Belanja Modal Bangunan Gedung Tempat Pendidikan (Pembangunan Usb Sman 1 Depok Kab. Cirebon) Kcd-10

Rencana Kerja dan                                   
                                         SMAN 1 DEPOK                   
                   Syarat-Syarat Teknis                                 

        RENCANA  KERJA DAN SYARAT-SYARAT  TEKNIS (RKS)                  

   REVIEW PEMBANGUNAN  USB SMAN  1 DEPOK KABUPATEN CIREBON              

A. PERSYARATAN UMUM                                                     

1. Persyaratan                                                          
  Sebelum melaksanakan pekerjaan, Penyedia Barang/Jasa harus mempelajari dengan benar dan

  berpedoman kepada ketentuan-ketentuan yang tertulis pada Gambar Kerja dan Dokumen Teknis ini
  beserta lampirannya.                                                  
  a. Penyedia Barang/Jasa diwajibkan melapor kepada Konsultan Pengawas setiap akan

     melakukan kegiatan pekerjaan di lapangan.                          
  b. Apabila terdapat perbedaan ukuran, kelainan-kelainan antara Gambar Kerja dan Dokumen
     Teknis serta kesesuaiannya di lapangan maka Penyedia Barang/Jasa diharuskan melapor

     kepada Konsultan Pengawas untuk segera mendapatkan keputusan dan dibuatkan berita
     acara yang ditandatangani oleh user, tim teknis dan diketahui oleh Konsultan Perencana.
     Penyedia Barang/Jasa tidak dibenarkan memperbaiki sendiri perbedaan dan kelainan tersebut.

     Akibat dari kelalaian Penyedia Barang/Jasa dalam hal ini sepenuhnya menjadi tanggung jawab
     Penyedia Barang/Jasa.                                              
  c. Daerah Kerja (Construction Area) akan diserahkan kepada Penyedia Barang/Jasa selama

     waktu pelaksanaan pekerjaan dalam keadaan seperti pada saat penjelasan pekerjaan
     (Aanwijzing) dan dianggap bahwa Penyedia Barang/Jasa telah benar-benar mengetahui
     tentang:                                                           

     1) Letak bangunan yang akan dikerjakan.                            
     2) Batas persil/lahan maupun kondisi pada saat itu.                
     3) Keadaan permukaan tanah/kontur tanah.                           

  d. Penyedia Barang/Jasa wajib menyediakan sekurang-kurangnya 1 (Satu) set lengkap Gambar
     Kerja dan Dokumen Teknis di tempat pelaksanaan pekerjaan untuk dapat dipergunakan setiap
     saat oleh Konsultan Pengawas.                                      

  e. Penyedia Barang/Jasa diharuskan membuat gambar shop drawing untuk setiap bagian
     pekerjaan yang akan dilaksanakan.                                  

2. Penyedia Barang/Jasa dalam pelaksanaan pekerjaan, tenaga kerja harus menggunakan peralatan
  K3 (safety equipment dan seragam/indentitas/atribut perusahaan) untuk menjaga keamanan dalam
  lingkungan lokasi pekerjaan.                                          

3. Jadwal Pelaksanaan:                                                  
  Dalam waktu paling lambat 2 (dua) minggu setelah Penyedia Barang/Jasa dinyatakan sebagai

  pemenang lelang, atau dengan lain cara ditunjuk oleh Pemberi Tugas sebagai pelaksana
  pembangunan, Penyedia Barang/Jasa harus segera membuat :              
  1) Jadwal Waktu (Time Schedule) pelaksanaan secara rinci yang digambarkan secara Diagram
                                                    P a g e 1 | 55      
                    Rencana Kerja dan                                   
                                         SMAN 1 DEPOK                   
                   Syarat-Syarat Teknis                                 

     Balok (Bar Chart).                                                 
  2) Jadwal Pengadaan Tenaga Kerja.                                     
  3) Jadwal Pengadaan Bahan/Material Bangunan.                          

  Bagan/diagram tersebut di atas harus mendapat persetujuan dari Pemberi Tugas dan Konsultan
  Pengawas sebagai dasar/pedoman Penyedia Barang/Jasa dalam melaksanakan pekerjaannya dan
  Penyedia Barang/Jasa wajib mematuhi dan menepatinya.                  

4. Gambar-gambar Kerja:                                                 
  Yang dimaksud dengan gambar-gambar Kerja adalah:                      

  a. Gambar-gambar meliputi gambar struktur yang telah dibuat oleh Konsultan Perencana dan
     disahkan oleh pemilik, pengguna, serta gambar perubahannya apabila ada yang telah disetujui
     oleh Konsultan Pengawas. Gambar-gambar ini selain dari gambar-gambar yang dibuat

     Konsultan Perencana juga gambar-gambar yang dibuat oleh Penyedia Barang/Jasa (Shop
     Drawing) yang telah disetujui Konsultan Pengawas dan Konsultan Perencana.
  b. Apabila terdapat perbedaan ukuran dan penjelasan atau ketidak sesuaian antara gambar yang

     berlainan jenis dan lingkupnya maka dapat dipakai pedoman sebagai berikut.
     1) Secara fungsi yang dipakai pedoman adalah gambar arsitektur.    
     2) Secara jenis dan kualitas yang menyangkut bahan dan perhitungan yang dipakai sebagai

        pedoman adalah gambar yang sesuai jenis/lingkupnya diantaranya adalah gambar
        struktur dan gambar lain dengan spesifikasi sesuai jenisnya.    
  c. Gambar pelaksanaan (Shop Drawing) harus dibuat oleh Penyedia Barang/Jasa dengan

     ketentuan sebagai berikut.                                         
     1) Pembuatannya berdasar kepada Gambar Kerja dan disampaikan kepada Konsultan

        Pengawas untuk mendapat persetujuan.                            
     2) Pekerjaan Pelaksanaan belum dapat dimulai sebelum gambar pelaksanaan tersebut
        disetujui oleh Konsultan Pengawas.                              

     3) Persetujuan terhadap Gambar Pelaksanaan bukan berarti menghilangkan tanggung jawab
        Penyedia Barang/Jasa terhadap pelaksanaan pekerjaan tersebut. Keterlambatan atas
        proses pembuatan Shop Drawing ini tidak berarti Penyedia Barang/Jasa mendapat

        perpanjangan waktu pelaksanaan.                                 
     4) Shop Drawing tersebut harus dibuat rangkap 3 (tiga) berikut aslinya dan semua biaya
        menjadi tanggung jawab Penyedia Barang/Jasa.                    

  d. Perubahan Gambar Kerja karena perencanaan hanya dapat dilakukan atas dasar perintah
     tertulis Pemberi Tugas berdasar pertimbangan Konsultan Pengawas dan Konsultan Perencana
     dengan ketentuan sebagai berikut.                                  

     1) Perubahan rancangan ini harus digambar oleh Penyedia Barang/Jasa sesuai dengan yang
        diperintahkan Pemberi Tugas dengan memperlihatkan perbedaan antara gambar
        pelaksanaan dan gambar perubahan rencananya.                    

     2) Gambar Perubahan yang dibuat oleh Penyedia Barang/Jasa atas pengarahan Konsultan
        Perencana, disetujui oleh Pemberi Tugas dan Konsultan Pengawas, kemudian
                                                    P a g e 2 | 55      
                    Rencana Kerja dan                                   
                                         SMAN 1 DEPOK                   
                   Syarat-Syarat Teknis                                 

        dilampirkan dalam Berita Acara Perubahan Pekerjaan.             
  e. Gambar Sesuai Terlaksana (As Built Drawing), harus dibuat oleh Penyedia Barang/Jasa
     bersama-sama dengan Konsultan Pengawas dengan ketentuan berikut.   

     1) Gambar Sesuai Terlaksana dibuat dan diserahkan pada akhir pekerjaan, harus sesuai
        dengan hasil pekerjaan terpasang.                               
     2) Gambar Sesuai Terlaksana harus disetujui oleh Konsultan Pengawas, dan diserahkan

        dalam rangkap 3 (tiga) berikut aslinya dengan biaya keseluruhan ditanggung oleh
        Penyedia Barang/Jasa.                                           

5. Jaminan Kualitas:                                                    
  a. Penyedia Barang/Jasa menjamin pada Pemberi Tugas dan Konsultan Pengawas, bahwa
     semua bahan dan perlengkapan untuk pekerjaan adalah sama sekali baru, kecualiditentukan

     lain, serta Penyedia Barang/Jasa menyetujui bahwa semua pekerjaan dilaksanakan dengan
     baik, bebas dari cacat teknis dan estetis serta sesuai dengan Dokumen Kontrak.
  b. Apabila diminta, Penyedia Barang/Jasa sanggup memberikan bukti-bukti mengenai hal-hal

     tersebut pada butir a.                                             
  c. Semua pekerjaan tetap menjadi tanggung jawab Penyedia Barang/Jasa sepenuhnya, sampai
     mendapat persetujuan dari Konsultan Pengawas.                      

6. Nama Pabrik/Merk yang Ditentukan:                                    
  a. Apabila pada Spesifikasi Teknis ini disebutkan nama pabrik/merk dari satu jenis

     bahan/komponen, maka Penyedia Barang/Jasa menawarkan dan memasang sesuai dengan
     yang ditentukan. Tidak ada alasan bagi Penyedia Barang/Jasa pada waktu pemasangan
     menyatakan barang tersebut sudah tidak terdapat lagi dipasaran ataupun sukar didapat di

     pasaran, kecuali Penyedia Barang/Jasa dapat menyertakan bukti tertulis dari pabrik/merk
     bahan/komponen tersebut.                                           
  b. Untuk barang-barang yang harus diimpor, setelah ditunjuk sebagai pemenang, Penyedia

     Barang/Jasa harus sesegera mungkin memesan pada agen/distributornya di Indonesia.
  c. Apabila Penyedia Barang/Jasa telah berusaha untuk memesan namun pada saat pemesanan
     bahan/merk tersebut tidak/sukar diperoleh, yang dibuktikan oleh surat dari distributor/supplier,

     maka Penyedia Barang/Jasa mengajukan alternatif merk lain dengan spesifikasi minimum yang
     sama ke Konsultan Pengawas untuk diberi persetujuan. Setelah 1 (satu) bulan penunjukkan
     pemenang, Penyedia Barang/Jasa harus memberikan kepada Pemberi Tugas fotokopi dari

     pemesanan material yang diimpor pada agen/distributor resmi,yang menyatakan bahwa
     material-material tersebut telah dipesan (import order) yang dilampiri jadwal kedatangan di
     lokasi proyek (on the site).                                       

7. Peraturan Hak Paten:                                                 
  Penyedia Barang/Jasa harus melindungi pemilik (owner) terhadap semua “claim” atau tuntutan,
  biaya atau kenaikan harga karena bencana, dalam hubungan dengan merek dagang atau nama

                                                    P a g e 3 | 55      
                    Rencana Kerja dan                                   
                                         SMAN 1 DEPOK                   
                   Syarat-Syarat Teknis                                 

  produksi, hak cipta pada semua material dan peralatan yang digunakan dalam proyek ini.

8. Iklan:                                                               

  Penyedia Barang/Jasa tidak diijinkan membuat iklan dalam bentuk apapun di dalam sempadan
  (batas) site atau di tanah yang berdekatan tanpa seijin dari pihak Pemberi Tugas.

9. Petunjuk-petunjuk/Instruksi Konsultan Pengawas :                     
  a. Semua instruksi dari Konsultan Pengawas harus dilaksanakan secara baik oleh Penyedia
     Barang/Jasa, jika Penyedia Barang/Jasa keberatan menerima petunjuk/instruksi Konsultan

     Pengawas tersebut, maka harus mengajukan secara tertulis kepada Konsultan Pengawas
     dalam waktu 7 (tujuh) hari.                                        
  b. Apabila dalam batas waktu tersebut diatas Penyedia Barang/Jasa tidak mengajukan keberatan

     maka dianggap telah menyetujui dan menerima petunjuk Konsultan Pengawas untuk segera
     dilaksanakan. Penyedia Barang/Jasa diharuskan merekam atau dalam kata lain mencatat
     setiap petunjuk/instruksi Konsultan Pengawas dalam buku harian lapangan/pelaksanaan dan
     memintakan tanda tangan atau persetujuan Konsultan Pengawas.       

10. Hasil Pekerjaan:                                                    
   Untuk menjamin mutu/kualitas hasil pekerjaan dan kelancaran pelaksanaan pekerjaan, maka

   Penyedia Barang/Jasa diharuskan menyediakan.                         
  a. Pelaksana atau tenaga ahli yang mengerti dan berpengalaman tentang gambar kerja dan cara-
     cara pelaksanaan.                                                  

  b. Alat bantu kerja, pompa air untuk kerja, alat pemadat tanah, alat ukur waterpass, penyekat
     tegak dan alat bantu pekerjaan lainya.                             
  c. Bila diperlukan, sesuai dengan kondisi lapangan/ situasi tempat kerja, maka sebelum

     melakukan pekerjaan pembersihan, Penyedia Barang/ Jasa maupun Pelaksana
     pembangunan, diwajibkan memasang alat-alat pengaman/ pelindung/ penyangga seperti
     jaring/ lori/ katrol.                                              

  d. Semua bahan material import dan material lokal lainnya Penyedia Barang/Jasa wajib
     memberikan resume data spesifikasi teknis kepada Pemberi Tugas dan Konsultan Pengawas.
     Data tersebut harus disertakan pada saat penyerahan As Built Drawing.

11. Penetapan Ukuran:                                                   
  a. Penyedia Barang/Jasa bertanggung jawab atas tepatnya pelaksanaan pekerjaan ini dan tidak

     boleh menambah ukuran tanpa seijin Konsultan Pengawas. Setiap ada perbedaandengan
     ukuran-ukuran yang ada harus segera memberitahukan kepada Konsultan Pengawas untuk
     segera ditetapkan sebagaimana mestinya.                            

  b. Sebelum memulai pekerjaan, Penyedia Barang/Jasa wajib memberitahu Konsultan Pengawas,
     bagian pekerjaan yang akan dimulai untuk diperiksa terlebih dahulu ketepatan ukurannya
     sesuai shop drawing.                                               

                                                    P a g e 4 | 55      
                    Rencana Kerja dan                                   
                                         SMAN 1 DEPOK                   
                   Syarat-Syarat Teknis                                 

  c. Penyedia Barang/Jasa diwajibkan senantiasa mencocokkan ukuran satu dengan yang lain
     dalam setiap bagian pekerjaan dan segera melapor kepada Konsultan Pengawas setiap
     terdapat selisih/perbedaan ukuran untuk diberikan keputusan pembetulannya.

  d. Mengingat setiap kesalahan ukuran selalu mempengaruhi bagian-bagian pekerjaan yang
     lainnya, maka ketetapan akan ukuran tersebut mutlak perlu diperhatikan sungguh-sungguh.
  e. Kelalaian Penyedia Barang/Jasa terhadap hal ini tidak dapat diterima dan Konsultan Pengawas

     berhak untuk membongkar pekerjaan dan memerintahkan untuk menepati ukuran sesuai
     ketentuan.                                                         
  f. Kerugian terhadap kesalahan pengukuran oleh Penyedia Barang/Jasa sepenuhnya menjadi

     tanggung jawab Penyedia Barang/Jasa.                               

12. Laporan-laporan:                                                    

  a. Laporan Harian (daily report) dan Mingguan (weekly report):        
     1) Penyedia Barang/Jasa beserta Konsultan Pengawas wajib membuat laporan Harian
        (daily report) dan Mingguan (weekly report) yang memberikan gambaran mengenai:

        a) Kegiatan fisik.                                              
        b) Catatan dan perintah Pengawas Lapangan yang disampaikan secara lisan maupun
          tertulis.                                                     

        c) Jumlah material masuk/ditolak.                               
        d) Jumlah tenaga kerja dan keahliannya.                         

        e) Keadaan cuaca.                                               
        f) Pekerjaan tambah apabila ada.                                
        g) Prestasi rencana dan yang terpasang.                         

     2) Laporan mingguan merupakan ringkasan dari laporan harian dan setelah ditandatangani
        oleh penanggung jawab proyek harus diserahkan kepada Pengelola Teknis Proyek (PTP)
        untuk diketahui/disetujui.                                      

13. Pemeriksaan Rutin dan Khusus:                                       
   Pemeriksaan rutin atau khusus dalam masa pemeliharaan harus dilaksanakan oleh Penyedia

   Barang/Jasa secara periodik dan tidak kurang dari tiap 2 (dua) minggu, atau ditentukan lain oleh
   Pengawas Lapangan.                                                   

14. Kebersihan dan Ketertiban:                                          
   a. Selama pelaksanaan pekerjaan pembangunan berlangsung, Penyedia Barang/Jasa harus
     memelihara kebersihan lokasi pembangunan maupun lingkungannya terutama jalan-jalan

     disekitar lokasi kegiatan, direksi keet, gudang, los kerja dan bagian dalam bangunan yang akan
     dikerjakan harus bebas dari bahan bekas, tumpukan tanah dan lain-lain.
   b. Untuk kebersihan lingkungan terutama jalan-jalan di sekitar lokasi kegiatan yang harus

     dibersihkan adalah kotoran yang diakibatkan oleh keluar masuknya kendaraan kegiatan.
     Kelalaian dalam hal ini dapat membuat Pemberi Tugas memberi perintah penghentian
                                                    P a g e 5 | 55      
                    Rencana Kerja dan                                   
                                         SMAN 1 DEPOK                   
                   Syarat-Syarat Teknis                                 

     pekerjaan yang segala akibatnya menjadi tanggung jawab Penyedia Barang/Jasa.
   c. Penimbunan bahan/material yang ada dalam gudang maupun di halaman luar gudang harus
     diatur sedemikian rupa agar tidak mengganggu kelancaran dan keamanan umum sertauntuk

     memudahkan penelitian yang dilakukan oleh Konsultan Pengawas.      
   d. Pada Penyerahan Pekerjaan Pertama, situasi bangunan serta halamannya harus bersih dari
     sisa-sisa kotoran kerja.                                           

15. Kecelakaan dan Kesehatan:                                           
   a. Kecelakaan yang terjadi selama pelaksanaan pekerjaan dan menimpa pekerja maupun orang

     yang terlibat dalam pekerjaan tersebut menjadi tanggung jawab Penyedia Barang/Jasa.
   b. Penyedia Barang/Jasa diharuskan untuk menyediakan alat kesehatan/kotak PPPK yang terisi
     penuh dengan obat-obatan yang sesuai dengan kebutuhan, lengkap dengan seorang petugas

     yang mengerti dalam soal-soal penyelamatan pertama dan kesehatan.  
   c. Sejauh tidak disebutkan dalam Dokumen Teknis ini, maka Penyedia Barang/Jasa harus
     mengikuti semua ketentuan umum yang berlaku dan dikeluarkan oleh Instansi Pemerintah
     terutama tentang Undang-undang Keselamatan Kerja termasuk segala kelengkapan dan

     perubahannya.                                                      

16. Keamanan:                                                           

   a. Penyedia Barang/Jasa bertanggung jawab penuh atas segala sesuatu yang ada dan terjadi di
     daerah kerjanya terutama mengenai:                                 
     1) Kerusakan-kerusakan yang timbul akibat kelalaian/kecerobohan baik disengaja ataupun

       tidak disengaja.                                                 
     2) Penggunaan sesuatu bahan yang keliru/salah.                     

     3) Kehilangan-kehilangan bahan, peralatan kerja.                   
     4) Perkelahian antar pekerja maupun dengan pihak lainya.           
   b. Terhadap semua kejadian sebagaimana tersebut diatas, Penyedia Barang/Jasa harus

     melaporkan kepada Konsultan Pengawas dalam waktu paling lambat 24 jam untuk diusut dan
     diselesaikan persoalannya lebih lanjut.                            
   c. Untuk mencegah kejadian-kejadian seperti tersebut diatas, Penyedia Barang/Jasa harus

     menyediakan pengamanan antara lain penjagaan, penerangan yang cukup diwaktu malam
     hari, pemagaran sementara di lokasi kerja dan lain sebagainya.     

17. Penyediaan Material/Bahan Bangunan:                                 
   a. Bila dalam Dokumen Teknis ini disebutkan nama dan pabrik pembuat bahan/material, maka hal
     ini dimaksudkan menunjukan standar minimal mutu/kualitas bahan yang digunakan dalam

     pekerjaan ini.                                                     
   b. Setiap bahan/material yang akan digunakan harus disampaikan kepada Konsultan Pengawas
     untuk mendapat persetujuan. Waktu penyampaian contoh bahan harus sedemikian rupa

     sehingga Konsultan Pengawas dapat menilainya.                      
                                                    P a g e 6 | 55      
                    Rencana Kerja dan                                   
                                         SMAN 1 DEPOK                   
                   Syarat-Syarat Teknis                                 

   c. Contoh bahan/material yang akan digunakan harus diadakan atas tanggungan Penyedia
     Barang/Jasa, setelah disetujui oleh Konsultan Pengawas maka bahan/material tersebut harus
     ditandai dan diadakan/didatangkan untuk dipakai dalam pekerjaan nantinya.

   d. Contoh bahan/material tersebut selanjutnya disimpan oleh Konsultan Pengawas untuk
     dijadikan dasar penolakan bila ternyata bahan/material yang dipakai tidak sesuai dengan
     contoh yang disampaikan oleh Penyedia Barang/Jasa.                 

   e. Dalam pengajuan harga penawaran, Penyedia Barang/Jasa harus menyertakan sejauh
     keperluan biaya untuk pengujian berbagai bahan/material. Tanpa mengingat jumlah tersebut,
     Penyedia Barang/Jasa tetap bertanggung jawab pula atas biaya pengujian bahan/material yang

     tidak memenuhi syarat atas perintah Konsultan Pengawas.            
   f. Apabila ternyata jenis dan macam bahan/material yang tercantum dalam Dokumen Teknis ini
     atau melalui contoh yang telah diberikan ternyata dalam pengadaannya tidak mencukupi dalam

     jumlahnya (persediaan terbatas) maka penggantian bahan/material hanya dapat diberikan
     dengan ijin dari Konsultan Pengawas.                               
   g. Apabila Penyedia Barang/Jasa dalam penggunaan bahan/material tidak sesuai dengan
     ketentuan tanpa persetujuan Konsultan Pengawas maka Konsultan Pengawas berhak untuk

     meminta mengganti/membongkar bagian pekerjaan yang menggunakan bahan/material
     tersebut untuk diganti dengan yang sesuai ketentuan kecuali terdapat alasan tertentu yang
     diketahui dan disetujui Konsultan Pengawas.                        

   h. Semua kejadian dari point a. sampai dengang. Dibuat Berita Acara dan ditandatangani oleh
     Penyedia Barang/Jasa, Konsultan Pengawas dan Pengelola Teknis Proyek (PTP) yang
     ditunjuk.                                                          

18. Serah Terima Hasil Pekerjaan:                                       
   a. Pada akhir pekerjaan menjelang Penyerahan Hasil Pekerjaan Tahap Pertama:

     1) Semua bangunan sementara harus dibongkar dan dibersihkan bekas-bekasnya.
     2) Tiap bagian pekerjaan harus dalam keadaan baik, bersih, utuh, tanpa cacat.

