Pembangunan/Renov Gedung Dan Bangunan Bdtbt

RENCANA  KERJA DAN SYARAT SYARAT                       
     KEGIATAN RENOVASI GEDUNG  AULA BDTBT (BALAI DIKLAT TAMBANG          
                           BAWAH  TANAH)                                 
     LOKASI JL. SOEKARNO HATTA, DURIAN II KOTA SAWAHLUNTO SUMATERA BARAT 

                                BAB I                                    

                      PERSYARATAN TEKNIS UMUM                            

                                Pasal 1                                  
                              L i n g k u p                              

   1. Persyaratan teknis umum ini merupakan persyaratan dari segi teknis yang secara umum
     berlaku untuk seluruh bagian pekerjaan yang mana persyaratan ini bisa diterapkan.
   2. Persyaratan teknis umum ini merupakan satu kesatuan dengan persyaratan teknis
     khusus, dan secara bersama-sama merupakan persyaratan dari segi teknis bagi seluruh
     bagian pekerjaan sebagaimana diungkapkan dalam satu atau lebih dari dokumen
     berikut ini :                                                       
     a. Gambar-gambar Pelelangan / Pelaksanaan.                          
     b. Persyaratan Teknis Umum / Khusus                                 
     c. Perincian volume pekerjaan / Perincian penawaran                 
     d. Dokumen-dokumen Pelelangan / Pelaksanaan yang lain               
   3. Dalam hal dimana ada bagian dari persyaratan teknis umum ini, tidak ada satupun
     bagian pekerjaan sebagaimana diungkapkan dalam pasal 1.2 diatas bisa diterapkan,
     maka bagian dari persyaratan teknis umum tersebut secara sendirinya dianggap tidak
     berlaku.                                                            

                                Pasal 2                                  
                           Referensi / Standar                           

   1. Peraturan Teknis                                                   
     1.1. Atas seluruh bagian pekerjaan dalam Perjanjian Kerja ini, kecuali secara khusus
         dipersyaratkan lain dalam satu atau lebih dokumen dari Dokumen pelelangan /
         Pelaksanaan, berlaku :                                          
          Undang-undang/Keputusan Presiden Nomor 18 tahun 2000.         
          Peraturan / Surat keputusan dari Departemen/ Instansi yang berwenang.
          Ketentuan dari Badan Koordinasi Pekerjaan Jaringan Sistem dibawah tanah
          (BKJS).                                                        
          Peraturan Daerah                                              
          Standard / Norma / Pedoman                                    
     1.2. Dalam hal dimana ada bagian pekerjaan yang dipersyaratkan teknisnya tidak
        diatur dalam persyaratan teknis umum / khusus maupun salah satu dari ketentuan
        yang disebutkan dalam pasal 2.1. diatas, maka atas bagian pekerjaan tersebut,
        Penyedia harus mengajukan salah satu dari persyaratan-persyaratan berikut ini
        guna disepakati oleh Direksi Lapangan/Konsultan Pengawas untuk dipakai sebagai
        patokan persyaratan teknis :                                     
          Standard/ Norma/ Kode/ Pedoman yang bisa diterapkan pada bagian pekerjaan
          bersangkutan, yang diterbitkan oleh Instansi / Institusi / Asosiasi Profesi /
          Asosiasi Produsen / Lembaga Pengujian ataupun badan-badan lain yang
          berwenang / berkepentingan, atau badan-badan yang bersifat Internasional
          ataupun Nasional dari Negara lain, sejauh mana atas hal tersebut diperoleh
          kesepakatan dari Direksi Lapangan/Konsultan Pengawas .         
          Brosur Teknis dari produsen yang didukung oleh sertifikat dari lembaga
          pengujian yang diakui secara Nasional / Internasional.         
     1.3. Semua pekerjaan dalam kontrak ini harus dilaksanakan dengan mengikuti dan
        memenuhi persyaratan-persyaratan teknis yang tertera dalam persyaratan

   Persyaratan Teknis Umum                                    I - 1      
                  RENCANA  KERJA DAN SYARAT SYARAT                       
     KEGIATAN RENOVASI GEDUNG  AULA BDTBT (BALAI DIKLAT TAMBANG          
                           BAWAH  TANAH)                                 
     LOKASI JL. SOEKARNO HATTA, DURIAN II KOTA SAWAHLUNTO SUMATERA BARAT 

        Normalisasi Indonesia (NI), Standard Industri Indonesia (SII) dan peraturan-
        peraturan Nasional maupun peraturan-peraturan setempat lainnya yang berlaku atas
        jenis-jenis pekerjaan yang bersangkutan antara lain :            
        Peraturan dan standar yang digunakan dalam perencanaan struktur ini adalah :
         SK SNI 03-2847-2002 Tata Cara Perhitungan Struktur Beton Untuk Bangunan
          Gedung                                                         
         SNI 03-1729-2002 Tata Cara Perencanaan Struktur Baja untuk Bangunan
          Gedung                                                         
         SNI 03-1726-2002 Standar Perencanaan Tahan Gempa untuk Struktur Gedung
         SKBI 1.3.53.1987 Pedoman Perencanaan Pembebanan untuk Rumah & Gedung
         NI – 3 (1970) : Peraturan Umum untuk Bahan Bangunan diIndonesia
         NI – 8       : Peratuiran semen Portland Indonesia             
         NI – 5       : Peraturan Konstruksi Indonesia                  
         SII – 0297 – 80 : Baja Karbon Cor Mutu dan Cara Uji            
         SII – 0192 – 78 : Kawat Las Mutu dan cara uji                  
     1.4. Untuk pekerjaan-pekerjaan yang belum termasuk dalam standar-standar yang
        tersebut diatas, maupun standar-standar nasional lainnya, maka diberlakukan
        standard-standard internasional yang berlaku atas pekerjaan-pekerjaan tersebut atau
        setidak-tidaknya berlaku persyaratan Teknis dari negara-negara asal bahan dengan
        disertai referensi.                                              

   2. Merk-merk Dagang                                                   
     2.1. Kecuali ditentukan lain, maka nama-nama atau merk-merk dagang dari bahan
         yang disebutkan dalam persyaratan teknis ini ditujukan untuk maksud-maksud
         perbandingan terutama dalam hal mutu, model, bentuk, jenis dan sebagainya dan
         hendaknya tidak diartikan sebagai persyaratan (merek) yang mengikat.
     2.2. Penyedia boleh mengusulkan merk-merk dagang lain yang setara dalam mutu,
         model, bentuk, jenis dan sebagainya setelah mendapat persetujuan Direksi
         Lapangan/Konsultan Pengawas.                                    
     2.3. Bilamana Penyedia mengusulkan bahan dengan merk lain, maka Penyedia harus
         membuktikan bahwa bahan dengan merk yang diusulkan adalah setaraf atau lebih
         baik, melalui data teknis dan refrensi serta pengujian bahan dari lembaga penguji
         yang disetujui Direksi Lapangan/Konsultan Pengawas .            
     2.4. Penyedia harus dapat membuktikan keaslian dari setiap bahan/ peralatan yang akan
         digunakan dengan menyerahkan “Certificate of Origin” dari barang yang
         dimaksud kepada Direksi Lapangan/Konsultan Pengawas .           
     2.5. Penggunaan produksi dalam negri akan sangat diperhatikan/ diutamakan selama
         barang tersebut memenuhi syarat minimum yang ditetapkan. Dalam hal dimana
         disebutkan 3 (tiga) merek dagang atau lebih untuk jenis bahan / pekerjaan yang
         sama, maka Penyedia diharuskan dapat menyediakan salah satu dari padanya
         sesuai dengan persetujuan Direksi Lapangan/Konsultan Pengawas . 
   3. Data-data Umum Lapangan.                                           
     3.1. Titik-titik ukur                                               
         Seluruh titik ukur pekerjaan ini didasarkan pada ukuran setempat, yaitu titik-titik
         ukur yang ada dilapangan kegiatan seperti yang direncanakan dalam gambar-
         gambar dan yang disetujui Direksi Lapangan/Konsultan Pengawas . 
     3.2. Data Fisik                                                     
         Sehubungan dengan data ketinggian-ketinggian tanah yang ada, tinggi air tanah
         dan lain-lain yang diterapkan pada gambar-gambar dimaksudkan sebagai
         informasi dan titik tolak untuk pelaksanaan pekerjaan.          

   Persyaratan Teknis Umum                                    I - 2      
                  RENCANA  KERJA DAN SYARAT SYARAT                       
     KEGIATAN RENOVASI GEDUNG  AULA BDTBT (BALAI DIKLAT TAMBANG          
                           BAWAH  TANAH)                                 
     LOKASI JL. SOEKARNO HATTA, DURIAN II KOTA SAWAHLUNTO SUMATERA BARAT 

   4. Pengukuran Lapangan dan pematokan                                  
     4.1. Penyedia harus memulai pekerjaan-pekerjaannya dengan referensi peil yang ada
         dilapangan, yang disetujui oleh Direksi Lapangan/Konsultan Pengawas dan
         bertanggung jawab penuh atas pengukuran-pengukuran yang dibuatnya.
     4.2. Penyedia harus menyediakan semua bahan, peralatan yang dibutuhkan dalam
         pengukuran dan pematokan untuk setiap bagian pekerjaan yang memerlukannya.
     4.3. Penyedia diwajibkan untuk memelihara patok-patok serta tugu-tugu ukur utama
         selama masa pembangunan.                                        

                                Pasal 3                                  
                               B a h a n                                 

   1. Baru                                                               
     Kecuali ditetapkan lain secara khusus, maka semua bahan yang dipergunakan dalam /
     untuk pekerjaan ini harus merupakan bahan yang baru,                

   2. Tanda Pengenal                                                     
     2.1. Dalam hal dimana Pabrik / Produsen bahan mengeluarkan Tanda Pengenal untuk
         Produk / Bahan yang dihasilkan, baik berupa cap / merk dagang pengenal pabrik
         / produsen, ataupun sebagai pengenal kwalitas / kelas / kapasitas ; maka semua
         bahan dari pabrik / produsen bersangkutan yang dipergunakan dalam pekerjaan
         ini harus mengandung tanda pengenal tersebut.                   
     2.2. Khususnya untuk bahan bagi pekerjaan instalasi (Daya, Penerangan, Komunikasi,
         Alarm, Plumbing dan lain-lain), kecuali ditetapkan lain oleh Direksi Lapangan/
         Konsultan Pengawas , bahan sejenis dengan fungsi yang berbeda harus diberi
         tanda pengenal untuk membedakan satu bahan dari bahan yang lain. Tanda
         pengenal ini bisa berupa warna atau tanda-tanda lain, yang mana harus sesuai
         dengan refrensi pada pasal 2 persyaratan teknis umum ini kalau ada diatur disana
         atau dalam hal dimana tidak/ belum ada pengaturan yang jelas mengenai itu, hal
         ini harus dilaksanakan sesuai petunjuk dari Direksi Lapangan/Konsultan
         Pengawas.                                                       
   3. Merk Dagang dan Kesetaraan                                         
     3.1. Penyebutan sesuatu merk dagang dari suatu bahan/ produk didalam Persyaratan
         Teknis, secara umum harus dimengerti sebagai persyaratan kesetaraan kwalitas
         penampilan (performance) dari bahan/ produk tersebut, yang mana dinyatakan
         dengan kata-kata “atau yang setara”.                            
     3.2. Kecuali secara khusus dipersyaratkan lain, maka penggunaan bahan / produk lain
         yang dapat dibuktikan mempunyai kwalitas penampilan yang setara dengan
         bahan/ produk yang memakai merk dagang yang disebut, dapat diperoleh
         persetujuan tertulis dari Direksi Lapangan/Konsultan Pengawas atas Kesetaraan
         tersebut.                                                       
     3.3. Penggunaan bahan/produk yang disetujui sebagai “setara” tidak dianggap sebagai
         perubahan pekerjaan, dan karenanya perbedaan harga dengan bahan/ produk
         yang disebutkan merk dagangnya akan diabaikan.                  

   4. Penggantian (Substitusi)                                           

   Persyaratan Teknis Umum                                    I - 3      
                  RENCANA  KERJA DAN SYARAT SYARAT                       
     KEGIATAN RENOVASI GEDUNG  AULA BDTBT (BALAI DIKLAT TAMBANG          
                           BAWAH  TANAH)                                 
     LOKASI JL. SOEKARNO HATTA, DURIAN II KOTA SAWAHLUNTO SUMATERA BARAT 

     4.1. Penyedia / Supplyer bisa mengajukan usulan untuk menggantikan sesuatu bahan /
         produk dengan suatu bahan atau produk lain dengan penampilan yang tidak
         sepenuhnya sama / setara dengan yang dipersyaratkan.            

     4.2. Dalam persetujuan atas sesuatu penggantian (subtitusi), perbedaan harga yang ada
         dengan bahan / produk yang dipersyaratkan akan diperhitungkan sebagai
         perubahan pekerjaan, dengan ketentuan sebagai berikut :         
          Dalam hal dimana penggantiannya disebabkan karena kegagalan Penyedia /
           Supplier untuk mendapatkan bahan/ produk seperti yang dipersyaratkan, maka
           perubahan pekerjaan yang bersifat kerja tambah dianggap TIDAK ADA.
          Dalam hal dimana penggantian dapat disepakati oleh Direksi Lapangan/
           Konsultan Pengawasdan Pemberi Tugas sebagai masukan (input) baru yang
           menyangkut nilai-nilai tambah, maka perubahan pekerjaan berupa kerja
           tambah dapat diperkenankan.                                   

   5. Persetujuan Bahan                                                  
     5.1. Untuk menghindarkan penolakan bahan dilapangan, dianjurkan dengan sangat
         agar sebelum sesuatu bahan/ produk akan dibeli / dipesan/ diproduksi, terlebih
         dahulu dimintakan persetujuan Direksi Lapangan/Konsultan Pengawas atas
         kesesuaiakan dari bahan / produk tersebut pada persyaratan teknis, akan
         diberikan dalam bentuk tertulis yang dilampirkan contoh / brosur dari bahan /
         produk yang bersangkutan untuk diserahkan pada Direksi Lapangan/Konsultan
         Pengawas di Lapangan.                                           
     5.2. Penolakan bahan dilapangan karena diabaikan prosedur diatas sepenuhnya
         merupakan tanggung jawab Penyedia / Supplyer, atas nama tidak dapat diberikan
         pertimbangan keringanan apapun.                                 
     5.3. Adanya persetujuan tertulis dengan disertai contoh / brosur seperti tersebut diatas
         tidal melepaskan tanggung jawab Penyedia / Supplyer dari kewajibannya dalam
         perjanjian kerja ini untuk mengadakan bahan / produk yang sesuai dengan
         persyaratan, serta tidak merupakan jaminan akan diterima / disetujuinya seluruh
         bahan / produk tersebut dilapangan, sejauh tidak dapat dibuktikan bahwa seluruh
         bahan / produk tersebut adalah sesuai dengan contoh / brosur yang telah
         disetujui.                                                      
   6. Contoh                                                             
     Pada waktu memintakan persetujuan atas bahan/produk, kepada Direksi Lapangan/
     Konsultan Pengawas harus diserahkan contoh dari bahan atau produk tersebut, dengan
     ketentuan sebagai berikut :                                         
     6.1. Jumlah contoh :                                                
         6.1.1. Untuk bahan / produk, atas nama tidak dapat diberikan sesuatu Sertifikat
              Pengujian yang dapat disetujui / diterima oleh Direksi Lapangan/Konsultan
              Pengawas, sehingga oleh karenanya perlu diadakan pengujian, sehingga
              oleh karena perlu diadakan pengujian, kepada Direksi Lapangan/Konsultan
              Pengawas harus diserahkan sejumlah bahan / produk sesuai persyaratan
              yang ditetapkan dalam standard procedure pengujian, untuk dijadikan
              benda uji guna diserahkan pada badan / lembaga penguji yang ditunjuk
              oleh Direksi Lapangan/Konsultan Pengawas.                  
         6.1.2. Untuk bahan/ produk, atas dapat ditunjukkan sertifikat pengujian yang
              dapat disetujui / diterima oleh Direksi Lapangan/Konsultan Pengawas,
              kepada Direksi Lapangan/Konsultan Pengawas harus diserahkan 2 (dua)
              buah contoh, yang masing-masing disertai dengan salinan sertifikat
              pengujian yang bersangkutan.                               

