Pekerjaan Konstruksi Renovasi Gedung Perkantoran Prodi Manajemen Bandar Udara

KERANGKA     ACUAN   KERJA                              

                          (KAK)                                        

             KEMENTERIAN     PERHUBUNGAN                               

        POLITEKNIK   PENERBANGAN     PALEMBANG                         

SATUAN KERJA  : POLITEKNIK PENERBANGAN PALEMBANG                       

PROGRAM       : PENINGKATAN SARANA DAN PRASARANA                       
NAMA PEKERJAAN : RENOVASI GEDUNG PRODI MANAJEMEN BANDAR UDARA          

                 TAHUN  ANGGARAN     2024                              
                KERANGKA  ACUAN KERJA (KAK)                            

  PEKERJAAN RENOVASI GEDUNG PRODI MANAJEMEN BANDAR UDARA               

A. LATAR BELAKANG                                                      
     Politeknik Penerbangan Palembang sebagai salah satu penyelenggara 

pendidikan dan pelatihan bidang aviasi di bawah Badan Pengembangan Sumber
Daya Manusia Kementerian Perhubungan, terus berusaha untuk meningkatkan

kualitas insan perhubungan udara Indonesia. Selama beberapa tahun belakangan,
Politeknik Penerbangan Palembang berkonsentrasi mengembangkan sarana dan

prasarana sebagai bentuk upaya mencapai tujuan peningkatan mutu kompetensi
lulusan. Semakin meningkatnya jumlah lulusan Politeknik Penerbangan Palembang

membuktikan bahwa semakin tingginya permintaan masyarakat di seluruh Indonesia
akan insan penerbangan yang berkompeten.                               

     Program Studi Manajemen Bandar Udara merupakan jurusan yang berada
pada Politeknik Penerbangan Palembang. Pada tahun 2023 Politeknik Penerbangan

Palembang melakukan ahli fungsi bangunan menjadi Gedung Prodi Manajemen
Bandar Udara. Bangunan gedung dengan luas ± 147,25 M2 dirasakan tidaklah cukup

untuk memberikan pelayanan pendidikan kepada peserta didik. Sehingga pada tahun
anggaran 2024 akan dilakukan pekerjaan Renovasi Gedung Prodi Manajemen 

Bandar Udara yang bertujuan untuk meningkatkan sarana dan prasarana pendidikan.
Renovasi Gedung Manajemen Bandar Udara ini menggunakan anggaran DIPA   

Politeknik Penerbangan Palembang Tahun Anggaran 2024. Akan tetapi sumber dana
yang akan digunakan sedang dalam proses persetujuan dan untuk mendapatkan hasil

bangunan sesuai dengan fungsi dan kegunaannya Politeknik Penerbangan   
Palembang melakukan tahapan-tahapan kegiatan agar waktu pelaksanaan pekerjaan

nantinya memiliki waktu yang lebih panjang dan menghasilkan keluaran yang
diharapakan oleh Politeknik Penerbangan Palembang. Apabila anggaran yang

dimaksud dalam pelaksanaan ini tidak tersedia (blokir) maka proses pemilihan/lelang
pekerjaan ini dianggap batal.                                          

     Setiap bangunan Gedung Negara harus diwujudkan dan dilengkapi dengan
peningkatan Mutu atau Kualitas, sehingga mampu memenuhi secara optimal fungsi

bangunannya, dan dapat menjadi teladan bagi lingkungannya, serta memberi
kontribusi positif bagi perkembangan arsitektur. Gedung Prodi Manajemen Bandar

Udara exsiting ukuran 9,5 x 15,5 meter dengan luas ± 147,25 M2. Rencana Renovasi
Gedung Prodi Manajemen Bandar Udara menjadi 3 (tiga) lantai dengan luas

bangunan 1.500 M2. Dengan ruangan (a) Lantai 1 : Lobby, Ruangan Staff, Instruktur
dan Dosen Prodi Manajemen Bandar Udara, (b) Lantai 2 : Ruangan Kelas dan

(c) Lantai 3 : Ruang Kelas dan Laboratorium. Untuk meningkatkan kualitas pelayanan
pendidikan sangatlah penting demi tercapainya kualitas pendidikan yang baik.

B. MAKSUD DAN TUJUAN                                                   
Maksud dan tujuan dilakukan Pekerjaan Renovasi Gedung Prodi Manajemen Bandar

Udara adalah sebagai berikut :                                         
  a.  Meningkatakan kualitas pelayanan pendidikan bagi peserta didik dengan

      menambahkan ruang-ruang yang layak.                              
  b.  Meningkatakan kuantitas luas gedung dari 147,25 M2 menjadi 1.500 M2,

      sehingga dapat meningkatkan pelayanan pendidikan kepada peserta didik.
  c.  Agar tercapainya pelaksanaan pekerjaan Renovasi Gedung Prodi     

      Manajemen Bandar Udara Penerbangan Palembang ini sesuai dengan apa
      yang telah direncanakan dari sisi kualitas, volume, biaya dan ketepatan waktu

      pelaksanaan pekerjaan, sehingga dicapai wujud akhir gedung dan   
      kelengkapannya yang sesuai.                                      

C. NAMA ORGANISASI PENGADAAN BARANG                                    
Nama organisasi yang menyelenggarakan /melaksanakan pengadaan barang   

adalah :                                                               

     Satuan Kerja : Politeknik Penerbangan Palembang                   
     PPK      : SAHYUMAR LISBO ADAM,S.E.                               

