Konsultan Manajemen Konstruksi Pembangunan Fasilitas Sisi Darat Bandar Udara Vvip Ikn Tahap II (Seleksi Tidak Mengikat)

Fe a-                        
                                            M                           
                                            x .a                        
                                             i                          
                                              :                         
                                              l :                       
                                               3                        
                                               d                        
                                                5i                      
                                                r                       
                                                0e 5k 5t 7o 1r          
                                                   a t . b a n d a r u d a r a @ d e p h u b . g o . i d
                          URAIAN KEGIATAN                               
              Manajemen Konstruksi Pembangunan Fasilitas Sisi Darat     
            Bandar Udara Very Very Important Person Ibu Kota Nusantara  
                        (Bandara VVIP IKN) Tahap II                     
I.  Dasar:                                                              
    1. Undang-Undang Nomor 2 Tahun 2017 Tentang Jasa Konstruksi;        
    2. Undang-Undang Nomor 3 Tahun 2022 Tentang Ibu Kota Negara;        
    3. Peraturan Presiden Nomor 31 Tahun 2023 Tentang Percepatan Pembangunan dan
      Pengoperasian Bandar Udara Very Very Important Person Untuk Mendukung Ibu Kota
      Nusantara;                                                        
    4. Keputusan Menteri Perhubungan Republik Indonesia Nomor KM 23 Tahun 2024
      Tentang Perubahan atas Keputusan Menteri Perhubungan Nomor KM 125 Tahun 2023
      tentang Penetapan Lokasi Bandar Udara Very Very Very Important Person di
      Kabupaten Penajam Paser Utara Provinsi Kalimantan Timur.          
II. Uraian:                                                             
    Sesuai dengan Peraturan Presiden Nomor 31 Tahun 2023 tanggal 6 Juni 2023 Tentang
    Percepatan Pembangunan dan Pengoperasian Bandar Udara Very Very Important Person
    Untuk Mendukung Ibu Kota Nusantara, dijelaskan beberapa hal sebagai berikut:
    a. Pasal 1 bahwa “Percepatan pembangunan dan pengoperasian Bandar Udara Very
       Very Important Person (Bandara VVIP) dilakukan untuk pengembangan infrastruktur
       penerbangan dan pendukung konektivitas lbu Kota Nusantara (IKN)”.
    b. Pasal 4 ayat (1) bahwa “Presiden menugaskan kepada Menteri Pekerjaan Umum dan
       Perumahan Rakyat dan Menteri Perhubungan untuk membangun Bandar Udara
       VVIP sebagaimana dimaksud dalam Pasal 1.” Sedangkan dalam Pasal 4 ayat (2)
       dijelaskan bahwa “Pelaksanaan penugasan pembangunan sebagaimana dimaksud
       pada ayat (1) meliputi perencanaan teknis, pengadaan tanah, pelaksanaan
       konstruksi, pengoperasian, pemeliharaan, dan pendanaan.          
    c. Pasal 5 huruf b, dijelaskan bahwa Menteri Perhubungan melaksanakan penugasan
       pembangunan Bandara VVIP di IKN dalam lingkup:                   
       1) menyusun perencanaan teknis berupa studi kelayakan dengan fokus kepada
          kelayakan teknis pembangunan kebandarudaraan dan kelayakan operasi
          penerbangan, masterplan, rencana teknis terinci, kajian kebutuhan fasilitas dan
          operasi bandar udara, dan studi lingkungan;                   
       2) menyusun rencana desain teknis/rencana teknis rinci pembangunan fasilitas
          keselamatan dan keamanan sebagaimana dimaksud dalam Pasal 4 ayat (3) humf
          a dan fasilitas sisi darat sebagaimana dimaksud dalam Pasal 4 ayat (3) huruf c,
          termasuk taman meteo;                                         
       3) menetapkan rencana desain teknis/rencana teknis rinci fasilitas keselamatan
          dan keamanan sebagaimana dimaksud dalam Pasal 4 ayat (3) huruf a, fasilitas
          sisi udara sebagaimana dimaksud dalam Pasal 4 ayat (3) huruf b, dan fasilitas
          sisi darat sebagaimana dimaksud dalam Pasal 4 ayat (3) huruf c;
       4) melaksanakan pembangunan fasilitas keselamatan dan keamanan sebagaimana
          dimaksud dalam Pasal 4 ayat (3) huruf a dan fasilitas sisi darat sebagaimana
          dimaksud dalam Pasal 4 ayat (3) huruf c, termasuk taman meteo;
       5) melakukan verifikasi terhadap hasil pembangunan Bandar Udara VVIP
          sebagaimana dimaksud dalam Pasal 4;                           
       6) mengoperasikan dan memelihara Bandar Udara VVIP; dan          
       7) mendukung pelaksanaan tugas Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan
          Rakyat.                                                       
      Aturan di atas menjelaskan bahwa Presiden menugaskan Menteri Perhubungan
      bersama dengan Menteri Pekerjaan Umum untuk melakukan percepatan dalam
      kegiatan pembangunan Bandara VVIP IKN. Adapun Menteri Perhubungan memiliki
      peran melaksanakan pembangunan fasilitas sisi darat.              