   Persyaratan Teknis Umum                                    I - 4      
                  RENCANA  KERJA DAN SYARAT SYARAT                       
     KEGIATAN RENOVASI GEDUNG  AULA BDTBT (BALAI DIKLAT TAMBANG          
                           BAWAH  TANAH)                                 
     LOKASI JL. SOEKARNO HATTA, DURIAN II KOTA SAWAHLUNTO SUMATERA BARAT 

     6.2. Contoh yang disetujui                                          
         6.2.1. Dari contoh yang diserahkan kepada Direksi Lapangan/Konsultan
              Pengawas, atas contoh yang telah memperoleh persetujuan, oleh Direksi
              Lapangan/ Konsultan Pengawas harus dibuat suatu keterangan tertulis
              mengenai persetujuannya dan disamping itu oleh Direksi Lapangan/
              Konsultan Pengawas harus dipasangkan tanda pengenal persetujuan pada 2
              (dua) buah contoh, yang semuanya akan dipegang oleh Direksi
              Lapangan/Konsultan Pengawas.                               
         6.2.2. Bila dikehendaki, Penyedia/ Supplyer dapat memintakan sejumlah set
              tambahan dari contoh berikut tanda pengenal persetujuan dan surat
              keterangan persetujuan untuk kepentingan dokumentasinya sendiri. Dalam
              hal yang demikian jumlah contoh yang harus diserahkan kepada Direksi
              Lapangan/Konsultan Pengawas harus ditambah seperlunya sesuai dengan
              kebutuhan tambahan tersebut.                               
         6.2.3. Pada waktu Direksi Lapangan/Konsultan Pengawas sudah tidak lagi
              membutuhkan contoh yang disetujui tersebut untuk pemeriksaan bahan /
              produk bagi pekerjaan, Penyedia berhak meminta kembali contoh tersebut
              untuk dipasangkan pada pekerjaan.                          
     6.3. Waktu Persetujuan contoh                                       
         6.3.1. Adalah tanggung jawab dari Penyedia / Supplyer untuk mengajukan
              contoh pada waktunya, demikian sehingga pemberian persetujuan atas
              contoh tersebut tidak akan menyebabkan keterlambatan pada jadwal
              pengadaan bahan.                                           
         6.3.2. Untuk bahan/ produk yang persyaratannya tidak dikaitkan dengan
              kesetaraan pada sesuatu merk dagang tertentu, keputusan atas contoh akan
              diberikan oleh Direksi Lapangan/Konsultan Pengawas dalam waktu tidak
              lebih dari 10 (sepuluh) hari kerja. Dalam hal dimana persetujuan tersebut
              akan melibatkan keputusan tambahan diluar persyaratan teknis (seperti
              penentuan model, warna dan lain-lain), maka keseluruhan keputusan akan
              diberikan dalam waktu tidak lebih dari 21 (dua puluh satu) hari kerja.
         6.3.3. Untuk bahan / produk yang masih harus dibuktikan kesetarafannya
              dengan suatu merk dagang yang disebutkan, keputusan atas contoh akan
              diberikan oleh Direksi Lapangan/Konsultan Pengawas dalam waktu 21
              (dua puluh satu) hari kerja sejak dilengkapinya pembuktian 
              kesetarafannya.                                            
         6.3.4. Untuk bahan / produk yang bersifat pengganti (subsitusi), keputusan
              persetujuan akan diberikan oleh Direksi Lapangan/Konsultan Pengawas
              dalam jangka waktu 30 (tiga puluh ) hari sejak diterimanya dengan
              lengkap seluruh bahan-bahan pertimbangan.                  
         6.3.5. Untuk bahan / produk yang bersifat peralatan / perlengkapan ataupun
              produk lain yang karena sifat / jumlah / harga pengadaannya tidak
              memungkinkan untuk diberikan conoth dalam bentuk bahan / produk jadi,
              permintaan persetujuan bisa diajukan berdasarkan brosur tersebut, yang
              mana harus dilengkapi dengan :                             
              Spesifikasi teknis lengkap yang dikeluarkan oleh pabrik / produsen.
              Surat-surat seperlunya dari agen / importir, sesuai petunjuk Direksi
               Lapangan/Konsultan Pengawas , seperti antara lain :       
              Surat ke-agen-an, surat jaminan suku cadang dan jasa purna penjualan
               (after sales service), dan lain-lain.                     
              Katalog untuk warna, pekerjaan penyelesaian (finishing) dan lain-lain.

   Persyaratan Teknis Umum                                    I - 5      
                  RENCANA  KERJA DAN SYARAT SYARAT                       
     KEGIATAN RENOVASI GEDUNG  AULA BDTBT (BALAI DIKLAT TAMBANG          
                           BAWAH  TANAH)                                 
     LOKASI JL. SOEKARNO HATTA, DURIAN II KOTA SAWAHLUNTO SUMATERA BARAT 

              Sertifikat-sertifikat pengujian/ penetapan kelas dan lain-lain dan
               dokumen-dokumen lain sesuai petunjuk Direksi Lapangan/Konsultan
               Pengawas .                                                

   7. Penyimpanan bahan.                                                 
     7.1. Persetujuan atas sesuatu bahan/ produk harus dimengerti sebagai perizinan untuk
        memasukkan bahan/ produk tersebut kedalam lapangan dan penggunaan bahan /
        produk tersebut dalam pekerjaan sejauh bahwa keadaannya tidak berubah dari
        kondisi waktu persetujuan diberikan.                             

     7.2. Bahan/ produk yang telah dimasukkan ke lapangan harus segera disimpan :
         Ditempat                                                       
         Dengan cara / peralatan                                        
         Dalam susunan / tumpukan dan dengan pengkondisian lingkungan   
         Dan dengan accessibilities                                     
        Yang baik, sesuai dengan ketentuan untuk masing-masing bahan/ produk dalam
        persyaratan yang ditetapkan atau dalam hal dimana persyaratan ini tidak jelas,
        sesuai dengan petunjuk Direksi Lapangan/Konsultan Pengawas .     
     7.3. Penyedia yang akan memakai bahan / produk, bertanggung jawab bahwa selama
        dalam penyimpanan, bahan/ produk tersebut tetap berada dalam kondisi layak
        untuk dipakai. Apabila selama waktu itu ternyata bahwa bahan / produk menjadi
        tidak lagi layak untuk dipakai dalam pekerjaan, Direksi Lapangan/Konsultan
        Pengawas berhak untuk memerintahkan agar :                       
         Bahan-bahan tersebut segera diperbaiki sehingga kembali menjadi layak untuk
          dipakai atau                                                   
         Dalam hal dimana perbaikan tidak lagi mungkin, supaya bahan /produk
          tersebut segera dikeluarkan dari lapangan untuk diganti dengan yang memenuhi
          persyaratan.                                                   
     7.4. Untuk bahan/produk yang mempunyai umur pemakaian yang tertentu,
        penyimpanannya harus dikelompokkan menurut umur pemakaian tersebut, yang
        mana harus dinyatakan dengan tanda pengenal dengan ketentuan sebagai berikut :
          Tanda pengenal terbuat dari kaleng atau kertas karton yang tidak akan rusak
          selama penggunaannya.                                          
          Ukuran minimal 40 cm dan 60 cm.                               
          Huruf berukuran minimal setinggi 10 cm dengan warna merah.    
          Diletakkan ditempat yang mudah terlihat.                      
     7.5. Penyusunan bahan sejenis selama penyimpanan harus diatur sedemikian rupa,
        sehingga bahan yang terlebih dahulu masuk akan pula terlebih dahulu dikeluarkan
        untuk dipakai dalam pekerjaan.                                   

                                Pasal 4                                  
                              Pelaksanaan                                

   1. Rencana Pelaksanaan                                                
     Dalam waktu 7 (tujuh) hari sejak ditandatanganinya Kontrak oleh kedua belah pihak,
     Penyedia harus menyerahkan kepada Direksi Lapangan/Konsultan Pengawas berupa :
     1.1. Sebuah “Network Planning” mengenai seluruh kegiatan yang perlu dilakukan
         untuk melaksanakan pekerjaan ini, dalam diagram dinyatakan pula urutan logis
         serta kaitan / hubungan antara seluruh kegiatan-kegiatan tersebut, termasuk :
          Kegiatan-kegiatan Penyedia untuk / selama masa keadaan/pembelian serta
           waktu pengiriman/pengangkutan dari “bahan, elemen, komponen dari

   Persyaratan Teknis Umum                                    I - 6      
                  RENCANA  KERJA DAN SYARAT SYARAT                       
     KEGIATAN RENOVASI GEDUNG  AULA BDTBT (BALAI DIKLAT TAMBANG          
                           BAWAH  TANAH)                                 
     LOKASI JL. SOEKARNO HATTA, DURIAN II KOTA SAWAHLUNTO SUMATERA BARAT 

           pekerjaan maupun pekerjaan persiapan/pembantu, peralatand an  
           perlengkapan untuk pekerjaan”                                 
          Kegiatan-kegiatan Penyedia untuk/selama waktu fabrikasi, pemasangan dan
           pembangunan.                                                  
          Pembuatan gambar-gambar kerja                                 
          Permintaan persetujuan atas bahan serta gambar kerja maupun rencana kerja.
          Kesinambungan pekerjaan dengan pekerjaan dari Penyedia lain (jika ada)
     1.2. Daftar / Tabel mengenai :                                      
          Tenaga Kerja dari berbagai jenis dan tingkat untuk seluruh kegiatan-kegiatan
           tersebut, lengkap dengan penjelasan mengenai rencana penggunaan tenaga
           kerja tersebut dalam pengertian penggunaan waktu kerja normal/lembur serta
           penjadwalan.                                                  
          Harga borongan dari masing-masing kegiatan tersebut.          
          Jadwal untuk seluruh kegiatan tersebut.                       
         Direksi Lapangan/Konsultan Pengawas akan memeriksa Rencana Kerja Penyedia,
         dan memberi tanggapan dalam waktu 2 (dua) minggu.               
     1.3. Penyedia harus memasukkan kembali perbaikan atas Rencana Kerja jika Direksi
         Lapangan/Konsultan Pengawas meminta diadakan perbaikan/penyempurnaan atas
         Rencana Kerja tadi paling lambat 4 (empat) hari sebelum dimulainya waktu
         pelaksanaan.                                                    
     1.4. Penyedia tidak dibenarkan memulai sesuatu pelaksanaan atas pekerjaan sebelum
         adanya persetujuan dari Direksi Lapangan/Konsultan Pengawas atas Rencana
         Kerja ini, maka kegagalan Penyedia untuk memulai pekerjaan sehubungan dengan
         belum adanya Rencana Kerja yang disetujui Direksi Lapangan/Konsultan
         Pengawas, sepenuhnya menjadi tanggung jawab dari Penyedia bersangkutan.
         Kecuali dapat dibuktikan bahwa Direksi Lapangan/Konsultan Pengawas telah
         melalaikan kewajibannya untuk memeriksa Rencana Kerja Penyedia pada
         waktunya.                                                       
   2. Gambar Kerja (“Shop Drawing”)                                      

     2.1. Untuk bagian-bagian pekerjaan, dimana gambar pelaksanaan (Construction
        Drawing) belum cukup memberikan petunjuk mengenai cara untuk mencapai
        keadaan terlaksana, Penyedia wajib mempersiapkan gambar kerja yang terperinci
        akan memperlihatkan cara pelaksanaan tersebut.                   
     2.2. Format dari gambar kerja harus sesuai dengan petunjuk yang diberikan oleh
        Direksi Lapangan/Konsultan Pengawas .                            
     2.3. Gambar kerja harus diajukan kepada Direksi Lapangan/Konsultan Pengawas untuk
        mendapatkan persetujuannya untuk gambar-gambar tersebut harus diserahkan
        dalam rangkap 2 (dua).                                           
   3. Rencana Mingguan dan Bulanan                                       
     3.1. Selambat-lambatnya pada setiap hari Sabtu dalam masa dimana pelaksanaan
         pekerjaan berlangsung, Penyedia wajib untuk menyerahkan kepada Direksi
         Lapangan/Konsultan Pengawas suatu Rencana Mingguan yang berisi Rencana
         Pelaksanaan dari berbagai bagian pekerjaan yang akan dilaksanakan dalam
         minggu berikutnya.                                              
     3.2. Selambat-lambatnya pada Minggu Terakhir dari setiap bulan, Penyedia wajib
         menyerahkan kepada Direksi Lapangan/Konsultan Pengawas suatu Rencana
         Bulanan yang menggambarkan dalam garis besarnya, berbagai Rencana
         Pelaksanaan dari berbagai bagian pekerjaan yang direncanakan untuk
         dilaksanakan dalam bulan berikutnya.                            

   Persyaratan Teknis Umum                                    I - 7      
                  RENCANA  KERJA DAN SYARAT SYARAT                       
     KEGIATAN RENOVASI GEDUNG  AULA BDTBT (BALAI DIKLAT TAMBANG          
                           BAWAH  TANAH)                                 
     LOKASI JL. SOEKARNO HATTA, DURIAN II KOTA SAWAHLUNTO SUMATERA BARAT 

     3.3. Kelalaian Penyedia untuk menyusun dan menyerahkan rencana Mingguan
         maupun Bulanan dinilai sama dengan kelalaian dalam melaksanakan perintah
         Direksi Lapangan/Konsultan Pengawas dalam pelaksanaan pekerjaan.
     3.4. Untuk memulai suatu bagian pekerjaan yang baru, Penyedia diwajibkan untuk
         memberitahukan Direksi Lapangan/Konsultan Pengawas mengenai hal tersebut
         paling lambat 2 x 24 jam sebelumnya.                            

   4. Kualitas Pengerjaan                                                
     4.1. Pekerjaan harus dikerjakan dengan kwalitas pengerjaan yang terbaik untuk jenis
         pekerjaan bersangkutan.                                         
     4.2. Pekerjaan dilaksanakan dengan baik, bebas dari cacat teknis maupun estetis dan
         sesuai dengan Dokumen Kontrak.                                  