D. SUMBER DANA, PERKIRAAN BIAYA DAN KLASIFIKASI PEKERJAN               

Sumber dana untuk pekerjaan ini adalah berasal dari APBN Kementrian Perhubungan
Politeknik Penerbangan Palembang tahun Anggaran 2024 dengan rincian sebagai

berikut :                                                              
Pagu Dana     : Rp. 12.300.545.000 ,- (dua belas miliar tiga ratus juta lima ratus
               empat puluh lima ribu rupiah)                           

HPS/OE        : Rp. 11.700.000.000 ,- (sebelas miliar tujuh ratus juta rupiah)
Kode KBLI     : 41016 ( Konstruksi Gedung Pendidikan )                 
KlasifikasI   : BG006 (Jasa Pelaksana Untuk Konstruksi Bangunan Gedung 

               Pendidikan)                                             
E. JANGKA WAKTU PELAKSANAAN PEKERJAAN                                  
Jangka waktu penyelesaian pekerjaan : 300 (tiga ratus) hari kalender   
Masa Pemeliharaan berlaku selama : 180 (seratus delapan puluh) hari kalender

F. KELUARAN                                                            
Keluaran yang diminta dari Kontraktor Pelaksana pada penugasan ini adalah :

1. Melaksanakan pekerjaan pembangunan yang menyangkut kualitas, biaya dan
   ketepatan waktu pelaksanaan pekerjaan, sehingga dicapai wujud akhir Renovasi

   Gedung Prodi Manajemen Bandar Udara dan kelengkapannya yang sesuai  
   dengan Dokumen Pelaksanaan dan kelancaran penyelesaian administrasi yang

   berhubungan dengan pekerjaan di lapangan serta penyelesaian kelengkapan
   pembangunan.                                                        

2. Dokumen yang dihasilkan selama proses pelaksanaan yang terdiri dari :
   -  Metode Pelaksanaan Program kerja, alokasi tenaga dan konsepsi    

      pelaksanaan pekerjaan. Melakukan control terhadap kondisi eksisting di
      lapangan;                                                        

   -  Mengajukan Shop Drawing pada setiap tahapan pekerjaan yang akan  
      dilaksanakan;                                                    

   -  Membuat Laporan harian berisikan keterangan tentang :            
        tenaga kerja.                                                 

        bahan bangunan yang didatangkan, diterima atau tidak.         
        peralatan yang berhubungan dengan kebutuhan pekerjaan.        

        kegiatan per-komponen pekerjaan yang diselenggarakan.         
        kejadian-kejadian yang berakibat menghambat pelaksanaan.      

        Membuat Laporan mingguan, sebagai resume laporan harian (kemajuan

         pekerjaan, tenaga dan hari kerja),Laporan Bulanan;            
3. Mengajukan Berita Acara Kemajuan Pekerjaan untuk Pembayaran Angsuran

   (termin);                                                           
4. Surat Perintah Perubahan Pekerjaan dan Berita Acara Pemeriksaan Pekerjaan

   Tambah dan Kurang (jika ada tambahan atau perubahan pekerjaan);     
5. Membuat Berita Acara Penyerahan Pertama Pekerjaan;                  
6. Membuat Berita Acara Penyerahan Selesainya Pekerjaan;               

7. Membuat Gambar-gambar sesuai dengan pelaksanaan (as built drawing); 
8. Membuat Time schedule/S curve untuk pelaksanaan pekerjaan.          

G. PELAPORAN DAN PELAKSANAAN KEGIATAN                                  
Setiap jenis laporan harus disampaikan kepada Pejabat Pembuat Komitmen, untuk

dibahas guna mendapatkan persetujuan. Sesuai dengan lingkup pekerjaan, maka
jadwal tahapan pelaksanaan kegiatan dan jenis laporan yang harus diserahkan

kepada Konsultan Pengawas adalah :                                     
   a. LAPORAN HARIAN                                                   

     1. Laporan Harian ini harus dibuat Konsultan Pengawas dan disetujui oleh
      Kontraktor Pelaksana pekerjaan terhitung setelah SPMK ditandatangani

      (dimulainya pekerjaan fisik) sebanyak 3 eksemplar dan berisi antara lain,
      Buku Harian yang memuat semua kejadian, perintah atau petunjuk yang

      penting dari Konsultan Pengawas/Direksi, yang dapat mempengaruhi 
      pelaksanaan pekerjaan, menimbulkan konsekuensi keuangan, kelambatan

      penyelesaian dan tidak terpenuhinya syarat teknis.               
     2. Laporan harian berisikan keterangan tentang :                  