     3) Penyedia Barang/Jasa harus membersihkan dan membuang sisa-sisa bahan/material,
       sampah, kotoran bekas kerja dan barang lain yang tidak berguna akibat pekerjaan.
     4) Konsultan Pengawas bersama Penyedia Barang/Jasa wajib melakukan checklist

       menjelang Serah Terima Hasil Pekerjaan Pertama.                  
     5) Hasil checklist dituangkan dalam berita acara.                  
   b. Pada akhir masa pemeliharaan menjelang Penyerahan Pekerjaan Tahap kedua:

     1) Semua pekerjaan yang rusak akibat dari ketidak sempurnaan pekerjaan telah di perbaiki.
     2) Konsultan Pengawas bersama Penyedia Barang/Jasa wajib melakukan checklist

       menjelang Serah Terima Hasil Pekerjaan Pertama.                  
     3) Hasil checklist dituangkan dalam berita acara.                  

19. Foto Tahapan Pekerjaan:                                             
   a. Foto kegiatan harus dibuat oleh Penyedia Barang/Jasa sesuai arahan dari Konsultan
                                                    P a g e 7 | 55      
                    Rencana Kerja dan                                   
                                         SMAN 1 DEPOK                   
                   Syarat-Syarat Teknis                                 

     Pengawas.                                                          
   b. Foto kegiatan pada setiap tahap tersebut dibuat sebanyak 3 (tiga) set dilampirkan bersama
     dengan laporan bulanan sesuai pencapaian bobot pekerjaan dan penagihan angsuran.

   c. Pengambilan titik pandang harus diusahakan tetap dari setiap tahap dan sesuai dengan
     pengarahan dari Konsultan Pengawas di lapangan.                    
   d. Foto setiap tahap ditempelkan pada album/map dengan keterangan singkat dan penempatan

     dalam album harus disetujui Pemberi Tugas serta teknis penempelannya dalam album
     ditentukan oleh Konsultan Pengawas.                                
   e. Untuk foto kondisi force majeure diambil sebanyak 3 (tiga) kali.  

   f. Semua hasil rekaman dilampirkan dalam laporan harian atau mingguan dan/atau laporan akhir.

20. Air Kerja:                                                          

   Air untuk keperluan pekerjaan harus diadakan, apabila mungkin didapat dari sumber yang sudah
   ada ditiap lokasi kegiatan dan sebelumnya harus dikoordinasikan kepada Pemberi
   Tugas/Pengguna melalui Konsultan Pengawas.                           

21. Jalan Masuk:                                                        
   Tempat pekerjaan dan jalan sementara/jalan masuk ke tempat pekerjaan harus diadakan oleh
   Penyedia Barang/Jasa, bilamana diperlukan atau di sesuaikan dengan kebutuhan dan

   kepentingan lokasi kegiatan tersebut. Selama pekerjaan Penyedia Barang/Jasa harus memelihara
   seluruh jalan-jalan sementara dan sebagainya, yang mungkin diperlukan untuk memasuki bagian
   pekerjaan dan menyingkirkan/membersihkan kembali pada waktu penyelesaian pekerjaan atau

   jika diperintahkan juga memperbaiki segala kerusakan yang diakibatkan selama masa kegiatan
   pelaksanaan pekerjaan.                                               
   Segala kerusakan jalan masuk akibat kegiatan pelaksanaan pekerjaan, sepenuhnya menjadi

   tanggung jawab Penyedia Barang/Jasa.                                 
   Penyedia Barang/Jasa harus membuat rambu-rambu proyek pada akses jalan masuk ke lokasi
   pekerjaan.                                                           

22. Orang-orang yang tidak berkepentingan:                              
   Penyedia Barang/Jasa harus melarang siapapun yang tidak berkepentingan memasuki tempat

   pekerjaan dan dengan tegas memberikan perintah demikian kepada staf pelaksana yang bertugas
   dan para penjaga.                                                    

23. Perlindungan Terhadap Milik Umum:                                   
   Penyedia Barang/Jasa harus menjaga agar jalan umum, dan hak memakai jalan, bersih dari alat-
   alat mesin, bahan-bahan bangunan dan sebagainya serta memelihara kelancaran lalu lintas, baik

   bagi kendaraan umum maupun pejalan kaki, selama kontrak berlangsung. Penyedia Barang/Jasa
   harus bertanggung jawab atas gangguan dan pemindahan yang terjadi atas utilitas seperti saluran
   air, telepon, listrik dan sebagainya yang disebabkan oleh operasional atau kegiatan Penyedia

                                                    P a g e 8 | 55      
                    Rencana Kerja dan                                   
                                         SMAN 1 DEPOK                   
                   Syarat-Syarat Teknis                                 

   Barang/Jasa.                                                         

24. Perlindungan terhadap Bangunan yang ada:                            

   Selama masa-masa pelaksanaan kontrak, Penyedia Barang/Jasa bertanggung jawab penuh atas
   segala kerusakan, utilitas, jalan-jalan, saluran-saluran pembuangan dan sebagainya di tempat
   pekerjaan/sekitar lokasi pekerjaan dan kerusakan-kerusakan sejenis yang disebabkan karena

   operasional pelaksanaan pekerjaan oleh Penyedia Barang/Jasa dalam arti kata yang luas. Itu
   semua harus diperbaiki oleh Penyedia Barang/Jasa hingga dapat diterima oleh Pemberi Tugas.

25. Penjagaan dan Pemagaran Sementara:                                  
   Penyedia Barang/Jasa bertanggung jawab atas penjagaan, penerangan dan perlindungan
   terhadap pekerjaan yang dianggap penting selama pelaksanaan kontrak, siang malam. Pemberi

   Tugas tidak bertanggung jawab terhadap Penyedia Barang/Jasa, dan sub Penyedia Barang/Jasa,
   atas kehilangan dan kerusakan bahan-bahan bangunan atau peralatan atau pekerjaan yang
   sedang dalam pelaksanaan. Penyedia Barang/Jasa wajib mengadakan, mendirikan dan
   memelihara pagar sementara yang mungkin diperlukan untuk pengamanan terhadap pekerjaan.

26. Perlindungan Pekerjaan:                                             
   Penyedia Barang/Jasa bertanggung jawab atas keamanan seluruh pekerjaan termasuk bahan-

   bahan bangunan dan perlengkapan instalasi ditempat pekerjaan, hingga kontrak selesai dan
   diterima oleh Pemberi Tugas.                                         

27. Gangguan pada Tetangga:                                             
   Segala pekerjaan yang menurut Pemberi Tugas mungkin akan menyebabkan gangguan pada
   penduduk yang berdekatan, hendaknya dilaksanakan sesuai pengarahan Pemberi Tugas, dan

   semua resiko akibat gangguan ini menjadi beban Penyedia Barang/Jasa. 

28. Pelaksanaan Pekerjaan di Luar Jam Kerja Normal:                     

   Penyedia Barang/Jasa harus mendapatkan ijin tertulis dari Konsultan Pengawas untuk
   melaksanakan pekerjaan yang tertera dalam kontrak ini diluar jam-jam kerja biasa.

29. Pelaksanaan pekerjaan di luar lokasi pekerjaan:                     
   Apabila Penyedia Barang/Jasa melaksanakan pekerjaan di luar lokasi pekerjaan supaya
   memberitahukan kepada Konsultan Pengawas atau Pemberi Tugas untuk diadakan pemeriksaan.

30. Standar yang Dipakai:                                               
   a. Dalam melaksanakan pekerjaan, bila ditentukan lain dalam Rencana Kerja dan Syarat-syarat

     (Dokumen Teknis), berlaku dan mengikat ketentuan-ketentuan di bawah ini termasuk segala
     perubahan dan tambahannya :                                        
     1) Undang-undang Nomor 80 Tahun 2003 tentang Jasa Konstruksi       

                                                    P a g e 9 | 55      
                    Rencana Kerja dan                                   
                                         SMAN 1 DEPOK                   
                   Syarat-Syarat Teknis                                 

     2) Peraturan Pemerintah Nomor 29 Tahun 2000, tentang Penyelenggaraan Jasa Konstruksi
     3) Peraturan Pemerintah Nomor 30 Tahun 2000, tentang Penyelenggaraan Pembinaan
        Jasa Konstruksi.                                                

     4) Peraturan Umum Bahan Bangunan Indonesia PUBI 1982.              
     5) Peraturan Umum Keselamatan Kerja dari Depnaker.                 

     6) Peraturan Perburuhan di Indonesia (tentang penggunaan tenaga kerja harian,
        mingguan dan bulanan borongan).                                 
     7) Peraturan Semen Portland Indonesia NI 8 tahun 1972.             

     8) Peraturan-peraturan yang ditetapkan oleh Perusahaan Listrik Negara (PUIL) 2000. SNI
        No 04-0225-2000                                                 
     9) Peraturan dan Ketentuan yang dikeluarkan oleh Pemerintah Daerah setempat yang

        bersangkutan dengan permasalahan bangunan.                      
     10) Petunjuk-petunjuk dan Peringatan-peringatan lisan maupun tertulis yang diberikan

        Konsultan Perencana dan PTP.                                    
     11) Keputusan rapat evaluasi pelaksanaan pekerjaan                 

   b. Untuk melaksanakan pekerjaan sesuai dengan yang tercantum pada Spesifikasi Teknis dan
     RKS ini, berlaku dan mengikat pula:                                
     1) Gambar bestek yang dibuat oleh Konsultan Perencana yang sudah disahkan oleh

        Pemberi Tugas serta unsur teknisnya.                            
     2) Gambar-gambar detail pelaksanaan (shop drawing) yang telah diselesaikan oleh
        Penyedia Barang/Jasa dan sudah disahkan/disetujui Konsultan Pengawas.

     3) Spesifikasi Teknis serta Rencana Kerja dan Syarat-syarat (Dokumen Teknis).
     4) Berita Acara Penjelasan Pekerjaan.                              

     Bilamana dalam Dokumen Teknis telah ditentukan patokan kualitas bahan-bahan bangunan,
     maka ketentuan yang berasal dari standar-standar atau peraturan tersebut bersifat
     melengkapi, sejauh tidak bertentangan.                             

31. Penggunaan, Persyaratan Teknis:                                     
   a. Persyaratan teknis ini disiapkan untuk menjadi pedoman dalam pelaksanaan kegiatan. Syarat

     seluruh bangunan-bangunan dan pekerjaan-pekerjaan lainnya sebagai kesatuan yangtidak
     dapat terpisahkan, kecuali disebutkan lain. Maka setiap pasal dalam persyaratan ini,
     disesuaikan dengan yang dinyatakan dalam gambar kerja. Keterangan-keterangan tambahan

     tertulis dan perintah dari Konsultan Pengawas/Konsultan Perencana ataupun Tim Teknis.
   b. Standar-standar yang dipakai terutama adalah standar-standar yang berlaku, sedangkan untuk
     pekerjaan-pekerjaan yang standarnya belum dibuat dan diberlakukan di negara ini, maka harus

     digunakan standar-standar internasional yang berlaku atau setidak-tidaknya standar dari
     negara-negara produsen bahan yang menyangkut pekerjaan tersebut.   

                                                   P a g e 10 | 55      
                    Rencana Kerja dan                                   
                                         SMAN 1 DEPOK                   
                   Syarat-Syarat Teknis                                 

32. Penjelasan Dokumen Teknis dan Gambar                                
   a. Penyedia Barang/Jasa wajib meneliti semua gambar dan Dokumen Teknis termasuk tambahan
     dan perubahannya yang dicantumkan dalam Berita Acara Penjelasan Pekerjaan.

   b. Bila gambar tidak sesuai dengan Dokumen Teknis dan atau tidak ada, maka penyedia
     Barang/Jasa segera berkoordinasi dengan Konsultan Pengawas dan Konsultan Perencana
     serta Pengelola Teknis Proyek (PTP), sehingga keputusan yang diambil adalah sepakatan

     antara pihak-pihak yang terkait.                                   
  c. Bila perbedaan-perbedaan ini menimbulkan keragu-raguan sehingga dalam pelaksanaan
     menimbulkan kesalahan, Penyedia Barang/ Jasa wajib menanyakan kepada Konsultan

     Pengawas/ Konsultan Perencana dan Penyedia Barang/Jasa wajib mengikuti dan
     melaksanakan keputusannya.                                         

B. PERSIAPAN TEKNIS PELAKSANAAN                                         
1. Lingkup Pekerjaan:                                                   
  Secara lengkap seluruh jenis pekerjaan tersebut dapat disesuaikan/dilihat dan tercantum pada Bill

  Of Quantity (BQ).                                                     

2. Lokasi Proyek:                                                       

  Lokasi kegiatan terletak di Ds. Keduanan Kecamatan Depok Kabupaten Cirebon

3. Tenaga dan Sarana Kerja:                                             

  Untuk memperlancar pelaksanaan pekerjaan, Penyedia Barang/Jasa harus menyediakan:
  a. Tenaga kerja/tenaga ahli yang cukup memadai disesuaikan dengan jenis pekerjaan yang akan
    dilaksanakan.                                                       

  b. Alat-alat bantu kerja seperti: alat-alat pengangkut, alat pekerjaan kayu, alat pekerjaan pipa
    dan peralatan lain untuk memperlancar pelaksanaan pekerjaan di lapangan.
  c. Bahan-bahan bangunan dalam jumlah yang cukup untuk setiap pekerjaan yang akan
    dilaksanakan agar pelaksanaan pekerjaan dapat selesai tepat pada waktunya.

4. Cara Pelaksanaan:                                                    
  Pekerjaan harus dilaksanakan dengan penuh keahlian, sesuai dengan ketentuan-ketentuan dalam

  Spesifikasi Teknis serta Rencana Kerja dan Syarat-syarat (Dokumen Teknis), Gambar Rencana,
  Berita Acara Penjelasan serta mengikuti petunjuk Konsultan Pengawas dan Pengelola Teknis
  Proyek (PTP).                                                         

5. Pada akhir kerja, Penyedia Barang/Jasa diharuskan membersihkan area kegiatan dari segala
  kotoran akibat kegiatan pembangunan, termasuk sisa-sisa material bangunan serta gundukan

  tanah, bekas galian dan lain sebagainya.                              

                                                   P a g e 11 | 55      
                    Rencana Kerja dan                                   
                                         SMAN 1 DEPOK                   
                   Syarat-Syarat Teknis                                 

C. BAHAN DAN CONTOH BAHAN                                               

1. Sebelum mendatangkan bahan-bahan di lapangan Penyedia Barang/Jasa terlebih dahulu

  mengajukan 3 (tiga) contoh bahan/brosur kepada Konsultan Pengawas untuk mendapat
  persetujuan Pemberi Tugas/Pengguna Pekerjaan yang akan disesuaikan dengan syarat-syarat
  teknis.                                                               

2. Contoh bahan-bahan yang telah disetujui Konsultan Pengawas dan Pemberi Tugas, harus selalu
  ada di lapangan dalam kantor sementara Konsultan Pengawas. Semua bahan yang dikirim ke
  lapangan dan tidak sesuai dengan contoh bahan-bahan yang disetujui, harus segera dikeluarkan

  dari lapangan atas biaya Penyedia Barang/Jasa dalam kurun waktu selambat-lambatnya 2 x 24 jam.
3. Apabila Konsultan Pengawas merasa perlu meneliti suatu bahan lebih lanjut, atas keraguan
  Konsultan Pengawas berhak mengirimkan bahan tersebut ke Laboratorium Konstruksi/Bahan

  Bangunan dengan disesuaikan kebutuhan pekerjaan.                      
4. Konsultan Pengawas berhak menginstruksikan kepada Penyedia Barang/Jasa untuk
  mengadakan/melengkapi/menambah jumlah peralatan bila dirasa peralatan yang tersedia kurang

  memadai dalam usaha mencapai target prestasi.                         
5. Keterlambatan pekerjaan yang diakibatkan oleh tidak adanya atau kekurangan peralatan menjadi
  tanggungjawab Penyedia Barang/Jasa.                                   

6. Semua biaya pengadaan dan pemeliharaan peralatan tersebut menjadi tanggungjawab Penyedia
  Barang/Jasa dan dianggap sudah termasuk dalam harga kontrak.          

D. PELAKSANAAN                                                          

1. Rencana Pelaksanaan                                                  

  a. Dalam waktu 7 (tujuh) hari sejak ditandatanganinya Surat Perintah Kerja (SPK) oleh kedua belah
    pihak, Penyedia Barang/Jasa harus menyerahkan kepada Konsultan Pengawas sebuah
    “Network Planning” mengenai seluruh kegiatan yang akan dilakukan serta kaitan/hubungan

    antara seluruh kegiatan-kegiatan tersebut.                          
  b. Kegiatan Penyedia Barang/Jasa untuk/selama masa pengadaan/pembelian serta waktu
    pengiriman/pengangkutan dari:                                       

    1) Bahan, elemen, komponen dari pekerjaan maupun pekerjaan persiapan/pembantu.
    2) Peralatan dan perlengkapan untuk pekerjaan.                      
  c. Kegiatan Penyedia Barang/Jasa untuk/selama waktu fabrikasi, pemasangan

    dan pembangunan.                                                    
  d. Pembuatan gambar-gambar kerja.                                     
  e. Permintaan persetujuan atas bahan serta gambar kerja maupun rencana kerja.

  f. Harga borongan dari masing masing kegiatan tersebut.               
  g. Jadwal untuk seluruh kegiatan tersebut.                            
  h. Konsultan Pengawas akan memeriksa rencana kerja Penyedia Barang/Jasa dan memberikan

    tanggapan dalam waktu 1 (satu) minggu.                              
                                                   P a g e 12 | 55      
                    Rencana Kerja dan                                   
                                         SMAN 1 DEPOK                   
                   Syarat-Syarat Teknis                                 

  i. Penyedia Barang/Jasa harus memasukkan kembali perbaikan/penyempurnaan atau rencana
    kerja kepada Konsultan Pengawas dan meminta diadakannya perbaikan/penyempurnaan atau
    rencana kerja tadi paling lambat 4 (empat) hari sebelum dimulainya pelaksanaan.

  j. Penyedia Barang/Jasa tidak dibenarkan memulai suatu pelaksanaan atau pekerjaan sebelum
    adanya persetujuan dari Konsultan Pengawas atas rencana kerja ini. Kecuali dapat dibuktikan
    bahwa Konsultan Pengawas telah melalaikan kewajibannya untuk memeriksa rencana kerja

    Penyedia Barang/Jasa tepat pada waktunya, maka kegagalan Penyedia Barang/Jasa untuk
    memulai pekerjaan sehubungan dengan belum adanya rencana kerja yang memulai pekerjaan
    yang disetujui Direksi, sepenuhnya merupakan tanggung jawab dari Penyedia Barang/Jasa

    bersangkutan.                                                       

2. Gambar Kerja (Shop Drawing)                                          

  a. Untuk bagian-bagian pekerjaan dimana gambar pelaksanaan (Construction Drawings) belum
    cukup memberikan petunjuk mengenai cara untuk mencapai keadaan terlaksana, Penyedia
    Barang/Jasa wajib untuk mempersiapkan gambar kerja yang secara terperinci akan
    memperlihatkan cara pelaksanaan tersebut.                           

  b. Format dari gambar kerja harus sesuai dengan petunjuk yang diberikan oleh Konsultan
    Pengawas.                                                           
  c. Gambar kerja harus diajukan kepada Konsultan Pengawas untuk mendapatkan persetujuan

    untuk mana gambar-gambar tersebut di atas harus diserahkan dalam rangkap 3 (tiga).
  d. Pengajuan gambar kerja tersebut paling lambat 14 (empat belas) hari sebelum pemesanan
    bahan atau pelaksanaan pekerjaan dimulai.                           

3. Gambar Kerja (Shop Drawing):                                         
  Ijin pelaksanaan paling lambat 1 (satu) hari sebelum memulai pekerjaan tersebut, Penyedia

  Barang/Jasa diwajibkan untuk mengajukan ijin pelaksanaan secara tertulis kepada Konsultan
  Pengawas dengan dilampiri gambar kerja yang sudah disetujui dan dijadikan gambar As Built
  Drawing. Ijin pelaksanaan yang disetujui sebagai pegangan Penyedia Barang/Jasa untuk

  melaksanakan pada bagian pekerjaan tersebut.                          

4. Contoh Pekerjaan (Mock Up):                                          

  Bila contoh pekerjaan (Mock Up) dikehendaki oleh Konsultan Pengawas, dan/atau Pengelola Teknis
  Proyek ( PTP ), Penyedia Barang/Jasa wajib menyediakannya sebelum pekerjaan dimulai.

5. Rencana Mingguan dan Bulanan:                                        
  a. Selambat-lambatnya pada setiap hari Sabtu dalam masa dimana pelaksanaan pekerjaan
    berlangsung, Penyedia Barang/Jasa wajib untuk menyerahkan kepada Konsultan Pengawas

    suatu rencana mingguan yang berisi rencana pelaksanaan dari berbagai bagian pekerjaan yang
    akan dilaksanakan dalam minggu berikutnya.                          
  b. Selambat-lambatnya pada minggu terakhir dari tiap bulan, Penyedia Barang/Jasa wajib

                                                   P a g e 13 | 55      
                    Rencana Kerja dan                                   
                                         SMAN 1 DEPOK                   
                   Syarat-Syarat Teknis                                 

    menyerahkan kepada Konsultan Pengawas suatu rencana bulanan yang menggambarkan
    dalam garis besarnya, berbagai rencana pelaksanaan dari berbagai bagian pekerjaan yang
    direncanakan untuk dilaksanakan dalam bulan berikutnya.             

  c. Kelalaian Penyedia Barang/Jasa untuk menyusun dan menyerahkan rencanan mingguan
    maupun bulanan dinilai sama dengan kelalaian dalam melaksanakan perintah Konsultan
    Pengawas dalam melaksanakan pekerjaan.                              

  d. Untuk memulai suatu bagian pekerjaan yang baru, Penyedia Barang/Jasa diwajibkan untuk
    memberitahu Konsultan Pengawas mengenai hal tersebut paling sedikit 2 x 24 jam sebelumnya.

6. Kualitas Pekerjaan:                                                  
  Pekerjaan harus dikerjakan dengan kualitas pengerjaan yang terbaik untuk semua jenis
  pekerjaan.                                                            

7. Pengujian Hasil Pekerjaan:                                           
  a. Kecuali dipersyaratkan lain secara khusus, maka semua pekerjaan yang diuji dengan cara dan
    tolak ukur pengujian yang dipersyaratkan dalam referensi yang ditetapkan dalam Persyaratan

    Teknis Umum ini.                                                    
  b. Kecuali dipersyaratkan lain secara khusus, maka Badan/Lembaga yang akan melakukan
    pengujian dipilih atas persetujuan Konsultan Pengawas dari Lembaga/Badan Penguji milik

    Pemerintah atau yang diakui Pemerintah atau Badan lain yang oleh Konsultan Pengawas
    dianggap memiliki obyektifitas dan Integritas yang meyakinkan. Atau hal yang terakhir ini
    Penyedia Barang/Jasa tidak berhak mengajukan sanggahan.             

  c. Semua biaya pengujian dalam jumlah seperti yang dipersyaratkan menjadi beban Penyedia
    Barang/Jasa.                                                        
  d. Dalam hal dimana Penyedia Pekerjaan Konstruksi tidak dapat menyetujui hasil pengujian dari

    bahan penguji yang ditunjuk oleh Pengelola Teknis Proyek ( PTP ), Penyedia Barang/Jasa
    berhak mengadakan pengujian tambahan pada lembaga/Badan lain yang memenuhi
    persyaratan Badan Penguji seperti tersebut di atas untuk mana seluruh pembiayaannya

    ditanggung sendiri oleh Penyedia Barang/Jasa.                       
  e. Apabila ternyata bahwa kedua hasil pengujian dari kedua Badan tersebut memberikan
    kesimpulan yang berbeda, maka dapat dipilih untuk:                  

    1) Memilih Badan/Lembaga Penguji ketiga atau kesepakatan bersama.   
    2) Melakukan pengujian ulang pada bahan/lembaga Penguji pertama atau kedua dengan

      ketentuan tambahan sebagai berikut.                               
    3) Pelaksanaan pengujian ulang harus disaksikan oleh Konsultan Pengawas dan Penyedia
      Barang/Jasa maupun wakil-wakilnya.                                