      Agar pelaksanaan pekerjaan Pembangunan Fasilitas Sisi Darat Bandar Udara VVIP IKN
      tersebut dapat dilaksanakan dengan optimal dan memenuhi aspek mutu, biaya dan
      waktu, maka perlu pengawasan teknis yang dilakukan oleh penyedia jasa manajemen
      konstruksi.                                                       
      Dalam rangka pengawasan teknis dan administrasi pekerjaan Pembangunan Fasilitas
      Sisi Darat Bandar Udara VVIP IKN yang akan dilaksanakan oleh penyedia jasa
      konsultan manajemen konstruksi, Direktorat Jenderal Perhubungan Udara Kementerian
      Perhubungan bermaksud memenuhi fasilitas sisi darat sesuai dengan Keputusan
      Menteri Perhubungan Republik Indonesia Nomor KM 23 Tahun 2024 Tentang
      Perubahan atas Keputusan Menteri Perhubungan Nomor KM 125 Tahun 2023 tentang
      Penetapan Lokasi Bandar Udara Very Very Very Important Person di Kabupaten
      Penajam Paser Utara Provinsi Kalimantan Timur dengan dilaksanakan pekerjaan
      “Konsultan Manajemen Konstruksi Pembangunan Fasilitas Sisi Darat Bandar Udara
      VVIP IKN Tahap II”.                                               

III. Strategi Pencapaian:                                               
    a. Umum                                                             
      Secara umum, tugas Konsultan Manajemen Konstruksi meliputi :      
      1) pengendalian biaya dan waktu;                                  
      2) melaksanakan penjaminan mutu (quality and quantity assurance) dalam seluruh
         pelaksanaan pekerjaan mulai dari tahapan perencanaan, persiapan konstruksi,
         pelaksanaan konstruksi, serah terima pertama pekerjaan, pemeliharaan, sampai
         dengan serah terima akhir pekerjaan;                           
      3) membantu pengguna jasa dalam melakukan persetujuan atau penolakan
         perubahan Kontrak;                                             
      4) melakukan verifikasi atas tagihan pembayaran;                  
      5) membantu pengguna jasa dalam menghitung nilai perolehan aset barang milik
         negara;                                                        
      6) membantu pengguna jasa dalam pelaksanaan serah terima pertama pekerjaan
         (PHO) dan serah terima akhir pekerjaan (FHO); dan              
      7) membantu pengguna jasa ketika dilakukan audit hasil pekerjaan/proyek setelah
         serah terima akhir pekerjaan.                                  