        Tenaga kerja;                                                 
        Bahan bangunan yang didatangkan, diterima atau tidak          

        Peralatan yang berhubungan dengan kebutuhan pekerjaan;        

        Kegiatan per-komponen pekerjaan yang diselenggarakan;         
        Waktu yang dipergunakan untuk pelaksanaan;                    

        Kejadian-kejadian yang berakibat menghambat pelaksanaan;      
  b. LAPORAN PELAKSANAAN                                               

     Laporan Pelaksanaan, sebagai resume laporan harian (kemajuan pekerjaan,
     tenaga dan hari kerja) terhitung 7 hari setelah dimulainya kerja oleh kontraktor

     (7 hari setelah SPMK ditandatangani) sebanyak 3 eksemplar dan berisi antara
     lain :                                                            

        Review terhadap rencana kerja kontraktor;                     
        Resume laporan harian (kemajuan pekerjaan, tenaga dan hari kerja)

         selama seminggu tersebut                                      
        Gambaran/penjelasan secara garis besar kondisi lokasi proyek  

        Monitor masalah teknis di lapangan;                           
        Permasalahan non teknis yang dihadapi                         
        Monitor Kendali Mutu                                          

        Pemeriksaan Gambar Kerja;                                     

        Foto-foto Kemajuan Pekerjaan dibuat secra bertahap sesuai kemajuan
         pekerjaan;                                                    

        Rencana kerja, metoda dan jadwal pelaksanaan pekerjaan selanjutnya;

H. PRODUKSI DALAM NEGERI                                               

Pelaksana Pekerjaan/Kontraktor harus mengutamakan pengunaan produksi dalam
negeri. Produksi luar negeri boleh dipakai atau digunakan selama produksi dalam

negeri tidak dapat digunakan.                                          

I. PEDOMAN PENGUMPULAN  DATA LAPANGAN                                  

Untuk pelaksanaan Pengukuran berpedoman dari hasil ukur lapangan kondisi lahan
yang akan digunakan Renovasi Gedung Prodi Manajemen Bandar Udara dan setelah

dilaksanakan sehingga dapat volume realisasi dan disajikan melalui gambar kerja.

J. ALIH PENGETAHUAN                                                    

Jika diperlukan, Penyedia jasa Pelaksana pekerjaan berkewajiban untuk  
meyelenggarakan pertemuan dan pembahasan dalam rangka alih pengetahuan 

kepada personil kegiatan/ satuan kerja Kuasa Pengguna Anggaran.        

K. SPESIFIKASI TEKNIS                                                  

SYARAT-SYARAT UMUM DAN LINGKUP PEKERJAAN                               
I. UMUM                                                                
  Untuk dapat memahami dengan sebaik-baiknya seluruh seluk beluk pekerjaan ini,

  kontraktor diwajibkan mempelajari secara seksama seluruh gambar pelaksanaan
  beserta uraian Pekerjaan dan Persyaratan Pelaksanaan seperti yang akan

  diuraikan di dalam buku ini. Bila terdapat ketidak jelasan dan/ atau perbedaan-
  perbedaan dalam gambar dan uraian ini, Kontraktor diwajibkan melaporkan hal

  tersebut kepada Perencana/ Konsultan Pengawas untuk mendapatkan      
  penyelesaian.                                                        

II. LINGKUP PEKERJAAN                                                  
  Penyediaan tenaga kerja, bahan-bahan dan alat-alat kerja yang dibutuhkan dalam

  melaksanakan pekerjaan ini serta mengamankan, mengawasi dan memelihara
  bahan-bahan, alat kerja maupun hasil pekerjaan selama masa pelaksanaan

  berlangsung sehingga seluruh pekerjaan dapat selesai dengan sempurna.
  1. SARANA KERJA                                                      

   Kontraktor wajib memasukkan jadwal kerja, identifikasi dari tempat kerja, nama,
   jabatan dan keahlian masing-masing anggota pelaksana pekerjaan, serta

   inventarisasi peralatan yang digunakan dalam melaksanakan pekerjaan ini.
   Kontraktor wajib menyediakan tempat penyimpanan bahan/material ditapak

   yang aman dari segala kerusakan, kehilangan dan hal-hal yang dapat  
   mengganggu pekerjaan lain. Semua sarana yang digunakan harus benar-benar

   baik dan memenuhi persyaratan kerja, sehingga kelancaran dan memudahkan
   kerja di tapak dapat tercapai.                                      

  2. GAMBAR-GAMBAR DOKUMEN                                             
   Dalam hal terjadi perbedaan dan/atau pertentangan dalam gambar-gambar yang

   ada dalam Buku Uraian Pekerjaan ini, maupun perbedaan yang terjadi akibat
   keadaan ditetapkan, Kontraktor diwajibkan melaporkan hal tersebut kepada

