Pengembangan Jaringan Perpipaan Dan Sambungan Rumah Pendukung Spam Regional Durolis Kota Dumai

URAIAN    SINGKAT   PEKERJAAN                             

Satuan Kerja :  Dinas Pertanahan dan Penataan Ruang Kota Dumai          

Nama         :  Pengelolaan dan Pengembangan Sistem Penyediaan Air      

Kegiatan        Minum (SPAM) di Daerah Kabupaten/Kota                   

 Sub Kegiatan : Pembangunan SPAM Jaringan Perpipaan di Kawasan          
                Perkotaan                                               

Nama         :                                                          
                Pengembangan Jaringan Perpipaan dan Sambungan Rumah     
                Pendukung SPAM Regional DUROLIS Kota Dumai              
Pekerjaan                                                               
 Sumber Dana :  APBD Kota Dumai                                         
Tahun Anggaran : 2025                                                   

A. Latar       1. Setiap konstruksi harus diwujudkan dengan sebaik-baiknya
   Belakang                                                             
                 sehingga mampu   memenuhi  secara optimal fungsi       
                 bangunannya, efektif, efisien, andal, dan dapat di manfaatkan

                 sesuai dengan fungsinya.                               

               2. Setiap konstruksi harus dibangun dengan sebaik- baiknya,

                 sehingga dapat memenuhi kriteria teknis bangunan yang  

                 layak meliputi segi mutu, biaya, pengendalian biaya,   
                 pencapaian sasaran secara fisik dan kriteria tertib    

                 administrasi.                                          

               3. Pemberi jasa konstruksi perlu diarahkan secara baik dan

                 menyeluruh, sehingga mampu menghasilkan konstruksi yang
                 memadai dan layak diterima menurut kaidah, norma serta tata

                 laku profesional.                                      

               4. Kerangka Acuan Kerja (KAK) untuk pekerjaan kontruksi  
                 perlu disiapkan secara matang mulai dari tahap persiapan /

                 perencanaan sampai dengan tahap pelaksanaan konstruksi,
                 pengawasan  sehingga memang   mampu   mendorong        

                 perwujudan konstruksi yang sesuai dengan kepentingan   
                 dalam Pengembangan Jaringan Perpipaan dan Sambungan    
                 Rumah Pendukung SPAM Regional DUROLIS Kota Dumai.      

               5. Pekerjaan Pengembangan  Jaringan Perpipaan dan        
                 Sambungan Rumah Pendukung SPAM Regional DUROLIS        

                 Kota Dumai.                                            

               6. Agar pembangunan terlaksana dengan baik dalam memenuhi

                 unsur kekuatan (struktur), kenyamanan pengguna (estetika)

                 dan  ekonomis, maka Pemerintah terkait mengadakan      
                 pelelangan untuk mendapatkan kontraktor pelaksana yang 

                 mampu melaksanakan pekerjaan dengan baik dan efisien.  

B. Maksud Dan  1. Kerangka Acuan Kerja (KAK) ini merupakan petunjuk bagi
   Tujuan                                                               
                 Kontraktor Pelaksana yang memuat masukan, azas, kriteria,
                 keluaran dan proses yang harus dipenuhi dan            

                 diperhatikan serta diinterprestasikan kedalam pelaksanaan

                 tugas.                                                 

               2. Dengan adanya ketentuan yang tertulis dalam KAK ini,  

                 diharapkan kontraktor dapat melaksanakan tanggung      
                 jawabnya dengan baik untuk menghasilkan produk yang    

                 berkualitas dan sesuai spesifikasi yang tertuang dalam KAK

                 serta dokumen kontrak.                                 

