PEMERINTAH KABUPATEN BULUNGAN
SEKRETARIAT DAERAH
Jalan Jelarai Raya Tanjung Selor, Kabupaten Bulungan Kalimantan Utara 77212
KERANGKA ACUAN KERJA (KAK)
KEGIATAN
Pemeliharaan Barang Milik Daerah Penunjang Urusan
Pemerintah Daerah
PEKERJAAN
Belanja Pemeliharaan Bangunan Gedung – Bangunan Gedung
Tempat Kerja – Bangunan Gedung Kantor
(Pengecatan Median Jalan Kantor Bupati)
LOKASI
TANJUNG SELOR
TAHUN ANGGARAN 2025
KERANGKA ACUAN KERJA (KAK)
Belanja Pemeliharaan Bangunan Gedung – Bangunan Gedung Tempat Kerja – Bangunan
Gedung Kantor
Pekerjaan : Pengecatan Median Jalan Kantor Bupati
1. LATAR BELAKANG : Pemeliharaan Kantor Bupati Bulungan adalah salah satu kebutuhan yang
sangat diperlukan sebagai upaya pemeliharaan bangunan gedung Pemerintah
seperti yang tertuang dalam kegiatan DPPA tahun Anggaran 2025. Guna
memenuhi tuntutan ketersediaan bangunan Kantor Bupati Bulungan yang
memadai serta menunjang peningkatan pelayanan kepada masyarakat dan
peningkatan kinerja Aparatur Sipil Negara (ASN) serta untuk menunjang kinerja
Organisasi Perangkat Daerah (OPD) di lingkup Bagian Umum Sekretariat
Daerah maka di ambil langkah untuk melakukan perawatan melalui
Pemeliharaan Kantor Bupati Bulungan. Untuk melaksanakan pekerjaan
dimaksud dilakukan melalui proses pengadaan, yang mengacu pada
Peraturan Presiden nomor 46 tahun 2025 tentang pengadaan barang/jasa
pemerintah.
Pekerjaan ini membutuhkan pemahaman yang baik dari pelaksana/penyedia
agar hasil pelaksanaan pekerjaan ini benar benar yang sesuai dan berkualitas.
Untuk menyatukan pemahaman tersebut maka perlu adanya suatu sinergitas
kerja dan pengertian yang baik antara Pemilik Pekerjaan (PPK), User/Pengguna
barang (Sekretaris Daerah) dan Pelaksana Kegiatan Pemeliharaan Kantor
Bupati Bulungan.
2. MAKSUD DAN : a. Maksud
TUJUAN Maksud dari pekerjaan Pemeliharaan Kantor Bupati Bulungan adalah
Pemeliharaan Rutin bangunan dari kerusakan yang diakibatkan umur dan
masa pakai bangunan dan kondisi kerusakan bangunan akibat pengaruh
cuaca.
b. Tujuan
Tujuan dari pekerjaan Pemeliharaan Kantor Bupati Bulungan adalah
mendapatkan bangunan yang menunjang aktifitas aparatur ASN dan PPPK
dalam pelaksanaan tugas di Pemerintahan Kabupaten Bulungan.
3. TARGET/ SASARAN : Target/sasaran yang ingin dicapai dalam pengadaan jasa Pemeliharaan Kantor
Bupati Bulungan ini yaitu membangun kembali layak fungsi dan layak guna untuk
memenuhi standar pelayanan kegiatan di Kantor Bupati Bulungan.
4. NAMA : Nama organisasi yang menyelenggarakan/melaksanakan pengadaan Jasa
ORGANISASI Pemeliharaan Konstruksi :
PENGADAAN a. K/L/D/I : Pemerintah Kabupaten Bulungan
BARANG/JASA b. Satker/SKPD : Sekretariat Daerah
c. PPK : ARI DWIYANTO, S.E
5. SUMBER DANA : a. Sumber dana yang diperlukan untuk membiayai Pengadaan Jasa
DAN PERKIRAAN Pemeliharaan Konstruksi di anggarkan melalui : Dana Bagi Hasil (DBH)
BIAYA Kabupaten Bulungan Tahun Anggaran 2025
▪ Kegiatan Pemeliharaan Barang Milik Daerah Penunjang Urusan
Pemerintah Daerah
▪ Belanja Pemeliharaan Bangunan Gedung- Bangunan Gedung
Tempat Kerja – Bangunan Gedung Kantor
▪ Pengecatan Median Kantor Bupati
▪ Kode Rekening 4.0101.2.09.0009.5.1.02.03.03.0001
b. Total perkiraan biaya yang diperlukan : Rp. 102.538.000,00 (Seratus Dua
Juta Lima Ratus Tiga Puluh Delapan Ribu Rupiah)
6. RUANG LINGKUP, : a. Ruang lingkup pekerjaan/ Pengadaan Jasa Pemeliharaan Konstruksi;
LOKASI Pengecatan Marka, Pekerjaan Pembongkaran paving serta Pekerjaan
PEKERJAAN, Pengecoran. Pelaksana kegiatan dapat memenuhi kegiatan berdasarkan
FASILITAS Volume dan Design gambar Perencanaan .
