Pembangunan Mall Pelayanan Publik (Mpp)

URAIAN       SINGKAT       PEKERJAAN                             

                    2023                                                
            PEKERJAAN DIREKSI KEET DAN GUDANG MATERIAL                  

       Pelaksana harus menyediakan kantor pengelola proyek dengan ukuran disesuaikan

       dengan kebutuhan pelaksana serta tidak mengabaikan keamanan dan kebersihan serta
       dilengkapi dengan pemadam kebakaran. Kantor sementara dibuat dengan rangka kayu

       kelas II, dinidng tripleks/multipleks 4 mm, atap seng gelombang, dan lantai beton
       plesteran.                                                       

              PEKERJAAN ANTI RAYAP SELURUH BANGUNAN                     

       a. Pekerjaan ini meliputi penyediaan tenaga, bahan dan peralatan serta alat-alat

         bantulainnya yang diperlukan dalam pelaksanaan pekerjaan penanggulangan
         rayap.                                                         

       b. Pekerjaan ini dilakukan pada permukaan tapak bangunan, permukaan
         dasar,dinding galian tanah, permukaan pondasi, permukaan kosen, pekerjaan kayu

         dan di seluruh bangunan seperti yang ditunjukkan dalam gambar. 

               KESELAMATAN  DAN KESEHATAN KERJA (K3)                    

       Pelaksana harus menjamin keselamatan kerja sesuai dengan persyaratan yang

       ditentukan dalam peraturan perburuhan atau persyaratan yang diwajibkan untuk setiap
       bidang pekerjaan.                                                

                        PEKERJAAAN TANAH                                

       Pekerjaan ini meliputi penyediaan tenaga kerja, bahan, alat-alat dan pengangkutan yang
       dibutuhkan unuk menyelesaikan semua “Pekerjaan Tanah” seperti tertera pada gambar

       rencana dan spesifikasi ini, termasuk tetapi tidak terbatas pada halhal sebagai berikut :
       a. Penggalian Tanah.                                             

       b. Pengurugan dan Pemadatan                                      
       c. Pembuangan Material Hasil Galian                              

                                    URAIAN SINGKAT PEKERJAAN            
                                                              2         
                         Perancanaan Mall Pelayanan Publik Kabupaten Bulukumba
                        PEKERJAAAN BETON                                

       Pekerjaan ini meliputi penyediaan dan pendaya gunaan semua tenaga kerja, bahan-

       bahan, upah dan perlengkapan-perlengkapan untuk semua pekerjaan beton/beton
       bertulang yang terdapat dalam gambar rencana.                    

       Pengadaan, detail, fabrikasi dan pemasangan semua penulangan dan bagian- bagian dari

       pekerjaan lain yang tertanam dalam beton.                        

       Perancangan, pelaksanaan dan pembongkaran acuan beton, penyelesaian dan

       pemeliharaan beton dan semua jenis pekerjaan yang menunjang pekerjaan beton.

                        PEKERJAAN SRUKTUR                               

      a. Pekerjaan ini meliputi penyediaan tenaga kerja, bahan-bahan/ peralatan- peralatan dan

        alat-alat bantu yang diperlukan untuk terlaksananya pekerjaan ini dengan baik.
      b. Pekerjaan ini meliputi seluruh pekerjaan galian pondasi untuk pekerjaan sub struktur,

        seperti yang disebutkan/ditunjukkan dalam gambar atau sesuai dengan petunjuk
        pengguna jasa/pengawas lapangan, termasuk di dalamnya adalah pekerjaan galian

        untuk septictank, saluran- saluran dan pekerjaan- pekerjaan lain sesuai gambar.