    4) Pelaksanaan pengujian ulang harus disaksikan oleh Konsultan Pengawas dan Penyedia
      Barang/Jasa maupun wakil-wakilnya.                                
    5) Hasil dari pengujian ulang harus dianggap final, kecuali bilamana kedua belah pihak sepakat

      untuk menganggapnya demikian.                                     
                                                   P a g e 14 | 55      
                    Rencana Kerja dan                                   
                                         SMAN 1 DEPOK                   
                   Syarat-Syarat Teknis                                 

    6) Apabila hasil pengujian ulang mengkonfirmasikan kesimpulan dari hasil pengujian yang
      pertama, maka semua akibat langsung maupun tidak langsung dari adanya semua
      pengulangan pengujian menjadi tanggung jawab Penyedia Barang/Jasa.

    7) Apabila hasil pengujian ulang menunjukkan ketidaktepatan kesimpulan dari hasil pengujian
      yang kedua, maka 2 (dua) dari 3 (tiga) penguji yang bersangkutan, atas pilihan Penyedia
      Barang/Jasa akan diperlakukan sebagai pekerjaan tambah.           

    8) Atas segala penundaan pekerjaan akibat adanya penambahan/pengulangan pengujian akan
      diberikan tambahan waktu pelaksanaan pada bagian pekerjaan bersangkutan dan bagian
      bagian lain yang terkena akibatnya, penambahan mana besarnya adalah sesuai dengan

      penundaan yang terjadi.                                           

8. Penutupan Hasil Pelaksanaan Pekerjaan:                               

  a. Sebelum menutup suatu bagian pekerjaan dengan bagian pekerjaan yang lain yang mana akan
    secara visual menghalangi Konsultan Pengawas untuk memeriksa bagian pekerjaan yang
    terdahulu, Penyedia Barang/Jasa wajib melaporkan secara tertulis kepada Konsultan Pengawas

    mengenai rencananya untuk melaksanakan bagian pekerjaan yang akan menutupi bagian
    pekerjaan tersebut, sedemikian rupa sehingga Konsultan Pengawas berkesempatan secara
    wajar melakukan pemeriksaan pada bagian yang bersangkutan untuk dapat disetujui kelanjutan

    pengerjaannya.                                                      
  b. Kelalaian Penyedia Barang/Jasa untuk menyampaikan laporan di atas, memberikan hak kepada
    Konsultan Pengawas untuk dibelakang hari menuntut pembongkaran yang menutupi tersebut,

    guna memeriksa hasil pekerjaan yang terdahulu yang mana akibatnya sepenuhnya akan
    ditanggung oleh Penyedia Barang/Jasa.                               
  c. Dalam hal dimana laporan telah disampaikan pada Konsultan Pengawas dan apabila Konsultan

    Pengawas tidak mengambil langkah-langkah untuk menyelesaikan pemeriksaan yang
    dimaksudkan di atas, maka setelah lewat 2 (dua) hari sejak laporan disampaikan, Penyedia
    Barang/Jasa berhak melanjutkan pelaksanaan pekerjaan dan menganggap bahwa Konsultan

    Pengawas telah menyetujui bagian pekerjaan yang ditutup tersebut.   
  d. Pemeriksaan dan Persetujuan oleh Konsultan Pengawas atas suatu pekerjaan tidak melepaskan
    Penyedia Barang/Jasa dari kewajibannya untuk melaksanakan pekerjaan sesuai dengan Surat

    Perjanjian Penyedia Barang/Jasa (SPP).                              
  e. Walaupun telah diperiksa dan disetujui oleh Konsultan Pengawas, Penyedia Barang/Jasa masih
    dapat diperintahkan oleh PPK untuk membongkar bagian pekerjaan yang menutupi bagian

    pekerjaan lain guna pemeriksaan bagian pekerjaan yang ditutupi.     
9. Kebersihan dan Keamanan:                                             
  Penyedia Pekerjaan Konstruksi bertanggung jawab untuk menjaga agar area kerja senantiasa

  berada dalam keadaan rapi dan bersih. Penyedia Barang/Jasa bertanggung jawab atas keamanan
  diarea kerja, termasuk apabila diperlukan tenaga, peralatan, atau tanda-tanda khusus.

                                                   P a g e 15 | 55      
                    Rencana Kerja dan                                   
                                         SMAN 1 DEPOK                   
                   Syarat-Syarat Teknis                                 

E. PENYELESAIAN DAN PENYERAHAN                                          

1. Dokumen Terlaksana (As Built Documents)                              
  a. Pada penyelesaian dari setiap pekerjaan Penyedia Barang/Jasa wajib menyusun Dokumen
    Terlaksana yang terdiri dari:                                       

    1) Gambar-gambar terlaksana (as built drawing).                     
    2) Persyaratan teknis terlaksana dari pekerjaan, sebagaimana yang telah dilaksanakan.
  b. Dikecualikan dari kewajiban di atas adalah Penyedia Barang/Jasa untuk pekerjaan:

    1) Pekerjaan Persiapan.                                             
    2) Supply bahan, perlengkapan/peralatan kerja.                      

  c. Dokumen terlaksana bisa diukur dari:                               
    1) Dokumen pelaksanaan.                                             
    2) Gambar-gambar perubahan.                                         

    3) Perubahan Persyaratan Teknis.                                    
    4) Brosur teknis yang diberi tanda pengenal khusus berupa cap sesuai petunjuk Konsultan

      Pengawas.                                                         
  d. Dokumen terlaksana ini harus diperiksa dan disetujui oleh Konsultan Pengawas.
  e. Khusus untuk pekerjaan kunci, sarana komunikasi bersaluran banyak, utilitas dan pekerjaan

    pekerjaan lain dengan sistem jaringan bersaluran banyak secara operasional membutuhkan
    identifikasi yang bersifat lokatif, dokumen terlaksana ini harus dilengkapi dengan daftar
    pesawat/instalasi/peralatan/perlengkapan yang mengidentifikasi lokasi dari masing-masing

    barang tersebut.                                                    
  f. Kecuali dengan ijin khusus dari Konsultan Pengawas dan Pemberi Tugas, Penyedia
    Barang/Jasa harus membuat dokumen terlaksana hanya untuk diserahkan kepada Pemberi
    Tugas. Penyedia Barang/Jasa tidak dibenarkan membuat/menyimpan salinan ataupun copy dari

    dokumen terlaksana tanpa ijin khusus tersebut.                      

2. Penyerahan:                                                          

  Pada waktu penyerahan pekerjaan, Penyedia Barang/Jasa menyerahkan kepada Pemberi Tugas.
  a. 2 (dua) dokumen terlaksana.                                        
  b. Dokumen-dokumen resmi (seperti surat ijin, dan lain-lain).         

  c. Segala macam surat jaminan berupa Guarantee/Warranty sesuai yang dipersyaratkan.
  d. Surat pernyataan pelunasan sesuai petunjuk Konsultan Pengawas.     
  e. Bahan finishing cat minimal 3 (tiga) kaleng minimal 2 kg (masing-masing warna).

  f. Bahan finishing lantai/dinding dan atau masing masing minimal 2 m2 

F. DOKUMEN LAIN YANG DI SYARATKAN                                       

  1. Surat Dukungan untuk Pekerjaan Plafond PVC yang telah tersertifikasi TKDN (>60%,
     mencantumkan nomor seri sertifikat TKDN) sesuai Spesifikasi Teknis dengan melampirkan:
                                                   P a g e 16 | 55      
                    Rencana Kerja dan                                   
                                         SMAN 1 DEPOK                   
                   Syarat-Syarat Teknis                                 

     - Brosur asli dengan cap/stempel basah dari pabrikan/distributor resmi;
     - Melampirkan surat Uji Material yang ditrerbitkan Lembaga Terakreditasi Nasional
       berupa :                                                         

       a. Hasil Uji Ketahanan Bahan ( Ageing Test )                     

       b. Hasil Uji Kekuatan Tarik ( Tensile Strenght Test )            
       c. Hasil Uji Kelenturan (Flexural Test )                         

        d. Hasil Uji Dampak ( Impact Proterties Test )                  

        e. Hasil Uji Suhu Distorsi Panas ( Heat Distortion Temperatur ) 
        f. Hasil Uji Ketangguhan ( Izood Test )                         

        g. Hasil Uji Resistivitas Volume ( Volume Resistivity Volume )  
        h. Hasil Uji Ketahanan terhadap Api ( Fire Rating Test )        

     - Surat jaminan Pasca pengerjaan berupa jaminan garansi minimal 10 tahun.

  2. Surat kesanggupan supply material dari distributor Kusen Alumunium Sesuai Spesifikasi

     Teknis resmi dilengkapi dengan bukti penunjukan sebagai distributor resmi dari pabrikan dan
     brosur yang dilegalisasi (stempel basah) oleh pabrikan/distributor resmi sesuai Spesifikasi
     Teknis.                                                            

G. KEAMANAN DAN KESELAMATAN KERJA                                       

1. Untuk keamanan Penyedia Barang/Jasa diwajibkan melakukan penjagaan, tidak hanya terhadap
  pekerjaannya, tetapi juga bertanggung jawab atas keamanan, kebersihan bangunan-bangunan,
  jalan-jalan, pagar, pohon-pohon dan taman-taman yang telah ada.       

2. Penyedia Barang/Jasa berkewajiban menyelamatkan bangunan yang telah ada, apabila bangunan
  yang telah terjadi kerusakan akibat pekerjaan ini, maka Penyedia Barang/Jasa berkewajiban untuk

  memperbaiki/membetulkan sebagaimana mestinya.                         

3. Penyedia Barang/Jasa harus menyediakan penerangan yang cukup di lapangan, terutama pada

  waktu lembur, jika Penyedia Barang/Jasa menggunakan aliran listrik dari bangunan/komplek,
  diwajibkan bagi Penyedia Barang/Jasa untuk memasang meter sendiri untuk menetapkan sewa
  listrik yang dipakai.                                                 

4. Penyedia Barang/Jasa harus berusaha menanggulangi kotoran-kotoran debu agar tidak
  mengurangi kebersihan dan keindahan bangunan-bangunan yang ada di sekitar area kerja.

5. Penyedia Barang/Jasa harus menyediakan rambu-rambu proyek untuk menjamin keselamatan kerja
  dalam masa Konstruksi, rambu-rambu tersebut dibuat dari bahan yang kuat sehingga bertahan

  sampai dengan berakhirnya masa konstruksi. Biaya dari rambu-rambu tersebut termasuk dalam
                                                   P a g e 17 | 55      
                    Rencana Kerja dan                                   
                                         SMAN 1 DEPOK                   
                   Syarat-Syarat Teknis                                 

  penawaran.                                                            
6. Segala operasi yang diperlukan untuk pelaksanaan pekerjaan untuk pembangunan pekerjaan
  sementara sesuai dengan ketentuan kontrak harus dilaksanakan sedemikian rupa sehingga tidak

  menimbulkan gangguan terhadap ketentraman penduduk atau jalan-jalan yang harus digunakan
  baik jalan perorangan atau umum, milik pemberi tugas atau milik pihak lain. Penyedia Barang/Jasa
  harus membebaskan Pemberi Tugas dari segala tuntutan ganti rugi sehubungan dengan hal

  tersebut di atas.                                                     

7. Penyedia Barang/Jasa harus bertanggung jawab atas kerusakan-kerusakan pada jalan raya atau

  jembatan yang menghubungkan proyek sebagai akibat dari lalu lalang peralatan ataupun kendaraan
  yang dipergunakan untuk mengangkut bahan bahan/material guna keperluan proyek.

8. Apabila Penyedia Barang/Jasa memindahkan alat-alat pelaksanaan, mesin-mesin berat atau unit- unit
  alat berat lainnya dari bagian pekerjaan, melalui jalan raya atau jembatan yang mungkin akan

  mengakibatkan kerusakan dan seandainya Penyedia Barang/Jasa akan      
  membuat perkuatan- perkuatan di atasnya, maka hal tersebut harus diberitahukan terlebih dahulu
  kepada Pemberi Tugas dan Instansi yang berwewenang. Biaya untuk perkuatan tersebut menjadi

  tanggung jawab Penyedia Barang/Jasa.                                  

                                                   P a g e 18 | 55      
                    Rencana Kerja dan                                   
                                         SMAN 1 DEPOK                   
                   Syarat-Syarat Teknis                                 

                        SPESIFIKASI TEKNIS                              
                            PASAL 1                                     
                          URAIAN UMUM                                   

A. Lingkup Pekerjaan                                                    
   1) Pekerjaan ini meliputi penyediaan tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan dan alat-alat bantu
      serta cara kerja yang dibutuhkan dalam pelaksanaan pekerjaan sehingga dapat dicapai
      pekerjaan yang bermutu baik dan sempurna.                         

   2) Pada spesifikasi teknis diatur seluruh pekerjaan berdasarkan peraturan dan ketentuan yang
      berlaku, baik yang bersifat derah, nasional maupun internasional serta berdasarkan jenis
      bahan/material, cara pelaksanaan (metode) dan sistem yang dibutuhkan.
   3) Seluruh pekerjaan akan dikelola (manage) oleh Konsultan Pengawas, yaitu dalam hal
      koordinasi dan pengawasan, mencakup mutu hasil kerja (kualitas), waktu pelaksanaan
      (schedule) dan pembiayaan.                                        
   4) Seluruh pekerjaan yang berkaitan dengan estetika, penentuan warnanya harus terlebih
      dahulu dikonsultasikan dengan Perencana serta mendapat persetujuan dari Pemberi Tugas.

B. Peraturan yang Dipakai dan Peraturan/ Standar Setempat Yang Biasa Dipakai

   a. Undang-undang Nomor 80 Tahun 2003 tentang Jasa Konstruksi         
   b. Peraturan Pemerintah Nomor 29 Tahun 2000, tentang Penyelenggaraan Jasa Konstruksi
   c. Peraturan Pemerintah Nomor 30 Tahun 2000, tentang Penyelenggaraan Pembinaan Jasa
      Konstruksi.                                                       
   d. Peraturan-peraturan umum mengenai pelaksanaan pembangunan di Indonesia atau
      Algemene voor warden voor de uitvoering bij aaneming van openbare werken (AV) 1941.
   e. Perpres No. 73 tahun 2011 tentang Pembangunan gedung Negara       
   f. Permen PU No. 45 th 2007 tentang Pedoman Teknis Pembangunan Gedung Negara

   g. Pedoman Tata Cara Penyelenggaran Pembangunan Gedung Negara yang dikeluarkan oleh
      Departemen Pekerjaan Umum (Dirjen Cipta Karya).                   
   h. Peraturan Beton Bertulang Indonesia dalam hal ini adalah SNI yang khusus untuk beton
      bertulang yang sesuai dengan pekerjaan ini dan tata cara pengadukan dan pengecoran
      beton SNI 03-3976-1995.                                           
   i. Peraturan Muatan Indonesia (PMI);                                 
   j. Peraturan Perencanaan Tahan Gempa Indonesia untuk Gedung tahun 1981
   k. Peraturan Konstruksi Kayu Indonesia (PKKI) tahun 1971, NI.5 dan Mutu Kayu Bangunan
      SNI 03-3527-1987.                                                 
   l. Peraturan Umum Bahan Bangunan Indonesia PUBI 1982.                
   m. Peraturan Umum Keselamatan Kerja dari Depnaker.                   
   n. Peraturan Perburuhan di Indonesia (tentang penggunaan tenaga kerja harian, mingguan
      dan bulanan borongan).                                            
   o. Peraturan Semen Portland Indonesia NI 8 tahun 1972.               

   p. Peraturan Bata Merah sebagai Bahan Bangunan NI 10.                
   q. Peraturan-peraturan yang ditetapkan oleh Perusahaan Listrik Negara (PUIL) 2000. SNI
      No 04-0225-2000                                                   
   r. Tata Cara Pengecatan Kayu untuk Rumah dan Gedung SNI 03-2407-1991.
   s. Tata Cara Pengecatan Dinding Tembok dengan Cat Emulsion, SNI 03-2410-1991.
   t. Peraturan dan Ketentuan yang dikeluarkan oleh Pemerintah Daerah setempat yang
      bersangkutan dengan permasalahan bangunan.                        

                                                   P a g e 19 | 55      
                    Rencana Kerja dan                                   
                                         SMAN 1 DEPOK                   
                   Syarat-Syarat Teknis                                 

   u. Petunjuk-petunjuk dan Peringatan-peringatan lisan maupun tertulis yang diberikan Konsultan
      Pengawas , Konsultan Perencana dan Tim Teknis, PPK.               
   v. Keputusan rapat evaluasi pelaksanaan pekerjaan                    

   Apabila penjelasan dalam Dokumen Pelaksanaan tidak sempurna (belum lengkap) sebagaimana
   ketentuan dan syarat dalam peraturan di atas maka Penyedia Barang/Jasa wajib mengikuti
   ketentuan peraturan-peraturan yang disebutkan di atas.               

C. Syarat-Syarat Pelaksanaan                                            

   1) Semua jenis pekerjaan harus dibuatkan shop drawing dan diajukan kepada Konsultan
      Pengawas untuk diperiksa yang selanjutnya dimintakan persetujuan kepada Tim Teknis,
      PPK.                                                              
   2) Semua bahan material, terutama finishing utama sebelum dikerjakan, Kontraktor harus
      mengajukan contoh produk sesuai yang ditawar kepada Konsultan Pengawas untuk
      diserahkan kepada Perencana, selanjutnya Perencana mengajukan bahan material kepada
      Pemberi Tugas untuk mendapatkan persetujuan.                      
   3) Kontraktor Pelaksana harus menyerahkan 2 (Dua) copy ketentuan dan persyaratan teknis-

      operatif dari pabrik material yang bersangkutan termasuk mengajukan cara perawatan
      seluruh bahan/ material bangunan sebagai informasi bagi Konsutan Pengawasdan kelak
      dapat digunakan oleh Pemilik Bangunan.                            
   4) Material lain yang tidak terdapat pada daftar di atas, tetapi dibutuhkan agar dapat melakukan
      penyelesaian/ penggantian dalam suatu pekerjaan, harus baru, kualitas terbaik dari jenisnya
      dan harus disetujui Konsultan Pengawas.                           
   5) Semua material yang dikirim ke lapangan harus dalam keadaan tertutup atau dalam kantong/
      kaleng yang masih disegel dan berlabel pabriknya, bertuliskan tipe dan tingkatannya, dalam
      keadaan utuh dan tidak ada cacat.                                 
   6) Bahan harus disimpan dulu di tempat yang kering, berventlilasi baik, terlindung dan bersih.
      Tempat penyimpanan bahan harus cukup menampung kebutuhan bahan dan dilindungi
      sesuai dengan jenisnya seperti disyaratkan dari pabrik.           
   7) Sebelum memulai pekerjaan, Kontraktor Pelaksana diharuskan memeriksa lapangan yang
      tejadi disiapkan apakah sudah memenuhi persyaratan untuk dimulainya pekerjaan.
   8) Bila ada kelainan dalam hal apapun antara gambar, spesifikasi dan lainnya, Kontraktor
      Pelaksana harus segera melaporkan kepada Konsultan Pengawas dan Konsultan
      Perencana, Kontraktor Pelaksana tidak diperkenankan melakukan pekerjaan di tempat
      tersebut sebelum kelainan/ perbedaan diselesaikan.                
   9) Hal-hal yang berkaitan erat dengan estetika seperti warna cat, keramik, batu tempel, politur
      dan sebaginya harus mendapat persetujuan dari Pengawas terlebih dahulu sebelum
      dilaksanakan. Material yang tidak disetujui harus diganti dengan material lain yang mutunya
      sesuai dengan persyaratan tanpa biaya tambahan.                   

                             PASAL 2                                    
                       PEKERJAAN PERSIAPAN                              
                     DAN PEMBERSIHAN LAPANGAN                           

A. Lingkup Pekerjaan                                                    

   1) Mobilisasi dan demobilisasi peralatan-peralatan, kendaraan-kendaraan/ alat-alat besar
      yang menunjang pelaksanaan kegiatan baik yang menyewa maupun milik perusahaan.
   2) Persiapan Lapangan, meliputi :                                    
       -  Pengukuran dan bouwplank                                      
                                                   P a g e 20 | 55      
                    Rencana Kerja dan                                   
                                         SMAN 1 DEPOK                   
                   Syarat-Syarat Teknis                                 
       -  Papan nama kegiatan 80x120cm                                  
       -  System K3                                                     

       -  Sewa Pagar pengaman sementara diadakan oleh kontraktor.       
       -  Brak kerja diadakan oleh kontraktor                           
    3) Air dan listrik kerja diadakan oleh kontraktor                   
    4) Asuransi tenaga kerja diadakan oleh kontraktor                   

B. Syarat-Syarat Pelaksanaan                                            

   1) Pengukuran                                                        
      Sebelum memulai pekerjaan, Kontraktor Pelaksana harus mengadakan pengukuran-
      pengukuran lapangan dan pematokan untuk dapat menentukan patok-patok utama bagi
      pembangunan. Patok duga ditentukan dengan mengambil peil jalan (-0.00 meter). Biaya
      pengukuran dan pematokan sepenuhnya ditanggung oleh Kontraktor Pelaksana.

   2) Sarana Kegiatan                                                   
      Kontraktor Pelaksana harus memperhitungkan sarana kegiatan berupa fasilitas penerangan
      dan penyediaan air bersih yang cukup pada saat pelaksanaan pekerjaan, serta membuat
      jalan masuk ke dalam tempat kegiatan dimana kekuatan struktur dari jalan tersebut mampu
      menerima keluar masuknya angkutan-angkutan material.              

   3) Kesehatan Keselamatan Kerja (K3)                                  
      Kontraktor Pelaksana selama pelaksanaan harus melaksanakan program standart K3
      selama pelaksanaan pekerjaan berlangsung.                         

   4) Keamanan Kegiatan                                                 
      Kontraktor Pelaksana harus menempatkan petugas keamanan untuk menjaga keamanan
      kegiatan, baik barang-barang milik perusahaan maupun Direksi.     

   5) Pemeliharaan bangunan                                             
      Kontraktor Pelaksana harus memelihara fasilitas dan bangunan yang ada dari kerusakan
      selama kegiatan pekerjaan berlangsung. Apabila terjadi kerusakan menjadi tanggung jawab
      Kontraktor atas pemulihan kembali bangunan tersebut.              

