Belanja Modal Bangunan Gedung Tempat Pendidikan (Pembangunan Pematangan Usb Sman 1 Tengah Tani Kab Cirebon) Kcd-10

Rencana Kerja dan                                
                                        SMAN 1 TENGAH TANI            
                    Syarat-Syarat Teknis                              

     RENCANA  KERJA  DAN  SYARAT-SYARAT   TEKNIS (RKS)                

          REVIEW PERENCANAAN PEMATANGAN LAHAN USB                     
            SMAN 1 TENGAH TANI KABUPATEN CIREBON                      

 SYARAT UMUM                                                          

 a. Penyedia Jasa harus melindungi Pengguna Anggaran dari tuntutan atas Hak paten,
   lisensi serta hak cipta yang melekat pada barang, bahan dan jasa yang digunakan
   atau disediakan oleh Penyedia Jasa untuk dan selama pelaksanaan Pekerjaan.

 b. Kecuali ditentukan lain dalam Kontrak, spesifikasi harus mensyaratkan bahwa, semua
   barang dan bahan yang akan dipergunakan dalam pelaksanaan pekerjaan adalah
   baru, belum dipergunakan.                                          

 c. Dalam spesifikasi agar menggunakan sebanyak mungkin Standar Nasional (SNI, SII,
   SKSNI, dsb) dan norma Standar Pedoman Manual (NSPM) yang dikeluarkan
   Kementerian Pekerjaan umum untuk barang, bahan dan jasa/pengerjaan/fabrikasi dari

   edisi atau revisi terakhir, atau standar internasional (ISO, dsb)/Standar Negara Asing
   (ASTM, dsb) padanannya (eqivalennya) yang secara substansif sama atau lebih tinggi
   dari standar nasional yang diisyaratkan. Apabila standar nasional untuk barang, bahan

   dan pengerjaan/jasa/fabrikasi tertentu belum ada, dapat digunakan standar
   internasional atau standar negara asing.                           
 d. Standar satuan yang dipergunakan pada dasarnya adalah MKS, sedangkan

   penggunaan standar satuan lain dapat dipergunakan sepanjang hal tersebut tidak
   dapat dielakkan.                                                   

 RUANG LINGKUP PEKERJAAN                                              
 Ruang Lingkup pekerjaan berupa: Pekerjaan Persiapan dan Pekerjaan Konstruksi
 dengan Kegiatan pekerjaan terdiri dari:                              

 I. PEKERJAAN PERSIAPAN                                               
  1. Papan Nama Proyek                                                
  2. Mobilisasi dan Demobilisasi                                      

  3. Pembersihan Lapangan Dan Perataan                                
  4. Pengadaan K3                                                     
  5. Dokumentasi dan Administrasi                                     

II. PEKERJAAN KONSTRUKSI                                              
  A. PEKERJAAN URUGAN TANAH                                           
     PEKERJAAN PERSIAPAN                                              

     - Pemasangan Bambu Stood work                                    
     - Pekerjaan Penahan Tanah                                        
     - Pekerjaan Gedek Penahan Tanah                                  

     - Pekerjaan Urugan Tanah Merah Didatangkan                       
                                                     P a g e 1 | 8    
                     Rencana Kerja dan                                
                                        SMAN 1 TENGAH TANI            
                    Syarat-Syarat Teknis                              

 I. PEKERJAAN PERSIAPAN                                               
     Pekerjaan Persiapan adalah semua kegiatan yang kontrak item pekerjaannya
 termasuk/dimasukan dalam pekerjaan persiapan ini yang perlu dilaksanakan baik

 sebelum, selama berlangsungnya kontrak dan setelah berakhirnya pekerjaan detail
 disajikan berikut ini.                                               

 PEMBUATAN PAPAN NAMA PROYEK                                          
 1. Pembuatan papan nama harus mendapat persetujuan Direksi untuk     
  menentukanbahan, kata-kata, warna dan ukuran.                       

 2. Pemasangan papan nama harus dapat terlihat oleh umum secara jelas.

 PEKERJAAN PEMBERSIHAN LAHAN                                          
 Lingkup Pekerjaan                                                    

 • Pekerjaan ini meliputi tenaga kerja dan peralatan yang dipergunakan untuk melaksanakan
  pekerjaan pembersihan lahan.                                        
 • Pekerjaan ini dilaksanakan sebagaimana disebutkan/ditunjukkan dalam Gambar.