   Perencana/Konsultan Pengawas secara tertulis untuk mendapatkan keputusan
   pelaksanaan di tapak setelah Konsultan Pengawas berunding terlebih dahulu

   dengan Perencana.                                                   
   Ketentuan tersebut di atas tidak dapat dijadikan alasan oleh Kontraktor untuk

   memperpanjang waktu pelaksanaan. Semua ukuran yang tertera dalam gambar
   adalah ukuran jadi, dalam keadaan selesai/terpasang. Mengingat masalah

   ukuran ini sangat penting, Kontraktor diwajibkan memperhatikan dan meneliti
   terlebih dahulu semua ukuran yang tercantum seperti peil-peil, ketinggian, lebar,

   ketebalan, luas penampang dan lain-lainnya sebelum memulai pekerjaan. Bila
   ada keraguan mengenai ukuran atau bila ada ukuran yang belum dicantumkan

   dalam gambar Kontraktor wajib melaporkan hal tersebut secara tertulis kepada
   Konsultan Pengawas dan Konsultan Pengawas memberikan keputusan ukuran

   mana yang akan dipakai dan dijadikkan pegangan setelah berunding terlebih
   dahulu dengan Perencana.                                            

   Kontraktor tidak dibenarkan mengubah dan atau mengganti ukuran-ukuran yang
   tercantum di dalam gambar pelaksanaan tanpa sepengetahuan Konsultan 

   Pengawas. Bila hal tersebut terjadi, segala akibat yang akan ada menjadi
   tanggung jawab Kontraktor baik dari segi biaya maupun waktu.        
   Kontraktor harus selalu menyediakan dengan lengkap masing-masing dua

   salinan, segala gambar-gambar, spesifikasi teknis, addendum, berita-berita
   perubahan dan gambar-gambar pelaksanaan yang telah disetujui di tempat

   pekerjaan. Dokumen-dokumen ini harus dapat dilihat Konsultan Pengawas dan
   Direksi setiap saat sampai dengan serahterima kesatu. Setelah serah terima

   kesatu, dokumen-dokumen tersebut akan didokumentasikan oleh Pemberi 
   tugas.                                                              

  3. GAMBAR-GAMBAR PELAKSANAAN DAN CONTOH-CONTOH                       
    Gambar-gambar pelaksana (shop drawing) adalah gambar-gambar, diagram,

     ilustrasi, jadwal, brosur atau data yang disiapkan Kontraktor atau Sub
     Kontraktor, Supplier atau Prosedur yang menjelaskan bahan-bahan atau

     sebagian pekerjaan.                                               
    Contoh-contoh adalah benda-benda yang disediakan Kontraktor untuk 

     menunjukkan bahan, kelengkapan dan kualitas kerja. Ini akan dipakai oleh
     Konsultan Pengawas untuk menilai pekerjaan, setelah disetujui terlebih

     dahulu oleh Konsultan Perencana.                                  
    Kontraktor akan memeriksa, menandatangani persetujuan dan menyerahkan

     dengan segera semua gambar-gambar pelaksanaan dan contoh-contoh yang
     disyaratkan dalam Dokumen Kontrak atau oleh Konsultan Pengawas.   

     Gambar-gambar pelaksanaan dan contoh-contoh harus diberi tanda-tanda
     sebagaimana ditentukan Konsultan Pengawas. Kontraktor harus       

     melampirkan keterangan tertulis mengenai setiap perbedaan dengan  
     DokumenKontrak jika ada hal-hal demikian.                         

    Dengan menyetujui dan menyerahkan gambar-gambar pelaksanaan atau  
     contoh-contoh dianggap Kontraktor telah meneliti dan menyesuaikan setiap

     gambar atau contoh tersebut dengan Dokumen Kontrak.               

    Konsultan Pengawas dan Perencana akan memeriksa dan menolak atau  
     menyetujui gambar-gambar pelaksanaan atau contoh-contoh dalam waktu

     sesingkat-singkatnya, sehingga tidak mengganggu jalannya pekerjaan
     dengan mempertimbangkan syarat-syarat dalam Dokumen Kontrak dan   

     syarat-syarat keindahan.                                          
    Kontraktor akan melakukan perbaikan-perbaikan yang diminta Konsultan

     Pengawas dan menyerahkan kembali segala gambar-gambar pelaksanaan 
     dan contoh-contoh sampai disetujui.                               

    Persetujuan Konsultan Pengawas terhadap gambar-gambar pelaksanaan dan
     contoh-contoh, tidak membebaskan Kontraktor dari tanggung jawabnya atas

     perbedaan dengan Dokumen Kontrak, apabila perbedaan tersebut tidak
     diberitahukan secara tertulis kepada Konsultan Pengawas.          

    Semua pekerjaan yang memerlukan gambar-gambar pelaksanaan atau    
     contoh-contoh yang harus disetujui Konsultan Pengawas dan Perencana,

     tidak boleh dilaksanakan sebelum ada persetujuan tertulis dari Konsultan
     Pengawas dan Perencana.                                           

    Gambar-gambar pelaksanaan atau contoh-contoh harus dikirimkan kepada

     Konsultan Pengawas dalam dua salinan, Konsultan Pengawas akan     
     memeriksa dan mencantumkan tanda-tanda “Telah Diperiksa Tanpa     

     Perubahan” atau “Telah Diperiksa Dengan Perubahan” atau “Ditolak”.Satu
     salinan ditahan oleh Konsultan Pengawas untuk arsip, sedangkan yang kedua

     dikembalikan kepadaKontraktor untuk dibagikan atau diperlihatkan kepadaa
     Sub Kontraktor atau yang bersangkutan lainnya.                    