                 Sasaran kegiatan adalah Pengembangan Jaringan Perpipaan
C. Sasaran                                                              
                 dan  Sambungan Rumah   Pendukung SPAM   Regional       
   Kegiatan                                                             
                 DUROLIS   Kota  Dumai  untuk Menambah  Pelayanan       
                 sambungan rumah. Lingkup Pekerjaan tersebut terdiri dari
                 pemasangan jaringan perpipaan Jaringan Sambungan       

                 Rumah (SR).                                            

D. Lokasi        Pengembangan Jaringan Perpipaan dan Sambungan Rumah    
   Pekerjaan                                                            
                 Pendukung SPAM Regional DUROLIS Kota Dumai.            
E. Sumber Dana   Pembiayaan  Pengembangan  Jaringan Perpipaan dan       

                 Sambungan Rumah Pendukung SPAM Regional DUROLIS        

                 Kota Dumai: Rp. 5.900.000.000,00 (Lima Milyar Sembilan 
                 Ratus Juta rupiah) bersumber dari APBD Tahun Anggaran  

                 2025 Kota Dumai.                                       

F. Kode         -                                                       
   Anggaran                                                             

G. Jangka Waktu  Jangka  waktu  pelaksanaan Pengembangan Jaringan       

   Pelaksanaan                                                          
                 Perpipaan dan Sambungan Rumah  Pendukung SPAM          
                 Regional DUROLIS Kota Dumai ini adalah selama 75 (Tujuh
                 Puluh Lima) hari kalender terhitung sejak terbit Surat 

                 Perintah Mulai Kerja (SPMK)                            

H. Referensi   • Undang–Undang Nomor 17 Tahun 2019 tentang Sumber Daya Air

               • Peraturan Pemerintah Nomor 121 Tahun 2015 (tentang Pengusahaan
                 Sumber Daya Air (Lembaran Negara Republik Indonesia Tahun 2015
                 Nomor 344, Tambahan Lembaran Negara Republik Indonesia Nomor
                 5801)                                                  

               • Peraturan Pemerintah Nomor 122 Tahun 2015 (tentang Sistem
                 Penyediaan Air Minum (Lembaran Negara Republik Indonesia Tahun
                 2015 Nomor 345, Tambahan Lembaran Negara Republik Indonesia
                 Nomor 5802)                                            

               • Perpres No.12 Tahun 2021 (Tentang Pengadaan Barang/Jasa

                 Pemerintah                                             
               • Peraturan Menteri Pekerjaan Umum (tentang Penyelenggaraan
                 Pengembangan SPAM Nomor 18/PRT/M/2007)                 

               • Permen  PUPR  No.26/PRT/M/2014 (Tentang Prosedur       
                 Operasional Standar Pengolahan Sistem Penyediaan Air   
                 Minum)                                                 

               • Peraturan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat Nomor

                 19/PRT/M/2016 (tentang Pemberian Dukungan Oleh Pemerintah
                 Pusat dan/atau Pemerintah Daerah Dalam Kerjasama Sistem
                 Penyediaan Air Minum (Berita Negara Republik Indonesia Tahun
                 2016 Nomor 752)                                        

               • Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Dan Perumahan Rakyat Nomor
                 27/PRT/M/2016 (tentang Penyelenggaraan Sistem Penyediaan Air
                 Minum                                                  

               • Permen  PUPR  No.1 Tahun  2022 (Tentang Pedoman        
                 Penyusunan Perkiraan Biaya Pekerjaan Konstruksi bidang 
                 Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat                    

               • Permen PUPR  No.14 tahun 2020 (Standar dan Pedoman     
                 Pengadaan Jasa Konstruksi Melalui Penyedia)            

               • Permen PUPR  No.7/PRT/M/2019 (Tentang Standar dan      
                 Pedoman Pengadaan Jasa Konstruksi Melalui Penyedia)    

               • Perlem LPJK No.10 Tahun 2014 (Tentang Registrasi Usaha 

                 Jasa pelaksana Kontruksi)                              

I. Ruang         Tahapan Kegiatan                                       
   Lingkup                                                              
   Kegiatan                                                             
                 Dalan   melaksanakan kegiatan tersebut, kontraktor     
                 pelaksana harus selalu berpedoman pada ketentuan yang  

                 berlaku, khususnya pedoman teknis Prosedur Operasional 
                 Standar Pengelolaan Sistem Penyediaan Air Minum,       

                 Peraturan Menteri Pekerjaan Umum No. 26/PRT/M/2014.    
                 Adapun tahapan kegiatan tersebut antara lain sbb :     

                  • Persiapan Lelang (menyiapkan syarat-syarat dokumen  

                    lelang).                                            
                  • Mengikuti tahap-tahap lelang sesuai aturan yang berlaku.

                  • Setelah ditetapkan sebagai pemenang lelang, kontraktor
                    membuat kontrak pekerjaan dengan instansi terkait.  