 Syarat Pelaksanaan                                                   

 1. Pembersihan lahan lokasi pekerjaan merupakan pembersihan semak belukar yang harus
  ditebas.                                                            
 2. Tidak diperkenankan menebang pohon dengan diameter batang lebih besar dari 15 cm tanpa

  seizin Direksi, kecuali pohon tersebut terletak dilokasi yang akan dibangun.
 3. Sampah dan bahan buangan lainnya hasil dari pembersihan lahan harus dibuang pada
  tempat pembuangan yang telah ditentukan.                            

 4. Air yang dibuang tidak boleh menimbulkan gangguan pada fasilitas umum yang sudah ada serta
  tidak boleh mengganggu jalannya pekerjaan.                          

 PENGADAAN K3                                                         
 1. Pemakaian alat pelindung diri dalam proyek pembangunan wajib bagi semua personil yang ada

  di proyek. Pemakaian alat pelindung diri perorangan merupakan suatu keharusan dan setiap
  karyawan diharapkan untuk secara aktif memberikan saran- saran dalam menyeleksi alat
  pelindung diri yang digunakan dan membantu dalam melaksanakan program K3 pada pekerjaan

  ini. Alat-alat pelindung diri perorangan terdiri dari:              
  a. Pelindung Kepala                                                 
  b. Pelindung Kaki                                                   

  c. Pelindung Wajah                                                  
  d. Pelindung Mata                                                   
  e. Pelindung Tangan                                                 

  f. Pakaian Pelindung                                                
                                                     P a g e 2 | 8    
                     Rencana Kerja dan                                
                                        SMAN 1 TENGAH TANI            
                    Syarat-Syarat Teknis                              
  g. Pakaian Kerja dan Kartu Identitas                                

 2. Papan Informasi K3                                                
  Semua proyek harus membuat papan informasi K3 yang berisi kinerja K3 dan informasi
  K3 lainnya, papan informasi pekerjaan dan potensi bahaya pada setiap lokasi kerja,

  memasang rambu dan banner sesuai dengan potensi bahaya pada lokasi kerja.

 II. PEKERJAAN KONSTRUKSI                                             

 PEKERJAAN TANAH                                                      
 Lingkup Pekerjaan                                                    
 Pekerjaan tanah adalah pekerjaan pembuatan lubang / galian di tanah dan termasuk

 pengurugan / pemadatan tanah kembali yang diperlukan. Pekerjaan yang dimaksud meliputi
 penyediaan Tenaga, peralatan dan alat bantu lainnya yang diperlukan untuk melaksanakan pekerjaan
 tanah yang meliputi :                                                

 a. Pekerjaan Pemasangan Cerucuk bambu penahan urugan.                
 b. Pekerjaan Urugan Tanah Peninggian peil                            
 Apabila ada Pekerjaan tanah yang tidak tercantum dalam lingkup pekerjaan diatas Penyedia Jasa

 Konstruksi dapat melihat penjelasan yang lebih detail pada gambar kerja.

 Persiapan Pelaksanaan                                                

 Sebelum pekerjaan dimulai lokasi yang akan dilaksanakan harus terlebih dahulu diteliti, diukur
 kembali dan bersihkan dari berbagai macam kotoran, sampah, puing - puing dan segala
 sesuatu yang akan mengganggu pelaksanaan pekerjaan. Barang yang tidak digunakan lagi

 harus dikeluarkan dari lokasi Tapak / Site konstruksi dan dikumpulkan di tempat / lokasi tertentu yang
 ditunjukkan Konsultan Pengawas / Direksi.                            

 Persyaratan Pelaksanaan                                              
 a. Untuk keperluan semua galian harus diadakan pengukuran lengkap terlebih dahulu oleh
   Penyedia Jasa Konstruksi dengan memakai papan bouwplank yang kuat, di papan

   Bouwplank tersebut harus diberi semua ukuran - ukuran sumbu (as), dinding - dinding,
   kolom - kolom dan lain - lain yang mana diperlukan untuk pelaksanaan pekerjaan.
 b. Pekerjaan Urugan ini baru boleh dilaksanakan setelah papan Patok Ukur terpasang lengkap

   dengan penandaan sumbu, ketinggian dan bentuk telah diperiksa serta disetujui Konsultan
   Pengawas.                                                          
 c. Hasil -hasil pengukuran itu harus disetujui oleh Konsultan Pengawas / Direksi sebelum galian

   tanah dilaksanakan.                                                
 d. Urutan urugan harus diatur sedemikian rupa dengan mengikuti petunjuk-
   petunjuk Konsultan Pengawas sehingga tidak menimbulkan gangguan pada
   lingkungan tapak / site atau menyebabkan timbulnya genangan air untuk waktu lebih

   dari 24 jam.                                                       
 e. Jika dalam pekerjaan urugan terdapat akar-akar kayu, kotoran - kotoran dan lain - lain,
   maka bagian itu harus dibersihkan / dikeluarkan.                   