    Sebutan katalog atau barang cetakan, hanya boleh diserahkan apabila
     menurut Konsultan Pengawas hal-hal yang sudah ditentukan dalam katalog

     atau barang cetakan tersebut sudah jelas dan tidak perlu diubah.Barang
     cetakan ini juga harus diserahkan dalam dua rangkap untuk masing-masing

     jenis dan diperlukan samaseperti butir di atas.                   
    Contoh-contoh yang disebutkan dalam Spesifikasi Teknis harus dikirimkan

     kepada Konsultan Pengawas dan Perencana.                          
    Biaya pengiriman gambar-gambar pelaksanaan, contoh-contoh, katalog-

     katalog kepada Konsultan Pengawas dan Perencana menjadi tanggung jawab
     Kontraktor.                                                       

  4. JAMINAN KUALITAS                                                  
   Kontraktor menjamin pada Pemberi Tugas dan Konsultan Pengawas, bahwa

   semua bahan dan perlengkapan untuk pekerjaan adalah sama sekali baru,
   kecuali ditentukan lain, serta Kontraktor menyetujui bahwa semua pekerjaan

   dilaksanakan dengan baik, bebas dari cacat teknis dan estetis serta sesuai
   dengan Dokumen Kontrak. Apabila diminta, Kontraktor sanggup memberikan

   bukti-bukti mengenai hal-hal tersebut pada butir ini. Sebelum mendapat
   persetujuan dari Konsultan Pengawas, bahwa pekerjaan telah diselesaikan

   dengan sempurna, semua pekerjaantetap menjadi tanggung jawab Kontraktor
   sepenuhnya.                                                         

  5. NAMA PABRIK/MEREK YANG DITENTUKAN                                 
   Apabila pada Spesifikasi Teknis ini disebutkan nama pabrik/merek dari satu jenis

   bahan/komponen, maka Kontraktor menawarkan dan memasang sesuai dengan
   yang ditentukan. Jadi tidak ada alasan bagi Kontraktor pada waktu pemasangan

   menyatakan barang tersebut sudah tidak terdapat lagi dipasaran ataupun sukar
   didapat dipasaran.Untuk barang-barang yang harus diimport, segera setelah

   ditunjuk sebagai pemenang, Kontraktor harus sesegera mungkin memesan pada
   agennya di Indonesia. Apabila Kontraktor telah berusaha untuk memesan namun

   pada saat pemesanan bahan/merek tersebut tidak/sukar diperoleh, maka
   Perencana akan menentukan sendiri alternatif merek lain dengan spesifikasi

   minimum yang sama.Setelah 1 (satu) bulan menunjukkan pemenang, Kontraktor
   harus memberikan kepada Pemberi Tugas fotocopy dari pemesanan material

   yang diimport pada agen ataupun Importir lainnya, yang menyatakan bahwa
   material-materialtersebut telah dipesan (order import).             

  6. CONTOH-CONTOH                                                     
   Contoh-contoh material yang dikehendaki oleh Pemberi Tugas atau wakilnya

   harus segera disediakan atas biaya Kontraktor dan contoh-contoh tersebut
   diambil dengan jalan atau cara sedemikian rupa, sehingga dapat dianggap

   bahwa bahan atau pekerjaan tersebutlah yang akan dipakai dalam pelaksanaan
   pekerjaan nanti. Contoh-contoh tersebut jika telah disetujui, disimpan oleh

   Pemberi Tugas atau wakilnya untuk dijadikan dasar penolakan bila ternyata
   bahan-bahan atau cara pengerjaan yang dipakai tidak sesuai dengan contoh,

   baik kualitas maupun sifatnya Substitusi                            
   Produk yang disebutkan nama pabriknya, Material, peralatan, perkakas,

   aksesories yang disebutkan nama pabriknya dalam RKS, Kontraktor harus
   melengkapi produk yang disebutkan dalam Spesifikasi Teknis, atau dapat

   mengajukan produk pengganti yang setara, disertai data-data yaang lengkap
   untuk mendapatkan persetujuan Konsultan Perencana sebelum pemesanan.
   Produk yang tidak disebutkan nama pabriknya, Material, peralatan, perkakas,

   akserories dan produk-produk yang tidak disebutkan nama pabriknya di dalam
   Spesifikasi Teknis, Kontraktor harus mengajukan secara tertulis nama negara

   dari pabrik yang menghasilkannya, katalog dan selanjutnya menguraikan data
   yang menunjukkan secara benar bahwa produk-produk yang dipergunakan 

   adalah sesuai dengan Spesifikasi Teknis dan kondisi proyek untuk mendapatkan
   persetujuan dari Pemilik/ Konsultan Perencana.                      