                  • Sebelum   pekerjaan dimulai, kontraktor harus       

                    berkonsultasi dengan dinas terkait/PPK dan konsultan
                    pengawas.                                           

                  • Semua tenaga ahli yang dibutuhkan serta bahan-bahan 
                    material yang  digunakan harus sesuai dengan        

                    permintaan.                                         

                  • Apapun bentuk kendala pekerjaan dilapangan, kontraktor
                    harus  mengkonsultasikan kepada   pihak dinas       

                    terkait/konsultan pengawas.                         
                  • Kontraktor harus membuat laporan harian, mingguan,  
                    dan bulanan pekerjaan yang diperiksa oleh Konsultan 
                    Pengawas dalam bentuk Excel dan Power Point dan     

                    dilaporkan setiap rapat progress setiap bulannya.   
                  • Setelah  pekerjaan  selesai, kontraktor harus       

                    membuatkan gambar hasil kerja (asbuilt drawing) untuk
                    melengkapi laporan pekerjaan beserta foto dokumetasi.

                  • Setiap bahan material yang akan digunakan harus sesuai

                    dengan spesifikasi dan mendapat persetujuan dari PPK
                    yang diperiksa oleh konsultan pengawas.             
                  • Setelah ditunjuk sebagai pemenang lelang, kontraktor
J. Tanggung                                                             
                    pelaksana wajib melaksanakan tanggung jawabnya      
   jawab                                                                
   Kontraktor                                                           
                    dengan baik untuk menghasilkan pekerjaan yang sesuai
   Pelaksana                                                            
                    spesifikasi dalam KAK ini.                          
                  • Kontraktor pelaksana bertangung jawab  secara       
                    profesional atas jasa kontraktor yang dilakukan sesuai
                    dengan ketentuan dan kode tata laku profesi yang    
                    berlaku.                                            
                  • Secara umum tangung jawab kontraktor pelaksana adalah

                    sebagai berikut :                                   

                     1. Hasil pekerjaan di lapangan yang dihasilkan     
                       harus  memenuhi  persyaratan standart hasil      

                       pekerjaan konstruksi yang berlaku.               

                     2. Hasil pekerjaan konstruksi yang di hasilkan harus

                       telah mengakomodasi batasan-batasan yang telah   
                       diberikan oleh Pejabat Pembuat Komitmen (PPK),   

                       termasuk melalui KAK   ini, seperti dari segi    

                       pembiayaan, waktu penyelesaian pekerjaan dan mutu
                       bangunan yang telah diwujudkan.                  

                     3. Hasil Pekerjaan konstruksi yang dihasilkan harus
                       telah memenuhi peraturan standart dan pedoman    

                       teknis sistem penyediaan air minum.              

K. Biaya          •  Biaya Pekerjaan dan tata cara pembayaran diatur    

                     secara kontraktual                                 

                  •  Ketentuan Pembiayaan lebih lanjut mengikuti surat  
                     perjanjian pekerjaan kontraktor yang dibuat oleh Dinas

                     Pertanahan dan Penataan Ruang Kota Dumai  -        
                     Kontraktor Pelaksana                               
L. Kriteria       Kriteria Umum                                         

                  Pekerjaan yang dilaksanakan oleh Kontraktor pelaksana 

                  seperti yang dimaksud pada KAK harus memperhatikan    

                  kriteria umum konstruksi disesuaikan berdasarkan Acuan
                  dari Konsultan Perencana yaitu :                      

                  1) Menjamin konstruksi dimanfaatkan sesuai dengan     
                    fungsinya.                                          

                  2) Menjamin keselamatan pengguna, masyarakat dan      
                    lingkungan                                          

                  3) Menjamin terwujudnya  kostruksi yang  dapat        

                    memberikan keseimbangan dan keserasian bangunan     
                    terhadap lingkungannya.                             

                  4) Menjamin kostruksi yang dibangun dan dimanfaatkan  
                    dengan baik tidak menimbulkan dampak negatif terhadap

                    lingkungan.                                         

                  5) Menjamin keselamatan manusia dari kemungkinan      

                    kecelakaan atau luka yang di sebabkan oleh perilaku 
                    struktur.                                           

                  6) Menjamin kepentingan manusia dari kehilangan atau  

                    kerusakan benda yang disebabkan oleh perilaku struktur.