PENUNJANG b. Lokasi pekerjaan/ Pengadaan Jasa Pemeliharaan Kantor Bupati di
Tanjung Selor Kabupaten Bulungan
c. Fasilitas yang dapat disediakan oleh PA/KPA/PPK …………….. dan/atau
yang harus disediakan sendiri oleh Penyedia Jasa Konstruksi.
7. PRODUK YANG : Hasil/produk yang akan dihasilkan dari Pengadaan Jasa Pemeliharaan Kantor
DIHASILKAN Bupati :
a. Pengecatan Marka Kantor Bupati Bulungan.
b. Perbaikan paving blok.
8. WAKTU : Waktu yang diperlukan untuk melaksanakan Pengadaan Jasa Konstruksi
PELAKSANAAN dengan jangka waktu Pelaksanaan 30 Hari /1 (satu) bulan terhitung sejak
YANG ditanda tangani surat perjanjian kerja (SPK) oleh kedua belah pihak.
DIPERLUKAN
Rincian Kualifikasi dan Subklasifakasi
9. KUALIFIKASI Kualifikasi : Kecil
PENYEDIA YANG Kode Sub Klasifikasi : BS 001
DIBUTUHKAN : KBLI : 42101
Subklasifikasi : Konstruksi Bangunan Sipil Jalan
10 TENAGA TERAMPIL : Tenaga terampil/ahli yang dibutuhkan meliputi :
. YANG a. Tingkat pendidikan minimal tenaga terampil/ahli yang dibutuhkan;
DIBUTUHKAN • S1/D3 - SKK Pelaksana Bangunan Gedung
b. Pengalaman dalam menangani pekerjaan yang sejenis/sesuai bidang
yang dibutuhkan;
• Pengalaman Pekerjaan Bangunan Gedung Hunian
c. Waktu penugasan sesuai ketentuan ;
d. Petugas K3
Memiliki pengalaman kerja K3/ Ahli K3 konstruksi minimal n0 (nol) tahun;
memiliki sertifikat petugas K3
11 METODA KERJA : Metoda kerja yang harus dilakukan oleh Penyedia Jasa Pemeliharaan
Bangunan Gedung Lainnya dalam melaksanakan pekerjaan, sesuai dengan
persyaratan yang ditetapkan, antara lain meliputi :
a. Kemajuan/hasil pekerjaan yang harus dapat diselesaikan dalam sehari
dengan menggunakan tenaga terampil/ahli yang tersedia;
b. Persyaratan dalam menggunakan bahan/material, peralatan yang
diperlukan terkait dengan target yang ditetapkan, dll.
12 SPESIFIKASI : Spesifikasi yang diperlukan, meliputi :
TEKNIS a. Spesifikasi teknis untuk bahan/material dan peralatan yang diperlukan,
harus memenuhi standar yang ditetapkan;
b. Hasil yang dapat diproduksi/diselesaikan harus memenuhi
standar/kualitas sesuai yang ditetapkan;
c. Dll.
13 ALAT YANG : Alat-alat yang dibutuhkan untuk pelaksanaan kegiatan minimal terdiri dari :
1. Alat Pertukangan
DIBUTUHKAN
2. Mobil Pickup
14 LAPORAN : Laporan yang dibuat oleh Penyedia Jasa Pemeliharaan Bangunan Gedung
KEMAJUAN Kantor meliputi :
PEKERJAAN a. Laporan Harian, Mingguan, Bulanan
b. Foto Dokumentasi Kegiatan
Isi laporan menyangkut tahapan kemajuan pekerjaan yang telah dilaksanakan,
penggunaan bahan/material serta peralatan yang digunakan dan kendala dan
pemecahan masalah yang dilakukan.
IDENTIFIKASI BAHAYA
NO JENIS PEKERJAAN IDENTIFIKASI JENIS BAHAYA NILAI
RESIKO
1 PEKERJAAN PENGECATAN MARKA 1 Mata terkena percikan cat 4
KANTOR BUPATI 2 Kecelakaan akibat jenis dan 4
cara penggunaan peralatan
yang salah
2 PEKERJAAN REHAB PAVING BLOK 1 Kecelakaan akibat jenis dan 2
cara penggunaan peralatan
yang salah
2 Tangan terkena palu 4
3 Tangan terjepit paving 4
3 PEKERJAAN PENGECORAN 1 Kecelakaan akibat jenis dan 4
cara penggunaan peralatan
yang salah
2 Tertimpan material 4
2 Terpeleset karena bidang 4
licin
KEPARAHAN
KEKERAPAN 1 2 3 4 5
1 1 2 3 4 5
2 2 4 6 8 10
3 3 6 9 12 15
4 4 8 12 16 20
5 5 10 15 20 25
Tanjung Selor, 13 Oktober 2025
Dibuat Oleh
Pejabat Pembuat Komitmen
ARI DWIYANTO, S.E.
NIP. 19840520 200312 1 011