  7. MATERIAL DAN TENAGA KERJA                                         
   Seluruh peralatan, material yang dipergunakan dalam pekerjaan ini harus baru,

   dan material harus tahan terhadap iklim tropik. Seluruh pekerjaan harus
   dilaksanakan dengan cara yang benar dan setiap Pekerja harus mempunyai

   keterampilan yang memuaskan, dimana latihan khusus bagi Pekerja sangat
   diperlukan dan Kontraktor harus melaksanakannya. Kontraktor harus   

   melengkapi Surat Sertifikat yang sah untuk setiap personil ahli yang menyatakan
   bahwa personal tersebut telah mengikuti latihan-latihan khusus ataupun

   mempunyai pengalaman-pengalaman khusus dalam bidang keahlian masing-
   masing. Klausul disebutkan kembali apabila dalam Dokumen Lelang ini ada

   klausul-klausul yang disebutkan kembali pada butir lain, maka ini bukanberarti
   menghilangkan butir tersebut tetapi dengan pengertian lebih menegaskan

   masalahnya.Jika terjadi hal yang saling bertentangan antara gambar atau
   terhadap Spesifikasi Teknis, maka diambil sebagaipatokan adalah yang

   mempunyai bobot teknis dan/atau yang mempunyai bobot biaya yang paling
   tinggi.Pemilik proyek dibebaskan dari patent dan lain-lain untuk segala “claim”

   atau tuntutan terhadap hak-hak khususseperti patent dan lain-lain.  
  8. KOORDINASI PEKERJAAN                                              

   Untuk kelancaran pekerjaan ini, harus disediakan koordinasi dari seluruh bagian
   yang terlibat didalam kegiatan proyek ini. Seluruh aktivitas yang menyangkut

   dalam proyek ini, harus dikoordinir lebih dahulu agar gangguan dan konflik satu
   dengan lainnya dapat dihindarkan. Melokalisasi/ memerinci setiap pekerjaan

   sampai dengan detail untuk menghindari gangguan dan konflik, serta harus
   mendapat persetujuan dari Konsultan Perencana/Konsultan Pengawas.   

  9. PERLINDUNGAN TERHADAP ORANG, HARTA BENDA DAN PEKERJAAN            
   Perlindungan terhadap milik umum :                                  
   a. Kontraktor harus menjaga lingkungan yang tidak terganggu dengan kondisi

     Renovasi Gedung Perpustakaan ini dan sebagainya serta memelihara  
     kelancaran aktivitas pendidikan selama kontrak berlangsung.       

   b. Orang-orang yang tidak berkepentingan : Kontraktor harus melarang siapapun
     yang tidak berkepentingan memasuki tempat pekerjaan dan dengan tegas

     memberikan perintah kepada ahli tekniknya yang bertugas dan para penjaga.
   c. Perlindungan terhadap bangunan yang ada : Selama masa-masa       

     pelaksanaan Kontrak, Kontraktor bertanggung jawab penuh atas segala
     kerusakan bangunan yang ada, utilitas, saluran-saluran pembuangan dan

     sebagainya di tempat pekerjaan,dan kerusakan-kerusakan sejenis yang
     disebabkan operasi-operasi Kontraktor, dalam arti kata yang luas. Itu semua

     harus diperbaiki oleh Kontraktor hingga dapat diterima Pemberi Tugas.
   d. Penjagaan dan perlindungan pekerjaan :Kontraktor bertanggung jawab atas

     penjagaan, penerangan dan perlindungan terhadap pekerjaan yangdianggap
     penting selama pelaksanaan Kontrak, siang dan malam. Pemberi Tugas tidak

     bertanggung jawab terhadap Kontraktor dan Sub Kontraktor, atas kehilangan
     atau kerusakan bahan-bahan bangunan atau peralatan atau pekerjaan yang

     sedang dalam pelaksanaan.                                         
   e. Kesejahteraan, Keamanan dan Pertolongan Pertama, Kontraktor harus

     mengadakan dan memelihara fasilitas kesejahteraan dan tindakan    
     pengamanan yang layak untuk melindungi para pekerja dan tamu yang datang

     ke lokasi. Fasilitas dan tindakan pengamanan seperti ini disyaratkan harus
     memuaskan Pemberi Tugaas dan juga harusmenurut (memenuhi) ketentuan

     Undang-undang yang berlaku pada waktu itu. Di lokasi pekerjaan, Kontraktor
     wajib mengadakan perlengkapan yang cukup untuk pertolongan pertama,

     yang mudah dicapai. Sebagai tambahan hendaknya ditiap site ditempatkan
     paling sedikit seorang petugas yang telah dilatih dalam soal-soal mengenai

     pertolongan pertama.                                              
   f. Gangguan pada tetangga : Segala pekerjaan yang menurut Pemberi Tugas

     mungkin akan menyebabkan adanya gangguan pada penduduk yang       
     berdekatan, hendaknya dilaksanakan pada waktu-waktu sebagaimana   