   6) Kontrol Kualitas Bahan                                            
      Kontraktor Pelaksana harus sudah mempertimbangkan semua biaya sehubungan dengan
      kontrol kualitas bahan kepada pihak ketiga. Kontraktor Pelaksana harus menyediakan alat-
      alat praktis untuk memeriksa bahan tersebut kecuali ditentukan lain (dengan cara uji
      laboratorium).                                                    

   7) Penggunaan dan Persyaratan Teknis                                 
      Persyaratan teknis ini disiapkan untuk menjadi pedoman dalam pelaksanaan pekerjaan.
      Syarat seluruh bangunan dan pekerjaan lainnya sebagai kesatuan yang tidak dapat
      terpisahkan, kecuali disebutkan lain. Setiap BAB dalam persyaratan ini, disesuaikan dengan
      yang dinyatakan dalam gambar kerja. Keterangan-keterangan tambahan tertulis dan perintah
      dari Konsultan Pengawas/ Perencana. Standar-standar yang dipakai terutama adalah
      standar yang berlaku, sedangkan untuk pekerjaan yang standarnya belum dibuat dan
      diberlakukan di negara ini, maka harus digunakan standar internasionalyang berlaku atau
      standar dari negara produsen bahan yang menyangkut pekerjaan tersebut.

                                                   P a g e 21 | 55      
                    Rencana Kerja dan                                   
                                         SMAN 1 DEPOK                   
                   Syarat-Syarat Teknis                                 

   8) Penjelasan RKS dan Gambar                                         
      a. Kontraktor Pelaksana wajib meneliti semua Gambar dan Spesifikasi Teknis termasuk
         tambahan dan perubahannya yang dicantumkan dalam Berita Acara Penjelasan
         Pekerjaan (Aanwijzing).                                        
      b. Bila perbedaan-perbedaan ini menimbulkan keragu-raguan sehingga dalam
         pelaksanaan menimbulkan kesalahan, Kontraktor Pelaksana wajib menanyakan
         kepada Konsultan Perencana atau Konsultan Pengawas, dan Kontraktor Pelaksana
         mengikuti keputusannya.                                        

   9) Brosur dan Data Teknis                                            
      Kontraktor Pelaksana harus memberikan brosur peralatan-peralatan yang akan dipasang,
      maupun bahan-bahan yang akan dapakai lengkap dengan data teknis dan ukuran-ukuran
      fisiknya. Bilamana diperlukan dilakukan presentasi spesifikasi teknis yang diajukan dari pihak
      Produsen/ Subkon atas tanggung jawab Kontraktor Pelaksana.        

                            PASAL 3                                     
                  PEKERJAAN PENGAMANAN LAPANGAN                         
                      DAN PENGADAAN SARANA                              

1) Bouwkeet (bangunan sementara).                                       
   Kontraktor Pelaksana harus menyediakan dan mendirikan semua bangunan sementara
   (bouwkeet) untuk digunakan sebagai ruang kerja/kantor direksi dan staf petugas lapangan,
   sebagai ruang rapat koordinasi, dan gudang penyimpanan dan perlindungan bahan bangunan.
   Setelah berakhirnya pekerjaan, Kontraktor Pelaksana wajib membongkar dan menyingkirkan
   bangunan sementara tersebut dari lokasi.                             

2) Pembangkit tenaga sementara                                          
   Setiap pembangkit tenaga sementara atau penerangan buatan yang dipergunakan untuk
   pekerjaan harus disediakan oleh Kontraktor Pelaksana, termasuk pemasangan sementara kabel-
   kabel, meteran dan sebagainya. Setelah pekerjaan selesai Kontraktor Pelaksana wajib
   menyingkirkan semua barang tersebut dari lokasi pekerjaan, yang semua beban menjadi tanggung
   jawab Kontraktor Pelaksana.                                          

3) Air kerja.                                                           
   Air untuk keperluan pekerjaan harus diadakan apabila mungkin didapat dari sumber yang sudah ada
   di lokasi kegiatan dan sebelumnya harus dikoordinasikan kepada Penanggung Jawab Kegiatan.

4) Jalan Masuk Tempat Pekerjaan dan Jalan Sementara                     
   Jalan masuk ke tempat pekerjaan harus diadakan oleh Kontraktor Pelaksana bilamana diperlukan
   atau disesuaikan dengan kebutuhan dan kepentingan lokasi kegiatan tersebut. Selama pekerjaan
   Kontraktor Pelaksana harus memelihara seluruh jalan-jalan sementara dan sebagainya yang
   mungkin diperlukan untuk memasuki bagian pekerjaan dan menyingkirkan/ membersihkan kembali
   pada waktu penyelesaian pekerjaan atau jika diperintahkan juga memperbaiki segala kerusakan
   yang diakibatkan.                                                    

5) Iklan                                                                
   Kontraktor Pelaksana tidak diijinkan memuat/memasang iklan dalam bentuk apapun di dalam
   Iokasi kegiatan, tanpa izin Pihak Penanggung Jawab Kegiatan.         

                                                   P a g e 22 | 55      
                    Rencana Kerja dan                                   
                                         SMAN 1 DEPOK                   
                   Syarat-Syarat Teknis                                 

6) Pencegahan Pelanggaran Wilayah                                       
   Kontraktor Pelaksana diharuskan memagari/ mengamankan daerah operasinya di sekitar tempat
   pekerjaan.                                                           

7) Orang-orang yang tidak berkepentingan                                
   Kontraktor Pelaksana harus melarang siapapun yang tidak berkepentingan memasuki tempat
   pekerjaan dan dengan tegas memberikan perintah demikian kepada staf pelaksana yang bertugas
   dan para penjaga.                                                    
8) Perlindungan Terhadap Milik Umum                                     

   Kontraktor Pelaksana harus menjaga agar jalan umum, dan hak memakai jalan, bersih dari alat-
   alat mesin, bahan-bahan bangunan dan sebagainya serta memelihara kelancaran lalu lintas, baik
   bagi Kendaraan umum maupun pejalan kaki, selama kontrak berlangsung. Kontraktor Pelaksana
   harus bertanggung jawab atas gangguan dan pemindahan yang terjadi atas utilitas (perlengkapan
   umum) seperti saluran air, telepon, listrik dan sebagainya yang disebabkan oleh operasi-operasi
   Kontraktor Pelaksana.                                                
9) Perlindungan Terhadap Bangunan yang Ada                              

   Selama masa-masa pelaksanaan Kontrak, Kontraktor Pelaksana bertanggung jawab penuh atas
   segala kerusakan, utilitas, jalan-jalan, saluran-saluran pembuangan dan sebagainya di tempat
   pekerjaan, dan kerusakan-kerusakan sejenis yang disebabkan karena operasi-operasi Kontraktor
   Pelaksana dalam arti kata yang luas. Itu semua harus diperbaiki oleh Kontraktor Pelaksana hingga
   dapat diterima oleh Penanggung Jawab Kegiatan.                       
10) Penjagaan dan Pemagaran Sementara                                   

   Kontraktor Pelaksana bertanggung jawab atas penjagaan, penerangan dan perilindungan
   terhadap pekerjaan yang dianggap penting selama pelaksanaan kontrak, siang malam.
   Penanggung Jawab Kegiatan tidak bertanggung jawab terhadap Kontraktor Pelaksana, dan Sub
   Kontraktor Pelaksana, atas kehilangan dan kerusakan bahan-bahan bangunan atau peralatan
   atau pekerjaan yang sedang dalam peiaksanaan.                        

11) Perlindungan Pekerjaan                                              
   Kontraktor Pelaksana bertanggung jawab atas keamanan seluruh pekerjaan termasuk bahan-
   bahan bangunan dan perlengkapan instalasi di tempat pekerjaan, hingga kontrak selesai dan
   diterima oleh Penanggung Jawab Kegiatan.                             

12) Gangguan Pada Tetangga                                              
   Segala pekerjaan yang menurut Penanggung Jawab Kegiatan mungkin akan menyebabkan
   gangguan pada penduduk yang berdekatan, hendaknya dilaksanakan sesuai pengarahan
   Penanggung Jawab Kegiatan, dan semua resiko akibat gangguan ini menjadi beban Kontraktor
   Pelaksana.                                                           

13) Pelaksanaan pekerjaan di luar lokasi pekerjaan                      
   Apabila Kontraktor Pelaksana melaksanakan pekerjaan di luar lokasi pekerjaan supaya
   memberitahukan kepada Konsultan Pengawas atau Penanggung Jawab Kegiatan untuk diadakan
   pemeriksaan.                                                         

14) Alat bantu dan alat kerja.                                          
   Kontraktor Pelaksana wajib mengadakan peralatan kerja tukang secara memadai dan alat bantu
   kerja yang diperlukan selama pekerjaan berlangsung termasuk alat berat yang diperlukan dan
   menjamin semua peralatan dapat berfungsi dengan baik dan aman, semua alat bantu dan alat
   kerja yang dipergunakan menjadi beban Kontraktor Pelaksana.          

                                                   P a g e 23 | 55      
                    Rencana Kerja dan                                   
                                         SMAN 1 DEPOK                   
                   Syarat-Syarat Teknis                                 

15) Bahan-bahan dan Tenaga Pelaksanaan                                  
   Semua bahan untuk seluruh pekerjaan ini harus dalam keadaan 100% baru, dalam keadaan baik
   dan sesuai dengan yang dimaksud. Contoh bahan harus disetujui secara tertulis kepada
   Konsultan Pengawas sebelum pemasangan.                               
   Kontraktor Pelaksana harus menempatkan di lapangan secara penuh (life time) seorang
   Koordinator yang ahli dibidangnya, berpengalaman dalam pekerjaan yang serupa dan dapat
   mewakili Kontraktor Pelaksana dengan predikat baik.                  

16) Gambar-gambar terlaksana                                            
   Kontraktor Pelaksana harus membuat catatan-catatan yang cermat dari pelaksanaan dan
   penyesuaian di lapangan. Catatan-catatan tersebut harus dituangkan dalam satu set gambar
   sebagai gambar sesuai pelaksanaan (as built drawing). As Built Drawing harus segera di serahkan
   kepada Konsultan Pengawas setelah pekerjaan selesai sebanyak 3 (Tiga) set.

                            PASAL 4                                     
               PENENTUAN TINGGI PEIL (LEVEL) DAN UKURAN                 

1) Sebagai patokan tinggi peil bangunan diambil sesuai level Jalan eksisting, sesuai yang ditunjukkan
   gambar.                                                              
2) Penentuan diatas dan dibawah harus diperiksa kembali dan atas persetujuan Konsultan
   Pengawas / Perencana                                                 
3) Bilamana terdapat perbedaan ukuran Kontraktor Pelaksana harus segera melaporkan kepada
   Konsultan Pengawas sebelum dilaksanakan. Pemakaian ukuran-ukuran yang keliru sebelum dan
   selama pelaksanaan pekerjaan menjadi tanggung jawab Kontraktor Pelaksana.
4) Kontraktor Pelaksana diharuskan menggunakan alat-alat (Instrumen) yang diperlukan (dan tidak
   rusak) untuk mendapatkan ukuran, sudut-sudut dan ukuran tegak secara tepat dan dapat
   dipertanggung jawabkan. Untuk itu dihindari cara-cara pengukuran dengan perasaan, penglihatan
   dan secara kira-kira.                                                

                          PASAL 5                                       
                  PEKERJAAN TANAH DAN PASIR                             

A. Lingkup Pekerjaan                                                    

   Pekerjaan tanah dan pasir meliputi :                                 

   1) Galian tanah untuk pondasi umpak, pondasi footplat dan pembuatan pondasi staal/
      memanjang/ lajur.                                                 
   2) Urugan tanah kembali pada bekas galian tanah pondasi              
   3) Urugan tanah peninggian peil lantai, pengeprasan dan pemadatan tanah, seperti yang
      tercantum pada gambar kerja                                       
   4) Urugan pasir di bawah Lantai, Paving, pondasi footplat dan pasangan batu kali/ pondasi
      staal.                                                            
B. Pelaksanaan Pekerjaan                                                

   1) Pekerjaan galian tanah                                            

      a. Sebelum memulai pekerjaan, selambat-lambatnya 2 (Dua) hari, Penyedia Jasa
         konstruksi harus menyiapkan rencana kerja pekerjaan galian tanah meliputi volume
         pekerjaan, jumlah tenaga kerja dan alat, jadwal pelaksanaan dan alur pekerjaan untuk
         mendapat persetujuan dari Konsultan Pengawas , disertai gambar shop drawing.
                                                   P a g e 24 | 55      
                    Rencana Kerja dan                                   
                                         SMAN 1 DEPOK                   
                   Syarat-Syarat Teknis                                 

      b. Kedalaman dan lokasi yang akan digali harus sesuai dengan gambar perencanaan.
      c. Penempatan tanah bekas galian penempatannya tidak boleh mengganggu pekerjaan
         lain.                                                          
      d. Untuk tanah bekas galian yang akan digunakan untuk pengurugan kembali bekas galian
         harus ditempatkan pada tempat yang tidak mengganggu pekerjaan. 
      e. Material hasil penggalian ditempatkan di luar bouwplank pada jarak yang cukup untuk
         mencegah agar tidak masuk kembali ke dalam lubang galian, tanah atau material yang
         tidak memenuhi syarat sebagai urugan maupun yang tidak digunakan disingkirkan keluar
         dari lokasi pekerjaan.                                         
      f. Penyedia Barang/ Jasa bertanggung jawab atas keselamatan setiap orang dengan
         adanya lubang galian yang dibuatnya maupun terhadap keselamatan para pekerja.
      g. Lubang galian yang di dalamnya akan dibuat pasangan atau beton harus dibebaskan
         dari sampah, genangan air maupun lumpur.                       
      h. Sebelum melaksanakan pekerjaan tahap selanjutnya, galian yang telah terbentuk,
         terlebih dahulu diperiksa dan disetujui oleh Konsultan Pengawas .

      i. Jika ditemukan keraguan terhadap kekerasan elevasi dasar pondasi, dimana hal
         tersebut menjadi tugas dan kewajiban konsultan perencana maka, Konsultan Pengawas
         wajib mendatangkan perencana untuk bersama-sama menentukan elevasi dasar
         pondasi tersebut sudah layak apa belum.                        

   2) Pekerjaan urug tanah kembali bekas galian                         
      a. Lubang atau celah yang ada di sisi pasangan pondasi umpak, pondasi footplat, pondasi

         staal, sloof/balok ikat, diurug kembali hingga penuh dan dipadatkan lapis demi lapis (1
         lapis 30 cm) dengan stamper.                                   
      b. Urugan dapat menggunakan tanah hasil penggalian terdahulu, selama tanah tersebut
         tidak bercampur sampah, akar dan bukan tanah lumpur.           
      c. Untuk pekerjaan urug kembali bekas galian harus dipadatkan mengunakan alat pemadat
         sehingga tanah bekas galian memenuhi tanah padat yang sempurna.
      d. Hasil pekerjaan urugan kembali harus mendapat persetujuan dan Tim Teknis, PPK /
         Konsultan Pengawas .                                           

   3) Pekerjaan urugan pasir                                            

      a. Sebelum memulai pekerjaan, selambat-lambatnya 2 (Dua) hari, penyedia Jasa
         konstruksi harus menyiapkan rencana kerja urugan pasir meliputi volume pekerjaan,
         jumlah tenaga kerja dan alat, jadwal pelaksanaan dan alur pekerjaan, serta contoh
         material yang akan dipakai disertai hasil pengujian material untuk mendapat persetujuan
         dari Konsultan Pengawas, di sertai gambar shop drawing.        
      b. Pasir yang digunakan harus memenuhi gradasi yang disyaratkan, ketebalan harus
         sesuai dengan yang direncanakan, atau pasir setempat yang telah memenuhi hasil
         pengujian matrial. Pasir harus bebas dari bahan-bahan organis, lumpur, tanah lempung
         dan sebagainya, jumlah kandungan bahan ini maksimal 5% dan tidak mengandung
         garam.                                                         
      c. Urugan pasir dikerjakan pada tempat-tempat di antara permukaan tanah dengan sisi
         bawah pasangan atau beton dengan ketebalan sebagaimana yang ditentukan di dalam
         gambar.                                                        
      d. Pasir laut, pasir yang bercampur lumpur, bercampur garam, bercampur sampah tidak
         diijinkan digunakan untuk urugan.                              
      e. Pasir yang digunakan menggunakan pasir urug.                   

      f. Lapisan urugan pasir harus diratakan dan dipadatkan menggunakan stamper.
                                                   P a g e 25 | 55      
                    Rencana Kerja dan                                   
                                         SMAN 1 DEPOK                   
                   Syarat-Syarat Teknis                                 

   4) Pekerjaan urugan tanah mendatangkan                               

      a. Tanah urug yang dipakai harus bergradasi baik, bebas dari unsur-unsur organik dan
         mudah dipadatkan.                                              
      b. Sebelum memulai pekerjaan, selambat-lambatnya 2 (Dua) hari, penyedia Jasa
         konstruksi harus menyiapkan rencana kerja pekerjaan urugan tanah mendatangkan dan
         pemadatannya meliputi volume pekerjaan, jumlah tenaga kerja dan alat, jadwal
         pelaksanaan dan alur pekerjaan untuk mendapat persetujuan dari Konsultan Pengawas
         , disertai gambar shop drawing.                                
      c. Kedalaman dan lokasi yang akan di timbun harus sesuai dengan gambar perencanaan.
      d. Tanah yang di datangkan, penempatannya tidak boleh mengganggu pekerjaan lain dan
         harus di setujui Konsultan Pengawas terlebih dahulu.           
      e. Pemadatan tanah menggunakan alat pemadat/ baby roller. Pemadatan di lakukan setiap
         ketebalan urugan 20 cm.                                        

   5) Pekerjaan timbunan tanah untuk penyesuaian peil lantai            

      a. Terhadap permukaan tanah yang masih berada di bawah elevasi permukaan tanah yang
         direncanakan dilakukan penimbunan dengan tanah hingga mencapai elevasi rencana.
      b. Sebelum penimbunan dilakukan permukaan tanah dibersihkan dari sampah, puing-
         puing, akar pohon, rumput dan lainnya.                         
      c. Penimbunan dan pemadatannya dilakukan lapis demi lapis, satu lapisan kurang lebih
         setebal 15 cm, pemadatan menggunakan stamper atau vibrator disertai pembasahan
         untuk mencapai kepadatan yang optimal.                         
      d. Penimbunan dapat menggunakan tanah hasil penggalian atau mendatangkan tanah dari
         luar yang mempunyai mutu baik, tidak bercampur sampah, akar pohon dan bukan tanah
         lumpur.                                                        

                             PASAL 6                                    
                  PEKERJAAN PONDASI BATU BELAH                          

A. Lingkup Pekerjaan                                                    

   Pekerjaan pondasi batu belah merupakan pekerjaan pasangan batu belah, meliputi pekerjaan
   pemasangan pondasi staal/ umpak sesuai ukuran pada gambar rencana hingga pekerjaan
   selanjutnya bisa dilaksanakan.                                       

B. Standar Pelaksanaan                                                  

   1) SK SNI S-03-1994-03, tentang spesifikasi peralatan pemasangan dinding bata dan
      plesteran.                                                        
   2) Pt T-03-2000-C, tentang tata cara pengerjaan pasangan dan plesteran dinding.
   3) SNI 03-6387-2000, tentang spesifikasi kapur kembang untuk bahan bangunan.
   4) SK SNI S-04-1989-F, tentang spesifikasi bahan bangunan A/ bahan bangunan bukan
      logam.                                                            
   5) SK SNI S-02-1994-04, tentang spesifikasi agregat halus untuk pekerjaan adukan dan
      plesteran dengan bahan dasar semen .                              

                                                   P a g e 26 | 55      
                    Rencana Kerja dan                                   
                                         SMAN 1 DEPOK                   
                   Syarat-Syarat Teknis                                 

C. Pelaksanaan Pekerjaan                                                

   1) Sebelum memulai pekerjaan, selambat-lambatnya 2 hari, penyedia jasa konstruksi
      (Kontraktor Pelaksana) harus menyiapkan rencana kerja pekerjaan pondasi batu belah hitam
      meliputi volume pekerjaan, jumlah tenaga kerja dan alat, jadwal pelaksanaan dan alur
      pekerjaan, serta contoh material yang akan dipakai disertai hasil pengujian material untuk
      mendapat persetujuan dari Konsultan Pengawas , disertai gambar shop drawing.

   2) Bahan batu kali harus memenuhi syarat-syarat :                    
      a. Bahan batu kali adalan jenis batu hitam yang keras, liat, berat dan berwarna kehitam-
         hitaman dan mempunyai muka lebih dari 3 (Tiga) sisi.           
      b. Tidak porus.                                                   
      c. Bahan asal adalah batu besar yang kemudian dibelah/ dipecah-pecah menjadi
         ukuran normal menurut tata cara pekerjaan yang bersangkutan.   
      d. Memenuhi Peraturan Umum Pemeriksaan Bahan Bangunan (NI-3-1970).

   3) Pekerjaan pasangan harus dimulai dengan membuat profil-profil pondasi dari kayu/ bambu
      pada ujung galian dengan bentuk dan ukuran sesuai dengan penampang pondasi.
   4) Permukaan dasar pasangan pondasi batu kali harus diberi urugan pasir urug setebal
      minimal 10 cm dan dipadatkan.                                     
   5) Spesi pasangan batu belah hitam untuk pondasi memanjang/ umpak (staal) digunakan
      adukan 1 pc : 8 ps.                                               
   6) Bagian sisi samping dari pasangan pondasi batu kali harus diisi penuh dengan spesi atau
      dibraben.                                                         
   7) Pasangan batu dipasang lurus mengikuti benang yang diikatkan pada profil yang sudah
      dibuat, sehingga menghasilkan pasangan batu yang lurus dan rapi.  

D. Material                                                             

   1) Semen                                                             
      a. Semen yang dipakai adalah semen tipe 1 adalah Portland Cement (PC) produksi
         Semen Gresik, Holcim, Tiga Roda, dan lain – lain yang memenuhi standar SNI
      b. PC harus didatangkan dalam zak yang utuh/ tidak pecah, tidak terdapat kekurangan
         berat dari apa yang tercantum pada zak.                        
      c. PC masih harus dalam keadaan fresh (belum mulai mengeras).     
      d. Penyimpanan semen tidak akan segera digunakan harus menjamin mutu PC, dengan
         menyediakan tempat penyimpanan yang kedap air dan tetutup rapat.
      e. PC yang sudah disimpan lebih dari 6 (enam) bulan sejak dibuat perlu diuji sebelum

         digunakan, jika sudah rusak harus ditolak.                     

   2) Batu belah                                                        
      a. Batu belah itam yang digunakan adalah batu pecah, tidak retak, warna hitam
         merata dengan permukaan mengkilap.                             
      b. Ukuran batu kali belah maksimal 20 cm.                         