                  7) Menjamin perlindungan properti lainnya dari kerusakan

                    fisik yang disebabkan oleh kegagalan struktur.      

                  8) Menjamin terwujudnya konstruksi yang  dapat        

                    mendukung beban yang timbul akibat perilaku alam dan
                    manusia.                                            

                  9) Menjamin upaya   beroperasinya peralatan dan       
                    perlengkapan secara baik.                           
                 Kriteria Khusus                                        

                 Kriteria Khusus dimaksudkan untuk memberikan syarat-   

                 syarat yang khusus, spesifik berkaitan dengan konstruksi

                 yang akan di bangun, baik secara segi fungsi khusus maupun
                 fungsi umumnya.                                        

                 Peserta diwajibkan untuk mengikuti spesifikasi pengadaan material
                 perpipaan, aksesoris dan Paket Sambungan Rumah sesuai dengan

                 dokumen “Spesifikasi Teknik Pekerjaan Pengadaan Pipa Dan

                 Accessories” sebagai mana telah dituangkan dalam rancangan
                 kontrak.                                               

                  Bahan yang digunakan adalah bahan bangunan yang tersedia
                 di lokasi Provinsi Riau, khususnya Kota Dumai atau yang di

                 datangkan dari Provinsi lain.                          

M. Jangka Waktu  Masa  Pemeliharaannya 180 (seratus delapan puluh) hari 
   Pemeliharaan                                                         
                 kalender. Setelah Terima Pertama (PHO)                 

N. Produk yang   Keluaran yang dihasilkan oleh Kontraktor Pelaksana     
   Dihasilkan    berdasarkan Kerangka Acuan Kerja (KAK) akan diatur     
                 dalam surat perjanjian yang minimal meliputi :         

                  •  Pembangunan konstruksi yang baik, efisien, dan     
                     fungsional Sesuai dengan Kontrak kerja yang disepkati

                  •  Dokumen gambar hasil kerja (Asbuilt drawing)       

                  •  Laporan harian, mingguan, dan bulanan.             

                  •  Laporan harian dibuat oleh penyedia harus di periksa dan
                     disetujui oleh konsultan pengawas, berisi keterangan
                     tentang:                                           

                  •  Laporan jumlah Tenaga kerja                        

                  •  Bahan bahan yang datang dan di setujui oleh PPK    

                  •  Peralatan                                          

                  •  Pekerjaan-pekerjaan yang diselenggarakan           
                  •  Waktu pelaksanaan pekerjaan                        

                  •  Laporan kondisi cuaca saat pekerjaan               

                  •  Berita Acara Kemajuan Pekerjaan yang di periksa oleh
                     konsultan pengawas dan diketahui oleh PPTK/PPK     

                  •  Dokumentasi lapangan per STA 50 Meter (foto        

                     disertai titik koordinat pada setiap juncktion)    

                  •  Membuat laporan rapat di lapangan dan notulen Rapa 
                     Progres                                            

                  •  Membuat laporan justifikasi teknik (justek) untuk  
                     pekerjaan CCO/ADDENDUM  (jika ada)                 

                  •  Surat hasil Commissioning Test yang dilakukan bersama
                     dan disetujui PDAM                                 
                 •  Melampirkan NIB yang masih berlaku dan SBU/KBLI     
O. Kualifikasi                                                          
                    Konstruksi Bangunan Sipil Pengolahan Air Bersih     
   Badan Usaha                                                          
                    (BS005/42202)                                       
                 •  Perusahaan dan menajemen tidak dalam pengawasan     

                    pengadilan, tidak bangkrut dan tidak sedang         
                    dihentikan kegiatan usahanya.                       