   5. Pengujian Hasil Pekerjaan                                          
     5.1. Kecuali dipersyaratkan lain secara khusu, maka semua pekerjaan akan diuji dengan
        cara dan Tolok Ukur Pengujian yang dipersyaratkan dalam referensi yang
        ditetapkan dalam Persyaratan Teknis Umum ini.                    
     5.2. Kecuali dipersyaratkan lain secara khusus, maka Badan/Lembaga yang akan
        melakukan pengujian dipilih atas persetujuan Direksi Lapangan/Konsultan
        Pengawas pada Lembaga/ Badan Penguji milik Pemerintah atau yang diakui oleh
        pemerintah atau badan lain yang oleh Direksi Lapangan/Konsultan Pengawas
        dianggap memiliki obyektifitas dan integritas yang meyakinkan.   
     5.3. Semua biaya pengujian dalam jumlah seperti yang dipersyaratkan menjadi
        tanggung jawab Penyedia.                                         
     5.4. Dalam hal dimana Penyedia tidak dapat menyetujui hasil pengujian dari Badan
        Penguji yang ditunjuk oleh Direksi Lapangan/Konsultan Pengawas, Penyedia
        berhak mengadakan pengujian tambahan pada Lembaga/Badan lain yang
        memenuhi persyaratan Badan penguji seperti tersebut diatas, untuk mana seluruh
        pembiayaan ditanggung oleh Penyedia.                             
     5.5. Apabila ternyata bahwa kedua hasil pengujian dari kedua Badan tersebut
        memberikan kesimpulan yang berbeda, maka dapat dipilih untuk :   
         5.5.1. Memilih Badan/Lembaga Penguji ketiga atas kesepakatan bersama.
         5.5.2. Melakukan pengujian ulang pada badan/lembaga penguji pertama atau
              kedua dengan ketentuan tambahan sebagai berikut :          
              Pelaksanaan pengujian ulang harus disaksikan oleh Direksi Lapangan/
               Konsultan Pengawas dan Penyedia/Supplier ataupun wakil-wakilnya.
              Pada pengujian ulang harus dikonfirmasikan peneraan dari alat-alat
               penguji.                                                  
         5.5.3. Hasil dari pengujian ulang harus dianggap final, kecuali bila mana kedua
             belah pihak sepakat untuk tidak menganggapnya demikian.     
         5.5.4. Apabila hasil pengujian ulang mengkonfirmasikan kesimpulan dari hasil
             pengujian yang pertama, maka semua akibat langsung maupun tidak
             langsung dari adanya semua pengulangan pengujian menjadi tanggung
             jawab Penyedia/Supplier.                                    
         5.5.5. Apabila hasil pengujian ulang menunjukkan ketidak tepatan kesimpulan
             dari hasil pengujian yang pertama dan membenarkan kesimpulan dari hasil
             pengujian kedua, maka :                                     
              2 (dua) dari 3 (tiga) pengujian yang bersangkutan, atau pilihan
               Penyedia/ Supplier akan diperlakukan sebagai Pekerjaan Tambah.
              Atas segala penundaan pekerjaan akibat adanya penambahan /
               pengulangan pengujian akan diberikan tambahan waktu pelaksanaan

   Persyaratan Teknis Umum                                    I - 8      
                  RENCANA  KERJA DAN SYARAT SYARAT                       
     KEGIATAN RENOVASI GEDUNG  AULA BDTBT (BALAI DIKLAT TAMBANG          
                           BAWAH  TANAH)                                 
     LOKASI JL. SOEKARNO HATTA, DURIAN II KOTA SAWAHLUNTO SUMATERA BARAT 

               pada bagian pekerjaan bersangkutan dan bagian-bagian lain yang
               terkena akibatnya, penambahan mana besarnya adanya sesuai dengan
               penundaan yang terjadi.                                   

   6. Penutupan Hasil Pelaksanaan Pekerjaan                              
     6.1. Sebelum menutup suatu bagian pekerjaan dengan bagian pekerjaan yang lainnya,
         dimana secara visual menghalangi Direksi Lapangan/Konsultan Pengawas untuk
         memeriksa bagian pekerjaan yang terdahulu, Penyedia wajib melaporkan secara
         tertulis kepada Direksi Lapangan/Konsultan Pengawas mengenai rencananya
         untuk melaksanakan bagian pekerjaan yang akan menutupi bagian pekerjaan yang
         pertama tersebut, sedemikian rupa sehingga Direksi Lapangan/Konsultan
         Pengawas berkesempatan secara wajar melakukan pemeriksaan pada bagian yang
         bersangkutan untuk dapat disetujui kelanjutan pekerjaannya.     
     6.2. Kelalaian Penyedia untuk menyampaikan laporan di atas, memberikan hak kepada
         Direksi Lapangan/Konsultan Pengawas untuk dibelakang hari menuntut
         pembongkaran kembali Bagian Pekerjaan yang menutupi tersebut, guna
         memeriksa hasil Pekerjaan yang terdahulu, akibat dari pembongkaran tersebut
         menjadi tanggung jawab Penyedia.                                
     6.3. Dalam hal dimana laporan telah disampaikan, dan Direksi Lapangan/Konsultan
         Pengawas tidak mengambil langkah-langkah untuk menyelesaikan pemeriksaan yang
         dimaksudkan, maka setelah lewat dari 2 (dua) hari kerja sejak laporan
         disampaikan, Pemorong berhak melanjutkan pelaksanaan pekerjaan dan
         menganggap bahwa Direksi Lapangan/Konsultan Pengawastelah menyetujui
         bagian pekerjaan yang ditutup tersebut.                         
     6.4. Pemeriksaan dan persetujuan oleh Direksi Lapangan/Konsultan Pengawas atau
         suatu pekerjaan tidak melepaskan Penyedia dari kewajibannya untuk
         melaksanakan pekerjaan sesuai dengan Surat Perjanjian (Kontrak).
     6.5. Walaupun telah diperiksa dan disetujui, kepada Penyedia masih dapat
         diperintahkan untuk membongkar kembali bagian pekerjaan yang menutupi
         bagian pekerjaan yang lain guna pemeriksaan bagian pekerjaan yang tertutupi.
         Apabila hasil pemeriksaan ini menunjukkan adanya bagian dari pekerjaan yang
         tidak memenuhi persyaratan dalam perjanjian kerja, maka seluruh biaya
         pembongkaran sepenuhnya ditanggung oleh Penyedia. Apabila hasil pemeriksaan
         menunjukkan bahwa bagian pekerjaan yang bersangkutan ternyata memenuhi
         semua persyaratan , maka :                                      
         a. Semua biaya pembongkaran akan diperhitungkan sebagai pekerjaan tambah.
         b. Atas bagian pekerjaan yang tertunda pengerjaannya sebagai akibat
           pembongkaran tersebut, akan diberikan perpanjangan waktu pelaksanaan yang
           jumlahnya sesuai dengan penundaan tersebut.                   

                                Pasal 5                                  
                         Penyelesaian & Penyerahan                       

1. Dokumen Terlaksana (As-built Drawing)                                 
   1.1. Pada penyelesaian setiap pekerjaan, Penyedia wajib menyusun Dokumen Terlaksana
      yang terdiri dari :                                                
      a. Gambar-gambar terlaksana (as-built drawing)                     
      b. Persyaratan Teknis Khusus Terlaksana dari pekerjaan sebagaimana yang telah
         dilaksanakan.                                                   
   1.2. Dokumen Terlaksana bisa disusun dari :                           
      a. Dokumen Pelaksanaan                                             

   Persyaratan Teknis Umum                                    I - 9      
                  RENCANA  KERJA DAN SYARAT SYARAT                       
     KEGIATAN RENOVASI GEDUNG  AULA BDTBT (BALAI DIKLAT TAMBANG          
                           BAWAH  TANAH)                                 
     LOKASI JL. SOEKARNO HATTA, DURIAN II KOTA SAWAHLUNTO SUMATERA BARAT 

      b. Gambar-gambar perubahan                                         
      c. Perubahan Persyaratan Teknis Khusus                             
      d. Brosur Teknis                                                   
      Yang diberi tanda pengenal khusus berupa cap sesuai petunjuk Direksi Lapangan/
      Konsultan Pengawas .                                               
   1.3. Dokumen Terlaksana ini harus diperiksa dan disetujui oleh Direksi
      Lapangan/Konsultan Pengawas .                                      
   1.4. Biaya Pembuatan Dokumen Terlaksana ditangggung oleh Penyedia     
   1.5. Kecuali dengan izin khusus dari Direksi Lapangan/Konsultan Pengawas dan Pemberi
      Tugas, Penyedia harus membuat Dokumen Terlaksana hanya untuk diserahkan
      kepada Pemberi Tugas. Penyedia tidak dibenarkan membuat / menyimpan salinan
      ataupun copy dari Dokumen Terlaksana tanpa izin khusus tersebut.   
2. Penyerahan                                                            
   Pada waktu penyerahan pekerjaan, Penyedia wajib menyerahkan kepada Pemberi Tugas
   berupa :                                                              
   1. 2 (dua) set Dokumen Terlaksana                                     

   2. Untuk Peralatan / Perlengkapan :                                   
       2 (dua) set Pedoman Operasi (Operational Manual)                 
       Suku cadang sesuai yang disyaratkan                              
   3. Untuk berbagai macam kunci :                                       
       Semua kunci orisinil. Disertai “Construction Key” (jika ada)     
       Minimun 1 (satu) set kunci duplikat                              
   Dokumen-dokumen resmi (seperti Surat Izin, Tanda Pembayaran Cukai, Surat Fiskal Pajak dan
   lain-lain)                                                            
   4. Segala macam Surat Jaminan berupa Guarantee/Waranty sesuai yang disyaratkan.
   5. Surat pernyataan pelunasan sesuai petunjuk Direksi Lapangan/Konsultan Pengawas .

   Persyaratan Teknis Umum                                    I - 10     
                  RENCANA  KERJA DAN SYARAT SYARAT                       
     KEGIATAN RENOVASI GEDUNG AULA BDTBT  (BALAI DIKLAT TAMBANG          
                           BAWAH  TANAH)                                 
   LOKASI JL. SOEKARNO HATTA, DURIAN II KOTA SAWAHLUNTO SUMATERA BARAT   

                                BAB II                                   
                         PEKERJAAN PERSIAPAN                             

                                Pasal 1                                  
                        Peralatan Kerja dan Mobilisasi                   

   1. Penyedia harus mempersiapkan dan mengadakan peralatan-peralatan kerja dan
     peralatan bantu yang akan digunakan di lokasi kegiatan sesuai dengan lingkup
     pekerjaan serta memperhitungkan segala biaya pengangkutannya.       
   2. Penyedia harus menjaga ketertiban dan kelancaran selama perjalanan alat-alat berat yang
     menggunakan jalanan umum agar tidak mengganggu lalu lintas.         
   3. Pengawasan atau Pemberian Tugas berhak memerintahkan untuk menambah peralatan
     atau menolak peralatan yang tidak sesuai atau tidak memenuhi persyaratan.
   4. Bila pekerjaan telah selesai, Penyedia diwajibkan untuk segera menyingkirkan alat-alat
     tersebut, memperbaiki kerusakan yang diakibatkannya dan membersihkan bekas-
     bekasnya.                                                           
   5. Di samping untuk menyediakan alat-alat yang diperlukan seperti dimaksudkan pada
     ayat (1), Penyedia harus menyediakan alat-alat bantu seperti ; tenda-tenda untuk
     bekerja pada waktu hari hujan, perancah (scafolding) pada sisi luar bangunan atau
     tempat lain yang memerlukan, serta peralatan lainnya.               

                                Pasal 2                                  
                              Pengukuran                                 

   1. Penyedia harus sudah memperhitungkan biaya untuk pengukuran atau penelitian
     ukuran tata letak atau ketinggian bangunan (bouwplank), termasuk penyediaan “Bench
     Mark” atau “Line Offset Mark” pada masing-masing lantai bangunan.   
   2. Hasil pengukuran harus dilaporkan kepada Pengawas agar dapat ditentukan sebagai
     pedoman atau referensi dalam melaksanakan pekerjaan sesuai dengan gambar rencana
     dan persyaratan teknis.                                             

                                Pasal 3                                  

                           Papan Nama Kegiatan                           
   Papan nama kegiatan harus dipasang sedemikian rupa sehingga terbaca dari luar batas
   daerah kerja atau bentuknya/penempatannya akan ditentukan oleh Konsultan Pengawas.
   Pengeluaran biaya untuk pembuatan papan nama kegiatan adalah tanggung jawab
   Penyedia. Pemasangan, bentuk dan isi harus sesuai dengan persyaratan Pemerintah Daerah
   setempat dan mendapatkan persetujuan Konsultan Pengawas.              

                                Pasal 4                                  
                       Sarana Air Kerja dan Penerangan                   

   1. Untuk kepentingan pelaksanaan pekerjaan selama kegiatan berlangsung, Penyedia
     harus memperhitungkan biaya penyediaan air bersih guna keperluan air kerja, air
     minum untuk pekerja dan air kamar mandi/WC.                         
   2. Air yang dimaksud adalah air bersih, baik yang berasal dari PAM atau sumber air, serta
     pengadaan dan pemasangan pipa distribusi air tersebut bagi keperluan pelaksanaan
     pekerjaan dan untuk keperluan Direksi Keet, Kantor Penyedia, Kamar mandi/WC atau
     tempat-tempat lain yang dianggap perlu.                             

   Pekerjaan Persiapan                                         II-1      
                  RENCANA  KERJA DAN SYARAT SYARAT                       
     KEGIATAN RENOVASI GEDUNG AULA BDTBT  (BALAI DIKLAT TAMBANG          
                           BAWAH  TANAH)                                 
   LOKASI JL. SOEKARNO HATTA, DURIAN II KOTA SAWAHLUNTO SUMATERA BARAT   
   3. Penyedia juga harus menyediakan Sumber Tenaga Listrik untuk keperluan pelaksanaan
     pekerjaan, kebutuhan Direksi Keet dan penerangan Kegiatan pada malam hari sebagai
     keamanan selama kegiatan berlangsung selama 24 jam penuh dalam sehari.
   4. Pengadaan Penerangan dapat diperoleh dari sambungan PLN atau dengan Generator Set;
     dan semua perijinan untuk pekerjaan tersebut menjadi tanggung jawab Penyedia.
     Pengadaan fasilitas penerangan tersebut termasuk pengadaan dan pemasangan instalasi
     dan armatur, stop kontak serta sakelar/panel.                       