   3) Agregat halus                                                     
      a. Pasir harus terdiri dari butir-butir yang tajam, kuat dan bersudut.
      b. Bebas dari bahan-bahan organis, lumpur, tanah lempung dan sebagainya, jumlah
         kandungan bahan ini maksimal 5% dan tidak mengandung garam.    
      c. Mempunyai variasi besar butir (gradasi) yang baik dengan ditunjukan dengan nilai
         Modulus halus butir antara 1,50-3,80.                          
      d. Pasir harus dalam keadaan jenuh kering muka.                   
                                                   P a g e 27 | 55      
                    Rencana Kerja dan                                   
                                         SMAN 1 DEPOK                   
                   Syarat-Syarat Teknis                                 

                             PASAL 7                                    
                   PEKERJAAN BETON STRUKTUR                             

A. Ketentuan Umum                                                       
   1) Persyaratan-persyaratan konstruksi beton, istilah teknik dan atau syarat-syarat pelaksanaan
      pekerjaan beton secara umum menjadi satu kesatuan dalam persyaratan teknis ini. Di dalam
      segala hal yang menyangkut pekerjaan beton dan struktur beton harus sesuai dengan
      standar-standar yang berlaku.                                     
   2) Penyedia Jasa Konstruksi wajib melaksanakan pekerjaan ini dengan ketepatan dan presisi
      tinggi, sebagaimana tercantum di dalam persyaratan teknis ini, gambar-gambar rencana, dan
      atau instruksi-instruksi yang dikeluarkan oleh Konsultan Pengawas.
   3) Semua material yang digunakan di dalam pekerjaan ini harus merupakan material yang
      kualitasnya teruji dan atau dapat dibuktikan memenuhi ketentuan yang disyaratkan.
   4) Penyedia Jasa Konstruksi wajib melakukan pengujian beton yang akan digunakan di dalam
      pekerjaan ini. Termasuk dalam hal ini membuat (Mix Design/ Trial Mix), sampel beton dan
      slump. Mix design yang pernah dilakukan pada proyek sebelumnya yang mutunya dapat
      sesuai mutu pekerjaan proyek ini dilampirkan/ dimasukkan dalam brosur usulan penawaran

      dokumen teknis.                                                   
   5) Seluruh material yang oleh Konsultan Pengawas dinyatakan tidak memenuhi syarat harus
      segera dikeluarkan dari lokasi kegiatan dan tidak diperkenankan menggunakan kembali.

B. Lingkup Pekerjaan                                                    
   1) Pekerjaan pondasi foot plat meliputi semua pekerjaan pekerjaan pembuatan pondasi foot
      plat beton bertulang dan tak bertulang, yang ditunjukan gambar rencana mulai dari pekerjaan
      galian, rabat beton lantai kerja, pekerjaan pembesian, pekerjaan beton, serta pengurugan
      kembali.                                                          

   2) Pekerjaan sloof adalah pekerjaan pembuatan sloof beton bertulang sesuai dengan gambar
      perencanaan, baik dimensi sloof maupun besi yang akan digunakan.  
   3) Pekerjaan beton kolom adalah pekerjan pembuatan beton kolom beton bertulang sehingga
      menghasilkan beton kolom sesuai gambar rencana.                   
   4) Pekerjaan beton balok adalah pekerjaan pembuatan beton bertulang balok (balok lantai,
      balok ring, balok leufel dan konsol beton) sehingga menghasilkan beton balok sesuai gambar
      rencana, baik dimensi balok maupun pembesiannya.                  
   5) Pekerjaan beton plat adalah pekerjaan pembuatan beton bertulang plat (plat lantai, plat atap,
      plat leufel dan plat lisplank) sehingga menghasilkan beton plat sesuai gambar rencana, baik
      dimensi plat maupun pembesiannya.                                 

C. Standar Pelaksanaan                                                  
   1) SK SNI S-04-1989-F, tentang spesifikasi bahan bangunan bagian A/ bahan bangunan
      bukan beton.                                                      
   2) SK SNI S-05-1989-F, tentang spesifikasi bahan bangunan bagian B/ bahan bangunan dari
      besi/baja.                                                        
   3) SK SNI S-04-1989-F tentang spesifikasi Bahan Bangunan Bagian A/ Bahan Bangunan
      Bukan Logam)                                                      
   4) SNI M-26-1990-F, tentang metode pengujian dan pengambilan contoh untuk campuran
      beton segar.                                                      
   5) SK SNI-T-15-1990-03, tentang cara pembuatan rencana campuran beton normal.
   6) SK SNBI S-18-1990-03, tentang spesifikasi bahan tambahan untuk beton.
                                                   P a g e 28 | 55      
                    Rencana Kerja dan                                   
                                         SMAN 1 DEPOK                   
                   Syarat-Syarat Teknis                                 

   7) SK SNI T-28-1991-03, tentang tata cara pengadukan pengecoran beton.
   8) Pd-T-27-1990-03, tentang tata cara pendetailan penulangan beton.  
   9) SK SNI M-62-1990-03, tentang metode pembuatan dan perawatan benda uji beton di
      laboratorium.                                                     
   10) SNI 03-1974-1990, tentang metode pengujian kuat tekan beton.     
   11) SNI 07-2529-1991, tentang metode pengujian kuat tarik baja beton.
   12) SNI 03-4146-1996. tentang metode pengujian slump beton.          

D. Pelaksanaan Pekerjaan                                                
   a. Pekerjaan galian tanah pondasi                                    

      1) Sebelum memulai pekerjaan, selambat-lambatnya 2 (dua) hari, Penyedia Jasa
         Konstruksi harus menyiapkan rencana kerja pekerjaan galian tanah meliputi volume
         pekerjaan, jumlah tenaga kerja dan alat, jadwal pelaksanaan dan alur pekerjaan untuk
         mendapat persetujuan dari Konsultan Pengawas, disertai gambar shop drawing.
      2) Kedalaman dan bentuk galian harus sesuai dengan gambar perencanaan.
      3) Penempatan tanah bekas galian tidak boleh mengganggu pekerjaan lain.

   b. Pekerjaan urug pasir bawah pondasi                                
      1) Setelah penggalian tanah sesuai dengan gambar rencana, dihamparkan urug pasir
         bawah pondasi dengan menggunakan pasir urug.                   

      2) Urug pasir bawah pondasi ini digunakan sebagai landasan untuk meletakkan lantai
         kerja.                                                         
      3) Tebal urug pasir bawah pondasi adalah 5 cm atau sesuai dengan gambar rencana.

   c. Pekerjaan rabat beton lantai kerja                                
      1) Sebelum memulai pekerjaan, selambat-lambatnya 2 (dua) hari, Penyedia Jasa
         Konstruksi harus menyiapkan rencana kerja pekerjaan lantai kerja.
      2) Rencana Kerja tersebut meliputi volume pekerjaan, jumlah tenaga kerja dan alat, jadwal
         pelaksanaan dan alur pekerjaan, serta contoh material yang akan dipakai disertai
         sertifikat hasil pengujian material untuk mendapat persetujuan dari Konsultan Pengawas,
         disertai gambar shop drawing.                                  
      3) Lantai kerja dibuat dengan beton K-100                         
      4) Untuk beton lantai kerja digunakan kerikil bulat ukuran 2-3 cm.
      5) Tebal lantai kerja 5 cm atau sesuai dengan gambar rencana.     
      6) Lantai kerja harus rata dan diperiksa kemiringannya dengan waterpass.

   d. Pekerjaan pembesian                                               
      1) Material besi tulangan yg akan dipakai produksi Krakatau Steel, Interworld, Master Steel,
         sampelnya harus diserahkan kepada Konsultan Pengawas dan dites kuat tarik baja.
         Material baja tulangan yang dipakai harus memenuhi spesifikasi yg ditentukan untuk baja
         tulangan ≥12 mm fy = 3700 kg/cm2 dan baja tulangan <12 mm fy = 2400 kg/cm2.
      2) Sebelum memulai pekerjaan, selambat-lambatnya 2 (dua) hari, Penyedia Jasa
         Konstruksi harus menyiapkan rencana kerja meliputi alat, tenaga, alur kerja, jadwal dan
         shop drawing yang menunjukkan diameter besi, jumlah besi dan jarak pembesian pada
         area yang akan dicor.                                          
      3) Permukaan tulangan harus dibersihkan dan dijaga agar bebas dari kotoran, lemak,

         minyak dan karat beton kering, oli dan material lain yang mengurangi lekatan (bonding)
         antara besi dan beton.                                         
                                                   P a g e 29 | 55      
                    Rencana Kerja dan                                   
                                         SMAN 1 DEPOK                   
                   Syarat-Syarat Teknis                                 

      4) Pembengkokan besi (bending slope), dengan kemiringan 1 : 6 membengkok atau
         meluruskan batang tulangan harus dilakukan dalam keadaan dingin.
      5) Substitusi atau penggantian diameter tulangan, disebabkan Penyedia Barang/ Jasa tidak
         berhasil memperoleh diameter tulangan yang ditetapkan dalam gambar, dapat dilakukan
         atas persetujuan Konsultan Pengawas                            
      6) Pemasangan tulangan yang mencakup besarnya diameter dan jumlah batang tulangan,
         harus mengikuti ketentuan dalam gambar. Jarak antara sisi luar tulangan dengan
         cetakan beton (tebal selimut beton) sedikitnya 2½ cm, yang dijaga jaraknya dengan
         memasang beton decking.                                        
      7) Menyambung batang tulangan dapat dilakukan dengan ketentuan panjang sambungan
         adalah minimal 40 kali diameter tulangan pokok yang dilakukan penyambungan.
      8) Ujung tulangan polos sebaiknya dihak (ditekuk) pada ujungnya 135° dari keadaan lurus

      9) Ikatan bendrat harus kuat dan tidak bergeser bila diketok.     
      10) Pada tulangan plat diberi kursi-kursi beton (spacer) dan dengan jarak 60 cm.

   e. Las                                                               
      1) Bila diperlukan atau disetujui atau dimungkinkan dengan cara pengelasan tulangan
         beton harus sesuai dengan Reinforcement Steel Welding Code (AWS D 12.1).

      2) Pengelasan tidak boleh dilakukan pada pembengkakan di suatu batang, pengelasan
         pada persilangan (las titik) harus diijinkan kecuali seperti di anjurkan atau disahkan oleh
         Direksi Lapangan.                                              
      3) ASTM specification harus dilengkapi dengan keperluan jaminan kehandalan
         kemampuan las dengan cara ini.                                 

   f. Sambungan Mekanik                                                 
      Bila jumlah luas tulangan kolom melampaui 3% dari luas penampang kolom dengan
      menggunakan diameter 32 mm, sambungan mekanik untuk tulangan (pada kolom) harus

      disediakan dan dipakai.                                           

   g. Pekerjaan bekisting/ cetakan                                      

      1) Bekisting/ cetakan beton harus mudah dipasang dan dibongkar dan cukup kuat untuk
         menahan berat beton segar.                                     
      2) Pekerjaan Bekisting khusus untuk pondasi menggunakan pasangan ½ bata.
      3) Bahan bekisting/ cetakan menggunakan multiplek dan usuk dari kayu meranti harus
         memenuhi syarat-syarat kekuatan kerapatan dan mempunyai permukaan yang baik
         untuk pekerjaan finishing.                                     
      4) Penyedia barang/ jasa harus memberikan contoh-contoh bahan yang akan digunakan
         untuk cetakan beton untuk mendapatkan persetujuan dari Konsultan Pengawas .
      5) Pelaksanaan pekerjaan.                                         
         • Sebelum memulai pekerjaan, Penyedia Jasa konstruksi harus menyiapkan rencana
           kerja meliputi alat, tenaga, alur kerja, jadwal pekerjaan dan shop drawing.
         • Panel bekisting diperiksa sesuai dengan shop drawing.        

         • Sambungan panel bekisting harus rapat dengan ditutup seal tape atau sejenisnya
           supaya air semen tidak keluar lewat sambungan panel.         
         • Bekisting harus diperiksa kevertikalan dan kelurusaannya dengan lot dan tarikan
           benang.                                                      
         • Level lantai bekisting harus diperiksa dengan alat ukur terhadap level finish.
         • Untuk kebutuhan instalasi ME, lebar sparing maksimal 10 cm (khusus pada sloof).
                                                   P a g e 30 | 55      
                    Rencana Kerja dan                                   
                                         SMAN 1 DEPOK                   
                   Syarat-Syarat Teknis                                 

         • Untuk kebutuhan instalasi ME luas total sleeve/ pipa maksimum 4% dari luas
           penampang sloof/ kolom/ balok.                               

   h. Steger/ perancah/ stoetwerk                                       
     Untuk steger/ perancah/ stoetwerk digunakan scafolding.            

   i. Pelaksanaan cor beton                                             

      1) Pengerjaan beton                                               
         • Sebelum memulai pekerjaan, selambat-lambatnya 2 (Dua) hari, Penyedia Jasa
           Konstruksi harus menyiapkan rencana kerja pelaksanaan cor beton, volume
           pekerjaan, jumlah tenaga kerja dan alat, jadwal pelaksanaan dan alur pekerjaan,
           serta contoh material yang akan dipakai, job mix design beton dari vendor disertai
           sertifikat hasil uji coba laboratorium untuk masing-masing bahan/ material, dan
           mendapat persetujuan dari Konsultan Pengawas disertai gambar shop drawing.
         • Untuk beton bertulang menggunakan adukan semen pasir split dengan mutu beton
           f'c=19,3 MPa. Sebelum pekerjaan beton dikerjakan, Kontraktor harus mixed design
           test di Laboratorium Bahan Konstruksi Teknik independen yang disetujui Konsultan
           Pengawas.                                                    
         • Beton struktur mengunakan mutu f'c=26,4 MPa beton ready mix. 
         • Sebelum dicor, lantai kerja harus bersih dari sisa-sisa pekerjaan sebelumnya atau

           kotoran-kotoran.                                             
         • Material bekisting sudah dilapisi dengan oli bekas (non ekspose) agar beton tidak
           melekat pada cetakan dan mudah dibuka, untuk bekisting bekas yang akan dipakai
           ulang harus dirawat sehingga layak digunakan.                
         • Bila diperlukan stek untuk penulangan di atasnya, panjang stek minimal 40 kali
           diameter tulangan pokok.                                     
         • Pengatur jarak penutup beton harus terpasang pada tempatnya dan batas ketinggian
           cor harus ditandai dengan jelas.                             

      2) Adukan/ adonan beton                                           
         • Semua beton ready mix harus disupplai dari perusahaan yang disetujui oleh
           Konsultan Pengawas.                                          
         • Beton ready mix harus dicor pada tempatnya dalam waktu maksimal esuai dengan
           aturan setting time rekomendasi dari batching plant beton yang dihitung dari mulai
           truck mixer keluar dari plan sampai keluar dari proyek.      
         • Pada penggunaan adukan beton ready mix, Kontraktor harus mendapat ijin lebih
           dahulu dari Konsultan Pengawas , dengan terlebih dahulu mengajukan calon nama
           dan alamat supplier untuk beton ready mix tadi. Dalam hal ini Kontraktor tetap
           bertanggung jawab penuh bahwa adukan yang disupplai benar-benar memenuhi
           syarat-syarat dalam spesifikasi ini serta menjamin homogenitas dan kualitas yang
           kontinyu pada setiap pengiriman.                             
         • Segala tes yang harus dilakukan di lapangan harus tetap dijalankan, dan Konsultan
           Pengawas akan menolak supply beton ready mix bilamana diragukan kualitasnya.
           Semua risiko dan biaya sebagai akibat dari hal tersebut di atas, sepenuhnya menjadi
           tanggung jawab Kontraktor.                                   
         • Penyedia barang/Jasa harus membuat adukan (adonan) beton menurut komposisi
           adukan dan proporsi antara split, semen, pasir dan air dan bertanggung jawab penuh
           atas kekuatan beton yang dipersyaratkan.                     
         • Penggunaan air harus sedemikian rupa sehingga dapat menghasilkan beton yang
           dapat memberikan daya lekat yang baik dengan besi beton.     
                                                   P a g e 31 | 55      
                    Rencana Kerja dan                                   
                                         SMAN 1 DEPOK                   
                   Syarat-Syarat Teknis                                 

         • Adukan (adonan) beton yang dibuat setempat (site mixing) menurut ketentuan dari
           hasil mixed design test dari Laboratorium Bahan Konstruksi Teknis independen.
           Adukan beton yang dibuat setempat (site mixing) harus memenuhi ketentuan:

             ✓ Adukan beton dibuat dengan menggunakan alat pengaduk mesin (beton
               mollen), type dan kapasitasnya harus mendapat persetujuan dari Konsultan
               Pengawas.                                                
             ✓ Kecepatan mengaduk sesuai dengan rekomendasi dari pabrik pembuat
               mesin tersebut.                                          
             ✓ Jumlah adukan beton tidak melebihi kapasitas mesin pengaduk.
             ✓ Lama pengadukan tidak kurang dari 2 (Dua) menit sesudah semua bahan
               berada dalam mesin pengaduk.                             
             ✓ Mesin pengaduk yang tidak dipakai lebih dari 30 (Tiga puluh) menit harus
               dibersihkan dahulu.                                      
         • Alat kerja berupa mesin pengaduk, sekop, takaran material, dan alat pengangkutan

           adukan beton harus dalam kondisi siap pakai dan telah disiapkan cadangannya.
         • Bila dilakukan pengecoran beton pada malam hari harus disediakan penerangan
           yang cukup dan dipersiapkan pelindung hujan.                 
         • Pengadukan dilakukan dengan mesin pengaduk, untuk mendapatkan beton yang
           homogen. Adukan diangkut ke tempat penuangan sebelum semen mulai berhidrasi
           dan selalu dijaga agar tidak ada bahan-bahan yang tumpah atau memisah dari
           campuran.                                                    
         • Pengadukan beton, untuk beton struktur diupayakan menggunakan campuran beton
           dari ready mix dan harus mendapatkan persetujuan dari Konsultan Pengawas.
         • Penuangan adukan beton harus terus menerus agar didapatkan beton yang monolit.
           Selama penuangan beton, cetakan maupun tulangan dijaga agar tidak berubah
           posisi, kevertikalan bekisting harus selalu periksa selama pengecoran.
         • Air yang digunakan untuk bahan adukan beton, adukan pasangan, bahan pencuci
           agregat dan untuk curing beton harus air tawar yang bersih dari bahan-bahan yang
           berbahaya dari penggunaannya seperti minyak, alkali, sulfat, bahan organis, garam
           dan slit (lanau).                                            
         • Penyedia Barang/ Jasa tidak diperkenankan menggunakan air dari rawa, sumber air
           yang berlumpur, ataupun air laut. Tempat pengambilan harus dapat menjaga
           kemungkinan terbawanya material-material yang tidak diinginkan seperti di atas.
         • Penggunaan air kerja harus mendapat persetujuan dari Konsultan Pengawas.

      3) Pengecoran beton                                               
         • Pengecoran beton dapat dilaksanakan setelah semua sarana siap, perancah,
           cetakan (bekisting), tulangan, beton decking serta komponen lain yang direncanakan
           tertanam dalam beton terpasang dengan sempurna, seluruh permukaan bidang
           yang akan dicor telah dibersihkan.                           
         • Adukan beton harus secepatnya dibawa ke tempat pengecoran dengan

           menggunakan cara/ metode yang sepraktis mungkin, sehingga tidak memungkinkan
           adanya pengendapan agregat dan tercampurnya kotoran-kotoran atau bahan-bahan
           lain dari luar.                                              
         • Penggunaan alat-alat pengangkut mesin haruslah mendapat persetujuan dari
           Konsultan Pengawas sebelum alat-alat tersebut didatangkan ke lokasi pekerjaan.
         • Semua alat pengangkut yang akan dipergunakan sebelumnya harus dibersihkan
           terlebih dulu dari segala kotoran serta sudah disetujui oleh Konsultan Pengawas .
         • Pengecoran dilakukan selapis demi selapis dan tidak dibenarkan menuangkan
           adukan dengan menjatuhkan dari suatu ketinggian yang akan menyebabkan
                                                   P a g e 32 | 55      
                    Rencana Kerja dan                                   
                                         SMAN 1 DEPOK                   
                   Syarat-Syarat Teknis                                 

           pengendapan agregat kasar terlebih dahulu.                   
         • Dalam keadaan khusus pengecoran diperbolehkan menuang dari suatu ketinggian
           maksimum (tinggi jatuh) setinggi 1,5 m (untuk pengecoran kolom-kolom struktur).
         • Pengecoran dilakukan secara terus menerus (kontinyu/ tanpa henti).
         • Jika memang terpaksa adanya pemberhentian cor beton, pemberhentian cor beton
           adalah di seperempat bentang.                                
         • Adukan yang tidak dicor (ditinggalkan) dalam waktu lebih dari 30 menit setelah
           keluar dari mesin adukan yang tumpah selama pengangkutan tidak boleh dipakai
           untuk cor.                                                   
         • Pada pengecoran baru (sambungan antara beton lama dengan beton baru)
           permukaan beton lama terlebih dulu harus dibersihkan dan dikasarkan dengan

           menyikat menggunakan sikat kawat baja sampai agregat kasar tampak, kemudian
           disiram dengan air semen yang cukup kental. Tempat penghentian cor beton harus
           mendapatkan persetujuan Konsultan Pengawas .                 
         • Tidak diijinkan adanya beton yang mengalami keretakan atau pecah, besi tulangan
           yang tidak tertutup beton, adanya sarang krikil serta bentuk yang tidak diinginkan.
           Apabila terjadi keadaan yang demikian beton harus dibongkar dan selanjutnya
           diganti atau diperbaiki.                                     
         • Pada pengecoran seluruh plat lantai menggunakan pompa.       
         • Pemakaian aditif dikonsultasikan pada Konsultan Pengawas sebelum digunakan.

      4) Pemadatan beton                                                
         • Selama pengecoran, beton dipadatkan dengan menggunakan vibrator.Penggunaan
           alat ini tidak boleh merusak acuan/ cetakan beton dan tidak boleh merusak posisi
           besi tulangan.                                               
         • Pemadatan beton manual dengan ditusuk tidak boleh mencapai ketebalan 15 cm.
           Pemadatan dengan alat getar tidak boleh menyentuh bekisting dan atau tulangan.
         • Pemadatan beton secara berlebih akan menyebabkan pengendapan agregat/
           segregasi, kebocoran-kebocoran pada acuan dan lain-lain harus dihindarkan.

      5) Slump test                                                     
         • Selama pengecoran harus selalu ada pekerja yang melakukan slump test dalam
           bentuk kerucut abrams untuk mengukur kelencakan atau kekentalan campuran
           beton dan membuat benda uji beton dengan cetakan berupa silinder.
         • Setiap benda uji beton harus dituliskan sewaktu masih basah, tanggal/ bulan/ tahun
           dan macam/ jenis beton strukturnya.                          
         • Kekentalan adukan ditentukan dengan nilai slump sebesar 10 ± 2 cm, pengukuran

           nilai slump dengan kerucut abrams.                           
      6) Test uji beton                                                 

         • Untuk keperluan test kuat desak beton, diadakan pengambilan contoh beton segar.
         • Cetakan berbentuk silinder dengan ukuran tinggi 30 cm dengan diameter 15 cm.
           Pengambilan adukan beton, percetakan kubus coba dan curingnya harus di bawah
           pengawasan. Sample diambil tiap 5 m3, prosedurnya harus memenuhi syarat- syarat
           dalam Peraturan Beton Indonesia (NI.2-1971)                  
         • Pengambilan contoh beton segar dilakukan langsung dari mesin aduk setelah
           pengadukan selesai.                                          
         • Bila pengambilan dilakukan dari truk aduk, dilakukan sebanyak 3 kali atau lebih
           dalam selang waktu ketika penuangan beton dari dalam pengaduk (awal, tengah dan
           akhir).                                                      
         • Untuk beton struktur antara lain foot plat, kolom utama, balok utama, plat lantai,
                                                   P a g e 33 | 55      
                    Rencana Kerja dan                                   
                                         SMAN 1 DEPOK                   
                   Syarat-Syarat Teknis                                 

           setiap macam pekerjaan harus dilakukan test uji beton desak. 
         • Benda uji beton harus dibuat minimal 1 (satu) buah sampel untuk setiap 1 (satu) unit
           mobil mixer beton. Pada benda uji harus dicantumkan tanggal/ bulan/ tahun dan
           jenis/ macam pekerjaan struktur (foot plat, balok ikat/ sloof, kolom struktur,
           balok lantai, plat lantai, ringbalk, dan lain sebagainya). Tulisan harus asli/ tidak ada
           rekayasa. Harus ada petugas khusus untuk melakukan test nilai slump dan membuat
           benda uji.                                                   
         • Pengujian silinder percobaan harus dilakukan di laboratorium yang disetujui
           Konsultan Pengawas, dengan usia uji beton meliputi 7, 14, dan 28 hari.

