Belanja Modal Bangunan Gedung Kantor ( Belanja Rehabilitas Bangunan Spdn Nelayan )

Kompleks Perkantoran Gunung Bale Telp. : ( 0457 ) 7 2 0 2 8       
       Jl. Jati No. Donggala     Faxmile : ( 0457 ) 7 2 0 5 7            
                                 E-mail : [email protected]        

      UARAIAN PEKERKERJAAN UNTUK PAKET PEKERJAAN KONSTRUKSI              

              “REHABILITASI BANGUNAN SPBN NELAYAN”                       

1.  Uraian singkat : a. Uraian Singkat Pekerjaan :                       
    pekerjaan         Pekerjaan REHABILITASI BANGUNAN SPBN NELAYAN berupa 1 (Satu) unit
                      konstruksi permanen, dengan pondasi pasangan batu kali, dinding
                      pasangan bata, , menggunakan atap spandek dan rangka atap Kayu Kls.II.

                    b. Ruang lingkup pekerjaan konstruksi ini :          
                      1. Pekerjaan Persiapan.                            
                      2. PekerjaanTanah.                                 
                      3. Pekerjaan Pondasi.                              
                      4. Pekerjaan Beton.                                
                      5. Pekerjaan Dinding                               
                      7. Pekerjaan Penutup Plafond                       
                      8. Pekerjaan Pagar                                 
                      9. Pekerjaan Kunci dan Alat Gantung                
                      10. Pekerjaan Tegel                                
                      11. Pekerjaan InstalasiListrik.                    
                      12. Pekerjaan Sanitair                             
                      13. Pekerjaan Pengecetan.                          
                      14. Pekerjaan Lain – lain dan Akhir                

                    c. Lokasi pekerjaan konstruksi :                     
                      di Desa Labean Kec.Balaesang Kab.Donggala.         
                    d. Fasilitas penunjang yang disediakan oleh KPA/PPK  
                      Fasilitas berupa sarana prasarana penunjang antara lain areal/lahan untuk
                      pembuatan direksi kit, barak pekerja dan gudang penyimpanan material..
2.  Jenis kontrak dan : Jenis kontrak : Gabungan Harga Satuan            
    cara pembayaran Cara pembayaran : Angsuran/MC (berdasarkan presentase pekerjaan)

3.  Jangka waktu  : 90 (Sembilan Puluh)hari kalender terhitung sejak dikeluarkannya Surat
    pelaksanaan     Perintah Mulai Kerja (SPMK).                         
    pekerjaan                                                            
4.  Masa          : 180 (seratus delapan puluh)hari kalender terhitung setelah serah terima
    pemeliharaan    pertama/PHO.                                         
5.  Masa          : Untuk gedung masa pemeliharaan 10 (Sepuluh)tahun setelah serah
    pertanggung-    terima kedua/FHO                                     
    jawaban kegagalan                                                    
    bangunan                                                             
6.  Tenaga Terampil : Tenaga Terampil:                                   
                    Jenis Keahlian :                                     

                      1. Site Manejer                                    
                           a) Pengalaman : 0 Tahun                       
                           b) Kemampuan Manajerial : SKTK, Pelaksana Bangunan
                             Gedung .                                    

                      2. Petugas K3                                      
                           a) Pengalaman : 0 Tahun                       
                          b)Kemampuan Manajerial : Sertifikat Petugas K3 

13. Peralatan yang : Peralatan yang dibutuhkan dalam pelaksanaan pekerjaan ini :
    dibutuhkan                                                           
                  a. Dump truck kap.4 m3       = 1 unit,.                
                  b. Concrate mixer/beton molen 350 Ltr. = 1 unit        

                  c. Bor Listrik 350 w         = 1 unit                  
                  d. Genset kap. minimal 5 Kva = 1 unit                  
                  e. Tangki air (kap. min 1.100 L) = 1 unit              

                  Catatan :Semua peralatan harussesuai dengan kapasitas dan jumlah yang
                         dipersyaratkan dan harus dibuktikan dengan bukti kepemilikan
                         alat .                                          

    Keluaran/   : Keluaran/produk yang dihasilkan dari pelaksanaan pengadaan pekerjaan
    produk yang   konstruksi: REHABILITASI BANGUNAN SPBN NELAYAN         
    dihasilkan                                                           

