI
D.2 PEKERJAAN PASANGAN DAN PELAPIS DINDING
D.3 PEKERJAAN PLAFOND
D.4 PEKERJAAN PENGECATAN
D.5 PEKERJAAN PINTU JENDELA ALUMUNIUM
D.7 PEKERJAAN RAILING
D.8 PEKERJAAN PENUTUP ATAP
E. PEKERJAAN MEKANIKAL
E.1 PEKERJAAN PENGONDISIAN UDARA
E.2 PEKERJAAN FIRE EXTINGUISHER
F PEKERJAAN PERPIPAAN
F.1 INSTALASI AIR HUJAN
G. PEKERJAAN ELEKTRIKAL
G.1 PEKERJAAN DAYA DAN PENERANGAN
H. BAHAN BANGUNAN KONSTRUKSI DAN GAMBAR
Sesuai dengan Dokumen Gambar Kerja, Bill Of Quantity dan Spesifikasi Teknis (RKS).
I. TINGKAT RESIKO KESELAMATAN KONSTRUKSI
Resiko Keselamatan Konstruksi Rendah
J. IDENTIFIKASI RESIKO
No. Uraian Pekerjaan Identifikasi Bahaya
1 Pekerjaan Pembesian - Tangan Pekerja tertusuk kawat beton
Tulangan - Kaki pekerja terkena jatuhan tulangan saat
pemotongan
2 Pekerjaan Bekisting - Tangan pekerja tertusuk paku
- Pekerja jatuh dari ketinggian
- Hidung dan mata terpapar sisa potongan papan saat
proses pemotongan kayu dan triplek
- Tertimpa bongkaran bekisting pada saat proses
pembongkaran
3 Pekerjaan Pengecoran - Pekerja jatuh dari ketinggian
Beton - Bekisting ambruk karena scafolding yang dipasang
tidak mampu menahan beban beton saat pengecoran
4 Pekerjaan Struktur Baja - Pekerja jatuh dari ketinggian
Ringan - Portal ambruk, karena sambungan belum kuat
- Pekerja tersetrum saat melakukan pengelasan
sambungan
- Tertimpa alat kerja / material
5 Pekerjaan Pengecatan - Pekerja terjatuh dari ketinggian
area Luar - Pekerja menghirup uap cat
- Mata tertetes tetesan cat yang masih basah
6 Pekerjaan Penutup - Pekerja terlilip oleh potongan keramik
Dinding & Lantai - Pekerja tertimpa keramik dinding yang belum
menempel sempurna
7 Pekerjaan Galian - Tertimpa alat kerja / Material
- Terjatuh ke lubang galian
- Tertimbun Tanah Galian
8 Pekerjaan Pengelasan - Pekerja terpapar panas lasan
- Pekerja tertusuk baja hasil pemotongan
9 Pekerjaan Elektrikal - Pekerja tersengat aliran listrik
- Pekerja tertusuk kabel
10 Instalasi Perpipaan - Tergores dan jatuh
- Terkena debu
- Tertimpa alat kerja / material
Mengacu pada uraian pekerjaan di atas, jenis pekerjaan dengan tingkat resiko tertinggi
adalah :
No. Uraian Pekerjaan Identifikasi Bahaya (Skenario bahaya)
1 Pekerjaan Struktur Baja Ringan - Pekerja jatuh dari ketinggian
No. Uraian Pekerjaan Identifikasi Bahaya (Skenario bahaya)
- Portal ambruk, karena sambungan belum
kuat.
- Pekerja tersetrum saat melakukan
pengelasan sambungan
- Tertimpa alat kerja / material
2 Pekerjaan Pengecatan area Luar - Pekerja terjatuh dari ketinggian
- Pekerja menghirup uap cat
- Mata tertetes tetesan cat yang masih basah
K. FUNGSI / KEGUNAAN BANGUNAN
Sebagai penyangga kegiatan pekerja dan peserta diklat yang berkegiatan di area Pusat
Pelatihan dan Pendidikan Pengawasan di lingkungan Pusdiklatwas BPKP, Kec. Ciawi,
Kab. Bogor.
L. KRITERIA KINERJA PRODUK (OUTPUT PERFORMANCE)
Target keluaran yang ingin dicapai dalam pekerjaan konstruksi adalah semakin
meningkatnya fasilitas Pendidikan dan Pelatihan di Kampus 1 Pusdiklatwas BPKP,
dengan semakin baiknya pelayanan terhadap pekerja dan peserta diklat berkegiatan
dilingkungan Pusdiklatwas BPKP, sehingga diharapkan pada saat pekerjaan konstruksi
telah selesai pekerja dan peserta diklat akan semakin merasakan kenyamanan pada saat
melaksankan kegiatan di Pusdiklatwas BPKP khusunya di kampus 1. Spesifikasi
Pekerjaan harus sesuai dengan spesifikasi yang telah disyaratkan, guna memberikan
pengalaman penggunaan gedung yang representatif bagi para pegawai Pusdiklatwas
BPKP dan para peserta diklat yang menggunakan gedung ini.
Adapun keluaran lain berdasarkan Lampiran Permen PUPR No. 22 Tahun 2018 terkait
pekerjaan ini antara lain:
1. Gambar-gambar As Built Drawings, berisikan semua gambar pelaksanaan yang sesuai
dengan pekerjaan di lapangan.
2. Laporan Akhir Pelaksanaan Konstruksi, berisikan Laporan harian, mingguan, bulanan,
serta laporan akhir pengawasan teknis, termasuk laporan uji mutu.
3. Dokumen Kesehatan dan Keselamatan Kerja (K3), berisikan standar mutu K3 ataupun
Standar Mutu Kesehatan dan Keselamatan Kerja (SMK3).
4. Manual Operasi & Pemeliharaan Gedung, berisikan petunjuk pengoperasian dan
pemeliharaan bangunan, termasuk peralatan mekanikal, elektrikal, dan sistem
pemipaan (plumbing).
5. Garansi atau Surat Jaminan, berisikan urat penjaminan atas kegagalan bangunan dari
penyedia jasa pelaksanaan konstruksi dan pengawasan teknis, serta garansi peralatan
dan perlengkapan terutama pekerjaan Kusen Pintu & Jendela Alumunium, serta
garansi kebocoran atap.
6. Foto Dokumentasi Pekerjaan, berisikan Dokumentasi visual perkembangan pekerjaan
konstruksi di setiap tahapan hingga selesai.