                                                     P a g e 3 | 8    
                     Rencana Kerja dan                                
                                        SMAN 1 TENGAH TANI            
                    Syarat-Syarat Teknis                              
 f. Tanah berasal dari galian setelah dibersihkan dari segala macam kotoran atas persetujuan

   Direksi maka dapat dipakai kembali untuk urugan pondasi, meratakan halaman dan lain -
   lain.                                                              
 g. Apabila dan atau karena permukaan air tanah tinggi, Penyedia Jasa Konstruksi / Penyedia

   Jasa Konstruksi harus menyediakan pompa air secukupnya untuk menyedot air yang
   menggenangi galian. Disyaratkan bahwa seluruh permukaan galian terutama lantai galian,
   harus kering untuk pekerjaan-pekerjaan selanjutnya.                

 h. Harga satuan yang tercantum dalam penawaran harus sudah mencakup semua biaya;
   pekerja-pekerja, pembersihan, sewa alat, penimbunan dan pembuangan hasil galian.

PEKERJAAN URUGAN                                                      
LINGKUP PEKERJAAN                                                     
 Pekerjaan pengurugan dan pemadatan tanah ini untuk Semua galian sampai permukaan yang

 ditentukan dengan kepadatan CBR 2% atau sesuai Gambar Kerja.         
 Semua tanah lantai bangunan sampai permukaan yang ditentukan dengan kepadatan CBR
 3% atau sesuai Gambar Kerja.                                         

 Terkecuali untuk tempat tertentu / khusus, kepadatan tanahnya seperti tercantum dalam Gambar
 Kerja atau petunjuk Konsultan Pengawas / Konsultan Perencana. Pekerjaan yang dimaksud meliputi
 penyediaan Tenaga, peralatan dan alat bantu lainnya yang diperlukan untuk melaksanakan

 pekerjaan tanah yang meliputi :                                      
 a. Urugan Tanah merah untuk peninggian level                         
 b. Bambu Penahan Tanah                                               

 PERSIAPAN PELAKSANAAN                                                
 a. Bahan urugan yang dipakai untuk peninggian level adalah tanah merah dengan

   ketebalan/ ketinggian rata - rata adalah 0,6 meter dan harus memenuhi persyaratan sebagai
   bahan urugan.                                                      
 b. Tanah bekas galian pada umumnya tidak boleh dipakai lagi untuk bahan urugan, kecuali

   apabila tanah tersebut memenuhi persyaratan sebagai bahan urugan dan mendapat
   persetujuan dari Konsultan Pengawas.                               
 c. Sumber bahan urugan ini harus mempunyai jumlah yang cukup untuk menjamin

   penyediaan bahan urugan yang bisa mencukupi kebutuhan seluruh proyek.
 d. Semua bahan urugan harus mendapat persetujuan dari Konsultan Pengawas, baik
   mengenai kualitas bahan maupun sumber bahan itu sendiri sebelum dibawa atau

   digunakan di dalam lokasi pekerjaan.                               
 e. Bahan urugan yang mengandung tanah organis, akar-akaran, sampah dan lain-lain, tidak
   boleh dipergunakan untuk urugan. Bahan-bahan seperti ini harus dipindahkan dan

   ditempatkan pada daerah pembuangan yang disetujui atau ditunjuk oleh Konsultan
   Pengawas.                                                          

                                                     P a g e 4 | 8    
                     Rencana Kerja dan                                
                                        SMAN 1 TENGAH TANI            
                    Syarat-Syarat Teknis                              
 f. Daerah yang akan diurug harus dibersihkan dari humus dengan cara stripping

   Bahan-bahan urugan yang sudah ditempatkan di lokasi pengurugan tetapi tidak memenuhi
   standar, harus dibuang dan diganti oleh Penyedia Jasa Konstruksi atas biaya sendiri.
 g. Untuk Penahan tanah menggunakan cerucuk bambu dengan Ø 6 s/d 8 dengan bambu kwalitas baik.