                                Pasal 5                                  
                           Keamanan Kegiatan                             

   1. Penyedia harus menjamin keamanan kegiatan untuk barang-barang milik Penyedia,
     Pengawas atau Pengelola Kegiatan, serta menjaga keutuhan bangunan-bangunan yang ada
     dari gangguan para pekerja Penyedia ataupun kerusakan akibat pelaksanaan
     pekerjaan.                                                          
   2. Penyedia harus menempatkan petugas-petugas keamanan selama 24 jam penuh setiap
     hari, yang dibagi dalam 3 (tiga) shift, dan harus selalu mengadakan pemeriksaan
     pengamanan setiap hari setelah selesai pekerjaan. Petugas-petugas keamanan ini harus
     mendapatkan surat resmi yang sah dari kepolisian sebagai Satuan Pengaman Unit
     Kegiatan dan berseragam (uniform).                                  
   3. Untuk mengawasi dan menjaga ketertiban bekerja para pekerjanya, setiap pekerja
     Penyedia diharuskan menggunakan tanda pengenal khusus yang harus dipakai pada
     bagian badan yang mudah terlihat oleh petugas keamanan.             
   4. Pekerja Penyedia tidak diijinkan menginap di lokasi kecuali petugas keamanan yang
     sedang bertugas pada malam hari.                                    
                                Pasal 6                                  
                     Kantor Kegiatan, Gudang dan Los Kerja               

   1. Penyedia harus membuat kantor kegiatan tempat bagi pelaksana dan Direksi
     Teknis/Lapangan bekerja, dengan luas yang memadai (minimal 10 m2) dan dilengkapi
     dengan peralatan kantor yang dibutuhkan.                            
   2. Penyedia juga harus menyediakan gudang dengan luas yang cukup untuk menyimpan
     bahan-bahan bangunan dan peralatan-peralatan agar terhindar dari gangguan cuaca
     dan pencurian.                                                      
   3. Penempatan kantor dan gudang harus diatur sedemikian rupa, agar mudah dijangkau
     dan tidak menghalangi pelaksanaan pekerjaan.                        
   4. Penyedia harus membuat los kerja dan bangunan tempat untuk istirahat (bedeng) dan
     tempat ibadah bagi pekerja penyedia.                                
   5. Los kerja merupakan bangunan dengan luas yang cukup untuk tempat bekerja bagi
     tukang/pekerja Penyedia dan mempunyai kondisi yang cukup baik, terlindung dari
     pengaruh cuaca yang dapat menghambat kelancaran pekerjaan.          
   6. Bangunan-bangunan ini harus dibongkar setelah pekerjaan selesai dilaksanakan.
                                Pasal 7                                  
                        Penyediaan Fasilitas Kegiatan                    

   Penyedia juga sudah harus memperhitungkan biaya konsumsi untuk rapat-rapat /
   pertemuan dengan Pemberi Tugas/ Konsultan Perencana atau wakilnya dan atau tamu-
   tamu Pemberi Tugas/ Konsultan Perencana yang berkepentingan dengan kegiatan.

   Pekerjaan Persiapan                                         II-2      
                  RENCANA  KERJA DAN SYARAT SYARAT                       
     KEGIATAN RENOVASI GEDUNG AULA BDTBT  (BALAI DIKLAT TAMBANG          
                           BAWAH  TANAH)                                 
   LOKASI JL. SOEKARNO HATTA, DURIAN II KOTA SAWAHLUNTO SUMATERA BARAT   

                                Pasal 8                                  

                           Pemadam Kebakaran                             

   1. Selama pelaksanaan pekerjaan, Penyedia harus menyediakan alat pemadam kebakaran
     berupa tabung pemadam kebakaran yang dapat digunakan untuk memadamkan api
     akibat listrik, minyak dan gas dengan kapasitas 7 kg.               
   2. Unit tabung pedamam kebakaran harus ditempatkan pada setiap lantai bangunan
     dengan radius kurang lebih 50 m, bangunan Direksi Keet dan tempat-tempat lain yang
     memerlukan.                                                         

                                Pasal 9                                  
                            Keselamatan Kerja                            

   1. Penyedia harus menjamin keselamatan para pekerja (K3) sesuai dengan persyaratan yang
     ditentukan dalam Peraturan Perburuhan atau persyaratan yang diwajibkan untuk setiap
     bidang pekerjaan.                                                   
   2. Di dalam lokasi harus tersedia kotak obat lengkap untuk Pertolongan Pertama Pada
     Kecelakaan (PPPK).                                                  

                               Pasal 10                                  
                               Ijin-Ijin                                 

   1. Penyedia harus mengurus dan memperhitungkan biaya untuk pembuatan ijin-ijin yang
     diperlukan dan berhubungan dengan pelaksanaan pekerjaan, antara lain :
     Ijin Pengeringan, Ijin Pengambilan Material, Ijin Pembuangan, Ijin Pengurugan, Ijin
     Trayek dan Pemakaian Jalan, Ijin Penggunaan Bangunan serta ijin-ijin lain yang
     diperlukan sesuai dengan ketentuan/peraturan dengan peraturan daerah setempat.
   2. Biaya Ijin Mendirikan Bangunan (IMB), Penyambungan Listrik, Air, Telepon menjadi
     tanggung jawab Pemilik Kegiatan, dengan pengurusannya dibantu oleh Konsultan
     Perencana dan Pengawas serta Penyedia.                              
   3. Keterlambatan pelaksanaan pekerjaan yang diakibatkan oleh hal tersebut dalam ayat 1
     di atas menjadi tanggung jawab Penyedia.                            

                               Pasal 11                                  
                              Dokumentasi                                

   1. Penyedia harus memperhitungkan biaya pembuatan dokumentasi serta pengirimannya
     kepada Pemberi Tugas serta pihak-pihak lain yang diperlukan oleh karena itu perlu
     disediakan alat dokumentasi.                                        
   2. Dokumentasi pemotretan dilakukan oleh Penyedia minimal 1 kali setiap perubahan
     progress pekerjaan harian sejak dimulainya kegiatan sampai selesai kegiatan. Foto-foto
     harus berwarna dan berukuran post card dan Penyedia harus menyediakan biaya untuk
     keperluan foto copy, laporan-laporan selama kegiatan berlangsung.   
   3. Foto Dokumentasi dibuat selengkap mungkin untuk setiap tahapan pelaksanaan
     pekerjaan.                                                          
   4. Yang dimaksud dalam pekerjaan dokumentasi ialah :                  
     Foto-foto kegiatan, berwarna minimal ukuran postcard untuk keperluan Laporan
     Bulanan yang dibuat oleh Konsultan Pengawas, dan 3 (tiga) set album yang harus
     diserahkan pada Serah Terima Pekerjaan untuk pertama kalinya.       

   Pekerjaan Persiapan                                         II-3      
                  RENCANA  KERJA DAN SYARAT SYARAT                       
     KEGIATAN RENOVASI GEDUNG AULA BDTBT  (BALAI DIKLAT TAMBANG          
                           BAWAH  TANAH)                                 
   LOKASI JL. SOEKARNO HATTA, DURIAN II KOTA SAWAHLUNTO SUMATERA BARAT   

                               BAB III                                   
                         PEKERJAAN INTERIOR                              

                                Pasal 1                                  
                           Pekerjaan Bongkaran                           

   a. Lingkup Pekerjaan Pekerjaan bongkaran meliputi pembongkaran bangunan exsisting yang
     terdiri dari:                                                       

        1. Penutup atap dan Kuda-kuda                                    
        2. Dinding dan Plesteran                                         
        3. Kusen                                                         
        4. Pagar Eksisting                                               
   b. Pelaksanaan Pekerjaan                                              
        1. Peralatan bongkar menjadi tanggung jawab Penyedia.            
        2. Penyedia harus memperhatikan keadaan sekeliling lokasi pekerjaan serta
          keselamatan pengguna lahan tempat bongkaran                    
        3. Penyedia harus menginventarisasi komponen-komponen yang akan digunakan
          kembali sebelum dibongkar dan sesudah dibongkar dan memberi catatan tentang
          cacat dan rusak atas persetujuan Direksi Teknis (Pengawas/Konsultan Pengawas).
        4. Penyedia harus mengamankan barang yang akan digunakan kembali dan
          menyimpannya pada tempat yang aman.                            
        5. Penempatan hasil bongkaran/ puing-puing tidak boleh mengganggu tahapan
          pekerjaan selanjutnya dan lingkungan sekitar.                  
        6. Apabila ada kerusakan maupun barang yang hilang menjadi tanggung jawab
          Penyedia                                                       

                                Pasal 2                                  
                           Pekerjaan Pasangan                            

   1. Lingkup Pekerjaan                                                  
     Yang termasuk pekerjaan ini adalah penyediaan bahan-bahan, tenaga, peralatan dan
     pemasangan dari dinding batu bata yang melekat langsung pada gedung dan pasangan
     batu kali pondasi. Termasuk juga dalam pekerjaan ini adalah pembentukan lubang-
     lubang untuk pintu, jendela, saluran dinding-dinding dan semua kolom serta balok
     praktis yang dibutuhkan sesuai persyaratan yang tertera dalam gambar.

   2. Persyaratan Bahan Batu Bata                                        
     Semua batu bata yang digunakan harus dari jenis bata press (pabrik) dan memenuhi
     syarat kekerasan, terbakar matang, rata dan memiliki bentuk yang sama, bebas
     keretakan, dan cacat-cacat lainnya dan setara contoh yang disampaikan Penyedia dan
     telah disetujui oleh Direksi Lapangan / Konsultan Pengawas.         
     Batu bata dengan daya serap air lebih dari 20 % berat sendiri setelah pembenaman
     dalam air selama 24 jam tidak dapat dipakai. Ukuran batu bata nominal yang
     digunakan adalah panjang 17 x 8 x 4 cm dengan toleransi ± 5 mm. Pembongkaran batu
     bata dari kendaraan pada saat pemasukan barang harus dilakukan dengan tangan dan
     ditumpuk dengan rapi di tempat yang telah ditentukan oleh Direksi Lapangan /
     Konsultan Pengawas.                                                 

   3. Pengetesan Batu Bata                                               

   Pekerjaan Arsitektur                                      IV- 1       
                  RENCANA  KERJA DAN SYARAT SYARAT                       
     KEGIATAN RENOVASI GEDUNG AULA BDTBT  (BALAI DIKLAT TAMBANG          
                           BAWAH  TANAH)                                 
   LOKASI JL. SOEKARNO HATTA, DURIAN II KOTA SAWAHLUNTO SUMATERA BARAT   

     Bila diperlukan pengetesan batu bata, maka akan ditunjuk Badan pengetesan yang
     disetujui oleh Direksi Lapangan / Konsultan Pengawas.               

   4. Semen Portland, Pasir dan Air                                      
     Semen Portland yang dipakai harus baru, tidak ada bagian-bagian yang membatu dan
     dalam zak yang tertutup seperti disyaratkan dalam NI - 8. Hanya satu merk dari 1 (satu)
     jenis semen yang boleh digunakan.                                   
     Pasir yang dipakai harus kasar, tajam, bersih dan bebas dari tanah liat, lumpur atau
     campuran-campuran lain, sesuai dengan : NI - 3 Pasal 14 dan NI - 2 Bab. 3.3
     Air harus bersih, segar dan bebas dari bahan-bahan yang merusak seperti minyak,
     asam, dan unsur orgailik lainnya, kecuali ditunjuk lain (lihat air untuk pekerjaan
     beton).                                                             

   5. Persyaratan Pelaksanaan                                            
      a. Adukan (Mortar)                                                 
        Bahan untuk pembuatan adukan harus diukur secara benar dengan kotak-kotak
        pengukur yang akurat. Penggunaan plasticizer diperbolehkan asal digunakan
        sesuai dengan petunjuk produsen yang bersangkutan.               
        Pencampuran adukan secara normal harus dilakukan dengan mesin pengaduk dari
        jenis dan ukuran yang dapat disetujui Direksi Lapangan / Konsultan Pengawas .
        Dalam keadaan khusus dimana diperlukan adukan dalam jumlah kecil sesuai
        kebutuhan-kebutuhan, maka atas persetujuan Direksi Lapangan / Konsultan
        Pengawas, bahan dapat diaduk secara manual diatas kotak-kotak adukan yang
        kering dan bersih.                                               

      b. Perbandingan Adukan                                             
        Adukan harus terdiri dari bahan-bahan sesuai dengan perbandingan volume
        sebagai berikut:                                                 

                   Jenis Adukan      Semen         Pasir                 
             Adukan Semen Kedap Air 1 bagian    2 bagian                 
             Adukan Semen Biasa   1 bagian      4 bagian                 

      c. Penggunaan Jenis Adukan                                         
        Penggunaan jenis adukan perekat pasangan dinding batu bata disesuaikan dengan
        kode-kode pada gambar, dengan ketentuan umum sebagal berikut :   
          Adukan semen kedap air dipakai pada pas. dinding ruang toilet setinggi 1,50 m.
          Adukan semen biasa dipakai pada semua pasangan dinding batu bata selain yang
           disebutkan diatas.                                            
      d. Sebelum dipasang, batu bata harus dibersihkan dan dibasahi terlebih dabulu, direndam
        dalam air hingga jenuh.                                          
      e. Pemasangan dinding batu bata harus dilakukan tegak lurus, datar dengan siar-siar
        batu bata yang lurus dan berjarak sama tidak lebih dari 1 cm.    
      f. Batu bata yang patah / tidak utuh dengan panjang kurang dari 10 cm tidak boleh
        dipergunakan, kecuali pada akhiran-akhiran atau penyambungan dengan kolom.
      g. Perancah untuk tempat berpijak tukang / pekerja tidak boleh menembus dinding.

   6. Hal-hal Khusus                                                     
     a. Penyambungan dinding ke kolom beton harus dilakukan dengan menyediakan besi
        beton Ø 6 mm sepanjang 35 cm sebagai angkur yang dipasang pada bagian beton

   Pekerjaan Arsitektur                                      IV- 2       
                  RENCANA  KERJA DAN SYARAT SYARAT                       
     KEGIATAN RENOVASI GEDUNG AULA BDTBT  (BALAI DIKLAT TAMBANG          
                           BAWAH  TANAH)                                 
   LOKASI JL. SOEKARNO HATTA, DURIAN II KOTA SAWAHLUNTO SUMATERA BARAT   

        pada waktu pengecoran pada jarak vertikal 30 cm (sumbu) dan menonjol 23 cm
        dari permukaan beton.                                            
     b. Penyambungan dinding ke bagian bawah balok beton.                
        Puncak semua dinding batu bata yang tersambung langsung ke bagian bawah balok
        beton dan sebagainya, harus tersambung dengan adukan semen secara padat dan
        rapat apabila siar terakhir ini tidak melebihi 2,5 cm. Bila siar terakhir melebihi 2,5
        cm harus ditambahkan ubin-ubin beton pracetak yang khusus dibuat untuk itu,
        dengan ketebalan dan bentuk yang sesuai dan direkatkan secara padat dengan
        adukan semen. Untuk dinding batu bata dengan ketebalan ½ batu dan ketinggian
        lebih dari 3,6 m, pada baglan puncak dinding harus disambung ke beton dengan
        angkur besi beton Ø 6 mm seperti pada sambungan ke dinding dan kolom beton.
     c. Dinding batu bata harus diperkuat dengan kolom pengaku dari beton bertulang
        jarak horizontal maksimum diantara kolom pengaku adalah 3,00 m dan jarak
        vertikal maksimum adalah 2,50 m. Ukuran penampang kolom pengaku adalah 12,5 cm
        x lebar batu bata. Kolom ini harus diperkuat dengan tulangan beton Ø 8 dan 10 mm,
        sengkang Ø 6 mm, jarak 10 cm.                                    
     d. Pada daerah sambungan dengan dinding batu bata yang sudah ada harus diadakan
        pembersihan dan dinding dibasahi. Batu bata yang sudah ada dibongkar
        secukupnya untuk menjamin perlekatan yang cukup kuat dengan dinding batu bata
        yang baru.                                                       
     e. Semua bagian dalam lubang atau saluran untuk perpipaan (shaft) harus dibuat
        dengan permukaan yang rapi (fair faced) dengan siar-siar sambungan diratakan,
        (kecuali disyaratkan lain dalam gambar).                         
     f. Sumuran, lubang tekukan dan sebagainya untuk keperluan pemasangan kerangka,
        ducting, pipa air hujan dan pipa-pipa lainnya harus dibentuk dengan rapi sesuai
        gambar atau permintaan.                                          

                                Pasal 3                                  
                           Pekerjaan Plesteran                           

   1. Lingkup Pekerjaan                                                  
     a. Termasuk dalam pekerjaan plesteran ini adalah penyediaan tenaga kerja, bahan-
        bahan, peralatan termasuk alat-alat bantu dan alat-alat angkut yang diperlukan
        untuk melaksanakan pekerjaan plesteran dinding, sehingga dapat dicapai hasil
        plesteran yang bermutu baik.                                     
     b. Pekerjaan plesteran dinding dikerjakan pada permukaan dinding pasangan beton blok
        ringan aerated dan dinding beton bagian dalam serta seluruh detail yang
        disebutkan / ditunjukkan dalam gambar.                           