                 •  Salah satu / seluruh pengurus perusahaan tidak termasuk

                    dalam daftar hitam                                  
                 •  Memiliki NPWP   dan telah memenuhi  kewajiban       

                    Perpajakan Tahun Terakhir (bukti setoran SPT pajak  
                    tahun 2024)                                         

                 •  Melampirkan Surat pernyataan bermaterai 10.000      

                    tidak menuntut apabila pekerjaan batal dilaksanakan 
                    atau terjadi kondisi dana tidak tersedia / tunda bayar

                    serta tidak menuntut ganti rugi kepada Pemerintah   
                    Kota Dumai.                                         

                 •  Kualifikasi Badan Usaha Kecil                       
P. Personil     Untuk melaksanakan tugasnya kontraktor pelaksana harus  

   Manajerial   menyediakan tenaga yang memenuhi kebutuhan pekerjaan,   
                baik ditinjau dari lingkup proyek maupun  tingkat       
                kekomplekkan pekerjaan fisik. Tenaga-tenaga ahli yang   
                dibutuhkan dalam kegiatan ini minimal terdiri dari :    

                (Kualifikasi masing-masing tenaga ahli disesuaikan      
                berdasarkan kebutuhan / kompleksitas pekerjaan)         

                                                           Pengala      
                No Jabatan Jumlah Pendidikan Profesi/ Keahlian          
                                                             man        
                                            SKK- Pelaksana              
                1  Pelaksana 1 Org SMA/SMK/                 2 tahun     
                                            Lapangan Pekerjaan          
                                 Sederajat                              
                                            Perpipaan Madya             
                                            (Jenjang 5)                 

                2   Petugas 1 Org D3/S1     SKK- Ahli Muda K3 1 tahun   
                      K3         Sederajat  Kontruksi                   

                keterangan :                                            

                  •  Untuk personil nomor 1 melampirkn daftar riwayat   
                     pekerjaan/referensi.                               

                  •  Untuk personil nomor 2 melampirkan Foto Copy       
                     sertifikat K3 .                                    

                  •  Surat Pernyataan Kesediaan untuk ditugaskan selama 
                     pelaksanaan..                                      

                  •  SKK Scan Asli sesuai tabel diatas yang diakreditasi oleh
                     lembaga yang berwenang dan masih berlaku.          

                  •  Foto Copy KTP yang masih berlaku.                  
Q. Daftar                                                               

   Peralatan                                                            
   Utama        No      Jenis Peralatan  Jumlah      Kapasitas          
   Minimal                                                              
                1   Alat Las HDPE         1 Unit      63-250 ”          

                2   Jack Hammer           1 unit        -               

                3   Generator Set         1 unit        -               

                    Tripot / Tackel & Handle                            
                4                         1 unit        -               
                    Crane                                               
                5   Mobil pickup          1 unit        -               
                Keterangan dan Persyaratan harus dilengkapi :           

                  •  Milik sendiri: Melampirkan bukti Kepemilikan (invoice)
                     yang dapat diklarifikasi kebenarannya;             

                  •  Jika sewa: Melampirkan surat perjanjian sewa dan   
                     kwitansi sewa (seluruhnya dalam bentuk Scan Asli). 
                     Panitia Pengadaan dapat. melakukan pengecekan/     
                     klarifikasi terhadap keabsahan bukti kepemilikan daftar
                     peralatan minimal tersebut apabila diperlukan.     

                  •  Melampirkan bukti foto Peralatan.                  

                 Persyaratan berikut ini diberlakukan pada saat pra kontrak:
R. Lain-lain                                                            
                  •  Surat dukungan dari pabrikan dan ditandatangi pada 
                     tahun 2025;                                        

                  •  Setelah ditunjuk sebagai pemenang, penyedia wajib  
                     melampirkan  bukti  keanggotaan/ pembayaran        
                     kepesertaan BPJS                                   

                  •  Melampirkan TKDN ≥ 45%                             

                  •  Memberikan garansi sperpart dan ketersediaan purna jual
                     selama sepuluh tahun dengan disertai test report produk
                     valve atau gate valve.                             

S. Penutup        Setelah Kerangka Acuan Kerja ini diterima kontraktor  

                  hendaknya memeriksa semua bahan masukan yang diterima 

                  dan mencari bahan masukan  lain yang dibutuhkan.      
                  Berdasarkan bahan-bahan tersebut, maka selanjutnya    
                  kontraktor agar segera menyusun program kerja untuk   
                  dibahas dinas terkait/PPK/KPA dengan  Konsultan       

                  Pengawas.                                             

                                           Dumai, 15 September 2025     
                                                Dibuat Oleh             
                                           Pejabat Pembuat Komitmen     

                                           YOMI IDRIANSYAH, ST          
                                           NIP. 19850104 200904 1 001