     Pemberi Tugas akan menentukannya dan tidak akan ada tambahan      
     penggganti uang yang akan diberikan kepada Kontraktor sebagai tambahan,

     yang mungkin ia keluarkan.                                        
  10. PERATURAN HAK PATENT                                             

    Kontraktor harus melindungi Pemilik (Owner) terhadap semua “claim” atau
    tuntutan, biaya atau kenaikan harga karena bencana, dalam hubungan dengan

    merek dagang atau nama produksi, hak cipta pada semua material dan 
    peralatan yang dipergunakan dalam proyek ini Iklan Kontraktor tidak diijinkan

    membuat iklan dalam bentuk apapun di dalam sempadan (batas) site atau di
    tanah yang berdekatan tanpa seijin dari pihak Pemberi Tugas        

L. PERATURAN TEKNIS PEMBANGUNAAN YANG DIGUNAKAN                        
Dalam melaksanakan pekerjaan, kecuali bila ditentukan lain dalam Rencana Kerja

dan Syarat-syarat (RKS) ini berlaku dan mengikat ketentuan-ketentuan di bawah ini
termasuk segala perubahan dan tambahannya, yakni :                     

   a. Peraturan Presiden Nomor : 70 tahun 2012, Tentang Tentang Pedoman
     Pelaksanaan Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah;                     

   b. Peraturan Presiden (Perpres) No. 16 Tahun 2018 Perubahan Peraturan
     Presiden No. 4 Tahun 2015 tentang Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah.

   c. Peraturan Lembaga Kebijakan Pengadaan Barang/ Jasa Pemerintahan No. 9
     Tahun 2018 Tentang Pedoman Pelaksanaan Pengadaan Barang/ Jasa Melalui

     Penyedia;                                                         
   d. Keputusan-keputusan dari Majelis Indonesia untuk Arbitrase Teknik dari

     Dewan Teknik PembangunanIndonesia ( DTPI );                       
   e. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum No. 45/KPTS/M/2007 Tahun 2007   

     Tentang ketentuan yang berlaku, khususnya Pedoman Teknis Pembangunan
     Gedung Negara;                                                    

   f. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat Republik   
     Indonesia Nomor 07/PRT/M/2019 Tetang Standar dan Pedoman Pengadaan

     Jasa Konstruksi Melalui Penyedia.                                 

M. TENAGA AHLI TERAMPIL DAN PERALATAN                                  

 NO  POSISI JABATAN      KUALIFIKASI      JML. PENGALAMAN              
                                          ORG     (TAHUN)              
 1. Pelaksana      SKK  Pelaksana Lapangan  1       2                  
                   Pekerjaan Gedung Level 3                            
                   (SKTK Pelaksana bangunan                            
                   gedung/ Pekerjaan Gedung                            
                   (TA022))                                            
 NO  POSISI JABATAN      KUALIFIKASI      JML. PENGALAMAN              
                                          ORG     (TAHUN)              
 2. Pelaksana K3   Ahli Muda K3 Konstruksi Level 1  0                  
    Konstruksi     7 (Ahli muda K3 Konstruksi                          
                   (603))                                              
  1. Pelaksana                                                         

   Pelaksana Lapangan memiliki SKK Pelaksana Lapangan Pekerjaan Gedung 
   Level 3 (SKTK Pelaksana bangunan gedung/ Pekerjaan Gedung (TA022)) adalah

   personil yang memiliki kompetensi merancang program dan melaksanakan
   proyek konstruksi sebanyak 1 (satu) orang, pengalaman kerja minimal 2 (dua)

   tahun mempunyai pengetahuan dan berpengalaman luas dalam pekerjaan  
   pelaksanaan. bertugas dalam disiplin keilmuannya untuk:             

   a. Melaksanakan pekerjaan secara umum, terutama dilapangan dalam bidang
     kegiatan proyek, koordinasi dan inspeksi kegiatan pembangunan agar

     pelaksanaan teknis maupun administrasi teknis yang dilakukan dapat secara
     terus menerus sampai dengan penyerahan pekerjaan kedua;           

   b. Memperhatikan kebenaran ukuran, kualitas dan kuantitas bahan atau
     komponen kegiatan proyek, peralatan dan perlengkapan selama pelaksanaan

     pekerjaan di lapangan;                                            
   c. Menjaga dan bertanggung jawab terhadap kemajuan pekerjaan dan    

     mengambil tindakan yang tepat dan cepat agar batas waktu seperti yang
     tercantum dalam dokumen kontrak dipenuhi;                         

   d. Melaporkan setiap perubahan apabilah terjadi perubahan terhadap dokumen
     pelaksanaan, berupa pengurangan dan penambahan biaya akibat perubahan

     pekerjaan apabila dipandang perlu untuk dilakukannya perubahan dan harus
     disampaikan kepada Konsultan Pengawas dan disampaikan kepada Pejabat

     Pembuat Komitmen untuk mendapat persetujuan Kuasa Pengguna        
     Anggaran.                                                         