      7) Curing dan perlindungan beton                                  
         • Beton harus dilindungi terhadap matahari selama berlangsungnya proses
           pengerasan, pengeringan oleh angin, hujan atau aliran air dan perusakan secara
           mekanis atau pengeringan sebelum waktunya.                   
         • Semua permukaan beton harus dijaga tetap basah terus menerus selama 14 (Empat
           belas) hari. Khusus untuk kolom, maka curing beton dapat dilakukan dengan cara
           menutupi dengan karung basah/ plastik sedangkan untuk lantai selama 7 (Tujuh)
           hari pertama dengan cara menutupi dengan karung basah atau menyemprotkan/
           menggenangi dengan air pada permukaan beton tersebut.        

         • Terutama pada pengecoran beton pada waktu cuaca panas, curing dan
           perlindungan atas beton harus lebih diperhatikan. Penyedia Jasa Konstruksi
           bertanggung jawab atas retaknya beton karena susut akibat kelalaian ini.
         • Konstruksi beton secara natural harus diusahakan sekedap mungkin. Beton yang
           keropos/ bocor harus diperbaiki. Prosedur perbaikan beton yang keropos harus
           mendapat persetujuan Konsultan Pengawas, dan Penyedia Jasa Konstruksi tidak
           dikenakan biaya tambahan untuk perbaikan tersebut.           

   j. Pembongkaran bekisting/ cetakan beton                             

      •  Sebelum memulai pekerjaan, selambat-lambatnya 2 (dua) hari, Penyedia Jasa
         Konstruksi harus menyiapkan rencana kerja pekerjaan pembongkaran bekisting dan
         perawatan beton meliputi volume pekerjaan, jumlah tenaga kerja dan alat, jadwal
         pelaksanaan dan alur pekerjaan, untuk mendapat persetujuan dari Konsultan Pengawas.
      •  Cetakan beton harus dibongkar dengan cara yang sedemikian rupa sehingga dapat
         menjamin keselamatan penuh atas struktur-struktur yang dicetak dengan
         memperhatikan persyaratan-persyaratan minimal sebagai berikut :
         ✓  Alat yang digunakan untuk membongkar bekisting tidak boleh merusak
            permukaan beton.                                            
         ✓  Beton harus dilindungi dari pengaruh panas, hingga tidak terjadi penguapan
            cepat.                                                      
         ✓  Dalam hal apapun cetakan beton pada jenis struktur ini tidak boleh dibongkar
            sebelum ada ijin dari Konsultan Pengawas.                   
      •  Beton harus dibasahi paling sedikit selama 14 (Empat belas) hari setelah pengecoran.
      •  Pembongkaran bekisting atas dasar persetujuan Konsultan Pengawas.

   k. Perbaikan Beton                                                   
      1) Penyedia Jasa Konstruksi harus meminta Konsultan Pengawas untuk memeriksa
         permukaan beton segera setelah pembongkaran acuan.             
      2) Penyedia Barang/Jasa, atas biayanya harus mengganti beton yang tidak sesuai dengan
         garis, detail atau elevasi yang telah ditentukan atau yang rusaknya berlebihan. (Tidak
         diijinkan menambal, mengisi, memulas, memperbaiki, mengganti beton eksposkecuali
                                                   P a g e 34 | 55      
                    Rencana Kerja dan                                   
                                         SMAN 1 DEPOK                   
                   Syarat-Syarat Teknis                                 

         atas petunjuk Konsultan Pengawas ).                            
      3) Semua beton yang membentuk permukaan harus memiliki penyelesaian cor di tempat
         menggunakan acuan khusus. Lubang pengikat harus ditutup. Permukaan ekspos dan
         permukaan yang akan dicat harus bersih dari tambalan, memiliki sirip-sirip dan
         tetesan adukan yang tersikat halus, dan memiliki permukaan yang bebas dari lapisan
         penutup dan debu.                                              
      4) Keropos, lubang atau sambungan dingin harus diperbaiki segera setelah pembongkaran
         acuan. Bahan tambalan harus kohesif, tidak berkerut dan melebihi kekuatan beton.
         Beton kropos tidak boleh ditambal manual, menambalan harus digrouting atau di
         injection dengan mesin tekanan hydrolis.                       
      5) Singkirkan cacat, karat, noda atau beton ekspos yang luntur warnanya atau beton yang
         akan dicat dengan :                                            
         a. Semprotan pasir ringan                                      
         b. Pembersihan dengan larutan lembut sabun deterjen dan air yang diaplikasikan

            dengan menggosok secara keras dengan sikat lembut, kemudian disiram dengan
            air.                                                        
         c. Hilangkan noda karat dengan mengaplikasikan pasta asam oksalid, biarkan
            sejenak, dan sikat dengan kikir yang disetujui.             
         d. Pembersihan dengan larutan asal muriatik yang mengandung tidak kurang dari 2
            % dan tidak lebih dari 5 % asal dalam volume, yang diaplikasikan pada permukaan
            yang sebelumnya telah dilembabkan dengan air bersih.        
         e. Hilangkan asam. Lindungi bahan metal atau lainnya yang dapat rusak karena
            asam.                                                       
         f. Tambalan semen.                                             
         g. Mengikir dan menggerinda.                                   
   l. Pemasangan Pipa dan Lain-lain Dalam Beton                         
      1) Penempatan saluran/ pemipaan harus sedemikian rupa sehingga tidak mengurangi
         kekuatan struktur dengan memperhatikan persyaratan SK-SNI T-15-1991-03.
      2) Tidak diperkenankan untuk menanam pipa dan lain-lain dalam bagian struktur beton bila
         tidak ditunjukkan secara detail dalam gambar. Dalam beton perlu dipasang selongsong
         pada tempat-tempat yang dilewati pipa.                         
      3) Bila tidak ditentukan secara detail atau ditunjukkan dalam gambar, tidak dibenarkan
         untuk menanam saluran listrik dalam struktur beton.            
      4) Apabila dalam pemasangan pipa-pipa, saluran listrik, bagian-bagian yang tertanam

         dalam beton dan lain-lain terhalang oleh adanya baja tulangan yang terpasang, maka
         Pemborong harus mengkonsultasikan hal ini dengan Konsultan Pengawas.
      5) Tidak dibenarkan untuk membengkokkan atau menggeser atau memindahkan baja
         tulangan tersebut dari posisinya untuk memudahkan dalam melewatkan pipa-pipa
         saluran tersebut tanpa ijin tertulis dari Konsultan Pengawas.  
      6) Semua bagian atau peralatan yang ditanam dalam beton seperti angkur-angkur, kait dan
         pekerjaan lain yang ada hubungannya dengan pekerjaan beton, harus sudah dipasang
         sebelum pencoran dilaksanakan.                                 
      7) Bagian-bagian atau peralatan tersebut harus dipasang dengan tepat pada posisinya dan
         diusahakan agar tidak bergeser selama pencoran beton dilakukan.
      8) Pemborong utama harus memberitahukan serta memberi kesempatan kepada pihak lain
         untuk memasang bagian/ peralatan tersebut sebelum pencoran beton dilaksanakan.
      9) Rongga-rongga kosong atau bagian-bagian yang harus tetap kosong pada benda atau
         peralatan yang akan ditanam dalam beton, yang mana rongga tersebut harus tidak terisi
         beton, harus ditutupi dengan bahan lain yang mudah dilepas nantinya setelah
         pelaksanaan pencoran beton.                                    

                                                   P a g e 35 | 55      
                    Rencana Kerja dan                                   
                                         SMAN 1 DEPOK                   
                   Syarat-Syarat Teknis                                 

E. Cacat-cacat pada Pekerjaan Beton Struktur                            
   1) Bila penyelesaian pekerjaan, bahan yang digunakan atau keahlian dalam pengerjaan setiap
      bagian pekerjaan tidak memenuhi persyaratan-persyaratan yang tercantum dalam
      persyaratan teknis, maka bagian pekerjaan tersebut harus digolongkan sebagai cacat
      pekerjaan.                                                        
   2) Semua pekerjaan yang digolongkan demikian harus dibongkar dan diganti sesuai dengan
      yang dikehendaki oleh Konsultan Pengawas .                        
   3) Seluruh pembongkaran dan pemulihan pekerjaan yang digolongkan cacat tersebut serta
      semua biaya yang timbul akibat hal itu seluruhnya menjadi beban Pemborong.

F. Material                                                             
   a. Semen                                                             
      1) Semen yang dipakai adalah semen tipe 1 jenis Portland Cement (PC) produksi Semen
         Gresik, Holcim, Tiga Roda, dan lain sebagainya yang memenuhi standar SNI.
      2) Harus dipakai 1 (Satu) merk semen untuk seluruh pekerjaan.     
      3) Semen harus didatangkan dalam zak yang utuh/ tidak pecah, tidak terdapat

         kekurangan berat dari apa yang tercantum pada zak.             
      4) Semen masih harus dalam keadaan fresh (belum mulai mengeras).  
      5) Semen yang sudah disimpan lebih dari 6 (Enam) bulan sejak dibuat perlu diuji
         sebelum digunakan, jika sudah rusak harus ditolak.             

   b. Agregat kasar                                                     
      1) Harus berupa batu pecah (split) yang mempunyai susunan gradasi yang baik, cukup
         syarat kekerasannya dan padat (tidak porus), dengan tekstur permukaan kasar, butir-
         butirnya tajam, kuat dan bersudut.                             

      2) Ukuran maksimum dari agregat kasar tidak lebih dari 2/3 dan tidak lebih besar dari 3/4
         jarak bersih antar baja tulangan atau jarak baja tulangan dengan cetakan dan tidak boleh
         lebih besar dari 1/3 tebal plat.                               
      3) Kadar lumpur tidak boleh melebihi dari 1% berat kering dan tidak boleh mengandung
         garam.                                                         

   c. Agregat halus                                                     
      1) Pasir harus terdiri dari butir-butir yang tajam, kuat dan bersudut.
      2) Bebas dari bahan-bahan organis, lumpur, tanah lempung dan sebagainya, jumlah
         kandungan bahan ini maksimal 5% dan tidak mengandung garam.    
      3) Mempunyai variasi besar butir (gradasi) yang baik dengan ditunjukan dengan nilai
         modulus halus butir antara 1,50-3,80.                          
      4) Pasir harus dalam keadaan jenuh kering muka.                   
   d. Air                                                               
      1) Tidak mengandung lumpur atau benda melayang lainnya lebih dari 2 gram/ liter.
      2) Tidak mengandung garam-garam yang dapat merusak beton (asam, zat organik
         lainnya) lebih dari 15 gram/liter.                             
      3) Tidak mengandung khlorida (Cl) lebih dari 0,5 gram/liter.      

      4) Tidak mengandung senyawa sulfat lebih dari 1 gram/liter.       
      5) Apabila dipandang perlu, Konsultan Pengawas dapat minta kepada Penyedia Jasa
         konstruksi supaya air yang dipakai diperiksa di laboratorium pemeriksaan bahan yang
         resmi dan sah atas biaya Penyedia Jasa Konstruksi.             

                                                   P a g e 36 | 55      
                    Rencana Kerja dan                                   
                                         SMAN 1 DEPOK                   
                   Syarat-Syarat Teknis                                 

   e. Besi beton dan bendrat                                            
      1) Mutu baja tulangan untuk diameter lebih besar dari 12 mm dipergunakan fy=3700
         kg/cm2, sedangkan untuk baja tulangan dengan diameter 12 mm ke bawah
         dipergunakan fy=2400 kg/cm2.                                   
      2) Besi tulangan sampai dengan diameter 12 mm digunakan besi polos, besi tulangan
         dengan diameter di atas 12 mm digunakan besi ulir (deform) sekualitas Krakatau Steel,
         Interworld, Master Steel.                                      
      3) Semua besi tulangan harus dibuktikan dengan sertifikat uji tarik baja minimal 3 (Tiga)
         buah benda uji untuk satu jenis besi dari batang yang berbeda di laboratorium
         independen yang disetujui Konsultan Pengawas.                  
      4) Kawat pengikat besi beton adalah dari baja lunak (tidak disepuh seng).

      5) Ukuran dan jumlah tulangan sesuai gambar rencana.              
      6) Besi beton dan bendrat merupakan produk dan terdapat label SNI.
      7) Kualitas dan diameter nominal dari baja tulangan yang digunakan harus dibuktikan
         dengan sertifikat pengujian laboratorium, yang pada prinsipnya menyatakan nilaikuat
         leleh dan berat per meter panjang dari bahan tulangan dimaksud. Penyedia Jasa
         Konstruksi harus mengajukan brosur atau hasil tes tulangan pada proyek sebelumnya
         yang memenuhi syarat dan dapat digunakan pada pekerjaan ini dan dimasukkan dalam
         usulan penawaran data teknis.                                  
      8) Kuat leleh aktual berdasarkan pengujian di pabrik tidak melampaui kuat leleh yang
         ditentukan sebesar lebih dari 120 MPa (uji ulang tidak boleh memberikan hasil yang
         melampaui harga ini sebesar lebih dari 20 MPa) (SNI 03-2847-2002, pasal 23.2.5).
      9) Rasio kuat tarik aktual terhadap kuat leleh aktual (batas ulur) tidak kurang dari 1,25 (SNI
         03-2847-2002, pasal 23.2.5).                                   

      10) Sebelum pengiriman baja tulangan dilakukan, Penyedia Jasa Konstruksi harus
         menunjukan sample, hasil uji tarik, berat dan diameter yang akan digunakan. Hal ini akan
         mempermudah dan dapat menjaga kualitas. Dilokasi proyek Penyedia Jasa Konstruksi
         harus menyediakan alat sket mat untuk mengukur diameter tulangan polos dan
         dimasukkan dalam dokumen penawaran data teknis.                

      11) Baja tulangan yang didatangkan harus dalam bentuk lonjoran/ tidak boleh ditekuk,
         kecuali untuk baja tulangan polos dibawah Ø 12 mm.             

   f. Pengisi Sambungan (Joint Filler) dan Joint Sealant                

      1) Joint filler harus memenuhi persyaratan AASHTO M 213-65 dan US Federal
         Specification HH-F 34 1a type 1 class B, seperti Febseal Fibrefill, Fiber Pak, Tex Lite atau
         yang setara.                                                   
      2) Joint filler harus memenuhi persyaratan US Federal Specification SS-S-200 D/TT-S-
         00227 E type II, BS 4254, seperti Sikaflex T68 HM, Febseal 2 part Polysulphide atau
         yang setara.                                                   

   g. Water Stop (Apabila diperlukan dalam pekerjaan ini)               
      Water stop harus dari jenis blended polymer hydrophilic, dan memenuhi standar BS EN ISO
      9001 produksi BASF, Fosroc, SIKA.                                 

                                                   P a g e 37 | 55      
                    Rencana Kerja dan                                   
                                         SMAN 1 DEPOK                   
                   Syarat-Syarat Teknis                                 

                            PASAL 8                                     
                 PEKERJAAN PASANGAN DAN PLESTERAN                       

A. PEKERJAAN PASANGAN BATA MERAH                                        

   1). Lingkup Pekerjaan                                                
      a. Pekerjaan ini meliputi penyediaan tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan dan alat-alat

        bantunya yang dibutuhkan dalam pelaksanaan pekerjaan ini. Pekerjaan pasangan bata
        Merah ini meliputi dinding-dinding bangunan pada ruang-ruang dan seluruh detail yang
        disebutkan/ ditunjukkan dalam gambar atau sesuai petunjuk Pengawas.

   2) Aplikasi Pasangan Bata Merah                                      
     a. Persyaratan bahan Dinding :                                     

      -  Bata Merah jenis AT                                            
      -  Lebar           : 110 mm                                       

      -  Panjang         : 230 mm                                       
      -  Tebal           : 52 mm                                        
     b. Persyaratan Pemasangan Dinding Bata:                            

        Dalam pemasangan dinding bata memerlukan persyaratan antara lain :
         - Komposisi campuran pasangan bata menggunakan perbandingan semen dan pasir

           yaitu 1 semen : 5 pasir.                                     
         - Untuk semua dinding luar, semua dinding lantai dasar mulai dari permukaan sloof
           sampai ketinggian 30 cm diatas permukaan lantai dasar, dinding di daerah basah,

           serta semua dinding yang menggunakan simbol aduk trasraam/ kedap air digunakan
           komposisi campuran mortar yaitu 1 semen : 5 pasir.           
         - Sebelum dipasang, batu bata harus direndam dalam air terlebih dahulu minimal 10

           menit.                                                       
         - Menghindari penggunaan batu bata yang ukurannya kurang dari setengah batu bata
           utuh.                                                        

         - Tidak boleh ada siar tegak yang segaris lurus untuk dua lapisan berturut- turut atau
           lebih.                                                       

         - Seluruh siar terisi penuh adukan.                            
         - Tebal siar minimum 8 mm, maksimum 15 mm, dengan ketebalan siar yang ideal

           berkisar 10 mm.                                              
         - Pemasangan dinding batu bata dilakukan bertahap, setiap tahap berdiri maksimum
           1,5m setiap harinya, diikuti dengan cor kolom praktis dan selanjutnya pada malam

           hari dinding bata tersebut bagian atasnya harus ditutup dengan kertas bekas kantong
           semen, plastik atau sejenisnya.                              
         - Bidang dinding setengah batu yang luasnya lebih besar dari 9 m2ditambahkan kolom

           praktis dengan ukuran minimum 12 x 12 cm, dengan tulangan pokok 4 diameter 10
           mm, beuguel diameter 6 mm jarak 15 cm.                       
                                                   P a g e 38 | 55      
                    Rencana Kerja dan                                   
                                         SMAN 1 DEPOK                   
                   Syarat-Syarat Teknis                                 

         - Pasangan batu bata untuk dinding setengah batu harus menghasilkan dinding finish
           lebih kurang setebal 15 cm dengan pelaksanaan harus cermat, rapi danbenar-benar
           tegak lurus.                                                 

         - Dinding bata yang baru dipasang harus dibasahi dengan air terus menerus selama
           paling sedikit 7 hari.                                       
         - Antara sambungan dinding dengan kolom, pondasi dan balok harus dipasang angkur

           besi beton dengan diameter 8 panjang 40 cm tiap 6 lapis bata dan beton yang
           berhubungan langsung dengan dinding bata harus diketrik rata atau dikasarkan dulu
           agar pasangan tembok dapat merekat dengan baik.              

         - Pasangan dinding batu bata sebelum diplester harus di basahi dengan air terlebih
           dahulu dan siar-siar telah dikerok serta dibersihkan.        

    3) Pengujian Mutu Pekerjaan                                         

      Kontraktor harus menguji semua pekerjaan menurut persyaratan teknis dari pabrik
      pembuat/produsen atau menurut uraian di atas.                     
      Peralatan untuk pengujian disediakan oleh Kontraktor              

      Pengawas berhak meminta pengulangan pengujian bila hal ini dianggap perlu. Apabila
      pengujian tidak dilakukan dengan baik atau kurang memuaskan maka biaya
      pengujian (dan pengulangan pengujian) tersebut adalah tanggung jawab Kontraktor.

B. PEKERJAAN PLESTERAN DAN ACIAN                                        
  1). Lingkup Pekerjaan                                                 

     Bagian ini meliputi seluruh pekerjaan plesteran dan acian pada seluruh dinding bata (termasuk
     dinding dalam shaft), kolom, dinding beton, dan lain-lain seperti yang dijelaskan dalam gambar
     pelaksanaan. Meliputi pembuatan sudut baik lengkung pada kolom, sudut siku pada pertemuan

     dinding, sudut siku pada pertemuan komponen bangunan dengan dinding. Meliputi pula
     pembuatan tali air pada dinding serta profil acian menonjol pada dinding sesuai gambar.

  2). Pengendalian Pekerjaan                                            
     Seluruh pekerjaan harus sesuai dengan syarat dalam :               
     a. NI - 2 – 1971                                                   

     b. NI - 3 – 1970                                                   
     c. NI - 8 – 1974                                                   

  3). Bahan- bahan                                                      
     a. Pasir                                                           

       Pasir yang dipakai harus kasar, tajam, bersih dan bebas dari tanah liat, lumpur atau
       campuran-campuran lain sesuai dengan :                           
       •  NI - 3 pasal 14                                               

       •  NI - 2 pasal 3.3                                              
     b. Portland Cement                                                 
                                                   P a g e 39 | 55      
                    Rencana Kerja dan                                   
                                         SMAN 1 DEPOK                   
                   Syarat-Syarat Teknis                                 

       Portland Cement yang dipakai harus baru, tidak ada bagian-bagian yang membantu dan
       dalam zak yang tertutup seperti yang disyaratkan dalam NI-8. Jenis semen yang dipakai
       dalam pekerjaan, yaitu merk Gresik, Holcim, Tiga Roda atau yang setara.

     c. Air                                                             
       Air harus bersih, jernih dan bebas dari bahan-bahan yang merusak seperti minyak, asam,
       atau unsur-unsur organik lainnya.                                

  4). Perencanaan                                                       
     a. Acian                                                           

      Acian dibuat dalam campuran 1 PC : 2 air (volume)                 
     b. Campuran Plesteran                                              
       Perbandingan campuran dan pengujiannya dapat dilaksanakan dalam waktu 1 (satu)

       minggu dan tidak ada penambahan waktu lagi untuk itu.            
      -  Plesteran dengan campuran 1 PC : 2 ps (volume) digunakan pada daerah-daerah basah

         untuk kedap air. Pada daerah toilet setinggi dinding keramik dan setinggi dinding bata
         untuk daerah shaft serta daerah lainnya setinggi 20 cm dari lantai dasar sebagaimana
         ditunjukkan Pengawas.                                          

      -  Daerah lain di luar yang disebutkan diatas (basah dan kedap air) menggunakan
         campuran 1 PC : 5 ps.                                          
      -  Plesteran harus dicampur dengan bahan additive untuk mencegah keretakan yang tidak

         diinginkan dan terlebih dahulu mendapat persetujuan Pengawas.  
    c. Mesin Pengaduk                                                   
       Pergunakan mesin-mesin pengaduk (molen) dan peralatan yang memadai. Bersihkan

       semua permukaan yang akan diplester dari bahan-bahan yang akan merusak plesteran dan
       disiram air hingga jenuh. Pekerjaan plesteran harus rata sesuai perintah Pengawas, dengan
       tebal plesteran 20 mm dengan toleransi minimal 15 mm dan maksimal 25 mm, kecuali

       ditentukan lain.                                                 
    d. Pencampuran                                                      

       Membuat campuran plesteran tanpa mesin pengaduknya dapat dilaksanakan bila ada ijin dari
       Pengawas.                                                        

    e. Hasil                                                            
       Hasil plesteran rata, tidak ditemukan retakan, bidang lurus, sudut sesuai gambar, tidak
       keropos.                                                         

  5). Pelaksanaan                                                       
    a. Umum                                                             
      - Bersihkan permukaan dinding batu bata dari noda-noda debu, minyak cat dan bahan- bahan

       lain yang dapat mengurangi daya ikat plesteran agar benar-benar siap untuk dilakukan
       pekerjaan plesteran.                                             
      - Singkirkan semua hal yang dapat merusak/ mengganggu pekerjaan plesteran.