                       PEKERJAAN ARSITEKTUR                             

1. Pekerjaan Lantai                                                     
2. Pekerjaan Dinding                                                    

3. Pekerjaan Fasad                                                      
4. Pekerjaan Plafond                                                    

5. Pekerjaan Pengecetan                                                 
6. Pekerjaan Pintu, Jendela dan Accecories                              

7. Pekerjaan Atap                                                       
8. Pekerjaan Papan Nama                                                 

              PEKERJAAN PARTISI RUANG PELAYANAN                         

1. Pekerjaan dinding partisi                                            

 2.1. Lingkup Pekerjaan                                                 
                                    URAIAN SINGKAT PEKERJAAN            
                                                              3         
                         Perancanaan Mall Pelayanan Publik Kabupaten Bulukumba
      Pekerjaan ini dilakukan meliputi pemasangan dinding partisi multiplek, termasuk
      finishing HPL dekoratif dengan Tinggi 95 cm dari Permukaan Lantai sesuai yang

      disebutkan / ditunjukkan dalam gambar dan sesuai petunjuk Konsultan Pengawas.
                            PASAL 3                                     

                PEKERJAAN PINTU DAN ACCECORIES                          

2. Pekerjaan Kusen aluminium                                            

 3.1. Lingkup Pekerjaan                                                 
      a. Menyediakan tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan dan alat bantu lainnya untuk

        melaksanakan pekerjaan sehingga dapat dicapai hasil pekerjaan yang baik dan
        sempurna.                                                       

      b. Pekerjaan ini meliputi seluruh kusen pintu, kusen jendela, kusen bouvenlicht seperti
        yang dinyatakan/ditunjukkan dalam gambar perencanaan. Seluruh Kusen untuk pintu

        yang dipasang engsel kupu-kupu di beri kayu 5/7 yang telah diserut setinngi pintu.

3. Pekerjaan Pintu dan Jendela Kaca Rangka Aluminium                    
 4.1. Lingkup Pekerjaan                                                 

      1. Menyediakan tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan dan alat bantu lainnya untuk
        melaksanakan pekerjaan sehingga dapat tercapai hasil pekerjaan yang baik dan

        sempurna.                                                       
      2. Pekerjaan ini meliputi pembuatan daun pintu dan jendela panil kaca seperti yang

        ditunjukkan dalam gambar.                                       

                      PLUMBING & SANITASI                               

1. Pekerjaan Air Bersih                                                 
2. Pekerjaan Air Kotor dan Air Buangan                                  

3. Kelistrikan                                                          
4. Testing / Pengujian                                                  
                           ELEKTRIKAL                                   

Pekerjaan-pekerjaan yang tercakup dalam bidang keahlian ini meliputi :  
•    Menyediakan seluruh pekerjaan sistem listrik sehingga dapat beroperasi secara sempurna.

                                    URAIAN SINGKAT PEKERJAAN            
                                                              4         
                         Perancanaan Mall Pelayanan Publik Kabupaten Bulukumba
•    Gambar-gambar dan spesifikasi adalah merupakan bagian yang saling melengkapi dan
sesuatu yang tercantum di dalam gambar dan spesifikasi bersifat mengikat.

•    Seluruh pekerjaan instalasi listrik yang dilaksanakan harus dikerjakan oleh sub kontraktor
instalatur yang dapat dipercaya, mempunyai reputasi yang baik dan mempunyai pekerja-pekerja yang

cakap dan berpengalaman dalam bidangnya, serta perusahaan tersebut terdaftar sebagai instalatir
resmi PLN dengan memegang pas instalatir kelas tertinggi (D) yang masih berlaku untuk tahun

terakhir yang berjalan.                                                 
•    Seluruh pekerjaan instalasi harus dikerjakan menurut "Peraturan Umum Instalasi Listrik di

Indonesia edisi terakhir tahun 2000 (PUIL) dan Peraturan PLN (SPLN)" sebagai petunjuk dan juga
peraturan yang berlaku pada daerah setempat dan standar-standar/kode-kode lainnya yang diakui

(VDE, DIN).                                                             
•    Kontraktor harus menempatkan seorang sarjana atau yang dianggap ahli sebagai wakil dari

perusahaan dan dapat memberikan keputusan-keputusan apabila sewaktu-waktu diperlukan.