    b. Tahap Perencanaan                                                
      Uraian tugas Konsultan MK pada tahap perencanaan antara lain :    
      1) melaksanakan penjaminan mutu (quality and quantity assurance) pekerjaan
         perencanaan;                                                   
      2) melaksanakan pengendalian dan evaluasi pelaksanaan perencanaan, termasuk
         mengkoordinir dan mengarahkan pelaksanaan pekerjaan konsultan perencana
         dalam aspek biaya, waktu, dan mutu;                            
      3) membuat berita acara prestasi perencanaan;                     
      4) melaksanakan review desain perencanaan;                        
      5) melaksanakan value engineering (apabila diperlukan);           
      6) apabila terdapat usulan alternatif desain dari Konsultan MK, dilengkapi dengan
         kajian dari aspek teknis, mutu, biaya, dan waktu;              
      7) mengintegrasikan rencana kerja konsultan perencana dan kontraktor agar sejalan
         dengan master schedule;                                        
      8) menyelenggarakan rapat/koordinasi terkait perencanaan desain;  
      9) melaporkan progres dan hasil perencanaan kepada pemberi tugas, termasuk
         permasalahan terkait perencanaan dan usaha penanggulangan / tindakan yang
         diperlukan.                                                    
    c. Tahap Persiapan Konstruksi                                       
      Uraian tugas Konsultan MK pada tahap persiapan konstruksi antara lain :
      1) Pengurusan perijinan, jalan, air, listrik, telepon, buang limbah, dan lain-lain;
      2) Menyelenggarakan rapat permulaan pekerjaan (kick off meeting) serta rapat-rapat
         lainnya terkait persiapan pelaksanaan pekerjaan konstruksi;    
      3) Merencanakan skema pentahapan pekerjaan / pembangunan;         
      4) Memeriksa Method of Working Plan (MOWP) dan melaksanakan evaluasi di
         lapangan;                                                      
      5) Mengevaluasi dan menyetujui master schedule pelaksanaan pekerjaan untuk
         seluruh pekerjaan dalam bentuk network planning/base line dengan
         memperhitungkan sinkronisasi terhadap tahap-tahap pekerjaan terkait;
      6) Mengkoordinir dan membantu pemrosesan izin kerja yang diperlukan selama
         pelaksanaan pekerjaan;                                         
      7) Mengkoordinir penempatan fasilitas penunjang sementara (prasarana kerja), misal
         jalan kerja, air kerja, suplai listrik sementara, kantor lapangan, barak pekerja,
         gudang sementara, jalan darurat, dan lain-lain;                
      8) Mengkoordinir penempatan peralatan konstruksi (construction plants), pos-pos
         keamanan, lokasi lokasi penimbunan material, disposal, dan komunikasi antar
         sesama kontraktor;                                             
      9) Mengkoordinir persiapan pekerjaan, jadwal mobilisasi-demobilisasi, survey,
         persiapan lahan, personalia, material, dan peralatan;          
      10) Menyusun dan mengawasi sistem keamanan dan keselamatan (security & safety)
         yang diberlakukan dalam lingkungan proyek.                     
    d. Tahap Pelaksanaan Pekerjaan Konstruksi                           
      Uraian tugas Konsultan MK pada tahap pelaksanaan pekerjaan konstruksi antara lain :
      1) melaksanakan penjaminan mutu (quality and quantity assurance) pelaksanaan
         pekerjaan konstruksi;                                          
      2) mengendalikan program pelaksanaan konstruksi fisik;            
      3) koordinasi, evaluasi dan T3 terhadap penyimpangan, kualitas, kuantitas, waktu dan
         resiko;                                                        
      4) menyusun SOP yang diperlukan, antara lain prosedur lapangan, prosedur
         pengajuan shop drawing, pengajuan material, dan lain-lain.     
      5) melakukan pemeriksaan dan persetujuan atas gambar kerja dan gambar terlaksana
         (shop drawing & as built drawing) termasuk metode pelaksanaan pekerjaan yang
         disampaikan oleh kontraktor.                                   