                                                   P a g e 40 | 55      
                    Rencana Kerja dan                                   
                                         SMAN 1 DEPOK                   
                   Syarat-Syarat Teknis                                 

      - Bentuk screed sementara bila mungkin (untuk pembentukan dasar yang permanen) untuk
       menjamin adanya ketebalan yang sama, permukaan yang datar/rata, contour dan profil-profil
       akurat.                                                          

      - Basahi seluruh permukaan bidang plesteran untuk peresapan. Jangan menjenuhkan
       permukaan dan jangan dipasang plesteran sampai permukaan air yang terlihat tersebut telah
       lenyap/kering kembali.                                           

      - Letakkan/tempelkan campuran plesteran selama 2.5 jam (maksimal) setelah proses
       pencampuran, kecuali selama udara panas / kering, kurangi waktu penempatan itu sesuai
       yang diperlukan untuk mencegah pengerasan yang bersifat sementara dari plesteran.

      - Pekerjaan plesteran harus lurus, sama rata, datar maupun tegak lurus.
      - Untuk mendapatkan permukaan yang rata dan ketebalan sesuai dengan yang disyaratkan,

       maka dalam memulai pekerjaan plesteran harus dibuat terlebih dahulu “kepala plesteran”.

    b. Plesteran ke Dinding Bata Biasa                                  

      - Jika plesteran menunjukkan hasil yang tidak memuaskan seperti tidak rata, tidak tegak lurus
        atau bergelombang, adanya pecah atau retak, keropos, maka bagian tersebut harus

        dibongkar kembali untuk diperbaiki atas biaya Kontraktor.       
      - Pasangkan lapisan plesteran setebal yang disyaratkan (20 mm) dan diratakan dengan
        roskam aluminium, kemudian basahkan terus selama 3 (tiga) hari. 

      - Pelaksanaan plesteran dilakukan minimal setelah pasangan batu bata berumur 2 (dua)
        minggu.                                                         

    c. Plesteran Permukaan Beton                                        

      - Pasangkan acian setebal 2-3 mm, kasarkan permukaannya, kemudian pasangkan
        plesteran sebelum acian mengering.                              

      - Ulangi bagian pertama, lalu pasangkan plesteran dalam ketebalan/kerataan yang
        disyaratkan dalam gambar.                                       

      - Bilamana acian diperlukan, laksanakan sesuai ketentuan acian yang berlaku diatas.
    d. Plesteran Interior                                               

      - Pemasangan : Pasang lapisan dasar pertama dan kedua dengan ketebalan 7 mm.
        Ketebalan lapisan finishing harus ditambahkan di atasnya.       

      - Ukur/periksa ketebalan plesteran dari bagian dasar belakang yang rata.
      - Aplikasikan lapisan dasar pertama dengan bahan-bahan secukupnya , dan tekan untuk
        menjamin adanya kesatuan dengan dasar. Setelah lapisan pertama diletakkan, sikat

        dengan hanya satu arah/cara, untuk membentuk ikatan mekanik bagi lapisan kedua. Pada
        permukaan-permukaan vertikal, sikat secara horizontal.          
      - Aplikasikan lapisan dasar kedua dengan bahan-bahan secukupnya dan tekan untuk

        menjamin melekat eratnya lapisan ini dengan lapisan dasar pertama.
      - Aplikasikan lapisan finishing di atas lapisan dasar setebal 2 mm.
                                                   P a g e 41 | 55      
                    Rencana Kerja dan                                   
                                         SMAN 1 DEPOK                   
                   Syarat-Syarat Teknis                                 

    e. Plesteran Exterior                                               
      Pemasangan : Pemasangan lapisan dasar dengan ketebalan 10 mm. Ketebalan lapisan
      finishing harus ditambahankan di atasnya.                         

      Periksa/ukur ketebalan plesteran dari dasar bagian belakang yang rata.

                            PASAL 9                                     
                   PEKERJAAN PELAPIS LANTAI DAN DINDING                 

A. Lingkup Pekerjaan                                                    

   Pekerjaan ini meliputi pekerjaan pemasangan keramik pada lantai maupun dinding sesuai
   dengan gambar rencana.                                               

B. Persyaratan                                                          

     a. Persyaratan :                                                   
       1) Pekerjaan finishing lantai, baru boleh dilaksanakan setelah seluruh pekerjaan plafond

          dan pemasangan lapisan-lapisan pada dinding selesai dikerjakan.
       2) Sebelum pekerjaan ini dilakukan, Penyedia Barang/ Jasa Konstruksi diwajibkan
          mengadakan pengecekan terhadap peil lantai dan kemiringannya. 

       3) Pada ruang kamar mandi, WC, tempat cuci dan sebagainya harus dipasang dengan
          spesi 1 pc : 5 ps, ketinggian dinding dari lantai sekelilingnya disesuaikan dengan
          gambar.                                                       

       4) Diantara setiap lapisan diberi tenggang waktu sehari untuk curing dengan penyiraman
          air.                                                          

       5) Pekerjaan dan bahan-bahan untuk hal ini terlebih dahulu harus mendapat persetujuan
          dari Pengawas.                                                
     b. Pelaksanaan:                                                    

       1) Tegel keramik dipasang diatas plesteran dengan campuran 1 pc : 5 ps.
       2) Pemasangan tegel harus benar-benar rata dan datar, nat-natnya teratur rapi.

       3) Setelah pemasangan tegel mengeras, kemudian dicuci dengan air dan nat-natnya diisi
          dengan bubuk semen.                                           

       4) Pekerjaan dan bahan-bahan terlebih dahulu harus mendapat persetujuan Pengguna
          jasa melalui pengawas.                                        
          a) Lantai Keramik KM/WC                                       

            •  Ukuran    : 30 x 30 cm unpolish (lantai KM/WC)           
            •  Produksi  : Homogeneus Tile (HT) unpolish                

            •  Warna     : disesuaikan                                  
            •  Kualitas  : Kw I                                         

            •  Dipakai   : Dinding, lantai, pada KM/WC                  
                                                   P a g e 42 | 55      
                    Rencana Kerja dan                                   
                                         SMAN 1 DEPOK                   
                   Syarat-Syarat Teknis                                 

          b) Dinding Keramik KM/WC                                      
            •  Ukuran    : 20 x 25 cm (dinding KM/WC)                   

            •  Produksi  : "Valentino"                                  
            •  Warna     : disesuaikan                                  

            •  Kualitas  : Kw I                                         
            •  Dipakai   : Dinding, pada KM/WC                          

          c) Lantai Keramik Ruangan Dalam                               
            •  Ukuran    : 60 x 60 cm                                   

            •  Produksi  : Homogeneus Tile (HT) "Valentino" polish      
            •  Warna     : menyesuaikan                                 

            •  Kualitas  : Kw I                                         
            •  Dipakai   : Pada lantai ruang                            

       5) Pemasangan :                                                  

          a) Sewaktu keramik dipasang permukaan keramik bagian bawah harus terisi padat
            dengan adukan.                                              
          b) Pola pemasangan tegel disesuaikan dengan gambar, demikian juga pengambilan

            as pemasangan.                                              
          c) Naat keramik diisi dengan bahan semen tertentu yang tahan asam, basa dan
            kadap air. Warna perekat naat ini disesuaikan dengan warna keramik atau

            ditentukan oleh Ppk dan Pengawas.                           
          d) Pengisian/ pengecoran naat dilakukan paling cepat 24 jam setelah tegel dipasang.

          e) Sewaktu pengisian naat ini tegel harus sudah benar-benar melekat dengan kuat
            pada lantai.                                                
          f) Sebelum didisi, celah-celah naat ini harus dibersihkan terlebih dahulu dari debu

            dan kotoran lain.                                           
          g) Usahakan agar permukaan tegel yang sudah terpasang tidak terkena adukan/
            air semen.                                                  

          h) Kotoran semen dan lain-lain yang menempel di permukaan tegel pada waktu
            pengecoran naat harus segera dibersihkan sebelum mengering/ mengeras.

          i) Bila pemasangan telah selesai seluruhnya, maka lantai harus di lap/ disapu
            sehingga bersih.                                            

          j) Permukaan lantai yang sudah terpasang, hasilnya harus rapi baik, tidak miring
            tidak bergelombang, terpasang dengan kuat.                  
          k) Bila masih diperlukan, tegel harus dibersihkan dengan lap basah atau dengan

            bahan-bahan pembersih lunak yang ada dipa saran.            
          l) Untuk menghilangkan kotoran yang sukar dilepas, dapat digunakan bahan
                                                   P a g e 43 | 55      
                    Rencana Kerja dan                                   
                                         SMAN 1 DEPOK                   
                   Syarat-Syarat Teknis                                 

            pembersih khusus, disesuaikan dengan jenis kotoran. Pada bagian-bagian yang
            memerlukan pemotongan harus dilakukan dengan menggunakan mesin
            pemotong.                                                   

                            PASAL 10                                    
             PEKERJAAN LANGIT-LANGIT (PLAFON) DAN PARTISI               

A. Lingkup Pekerjaan                                                    

   Pekerjaan plafon meliputi :                                          

   1)  Pekerjaan pembuatan rangka plafon serta pemasangan Plafon PVC dengan rangka hollow
       galvalum dengan list profil Plafond PVC dan List Gybsum.         

B. Pelaksanaan Pekerjaan                                                
   Pekerjaan Plafon PVC                                                 

   1. Lingkup Pekerjaan                                                 
     -  Pekerjaan ini meliputi penyediaan tenaga kerja, bahan langit langit plafon berbahan PVC (

        Polivinil Clorida ), peralatan dan alat-alat bantu yang dibutuhkan dalam pelaksanaan
        pekerjaan sehingga dapat dicapai hasil pekerjaan yang bermutu baik dan sempurna.
     -  Pekerjaan plafond harus sesuai dengan yang disebutkan/ditunjukkan dalam Gambar Kerja

        dan sesuai dengan petunjuk Konsultan Manajemen Konstruksi/Tim Teknis.
     -  Pekerjaan pemasangan plafond PVC harus dikerjakan oleh Sub- kontraktor atau
        aplikator spesialis yang memang ahli dan sudah berpengalaman dalam bidang pekejaan

        plafond PVC dan memiliki surat penunjukan dari manufacture sebagai Aplikator resmi
        dibuktikan dengan lampiran surat penunjukan, dengan demikan Aplikator atau Sub
        kontraktor dapat menjamin keberhasilan pelaksanaan pekerjaan sipil pada umumnya,

        serta keawetan dan kerapian pada khususnya. Oleh sebab itu, seluruh material dan
        peralatan pekerjaan plafond PVC harus sesuai dengan standar dari manufacture, serta
        cara dan metode kerja yang harus sesuai dengan instruksi dari metode kerja yang

        direkomendasikan oleh manufacture.                              
     -  Sebelum pekerjaan yang dilakukan, Kontraktor harus melampirkan contoh produk beserta

        dengan brosurnya untuk memperoleh persetujuan dari Direksi Pekerjaan.
     -  Ada jaminan Pasca pengerjaan berupa jaminan garansi minimal 10 tahun.
     -  Produk yang sudah memiliki sertifikat TKDN dengan nilai TKDN > 60 %

     -  Melampirkan surat Uji Material yang ditrerbitkan Lembaga Terakreditasi Nasional berupa
        :                                                               

        a. Hasil Uji Ketahanan Bahan ( Ageing Test )                    
        b. Hasil Uji Kekuatan Tarik ( Tensile Strenght Test )           
        c. Hasil Uji Kelenturan (Flexural Test )                        

        d. Hasil Uji Dampak ( Impact Proterties Test )                  
        e. Hasil Uji Suhu Distorsi Panas ( Heat Distortion Temperatur ) 
                                                   P a g e 44 | 55      
                    Rencana Kerja dan                                   
                                         SMAN 1 DEPOK                   
                   Syarat-Syarat Teknis                                 

        f. Hasil Uji Ketangguhan ( Izood Test )                         
        g. Hasil Uji Resistivitas Volume ( Volume Resistivity Volume )  
        h. Hasil Uji Ketahanan terhadap Api ( Fire Rating Test )        

     - Pekerjaan yang berhubungan                                       
     - Pekerjaan Elektrikal                                             

     - Pekerjaan Logam Non Struktur                                     
   2. Spesifikasi Bahan/Material                                        
      1) Papan Plafon PVC yang Digunakan adalah plafon PVC merk Indofon yang bermutu baik

        dan telah disetujui oleh Direksi / konsultan pengawas,. Jenis yang digunakan adalah White
        Plumeria, Atau penutup sesuai gambar rencana. Bahan papan plafon PVC yang digunakan

        harus ada jaminan mutu bahan terbaik, dengan dibuktikan oleh sertifikat yang dikeluarkan
        oleh Lembaga yang berwenang meliputi :                          
        a) Papan plafon PVC memiliki ketebalan 10 mm dan lebar efektif papan 20 cm.

        b) Memiliki jaminan mutu bahan dengan dibuktikan sertifikat ISO 9001:2015, jaminan
           standart ramah lingkungan ISO 14001:2015 dan OHSAS 18001:2007.

        c) Rangka yang digunakan Galvalum dengan ketebalan 0.2 mm modul pemasangan
           rangka 60 x 80 cm.                                           
        d) List profil PVC merk Indofon berupa List siku tembok, list sambung serta List Siku

      2) Rangka besi Hollo galvalume ukuran 1,5 X 3 tebal 0.2 mm        
      3) Screw drywall antikarat                                        

      4) Jaminan garansi 10 tahun berbentuk sertifikat yang dikerluarkan oleh Aplikator
         resmi yang ditunjuk oleh manufacture.                          

      5) Finishing penutup plafon.                                      
        Finishing penutup langit-langit PVC tidak menggunakan cat sebagai pewarnanya,
        melainkan sudah termasuk didalam bahan PVC nya.                 

                            PASAL 11                                    
                   PEKERJAAN KACA DAN ALUMUNIUM                         

I. Pekerjan Pintu, Jendela dan Bovenlight Alumunium                     

  A. Lingkup Pekerjaan                                                  
     Pekerjaan pintu, jendela dan bovenlight aluminium meliputi seluruh pekerjaan pembuatan dan
     pemasangan pintu, jendela dan bovenlight baru beserta alat penggantung dan penguncinya
     sesuai gambar perencanaan.                                         

  B. Pelaksanaan Pekerjaan                                              

     1) Penyedia Jasa konstruksi harus menyediakan sempel material yang harus disetujui oleh
        Konsultan Pengawas , sekurang-kurangnya 2 (Dua) hari sebelum pekerjaan dilaksanakan.
     2) Pembuatan kusen pintu, jendela dan bovenlight harus dilaksanakan oleh aplikator yang
        berpengalaman dengan teknisi yang handal dan peralatan yang sesuai penggunaannya.

                                                   P a g e 45 | 55      
                    Rencana Kerja dan                                   
                                         SMAN 1 DEPOK                   
                   Syarat-Syarat Teknis                                 

     3) Kusen dan raam pintu, jendela dan bovenlight.                   
        a. Pembuatan dan pemasangan pintu, jendela dan bovenlight baru ini meliputi kusen,
           daun pintu, daun jendela dan daun bovenlight dari bahan aluminium.
        b. Posisi dan ketinggian kusen dan raam pintu, jendela dan bovenlight harus sesuai
           dengan gambar rencana.                                       
        c. Kusen dan raam pintu, jendela dan bovenlight harus siku pada semua sudutnya dan
           rapat pada setiap sambungannya.                              
        d. Pemasangan kusen ke bangunan harus dengan angkur yang kuat.  
        e. Spesifikasi detail, ukuran, kelengkapan dan perletakan/ penempatan pintu, jendela
           dan bovenlight, disesuaikan gambar rencana maupun gambar detail.
           Pemasangannya disesuaikan dengan ketentuan teknis yang berlaku dan menurut
           petunjuk Konsultan Pengawas .                                
        f. Ukuran-ukuran lebar dan tinggi pintu, jendela dan bovenlight harus menyesuaikan
           dengan kondisi lapangan (ukur sanak). Ukuran-ukuran detail agar disesuaikan.

  C. Material                                                           

     1) Kusen pintu jendela menggunakan bahan aluminium warna dark brown produksi
        sekualitas Alexindo ukuran profil 4” tebal 1 mm.                
     2) Kusen pintu, jendela dan bovenlight baru dari aluminium produksi sekualitas Alexindo
     3) Raam pintu, jendela dan bovenlight baru dari aluminium produksi sekualitas Alexindo.

     4) Kaca untuk jendela 5 mm produksi sekualitas Asahimas.           
     5) Engsel pintu, sekualitas DEKSON.                                
     6) Kunci tanam pintu sekualitas DEKSON.                            
     7) Engsel Jendela dan bovenlight menggunakan Casement sekualitas DEKSON.
     8) Handle jendela/BV menggunakan rambunces sekualitas sekualitas DEKSON.
     9) Untuk accecories kaca temperred (floor hinges, patch fitting, patch lock fitting, engsel,
        slot kunci, door closer) produksi DEKSON                        

  D. Kelengkapan alat penggantung dan pengunci                          

     1) Instalasi daun pintu, jendela, dan bovenlight harus sempurna sehingga daun pintu, jendela
        dan bovenlight bisa dibuka dengan lancar dan ditutup dengan rapat, tanpa menggesek
        bagian lain dari kusen atau lantai.                             
     2) Instalasi engsel, kait angin, grendel, handle, pengunci, harus sempurna, kuat dan rapat
        sehingga dapat difungsikan dengan sebaik-baiknya.               
     3) Pemasangan kelengkapan alat penggantung dan penguncinya pintu, jendela dan
        bovenlight antara lain:                                         
        a. Pada setiap daun pintu dipasang 3 (Tiga) buah engsel panjang 4” sekualitas DEKSON
           1 (Satu) buah kunci 2 kali putar/ slaag sekualitas DEKSON, 1 (Satu) pasang doek dan
           6 (Enam) buah angkur.                                        
        b. Untuk pintu yang dipasang kunci tanpa handle maka pada daun pintu harus dipasang
           1 (Satu) pasang handle sekualitas Kend.                      
        c. Pada setiap daun jendela dipasang 2 (Dua) buah engsel sekualitas Kend, 1 (Satu)
           buah handle sekualitas DEKSON, 1 (Satu) pasang hak angin/ lamskaar sekualitas
           DEKSON, 2 (Dua) buah grendel sekualitas DEKSON dan 4 (Empat) buah angkur.
        d. Pada setiap daun bovenlight dipasang 2 (Dua) buah engsel sekualitas DEKSON, 1
           (Satu) buah spring knipe sekualitas Kend, 1 (Satu) pasang hak angin/ lamskaar
                                                   P a g e 46 | 55      
                    Rencana Kerja dan                                   
                                         SMAN 1 DEPOK                   
                   Syarat-Syarat Teknis                                 

           sekualitas DEKSON dan 2 (Dua) buah angkur.                   
        e. Tipe/ jenis alat-alat penggantung dan pengunci disesuaikan dengan alat penggantung
           dan pengunci pada gambar kerja, atau menurut petunjuk Pengguna Barang/Jasa,
           melalui Konsultan Pengawas.                                  
        f. Spesifikasi detail, ukuran, kelengkapan dan perletakan/ penempatan pintu, jendela
           dan bovenlight, disesuaikan gambar rencana maupun gambar detail.
           Pemasangannya disesuaikan dengan ketentuan teknis yang berlaku dan menurut
           petunjuk Konsultan Pengawas.                                 

  E. Standar bahan kaca                                                 

     1) Kaca adalah benda terbuat dari bahan glass yang pipih pada umumnya mempunyai
        ketebalan yang sama, mempunyai sifat tembus cahaya, dapat diperoleh dari proses-
        proses tarik, gilas dan pengembangan (float glass).             
     2) Kaca lembaran yang berbentuk segi empat harus mempunyai sudut serta tepi potongan
        yang rata dan lurus, toleransi kesikuan maksimum yang diperkenankan adalah 1,5 mm
        per meter. Kaca yang digunakan harus bebas dari gelembung (ruang-ruang yang berisi
        gas yang terdapat pada kaca).                                   
     3) Kaca harus bebas dari keretakan (garis-garis pecah pada kaca baik sebagian atau seluruh
        tebal kaca).                                                    

     4) Kaca yang digunakan untuk pekerjaan pintu, jendela dan bovenlight adalah kaca bening 5
        mm, sedang pekerjaan kaca bovenlight kamar mandi dengan kaca es 5 mm.
     5) Kaca yang dipakai sekualitas produksi Asahimas.                 
     6) Ketentuan untuk pekerjaan kaca ini adalah kaca harus rata, tidak bergelombang dan tidak
        retak.                                                          
     7) Pemasangan kaca harus memperhatikan faktor pemuaian pada saat udara panas dan

        penyusutan pada saat udara dingin.                              
     8) Dalam keadaan ditutup atau dibuka kaca-kaca tidak boleh bergetar (kalau kaca
        bergetar hal ini menandakan kurang sempurnanya pemasangan).     
     9) Apabila pada saat pemasangan ada kaca yang pecah, maka Penyedia 
        Barang/Jasa berkewajiban mengganti sebelum Penyerahan I (Pertama).
   Apabila pekerjaan ini di sub kontrakkan maka Penyedia Jasa konstruksi
         harus memberitahukan pada Konsultan Pengawas serta harus mendapat

   persetujuan terlebih                                                 
   dahulu, dan harus memberikan garansi tertulis yang meliputi kesempurnaan, pemasangan,
   pengoperasian, dan kondisi semua pintu jendela bovenlight untuk periode sampai dengan masa
   pemeliharaan berakhir.                                               

                             PASAL 12                                   
                      PEKERJAAN PENGECATAN                              

A. Lingkup Pekerjaan                                                    

   1) Pekerjaan cat meliputi pekerjaan cat dinding, beton dan besi.     
   2) Sebelum pengecatan dimulai, Penyedia Jasa Konstruksi harus melakukan pengecatan
      pada satu bidang untuk tiap warna dan jenis cat yang diperlukan.  
   3) Bidang-bidang tersebut akan dijadikan contoh pilihan warna, texture, material dan cara
      pengerjaan.                                                       
   4) Bidang-bidang yang akan dipakai sebagai mock up ini akan ditentukan oleh Konsultan
                                                   P a g e 47 | 55      
                    Rencana Kerja dan                                   
                                         SMAN 1 DEPOK                   
                   Syarat-Syarat Teknis                                 

      Pengawas.                                                         
   5) Jika masing-masing bidang tersebut telah disetujui oleh Konsultan Pengawas, bidang-
      bidang ini akan dipakai sebagai standar minimal keseluruhan pekerjaan pengecatan.