    Persyaratan Pelaksanaan                                           
 a. Sebelum pelaksanaan pekerjaan ini, seluruh area pembangunan harus sudah bersih dari
   humus, akar tanaman, benda-benda organis, sisa-sisa bongkaran dan bahan lain yang dapat

    mengurangi kualitas pekerjaan ini.                                
 b. Urugan harus bebas dari segala macam bahan yang dapat membusuk, sisa
   bongkaran, dan atau yang dapat mempengaruhi kepadatan urugan. Tanah urugan

    dapat diambil dari bekas galian atau tanah yang didatangkan dari luar yang tidak
    mengandung bahan-bahan seperti tersebut di atas dan atau telah disetujui Konsultan
    Pengawas.                                                         

 c. Penghamparan tanah urugan dilakukan lapis demi lapis dan langsung dipadatkan
   sampai mencapai permukaan / peil yang diinginkan. Ketebalan perlapis setelah
   dipadatkan tidak boleh melebihi 20 cm. Setiap kali penghamparan harus mendapat

    persetujuan dari Konsultan Pengawas yang menyatakan bahwa lapisan di bawahnya
    telah memenuhi kepadatan yang disyaratkan, dan seluruh prosedur pemadatan ini harus
    ditulis dalam Berita Acara yang disetujui Konsultan Pengawas.     

 d. Lapisan tanah lunak (lumpur) yang ada harus dihilangkan dengan dikeruk, sebelum
   pekerjaan pengurugan dimulai. Pada saat pengerukan dan pengurugan, daerah ini harus
    dikeringkan.                                                      

 e. Urugan dilakukan lapis demi lapis dengan tebal maksimum lapisan 20 s/d 30 cm dan
    setiap lapis dipadatkan menggunakan alat berat (stum woles atau bulldozer)
 f. Ketinggian pengurugan setelah dipadatkan harus mencapai elevasi sesuai yang tercantum

    dalam Gambar Kerja.                                               
 g. Pengurugan untuk halaman yang tidak dibangun, jalan dan perkerasan, tidak perlu
    dipadatkan dengan mesin pemadat, cukup ditimbris dengan tangan.   

  h. Bila terdapat bagian-bagian yang lebih tinggi dari permukaan tanah yang
    direncanakan, perataan pada bagian ini harus dilakukan sedemikian rupa sehingga
    kelebihan tanah tersebut dapat diangkut ke tempat lain yang ditentukan oleh Konsultan

    Pengawas.                                                         
  i. Tanah urugan yang didatangkan harus dari QUARY yang mempunyai izin resmi.
  j. Kepadatan yang disyaratkan untuk kosntruksi tanah urug adalah :  

    • Lapisan tanah lebih dari 30 cm di bawah permukaan sub grade, harus mencapai
      90% dari kepadatan (kering) maksimum.                           
    • Lapisan tanah kurang dari 30 cm di bawah permukaan sub grade, tanah dasar

      tanpa kolusi dan tanah dasar berkolusi dengan indeks plastis kurang dari 25 cm, harus
      mencapai 100% kepadatan (kering) maksimum.                      

                                                     P a g e 5 | 8    
                     Rencana Kerja dan                                
                    Syarat-Syarat Teknis SMAN 1 TENGAH TANI           

    • Tanah dasar berkolusi dengan indeks plastis sama dengan atau lebih besar dari
       25 cm, terlebih dahulu harus diturunkan indeks plastisnya.     
  k. Bambu yang digunakan untuk penahan urugan menggunakan bambu jenis apel dengan Panjang 2

    m ditanam sedalam 1 m dari tanah asli dengan jarak antara bambu 30 cm.
  l. Setelah pemasangan bambu penahan selesai baru pemasangan gedek bambu dengan ketinggian
    gedek 1 m dari tanah asli. Bambu penahan urugan harus diikat dengan bambu pengikat. Setelah

    pemasangan bambu pengikat selesai dilanjutkan dengan pemasangan bambu stood work/ penahan
    yang dipasang miring sebagai penahan bambu/ urugan. Bambu stood work dipasang per 1 m.

  PEKERJAAN LAIN-LAIN                                                 
  1. Segala sesuatu yang belum terantum dalam RKS ini yang masih termasuk dalam lingkup
    pelaksanaan ini, penyedia jasa harus menyelesaikan sesuai dengan petunjuk/perintah

    Direksi, baik sesudah atau selama berjalannya pekerjaan serta perubahan-perubahan di
    dalam Berita Acara Aanwijzing.                                    
  2. Hal-hal yang timbul dalam pelaksanaan yang diperlukan penyelesaian di lapangan akan
    dibicarakan dan diatur oleh pengawas dengan dibuat Berita Acara yang disahkan oleh

    Pejabat Pelaksana Teknis Kegiatan/Direksi.                        