   2. Persyaratan Bahan                                                  
     a. Semen portland harus memenuhi NI-8 (dipilih dari satu pabrik untuk seluruh
        pekerjaan).                                                      
     b. Pasir harus memenuhi NI-3 pasal 14 ayat 2.                       
     c. Air harus memenuhi NI-3 pasal 10.                                
     d. Penggunaan jenis adukan plesteran                                
         Adukan 1 pc : 2 pasir, dipakai untuk plesteran kedap air.      
         Adukan 1 pc : 4 pasir, dipakai untuk seluruh plesteran dinding lainnya.
         Seluruh permukaan plesteran difinish acian (plesteran halus) dari bahan PC
          dengan air.                                                    

   3. Syarat-syarat Pelaksanaan                                          

   Pekerjaan Arsitektur                                      IV- 3       
                  RENCANA  KERJA DAN SYARAT SYARAT                       
     KEGIATAN RENOVASI GEDUNG AULA BDTBT  (BALAI DIKLAT TAMBANG          
                           BAWAH  TANAH)                                 
   LOKASI JL. SOEKARNO HATTA, DURIAN II KOTA SAWAHLUNTO SUMATERA BARAT   

     a. Plesteran dilaksanakan sesuai standar spesifikasi dari bahan yang digunakan dengan
        petunjuk dan persetujuan Direksi Lapangan / Konsultan Pengawas, dan persyaratan
        tertulis dalam uraian dan RKS ini.                               
     b. Pekerjaan plesteran dapat dilaksanakan bilamana pekerjaan pasangan bata maupun
        bidang beton telah selesai dan telah disetujui oleh Direksi Lapangan / Konsultan
        Pengawas, sesuai syarat pekerjaan yang tertulis dalam buku ini.  
     c. Pekerjaan plesteran dinding hanya diperkenankan setelah selesai pemasangan
        instalasi pipa listrik dan plumbing untuk bangunan tersebut.     
     d. Untuk bidang / dinding beton bertulang yang akan diplester dan akan dilapis cat
        dipakai plesteran halus (acian). Sebelumnya permukaannya harus dibersihkan dari
        sisa-sisa bekisting dan kemudian diketrek (scrath) terlebih dahulu, dan semua
        lubang bekas pengikat bekisting atau form tie harus tertutup adukan plester.
     e. Campuran adukan plesteran yang dimaksud dalam pasal 2.2. adalah campuran
        dalam volume, cara pembuatannya menggunakan mixer (alat pengaduk) selama 3
        (tiga) menit dan memenuhi persyaratan sebagai berikut :          
         Untuk bidang kedap air, beton, pasangan dinding bata yang berhubungan
          dengan udara luar, dan semua pasangan bata di bawah permukaan tanah
          sampai ketinggian 30 cm dari permukaan lantai dan 150 cm dari permukaan
          lantai untuk toilet / WC, Kamar Mandi / Ruang Wudhu dan daerah basah
          lainnya dipakai adukan plesteran 1 pc : 2 pasir.               
         Untuk plesteran / adukan kedap air, harus ditambah dengan bahan khusus
          kedap air dengan perbandingan 1 pc : 1 bahan khusus kedap air. 
         Untuk bidang lainnya diperlukan plesteran campuran 1 pc : 4 pasir.
         Plesteran halus (acian) dipakai campuran PC dan air sampai mendapatkan
          campuran yang homogen, acian dapat dikerjakan sesudah plesteran berumur 14
          hari (kering benar), untuk adukan plesteran finishing / dilapis bahan lain
          (Granite dan lain-lain), harus ditambah dengan additive plamix dengan dosis
          200 - 250 gr plamix untuk adukan kedap air.                    
         Semua jenis adukan / plesteran tersebut di atas harus disiapkan sedemikian
          rupa, sehingga selalu dalam keadaan baik dan belum mengering.  
        Diusahakan agar jarak waktu pencampuran adukan plesteran tersebut dengan
        pemasangannya tidak melebihi 30 menit terutama untuk adukan kedap air.
     f. Untuk dinding tertanam di dalam tanah harus diplester dengan memakai spesi
        kedap air.                                                       
     g. Semua bidang yang akan dilapis (finishing) bahan lain pada permukaannya diberi
        alur-alur garis, horizontal atau diketrek (scrath) untuk memberi ikatan yang lebih baik
        terhadap bahan finishingnya kecuali untuk yang menerima cat.     
     h. Pasangan kepala plesteran dibuat pada jarak 1 m, dipasang tegak dan menggunakan
        keping-keping kayu setebal 9 mm untuk patokan kerataan bidang.   
     i. Ketebalan plesteran harus mencapai ketebalan permukaan dinding/ kolom yang
        dinyatakan dalain gambar, atau sesuai peil-peil yang diminta dalam gambar. Tebal
        plesteran minimal 2 cm, jika ketebalan melebihi dari 3 cm harus diberi tambahan
        kawat (Wiremesh) setara dengan BRM5. Untuk membantu dan memperkuat daya lekat
        dari plesterannya pada bagian pekerjaan yang diizinkan Direksi Pengawas.
     j. Untuk setiap permukaan bahan yang berbeda jenisnya yang bertemu dalam satu
        bidang datar, harus diberi naat (tali air) dengan ukuran lebar 0,5 - 0,7 cm dalamnya
        0,5 cm, kecuali bila ada petunjuk lain di dalam gambar.          
     k. Untuk permukaan yang datar, harus mempunyal toleransi lengkung atau cembung
        bidang tidak melebihi 5 mm untuk setlap jarak 2 m. Jika melebihi, Penyedia
        berkewajiban memperbaikinya dengan biaya atas tanggungan Penyedia.
     l. Kelembaban plesteran harus dijaga sehingga pengeringan berlangsung wajar tidak
        terlalu tiba-tiba dengan membasahi permukaan plesteran setiap kali terlihat kering

   Pekerjaan Arsitektur                                      IV- 4       
                  RENCANA  KERJA DAN SYARAT SYARAT                       
     KEGIATAN RENOVASI GEDUNG AULA BDTBT  (BALAI DIKLAT TAMBANG          
                           BAWAH  TANAH)                                 
   LOKASI JL. SOEKARNO HATTA, DURIAN II KOTA SAWAHLUNTO SUMATERA BARAT   

        dan melindungi dari terik panas matahari langsung dengan baban penutup yang
        mencegah penguapan air secara cepat.                             
     m. Jika terjadi keretakan sebagai akibat pengeringan yang tidak baik, plesteran harus
        dibongkar kembali dan diperbaiki sampai dinyatakan dapat diterima oleh Direksi
        Pengawas dengan biaya atas tanggungan Penyedia. Selama 7 (tujuh) hari setelah
        pengacian selesai Penyedia harus selalu menyiram dengan air, sampai jenuh
        sekurang-kurangnya 2 kali setiap hari.                           
     n. Selama pemasangan dinding bata / Beton Bertulang belum difinish, Penyedia wajib
        memelihara dan menjaganya terhadap kerusakan-kerusakan dan pengotoran bahan
        lain. Setiap kerusakan yang terjadi menjadi tanggung jawab Penyedia dan wajib
        diperbaiki.                                                      
     o. Tidak dibenarkan pekerjaan finishing permukaan dilakukan sebelum plesteran
        berumur lebih dari 2 (dua) minggu.                               

                                Pasal 4                                  
                         Pekerjaan Pelapisan Lantai                      
   1. Umum                                                               

     1.1. Pekerjaan ini meliputi pengadaan bahan peralatan dan semua pekerjaan yang
         berhubungan dengan pekerjaan penyelesaian lantai sesuai dengan gambar kerja dan
         RKS.                                                            
     1.2. Penyedia diharuskan memberikan contoh-contoh bahan lantai yang dipasang,
         khususnya untuk diseleksi kwalitas, warna, tekstur, bahan lantai untuk mendapatkan
         persetujuan dari Direksi Lapangan / Konsultan Pengawas.         
     1.3. Penyedia harus menyediakan jaminan tertulis dari produsen/Sub-kontrktor kepada
         Pemilik Kegiatan untuk setiap masing-masing penggunkan bahan lantai dengan
         jangka jaminan minimum 5 (lima) tahun.                          

     1.4 Pekerjaan lantai yang akan dilaksanakan adalah pekerjaan lantai Granit.

   2. Pekerjaan Lantai Granit                                            
     2.1. Pekerjaan lantai Granit 60 x 60 cm dilaksanakan untuk lantai luar ruangan.
     2.2. Data teknis bahan :                                            
           Bahan  :   Granit                                             
           Produk : Setara Niro                                          
           Ukuran : Granit 60 x 60 cm, disesuaikan dgn                   
                  ukuran dalam gambar perencanaan                        
           Warna  : Harus sesuai dengan petunjuk Konsultan Perencana atau Pemilik
                   Kegiatan.                                             
     2.3. Granit yang akan dipasang adalah yang telah diseleksi dengan baik, bentuk dan ukuran
         masing-masing unit sama, tidak ada bagian yang gompal, retak maupun cacat.
     2.4. Pekerjaan pemasangan lantai Granit bisa dimulai dan dilaksanakan apabila Penyedia
         telah membawa contoh-contoh Granit yang telah disetujui.        
     2.5. Pemotongan Granit harus dilakukan dengan menggunakan mesin potong, bekas
         potongan harus digerinda dan diampelas sampat halus dan rata. Perlu dihindari

         pemotongan Granit yang < 1/2 x lebar/panjang ukuran standard.   
     2.6. Sebelum memulai memasang Granit terlebih dahulu lantai diurug dengan pasir tebal
         10 cm dan membuat lantai kerja dengan Mutu K-100, setiap Granit perlu diulas bagian
         bawahnya akan dipasang dengan adukan 1 semen: 3 pasir yang telah dicampur dengan
         bahan kedap air vandex.                                         

   Pekerjaan Arsitektur                                      IV- 5       
                  RENCANA  KERJA DAN SYARAT SYARAT                       
     KEGIATAN RENOVASI GEDUNG AULA BDTBT  (BALAI DIKLAT TAMBANG          
                           BAWAH  TANAH)                                 
   LOKASI JL. SOEKARNO HATTA, DURIAN II KOTA SAWAHLUNTO SUMATERA BARAT   

     2.7. Setelah Granit terpasang seluruhnya, selanjutnya disapu dengan acian semen/Semen
         PCC putih dengan diberi warna sesuai ubin yang dipasang. Masing jarak unit Granit
         harus membentuk garis lurus setebal naad (atau disebut lain sesuai gambar).
     2.8. Apabila hasil pemasangan Granit tidak rapih, tidak membentuk garis lurus, retak dan
         hasilnya bergelombang, Penyedia harus mengganti/ mengulangi pekerjaan tersebut,
         dengan biaya yang ditanggung sendiri oleh Penyedia.             

                                Pasal 5                                  
                Pekerjaan Kusen, Daun Pintu dan Jendela Alumunium        

   1. Kusen Pintu dan Jendela Alumunium                                  
     1.1. Lingkup Pekerjaan                                              
        Meliputi penyediaan kusen alumunium (Pouder Coating), penyetelan kusen
        alumunium (Pouder Coating) sesuai dengan gambar rencana pemasangan, kaca
        pada kusen alumunium (Pouder Coating), serta pemasangan kusen alumunium
        (Pouder Coating) pada dinding-dinding atau tempat yang sesuai dengan gambar
        rencana dan meliputi pembuatan shop drawing.                     
     1.2. Bahan-bahan                                                    
        Alumunium                                                        
         Extruder          : Alexindo (Pouder Coating) atau setara dan sesuai SNI
          extrusi 0695-82                                                
         Kadar Campuran    : Alloy- 6063 T5 / Billet yang digunakan harus aslinya,
                            tidak terbuat dari bahan-bahan scrap / sisa  

         Anodsizing        : Ketebalan lapisan diseluruh permukaan alumunium
                            coating                                      
         Jenis extrusi Profil : Depth 70 mm                             
         Profil            : Standard produksi Alexindo atau setara.    
         Sistim Profil     : Jaya Sash.                                 
     1.3. Caulking dan Sealant                                           
        Bahan yang digunakan dari jenis poly sulfide yang setara dengan “Sadofose Rubber
        Seal 1 K ” atau “Expandite Thioflex.One”, atau “ABC Thiocaulk” dan bahan-bahan
        tambahan sebagai berikut :                                       
        a. Back up material (bahan pengisi) dari polyethylene foam atau bahan lain yang
          sejenis yang disetujui Pengawas Lapangan.                      
        b. Dempul, Bestial dengan NI-3 Pasal 42. Bahan pembersih yang digunakan untuk
          pemasangan caulking dan sealant antara lain adalah-xylpl, xylene dan toluene.
     1.4. Gambar Rencana Pembuatan                                       
        a. Kontraktor diharuskan untuk mempersiapkan gambar kerja dengan ukuran-
          ukuran yang disesuaikan dilapangan.                            
        b. Kontraktor diharuskan untuk merencanakan sistim pemasangan dengan
          memperhitungkan keamanan terhadap defleksi yang bisa terjadi akibat
          bentangan, tekanan angin dan sebagainya, dengan rekomendasi pabrik
          pembuatnya dan peraturan-peraturan muatan yang berlaku.        
     1.5 Pekerjaan Fabrikasi                                             
        Bahan yang dipakai sebelum diproses fabrikasi harus diseleksi dahulu sesuai
        dengan bentuk, toleransi, ukuran, ketebalan yang dipersyaratkan, kesikuan,
        kelengkungan dan pewarnaan yang dipersyaratkan, kemudian dikerjakan secara
        maksimal dengan mesin potong, mesin punch, edrill, sehingga hasil yang telah
        dirangkai mempunyai toleransi ukuran.                            
     1.6. Pemasangan                                                     
        a. Pekerjaan pembuatan / penyetelan dan pemasangan kusen aluminium beserta

   Pekerjaan Arsitektur                                      IV- 6       
                  RENCANA  KERJA DAN SYARAT SYARAT                       
     KEGIATAN RENOVASI GEDUNG AULA BDTBT  (BALAI DIKLAT TAMBANG          
                           BAWAH  TANAH)                                 
   LOKASI JL. SOEKARNO HATTA, DURIAN II KOTA SAWAHLUNTO SUMATERA BARAT   

          kaca harus dilaksanakan oleh sub Kontraktor aluminium ahli yang mendapat
          persetujuan dari Direksi Lapangan / Konsultan Pengawas.        
        b. Ketika dibawa ke lapangan, samoa aluminium harus dilindungi dengan "eacquer
          Film" atau bahan.lain yang disetujui oleh Direksi Lapangan / Konsultan
          Pengawas.                                                      
        c. Ketika plesteran dilaksanakan, tepi-tepi kusen harus dilindungi dengan plastic tape
          atau zinc chromate frimer (pemis-transparant). Bagian-bagian lain dapat tetap
          dilindungi dengan "Lacquer Film" sampai pekerjaan selesai.     
        d. Penggunaan pcmis pada permukaan yang caulking atau sealant tidak
          dibenarkan diberikan                                           
        e. Pemasangan kusen harus dilengkapi dengan weather seal" (backing strip),
          didalam dan diluar sebagai lapisan pengisi, sebelum sealant dipasang.
        f. Untuk mendapatkan ukuran-ukuran yang tepat, sub Kontraktor aluminium
          harus datang kelapangan dan. melakukan pengukuran-pengukuran.  
        g. Pemasangan kusen aluminium ke tembok / kolom / balok harus menggunakan
          anker yang kuat.                                               
        h. Antara tembok / kolom / kolom dan kusen harus diisi dengan"seal" yang elastis,
          untuk jendela-jendela luar.                                    
        i. Pemasangan kaca-kaca terhadap kusen aluminium juga harus menggunakan
          "seal" yang berupa, alur karet.                                
        j. Sambungan-sambungan vertikal maupun, horizontal sambungan sudut maupun
          silang demikian juga pengkombinasian profil-profil alumunium harus dipasang
          sempurna, dengan sekrup-sekrup pengaku. Sekrup-sekrup tidak boleh kelihatan.
        k. Dalam keadaan ditutup atau dibuka, kaca-kaca tidak boleh bergetar yang
          menandakan kurang sempurnanya pemasangan seal keliling.        
        l. Selain tidak, bergetar, pemasangan seal harus menjamin bahwa tidak akan
          terjadi kebocoran yang diakibatkan oleh air hujan maupun udara basah dari
          luar.                                                          
        m. Pemasangan kaca I panel kaca harus dilakukan dari arah dalam bangunan
          untuk memudahkan penggantian.                                  
        n. Kontraktor wajib menjaga kusen-kusen aluminium dan bidang-bidang kaca
          yang sudah terpasang dari kotoran-kotoran seperti air semen, cat plesteran dan
          lain-lain serta mengamankannya dari benturan-benturan.         
   2. Pekerjaan Daun Pintu dan Jendela Kaca Rangka Alumunium             
     2.1. Lingkup Pekerjaan                                              
        a. Menyediakan tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan dan alat bantu lainnya
          untuk melaksanakan pekerjaan sehingga dapat tercapai hasil pekerjaan yang
          baik dan sempurna.                                             
        b. Pekerjaan ini meliputi pembuatan daun pintu dan jendela panil kaca seperti
          yang ditunjukkan dalam gambar.                                 