B. Standar Pelaksanaan                                                  

   1) SNI 03-2407-1991 (Tata Cara Pengecatan Kayu Untuk Rumah dan Gedung).
   2) Tata Cara Pengecatan dinding untuk Rumah dan Gedung.              
   3) SNI 03-2408-1991 (Tata Cara Pengecatan Logam).                    

I. Cat dinding dan Beton                                                

   A. Lingkup Pekerjaan                                                 

      Yang termasuk pekerjaan cat dinding dan beton adalah pengecatan seluruh plesteran
      bangunan dan/ atau bagian-bagian lain yang ditentukan gambar.     

   B. Pelaksanaan Pekerjaan                                             
      1) Sebelum memulai pekerjaan, selambat-lambatnya 2 (Dua) hari, penyedia Jasa
         konstruksi harus menyiapkan rencana kerja.                     
      2) Rencana kerja pekerjaan pengecatan meliputi volume pekerjaan, jumlah tenaga kerja
         dan alat, jadwal pelaksanaan dan alur pekerjaan, serta contoh material yang akan
         dipakai disertai sertifikat hasil pengujian material untuk mendapat persetujuan dari
         Konsultan Pengawas Dinding bagian yang akan dicat selesai diperiksa dan disetujui oleh
         Konsultan Pengawas, tidak miring dan harus rata (tidak bergelombang).
      3) Bagian-bagian yang retak/pecah diperbaiki dan bagian yang kotor dibersihkan, harus
         diaci halus dan licin.                                         

   C. Material                                                          

      Cat menggunakan produksi sekualitas Mowilex, Warna akan ditentukan oleh Konsultan
      Pengawas, setelah mengadakan percobaan pengecatan (mock up) terlebih dahulu. Untuk
      dinding luar menggukan cat dinding weathershield produksi sekualitas Dulux, Cat interior
      sekualitas Catylac.                                               

                              PASAL 13                                  
                        PEKERJAAN ELEKTRIKAL                            

 Pekerjaan instalasi Listrik dan Armature                               
 Lampu Umum                                                             
 Pekerjaan sistem listrik ini mencakup persyaratan teknis untuk pelaksanaan pembongkaran dan
 pemasangan serta pengujian, perlatan dan tenaga kerja sehingga seluruh sistem listrik dapat
 beroperasi dengan sempurna.                                            

 Lingkup Pekerjaan                                                      
 Lingkup pekerjaan listrik ini mencakup pengadaan dan pemasangan instalasi listrik dan armature
 sesuai dengan gambar.                                                  

 Ketentuan.                                                             
   Pekerjaan ini harus dilaksanakan oleh tenaga ahli yang berpengalaman dan mengerti teknik
   instalasi dalam bank, serta pancingan kawat penggantung untuk kabel data sesuai gambar.
   Kontraktor/ pemborong harus menyediakan peralatan bantu untuk pelaksanaan dan pengujian

   yang diperlukan guna kelancaran dan terlaksanya pekerjaan menurut persyaratan yang
                                                   P a g e 48 | 55      
                    Rencana Kerja dan                                   
                                         SMAN 1 DEPOK                   
                   Syarat-Syarat Teknis                                 

   berlaku.                                                             
   Standar dan referensi yang dipakai adalah :                          
   - Peralatan umum instalasi listrik (PUIL) tahun 2000, SNI 04-0225-2000 (SK
     Menteri Tenaga Kerja dan Transmigrasi No: KEP-174/ MEN/ 2002)      
   - Peraturan Menteri Pekerjaan Umum dan Tenaga Listrik nomor 023/PRT/1973
     tentang Peraturan Instalasi Listrik (PIL).                         
   - Peraturan Menteri Pekerjaan Umum dan Tenaga Listrik nomor 024/PRT/1973
     tentang Syarat-syarat Penyambungan listrik (SPL).                  
   Pelaksanaan teknis.                                                  
   Sebelum melaksanakan pekerjaan-pekerjaan instalasi, kontraktor/pemborong harus terlebih
   dahulu membongkar sebagian atau seluruh instalasi lama sesuai rencana yang berkaitan

   dengan penambahan instalasi pengkabelan baru yang tertera pada gambar serta merapikan
   kembali sesuai dengan fungsinya masing-masing. Kontraktor/ pemborong listrik harus bekerja
   sama dengan kontrakto/ pemborong power untuk komputer yang ada di banking hall dan back
   office dengan diawasi oleh pengawas. Pemindahan kabel grounding harus memperhatikan
   estetika interior.                                                   
   Pengujian.                                                           
   Sebelum mengoperasikan stop kontak dan instalasi lainnya, kontaktor/ pemborong harus
   melakukan pengujian instalasi untuk membuktikan bahwa pekerjaan tersebut sudah memenuhi
   syarat dan siap dioperasikan. Pekerjaan tersebut berupa pengukuran tahanan isolasi.
   Pelaksanaan pemasangan.                                              
   Pada prinsipnya pemasangan seluruh instalasi pengkabelan harus dilakukan oleh tenaga ahli
   listrik dalam hal ini perusahaan yang memiliki SIKA dan SPI yang dikeluarkan olh instansi
   yang berwenang. Selain itu pemasang instalasi dilakukan oleh tenaga ahli yang
   berpengalaman di bidangnya.                                          

 Material                                                               
  1. Instalasi pengkabelan dari panel menuju stop kontak, saklar, stop kontak computer dan
   untuk instalasi penerangan memakai jenis kabel NYM 3×2,5 mm dengan arde.
  2. Setiap sambungan kabel tidak diperkenankan menggunakan selotip, tetapi harus
   menggunakan konektor khusus/lasdop.                                  
  3. Jaringan listrik dalam dinding harus ditanam dalam pipa PVC pada belokan
   menggunakan pipa fleksibel.                                          

  4. Pada setiap cabang pengkabelan harus menggunakan box lengkap dengan tutupnya.
  5. Setiap armature lampu/ saklar/ stop kontak harus menggunakan box dus dengan mutu yang
   bagus sebagaimana standar kelistrikan.                               
  6. Merek kabel yang disyaratkan adalah bahan: Kabelindo, Kabel Metal, Tranka Kabel dan
   Supreme.                                                             
  7. Armature lampu sesuai dengan jenis penggunaan, sesuai gambar buatan pabrik Artolite atau
   Lomm atau setara.                                                    
  8. Komponen lampu yang digunakan adalah merek Hannocs, Philips atau Osram, atau setara.
  9. Saklar lampu sesuai dengan jenis penggunaan sesuai gambar, ada yang tunggal, seri, triple,
   dan saklar kelompok. Semua komponen tersebut merek Clipsal atau setara.
  10. Stop kontak yang digunakan adalah buatan Clipsal atau setara.     
  11. Stop kontak normal 2 (dua) gang maupun stop kontak UPS 4 (empat) gang menggunakan
   merek German.                                                        

  Syarat Pelaksanaan Persiapan                                          
    Pembuatan dan pengajuan gambar shop drawing pekerjaan elektrikal.   
    Approval material yang akan digunakan.                              
    Persiapan lahan kerja.                                              
                                                   P a g e 49 | 55      
                    Rencana Kerja dan                                   
                                         SMAN 1 DEPOK                   
                   Syarat-Syarat Teknis                                 

    Sebelum pekerjaan dilaksanakan, terlebih dahulu material kerja dan alat bantu kerja
    disiapkan.                                                          

   Pemasangan Sparing Kabel                                             
    Sparing dipasang dulu apabila ada pengecoran beton lantai, untuk menghindari
     bobokan beton pada saat penyambungan kabel antar lantai.           

   Pemasangan Instalasi Kabel                                           
     Kabel vertical ditanam pada dinding dengan perlindungan pipa conduit, dimana
     pipa tersebut harus ditanam dulu pada dinding bata sebelum dinding diplester.
     Supaya tidak mudah bergerak pada saat dinding diplester, maka pipa yang ditanam
     diberi klem dengan jarak sekitar 1 m.                              
     Kabel horizontal dipasang pada plat lantai beton dengan menggunakan pipa
     pelindung conduit yang diberi perkuatan klem dengan jarak sekitar 1 m, hal ini
     dimaksudkan untuk memudahkan maintenance. Pemasangan kabel horizontal
     harus sejajar, tidak boleh saling melintas.                        

   Pemasangan MCB Box                                                   
     Buka Pengait pada MCB dengan tespen atau obeng setelah itu masukkan pada box
     meteran atau didalam bangunan.                                     
     Pastikan MCB sudah terkunci dengan kuat pada box dan MCB pada posisi off.
     Kendurkan baut MCB dan masukkan kabel dengan tang berisolasi, kemudian bautkan

     kembali dengan kuat agar kabel tidak mudah lepas. Begitu juga dengan sisi lainnya.
     Coba ON kan jika sudah nyala berarti sudah OK.                     
   Pemasangan Fitting dan Armature                                      
     Fitting dan armature dipasang setelah kabel ditest ketahanannya, agar tidak terjadi

     bongkar/pasang armature.                                           

   Pemasangan Saklar dan Stop Kontak                                    
      Marking jalur conduit pada dinding dan bobok dinding bata, jangan lupa
      gunakan cutter.                                                   
      Pasang conduit dan inbow dos.                                     
      Tunggu sampai plester dinding akhir.                              
      Sambungan saklar, stop kontak dengan aslinya.                     
      Pasang saklar dan stop kontak, gunakan waterpass agar rata.       

   Testing dan commissioning                                            
   Test tahanan kabel sebesar 2 ohm dan grounding serta test fitting/armature selama ± 1 x 24
   jam                                                                  

                              PASAL 14                                  
                         PEKERJAAN SANITASI                             
 Instalasi Plumbing/Sanitasi                                            
 Umum                                                                   
 a. Semua material yang disuplai dan dipasang oleh kontraktor/ pemborong harus baru (New
   product) dan material tersebut khusus untuk pemasangan di daerah tropis serta sebelum
   pemasangan harus mendapat persetujuan dari Konsultan Pengawas.       

 b. Kontraktor/ pemborong harus bersedia mengganti material yang tidak disetujui karena
   menyimpang dari spesifikasi atau hal lainnya, dimana penggantian tersebut tanpa biaya
                                                   P a g e 50 | 55      
                    Rencana Kerja dan                                   
                                         SMAN 1 DEPOK                   
                   Syarat-Syarat Teknis                                 

   tambahan/ extra cost dari pemilik.                                   

 c. Komponen-komponendari material yang mungkin seringa diganti harus dipilih yang mudah
   diperoleh di pasaran bebas.                                          

 Lingkup pekerjaan                                                      
 a. Pengadaan dan pemasangan instalasi air bersih, air buangan, air bekas dan instalasi air kotor.
 b. Bahan/material yang dipakai/digunakan adalah produk/merek Wavin, Rucika kelas AW.
 c. Pengadaan bahan dan pemasangan seluruh sanitair dan aksesoris serta tenaga kerja komplit
   beserta alat-alat pendukungya.                                       
 d. Kontraktor/ pemborong wajib membuat shop drawing untuk instalasi plumbing dan harus sudah
   disetujui oleh Konsultan Pengawas sebelum pelaksanaan pekerjaan dimulai.

 Ajuan                                                                  
 Pengajuan contoh warna sanitair yang akan dipakai sesuai dengan tipe yang telah
 ditentukan oleh Konsultan pengawas pada detail gambar perencanaan.     

 Pengiriman, penyimpanan dan Penanganan barang                          
 1. Semua barang yang dikirim harus dalam keadaan baik, bebas dari cacat pabrik yang
   diakibatkan yang diakibatkan waktu pembuatan maupun cacat lain seperti robek, kotor atau
   menunjukkan noda lainnya.                                            
 2. Semua barang yang dikirim harus dibungkus dengan rapi, komplit dengan label atau
   keterangan lainnya termasuk dengan segel asli dari pabrik.           
 3. Penyimpanan barang/ bahan harus ditempatkan oada tempat khusus tidak tercampur dengan

   barang-barang lain yang dapat mengakibatkan kerusakan seperti cat, minyak kayu, besi, atau
   barang cair/padat lainnya.                                           
 4. Kondisi tempat penyimpanan harus dalam keadaan bersih dan kering.   

 Bahan/Material                                                         
    Tipe lihat gambar detail perencanaan.                               
    Bahan yang dipakai ex. TOTO warna disesuaikan (lihat gambar detail perencanaan).
    Bahan perekat sesuai dengan yang direkomenasikan dari pabrik.       

 Pelaksanaan                                                            
 1. Kontrol/pemeriksaan.                                                
 2. Pemerikasaan lokasi/bidang yang akan dipasang harus dilakukan oleh kontraktor sebelum
   pekerjaan pemasangan dilakukan.                                      
 3. Bila dalam pemeriksaan diketemukan bidang yang tidak memenuhi syarat untuk dipasang,

   Kontraktor dapat memperbaiki sendiri atau melaporkan kepada Konsultan Pengawas.

 Pemasangan                                                             
 1. Kondisi ruangan sebelum dan sesudah pemasangan harus lebih bersih dan terhindar dari debu
   yang berlebihan.                                                     
 2. Pemasangan sanitair dan aksesoris harus sesuai dengan ketentuan pabrik dan harus dihindari
   kebocoran pada lantai dan dinding yang dapat mengakibatkan rembesan air kelantai di
   bawahnya.                                                            
 3. Setelah selesai terpasang maka kontraktor/ pemborong wajib mencoba beberapa waktu/
   periode dan memastikan peralatan yang terpasang tersebut berfungsi dengan baik.

 Perlindungan                                                           
 Perlindungan harus diberikan pada sanitair dan aksesoris yang sudah terpasang dengan baik.
                                                   P a g e 51 | 55      
                    Rencana Kerja dan                                   
                                         SMAN 1 DEPOK                   
                   Syarat-Syarat Teknis                                 

 Kerusakan yang diakibatkan karena kontraktor/pemborong menjadi tanggungan kontraktor
 pemborong atas biaya sendiri.                                          

 Perbaikan/Garansi/Masa Pemeliharaan                                    
 1. Kontraktor/pemborong diharuskan mengadakan perbaikan jika ada kerusakan
   /kebocoran yang diakibatkan dari kelalaian dalam pemasangan/kerusakan lain atas biaya
   sendiri.                                                             
 2. Selama pemeliharaan dimulai sesuai dengan perjanjian dengan pemberi tugas.
 3. Selama itu pula kontraktor/pemborong berkewajiban untuk merawat dan memperbaiki
   kerusakan dengan biaya sendiri.                                      

                              PASAL 15                                  
                              LAPORAN                                   

 a. Laporan Harian :                                                    
   Pemborong wajib membuat "Laporan Harian" , "Laporan Mingguan" dan "Laporan Bulanan"
   yang memberikan gambaran dari kegiatan- kegiatan yang dilakukan di lapangan secara jelas.
   Laporan tersebut dibuat dalam rangka 3 (tiga) meliputi:              

   1. Kegiatan Fisik.                                                   
   2. Catatan dan perintah Konsultan Pengawas yang disampaikan baik secara lisan
      maupun tertulis.                                                  
   3. Hal-hal yang menyangkut masalah :                                 
      -  Material (masuk/ditolak)                                       
      -  Jumlah tenaga kerja                                            
      -  Keadaan cuaca                                                  
      -  Pekerjaan tambah / kurang.                                     

      Berdasarkan laporan harian, dibuat laporan mingguan dimana laporan tersebut berisi ikhtisar
      dan catatan prestasi atas pekerjaan minggu lalu dan rencana pekerjaan minggu depan.
      Laporan ini harus ditandatangani oleh Manager Proyek dan diserahkan pada Konsultan
      Pengawas untuk diketahui/disetujui.                               

 b. Laporan Pengetesan                                                  
    Kontraktor harus menyerahkan kepada Konsultan Pengawas dalam rangkap 5 (Lima) mengenai

    hal-hal sebagai berikut:                                            
    1. Hasil pengetesan kabel-kabel (meger dan pemberian tegangan).     

    2. Hasil pengetesan peralatan-peralatan instalasi.                  
    3. Hasil pengukuran-pengukuran dan lain-lain.                       
    Semua pengetesan dan atau pengukuran tersebut harus disaksikan oleh Konsultan Pengawas
    pekerjaan ini.                                                      

                              PASAL 16                                  
                         PEKERJAAN LAIN-LAIN                            

 1. Segala sesuatu yang belum terantum dalam RKS ini yang masih termasuk dalam lingkup
   pelaksanaan ini, penyedia jasa harus menyelesaikan sesuai dengan petunjuk/perintah Direksi,
   baik sesudah atau selama berjalannya pekerjaan serta perubahan-perubahan di dalam Berita
   Acara Aanwijzing.                                                    
 2. Hal-hal yang timbul dalam pelaksanaan yang diperlukan penyelesaian di lapangan akan
                                                   P a g e 52 | 55      
                    Rencana Kerja dan                                   
                                         SMAN 1 DEPOK                   
                   Syarat-Syarat Teknis                                 

   dibicarakan dan diatur oleh pengawas dengan dibuat Berita Acara yang disahkan oleh Pejabat
   Pelaksana Teknis Kegiatan/Direksi.                                   

   PERSYARATAN BAHAN                                                    
   Umum                                                                 
   1. Yang disebut dengan bahan bangunan ialah semua bahan yang digunakan dalam
     pelaksanaan sebagai tertera dalam uraian pekerjaan dan persyaratan pelaksanaan ini
     serta gambar kerja.                                                
   2. Semua bahan-bahan bangunan baik harus berkualitas baik dan sesuai dengan syarat- syarat
     yang tercantum dalam PUBB, SKSNI-T-1991-03, PPPKI, AC, PTC dan AVE.
   3. Penyedia jasa harus membuat kelengkapan gambar detail/shop drawing dan
     menyempaikan keep Direksi untuk mendapat persetujuan.              
   4. Penyedia jasa harus menyampaikan contoh-contoh bahan bangunan yang akan digunakan
     sebelum pelaksanaan pekerjaan dimulai.                             

   5. Contoh-contoh yang disampaikan harus sesuai mutunya dengan yang direncanakan.
   6. Direksi berhak untuk meminta keterangan selengkanya bahan itu diperoleh.

                             PASAL 17                                   

                       INFORMASI PEKERJAAN                              
 Nama Paket Pekerjaan :                                                 
 Pembangunan Unit Sekolah Baru (Usb) Sman 1 Depok Kabupaten Cirebon     

 Waktu Pelaksanaan Pekerjaan :                                          

 150 (Seratus Lima Puluh) Hari Kalender                                 

 Lokasi Pekerjaan :                                                     
 SMAN 1 DEPOK KABUPATEN CIREBON                                         
 Desa Keduanan Kecamatan Depok Kabupaten Cirebon                        

 Sumber Dana :                                                          
 Pendapatan Asli Daerah (PAD)                                           
 Nilai Pagu Anggaran :                                                  

 Rp. 2.595.000.000,00 (Dua Milyar Lima Ratus Sembilan Puluh Lima Juta Rupiah)

                            PASAL 18                                    
                        SYARAT PENYEDIA                                 
 a. Kualifikasi Badan Usaha                                             

    ➢  Kualifikasi Badan Usaha Kecil/ Menengah                          

    ➢  Memiliki Sertifikat Badan Usaha (SBU) : Klasifikasi Jasa Pelaksana Konstruksi, Subklasifikasi
       Jasa Pelaksana Konstruksi Bangunan Pendidikan (BG007) dan Jasa Pelaksana untuk
       Konstruksi bangunan gedung lainnya (BG009)                       

    ➢  Memiliki Surat Ijin Usaha Jasa Kontruksi / NIB (Nomor Induk Berusaha) Bidang Bangunan
       Gedung KBLI 41016                                                
    ➢  Memiliki akte pendirian dan akte perubahan (apabila ada perubahan)

                                                   P a g e 53 | 55      
                    Rencana Kerja dan                                   
                                         SMAN 1 DEPOK                   
                   Syarat-Syarat Teknis                                 

    ➢  Memiliki pengalaman paling kurang 1 (satu) pekerjaan konstruksi dalam kurun waktu 4
       (Empat) tahun terakhir, baik di lingkungan pemerintah maupun swasta termasuk pengalaman
       subkontrak.                                                      

    ➢  Melampirkan surat pernyataan perusahaan tidak disewa/dipinjamkan 
    ➢  Memiliki Sisa Kemampuan Nyata (SKN) dengan nilai paling kurang sama dengan 10%

       (sepuluh perseratus) dari nilai total HPS.                       
    ➢  Memiliki Kemampuan Dasar (KD) dengan nilai KD sama dengan 3 x NPt (Nilai

       Pengalaman Tertinggi dalam 15 tahun terakhir).                   
    ➢  Pengalaman pekerjaan sesuai subklasifikasi yang disyaratkan      

 b. Syarat Personel Manajerial                                          

    NO  POSISIS      PENDIDIKAN JML PENGALAMAN      JENIS               
        JABATAN       MINIMAL  ORG                  SERTIFIKASI         

                    S1 Teknik                 - SKA Ahli Teknik Sipil,  
    1  Site Engineer            1    3 Tahun                            
                    Sipil                      Muda                     
                    S1 Teknik                 - SKA Ahli K3 Konstruksi  
    2  Ahli K3                  1    5 Tahun                            
                    Sipil                     , Muda                    

 c. Daftar Peralatan Utama yg digunakan                                 

   NO     JENIS PERALATAN KAPASITAS   JUMLAH          STATUS            

    1  Dump Truck          8 ton     2 Unit     Sewa / Milik Sendiri    
                             -                                          
    2  Scafolding                     150 Set   Sewa / Milik Sendiri    

    3  Concrete Mixer( Molen) 0,75 m3 2 Unit    Sewa / Milik Sendiri    

   4   Pompa Air            3”       2 Unit     Sewa / Milik Sendiri    

   5   Alat Pemadam        4,5 kg    2 Unit     Sewa / Milik Sendiri    

                             -                                          
   6   Stemper                       2 Unit     Sewa / Milik Sendiri    
                             -                                          
   7   Concrete pump                 1 Unit     Sewa / Milik Sendiri    

                             -                                          
   8   Vibrator                      1 Unit     Sewa/ Milik sendiri     

  Peralatan/fasilitas sebagaimana tercantum pada Tabel Peralatan di atas

                                                   P a g e 54 | 55      
                    Rencana Kerja dan                                   
                                         SMAN 1 DEPOK                   
                   Syarat-Syarat Teknis                                 

  adalah peralatan/fasilitas minimal yang wajib ditawarkan/diajukan/disediakan oleh peserta
  lelang dalam melakukan penawaran untuk pekerjaan ini.                 
  Khusus untuk peralatan no. 1 berupa rekaman STNK kendaraan kerja (truck& pick up) yang sah

  dan  berlaku. Apabila dokumen penawaran tidak disertai dengan bukti   
  kepemilikan/sewa peralatan maka dinyatakan tidak memenuhi persyaratan 
  (gugur teknis).                                                       

                                           Pejabat Pembuat Komitmen     

                                           EDI KURNIA, S.Pd.M.M.Pd      

                                          NIP. 19690323 199702 1 003    

                                                   P a g e 55 | 55