   PERSYARATAN BAHAN                                                  
   Umum                                                               
   1. Yang disebut dengan bahan bangunan ialah semua bahan yang digunakan dalam

    pelaksanaan sebagai tertera dalam uraian pekerjaan dan persyaratan pelaksanaan ini serta
    gambar kerja.                                                     
   2. Semua bahan-bahan bangunan baik harus berkualitas baik dan sesuai dengan syarat- syarat

    yang tercantum dalam PUBB, SKSNI-T-1991-03, PPPKI, AC, PTC dan AVE.
   3. Penyedia jasa harus membuat kelengkapan gambar detail/shop drawing dan
    menyempaikan keep Direksi untuk mendapat persetujuan.             

   4. Penyedia jasa harus menyampaikan contoh-contoh bahan bangunan yang akan
    digunakan sebelum pelaksanaan pekerjaan dimulai.                  
   5. Contoh-contoh yang disampaikan harus sesuai mutunya dengan yang direncanakan.

   6. Direksi berhak untuk meminta keterangan selengkanya bahan itu diperoleh.

                                                    P a g e 6 | 8     
                     Rencana Kerja dan                                
                    Syarat-Syarat Teknis SMAN 1 TENGAH TANI           

                          INFORMASI                                   
                         PEKERJAAN                                    

   Nama Paket Pekerjaan :                                             
   PEMATANGAN LAHAN SMAN 1 TENGAH TANI KABUPATEN CIREBON              

   Waktu Pelaksanaan Pekerjaan :                                      

   60 (Enam Puluh) Hari Kalender                                      

   Lokasi Pekerjaan :                                                 

   SMAN 1 TENGAH TANI                                                 
   Jl. Pahlawan Desa Dawuan Kecamatan Tengah Tani Kabupaten Cirebon   

   Sumber Dana :                                                      
   Pendapatan Asli daerah (PAD)                                       

   Nilai Pagu Anggaran :                                              
   Rp. 870.000.000,00 ( Delapan Ratus Tujuh Puluh Juta Rupiah)        

  I. SYARAT PENYEDIA                                                  
    a. Kualifikasi Badan Usaha                                        

       ➢ Kualifikasi Badan Usaha Kecil/ Menengah                      
       ➢ Memiliki Sertifikat Badan Usaha (SBU) : Klasifikasi Jasa Pelaksana Konstruksi,
         Sub klasifikasi Penyiapan Lahan Konstruksi (PL003) .         

       ➢ Memiliki Surat Ijin Usaha Jasa Kontruksi / NIB (Nomor Induk Berusaha) Bidang
         Penyiapan Lahan (43120)                                      
       ➢ Memiliki akte pendirian dan akte perubahan (apabila ada perubahan)

       ➢ Memiliki pengalaman paling kurang 1 (satu) pekerjaan konstruksi dalam kurun
         waktu 4 (Empat) tahun terakhir, baik di lingkungan pemerintah maupun swasta
         termasuk pengalaman subkontrak.                              

       ➢ Melampirkan surat pernyataan perusahaan tidak disewa/dipinjamkan
       ➢ Memiliki Sisa Kemampuan Nyata (SKN) dengan nilai paling kurang sama
         dengan 10% (sepuluh perseratus) dari nilai total HPS.        

       ➢ Memiliki Kemampuan Dasar (KD) dengan nilai KD sama dengan 3 x NPt (Nilai
          Pengalaman Tertinggi dalam 15 tahun terakhir).              
       ➢ Pengalaman pekerjaan sesuai subklasifikasi yang disyaratkan  

                                                    P a g e 7 | 8     
                     Rencana Kerja dan                                
                    Syarat-Syarat Teknis SMAN 1 TENGAH TANI           

     b. Syarat Personel Manajerial                                    

        No.     Jabatan dalam   Pengalaman Kerja     Sertifikat       

              pekerjaan yang akan   (Tahun)      Kompetensi Kerja     
                dilaksanakan                                          

         1  Pelaksana Projek Manager  3         SKA Muda Ahli         
                                                Manajemen Proyek (602)

         2  Ahli K3 Konstruksi/Ahli   2         SKT/SKA K3/ Sertifikat
            Keselamatan                         Keselamatan Konstruksi
            Konstruksi/Petugas                                        

            Keselamatan Konstruksi                                    

     c. Daftar Peralatan Utama                                        

        NO.              JENIS MACAM ALAT              JUMLAH         

         1  Buldozer 100 - 150 HP                   1  unit           
         2  Dump Truck / Truck                      6  unit           

         3  Vibrator Roller 5 - 8 T                 1  unit           
         4  Ekskavator 80-140 HP                    1  unit           

                                        Cirebon, Mei 2023             
                                    PEJABAT PEMBUAT KOMITMEN          

                                      EDI KURNIA,S.Pd,M.M.Pd          

                                      NIP. 19690323 1997021 003       

                                                    P a g e 8 | 8