     2.2. Persyaratan Bahan                                              
        2.2.1. Bahan Rangka                                              
             a. Dari bahan alumunium framing system dari produk dalam negeri ex
               ALCAN atau setara, disetujui oleh Direksi Lapangan/Konsultan Pengawas.
             b. Bentuk dan ukuran profil disesuaikan terhadap shop drawing yang telah
               disetujui oleh Direksi Lapangan/Konsultan Pengawas.       
             c. Warna profil alumunium framing colour anodized (contoh warna
               diajukan oleh Kontraktor untuk disetujui Konsultan Perencana).
             d. Warna powder coating ditentukan kemudian, tebal bahan minimal 1,8
               mm.                                                       
             e. Nilai batas deformasi yang diijinkan adalah 2 mm. Bahan yang diproses

   Pekerjaan Arsitektur                                      IV- 7       
                  RENCANA  KERJA DAN SYARAT SYARAT                       
     KEGIATAN RENOVASI GEDUNG AULA BDTBT  (BALAI DIKLAT TAMBANG          
                           BAWAH  TANAH)                                 
   LOKASI JL. SOEKARNO HATTA, DURIAN II KOTA SAWAHLUNTO SUMATERA BARAT   

               pabrikan harus diseleksi terlebih dahulu dengan seksama sesuai dengan
               bentuk toleransi, ukuran, ketebalan, kesikuan, kelengkungan, pewarnaan
               yang disyaratkan oleh Konsultan Perencana, Direksi Lapangan/Konsultan
               Pengawas.                                                 
             f. Persyaratan bahan yang digunakan harus memenuhi uraian dan syarat-
               syarat dari pekerjaan alumunium serta memenuhi ketentuan-ketentuan
               dari pabrik yang bersangkutan.                            
             g. Daun pintu dengan konstruksi panel kaca rangka alumunium, seperti
               yang ditunjukkan dalam gambar termasuk bentuk dan ukurannya.
        2.2.2. Penjepit kaca digunakan penjepit kaca dari bahan karet yang bermutu baik
             dan memenuhi persyaratan yang ditentukan dari pabrik, pemasangan
             disyaratkan hanya 1 (satu) sambungan serta harus kedap air dan bersifat
             structural seal.                                            
        2.2.3. Bahan panil kaca daun pintu, jendela, partisi menggunakan jenis kaca sesuai
             dengan tercantum dalam pasal 15 spesifikasi ini (Pekerjaan Kaca). Semua
             bahan kaca yang digunakan harus bebas dari noda dan cacat, bebas sulfida
             maupun bercak-bercak lainnya dari produksi Asahimas atau setara.
     2.3. Persyaratan Pelaksanaan                                        
        2.3.1. Sebelum melaksanakan pekerjaan, kontraktor diwajibkan untuk meneliti
             gambar-gambar yang ada dan kondisi dilapangan (ukuran dan lubang-
             lubang), termasuk mempelajari bentuk, pola, layout penempatan, cara
             pemasangan, mekanisme dan detail-detail sesuai gambar.      
        2.3.2. Sebelum pemasangan, penimbunan bahan-bahan pintu ditempat pekerjaan
             harus ditempatkan pada ruang/tempat dengan sirkulasi udara yang baik,
             tidak terkena cuaca langsung dan terlindung dari kerusakan dan
             kelembaban.                                                 
        2.3.3. Harus diperhatikan sema sambungan siku untuk rangka alumunium dan
             penguat lain yang diperlukan hingga terjamin kekuatannya dengan
             memperhatikan/menjaga kerapihan terutama untuk bidang-bidang tampak
             tidak boleh ada cacat bekas penyetelan.                     
        2.3.4. Semua ukuran harus sesuai gambar dan merupakan ukuran jadi.
        2.3.5. Daun pintu, jika diperkukan harus menggunakan sekrup galvanized atas
             persetujuan Direksi Lapangan/Konsultan Pengawas tanpa meninggalkan bekas
             cacat pada permukaan yang tampak. Untuk daun pintu panel kaca setelah
             dipasang harus rata dan tidak bergelombang dan tidak melintir.
        2.3.6. Kontraktor bertanggung jawab atas pelaksanaan yang terkoordinasi antara
             bagian-bagian yang terkait dengan pekerjaan kusen tersebut, seperti :
             pekerjaan dinding, plafond dan variasinya, lantai dan plint, dan lain
             sebagainya untuk memperoleh hasil yang baik. Untuk itu kontraktor harus
             mampu mengkoordinasikan dengan baik semua pekerjaan yang terkait
             tersebut. Kesalahan, cacat, kurang memenuhi persyaratan pekerjaan yang
             timbul sebagia akibat tidak adanya atau kurangnya koordinasi, harus
             diperbaiki/diganti dan seluruh biayanya ditanggun oleh kontraktor.

                                Pasal 6                                  
                             Pekerjaan Kaca                              
   1. Umum                                                               
     1.1 Lingkup Pekerjaan                                               

         a. Pengadaan dan pelaksanaan pekerjaan kaca yang lengkap dan sesuai dengan
            yang dipersyaratkan dalam Dokumen Kontrak.                   
         b. Pekerjaan lain yang terkait :                                
             Pekerjaan komponen pintu/ jendela.                         

   Pekerjaan Arsitektur                                      IV- 8       
                  RENCANA  KERJA DAN SYARAT SYARAT                       
     KEGIATAN RENOVASI GEDUNG AULA BDTBT  (BALAI DIKLAT TAMBANG          
                           BAWAH  TANAH)                                 
   LOKASI JL. SOEKARNO HATTA, DURIAN II KOTA SAWAHLUNTO SUMATERA BARAT   

             Pekerjaan sanitair untuk kaca cermin.                      
             Pekerjaan lain yang mengikuti spesifikasi ini              
     1.2 Standar dan Persyaratan Bahan                                   
         a. ANSI (American National Standard Institute). 297.1-1975-Safety Material
           Used in Building                                              
         b. ASTM (American Society for Testing and Materials). E6-P3 Proposed
           Specification for Sealed Insulating Glass Units.              
     1.3 Persyaratan Bahan                                               
         a. Kaca adalah benda terbuat dari bahan glass yang pipih pada umumnya
           memiliki ketebalan yang sama, mempunyai sifat tembus cahaya, dapat
           diperoleh dari proses tarik tembus cahaya, gilas, dan pengembangan (Float
           Glass)                                                        
         b. Toleransi lebar dan panjang; ukuran panjang dan lebar tidak boleh melampaui
           toleransi seperti yang ditentukan oleh pabrik.                
         c. Kesikuan; kaca lembaran yang berbentuk segi empat harus mempunyai sudut
           serta tepi potongan yang rata dan lurus, toleransi kesikuan maksimum yang
           diperkenankan adalah 1,5 mm per meter.                        
         d. Cacat-cacat,                                                 
             Cacat-cacat lembaran bening yang diperbolehkan harus sesuai ketentuan
              dari pabrik                                                
             Kaca yang digunakan harus bebas dari gelembung (ruang yang terisi gas
              yang terdapat pada kaca)                                   
             Kaca yang digunakan harus bebas dari komposisi kimia yang dapat
              mengganggu pandangan                                       
             Kaca harus bebas dari keretakan (garis pecah pada kaca baik sebagian
              atau seluruh tebal kaca)                                   
             Kaca harus bebas dari gumpilan tepi (benjolan pada sisi panjang dan lebar
              ke arah luar/masuk)                                        
             Harus bebas dari benang (string) dan gelombang (wave). Benang adalah
              cacat garis timbul yang tembus pandangan, gelombang adalah permukaan
              kaca yang berubah dan mengganggu pandangan                 
             Harus bebas dari bintik-bintik (spots), awan (cloud), dan goresan
              (scratch)                                                  

   2. Submittals                                                         
     2.1 Shop Drawing                                                    
         a. Gambar kerja yang lengkap dan jelas menunjukkan :            
           Detail dalam skala besar untuk setiap jenis profile sistem sambungan, sistem
           pemasangan setiap jenis kaca dan komponen lain yang diperlukan untuk
           terlaksananya pekerjaan yang sempurna. Perubahan dimungkinkan hanya
           karena hasil review dan evaluasi atas test mock-up yang harus diadakan,
           perubahan harus disetujui Pengawas lapangan.                  
         b. Sistem pemasangan.                                           
           Gambar kerja dan pelaksanaan yang menunjukkan :               
              Sistem konstruksi penyangga kaca dan penempatannya terhadap kusen
               ataupun panel pintu.                                      
              Jenis kaca dan tebal kaca.                                
     2.2 Data Produk                                                     
         Spesifikasi teknis dan petunjuk pemasangan dari pabrik pembuat. 
     2.3 Contoh Bahan                                                    
         3 (tiga) buah untuk setiap jenis dan tipe yang dipersyaratkan ukuran 30 x 30
         cm2.                                                            
     2.4 Petunjuk Pemeliharaan                                           

   Pekerjaan Arsitektur                                      IV- 9       
                  RENCANA  KERJA DAN SYARAT SYARAT                       
     KEGIATAN RENOVASI GEDUNG AULA BDTBT  (BALAI DIKLAT TAMBANG          
                           BAWAH  TANAH)                                 
   LOKASI JL. SOEKARNO HATTA, DURIAN II KOTA SAWAHLUNTO SUMATERA BARAT   

         Memuat petunjuk terinci mengenai :                              
         a. Pemeriksaan berkala                                          
         b. Perawatan seluruh bagian dinding kaca.                       
     2.5 Garansi dan Jaminan                                             
         Bahwa pekerjaan tersebut telah watertight (kedap air) dan bebas dari cacat bahan
         dan kerusakan akibat pengerjaan dimana jaminan berlaku selama 5 (lima) tahun.
     2.6 Penanganan Bahan                                                
         a. Pengiriman.                                                  
           Hasil fabrikasi dan komponennya dikirim ke site dalam keadaan sudah diberi
           pengenal/identifikasi sesuai dengan identifikasi gambar Shop  
           Drawing/Erection Drawing. Bahan dikirim tanpa cacat dan harus diperiksa,
           disetujui, dan diterima oleh Direksi Lapangan / Konsultan Pengawas
           Lapangan.                                                     
         b. Penyimpanan.                                                 
           Tidak diperkenankan disimpan dalam site.                      
         c. Perlindungan.                                                
           Bahan dilindungi selama pengiriman pemasangan dari pengaruh cuaca.
           Bahan/hasil pekerjaan yang rusak/cacat tidak dapat diterima.  
     2.7 Penjadwalan                                                     
         Koordinasi pekerjaan dengan pekerjaan-pekerjaan lain yang terkait dengan
         pekerjaan dinding kaca untuk pekerjaan yang sempurna, dan tidak menghambat
         jadwal pekerjaan lain. Beri tanda pada bidang/ tempat kerja dari setiap pekerjaan
         yang terkait (bila perlu)                                       
         a. Pekerjaan Mock-up                                            
         b. Pekerjaan Komponen dinding kaca                              

   3. Bahan                                                              
     3.1 Spesifikasi Bahan.                                              
         a. Bahan kaca & cermin harus sesuai SII 0189/78 dan PBVI 1982   
         b. Bahan harus bebas cacat dan noda, bebas sulfida, maupun bercak lainnya
         c. Semua bahan kaca dan cermin sebelum dan sesudah terpasang harus
           mendapat persetujuan dari Pengawas.                           
         d. Sisi kaca yang tampak maupun tidak tampak akibat pemotongan harus
           digerinda/dihaluskan hingga tidak tajam dan berbahaya.        
           Bahan 1                                                       
           - Jenis               : Kaca                                  
           - Type finishing permukaan : -                                
           - Produksi            : Panasap                               

           - Ketebalan           : 5 mm, 6 mm dan 10 mm /ditentukan lain 
           - Bahan pengisi siar  : -                                     
           - Type                : Hijau                                 
           - Ukuran              : Gambar Shop Drawing                   
           - Posisi              : Ventilasi, Jendela, dan Pintu         
3.2 Fabrikasi                                                            
a. Kaca.                                                                 
           Dimensi dalam gambar rencana harus diperiksa dan disesuaikan pada Shop
           Drawing berdasarkan hasil pengukuran di lapangan.             
         b. Cutting/Pemotongan.                                          
           Sesuai dengan peraturan pabrik pembuat dan tidak dilakukan di lapangan.

   4. Pelaksanaan                                                        

   Pekerjaan Arsitektur                                      IV- 10      
                  RENCANA  KERJA DAN SYARAT SYARAT                       
     KEGIATAN RENOVASI GEDUNG AULA BDTBT  (BALAI DIKLAT TAMBANG          
                           BAWAH  TANAH)                                 
   LOKASI JL. SOEKARNO HATTA, DURIAN II KOTA SAWAHLUNTO SUMATERA BARAT   

     a. Semua pekerjaan dilaksanakan dengan mengikuti petunjuk gambar, uraian, dan
       syarat pekerjaan dalam buku ini                                   
     b. Pekerjaan ini memerlukan keahlian dan ketelitian                 
     c. Semua bahan yang telah terpasang harus disetujui oleh Pengawas   
     d. Bahan yang telah terpasang harus dilindungi dari kerusakan dan benturan, dan
       diberi tanda untuk mudah diketahui, tanda-tanda tidak boleh menggunakan kapur
       namun menggunakan potongan kertas yang direkatkan dengan menggunakan lem
       aci                                                               
     e. Pemotongan kaca harus rapi dan lurus, diharuskan menggunakan alat-alat pemotong
       kaca khusus                                                       
     f. Pemotongan kaca harus disesuaikan dengan rangka/kusen, minimal 10 mm masuk ke
       dalam alur kaca pada kusen                                        
     g. Pembersih akhir kaca harus menggunakan kain katun yang lunak dengan
       menggunakan cairan pembersih kaca setara merk Windex              
     h. Cermin dan kaca harus terpasang dengan rapi serta sisi tepi harus lurus dan rata,
       bebas dari noda, dan bekas goresan.                               