Penerangan                                                              
4.1. Reccessed Mounted (RM)                                             

4.2. Lampu TL Balk                                                      
4.3. Lampu Baret                                                        

4.4. Lampu Tabung ( Down Light )                                        
4.5. Lampu Exit                                                         

4.6. Lampu Taman                                                        
4.7. Lampu Emergency Sesuai dengan gambar perencanaan yang dilengkapi dengan nicad battery

dengan kapasitas mem back-up lampu minimal sampai dengan 2 jam.         

Saklar & Cable Tray                                                     
Penangkal Petir                                                         

                      PEKERJAAN INSTALASI AC                            

a.   Lingkup pekerjaan utama ini akan meliputi tetapi tidak terbatas pada :

    Pengadaan, pemasangan, pengaturan dan pengujian mesin AC Split Duct.
    Unit AC terdiri dari Indoor Unit (IU) dan Outdoor Unit (OU), dimana Indoor Unit

ditempatkan di dalam ruangan sedangkan Outdoor Unit ditempatkan di luar ruangan.

                                    URAIAN SINGKAT PEKERJAAN            
                                                              5         
                         Perancanaan Mall Pelayanan Publik Kabupaten Bulukumba
    Pengadaan, pemasangan dan pengujian pemipaan refrigerant lengkap dengan isolasi thermis,
vapour barrier dan bahan perlengkapan lainnya yang diperlukan.          

    Pengadaan, pemasangan, pengaturan dan pengujian instalasi ducting, Distribusi Udara
lengkap dengan damper, gantungan penguat dan sebagainya.                

    Pengadaan, pemasangan, pengaturan dan pengujian system ventilasi Exhaust Fan, Intake Fan
dan Pressure Intake Fan.                                                

    Pengadaan, pemasangan, dan pengujian seluruh instalasi air pengembunan (drainage) sampai
ke saluran air terdekat.                                                

    Pengadaan, pemasangan, pengaturan dan pengujian interlock system instalasi tata udara dan
ventilasi dengan system fire alarm yang ada.                            

    Pengadaan, pemasangan, pengaturan dan pengujian sumber daya listrik bagi instalasi ini
seperti kabel, pressure sensor dan semua perlengkapan penunjang lainnya.

    Melaksanakan pekerjaan testing, adjusting dan balancing dari semua instalasi yang terpasang,
sehingga instalasi bekerja dengan sempurna, sesuai dengan kriteria design.

    Memberikan training mengenai cara pengoperasian, pemeliharaan dan perbaikan dari
peralatan-peralatan Air Conditioning dan instalasi terpasang. Program training harus mencakup segi

teori / prinsip dasar serta aplikasinya.                                
    Menyerahkan gambar                                                 

    gambar, buku petunjuk cara menjalankan dan memelihara serta data teknis lengkap peralatan
instalasi terpasang.                                                    

    Mengadakan pemeliharaan instalasi ini secara berkala selama masa pemeliharaan.
    Memberikan garansi terhadap mesin / peralatan dan instalasinya yang terpasang selama 1

(satu) tahun sejak serah terima pertama (kesatu).                       
    Melakukan testing dan commissioning instalasi tersebut.            

    Membuat As-built drawing.                                          

1.2. Lingkup Pekerjaan Terminasi                                        
a.   Pekerjaan yang diuraikan di dalam spesifikasi ini adalah pekerjaan yang mempunyai

hubungan dengan instalasi lain yang harus secara lengkap dan terkoordinasi dikerjakan oleh
Pelaksana pekerjaan instalasi ini.                                      

−    Menyambung kabel daya ke unit AC dan Fan yang disediakan oleh Pelaksana pekerjaan
listrik.                                                                

−    Menyambung pipa drain ke pipa drain utama sampai ke saluran terdekat.

                                    URAIAN SINGKAT PEKERJAAN            
                                                              6         
                         Perancanaan Mall Pelayanan Publik Kabupaten Bulukumba
b.   Koordinasi dengan Pelaksana pekerjaan lain maupun Instansi terkait untuk menjamin bahwa
instalasi tersebut sudah benar, aman dan memenuhi persyaratan.          