      6) memeriksa / mengevaluasi usulan perubahan pekerjaan (change order);
      7) memeriksa / mengevaluasi harga satuan pekerjaan berupa Enggineering Estimate
         (EE) lengkap dengan back up harga satuan dan volume sebagai acuan, analisa
         harga satuan, dan gambar teknis yang belum tertampung dalam dokumen kontrak;
      8) membuat justifikasi teknis dan rekomendasi kebenaran volume dan harga bila
         terjadi pekerjaan tambah kurang dan penambahan waktu pelaksanaan dengan
         mempertimbangkan seluruh aspek biaya, waktu, dan mutu serta operasional;
      9) memeriksa dan menyetujui material dan peralatan yang diajukan oleh kontraktor;
      10) mengadakan rapat koordinasi lapangan, baik yang rutin (harian/mingguan/bulanan)
         maupun yang khusus serta mengadakan rapat SCM apabila diperlukan;
      11) memeriksa kebenaran laporan harian, mingguan dan bulanan kontraktor pelaksana;
      12) membuat dan menyusun laporan-laporan dan dokumentasi kegiatan sebagaimana
         yang tertuang dalam dokumen kontrak, antara lain laporan harian, mingguan,
         laporan bulanan dan laporan akhir terkait kegiatan pelaksanaan pekerjaan;
      13) membantu penyusunan laporan-laporan tentang kegiatan pelaksanaan pekerjaan
         sesuai yang diminta oleh Pemberi Tugas;                        
      14) melakukan monitoring dan pemeriksaan terhadap segala kegiatan yang
         berhubungan dengan pengendalian mutu, biaya/volume dan waktu pekerjaan;
      15) melakukan pemeriksaan secara cermat terhadap semua pengukuran dan
         perhitungan volume/kemajuan pekerjaan yang akan dipakai sebagai dasar
         pembayaran sebagaimana persyaratan dalam perjanjian kontrak;   
      16) melaksanakan tugas pengawasan teknis / pengendalian dan memastikan pekerjaan
         agar dapat diselesaikan sesuai dengan persyaratan dan ketentuan-ketentuan yang
         tercantum dalam dokumen perencanaan dan kontrak serta jangka waktu/schedule
         yang telah ditetapkan termasuk kualitas dan kuantitas;         
      17) mengendalikan jadwal pelaksanaan kegiatan secara keseluruhan terutama lintasan
         kritis (critical path) dalam rencana kerja terinci (network planning/based line
         programme);                                                    
      18) mengintegrasikan rencana kerja konsultan perencana dan kontraktor pelaksana
         agar sejalan dengan master schedule;                           
      19) melakukan review terhadap design apabila dalam pelaksanaan ditemukan
         pekerjaan yang tidak sesuai dan / atau terdapat keganjilan dalam ilmu teknik pada
         umumnya untuk disampaikan kepada Pemberi Tugas dan melakukan koordinasi
         dengan konsultan perencana;                                    
      20) mengawasi pelaksanaan konstruksi agar lebih memperhatikan aspek-aspek ramah
         lingkungan baik dari sisi teknologi, teknis pelaksanaan, produk, dan proses akhir;
      21) melaporkan progres dan hasil pengawasan pekerjaan konstruksi secara periodik
         kepada pemberi tugas, termasuk permasalahan administratif dan teknis terkait
         pelaksanaan pekerjaan konstruksi dan usaha penanggulangan / tindakan yang
         diperlukan;                                                    
      22) membuat dokumentasi pelaksanaan pembangunan dari awal sampai selesai
         pembangunan;                                                   
      23) mengkoordinir, mengarahkan, dan mengontrol pelaksanaan pekerjaan dalam aspek
         biaya, waktu, dan mutu;                                        
      24) mengevaluasi dan menganalisa klaim yang diajukan oleh kontraktor;
      25) memberi saran/rekomendasi kepada pemberi tugas bilamana terjadi perselisihan di
         lapangan dengan memperhatikan aspek biaya, waktu dan mutu;     
      26) membuat berita acara prestasi pelaksanaan konstruksi;         
      27) menyiapkan, memeriksa dan merekomendasikan kesiapan administrasi Berita
         Acara Serah Terima Pertama Pekerjaan (PHO) dan data dukungnya; 
      28) menyiapkan dan memeriksa berita acara serah terima pertama pekerjaan.