 2. Pelaksana K3 Konstruksi                                            
   Pelaksana K3 Konstruksi memiliki Ahli Muda K3 Konstruksi Level 7 (Ahli muda K3

   Konstruksi (603)) ialah ahli yang memiliki kompetensi membuat menyusun
   program dan perencanaan keselamatan dan kesehatan kerja proyek konstruksi

   dan melakukan pengawasan atas penerapan sistem, program dan perencanaan
   keselamatan dan kesehatan kerja dalam pelaksanaan proyek konstruksi 
   sebanyak 1 (satu) orang, mempunyai pengetahuan dan berpengalaman luas

   dalam pekerjaan pelaksanaan. bertugas dalam disiplin keilmuannya untuk :
   a. Menerapkan ketentuan peraturan perundang-undangan tentang dan terkait

     K3 Konstruksi;                                                    
   b. Mengkaji dokumen kontrak dan metode kerja pelaksanaan konstruksi;

   c. Merencanakan dan menyusun program K3;                            
   d. Membuat prosedur kerja dan instruksi kerja penerapan ketentuan K3;

   e. Melakukan sosialisasi, penerapan dan pengawasan pelaksanaan program,
     prosedur kerja dan instruksi kerja K3;                            

   f. Melakukan evaluasi dan membuat laporan penerapan SMK3 dan pedoman
     teknis K3 konstruksi;                                             

   g. Mengusulkan perbaikan metode kerja pelaksanaan konstruksi berbasis K3,
     jika diperlukan;                                                  

   h. Melakukan penanganan kecelakaan kerja dan penyakit akibat kerja serta
     keadaan darurat.                                                  

  N. PERALATAN YANG DIBUTUHKAN                                         
     Peralatan yang dibutukan untuk pelaksanaan pekerjaan diambil dari standard

     minimal yaitu :                                                   
   NO    JENIS PERALATAN  KAPASITAS        JUMLAH                      

    1   Excavator            PC-55           1 Unit                    
    2   Mobil tangki air 4000 – 6000 liter   1 Unit                    

    3   Dump Truck          3 - 10 ton       1 Unit                    
    4   Mobil Pick up        1 ton           1 Unit                    

    5   Concrete Mixer      0,25 M3          1 Unit                    

    6   Hand Stamper         12 Kn           1 Unit                    

  O. RENCANA KESELAMATAN KONSTRUKSI                                    

   NO    JENIS/TIPE PEKERJAAN     IDENTIFIKASI BAHAYA                  
    1    Pekerjaan Struktur        Terjatuh dari ketinggian            
  P. RENCANA KESELAMATAN KONSTRUKSI                                    

   NO    JENIS                       KETERANGAN                        
    1    Dukungan Beton Ready Mix Melampirkan surat dukungan dari      

                               penyedia ready mix dengan               
                               kapasitas maksimal 3 M3 dan hasil       

                               pengujian beton ready mix dengan        
                               mencantumkan nama UKPBJ dan             

                               Paket Pekerjaan.                        
    2    Dukungan Mesin Automatic Melampirkan surat dukungan           

         Sliding Door          ketersediaan mesin dari pabrikan/       
                               agen  resmi/ distributor dari           

                               penyedia Automatic Sliding Door         
                               dengan  mencantumkan nama               

                               UKPBJ dan Paket Pekerjaan.              
    3    Dukungan Kayu Lapis   Melampirkan surat dukungan dari         

                               pabrikan meubiler/furniture, surat      
                               garansi dan jaminan purna jual,         

                               Sertifikat Merek yang dikeluarkan       
                               oleh KEMENKUMHAM, sertifikat            

                               SNI ISO 9001:2015, 1400:2015            
                               dan 45001:2018 dan hasil test           

                               material kayu lapis (HPL) report        
                               chemical spot/chemical resistance,      

                               report anti microba/ anti bakteri dan   
                               anti fungi/ anti jamur, dengan          

                               mencantumkan nama UKPBJ dan             
                               Paket Pekerjaan                         

    4    Dukungan Cat Green Label Melampirkan surat dukungan           
                               ketersediaan cat jenis green label      

                               dari pabrikan/ agen/ distributor        
                               resmi dengan  mencantumkan              

                               nama UKPBJ dan Paket Pekerjaan          
   NO    JENIS                       KETERANGAN                        

    5    Dukungan Alumunium    Melampirkan surat dukungan              
         Composite Panel (ACP) ketersediaan     alumunium              

                               composite panel (ACP) dari              
                               pabrikan/ agen/ distributor resmi       

                               dengan  mencantumkan nama               
                               UKPBJ dan Paket Pekerjaan               

  Demikianlah Kerangka Acuan Kerja ini dibuat untuk pedoman dalam pelaksanaan

                              Palembang,14 Desember 2023               

                            PEJABAT PEMBUAT KOMITMEN                   
                        POLITEKNIK PENERBANGAN PALEMBANG               

                            SAHYUMAR  LISBO ADAM,S.E.                  
                              NIP. 19830313 201012 1 002