Review Master Plan Dan Ded

URAIAN SINGKAT PEKERJAAN                             

A.  Lingkup Kegiatan                                                     
    1. Lingkup kegiatan sekurang-kurangnya meliputi:                     

       a. Penyusunan Masterplan Kawasan Poltekpel S u m b a r khusus yang
          meliputi struktur ruang pengembangan kawasan, fungsi masing-masing sub

          kawasan dan struktur sistem infrastruktur baik intra kawasan maupun

          keterkaitan dengan kawasan hinterlandnya (terkait dengan infrastruktur
          yang direncanakan dalam masterplan rencana tata ruang wilayah  

          kabupaten, provinsi dan nasional);                             

       b. Penyusunan masterplan sistim infrastruktur untuk masing-masing 
          Infrastruktur dalam kawasan perencanaan;                       

       c. Penyusunan DED lengkap dengan perhitungan rencana perkiraan biaya
          dan rencana kerja dan syarat untuk setiap infrastruktur yang direncanakan

          akan dibangun baru.                                            

       d. Penyusunan dokumen lelang pekerjaan konstruksi.                
    2. Lingkup substansi materi                                          

       Ruang lingkup substansi materi Pekerjaan Penyusunan Masterplan dan DED

       Kawasan Politektik Pelayaran Sumatera Barat dimaksud sekurang- kurangnya
       memuat tentang:                                                   

       a. Basis data kawasan perencanaan;                                
       b. Identifikasi kendala pembangunan kawasan Poltekpel Sumbar di   

          (perbaikan, rehabilitasi dan pembangunan infrastruktur baru);  

       c. Proyeksi kebutuhan infrastruktur sampai 20 tahun yang akan     
          datang;                                                        

       d. Penyusunan masterplan kawasan yang meliputi struktur ruang     

          pengembangan kawasan Poltekpel Sumbar, fungsi sub kawasan dan  
          struktur sistim infrastruktur baik di intrakawasan maupun keterkaitan

          dengan kawasan sekitarnya.                                     
       e. Penyusunan masterplan sistim infrastruktur yang sekurang-      
          kurangnya terdiri dari:                                        

          • Masterplan sistim penyediaan air minum;                      

          • Masterplan sistim jaringan jalan dan transportasi;           
          • Masterplan sistim drainase;                                  

          • Masterplan sistim pengelolaan limbah, sampah dan sanitasi;   

          • Masterplan sistim jaringan listrik, telekomunikasi dan energi;
          • Materplan tata bangunan dan lingkungan.                      

       f. Detail Engineering Design (DED) lengkap dengan album gambar, RAB, RKS

          dan Analisa Perhitungan Volume, pembangunan infrastruktur kawasan
          Poltekpel Sumbar (perbaikan, peningkatan dan pembangunan baru) yang

          sekurang-kurangnya meliputi:                                   

          • Gambar Konsep Hu n i a n Prototype Rumah Dinas Pegawai/Asrama Siswa
            (Kecil, Sedang, Besar);                                      

          • Gambar Konsep bangunan Rumah Sakit/Poliklinik;               

          • Gambar Konsep ruang pertemuan (convension hall/auditorium, dll);
          • Gambar Konsep Hotel/Guest House                              

          • Gambar  Konsep bangunan sarana dan prasarana pendidikan (ruang

            belajar, ruang laboratorium, ruang pustaka, ruang informatika dan teknologi
            dan lain-lain);                                              

          • Gambar Konsep Gedung Theatre dan Audio Visual;               
          • Gambar DED jaringan air bersih;                              

          • Gambar DED jaringan listrik dan telekomunikasi;              

          • Gambar DED jaringan drainase;                                
          • Gambar DED sistem sanitasi;                                  

          • Gambar DED sistem pengolahan persampahan (lokal dan komunal);

          • Gambar DED jaringan jalan (arteri, jalan kolektor, jalan lokal, dan jalan
            lingkungan dan penetrasi);                                   

          • Gambar   DED   prototype  Taman/tempat  bermain  dan         

            Rekreasi/lapangan olahraga yang bersifat terbuka.            
       g. Rencana pengelolaan kawasan infrastruktur P o l i t e k n i k S u m b a r , yang
          memuat antara lain:                                            

          • Skala prioritas dan indikasi pentahapan kegiatan p e m b a n g u n a n s e

            s u a i d e n g a n k e b u t u h a n lokal;                 
          • Rencana aksi sesuai prioritas terpilih dan pentahapan;       

          • Pengaturan kelembagaan dan   mekanisme  penyelenggaraan      

            Pembangunan Kawasan.                                         
       h. Penyusunan dokumen lelang pekerjaan konstruksi pembangunan     

          kawasan Politeknik Pelayaran Sumatera Barat;                   
       i. Jangka waktu perencanaan Penyusunan Masterplan adalah 20       

          (dupuluh tahun), yaitu tahun 2024–2044;                        

       j. Kedudukan Masterplan dan Detailed Engineering Design (DED).    
    3. Metodologi                                                        

      Metodologi yang dilakukan dalam pekerjaan Penyusunan Masterplan dan DED

      Kawasan Politeknik Pelayaran Sumatera Barat ini dilakukan dengan metode
      studi literatur (desk study) dan studi lapangan (field study) atau survey dengan

      mengumpulkan data sekunder dan primer.                             