    e. Tahap Pemeliharaan Pekerjaan                                     
      Uraian tugas Konsultan MK pada tahap pemeliharaan antara lain :   
      1) pengendalian masa pemeliharaan, as built drawing, mengurus SLF;
      2) mengkoordinir, mengarahkan serta mengontrol pelaksanaan perbaikan pekerjaan
         kontraktor selama masa pemeliharaan sesuai defect list yang disepakati;
      3) mengkoordinir dan membuat pedoman/SOP masa pemeliharaan agar kegiatan
         pelaksanaan untuk kesiapan operasional dapat berjalan dengan baik;
      4) mengarahkan dan memeriksa as built drawing, volume dan mutu yang dibuat oleh
         kontraktor;                                                    
      5) mengkoordinasikan, mengarahkan, memeriksa, dan menyerahkan kepada pemberi
         tugas semua manual (pedoman pemakaian dan pemeliharaan bangunan serta
         peralatan) / SOP pemeliharaan yang disiapkan dan dibuat oleh kontraktor;
      6) menyiapkan, memeriksa dan merekomendasikan kesiapan administrasi Berita
         Acara Serah Terima Akhir Pekerjaan (FHO) dan data dukungnya;   
      7) menyiapkan data dukung dan membantu pengguna jasa ketika dilakukan audit hasil
         pekerjaan;                                                     
      8) menyiapkan rekomendasi kelaikan fungsi bangunan gedung yang diawasi dalam
         rangka penerbitan sertifikat laik fungsi (SLF).                
    f. Pelaporan                                                        
      Laporan yang dihasilkan oleh Konsultan Manajemen Konstruksi adalah :
      1) Pengumpulan Data Skunder                                       
      2) Survei data primer                                             
      3) Laporan Pendahuluan                                            
      4) Laporan Bulanan                                                
         Laporan bulanan kegiatan konsultan manajemen konstruksi, yang terdiri dari :
         a) Laporan bulanan masa konstruksi.                            
         b) Laporan bulanan masa pemeliharaan.                          
      5) Laporan Akhir                                                  
         a) Laporan Akhir (Project Completion Report) untuk masing-masing tahapan
           pembangunan.                                                 
         b) Konsultan MK wajib memeriksa dan menyetujui buku SOP/Manual prosedur
           pemeliharaan yang akan disampaikan oleh kontraktor kepada Pemberi Tugas.
      6) Dokumentasi                                                    
         a) Foto pekerjaan dan foto udara setiap minggu pelaksanaan, progres 0%, progres
           bulanan dan progres 100%.                                    
         b) Video pekerjaan kondisi site tiap minggu pelaksanaan dan pada progres 0%,
           progres bulanan dan 100%.                                    
      7) Dokumen rekomendasi kelaikan fungsi bangunan gedung yang diawasi dalam
         rangka penerbitan sertifikat laik fungsi (SLF).                
         File laporan dan file seluruh pekerjaan diserahkan dalam bentuk hardcopy dan
         softcopy dalam flash disk atau perangkat keras lainnya.        
    g. Tahapan Penyelesaian Pekerjaan                                   
      Dalam rangka memenuhi target pembangunan di mana Bandar Udara VVIP IKN
      diharapkan dapat melakukan pelayanan operasi sesuai dengan Keputusan Menteri
      Perhubungan Republik Indonesia Nomor KM 23 Tahun 2024 Tentang Perubahan atas
      Keputusan Menteri Perhubungan Nomor KM 125 Tahun 2023 tentang Penetapan Lokasi
      Bandar Udara Very Very Very Important Person di Kabupaten Penajam Paser Utara
      Provinsi Kalimantan Timur, pekerjaan jasa konsultansi direncanakan selama 18
      (delapan belas) bulan sebagaimana terampir dalam Kerangka Acuan Kerja (KAK) dan
      Rencana Anggaran Biaya (RAB).                                     

IV. Demikian uraian kegiatan ini dibuat untuk dapat dipergunakan sebagaimana mestinya.

                                       Jakarta, Juli 2025               
                                       Satuan Kerja Direktorat Bandar Udara
                                       Bandar Udara VVIP IKN            
                                       Pejabat Pembuat Komitmen,        

                                       Muhammad Anis                    
                                       NIP. 19740325 200712 1 001