15. Spesifikasi : Spesifikasi teknis pekerjaan konstruksi yang diadakan meliputi:
    teknis                                                               
                  a. Ketentuan penggunaan bahan/material yang diperlukan 
                    Bahan/Material yang digunakan harus sesuai yang dipersyaratkan dalam
                    Spesifikasi Teknis.                                  
                  b. Ketentuan penggunaan peralatan yang diperlukan      
                    Peralatan yang digunakan harus sesuai dengan yang dicantumkan dalam
                    dokumen penawaran calon penyedia dan apabila akan dilakukan
                    pergantian peralatan maka harus mendapat persetujuan PA/PPK dengan
                    ketentuan jumlah dan kapasitas peralatan pengganti harus setara (sesuai
                    dengan yang dipersyaratkan dalam dokumen pengadaan)  
                  c. Ketentuan penggunaan tenaga kerja                   
                    Tenaga kerja yang digunakan harus sesuai dengan nama yang
                    dicantumkan dalam dokumen penawaran calon penyedia dan apabila akan
                    dilakukan pergantian personil maka harus mendapat persetujuan KPA
                    dengan ketentuan kualifikasi keahlian/keterampilan personil pengganti
                    harus setara(sesuai dengan yang dipersyaratkan dalam dokumen
                    pengadaan). Tenaga kerja yang digunakan juga harus diikutkan dalam
                    program BPJS Tenaga Kerja.                           
                  d. Metode kerja/prosedur pelaksanaan pekerjaan         
                    Metoda pelaksanaanpekerjaan harus mengacu kepada metode yang telkah
                    Upload oleh KPA dimana tahapan pelaksanaannya harus sistimatik
                    berdasarkan tata urutan sebagaimana tercantum dalam RAB serta jadwal
                    waktu pelaksanaan.                                   
                  e. Ketentuan gambar kerja                              
                    Penyedia harus mengikuti gambar kerja dan apabila ada ketidaksesuaian
                    dengan kondisi dilapangan maka harus berkoordinasi dengan Konsultan
                    Pengawas dan KPA                                     
                  f. Ketentuan perhitungan prestasi pekerjaan untuk pembayaran
                    Pembayaran prestasi pekerjaaninidilakukandengan ketentuan sbb:
                    1. Apabilakemajuanfisiksudahmencapai55%, makadibayarkansebesar
                       50% darinilaikontrak dikurangi uang muka secara proporsional.
                    2. Apabilakemajuanfisiksudahmencapai75%,             
                       makadibayarkansebesar70% darinilaikontrakdikurangi uang muka
                       secara proporsional.                              
                    3. Apabila kemajuan fisik sudah 100 %maka dibayarkan 100 %dikurangi
                       denda(jika        ada)dengan         ketentuan    
                       telahmenyerahkanjaminanpemeliharaansebesar 5% darinilaikontrak.
                  g. Ketentuan pembuatan laporan dan dokumentasi         
                    Penyedia wajib membuat Laporan Harian, Laporan Mingguan dan Laporan
                    Bulanan yang diperiksa oleh Konsultan Pengawas dimana Laporan tersebut
                    berisi hasil kemajuan fisik pekerjaan. Untuk merekam kegiatan
                    pelaksanaan proyek, KPA membuat foto-foto dokumentasi pelaksanaan
                    pekerjaan di lokasi pekerjaan.                       
                  h. Ketentuan mengenai penerapan manajemen K3 Konstruksi
                    Penyedia harus menerapkan K3 konstruksi dalam lingkungan kerja antara
                    lain Helm kerja, sepatu kerja, sarung tangan, kotak P3K dan lainnya.
16. Kompetensi  : 1. Memenuhi persyaratan kualifikasi:                   
    Penyedia                                                             
                    a. Kualifikasi usaha: Kecil                          
                    b. Klasifikasi: Bangunan Gedung                      
                    c. Persyaratan Ijin Usaha: IUJK                      
                    d. Persyaratan SBU: Bangunan Gedung (BG002 KBLI 41012) atau (BG004
                      – KBLI 41012)                                      
                    e. Mempunyai tempat usaha kantor dengan alamat benar, tetap dan jelas
                    f. Persyaratan lainnya : NIB, NPWP, dan pelunasan pajak tahunan terakhir
                      (SPT tahun 2023), dan lainnya.                     

                  2. Memenuhi persyaratan teknis :                       
                    a. Memiliki tenaga dengan kualifikasi sesuai poin 12 
                    b. Memiliki peralatan sesuai poin 13                 
                    c. Menyampaikan perhitungan dan rekapitulasi TKDN    
                    d. Lainnya.