      Secara garis besar tahap kegiatan meliputi:                        
       a. Tahap survey awal, sosialisasi awal dan pendataan Pada tahap ini

          konsultan/penyedia jasa sekurang-kurangnya melakukan kegiatan sebagai
          berikut:                                                       

          • persiapan;                                                   

          • pengumpulan data dan informasi:                              
            - Data sekunder yang meliputi data sumberdaya manusia, sumberdaya

              alam, sumberdaya buatan serta sumber daya ekonomi dan kebijakan-

              kebijakan serta peraturan-peraturan. Sedangkan data primer 
              merupakan data yang diperoleh dari lapangan/langsung dari  

              pengukuran langsung, pemetaan, wawancara dengan masyarakat baik

              melalui kuesioner, wawancara, pengamatan lapangan, konsultasi,
              seminar dan sebagainya;                                    
            - Kemudian   dilanjutkan dengan kajian-kajian, melakukan     
              konsultasi, membuat rumusan-rumusan dengan stakeholder.    

              Data/informasi tersebut divalidasi dan diklarifikasi serta ditabulasi yang

              kemudian dianalisis dengan metode-metode yang sesuai dengan kondisi
              data dan wilayahnya;                                       

            - Konsultan/Penyedia Jasa wajib melakukan diskusi pembahasan 
              dengan pakar, dinas/instansi terkait, lembaga swadaya masyarakat,

              wakil masyarakat, tokoh masyarakat, lembaga profesi dan lainnya

              baik di pusat maupun di daerah atau lokasi yang berkaitan langsung.
          • analisis data;                                               

          • Perumusan Skenario, dan Pilihan Strategi Pembangunan;        

          • Perumusan Rencana                                            
       b. Tahap penyusunan Masterplan                                    

          Dalam tahap ini, hasil penyusunan perumusan skenario, dan pilihan

          strategi pembangunan, serta rencana pembangunan tahap sebelumnya
          diperinci dan dimantapkan secara substansial. Didalam mewujudkan

          masterplan kawasan, konsultan harus melakukan perhitungan prediksi daya

          tampung. Dari prediksi ini akan diketahui:                     
          • Kebutuhan fasiltas dan utilitas utama;                       

          • Kebutuhan fasilitas pendukung baik yang bersifat terbuka (out door)
            ataupun yang tertutup (in door);                             

          • Kebutuhan ekonomi;                                           

          • Kebutuhan infrastruktur.                                     
          Pada tahap ini merupakan proses sosialisasi dan uji terap terhadap

          naskah Masterplan, dan terdiri dari kegiatan-kegiatan berikut: 

          • Pendetilan Rancangan                                         
          • Penyiapan Perangkat Pelaksanaan                              

          • Penyepakatan dengan stakeholder instansi terkait.            
       c. Tahap penyusunan Rencana Tapak                                 
          Dari Masterplan kawasan dan Masterplan sistim infrastrukkur kemudian

          didetailkan menjadi rencana tapak/siteplan dan Detail Engineering Design

          (DED) dengan petimbangan teknis yang jelas. Adapun kegiatan dalam
          tahapan ini adalah kegiatan studio arsitektural, teknik bangunan, dan

          asistensi teknis.                                              
          Dalam konteks mitigasi bencana dalam hubungannya dengan        

          penyusunan disain, konsultan harus mengidentifikasi jenis becana yang

          mungkin timbul di lokasi kegiatan;                             
          Untuk kegiatan penyusunan DED, diperlukan penelitian tanah (boring dan

          sondir) untuk mendukung struktur bangunan.                     

       d. Tahap Evaluasi dan Pelaporan                                   
          Tahapan ini terdiri dari kegiatan supervisi, pemantauan, serta evaluasi

          akhir, dengan rincian sebagai berikut:                         

          • Supervisi;                                                   
          • Pemantauan, terdiri dari:                                    

            - Review terhadap proses dan prosedur pemberian perizinan    
              perbaikan, peningkatan dan pengembangan kawasan infrastruktur

              eksisting dan baru;                                        

            - Review   terhadap pemanfaataan ruang kawasan  yang         
              pembangunannya  memberikan  dampak  besar  terhadap        

              berlangsungnya kegiatan ajar dan mengajar siswa di lingkungan

              Politeknik Pelayaran Sumatera Barat;                       
            - Review  tengah tahunan sebagai bahan masukan untuk         

              penyusunan program tahunan yang akan berjalan, pengandalian arah
              dan sasaran target serta terhadap pelaksanaan kebijaksanaan lokal.