1.3. Lingkup Pekerjaan Yang Terkait                                     

a.   Pekerjaan yang diuraikan di dalam spesifikasi ini adalah pekerjaan struktur, sipil atau
finishing yang diperlukan untuk keperluan operasi dan pemeliharaan instalasi ini yang harus

dikerjakan oleh Pelaksana pekerjaan ini, kecuali disebutkan lain didalam bill of quantity bahwa akan
dikerjakan oleh Pelaksana pekerjaan lain / tidak termasuk skope pekerjaan.

−    Pengadaan dan pemasangan semua pekerjaan sipil yang terjadi akibat pekerjaan instalasi tata
udara ini.                                                              

−    Perbaikan kembali semua kerusakan dan finishing yang diakibatkan oleh pekerjaan instalasi
ini.                                                                    

−    Melakukan pekerjaan atau ketentuan lain yang tercantum dalam dokumen ini berserta
addendumnya.                                                            

−    Pekerjaan sipil dan finishing yang diperlukan dan perapian kembali yang diakibatkan oleh
instalasi AC dan Fan.                                                   

                       PEKERJAAN PELATARAN                              

 1. Pekerjaan Perkerasan                                                
   Pek. Lapis Pondasi atas Agregat Kelas B                              

       a. Uraian Pekerjaan                                              
        Pembangunan lapis pondasi atas terdiri dari pengadaan, pengangkutan,

        penyebaran, penyiraman dengan air dan pemadatan agregrat batu atau kerikil
        alami pilihan dalam lapis pondasi atas, di atas satu satu lapis pondasi bawah atau

        di atas lapis tanah dasar yang telah disiapkan.                 
 2. Pekerjaan Aspal                                                     

   Lapis Resap Pengikat dan Lapis Perekat                               

                    PEKERJAAN PEDESTRIAN                                

 3. Pekerjaan Batu Koral                                                
                                    URAIAN SINGKAT PEKERJAAN            
                                                              7         
                         Perancanaan Mall Pelayanan Publik Kabupaten Bulukumba
       a. Lingkup kegiatan                                              
        Meliputi pekerjaan pemasangan koral untuk area drop-off, main entrance, feature

        wall dan BBQ area atau sesuai yang tertera pada gambar konstruksi.
 4. Pekerjaan Keramik Kasar Motif (40 x 40 cm)                          

       4.1.Lingkup Pekerjaan                                            
          Meliputi pekerjaan finishing dengan material keramik kasar motif ukuran 40 x

          40 cm dan sunken bar serta perkerasan lainnya sesuai yang tertera pada
          gambar.                                                       

                      PEKERJAAN TAMAN                                   

 5. Pekerjaan Timbunan Tanah Subur                                      
   5.1.Lingkup kegiatan                                                 

      Meliputi pengadaan timbunan tanah subur untuk taman sesuai yang tertera pada
      gambar.                                                           

 6. Pekerjaan dan Penanaman Rumput Gajah Mini                           
   6.1.Lingkup kegiatan                                                 

      Meliputi pengadaan serta penanaman rumput gajah mini sesuai yang tertera pada
      gambar.                                                           

 7. Pengadaan Pohon Palm                                                
      8.1.Lingkup Kegiatan                                              

        Meliputi pengadaan serta penanaman pohon palm setinggi 3 meter di atas permukaan
        tanah sesuai yang tertera pada gambar.                          

 8. Pengadaan Tanaman Perdu                                             
      9.1.Lingkup Kegiatan                                              

        Meliputi pengadaan serta penanaman tanaman perdu sesuai yang tertera pada
        gambar.                                                         

                   PEKERJAAN PEMBERSIHAN                                
1.1. Lingkup Pekerjaan                                                  

    Meliputi pembersihan lokasi dari sisa-sisa pekerjaan sebelum pihak kontraktor
    menerima pembayaran.                                                

                                    URAIAN SINGKAT PEKERJAAN            
                                                              8         
                         Perancanaan Mall Pelayanan Publik Kabupaten Bulukumba