                                Pasal 7                                  
                     Pekerjaan Kunci dan Alat Penggantung                

   1. Lingkup Pekerjaan                                                  
     1.1. Pekerjaan ini meliputi penyediaan tenaga kerja, bahan- bahan, perlengkapan daun
         pintu / daun jendela seperti kunci, engsel dan alat-alat bantu lainnya untuk
         melaksanakan pekerjaan hingga tercapainya hasil pekerjaan yang baik dan
         sempurna.                                                       
     1.2. Pemasangan alat penggantung dan pengunci dilakukan meliputi seluruh
         pemasangan pada daun pintu kaca, daun pintu kayu, daun pintu aluminium dan
         daun jendela aluminium seperti yang ditunjukkan / disyaratkan dalam detail
         gambar.                                                         
   2. Persyaratan Bahan                                                  
     2.1. Semua "hardware" yang digunakan harus sesuai dengan ketentuan yang
         tercantum dalam buku Spesifikasi Teknis. Bila terjadi perubahan atau penggantian
         "hardware" akibat dari pemilihan merek, Kontraktor wajib melaporkan hal
         tersebut kepada Direksi Lapangan / Konsultan Pengawas untuk mendapatkan
         persetujuan.                                                    
     2.2. Semua anak kunci harus dilengkapi dengan tanda pengenal dari pelat aluminium
         berukuran 3 x 6 cm dengan tebal 1 mm. Tanda pengenal ini dihubungkan dengan
         cincin nikel kesetiap anak kunci.                               
     2.3 Harus disediakan lemari penyimpanan anak kunci dengan "Backed Enamel Finish"
         yang dilengkapi dengan kait- kaitan untuk anak kunci lengkap dengan nomor
         pengenalnya. Lemari berukuran lebar x tinggi adalah 40x50 cm, dengan tebal 15
         cm berdaun pintu tunggal memakai engsel piano dan handle aluminium.

   3. Perlengkapan Pintu Dan Jendela                                     
     3.1. Pekerjaan Kunci dan Pegangan Pintu                             
         a. Semua pintu menggunakan peralatan kunci sebagai berikut :    
             Lockcase            : GUARD & DEKSON,SES                   
             Cylinder            : GUARD & DEKSON, SES                  
             Handle              : GUARD & DEKSON, SES                  
             Back Plat           : GUARD & DEKSON, SES                  
             Engsel (Butt Hinges) : GUARD & DEKSON, SES                 

   Pekerjaan Arsitektur                                      IV- 11      
                  RENCANA  KERJA DAN SYARAT SYARAT                       
     KEGIATAN RENOVASI GEDUNG AULA BDTBT  (BALAI DIKLAT TAMBANG          
                           BAWAH  TANAH)                                 
   LOKASI JL. SOEKARNO HATTA, DURIAN II KOTA SAWAHLUNTO SUMATERA BARAT   

             Engsel Lantai (Floor Hinges) : Stanley, Dorma atau Setara  
         b. Untuk pintu-pintu aluminium dan pintu-pintu besi yang dipakai adalah kunci
           "mortise cylinder dead lock" merk, dua kali putar, warna Silver. Pada pintu
           masuk utama yang terdiri dari pintu otomatis dipasangi kunci tersebut. Untuk
           pintu sorong yang dipakai merk.                               
         c. Untuk panel-panel listrik, pintu shaft dan lain-lain, kunci yang dipakai merk
           Yale.                                                         
         d. Untuk almari-almari selang dan tabung pemadam kebakaran dipakai Catch
           lock, begitu pula untuk almari-almari yang tidak menggunakan kunci silinder.
         e. Seluruh rangkaian kunci-kunci yang disebutkan dalam butir (a) dan (b) diatas
           harus tercakup dalam satu sistim general Masterkey, begitu pula untuk butir
           (c) dan (d) juga satu sistim Masterkey tersendiri.            
         f. Untuk daun jendela kaca dipakai handle pengunci setara merk Witcho seri 22
           Handle warna Silver.                                          
         g. Semua kunci-kunci tanam terpasang dengan kuat pada rangka daun pintu.
           Dipasang setinggi 90 cm dari lantai, atau sesuai petunjuk Direksi Lapangan /
           Konsultan Pengawas.                                           
         h. Untuk pintu-pintu pagar besi digunakan gerendel besi dengan kunci gembok
           merk Kend yang tercakup dalam sistim Masterkey.               
         i. Pegangan pintu masuk utama dipakai handle setara merk KEND, type tubular
           handle                                                        
     3.2 Pekerjaan Engsel                                                
         a. Untuk pintu-pintu aluminium serta pintu panil menggunakan engsel lantai
           (floor hinge) double action, merk setara Stanley, Dorma atau Setara dipasang
           dengan baik pada lantai sehingga terjamin kekuatan dan kerapihannya,
           dipasang sesuai dengan gambar untuk itu. Untuk jendela digunakan engsel
           setara Simon Werk.                                            
         b. Untuk pintu-pintu aluminium menggunakan engsel merk Simon Werk disetel
           pada posisi single action.                                    
         c. Untuk pintu-pintu besi dipakai engsel kupu-kupu dibuat khusus untuk
           keperluan masing-masing pintu.                                
         d. Kontraktor wajib mengajukan contoh bahan untuk mendapatkan persetujuan
           Perancang.                                                    

   4. Persyaratan Pelaksanaan                                            
     a. Engsel atas dipasang ± 28 cm (as) dari permukaan atas pintu. Engsel bawah
        dipasang ± 32 cm (as) dari permukaan bawah pintu. Engsel tengah dipasang
        ditengah-tengah antara kedua engsel tersebut.                    
     b. Untuk pintu toilet, engsel atas dan bawah dipasang ± 28 cm dari permukaan pintu,
        engsel tengah dipasang di tengah-tengah antara kedua engsel tersebut.
     c. Penarik pintu (door pull) dipasang 90 cm (as) dari permukaan lantai.
     d. Seluruh perangkat kunci harus bekerja dengan baik, untuk itu harus dilakukan
        pengujian secara kasar dan halus.                                
     e. Tanda pengenal anak kunci harus dipasang sesuai dengan pintunya. 
     f. Kontraktor wajib membuat shop drawing (gambar detail pelaksanaan) berdasarkan
        Gambar Dokumen Kontrak yang telah disesuaikan dengan keadaan di lapangan. Di
        dalam shop drawing harus jelas dicantumkan semua data yang diperlukan termasuk
        keterangan produk, cara pemasangan atau detail-detail khusus yang belum ter-
        cakup secara lengkap didalam Gambar Dokumen Kontrak, sesuai dengan Standar
        Spesifikasi pabrik.                                              
     g. Shop drawing sebelum dilaksanakan harus disetujui dahulu oleh Direksi Lapangan /
        Konsultan Pengawas / Perancang.                                  

   Pekerjaan Arsitektur                                      IV- 12      
                  RENCANA  KERJA DAN SYARAT SYARAT                       
     KEGIATAN RENOVASI GEDUNG AULA BDTBT  (BALAI DIKLAT TAMBANG          
                           BAWAH  TANAH)                                 
   LOKASI JL. SOEKARNO HATTA, DURIAN II KOTA SAWAHLUNTO SUMATERA BARAT   

                                Pasal 8                                  
                           Pekerjaan Pengecatan                          

   1. Lingkup Pekerjaan                                                  
     1.1. Meliputi pekerja, peralatan dan bahan-bahan yang berhubungan dengan
         pekerjaan pengecatan sesuai dengan RKS serta Gambar Kerja.      
     1.2. Dinding yang tidak dilapisi dengan bahan pelapis apapun, penyelesaiannya
         dengan menggunakan cat tembok.                                  

     1.3. Jika sesuatu bagian atau permukaan tidak disebutkan dalam spesifikasi ini pelapis
         catnya sama dengan pelapis yang dipakai untuk area dinding plafond dengan
         material yang sejenis dan atau menyerupai, atau sesuai petunjuk dari Perancang /
         Direksi Lapangan / Konsultan Pengawas.                          
     1.4. Pekerjaan ini meliputi pemeliharaan setelah pekerjaan pengecatan selesai. Barang
         atau bagian pekerjaan lain yang rusak atau kotor diakibatkan oleh pekerjaan
         pengecatan menjadi tanggung jawab Kontraktor untuk membersihkannya
         maupun penggantian kerusakan jika diperlukan.                   
   2. Persyaratan Bahan                                                  
     2.1. Bahan cat, berkualitas baik yaitu setara dengan produksi Ex.Dulux, warna sesuai
         dengan petunjuk Konsultan Perencana atau Pemilik Proyek         
     2.2. Sifat Umum                                                     
          Tahan terhadap pengaruh cuaca                                 
          Mengurangi pori-pori                                          
          Daya tutup tinggi                                             
     2.3. Aplikasi dengan rol atau kuas (untuk bidang kecil).            
          Pengencer   : gunakan air bersih setara air minum             
          Jumlah      : 0 - 5 %                                         
     2.4. Cat yang digunakan berada dalam kaleng yang masih disegel dalam kemasan,
         tidak pecah atau bocor dan mendapat persetujuan Pemilik Proyek dan Direksi
         Lapangan / Konsultan Pengawas.                                  
     2.5. Pengiriman cat, harus disertakan sertifikat dari agen / distributor yang dinyatakan
         bahwa cat yang dikirim dijamin keasliannya. Kontraktor bertanggungjawab,
         bahwa warna dan bahan cat adalah tidak palsu dan sesuai dengan RKS.
     2.6. Warna                                                          
         a. Selambat-lambatnya 2 (dua) minggu sebelum pekerjaan pengecatan,
           Kontraktor harus mengajukan daftar bahan pengecatan kepada Direksi
           Lapangan / Konsultan Pengawas.                                
         b. Perancang / Direksi Lapangan / Konsultan Pengawas menentukan warna pili-
           hannya, Kontraktor menyiapkan bahan dan bidang pengecatan untuk
           dijadikan contoh, atas biaya Kontraktor.                      
   3. Pekerjaan Persiapan                                                
     3.1. Sebelum pekerjaan pengecatan dilaksanakan, pekerjaan Dinding dan lantai telah
         selesai dikerjakan.                                             
     3.2. Selanjutnya diadakan persiapan sebagai berikut :               
         a. Dinding atau bagian yang akan dicat selesai dan telah disetujui oleh Direksi
           Lapangan / Konsultan Pengawas untuk dimulai pelaksanaannya.   
         b. Bagian yang retak-retak, pecah atau kotoran-kotoran yang menempel harus
           dibersihkan.                                                  
         c. Menunggu keringnya dinding atau bagian yang akan dicat karena masih basah
           dan lembab.                                                   

   Pekerjaan Arsitektur                                      IV- 13      
                  RENCANA  KERJA DAN SYARAT SYARAT                       
     KEGIATAN RENOVASI GEDUNG AULA BDTBT  (BALAI DIKLAT TAMBANG          
                           BAWAH  TANAH)                                 
   LOKASI JL. SOEKARNO HATTA, DURIAN II KOTA SAWAHLUNTO SUMATERA BARAT   

         d. Menyiapkan dan mengadakan pengecatan untuk contoh warna.     
     3.4. Kontraktor harus mengatur waktu sedemikian rupa sehingga terdapat urutan-
         urutan yang tepat mulai dari pekerjaan dasar sampai dengan pengecatan akhir.
     3.5. Semua pekerjaan pengecatan harus mengikuti petunjuk dari pabrik pembuat cat
         tersebut.                                                       

   4. Pekerjaan Pengecatan Dasar Plesteran (Cat Tembok)                  
     4.1. Cat Tembok Dalam                                               
        a. Tembok yang akan dicat harus mempunyai cukup waktu untuk mengering.
           Setelah permukaan tembok kering, maka persiapan dilakukan dengan
           membersihkan permukaan tembok tersebut terhadap pengkristalan /
           pengapuran (efflorescene) yang biasanya terdapat pada tembok baru, dengan
           amplas kemudian dengan lap sampai benar-benar bersih.         
        b. Selanjutnya dilapis tipis dengan plamir.                      
        c. Pada bagian-bagian dinding yang bisa bereaksi dengan alkali dan rembesan air
           harus diberi lapisan wall sealer.                             
        d. Setelah kering permukaan tersebut diamplas lagi sampai halus. 
        e. Kemudian dicat dengan lapisan pertama (cat dasar) yang terdiri dari 1(satu)
           lapis Alkali Resistance sealer yang dilanjutkan dengan 3 (tiga) lapis Acrilic
           Emulsion dengan ketentuan cat sebagai berikut :               
            Lapis I encer (tambahkan 20 % air)                          
            lapis II kental                                             
            Lapis III kental                                            
        f. Bagian-bagian yang masih kurang baik, diberi plamur lagi dan diamplas halus
           setelah kering.                                               
     4.2. Cat Tembok Luar                                                
        a. Seperti halnya cat dalam luar sama pelaksanaannya dengan cat tembok dalam
           butir 4.1                                                     
        b. Pekerjaan pengecatan dilakukan dengan "Roller" atau semprot pada bagian
           yang sulit dijangkau.                                         

                                Pasal 9                                  
                        Pekerjaan Finishing Melamic                      
   1. Lingkup Pekerjaan.                                                 
     Digunakan pada semua finishing kayu pintu/jendela, panel-panel atau pada bagian-
     bagian sesuai yang ditunjukkan pada gambar kerja untuk pelaksanaan. 

   2. Persyaratan Bahan.                                                 
     a. Wood Filler, Stain, Base Coat dan Top Coat : ex IMPRA atau produk lain yang setara.
     b. Thinner dengan kualitas no. 1                                    
     c. Warna dari melamic adalah ditentukan dalam Tabel/Skema Material yang
        ditunjukkan oleh Perencana.                                      
     d. Tingkat kilap dari melamic adalah SEMI GLOSS (tidak terlalu mengkilap).
     e. Kontraktor wajib membuat contoh/sample melamic di atas material yang akan
        dipakai dalam proyek ini dan diajukan dan disetujui Konsultan Pengawas, Perencana
        dan Pemberi Tugas.                                               

   3. Syarat-syarat Pelaksanaan.                                         
     a. Melamic harus dilaksanakan oleh tenaga-tenaga yang trampil dalam pekerjaan ini
        dan pekerjaan ini harus dipimpin oleh seorang mandor yang betul-betul ahli dan
        berpengalaman.                                                   

   Pekerjaan Arsitektur                                      IV- 14      
                  RENCANA  KERJA DAN SYARAT SYARAT                       
     KEGIATAN RENOVASI GEDUNG AULA BDTBT  (BALAI DIKLAT TAMBANG          
                           BAWAH  TANAH)                                 
   LOKASI JL. SOEKARNO HATTA, DURIAN II KOTA SAWAHLUNTO SUMATERA BARAT   

     b. Sebelum pekerjaan finishing mellamic / polyurethane dimulai harus dipastikan
        bahwa tersedia ventilasi / sirkulasi udara bersih dalam ruangan yang akan dicat.
     c. Permukaan kayu yang retak-retak, lubang-lubang atau bercelah harus digosok
        dengan amplas kayu, dicat dasar di dempul kemudian diamplas kembali sehingga
        benar-benar halus permukaannya.                                  
     d. Permukaan Teakwood sebaiknya diamplas secukupnya agar serat kayu pada
        lembaran tidak habis dan serat masih terlihat baik.              
     e. Setiap mata kayu yang besarnya lebih dari 1 cm harus dipotong dan diganti dengan
        kayu yang mulus, atau permukaannya diperbaiki dengan potongan kayu.
     f. Mata kayu yang besarnya kurang dari 1 cm cukup diberi 2 lapis plamir yang tipis.
     g. Setiap lubang paku dan lubang-lubang atau cacat-cacat lainnya harus didempul.
     h. Semua permukaan kayu/Teakwood yang hendak di-melamic dibersihkan dari debu
        minyak dan kotoran yang mungkin melekat disitu.                  
     i. Sesudah betul-betul bersih, digosok dengan amplas kayu, agar supaya seluruh
        permukaan kayu rata dan licin, tidak lagi terdapat serat kayu yang tidak rata pada
        permukaan kayu tersebut.                                         
     j. Apabila seluruh permukaan kayu/ Teakwood sudah licin, pori-pori kayu harus
        ditutup dengan wood filler secukupnya dengan menggunakan kape, sampai pori-
        pori tertutup sempurna.                                          
     k. Permukaan kayu/ Teakwood yang telah diplamur dengan wood filler tersebut,
        setelah kering dihaluskan dengan amplas duco yang halus, kemudian debu bekas
        amplas tersebut dibersihkan.                                     
     l. Setelah bersih permukaan kayu/ Teakwood diberi Stain (pewarna), dengan
        menggunakan Spray gun atau kuas, dan diratakan dengan kain bal setelah kurang
        lebih 30 detik mengering. Warna akan ditentukan kemudian oleh perencana.
     m. Setelah itu diberi Base Coat/Cat Dasar atau sanding sealer. Dibutuhkan minimal 2
        lapis cat dasar setiap lapisan, dan setiap lapisan harus diamplas sempurna sehingga
        diperoleh permukaan yang halus dan rata.                         
     n. Lapis pertama Top-Coat/Cat diulaskan dengan rata sampai sempurna dan diamplas
        sempurna, kemudian ulaskan top coat lapis ke 2 dan yang terakhir lapis 3 adalah
        lapisan finished tidak perlu diamplas.                           
     o. Hasil pekerjaan melamic ini harus merupakan suatu hasil pekerjaan yang rata dan
        jelas menunjukkan serat kayunya serta tidak cacat.               
     p. Setelah pekerjaan melamic kayu selesai harus dijaga terhadap kemungkinan
        kerusakan terkena benda lain atau noda-noda dan sebagainya.      
     q. Lindungi pekerjaan ini dan juga pekerjaan atau material lain yang dekat dengan
        pekerjaan ini seperti fitting-fitting, kosen-kosen dan sebagainya dengan cara
        menutup / melindungi bagian tersebut selama pekerjaan pengecatan berlangsung.

                               Pasal 10                                  
                             Pekerjaan HPL                               

   1. Batasan dan Lingkup Pekerjaan                                      
     Yang termasuk dalam lingkup pekerjaan Dinding Hpl ini meliputi:     
     1. Pasang Rangka Besi Hollow 4/4 dan 4/2 cm                         
     2. Pasang Multiplek Tebal 9                                         
     3. Pasang HPL                                                       

   2. Material                                                           

   Pekerjaan Arsitektur                                      IV- 15      
                  RENCANA  KERJA DAN SYARAT SYARAT                       
     KEGIATAN RENOVASI GEDUNG AULA BDTBT  (BALAI DIKLAT TAMBANG          
                           BAWAH  TANAH)                                 
   LOKASI JL. SOEKARNO HATTA, DURIAN II KOTA SAWAHLUNTO SUMATERA BARAT   

     a. Material Untuk Dinding                                           
        Material/ bahan yang dimaksud untuk pekerjaan Dinding adalah dari bahan
        Multiplek 9 mm seperti yang tertera dalam Gambar Rencana. Bahan yang
        digunakan harus yang berkualitas baik, mempunyai suatu bidang datar yang halus,
        seragam ukurannya, sisi tepinya lurus dan tidak cacat, tidak melengkung dan cukup
        keras. Rangka Dinding memakai Besi Hollow. Kontraktor harus menunjukan contoh
        bahan yang akan digunakan untuk mendapatkan persetujuan dari Pengawas.
   3 Pelaksanaan                                                         
     Kontraktor harus membuat Shop Drawing untuk persetujuan perencanaan yang dibuat
     berdasarkan Gambar Rencana yang tersedia. Shop Drawing menggambarkan detail
     hubungan-hubungan dan sambungan-sambungan, pengangkeran konsruksi dan
     pemasangan semua komponen lengkap dengan ukuran-ukurannya.          

   4. Pekerjaan Dinding                                                  
     a. Pekerjaan Rangka HPL                                             
        Rangka untuk HPL semua digunakan rangka dari bahan besi hollow 4/2 cm, Di Baut
        atau di Klem ke dinding Tembok(sesuai kondisi lapangan). Rangka HPL yang
        menempel pada dinding harus memakai alur/ sponing agar sebelum dilakukan
        pemasangan terlebih dahulu supaya dibuat sponing dengan ukuran sesuai dengan
        Gambar Rencana atau petunjuk Pengawas. Setelah rangka tepi rangka yang
        menempel pada dinding atau rangka utama sudah terpasang seluruhnya, tentunya
        kedudukan dan elevasi disesuaikan dengan Gambar Rencana dan disetujui
        Pengawas, selanjutnya dilakukan pembagian untuk pemasangan rangka pembagi
        dengan modulas ke as 60 cm (sesuai dengan Gambar Rencana).       
     b. Penyelesaian Dinding HPL                                         
        Pemasangan Dinding HPL hanya dapat dilakukan bilamana rangka HPL telah selesai
        dan sesuai dengan Gambar Rencana serta telah disetujui Pengawas. Lembaran
        Multiplek t 9 yang dipergunakan untuk Dinding adalah dengan ukuran tebal 9 mm,
        atau disesuakan dengan Gambar Rencana dan petunjuk Pengawas. Pemotongan
        Multiplek harus dilakukan dengan gergaji halus atau alat lainnya yang disetujui
        Pengawas serta diampelas yang tidak terlalu kasar pada bekas pemotongannya
        sehingga halus dan rata. Pemasangan Dinding HPL dapat dilakukan dengan cara
        dibout dan disetujui Pengawas. Setelah pemasangan HPL keseluruhannya sesuai dan
        diterima/ disetujui Pengawas, yang selanjutnya dilakukan pekerjaan finishing
        dengan material yang telah ditentukan.                           

   Pekerjaan Arsitektur                                      IV- 16      
                  RENCANA  KERJA DAN SYARAT SYARAT                       
     KEGIATAN RENOVASI GEDUNG AULA BDTBT  (BALAI DIKLAT TAMBANG          
                           BAWAH  TANAH)                                 
   LOKASI JL. SOEKARNO HATTA, DURIAN II KOTA SAWAHLUNTO SUMATERA BARAT   

                               Pasal 11                                  
                  Pekerjaan Alumunium Composite Panel (ACP)              

         1. Lingkup Pekerjaan                                            
            a. Pekerjaan ini meliputi tenaga kerja, bahan-bahan dan peralatan yang
             dipergunakan untuk melaksanakan pekerjaan pemasangan panel  
             aluminium composite seperti yang ditunjukkan dalam gambar rencana.
            b. Pekerjaan ini dilaksanakan pada tempat-tempat seperti ditunjukkan dalam
             gambar.                                                     

         2. Pengendalian Pekerjaan                                       
            a. Semua pekerjaan yang disebutkan Semua pekerjaan yang disebutkan dalam
             bab ini harus dikerjakan sesuai dengan standar dan spesifikasi dari pabrik.
            b. Bahan-bahan yang harus memenuhui standar-standar antara lain :
             - AA                : The Aluminium Association             
             - AAMA              : Architectural/ Aluminium Manufactures 
                                 Associantion                            
             - ASTM E.84             : American Standard for Testing Material
             - DIN 4109          : Isolasi udara                         
             - DIN 52212             : Penyerapan Udara                  
             - DIN 53440             : Pengurangan getaran               
             - DIN 17611/ BS 1615 : Proses anoda                         
             - DIN 476           : Panel Kerangka                        

             - AS.1530           : Hasil Indikatif                       
         3. Komponen                                                     
            a. Bracket/ angkur dari material besi finish galvanis atau material aluminium
             ekstrussion.                                                
            b. Rangka vertical dan horizontal dari material alumanium ekstrussion
            c. Rangka tepi panel aluminium composite dan reinforce dari material
             aluminium ekstrussion.                                      
            d. Infil dari aluminium ekstrussion finish powder coating warna ditentukan
             kemudian.                                                   
            e. Sealant                                                   
             - Untuk pekerjaan luar, lihat bab sealant                   

             - Warna akan ditentukan kemudian berdasarkan color chart dari pabrik
             - Lokasi sealant antara panel aluminium dengan komponen lain.

         4. Bahan-bahan                                                  
             a. - Bahan          : Aluminium composite                   
               - Tebal           : 4 mm terdiri dari 0,5 mm Alumunium, 3 mm
                                 Polyetylene dan 0,5 mm Alumunium        
               - Berat           : 5 - 6 Kg/ 5 mm                        
               - Bending         : 45 - 50 Kg/ 5 mm                      
               - Heat Deformation : 200˚ C                               
               - Sound Insulation : 24 – 39 dB                           
               - Finished        : Flourocarbond factory finished/ PVdF Coating
             b. Bahan composite harus dalam keadaan rata, warna akan ditentukan
               kemudian                                                  

   Pekerjaan Arsitektur                                      IV- 17      
                  RENCANA  KERJA DAN SYARAT SYARAT                       
     KEGIATAN RENOVASI GEDUNG AULA BDTBT  (BALAI DIKLAT TAMBANG          
                           BAWAH  TANAH)                                 
   LOKASI JL. SOEKARNO HATTA, DURIAN II KOTA SAWAHLUNTO SUMATERA BARAT   

             c. Bahan yang digunakan produksi HOWSOLPAN, SPECTRA, ALUMATEC
               atau setara.                                              
             d. Contoh-contoh: Kontraktor diharuskan menyerahkan contoh-contoh
               bahan kepada Direksi Lapangan untuk mendapatkan persetujuan
               Pemberi Tugas.                                            
             e. Torelansi dimensi mill finish                            
               Stove dipernish ± 0,2 mm                                  
               Dianode 0,4/ + 4 mm                                       
               Lebar -0/ +4 mm                                           
               Panjang s/d 4 meter -0/ +6 mm                             

         5. Pelaksanaan                                                  
            a. Pemasangan dilakukan oleh tenaga ahli yang khusus dalam pekerjaan ini
             dengan menunjukkan surat keterangan referensi pekerjaan-pekerjaan yang
             pernah dikerjakan kepada Direksi lapangan untuk mendapatkan 
             persetujuan.                                                
            b. Aluminium Composite panel yang digunakan untuk seluruh proyek harus
             dari satu macam saja.                                       
            c. Pelaksanaan pemasangan harus lengkap dengan peralatan bantu untuk
             mempermudah serta mempercepat pemasangan dengan hasil pemasangan
             yang akurat, teliti dan tepat pada posisinya.               
            d. Rangaka-rangka pemegang transon dan mullion harus dipersiapkan
             dengan teliti, tegak lurus dan tepat pada posisinya.        
            e. Metode pemasangan antara lain:                            
             - Dijepit diantara bagian-bagian sungkup puncak ganda.      
             - Panel-panel baki menggantng pada pin-pin dan dipasang dengan skrup.
             - Dinding pelapis yang dijadikan satu unit, sistim ikatan pinggir.
            f. Frekuensi pembersihan dan perawatan serta pemilihan bahan pembersih
             yang cocok sangat tergantung pada lokasi gedung dan kondisi permukaan.
             Pembersihan dapat dilaksanakan dengan air dan spons atau sikat lembut.
             Apabila pengotoran lebih berat bisa ditambahkan diterjen netral.
            g. Setelah pemasangan dilakukakan penutupan celah-celah antara panel
             dengan bahan caulking dan sealant hingga rapat dan tidak bocor sesuai
             dengan uraian bab sealant dalam persyaratan ini.            
            h. Kontraktor harus melindungi pekerjaan yang telah selesai dari hal-hal yang
             dapat menimbulkan kerusakan. Bila hal terjadi, Kontraktor harus
             memperbaiki tanpa biaya tambahan.                           
            i. Hasil pemasangan pekerjaan Alumunium Composite Panel harus merupakan
             hasil pekerjaan yang rapih dan tidak bergelombang.          
            j. Kontraktor harus dapat menyertakan jaminan mutu selama 10 (sepuluh)
             tahun terhadap sinar matahari dan pabrik pembuatnya berupa sertifikasi
             jaminan.                                                    

                               Pasal 12                                  
                             P E N U T U P                               

      Rencana Kerja dan Syarat-syarat (RKS) ini tidak menguraikan selengkapnya mengenai
      uraian pekerjaan, bahan, kualitas, cara pengerjaan, dan apa yang harus dilakukan oleh
      pemborong, sejauh tidak menyimpang dari aturan, standart dan AV serta sesuai dengan
      pekerjaan tambah, dan tawaran ini bersifat lum sump.               

   Pekerjaan Arsitektur                                      IV- 18      
                  RENCANA  KERJA DAN SYARAT SYARAT                       
     KEGIATAN RENOVASI GEDUNG AULA BDTBT  (BALAI DIKLAT TAMBANG          
                           BAWAH  TANAH)                                 
   LOKASI JL. SOEKARNO HATTA, DURIAN II KOTA SAWAHLUNTO SUMATERA BARAT   

      Bangunan ini harus siap dikerjakan sesuai dengan penawaran pemborong, serah
      terima pekerjaan pertama adalah saat pekerjaan bangunan dapat dimanfaatkan, serah
      terimanya dibuatkan berita acaranya.                               

      Setelah pekerjaan diserah terimakan kedua kalinya atau setelah masa pemeliharaan
      pemborong harus membersihkan lagi bagian luar gedung dari bekas bangunan
      sementara.                                                         
      Apabila masih terdapat perbedaan antara gambar dan RAB, maka harus diiformasikan
      kembali kepada konsultan perencana, supaya dicarikan solusi/ kesepakatan bersama

                                        Sawah Lunto, 10 November 2023    
                                        PPK Balai  Di k lat Tamba n g    
                                        Bawah   Tana h                   

                                        Herdianto, S.T.,                 
                                        Nip.19840924  201404 1 001       

   Pekerjaan Arsitektur                                      IV- 19      
                  RENCANA  KERJA DAN SYARAT SYARAT                       
     KEGIATAN RENOVASI GEDUNG AULA BDTBT  (BALAI DIKLAT TAMBANG          
                           BAWAH  TANAH)                                 
   LOKASI JL. SOEKARNO HATTA, DURIAN II KOTA SAWAHLUNTO SUMATERA BARAT   

   Pekerjaan Arsitektur                                      IV- 20